住房保障中心范文

第一篇：住房保障中心范文

为保障中心城区低收入家庭的基本住房需求

为保障中心城区低收入家庭的基本住房需求，逐步规范完善中心城区经济适用房申请、审核行为，近日我市依据国家相关政策精神，出台《南阳市中心城区经济适用住房申请条件及审核程序规定(试行)》。申请对象条件

根据该规定，申请经济适用住房的低收入住房困难家庭，需要具备以下条件：具有本市中心城区城市户口;

低收入家庭(指市统计局向社会公布的上城市居民人均可支配收入标准以下的家庭);

无自有住房或者虽有自有住房，但家庭人均住房建筑面积不足19平方米;

单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用房时，年龄应达到法定婚龄; 市人民政府规定的其他条件。

此外，申请人与其共同申请的家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可以作为家庭成员共同申请。

计算家庭人均住房建筑面积时应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的自有住房合并计算。家庭成员提出申请时未在当地和国内其他地区享受住房保障。计算家庭人均月收入时应当将申请人与其共同申请的家庭成员所有收入合并计算。退出廉租房保障的家庭，符合购买经济适用住房条件的，可以优先购买经济适用住房。

需要有关材料

申购经济适用住房者，应当持下列材料向户籍所在地社区提出申请：

经济适用住房申请审批表;户口簿和身份证;婚姻状况证明;月收入证明;住房情况证明;市人民政府规定的其他材料。

该试行规定中的月收入证明，申请人有工作单位的，由其所在单位出具连续六个月以上工资发放明细，并由财务负责人签字加盖财务印章，有工资卡的可提供代发银行出具的流水明细;离退休人员需提供代发退休金银行流水明细;无工作单位的，由其户籍所在社区居委会(村委会)出具证明;从事个体经营的需提供《营业执照》、《税务登记证》和上缴税凭证。

住房情况证明由市房管部门出具;因工作调动、转业等原因由外地迁宛的人员，其住房情况证明由迁出地房管部门出具。

具体办理程序

经济适用住房申请与准入实行“三级审核、两级公示”制度。具体按以下程序办理：社区居委会受理、初审并公示。自受理申请10日内，应通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对经济适用房申请家庭进行调查、核实，就是否符合规定条件提出初审意见，并将调查情况和初审意见在申请人居住的社区进行公示，公示期不得少于7日。经公示无异议或有异议但经核实异议不成立的，由社区将申请材料和初审意见报送街道办事处或乡镇人民政府;有异议且经核实异议成立的，应当书面通知申请人，并说明理由。申请人提出申辩的，社区应当在10日内重新进行调查、核实，并作出相应处理。

街道办事处或乡镇人民政府复审。街道办事处或乡镇人民政府应建立部门联审制度。自街道申请材料上交之日起10日内，应当会同有关部门对申请人的有关情况进行复审，提出复审意见。对经复审符合条件的，报区住房保障管理部门。

区住房保障管理部门核准并公示。区住房保障管理部门应当自接到申请材料之日起10日内，会同有关部门对申请人的条件进行最后核定，符合规定条件的由区住房保障部门将有关情况在部门网站或新闻媒体予以公示，公示期不得少于7日。

第二篇：房管局保障住房租赁管理中心主任先进事迹材料

住房问题是基本的民生问题之一。“安居乐业”是我国历代思想家代代相传的社会理想，是社会和谐的基石。区房管局保障住房租赁管理中心主任同志按照区委“保有质量的经济增长、保有优势产能的企业、保群众能得实惠的民生、保符合发展需求的人才、保法理情有机结合的稳定”的总体要求，面对社会转型

期的特殊阶段，能够冷静思考，从容应对各方面的工作压力，理清工作思路，调整工作状态，找准工作重点，分析工作难点，解决工作热点。始终把群众利益放在个人利益之上，关心群众疾苦，维护群众正当权益，诚心为群众做实事、做好事，能自觉接受群众的监督，切实做到“民有所呼，我有所应”。

一、认真学习，提高素质。

一是加强理论学习，不断提高政治理论水平。近年来，该同志一直把理论学习作为自身的重要任务，自觉做到勤学多想，加强党性修养，提高自我素质，牢固树立马克思主义的世界观、人生观、价值观，保持良好的道德风尚。认真学习有关政策法规和法律知识，较为全面地学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观以及构建社会主义和谐社会的重要理论，开阔了视野，拓宽了思路，丰富了自己。

二是切实摆正位置，不断增强思想道德素质。在工作和事业面前，能顾全大局，从不争名夺利，不计较个人得失，提高理论水平和解决实际问题的能力，在改造客观世界的同时努力改造自己主观世界。在思想上、政治上、业务上不断地完善自己，更新自己，无论做什么工作能摆正自己同组织、同事业的关系，工作上尽职尽责。坚定不移地用科学发展观理论武装头脑，以此作为统揽全局、贯穿各项工作的灵魂。

二、努力工作，严格管理。

一是注重自我修养，不断修炼处理事务内功。认真学习本职业务，学习新的知识，熟悉工作程序，严格工作纪律，不断增强内功。积极参加市、区、局举办的各类业务知识培训活动;能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题;在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字语言表达能力等方面，经过多年的锻炼都有了很大的提高。

二是加强团结协作，不断改进协调各方关系。在工作实践中，该同志能注重与分管领导、各个部门、同事们的沟通，经常听取方方面面的意见和建议，这样做不仅是对别人的尊重，而且对完善自己的工作思路有很大的帮助;在工作中做到了相互支持、相互帮助、相互理解、相互配合，尽职尽责地做好领导委派的各项工作。

三、勇于创新，突出实践。

一是坚持勤能补拙，不断遵循为民服务原则。该同志虚心向分管领导请教，向同事们共同探讨解决问题的思路、原则和办法。广泛听取意见，及时调查研究，了解社情民意，立足本职，服务居民群众。我觉得要做好本职工作，就必须坚持自己用理论武装头脑，吃透上级精神，领会精神实质。认真执行工作制度和学习制度，以优质的服务、良好的形象，按照“民有所呼，我有所应”的要求，及时化解居民群众反映的突出困难和问题，在不断提高服务质量中提高管理水平。

二是理清工作思路，不断调整现实工作状态。根据日新月异的形势发展变化，面对社会转型期的特殊阶段，能够冷静思考，从容应对各方面的工作压力，理清工作思路，调整工作状态，找准工作重点，分析工作难点，解决工作热点。能够正确对待局领导的分工。兼任直管公房和航全公司负责人以来，运用新思路，谋划新蓝图，促进新发展，坚持单位全面建设与争创

文明窗口相结合，坚持政治思想教育与业务技能相结合，坚持提高自身素质与提高全体人员的综合素质相结合，坚持内部管理措施到位与规范为民服务相结合，对群众反映的问题，件件有结果、事事有回音，用一颗热心，一颗爱心，一颗公心，架起了党和政府与群众的“连心桥”。

四、自我加压，解决难点。

一是切实履行职责，不断做到改进工作作风。在平时的工作中,对领导交办的工作,从不讨价还价,能够保质保量完成;对自己分内的工作也能积极对待、努力完成,做到既不越位,又要到位,更不失职。能主动与有关部门的沟通、协调，拟建立一个相关部门联动的工作机制，建立一个住房保障的长效机制，实现廉租住房工作的动态管理。在工作中，以制度、纪律规范自己的一切言行，严格遵守各项规章制度，尊重领导，团结同志，谦虚谨慎，主动接受来自各方面的意见，不断改进工作;严格管理，立足较好地完成上级交给的各项工作任务。 二是注重自我加压，不断解决工作难点问题。针对工作量大、任务重的实际情况，深入各镇街道做好调研工作，倾听政府有关部门的呼声，并主动协调与民政局、财政局等政府部门的工作关系，结合区的工作特点，制定了切实可行的工作方案和工作措施，在具体操作中起到了一定的效果。能摆正位置，甘当小学生，坚决服从局分管领导的领导。对工作中遇到的难题，总是想方设法、竭尽全力予以解决，善于发现问题，分析问题，解决问题。

五、廉洁自律，敬业效民。

一是严格要求自己，不断树立廉洁自律意识。该同志平时能自身严格要求，始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则，始终把作风建设的重点放在严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。作为单位的负责人，他的理解是,没有什么谋求利益和享受待遇的权力,只有承担责任、带头工作的义务。在与同办公室其他几位同志的工作协调上,做到真诚相待,互帮互

学，感情上比较融洽，工作上积极配合不越权。坚持做到不利于单位形象的事不做，不利于单位形象的话不说，积极维护单位的良好形象。

二是坚持党性锻炼，不断提高拒腐防变能力。该同志能按照局党委的指示和局领导的要求，发扬“克己奉公、敬业效民”的房地精神，在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致，不断加强党性修养，以一个合格党员的标准，严格地要求自己，严守工作纪律，积极参加支部组织的各项活动。他常说：人的一生应该是不断实现自我价值和社会价值的过程。按照“先做人、再做事”的原则，严于律己，清正廉洁。牢固树立全心全意为人民服务的思想，自觉遵守中央、局党委关于廉洁从政的有关规定，经得住考验，守得住原则。坚持慎独、慎微、慎重，自觉做到自警、自省、自励;洁身自好，严守制度。

第三篇：县2020年工作总结及2021年工作计划（住房保障服务中心）

在县委、县政府的领导下，住保中心全体干职经过艰辛的努力，较好的完成了xxxx年各项工作任务，也为即将到来的xxxx年打下了良好的工作基础，为总结过去更好的谋划未来，现将xxxx年工作总结和xxxx年工作计划汇报如下：

一、研判政策、争先创优，积极完成保障性安居工程各项工作任务。

棚户区改造城市面貌换新颜:xxxx年省住建厅下达我县棚改项目x个xxxx户，其中：民主街区棚户区改造xxx户，总投资xxxx万元，xxx镇街区棚户区改造工程(四期)xxx户，总投资xxxx万元，预计xxxx年x月完成全部施工任务。

公租房建设及租赁补贴发放惠民生：xxxx年我县公租房建设任务xxx套，计划购买x县医养中心与福利院xxx套公寓楼用作公租房，总建筑面积约x.xx万平方米，购买总价约xxxx万元，预计明年xx月份交付使用。

x县xxxx年租赁补贴发放任务共xxxx户。上半年中低收入家庭租赁补贴发放xxxx户，发放资金xxx.xxx元。xx月发放下半年第一批租赁补贴xxxx户，发放金额xxx.xxx万元。下半年第二批租赁补贴目前正在资格审核中，预计xx月中旬xxxx户可发放到位。

二、一区一策，物管水平再上新台阶。

为改善人居环境，提升x城市品位，在大力推进老旧小区改造的同时，切实落实县委、县政府的有关安排部署和县人大、政协有关《建议》与《提案》要求，在全县居民住宅小区全面推进物业服务管理工作规范化、标准化、精细化，为全县小区居民着力打造宜居乐居的和谐生活环境，对物业信访突出问题，按照“分类处理、一区一策”的原则，xx个小区信访突出问题，xx个已得到全面良好的化解。

三、落实减税降费政策，助力房地产市场积极抢跑。

商品房销售情况：截止xxxx年xx月底商品房销售总套数xxxx套(其中住宅xxxx套，商业xxx套)，商品房总销售面积xx.xx万平方米，商品房销售总金额xxxxxx.xx万元.住宅成交均价xxxx元/平方米，商业均价xxxx元/平方米。

预售资金、维修资金情况：共归集维修资金xxxx.xx万元，归集宗数：xxxx宗，维修资金申请拨付共xx笔，申请使用金额xxx.xx万余元。预售资金监管拨付项目建设使用金额：xx.xx亿元。

四、各项事业发展，成绩斐然。

脱贫攻坚：xxxx年，是脱贫攻坚收官之年，我中心对口帮扶的东保村贫困户共xx户，因精准施策，xxxx年底已全部脱贫，确保xxxx年无一返贫。

招商引资工作：已签约和注册亿元以上项目共计x个(x绿能新能源科技有限公司)，正在洽谈的重点项目有x个，(x臻镜绿色建筑有限公司、x联播通用航空有限公司)。

安置房办证：全县公寓式安置小区xx个，共计安置房xxxx套，首次登记已完成，正在按时间节点办理转移登记。

五、xxxx年工作思路及工作安排

(一)提前谋划、分工合作，xxxx年老旧小区改造工作既提质又提速。

为达到项目“当年开工、当年竣工”总目标，xxxx年老旧小区改造尽早谋划、全力推进。从项目的准备阶段就要积极引入群众参与，从“要我改”变为“我要改”的模式，由社区组织居民进行民意调查，在全面了解民意基础上按照省厅要求，中心会同各相关单位、街道与社区，根据居民的诉求，编制完成各老旧小区的改造实施方案，做到一个小区一个实施方案，精准改造。

(二)积极配合，审批制度更优化。

审批制度优化是xxxx年项目高效推进的基础，下一步，积极向县委县政府主要领导汇报，尽早召开老旧小区改造研讨会，会议纪要是推进的动力。我中心将全力跟进，并配合此项工作，达到工作预期目标。

(三)提前启动xxxx年租赁补贴年审工作，建立“线上+线下”住房保障申请业务办理模式。

为确保xxxx年租赁补贴任务顺利完成，计划xxxx年x月提前启动中低收入家庭租赁补贴年审及新增工作。依托公租房信息系统，尝试住房保障申请线上功能，实现“线上+线下”住房保障申请业务办理模式，提高服务水平。

(四)以稳控商品房价格为基础，因地制宜制定措施。

严格执行商品住房网签、预售资金监管制度，严格履行商品住房买卖合同，按照房地产市场的形势和上级政策，因地制宜，制定措施，保障房地产企业适应市场形势。

(五)加强物业行业监管力度，服务功能进一步增强。

xxxx年，将按照“五比五看”的原则，参照市级示范小区的标准，对全县xx个物业小区的卫生、车辆停放秩序、服务标准、绿化、设施设备等内容进行检查、评分。并组织全县物业企业及从业人员开展物业知识培训班，不断强化物业从业人员专业知识学习，以此提升物业服务业务水平。

第四篇：加强保障性住房建设加强保障性住房建设

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。

加强保障性住房建设，既是改善和保障民生的重要举措，又是扩大内需、加快转变经济发展方式的有效途径

加强保障性住房建设，有利于改善民生、维护社会和谐稳定。努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居，是改善和保障民生的目标。加强保障性住房建设，切实解决与改善低收入居民家庭的住房问题，是实现“住有所居”的重要举措。在我国“土地公有”的制度下，住房具有公共产品的特殊属性，政府有责任、有义务为公民提供基本住房保障。同时，住房消费具有巨大的外部性，从社会学角度看，一个居民是否拥有良好或社会所认同的最基本的居住条件，会影响其道德水平、社会行为规范，乃至对社会的认同感和归属感。十七大报告明确指出“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”，充分体现了党和政府对住房保障体系建设工作的高度重视。

加强保障性住房建设，有利于控制高房价，更好落实调控房价的政策。目前，我国商品房市场房价收入比已超过国际公认的

警戒线，大量低收入家庭甚至部分中等收入家庭无力承担过高房价，房地产业已聚集巨大风险。这不仅严重影响居民消费预期和投资环境，阻碍城镇化发展战略的顺利推进，而且将进一步拉大贫富差距，挤占中低收入阶层的生存空间。在这种背景下，2010年4月以来，政府综合运用财政、金融、土地等宏观调控工具，连续出台“国十一条”、“国五条”、“国八条”等重磅调控政策，但房价上涨压力依然存在，调控形势依然严峻。认真落实保障性住房建设调控政策，能够改善住房供应结构，增加住房供给数量，抑制居民对商品房的刚性需求，对促进房地产市场健康发展、抑制商品房房价的进一步上涨，能起到重要的作用。

加强保障性住房建设，有利于扩大内需，促进转变经济发展方式和经济快速持续发展。长期以来，内需不振一直是制约我国经济进一步发展的一个重要因素。加强保障性住房建设，一方面让数量庞大的中低收入者能以较低的成本实现“居者有其屋”，不必为高昂的商品房而节衣缩食、苦苦积蓄，这就为他们增强消费信心、释放消费需求创造有利条件;另一方面，加快保障性住房建设，对相关产业具有很强的带动效应，其辐射带动作用和杠杆作用非常明显。政府主导的大规模保障性住房建设，以民生为导向，可以给畸形发展的商品房市场降温，引导社会投资方向，鼓励更多企业和资本投入实体经济和科技创新。从这个意义上说，大规模加强保障房建设，可以成为转变经济发展方式的重要突破口。

第五篇：加强住房保障

一、重要论述

住房和城乡建设部副部长齐骥谈住房问题 

住房问题是一个重要的民生问题，党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题，党的十七大提出了住有所居的目标，国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，提出了住房保障制度的目标和框架，国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，这是在2008年12月国办以131号文发下来的，在这个文件中要求要加大保障性住房建设的力度，争取用三年时间基本解决城市低收入家庭住房的困难和棚户区改造工作。 

温总理在今年的《政府工作报告》中明确地提出，要采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿棚户区居民的住房困难问题，扩大农村危房改造试点范围。  

二、加强保障性住房建设

(一)问题/原因

2008年以来，各地区各部门认真贯彻党中央国务院的决策部署，加大了保障性住房建设和各类棚户区改造工作力度。低收入群众住房困难问题得到了一定程度的缓解。

一是廉租住房建设加快。据原建设部、民政部2005年的调查和测算，全国人均住房建筑面积10平米以下的低收入住房困难家庭约有1000万户，经过几年的努力，到2008年底，通过新建、购置廉租住房以及棚户区改造等多种方式，以实物方式解决了250多万户的住房困难。同时，累计发放租赁补贴达到229万户，基本上实现了国务院关于到2008年底对申请租赁补贴的城市低保家庭住房困难户做到应保尽保的目标。 

二是经济适用住房供应增加。2008年全国经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。

三是棚户区改造的范围在扩大。截止到2008年底，中央累计支持改造煤矿棚户区28万户，去年第四季度启动了对林业、农垦区的棚户区改造工作。

住房保障制度建设在我国取得了新的进展，各级地方政府和国务院有关部门先后制定了一系列支持政策，初步形成了包括财政投入、税费减免、信贷支持、土地供应等政策体系。2008年以来，中央加大了对财政困难地区廉租住房保障补助的力度。2008年第四季度，中央追加投资补助中也适当提高了对廉租住房建设的补助标准。调整了中央廉租住房保障专项补助资金的使用方向，明确这项资金用于租赁补贴开支后有结余的，可以用于购买、改建或者租赁廉租房支出。同时，也出台了棚户区改造和农村危房改造的资金支持政策，明确了廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策、信贷政策和土地供应政策，完善了住房保障的准入和退出机制。 

(二)对策措施

我国是一个发展中国家，人口众多，正处在城镇化快速发展时期，解决城镇居民住房问题，将是一项长期而艰巨的任务。当前，加快保障性住房建设，不仅有利于进一步改善民生，也有利于增加投资、扩大居民消费，对拉动内需、促进经济平稳较快增长意义重大。2009年工作目标已经明确，中央对保障性安居工程的支持力度进一步加大，我们将全面贯彻党中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的一系列决策部署，紧紧围绕保增长、保民生、保稳定的总体要求，一手抓保障性住房建设，着力增加廉租住房和经济适用住房的供应，着力推进棚户区改造和农村危房改造;一手抓制度建设，着力完善住房保障体系，着力健全体制机制，加快解决低收入家庭的住房困难问题。同时，完善住房保障政策体系，积极发展公共租赁住房，加快解决新就业职工等夹心层群体的住房困难，落实普通商品住房消费和供给政策，满足居民多层次的住房需要。