农业企业要缴哪些税费

2024-06-19

农业企业要缴哪些税费（共6篇）

篇1：农业企业要缴哪些税费

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

契税

二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

城建税

营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

土地出让金

成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。

经转商：10%按经管理3%(按成交价)。

交易手续费

3元/平方米×建筑面积

合同印花税

房屋成交总额×0.05%

营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二手房交易税费怎么算

买方应承担的费用

契税：

首房建筑面积90O以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144O，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144O以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

营业税：

普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年，建筑面积144O以下无营业税，144O以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=AA*5.6%=差额营业税)。

二手中介费用：

国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

二手房经营服务性收费：

经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

合同印花税：

按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

产权证印花税：

金额为每本5元。

卖方应付的费用

营业税及附加税：

按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

二手中介费用：

国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

二手房经营服务性收费：

分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

土地增值税：

按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

合同印花税：

按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

篇2：农业企业要缴哪些税费

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股权转让需要交的税费有哪些

根据我国税法的有关规定，股权在转让过程中，不管是个人还是企业都需要缴纳一定的税费，股权转让才予以登记生效。那么，股权转让需要交的税费有哪些?下面就将股权转让过程中应缴的各种税费进行详细介绍，希望通过本文的介绍，大家能对股权转让的税费问题有进一步的认识。

股权转让需要交的税费

一、当转让方是个人

如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。

二、当转让方是公司

如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下:

(一)内资企业转让股权涉及的税种

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公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题：

1、企业所得税

(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。

(2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发<企业改组改制中若干所得税业务问题的暂行规定>的通知》(国税发(1998)97号，废止)的有关规定执行。投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。

(3)按照《国家税务总局关于执行<企业会计制度>需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)第三条规定，企业已提取减

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值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。因此，企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。

(4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税结转扣除。

2、营业税

根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税191号)规定：

(1)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承

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担投资风险的行为，不征收营业税。

(2)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。

3、契税

根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。”

4、印花税

股权转让存在两种情况：一是在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券(股票)交易印花税3‰的税率征收证券(股票)交易印花税。二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发1号)文件第十条规定执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。

(二)内资企业股权转让的所得税处理

根据国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发118号，废止)的规定：

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企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

被投资企业对投资方的分配支付额，如果超过被投资企业的累计未分配利润和累计盈余公积金而低于投资方的投资成本的，视为投资回收，应冲减投资成本;超过投资成本的部分，视为投资方企业的股权转让所得，应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。

以上就是股权转让需要交的税费有哪些的介绍，可见，股权转让中，如果转让方是个人只需要按照20%缴纳交纳个人所得税，而转让方是公司就会比较复杂，会涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题的税费缴纳。相信大家通过上述的分析，对股权转让税费问题能够了解更多。

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壁

垒

定

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 2000年国际贸易术语解释通则

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口

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日

起

恢

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 深圳绿色贸易壁垒的出现及影响

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 关于货物运输业新办企业所得税退税问题的通知 http://s.yingle.com/l/gj/721781.html

 海运提单的记载内容及主要条款分析 http://s.yingle.com/l/gj/721780.html

 进一步加强我国出口企业对国际贸易结算方式的理性选择 http://s.yingle.com/l/gj/721779.html

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询

价的4

个

窍

门

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  混合关税 http://s.yingle.com/l/gj/721776.html

关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定 http://s.yingle.com/l/gj/721775.html

 国际货运常用的单证

http://s.yingle.com/l/gj/721774.html

 国际贸易结算的方式

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 国际商事仲裁示范法

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 前海注册公司需要符合哪些条件

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  过境税 http://s.yingle.com/l/gj/721767.html 出口

关

税的会

计

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 技术性贸易壁垒在义乌的现状及对策 http://s.yingle.com/l/gj/721765.html

 国际贸易结算中票据的涵义

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 温州鞋企遭受非关税壁垒的原因及对策分析 http://s.yingle.com/l/gj/721763.html

 关税的基本纳税方式有哪些

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 国际贸易结算的方式包括哪些

http://s.yingle.com/l/gj/721761.html

 关于内地与澳门特别行政区相互认可和执行民商事判决的安排 http://s.yingle.com/l/gj/721760.html

 2000年国际贸易术语解释通则

http://s.yingle.com/l/gj/721759.html

 国际贸易巨额诈骗案仍无明晰结论 http://s.yingle.com/l/gj/721758.html

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 汽车运输与物流术语中英文

http://s.yingle.com/l/gj/721757.html

 我国海运对外开放升级外航运占七成市场份额 http://s.yingle.com/l/gj/721756.html

篇3：农业企业要缴哪些税费

青海湖是中国面积最大的内陆咸水湖泊, 其整个流域是维护青藏高原东北部生态安全的重要屏障。近年来, 由于气温升高、引水灌溉、挖沙修路等自然和人为因素的共同影响, 流域内河流断流加剧、河岸植被衰退, 并严重影响青海湖中唯一经济鱼类青海湖裸鲤的保护。生态缺水成为导致自然环境质量下降的主要原因。为了促进生态系统良性循环, 在水资源规划和配置时必须充分考虑生态系统对水的需求。保障生态需水是实现水资源可持续利用的重要基础。

生态需水是维系河流健康的重要保障, 对于河流生态系统结构、功能、形态的维护具有重要意义。河流生态需水是由多元变量组成的一个有机整体, 包括防止河道断流所需要的河道基流量、维持河流输沙平衡的河道输沙需水、下渗与蒸发需水、净化需水、河滨带湿地需水、生态景观需水等各个结构功能需水量。国外对于河流生态需水的计算, 主要基于保护河道鱼类的目的, 目前采用的研究方法主要包括水文学方法、水力学方法、生境模拟法、综合分析法等, 在此基础上国内学者还提出了生态水力模拟法、水文指数法、生态水力半径法等。总体而言, 已有各种方法中同时考虑水生生物信息和生态需水年际差异的研究较少, 导致计算结果相对单一, 无法体现不同水平年的河流生态需水差异。

2007年, 刘昌明院士等提出了生态水力半径法, 这是一种同时考虑河道信息 (水力半径、糙率、水力坡度) 和维持某一生态功能所需河流流速的水力学方法。最近, 北京师范大学地表过程与资源生态国家重点实验室的马育军博士改进了生态水力半径法, 并在青海湖流域以青海湖裸鲤为指示生物进行应用实验。研究综合考虑了河流水深的约束和生态需水的年际差异, 并研究了青海湖流域主要河流的生态需水规律, 发现河流生态需水量呈现与天然径流量基本一致的变化趋势, 体现了不同水平年生态径流的丰枯差异, 但前者的变化幅度明显小于后者。研究还发现每年4—5月是河流生态需水供需矛盾最为突出的关键时期, 并对不同月份的生态缺水量和可引水量进行了估算, 为流域水资源的优化配置提供了重要参考。研究结果发表在《科技导报》2011年第17期上。

篇4：农业结构调整和税费改革

农民负担基本情况

农民负担的内涵。农民负担是农民向社会提供的剩余产品与劳务的总和，体现着国家、集体与农民之间的利益分配关系。具体有税收负担、合同内费用负担、合同外费用负担、劳务负担、隐性负担。所谓农民负担通常指：政府及其部门向农民征收的一切税费，包括税收、乡统筹村提留、农村义务工和劳动积累工以及集资、摊派、罚款等。有合理和不合理之分。合理负担是国务院《农村承担费用和劳务管理条例》规定的农民负担，即指农民履行所承担的义务需要缴纳的各项税费。而不合理负担则是指超出履行义务范围的税金、提留外向农民的各类行政性收费、集资和摊派等。它包括税收负担、价格负担和社会负担等多方面即隐性负担，随机性强、负担率高，是当前农民负担的重心所在。

农民负担的现状分析。改革开放后农村经济得到了发展，与此同时农民负担却屡减不轻，变化无常：

农村合理负担呈下降趋势。体现在：1990年～1994年全国农民人均纯收入年均增长是15.5％。负担年均增长为15.4％，两者基本上是同步增长；1995年～1998年间，农民人均纯收入年均增长为11.1％(未扣除价格因素)，负担年均增长是6.4％，低于收入呈下降趋势。1998年农民负担出现回落，比上年减少了1.2％。

农村税收负担日趋加大。农村税收负担是流转税和直接税的总和。在流转税完全转嫁的情况下，1994年～1998年期间，农村税收负担由1606.40亿元增长到2864.21亿元，农村税收负担占全国税收总数的30.67％，占农村GDP比重10.84％；在流转税不转嫁情况下，农村税收负担从690.49亿增长到1202.27亿元，占全国总税额的13.96％，农村GDP比重4.94％。

农村隐性负担居高不下。进入20世纪90年代后，虽然农民的合理负担基本得到了有效控制，但是所承受的不合理负担则越来越沉重。主要表现在：1以各种形式变相提高规定限额，如一些乡、镇不按《条例》和《实施办法》的规定提取比例，有的乡、镇为多收取乡村提留款，虚报上年增收水平，人为提高人均收入指标；2乱收费，乱罚款，乱摊派有禁不止，比如一些地方农村自订“土政策”，“罚”字开路，以罚代法，以罚代政策，以罚代替工的现象十分严重。据农业部统计表明，1991年能够统计到的农民支出的行政性事业费高达17.7亿元，各种罚款23.1亿元，集资摊派41亿元，其他社会负担38.1亿元。上述各项合计，人均13.8元，占上年人均纯收入的2.5％。

区域的差别。我国经济发展存在3个不同层次的地带，即东部经济比较发达的地区，西部经济不发达地区以及介于两者之间的中部经济一般发达地区，相应的农民的负担也不一样。1995年东部农民负担率是6.3％，中部6.4％，而西部贫困地区农民的负担率为6.7％，大大超过了东部经济发达地区。

粮食收购政策出台迟缓，多渠道收购难确保农民收益。我国每年的粮食收购保护价格政策都是在粮食收购期结束后才出台，国有粮食购销企业只能参照当年市场价格先行收购，暂时支付部分款，等到国家保护价出台后再通过二次结算补差价。由于粮食收购存在主渠道可以实行二次补差，而多渠道无法补差问题，给农民造成损失。

农民负担沉重的原因

“二元经济”引起农村产业结构不合理。我国有80％的农业人口，农业是国民经济的基础，我国一、二、三产业的比重分别是30％、40％和30％。改革开放以来，我国农业综合生产能力大大提高，同时人民的消费方式发生改变，由注重温饱型的物质消费向注重小康型的领域过度，由于二元经济现象，现行农业生产体系不能满足这一要求，农产品全面性的供过于求，结构性失衡加大。

我国地区经济发展的不平衡性。我国国土辽阔，地理环境复杂，在我国东部地区由于自然生物资源条件比较优越，是各种农副产品的主要产区，加上教育、科学事业发达，水陆交通方便，从而成了我国工业、商业、金融业和技术信息的汇集地带，人民的收入比较高。而西部远离海岸线、地势险峻、交通不便、干旱缺水无论是发展农业还是发展工业其成本都要高于东部，因此人民收入很低。

农民的文化不高。根据1998年全国农业普查统计，我国农村从业人员中文盲半文盲占14.1％，小学占42.15％，初中占38.04％，高中占5.07％，中专占0.57％，大专及其以上只占0.16％。鉴于此种知识水平不能很好地掌握科学种田的方法，也就无法达到增加收入的目的。

农村赋税政策不合理计征加重农民负担。一是计征价格倒挂，现行农业税率按1.10元/公斤征收，而近两年粮食最高价不超过1.00元/公斤，征税标准高于实际价格；二是重复征收，原来旱田改种植柑橘，水田改为鱼池的不仅要征收原有的农业税，还要按改后的实际生产收入征收待产税。职能界定不清，“缺位”、“越位”现象严重，机构臃肿财政供养人口庞大。

减轻负担的有效途径之一：农业产业结构调整

2000年年初召开的中央农村工作会议，进一步明确提出，农业、农村经济发展新阶段的中心任务是实行战略性的结构调整。

坚持以市场为向导，改变传统种植业结构。我国传统的种植业主要集中在土地资源密集型农产品生产上，由于受到价格、成本、质量等因素的影响，竞争力不强。因此一些粮食作物应该在确保国家粮食最底安全标准的前提下立足市场多样化需求，生产市场看好的产品，扶持优质粮食品种的生产。同时改变只求产量不求质量的片面观点，发展一些具有地区特色和民族风格的土特产品。

大力发展乡镇企业，向产业化发展。“科学技术是第一生产力”，转变农业增长方式提高农业产业化，关键是抓好科学技术的推广和农民科学知识的教育。利用自身优势以市场需求为导向，以经济效益为中心，对农产品实行产供销一条龙、农工贸一体化的经营形式，支持乡镇企业健康发展，农村供电、水利、道路等基础设施建设。加强对农业科技研究的投入，控制各种污染，支持有机肥、有机农药和优良种苗的研究，走绿色农业道路。发展农产品加工同时国家应采取措施促进小城镇建设发展二三产业，增加劳动就业促进农村经济发展。

充分利用世贸组织规则中的农业补贴措施和国家对农业的支持保护，纠正“重工轻农”思想，中央财政应确定一个科学的补贴金额；完善粮食的购销政策，稳定粮食收购价格，鼓励农民从事林、牧、副、渔产业，提高农民的生产积极性。确保将农民粮食收益落到实处。

积极转变政府职能，增加投入。农业发展要求政府必须按照市场经济的规律来打破地区封锁和行业垄断，调节经济管理和“市场失灵”，为农民提供信息服务。财政部门作为政府的重要职能部门，要切实保证增加财政支农资金投入，在严格执行《农业法》有关规定的基础上，发挥财政资金的导向作用，逐步调整财政支农资金结构和投入方式，通过配套、贴息、补助等方式，引导社会各方面的资金投入到农业上来，使有效的资金发挥最大的效益。搞好产业规划保证农产品的供给和需求的基本平衡。

合理调整区域布置优化资源配置。我国东、中、西部种植差异明显，同一产业在不同地区表现不一，各地要根据自身优势对农业结构进行战略性调整，加强区域之间的互补与合作，实现“西气东送”、“南水北调”，大力发展在国际市场有竞争力的劳动密集型产业。

减轻负担的有效途径二：农村税费改革

农村税费改革是继实行家庭联产承包经营后，党中央、国务院为加强农业基础、保护农民利益、维护农村稳定而推行的又一重大改革。

以二轮承包土地面积为依据，以1998年前5年农作物实际平均产量为依据同时要综合考虑粮食保护价和市场价的因素来合理确定农业税计税土地面积、常年产量和计税价格。对于承包土地达到一定规模的种粮大户，要制定必要的优惠政策，适当减轻税费负担，保护农民的种粮积极性，对不承包土地的务工经商农民，由省级人民政府根据当地实际收取一定的资金用于发展村级公益事业。

以乡为单位，以当年农业税总额和上3个年度统筹提留款年度平均额为基数，计算出统筹提留款与农业税的相关比例，按比例附加于农业税上，在收缴农业税时一并收缴。农业税附加部分全部返还给乡镇，用于支付“三提五统”开支。乡村两级根据所得款项作出使用预算，量入为出地安排开支和兴办公益福利事业。

取消统一规定的劳动积累工和义务工，地方在实施过程中可以一步到位也可以分步取消，同时要明确有一个不超过3年的过度期限。对于大型水利基础设施建设和维护，所需要资金应在国家和省级基本建设投资计划中予以重点保证，对于小型农田水利建设项目，应从地方基本建设计划中安排资金。对于中央部门和地方各级政府安排的公路建设、农业综合开发、水利设施等基本建设投资应按照“谁建设，谁拿钱”和量力而行的原则；村内集体公益事业用工严格实行“一事一议”和上限控制的原则，不得强行以资代劳；除此之外，动用农村劳动力应当实行自愿有偿的原则。

深化政府行政管理体制改革，减轻农民子女受教育负担。转变政府职能，精简办事机构实行县乡政权合并，减少财政供养人口。改输血型财政为造血型财政，拓宽税基培养主体税种，促进县乡经济发展，完善转移支付制度。从长远来看，政府应保证真正意义上的义务教育得到普遍实施，对农村中小学校收费进行专项治理，现实中政府要加大对基础教育的投入。按照国务院(2000)5号《国务院关于进一步做好农村税费改革试点工作的通知》，初步调查税费改革后农民人均减负率：安徽为36％、河北39％、河南38％、山东36％。税费改革作为国家减轻农民负担的重大改革举措提出，对减轻农民负担，规范农村税收秩序起到了一定作用。

篇5：农业企业要缴哪些税费

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土地使用权转让时交纳的税费有哪些

我国的土地使用权可以通过出售、交换和赠送等方式进行转让，但在转让土地使用权的时候是要交纳一定的转让税费的。究竟土地使用权转让时交纳的税费有哪些呢？是该由哪一方来承担这些税费呢？详情请阅读下文。

一、出让方

1.营业税

根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税。

2.城市维护建设税和教育费附加

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以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。

3.土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。

法定的扣除额

(一)取得土地使用权所支付的金额

“取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式：以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。(二)与转让土地使用权相关的税金

指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税，教育费附加、印花税也可视同税金扣除。

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土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下：

级数土地增值额税率(%)税率%

增值额未超过扣除项目金额50%的部分30

增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40

增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50

增值额超过扣除项目金额200%的部分60

注：若税务机关发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。

4.企业所得税

按新企业所得税法规定，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额，一般按照25%的税率征收企业所得税。

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5.印花税

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。

二、受让方

1.城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率按年缴纳。

2.印花税

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根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，土地使用权转让合同属于产权转移书据，以合用中的金额为计税依据，按5‰的税率征收印花税。3.契税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率征收契税

在土地使用权进行转让时，需要交纳的税费比较多，但都是一部分由出让方负担，另一部分由受让方承担。相比之下，出让方交纳的税费要比受让方交纳的多几项。以上就是赢了网小编为大家带来的土地使用权转让税费的相关知识，希望能帮助到大家。

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篇6：农业企业要缴哪些税费

根据省水利厅《关于开展农村税费改革对农业水价改革影响专题调研的通知》要求，我局组织有关人员对我市税费改革整体情况及三道河灌区近三年的农业水费征收、农业水价改革等情况进行了认真调查，现将有关情况汇报如下：

一、我市农村税费改革总体情况

2004年是农村税费改革的规范年。为了确保农村税费改革政策的全面落实，今年以来，襄樊市委市政府以“三个代表”重要思想和党的十六届三中全会精神为指导，紧紧围绕省委、省政府提出的“三减、三规范、三确保”的要求，坚持以巩固农村税费改革成果、切实减轻农民负担为核心，以规范农民负担监管体系、扎实推进综合配套改革为重点，精心组织，周密部署，强化措施，克难奋进，确保了农村义务教育、乡镇机构和村级组织正常运转。

从2002年开始，我省全面开展了农村税费改革试点工作，经过上下方方面面的共同努力，改革试点工作取得了明显成效，税费改革在我市全面铺开。农民负担大幅减轻，涉农乱收费得到遏制，配套改革逐步推进，农民生产积极性大幅回升，干群关系明显好转，新的农村分配关系基本确立，农村经济发展迅速加快并步入良性循环。在这项建国以来的农村第三次重大改革中，各级各部门坚持以“三个代表”的重要思想为指导，从大局出发，团结一致，密切配合，以人为本，克难奋进，取得显著成效。2004年全省农业税税率由原来的7%下降为4%，附加随之下调。同时取消除烟叶外的农业特产税。为了贯彻落实中央和省委、省政府的决定，我市严格按照农业税税率降低3个百分点并取消农业特产税的要求，组织各县（市）区核实核准全市2004年应征农业税及附加。全市2004年应征收农业税及附加23331万元，比上年落实数40828万元减少17498万元，下降42.85%。人平减少44.2元，亩平减少29.3元。同时取消除烟叶外的农业特产税，全市减少农业特产税收入328万元。全市农民可得实惠1.78亿元，人平48.25元，亩平29.23元。并做到了村村减负，户户减负，确保每个农民都得到了实惠。截止年底，全市2004年农业税任务23331万元已全部完成。为使水利事业更好的服务于民、造福于民，我市水利系统响应市委市政府和省水利厅的号召、扎实稳妥的开展农业水价改革。此项改革涉及“三农”，全市各级政府对此均高度重视，2003年我市对全市水费征收进行了统一改革，2004年全市各县市区均开展了贯彻落实省政府249号令的水价改革试点工作，广大农村用户农业用水水费虚高的问题得到切实解决，用水户、乡村群众组织、各级政府反映良好，2004年无一起针对水管单位水费计收问题的上访。

二、近三年农业水价改革的进展情况和经验下面结合我市三道河灌区的实际数据，汇报近三年我市农业水价改革工作。

（一）水价执行情况

襄樊市地处鄂西北，气候特征为降雨量偏少且分布不均、气温偏高、日照偏长、蒸发量偏大，是全省有名的旱包子。我市水利工程以水库为主，泵站众多且部分为高扬程多级提水，全市水利系统共有大小水库845座，大小泵站2224个。水利工程供水以农业灌溉为主（77%），发电为辅，同时也提供少量工业、生活、多种经营用水。

2002年，农业水费按照鄂政发[1990]13号令及襄政发[1991]31号文件的有关规定征收，农业水费实行乡镇代收，截留、挪用水费现象突出，当年全市水利工程农业供水量119350万方，应收农业供水水费3219万元，实收1481万元，当年收取率46%。

2003年，襄樊市推行了农业水费改革，我市严格执行襄樊市委、市政府制定的农业水费改革政策，取消收费中间环节，当年农业供水量54020万方，水费应收1708万元，实收1165万元，收取率68.2%，收取率有了大幅提高。

2004年，在执行2003水价改革标准和基础上，我市各县市区均大力兴办试行省259号令的试点，在试点推行计量收费和两部制水价，当年农业供水量103181万方，水费应收2038万元，实收1688万元，当年收取率82.8%。

（二）三道河水费计收情况 2002年，农业水费按照鄂政发[1990]13号令及襄政发[1991]31号文件的有关规定征收，即自流水费按每亩19.5公斤稻谷价计收,提水按自流灌溉的70%计收，稻谷价按省物价局下发的文件执行。年初三道河分别与灌区受益乡镇签定农业灌溉供用水合同，农业水费实行乡镇代收，截留、挪用水费现象十分严重，当年水费应收359万元，实收212万元，到位率59%，收取率低。

2003年，襄樊市推行了农业水费改革，三道河灌区严格执行襄樊市委、市政府制定的农业水费改革政策，按自流21.00元／亩、提水16.00元／亩的标准计收水费。根据襄樊市农业水费改革精神，水管单位在向灌区让利100余万元的基础上，对灌区实行灌溉经营权卖断，由宜城市个体户郭晓林以250万元买断，当年水费应收257万元，实收220万元，收取率85%。

2004年，三道河灌区被列为省、市灌区水价改革试点单位，在灌区二支渠推行了“两部制水价、一价到户的终端水价”和 “计量供水、计量收费”，即基本水价5.70元／亩，计量水价0.04元／方，末级渠系群管费6.20元／亩。二支渠以外，农业水费仍按2003年襄樊市农业水费改革政策计收。当年，水管单位将灌区分为六大经营区，面向内部职工卖断灌溉经营权，签订水费合同263万元。内部职工买断后，直接与灌区农民用水者协会签定农业灌溉合同、结算农业水费。当年长渠灌区五大经营区水费已到位95%。北干渠经营区应收6万元，到位4万元。

（三）全市改革取得的成效

1、降低了水价，减轻了农民负担。针对农业水费征收过程中层层加码、搭车收费问题严重的现实，2003年，我市出台了《全市农业水费改革实施意见》，各地、各水管单位严格执行实施意见，通过四个途径，真正把水费降了下来。一是水管单位降低水价，让利于民，减少收入1850万元；二是砍掉乡镇村组中间环节不合理收费800万元；三是提水泵站从电费、维修费、管理费等“三项费用”中挤出虚高部分900万元；四是精简管水人员，减少工资支出450万元。农民实际水费负担比上年大幅度下降，亩平水费由55.9元降至30.9元，净减25元，减幅达45%。全市农民水费负担减轻近4000万元。

2、规范了收费方式，减少了中间环节。水费改革后，截止2004年底，全市成立农民用水者协会1792个，直接参与水费计收、灌溉管理，改变了过去由乡镇、村组征收，容易发生层层加码、搭车收费的现象，实现了供需直接见面。

3、加强了监督，形成了公开透明的水费监管机制。全市自2003年以来累计发放《农民水费收缴明白卡》100多万份、村、组两级还建立了水费公开墙，公开用水面积、公开水价、公开水费，禁止超范围、超面积、超标准计征水费的“三公开、三禁止”局面已经形成。改革使农民用上了“明白水”、交上了“明白钱”，杜绝了计收过程中的“暗箱操作”。

4、小型水利工程产权制度改革取得实质性进展。各地在充分尊重群众意愿的基础上，对村组泵站和以村组为单元的灌溉系统，积极推行租赁承包经营或卖断经营。在改制过程中，按照“公开、公正、公平”的原则，规范程序，公开竞标，缴纳保证金，签订规范合同。全市共有37800余处小泵站、小机井、小水库实行了租赁、承包或卖断，占全市小型水利工程设施总量的70％。通过小型水利工程设施改革，增强了经营管理者责任，提高了灌溉服务质量，减少了水资源浪费，降低了供水成本，同时也促进了水利工程维护和管理。如老河口市竹林桥镇小陈营泵站（扬程17米）通过公开竞价卖断后，每亩实收水费仅19元（不含水源费），比水费改革规定的上限还低17元。

5、推动了水管单位内部管理体制改革。多数水管单位在水费收入减少的情况下，充分利用资源优势，大力发展水利经济，积极推行内部改革，精简分流富余人员，扩大服务范围，加强成本核算，减人减事减支，努力实现农民负担减轻、自身正常运转的目标。如市三道河水电工程管理局2003年分流富余人员78人，占在职职工总数的20%；襄城区迴龙河水库采取多种措施，先后分流人员近30人，占单位总人数的75%，在水费减收的情况下，实现了无工资拖欠、无水事纠纷、无人员上访的“三无”目标。

（四）改革经验

1、政策宣传是基础。在灌区开展形式多样的涉水政策及水法律法规宣传教育活动，让灌区干群明白水价改革的方向、核心和目的，使灌区广大干群支持改革、拥护改革、参与改革，抵制乱加价、乱收费。

2、领导重视是前提。我们本着“依靠不依赖”的原则，加强同灌区各级政府的沟通联系，取得理解和支持，扫清水价改革和水费计收工作中的障碍。

3、合同管理是关键。严格实行农业灌溉合同管理制度，在灌前由供用水双方签订供用水合同，明确供需双方责权利关系，严格按合同供水和收费。

4、机制创新是保障。积极推行用水户参与灌溉管理模式，鼓励农民用水户以承包、租赁等形式参与灌溉管理，使用水户参与意识增强、参与范围增大、参与程度提高，减少了水费计收中间环节，减轻了农民负担, 提高了用水管理和水费计收的透明度，提高了水费收取率。

三、存在的困难问题和对策建议

（一）困难和问题

1、农业水价偏低，改革步履维艰

灌区目前执行的是2003年襄樊市自定的水费改革政策，未完全执行省物价局、水利厅联合颁布的农业供水价格。2004年在长渠二支渠的改革试点工作取得成功经验，但推广相当困难。

2、水费计收难，到位率低

一是村级农民用水者协会会长大多数由村两委干部兼任，协会实际是“一个班子”“两块牌子”，仍然摆脱不了乡镇 “暗箱操作”，出现了强行挪用水费上缴农业税的现象。二是水费中提取的用水者协会日常经费、渠道维护等费用普遍反映不够开支，缺口部分均挪用上交水管单位水费。三是建立用水者协会后，村组水费由农民选举的协会理事负责收取，由于缺乏有效的监管机制和措施，个别理事擅自挪用水费。

3、渠系老化失修严重，工程配套程度低，计量收费无法落实

三道河灌区是建国初期建设的水利工程，受当时资金、建材等条件的限制，建设标准低、配套率低，加之经过多年运行，日常维护资金投入不足，工程老化失修严重，尚不具备“计量收费”的条件，多年来一直实行按亩收费，农民用“大锅水”和用水粗放问题严重，造成水资源浪费。近年来，随着“两工”的取消，支渠以下渠系的维护问题日益突出。

4、灌溉用水水质受到严重污染

灌区水源为三道河水库，灌溉引水在由蛮河流经南漳县城时，因南漳县造纸厂、化肥厂、黄磷厂等排放工业废水，致使水质严重污染，不仅降低了土壤质量，对农作物生长极为不利，而且使灌区人畜饮水受到严重威胁。

（二）对策及建议

1、加大投入，继续搞好工程建设改造

围绕病险整治、节水灌溉、续建配套等项目建设，加快水源工程病险整治和灌区续建配套与节水改造步伐，夯实灌区工程硬件基础。

2、加快农业水价改革步伐

认真贯彻执行省政府259号令，推行以“两部制”水价和“一价到户、一票到户”为主要内容的农业水价改革，逐步取消按亩收费，不断探索新的水价形成机制、水费计收方式和经营管理体制，促进水资源的可持续利用。

3、建立有效地灌区投资渠道

积极探索实践由国家和地方财政扶持、灌区水费匹配、受益群众投资投劳、社会资金为重要补充的多层次、多渠道、多元化的结构合理、保障有力的工程维修资金投入机制，重点扶持和解决支渠以下工程维修养护资金严重不足问题。

4、探索多元化管理模式，积极建立和完善农民用水者协会

积极建立和完善以支渠为单位的农民用水者协会，理顺水管单位、灌区地方政府、用水者协会、农民用水户四方关系，充分调动用水户参与灌溉管理和工程建设的积极性，实行专管与群管有机结合，有效地促进节约用水。

襄樊市水利局