房屋赠与遗嘱继承范文

房屋赠与遗嘱继承范文（精选7篇）

篇1：房屋赠与遗嘱继承范文

房屋赠与遗嘱

立遗嘱人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，汉族，现住____市________路_____号_____室，身份证号：______________。

我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘__________律师代我起草本遗嘱，由_______________律师事务所刘__________律师、陶__________律师进行见证。遗嘱内容如下：_________________

1、将我位于____市__________路_____号_____室的房产一栋(房产证号：______________)由儿子李__________继承。

2、除上述房产外，我其余的`财产按照国家有关法律进行处理。

3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。

5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。

立遗嘱人：_________________李__________

代书人：_________________刘__________律师

证明人：_________________王__________

在场人：_________________张

时间：_________________二_______________年__________月__________日

篇2：房屋赠与遗嘱继承范文

房屋买卖：

房屋买卖是指房屋所有权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。

办理登记需提交的资料有：房屋所有权证原件;房屋买卖契约;买卖双方身份证原件及复印件(验原件，收复印件)以及其他必要材料;如已办理房屋所有权预告登记的，需提交预告登记证明;根据现行政策买方需提供住房情况查询证明。

需缴纳的费用：房屋产权登记费80元，每增加一本证书加收工本费10元;房屋交易手续费，按房屋建筑面积3元/平方米缴纳;契税，140平方米以下按房价3%缴纳，140平方米以上按房价4%缴纳，如果是购买家庭唯一住房的、且面积在90—140平方米按房价1.5%缴纳，90平方米以下按房价1%缴纳;营业税，房屋产权取得满五年的140平方米以下住宅免征，140平方米以上住宅按房屋现值减房屋原值差额5.6%缴纳，未超过五年的按房价5.6%缴纳;个人所得税，按国家政策执行。

房屋赠与：

房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

办理登记需提交的资料有：房屋所有权证原件;赠与公证书(见证书);双方身份证原件;其他必要材料。

需缴纳的费用：房屋产权登记费80元，每增加一本证书加收工本费10元;房屋交易手续费，按房屋建筑面积3元/平方米缴纳;契税，按房价4%缴纳。

房屋继承：

房屋继承是指房屋所有权人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。办理登记需提交的资料有：房屋所有权证;继承公证书(见证书);申请人身份证原件;其他必要材料。

需缴纳的费用仅有房屋产权登记费80元，每增加一本证书加收工本费10元。

福州二手房提醒，在办理以上登记时均需申请人本人到场，如本人不能到场，可以委托他人代为申请房屋登记。代理人代为申请房屋登记的，应当提交其身份证、书面委托书及委托人的身份证。如果是处分房产的一方(卖方或赠与人)委托他人代理，委托事项应办理公证或律师见证。

篇3：房屋赠与遗嘱继承范文

陈女士与王先生于2013年1月结婚, 其在婚前以个人名义购买了一套商品住房, 并用个人财产支付了该房屋的首付款。该房屋的其余房款由陈女士向银行贷款支付, 该贷款本息由陈女士和王先生婚后共同偿还。2013年12月, 该房屋的所有权证下发, 登记在陈女士名下。2014年3月, 陈女士因认为该房屋是其婚前个人财产, 遂与其父母签订了房屋赠与合同, 约定其与父母三人共同所有该房屋, 但尚未办理房屋所有权人变更登记。2014年8月, 陈女士因与王先生感情破裂, 遂向法院起诉离婚。在诉讼中, 王先生同意离婚, 但请求一审法院将陈女士婚前购买的住房作为夫妻共有财产分割并给予相应的房屋增值补偿。而陈女士则认为该房屋为其婚前个人财产, 而且目前由其和父母三人共同所有, 存在案外人即其父母的利益, 该房屋依法不应在本离婚案中审理、分割。其后, 陈女士的父母另行向法院起诉陈女士, 请求法院确认双方签订的房屋赠与合同的效力, 并办理房屋变更登记手续。

争议观点

本离婚案中, 一审法院是否应当审理、分割陈女士婚前购买的房屋, 法律界有两种不同的观点:

第一种观点认为一审法院应当在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:陈女士与其父母签订的房屋赠与合同很可能是为了应付本离婚案而签订的虚假协议, 是为了防止一审法院将该房屋认定为夫妻共有财产而签订。而且, 陈女士的父母也没有在该房屋中有出资行为, 不存在他们在该房屋享有利益的问题。

第二种观点认为一审法院不应在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:本案属于离婚案件, 依据现行相关法律及司法解释的规定和精神, 无论本案中的房屋赠与合同真假与否, 形式上均存在涉及案外人房屋共有权益的问题。该赠与合同是否真实有效, 应由合同双方另案诉讼的受理法院审理查明, 依法不应也不宜在本离婚案中合并审判, 否则极易影响本案判决的法律效力。

法律分析

笔者同意上述第二种观点, 主要理由如下:

其一, 本离婚案中陈女士与其父母签订的房屋赠与合同的真假与否等相关事实, 不是一审法院审理的范围。因为该赠与合同的主体是陈女士和其父母, 并非本离婚案的诉讼双方即原告陈女士和被告王先生, 两者属于不同的法律关系和法律主体, 依法不应在本离婚案中合并审理。此外, 陈女士的父母已经以房屋赠与合同纠纷为由, 另行向法院起诉陈女士, 该赠与合同的相关事实有待受理法院审理查明, 不应由本案一审法院一并审理, 既不合法, 也难以保证不同法院对同一事实的审查认定会保持一致。

其二, 本离婚案中的房屋只要从形式上审查存在案外人的利益且当事双方另案诉讼, 一审法院也不应审理、分割该房屋。根据目前的司法实践以及笔者的代理经历, 在离婚诉讼案中, 一旦有案外人对诉讼中的“夫妻共有财产”提出争议并提供初步证据且另案向相关法院起诉确权, 受理离婚案的法院一般以诉争财产涉及案外人利益而不审判该财产。至于法律上所称的案外人的“利益”是否必须以该案外人为该诉争财产出资为判断标准, 笔者认为答案是否定的。

笔者认为案外人的“利益”既包括其为诉争财产的出资行为, 也包括其在诉争财产上依法享有的部分或全部所有权。如果按照案外人是否为诉争财产出资为标准来认定案外人在诉争财产是否存在“利益”, 那么许多没有出资而受赠诉争财产的案外人就不是案外人了, 此逻辑显然不合法、不合理。

其三, 陈女士婚前购买的房屋在本离婚案中不能直接认定为夫妻共有财产, 须另案认定所有权人。如果没有陈女士与其父母签订的房屋赠与合同以及他们双方因该合同产生的诉讼纠纷, 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (三) 》第十条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷, 不动产登记于首付款支付方名下的, 离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的, 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方, 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分, 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则, 由产权登记一方对另一方进行补偿。”一审法院可以判决该房屋归陈女士所有, 并给予王先生相应的增值补偿。但是由于案外人陈女士父母以房屋共有权人的身份对该房屋提出了所有权争议, 因此该房屋此时的所有权人就不能简单认定为归属陈女士个人所有或为夫妻共有财产, 所有权人属于待定待审状态, 需要陈女士的父母和陈女士在房屋赠与合同纠纷案中另案解决。

篇4：赠与父亲的房子如何继承

我们兄弟三人均在外地工作,母亲去世后父亲仍在家乡老屋独居。几年前,为了改善父亲的居住条件,我和大哥一起出钱,给父亲买了一处新宅。当时弟弟刚刚参加工作,经济条件较差,就没让他出钱。买后父亲迁居之前,我们就为他办好了房屋所有权证和土地使用权等证件。最近父亲去世,我和哥哥准备收回房屋作价平分。由于房屋已增值,没出钱的弟弟看了有些眼红。于是他提出房屋虽是我们出资购买,但已属父亲,是父亲的遗产,他也有权分割。请问他的主张成立吗?

答:

篇5：房屋产权继承公证的费用[范文]

http://hao.lawtime.cn房屋产权继承公证的费用

一、房屋产权继承公证的费用是多少

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

1.公证费：按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。

2.取得公证书后到房产管理部门办理过户登记手续，登记费80-200元。相关知识延伸阅读：

二、办理房屋产权继承的手续

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

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《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人(申请人)。”。若经登记机关审核，继承房屋的产权来源清楚，证件齐全，手续完备，公告又无异议，登记机关则根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，于受理登记后的两个月内核准登记，并颁发房屋权属证书，同时收回原房屋产权证。

篇6：房屋赠与遗嘱继承范文

现在越来越多的人开始关注房产传承的问题，是赠与、继承还是买卖?

房产的继承、赠与、买卖三种方式所涉及的税费及手续之比较：

1、继承：

房产继承一般不能直接在房管局过户，需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。该规定的依据是司法部、建设部于1991年联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》(以下简称“联合通知”)，按该“联合通知”的要求，不管是法定的还是遗嘱继承房产，还是赠与、遗赠房产，只要到房管部门办理过户登记，都需要提前到公证机关办理公证。虽然在人民法院公告2014年第8期发布的一则南京市的行政诉讼案例中认定，该通知不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。南京市住建局和江宁区住建局房屋登记部门也表示如果手续齐全，公告无异议后，可以办理相关房产登记。但在北京市朝阳区房管局网站上的信息依然提示房产继承过户要求申请人需要提交继承权公证文书或法院判决。

税费情况：

继承权公证费用：

依据京发改[2013]2067号文件，公证处办理财产继承、赠与和遗赠收费标准为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取,最低收取200元。

房管局办理过户收费情况：

①、交易手续费：1元/平方米。

②、登记费：住宅 80元/套。

③、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

④、印花税：5元/本。

房管局过户需要材料:

申报材料：

①.登记申请书原件。

②.申请人身份证明。

③.房屋所有权证原件。

④.继承权公证书原件，或者法院生效法律文书原件。

⑤.房屋登记表、房产平面图二份。

房屋遗赠的，还应当提交契税完税或者减免税凭证原件。

城六区央产房继承、遗赠的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

房屋抵押期间或者抵押权预告登记期间，继承人继承抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记时，抵押权人(预告登记权利人)应当到场，并提交抵押权人的身份证明、抵押权人(预告登记权利人)同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书或者预告登记证明原件。

注：虽然2016年7月司法部发文，司发通[2016]63号，司法部关于废止《司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，根据通知精神，房产继承必须公证的规定废止了。而根据我们了解的情况和咨询反馈，还是有些地方需要继承公证的。

根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定。

如果产权登记部门严格按照实施细则，那么今后老百姓继承房产，有两种方法四种路径(具体材料怎么提供、手续怎么办理参见《不动产登记操作规范(试行)》)：

㈠、遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。

㈡、法定继承。法定继承又有三种路径：

①、“协商继承”，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记;

②、公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记;

③、诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

2.房产赠与：

房产赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。自2015年1月29日起，北京进一步简化房产赠与环节中的手续，办理直系亲属间房产赠与时无需提供赠与公证，而是改为提供亲属关系公证。所需资料包括亲属关系公证;购房资格核验通过的结果通知单;契税完税凭证;房产证;赠与人身份证;受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。在新手续实施后，以望京一套100平方米的房子为例，赠与公证收费公式是100平方米×26000元(公证处地区指导价)×2%，费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右，为市民节省了不少开支。

税费情况：

房管局会对所赠房产重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。应当注意的是：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

房产赠与需要的申请材料：

申报材料：

1、登记申请书原件。

2.申请人身份证明。

3.房屋所有权证原件。

4.赠与合同原件(赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件)。

5.房屋登记表、房产平面图二份。

6.契税完税或减免税凭证原件。

注：申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋转移登记，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件;其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件。

已购按经济适用住房管理住房、房改房、自住型商品住房等房屋赠与的，还应当提交补交土地收益的证明。

标准价、优惠价房改房赠与的，还应当提交补交房屋差价或者满65年工龄的证明。城六区央产房赠与的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

3.房屋买卖：

房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。

税费情况：

私有普通住宅房产交易时税费需要区分房产是五年内产权的房产，还是五年以上房产，收费标准不同。亲属之间为节省税费使用买卖方式过户的房屋成交价需要遵循房产所在地的政府最低指导价。房产买卖税收相对复杂，本着快捷、方便的原则，现附表如下：

图片来自网页截图

房管局买卖房屋过户手续：

①.登记申请书原件。

②.申请人身份证明。

③.房屋所有权证原件。

④.2008年10月15日以后签订存量房买卖合同的，提交网上签订的买卖合同原件;

已办理房屋所有权转移预告登记的，提交预告登记证明原件;

房屋被征收的，提交区(县)人民政府的房屋征收决定和被征收人明细表;

共同共有转为非等额按份共有的，提交共有方式和份额的变更协议;

房屋拍卖的，提交拍卖成交确认书，拍卖成交确认书应载明委托人、拍卖人、买受人姓名或名称、房屋坐落、成交价格等内容，拍卖成交确认书中未载明以上内容的，还应提交相应的证明文件。

⑤.房屋登记表、房产平面图二份。

⑥.契税完税或减免税凭证原件。

申请整幢楼房或者整宗土地上的房屋转移登记，还应当提交国有土地使用权证或者市、区(县)人民政府批准使用划拨用地的文件;其中土地使用权为划拨用地的，还应当提交土地管理部门出具的同意划拨用地转让的批准文件。

已购保障性住房上市的，还应当提交住房保障部门出具的上市出售意见原件。

已购经济适用住房、按经济适用住房管理住房、限价商品住房、房改房、自住型商品住房等房屋按市场价出售的，还应当提交补交土地收益的证明原件。

标准价、优惠价房改房出售的，还应当提交补交房屋差价或者满65年工龄的证明原件。

城六区央产房上市的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。

按照《北京市住房和城乡建设委员会关于落实我市住房限购政策进一步做好房屋登记有关问题的通知》(京建法〔2012〕23号)要求，提交购房家庭通过资格核验时申报的全部家庭成员证明材料，包括身份证明、户籍证明、婚姻证明及其他证明材料。

境外自然人，还应当提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》原件。

境外自然人购买自用、自住商品房的，在办理预售登记和权属登记时，还应当提交所购商品房符合实际需要自用、自住原则的书面承诺。境外自然人投资本市非自用、自住商品房的，还应当提交商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商管理部门核发的《营业执照》。原自用、自住商品房进行出租、转让的，按上述原则办理。

房屋抵押期间或者抵押权预告登记期间，房屋所有权人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记时，抵押权人(预告登记权利人)应当到场，并提交抵押权人的身份证明、抵押权人(预告登记权利人)同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书或者预告登记证明原件。

律师提醒：

篇7：房屋赠与合同协议

房屋赠与合同协议

甲方(赠与人)：父亲： ，身份证号：

母亲： ，身份证号：

乙方(受赠人)：

甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。 双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号 楼 单元 层 户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款 。

该房屋具体状况如下： (一)座落于四宝山街道办事处 路天勤苑小区，建筑面积_____平方米; (二)赠与房屋的所有权证证号为_____; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式为出让

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。 第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。

第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。

第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。 第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该房产的权利。乙方未经甲方书面允许出售该房，甲方有权索要乙方出售该房时的所有房款。 第六条：本合同一式2份。其中甲方留执1份，乙方留执1份。

附件：

1、购房缴费单据 2、房屋买卖合同书

甲方(签章)： 乙方(签章)：

签约日期： 签约日期：

房屋赠与合同

赠与人：___________ 受赠人：___________

赠与人与受赠人关系：___________

第一条：赠与目的

赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的`赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;

6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)_____________________ 见证人(签字盖章)_____________________

受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

签订地点：______________________

签订时间：________年________月________日

房屋赠与合同范本

甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____

有效证件号码：_____

乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)

住所：_____

有效证件号码：_____

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

文本：房屋平面图。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____

地址：_____地址：_____

联系电话：_____联系电话:_____

签约日期：_____签约日期：_____

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