房屋份额赠与协议书

2024-05-25

房屋份额赠与协议书（通用17篇）

篇1：房屋份额赠与协议书

甲方(赠与人)：，男，身份证号码：

乙方(受赠人)：，女，身份证号码：

女，身份证号码：

男，身份证号码：

丙方(共有人)：，女，身份证号码：

甲方自愿将其与丙方共同所有的不动产房无偿赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上经协商一致，自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将其位于东方市八所镇鸿信大酒店内进200米处的建筑面积约338平方米(以实际丈量面积为准)的房产无偿赠与甲方，乙方自愿接受该房屋。

二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权未办理登机，但依法对该房屋享有共有权的权利人(甲、丙双方)均已同意将该房屋无偿赠给乙方。同时，甲方承诺所有赠与房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来该房产所涉纠纷均与乙方无关。

三、甲方声明该无偿赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、自该协议生效之日起房屋所有权归乙方所有。

五、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

六、本协议自甲、乙、丙三方签字捺印之日起生效。

七、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公证。

八、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

丙方(签字)：

签订时间： 20xx年x月x日

篇2：房屋份额赠与协议书

甲方（赠与人）：身份证号：乙方（受赠人）：身份证号：产权共有人：身份证号：

甲方自愿将不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将原坐落于

建筑面积

平方米,产权证号

的房屋一套，现将

中所还房屋所有权归乙方，甲方不再拥有该房屋。

二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、甲方于

年

月

日将赠与的房屋交付乙方（包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等）。

五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。

六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。

七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和国合同法》的相关规定。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式三份。

十、甲方其他子女自愿放弃该房屋继承权

十一、产权人

自愿放弃该房屋产权

十二、将来办理新房产证时所产生的一切法律纠纷与经济责任由甲乙双方共同承担。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

甲方其他子女（签字）：

共有人（签字）：

见证人：

篇3：房屋份额赠与协议书

陈女士与王先生于2013年1月结婚, 其在婚前以个人名义购买了一套商品住房, 并用个人财产支付了该房屋的首付款。该房屋的其余房款由陈女士向银行贷款支付, 该贷款本息由陈女士和王先生婚后共同偿还。2013年12月, 该房屋的所有权证下发, 登记在陈女士名下。2014年3月, 陈女士因认为该房屋是其婚前个人财产, 遂与其父母签订了房屋赠与合同, 约定其与父母三人共同所有该房屋, 但尚未办理房屋所有权人变更登记。2014年8月, 陈女士因与王先生感情破裂, 遂向法院起诉离婚。在诉讼中, 王先生同意离婚, 但请求一审法院将陈女士婚前购买的住房作为夫妻共有财产分割并给予相应的房屋增值补偿。而陈女士则认为该房屋为其婚前个人财产, 而且目前由其和父母三人共同所有, 存在案外人即其父母的利益, 该房屋依法不应在本离婚案中审理、分割。其后, 陈女士的父母另行向法院起诉陈女士, 请求法院确认双方签订的房屋赠与合同的效力, 并办理房屋变更登记手续。

争议观点

本离婚案中, 一审法院是否应当审理、分割陈女士婚前购买的房屋, 法律界有两种不同的观点:

第一种观点认为一审法院应当在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:陈女士与其父母签订的房屋赠与合同很可能是为了应付本离婚案而签订的虚假协议, 是为了防止一审法院将该房屋认定为夫妻共有财产而签订。而且, 陈女士的父母也没有在该房屋中有出资行为, 不存在他们在该房屋享有利益的问题。

第二种观点认为一审法院不应在本案中审理、分割该房屋。主要理由是:本案属于离婚案件, 依据现行相关法律及司法解释的规定和精神, 无论本案中的房屋赠与合同真假与否, 形式上均存在涉及案外人房屋共有权益的问题。该赠与合同是否真实有效, 应由合同双方另案诉讼的受理法院审理查明, 依法不应也不宜在本离婚案中合并审判, 否则极易影响本案判决的法律效力。

法律分析

笔者同意上述第二种观点, 主要理由如下:

其一, 本离婚案中陈女士与其父母签订的房屋赠与合同的真假与否等相关事实, 不是一审法院审理的范围。因为该赠与合同的主体是陈女士和其父母, 并非本离婚案的诉讼双方即原告陈女士和被告王先生, 两者属于不同的法律关系和法律主体, 依法不应在本离婚案中合并审理。此外, 陈女士的父母已经以房屋赠与合同纠纷为由, 另行向法院起诉陈女士, 该赠与合同的相关事实有待受理法院审理查明, 不应由本案一审法院一并审理, 既不合法, 也难以保证不同法院对同一事实的审查认定会保持一致。

其二, 本离婚案中的房屋只要从形式上审查存在案外人的利益且当事双方另案诉讼, 一审法院也不应审理、分割该房屋。根据目前的司法实践以及笔者的代理经历, 在离婚诉讼案中, 一旦有案外人对诉讼中的“夫妻共有财产”提出争议并提供初步证据且另案向相关法院起诉确权, 受理离婚案的法院一般以诉争财产涉及案外人利益而不审判该财产。至于法律上所称的案外人的“利益”是否必须以该案外人为该诉争财产出资为判断标准, 笔者认为答案是否定的。

笔者认为案外人的“利益”既包括其为诉争财产的出资行为, 也包括其在诉争财产上依法享有的部分或全部所有权。如果按照案外人是否为诉争财产出资为标准来认定案外人在诉争财产是否存在“利益”, 那么许多没有出资而受赠诉争财产的案外人就不是案外人了, 此逻辑显然不合法、不合理。

其三, 陈女士婚前购买的房屋在本离婚案中不能直接认定为夫妻共有财产, 须另案认定所有权人。如果没有陈女士与其父母签订的房屋赠与合同以及他们双方因该合同产生的诉讼纠纷, 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释 (三) 》第十条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷, 不动产登记于首付款支付方名下的, 离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的, 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方, 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分, 离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则, 由产权登记一方对另一方进行补偿。”一审法院可以判决该房屋归陈女士所有, 并给予王先生相应的增值补偿。但是由于案外人陈女士父母以房屋共有权人的身份对该房屋提出了所有权争议, 因此该房屋此时的所有权人就不能简单认定为归属陈女士个人所有或为夫妻共有财产, 所有权人属于待定待审状态, 需要陈女士的父母和陈女士在房屋赠与合同纠纷案中另案解决。

篇4：房屋份额赠与协议书

我和丈夫因感情不合，去年办理了离婚手续，孩子不满三岁。我们在离婚协议中约定，离婚后，孩子由我抚养，将我们共同所有的房屋赠与孩子。前夫则搬了出去。前几天，前夫突然找上门来，说他再婚需要房子，房子赠与孩子说是说了，可并没有过户到孩子的名下，他要撤销赠与，重新和我商量房屋的分割问题。请问：前夫撤销赠与的主张能否得到法律的支持？

答：

篇5：房屋赠与协议书

乙方(受赠人)：

甲方系，甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将其座落于，建筑面积平方米，产权证号的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、甲方于_____年_____月_____日将赠与的房屋交付乙方(包括购房合同、交款手续，房屋产权证及钥匙等)。

五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的权利。

六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。

七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

九、甲方赠与乙方房产，如有所需，可以将本协议在双方签订后经公证处公正。

十、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签字)：

签订时间：_____年_____月_____日

乙方(签字)：

签订时间：_____年_____月_____日

共有人(签字)：

篇6：房屋赠与协议书

乙方(受赠人)：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚信用的原则，并根据有关法律法规，制定本协议，以资共同遵守。

一、甲方决定将位于XX县XX小区XX栋XX单元XX一套，建筑面积XX平方米无偿赠与乙方，乙方同意接受此赠与。(附房产证，土地使用证复印件)

二、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

三、上述房屋已经由乙方居住，故再不存在房屋的交接问题。赠与房屋因乙方居住产生的一切债权，债务由乙方负责。

四、合同签订后甲方将房屋产权证，土地使用证交付乙方。

五、本赠与协议系赠与人的真实意思表示，在协议生效后，赠与人保证绝不反悔，任何人均无权干涉。

六、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在合同签订一年内办理房屋产权变更登记手续。

七、本合同经双方签字后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

八、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，公证处备档一份，登记机关备档两份，具有同等法律效力。

甲方(赠与人)签名：

年月日

乙方(受赠人)签名：

篇7：房屋份额赠与协议书

赠与人(甲方): , 身份证号: 受赠人(乙方): , 身份证号: 甲方是乙方的 ,甲、乙双方经协商一致, 甲方愿将自己合法拥有的一套房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受房屋全部产权，双方就赠与相关事宜达成以下协议:

一、赠与房屋（以下简称该房屋）位于市县，产籍号，总建筑面积平方米。

二、甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且保证在未经乙方同意的情况下，不得将该房屋进行转让、抵押、出租或者有其他损害该房屋权益的行为。

三、甲方同意在协议生效后的月内，协助乙方办理房屋产权变更手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由甲方负责。

四、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

五、甲、乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、本协议自甲乙双方签订后到公证处公证之日起生效。

七、本协议一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，公证处留执一份。

甲方(赠与人)签名: 乙方(受赠人)签名: 身份证号：身份证号：

协议签订地点: 协议签订时间: PS:可以补充协议条款，另附一页，注意：

篇8：约定赠与子女房屋的合同可否撤销

[评析]本案争议的焦点是羅文在离婚协议中约定将自己所有的房屋赠与儿子罗志浩的行为是否有效?首先,根据我国《合同法》规定,赠与合同是一方的意思表示到达对方,合同即成立。但合同成立并不表明合同生效。根据我国《合同法》的规定,赠与合同以交付赠与标的物为生效条件。其次,我国《合同法》第187条:“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”的规定,本案中要使罗文赠与房屋的行为生效,须得在房屋产权部门办理房屋产权过户手续。故本案中的赠与合同虽然成立但却未生效,罗文并没有丧失对其房屋的所有权。再次,《合同法》规定,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,本案罗文可以撤销对罗志浩的赠与,要求返还房屋。

点评律师:张立君

篇9：农村房屋赠与协议书

1、房屋赠予协议书

甲方（赠与人）：xx有效证件号码：

乙方（受赠人）：xx有效证件号码：

甲、乙双方为父子关系，由于甲方年事已高，为方便乙方照顾甲方生活起居，故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中XXXX间赠予乙方。按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠予协议如下：

第一条：甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）该房屋坐落于xx，（二）赠予房屋的土地使用证证号为：xx；

（三）土地使用权取得方式：xx；

若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予，该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

第二条：甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担，现经协商一致甲方自愿将其上房XXX间赠予乙方。

第三条：甲方赠予乙方所述房屋的行为，是甲、乙双方的真实意愿，该赠予行为不可撤销，受法律保护。

第四条：本协议甲、乙双方签字后立即生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方（赠与人）：xx

乙方（受赠人）：xx住所：xx住所：

有效证件号码：xx有效证件号码：

签订地点：xx年xx月xx日xx签

订时间：xx年xx月xx日

2、房屋赠与协议书

赠与人（简称甲方）：

有效证件号码：

受赠人（简称乙方）：

有效证件号码：

鉴于：

①甲、乙双方为母女关系，甲方愿将甲方出资购买的并拥有所有权人权益的房屋赠与乙方个人；且甲方确认：本协议项下之房产无其他权利共有人；

②本赠与发生时，乙方虽处于已婚状态，但本协议项下之房产仅赠与乙方个人，该赠与行、协议只对乙方个人生效。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条甲方自愿将其出资购买并所有的房产赠与乙方个人，乙方自愿接受该房屋赠与并负责赡养甲方。赠与行为发生后，本协议项下之房产成为乙方个人财产。

该房屋具体状况如下：

①该房产坐落于 XX；建筑面积为XX；用途为XX；产权性质：XX；

②赠与房屋的所有权证证号为XX；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条本赠与协议签订之前，本协议项下之房产由甲方自行购买，购买此房产的全部购房款、税费等均由甲方支付。赠与行为前无欠缴税金等费用。

第三条本赠与协议签订后，本协议项下之房产需办理房屋权属变更登记等手续的，契税、税费等由乙方承担。

第四条经协商一致，甲方自愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方，该赠与行为在双方签订本协议后不可撤销，受法律保护。

第五条在乙方办理房屋权属变更登记等手续时，甲方应积极配合乙方办理变更等手续。具体的变更时间、程序等，由甲乙双方另行协商。

第六条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。本协议自甲、乙双方签字、按指印时生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。

3、房屋赠予协议书

甲方(赠与人)：乙方(受赠人)：

住所：住所：

有效证件号码：有效证件号码：

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于市镇，建筑面积平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为，丘号为xx。

(三)房屋分层分户平面图见附件一

(四)土地使用权取得的方式

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的一切权益随该房屋一并赠与。

第二条：因甲方经济原因，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，按照房屋建设时双方的约定，一楼和二楼所有权归乙方，三楼所有权归甲方，房屋所有权记录在甲方名下。经协商一致甲方愿将该房屋三楼赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受甲方和他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按《中华人民共和国合同法》规定承担违约和民事责任。

第八条：甲、乙双方确认，一楼和二楼所有权归乙方，三楼所有权归甲方，房屋所有权记录在甲方名下。经协商一致甲方愿将该房屋三楼赠与乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交岳阳市仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号码：身份证号码：

住所：住所：

联系电话：联系电话：

篇10：房屋赠与协议

甲方（赠与人）：**，住**，身份证号：**。

乙方（受赠人）：**，住**，身份证号：**

甲方是乙方的亲外公，乙方是甲方的长外孙，甲方在乙方满周岁之时，自愿将其下列所有的不动房产赠与乙方，按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于**，建筑面积131.63平方米（套内面积**平方米）。

（二）赠与房屋的所有权证证号为112房地证2012字第00906号。

（三）房屋平面图见附件一（1-5条）。

（四）土地使用权取得方式：随该房屋购买取得。

该房屋的相关权益随该房一并赠与。

第二条：甲方购买此房产房款和税费均由乙方爷爷代为甲方支付，由甲方负责购买该房产并取得该房产所有权证，经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能独立办理过户手续时积极协助乙方，完善办理过户的一切手续。

第三条：甲方保证房屋在赠与合同签订前以及赠与协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条；甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产时，甲方应如数补偿或退还乙方代为甲方支付的所有房款和代交的全部税费。

第五条：甲方赠与乙方的房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能独立办理该房屋过户手续时，甲方应积极协助乙方办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于日正式办理过户该房屋的更名手续，乙方领取《房屋所有权证》后为止。

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本协议自甲乙双方签定之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交所住区域仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式肆份，其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，公正处留执壹份，申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一：

1、房屋平面图1份；

2、甲方夫妻身份证复印件1份；

3、甲方结婚证复印件1份；

4、乙方委托甲方代为支付该房款和税费清单1份、5、乙方户口薄复印件1份。

甲方签字（外公）：乙方（按手印）：

身份证号：身份证号：

甲方签字（外婆）：乙方代理人（乙方父母）：

身份证号：身份证号（母亲）：

身份证号（父亲）：

在场人（乙方舅公）：

身份证：

在场人（乙方爷爷）：

身份证：

在场人（乙方姨婆）：

身份证：

证实人：

身份证：

签约日期：二O一三年三月十七日

乙方委托甲方代为支付该房产房款和税费清单

甲乙双方确认签字：

甲方签字（外公）：乙方签字（外孙手印）：乙方代理人（乙方父母）：

篇11：父母房屋赠与协议

【父母房屋赠与协议(一)】

甲方：

乙方：

乙方监护人：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。

1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即XX年XX月XX日，将位于阳春市

区

路

楼

层

号的房屋一套(结构：，产权证号：，产权类别：，建筑面积

平方米)，无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。

2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

3、在本合同生效后，甲方应在XXX日内向乙方移交上述房屋，并应在XX日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。

6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即XX年XX月XX日生效。房屋赠与合同7、合同一式六份，甲乙双方各执一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母亲徐金兰手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。

甲方(签字)：

乙方监护人(签字)：

住所：

身份证号：

签约时间：

签约时间

：

【父母房屋赠与协议(二)】

赠与人：___________

受赠人：___________

赠与人与受赠人关系：___________

第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;

2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;

3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;

4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;

5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;

7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;

3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;

4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;

5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;

第四条：合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第五条：合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。

赠与人(签字、盖章、电话)_____________________

见证人(签字盖章)_____________________

受赠人(签字、盖章、电话)_____________________

签订地点：______________________

篇12：房屋份额赠与协议书

我老伴于3年前因病去世，今年初我认识了一位比我小10岁的丧偶女性，我们双方都有结为夫妻的愿望。儿子知道这事后，坚决反对。反对的主要原因是担心我死后，他的后妈对我现有的一套房屋也有继承份额。为了消除儿子的顾虑，我准备于再婚前将现有的房屋过户给儿子。请问，父母将房屋过户给子女需要缴税吗？缴何种税？具体过户手续如何办理？

何先义

何先义同志：

房屋的过户主要因房屋买卖、房屋赠与和继承等三种行为而产生。如果是因继承而发生的房屋过户，不需要缴纳契税。如果是因买卖、赠与房屋而发生的房屋过户，则需要缴税。父母将自己的房屋过户给子女，这属于赠与性质，因此同样会涉及到缴纳税款的问题。对此，国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》有具体规定，即：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖‘个人无偿赠与’印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。”据此规定，你儿子在接受房屋赠与时，只应到税务机关缴纳契税和印花税，而不涉及个人所得税和营业税等其他税种。

在完税后，你和儿子就可以到房管部门办理房屋过户登记手续。在办理时，需要携带赠与公证书、房产所有权证及所附房屋登记表、房产平面图、契税完税凭证等材料。

篇13：房屋赠与协议(范本)

赠与人（甲方）：身份证号码：

受赠人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、赠与房屋的基本情况

赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。

二、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须在年月日前办理完赠与房屋的产权至乙方名下的变更登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由方负责。

四、甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，不存在任何权利上的瑕疵，保证并免遭任何第三人追索。

五、甲方赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责（包括赠与房屋交接后，即年月日后的房贷款由乙方负责偿还）。

六、甲、乙双方须在本合同签订之日起日内到公证处办理赠与合同公证手续。

七、在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所花去的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

八、甲、乙双方因履行本合同发生争议时，甲、乙双方可以协商解决，协商不成的向人民法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。

九、本合同自甲、乙双方签字生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，到公证处办理公证一份。

甲方：

乙方：

合同签订地点：

篇14：房屋赠与协议

甲方（赠与人）：

身份证号：

乙方（受赠人）：

身份证号：

甲方与乙方系夫妻关系，双方于2005年月日登记结婚，现甲方自愿将婚前年月日所取得的不动产房屋的一半产权赠与乙方。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将其座落于建筑面积大约110平方米,产权证号为：的房屋一半产权赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋一半产权。

二、甲、乙双方确认，该房屋在赠与前，产权由甲方所有。同时，所赠房屋不存在权属纠纷。现该房屋由甲乙双方共同居住使用，产权赠与后，如遇房屋出售情况，须经双方一致同意方可生效。

三、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

四、本协议在双方签订后经公证处公证。

五、本协议未尽事宜，另行协商解决。

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇15：房屋及财产赠与协议

赠与人：身份证号：

受赠人：身份证号：

身份证号：

本赠与协议的X名受赠人均系赠与人的XX，现赠与人自愿将自己所有的财产无偿给予受赠人，X名受赠人接受赠与，全部财产由X名受赠人平均按份共有。

自本协议生效之日起，赠与人将自己所有的动产、不动产、不动产上的附属建筑物以及因不动产拆迁获得的全部拆迁征收安置补偿所得，全部赠与本协议约定的X名受赠人。

赠与人的孩子XX，曾代替赠与人办理原位于XX市XX区X号的老房拆迁相关手续，但该房屋的全部拆迁征收安置补偿所得均归X名受赠人所有，与XX无关。

本协议自赠与人、X名受赠人签字或按手印之日起生效。赠与人：XX

受赠人：XX

篇16：房屋份额赠与协议书

编辑同志：

当年65岁的老夫张某2000年与当年29岁的少妇我友柳某结婚，为了讨得少妇柳某的欢心，完满这桩婚姻，结婚时张某与柳某签定了一份书面协议，张某将婚前的20万元钱和一套楼房赠与柳某，双方在协议上签字画押。协议签定的当天，张某即将20万元钱和那套楼房的钥匙交与了柳某，后柳某将该房屋租给其一位朋友居住。可房屋赠与时没有办理过户手续，柳某认为有协议在手，且房子已交付于她，过不过户无所谓，也就一直没有再催张某为房屋过户。最近因情感发生纠葛，柳某提出与张某离婚，张某表示同意，但张某以双方结婚时间短，房屋没过户等为由，要求柳某返回其赠与柳某的20万元钱和那套楼房。柳某以赠钱赠房出于张某的自愿，钱房已经交付，且事过5年多，不同意返还。为此张某起诉到法院，法院支持了张某要求柳某返还房屋的请求，驳回了张某返还20万元钱的请求。房屋已经交付了多年，法院为什么支持张某反悔，为什么作出了上述判决，他的依据是啥？

金香

金香朋友：

按《民法通则》第72条的规定：按合同或者其合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于一般的财产，法律没有特殊的规定，交付即为转移，财产所有权已经转移，赠与行为已经实施完毕，赠与人是无权反悔要求返回赠与物的。因此张某要求柳某返还其赠与柳某的那20万元钱，不能得到法律支持。可房屋就不同了，它属于《民法通则》中的另有规定。赠与是赠与人一方自愿将自己的财物无偿地交给受赠人一方的行为。赠与是房地产转让的一种方式，房地产转让即是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条的规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。我国对房地产等不动产的设立、转移、变更坚持以登记为准的原则，而且目前的物权法草案在物权登记上采纳了实质主义的登记体例。张某赠与柳某的房产没有进行登记过户，应认为房地产的所有权没有转移，房屋虽已交付柳某使用，但仍归张某所有。在所有权没有转移前，即在赠与行为没有实施完了前，按《合同法》第186条的规定：除具有救灾扶贫等社会公益道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。张某在房屋产权没有转移前是可以撤回赠与的。所以法院判决支持了张某收回赠与房屋的请求。至于结婚时间的长短按《婚姻法》第18条的规定是不能自然引起婚前财产性质的改变即不能因为婚姻关系存续时间长、结婚超过一定时间，一方的婚前财产就变成了夫妻共同财产。不过离婚时一方有实际困难，没有房住，按《婚姻法》第42条可以给其适当帮助，包括将房屋暂时给其居住，但这不能引起房屋所有权的转移。

对婚后才买的房屋能主张权利吗

编辑同志：

我区居民李某、张某最近向法院提出离婚诉求，李某要求张某一次性给付她20万元钱。李某为什么要提出这样的要求呢，这还要从8年前张、李结婚时签定的一份公证协议说起。8年前张、李相爱，张某提出要与李某结婚，李某提出，婚前张某必须买一套楼房并署上李某的名字，张某同意，并就此形成了书面协议。协议公证后，二人结婚。因种种原因，婚前张某并没有买房，直到结婚两年后，张某才用父母赠与的6万元钱买了一套房屋。现李、张准备离婚，李某拿出公证协议，认为张某婚后买的这套房屋应全部归自己所有，张某不同意。所以李某让张某按该房屋的市场价给付她20万元钱未果，起诉到法院。李某的要求没有得到法院的支持，法院判决房屋归张、李共有，张某按该房屋市价的一半给李某10万元。法院为啥这么判决，李某按公证协议主张房屋的请求为什么没有得到支持？

顺发

顺发朋友：

张、李签定的赠房协议应属赠与协议。公民有权将自己的财物赠与他人，张某将房屋赠与李某为法律所允许。且赠与协议经过了公证，按《合同法》第188条的规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。即或赠与物没有交付，受赠人也有权主张赠与物。但问题的关键是公证时公证的房屋并不存在，价格也不能确定。按《公证法》第2条的规定：公证是公证机关根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。张某以几年前婚前的公证中的不存在的不确定房屋，对婚后现有的该房屋主张权利当然得不到法律的支持。按《婚姻法》的规定，婚姻存续期间夫妻受赠的赠与合同中没有言明只赠夫妻一方的财产，应属夫妻共同财产。张某的父母在张、李婚姻关系存续期间赠与的钱款应属张、李的夫妻共同钱款，用其购买的房屋应归张、李夫妻共同所有，离婚时应按张、李夫妻共同财产依法分配，法院的判决是完全正确的。

离婚协议能否附条件或期限

编辑同志：

我夫张某是我地某公司驻外地一公司办事处的经理，因常年在外，发生了感情转移，与办事处新分来的一女职员产生恋情。最近他提出要与我离婚，我与张某的父母共同生活，辛勤服侍二老多年，深得二老好评。他的想法也遭到了其父母的强烈反对。但我看张某常年不归，离意坚决，我们的婚姻已名存实亡，我同意和他离婚，但考虑自己没有固定工作，为以后的生活着想，要求张某给我30万元钱作为补偿，张某同意，但提出离婚后不能再嫁，必须与张某的父母共同生活，必须继续服侍他们。于是我们签定了如下的离婚协议：1.男女双方同意离婚。2.女方离婚后不得再嫁，离婚不离家仍与男方父母一起生活。3.男方一次性给予女方补偿费30万元。4.女方收到男方给予的30万元后，离婚协议生效，双方的婚姻关系即告解除。我们持此协议去婚姻登记机关申请离婚登记时被告之，必须取消所附条件和期限，否则不予离婚登记。请问这是为啥？

爱勤

爱勤朋友：

离婚是一种民事行为，从民事行为的分类来看，它属于双方行为、身份行为，而且是典型的要式行为。我国民事立法虽然原则上规定民事行为可以附条件和期限，虽然对于登记协议离婚这类身份行为可否附条件和期限没有做出任何明示性的限制性的规定，但依民法学理通说，身份上的法律行为既不允许附条件也不允许附期限。离婚行为应属于不许附条件、期限的民事行为。另外，离婚这种民事行为依其性质属于必须即时的发生确定的效力的法律行为。离婚行为不允许处于一种效力极其不稳定、不确定的状态。所附条件、期限使得应确立的夫妻法律关系变得无法确立，这违背了离婚的法律性质，使得配偶双方当事人的地位无法安定，且所附离婚不离家，双方离婚女方不得再嫁等条件，有违《婚姻法》关于婚姻自由的规定。30万元的补偿，如作为你婚姻存续期间服侍张某父母的补偿或给你今后生活的帮助，应是双方离婚附带解决的问题，而不是离婚的条件。不取消所附条件或期限，应当认定双方没有达成离婚协议，按《婚姻登记条例》的规定，婚姻登记机关不予受理其离婚请求是理所当然的。

找别人冒充办来的结婚登记无效吗

编辑同志：

陈某与我举行婚礼后还未来得及办结婚证就外出打工了。民政所知道我们没有办结婚证后就催促我们办。我打电话要陈某回来，可他嫌路途太远及路费太贵，要我找个人冒充他去办证。我按照陈某所出的点子将结婚证办了下来。前两年，陈某每年都回家两三次，可最近一年多陈某一直没有回来看我。我想其中一定有原因。经多方打听得知，陈某在打工的地方又与一个打工妹结婚了。我长途跋涉找到陈某，要求他解除与打工妹的婚姻关系，跟我回家，遭到拒绝。我气愤极了，准备告他犯重婚罪。可他说不怕，理由是我们的婚姻无效。明明拿到了结婚证，怎么能说我们的婚姻无效呢？请帮助解答。

童方芳

童方芳朋友：

根据《婚姻法》规定，登记结婚不仅应具备法律规定的实质要件，还要具备一定的形式要件。其实质要件是：（1）必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉；（2）结婚年龄，男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁；（3）无其他禁止结婚的情形。其形式要件是《婚姻法》第8条关于“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记”的规定。形式要件也是法律对登记结婚的强制性规定。你与陈某自愿结婚，符合结婚的实质要件，但由于陈某没有亲自与你一起去办理结婚登记手续，故不具备结婚的形式要件。而且由于你们双方没有亲自去进行结婚登记，就取得了结婚证，这实际上是弄虚作假、骗取婚姻，按照法律规定应属于无效或被撤销的婚姻。