房屋施工申请书

房屋施工申请书（精选14篇）

篇1：房屋施工申请书

房屋建筑工程施工总承包资质如何申请

样本:

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申请房屋建筑工程施工总承包资质要求：

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平

1、企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具有国家级工法3项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利3项以上，累计有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。

5、企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

四、代表工程业绩

近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项，工程质量合格。

1、高度100米以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程；

5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。

五：承包工程范围

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

资质增项申请办理程序

1． 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科；

2． 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局；

3． 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书；

4． 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。

资质升级办理程序

1． 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科；

2． 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后上报省建管局；

3． 省建管局核准后领取资质证书。

提交材料明细

（一）、建筑业企业资质申请表（含电子文档）；

综合资料（第一册）：

1． 企业法人营业执照副本；

2． 企业资质证书正、副本；

3． 企业章程；

4． 企业近三年建筑业行业统计报表；

5． 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）；

6． 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书；

7． 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

8． 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9． 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

10． 申请特级资质的，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。* 企业还应提供反映近期的资产状况的财务报表

人员资料（第二册）：

1． 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写；

2． 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月的提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业；

3． 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。

工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：

1． 工程照片（6寸彩照）、中标通知书、工程合同；

2． 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）；

3． 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1． 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；

2． 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；

3． 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；

4． 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；

5． 会计师事务所出具的验资报告。

提交材料要求

1． 《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。

2． 资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。

3． 上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。

4． 附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为A4(210×297mm)型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。

5． 企业申报的资料必须使用中文，资料原文是其它文字的，须同时附中文译本并翻译准确。

6． 申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

办理时限

10个工作日内办结。

篇2：房屋施工申请书

我叫高振芳，志丹县保安镇沙道子村二道河组村民，现住二道河菜花沟。我家住房为3孔土窑洞，院内有2间简易房，土窑洞属于父母60年代修建，原本土质不好，加之多年来风吹雨打，窑面侵蚀较大，经常发生碎土掉落现象。虽然逐年不断修缮，但由于黄土的特性，导致窑洞过了安全使用期限。从汶川地震后，3孔窑洞分别出现不同程度的裂缝，当时虽采取了补救措施，但裂缝逐年加大，每次降雨都提心吊胆。从20xx年到县安监部门、保安镇多次安全检查，强烈要求拆除重建或搬迁。可我家资金不足，政府又给补贴，搬迁自己又无地方可住，一直搁浅至今。特别是遭遇去年秋季大量降雨以及今春融冻后，裂缝持续加剧，随时都有坍塌的`可能，不仅危及到我的家人，而且危及到左邻右舍。因此，为了自己家人和他人的生命财产安全，此3孔土窑洞必须拆除，消除安全隐患。

现在此窑洞不能住人，我们暂时居住亲戚家，不仅我们不便，也影响亲戚生活，住房问题已成为我家首要的生活问题。从年初，我家东拼西凑筹了一些钱，想重建房屋，可建设用地成了难题，择地而建，不仅投资大，我家承担不起，

也不符合国家土地节约政策。故采取危窑拆除就地建房，既解决了危窑安全问题，又可解决我家建房土地问题。现就拟定危窑重建有关事项申请如下：

一、房屋重建地点：志丹县保安镇二道河菜花沟(沟口右岸的台阶上)。

二、机构及面积：我家现有人口为5人，为了符合新农村建设要求(人均住房面积不低于县上“十二五”规划27m/人)又不对周边住户通风采光的影响，我家拟定住房为2层6间砖混结构房，总建设面积1x8.6平方米。

三、建设时间：从20xx年3月1日至20xx年5月31日，工期为2个月。

四、房屋建设在土窑洞旧址上，不存在违规土地问题，施工采用委托有资质的单位承建，施工安全、文明，不会对周边环境造成影响。

以上是我家危窑重建情况，恳请贵单位给予审批为盼。

此致

2

敬礼

申请人：高振芳

篇3：房屋建筑施工中屋顶施工技术

某房屋建筑工程坐落于繁华地段,整个项目由5栋小高层组成,建筑主体采用钢筋混凝土框架结构,基础为钢混预制桩+筏板基础,屋面保温层采用挤塑聚苯板,防水等级为二级,防水材料采用高聚物改性沥青(SBS)防水卷材,屋面排水方式为有组织排水。

2 房屋建筑屋顶施工技术

2.1 施工准备

在本工程中施工准备工作主要分为技术准备,材料和机具准备两部分。

2.1.1 技术准备

做好设计图纸的技术审核工作,要求技术人员掌握各部位的节点做法,若在交底中发现设计图纸存在技术问题,则要立即与设计人员沟通,由设计人员重新确定设计图纸中的不明确事项;根据房屋建筑工程质量、工期、安全的控制要求,结合工程建设特点,编制屋面工程施工方案,合理安排施工资源,确保建设指标的顺利实现;做好技术交底工作,施工人员应明确房屋建筑屋顶工程的具体施工做法,进一步明确施工要求。

2.1.2 材料和机具准备

在施工前,应当将屋面施工使用的材料和机具备齐,本工程主要材料有用于保温层施工的挤塑聚苯板、用于找坡层施工的粘土陶粒、用于找平层施工的普通硅酸盐水泥、用于防水层施工的SBS防水卷材等。主要的机具有运输材料的推车若干和用于搅拌砂浆的搅拌机5台。

2.2 屋面防水层施工

在本工程中防水层施工为重点环节,必须对其施工质量进行严格控制。施工中使用的所有防水材料除要具备产品出厂合格证之外,还应具有相关部门颁发的防水材料使用许可证,同时防水材料应与设计要求相符,材料进场后,应进行现场取样复试,确认合格后方可在施工中使用。所有防水卷材均应存放于阴凉通风的室内,以免日晒雨淋、受潮,防水卷材要远离火源,储存环境的最高温度不得超过45℃,卷材应直立堆放,不得倾斜或横压。屋面防水层的施工工艺流程如图1所示。

(1)清理基层表面杂物,不得留有垃圾、尘土等,在保证基层干净的基础上涂刷冷底子油。若施工质量要求较高,则可采用喷灯进行局部喷烤,为防止出现起砂或爆裂问题,应控制好喷烤的时间。

(2)在铺设防水层之前进行基层含水率检测,将卷材平铺在基层表面,卷材面积为1m2,待平铺时间超过3h后,揭开卷材,检查下方的基层面是否出现水印现象,若无水印现象则说明含水率达标,可进行防水层铺设。

(3)按由远及近、由高向低、由立面过渡到平面的顺序在基层表面涂刷冷底子油。对排水较为集中的节点先涂刷,如天沟、檐口、水落口等部分,在此之后进行大面积涂刷。对屋面立面及转角部位进行特殊处理,采取薄涂多遍的做法进行涂刷,不允许出现冷底子油堆积或流淌现象。基层涂刷的底油总厚度必须在3mm以上,全面覆盖基层的各个部位,并且保证涂刷均匀、不透底。严禁施工人员进入底油未干的施工现场,也不得在施工现场摆放物品或进行其他施工作业。

(4)在水箱间、屋面女儿墙、楼梯间、排风道、阴阳角等部位铺贴附加层,附加层的材料为同质卷材。在铺贴过程中,先将卷材裁成相应形状,宽度一般为500mm,对卷材进行热熔,之后再进行粘贴,保证卷材粘贴牢固。在屋面与水落斗交接处的地方铺设两层附加层,做好交接处的密封处理,铺设时要求卷材深入到水落斗中,深度控制为100mm。

(5)在基层涂刷冷底子油3h后,若冷底子油不再粘手,则可在其上进行弹线。从排水较为集中的部位开始进行弹线,遵循由平面过渡到里面、由低到高的顺序施工。

(6)在正式施工之前,做好样板施工,按照技术要求做100m2的样板,待样板质量验收合格后,才能准许进行大面积施工。卷材施工必须加强关键部位的技术处理,包括节点位置、排水集中位置、附加层等部位的处理,沿着流水方向铺贴卷材,确保卷材的长向垂直于流水坡。对于需要铺设两层卷材的部位,要求卷材平行铺贴,不得出现空鼓、褶皱等问题。

(7)对卷材底面和基层进行加热,待卷材上的热熔胶出现微泡时才能将其铺设于基层,为保证卷材完全粘结于基层,要对卷材进行辊压排气。在铺贴完卷材起始端后,按照上述方法开始大面积滚铺。在滚铺过程中,要保证卷材平顺,卷材与卷材之间留有一定的搭接宽度,若接缝边溢出热熔胶,则要用刮刀进行刮除。做好卷材末端收头处理,对卷材边缘进行热熔,待热熔胶熔化后立即用小铁抹子封好边缝,再用喷灯在边缝处进行热处理,确保接头密封严实,没有出现翘边现象。

2.3 屋面找坡层与找平层施工

2.3.1 找坡层施工

(1)以墙上500mm水平标高线为基础按照2%进行找坡,根据坡度将陶粒混凝土铺设时的厚度线以贴饼的形式体现出来,本工程中,找坡层最薄处的厚度应当控制在40mm以内,水落口周围直径500mm以内的坡度不应小于5%。(2)可顺着屋面排水方向进行冲筋,其间距可控制1.5m,冲筋完成之后,便可对找坡层进行施工。随后将拌合好的陶粒混凝土均匀铺设在屋面上,并根据贴饼的标高铺设基本找坡。(3)可将找坡贴饼作为基准,对虚铺厚度进行控制,再进行粗略找平,并用木刮杠刮平,随后用压滚进行反复滚压,同时使用2m靠尺对平整度进行检测,将对出的部分铲掉,凹处填平。对于不易进行滚压的部位,如墙根处、边角、管道根部周围等,可使用木板拍打密实。(4)找坡层施工完毕后,应当及时进行洒水养护,待其彻底凝固后方可进行进行下道工序。为防止找坡层损坏,在未彻底凝固前严禁施工人员踩踏。

2.3.2 找平层施工

(1)先对基层进行清理将找坡层表面松散的杂物清除干净,随后进行洒水润湿,并按1.5m间距贴灰饼,之后按屋面流水方向以间距1.5m冲筋。(2)按照分格块进行水泥砂浆铺设,用刮杠紧靠冲筋条进行刮平,并在找坡之后用木抹子搓平、铁抹子压光,待浮水沉失之后,进行二次压光。(3)本工程中找平层做至女儿墙顶部,全部阴阳角均抹成圆弧形,找平层的分隔缝用密封胶进行密封。

2.4 保温层施工

在对保温层进行施工前,应当先将混凝土屋面上的杂物清理干净,然后在屋面上铺设挤塑聚苯板,确保板与板之间排列紧密,边角整齐、顺直,高度一直,并且拼缝密实。在保温层铺设完毕后,不允许施工人员在保温层上走动或堆放重物。

3 结束语

综上所述,在房屋建筑工程建设中,屋顶是重要的组成部分之一,其质量优劣直接关系到建筑使用功能的发挥。为此,应当了解并掌握屋顶施工的相关技术要点,并将之合理运用到实际工程当中,只有这样,才能保证屋顶的整体质量,才能使其防水、保温等作用得以充分发挥。

参考文献

[1]丁斗兴.房屋建筑工程中的屋顶施工技术分析[J].江西建材,2014(24):174-175.

[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居2013(11):125-126.

[3]王浩.房屋建筑施工和工程节能技术管理的措施[J].江西建材,2015(2):98-99.

[4]邓淑平.房屋建筑工程中屋顶的施工工艺分析[J].江西建材,2014(24):79-81.

篇4：剖析房屋施工建筑施工技术的创新

关键词：房屋施工；土建施工；技术应用

目前，高层房屋建筑越来越多，其层数多、结构工程量大、地下工程和装修设备复杂的特点决定了其施工难度非常大。因此，在施工时，必须统筹管理、合理安排、抓住重点、按要求进行施工，尽量采用流水作业法，采用机械化作业，以先进的施工技术为指导，合理解决施工中出现的问题，在保证工程质量的前提下减低施工成本提高效益。

1.建筑业发展的新趋势

随着我国建筑业的不断进步和发展，我国多层建筑施工呈现出新的特点，随着老城区的新规划，建设部门兴建高楼，使得城区内的建筑空间越来越小，多层建筑密度越来越大，致使土建施工人员及管理人员对施工过程中的环境保护、安全防护等问题也变得非常突出。主要表面为以下两点：是多层建筑由单纯追求高度方面的发展，到同时追求形体的特异和立面的丰富多彩，在结构功能得到提升、造型优美新颖的同时，也使上部结构的施工技术难度大大增加。如模板体系，施工机械设备等。二是从多层建筑一次建成交付使用，到为了进一步提高投资效率，而采用分阶段建设交付使用。因此在建设过程中也必然面临部分施工、部分开业或者上部施工、下部开业的情况，这对施工过程中的人员安全、场地利用和确保购物环境舒适等绿色施工技术提出了新的挑战。

2.土建施工技术应用

2.1深基坑施工技术

建筑工程施工建设中的土建施工技术应用，应当根据建筑工程项目拟建设地点，地质环境以及现场施工条件等，对基坑施工标准进行全面的优化，以保证建筑工程基坑自身的强度及其安全稳定性；同时，对于增加地基承载能力，具有非常高的高强；实践中应严格根据建筑工程的要求，探寻新的施工工艺和施工技术，进行相应的浇筑和施工作业。此外，土建工程基坑施工过程中，应当对基坑施工方案进行全面、详尽的分析研究，在有效审批合之后方可投产。基坑完全开挖以后，经检验合格后，方可进行施工安装操作，先对底模的进行安装，再对侧模进行安装，然后对顶模进行安装；同时，根据相应设计要求，对施工工序进行优化设计，以保证基坑施工的坚固性，全面提高建工程结构自身的稳定性与可靠性。

2.2混凝土施工技术

对于土建工程施工中的混凝土施工而言，其基本施工工艺如下：混凝土材料拌制、施工材料运输、清理钢管柱清、泵管安装以及混凝土材料的性能检测、浇注和钢管柱顶的有效防护。土建工程施工过程中，混凝土应严格按照有关规定进行选择，实际操作人员需先进行清孔作业，尤其是内部底板材料从两端横隔梁逐渐向中心分段进行浇筑，在此过程中应注意施工质量。混凝土浇筑施工过程中，可分两次完成，第一次施工过程中先绑扎钢筋，然后对模 板混凝土、顶板等浇筑施工；第二次施工过程中，所用到的混凝土可通过输送泵方式输送到模内。混凝土浇筑过程中，应当在注意振捣、插钎振捣设备的选择，以快插、慢拔方式为主；当混凝土混合料的表面没有泛浆、气泡时，即可停止操作。在此过程中，下层混凝土初凝前，应当先浇筑完上层混凝土，将振动棒有效地插入下层混凝之中，大约6至11厘米，并且利用麻袋、稻草等覆盖在上面，然后洒水养护，时间应当控制控制在两周以内。

2.3钻孔灌注桩施工技术

现代高层建筑工程是建设过程中，通常会包含很多的钢筋混凝土结构，因此建筑结构自身的负荷就会相对较大一些，同时也对整个土建工程桩施工操作提出了更高的要求。土建工程施工过程中，管理人员不仅要充分考虑到工程项目建设业主方的要求，而且还要确保整个工程的施工质量、施工进度。基于此，可以说土建工程施工建设活动非常的复杂，钻孔灌注桩施工过程中，可采取硬地施工方法，在具体成孔过程中可在不同的区域施工作业。在此过程中，可保证多台钻孔机同时运作；清孔操作过程中，应当进行两次正循环清孔操作，然后在以气举反循环方式进行清孔操作。钻孔灌桩操作过程中，应当确保钢筋笼施工质量，利用采用磨具制作钢筋笼；其沉放过程中，还要保证钢筋笼和桩孔之间的对应性，决不可采取强行施工措施。桩体灌注过程中，可通过混凝土导管实现水下灌注操作，并且利用法兰将其有效地联结在一起。

2.4地上结构施工技术

斜爬模体系的设计和应用。在以往多层建筑建造过程中，电动脚手及模板系统得到了广泛的应用，这在多层建筑结构立面垂直时此类体系具有良好的适应性，但当结构立面为斜面或者曲面的时候，这类体系会遇到很大的困难。而在闹市区的多层建筑施工时，通常均面临场地狭小，距离地面交通较近的实际情况，因此必须采用安全可靠的脚手和模板体系，这样才能既可以保证工程顺利的进行，又可以兼顾周边闹市区的安全。针对这个问题，经过研究开发，我们创新性地提出了一种可分离的斜爬模体系，可以充分适应高层建筑各种特殊外立面的要求。超高空的钢结构塔桅安装技术。多层建筑由于建筑造型或功能的需要，通常在结构顶部设置钢结构塔桅。目前顶部塔桅的施工方法主要有三种，一是采用塔吊散装，二是采用整体提升，三是采用直升飞机吊装。第一二种方法依赖于顶部的施工作业面和结构形式，第三种则风险很大。因此在顶部施工作业面有限，且塔桅高度高、重量重的情况下，其施工必然面临很大的困难，采用攀升吊技术就能很好的解决这上困难。

3.结束语

土建工程是现代建筑施工建设的重要环节，因此应当对其施工工艺进行不断的优化，尤其是施工技术要点更要把握好，以此来保证建筑工程项目建设结构自身的安全稳定性。本文对土建工程施工技术进行研究，并在此基础上就其在现代建筑中的有效应用状况谈一下自己的认识，以供参考。

参考文献：

[1]陈代平.浅析高层建筑工程施工技术[J].科协论坛，2011（07）.

篇5：房屋申请书

我叫刘红，系炎陵县鹿原镇洣西村下龙口组农民。由于下列原因，我申请新建住房。

1、我现住的房屋，仍是70年代父母所建的简陋瓦房，至今己近30多年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。且有两兄弟，居住紧张困难。

2、这些年来，党的政策越来越好，为建设好新农村，我也想新建住房。

3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，（四界：东是唐桂兰承包地、西是潘玲英承包地、南是楼前组承包地、北是育才公路，约120平米）。特此申请，敬请审核批准。此致敬礼!申请人：刘红

2014年2月15日附：本组人员签名及村组意见。篇二：住房申请书

住房申请书

尊敬的领导：

我是七一新发煤业有限公司炮掘队副队长李玉明，男，汉族，今年41岁，1993年到我矿参加工作，至今一直是在县城租家居住，现在，儿女也都长大了，感觉压力越来越大，房子成为我面临的最大的难题。

为了结束到处飘零的日子，稳定心绪，我非常希望能够有一套属于自己的住房，以解决后顾之忧，使自己更加安心地投入到工作当中。此致 敬礼

申请人：李玉明 2013年4月26日 尊敬的领导：

我是七一新发煤业有限公司炮掘队职工邱东帅，男，今年29岁，2010年到我矿参加工作，由于家离我矿太远，所以和妻子在城租家居住。随着物价的持续上扬，房租也水涨船高，因此，房租成为我日渐沉重的压力。父母远在农村，他们没有为我购买商品房的经济能力。现在单位筹备建设了职工住房，解决住房困难的住户和安居扎根 单位的青年人，我非常高兴。因此特向领导提出申请，希望能分配一套住房，使自己更加安心地投入到工作当中。恳请上级领导能考虑我的实际情况，以解决我的实际困难。为盼！此致 敬礼

申请人：邱东帅

2013年4月26日尊敬的领导：

我是七一新发煤业有限公司炮掘队队长谭文杰，男，46岁，1996年6月到我矿参加工作，全家三口人，妻子崔爱红，在家务农；长子谭国政，次子谭民政均已结婚，现在一大家子人住到一起，深感压力巨大。

现在单位筹备建设了职工住房，解决住房困难的住户我非常高兴，也非常希望能够有一套属于自己的住房，以解决后顾之忧，使自己更加安心地投入到工作当中。

我特申请单位给我分配住房。恳请上级领导能考虑我的实际情况，以解决我的实际困难。为盼！此致 敬礼

申请人：谭文杰

2013年4月26日篇三：住房申请书 住房改造补助申请书 蒿枝坝村民委员会：

我系荔枝街道办事处蒿枝坝村5社村民杨显国，49岁，在家务农，全家三口人，妻子沈代叔，47岁，在家务农，女儿杨莉，23岁，无业。现有土坯房屋3间，约120平方米，其中一间厨房，一间房间...1986年建房至今，已有25年。2003年起，由于修渝怀铁路隧道（冯吉成河坎），我家房子正好在隧道上面（渝怀铁路1线和2线之间），导致房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜，瓦片脱落，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房改造一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。

我全家三口都在家里务农，家中十分贫困，一年除了种地收成之外，没有什么经济来源。由于家里真的十分困难，没有多余的钱来改造我家的住房，我自己是心有余而力不足，没有经济条件来改善我家的住房条件，让家人住的安心，由于经济困难，无法重新建房。

为了保护家人的生命财产安全，让多少风雨飘摇中担惊受怕度日的危房户远离危险。所以我想请求住房补助，恳请村委及政府及时核查危房险情，帮助向上级申请给予危房改造救助资金为盼。我保证，我申请的补助只是为了改善我家的住房问题，绝对不进行其他与这无关的事情，恳请领导批准！特此申请。

此致

敬礼

申请人：杨显国

篇6：房屋维修申请书

城关镇人民政府、县住建局：

我叫侯恭峰，现在47岁，现居住在城关镇红旗村委会，红旗路东侧141号。我所住的房屋始建于1991年，距今已22年了，由于年久失修，加之今年的雨量大，房屋多处漏雨，房屋后墙出现了裂缝，房顶后半边也出现了坍塌，整个房屋已成危房，现急需维修。特提出维修申请。

望城关镇人民政府、县住建局予以审批。

申请人：侯恭峰

篇7：房屋拍卖申请书

在人们越来越重视发展的今天，我们会经常使用申请书，申请书可以使我们的愿望得到合理表达。那么申请书应该怎么写才合适呢？下面是小编为大家收集的房屋拍卖申请书，欢迎阅读与收藏。

房屋拍卖申请书1

申请人：上海南明投资管理有限公司，注册地上海市闵行区新镇路928号，送达地址：浙江省丽水市万丰北路72号1801室。

代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。

被执行人：陈涛，男，1978年2月28日出生，汉族，户籍地湖北省蕲春县青石镇马河村一组28号，现住上海市松江区文诚路888弄37号701室。

申请人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，贵院判决后于20xx年8月1日已经立案执行，执行案号（20xx）闵执字第6327号。

根据申请人提供的线索，贵院于20xx年8月10日查封了陈涛坐落于上海市松江区文诚路888弄37号701室，但一直没有拍卖。

陈涛是一个大老板，开着豪车、住着豪宅、在上海开办多家超市，为了逃避执行，陈涛驾驶的小车登记姐夫的姓名，超市使用妻子的名义，陈涛曾经和朋友说，已经和闵行法院法官联系好了，等法院查封期限过后，马上将房屋过户给他人拍卖房屋申请书拍卖房屋申请书。

申请人认为：陈涛据不执行贵院判决，损害了法院的权威。陈涛在上海的房屋不是唯一的居住房屋，可以进行拍卖。

为了维护法律的尊严，维护法院权威，特申请拍卖查封的.房屋，申请人愿意提供一切协助，包括为被执行人租赁居住的房屋。

此致

上海市闵行区人民法院

申请人：上海南明投资管理有限公司

代理人：吴洪江，联系电话4000-080-636

房屋拍卖申请书2

各级政府、领导：

我叫刘红，系炎陵县鹿原镇洣西村下龙口组农民。

由于下列原因，我申请新建住房。

1、我现住的房屋，仍是70年代父母所建的简陋瓦房，至今己近30多年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。且有两兄弟，居住紧张困难。

2、这些年来，党的政策越来越好，为建设好新农村，我也想新建住房。

3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：东是唐桂兰承包地、西是潘玲英承包地、南是楼前组承包地、北是育才公路，约120平米)。特此申请，敬请审核批准。

此致

敬礼!

申请人：

篇8：浅析房屋施工管理

自20世纪80年代实行改革以来, 中国的建筑行业得到了很大的发展, 尤其是建筑业中的施工管理越来越收到企业的重视。不管是施工进度、质量、以及安全, 都成为施工保证的重要因素。就现在来说, 随着我国经济体制的改革优化, 房屋建筑承包的管理工作越来越复杂, 进而导致施工和承包的问题越为突出。想要做好房屋建筑的管理工作, 首先必须找出问题的根源, 然后采取有效可行的技术措施, 解决好房屋建筑施工及其管理中的隐患。因此, 对房屋建筑工程的施工管理展开讨论是很有必要的。

1 房建工程施工管理中的问题

1.1 施工企业对成本控制意识不强

在具体的施工过程中, 每个正规的施工企业都会对工程中的技术人员及其管理人员做出明确的分工以及明确的责任制度。这种所谓的明确分工制度表面上看来没什么问题, 而实际上, 施工和管理人员为了实现自己的任务而不惜增加施工管理的成本。如工程组织人员在时间紧迫的情况下, 可能会盲目的增加劳工数量或机械设备台数, 从而造成没必要的成本。因此, 对一个建筑工程没有一个整体的支出方案, 对施工进度没有详细的制定, 对材料的利用没有一个整体上的把握, 很大程度上是由于施工企业对施工成本的意识不强而造成的。

1.2 建设单位监理机制和组织结构不合理

对于大多数的房屋工程, 建筑企业通常选择组建临时性的机构进行监督和管理, 而这些监督和管理人员往往存在一定的不专业性问题, 不能将工程的实际情况同合同管理和施工管理有效地结合起来, 这会使得房屋建筑的施工管理陷入困境。此外, 在具体的房屋工程施工过程中, 施工单位缺乏完善的监理体系和相关的工程监理资格, 从而不能对房屋的质量问题进行有效地管理和监督。

1.3 建设单位过分追求经济利益

房屋建筑工程中存在的施工管理问题, 往往是由于建筑单位过分追求经济效益而导致的。一些建筑单位在施工的过程中, 没有按照国家的相关标准去执行, 偷工减料, 使用低劣的材料当做优质的材料, 从而大大降低了工程的质量, 给房屋建筑带来巨大的安全隐患, 同时, 这也严重影响了建筑单位的信誉和效益。

1.4 房屋施工的安全管理存在严重不足

当代的房屋建筑工程施工在大多数情况下, 都是高空、露天和立体交叉作业。房屋的结构十分复杂, 且施工工序较多, 工期较紧, 施工中的环境十分恶劣, 同时需要建设单位、设计单位、监理单位共同协调, 相互配合、统一管理, 进行有序地展开施工。因此, 这些因素也决定了房屋建筑行业的危险性。如果在房屋建造的期间, 存在施工不当, 安全管理工作落实不到位, 安全防护设施没有做好, 就会造成十分严重的突发安全事故, 危及到工作人员的生命安全, 进而给施工企业带来不必要的经济和信誉损失。

1.5 缺乏高素质的专业管理人才

纵观世界, 从表面上看, 各类企业之间的竞争是经济利益的竞争, 事实上更多的是对人才的竞争, 因为, 高精尖的管理人才是企业长久持续发展的核心动力。房屋建筑行业亦是如此。就目前而言, 我国的房屋建筑工程十分缺乏高精尖的管理人才, 这就使得企业本身需要花大量的精力和财力在人才的培养上面, 更重要的是浪费了大量的时间。时间在施工期间, 对于一个施工企业来说, 在保证工程质量的条件下, 缩短工期就意味着企业更多的经济利益。如何调整人员, 提高工程进度, 缩短工期, 最终归究于高级管理人才的选拔和培养。如果缺乏高级管理型人才, 就给会导致施工企业管理的难度大, 在市场上, 缺乏竞争的优势, 进而导致企业发展的滞后和利益的大量损失。

2 房屋工程施工的管理措施

在详细了解了房屋建筑工程施工中的问题后, 企业才能根据面临的问题针对性地提出具体有效解决方法。首先让房屋建筑工程的施工进度、质量、安全等方面得到保障, 才能提高施工企业的经济利益, 扩大施工领域, 也充分保障了人民的生命安全。

2.1 做好前期的准备工作

首先, 施工企业需要对建筑施工的地方做一个前期详细的勘探, 针对施工地域的地形、地貌、气象、环境、标高、地下管线管、土质等方面做一个详细地了解。然后, 对施工的设计图纸需要进行详细地分析, 对存在的问题进行一系列的审核, 尤其是对房屋建筑的主题结构、建筑物的基础工程、房屋的暖通排水以及通信照明线路的布置进行审查核对, 能对项目工程有一个整体上的认识。在建筑工程, 设计图纸是施工和控制质量的重要指标, 施工企业做好施工图的会审和设计交底并不是简单的核查施工图纸有无差错或者遗漏, 而是充分考虑施工设计图能否对施工开展有利。因为在有些情况下, 施工设计图是没有问题的, 但是在实际的施工中, 施工人员会面临一些不切合实际的棘手问题, 进而导致现场施工难以进行下去。因此, 为了提高工程的质量和工程的效率, 业主方和建筑施工方共同把握好工程施工设计图的质量, 遇到错误的信息, 需及时向设计单位进行提出, 并进行及时的更改。

2.2 制备完善的房屋建筑工程施工管理方案

在房屋建筑工程施工中, 建立健全房屋工程管理方案, 进行有效的质量组织设计是保障房屋工程顺利竣工的重要因素。只有切实加强对施工材料、机械设备、以及施工设计工作进行有效地管理, 才能保证房屋建筑的质量。为此, 需要从以下这几点进行实施。 (1) 确定合理的施工工序, 对施工工序加强监管和质量控制。 (2) 充分了解房屋的施工工艺, 加强对施工工艺的管理和监督, 监理人员对违反房屋建筑施工工艺操作规则的, 须提出制止, 要求其返工。 (3) 监理人员需要加强对房屋工程的质量监督、加强测量、实验。

2.3 优化房屋施工成本的管理

建筑施工单位为了提高施工人员的管理能力, 应该采取各种培训课程提高施工人员的实际管理水平, 引进先进的施工工艺流程和技术设备, 与此同时, 施工单位还需要加强材料费用的管理, 控制好成本的支出。这样, 既可以可以提高施工中的质量和工程的进度, 更能有效地降低施工的成本。

2.4 努力加强施工方面的安全管理

建筑施工单位应该对现场的安全、文明施工负全部的责任。施工单位进入施工的现场以后, 应该遵守国家相关部门的规章流程, 严守安全生产制度。施工单位也要完善安全管理体系和安全机制, 从技术、安全和组织上采取有效的方法, 落实检查监督, 消除一些列不安全的因素, 将突发的安全事故防患于未然。房屋建筑工程的安全生产负责人是项目经理, 而现场的安全技术负责人是总工程师, 业主单位和建筑单位都需要在施工现场布置安全员对现场的施工安全进行监督核查。

2.5 切实实行房屋施工现场的质量管理体质

提高工程质量最有效的措施是增强对房屋工程施工现场的质量管理。负责质量管理的有关于人员需要对施工的现场进行严格地督促, 严格要求施工人员以设计的方案为指导, 随机的抽样核查一些完成的项目是否符合规格。其次, 质量管理人员必须以身作则, 对房屋施工现场进行详细调查, 遇到有质量问题的项目, 需要实行质量问题追究责任制, 从而营造一种好的施工氛围, 不断完善和优化管理制度。

3 结束语

房屋建筑工程的施工管理是整个工程管理核心内容, 但是房屋建筑受到地质结构、自然天气的影响较大, 因此房地产行业存在着很大的投资风险。本文从房屋建筑工程施工质量、安全管理以及成本的问题进行一系列阐述, 并提出来有效的针对措施。总而言之, 房屋建筑的施工管理是一项重要的内容, 施工的管理体系也将会随着时代的发展不断完善, 进而将在建筑业发挥举足轻重的作用。

摘要：房屋建筑是衡量一个建筑企业的总体素质的标准, 也是企业进行施工控制与水平高低的重要标志。本文首先对房屋施工管理中存在的问题进行提出, 然后对出现的问题进行一系列的剖析, 并针对该问题制定了一系列详细的解决方案。

关键词：房屋施工,施工管理,问题,措施

参考文献

[1]任建平.房屋工程施工质量管理与控制初探[J].河南科技, 2010 (2) :24-25.

[2]李建华.房屋建筑工程浅析[J].城市建设理论研究, 2012 (10) :26-27.

[3]杨艳.浅谈如何做好房屋建筑施工质量管理[J].中国科技博览, 2010 (8) :13-15.

[4]龚梅.房屋建筑施工质量与安全管理探讨[J].现代商贸工业, 2008 (20) .

篇9：出售房屋后能否申请占地建房？

我是一名村干部。本村一村民刘某2个月前将其住宅以8万元卖出后又要求安排一块宅基地，以便重新建房居住。村里尚有空闲地多处，为刘某安排一块宅基地不成问题，但又恐其他村民效仿。不知法律对这种情况如何规定，特来信咨询出卖房屋后能否再申请占地建房？

读者 李山

李山读者：

根据《宪法》和《土地管理法》的规定：农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，统归集体所有，农民对集体土地仅享有使用权，而无所有权。也就是说，宅基地并不归农民所有，而是仅归农民使用。我国目前尚未推行农村宅基地有偿使用制度，农民在出卖、出租自有房屋后，如果又获得宅基地建造房屋，实际上是农民将无偿取得的集体所有的宅基地变相转让后仍可无偿用地，这样，必将导致农村耕地的流失，集体利益的受损。因此，我国《土地管理法》和国土资源局颁发的《关于加强农村宅基地管理的意见》均规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。刘某将其住宅出卖获利后又要求安排宅基地，与前述规定相悖，应当驳回。

还应当指出的是，农村宅基地由乡政府审核，县政府批准，村里没有批准的权利。刘某提出安排宅基地的要求后，你可向他讲明道理，劝他收回此不当请求。若刘某仍一意孤行，乡县两级主管部门根据实际情况，自然不会批准他占地建房的请求。

篇10：房屋登记申请书

□互换 □赠与 □继承 □受遗赠 □房屋分割

□房屋合并 □出资入股 □拍卖 □生效法律文书 □企业终止 □改制 □权利人分立、合并 □其他 申 请 人 情 况

转让方

姓名（名称）

证件 类型 证件号码 共有情况/份额 通讯地址及联系方式

共有人

代理人

﹨

委托关系申明：

委托人确为申请登记房屋的权利或权利关系人，经核对身份真实无误。如有不实，代理人愿承担法律责任。

[代理人签章] 受让方 姓名（名称）

证件类型 证件号码 共有情况/份额 通讯地址及联系方式 共有人

代理人

委托关系申明：

委托人确为申请登记房屋的权利或权利关系人，经核对身份真实无误。如有不实，代理人愿承担法律责任。

[代理人签章] 房屋坐落

原权证号

房屋状况 幢号 单元 方位 房屋总层数 所在层数 建筑面积 规划用途 房屋性质

成交价格（总金额：大写）：

抵押权 设置情况

地役权 设置情况

租赁权 设置情况

告知 事项

根据《物权法》等相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未未经登记不发生效力。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。婚姻关系存续期间取得的财产，双方另有约定的除外（书面形式），遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的财产除外。申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记，给他人造成损害的，应当承担相应的法律责任。

询问内容

转让方

1、你（们）是否已向受让方全面真实地介绍了转让房屋的情况。（）

2、你（们）是否愿意将该房屋所有权转让给受让方并申请登记。（）

3、你（们）提交的登记资料和申请填写的内容是否真实、合法、有效。（）

4、你（们）是否能保证受让方受让的房屋不受他人追索。（）

5、该转让房屋是否为夫妻共有。（）

6、该转让房层是否还有其他共有人。（）

7、该转让房屋是否有查封或限制。（）

8、你（们）是否愿意对申请的事项及询问的答复承担法律责任。（）

受让方 1、你（们）是否已全面，充分了解受让房屋的情况，现自愿受让该房屋并申请登记（）

2、你（们）提交的登记资料和申请填写的内容是否真实、合法、有效。（）

3、该受让房屋是否为夫妻共有。（）

4、该受让房屋是否还有其他共有人。（）

5、你（们）是否愿意对申请的事项及询问的答复承担法律责任。（）

其他问题：

申请人承诺以上回答及提交的申请登记材料、申请信息真实、合法、有效，如有不实，由申请人承 担一切法律责任。

特此承诺 转让方签章：

受让方签章：

代理人签章：

代理人签章：

申请日期：

****年**月**日

申请日期：

****年**月**日

受理意见

签字：

****年**月**日 初审意见 签字：

****年**月**日 复审意见 签字：

篇11：查封房屋申请书

被申请执行人：刘xx

申请事由：

申请法院查封被申请执行人名下房产，该房产位于青岛市XX区XX路6号X单元XXX户。(房产面积为XXX平米)

案由和事实：

根据(200X)青民二终字第XXX号民事判决书,被申请执行人应当向申请执行人履行债务XXXXXX元及相应利息，但被申请执行人至今未履行。2011 年3月xx日，申请执行人到青岛市房产交易中心查询到被申请执行人名下有房产。2011年3月xx日上午XX时，申请执行人的代理人将被申请执行人名下房产有关资料交给本案执行法官XXX，并提出查封被申请执行人名下该房产的口头申请。

鉴于以下几点理由：

1、本案被申请执行人拖欠债务已达10年之久;

2、被申请执行人曾经为逃避债务多次转移财产;

3、2011年3月xx日上午10时30分，双方和解未达成协议，被申请执行人已经知道申请执行人在索债的事实。

为防止被申请执行人在和解不成的情况下，转移该房产，申请执行人在紧急情况下，特向贵院提出申请在48小时之内查封该房产;否则，如不及时查封，被申请执行人极有可能会转移该房产，由此给申请执行人造成的巨大财产损失由谁来负?

最后，申请执行人再次恳请贵院立即查封该房产。

此致

青岛市xx区人民法院

篇12：房屋改造申请书

我是XX村的村民钟XX，家里共有6口人，其中妻子和70多岁的父母在家务农，两个儿子一个还在就读大学，另一个刚毕业在找工作，我一人在外打工以维持家庭经济和儿子学业。

我家住房为老式的土木结构瓦房，至今已有30多年。因家庭经济困难，房子长时间没有剩余资金进行维护和维修，房屋损坏日益严重，一到雨季，住房多处漏雨，墙体经历风雨，已百孔千疮，存在严重的安全隐患。

现向人民政府申请，希望将我户纳入危房改造项目，以得到政府的支持，我户好将房屋拆迁重建。

申请人：xxx

篇13：浅析房屋建筑施工技术与施工组织

近年来建筑行业发展迅速, 同质产品的相互竞争也越来越激烈, 具有特色的建筑产品、独到的设计理念成为在竞争中取得胜利的关键因素, 而新的建筑理念更是在建筑市场是非常重要的。建筑策划并不是概念上的楼市炒作, 而是为客户和发展商创造一种核心价值, 发展具有特质的建筑产品, 享受独到的居住乐趣。建筑策划只有通过特定的操作系统才能实现其自身价值, 进而把握建筑产品的市场, 树立并弘扬建筑产品的文化传承, 也为建筑设计的方向提供一个主要的航标。建筑设计包括设计条件的分析、建筑空间的构想和建筑空间的具象表述三个阶段, 是建立在建筑策划的基础之上的, 建筑策划的任务是为建筑设计提供科学的设计依据, 建筑设计是根据建筑策划的引导将主要理念贯彻执行的过程。

2 房屋建筑施工

房屋建筑施工是指采用经济、科学的技术途径和组织方法, 按照说明书与工程设计图纸的要求建造建筑物的过程。包括房屋施工技术与房屋施工组织两个方面。在该过程中凝结着管理、技术以及施工人员的辛勤劳动。它既是将建筑设计转化成建筑产品的过程, 又是展示建筑业文化成果的过程, 更是为人类创造美好居住环境的过程。然而与发达国家相比, 我国目前房屋建筑施工技术和施工组织水平还比较落后, 尤其是在数字化管理、机械化施工水平及新材料的施工工艺等方面, 仍需进一步的提高。

3 房屋建筑施工技术

任何一个建筑物的建成都是由多项分布分项工程组成的, 下到基础施工上到主体结构的施工。施工技术就是以施工方案为核心, 把各分部分项下程施工的技术作为研究对象, 结合具体的施工对象特点, 为该工程各分部分项工程选择一个最合理的施工方案和一个最有效的施工技术措施。

3.1 施工测量

施工现场有各种构筑物、建筑物、分布面较广, 且通常又不是同时开工, 因此, 要保证各个构筑物、建筑物在高度和平面上都符合设计要求, 且连成统一整体。就要做好施工测量工作。施工测量主要包括建立施工控制网、建筑物的放样以及竣工测量等。其中, 施工控制网分为高程控制网和平面控制网, 是为建筑物的施工放样布设的。放样又称测设或施工放样, 是将设计图纸上的建筑物的形状和空间位置标定到实地上去, 是施工测量中的重点工作。为降低定位偏差, 在进行定位测量前, 应仔细研究图纸、校核和检查测量仪器、准确确定定位轴线和矩形控制网的形式等前期准备丁作。在施工测量丁作中, 首先应在施工现场建立统一的高程控制网和平面控制网, 在此基础上再进行各个构筑物和建筑物位置的测设工作。

3.2 土方规划

土方工程建设项目施工过程中一个很重要的环节就是土方规划。合理的土方规划不仅可以缩短工期、节约资金, 还可以最大限度地减少施工对生态环境的破坏, 保护原生植被。土方工程施工的要点主要包括流砂防治、施工排水、稳定土壁以及填土压实等。防治流砂的途径有三个, 即:改变动水压力的方向、截住地下水流、平衡或减小动水压力。具体措施有抛大石块抢速度施工、浇注地下连续墙、人工降低地下水位、水中挖土、打板桩、枯水期施工等。另外, 在沼泽或是含有大量地下水土层地区施工时, 还可采取土壤冻结法。施工排水分为人工降低地下水位法和明排水法两种。人工降低地下水位可采取的措施有深井泵井、管井井点、电渗井点、喷射井点、轻型井点等。明排水法通常采用截、疏、抽等方法。截, 即截住水流;疏, 即疏干积水;抽, 即是在基坑开挖过程中, 沿坑底周围开挖水沟, 且在坑底设置集水井, 使水流流入到集水井中, 然后再用水泵抽走。稳定土壁的主要措施有设置支撑和放足边坡。填土压实主要有振动、夯实和碾压三种方法。

3.3 地基与基础工程

地基与基础工程主要包括地基的加固处理、桩基工程、地下连续墙施工、深井法施工等。一般情况下, 工程结构宜采用施工简便、造价低廉的天然地基。若必须要在软地基上进行施工时就要进行地基的加固处理。地基的加固处理措施包括: (1) 调整载荷差异; (2) 简化建筑平面, 改变建筑体型; (3) 加强房屋整体刚度; (4) 采用柔性、轻型结构; (5) 合理设置沉降缝; (6) 对基础进行移轴处理; (7) 正确安排施工进度和施工顺序。桩基础是一种较为常用的深基础形式, 其施工方法主要有钢筋混凝土预制桩锤击法, 射水沉桩、静力压桩、振动沉桩, 钢筋混凝土和混凝土灌注桩法等。地下连续墙可作为地下建筑和深基坑开挖永久性或临时性的挡土维护结构。其施工工艺主要采用逆作法, 即对于地面以下的工程自上往下操作, 先在工程周围筑地下连续墙, 将其作为基坑挡土结构或建筑物外墙, 同时打入临时支撑柱、灌注柱或框架支撑柱, 之后开挖第一层土方。按照上述方法继续向下逐层开挖。深井施工多用于地下电厂、地下油库、超高层建筑物基础、取水结构、水泵站、桥墩、重型设备基础等, 是地下深基础施工的一种重要方法。

结束语

砌筑工程无论何种建筑物, 不论其结构形式如何, 都少不了砖石砌体。砖石砌体在房屋结构中起着承重、保温、隔热、维护等作用。若施工过程中的砌筑方法不当, 将会导致房屋或墙体倒塌, 造成重大损失。在进行砌筑工作之前, 必须对施工现场各项准备工作进行检查, 如防护用品和安全设施是否齐全, 机具是否完好牢固, 道路是否畅通等, 以确保各项工作均符合要求。砌基础时应注意和检查基坑土质的变化情况, 砖石材料应堆放于离基坑1m以上的地方, 砌筑施工时必须按照施工组织设计所确定的水平和垂直运输方案, 施工中所采用的砌块、砖、砂浆等强度标号必须达到设计要求。钢筋混凝土结构工程钢筋混凝土结构工程主要包括钢筋工程、模板工程和混凝土工程三个部分。一般是采用流水线法进行钢筋的加工。其加工工作主要有冷拔、保证民用建筑是否适宜人们居住的重要指标。

以上是对房屋建筑工程施工技术的简要分析与阐释。然而对于房屋建筑工程施工技术需要不断改进和创新, 方能达到经济与效益的最佳结合点, 因此房屋建筑工程施工技术的深入研究和探索任重道远。

参考文献

[1]庄惟敏.从建筑策划到建筑设计[J].新建筑, 1997, 03:32-35.[1]庄惟敏.从建筑策划到建筑设计[J].新建筑, 1997, 03:32-35.

[2]张静.从建筑策划到策划建筑——建筑设计与房产策划的整合研究[J].建筑经济, 2006, 5:93-96.[2]张静.从建筑策划到策划建筑——建筑设计与房产策划的整合研究[J].建筑经济, 2006, 5:93-96.

[3]颜才添, 关瑞明, 陈力.建筑策划的国内外研究动态[J].福建建筑, 2007, 105 (3) :11-12.[3]颜才添, 关瑞明, 陈力.建筑策划的国内外研究动态[J].福建建筑, 2007, 105 (3) :11-12.

[4]陈义彦.也谈建筑策划与建筑设计[J].四川建筑, 2007, 115 (3) :54-55.[4]陈义彦.也谈建筑策划与建筑设计[J].四川建筑, 2007, 115 (3) :54-55.

[5]韦忠偶.建筑策划和建筑设计的探讨[J].科技创新导报, 2011, 192 (12) :30.[5]韦忠偶.建筑策划和建筑设计的探讨[J].科技创新导报, 2011, 192 (12) :30.

篇14：介绍信不能用于申请房屋登记

一、介绍信与委托书的不同性质和用途

1.介绍信属于事务性文书，适用于事务性活动。它是机关团体、企事业单位用于本单位派出人员或与本单位有关的人员到其他单位联系工作、了解情况或参加各种社会活动时所使用的一种信件，具有介绍、证明持信人身份和任务的作用。被介绍人一般限于本单位职工或与所在单位有关联的人员。持信人可凭它与有关单位或个人直接联系工作或了解所需情况。收信人依据介绍信明确持信人是谁，哪个单位的，要办什么事等，以便安排相应的接洽事宜。其文书格式和内容相对简单，只需写明持信人的姓名、职务、接洽事项等内容就行了。既不赋予持信人代理权、处分权和签字权，亦不约束持信人的行为。同时，也不要求持信人对承办事务承担责任。形式上，不需要审批人与持信人共同签字，只需在介绍信上加盖单位印章就行了。由于介绍信是一种事务性文书，适用于联系工作、了解情况或参加社会活动等非法律性的民事活动中，公司房屋登记涉公司财产权利的主张或处分问题，属于民事法律行为，因此，不能使用介绍信申请公司所有的房屋登记。

2.委托书是一种法律文书，适用于法律活动中需要代理的情形。它是委托人因故不能亲自在民事法律活动中行使权利或履行义务时，书面委托他人代行其职责并由委托人承担法律后果的法律文书。委托书一经双方签订，对委托方和受托方产生法律约束力，委托方委托的事项、权限必须明确，受托人必须在委托权限内行使代理权。受托人既可是本公司职工，也可是本公司以外人员。作为公司法人，代理权只能来源于公司法定代表人，一旦公司法定代表人授予其代理权，受托人就成为法人代表，享有代理权、签字权，有权代表公司法定代表人在公司的民事法律活动中签署法律文件，实现委托人的民事法律活动目的，法律后果由委托人承担。其文书要求往往比较严格规范，《民法通则》第65条规定：“书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”由此可见，委托书既是受托人享有代理权的法律凭证，也是受托人履行代理行为和承担代理责任的法律凭证。

二、介绍信与委托书承担的法律后果不同

持介绍信开展的是一般性事务活动，因此持信人既不用承担法律责任，也不用承担行政责任。主要是因为公司既没有赋予持信人代理权、签字权，活动本身也不会涉及公司财产性权利的处分问题，联系接洽的事情成功与否，向公司如实汇报就是了，不会给公司带来不利的法律后果。就算公司负责人不满意，最多批评一下或再派人联系接洽就是。其文书内容和格式较简单，一般不约束持信人的行为和明确责任承担内容。但委托书就不同了，持委托书开展的是民事法律活动，行使的是代理权，必须承担相应的法律责任。《民法通则》第63条第2款：“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”第66条：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事法律责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。”由此可见，代理行为是要承担法律责任的。

三、公司类法人权利行使方面的规定

公司属于经济组织，本身不能从事民事法律活动，由它的法定代表人代为行使。《民法通则》第38条规定：“依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。”《公司法》第13条规定：“公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。”《企业法人登记管理条例》第11条规定：“登记主管机关核准登记注册的企业法人的法定代表人是代表企业行使职权的签字人。”《民法通则》第63条规定：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。”由此可见，我国实行的是单一的法定代表人制度，也就是公司法定代表人独立行使法人职权，公司其他职工没有代表权。若法定代表人因事不能亲自行使职权时，应当书面委托他人代为行使职权并应在委托书上签字。

四、房屋登记上存在的问题

非法定代表人持公司介绍信申请房屋登记主要存在以下问题：一是持信人的代理权问题。公司房屋登记涉及到公司财产权利的处分问题，依法应由法定代表人代表公司申请登记，其他人持公司介绍信申请房屋登记，不能证明持信人因此得到了法定代表人的授权，形式上既无法定代表人的明确授权，又无法定代表的签字确认，属无权代理情形。合理审慎职责要求登记机构必须注意这个问题，如果仅凭介绍信上盖有公司印章就认为是公司的行为，持信人当然享有代理权，显然不符合我国法律对公司类法人权利职责行使方面的规定，是一种失职行为。如果予以受理登记，一旦出现损害公司利益的情形，登记机构难以免责。二是房屋登记的真实性问题。由于介绍信上没有法定代表人的授权和签字，申请房屋登记是否公司的真实意思，登记机构难以核实。三是不符合房屋登记的相关规定。《房屋登记办法》第15条第2款规定：“委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明”。公司类法人申请房屋登记适用此条规定，登记机构应严格按此规定审查房屋登记申请行为。