xx房产分销合作协议书

2024-06-07

xx房产分销合作协议书（通用11篇）

篇1：xx房产分销合作协议书

合作协议书

甲方：

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律.法规.规章等规定，就甲方委托经杭州

公司代理销售“太平洋银座（注册名东宁金座）”项目（以下简称“该项目”事宜，委托期限：2014年

月

日至2015年1月31日止，代理期限届满自动终止，甲乙双方在平等协商的基础上，达成了本协议，以资共同遵守。

第一条

合作项目地址

该项目处于杭州城东新城核心区，紧邻亚洲最大的铁路枢纽之一杭州火车东站及地铁一号线

第二条

双方权利和义务

甲方责任.权利和义务：

1.甲方派专职业务员帮助为乙方进行项目协助推广，帮助乙方为客户提供咨询服务，促成交易。

2.甲方为乙方提供甲方所开发或代理销售的房地产项目全部房源及项目宣传资料（楼书.海报）

3.乙方在销售（写字楼）过程中按销售额的4%（税前）来计算销售服务费。4.乙方在销售（酒店式公寓）过程中按销售额的6%（税前）来计算销售服务费。5.乙方在销售（对外商铺）过程中按实际销售额的3%（税前）来计算销售服务费。

6.佣金支付：以乙方推荐之购房客户签订相关房地产买卖合同并支付不低于总价50%的首付房款后，甲方于次月12号支付所付房款佣金服务费给乙方。

7.乙方推荐之购房客户付清全部房款或银行放款至开发商处后，甲方于10天内支付剩余佣金服务费给乙方。

8.甲方为乙方提供合作项目的宣传资料，其他项目概与甲方无关

9.对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给与甲方书面确认。

乙方责任.权利和义务：

1.乙方在交易过程中极力配合合作项目的销售，并积极推荐和寻找客户。

2.在操作合作项目时，乙方碰到有碍销售的问题或有助于销售的建议，应及时反馈给甲方的市场部。

3.乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇到特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.为了保证案场的统一性和公正性，对于乙方及乙方业务员承诺给客户的任何形式的折扣和让利，都由乙方自行解决，甲方不予在买卖合同中给予客户任何让利和折扣。5.乙方对于甲方派往的专职业务员不满意的，可随时向甲方申请调换。

6.乙方须按甲方提供的销售信息和资料对客户进行宣传。在销售时不能对客户夸大其词，乱作承诺，否则后果自负并承担相应责任（含法律责任）。7.乙方未取得甲方同意的情况下，不得争抢甲方客户或留下甲方客户的联系方式；如有此情况发生，一经查处，甲方有权取消乙方此次销售过程中的销售服务费。

8.乙方不得与任何一方及甲方案场业务员有任何形式的业绩倒挂.串通，一经发现，终止合作，并且扣除所有佣金。

9.乙方发布本项目的所有宣传性广告必须征得甲方确认，否则，乙方承担由此产生的一切责任（含法律责任）。

10.乙方销售人员不得在案场一公里范围内派人驻守.派单.接上门客.争抢其他公司客户，一经发现，终止合作。

第三条

未尽事宜，甲.乙双方协商解决。

第四条

本协议一式三份，双方签字盖章后生效。

第五条

本协议签订于杭州。

甲方：

代表（签章）

地址：

联系电话：

****年**月**日

乙方：代表（签章）通讯地址：联系电话：

****年**月**日

篇2：xx房产分销合作协议书

甲方：乙方：

甲、乙双方经友好协商，就乙方担任甲方分销商事宜达成以下协议：

一、委托项目

甲方委托乙方代理分销:

二、代理期限

自 2014 年月日起至 2015 年月日止，如需延长，双方另行商议并签订补充协议。

三、成交确认方式：

乙方带客户前往甲方处看房，经洽谈客户签订《商品房买卖合同》且达到结算条件视为成交，甲方出具《分销客户看房确认单》作为结算凭证。

四、销售价格

甲方负责项目的总体销控及制定统一价格、销售政策，乙方应严格按照各项规定进行中介分销，否则一切责任由乙方自行承担。

五、销售业绩归属界定

业绩归属以销售现场首次接待登记并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真、短信客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。

六、佣金标准

1、乙方在委托期内销售的房产，乙方根据甲方提供的销售价格表促销，成交折扣和促销按照甲方统一政策执行。

2、乙方销售佣金基准为总房款的 %，当月销售达到5套成交（含套）乙方销售佣金上调至 %，当月销售达到套成交（含套）以上，乙方销售佣金上调至 %。（成交确认可一次性付款、分期，套数确定以签定购房买卖合同规定的付款时间内全部房款实际到帐日为准）

七、看房费用：甲方在收到乙方提前确认并带客户来售楼处看房，甲方每次补助200

元交通汽油费用给乙方。

八、销售房款

乙方必须协助客户到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，并协助客户将房款交于甲方指定帐户。

九、结算方式：

1、本项目客户A：一次性付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，并付清总房款95%以上房款为达到结算条件。

B：分期付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，按甲方实际收到该房总房款后再进行结佣。

2、佣金由甲方以人民币（现金或转帐）方式支付给乙方。

3、结算时间：

乙方在客户成交并付清购房款项之日第二日提交结算清单及分销客户看房确认单给甲方审核确认，乙方须盖章（签字）。甲方接到乙方所提交的上述资料，审核无误后，于乙方提交上述资料起十个工作日内进行结算。

4、如客户退房，乙方应在客户退房3日内退还已结佣金。

十、销售合作流程

1.乙方在安排客户至项目案场看房需提前一小时传真、短信看房客户名单至甲方指定人员，以确定客户的归属。

2、乙方带客到现场需认真填写好客户到访资料，做好《分销客户看房确认单》，现场销售员、现场销售经理及项目负责人签字确认。

3.乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，乙方提供双方签字盖章确认的《分销客户看房确认单》原件、结算清单及发票至甲方，甲方按结算时限支付佣金。

十一、预定销控

乙方可通过传真、电话或其他书面形式预订房号。

十二、双方税费

乙方收取甲方佣金及有关费用，需向甲方开具发票。十三协议的终止和变更

1.在本协议到期时，双方不同意继续合作的，应通力协作妥善处理并结清与本协议有关的法律、经济等相关事宜。

2.本协议一方若单方终止协议的，应提前10天书面通知对方，甲方应在本协议终止前7个工作日内一次性结清应付乙方的代理佣金。

3、乙方每月代理成交销售量低于套的，甲方有权单方面终止合同。

十四、有关的约定

1.在销售过程中，所有协议均必须由甲方与购房者签订，所有房款（含定金）及相关费用均由甲方现场财务人员收取，乙方不得收取购房者任何费用。

2.乙方销售价格必须严格执行甲方制定的价格表，销售价格不得低于价格下限和高于价格上限。

3.甲方在乙方的代理销售过程中有监督权和决策权，包括乙方的营销模式、宣传推广等；乙方的代理活动不得违法。

4.甲方根据销售的实际情况在调整价格和折扣后，应及时通知乙方。

5.在履约过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向海口市人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：联系电话：联系电话：地址： QQ：

地址：

开户行：

户名：

帐号：

篇3：分销合作协议书

项目：北部湾国际家居财富广场二区

甲方：钦州麦德来商城置业有限公司乙方：

鉴于与以上项目开发商签订的合作协议书，乙方有对此项目在合同期间内的市场运作的分销代理权。根据合同法的有关规定，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利，共同发展的原则，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就本项目有限期组织分销事宜，达成如下协议：

第一条：甲方委托乙方分销北部湾国际家居财富广场二区商铺。

第二条：合作期限自 2014 年月日起至年月日止。

第三条：乙方按照甲方确定的商铺价格进行分销，甲方调整商铺价格时，会以书面方式提前通知乙方。

第四条：乙方合作收益结算。

（一）合作收益：

1、统一表销售价格、统一的优惠政策一次性付款客户享92折优惠，按揭客户享96折优惠。

2、灵活优惠：分销商掌握3个点的优惠权限，销售经理针对散客掌握3个点的优惠，销售经理与分销商的优惠不可重复使用，3、由销售总监额外掌握特殊优惠，4、分销佣金结算：按照销售的楼层和面积计算拥金。佣金结算条件：客户付清全款并签定合同或按揭客户付清首付并办理完银行按揭手续齐全后10个工作日内。提供结算佣金相关的发票。

5、拥金结算标准：一次性付款客户：

分销公司一层按照1200元/㎡结算销售拥金。分销公司二层按照1000元/㎡结算销售拥金。分销公司三层按照900元/㎡结算销售拥金。分销公司四层按照800元/㎡结算销售拥金。按揭付款客户：

分销公司一层按照1000元/㎡结算销售拥金。分销公司二层按照900元/㎡结算销售拥金分销公司三层按照800元/㎡结算销售拥金。分销公司四层按照700元/㎡结算销售拥金。

（三）乙方所成交的客户缴纳购铺定金后，不能退款。

（四）合作收益及销售单价的特别约定：甲乙双方可以根据市场的实际情况，有权利提出协商，最终决定权归甲方。

第五条：双方责任甲方责任：

（1）因销售工作需要，甲方应提供有关本项目的资料及销售需要的相关资料给乙方，并确保提供资料的真实性、合法性和有效性，但所有资料及文件的解释权归甲方所有。

（2）协议期间，尽最大努力协助配合乙方带领和组织购房客户购买，并由甲方负责与客户签定认购及商品房买卖合同等相关事宜。

（3）遵守本协议第四条约定，按时、按量结付乙方应得合作收益，不得以任何非合同约定理由进行拖延或拒绝支付。

乙方责任：

（1）乙方应积极参与该项目的市场推广方案策划和执行工作。

（2）乙方在本合作协议期限内，每1周最少组织20组客户达到甲方项目销售现场。（3）乙方承担组织客源的全部责任，同时乙方协助与购房客户洽谈。（4）乙方负责已购客户的银行按揭手续的催办和催交房款，甲方进行协助。

（5）甲方提供的项目资料，协议，项目营销中的各方面情况，承担保密责任，在未经甲方许可的前提下不得对外泄密，乙方有保密的义务。

（6）由销售部做好客户来访和分销客户登记工作，严禁分销商与置业顾问就客户有任何私下交易，比如把散客装入分销客户群体成交，一经发现，分销商所有佣金不予结算。

（7）客户的界定：

1、客户在来访记录1个月内成交的，该客户的业绩归开拓人或现场接待人所有。

2、分销商所带来的散客要有业务员带领或提前12小时内在甲方销售部备案才可是分销商客户。

3、团体客户有分销商带领并提交客户信息备案。

4、如有客户发生争议，有甲乙双方协商处理。第六条：违约责任

1、乙方不得私自收取客户缴纳的定金、房款，不得私自与客户签订任何相关购铺协议，包括认购协议及《商品房买卖合同》。若乙方违约，甲方有权单方面终止协议，并在终止协议后保留追究相应法律责任，双方应立即进行交接，并不予以结算任何合作收益。

2、乙方在本项目分销协议过程中不得出现哄价抢客户，夸大或贬损本项目等现象，若乙方违约，甲方有权单方面终止协议，并在终止协议后保留追究相应法律责任，双方应立即进行交接，为合作收益进行结算。

3、若乙方违反本分销协议规定的其它相关条款，甲方有权根据具体违约情况，追求乙方相应责任。

第七条：其他约定

（1）合同期间，若客户只缴纳定金或已签订商品房买卖合同而未完成余下手续的情况下违约而没收的定金，归属界定由本项目的甲方收取。

（2）乙方向客户承诺的条款均应得到甲方书面确认，若不经甲方确认，乙方单方面承诺客户所产生的纠纷，其责任由乙方承担，因此造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿甲方的经济损失。

（3）因价格不正常波动的双方协商处理。（4）如有其它事宜，可签订补充协议。

本协议一式两份，自双方盖章及签字之日起生效。

甲方：麦德来商城置业有限公司乙方：

签约代表：签约代表：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

篇4：分销合作协议书

分销合作协议

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经双方共同友好协商，就甲方在开封金泰·云都会项目分销合作达成如下协议：

售房屋合同总价之和。

2、销售代理佣金费率

甲乙双方同意，除合同另有约定的特殊情况除外，甲方支付给乙方的销售佣金按照以下约定费率计算：

（1）乙方委托期限实际销售套数≤20套，销售佣金按乙方实际销售总价1.5%计提;

(2)乙方委托期限实际销售套数≤21套，销售佣金按乙方实际销售总额的2% 计提;

当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时，则甲方应在乙方实际销售总套数达到佣金费率上调的次月，一次性补回佣金差额给乙方。

3、客户的归属认定

（1）推荐客户姓名及联系方式发送到甲方对接人，由甲方录入到晖达新世界客户名源系统中，如出现已录入则视为无效客户；

(2)按照“名源优先录入（含问卷）”的原则无条件归属甲方或乙方；客户首次到访销售部并经甲乙双方填写确认《金泰·云都会渠道推介确认单》为乙方推介客户归属依据。

（3）如客户首次到达销售部案场，并且前期没有录入到金泰·云都会客户名源销售系统中，且未告知销售人员是通过乙方渠道推介到访，则客户归属销售部正常到访客户。

（4）推介客户的直系亲属（父母同子女，夫妻）或者经推介客户介绍的朋友同事到访或成交，仍需要前期提前通知甲方录入晖达新

世界客户名源销售系统中等级，否则客户归属销售部正常到访客户。

（5）如首次录入金泰·云都会名源系统中客户，并促进客户获取开盘认筹的，若该客户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署认购书的，且客户随后按照《认购书》约定的时间签署《商品房买卖合同》的（甲方同意延期签约的除外），则视为首次录入方成功促成销售一宗商品房。

4、佣金结算方式

（1）佣金支付方式

乙方在每月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、合同总价、付款情况作为佣金确认明细表，甲方应该在收到明细表5个工作日内核对确认。

若甲方对乙方销售房屋有异议的，应及时向乙方提出，双方再进行核对。若甲方无合理原因拒绝结算的，则视为已在结算日确认乙方提交的结算报告。

5、在双方对佣金表进行确认后10个工作日内，乙方须开具合法等额有效的中介服务增值税专用发票予甲方，若乙方仅能提供增值税专用发票以外的普通发票，则佣金金额相应调减，调减金额按照本合同业务适应税点的差异幅度6%乘以原佣金金额计算。

乙方账号信息如下：公司全称：银行账号：汇入地点：

6、在乙方代理销售的房屋交付之前，若出现购房者置换单位情况的，则此部分单位在上述行为发生的当月销售指标中予以扣除原销售房源实现的指标，且按照置换后的单位合同价格对佣金进行多退少补。

7、在双方结款项前，若非因甲方原因导致购房者与甲方解除购房买卖关系的，则在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除该部分房源已结算的佣金。

切损失。

篇5：项目分销合作协议

甲方：

地址：

电话：

传真：

乙方：

地址：

电话：

传真：

甲乙双方本着合作、共赢的原则，经友好协商，就甲方开发建设的德信〃金港湾花园项目（以下简称项目）的分销事宜，达成以下协议：

一、分销授权：

甲方授权乙方为项目物业（套房）及商铺在中山、珠海、江门、东莞、佛山、广州、深圳区域的分销商，协助甲方在上述指定区域范围内进行项目推广和销售工作。

二、甲方义务：

1、甲方提供销售有关的宣传资料、图片、光碟等销售资料；

2、甲方提供销售必须的各种证件文本复印件；

3、甲方提供销售计划、销售价格表；

4、甲方配合乙方客户洽谈；

5、甲方如实告知乙方项目情况、销售及工程进度等事宜；

6、甲方全力配合乙方策划组织客户看房团，该策划事宜需甲方书面审核确

认；

7、项目

三、乙方义务：

1、乙方负责组织有购房意向和购房能力的目标客户；

2、乙方根据甲方提供的统一销售说辞负责与客户进行洽谈、跟踪；

3、乙方必须按照甲方认可的营销方式和销售资料进行推广，不准超过甲方

认可的承诺条款对客户进行其它承诺。

4、乙方组织客户看房需至少提前一天书面传真或电子邮件形式通报甲方，特殊情况协商处理；

5、乙方严格按照甲方最新制定的销售价格进行组织推广；

6、乙方在从事分销过程中所发生的宣传、推广费用乙方自理。

四、客户资源界定和确认

1、界定：

A乙方推介、组织登记过的购房意向客户并经甲方书面确认，均为乙方的客户资源；

B在乙方向甲方提交书面确认申请前已经在甲方登记资料的客户，没有成交的，在乙方的促使下成功购买该项目物业，均属于乙方的客户资源；

C经甲方确认过的客户资源，无论是由乙方组织看房还是自行看房，均属乙方客户。

2、确认：

A乙方客户资源必须经过甲方书面确认方为有效；

B乙方须提前将客户资料（姓名、身份证号码、身份证地址、投资要求、看房日期等）以传真或电子邮件方式书面传给甲方，交甲方书面确认；

C夫妻为同一批客户；夫妻分开报备若发生争议，则按夫妻任意一方报备时间早的为乙方客户资源；亲戚间合买又分开报备的均为乙方客户

资源；

D确认有效期：凡经甲方确认的乙方客户资源，其有效期为三个月，乙方在甲方项目开盘前被确认的客户资源有效期为自开盘之日起三个月；

乙方在甲方项目开盘后被确认的客户资源有效期为自确认之日起三个

月。在确认有效期内缴纳定金但是未签约交款的客户，有效期可延长

30日；在有效期内尚未缴纳定金的客户，不再属于乙方客户资源。

五、成交、佣金及优惠措施

1、成交：乙方组织的客户与甲方签订《商品房买卖合同》，同时按合同规定

支付定金款，即视为乙方客户成交。

2、佣金：乙方分销佣金按实际成交业绩总金额进行结算，结算依据为合同

成交总额，按实际到款金额的2％结算佣金。

3、佣金结算：每月25日—30日为佣金结算日，分销商按完成业绩应提佣金的总额结算佣金。

4、优惠措施：乙方以本人或法人名义登记介绍客户购买本项目商铺（含套

房），甲方给予乙方每套2万元额外优惠，乙方限定6套。

协议有效期：自二0一一年九月二十一日至二0一二年九月三十一日止。

六、协议合作期限届满，但乙方组织的客户在合作期限届满后两个月内签署

销售合同的仍属乙方业绩，未完成的结算按合同约定继续进行，若双方不以书面形式提出合同终止则本合同自动续约。

七、乙方在分销工作中应自觉遵守国家法律法规、维护项目及甲方形象、严

格履行协议规定，不得私下与项目现场销售人员进行客户资源分享，如出现以上违规情况，甲方可视情节轻重予以处理，严重者甲方有权单方面终止本协议。

八、因不可抗力造成协议被迫终止，甲方结清乙方佣金，双方互不追究责任，当不可抗力消除后，协议义务仍可继续。

九、对本协议的修改和补充应以书面文字为准，经双方签字盖章后生效。

十、争议解决：双方若在协议履行中出现争议，应先友好协商解决。协商不

成的，可在甲方企业所在地人民法院提起诉讼。

十一、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。本协议自双方签章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

篇6：分销合作协议

甲方：河北淼金房产经纪有限公司

乙方：

甲方本着诚信平等、互利互惠、资源共享、优势互补的原则，整合合作项目资源，将联动楼盘信息提供给乙方，乙方通过甲方进行客户推荐、到访及成交。甲乙双方为促进共同发展并建立长期战略合作关系，经友好协商，达成本合作协议。

一、合作内容

1：合作时间：自合同生效之日起至2016年12月31日止。

2：甲乙双方均认可彼此的战略合作伙伴关系，甲方在合作期限内整合项目信息提供给乙方。

3：乙方通过自身经纪人资源、项目资料派发等方式为合作项目进行宣传，将意向购房客户信息发送甲方报备并将意向客户带至甲方合作项目现场，并促进客户成功购买合作项目（客户交完首付款视为成功购买），甲方按照《项目分销协议》约定的数额和条件支付乙方佣金。

二、费用结算

1：佣金根据各项目情况选择套结、周结、月结，具体以开发商结佣给甲方时间为准。2：乙方完成客户确认后30天或超过合作期，乙方推荐客户未成交的，客户界定关系自动解除，超过此权限后该客户成交，甲方无需向乙方所属经纪公司结算佣金。天洲视界城：_______元/套天洲铂悦： _______元/套

三、甲方权利义务

1：甲方应尽职未乙方提供相应的业务机会，并促进乙方的经纪收益。2：甲方应本着合法、诚信的原则，为乙方提供真实、有效的信息和服务。

3：甲方为乙方工作人员组织关于业务操作范围、报备流程及项目信息的相关培训。

4：甲方提供战略合作品牌宣传方案，协助乙方进行宣传。

5：甲方承诺对乙方各项目流程过程中出现的问题和异议进行解答，告知乙方的工作详情，并对乙方的操作做出详细的指导和解决建议。6：甲方将依据相关信息以及之前的项目说明等内容，对乙方导入的客户进行归属界定，如几方未达成一致，则甲方可自行判定客户归属并告知乙方。

7：甲方需按事先约定的结佣条件及标准，按照符合结佣标准的情况支付乙方相应的佣金，佣金结算以开发商统计为准。

四：乙方权利义务

1：乙方需配合甲方积极组织参加项目的推介会和销售活动。2：乙方应按照甲方的规定，完成项目的销售流程操作。3：乙方需按照本合同经营项目介绍以及客户推荐不得违反相关规定，如有违反情况发生，甲方有权对由此发生的经纪损失向乙方追偿。4：乙方与甲方合作期间内，乙方不得超越、违反合作项目业务操作范围，未经甲方允许，不得与合作项目开发商进行客户推荐等任何业务，如出现违规行为，甲方有权解除合作协议，并追究由此带来的经纪及名誉损失。

5：客户报备是甲乙双方明确和清晰双方业务操作流程的唯一凭证和标准，若乙方未在规定时间内报备客户，甲方可不予结算佣金，乙方也不得以其他任何理由向甲方索要佣金。

6：乙方在业务操作过程中秉承诚实守信原则，完全符合事先约定的业务范围，且乙方业绩已经符合结算条件并经甲方确认后，按照甲方事先通知扣除一定税点后，甲方应及时给予乙方佣金结算。

7：乙方确认________为乙方专项对接人，联系电话______________，负责沟通及签署双方往来文件，保障项目信息畅通。乙方需更换对接人的，应提前三日内通知甲方。

四、其他

1：甲乙方双方之间关系独立，任何一方或其各自的代表在任何情况下不应或不应被视为是另外乙方的合伙人，或合营机构。任何一方或其各自的代表无权以对方的名义订立任何合同或作出任何承诺，或在任何方面使另外乙方承担任何义务、责任或约束另外一方。其他人包括但不限于其他参与的公司或顾客不可以来或强制本协议任何条款的履行。

2：由于项目推介的详细约定不同，具体约定以双方签订的《项目分项协议》为准，合同未尽之处，双方可约定附加条款或补充协议。3：因本合同履行过程中引发的一切争议，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4：本协议一式两份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲

方：（盖章）

乙

方：（盖章）

授权代表：

授权代表：联系电话：

联系电话：日

期：

日

期：

乙方银行信息

姓

名:

开户银行: 卡

篇7：万网分销合作伙伴合作协议

法定代表人：____________________

地址：__________________________

邮政编码：______________________

联系电话：______________________

传真：__________________________

联系人：________________________

网址：__________________________

开户银行及帐号：________________

电子邮件：______________________乙方名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

传真：__________________________

开户银行：______________________

帐号：__________________________

第一条　协议项目和目的1-1　甲、乙双方经过协商，根据《中国万网渠道分销合作体系及管理规范》（以下简称规范）的有关规定（即万网分销合作伙伴申请资格规范），甲方申请成为万网____________分销合作伙伴，并完全接受乙方的规范，经乙方初步审核符合规范中规定的该级北京万网（以下简称万网）分销合作伙伴申请资格，签署本合作协议。

1-2　本协议的目的是在甲、乙双方之间建立产品或服务的分销体系，保证甲方销售或提供的乙方产品或服务的品质正宗、渠道合法。本协议不意味乙方授予甲方作为自己代理人的权限。本协议的任何条文不得解释成甲方获得了乙方的代理权，以及可以以乙方名义面对任何层面的客户。甲方可以依据本协议使用乙方商标、企业名称、域名等相关信息解释乙方产品或服务的来源和品质，但不得对外宣称自己是乙方的代理商。甲方不得以乙方名义面对第三人、对外签署合同，以及以乙方名义从事任何经济行为。

本协议生效后，乙方授予甲方“万网________合作伙伴”资格，由甲方向其直接客户（以下简称客户）分销乙方的_________、_________以及乙方在本协议有效期内推出的其它业务（以上合作业务项目依据《中国万网分销项目与价格体系》为准）。

第二条　《中国万网渠道分销合作体系及管理规范》作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效力。在协议有效期内，乙方将按照本规范的各项有关规定对甲方及所有万网分销合作伙伴实施申请、审批、业绩统计、考核、定级、奖惩等方面的统一管理，特别的，乙方有权根据甲方业绩的完成情况对甲方的分销级别（资格）进行相应的调整，具体的业绩考核标准按照本规范执行。

第三条　双方的权利和义务

3-1　甲方的权利和义务

3-1-1　积极宣传推广本协议第一条之业务及其增值服务，维护乙方的企业形象和服务品质，如实向客户告知所提供的服务项目及基本报价等，不得进行以次充好、削减服务项目、对免费项目收费等损害乙方和/或客户利益的行为。

3-1-2　甲方办理第一条之业务时由甲方与客户签定合同，全部合同权利义务由甲方独立承担，并向客户提供必要的服务和技术支持，解答客户提出的各种问题，甲方可享受乙方在规范中规定的对该级分销合作伙伴提供的各项服务与支持，但应受乙方的成本控制制约。

3-1-3　依照乙方规定提交预付款______元，甲方承认第一次支付的预付款为必须完成的业绩，甲方上述预付款未使用完而终止本协议，不得要求退还预付款余额。甲方同时向乙方提交保证金________元，甲方未完成第一次支付的预付款的业绩而要求终止本协议的，不得要求退还保证金；甲方在本协议有效期内完成第一次支付预付款的业绩且没有其他违反本协议及分销合作伙伴规范的行为，保证金将在本协议到期或解除后______个工作日内退还甲方；甲方出现违反本协议或分销合作伙伴规范的行为，乙方有权视具体情况从保证金中扣除相应款项。

3-1-4　依照乙方规定就第一条之业务享受乙方指定的合作伙伴价格。甲方自行与客户约定的服务价格、收费标准不得低于乙方公开报价。

3-1-5　向乙方及时提供客户的相关资料和支付相关费用以保证业务的顺利进行。

3-1-6　保证服务质量，不得损害乙方整体市场形象，也不得从事其它损害乙方利益的行为。

3-1-7　甲方可以在其公司宣传材料和名片上以及广告内容中使用“中国万网认定______合作伙伴”字样和统一标识，未经乙方书面授权，甲方不得以乙方“办事处”、“代理”、某级别“代理”、“地区代理”或“总代理”等具有垄断性、排他性和其它未经乙方授权的名义进行广告宣传及商业活动。且不得将“创联”“万网”“中国万网”与甲方作任何实质性联系，其企业名称不得出现“创联”“万网”等引人误解其为乙方分公司或分支机构或代理的字样。甲方不得做出任何引人误解或引起混淆的行为，使他人误以为甲方是乙方子公司或分公司、关联公司、代理或其他实质性关系单位。

3-1-8　甲方保证其所有经营活动完全符合中国有关法律、法规、行政规章等的规定。如因甲方违反上述规定的行为给乙方带来任何损害，甲方应承担所有法律责任并赔偿给乙方造成的损失。

3-1-9　与万网正式签署本合作协议后，本协议有效期内，甲方不得和任何与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织进行相同或者类似本协议内容的合作，否则乙方有权随时取消其合作伙伴资格并有权要求甲方赔偿损失。本协议有效期内及本协议终止或者解除后，甲方承诺不向与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关乙方业务、技术等一切相关信息或者资料，否则愿意承担相应的责任。

3-1-10　甲方与乙方的其他分销合作伙伴之间不得进行恶性竞争或者其它不正当竞争。

3-1-11　本协议所称“与乙方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织”是指符合下列情形之一的企业、商业机构或者组织：

（一）与乙方处于相同或者相近似的商业、技术领域；

（二）与乙方经营范围相同或者相近似；

（三）与乙方所提供的产品、服务或者所面向的客户群相同或者相近似；

（四）法律、法规规定的其它情形。

3-1-12　甲方如非cnnic授权代理，则不得以cnnic授权代理名义进行活动，否则责任自负。给万网造成损失的，应赔偿万网相应损失。

3-1-13　甲方应遵守并促使其用户遵守乙方的各项服务和产品的在线申请/注册条款，甲方的用户违反前述条款的行为将被视为甲方的行为，乙方将直接向甲方追究责任。

3-1-14甲方应遵守并促使其客户遵守《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定》、《互联网等信息网络传播视听节目管理办法》、《互联网文化管理暂行规定》和其他相关法律、法规、行政规章，不得制作、复制、发布、传播任何法律法规禁止的有害信息。甲方的客户违反前述内容的行为将被视为甲方的行为，乙方将直接向甲方追究责任。

3-1-15　甲方须保证自身及其客户不得利用乙方提供的资源和服务上传（upload）、下载（download）、储存、发布如下信息或者内容：违反国家规定的政治宣传和/或新闻信息；涉及国家秘密和/或安全的信息；封建迷信和/或淫秽、色情、下流的信息或教唆犯罪的信息；博彩有奖、赌博游戏；“私服”、“外挂”等非法互联网出版活动；违反国家民族和宗教政策的信息；防碍互联网运行安全的信息；侵害他人合法权益的信息和/或其他有损于社会秩序、社会治安、公共道德的信息或内容。甲方及其客户同时承诺不得为他人发布上述不符合国家规定和/或本服务条款约定的信息内容提供任何便利，包括但不限于设置url、banner链接等。甲方的客户违反前述内容的行为将被视为甲方的行为，乙方将直接向甲方追究责任。

3-1-16　如果甲方或甲方的客户利用乙方提供的服务进行的经营活动需要获得国家有关部门的认可或批准的，应事先获得该有关的认可或批准。特别是，甲方或甲方客户的网站如为经营性网站应自行在当地通信管理部门办理经营性icp许可证；如为非经营性网站应自行在当地通信管理部门办理非经营性icp备案手续；如开办bbs等电子公告服务以及新闻等栏目也需根据相关法规政策要求获得批准或进行登记备案手续。如因未及时办理该等手续而导致的一切后果（包括但不限于给乙方造成的损失等）均由甲方或甲方客户自行承担。甲方的客户违反前述内容的行为将被视为甲方的行为，乙方有权向甲方追究责任。

3-1-17　甲方分销乙方的______业务时，应严格遵守《互联网地址注册服务行业自律公约》的内容（详见附件一）。如有违反，乙方将按照4-4等条款的规定向甲方追究责任，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失。

3-2　乙方的权利和义务

3-2-1　虽然作为本合同服务标的的第一条所述之业务可能成为甲方与客户服务合同中规定的服务标的，按照本合同约定，甲方以自己的名义与客户建立合同关系并独立承担合同责任，乙方不与甲方的客户建立服务合同关系。

3-2-2　甲方递交的______业务，由于实行即付即注方式，一经甲方递交，乙方便视为甲方及客户同意______，乙方将在甲方的预付款余额足够的前提下及时实行______；甲方要求的国内______，乙方接到甲方的在线申请及必需文件后，即开始进行查询、注册；虚拟主机设立和开通等其它业务必须在甲方预付款余额足够或收到甲方汇款凭证传真后按业务合同进行。其它业务乙方应在甲方提交申请后及时处理。

3-2-3　乙方向甲方提供完整的售后服务，详细条款由甲、乙双方之间具体的业务合同确定（包括电子版合同形式），但乙方的售后服务只对甲方，不面向客户。

3-2-4　及时将与甲方分销业务有关的价格细则和变化，市场动态指导通知甲方（一般用电子邮件方式）。

3-2-5　向甲方提供业务范围内的技术支持和技术培训，帮助甲方提高技术能力，拓宽业务范围。

3-2-6　对因甲方违反本协议造成客户或乙方损失的，乙方有权终止本协议并有权要求甲方赔偿损失。

3-2-7　对因乙方过错造成的损失，乙方只向甲方承担责任。该责任的承担以甲、乙双方之间发生的该笔具体业务金额的总额为上限。

3-2-对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等，也不对客户的任何损失负责。

3-2-9　在本协议有效期内，乙方有权根据市场情况修订定价和分销合作伙伴管理规范；甲方保证接受乙方在本协议履行期内对《中国万网分销项目与价格体系》和《中国万网渠道分销合作体系及管理规范》的修订。修订一旦作出，乙方会提前发送电子邮件或在乙方网站以公告形式通知甲方，修订从规定的日期起生效。

3-3　客户要约下的合作伙伴的退出

3-3-1　乙方承诺不以任何形式主动提出与甲方客户（以下称“客户”）建立直接的经济关系。

3-3-2　应客户的书面要约，乙方可以与客户签订服务合同，建立服务关系，尤其在下述情况下：

1．客户提交了自己作为域名、网站、服务器的所有权人的证明；

2．客户有证据证明甲方提供的服务不能达到甲方与客户所签订的合同要求。没有合同要求时，不能达到本行业一般人士认可的合理要求；

3．客户提交了已经通知甲方终止合同的通知书。

3-3-3　乙方不对客户和甲方合同的履行和终止承担任何责任，由合同签订一方直接向对方承担责任。

3-3-4　乙方与客户签订服务合同后，甲、乙双方签订的合同中有关向该客户提供服务的所有约定自行终止。

3-3-5　乙方与客户签订服务合同后，对甲方就该客户的服务向乙方交纳的费用作如下处理：

1．按照甲方和乙方合同约定，甲方未缴纳的部分不再缴纳；

2．甲方已经缴纳给乙方的费用，在乙方扣除按照实际提供服务的时间占合同约定的总服务时间的比例计算的相应费用后，作如下处理：

（1）客户书面提出请求，要求将该部分费用转为与乙方签订合同中规定的应交服务费的部分或全部的，乙方将此费用自动转为该服务费；

（2）客户向乙方出具书面同意书，同意将此费用退还甲方的，乙方将此费用退回甲方。

第四条　对分销商的奖惩

4-1　依据规范和《中国万网分销项目与价格体系》对甲方的分销业务给予优惠。

4-2　甲方可参加乙方不定期举办的的合作伙伴免费培训，或获得培训资料和音像资料，根据规范中的内容获得乙方的支持与奖励。

4-3　本协议关于优惠的计算不包含＿＿＿＿＿＿＿

4-4　甲方成为乙方分销合作伙伴后，如果不符合规范中的考核标准，或者有违反合作伙伴信誉和宗旨的，或者违反本协议，以及给客户或者乙方造成严重损害的，乙方有权取消其合作伙伴资格，追究其法律责任，同时本协议终止。

第五条　协议有效期

本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。本协议期满前的______日内，除非双方以书面形式通知对方不续签协议，否则本协议有效期自动延续_____年，并以此类推。

第六条　企业名称、商标、商号、品牌、域名和网站

篇8：分销商合作协议

甲方：乙方:

电话：电话：传真：传真：E-mail：E-mail：地址：地址：

经甲、乙双方友好协商，在平等，互惠互利的原则上就甲方“xx”品牌系列产品经销合作事宜达成协议如下：

一．授权界定：

1、甲方授权乙方为甲方“xx”品牌系列产品的地区经销商，并负责该品牌的产品展示及销售。

2、乙方不得与甲方授权区域的连锁超市签订甲方产品的全国供货合同，也不得在授权区域外销售甲方产品。

3、乙方不得以任何形式在网络上销售甲方产品，也不得向网店报价及销售。

4、乙方开展甲方产品的工程、区域内工业渠道销售须遵守甲方相关规范。

二．销售及市场开发目标： 1.乙方在2012，最低销售额不低于￥：20万元。

三．品牌专卖、价格体系及市场保护：

1.甲方鼓励并支持乙方在区域内设立“xx”连锁专柜，并须按甲方管理要求设计、装修、运营，须保证品牌专卖，不陈列展示和销售其它品牌产品，不在专柜内展示其它品牌广告、宣传物。

2.乙方执行甲方制定的全国统一价格体系，不得违反。

3.合同签订后，乙方即需支付所需样品费用（按照供货价格的5折）；每次订货时，乙方必须在指定时间内全额付款，甲方确认后方可发货。

四．双方责任与义务：

1.甲方保证产品符合国家质量标准，如出现质量问题，经甲方核实后无条件调换。

2.甲方保证对全国所有的经销商采取统一的经销价结算。

3.甲方将为乙方提供下列支持（包括但不限于）：

3.1专柜管理、产品知识、零售技巧、渠道拓展培训；

3.2促销方案设计金额促销活动支持；

3.3不定期组织销售会议，相互交流学习；

3.4协助开发大型工程项目。

4.甲方将在乙方区域内安排售后1名，售后将协助乙方完成区域内的售后问题。

5.乙方有责任按时保量完成区域销售目标、按时支付不拖欠货款。

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6.乙方有责任对区域内的工程客户、工业客户、装饰公司客户及消费用户等提供甲方产品技术咨询及售后维修保养等相关服务。

7.乙方有责任在授权区域内推广甲方品牌，保证遵守甲方相关规范、品牌标准和知识产权保护规定。

8.乙方有责任按照甲方要求反馈市场信息。

五．订货及交货方式：

1.乙方按甲方规定格式以传真或使用甲方网络系统下订货单。

2.双方交提货地点为甲方仓库。乙方委派运输公司/个人在甲方仓库提货时，必须给承运人出具委托书，注明受托人的名称、地址、电话、身份证件号码等，并加盖乙方公章。甲方凭乙方出具给承运人的委托书（原件）发货给承运人。甲方将产品交付给乙方指定的承运人，即视同甲方交货完毕。

3.甲方代办运输时，甲方将产品交付给运输公司即完成交付义务。

4.乙方必须在甲方交货后立即清点验收，乙方逾期不对发货单上的产品型号和数量提出异议，视为甲方交付产品完毕。

5.产品运输、保险等运杂费由乙方承担，运输过程中产生的损失由乙方与承运人自行结算。

六．价格与结算方式：

1.甲方产品价格不含税、运输费、运输保险费等。甲方价格发生变动时，提前以传真方式通知乙方，如价格上调则允许乙方以现金备货，备货金额以本月均出货额的30%为上限，如价格下调，甲方不予补库存。

2.每批发货甲方在货物中随附发货单，双方同意以发货单记载的价格作为最后的结算价格。乙方对甲方记载价格有异议可在发货单中提出，如交货后10天内未书面提出的，即视为乙方没有异议。如当期发货单未记载单价，即按上一批次同型号产品价格计算。

3.双方每月5日前对账，对账结果双方书面盖章。乙方须将对账单原件传真甲方。

4.乙方按以下方式结算：

乙方将货款汇至甲方指定账户后，甲方方予以发货。合作半年后，甲方将给予乙方信用额度，常规信用额度为乙方上月出货额的30%，非常规信用额度乙方需向甲方申请。

七．销售返利：

1．乙方完成销售目标90%及以上可获甲方提供销售返利2%，返利金额以有返利产品销售额为基准计算。返利在下一月内结算，由甲方在乙方的货款中减除。超过任务100%以上部分返利3%。

2．乙方未结清货款不能享受返利；展示样品不列入计算销售返利。

八.品牌推广与产品促销：

1.甲方鼓励并以提供经费等支持乙方以广告、活动、促销等方式推广“xx”品牌及

其系列产品。

2.乙方必须参加甲方组织的全国性促销活动。乙方自行设计“xx”品牌推广及其系

列产品方案、组织活动的，须提前与甲方书面沟通，甲方将视情况给予支持。

九．产品质量判定、退换货及淘汰产品

1．甲方承诺向乙方供应的所有产品均符合国家相关质量标准。

2．乙方销售用于公共、商务、房产项目、娱乐场所配套的甲方产品如有质量投诉，乙方必须通知甲方到场判定或作出判定安排，乙方不得自行承认、承诺。否则，由此产生的一切相关费用均由乙方负责。

3．甲方产品如出现质量问题，甲方将向乙方提供服务支持。如双方对质量判定有争议，应有双方共同取样，交由权威部门检测，以其检测结果为最后判定依据。

4．判定为质量问题的产品，可进行等价调换，甲方不因此对乙方扣款。

5．出货之日起三个月内，乙方滞销的甲方的产品在包装完好、配件齐全、没有任何外观损坏的情况下可以向甲方提出退换申请。经甲方同意后，退回的产品可以按半价调换甲方其它产品，调换滞销产品的一切费用（如运输、保险费用等），由乙方承担。

6．甲方要求淘汰的产品，乙方在收到甲方通知后，一个星期内把数量报给甲方，经甲方人员现场确认后，乙方就地处理，甲方按政策标准补助予乙方。

7．乙方在协议期内的退货，不能享受返利（从计算基数中扣除）。

十.知识产权保护

1.“xx”品牌及其附属标识等属于甲方核心资产，乙方有责任给予保护，发现有危害甲方知识产权行为时应向甲方反馈，并对甲方采取的法律行为予以支持。

2.未经甲方书面同意，乙方不得以甲方商标相同或近似的名称作为企业经营字号。

3.乙方如有下列行为，一经甲方证实，乙方保证赔偿甲方经济损失￥100万元，后果严重的另需赔偿甲方损失并承担法律责任。

3.1 乙方制造或销售假冒甲方商标、专利、企业名称、产品特有名称或包装的产

品。

3.2 乙方仿造或销售伪造的甲方专利产品及为从事侵权行为的人提供便利条件。

3.3 乙方冒用（即用甲方商标贴在其它产品上进行销售）甲方品牌名称的行为。

3.4 乙方冒用甲方身份进行采购的行为。

十一．协议期限

1．本协议有效期限为年月日至年月日。

2．协议期满，如乙方完成本协议确定的销售目标并结清上货款，在乙方没有重大违约的情况下，甲方必须优先选择乙方为继续合作的伙伴。

十二．违约及协议的解除

1.协议期内双方可以协商解除本协议。并参照本协议的相关约定结算。

2.下列情形，甲方可以单方面解除本协议：

2.1 乙方连续两个月停止订货；

2.2 乙方连续4个月未能完成销售目标的月平均值；

2.3 乙方参与危害甲方知识产权的行为；

2.4 乙方涉嫌违法犯罪活动被国家有关机关查处；

2.5 乙方有严重的跨地区销售和低价销售甲方产品行为；

2.6 乙方有诋毁、对比性贬损甲方产品的行为；

2.7 乙方未能按照甲方规范进行“xx”专柜的装修、陈列展示、经营，且拒绝改

进；

2.8 乙方不交足额保证金。

3.甲方产品生产质量连续两批次不合格，造成乙方重大经济损失，乙方可以单方面解除本协议，可按原价退换全部存货。

十三.其它

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

2.本协议如有未尽事宜，经双方协商以书面形式补充。对履行本协议出现的纠纷，甲乙双方应本着互利双赢的精神协商解决，如不能协商解决，提交甲方所在地人民法院判决。

甲方：乙方:合肥市欧蒙贸易有限公司

法定代表人：法定代表人：

代表人签名：负责人签名：

篇9：房地产分销代理合作协议书

为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。

一、分销代理项目概况名称：

位置：

占地面积：；总建筑面积：。

销售范围：本项目所有可售面积约为平米，可销售套数套。

委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范围、内容及工作标准

1、乙方分销代理期限、范围及内容：

1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本

项目。

2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。

3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方的业务范围及代

理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。

2、乙方所代理工作的标准

1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程

组织异地购房团队参观选房。

2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。

3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。

4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。

三、甲方的权利及义务

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不

符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。

2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规

划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

等相关项目资料复印件。

3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣

优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并

盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至

现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。

6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并

保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊

情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项

目及企业的品牌形象。

8、在委托期内，甲方免费提供广告宣传物料。负责提供外市（孝义市以外）看房客户的交通费用。乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方

式由双方商议后签订补充协议确认。

9、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并按

合同约定向乙方支付分销代理费。

四、乙方的权利及义务

1、乙方须成立专业的销售队伍，由专人负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待

工作。

2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越

甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

3、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸

大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。

4、每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情

况。

5、乙方应当保证专业人员的服务质量，所有专业人员必须是经严格考核并合格的工作

人员。

6、乙方在分销渠道销售活动中，应当维护和提升甲方的企业形象，不得以任何方式实

施有损甲方企业形象的行为。

7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密

并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。

8、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理，均为乙方的二级代理，乙方

二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。二级代理公司由乙方统一管理，并只对乙方负责。

9、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计，若甲方欺骗或隐瞒乙方已成交客户与回款，乙方可单方解除本合同，并要求甲方赔偿所有损失。

五、销售业绩归属界定

甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则，来明确双方合作业绩归属问题。乙方客户按卡识别，并在到访时请现场签署《客户到访确认书》确认客户到访情况，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，双方凭甲方出具的《客户购房确认单》

结算乙方代理佣金。

六、分销代理佣金、结算标准

1、代理佣金按照基础佣金和跳点佣金分别计算。基础佣金为销售合同金额的4%。跳点

按照任务量按月考核后发放。

2、基础佣金和跳点佣金的计算方式：

3、甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按乙方推荐成交客户所签订的《商品房买卖合同》中的合同房款计算。

4、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按

约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

5、分销代理佣金以按笔支付和按月支付两种方式进行，乙方每售出一套，成交确认后

三日内按照基础佣金结算，跳点佣金按月支付，当每月月底将成交明细向甲方递交，甲方在收到提交明细后三个工作日内完成核对并确认，并在确认后三个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。

七、违约责任

1、甲、乙双任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方赔偿分销代理所产生的一切费用及违约金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方赔偿违约金。

2、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约

方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。

3、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为

应付分销代理佣金总金额的20％。

八、其他

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

2、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件，并具备同等法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15

天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。

4、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地

人民法院提起诉讼。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：

法定代表人：

经办人：

电话：

传真：

签约日期：

乙方：法定代表人：经办人：电话：传真：签约日期：

附件一

授权委托书

委托方：

法定代表：

受托方：

法定代表：

兹授权公司为我公司销售代理商，仅授权在以下权限内开展业务。

受托权限：

1、代理楼盘：

2、委托代理区域：

3、代理业务范围：在委托代理区域内对外宣传、推介代理楼盘，寻找意向客户并促成其成交，严格按我公司提供的商品房买卖合同样本填写，并协助委托方办理贷款及交接房工作。

4、受托方的所有对外宣传及承诺均以委托方盖章或签字确认的文件资料为有效。

5、委托代理期间，受托方仅以自己公司的名义实施销售代理行为，在委托代理区域内可以进行分销拓展。

6、委托代理期限：月日至月楼盘提前销售完毕或合同终止，该授权自行终止）。

7、本授权委托书经委托方代表签字盖章即生效，同时委托方对此授权保持更正权。

授权方：

代表人;

篇10：xx房产分销合作协议书

万网分销合作伙伴合作协议 “邮箱”包销补充协议

甲方名称：

法定代表人：地址：

邮政编码：联系电话：

传真：联系人：

网址：开户银行及帐号：

电子邮件：

乙方名称：北京万网志成科技有限公司

法定代表人：张向东地址：北京市东城区鼓楼外大街27号万网大厦3层

联系电话：01064254247 开户银行：中信银行富华大厦支行

帐号：7110310***5

甲乙双方经友好协商，就“邮箱”包销事项对双方于

年月日签定的万网分销合作伙伴合作协议（编号为：

，以下简称原协议），达成如下补充协议：

一、名词解释：

包

销：甲方承诺在本协议有效期内的每个自然月保证完成一定金额的“邮箱”销售业务，本协议的包销额包括“邮箱”的新增业务和续费业务的销售金额；

正常分销价格：指《中国万网分销合作伙伴服务和产品价格》中规定的“邮箱”分销价格。返

点：指甲方达到规定的包销金额后，乙方将给予甲方一定比例的返点。返点比例、方式和使用等按照本协议规定执行。

企业

邮箱：即指乙方推出的“神通百变”和“经济适用型”邮箱产品，包括企业邮箱I型、企业邮箱II型、企业邮箱III型、企业邮箱IV型、企业邮箱 35VIP、企业邮箱 100VIP、企业邮箱 200VIP。该产品不支持多个域名，不具有超级管理权限。今后乙方推出的具有类似功能的产品也包括在“企业邮箱”范畴之内。

集团邮局：即指乙方推出的拥有超级管理权限、支持多域的高端邮箱产品。今后乙方推出的具有类似功能的产品也包括在“集团邮局”范畴之内。

注：以上企业邮箱、集团邮局产品的具体介绍参见《中国万网分销项目与价格体系》以及乙方网站（http:///static/mail/）。产品说明如有调整，乙方将会在网站（）相关页面进行说明或以电子邮件方式通知甲方。

二、包销额及返点比例

2.1 2007年2月1日—2007年12月31日期间，甲方每个自然月“邮箱”包销额（以正常分销价格计算）达到如下规定的，乙方给予的返点比例为：

2.1.1企业邮箱业务：（集团邮箱不参与返点考核）

A 每个自然月内消费企业邮箱的费用达到6000元且小于10000元的，乙方给予消费费用

STANDARD-DLBC-002-20070201 10％的返点；

B 每个自然月内消费企业邮箱的费用达到（或超过）10000元的，乙方给予消费费用20％的高额返点。

2.1.2企业邮箱＋集团邮箱业务（集团邮箱参与返点考核）

A 每个自然月累积消费邮箱的费用达到（或超过）30000元的，乙方给予消费费用10％的返点。

注：如果甲方每个自然月消费“邮箱”的费用同时达到2.1.1和2.1.2规定的考核额度，则仅能选择一种返点方式进行返点，此时乙方将按照返点数额较高的那种方式给予甲方返点。

例如：当甲方某自然月企业邮箱包销额达到10000元，且企业邮箱＋集团邮箱包销额达到40000元（包含上述10000元的企业邮箱在内），则可选择的返点方式为：（1）按照2.1.1中B的返点方式，乙方给予甲方10000元的20％返点比例（其余30000元将不再给予考核返点）；（2）按照2.1.2中A的返点方式，乙方给予甲方40000元的10％返点比例。此时，乙方将按照第（2）种方式给予甲方返点。

2.2 本补充协议有效期内，乙方有权对包销额及返点比例进行修订。修订一旦作出，乙方会提前发送电子邮件或在乙方网站以公告形式通知甲方，修订从乙方规定的日期起生效。

三、返点方式

3.1本补充协议有效期内，甲方每个自然月提交的“邮箱”业务，乙方将先按照正常分销价格扣款。当甲方完成当月包销金额后，在下一个月的前十个工作日内，乙方将返点以预付款方式返还到甲方分销帐号（ID）下；

3.2如甲方没有完成本月承诺的包销任务，则当月邮箱业务按照正常分销价格计算费用，乙方在次月将不给予甲方返点；

3.3乙方对甲方进行的月考核将按照自然月计算，跨月度发生的业务金额将不予合并或累计计算；

3.4甲方ID下的返点数额只能用于购买乙方产品和服务，不能以现金或其他方式支取，亦不能用于其他任何目的。特别的，甲方用ID下的返点数额再购买“邮箱”业务的，该消费金额不计算在第二条规定的返点考核金额中。

四、甲乙双方对原协议及本补充协议的条款及具体内容，特别是关于包销量及包销金额的规定，负有保密责任，且保密条款不因本协议的解除而无效。

五、本补充协议未尽事宜由双方协商解决。

六、本补充协议有效期为2007年

月

日至2007年12月31日，如原协议在本补充协议有效期内到期，则原协议有效期自动顺延至2007年12月31日；如原协议有效期截止日为2007年12月31日以后，则本补充协议于2007年12月31日失效，原协议按照其原定有效期执行。

STANDARD-DLBC-002-20070201

七、本补充协议作为原协议的补充，如本补充协议有与原协议不一致之处，以本补充协议为准，本补充协议未提及内容，均按照原协议执行。

八、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字、盖章后生效，二份协议具有同等效力。

甲方签字：

乙方签字：

单位盖章：

篇11：xx房产分销合作协议书

甲方：

乙方：

一、合作双方简介

甲方

单位（公司）为

乙方北京XXX科技有限公司运营的XXX网，是一家致力于为旅游、商务出差人士提供酒店、机票预订服务的专业性网站，XXX与全国5000多家星级酒店以及各国内、国际各航空公司开展合作业务，提供全国2-7折优惠酒店、2折起优惠机票等商旅产品的查询预订服务，使客户在获得一系列折扣优惠的同时，更能体验到周到、便捷的一站式服务。

二、甲方双方合作项目

甲方和乙方在资源共享和双赢的基础上进行合作，甲方因会员需求，享用乙方全国会员酒店资源及机票预订；乙方针对甲方会员提供国内外2折起优惠机票，300多个城市5000多家酒店前台2-7折的优惠，保证乙方会员和甲方会员享有同等的优质服务。

甲方客户可享受的待遇：

1.甲方客户同时享受甲乙双方提供的双重产品和服务； 2.酒店预订：全国5000多家星级酒店2-7折优惠入住价格。

三、甲乙双方的责任和义务

（一）甲方的责任和义务

1.甲方向乙方提供一份完整的单位信息或个人信息表，以保证甲方业绩的确认和预订过程中的身份识别。

2.甲方会员所有的预订，需要通过乙方给甲方的广告代码链接进来，才能作为乙方业绩的累计，若不通过广告代码进来，乙方无法识别，也无法进行累计。

3.因甲方可以享受乙方的业绩佣金奖励，故甲方不再享受乙方的积分奖励。4.在协议期内，甲方如有以下行为的，乙方有权立即终止本协议： A.损害乙方公司名誉与利益； B.损害会员的利益； C.以乙方名义发生违法行为；

D.因违规操作受到有关部门处罚或媒体披露，可能对乙方造成不良影响的； E.网站违返中华人民共和国的有关规定，存在恶意代码。5.酒店机票预订办法：

乙方优先保证甲方客人用房，客户通过甲方网站上的广告代码链接到乙方网站进行预订酒店或机票后，系统会自动将其记录到甲方的业绩下。

（二）乙方的责任和义务

1.乙方通过不断完善全国范围内的酒店、机票、旅游度假产品相关业务的网络预订服务，并建立全国010-000000000（免长途）服务热线，为会员提供优质的服务。（会员指被乙方认可具有资格并通过乙方预订服务的个人或单位，下同。）

2.乙方在INTERNET上建立并维护XXX站点，加强全国范围的广告宣传工作，为全国会员提供网络

查询平台。

3.乙方为甲方免费提供网站平台上的酒店查询接口、酒店列表呈现和用户名，用户名为，广告代码为：。

4.为甲方在INTERNET上开通业绩查询权限，每月按照共同商定的日期向甲方提供通过上条款中的会员身份进行实际预订的统计资料，乙方根据此统计资料与甲方进行结算，并向甲方支付奖励，同时甲方应提供相应的发票或收据。

四、佣金结算和业绩确认

1.乙方将以第三条

（二）第3款规定的会员用户名下的广告代码所产生的酒店成交量，给予甲方业绩奖励。

2.酒店机票预定业绩奖励办法：

乙方将根据甲方产生的酒店与机票成交量，给予甲方业绩奖励，每成功入住一间房之后，乙方给予甲方最低12—100元（上不封顶）的现金返还，也即甲方佣金的40%。甲方机票奖励如当月机票成交金额小于3万元人民币（含3万元）：甲方机票奖励=当月机票成交金额×0.8%；如当月机票成交金额大于3万元人民币：甲方机票奖励=3万元×0.8％+机票成交金额超出3万元部分×1.2%。（注：机票成交金额不包含燃油附加费和机场建设税。）

乙方将提供一份佣金返还列表供甲方查询，甲方可以以会员身份登陆够好管理系统查询。3.以上奖励必须通过乙方预订系统进行预订。

4.乙方给予甲方的奖励方式为月结，订房间夜计算周期从当月1日到当月最后一天，乙方将在甲方产生订单的第三个月将该月预订的成交订单信息及奖励金额公布在其查询权限中，当乙方的佣金累计到200元人民币以后，经甲方确认后可根据公布的奖励金额开具发票，乙方在收到甲方发票后的五个工作日内给付结清。

5.定单的统计数量以相关酒店对帐单的核对结果为准，结算佣金的订单仅为“已完成订单”（即客户已完成住店和离店）其他状态的订单不参与计算，以客户订单的“离店日期”所在月份作为该订单的结算月份，6.乙方为甲方提供业绩奖励查询的权限，甲方对乙方的统计如有疑义，须在第三个月的15日前提出疑义，否则，乙方视为甲方认可系统统计的业绩，例如：如甲方认为，并有足够的理由认为其通过第二条

（二）第3款的身份为客人预订，且客人于2008年3月入住宾馆而乙方没有算其业绩的，需在2008年5月15日前提出需求。如果逾期，乙方有权不予受理。

7.在上述规定期限内，甲方如认为乙方统计的数据不准确，对于酒店预订甲方需提供以下资料：入住人的准确姓名、房号、入住日期；订单号；酒店发票；乙方通过与酒店核实后，将差额加入甲方次月的业绩中，所差奖励随次月奖励一同返还。

8.甲方接受奖励时需提供服务性专用发票或外商投资企业统一发票，发票的开具人必须为合同的“甲方”。如果甲方不能开具发票，乙方将按照国家有关税收规定从佣金中代扣代缴10%的应交税额，佣金所需要的汇款或银行转帐费用从佣金中扣除，所扣除的邮寄费用标准按照国家有关规定计算。

9.以上奖励标准仅在本协议期内有效。

五、保密条款

1.就双方之间的共同合作，双方均承诺并保证不向第三方透露保密信息，该保密信息指由一方向对方透露的，与双方合作有关的任何口头或书面形式或其他形式的不公开信息，包括但不限于商业计划、客户名单、技术数据、产品构思、开发计划、技术理论、发明创造、财务情况和其他递交时约定为保密信息的资料。

2.对于本协议中描述的保密信息，双方及其代理人、代表应当（1）以不低于保护自己保密信息的程度（至少以合理程度）予以保密；（2）要求获知保密信息的人员对保密信息予以保密；（3）在必要情况下，根据双方书面商定的方式使用保密信息。

3.本保密条款不因双方协议终止而失效。

六、免责声明

由于战争、地震、雷击、水灾、火灾、黑客攻击、电信部门管制等不可抗力因素导致故障，乙方不对任何服务中断或故障负责。

七、协议变更和期限

1.协议期间，一方若变更协议，需提前一个月以书面形式通知对方，若一方未经对方同意，擅自变更或终止本协议，则需赔偿对方因此而遭受的经济及声誉损失。