住房保障工作计划

住房保障工作计划（精选8篇）

篇1：住房保障工作计划

一、审核细致，宣传到位

组织社区干部认真学习廉租住房审批流程和相关政策，使社区干 部充分认识到廉租住房摸底调查的必要性和重要性。认真做好宣传，通过悬挂横幅、发放宣传单，针对特殊群体进行走访入户等形式，大力宣传市政府关于廉租住房保障有关政策，使廉租住房惠民政策深入人心。对符合政策的保障对象，仔细认真的做好政策讲解工作，对不符合政策的，做好耐心细致的政策说明工作，不断提高市民的政策知晓率。

二、扎实做好廉租住房保障工作

1、结合网格化管理，严把准入关。在网格化管理中，根据群众服务需求，及时调整思路，按照“责任网格化，服务网络化，管理一体化，信息现代化”的工作要求，在受理廉租房申请，审核过程中可以通过了解申请人家庭情况，入户摸底调查等形式，将申请人家庭的住房情况、就业情况、收入情况、婚育情况等基本信息反馈给社区负责人。这样就能做到“弄清一户，审核一户”，避免将一些不符合条 件的居民纳入到保障范围。

2、规范审程序，严把审核关。每季度对社区初审上报的廉租住房申请人员情况进行审核，听取每一户申报家庭成员组成、住房情况、家庭经济收入等基本情况的汇报，对吃不透，拿不准的问题，重新入户核查，再进行研究商定，集体把关审定，确保集体研究，集体决定。杜绝人情关、面子关、蒙混过关，弄虚作假现象的发生。

3、严格公示程序。为了使廉租住房保障工作公开、公平、公正，真正使困难群体享受到国家的优惠政策，充分利用社区公示公告栏，对通过审核的廉租住房保障户进行公示。

4、建档立册，规范管理。结合各社区的实际情况，加强档案的建立、完善和指导。对符合条件的廉租住房申报人员建立电子表册，实行一户一档，动态管理，可以在最短的时间内查阅任何一个申请人档案，并根据电子表册将享受实物配租和租赁补贴的廉租住房保障户的档案区分开来，实行廉租住房档案专柜专人管理，确保档案材料规范有序。

篇2：住房保障工作计划

根据我县与市人民政府签订的住房保障目标责任状要求，x年我县需新建廉租住房100套、新建公共租赁住房340套、新建经济适用房和教师产权型住房200套，完成竣工保障性住房929套，完成住房保障信息系统建设的任务。

二、项目建设情况

1、新建廉租住房100套，计划总投资620万元。采取征地集中建设，项目建设选址在县城巴更片（即经济适用房二期的北面），规划建设高六层共100套，目前已办理了建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复、可研批复、环评批复、用地预审、地质勘察、施工设计、项目招投标工作等手续，目前正在开工建设并进行主体施工，完成投资200万元。

2、新建公共租赁住房340套，计划总投资1520万元。。具体在*县古零初中1栋6层共24套、古寨初中1栋6层共36套、永州中心小学1栋5层共20套、林圩中心小学1栋5层共20套、周鹿卫生院1栋5层共40套、里当卫生院、百龙滩卫生院、乔利卫生院各建1栋5层20套、苏博工业区1栋5层共100套、金钗镇政府大院、加方乡政府大院各建1栋5层20套。目前，项目办理了建设工程选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、立项批复、可行性研究批复、环评批复、土地使用证；完成地质勘察、施工设计、项目招投标工作等手续，目前，己全部开工建设，在古零初中、古寨初中、百龙滩卫生院、乔利卫生院、金钗镇政府大院、加方乡政府大院己建主体共6栋140套，其余正在进行基础施工，完成投资550万元。

3、新建经济适用房和教师产权型住房200套，计划总投资3600万元。采取征地集中建设，项目建设选址在县城西新区巴更片，与20xx年经济适用房项目同属一个小区和项目，项目规划建设10栋共408套；其中200套用于20xx年任务，余下208套用于20xx年任务，目前，己全部开工建设，正在进行主体施工，完成投资1300万元。

截止x年10月底，新开工648套，完成率101.3％。

二、基本建成任务929套

1、廉租住房

我县20xx年新建廉租住房500套，其中在原水泥厂新建两栋廉租住房120套，目前已竣工验收。余下的380套廉租住房采取征地集中新建，项目选址在县民族中学东面，共建10栋380套，目前已竣工验收。

2、公共租赁住房

篇3：住房保障工作计划

政策保障，集资有妙方

保障性住房建设是一项民生工程、德政工程，安居才能乐业。今年初，宜城市将保障性住房建设工程列为全市十八项重点工程之一，成立了项目指挥部，专门对保障性住房项目建设进行综合指导协调。同时，建立健全保障机制，相继出台《关于加强城镇居民住房保障工作的实施意见》、《宜城市最低收入家庭廉租住房管理实施办法(试行)》等办法，建立了一套严格的保障性住房申请、审核、公示、退出的长效机制，并组织相关部门编制了《宜城市“十二五”住房发展规划》，对保障性住房建设提出了明确的目标任务，通过市内新闻媒体向社会公告。据工作人员透露，保障性住房建设期间，政府要求所有部门须不讲条件，不打折扣地为项目建设搞好服务，所有行政规费全免，所有审批手续代办，所有检查不得影响项目施工，正因为这一系列的政策措施，保证了项目的顺利实施。

住房建设仅凭地方财力略显单薄，宜城市把项目资金的突破口放在向上争资引项、多方筹集上。一方面积极向上争取资金。2008年，国家扩内需、促增长的“国十条”一出台，宜城市千方百计争取项目，锲而不舍争取资金。经过努力，该市申报的阳光花园和安居苑两个廉租房建设项目，成功挤进中央新增投资项目的“笼子”，并顺利通过评审立项，共争取中央新增计划投资1841万元。另一方面千方百计向内筹集资金，压缩行政开支，把保障性住房建设资金纳入财政预算，地方债券优先用于保障性住房建设。同时，建立租赁补贴资金财政投入的长效机制。

此外，为着力破解城市建设中巨大的资金需求与有限财力之间的矛盾，宜城市结合重点工程筹融资，推动城市棚户房改造市场化运作。要求各镇(办、区)自求改造资金平衡，并由市财政给予部分启动资金支持;充分发挥城建筹融资平台作用，探索建立了融资项目、城投平台、闲置资源三位一体筹融资的运作模式，较好地解决了城市建设投资能力不足问题。

截止目前，宜城市政府已投入保障性住房建设资金6700余万元，共建设经济适用房1080套、廉租住房1300套、公租房1682套，完成城市棚户区改造852套、国有工矿棚户区改造1380套、国有林场危旧房改造305户。

配建结合，合力攻坚

宜城市主要以城市建设重点工程项目为载体，统筹协调，多方联动，合力攻坚，坚持“三个结合”，实行所有商品房开发必须配建棚户区改造安置房机制，全力推进城市棚户区(含城中村改造、旧城改造)开发改造步伐。

结合项目建设，强化责任推进。去年以来，宜城市启动实施的各类城建重点工程项目，涵盖了交通、环境、资源开发、防灾、安全等诸多方面，不仅大部分工程项目涉及旧城改造、城中村改造和城市棚户区拆迁改造，而且具有拆迁时限要求紧、征地面积广、房屋产权状况复杂、社会关注程度高等特点。对此，政府工作人员表示，建设以完善和创新工作机制为突破口，制定了考核细则，实行牵头责任制、层级负责制和全面负责制，这样便可以依托城建大项目实施，充分发挥市、城区街道办事处(工业园区、经济开发区)、社区三方积极性。此外，宜城市还建立了棚户区改造市、城区街道办事处结合，以城区街道办事处为主、部门配合、多点互动的组织运作模式，形成了责、权、利相一致的工作运行机制，合力推进了工作任务的落实。

结合城建重点工程中的棚户区拆迁与住房保障体系建设，解决住户安置。为确保拆迁平稳，宜城市研究制定了《城建重点工程征地拆迁工作方案》等规范性文件，在龙头五七组城中村改造、老一中旧城改造等年度重点工程建设征地拆迁过程中，将被拆迁房屋的补偿价格、补助费用、产权用房梯次价格与各项政策相互衔接、补充，对符合廉租房条件的被拆迁居民，优先解决廉租住房;对住房面积未达标职工且其所在单位已启动实施住房分配货币化的住户，优先给予住房分配货币化补贴;对因拆迁而重新购买普通住房的居民，按规定免征契税，切实维护了群众利益。

结合发展要求，强化建设标准。建设进度加快，质量同样不容忽视。宜城市从城市建设发展趋势和居民群众日益增长的需求实际出发，围绕质量、功能、景观、环境及配套短期内不滞后、整体符合发展要求，坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，突出强化危房棚户区改造建设标准，在工程质量上对项目建设、施工、监理等主体全部通过公开招标的方式确定，并严格按照国家住房建设标准，积极采用新材料、新技术、新工艺，努力打造精品工程。同时，对棚户区改造涉及的市政道路、配套管网、绿地、广场等城市基础设施，统一进行规划设计，组织投资建设，并同步调整、增设公交线路，确保危房棚户区改造质量好、标准高、配套全，着力提升新建小区综合服务功能。

合理布局，高标打造

“在保障性住房建设中，我们一直坚持注重打基础，管长远，统筹规划，整体布局，高质量、高标准促进保障性住房建设。”宜城市住房保障和房屋管理局工作人员这样介绍。

作为楚文化发祥地、宋玉故里，宜城市文化底蕴丰厚。为确保保障性住房具有浓郁的地方文化特色，该市聘请华中科技大学设计院、武汉大学设计院对保障性住房项目整体布局进行了规划设计，坚持高标准，围绕城市小区修建性详细规划，突出楚文化特色和宋玉文化，本着低成本、高质量的原则，编制了设计方案、总平面布局和单体设计方案。随着城镇化的发展，宜城市统筹规划，把保障性住房建设纳入宜城市鲤鱼湖新区控制性详细规划、宜城市白庙农村新型社区等规划，按照统一规划、分期建设、统筹管理原则进行规划建设管理，使保障性住房和城市配套设施整体布局和谐。工作人员透露，白庙农村新型社区、鲤鱼湖新区600亩建设规划中，保障性住房面积用地达200亩，用于解决失地农民的还建房和经济开发区职工住宿难题。首期公共租赁房项目占地89.04亩，总建筑面积8万多平方米，拟建设1200套户型面积在60平方米以下的公租房，总投资9000多万元，分为蓝领公寓和白领公寓，目前已全面启动，这些举措不仅能够提高保障性住房住户入住的积极性，而且能够提供宜居宜业、生活方便的城市环境。

此外，为把保障性住房项目建设成群众满意的民心工程，宜城市多方论证，在项目选址上坚决做到让群众满意，坚持“便于实施，便于生活，符合城市规划，符合群众意愿”的原则，组织专家、困难群众代表对项目的选址进行研究论证。该市建设的阳光花苑经济适用房和安居苑廉租房离中心城区都只有五分钟路程，公租房选在劳动力密集性的经济开发区建设。经过精心选址，因地制宜，科学规划，分步实施，整体推进城市棚户区和国有企业棚户区改造等项目。

篇4：住房保障工作计划

【关键词】住房保障档案管理；社会保障工作；有效补充

【Abstract】In China's social security work， in housing security files， records related to housing security work and contents are true and accurate information. In our archives resources， housing security archives occupied a very important position， to carry out China's social security work has a crucial impact. This paper describes the relationship between housing support and social security files， analyzes the significance and social security issues that exist， and how to improve the social security measures archives management.

【Key words】Housing security file management；Social security；And effective supplement

1. 前言

随着社会的改革和不断的进步与深化，社会保障工作的开展，已经得到社会各方面的普遍认可。在本文中，要实现有效的社会保障工作，强化利用住房保障档案管理，补充社会保障工作，并分析了当今社会的现状，本文用住房保障档案管理，提高社会保障。

2. 住房保障档案和社会保障工作

（1）在我国社会保障体系是为了一些生活存在困难的人们提供基本生活保障的一些优惠政策，社会保障工作包括一系列社会保障文件，该部门负责在实践工作中记录。是记录保障对象亨受和利用合法权益的依据，具有真实性。也为社会发展提供重要的信息资源。

（2）社会保障档案在社会保障工作中发挥着非常重要的作用，不仅极大地提高了社会保障部门的工作效率，以维护人民群众的合法权益，也有利于科学管理和社会保障工作的顺利进行。

（3）住房保障档案是政府以廉租的住房制度为主抓，是关于多渠道解决低收入家庭和家庭生活困难住房问题的准确和完整的记录。在每个地区，真实全面的住房保障档案都是必须的，从而进行规范管理和应用，补充社会保障工作。

3. 存在的问题

在我国，社会保障工作中存在着一些问题，主要表现在以下几点：

3.1重视不够。我国人口众多，相应社会保障档案管理的数量也多，范围广，再加上档案整理复杂，导致领导严重不重视和工作人员不认真，并在硬件投入不足，管理不到位。在全国范围内，存在没有档案的情况，档案馆不能及时归档，甚至有些部门不负责，随意放置档案，甚至档案丢失，这就在一定程度上降低了社会保障工作的效率。

3.2没有固定准确的管理机制。在社会保障工作中，档案资料的涉及面较广泛，多部门对档案进行管理，因为档案类别不同，保存的位置也不同，导致一个人的保险资料被分别保存在不同的机构里。各个机构管理分类方法不同，又不进行过多的信息沟通，严重的影响了我国社会保障工作的顺利进行。

3.3管理标准和规范不完善，缺乏国家标准。对于以前的有关制度不再适用于今天的实际工作的需要，一些地区制定了一些具有地方标准的社会保障档案，但全国并不统一，管理标准不一致，导致同一案例管理标准不一致，这些极大的阻碍了社会保障工作。

4. 住房保障档案管理工作进行的意义

健全的住房保障档案管理工作，会有效地补充社会保障工作的进行。帮助解决实际社会保障问题，维护社会保障对象的利益，促进国家和社会的进一步发展。

4.1优化住房保障档案管理工作。住房保障档案管理工作是社会保障工作中的重要组成部分，规范住房保障档案管理和档案保存，将有效解决社会保障工作中遇到的住房区域的问题。为社会保障工作顺利铺路。

4.2切实维护社会保障对象利益的重要工作内容。在住房保障档案中，记录着大量的该地区保障对象的真实资料。目的是确保社会保障和享受使用者真实合法权益的重要凭证。确保房屋安全档案管理的顺利进行是一个重要的方法，建立一个完善的社会保障工作，是维护人民合法权益的一个重要凭证。

4.3优化住房安全档案管理是提高社会保障部门效率的一个重要手段。社会保障对象没有固定的住处，这就要求档案记录人员需根据实际情况修改，以确保住房保障档案管理工作高效顺利进行。

4.4优化住房保障档案管理工作，不但能加强档案信息的积累，而且对加强社会记忆也意义非常重大。通过对住房保障档案收集，探索发展的规律，总结管理经验，对未来的社会保障工作顺利进行铺设坚固的基石。

5. 如何进一步完善社会保障工作

5.1在我国的住房保障档案中，内容虽然不复杂，但工作量大。在实际工作中，负责住房保障的部门需采用科学合理的方法整理档案，给档案分类。比如，档案室空间较大，就可以采用： "一户一档、一档一盒"，档案完成时，每个家庭和个人的档案资料全部在一起，便于查找。此外，还有很多方法，科学合理的整理档案资料，可以使社会保障工作高效、便捷。 以确保住房保障档案的定期准确鉴定。

5.2住房保障档案的管理部门应该定期定时进行鉴定，在部门领导的统一领导下，住房保障档案的管理部门应该例行定期鉴定。成立鉴定组，对档案定期抽查，确保住房保障档案真实准确。在进行社会保障工作遇到相应的问题也能利用这些整理好的档案顺利解决。

5.3加强住房保障档案的信息化建设。住房保障档案除了纸质的档案存根，还应确保电子档案的真实、完整。加强系统管理，使其具有开放性与安全性。在档案的信息化建设中，包括数字和网络。住房保障档案的数字化，档案信息化建设的重要基础是对于纸质档案进行高速扫描。在档案管理模式运营中，电子档案更具优越性。档案的网络化是进行数字化的最终目的，也是档案实现信息化建设的标志。加强住房保障档案的信息化建设，是社会保障工作顺利进行的里程碑。

6. 结束语

住房保障档案管理的高效快捷的管理推动了社会保障工作的顺利进行，同时各地区各部门都设法利用住房保障档案管理来有效的补充了社会保障工作中的空白。很多地区和部门已经意识到社会保障工作中存在的问题，并就此想出切实可行的办法，研究出用住房保障档案管理有效补充社会保障工作的方案。

参考文献

[1]宋巧红，张钧.职工社会保障档案的管理[J].档案与建设，1991，（3）：66～68.

[2]汤玲霞.申请经济房 档案来帮忙[J].档案与建设，2011（10）：46～52.

[3]吕伟.我国廉租房制度问题与对策探讨[J].现代商贸工业，2011，23（14）：56～58.

篇5：廉租住房建设及住房保障工作汇报

建立和完善廉租住房保障制度，是我国住房体制改革的重要内容，也是积极推进城镇最低收入家庭住房保障工作的一项民心工程，廉租住房建设及住房保障工作汇报。县委、县政府历来高度重视，切实加强领导，精心组织，经过近三年来的艰苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建设管理制度，确保了我县廉租住房建设及保障工作的开展。现将工作情况作简要汇报，不妥之处，敬请指正。

一、廉租住房建设情况

(一)2006年廉租住房建设情况

1、根据上级的安排，2006年分配下达给**县廉租住房计划5000平方米，省补助投资25O万元。**县建盖了第一批廉租住房。建设项目严格按照基本建设程序及相关规定进行招标和报建、监理等。

2、**县建设局以**县市政建设综合开发中心为建设实施主体，负责该建设项目的工程管理；**县建设局会计核算中心未开立专户对廉租住房建设项目资金进行核算，资金拨付渠道为县财政拨付至县建设局，再由县建设局直接拨付设计、施工、监理等单位。

廉租住房共建设2幢，5层，6个单元，90套，占地3．025亩(净面积)；为A、B两种户型，A户型为58．20平方米，B户型为59．52平方米，一梯三户。该项目结算价格为6064725．35万元。

(二)、2008年廉租住房建设情况1、2008年廉租住房建设项目原计划在房地产开发项目(北片区开发)中配建，因该片区房地产开发项目尚未开工建设，为保证2008年廉租住房建设项目顺利进行，按期完成，经**县委、县人民政府同意，**县规划管理局选址地点在县城大龙潭小石脑统建，规划占地面积5．93亩，总建筑面积为10000平方米。

该项目概算投资1200万元(含绿化、路灯、给排水系统)工程建造成本1200元／平方米(以上均不含土地费用)。资金来源除上级财政补助500元／平方米外，下差建设资金700万元列入县财政预算。

2、廉租住房建设进度情况

项目原选址于大龙潭住宅小区小石脑，5月底已迁坟两座，地勘人员欲进场施工时，群众多次上访土地问题，多次到施工工地阻挠地勘人员进场施工，使得该工程迟迟不能动工，进展受阻。现另选址在外山口社区麦坪河，至9月2日，已完成三通一平及地质勘探工作，9月11日完成招投标，中标单位为昆明二建建设集团洪园建筑工程有限公司。9月20日完成合同的签订，并委托工程监理单位对工程建设全过程进行监督。2008年9月20日开工建设，目前，一幢完成五层构造柱钢筋绑扎，二幢完成六层梁板钢筋安装，三幢完成一层构造柱钢筋绑扎。力争2008年12月31日前基本完工。www.432e.net

(三)、2009年廉租住房筹建情况1、2008年外山口麦坪河廉租住房共建设9个单元，162套，其中有3个单元54套3240平方米为2009年廉租住房计划安排，现桩基部分已完工。

2、2009年廉租住房选址仍为县城大龙潭小石脑，该片区总规划建设用地16.3亩，规划总建筑面积20600平方米，现用地范围内的碑坟两座已迁，土地问题已基本解决，规划设计及户型设计已完成，已具备工程开工条件，2008年12月底可全面开工建设。

二、已建廉租住房实物配租情况

廉租住房实物配租工作是实施城镇居民住房保障工作的重要组成部分，政策性、原则性较强，工作严肃，程序复杂，为切实搞好该项工作，在今年8月初，我县先后出台了《**县城区廉租住房管理实施细则》和《**县廉租住房实物配租工作方案》，工作报告《廉租住房建设及住房保障工作汇报》。**电视台发布了《**县建设局关于廉租住房实物配租的通告》，由涉及社区集中受理廉租住房申请，相关职能部门严格审查把关，县纪委、监察部门全程跟踪监督，符合条件的住户31户已入住政府提供的廉租住房。

三、廉租住房租赁补贴发放工作

由于我县城镇最低收入居民住房困难户多，为有效缓解住房困难问题，采取“两条腿”走路的办法，一方面积极争取廉租住房建设项目，实施实物配租；另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式。我县出台了《**县城区廉租住房租赁补贴实施方案》，本着公开、公平、公正和应补尽补的原则，按照自愿申请、逐级审核的办法，严格按程序启动我县廉租住房租赁补贴工作，到2008年12月10日对申请符合条件的65户178人发放廉租住房补贴2.31万元。

四、主要做法

(一)健全机构，加强领导。廉租住房建设是一项民心工程，为切实搞好该项工作，县委、县政府将该项工作纳入全县经济社会发展规划和工作计划，摆上重要议事日程，2006年，成立了以分管副县长为组长，县建设、发改、国土、财政、民政等部门负责人为成员的廉租住房建设工作领导小组，下设办公室在县建设局，具体负责廉租住房建设、管理和实施工作。为进一步加强我县廉租住房管理工作，今年8月又成立了**县住房保障办公室，配备编制3人，落实工作经费5万元。

(二)落实责任，分工合作。廉租住房保障工作是一项综合性的工程，涉及到很多部门，如果单靠一个部门，是无法完成的。在实施过程中，我们将工作分解到各相关部门，由民政部门收集掌握低收入家庭的基本情况，财政部门负责资金的安排和拨付，社区负责对申请家庭的初步审核，县住房保障办公室负责相关资料的收集整理和补贴发放、实物配租等工作。各部门相互配合，密切合作，互相沟通，使该项工作得以顺利进行。

(三)认真摸底，落实工作责任制，严格审核，确保政策落到实处。为全面摸清我县城区低收入住房困难家庭情况，从2007年起，组成调查组，对城区五个社区城区城镇居民情况进行了入户调查，共完成最低收入家庭3665户、7448人的住房状况调查，将2912户最低收入家庭及住房困难家庭信息录入云南省住房保障网。对申请廉租住房的171户家庭进行入户调查、核实，制作了Ⅸ**县低收入家庭住房保障工作入户调查笔录》，并进行入户摄相、拍照，并由户主签字认可。为确保我县住房保障工作顺利开展，县住房保障办公室制定了《**县城镇最低收入家庭廉租住房申请登记表》、《**县廉租住房租赁合同》、《**县廉租住房租赁补贴协议》、《**县廉租住房租赁补贴合格人员汇总表》等相关配套规定，做到有章可循。落实责任，严格实行“三道门槛、两榜定案”制度，严格按工作流程办事确保痕迹管理。

篇6：住房保障工作总结

一、xx年住房保障工作完成情况

xx年是我市住房保障五年规划实施的第一年，也是住房保障工作取得较大发展的一年。按照市委、市政府部署，5月1日，我市出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房四个住房保障管理办法，制定了住房保障工作五年发展规划和计划。7月初，市委、市政府确定了新的20项民心工程，提出全年为12.9万户中低收入家庭提供住房保障。

xx年，新建保障性住房585万平方米、9万套，租房补贴4万户，全年累计为13万户中低收入家庭提供住房保障，比xx年提高了75%。xx年我市的住房保障工作与往年相比，有三个特点：一是保障性住房建设规模为历年之最。新建保障性住房585万平方米、9万套，比xx年增加了1倍。二是住房保障受益面大幅拓宽。廉租住房租房补贴由最低收入家庭扩大到低收入家庭，租房补贴家庭达4万户，其中新增2万户，是xx年的7倍；廉租住房实物配租由拆迁家庭扩大到非拆迁的孤老、大病、残疾家庭；推出了限价商品住房制度，为广大非拆迁中低收入家庭改善居住条件提供了新的方式。三是政策创新点多。按照“政府引导、企业主体、市场运作”的原则，组织建设了租赁型经济适用住房，可售可租，引导群众住房消费，增加租赁房源供应；鼓励有空置房的家庭向低收入家庭出租房屋，根据出租期限长短给予补助；对申请家庭由租到住房给补贴提前至取得补贴资格即计算补贴；建立会审机制，对不符合申请条件，但确有特殊困难的家庭，经区县房管、民政、街道等部门会审同意后可申领补贴；鼓励有条件的家庭及时改善住房条件，放开了对经济适用住房购买5年后方可上市销售的规定，拉动居民购房消费；等等。

为确保各项工作落到实处，把好事办好，主要从加强组织领导、细化完善政策、推动保障性住房建设、提升服务管理水平、开展广泛宣传、妥善处理维护稳定工作等几方面开展了工作。

（一）加强组织领导

去年5月1日以来，我局会同市民政局召开了5次由市有关部门、区县政府、区县房管和民政部门、街道办事处参加的全市性住房保障工作会、培训会、推动会和现场交流会，统一思想认识，推动工作开展。延龙局长除参加上述会议外，在政策实施的关键环节，还多次主持召开了18个区局长会议，进行重点推动。

为落实住房保障工作责任目标，由市政府印发了《关于落实xx年住房保障和拆迁安置工作责任目标的实施意见》，将xx年住房保障工作目标逐项进行细化分解，把责任落实到区县。明确建立考评机制，对各区县的工作完成情况实施目标考核，并组成督查小组，对18个区县的住房保障工作实施情况进行督查。

（二）细化完善政策

四项住房保障新政策实施后，不定期地组织开展专项调查活动，听取意见和建议，确保政策制定贴近群众需求。一是广开言路，分别组织召开了市人大代表、政协委员、街道办事处基层工作人员以及享受住房保障和未享受住房保障的低收入住房困难家庭参加的座谈会，广泛听取社会各界对住房保障工作的意见和建议，从困难群众的实际需求出发，对住房保障政策进行了细化。如，在廉租住房租房补贴的住房面积认定上，对阳台、壁橱或者伙用的部分，都不计算住房面积；对老少三代或有异性大子女的家庭，住房面积标准提高30%掌握；原住房拆迁、出售超过1年的，可不计算现住房面积。在限价商品房申请人口认定上，增加了申请人未婚子女可以申购等等。

二是为解决低收入家庭市场租赁住房难的问题，开展市内六区存量空置房源调查和最低收入家庭租房意向调查，召开相关区县街道办事处和房地产经纪机构座谈会，多方征求支持低收入家庭租赁住房的意见和建议，为建立租赁房源信息库和建设租赁型经济适用住房提供决策参考，使租赁房源供应贴近群众需求。

（三）推动保障性住房建设

按照高丽书记“下大力量抓好住房保障工作，为群众多建房、建好房，更好的满足广大中低收入群众的住房需求”的指示，大力推动各类保障性住房的建设工作。

一是对应新建的5万平方米、1000套廉租住房，变集中建设为分散建设，采取由市内六区从在建的定向安置经济适用住房项目中配建的方式，用于向本区内符合条件的家庭进行实物配租。配建的廉租住房已全部落实，配建资金也已划拨到位。

二是对规划建设的380万平方米、6.23万套经济适用房，克服了宏观调控带来的资金筹措困难，保证了按时开工建设。

三是对限价商品住房，开工建设了昆俞北路、张贵庄路、津滨大道南侧等7个项目、150万平方米、2万套限价商品住房，部分项目已上市推出。

四是启动租赁型经济适用住房建设，同时，积极协调中德储蓄银行落实了建设资金。

为加快保障性住房建设，积极采取多项措施，一是完善保障性住房融资机制，搭建银企合作平台，帮助开发企业解决融资问题。拟定了利用住房公积金支持租赁型经济适用房建设的项目贷款融资方案，与中德储蓄银行就支持我市保障性住房建设

达成了贷款总额为200亿元的合作协议，与建设银行就组织银团贷款支持保障性住房建设和危陋房屋拆迁达成了共识；二是加快前期工作，做好保障性住房的立项、选址、规划设计、用地审批等各个环节的协调工作，确立了支持保障性住房建设审批的“绿色通道”，进一步提高工作效率；三是加大调度、协调力度，把保障性住房项目的调控、监管纳入常规化管理，及时解决建设中存在的问题，使保障性住房早开工、早上市、早惠及群众。

（四）提升服务管理水平

一是落实市政府《XX市廉租住房管理办法》管理规定，进一步规范廉租住房小区的日常管理，将彩丽园、金堂家园、联建里以及瑞贤园、瑞秀园4个廉租住房小区全部交由所在区政府，实行属地化管理。二是为提高审核工作效率，确保完成xx年全市住房保障工作目标，成立了住房保障工作综合协调办公室，重点协调建设、规划、物价、民政等方面。主动帮助建设单位与相关部门联系手续办理事宜，加快保障性住房建设项目规划审查，加快开工手续的办理。对各区在保障对象资格审核、实物配租、发放补贴工作中遇到的疑难问题，每天集中会审，当天解决不过夜。

三是为方便低收入家庭租赁住房，开设了中低价租赁房源网页，免费提供适合低收入家庭租赁的房源信息，搭建信息平台。房源信息来自于各区县房管局、中介机构和有空置房屋的个人三方面，除网页外，还通过电视台视讯频道对外发布，为群众及时了解房源信息提供更加快捷的途径。

四是进一步完善经济适用房申请审核管理，对各区经济适用房申请要件审核、档案管理、系统管理情况进行监督，建立被拆迁户明细备查制度，确保经济适用房用于保障拆迁家庭安置使用。

（五）开展广泛宣传

一是通过电视、报刊等媒体集中宣传。中央人民广播电台、新华社、天津广播电台、天津电视台、天津日报、今晚报、人民网等媒体对住房保障新制度实施情况进行了报道，共刊播稿件314篇，录制专题节目60余期，群众热线节目30余期。二是制作了要点突出、形式生动的廉租住房租房补贴政策宣传彩页50余万份，通过街镇、居委会向居民发放；统一制作了住房保障各类申请流程图，在区县和街镇受理窗口张贴，力争政策宣传到户、到人。三是在天津电视台视讯频道开辟住房保障栏目，全面宣传住房保障政策。

（六）妥善处理维护稳定工作

开通住房保障政策咨询热线，专人接听解答；积极协调，妥善化解盛世嘉园购房群众集体访事件；积极稳控经济租赁房住户集体访事件，避免“五一”敏感时期进京上访事件。完成局信访交办群众来信答复276件次，接待群众来人、来电咨询1xx余件次，完成网络信箱答复151余件次。完成有关建议提案答复23件，占全局承办工作的27%，代表、委员满意率100%。

按照住房保障规划要求，提出了xx年住房保障工作安排，经21次市政府常务会审议通过，确定了xx年进一步扩大住房保障覆盖面，提高保障标准，增加保障性住房供应的工作思路。

xx年能够按期圆满完成任务，得益于各区县房管局的大力支持。各区县房管局以高度的责任心和紧迫感，在时间紧、任务重的情况下，全体工作人员加班加点，狠抓实干，18个区县共受理申请廉租住房租房补贴家庭2万户，超额完成了新20项民心工程中提出的向1.7万户低收入住房困难家庭提供廉租住房租房补贴的工作目标。各区县结合各自的实际情况，采取了多项行之有效的措施：XX区房管局专门成立了住房保障领导小组，从本区各房管站抽调工作能力强的房管员，充实到街道办事处，配合街道办事处做好廉租住房租房补贴受理工作。在市内六区中，率先提前完成全年目标；XX区在完成廉租住房租房补贴任务的基础上，加大廉租住房实物配租力度，对辖区内大病、重残等特殊家庭，采取上门服务，符合一批配租一批，全年共为316户“双困”家庭配租了廉租住房，居市内六区之首；XX区xx年承担住房保障责任目标为4080户，区局领导带头深入社区、居委会、居民家庭，广泛宣传政策，主动协调民政、街道等部门，开展“一站式”服务，圆满完成了任务；XX区、XX区、XX区结合本辖区实际情况，发挥房管、民政、残联、街道等部门的职能作用，充分利用会审机制，让更多的低收入家庭受益；XX区将任务指标分解到各镇，每个镇都有一名副镇长负责，责任到人，效果明显，在环城四区中，第一个完成了任务；XX区充分利用区内拆迁任务量大的特点，深入拆迁片，现场开展政策咨询服务和租房补贴申请受理工作，使623户家庭享受了租房补贴，比工作目标超额完成24%；XX县由主要领导亲自上手，主动协调民政部门、乡镇政府，积极开展政策宣传，深入基层挖掘潜力，超额60%完成目标；XX区、XX区结合辖区内大多数低收入家庭居住在城乡结合部，住房条件较差，住房有效使用面积较小的特点，本着以人为本、实事求是的原则，采取入户丈量住房面积的方法，使这类家庭享受了租房补贴。我市的住房保障工作

篇7：住房保障工作简报

5月20日，××市房屋产权登记中心工作人员在市住房保障管理局刘××局长的带领下走进阳光100小区，现场为群众办理出具限购证明、发放房产证、房产受理、业务咨询等业务。此次活动是在市登记中心实现无线网络与房地产交易系统的安全链接后走进社区现场办公的新尝试。两个小时时间里登记中心为群众出具限购证明56件，发放房产证51件，房产受理20件。此次活动因优质高效，服务到家而受到了广大群众的热烈欢迎。在今后的工作中，登记中心还将对这种服务形式进一步推广，把流动服务常态化。以设立流动服务车的形式，配备专业设备，为有需求的群众解决办证问题，切实做到从群众“上门办事”，转为房管部门“下来服务”。

5月27日，我局领导刘××、××、张××在××山庄参加了物业进社区活动。在活动现场，工作人员热情为业主解答了物业管理、维修资金的相关政策，制作了宣传展板，印制了包括物业管理法律法规、维修资金管理规定等内容的“明白纸”7000份现场发放，使广大业主进一步了解了物业管理、维修资金使用的有关知识和工作程序。

篇8：运用多种模式推进住房保障工作

近几年, 恩施州坚持把城镇住房保障工作作为一项重要工作来抓, 较好地解决了一批城镇中低收入家庭的住房困难问题, 使全州城镇住房保障工作得到有效推进。

一、以城镇住房保障制度建设为重点, 着力住房保障工作体系的建立

第一, 住房保障制度建设不断完善。近年来, 我州根据上级的相关政策, 结合我州实际, 先后制定出台了《恩施州关于加强城镇居民住房保障工作的实施意见》、《恩施州经济适用住房管理暂行办法》、《恩施州城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《恩施州农村教师经济适用住房管理试行办法》等规章制度, 住房保障制度框架初步完备。

第二, 住房保障目标任务有效落实。我州采取多种方法, 将住房保障工作目标任务落到实处。一是加强组织领导。我州成立住房保障工作领导小组, 负责全州住房保障的政策制定、组织协调和指导监督工作。二是加强部门协调。各相关部门实行了部门联席制度, 形成住房保障工作合力。三是实行目标管理。州政府与县市政府签订恩施自治州“十一五”期间城镇居民住房保障目标责任书, 并在每年年初时将城镇居民住房保障的年度目标任务分解落实到县市, 实行行政首长负责制, 将经济适用住房、廉租住房建设纳入县市综合目标考核。

第三, 住房保障工作扎实推进。一是大力推进廉租住房保障工作。坚持以租金补贴为主, 实物配租和租金减免为辅的廉租住房保障方式, 2007年基本实现了8m2以下最低收入家庭应保尽保。2008年计划将廉租住房从住房保障面积8m2提高到10m2, 并从最低收入家庭到低收入家庭进行逐步扩面, 确保“十一五”期间符合廉租住房保障条件的家庭做到应保尽保。截止2007年底, 我州累计实施廉租住房保障5047户。其中, 发放租赁补贴3626户, 实物配租1421户、7.97万m2 (其中入住752户) , 租金核减527户;累计使用资金4643.42万元。二是有序推进经济适用住房建设。2007年, 我州经济适用住房完成投资1.34亿元。施工面积26.86万m2, 同比增长178%;新开工面积16.94万m2, 同比增长286%;竣工面积15.24万m2。三是加强督办检查, 确保工作进度。2007年, 州委州政府督查部门会同州房产局对全州8县市经济适用住房和廉租住房建设工作进行了多次专项督查, 有效地促进了我州城镇住房保障工作的顺利开展。

二、积极探索新方法, 多途径多渠道解决中低收入家庭住房困难问题

第一, 推广完善四种保障模式, 加大保障力度。经过多年探索, 我州城镇居民住房保障形成了四种基本模式:一是“建管结合”模式。即由政府组织建设廉租房, 严格廉租户的准入, 房产部门对廉租户实行门 (栋) 长负责制的廉租房小区自主物业管理的模式;二是“购建结合”模式。即政府以收购旧住房为主, 以新建廉租房为辅, 多方筹措廉租房房源, 并对收购旧住房改造维修后配租给符合保障条件对象的模式;三是“租补结合”模式。即在实物配租的同时, 针对城镇居民的特困人群 (孤、老、病、残以及急需救助的双困家庭) , 实行租赁补贴抵减其应交租金, 提高特困人群住房保障质量的模式。四是解决城镇住房困难“夹心层”的“星光模式”。属“夹心层”的大多是原国有企业改制下岗的困难职工。我州创新工作思路, 大胆探索, 于2006年底建成了“星光解困房小区”, 创建了“星光模式”。即利用改制企业原区域位置较好的土地进行置换, 政府择地统一建设经济适用住房 (解困房) , 实行供应对象特别限定, 建设成本预先控制, 套型面积60m2左右, 售价合理确定, 成本差价政府包干, 专项用于改制企业职工的经济适用住房 (解困房) 。“四种模式”的不断完善, 使我州城镇居民住房保障工作得到较好的发展。

第二, 大力开展乡镇农村教师安教工程建设, 有效扩大住房保障覆盖面。农村教师在我州是一个较为特殊的群体, 他们常年工作在远离城镇条件较差的乡村, 农村小学教师人均建筑面积仅为6.51 m2, 农村中学教师人均建筑面积11.72m2。州委州政府高度重视农村中小学教师住房问题, 将农村中小学教师住房问题纳入政府“十件实事”, 本着“三个一点”的精神 (县市政府投一点、乡镇政府帮一点、教师个人出一点) , 着力农村中小学教师安教工程建设。2007年, 我州开工建设农村中小学教师安教工程项目5个, 施工面积1.36万m2, 筹措资金841.3万元, 建设150余套, 逐步缓解农村中小学教师的住房困难。

第三, 加大资金筹措力度, 有效利用单位闲置土地。我州为进一步加大资金筹措力度, 将土地净收益用于廉租住房保障资金的比例由10%提高到20%, 大大加强了可筹资金额度。同时, 我州对单位存量闲置土地实行了统一管理, 集约利用, 凡党政机关、事业单位 (含中央、省属单位) 现有存量闲置土地, 符合城市建房规划的, 由房产部门会同有关部门将其纳入经济适用住房和廉租住房建设用地计划, 专项用于经济适用住房、廉租住房建设, 如2007年, 州直经济适用住房建设就利用了4家单位的近5万m2的土地, 有效缓解了住房保障用地紧张问题。

三、建立完备的住房保障体系, 努力把城镇住房保障工作提高到一个新水平

第一, 强化目标责任意识, 进一步完善保障制度建设。一是建立完善的住房保障的目标责任考核机制, 州人民政府每年组织专班进行检查考核。二是根据国家新出台的相关政策, 结合本地实际, 修订完善《经济适用住房管理暂行办法》等法规性文件, 不断完善我州住房保障工作的各项制度。三是严肃工作纪律, 加强监督检查。严肃查处采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取住房保障的行为, 加大监督检查力度。

第二, 进一步完善城镇廉租住房制度。一是扩大廉租住房保障覆盖范围。由过去城镇最低收入家庭逐步向城市低收入家庭进行过渡。二是合理确定廉租住房保障方式。加快完善以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅的廉租住房保障方式, 这是我州廉租房保障的主要发展方向。三是要多渠道解决廉租住房房源。采取新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式, 增加房源, 保障低收入家庭的住房需求。四是建立健全廉租房的基础制度。建立完善廉租住房保障对象的档案, 严格廉租住房的申请、审批、公示、租用和退出的程序, 强化复核工作, 采用先进的信息手段实行动态管理。

第三, 改进和规范经济适用住房保障制度。一是规范供应对象。将经济适用住房供应对象调整为低收入家庭, 并与廉租住房对象衔接。二是探索完善经济适用住房保障方式。对经济困难暂无购买能力的, 经济适用住房可以实行租赁, 租金高于廉租房, 低于市场租金, 也可以实行“先租后买”、“租买结合”等灵活多样的方式解决低收入住房困难问题。三是合理确定经济适用住房建设标准。科学规划设计, 确保经济适用住房的建设质量和使用功能。四是加强经济适用住房的销售管理。规范经济适用房上市交易管理, 统筹考虑困难企业的集资合作建房, 大力开展农村教师安教工程建设, 有效扩大住房保障覆盖面。五是探索解决农民工居住问题。在符合城市规划和土地利用总体规划前提下, 集中建设面向农民工的集体宿舍。督促和引导用工单位向农民工提供符合基本卫生和安全条件的居住场所。

第四, 以财政预算安排为主、多渠道筹措城镇廉租住房保障资金。一是财政部门年度预算安排和住房公积金增值收益部分足额到位。二是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于20%。三是廉租住房租金收入实行收支两条线管理, 专项用于廉租住房的维护和管理。四是积极开展社会捐赠等多渠道筹措廉租住房保障资金。五是加大住房保障资金使用的监督和管理。

第五, 充分发挥住房公积金制度的保障作用。积极做好乡镇住房公积金制度和城镇非公有制经济组织住房公积金制度推广试点, 努力扩大住房公积金覆盖面;进一步完善住房公积金提取和贷款管理办法, 合理确定住房公积金最高贷款额度、期限, 增强职工的住房消费能力。