教育综合体项目规划书

教育综合体项目规划书（精选6篇）

篇1：教育综合体项目规划书

浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司营销

项目规划书

浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司是中国黄酒行业第一家也是唯一的一家上市公司，它于1997年在上证所挂牌交易。公司的主营业务和主要利润都来自于绍兴的传统产品——绍兴酒。公司拥有中国弛名商标“古越龙山”，浙江省著名商标，具有300多年历史的品牌“沈永和”，以及“鉴湖”、“状元红”等在消费者中有一定影响力的品牌。在率先通过ISO9002认证后，公司又于2001年成为黄酒行业第一家通过ISO14000认证的企业。可以说，古越龙山是黄酒行业当之无愧的龙头企业。

但是公司在黄酒主业上却受到了强有力的挑战。据对该公司2001年年报分析,公司盈利能力下降，赚取现金能力削弱，每股收益(2001年 0.31元，2000年 0.40元)和净资产收益率(2001年 7.56，2000年 11.05)下降突出。公司近三年的销售额为482,342,560元，462,137,408元，510,229,568元，如果剔除新上项目的影响，可以得出一个主业绍兴酒销售额逐年小幅递减的结论。而公司近三年的存货占用现金净增长却呈持续上升的态势，1999年为59,994,280 元，2000年为73,008,776元，2001年为78,253,848元，如此大幅的库存增长使公司的现金能力下降，在国内22家酿酒上市公司中排名为17位。

为什么会出现这种情况？除了该企业的产能大大高于销售能力（该企业具有年产绍兴酒11万吨的生产能力，而销量大约徘徊在4万吨左右）和必要的熟化库存等客观原因外，更深层次的原因在哪里？我们认为，该企业的营销战略上存在一定的误区。我们将从消费者需求、竞争对手战略、公司传统优势等要素入手，来分析古越龙山公司所应采取的整体营销战略。

一、消费者分析

一种产品之所以能立足于市场，是因为它能够满足一个消费群体的某种需求。从深一层的意义上讲，消费者需要的并不是产品，而是产品的功能和价值。就如同消费者购买钻头，他真正的需要是“钻洞”的功能。有一些产品的价值，只要购买者自己认可就可以了，比如钻头。而另一些消费品，消费者则需要很好的消费体验，他们希望这种产品能够得到别人的认可才能达到自身的满足，比如服装。宴酒的消费应属于后者。

“古越龙山”是古越龙山绍兴酒股份有限公司最有号召力的品牌，并且在其产品系列中有不少的高档酒种，所以由“古越龙山”作为中高档绍兴酒的品牌是比较恰当的。中高档绍兴酒的消费可以用一句话来概括，即“江浙沪地区中年男子在酒店或家宴中的低度酒精饮料”，我们可以把中年男子的年龄界定为35—65岁。江浙沪地区一向以富庶而著称，在改革开放之后社会经济文化得到了长足的发展，而35—65岁年龄段的人正是这个时代的中坚，是这一经济奇迹的创造者。他们的人生阅历较为丰富，重视文化教育，对自己的文化传统很重视。当然这种对文化的尊重他们一般不会用明确的语言来表达，但是只要我们认真的观察一下他们的生活细节和偏好，还是可以看到他们这种对地方文化和传统的强烈认同。绍兴酒和仿绍酒的生产厂家很多，但是资质却很差，用一句话来概括现在的绍兴酒市场，就是“在一个低层次上展开的很激烈的竞争”。真正品牌个性鲜明，能够反映中高档绍兴酒消费者的个性、消费心态和价值观念的品牌还没有出现。这就给古越龙山品牌的个性定位留下了一个宽松的范围。产品的自然属性、品牌个性和消费者个性的一致必将能够铸就一个伟大的品牌。

现在让我们再回到中高档绍兴酒的消费者的个性上来，如果用最凝练的词语来概括，那么我们可以用下面的几个词来表述：

成熟

谦和

丰富

传统

厚重

在中高档绍兴酒的消费过程中，消费者需要产品提供的价值是什么？我想对一个请客的人来说，他对产品的最重要的要求就是要让对方能够理解他所提供的酒的品位和价值，而自己的感官感受则处于次要的位置。这种酒应该在以下几个方面体现上述价值：

知名度

品位

个性

恰当

醇和

只有在这几个方面认消费者感受到产品的价值，才能引起他们的消费欲望，从而达到从其它绍兴酒和白酒、果酒的竞争对手那里争夺到一些市场份额。

二、竞争对手的战略

古越龙山公司的传统竞争对手有会稽山、塔牌、黄中黄、女儿红、金枫和众多的小型企业，它们的战略也并不都是十分清晰。目前在绍兴酒的主战场之一上海市场上，竞争的格局正在悄然的发生着变化。以和酒为代表的营养型黄酒市场份额快速扩张，而这一市场上传统的领导厂商古越龙山的份额却出现了萎缩。高端市场上，由古越龙山、会稽山、塔牌所构成的“两山一塔”的市场格局已彻底被打破。而在低端市场上，金枫公司依靠其扁平化的营销模式和有效的配送网络，实现了稳步的扩张。作为一家兼顾高中低端市场的公司，古越龙山公司在上海处于一个腹背受敌的局面。

和酒是挂靠于冠生园旗下的一家公司，它并不从事绍兴酒的生产。其所有原酒都由绍兴某酒厂代工，在得到原酒后，和酒对其进行简单的再加工即可。和酒的核心竞争力在于其强大的广告传播能力，他们是第一家大规模投入电视广告的黄酒商。之所以说他们的核心能力是广告传播能力而不是品牌的建立与管理，是因为它们的品牌观念还是比较原始的。可以说他们的品牌并没有一个明确的战略平台，只是围绕“和文化”作大量的广告轰炸而已。只要有一个强有力的，有战略眼光的品牌出现，他们这种缺乏个性的品牌就会受到很大的冲击。和酒在生产上采用外包形式是一招高明之举，但是对于古越龙山却没有借鉴意义。

金枫酒厂在上海市场深耕细作，采用了直接向零售商配送的方式，每年的销量达到6万吨左右，成为销量最大的黄酒商。渠道的扁平化使其对销售终端的控制力大为增强，而且由于它在上海市场的密集营销战略，使其平均销售成本并没有没大的攀升。可以说，金枫酒厂是一个典型的低成本战略的实践者。古越龙山公司具有年产绍兴酒11万吨的生产能力，如果仅仅在中高端市场上消化，显然是不可能的，因此，利用“沈永和”品牌冲击低端市场是可以考虑的一项决策。如何实施这个方案，本文将不作深入的讨论。

三、公司的传统优势

古越龙山公司作为黄酒行业的领袖企业，并非徒具虚名。黄酒行业许多里程碑式的发展都发生在该公司。中国酿酒协会黄酒分会就设在该公司，该公司生产的古越龙山绍兴酒是中国钓鱼台国宾馆国宴用酒。可以说，古越龙山代表的是国酒正宗。古越龙山公司拥有的国家级评酒员、ISO14000和ISO9000双料注册审核员、具有丰富操作经验的开耙师傅都令其它黄酒企业艳羡不已。

公司在江、浙、沪市场上具有良好的口碑，拥有一批忠诚的用户群。即使在公司投入的宣传很少，品牌的个性并没有树立起来的阶段，这些忠诚消费群体也依然把古越龙山作为其购买的首选。公司具有一个比较稳定的销售网络，多年的合作使他们和古越龙山公司结成良好的伙伴关系。

四、古越龙山之品牌战略平台

品牌个性和战略定位是创建品牌的两大战略平台，古越龙山的战略定位是中高档宴会用酒，消费者群体界定为35—65岁的中年男子。人们总是喜欢符合自己观念的品牌，所以在进行品牌个性的确定过程中，尽可能使品牌的个性与消费者的个性或与他们追求的个性相一致。前文我们已经对目标消费群的特征做了刻画，即：

成熟

谦和

丰富

传统

厚重

当品牌个性和顾客个性彼此交融时，消费者就会产生强烈的消费体验，从而影响其购买欲望，而品牌的体验来自对顾客需求的不断满足。这些需求包括与购买产品或服务相关的功能性需求，以及从品牌衍生出来的情感需求和效应。现在我们来继续分析宴酒对消费者需求的满足。一般来说，喝酒的人是怕喝酒的，当然正宗的酒鬼除外。但是在我们的传统文化中，宴席和酒是紧紧的联系在一起的，无论是在酒店还是家宴中，酒都是必不可少的。那么酒的功能是什么？其实酒可以创造一种氛围，创造一种有利于人们良好交流的气氛。有许多的话，大家在一般场合是不能说或者是说了不合适的，放在酒桌上就显得那么的自然。无论是爱酒的还是恨酒的，大家都离不开它。特别是在我们中国这种特定的文化传统下，酒的作用是无可替代的。

我们必须饮酒，我们希望我们的酒对身体不要有太大伤害，我们希望在饮酒中良好的沟通，我们希望客人认可我们提供的酒的品位的价值。这就是一般饮者的心态。

根据对消费者个性的分析，我们可以把品牌的个性和相关自然属性做如下的提练： 消费者个性品牌个性产品自然属性

成熟正宗自然熟化

谦和丰富入口绵软

丰富品位复合香型

传统传统国酒正宗

厚重和谐回味无穷

当然，品牌的个性要从长计议，不能草率从事，一旦确定，就要作为品牌战略的重要要素在一个相当长的时期固定下来。公司的一切活动都要考虑品牌的战略，并在这一平台上展开，任何与品牌个性相悖的宣传和举措都会给品牌造成极大的伤害。树立个性很难，但破坏一个品牌的个性或使之模糊化却非常简单，所以品牌需要精心的呵护。

五、品牌建设的战略宣传

无论何人，身处何处，都必须众口一词的支持公司的品牌。如果宣传的任何一部分内容与品牌个性不一致或不相称，就会极大的损害品牌。

我想可以在以下的十个方面对品牌开展全方位的宣传

１、有关品牌的传闻

２、雇员的精神面貌和素质

３、产品性能及开发

４、经营场所的面貌

５、包装

６、公共关系

７、公司的重大活动

８、促销活动

９、赞助和其它活动

１０、广告

在近期要处理好的几个问题。

一是产品线的深度确定，要把低档酒系列全部从古越龙山的品牌中剔除出去，保持在消费者心目中中高档酒的形象。对于确定留下的产品，要重新进行审定，对每一个细节都不放过，因为所谓高档品和大路货，其实差异就是在产品和包装的细节上。因此，凡高档品无不追求细节之完美。

二是广告选择，广告是最简便的一种宣传方式。在广告中一定要坚决的维护品牌的个性，可以只宣传其中的一点，也可以把其中的几点组合起来。如果要选择代言人，则一定要注意代言人与“古越龙山”品牌的个性是否相符，代言人是否有可替代性，以利品牌长期健康成长。在宣传中可以品牌的个性和产品的属性同时进行，做到左右脑同时刺激，但一定要注意品牌自然属性和个性的一致性。

在媒体的选择上，要对消费者的行为模式进行深入的分析，寻求最为经济有效的传播媒介。我认为应以主流的报纸为主，在春节前一段时间内可以在电视广告上开展地毯式轰炸的策略。

三是促销活动，切忌采用降价、优惠等方法，因为这样等于自贬身价。

四是员工的精神面貌上，要做艰苦的改进工作。虽然生产性企业中员工的“可感知度”比服务性企业要弱的多，但是，古越龙山公司旗下众多的专卖店以及促销人员还是要直面消费者的。他们的一举一动都会影响消费者对品牌的认知。公司中的重要员工，如国家级评酒员、研发和生产骨干的形象也十分重要。因为从一般的逻辑来说，有什么样的人就有什么样的产品。如果消费者和企业员工并不是很深刻，那么一些“表面现象”，如衣着、谈吐、行为方式就显的十分重要。古越龙山是个老企业，要改变员工的行为方式是一项很有难度的工作，但通过培训和考核，还是可以有所作为的。

五是要和新闻媒介处理好关系，要让他们多做一些软性的广告来配合。

六、项目进度与目标设定

7．5—8．5基础数据的收集和分析，确定品牌的定位和个性

8．6—9．5产品线的重审和确定

9．6—9．15整体营销方案的布局

9．16—10．15广告与媒体的确定

10．16———大规模的广告投放，同时全部撤下古越龙山品牌下的低档酒

半年内要在消费者心目基本中确立起古越龙山品牌的一至两条个性，改变古越龙山公司在中高档黄酒市场上销量持续下降的局面，销量要达到10%的增长。彻底改变在品牌方面没有指导思想的局面，为公司以后的整体营销方案打下一个坚实的基础。

篇2：教育综合体项目规划书

项

目

计

划

书

项 目 名

称：高梁村无公害蔬菜基地建设

项目编制单位：永乐镇高梁村 项目编制时间：二0一六年一月 目录

项目概况·······································3 3

项目背景·······································3 3

项目建设的必要性和可行性·······················4 4

项目提出的依据 和技术方案· ······ ·········· ····· ····8 8

市场分析·······································8 8

项目实施地点、规模及内容·······················9 9

项目建设时间及进度····························8 8

投资估算······································9 9

效益分析······································ 10

风险分析· ············· ······ ················ ···· 11

结论········································· 11

一、项目概况

1．项目名称：高梁无公害蔬菜基地建设 2．建设地点：高梁村尚家寨组大沙田 3．项目性质：新建 4．建设工期：3 个月 5．项目规模：流转土地 100 亩，种植蔬菜 100 亩。

6．项目投资：35.35 万元 7．资金来源：同步小康驻村工作组解决 5 万元，剩余资金由同步小康脱贫攻坚挂帮单位出资。

8．项目负责人：卢昌志 9．法人代表：卢昌志

10．技术依托单位：永乐镇农业服务中心 11．技术依托单位技术负责人：杨兴勇 陈

伟 张显东 高应洪 徐礼梅 高应梅 卢昌玉 二、项目背景

农业是国民经济的基础，种植业、养殖业是国家始终大力扶持的产业，天然绿色食品将是今后种植业发展的最终目标。从国家的角度来看，首先，现代农业科技园区的建设需求有着深刻的社会经济改革的意义。经过几十年的发展，尤其是中国改革开放以农村经济改革为核心的第一个阶段，农业生产力有了一定的提升，农产品的供给已由相对紧缺到相对平衡与富裕，传统农业结构调整与生产要素配置优化的需求日渐显著。在此背景下，现代农业科技园区建设就成了中国城乡农业发展第三次变革的起点，它将

改变传统农业低产低效粗放经营的特征，而是以农业资源利用的高效化，农业产出率和农业生产效益的高值化作为现代农业科技园区建设的最终目标。其次，中国加入世贸组织后，农业发展从主要面向国内市场转向面向国内、国际两个市场，面临国际农副产品的冲击，而现代农业科技园区建设是提高中国农产品的国际竟争力的一个非常重要的手段。其三，2015年，农业农村工作要全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中全会精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，主动适应经济发展新常态，按照稳粮增收、提质增效、创新驱动的总要求，继续全面深化农村改革，全面推进农村法治建设，推动新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展，努力在提高粮食生产能力上挖掘新潜力，在优化农业结构上开辟新途径，在转变农业发展方式上寻求新突破，在促进农民增收上获得新成效，在建设新农村上迈出新步伐，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。随着土地、劳动力等天然禀赋资源作用的相对下降和市场、信息、品牌、人才、创新环境等后天获得性资源作用的与日俱增，现代农业科技园区则以其示范性、高效性的特征已成为新一轮农村经济启动的切入点。

永乐虽然是一个农业镇，但社会经济的发展需要农业经济的发展有新的突破。永乐镇历任领导十分重视永乐农业的发展，投入了大量的人力、财力和物力，有力推动了永乐农业的快速发展，但和周边农业乡镇比较，仍有一定差距。建立永乐现代农业科技园区，特别是蔬菜示范园，是以党的十八大精神为指导，以市场为导向，以全面建设小康社会为总体目标，围绕永乐农业结构调整战略，突出永乐农业特色，打造永乐农业品牌，增强永乐农产品市场竞争能力。通过园区建设，筑巢引凤，引领全镇现代农

业健康快速发展。

三、项目建设的必要性和 可行性

（一）项目建设的必要性 1、项目的建设是提升土地生产能力、实现农业可持续发展的需要，帮助村民脱贫奔小康。我国实施的西部大开发是在国际竞争日趋激烈，东西部差距越来越大的背景下，为促进我国国民经济持续健康发展而提出的重大战略决策。西部大开发战略明确指出：提升耕地生产能力是西部大开发中农业开发的重要内容。地处我国西部的永乐镇必须结合区域资源优势，顺应市场经济规律和农业产业化发展趋势，把发展我国有比较优势、有地方特色的农产品放在显著的位置，创名牌产品，建优质农产品生产基地，才能提升耕地生产能力。利用我镇距历史名城遵义 70 公里，距农业部农产品定点市场—虾子辣椒市场 35 公里，距遵义遵义机场 15 公里,交通便利。

占有遵义历史名城蔬菜大后方优势，大力发展蔬菜生产，特别是现代农业蔬菜示范园建设，将有效缓解我镇及周边地区优质蔬菜的供应，大幅提升土地生产能力，实现农业可持续发展。

2、项目的建设是增加农民收入，培育农村支柱产业的需要。近年来农业和农村经济增长缓慢，农民缺乏增收渠道，增收困难。21 世纪属于“绿色经济”时代，人们对农产品品质的要求越来越高，优质、无公害农产品、绿色食品越来越受到人们亲睐，优质农产品市场潜力大。通过现代农业蔬菜示范园建设，可提供大量无公害的“绿色”蔬菜，既可缓解蔬菜市场优质、绿色蔬菜的供应，又可增加农民的收入，从而培育农村的支柱产业。

3、项目的建设是适应市场促进农村蔬菜产业结构调整的需要。我镇的蔬菜普遍产量低、商品价值低，市场上的蔬菜供应、主要来源是云南、广西、海南、山东、山西、陕西、兰州等地，品种有莲花白、大白菜、茄子、番茄、萝卜、土豆、甜椒等。建立现代农业蔬菜示范园基地，可有效缓解这一矛盾，加上现代农业蔬菜示范园生产的蔬菜、无污染、属“绿色”蔬菜，具有很强的市场竞争力。传统的种植模式和蔬菜产业结构难以满足农村经济发展和应对市场竞争的需要，加快推进蔬菜结构的战略性调整，是提高蔬菜品种市场竞争力的重要环节。发展现代农业蔬菜示范园，是目前我镇蔬菜结构调整的重要内容，实施该项目有利于调整我镇蔬菜产业结构，提高蔬菜生产效益，有效的适应市场竞争，满足人们物质生活的需要。

(二)、项目建设的可行性 1、气候适宜。项目区平均海拔 920 米，属中亚热带湿润季风气候，气候温和，光照充足，雨量充沛，冬暖春早，四季分明。年平均气温 14.6℃、无霜期 271 天、年均降雨量 1100 ㎜、≥10 的有效积温 4000-4400、平均相对湿度 85%，适宜各种农作物生长繁育。

2、土壤适宜。项目区土壤以酸性黄壤和中性紫壤为主，土壤矿质成分丰富，胶体品质好，蓄水保水能力强，宜耕性好。

3、水源丰富。项目区域内有高梁河贯穿而过，这些水系覆盖整个项目区，水系发育较为旺盛。加之地表水资源丰富，如适当修建水利设施，完全能满足农业生产用水。

4、生产安全。项目区周围无工业发展，无重金属污染，十分有利于生产“绿色”无公害蔬菜。

5、交通优越。项目区距历史名城遵义 68 公里，距农业部农产品定点

市场—虾子辣椒市场 36 公里，距遵义遵义机场 16 公里,村通水泥路，组通公路，交通条件十分优越。

6、通信发达。项目区广播电视自然村通率达 100％，有中国电信、移动、联通三家通讯运营商，固定电话村通率达 100％，移动通讯实现全项目区覆盖。

8、积极性高。项目区群众对发展蔬菜钢架大棚盼望已久，对集中成片规模化产业发展积极性高，且常年有种植的习惯和技术，各部门对此的支持扶持力度大，具有广阔的发展前景。

9、技术成熟。蔬菜种植历史悠久，项目区群众有常年的种植经验，镇有蔬菜专家 5 人，其中高、中级技术人员 5 人，全镇有蔬菜“土专家”21 人，其中项目区 8 人，对项目区蔬菜产业发展所需要的技术培训和技术指导有充分保证。

10、社会需要。据 2014 年调查资料显示，遵义市蔬菜商品率不高，其中，红花岗和汇川蔬菜商品率 50%，仁怀市蔬菜商品率 40%，而遵义县、桐梓县、绥阳县蔬菜商品率只有 30%。因此，上市的蔬菜量就只有 38.58万吨，再减去蔬菜在采摘、运输和市场销售过程中的正常损耗量（损耗量一般在 30%左右），蔬菜的实际供应量为 27.2 万吨。中心城区 6 个县（区、市）总人口 424 余万人，其中城镇人口、流动人口和其他非农业人口共约208 万人，按人均每天消费 0.5 公斤净菜计算，每天需商品蔬菜 1040 吨，1～8 月需求约 24.96 万吨。而在 27.21 万吨可供蔬菜中，除去 30%外销菜和 10%加工或饲料用菜，累计可供中心城区市民消费的蔬菜量只有 16.32万吨。还需 8.64 万吨蔬菜才能满足市场需求。因此，1～8 月遵义市中心城区的平均蔬菜自给率只能达到 65.38%。这些缺口主要靠从外地调入，使我市的菜价偏高，消费者意见大。

11、环境保护。项目的建设，将对原有的闲置田地进行改造，种植蔬菜，并对原有的耕地进行基础设施等配套建设，这样对周围环境不但不会破坏，反而会起到保护作用。

四、项目提出的依据 和技术方案

（一）项目提出依据 1．《贵州省人民政府关于加快蔬菜产业发展的意见》 2．《遵义市国民经济和社会发展第十二个五年规划》 3．《贵州省遵义市新蒲新区农业产业发展规划》 4．《永乐镇农业发展“十二五”规划》（二）技术方案 1．品种选择。选择适宜当地发展的特优蔬菜品种 2．整体作厢。

3．利用大棚，采取穴盘育苗，然后再带土移栽。

4．采用地膜覆盖栽培。

5．加强蔬菜田间管理，严格按无公害蔬菜生产技术标准执行，生产“绿色”蔬菜。

五、市场分析

我国加入世贸组织后，专家们普遍认为蔬菜是我国农业产业中受益最大的产业，市场调查证明，相同品种、质量的蔬菜产品，其价格日本是我国的 8 倍，欧美国家是我国的 12 倍，中国的野生或半野生蔬菜、高山蔬菜更是倍受欢迎。

蔬菜是人们生活必需品，近年来，全国蔬菜消费总量和平均批发价呈上升趋势，展现了良好的市场前景，特别是无公害蔬菜、高山反季节蔬菜更是商机无限。

据调查蔬菜自给率较低、菜价偏高原因分析：一是我市蔬菜生产结构性和季节性短缺的矛盾突出。1～5 月，叶菜类蔬菜基本为我市本地生产，占需求量的 70%左右，茄果、瓜类基本是从外地调入，占需求量的 30%左右；5～9 月，茄果、瓜类以及叶菜类蔬菜是本市的优势品种，50%的量主要外销到重庆、四川及沿海地区，大约只有 10%的茭瓜（茭白）、莲藕等从外地调入；10～12 月，以本地蔬菜为主，大约有 30%的蔬菜是从外地调入。二是蔬菜种植大户在茬口调剂中的双面作用。我市蔬菜种植大户接近2 万户，占总数的 35%以上。一方面在旺季上市的蔬菜，大户因量大本地销不了，势必销往销价更高的重庆观音桥、盘溪农贸批发市场和贵阳五里冲农副产品批发市场，只有零星散户的少量蔬菜应市，“物以稀为贵”就成为正常的事；另一方面虽然大户种植规模大，但品种单一，造成大量其他品种的蔬菜需从外地调入。这说明本地市场的潜力巨大，我市生产的蔬菜除满足本市市场需求外，并可远销到重庆、四川及沿海地区，产品供不应求。

六、项目实施地点、规模及内容

（一）建设地点。永乐镇高梁村，涉及梨子坝、尚家寨、卢家沟、麻家湾万家山等五个村民组。

（二）建设规模 新建钢架大棚 20 个，流转土地 100 亩（发展 300 亩），整治沟渠 560米，新建蓄水池（100 立方）一个。

（三）建设内容 基地主栽品种优质大白菜、白萝卜、红萝卜、番茄、苦瓜、黄瓜、辣椒、茄子、姜葱蒜等。

七、项目建设时间及进度

完成踏勘、规划、具体组织实施，建设时间需要 3 个月。

八、投资估算

（一）投资估算：总投资 35.35 万元 1.新建钢架大棚 20 个：20 个 x1 万元/个=20 万元（每个 200平米）

2.新建水渠 560 米：560 米 x0.5 米 x0.8 米 x63 元/米=4.15 万元 3.新建蓄水池一个：5 米 x5 米 x2 米 x1 万元/个=1 万元 4.新建生产便道 200 米：200 米 x2 米 x80 元/平米=3.2 万元 5.土地流转费：50 亩×500 元/亩=2.5 万元 6.种植费：50 亩×100 元/亩＝0.5 万元 7.有机肥：50 亩×200 元/亩＝1 万元 8.流动资金：3 万元（二）资金筹措方式 同步小康驻村工作组解决 5 万元，剩余资金由同步小康脱贫攻坚挂帮单位出资 九、效益分析

（一）经济效益 1、年销售收入估算 100 亩×1 万元/亩=100 万元 2、年生产成本估算 100 亩×0.4 万元/亩=40 万元 3、项目年利润 100 万元-40 万元= 60 万元（二）社会效益 1、该项目是一项“民心”工程。通过项目实施后，能带动项目周边

农户种植蔬菜 800 亩。从而改善农业生产条件，提高农业科技含量，增强农业发展后劲，推动我镇农业产业结构调整，促进项目区农业增效，农民增收。

2、项目的实施有利于推动永乐镇蔬菜产业化进程，加快农业和农村经济基础战略性结构调整，优化资源配置，把资源优势转化为经济优势，对农民增收、农村富裕和农业稳定具有重要现实意义。

3、本项目的实施有利于就地转移农村剩余劳力，为永乐镇广大农民提供了广泛的就业机会。

4、本项目的实施，可以带动采收、运输、包装、贮藏、旅游观光等相关行业的发展，为财政增加收入。

5、本项目的实施，可以带动周边村民组 45 户 103 人贫困人口脱贫，还可带动 184 户 549 人改变生产生活现状，解决就业 20 人。

（三）生态效益 本项目的实施将有效防止水土的流失，提高绿色植物覆盖率，同时由于蔬菜产业的发展，可推进养猪业的发展，并配套建设农村户用沼气池，使薪柴林得到保护，间接提高了森林覆盖率，对函养水源、防止水土流失，改善农业生态具有重要作用。

十、风险分析

由于优质、绿色蔬菜市场需求潜力大，该无公害蔬菜基地建设优势明显，各项技术成熟，投资风险小，回收率高。

十 一、结论

“小菜不小”，它关系到社会的稳定和经济的发展，解决好人民吃菜问题意义重大。本项目的实施，有利于促进农业产业结构调整，显著增加农民收入，对于发展农村经济，推动农业产业化，加快农民脱贫致富。同时，为永乐打造旅游重镇奠定了坚实的基础，将为全面提速增效，建设美丽生态永乐作出新的贡献。

篇3：教育综合体项目规划书

上海作为我国改革开放的前沿, 正着力构建国际经济中心、金融中心、贸易中心和航运中心, 并已建立了中国 (上海) 自由贸易试验区, 来自全国及国际的会展需求正在不断上升。目前上海明确“创建面向未来的智慧城市”的目标, 中国博览会会展综合体项目信息通信系统规划设计研究将为打造“智慧城市”、“智慧虹桥”和“智慧会展”起到重要作用。

中国博览会会展综合体项目位于上海市大虹桥开发区, 建成后将成为世界上规模最大、最具竞争力的国际一流会展综合体, 项目集会展、商业、办公和酒店于一体, 总建筑面积约147万m2, 建筑高度43m。项目效果图如图1所示。

2 信息通信系统需求及技术发展

应对不同用户的通信需求进行分析, 从而便于对信息通信系统进行合理规划。信息通信系统规划设计还应考虑信息通信技术发展的趋势, 做好预测分析及今后平稳联接。

1) 参展观众对信息通信服务的需求

(1) 参展观众携带的各类移动设备需要获得相应的通信服务;

(2) 综合信息点使参展观众通信便捷;

(3) 外地参展观众各种临时的本地通信服务 (如各种电话卡、临时通信终端等) ;

(4) 希望获得展览和其他与上海及周边城市相关的信息通信服务。

2) 参展商以及办公、酒店、商业餐饮各单位对信息通信服务的需求

(1) 丰富的信息化应用、便捷的信息资源获取、高速的网络;

(2) 需要通过高质量的互联及出口带宽或数据专线构建虚拟专网 (VPN) , 用于承载内部的信息交互及与Internet的互联, 大数据接入互联;

(3) 部分参展商需要通过高宽带、高质量的网络光纤互联;

(4) 部分参展商需要将会展现场直播给公司本部;

(5) 基于固定语音通信和移动语音通信, 以及两者结合的企业总机业务;

(6) 企事业单位信息系统主机托管、数据容灾备服务或IT代维及外包服务;

(7) 中小出租办公企业希望能够获得包括语音、数据和信息化应用在内的菜单式综合解决方案。

3) 技术发展趋势

目前信息通信系统的技术进入了新的发展阶段, 出现融合、调整、变革的新趋势, 宽带技术日益普及, 3G、NGN加速发展, 4G正在建设。中国博览会会展综合体项目信息通信系统规划设计还应考虑各种系统的共存及平稳联接。

从系统角度看, 展览业信息通信系统网络将基于数字传输, 并具备以下几个特征:

(1) 宽带化, 即网络从接入段、传输段到用户应用段都呈现宽带化;

(2) 应用高速发展;

(3) 展厅内有线通信网络需求在下降, 无线通信网络应用及需求在不断上升;

(4) 单一网络平台支撑多类业务, 包括语音、视频及数据业务;

(5) 多平台和传输网络共存, 包括无线网、电力网、有线电视网、DSL网、3G、WLAN、卫星、数字电视等。

从信息通信系统技术发展的总体趋势看:

在无线接入网方面, 第四代移动通信系统是移动通信的发展方向, Wi Fi、WIMAX技术成为宽带接入技术的一个热点, 无线接入技术朝着高数据速率、高性能、低比特成本、高移动性、大区域覆盖的方向发展;

固定接入网的未来发展趋势是通过宽带接入x DSL和PON技术、宽窄带综合接入技术来实现高带宽、多业务的公共接入平台;

网络的发展趋势是通过IPv6、MPLS、Qo S等技术实现IP网络的可扩展性、可管理性、服务质量与安全。网络发展将继续呈现出多种技术共存, 新兴技术不断涌现的局面。

3 规划设计

1) 综合应用平台规划设计

中国博览会会展综合体项目的信息通信系统必须具有高度的可靠性, 并考虑采用三网合一的通信方式, 符合“三网融合”国家政策, 提供语音、数据、图像的统一通信平台。基于IP的通信解决方案:电话、手机、传真、QQ、MSN、Skype、视频会议实现无缝集成。网络通信平台如图2所示。

中国博览会会展综合体项目局域网将基于宽带的高速数据传输方式, 能满足多媒体的播放服务、导览服务、传播重大新闻和网上实时新闻同步。

在信息化应用上建立信息化服务平台, 服务于内部办公自动化 (中国博览会会展综合体项目展览事务管理、物业运营管理、公共服务管理、票务管理、网络安全管理等应用) , 建立电子票务系统。

建立智慧管理云系统:设立网上中国博览会, 可分为线上预展、在线展览、后期延展。同时每次线上展览都可进行留档, 以便回顾及会展调研分析。利用全景摄影机终端设立主要展厅展区全景网上博览会。

无线网络:满足无线综合平台功能。系统将与信息系统建立共享平台, 使参展观众在观展现场通过智能移动终端利用短信及APP获得中国博览会会展综合体项目展会信息、各展厅甚至各展位的各种展览信息。

2) 话音业务规划设计

固定语音业务包括会展电话、公用电话、办公、酒店、商业餐饮单位的业务电话、国内国际长途电话和传真等, 以及附加在上述基本通话功能基础之上的增值功能, 如主叫号码显示、声讯服务、电话会议、800号被叫付费电话业务、卡类电话业务、呼叫转移、一号通等。

展厅采用1 000门交换机, 通信线300线;办公酒店区域采用运营商直线, 按50m2/线考虑, 需通信线4 800线;商业区域采用虚拟交换机方式, 按130m2/线考虑, 需通信线1 000线;交通后勤方面按150 m2/线考虑, 需通信线1 000线, 共需通信线7 100线。通信接入需求今后可根据物业及运营需求逐步向运营商提出具体所需容量。在总体及公共区域设置一定量的公共信息亭。

3) 宽带接入业务规划设计

规划设计将采用多运营商、多种宽带接入方式, 主要有FTTx、WLAN等接入方式, 根据各类用户不同需求提供不同宽带接入方式, 满足用户宽带接入的需求。

对于出租办公用户采用PON技术光接到用户, 对于展厅有高质量互联及出口带宽或数据专线VPN要求的及对会展现场有直播需要的用户采用光接到用户。

基于PON的FTTx接入将成为中博会今后宽带接入网的主要建设模式。相对于铜缆接入网络以及有源光网络, PON具有高带宽、节省光纤资源以及维护方便等一系列优点, 可以满足现在和未来各种宽带业务的需要。EPON技术光缆接入示意图如图3所示。

4) 网络系统规划设计

中国博览会会展综合体项目局域网将基于宽带的高速数据传输方式, 能满足所有的业务应用。

中国博览会会展综合体项目中将计算机网络系统根据使用者和功能分为会展中心信息网 (外网) 、会展中心管理网 (内网) 和会展中心安防设备管理网, 外网、内网整合通过VLAN划分。

5) 无线对讲系统规划设计

建设一套完整的无线对讲双向通信覆盖系统, 同时满足物业的日常管理需求和救灾人员指挥通讯需求。整个无线对讲系统为一个独立系统, 做到在保证消防及物业管理使用的同时, 达到系统投入的最佳性价比。

采用8台数字式控制信道机, 分为16个频道, 供16个部门使用, 满足多样式的管理需求。无线对讲系统可预留消防接口, 系统可满足日后消防接入的需求。

无线对讲系统采用收发同缆的天馈方式, 由室内天线、功率分配器、耦合分配器、低损耗通信电缆、近远光端机、系统共用合路平台等设备组成。无源射频器件及天线应采用宽频带设备, 同时保证信号传输要求。

系统中物业管理使用频率为400MHz段, 预留的消防使用频率是为350MHz段, 天馈系统可工作在350MHz和400MHz两个频段, 并要满足两个频段信号在合路平台上的相互隔离性。

6) 移动通信业务规划设计

现阶段, 我国3G网络尚处于发展期, 用户增长强劲, 各移动运营商均倾向于使用2G网络承载庞大的话音和窄带数据业务需求, 使用3G网络发展新宽带数据业务, 4G也已加入建设。

系统将与中国博览会会展综合体项目信息系统建立共享平台, 使参展观众在观展现场通过智能移动终端利用短信及APP获得中国博览会会展综合体项目展会信息、各展厅甚至各展位的各种展览信息。

在多个运营商、多个网络、多种制式的情况下, 设计采用多个网络的无线信号系统的合路建设, 利用多网合路综合覆盖系统, 可以实现多网络多制式无线信号的合路建设。展厅内覆盖的信号源设备机房为集约化设置, 各运营商共同使用。

7) 广电业务规划设计

在国家积极推进“三网融合”的背景下, 有线电视网络正向多元化、数字化、多媒体、多功能和交互式方向发展。

项目内的各用户单位需要通过广电业务来获得相关的信息, 特别是在三网融合及有线电视系统数字化的背景下, 用户得到的将是丰富多采的交互式资讯、娱乐以及快捷便利的信息化服务。故为适应“三网融合”的发展, 项目有线电视系统采用IPTV系统。

8) 无线城市、无线会展规划设计

无线城市是一种城市发展理念, 利用无线技术或者手段来对网络进行覆盖, 提供无线接入的服务, 提升整个城市的信息化水平。

中国博览会会展综合体项目规划进行WIFI覆盖, WIFI的建设应遵循“积极部署、有效覆盖、集中管控、资源共享、调整优化”的总原则。对于结构较简单、覆盖范围接入用户密度大、容量要求高的区域 (如展厅) 采用AP直接覆盖方式。对于覆盖范围较大、接入用户分散、容量要求不高的区域 (如办公楼、酒店等单体的全覆盖) 选用室内分布系统方式。

中国博览会会展综合体项目会展部分WIFI系统规划采用运营商投资, 业主平台资源共享的合作方式。也可考虑引入第三方共同经营的管理模式。

9) 应急通信规划设计

根据会展业的特性, 中国博览会会展综合体项目在大型会展时会有极端大客流大话务量出现的可能, 根据我国移动通信应急系统相关规范及各类应急过程中的经验, 在使用移动通信应急车时, 规划预先制定应急响应方案, 预定应急通信车停放位置, 选择好车辆进出通道。在应急车停放处应能尽量提供稳定交流电源和接地接口, 停放位置附近应有通信管线及人井, 方便传输接入。

根据区域特性, 在客流极端高峰情况下, 应急通信保障方案必不可少。

10) 电视转播规划设计

为方便中国博览会会展综合体项目今后进行重大活动电视实况转播, 规划设计予留电视转播专用桥架及预埋管, 预留转播车的电源、接地、网口、回传光缆等接口。

转播车辆及停放位置:

在东、西、南、北展厅大型车辆停车点及E1中央广场各考虑一处17m (长) ×5m (宽) ×4.5m (高) 新闻转播车的停放点, 转播车自重达50t, 转弯半径30m。转播车辆所需的最大供电量为60k VA, 两路同时供电, 有自动倒电开关, 3相5线。在各转播车邻近处各设立一光缆接口箱, 为广电系统电视转播信号传输专用, 引自E1通信总机房。光缆接口箱设置12芯专用单模光纤及必要的网络连接接口。

11) 综合服务信息亭规划设计

规划在区域内的公共场所、餐厅内、固定购物设施旁、总体广场主要人流聚集四周和主要人行通道边设置信息服务亭。

信息服务亭内的通信设备除能提供公用电话外, 还能提供多媒体通信。同时可结合各组团内的公共服务设施的布局设置一些临时信息服务网点, 以方便观众购买各类临时电话卡、上网卡、充值卡和纪特卡, 以及进行各类服务咨询等。

对人流比较密集的地方, 公用信息亭的设置可考虑室外补充覆盖WIFI。

12) 多媒体信息发布规划设计

多媒体信息发布系统由控制中心的服务器系统和显示屏终端的终端系统组成, 在会展中心播放入场须知、展会介绍、开放时间、节目安排等综合导览信息。实现文字、图片和视频内容的混合播控。

系统组成:

信息发布系统主要包括三个部分:中心控制系统、终端显示系统和网络平台。

(1) 中心管理控制系统:可对播放内容进行编辑、审核、发布、监控等, 对所有播放机进行统一管理和控制。

(2) 终端显示系统:媒体播放器、60″液晶显示器、47″触摸屏 (带WIFI) 、LED (8m×3m) 显示屏等显示终端。

(3) 网络平台:利用内网网络系统进行传输。

13) 运营商信息通信机房管网基础资源规划设计

综合考虑各运营商通信系统, 基础资源需求规划如下:

(1) 机房建设规划

考虑集中机房设置的安全性, 设置1个总集中机房, 位于中央环形建筑E1区, 设置4个分集中机房, 位于A0、B0、C0、D0办公酒店建筑。运营商机房及网络机房布置如图4所示。

(2) 运营商市政接入管线规划

中国博览会会展综合体项目运营商市政主接入采用二路接入, 分别由诸光路及涞港路从东西大道引入主机房, A0、B0、C0、D0办公酒店建筑另外分别独立接入。

4 结束语

中国博览会会展综合体项目信息通信系统规划设计研究, 以会展快速增长的信息通信服务需求为基础, 技术上具有前瞻性, 架构上具有安全可靠性和可扩展性。通过全面、可持续发展为原则的规划设计研究, 信息通信系统的能级得到持续提升和适度超前, 为会展信息化发展奠定坚实的物理基石。信息通信系统技术顺应网络融合、业务融合、应用融合和行业融合的发展趋势, 创新驱动, 以加快提升信息通信系统技术水平和服务水平为主线, 优先、领先发展中国博览会会展综合体项目信息通信系统, 为建设“智慧会展”、“智慧虹桥”、“智慧城市”, 提升上海会展业行业竞争力及国际竞争力奠定坚实基础。

摘要：本文简要介绍了中国博览会会展综合体项目的信息通信系统需求分析、技术发展趋势分析及各项业务应用规划, 为其他会展建筑的设计提供参考。

篇4：教育综合体项目规划书

关键词 评价 ；现代农业园区规划 ；模糊综合评价法

分类号 F320 ；F224 Doi：10.12008/j.issn.1009-2196.2016.01.019

Abstract This paper summarizes the main contents of Guangdong modern agricultural park planning and builds evaluation system of 9 factors of first level and 39 indicators of second level by extracting the common assessment factors. The virtues or defect degree on planning compilation of modern agricultural park is evaluated by fuzzy comprehensive evaluation method and using Delphi method to determine the weights of indicators of the evaluation system. It also provides the evaluation index and method of a combination of qualitative and quantitative for the compiling quality of relevant agricultural park plans.

Keywords evaluation ； modern agricultural park planning ； fuzzy comprehensive evaluation

当前我国农业园区建设还存在着诸如覆盖面不足、科技集成转化能力较弱、科技产业规模较小、园区内产业关联度不高、推动区域现代农业产业发展能力不强等问题，反映出农业园区规划在编制和实施中出现了欠缺。要避免这些问题的出现，就需要在农业园区规划实施前进行规划编制评价。研究如何构建科学的园区评价指标体系，需要从多侧面探讨园区建设的评审和考核标准[1-2]。

农业园区规划项目的评价是一项复杂的系统工程，其中涉及到不同层次的多种评价因素，往往只能根据经验来选择评价因素并确定其权重。陈征提出基于模糊综合评价法的指标评价体系尝试建立了多级综合评判数学模型，从价值取向、对象范畴、操作过程3个方面9个评价因子对园区规划进行评价，使得规划实施更加合理与科学[3]。郑峰认为，评价指标体系是检验园区运行效果、进行科学管理的有效途径，因而建立了园区建设理论模型，设计了对园区项目的立项、生产过程、经济效益和社会效益进行评价的指标体系[4]。笔者通过相关研究与案例分析，以规划内容为主要评价内容，确定不同类型现代农业园区的共性评价因素，筛选和构建评价指标体系，制定评价方法，为规划编制的优劣提供了定量化的评价指标和方法。

1 材料与方法

1.1 材料

依据相关研究及实际规划案例分析，现代农业园区规划着重对区域农业产业、总体布局、园区运营等以下9个方面进行研究。

1.1.1 现状分析与评价

分析园区所在地农业自然资源的禀赋、农业土地资源、农业产业发展、农业劳动力与农业科技等现状，借助SWOT方法综合评价园区农业发展的自然资源条件、社会经济条件、空间区位和交通条件、国内外环境和政策等因素。

1.1.2 园区定位与目标

对园区所在区域的上级与相关规划进行分析和衔接，研究宏观的发展战略，提出园区总体规划的指导思想与原则、规划理念与思路、定位与发展目标等。

1.1.3 总体布局与建设规划

对规划范围进行功能分区与总体空间布局；分析各功能区功能定位和产业建设规划；构建主导产业、优势产业和特色产业等，研究产业链，并从空间和时间两个维度对园区的产业发展作出科学、合理的规划。

1.1.4 基础设施配套规划

主要对园区内外的道路交通、农田水利、给排水、电力设施、休闲旅游设施、景观及生态环保等方面进行分析，规划与总体布局相协调的基础设施。

1.1.5 投资估算与资金筹措

针对总体布局规划和基础设施规划等所涉及的项目进行测算投资额度，用估算的方式确定规划实施所需资金，制定年度投资计划与使用计划，分析资金来源与筹措方式等。

1.1.6 组织管理与运营

分析农业发展与运作现状，确立现代农业园区规划实施的组织架构、职责职能、定位与角色、运营模式、建设进度、收益分配方式等。

1.1.7 效益分析

从经济效益、社会效益、生态效益三大方面分析现代农业园区规划实施的预期效益。

1.1.8 保障措施

从组织管理、土地流转、科技支撑、资金筹措、人力资源、环境保护、市场推广与品牌打造等多方面提出相应的保障措施与实施建议。

1.1.9 规划图件

规划图件以直观化的图形、图像、三维效果等展示现代农业园区规划内容，具有直观形象、定位空间、表达具体的特点。规划图件主要包括区位图、现状图、功能分区图、总平面图、分区平面图、专项规划图、效果图等。

1.2 方法

1.2.1 权重的确定

本研究借助德尔菲法来确定各个评价指标的权重。德尔菲法（Delphi）充分利用专家知识、经验和智慧来解决发杂问题，通常是专家对问题的主观判断结果的汇总[5]。权重计算过程如下：

（1）召开专家会议，请n位专家，让他们针对评价指标体系提出各自意见；

（2）将各专家意见综合、整理、归纳，再反馈给各位专家；

（3）每位专家根据反馈的资料进一步分析，提出新的结果；

（4）计算出各位专家结论的平均数（E）和标准差（Std）；

式中： n为专家人数；ai为第i各专家的评分；E为某因素、指标专家评分均值；Std为某因素、因子专家评分样本的标准差。平均数（E）代表权重值，标准差（Std）代表意见的统一程度，如果标准差符合预先给定的要求，则确定平均数位预定值，否则再进行反馈。

1.2.2 模糊综合评价法

模糊数学是研究和处理模糊体系规律性的理论和方法，把普通集合论只取0或1两个值的特征函数推广到[0，1]区间上取值的隶属函数，把绝对的属于或不属于的“非此即彼”扩张为更加灵活的渐变关系，把“亦此亦彼”中间过渡的模糊概念用数学方法处理[6]。评价过程如下：

（1）确定评价因素集

根据区域农业规划评价体系，每个级别因素集为u={u1，u2，...um}。

（2）建立评价集

本研究中对评价指标的评价集为{优，良，中，差}，表示为v={v1，v2，...vm}。

（3）建立评判矩阵

2 结果与分析

2.1 评价体系构建与权重确定

以现代农业园区规划内容为主要评价内容，筛选9个一级指标、39个二级指标构建评价指标体系，并利用德尔菲法确定各个指标的权重，详见表1。

对评价集{优，良，中，差}构建评判对应的模糊关系定义，分别对应数据区间[100，85）、[85，70）、[70，60）、[60，0]。最终将“优良中差”的评价对应到39个二级指标上，做出评价表给专家用于评价。

2.2 评价指标体系应用

以获得2012年广东省优秀工程咨询成果二等奖《陈村花卉世界产业发展规划》为例，邀请5位专家按表1指标体系进行评价。按模糊综合评价法将评价结果进行分析和构造评价集。为方便计算，将一级、二级指标权重进行综合，以乘积方式表示。评价数据如表2。

借助DPS12（数据处理系统）软件进行数据分析[7]。在计算中发现，如果按一般综合评价方法，39个二级指标每个权重较小，经过先“取小”再“取大”的计算过程导致了结果平均化，不能反映真实的评价结果[6]。因此，在DPS平台上，对权重系数在计算过程中选择“按比例调整”方式，计算结果如表3。

评判结果表明，对规划编制评价为“优”的占50.00%，“良”的占33.33%，“中”的占16.67%，“差”的占0.00%。根据最大隶属度原则，该规划项目专家评价结论为“优”。

3 结论与讨论

在现代农业园区规划内容分析的基础上，提取共性评价因子构建了9个一级指标、39个二级指标评价体系，利用德尔菲法确定了各个评价指标的权重，借助模糊综合评价法评价现代农业园区规划编制的优劣程度，为相关农业园区规划编制质量提供了一个定性与定量相结合的评价规范。以《陈村花卉世界产业发展规划》为例进行实证，说明该评价指标体系具有一定可操作性和科学性，能够客观评价现代农业园区规划编制的优劣程度。

参考文献

[1] 陈 栋，甄双七，刘建峰，等. 我国农业科技园区建设现状与发展对策[J]. 广东农业科学，2006（12）：116-120.

[2] 黄修杰，何淑群，黄丽芸，等. 国内外现代农业园区发展现状及其研究综述[J]. 广东农业科学，2010，37（7）：289-293.

[3] 陈 征. 观光农业园区规划方法及其评价研究[J]. 农业现代化研究，2009，30（6）：692-695，715.

[4] 郑 峰. 农业科技园区管理机制及其评价指标体系研究[D]. 山东农业大学硕士学位论文，2005.

[5] 刘光富，陈晓莉. 基于德尔菲法与层次分析法的项目风险评估[J]. 项目管理技术，2008，（1）：23-26.

[6] 唐启义. DPS数据处理系统——实验设计、统计分析及数据挖掘（第2版）[M]. 北京：科学出版社，2010.

篇5：项目规划书(建议格式)

单位：负责人：日期：

六安市金安区施桥镇***学校全面改善义务

教育薄弱学校

基本办学条件项目规划方案

为了深入贯彻落实安徽省教育厅、安徽省发展改革委、安徽省财政厅《关于印发全面改善义务教育薄弱学校基本办学条件摸底排查工作方案的通知》文件精神，改善我校办学条件，提升我校教育教学水平，满足本地人民教育需求，经校务会议研究，结合本地和我校实际情况，特制定本方案。

一、学校现状

（本学区基本情况和学校基本情况）

我校学区包括**村、**村，位于**，占地总面积约**公顷,学区内共有**户，***人，（经济发展、生产收入等情况）

**学校始建于**年，占地**平方米，校舍建筑面积**平方米，生均建筑面积**平方米。学校现有教学班**个，学生**人，学校专职教师**人。（学校村舍、运动场地、生活设施、图书仪器、音体美器材、信息化等基本情况，重点对照标准严重不足的地方，详细说明一下）

附校园现状平面示意图和学校现状清单

二、规划目标

1、规划后的学区范围、人口、生源数、办学规模预测（至2018年）。

2、规划目标

根据安徽省教育厅、安徽省发展改革委、安徽省财政厅《关于印发全面改善义务教育薄弱学校基本办学条件摸底排查工作方案的通知》的要求，至2018年我校校舍建筑面积将达到***平方米，生均***平方米…………（普通教室、功能教室、生活用房、运动场地达到的标准，教学实验仪器、音体美器材、信息化达到的标准）项目实施后，将满足我校师生教学和生活基本需求，…………

附校园建设规划平面示意图

三、主要任务

1、建设类:校舍、运动场地、附属设施

（建设项目，每个项目方案另附）

2、设施类：生活设备、图书、教学实验仪器、音体美器材、信息化装备

（有需要的就填写，没有不填写。说明具体的项目名称、数量。简要说明各项目实施后解决的问题，将发挥的效益）

附学校“全面改薄”需求清单及资金测算

四、资金需求和建设计划

1、资金安排

经详细核算，我校实施本项目共需资金***万元。其中：（各项目所需资金）……

2、建设计划

课桌凳和床铺全部在2014年实施完成，其他各项目经校务会议研究，请示上级主管部门决定，我校定于***年实施薄弱学校基本办学条件项目改造计划。

五、工作措施

1、成立组织，加强领导。为保障本项工作落到实处，特成立**学校全面改善薄弱学校基本办学条件工作领导小组：

组长：

副组长：

成员:

领导小组要进一步制定细化本项目实施监督检查的措施，及时制定规划执行、资金使用、项目管理、评估验收等相关制度，保证这项工作的正常开展。

2、明确职责，确保进度。学校将严格遵守项目基本建设程序，认真履行项目法人职责，对项目前期工作、招投标、资金拨付、工程质量、进度控制等环节加强监督和管理，保证项目实施工作的顺利开展。各项目在实施过程中，安排专人负责，细化规划目标任务、明确要求、规定时限，推进项目按期完成。项目建成后，健全财产账册，落实专人管理维护。

3、加强培训，发挥效益。及时对学校各类专职人员如电教管理员、仪器管理员等进行培训，及时按照上级

有关文件通知精神和要求，认真管好用好学校各种设备，开展好全体教育培训，加强教研，不断提高教育质量。

4、加强管理，确保安全。牢固树立安全生产责任重于泰山的意识，坚持“安全第一、预防为主”的方针，完善施工安全保证体系，把安全责任落实到人，做好施工项目的安全建设工作和现场安全管理工作。

附件：

1、**学校“全面改薄”学校基本信息及需求表

2、**学校园现状平面示意图

3、***学校校园建设规划平面示意图（尽量将教学区、运动区、生活区分开）

4、学校现状清单（每项包括类别（11类）、名称、内容、数量。按附件4顺序1-80。每一个小项都要列，如果那一项学校没相应的设备设施，填“无”）

5、学校“全面改薄”需求清单及资金测算表（每项包括项目类别（11类）、项目名称、项目内容、资金测算。按附件4顺序28-80。不是每一小项都要列，只列有需求的项目）

篇6：香菇种植项目规划书

项 目 计 划 书

项目名称：清原县北三家高效香菇种植项目

项目负责：王天明

所任职务：沈阳天台商会副会长

电

话：

***

电子邮件：

527575728@qq.com

目录

一、项目概述。

1、项目名称；

2、项目建设地点；

3、项目类型；

4、项目设计原则；

5、项目简介。

二、项目背景和建设的必要性。

1、项目提出的背景；

2、项目建设的必要性。

三、项目建设内容。

1、项目建设内容与规模；

2、项目建设地点及条件评估；

3、项目建设主要工程设计。

四、项目经济效益分析

1、项目建设总投资；

2、项目资金筹措；

3、项目财务分析。

五、项目管理 及发展规划

1、专业合作社管理；

2、项目建设中遇到的困难及解决办法；

3、项目发展规划。

一、项目概述

1、项目名称：北三家香菇种植合作社。

2、项目建设地点：

一期项目位于下烟沟村北上线北侧，毗邻202国道和沈吉高速北三家出口。

3、项目类型：该项目为高效特色农业。

4、项目设计原则：低成本、高效益、普及性广。

5、项目简介：

该项目拟投资600万元，占地100亩，工期预计2016年底全面完成，建成后预计年产香菇1500吨，实现销售利润500多万元，力争三年时间带领群众将北上线沿线建成富有特色的香菇长廊。

二、项目背景和建设的必要性

1、项目提出的背景：

背景1：中央重视农业发展，各级政府的支持农业规模化生产的情况下，结合农村村实际，多方考察，了解到香菇在东北一带市场占有量少，在清原没有形成产业化，远远满足不了出口和内销市场的需求，价格相对稳定，用途较广，经济回报率高，利于普遍种植。背景2：由于工业园区的落户，征地致使群众闲散资金较多；加之征地过程中大多涉及果园，废木料较多，为香菇种植提供了充足而又低廉的原料。

2、项目建设的必要性：

必要性1：本地区土地为砾石土，土地肥效低产出少，种植玉米一年收益每亩不超过500元。为了提高当地群众生活收入，最大限度发挥剩余土地的价值，走高效农业之路，让老百姓得到实惠。

必要性2：香菇是著名的食药兼用菌，其香味浓郁，营养丰富，含有18种氨基酸，7种为人体所必需。香菇便于农户普遍种植，每户投资4万元，种植1万菌棒，当年实现纯利润3万余元。

三、项目建设内容

1、项目建设内容与规模：

该项目拟投资600万元，占地100余亩，建设智能化标准棚100个，年产鲜香菇1500吨。一期项目建设智能化标准棚30个，育种保温得大棚10个，配套用房230平方米，在10月份全部投入生产使用。在取得经济效益的同时逐步建设二期项目，二期项目建设标准棚60个，工期预计今年年底全面完工。

2、项目建设地点及条件评估：

交通优势：该项目生产场地毗邻202国道，一小时车程可到达沈阳市，交通区位优势明显。有利条件：该项目生产场地，温度适宜，气候条件极佳，利于香菇种植。

3、项目建设主要工程设计：

该项目一期香菇生产均为架子菇，菌棒培育在大棚内，育种时间为,10月份至明年2月份，根据当地平均温度测试，菌种均为高温菌，培育温度18℃左右为宜。

二期香菇生产在大棚内，大棚结构为砖混钢架结构，棚两侧长度50米，砖混结构高度1米，下地50公分，地平以上50公分，大棚两头高度为3.5米，跨度8米。出菇时间为5月份至11月份。

四、项目经济效益分析

1、项目建设总投资：该项目总投资600万元。

2、项目资金筹措：自筹300万，贷款180万元，剩余一期利润投资二期项目。

3、项目财务分析： * 项目产值

该项目一期建设30个标准棚，种植菌棒30万余支，预计产香菇450吨，实现销售225万元。二期拟建设规模扩大一倍，建60个标准棚，种植菌棒60万余支，预计产香菇1050吨，实现销售450万元，年总产出为675万元。

* 项目总投资费用：见下表

费用单位万块吨根 亩/4年人/年人/年支棚个个数量6030***万30215单价（元）50003602204800 40000250002.120002800300总价（元）************4000一期总投资砖 块水 泥钢筋支架场地租赁技术员工资工作人员菌 棒塑料、遮阳网水池建设配 电水 泵施工费用喷淋系统其它材料费用小 计二期投资标准棚喷淋系统配 电菌 棒其它材料费用小 计合 计

* 纯 利 润：

该项目建成后，首年总经济总产值675万元，除去所有投资600万元，实现年纯利润75万元。

套***02198000个套套支***00150015002.***05000******

五、项目管理及发展规划

1、专业化生产管理：

目前，我们准备成立北三家香菇种植技术有限公司，一期项目完成后，我们准备成立北三家香菇专业合作社，该合作社对入社户采取统一管理、统一技术、统一销售的一体化经营模式。从原材料引进到香菇深加工技术，全程统一服务。

2、项目建设中遇到的困难及解决办法：

①、农业项目存在投入大，收效慢的实际情况，只有成规模长远发展才会有好的收益。争取得到清原县政府的大力支持，首要解决电力供应，土地平整，以及对基础建设方面的支持 ②、香菇生产技术问题。香菇生产技术难度大、要求高，为了确保各个生产环节不出现任何问题，专程到大连香菇生产基地邀请到一名技术员，负责香菇生产全程指导。

③、香菇生产原料问题。香菇生产的原料主要为碎木屑，必须将硬木粉碎才能使用，我县有大量木材企业，木屑供应是我县的优势。或者直接进行粉碎、配方，直接装成菌棒，高温灭菌。

④、市场风险应对。由于市场具有波动性，为了确保经济效益，在销售环节，我们狠下功夫。面对销售淡季，采取了两套解决办法：一是冷藏保鲜处理。可以暂时保鲜一个月，随时等待市场价格调整；二是高温烘干处理。可以长期保存或者直接供应店铺销售。

3、项目发展规划：

①、建立香菇示范基地，发挥带头作用。不断完善示范基地的各类设施建设，充分发挥致富带头作用，最大努力的为农户服务。

②、带领群众共同创业致富。利用三年时间带领100余户群众沿北上线建立香菇长廊，做大做强特色产业，实现共同致富目标。届时将实现人均纯收入年增长3000余元。

③、树立品牌，提升价值。在确保生产的同时，逐步做好香菇深加工产业，注册品牌，拓宽市场，建立健全“产—供—销”一体化经营模式。最大限度发挥产业价值，形成产业链，提高经济效益，实现低投资、高利润的经济回报。

后记：

近日，对太仆寺旗幸福乡香菇生产基地项目进行了实地调研。从对该项目调研情况看，希望很大、前景广阔。

一、香菇栽培项目前景广阔，太旗幸福乡具有香菇独特的地理气候优势，是草原品牌天然无污染绿色蔬菜（香菇）的理想产地。产品物美价廉，市场前景看好。

二、是香菇栽培项目符合国家农业产业化政策。随着“西部大开发战略”的稳步实施，退耕还林草进程的不断加快，调整农业产业结构，走集约化、规模化、商业化、产业化高效农业的发展道路，是农村农民迈向农业现代化，致富达小康的根本出路。太旗幸福乡党委政府结合本地实际，合理调整种植结构，在有限的土地上栽培高科技、高产值的珍稀食用菌，引导农民致富达小康，切合旗委政府提出的“蔬菜兴旗”战略实际，符合国家提出的走高效农业产业化道路的政策。食用菌项目的试种成功和继续扩大再生产，必将成为幸福乡一个新的经济增长点，成为幸福乡的一个新优势产业。

三、是香菇产品，属“天然、营养、绿色、保健”食品。据有关资料介绍项目产品香菇，为珍贵的食用菌品种，含有丰富的蛋白质和人体所需的18种氨基酸，具有抗癌、美容功效，长期食用，可收到延年益寿效果。由于其丰富、独特的营养价值为人们所喜爱，是人们餐桌上的高级菜肴。

四、是幸福乡香菇栽培项目产品具有低投入，高产出，回报率高，竞争力强的优势。香菇的培育生长、性喜温暖、不适应炎热。幸福乡独特的地理条件，以平坦低温的土地环境，十分有利于香菇的培育与生长，独特的自然气候条件不仅不需要任何机械制冷降温，而且完全能够保证产品所需的湿润度。幸福乡香菇种植区的生产培育期，正好是南方炎热高温而无法进行培育的断档期，属反季节产品。产品在全国整个市场销售链中处于填补断档期的缺货时期。市场需求量大，售价高。从幸福乡已成功试种栽培情况看：食用菌栽培项目不仅建设周期短、投产快、风险小，适合集约化、规模化生产，而且食用菌栽培技术简单，宜于操作（主要是掌握好，菌棒生产，棚内温度、湿润度、适度采光即可），低投入、高产出、投资回报率高。良好的经济效益，今年幸福乡栽培120座。

五、是市场前景良好，销售网络畅通。从幸福乡试种产品销售情况看：由于是来自锡林郭勒大草原无污染的真正绿色食用菌，空气无工业污染，水源无无机物污染、土壤无无机肥污染，产品体形美，个头大，大小均匀。全部产品都销售北京地区收购，用于各大饭店。深受广大消费者的青睐，消费需求与日俱增，产品供不应求。由于产品产量有限，还不能向更多大中城市开拓市场，市场开发前景潜力巨大。同时还可以广泛联系客户，不断扩大市场份额，提高产品知名度，拓宽营销渠道，采取规模销售等多种营销方式，以吸引更多的经销商直接前来购买经销。

六、香菇栽培项目的前景：太旗幸福乡根据试种珍稀食用菌的成功经验，结合当地适宜大规模栽培的气候与地理优势，本着把企业做大做强的原则，积极争取项目投资，继续扩大再生产，力争使地房子珍稀食用菌生产上规模、上档次，向集约化、产业化方向的发展思路，符合旗委政府提出的“蔬菜兴旗”实际。尽管当地村民认识到位，幸福乡政府积极性高，但由于太旗是国家级贫困旗县，地方财政极为困难，地方财政只是免强保证吃饭的财政，没有多余的资金来扶持该项目的建设和实施。目前，该项目存在的主要问题是：资金困难，基础设施薄弱（水、电短缺，）。

对此建议：

1、幸福乡政府要把该项目作为一项脱贫致富工程。积极争取国家和自治区对该项目的投资。特别是争取利用国债资金、高科技农业开发资金和国贫旗县以工代赈等资金，进行集中联片开发，重点投入，加快项目基础设施建设。

2、继续扩大生产规模，不断增加产品产量，力争把项目做大做强，使项目上规模、上档次，迅速抢占反季节食用菌市场的销售份额。在依托公司现有销售网络和渠道的同时，应积极开拓自己的市场，拓展新的销路。