房屋加层申请报告

房屋加层申请报告（精选14篇）

篇1：房屋加层申请报告

房屋加层申请报告

尊敬的崇安街道办各位领导：

您们好！本人系崇安街道清献村村民钟绍进，家住鸭母洲自然村27号，原有一栋土木结构平房，在1992年“七·四”洪灾中不幸被冲毁。因经济困难，灾后第二年家园重建时，只兴建了壹层砖混结构住房，没有能完成整体住房建设。现因两个儿子均已长大，都要各自成家。但是奈于不够住房使用，更由于多年使用后，原水泥楼板业已出现渗漏水，对正常的生活居住带来诸多不便。因此，特向各位领导恳请，在原有住房的基础上，再加盖一层，以满足我家正常的生活居住需要。请给予支持批复为盼！

我谨代表全家成员致以万分感谢！此致 敬礼

申请人：钟绍进 二O一二年十二月四日

篇2：房屋加层申请报告

恩施市红土乡居委会：

本人郑小红，现居住在红土集镇乡政府旁103号移民房内，因房屋建筑面积太小（仅90平方米），不能满足家人生活所需，特申请加层，具体情况如下：

原房屋结构：圈梁+砖混结构，2层。

经具有建房资质的吴真瑞设计，上加二层半，结构为砖混+夹板水泥柱+圈梁。

特请求批准！

申请人：郑小红

篇3：房屋加层改造设计的探讨

1 加层改造的范围及可行性分析

1.1 加层改造的目的主要是节约投资, 短期收效。

在选择改造对象时, 更应着重于其安全设计, 凡满足下列条件的房屋可进行改造:a.经综合技术经济分析, 加层改造房屋的造价低于新建房屋造价;b.2~4层砖混结构或混合结构房屋;c.房屋结构状态良好, 未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;d.加层改造后房增高、进深加大, 应基本满足房屋对日照的要求。

1.2 加层改造的可行性分析在接受一个加

层改造的工程项目前, 首先要进行可行性分析, 它包含专业技术分析和经济技术分析。

2 加层改造的建筑设计

建筑加层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的设计规范及相应标准, 对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面, 即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则, 从而解决了无拆迁过渡用房的难题, 节省搬迁费。新旧房屋宜联成整体, 最好不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差, 应待立体结构完工后, 用高一标号的微膨胀混凝土采用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体, 以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行, 以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。

在原结构上直接加层时, 房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向, 尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时, 常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层, 这样就可利用框架的高度设置设备层。加设设备层后, 加层部分的建筑平面可重新设计组合。

在立面设计时, 要做到新旧建筑本身的协调统一, 并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外, 还需适当考虑日照问题。

3 加层改造的结构设计

3.1 直接加层方案

3.1.1一般刚性砖混结构 (上下部均为砖混结构) 。在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后, 可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料 (如泰柏板等) 来加砌新的上部墙体。3.1.2多层全框架结构。当加层部分仍采用框架时, 上下框架柱应对齐, 将原结构框架柱顶凿开, 接长钢筋后再浇筑加层部分的框架柱混凝土。3.1.3多层内框架结构。加层部分的结构布置与下层结构相同, 内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶。根据抗震要求, 层层设置钢筋混凝土圈梁, 房屋四大角设抗震柱, 新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。3.1.4底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构, 由于上部加层而增加了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求时, 可采用 (口) 形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固 (此方案适合于非地震区使用) 。3.1.5下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差, 不宜在地震区修建。

3.2 外套结构当在既有建筑物上增加的层

数比较多、增加的荷载较大, 而原建筑的宽度不大于15m、高度在15m以下且不适于采用直接加层方案时, 可采用外套结构加层方案。外套结构可以解决直接加层不能解决的问题:a.加层以后的层数、高度可不受《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) 对砌体房屋层数和总高度的限制, 而放宽到多层或高层钢筋混凝土房屋的适用层数和高度;b.不受原平面设计及结构类型限制, 可按新的使用功能要求, 重新进行设计;c.可以改善建筑立面, 解决新旧部分不协调、不统一的问题, 消除外形上简单的加固痕迹。

4 抗震设计

旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算, 对旧房的抗震鉴定 (包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等) 也应以抗震设计规范为标准。对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计具体应采用什么规范和标准, 依据结构设计方案将加层房屋分为两大类。

甲类:直接加层房屋, 既新旧两部分连为一体的加层房屋。此类加层房屋将新旧两部分连在一起, 故应按加层后的总高度和总层数, 按选用的加层结构形式, 按建筑抗震规范的要求对旧房部分进行抗震鉴定及抗震加固设计, 对新房部分进行抗震设计, 对加层后的房屋整体进行抗震鉴定和抗震设计 (包括新旧两部分的整体连接设计, 明确加层后的房屋属于什么结构形式) , 在地震区不得采用无明确的结构体系和加层结构形式, 因无明确的结构体系就无明确的计算简图、无明确的计算方法和构造措施, 不能保证加层房屋的安全可靠。

乙类:指采用分离式外套结构形式进行加层的房屋。此类加层因其新房部分与旧房部分完全脱开, 新房部分与一般新建房屋相同, 不存在抗震鉴定的问题, 可直接按抗震设计规范的要求进行抗震设计, 旧房部分与一般不进行加层的旧房一样, 可按建筑抗震鉴定标准的要求进行抗震鉴定, 不能满足建筑抗震鉴定标准要求的, 进行抗震加固设计。

5 地基础设计

地基承载力是加层设计中至关重要的问题, 其大小决定加层数和上部结构方案的选择, 所以首先应该弄清既有房屋现在的地基承载力。一般认为旧有房屋的地基承载力在既有房屋荷载作用下, 地基固结, 产生压密效应而得到提高。根据经验, 一般情况下可比原始承载力提高10%~50%。在设计中一般取20%~30%。这种土的压密过程与基础压力的大小、基础宽度、房屋建成的时间、土体本身的性质及渗透性、排水条件等有关。当房屋建造时间太长、原始资料不全、难于确定原有房屋的原始承载力时, 也可以通过原位测试或取样化验, 按与新建筑物相同的方法确定其承载力。根据经验确定由恒载引起的地基沉降量:对于低压缩性粘土, 一般在施工期间已完成50%~80%;中等压缩性粘土为30%~50%;高压缩性粘土为10%~30%。砂土地基的沉降量一般在施工期间已基本完成, 故建成8年以上的建筑都可认为地基承载力得到提高, 在实际工程中最好在基底下1m范围内取土样化验土的允许承载力和压缩模量。

6 建议

房屋增层改造涉及面广, 原建筑物建造时间长、变化多、情况复杂, 要做到适用、经济、快捷难度很大, 目前还没有专门的加层设计法令性规定, 加层设计之要做如下准备:

6.1 设计人应对原有结构作充分的现场调查, 搜集图纸等有关资料;

与建筑设计专业人员密切协调, 做到结构选型不妨碍建筑功能、尽可能减少重量、尽量发挥原结构而少用有疑问的构件。

6.2 加层结构类型的选定应仔细, 否则新旧结构不协调, 会造成整体性不够或抗震能力不足。

6.3 对构件的设计要充分考虑到施工方便和施工可能产生的缺陷;

还要加强对每个施工工序的验收, 这样既能发现设计之前未能考虑到的问题, 又能起到施工监督作用。

6.4 图纸表达应详细准确。

篇4：出售房屋后能否申请占地建房？

我是一名村干部。本村一村民刘某2个月前将其住宅以8万元卖出后又要求安排一块宅基地，以便重新建房居住。村里尚有空闲地多处，为刘某安排一块宅基地不成问题，但又恐其他村民效仿。不知法律对这种情况如何规定，特来信咨询出卖房屋后能否再申请占地建房？

读者 李山

李山读者：

根据《宪法》和《土地管理法》的规定：农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说，宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用。我国目前尚未推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有房屋后，如果又获得宅基地建造房屋，实际上是农民将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可无偿用地，这样，必将导致农村耕地的流失，集体利益的受损。因此，我国《土地管理法》和国土资源局颁发的《关于加强农村宅基地管理的意见》均规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。刘某将其住宅出卖获利后又要求安排宅基地，与前述规定相悖，应当驳回。

还应当指出的是，农村宅基地由乡政府审核，县政府批准，村里没有批准的权利。刘某提出安排宅基地的要求后，你可向他讲明道理，劝他收回此不当请求。若刘某仍一意孤行，乡县两级主管部门根据实际情况，自然不会批准他占地建房的请求。

篇5：房屋加层修建施工合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲方在花溪区吉麟村柏枝山修建住房壹栋近20年之久，现屋面已漏水，无法居住，甲方在房顶上修建防腐木房屋壹层，经过与乙方共同协商，甲方同意将房顶上修建防腐木房屋壹层工程承包给乙方施工，为明确双方权利和义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守：

一、工程名称：房顶上修建防腐木房屋壹层工程 地址：吉麟村柏枝山寨中

二、承包方式：包工包料

三、使用材料供应要求：使用优质的防腐木材

四、工程承包内容：

1、房屋主体修建施工，包括主体修建含门窗、地面楼板、四平墙木质吊顶、屋面木质吊顶、油毛毯及屋顶防水瓦的施工工程，房屋内外的装修工程；

2、屋内水、电安装、卫生间、厨房的修建及装修（包括大便器洁具自备，排污管的安装）；

3、建筑材料的运输、搬运到现场（含二次搬运）；

4、内外脚手架。

五、合同价款及付款方式

1、以房屋主体建筑面积计算单价为800元每平方米包干，工程完工验收计算总面积；

2、付款方式：全部建筑材料运到施工现场后，甲方付给乙方部分材料款，乙方必须打收款收条，剩余工程款待乙方做完所有工程后，经验收合格后一周内付清剩余的工程款。

六、施工工期：主体必须在10日内完成，内、外装修必须在1个月内完工（含主体修建10日在内）

七、甲方责任：

1、甲方负责施工现场的水、电设施协调到位

2、甲方负责按照合同及时支付乙方工程款。

八、乙方责任：

1、乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求；

2、乙方必须确保工程质量，因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任；

3、乙方必须管理好手下工人，确保工程顺利进行，涉及工人的一切劳务及矛盾纠纷由乙方负责解决。

九、工程质量、安全与保修

1、乙方应按照甲方要求精心施工，工程质量符合验收标准；

2、乙方在施工过程中必须按工序施工，确保施工安全，凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任；

3、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年。

十、争议及解决方法： 未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十一、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。

甲方签章：

乙方签章：

****年**月**日

篇6：房屋加层施工协议书

甲方：遵化福泉新宫度假村有限公司 乙方： 身份证：

依照《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲方同意乙方将坐落在遵化福泉新宫度假村的 房屋，在原建筑面积的基础上进行加建改建，鉴于乙方对加建改建有关情况已经做了充分的了解，为明确双方责任义务关系，经平等协商，双方自愿签订本协议。

一、加建改建方式

1、乙方必须选择有资质的施工队伍进行施工

2、乙方自行加建改建按1000元/平米收取配套费用

二、加建改建范围及要求

1、乙方必须提供加建改建部分效果图及施工图给甲方，加建改建部分必须与甲方整体规划建筑风格一致。

2、乙方加建改建必须签订甲方出具的《承诺书》及《福泉新宫业主加、改建审批表》。

3、乙方必须提供施工队伍的资质证明给甲方。

4、乙方在加建改建时如涉及到公共区域，乙方需自行与相关业主取得联系，并将其同意书给甲方，甲方只负责提供相关业主号码，不负责协调，待甲方审批完成确认无误后方可施工，手续不全不予办理。

5、甲方负责审核加建改建的效果图，并由工程对加建改建部分进行二次测量最后由销售部门收取相应加建改建费用，审批流程完毕后，乙方方可施工。

6、乙方加建改建必须聘请有资质或有经验的设计公司进行设计，如施工时造成房屋结构损伤或损坏的，由乙方承担责任并负责赔偿。

四、双方责任及义务

1、乙方对进场工作人员必须实名登记在物业办事处，必须严格按照甲方现场操作规范施工，如乙方人员在现场发生偷窃、破坏等事，均由乙方负责现场赔偿。

2、对施工现场乙方必须有专业人员负责安全管理和监督工作，及时做好安全自检和整改工作。在施工作业中不能破坏影响甲方整体环境，施工过程中发生的一切安全工伤事故由乙方全部负责。

3、在整个工程施工过程中，乙方对甲方房屋结构造成损坏或损伤的，由乙方承担责任并赔偿，施工中破坏其他业主结构的，均由乙方负责赔偿修缮，甲方不承担任何连带责任。

4、如乙方自行加建改建，加建改建的部分及原房屋整体结构，甲方都不负责保养维修，加建改建的部分计入房屋总面积，由物业管理部门收取物业管理费及采暖费，加建改建的部分不写入房产证。

篇7：加层申请

尊敬的：

裕康住宅小区二期工程2#、3#楼原设计为6层框架结构，无电梯。考虑到走楼梯上下楼费力、物品搬运不便、小区地处非市中心地段等因素会造成高层销售困难，所以为提高小区业主生活舒适度，避免销售难题，特申请加盖2层改为8层电梯房，结构改为剪力墙结构。这样既提高了结构的安全等级，也增加了房屋的销售推广点；同时，减少了红机砖的使用量，响应国家号召。更改的后房屋结构，更符合当下时代趋势和百姓选择意向，更能为以后入住的业主提供便捷、舒适的生活环境。

望批准

篇8：加层申请书

尊敬的经济开发区领导:

本人陆兆才，系益礼村二组村民。由于自家房屋是十分老旧的小平房。现如今儿子（独生子女）已到了结婚的年龄（26岁），相处了几个对象，怎奈女方都已男方无楼房而告吹（左邻右舍都是二层小楼）。但县城的房价实在太高，我家的经济状况也不好（家属是残疾人，我本人又体弱多病），无力为儿子购置新房,所以考虑将自家的小平房修建成二层小楼房。特此向经济开发区领导提出农村房屋加层的申请。希望经济开发区领导根据我家庭的实际困难，核实相关情况，审阅批准我的申请。我们将尽快动工建盖，保证工程质量，力所能及地减少对于周围居民的影响。

此致

敬礼

申请人:益礼村二组陆兆才

篇9：房屋维修申请报告

蒙城县城关镇政府：

我叫﹡﹡﹡，全家五口人，家住蒙城县﹡﹡﹡路与﹡﹡﹡路交叉口，东侧﹡﹡﹡路，﹡﹡﹡路，房屋北侧和东侧呈圆弧状。房屋于2001年建造，一层框架结构，二层、三层为砖混结构，有房产证。

由于房屋在建造期间分三次，又是三个建筑队所建，故存在严重的安全隐患，房屋情况如下：由于一层顶具有悬挑梁，约悬挑1.5米至2米，二层、三层都在悬挑的端部砌有墙体，从而增加了悬挑端部的线荷载，由于年久失修，二层和三层楼面出现断裂，墙体开裂，二层悬挑端构造柱剪切破坏。房屋损毁情况归结为以下内容：

隐患如下：（1）二楼的主卧室在悬挑端部的墙体出现裂缝，呈现东高西低裂缝，长1.4m，宽3mm；一层顶板在悬挑的根部出现南北裂缝长0.6米，宽2mm。（2）二层客厅东西墙体在悬挑位置东西裂缝长达1.7m，宽3mm；客厅南北墙体裂缝达0.45m宽度2mm；客厅地板裂缝呈东南西北方向长1.5m，宽2mm，与一层悬挑根部方向一致；（3）二层储藏室东侧圆弧墙体悬挑端部两窗户之间的构造柱顶部水平裂缝长1m，宽2mm，构造柱呈水平剪切破坏，并且在悬挑梁的根部存在裂缝与客厅的地板裂缝在一条线上，客厅地板裂缝延长至储藏室延长长度1m，宽2mm，严重影响我们的居住安全。（4）二层次卧地板悬挑梁根部存在裂缝，长3.1m，宽2mm，并且与储藏

室相连，次卧室的北侧有一窗户，窗户上方外墙裂缝呈东西方向长达

4.2m,宽4mm。三楼墙体与二楼墙体损害情况极其相似。

造成影响：1.外墙面的裂缝造成每次下雨，室内都不同程度的阴水，墙面局部有发霉现象；2.每次庄子大道上过重车时室内都有明显的震感，引起家人的居住恐慌。

鉴于以上情况，为彻底解决安全隐患，故呈此申请，对我危房进行加固维修，恳请领导恩准，深表感激！

附 1：房产证复印件一份。

2：房屋问题图片﹡﹡张。

申请人：﹡﹡﹡

篇10：房屋检修申请报告

XXXX局：

现XX县XX镇XX小区XX住宅楼，本人XXXX居住3楼，此幢房屋由于常期年久失修，部分隔热板损毁，下水管道断裂，楼梯护栏损坏，目前楼顶多处开裂、渗漏，已经严重影响此楼居民生活。恳请XXXX局派专业技术人员查看后，订立检修方案予以解决。

住户XXX

篇11：房屋申请报告

申请事项：

请求贵院对[20xx]东民初第170号朱x生诉赵x清房屋腾退案中止诉讼。

事实和理由：

贵院受理的xxx诉xxx房屋腾退一案，因xxx和xxx涉嫌侵犯xxx的房屋优先购买权，现xxx已经对xxx和xx向贵院提起了诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条之规定“有下列情形之一的，中止诉讼：……(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的……”，以上两个案件同时在贵院审理，如果本案不顾后案的审理结果，则极有可能造成判决自相矛盾、朝令夕改或其它影响司法威信的情形发生，也是对审判资源的极大浪费，所以申请人特向贵院申请对本案中止审理，待后案审理结果生效后再恢复本案的审理。

此致

xxxx区人民法院

申请人：

篇12：房屋维修申请报告

贾得一中是一所农村寄宿制初中，现有锅炉是20xx年配置，已近报废期，现锅炉房为84年所建平房改建而成，年久失修，破烂不堪，急需重建。

现计划更换一台3吨常压锅炉，估价15万元左右，新建锅炉、茶炉及学校后勤库房共十一间，约290平方米，约需29万元，后勤院硬化260平方米，约需1万元，共计45万元。

恳请上级领导批示，为盼!

申请人:xxx

篇13：房屋维修申请报告

因XXX年久失修，现屋顶多处漏水，对我公司工作生产造成影响，急需维修。特提出维修申请，请予以及时处理为感。

申请单位：

篇14：房屋维修申请报告

**物业管理公司：

*#楼*单元房顶漏水，申请维修。

申请人：***

*年*月*日

xiexiebang小编提醒：

1、请写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月。

2、写明房屋的质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。

3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

申请报告参考二

尊敬的政府领导：

本人XXX，男，19 年8月出生，现年 岁，未婚。新塘镇黄沙头村西坊社人，农业户口，五保户家庭，因年老体弱多病，生活自理能力低，无工作能力，无积蓄，日常生活靠政府供养。关于住房问题，本人现居住的唯一住房是百年砖木结构老平房，面积约40平方米，由于日久失修，天面木瓦结构腐烂严重，下雨天多处漏水，房屋地面不完整造成行走不便极为危险，实难居住，自己又无经济能力维修，苦无办法情况下，现向新塘镇人民政府申请维修住房资金，维修金额据建筑行业人士打价，天面木瓦结构全换新工料费12000元，地面整改工料费3000元，合计资金15000元，恳请新塘镇人民政府了解实情，尽快给予解决为盼，本人致以万分感谢。

申请人：