房屋赠与委托书

房屋赠与委托书（精选16篇）

篇1：房屋赠与委托书

委托人：

受托人：

委托事项：

本人现有一套房产，位于上海市奉贤区xx路x弄x号x室，现全权委托袁同双办理上述房产出售的以下相关事宜：

一、代为签订买卖合同(办理公证手续)、办理产权过户登记手续并领取房地产权证;

二、缴纳相应税款及相关费用;

三、代为收取上述房产的.全部房款(包括定金、首付款、办理开具贷款卡、收取买受人的贷款);

四、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、物业、有线电视、房屋维修基金等附属设施变更登记等手续;

五、协助买受人办理贷款手续;

六、代为办理上书房地产买卖过程中的其他相关事宜。

受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，我均予以承认，并承担相关法律责任。

委托期限：自 年 月 日至上述事宜办理完毕止。 受托人无转委托权。

委托人：

受托人：

签订地点：

签订日期：

篇2：房屋赠与委托书

甲方(赠与人)：

身份证号码：

乙方(受赠人)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋赠与事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将房屋坐落于，属其所有的 产权份额赠与给乙方个人所有;乙方同意接受此赠与。

二、甲方保证上述赠与的房屋权属无争议，房屋没有抵押、担保、典当、被查封等限制处分的情况。

三、甲方协助乙方到不动产登记部门办理不动产转移登记手续。

四、甲方承诺对本赠与行为不附加任何条件，且永不反悔。

五、本赠与合同一式四份，甲、乙双方各执一份，梧州市房地产交易中心一份，不动产登记部门一份。

六、双方当事人约定的其他事项：

甲方(赠与人)：

乙方(受赠人)：

篇3：房屋赠与委托书

陈女士与王先生于2013年1月结婚, 其在婚前以个人名义购买了一套商品住房, 并用个人财产支付了该房屋的首付款。该房屋的其余房款由陈女士向银行贷款支付, 该贷款本息由陈女士和王先生婚后共同偿还。2013年12月, 该房屋的所有权证下发, 登记在陈女士名下。2014年3月, 陈女士因认为该房屋是其婚前个人财产, 遂与其父母签订了房屋赠与合同, 约定其与父母三人共同所有该房屋, 但尚未办理房屋所有权人变更登记。2014年8月, 陈女士因与王先生感情破裂, 遂向法院起诉离婚。在诉讼中, 王先生同意离婚, 但请求一审法院将陈女士婚前购买的住房作为夫妻共有财产分割并给予相应的房屋增值补偿。而陈女士则认为该房屋为其婚前个人财产, 而且目前由其和父母三人共同所有, 存在案外人即其父母的利益, 该房屋依法不应在本离婚案中审理、分割。其后, 陈女士的父母另行向法院起诉陈女士, 请求法院确认双方签订的房屋赠与合同的效力, 并办理房屋变更登记手续。

争议观点

本离婚案中, 一审法院是否应当审理、分割陈女士婚前购买的房屋, 法律界有两种不同的观点:

第一种观点认为一审法院应当在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:陈女士与其父母签订的房屋赠与合同很可能是为了应付本离婚案而签订的虚假协议, 是为了防止一审法院将该房屋认定为夫妻共有财产而签订。而且, 陈女士的父母也没有在该房屋中有出资行为, 不存在他们在该房屋享有利益的问题。

第二种观点认为一审法院不应在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:本案属于离婚案件, 依据现行相关法律及司法解释的规定和精神, 无论本案中的房屋赠与合同真假与否, 形式上均存在涉及案外人房屋共有权益的问题。该赠与合同是否真实有效, 应由合同双方另案诉讼的受理法院审理查明, 依法不应也不宜在本离婚案中合并审判, 否则极易影响本案判决的法律效力。

法律分析

笔者同意上述第二种观点, 主要理由如下:

其一, 本离婚案中陈女士与其父母签订的房屋赠与合同的真假与否等相关事实, 不是一审法院审理的范围。因为该赠与合同的主体是陈女士和其父母, 并非本离婚案的诉讼双方即原告陈女士和被告王先生, 两者属于不同的法律关系和法律主体, 依法不应在本离婚案中合并审理。此外, 陈女士的父母已经以房屋赠与合同纠纷为由, 另行向法院起诉陈女士, 该赠与合同的相关事实有待受理法院审理查明, 不应由本案一审法院一并审理, 既不合法, 也难以保证不同法院对同一事实的审查认定会保持一致。

其二, 本离婚案中的房屋只要从形式上审查存在案外人的利益且当事双方另案诉讼, 一审法院也不应审理、分割该房屋。根据目前的司法实践以及笔者的代理经历, 在离婚诉讼案中, 一旦有案外人对诉讼中的“夫妻共有财产”提出争议并提供初步证据且另案向相关法院起诉确权, 受理离婚案的法院一般以诉争财产涉及案外人利益而不审判该财产。至于法律上所称的案外人的“利益”是否必须以该案外人为该诉争财产出资为判断标准, 笔者认为答案是否定的。

笔者认为案外人的“利益”既包括其为诉争财产的出资行为, 也包括其在诉争财产上依法享有的部分或全部所有权。如果按照案外人是否为诉争财产出资为标准来认定案外人在诉争财产是否存在“利益”, 那么许多没有出资而受赠诉争财产的案外人就不是案外人了, 此逻辑显然不合法、不合理。

其三, 陈女士婚前购买的房屋在本离婚案中不能直接认定为夫妻共有财产, 须另案认定所有权人。如果没有陈女士与其父母签订的房屋赠与合同以及他们双方因该合同产生的诉讼纠纷, 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (三) 》第十条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷, 不动产登记于首付款支付方名下的, 离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的, 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方, 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分, 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则, 由产权登记一方对另一方进行补偿。”一审法院可以判决该房屋归陈女士所有, 并给予王先生相应的增值补偿。但是由于案外人陈女士父母以房屋共有权人的身份对该房屋提出了所有权争议, 因此该房屋此时的所有权人就不能简单认定为归属陈女士个人所有或为夫妻共有财产, 所有权人属于待定待审状态, 需要陈女士的父母和陈女士在房屋赠与合同纠纷案中另案解决。

篇4：约定赠与子女房屋的合同可否撤销

[评析]本案争议的焦点是羅文在离婚协议中约定将自己所有的房屋赠与儿子罗志浩的行为是否有效?首先,根据我国《合同法》规定,赠与合同是一方的意思表示到达对方,合同即成立。但合同成立并不表明合同生效。根据我国《合同法》的规定,赠与合同以交付赠与标的物为生效条件。其次,我国《合同法》第187条:“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”的规定,本案中要使罗文赠与房屋的行为生效,须得在房屋产权部门办理房屋产权过户手续。故本案中的赠与合同虽然成立但却未生效,罗文并没有丧失对其房屋的所有权。再次,《合同法》规定,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,本案罗文可以撤销对罗志浩的赠与,要求返还房屋。

点评律师:张立君

篇5：房屋赠与合同

受赠人(以下简称乙方)：签订地点：

第一条房屋概况

一、坐落位置：

二、面积与房间数量：

三、价值：

第二条赠与目的：

第三条本赠与合同(是/否)是附义务的赠与合同。所附随义务是：乙方需保障甲方在该房屋的永久居住权，直至甲方去世或甲方自行放弃居住权。

第四条赠与房屋(是/否)有瑕疵。瑕疵是指赠与物的：该房屋有银行抵押。

第五条赠与房屋的交付时间、地点、方式：赠与房屋约定于年月日之前完成交付，双方在该房屋内完成钥匙、煤气、电表等交付，并签署交付清单。房屋实际交付后，双方约定于年月日之前办理产权转移登记手续。

第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第(二)方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第七条本合同未作规定的，按照《合同法》的规定执行本。本合同所涉赠与除双方另行约定外，为(可/不可)撤销赠与行为。

第八条本合同双方当事人签章之日起生效。

第九条其他约定事项：双方应该在签署本协议后，于年月日之前办理合同公证事宜。

赠与人(签章)：受赠人(签章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

居民身份证号码：居民身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

篇6：房屋赠与协议范本

甲方：

乙方：

第一条：甲方自愿将楼单元楼号无偿赠与给乙方。该房屋具体状况如下：

(一)座落于

(二)该房屋占用范围内的土地使用权和其它相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第四条：在该房屋过户手续时，乙方负责相关费用，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第五条:本协议经甲、乙双方签字并经公证后立即生效。

第六条：本协议一式四份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为公正留执公证处一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（盖章）乙方：

甲方法人：

鉴定日期：年月日

公正机关

篇7：房屋赠与合同1

甲方(赠与人)：，男，汉族，职业家庭住址身份证号联系方式

乙方(受赠人)：，女，汉族，职业家庭住址身份证号联系方式

甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方自愿将其所有的房屋一套赠与乙方的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 甲乙双方真实意思表示一致：甲方自愿将其所有的房产一套（以下简称“赠与房屋”）赠与给乙方；乙方自愿接受甲方所赠与的房屋。

第二条 所赠与房屋具体状况（见附件一）如下：

(一)座落于，建筑面积平方米；

(二)赠与房屋的所有权证证号为丘号为；

(三)土地使用权取得的方式；

(四)房屋平面图及其四至范围；

第三条 所赠与房屋的相关权益（包括但不限于占用范围内的土地使用权）随房屋一并赠与给乙方。

第四条 乙方对赠与房屋或其土地使用权办理过户手续时，甲方保证积极地予以协助办理，但因办理过户而产生的所有税费由乙方自行承担。

第五条 甲方保证对其所赠与房屋及相关权益享有完整的所有权，并保证在乙方对赠与房屋办理过户手续之前其不得对该房屋进行

抵押、转卖或出租等，但乙方同意的除外。因此而产生的纠纷甲方自行解决，并依法补偿给乙方所造成的损失。

第六条 甲乙双方一致同意本合同自生效之日起不得撤销。

第七条 在履行本合同中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，确有必要可以协商一致另行签订补充协议。

第八条 本合同自甲乙双方签订并按捺手印之日起成立，经公证

处公证公证之日起生效。

第九条 本合同一式肆份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，公证

处留存壹份，为申请房屋所有权变更登记提交房屋权属登记机关壹

份。

甲方(捺手印)：乙方(捺手印)：签约日期：签约日期：

附件：

一、赠与房屋产权证复印件；

篇8：房屋赠与背后的是是非非

离婚赠女房屋父亲巧妙购回

现年44岁的郑卫国是江苏省南通市的一名公务员，与43岁的秦玉怡原是一对夫妻。21岁的郑婷婷是他们的婚生女儿，现为江苏省南京市一名牌大学的在校大学生，与父亲郑卫国共同生活。

2003年11月26日，由于感情破裂，秦玉怡与郑卫国协议离婚。离婚协议约定：双方共有的面积为130多平方米的一套住房及面积为6.31平方米的车库，原由双方和女儿郑婷婷共同拥有，现双方自愿将各自50％的产权无偿赠送给女儿，产权人变更为郑婷婷，郑婷婷如行使房屋所有权，必须经得秦玉怡同意。协议还约定：秦玉怡未再婚之前仍有权居住，郑卫国离婚后不得再进入该幢房屋。秦玉怡与郑卫国对车库拥有共同使用权。

2007年7月13日，在缴纳了房屋产权变更的契税后，郑卫国向南通市房产管理局产权监理处申请办理了产权登记手续，将自己名下的共有房屋变更到了郑婷婷的名下，成为女儿郑婷婷的个人财产。

同年7月17日，也就是仅仅过了三天，郑卫国便与女儿郑婷婷订立了房屋买卖及车库买卖合同各一份。合同约定：郑婷婷将其所有的房屋及车库出卖给郑卫国，其中房屋买卖价款为32.6万余元，车库买卖价款为5千元，房屋、车库交付及付款时间均为7月18日。合同订立后，郑卫国即缴纳了契税并办理了房屋变更登记，将房屋及车库又变更到了自己的名下，成为了郑卫国的个人财产。

父母较量争房女儿倒戈助母

2007年国庆长假期间，郑婷婷从学校回到南通看望父母。在与母亲秦玉怡闲谈中，秦玉怡惊讶得知离婚时赠与女儿的房屋已经卖给了前夫郑卫国，而且产权也已经变更到郑卫国的名下了。特别是听女儿说女儿实际上并未拿到房屋买卖的房款，更是气愤不已，认为这是郑卫国设下的圈套，便立即找到郑卫国加以责问，要求郑卫国退还房屋。郑卫国则以房屋买卖合法及照顾女儿生活为由，对秦玉怡的责问予以反驳，并断然拒绝了秦玉怡的要求。

2008年2月，在多次交涉无果后，无奈之下，秦玉怡便来到了南通市崇川区人民法院，一纸诉状将前夫郑卫国与女儿郑婷婷一同推上被告席。

秦玉怡诉称：本人与郑卫国曾是夫妻，郑婷婷是双方婚生女。2003年11月26日，本人与郑卫国订立离婚协议约定：双方共有的房屋赠送给郑婷婷，郑婷婷如行使房屋所有权，必须经得秦玉怡同意，秦玉怡未再婚之前仍有权居住在上述房屋内。7月17日，郑卫国及郑婷婷未征得本人同意，郑卫国欺骗、胁迫郑婷婷签订了一份虚假的房屋买卖合同，又将产权人由郑婷婷变更为郑卫国。郑卫国与郑婷婷买卖房屋的成交价远远低于评估价格，更低于市场价格，郑婷婷也没有从郑卫国处拿到一分钱。郑婷婷对与郑卫国虚假买卖房屋的情况予以确认，并明确表示希望要回涉案房屋产权。郑卫国及郑婷婷的行为已严重侵害了本人的合法权益，本人要求确认郑卫国及郑婷婷于2007年7月17日签订的房屋买卖合同无效。

郑卫国辩称：2006年10月，秦玉怡同意将房产过户至郑婷婷名下，但郑婷婷在南京上学一直没有办理过户手续。郑卫国与郑婷婷订立的房屋买卖合同是合法有效的，价格也是经过专门机构评估的，请求驳回秦玉怡的诉讼请求。此外，郑卫国还主张其已向郑婷婷支付了购房价款，但未能就其主张向法院举证证明。

官司的胜败，女儿郑婷婷的态度对双方都至关重要。望着同样坐在被告席上的女儿，想到秦玉怡将女儿推向了自己一边，促成自己与女儿组成了统一战线，郑卫国对于赢得这场官司充满信心。

可是在法庭上，郑婷婷说：“卖房子不是我真实意思表示，房屋买卖需母亲秦玉怡同意才能进行，希望能要回房屋产权。”至于为什么将父母赠与的房屋又卖给父亲郑卫国，郑婷婷说：“我知道房屋的买卖需经母亲秦玉怡同意，但考虑到我与父亲郑卫国共同生活，我上学需要用钱，担心父亲在经济上不给予支持，被迫同意与父亲订立虚假房屋买卖合同，我其实并未拿到房屋买卖的价款。”

女儿的倒戈，让郑卫国万万没有想到，也令他陷于极为不利的地步。对于女儿的说法，郑卫国感到很委屈。他辩称：“女儿郑婷婷受迫签约与事实不符。女儿将房产过户给自己，真实目的是想以房产贷款来进行投资以维护女儿的利益。当时，我父亲，也就是女儿的爷爷所在企业有集资的途径，回报好。我和父亲考虑到以后生活保障，就想以该套住房的贷款来投资。因女儿是学生不好贷款，故只能先过户给我。经过与女儿商议，女儿同意并专程从学校赶回签约，根本不存在胁迫。我取得房产后贷款30万元，通过这种保值增值的方式更好地保障了女儿的生活学习。女儿现在是大学二年级，每年要为女儿花费3万多元，第四年有国外大学的课程学业和实习，更需要几十万元的巨额费用，这些均不是我的抚育义务，所以我通过这种分期分批给付女儿款项的形式来体现合同的平等性、来体现支付合同对价的行为，不为法律禁止。另外，女儿当时通过受赠取得房产并不是房产的全部价值，尚有房屋贷款以及对外欠债10余万元，这些都是由我代为偿还的。因此，我取得的房产，实际支付或必须支付的远远超过房产价值的对价，并且是不求回报的，女儿对此过程和目的完全清楚，合同都是女儿亲笔所写，没有任何受胁迫的意思。况且，在2007年2月17日，我与女儿另签订过一份补充协议，主要内容是我承担女儿大学期间的所有费用，女儿将受赠房产回馈给我，更表明女儿对房产过户是自愿的，没有损害到女儿利益，女儿所称被迫签约没有依据。”

女儿“被自愿”售房买卖被判无效

法院经审理后认为，秦玉怡与郑卫国离婚时订立协议约定，双方将共有的房屋赠送给郑婷婷，郑婷婷如行使房屋所有权，必须经得秦玉怡同意。该协议系秦玉怡与郑卫国的真实意思表示，不违反国家法律法规的强制性规定，协议合法有效，秦玉怡与郑卫国依法应受该协议的约束。郑婷婷明确表示其知道上述约定，在接受赠与，将涉案房屋过户至其名下时亦未表示拒绝，可视为同意上述约定内容，该约定亦对郑婷婷具有约束力。2007年7月17日，郑婷婷在未经秦玉怡同意的情况下，与郑卫国订立了房屋买卖合同，将涉案房屋过户至郑卫国名下。因郑婷婷与郑卫国共同生活，其尚在求学中，在经济上需要郑卫国支持，所以郑卫国处于优势地位，郑婷婷主张订立房屋买卖合同不是其真实意思表示，可以使人相信。且房屋买卖合同订立，郑卫国取得涉案房屋的所有权后，无证据证明郑卫国按合同约定向郑婷婷支付了购房价款，更可确定与郑卫国订立房屋买卖合同，不是郑婷婷的真实意思表示。虽郑婷婷与郑卫国订立房屋买卖合同不是其真实意思表示，但相对于秦玉怡来说，郑婷婷明知其行使所有权须经秦玉怡的同意，而不经秦玉怡同意，其恶意是明显的。两被告恶意串通，订立房屋买卖合同，损害了秦玉怡的合法利益，秦玉怡要求确认该房屋买卖合同无效，符合法律规定，予以支持。

2008年5月30日，崇川区法院依照法律的有关规定，作出一审判决，判决郑卫国与郑婷婷于2007年7月17日就涉案房屋订立的房屋买卖合同无效。

一审宣判后，郑卫国不服，又向南通市中级人民法院提起上诉。

南通市中院二审后认为：秦玉怡与郑卫国离婚时订立的离婚协议约定，双方将共有的房屋赠与郑婷婷。此后郑婷婷将涉案房屋过户至其名下，应认为其愿意接受赠与，因此，该上述协议对秦玉怡、郑卫国、郑婷婷均具有约束力。根据该离婚协议约定，郑婷婷如行使讼争房屋所有权，必须经秦玉怡的同意，且秦玉怡再婚之前仍有权居住在讼争房屋内。但是，2007年7月17日郑婷婷与郑卫国之间的房屋买卖合同约定，郑婷婷将讼争房屋卖给郑卫国，由于该合同未经秦玉怡同意，且秦玉怡再婚之前因其有使用权，秦玉怡对此房屋还有优先购买权。因此，郑婷婷与郑卫国订立房屋买卖合同时，郑婷婷对房屋享有的是受到限制的处分权，而郑卫国对此是明知的，故应认定双方是恶意串通，损害了秦玉怡的合法利益，秦玉怡要求确认上述房屋买卖合同无效，符合法律规定，应予支持。郑卫国上诉请求不能成立。不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。

2008年8月11日，南通市中院依据法律的规定，作出了“驳回上诉，维持原判”的终审判决。

(文中人物系化名)

篇9：房屋赠与遗嘱

立遗嘱人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，汉族，现住____市________路_____号_____室，身份证号：______________。

我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘__________律师代我起草本遗嘱，由_______________律师事务所刘__________律师、陶__________律师进行见证。遗嘱内容如下：_________________

1、将我位于____市__________路_____号_____室的房产一栋(房产证号：______________)由儿子李__________继承。

2、除上述房产外，我其余的`财产按照国家有关法律进行处理。

3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。

5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

立遗嘱人：_________________李__________

代书人：_________________刘__________律师

证明人：_________________王__________

在场人：_________________张

篇10：房屋赠与合同

本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。

第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。

第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 本协议在双方签字后生效。

甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日附件

房产赠与公证书

（_________）_________字第_________号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名（或盖章）。

__________________公证处

公证员：________（签字）

________年_____月_____日

一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

五、赠予人将房屋交付受赠人

办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：

首先是已领取房地产权证；

其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予

契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须

亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政

府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府

批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。

具体办理的流程则包括：

第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；

第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；

第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；

第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员

登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；

第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

税费：、赠予方

篇11：房屋赠与合同

甲方（赠与人）：王金良，男，一九五六年一月四日出生，住址：山东省聊城市东昌府区柳园办事处陈口零户，身份证编号：***11

郭俊芳，女，一九六五年二月五日出生，住址山东省聊城市东昌府区柳园办事处陈口零户，身份证编号：***185

乙方（受赠人）：王磊，男，一九八三年一月十五日出生，住址：山东省聊城市东昌府区湖西街道办事处岳庄新村139号，身份证编号：***336

甲、乙双方属于父母、子女关系。双方在平等自愿，协商一致的基础上，达成房屋赠与合同的具体条款，双方共同执行。

一、座落在聊城市东昌府区新区办事处振兴路8号楼8-2-310房产一套，产权归甲方所有，房产证号：聊房权证新字0107001610号，栋号，结构，所在层数，建筑面积，用途以房产证为准。

二、甲方根据自己和子女的实际情况，自愿将上述房产无偿赠给儿子王磊所有，王磊自愿接受此房。

三、双方对房屋现状无异议。

四、本合同生效后，双方到聊城市房地产管理办理过户

手续。

五、违约责任：本合同属双方自愿协商同意的，生效后任何一方不得违约，否则承担由此产生的一切责任。

六、本合同经双方签字，按手指纹印之日起生效。

七、本合同一式叁份，双方各一份，公证处一份。甲方：乙方：

二○一○年六月八日

公证书

（2010）粤穗白内民证字第5531号

申请人：

甲方（赠与人）：王金良，男，一九五六年一月四日出生，住址：山东省聊城市东昌府区柳园办事处陈口零户，身份证编号：***11

郭俊芳，女，一九六五年二月五日出生，住址山东省聊城市东昌府区柳园办事处陈口零户，身份证编号：***185

乙方（受赠人）：王磊，男，一九八三年一月十五日出生，住址：山东省聊城市东昌府区湖西街道办事处岳庄新村139号，身份证编号：***336

公证事项：房屋赠与合同

双方当事人于二○一○年六月八日向我处申请办理前面的《房屋赠与合同》公证。

双方当事人经协商一致签订了前面的《房屋赠与合同》，双方当事人在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，当事人签订《房屋赠与合同》意思表示真实，合同内容具体、明确。

依据上述事实，兹证明王金良、郭俊芳与王磊于二○一

○年六月八日在广东省广州市白云公证处签订了前面的《房屋赠与合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国法通则》第五十五条的规定；合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定；合同上双方当事人的签名，按手印属实。

篇12：房屋赠与委托书

我和丈夫因感情不合，去年办理了离婚手续，孩子不满三岁。我们在离婚协议中约定，离婚后，孩子由我抚养，将我们共同所有的房屋赠与孩子。前夫则搬了出去。前几天，前夫突然找上门来，说他再婚需要房子，房子赠与孩子说是说了，可并没有过户到孩子的名下，他要撤销赠与，重新和我商量房屋的分割问题。请问：前夫撤销赠与的主张能否得到法律的支持？

答：

篇13：房屋赠与协议

住所：________________

身份证号：________________

乙方(子)：_______________________

住所：________________

身份证号：________________

丙方(女)：_______________________

住所：________________

身份证号：________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲、乙、丙三方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于_________市_________区_______镇_________街道_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方、丙方;乙方和丙方同意接受此赠与。

第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方和丙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条 甲方的要求：将该房产仅赠与乙方、丙方(儿子和女儿)二人其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条 本协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 本协议在三方签字后生效。

甲方(签字)：_________

________年________月________日

乙方(签字): _________

________年________月________日

丙方(签字): _________

篇14：房屋赠与合同

身份证号码：_________________

房屋共有权人：_________________

住所：_________________

身份证号码：_________________

乙方(受赠人)：_________________

住所：_________________

身份证号码：_________________

甲方自愿将其房产赠与乙方，房屋共有权人表示同意，依照有关法律规定，各方自愿达成如下合同条款：_________________

第一条甲方自愿将其拥有所有权的座落于___________，建筑面积___________平方米的房产(房屋所有权证号为：_____________)赠与乙方，乙方同意接受该房产。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第二条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第三条房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。

第四条本合同生效后___________日内各方共同到房产管理部门办理有关房屋所有权变更登记的手续。乙方逾期未配合办理产权过户登记的，甲方有权撤销赠与合同。

第五条在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第六条本合同未尽事宜，经各方协商一致另行订立补充合同。补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。

第七条本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。

第八条本合同一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，公证处留执一份。

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

房屋共有权人(签章)：_________________

篇15：房屋赠与协议

甲方(赠与人):

乙方(受赠人):

甲方系 ,甲方 自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

一、甲方自愿将其座落于 ,建筑面积平方米,产权证号 的房屋一套赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。

二、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时,甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有,不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、甲方于 年 月 日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续,房屋产权证及钥匙等)。

五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为,并遵守公认的道德规范,否则甲方有依法收回赠与物的权利。

六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的,甲方可依法撤销该赠与。

七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

九、甲方赠与乙方房产,如有所需,可以将本协议在双方签订后经公证处公正。

十、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,公证处留存一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签字): 乙方(签字):

共有人(签字):

篇16：房屋赠与委托书

编辑同志：

当年65岁的老夫张某2000年与当年29岁的少妇我友柳某结婚，为了讨得少妇柳某的欢心，完满这桩婚姻，结婚时张某与柳某签定了一份书面协议，张某将婚前的20万元钱和一套楼房赠与柳某，双方在协议上签字画押。协议签定的当天，张某即将20万元钱和那套楼房的钥匙交与了柳某，后柳某将该房屋租给其一位朋友居住。可房屋赠与时没有办理过户手续，柳某认为有协议在手，且房子已交付于她，过不过户无所谓，也就一直没有再催张某为房屋过户。最近因情感发生纠葛，柳某提出与张某离婚，张某表示同意，但张某以双方结婚时间短，房屋没过户等为由，要求柳某返回其赠与柳某的20万元钱和那套楼房。柳某以赠钱赠房出于张某的自愿，钱房已经交付，且事过5年多，不同意返还。为此张某起诉到法院，法院支持了张某要求柳某返还房屋的请求，驳回了张某返还20万元钱的请求。房屋已经交付了多年，法院为什么支持张某反悔，为什么作出了上述判决，他的依据是啥？

金香

金香朋友：

按《民法通则》第72条的规定：按合同或者其合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于一般的财产，法律没有特殊的规定，交付即为转移，财产所有权已经转移，赠与行为已经实施完毕，赠与人是无权反悔要求返回赠与物的。因此张某要求柳某返还其赠与柳某的那20万元钱，不能得到法律支持。可房屋就不同了，它属于《民法通则》中的另有规定。赠与是赠与人一方自愿将自己的财物无偿地交给受赠人一方的行为。赠与是房地产转让的一种方式，房地产转让即是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。我国对房地产等不动产的设立、转移、变更坚持以登记为准的原则，而且目前的物权法草案在物权登记上采纳了实质主义的登记体例。张某赠与柳某的房产没有进行登记过户，应认为房地产的所有权没有转移，房屋虽已交付柳某使用，但仍归张某所有。在所有权没有转移前，即在赠与行为没有实施完了前，按《合同法》第186条的规定：除具有救灾扶贫等社会公益道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。张某在房屋产权没有转移前是可以撤回赠与的。所以法院判决支持了张某收回赠与房屋的请求。至于结婚时间的长短按《婚姻法》第18条的规定是不能自然引起婚前财产性质的改变即不能因为婚姻关系存续时间长、结婚超过一定时间，一方的婚前财产就变成了夫妻共同财产。不过离婚时一方有实际困难，没有房住，按《婚姻法》第42条可以给其适当帮助，包括将房屋暂时给其居住，但这不能引起房屋所有权的转移。

对婚后才买的房屋能主张权利吗

编辑同志：

我区居民李某、张某最近向法院提出离婚诉求，李某要求张某一次性给付她20万元钱。李某为什么要提出这样的要求呢，这还要从8年前张、李结婚时签定的一份公证协议说起。8年前张、李相爱，张某提出要与李某结婚，李某提出，婚前张某必须买一套楼房并署上李某的名字，张某同意，并就此形成了书面协议。协议公证后，二人结婚。因种种原因，婚前张某并没有买房，直到结婚两年后，张某才用父母赠与的6万元钱买了一套房屋。现李、张准备离婚，李某拿出公证协议，认为张某婚后买的这套房屋应全部归自己所有，张某不同意。所以李某让张某按该房屋的市场价给付她20万元钱未果，起诉到法院。李某的要求没有得到法院的支持，法院判决房屋归张、李共有，张某按该房屋市价的一半给李某10万元。法院为啥这么判决，李某按公证协议主张房屋的请求为什么没有得到支持？

顺发

顺发朋友：

张、李签定的赠房协议应属赠与协议。公民有权将自己的财物赠与他人，张某将房屋赠与李某为法律所允许。且赠与协议经过了公证，按《合同法》第188条的规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。即或赠与物没有交付，受赠人也有权主张赠与物。但问题的关键是公证时公证的房屋并不存在，价格也不能确定。按《公证法》第2条的规定：公证是公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。张某以几年前婚前的公证中的不存在的不确定房屋，对婚后现有的该房屋主张权利当然得不到法律的支持。按《婚姻法》的规定，婚姻存续期间夫妻受赠的赠与合同中没有言明只赠夫妻一方的财产，应属夫妻共同财产。张某的父母在张、李婚姻关系存续期间赠与的钱款应属张、李的夫妻共同钱款，用其购买的房屋应归张、李夫妻共同所有，离婚时应按张、李夫妻共同财产依法分配，法院的判决是完全正确的。

离婚协议能否附条件或期限

编辑同志：

我夫张某是我地某公司驻外地一公司办事处的经理，因常年在外，发生了感情转移，与办事处新分来的一女职员产生恋情。最近他提出要与我离婚，我与张某的父母共同生活，辛勤服侍二老多年，深得二老好评。他的想法也遭到了其父母的强烈反对。但我看张某常年不归，离意坚决，我们的婚姻已名存实亡，我同意和他离婚，但考虑自己没有固定工作，为以后的生活着想，要求张某给我30万元钱作为补偿，张某同意，但提出离婚后不能再嫁，必须与张某的父母共同生活，必须继续服侍他们。于是我们签定了如下的离婚协议：1.男女双方同意离婚。2.女方离婚后不得再嫁，离婚不离家仍与男方父母一起生活。3.男方一次性给予女方补偿费30万元。4.女方收到男方给予的30万元后，离婚协议生效，双方的婚姻关系即告解除。我们持此协议去婚姻登记机关申请离婚登记时被告之，必须取消所附条件和期限，否则不予离婚登记。请问这是为啥？

爱勤

爱勤朋友：

离婚是一种民事行为，从民事行为的分类来看，它属于双方行为、身份行为，而且是典型的要式行为。我国民事立法虽然原则上规定民事行为可以附条件和期限，虽然对于登记协议离婚这类身份行为可否附条件和期限没有做出任何明示性的限制性的规定，但依民法学理通说，身份上的法律行为既不允许附条件也不允许附期限。离婚行为应属于不许附条件、期限的民事行为。另外，离婚这种民事行为依其性质属于必须即时的发生确定的效力的法律行为。离婚行为不允许处于一种效力极其不稳定、不确定的状态。所附条件、期限使得应确立的夫妻法律关系变得无法确立，这违背了离婚的法律性质，使得配偶双方当事人的地位无法安定，且所附离婚不离家，双方离婚女方不得再嫁等条件，有违《婚姻法》关于婚姻自由的规定。30万元的补偿，如作为你婚姻存续期间服侍张某父母的补偿或给你今后生活的帮助，应是双方离婚附带解决的问题，而不是离婚的条件。不取消所附条件或期限，应当认定双方没有达成离婚协议，按《婚姻登记条例》的规定，婚姻登记机关不予受理其离婚请求是理所当然的。

找别人冒充办来的结婚登记无效吗

编辑同志：

陈某与我举行婚礼后还未来得及办结婚证就外出打工了。民政所知道我们没有办结婚证后就催促我们办。我打电话要陈某回来，可他嫌路途太远及路费太贵，要我找个人冒充他去办证。我按照陈某所出的点子将结婚证办了下来。前两年，陈某每年都回家两三次，可最近一年多陈某一直没有回来看我。我想其中一定有原因。经多方打听得知，陈某在打工的地方又与一个打工妹结婚了。我长途跋涉找到陈某，要求他解除与打工妹的婚姻关系，跟我回家，遭到拒绝。我气愤极了，准备告他犯重婚罪。可他说不怕，理由是我们的婚姻无效。明明拿到了结婚证，怎么能说我们的婚姻无效呢？请帮助解答。

童方芳

童方芳朋友：

根据《婚姻法》规定，登记结婚不仅应具备法律规定的实质要件，还要具备一定的形式要件。其实质要件是：（1）必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；（2）结婚年龄，男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁；（3）无其他禁止结婚的情形。其形式要件是《婚姻法》第8条关于“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记”的规定。形式要件也是法律对登记结婚的强制性规定。你与陈某自愿结婚，符合结婚的实质要件，但由于陈某没有亲自与你一起去办理结婚登记手续，故不具备结婚的形式要件。而且由于你们双方没有亲自去进行结婚登记，就取得了结婚证，这实际上是弄虚作假、骗取婚姻，按照法律规定应属于无效或被撤销的婚姻。