营业厅的转让合同

营业厅的转让合同（精选6篇）

篇1：营业厅的转让合同

移动营业厅转让合同

甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号：

甲乙双方经友好协商，就中国移动指定专营店XX合作营业厅转让达成下列协议：

第一条 甲方于2013年6月1日起将位于XX镇XX街门面（面积为40平方米）内的中国移动合作营业厅永久性转让给乙方，权属归乙方。

第二条 该门面的所有权人为甲方，营业厅转让后继续租给乙方使用，月租为500元人民币，甲方不得随意收回房屋。

第三条 店铺现有室内装修、门头、稳压器1个、光端机2台（营业厅1台、基站1台）、协议转换器1台、交换机1个、营业用电脑2台、复印机1台、票据打印机1台，自助缴费机1台、饮水机1个、玻璃桌1个、受理台1个、手机柜台5个、保险柜1个、甲方交给移动公司的押金柒万元、2013年6月1日后营业厅的递延酬金，全部无偿归乙方所有。

第四条 中国移动XX合作营业厅转让费共计壹拾壹万元，乙方在2013年6月31日前向甲方支付转让费人民币大写捌万元整（￥80000.00 元），在三个月内向甲方支付转让费人民币大写叁万元整（￥30000.00 元）。

第五条 中国移动XX合作营业厅转让后，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第六条 该店铺的营业执照已由甲方办理，转让后乙方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，甲方和必须无条件配合办理相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前的一切债权债务由甲方负责，与乙方无关。

第七条 中国移动XX合作营业厅转让后如果要过户，甲方必须无条件配合办理相关过户手续。

第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应遵守合同，若有违反本合同的，须承担人民币伍仟元违约金。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇2：营业厅的转让合同

营业转让合同1

甲方：_____________

乙方：_____________

经双方友好协商，本着公平的原则，达成一致协议如下：

自 _____________年 _____________月_____________ 日起，_____________ 转让给 _____________，在此之前的债务与乙方无关，在执照转让期间甲方应配合乙方完成变更工作，变更时间为两个月(根据变更内容适当调整时间)， 在变更过程中乙方不得擅自利用甲方资料作违法活动，否则一律后果由乙方自负，变更完后由双方点清资料交接完毕，一次付给预先定好的价格( 元)交付甲方，变更工作完成后，该企业的一切账务与甲方无关。

此协议双方签字有效

1、营业执照正副本原件。

2、税务正副本原件

3、组织代码证正副本原件及IC卡。

4、银行开户许可证原件

5、验资报告。房屋租赁协议。

6、公司章程。

7、公章、财务章、合同章、发票专用章。人名章

8、发票领购本和支票领购本，银行存款密码。银行对账单。未用完的支票及发票。 以上资料是甲方需提供给乙方的。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

营业转让合同2

转让方：_______身份证号：_______（下称甲方）

受让方：_______身份证号：_______（下称乙方）

甲方于_______年_______月_______日与签订的“鱼塘承包合同”，期限为______________，因甲方不善经营，愿将其鱼塘经营权转让给乙方，现就相关事宜经甲、乙双方平等协商，达成如下协议条款，以供双方共同信守：

一、转让标的：

1、甲方愿将其于年月承包的座落在的鱼塘经营权转让给乙方；其四至：东至谢家大屋山脚；南至组，的耕种地边；西至组荷叶塘下；北至现鱼塘坝；养殖面积约亩（四至范围有村盖章确认）。

2、养殖场道路、鱼苗等鱼场一切养殖设备、设施一并转让给乙方；转让后所有财产产权归乙方所有。

3、本次转让依据甲方于_______年_______月_______日与村委会签订的“鱼湖承包合同”第六条款之规定（附鱼湖承包合同）；甲方转让鱼塘经营权须经发包方同意，并由甲方负责办理好有关转让手续。

二、转让期限：为年。即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止为协议有效期；期满，由乙方与村（发包方）重新签订承包合同。

三、转让费及支付方式：

1、转让费共计元整；在本协议签字时，乙方须一次性付给甲方，不得拖欠。

2、甲方应上交村的鱼塘租金仍然由甲方负责支付给村，与乙方无关。

四、乙方获得鱼塘承包经营权后，依法享有该鱼塘的使用、收益、自主经营和产品处置权，甲方须保证乙方不爱任何一方的干涉。

五、乙方获得鱼塘承包经营权后，甲方于_______年_______月_______日与村委会签订的“鱼湖承包合同”的所约定条款则由乙方继续履行，甲方不再承担该合同约定的权利与义务。

六、违约责任：

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金；违约金的数额为守约方的所有一切经济损失。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲、乙双方协商或鱼塘承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

七、生效条件：

1、甲、乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意后生效。

八、其他条款：

1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式三份，由甲、乙双方、发包方各执一份。

甲方代表：_______（签章）

乙方代表：_______（签章）

发包方代表：_______（签章）

日期：_______

营业转让合同3

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号码：电话号码：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号码：电话号码：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套网吧经营许可证（网吧名：印象网吧）转让给乙方，双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以此共同遵守。

第一条 转让网吧经营许可证的基本情况

甲方提供的网吧经营许可证包含《文化经营许可证》正副本、《网络安全许可证》正副本、《工商营业执照》正副本、《组织机构代码证》正副本、《食品流通许可证》正副本。

第二条 转让价格

双方商定该套网吧经营许可证转让价格为（人民币） 元整，（大写：元整）。

第三条 付款方式

双方一致同意，购证款由乙方一次性支付给甲方

在协议签署当日，乙方交付给甲方人民币元整（大写： 元整），甲方如提供证件虚假，或者其他瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方需赔偿乙方违约金 元整（大写人民币 ）。

第四条 证件交付

甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述证件交付给乙方，乙方如无任何异议，视为该套网吧经营许可证符合本合同约定，甲方完成证件交付，上述证件的占有、使用、收益、处分权都由乙方行使。

第五条 本协议一经签署，即时生效。

第六条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年月日

营业转让合同4

本协议双方当事人：

转让方（以下简称甲方）：

身份证号码：电话号码：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号码：电话号码：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套网吧经营许可证（网吧名：印象网吧）转让给乙方，双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以此共同遵守。

第一条 转让网吧经营许可证的基本情况

甲方提供的网吧经营许可证包含《文化经营许可证》正副本、《网络安全许可证》正副本、《工商营业执照》正副本、《组织机构代码证》正副本、《食品流通许可证》正副本。

第二条 转让价格

双方商定该套网吧经营许可证转让价格为（人民币） 元整，（大写：元整）。

第三条 付款方式

双方一致同意，购证款由乙方一次性支付给甲方

在协议签署当日，乙方交付给甲方人民币元整（大写： 元整），甲方如提供证件虚假，或者其他瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方需赔偿乙方违约金 元整（大写人民币 ）。

第四条 证件交付

甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述证件交付给乙方，乙方如无任何异议，视为该套网吧经营许可证符合本合同约定，甲方完成证件交付，上述证件的占有、使用、收益、处分权都由乙方行使。

第五条 本协议一经签署，即时生效。

第六条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

营业转让合同5

转让方： (甲方)

身份证号码：

联系电话：

受让方： (乙方)

身份证号码：

联系电话：

经甲乙双方友好协商，本着公平的原则，就(注：企业名称)转让协议，于 年 月 日订立如下协议：

第一条、转让的价格与付款方式

1、甲方同意将甲方投资经营的 (注：企业名称)的全部财产，以万元人民币的价格转让给乙方，乙方同意按上述价格购买甲方的上述财产。

2、乙方同意在本协议订立 日内以形式 支付给甲方转让款。

第二条、保证

1、甲方保证所转让给乙方的(注：企业名称)全部财产，是甲方个人独立投资，财产为甲方个人所有，甲方合法拥有完全的所有权及处分权。甲方保证对所转让的财产，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方转让其财产后，其原享有的权利和应承担的义务，随财产转让而转由乙方享有与承担，乙方即拥有 (注：企业名称)的所有权。

第三条、转让费用分担

本合同的转让税费，由 方承担。

第四条、争议的解决

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

第五条、合同生效的条件和日期

本合同经双方签字后生效。

第六条 本合同正本一式四份，(注：企业名称)留存一份，甲乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

电话：_______________________ 电话：___________________________

传真：_______________________ 传真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

营业转让合同6

甲方：

乙方：

经双方友好协商，本着公平的原则，达成一致协议如下：

自 年 月 日起， 转让给 ，在此之前的债务与乙方无关，在执照转让期间甲方应配合乙方完成变更工作，变更时间为两个月（根据变更内容适当调整时间）， 在变更过程中乙方不得擅自利用甲方资料作违法活动，否则一律后果由乙方自负，变更完后由双方点清资料交接完毕，一次付给预先定好的价格（ 元）交付甲方，变更工作完成后，该企业的一切账务与甲方无关。

此协议双方签字有效

附件：A

1， 营业执照正副本原件。

2， 税务正副本原件

3， 组织代码证正副本原件及IC卡。

4， 银行开户许可证原件

5， 验资报告。房屋租赁协议。

6， 公司章程。

7， 公章、财务章、合同章、发票专用章。人名章

8， 发票领购本和支票领购本，银行存款密码。银行对账单。未用完的支票及发票。

以上资料是甲方需提供给乙方的。

附件：B

营业执照变更通知书、税务变更通知书、变更后的营业执照复印件，（以上资料由乙方在变更后交给甲方）

甲方：

乙方： 交接时间：

第3章第5条 为： 法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的.，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动 修改为： 组织文化艺术交流活动；承办展览展示活动；设计、制作、代理、发布广告； 企业策划；机械设备租赁。（以工商局核定为准）（未取得行政许可的项目除外

第2章第4条 为： 北京市海淀区白塔庵汉荣家园1号楼201室 修改为： 北京市海淀区丰慧中路7

法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动

电影、电视剧拍摄、制作、发行。销售医疗器械、建筑材料、代售酒类。

营业转让合同7

出让方：_____________ (以下简称甲方)

承包方：_____________ (以下简称乙方)

根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经友好协商一致达成如下协议条款，以供遵守。

一、甲方自愿将九龙步行街F 9#正在营业中的“宗华茶楼”整体转租给乙方经营使用，乙方仍可使用“字体茶楼”店名经营

二、经甲、乙双方商定，乙方应付给甲方房屋装修、本剩余租金及现有所有经营用具，茶品等款计陆万叁仟元(63000)人民币，并签订合同时一次性支付给乙方，乙方不承担甲方遗留的任何债务费用。

三、本合同签订生效后，甲方须将原合同文本，各类营业执照及房屋装修合同、购置物品凭证等所有票据资料交给乙方。

四、本合同签订生效后，房屋原有设施的保护、修缮责任及出现一切责任问题由乙方承担，与甲方无关。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、本合同经甲乙双方签字押印后生效。

甲方：_____________ (签字押印)

乙方：_____________ (签字押印)

签定时间：20______________年3月23日

营业转让合同8

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条 转让房屋的基本情况

转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区____________小区号楼层室，建筑面积____平方米，房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。

第二条 转让价格

双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整，大写________元整(人民币)。

第三条 付款方式

由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担，资料共享平台

第六条 甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条 违约责任

甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。

第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

营业转让合同9

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

甲乙双方就移动手机号码 买卖事项，经协商一致，达成以下条款：

一、甲方自愿将移动手机号码 以 元整人民币转卖给乙方，

因手机套餐问题，暂时不能过户，到能过户时甲方陪同乙方到移动营业厅办理过户手续，如套餐到期了还不能过户，甲方以原价 （）元人民币买回此号码 。卖点：

20元封顶不限时间流量上网。

二、甲方从合同生效时不得以各种理由，收回，使用此手机号的所有功能。到可以过户时，及时陪同乙方去移动营业厅办理过户。

三、乙方从合同生效时，此手机号 产生的所有费用由乙方承担；乙方不得使用此号码进行一切危害国家、个人的所有行为，此行为包括法律和道德的，如有违反，相关责任由乙方一人承担，甲方不承担任何责任。乙方不得转让给第三方以外的人，在未过户前如不需要了，可以原价（ 人民币）卖给甲方。乙方在使用期间不得关闭20元封顶此套餐服务。

四、合同生效时，乙方一次性付给甲方（ ）元人民币。

五、本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各持一份，经双方签字之日起生效。

六、甲乙双方过户成功后或乙方不需要此号码了，经甲乙双方协商后合同终止、失效。

七、违约责任：如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。

八、本合同的订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国的法律保护和管辖。

九、因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机关仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同由双方签字有效，需要留下真实姓名、联系电话、QQ、身份证号。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

联系电话：联系电话:

QQ： QQ:

身份证号：身份证号：

甲方签字：乙方签字：

日期： 日期：

营业转让合同10

兴_______商行（以下简称甲方）

________（以下简称乙方）

双方兹就营业转让事宜，订立本协议，条件如下：

一、转让标的：

甲方愿将独资设立，坐落______市___路___号的兴_______商行，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

（一）兴_______商行全部生财器具，存货作价为人民币______万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计_______________万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

三、付款办法：

于签订本协议的同时，乙方交付甲方_______________万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：

双方订定_______年_______月_______日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落__________市___________路___________号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_______年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：

任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除协议。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

甲方：_____________________

保证人：____________________

乙方：______________________

保证人：____________________

________年_______月_______日

营业转让合同11

甲方：______

乙方：_____

为能提供一个安全洁净的工作生活环境，双方就空气净化器租赁相关事宜达成一致意见，特签订以下协议，以兹共同遵守。

一、甲乙双方的权利、义务：

1、由甲方提供品牌空气净化器台，免费送到乙方指定地点，同时对乙方相关操作人员进行使用指导培训。

2、乙方提供加盖公章的营业执照，税务登记证和组织机构代码证复印件给甲方，可免交设备押金；）

3、租赁期间，甲方随时提供电话咨询指导；机器出现非人为损坏故障，由甲方负责免费维护。

4、租赁期间空气净化器由乙方负责看管和护理，每30天由甲方安排工作人员上门维护服务。

5、乙方应指定专人对甲方所送空气净化器清点、签收。在租赁到期之前，及时通知甲方工作人员退租或续租，并协助甲方人员办理相关手续。

6、租赁期间，乙方有责任保管好机器完好无损，乙方不得擅自拆解空气净化器、如出现丢失或人为损坏照价赔偿；赔偿标准参照公布的市场价。

二、付款及其它约定

首期个月租金在合同签订时一次支付，收到乙方费用后日内，甲方需将空气净化器安排送货到乙方指定地方。续租可由本协议经双方确认后继续执行不再另签协议。

三、违约责任：

租赁期结束，因乙方原因导致未能准时退回租赁产品的，甲方将以元/台/天价格收取产品租金。乙方未租满三个月提出提前终止合同的，按实际使用天数以20、00元/台/天结算。

四、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效。合同未尽事宜双方协商解决。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

营业转让合同12

转让方：(甲方)_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

受让方：(乙方)_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

经甲乙双方友好协商，本着公平的原则，就(注：企业名称)转让协议，于xx年xx月xx日订立如下协议：

第一条、转让的价格与付款方式

1、甲方同意将甲方投资经营的xx(注：企业名称)的全部财产，以万元人民币的价格转让给乙方，乙方同意按上述价格购买甲方的上述财产。

2、乙方同意在本协议订立xx日内以形式xx支付给甲方转让款。

第二条、保证

1、甲方保证所转让给乙方的(注：企业名称)全部财产，是甲方个人独立投资，财产为甲方个人所有，甲方合法拥有完全的所有权及处分权。甲方保证对所转让的财产，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方转让其财产后，其原享有的权利和应承担的义务，随财产转让而转由乙方享有与承担，乙方即拥有xx(注：企业名称)的所有权。

第三条、转让费用分担

本合同的转让税费，由xx方承担。

第四条、争议的解决

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。

第五条、合同生效的条件和日期

本合同经双方签字后生效。

第六条本合同正本一式四份，(注：企业名称)留存一份，甲乙双方各执一份，报工商行政管理机关一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

营业转让合同13

甲方：_________银行

乙方：_________公司

为贯彻银行业、证券业分业管理的原则，进一步深化金融体制改革，整顿金融秩序，保证国民经济健康发展，根据国务院国发[___]_________号文件的精神要求，经甲、乙双方友好协商，就甲方所属_________证券交易营业部转让给乙方一事达成如下合同条款：

一、甲方同意其对_________证券部的全部投资及其投资所形成之所有权和经营权一并转让给乙方。转让价格为_________元。转让价格在_________省人民银行对该次转让予以批准确认后_________日之内一次性付清，甲方证券部资产清单见附件。

二、证券部自营业证券（即国债部分）由甲方自行办理转托管手续，不在转让范围内。

三、经省人行批准转让后，由乙方进行鉴定、经营，甲方负责监督。

四、证券部的更名、换牌工作，由甲乙双方共同配合办理。正式更名，换牌前，该证券部仍以原有证券部名义进行经营，有关印鉴及公章由甲乙双方共同管理，按证券部正常业务需要掌握使用，待人民银行正式批准更名时即换成乙方印章。

五、在正式办理更名、换牌手续后当月月末甲乙双方办理交换手续，甲方的财务、电脑和业务主管人员可继续留下工作_________个月，协助乙方人员做好接管后业务运行工作，做到平衡交接。所发生的工资、差旅费与生活补贴，根据原标准由乙方负责。

六、债权、债务、费用及风险承担，_________证券交易营业部的债权、债务包括本协议生效之前，_________证券交易营业部对外形成的尚未消灭的债权、债务，以及由此产生的预期收益和费用。

本协议生效后，_________证券营业部的债权、债务由转让后的证券营业部继续享有或承担。

七、甲方于附表中所列_________证券营业部的资产应为完整的资产，如有欠付的税费和价款，应由甲方付清。

八、证券部属甲方派出的人员，原则上由甲方根据乙方意见与其本人的意愿，进行妥善安置。招聘的合同制职工、临时工，乙方应按国家劳动法的有关

规定，重新签订新的劳动合同，无条件按原合同规定进行接收并妥善安置。

九、为证券部转让之事中所发生的一切费用，由甲乙双方各负责一半。

十、甲方尽力协助乙方将全部股民转入乙方证券部。

十一、本合同签订后，如因一方原因造成转让无法进行的，由过错方向对方偿付违约金，违约金按转让价格的_________％计。如因不可抗力及国家法规政策或规章之规定不予转让的因素造成达无法转让的，双方可不负违约责任。

十二、有关转让过程中的具体事宜，甲乙双方授权其所属机构联系办理。

十三、乙方未按第一款如期支付转让价款，乙方须向甲方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：未付转让价款×_________‰×天数。

十四、甲乙双方对在交往过程中所商业秘密保密；若有违反本条约定，由须向对方支付转让价款_________‰的违约金。

十五、本转让合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力，附件视同正文，具有同等法律效力。

十六、本转让合同未尽事宜，双方可协商解决，签定补充条款。

十七、本转让合同自双方签章后生效。

甲方（盖章）：_______________银行

法定代表人（签字）：_____________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

_________年_________月_________日

签订地点：_______________________

乙方（盖章）：_______________公司

法定代表人（签字）：_____________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

_________年_________月_________日

签订地点：_______________________

营业转让合同14

甲方：

乙方：

立契约书人_______即____________、______，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

一、转让标的：

甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。

生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

甲方应收未收款约计_____万元，悉数由乙方承受，不另计价。

惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务。

三、付款办法：

于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元;

其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：

双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

立契约书人_____

甲方：_____

保证人：_____

乙方：_____

保证人：____

营业转让合同15

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在营业房屋，使用面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、该房屋租赁期自20 年月 日至20 年月 日止。

三、该房屋年租金为（大写） 元整，小写： 元。 四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。

五、该房押金为 元 ，小写： 元。

六、乙方保证所租赁的房屋权为经营 使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。

十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

1、利用该房屋进行违法违章活动的；

2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的；

3、拖欠租金累计个月以上的；

十二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙

方同意按年租金的30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金。

十三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。

十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的 倍的违约金。

十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。

十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产，乙方享有优先权。

十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

十九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。

二十、补充协议：

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

联系电话：联系电话：

身份证号：身份证号：

篇3：我国商法设立营业转让规则的必要

目前,关于营业转让制度的研究材料并不丰富,营业转让制度还没有引起我国学者的广泛关注。但是商业实践不断发展,在实务中营业转让已经成为常见的商事活动,资产收购、资产置换、资产重组、企业改制等都可能会涉及营业转让问题,法律规则的缺失使得营业转让无法得到商法应有的规制。我国民法虽有《合同法》可以用于规范交易,但对于营业转让中的特殊问题,《合同法》规制起来显得捉襟见肘。因此,需要对营业转让问题进行分析和研究,待条件成熟后以便在商法上设立营业转让的规则。

一、我国营业转让立法概述

随着我国对法制的日益重视,规范商行为的单行法规范日渐完善。在关注商事单行法领域商事规则建立健全的同时,我们也应注意到,我国目前并未出台具有统帅各个商事单行法的《商事通则》,而在商事单行法中对商事共同法规则作出规定并不符合商法的逻辑体系。营业转让规则作为区别于单行法规则的上位法规范,不适合在单行法中进行规定。

目前,我国很多共同性的问题只能借助于民法、类推适用作出规定的单行法或者通过位阶较低的部门规章及司法解释来规范,我国商业社会的发展迫切需要一部有别于民法总则的商法总则。就营业转让问题,现有商事单行法有不同程度的提及,但在适用时如何把握营业转让,由于我国商法上缺乏完整明确的营业转让规则,只能借助于法解释学的方法。

就我国目前的商事立法情况来看,《企业破产法》第69条第1款第3项提到了营业的转让,《反垄断法》第48条提到了转让营业,《公司法》第105条、第122条提到了重大资产转让,《证券法》第75条提到了营业用主要资产的出售,营业转让应属于重大资产转让、营业用主要资产出售的一种类型,因此,应包含在《公司法》和《证券法》的上述规定之内。这些零星规定都表明营业转让有进行法律规制的必要,由于上述法律均有特定的立法目的,使得其中涉及的营业转让规定不能形成商法上具有一般意义的营业转让规则。

除此外,营业转让规范在我国多是以部门规章和司法解释的形式出现。这方面的部门规章和司法解释主要有1989年2月19日发布的《国家体改委、财政部、国家国有资产管理局关于出售国有小型企业产权的暂行办法》,1995年5月12日发布的《国家国有资产管理局关于加强企业国有产权转让监督管理工作的通知》,1999年2月11日发布的《国家经济贸易委员会、财政部、中国人民银行关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知》,2002年12月3日通过的《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》,2003年11月30日中华人民共和国国务院办公厅转发的《国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》,财政部2003年12月31日发布的《企业国有产权转让管理暂行办法》,国务院国有资产监督管理委员会2004年8月25日发布的《关于企业国有产权转让有关问题的通知》,等等。

国务院于1998年6月5日发布了《国务院关于在国有中小企业和集体企业改制过程中加强金融债权管理的通知》,要求金融债权债务未落实的企业不得进行改制。这些规定多是针对我国国企改革中国有资产的保护而出台的,其出台有着特殊的历史背景,且很多规定已经比较久远,与当今市场经济的发展已不相适应。从这些规定的内容来看,内容比较杂乱,不成体系,多适用于国有企业,对商事活动并不具有普遍适用性。正像有学者指出的那样,显然,现行的债权人保护规则不适应营业转让制度的运行,不仅因为这些规定建立在对营业转让人的偿债能力毫无根据的怀疑的基础上,而且,优先保护某个特定的债权人群体和赋予债权人在营业转让上的一般否定权,将导致商事交易中的不平等和利益不均衡,都是妨碍现代营业转让制度发展的[1]。对营业转让的限制太多,在一定程度上会限制营业转让的进行,并进而会阻碍企业的改制、妨碍商业经济的活跃。当前,对营业转让问题规定比较详细具体的是《深圳经济特区商事条例》,该条例于1999年6月30日通过,第32—36条对营业转让作出了明确规定,但毕竟效力层次较低,只限于深圳经济特区范围内适用。商法既可以规范商事活动,也可以促进商事活动。在我国当前经济高速发展的商业大环境下,设立营业转让规则,保障营业转让活动,进而促进商业发展,就显得十分必要。

二、营业转让的界定

鉴于我国法律目前尚未对营业转让进行具体规定,有必要对营业转让的基本概念和内涵进行界定,并就营业转让和相关概念进行比较,以厘清营业转让的基本性质。

所谓营业转让,是营业转让人转让以营利为目的而存在的具有机能性和独立性的财产整体和经营地位。营业转让使营业转让人丧失原有经营地位,使营业受让人成为新的营业主。被转让的营业财产可以是全部的营业财产,也可以是全部营业财产的一部分,但是须为能实现营利的、具有机能性的、能够独立存在的财产。整个企业、分公司、业务部门的营业都可以成为被转让的对象。

被转让的营业财产既包含原材料、半成品及产品、生产设备、办公用品等物,也包括商号权、专利权、商标权、著作权、专有技术(Know-How)、有价证券、债权等财产权利,还包括客户名单、销售网络、进货渠道、制造工艺、地理位置等事实关系,甚至会包括因营业所产生的债务等消极财产。营业财产的复合性决定了营业转让的非单一性。营业转让不仅需要营业转让人履行作为义务,即积极转让营业财产,还需要营业转让人履行不作为义务,即在一定时间、一定地域内不为同类营业。这是由营业转让的特殊目的决定的。

营业转让既可就财产的不同类型而分别签订转让合同,也可签订一揽子合同,但转让是营业的整体转让,而不是财产的单独转让,否则,不构成营业转让。整体转让不强求一个不漏,但是构成营业的必备财产和主要财产应在被转让的营业财产范围之内,如果主要财产转让了,但对营业而言不可缺少的部分设备未行转让的,则营业转让不完整,对受让人而言营业转让存在瑕疵。营业转让是一种债权行为[2],是复合性的合同行为。有偿的类似于买卖,无偿的类似于赠与,《合同法》的规定具有适用的余地。我国澳门地区《商法典》对此有明文规定,第104条候补制度规定,关于商业企业之转让本节未有特别规定者,视乎该转让为有偿或无偿,而适用《民法典》中经必要之配合后之规范买卖合同或赠与合同之规定[3]。可见,营业转让的法律规制中少不了民法的影子。但营业转让不是纯粹的债权行为,它具有的复合性、牵连性和整体性,使其带有不少商法色彩。营业转让涉及作为当事双方的转让人和受让人、债权人、债务人、职工、经营合同相对人、担保权人、担保人等多方利益相关者,营业转让会在转让人和受让人相互之间以及转让人和受让人与第三人之间产生牵连关系,并会体现营业作为整体进行转让的不可分性。

营业的不间断性导致营业财产处于变动不居的状态,在营业转让中确定营业财产的范围是一个重要的问题。双方可以约定营业财产的范围,也可以约定转让的时点,以便确定被转让营业财产的范围,若都没有约定,则可结合营业转让合同的生效时间、事实上营业的转让时间、营业转让人终止营业的时间、营业受让人开始营业的时间等多种因素综合确定营业财产的范围。

营业转让不同于企业合并和企业分立。营业转让与企业合并和企业分立都会导致营业接收或营业分割,在一些方面具有类似性。营业转让人转让全部营业后可能会注销登记,但营业转让并不会直接导致营业转让人消灭,而企业合并会直接导致被合并方消灭,企业分立会直接导致新主体产生。

营业转让不同于股权转让。股权转让虽不导致公司组织结构的变化,但股权转让的目的是通过受让股权转让人的股权取得目标公司的控制权,股权转让针对的是目标公司,而不是股权转让人;营业转让的目的是通过受让营业转让人的营业财产取得营业转让人的营业地位,二者目的不同。但二者也会存在交织的现象:被转让的营业财产中包含有价证券;营业受让人可以以其对第三方享有的股权作为受让营业财产的对价;在营业受让人通过向营业转让人发行新股作为受让营业财产的对价时,这种交织就显得格外明显,对营业转让人而言,其取得营业受让人所发行新股的对价就是其转让的营业;营业受让人还可以通过收购营业转让人的股权达到对营业转让人的控制,从而间接达到收购营业转让人营业的目的。

三、营业转让规则的特殊性

营业转让的实现一般需借助于合同形式来实现,再加上商法在私法中属于特别法,自然应以属于一般法的民法作为基础,民法应成为营业转让的基础规范。商法中的营业转让类似于但又不同于民法中的普通财产转让,营业转让是营业有机整体的转让,营业转让的标的物是以营利为目的而存在的具有机能性和独立性的财产整体以及经营地位,被转让的财产是单个财产的集合体,但又不是单个财产的简单叠加。营业转让中的法律问题既存在民法问题,也存在商法问题,由此可见,在营业转让中民法规则与商法规则会出现交叉适用的情况。

为了使营业受让人能继续原营业,营业转让人应承担竞业禁止义务。在当前没有明文规定的情况下,可以根据民法上的诚实信用原则,推出营业转让人转让营业后负有竞业禁止的附随义务。但竞业禁止的时间范围、地域范围、违反后果等只有在法律上进行明文规定,竞业禁止义务才有可操作性,因此,需要将竞业禁止义务上升为法定义务。鉴于营业转让一般涉及的财产数额巨大,出于对营业转让人转让价金债权的保护,应赋予营业转让人营业优先权。我国《海商法》和《民用航空法》已设立了船舶优先权和民用航空器优先权,设立营业优先权对完善我国的优先权制度亦有重要意义。如果营业转让人在转让营业财产时隐瞒营业财产所包含的债务,营业受让人固然可以通过主张变更合同进行救济,然后变更合同需要具备一定的条件。因此,在商法上有必要赋予营业受让人减价权,使受损害的营业受让人可以直接援引适用。

为了保护营业转让相关第三人的利益,应使营业转让人或营业受让人承担公告义务,这也是出于重大信息披露的需要。基于外观主义的原则,营业转让人的债务人在营业受让人继续使用营业转让人商号的情况下,向营业受让人进行善意且无重大过失的清偿时,发生清偿的效果;营业受让人在继续使用营业转让人商号的情况下,对营业转让人的债务负连带清偿责任。但通知可以阻却外观主义效果的发生,即债权人或债务人在收到营业转让通知后,不再发生外观主义的效果。在营业转让人以明显不合理的低价转让营业时,营业转让人的债权人固然可以行使撤销权,然而有时不一定具备撤销权的行使条件。因此,在法律上可以赋予债权人对被转让的营业的竞价权。由于营业转让人不能再进行相同营业,无法继续履行转让前已签订的经营合同,为了保护作为特殊债权人或债务人的经营合同的相对人,宜设定经营合同法定的概括移转规则。为了更好地保护营业转让所涉营业转让人的职工,出于职工利益最大化的考虑,应赋予职工选择营业转让人或营业受让人作为继续履行劳动合同的相对人,在其未按照规定期限行使选择权时,视为劳动关系由营业受让人继受,但职工有解除劳动合同的权利。

通过上述分析可知,营业转让具有很多一般财产转让不具有的特殊情形,因此,应设立相应的特殊规则。这些特殊规则因不具备一般性,只用于营业转让中,因此,不应在民法中规定,而应在商法中进行配套规定。

四、如何建立营业转让规则

营业转让是常见的商事活动,各国或各地区一般均有营业转让的法规则存在,只不过表现形式不同或者内容有些许差异而已。就名称表述上,有的称营业转让,有的称事业转让,有的称企业转让,有的称企业出卖,有的称业务转让,有的称铺底出售。美国就此类商事行为的称谓与其他国家或地区差异略大,其称为大宗买卖。尽管它们名称不同,但有着相似的本质和立法规制目的,很多共同的规则被不同的立法例确立下来,比如转让人的竞业禁止义务,营业转让中的公告义务,外观主义在对债权人和债务人保护中的适用,对劳动关系的保护等等。营业资产转让是解释诸多商事特别法的重要工具,还是我国企业改制中普遍采用的制度工具,专门规定营业及营业转让的立法例确立了营业资产的商法基础地位[4]。营业转让作为一种商法现象,在很多方面具有很强的特殊性,因此,在商法中设立营业转让规则,既是一种趋势,也是一种必要。

如何建立营业转让规则?首先,对营业转让问题的探讨以及营业转让规则的设置,不能凭空设想,应充分考虑已有成果。当前,对于营业转让问题,国外已有很多立法例,我国澳门地区《商法典》也进行了规定,这些成熟的立法经验值得我们参考。但实际情况不同,不能盲目照搬其他立法例的规定,应充分考虑我国既有的法律体系和社会的实际需要,在我国的法语境下建构营业转让规则。对于营业转让中的基础法律问题,可以借助于民法规则来解决的,就不用在商法中重复规定。既要考虑与既有法律制度的衔接,不进行重复立法,也要考虑国际社会的通行做法和最新发展,满足国际经济一体化趋势的需要,使得营业转让规则实现与国际社会的对接。在合理且必要的前提下,设计出适合我国商业实践的营业转让规则。

在设计营业转让规则时,既要考虑规范营业转让的需要,也要考虑便捷商事交易活动的需求。法国法调整营业资产转让的规则很复杂,并且相当沉重地强制适用这些规则,这也就是为什么各方当事人往往都愿意采用其他协议来转让商业营业资产的原因[5]。这个问题也是我国在设计营业转让规则时需要考虑的。我国当前正讨论制定《商法通则》的话题,借助这一契机,在《商法通则》中给营业转让规则以“应有的名份”最恰当不过。

参考文献

[1]朱慈蕴.营业规制在商法中的地位[J].清华法学,2008(4):21.

[2]王保树.商法总论[M].北京:清华大学出版社,2007:185.

[3]中国政法大学澳门研究中心,澳门政府法律翻译办公室.澳门商法典[Z].北京:中国政法大学出版社,1999:29.

[4]叶林.营业资产法律制度研究[J].甘肃政法学院学报,2007(1):12.

篇4：营业厅的转让合同

关键词：营业转让；法律制度；利益保护

中图分类号：D923.3 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）03-0123-01

一、问题的提出

联想集团收购IBM全球PC业务是我们商法上的营业转让，他不是简单的财产买卖。我国的营业转让主要表现在企业产权制度改革，立法、理论少有提及。在理论与实务脱节的背景下，纠纷出现时，选择何种法律制度才能帮助我们对相关利益主体保护，实现效率、公平是十分重要的。

二、营业转让之法律概念分析

（一） 商法上的营业。

商法界主流观点是将营业分为主观营业和客观营业。主观营业指连续地、集体地进行同种的营利行为，即进行营业活动。客观营业指以提供特定营业目的的综合性财产组织体，即营组织。我国多数学者沿袭了日本的观点，虽然有的学者没有将营业区分为主、客观营业。但究其本质，主、客观营业不可分割，只是形式的区别，强调不同侧面，主观营业强调活动的营业，客观营业强调组织的营业。本文一般是指客观营业。

（二） 商法上的营业转让。

营业转让法律性质的学说有以下几种：经营者地位替换说：营业转让的目的是为了从“营业”中提高收益，本质是受让人代替转让人进行营业活动，转让的是经营者的地位。①营业财产转让说：营业转让是组织性财产的转让，营业归属于新的经营者，转让人负竞业禁止义务。营业组织转让说认：营业的本质在于营业上的抽象组织，该组织并非是包含营业上各个财产的具体组织，而是指与营业财产分离也能够独立存在的抽象组织。

综上所述，营业转让是客观上的营业所有权归属的改变及主观上经营权属的变更。是一种将财产和权利进行整体转让的一种混合契约行为。

三、营业转让之特殊规则分析

（一）营业转让受让人的权益保护制度—以竞业禁止制度为例。

1.竞业禁止义务的国外立法模式。

国外关于竞业禁止有两种立法模式。一是以日韩为代表：承认在无约定的情形下，转让人负有一般意义上的竞业禁止义务。一是以英美为代表：不承认在无约定的情形下，转让人负有一般意义上的竞业禁止义务，但承认转让人负有不得进行引诱旧营业的顾客的不正当行为。

两大立法模式不是绝对的对立，以法国为例，法国商法典虽然没有明文规定转让人的竞业禁止义务，并且其判例也未明确表示，但它却间接肯定了这一义务的存在。因此两者之间不存在绝对对立，也一定的包含重叠。

2.我国立法现状及立法选择。

目前，我国法律尚无关于营业转让中出让人竞业禁止义务的规定。但是为了保护受让人的利益，我国在构建营业转让法律制度时可借鉴域外立法，设立竞业禁止制度，并对竞业禁止的承担主体、限制期限、领域、构成、义务的免除、救济措施等作出明确规定。②

（二）营业转让中债权人利益保护制度—以营业转让债权债务继承为例。

1.债权债务继承制度中债权人利益的保护制度

债权承担有三种立法模式：一是以德日为代表的绝对转让主义：债权债务是否承担取决于商号是否转让。二是以意大利为代表的概括转移主义：不区分商号是否转让，受让企业当然承担债权债务。三是以法国为代表的相对转让主义：债权债务的转让必须由买卖双方约定，若未约定，视其不随营业一并转让。

我国法律对于债权债务的承担尚无统一、明确规定。实践中，为了保护债权人利益，创建出“债随企业财产转移原则”即只要企业财产发生转移，债务就转移，虽然有利于债权人保护，但也存在着一些问题，如不尊重当事人的约定。我国现行立法不利于债权人利益保护，司法实践中又矫枉过正。③

对比国内外立法，作者赞同概括转移主义。一方面，受让人继受合同债权债务有利于提高经济效益。其受让营业的目的是进行经营活动，获取利益，债权债务的继受，有利于其经营活动的继续。另一方面，受让人继受合同债权债务有利于转让人的债权人的权利保护。转让人可能因营业的转让而降低合同履行力，如果由受让人继受合同，更利于债权人。

四、营业转让制度立法构建的若干思考

（一）关于竞业禁止制度。

双方应在营业转让合同中或另行约定营业转让人的竞业禁止方式、期限和地域。如无约定，应由法律规定，具体的时间、地域可在结合国情和域外经验的基础上由法律做出统一规定。此外，如果营业转让人违反竞业禁止义务，应当承担赔偿损失、停止侵害等责任，但关闭营业应以不损害本地区经济和公共利益为限。

（二）关于债权债务继承制度。

营业受让人继续使用原商号时，除有明示意思表示外，应由受让人对债务承担责任，原营业的债务人不需要进行清偿，受让人对原营业债务的责任，适用于时效免除。鉴于营业转让的特殊性，受让人继受的目的是为了继续经营，转让人退出经营，可能会降低清偿债权的能力。所以由受让人清偿债权，可能对双方当事人或债权人更有利。

注释：

①宇田一明：《营业让渡发的研究》中央经济社1993年版，第3页

②栾颖娜：“营业转让若干问题探索”载《经济师》2015年第5期

③刘小勇：《营业转让制度研究》中国人民大学出版社2014年版，第74页

参考文献

[1]刘小勇.营业转让制度研究—以日本法为中心展开.[M]中国人民大学出版社.2014年版

[2]范健.德国商法.传统框架与新规则[M].法律出版社.2003年版

[3]宇田一明.《营业让渡法的研究》.[M]中央经济社.1993年版

[4]栾颖娜.营业转让若干问题探索.[J]经济师.2015年第5期

[5]滕晓春.营业转让制度研究[D]

[6]郭娅丽.营业转让法律制度研究[D]

篇5：营业房转让合同

1 转让经营期间，乙方每半年向甲方支付转让经营的费用。前两年，乙方应分别在2月1日及208月1日、2月1日及208月1日向甲方支付人民币360000元(大写：叁拾陆万圆);第三年，乙方应分别在2月1日及 208月1日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币380000元(大写：叁拾捌万圆)，并将邓琼开具的收款票据提交给甲方;第四年，乙方应分别在2月1日及208月1日向甲方的联营合作者邓琼支付人民币390000元(大写：叁拾玖万圆)，并将邓琼开具的收款票据提交给甲方。 2在房屋转让经营权期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。

3本协议签订之日，乙方应一次性向甲方交纳经营保证金人民币150000元(大写：拾伍万圆)，协议期满后5个工作日后甲方一次性返还乙方。

第五条、房屋使用要求和维修责任

1 在转让经营权期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知物业部门进行维修。

2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3 转让经营权期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前3天通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4 在转让经营权期间，乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，并按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

第六条、转租、转让和交换限制

1 在转让经营权期间，乙方不具有房屋转租权，不得以任何形式转租该房屋。 2 乙方向甲方承诺，在转让经营权期间不将该房屋经营权转让给他人或与他人经营的房屋交换使用。

第七条、违约责任

l 在转让经营权期间，乙方超过约定时间的5天未支付经营费用的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未支付经营费用千分之一的违约金。

第八条、其他条款

1本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

2 甲、乙双方在签署本协议时，均具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

3 甲、乙双方就履行本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

4 本合同连同附件一式贰份。其中：甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人或授权代表： 身份证号码：

住址：住址：

年月 日

营业房转让合同范文三

甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

经甲、乙双协商，同意就光彩市场(天达公司)营业房、商铺有限使用权转让事项订立本合同。

第一条：甲方将自己所属的光彩市场 层 号营业房或商铺使用权转让给乙

第二条：营业房使用权转让期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。

第三条：本营业房使用权转让费用共计 整(小写： 元 );

自年 月 日起，乙方每季度向甲方付款 (小写： 元)

第四条：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物业管理。合同签定时，乙方向甲方交付

水电和公共设施安全保证金 万元。合同期满时，乙方如有应予承担违约责任的行为，或者有拖欠甲方水、电、物业以及造成市场设施损坏应予赔偿等行为的，甲方在扣除有关费用后，余额退还给乙方。

第五条：合同有效期内，乙方自行承担所经营项目的工商、税收等各项费用;并向甲方交

纳物业管理费 元/营业房、铺/月(按年度一次性交给甲方);乙方承担市场公用的水、电费(含空调使用费用)按市场实际用量，依照乙方营业房或商铺建筑面积所占商场总建筑面积的比例，由甲方按照每平方米应分摊的数额按月向乙方收取。乙方营业房或商铺内部用电或用水采用一户一表，每月水电费统一由甲方按实际抄表数收取费用。

第六条：甲方权利和义务

1、保证乙方的正常经营秩序，为乙方提供良好的经营环境，对乙方的消防安全进行检查，有权强制要求乙方消除安全隐患。

2、负责提供空调、公共空间的卫生、安保等服务。

3、负责对营业房和商铺建筑结构、水、电、空调、电梯及其它附属设施的检和维修。营业房和商铺的内部装修及设施的检查和维修由乙方负责。

4、享有对营业房和商铺以外场地及墙面管理权和经营使用权。

5、享有对市场屋顶空间及墙面的广告设置权。

6、对经营和本市场主要业态严重不符及有伤风化的项目(如寿衣及相应祭品)， 甲方将责令其改变经营品种，如乙方不配合，甲方有权劝其退场并将营业房或商铺收回，另行处置。

第七条：乙方的权利和义务

1、申领《营业执照》、《税务登记证》，在法律法规允许的范围以内从事和本市场以服装、服饰及美容、美甲等为主要业态不严重冲突的经营活动，享有营业房及商铺以内范围内的经营使用权。

2、服从市场物业的统一安排和管理;遵守市场消防安全、用水用电等各项管理规定，承担因违法违章造成自己或他人财产损失的一切赔偿责任。

3、爱护营业房和商铺内的各种设施，如有损坏照价赔偿;修缮改动房屋结构时应经甲方同意，未经甲方同意不得对房屋结构进行任何改动，不得加装户外广告设施和招牌。

4、乙方将营业房或商铺转租给第三人，必须经过甲方物业管理部门同意并备案，否则按自动放弃该营业房或商铺使用权，甲方将无偿收回(具体备案办法另行制定)。对于按揭贷款购买营业房或商铺使用权的，一次转租期限不得超过两年(含两年)，转租期限超过2年的应当到甲方和按揭银行办理相应的按揭贷款变更手续。

第八条：下列情况发生时，甲方有权单方解除合同，乙方交纳的保证金不予退还：

1、乙方在营业房或商铺内进行非法活动和非法经营，受到政府严重处理的。

2、乙方不按照《营业房及商铺使用权转让合同》向甲方交付使用权购买款项或不按照按揭合同向银行交纳贷款资金逾期三个月的。

3、未经甲方同意将营业房或商铺转租给第三人的。

4、违反消防条例和违章操作用电造成事故的。

5、欺行霸市，发生打架斗殴被公安机关刑事处理的。

6、不听劝阻强行从事和本市场主要业态严重冲突的经营活动。

7、交房后一个月不开门营业或经营中无特殊原因连续5日不营业者。

8、擅自更改甲方交房的统一装修，如商铺吊顶、玻璃大门、门头形式等及固定设施者。

第九条：合同期满三个月前，乙方无严重违约行为并认可甲方新的招商方案时，享有对营业房或商铺使用权的优先购买权，双方依市场情况，签定续租的《营业房及商铺使用权转让合同》，否则甲方可于合同期满一个月前将该营业房或商铺另行转让，合同期满时乙方营业房或商铺使用权结束。

第十条：违约责任：违约方按照合同总额的1%承担违约责任，或赔偿因违约给对方造成 的经济损失。

第十一条：因不可抗力因素或政府行政行为造成合同终止的，按照国家有关规定承担违约 责任，双方互不再承担其它任何责任。

第十二条：本合同中营业房及商铺使用权起算日期为甲方交房之日起壹个月为装修期，本 装修期已记入使用权转让期限内，如交房日期提前或顺延，提前或顺延天数增

减记入使用权转让期限内。

第十三条：合同履行中发生争议无法协商解决的，可报仲裁机关进行仲裁或向管城回族区 人民法院起诉。

第十四条：本合同一式三份，双方各执一份，办理工商登记手续一份，自双方签字之日起 生效。

甲方(签章)： 乙方：

法定代表人： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

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篇6：营业转让契约书

（一）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

（三）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务

（详移交清册）。

三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

（二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

（三）商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：赵钱

保证人：

乙方：孙李

保证人：

xxxx年x月x日

附一

营业转让通知书

存证信函第　号

敬启者：缘赵钱君前所经营的兴国商行对台端计尚积欠货款人民币5000元整。因本人业与赵钱君达成营业转让协议，并于本年十二月十五日起正式接管该商行，是本人除对上述货款债务予以承受，同意依约履行外，并祈台端一本初衷续予关照，不吝赐教，实所至盼。

附二

营业转让的声明敬告启事

一、兹据当事人孙先生来所委称：“

（一）本人业于xxxx年十二月一日，让受赵先生所经营兴国商行的全部营业，并办妥变更登记在案。本人除愿履行原商行对外所负的一切义务；惟对嗣后赵君在外一切行为或转让事的业务则概与本商行无涉，凡有与其发生纠葛现象，本商行亦概不负责。

（二）前揭营业转让情况，唯恐各界未察。特请xx律师事务所xx律师代理周知各界，并祈各友新知续予鼎力支持，不胜感激。”等语前来

二、合代启事如上。

声明人：兴国商行

负责人：孙李

营业所：

xx律师事务xx律师