控制土建工程造价

控制土建工程造价（精选十篇）

控制土建工程造价 篇1

关键词：项目建设,土建工程造价,关键部分

近几年, 随着我国市场经济的不断完善和发展, 市场秩序日趋规范, 企业与企业之间的竞争日趋激烈, 各企业若想在这场战争中取得最后的胜利, 就必须通过优化组合将企业资源进行整合, 提高企业管理能力降低生产成本。土建工程项目的建设更应该追求成本的最优化, 坚持控制造价成本以争取在项目建设中获取最大利润。本文就项目建设如何进行土建工程造价控制进行了分析, 以供参考。

1 土建工程造价控制的意义

土建工程造价控制作为一种预算控制手段, 在项目建设中尤为重要, 基于造价控制和实现经济效益最大化的运营目标, 在前期进行项目决策和项目设计的通过各种合理的方法控制造价计划, 而在后期项目实施和项目竣工阶段, 通过精细化的控制施工环节以及施工进度, 培养施工负责人以及施工人员“节俭”的意识, 以达到控制项目建设成本的而目标, 总的来说, 土建工程造价的意义就是培养项目工作者“开源节流”的工作意识, 通过加强管理控制成本以达到整个工程项目建设利润的最大化[1]。

2 土建工程造价控制的现状

土建工程造价是指土建工程项目进行固定资产再生产及相关无形资产、铺底流动资金的一次性费用的合计。在土建工程建设的过程中始终要重视对土建工程造价的控制, 近几年, 在市场经济体制不断完善的过程中, 各企业对土建工程造价控制要求越来越高, 各企业为提高企业竞争力, 在造价控制这一块儿开始大动干戈, 企业之间更是兵戈相见, 在如此激烈的竞争中, 不可避免的出现了一些不太“和谐”的现象。

2.1 市场控制机制不健全

由于我国国家体制的独特性, 目前我国在对工程造价管制方面一直是采用多部门、多单位、多级别的管理体制[2]。许多与工程造价相关的体制和措施难以得到协调和处理, 同时, 在造价水平的控制方面我国一直是处在一个相对比较低下的级别, 整体的效率都比较低下。由于在造价控制这一块儿无法得到最优的方案, 所以行业内的一些企业目前仍面临着项目建设成本较高这一问题。

由于控制机制的不健全。行业内, 相关企业之间相互恶性竞争, 一些企业为了能够承揽到工程, 在工程竞标的过程中, 采用一些非法的手段通过人为的控制工程的报价去竞争项目, 这些非正常的竞争手段严重的影响到了行业内一些其他竞争力较小的企业的生存, 一些龙头企业垄断市场, 造成了建筑市场上无标底招标等现象的发生, 这些现象的发生都是由于土建工程造价市场控制机制不够健全造成的。

2.2 土建工程建设中频繁变更设计

在土建工程建设的过程中, 一些企业频繁的变更设计对土建工程造价的控制造成了极为恶劣的影响。每一个项目的设计稿在设计完成后都会得到一个初步预算后的工程造价, 而频繁的变更设计, 不基会影响到是施工的进度, 同时也会造成造价人员对造价控制判断出现失误的现象, 据不完全统计:初期设计阶段会英雄工程总造价的比例的70%, 施工图设计准备阶段的比例25%左右, 施工阶段的影响程度为5~10%[3]。很明显, 控制工程造价的关键在于设计, 而在现实生活中, 一些企业往往忽视了设计阶段的重要性, 频繁变更设计稿, 导致土建工程造价常常出现预算失准的现象。

3 如何对土建工程造价进行有效控制

土建工程造价控制在优化设计的同时, 为企业在项目建设中的成本风险做出了保障, 如何将项目成本控制在合理的范围内, 为企业投资获取最大的经济利益, 对土建工程造价进行有效控制, 将是土建工程造假者需要时刻思考的问题[4]。

3.1 选择专业土建工程造价控制队伍

在进行工程造价预算的过程中, 一定要选择专业优秀的造价团队, 作为整个造价团队的核心, 造价师的专业素养对工程造价预算结果的准确性起着决定性的作用, 同时在选择造价师的时候, 造价师的职业道德也是很重要的, 造价师是否具有职业道德, 关乎着整个团队在取得最优造价结果后的对预算结果的保密性是否有保障[5]。所以在选择造价团队的时候在注重其专业素养的同时, 也应该注重其是否拥有职业道德素养。

3.2 控制工程造价, 控制工程进度

在项目工程设计的过程中, 采用限额设计, 禁止频繁变更设计等现象发生, 防止投资额突破预算额, 为了更好的实行限额设计, 采用分解投资和工程量的途径和方法。与各部门相互协调好工程施行的过程以及密切配合工程造价管理部门, 施工部门认真高效执行造价部门的相关规定, 造价部门则作为透明化试点, 定期接受各部门的审阅和检查, 真正做到各部门之间相互制约、相互发展, 从源头上严格把控施工质量, 防治一些豆腐渣工程, 确保施工进度, 做到把握质量兼顾速度, 争取准时高效的完成项目建设。

3.3 建立合理有效的管理制度和法制制度

首先, 建筑企业在发展的过程中, 应该形成属于自己的企业文化, 而形成企业文化则需要管理者在日常管理中加强对企业核心文化的维护和建设, 员工作为企业核心文化的领导者和倡导者, 应该对企业有一定归属感。企业在对员工的管理过程中, 应该实行合理的晋升制度以及相应的奖惩机制, 给每一个运功机会企业文化创建添谋划策, 进而形成独具特色的企业文化和管理制度。

社会主义经济体制下, 土建工程造价更应该依法管理, 企业在发展的过程中切勿因追逐利益而采用非法的手段, 要杜绝一些恶性竞争现象的出现, 建立一套行之有效的法制制度已刻不容缓。同时, 国家应该加强对土建市场违法行为的打击力度, 在招标过程中存在的一些人为控制招投保标底的行为, 国家应该加强监管力度, 为土建工程造价市场提供一个公开透明的招标环境, 进一步提高我国土建工程造价行业水平。

4 结束语

根据上述得知, 土建工程造价控制实际上就是用合理科学方法和制度, 为在实际项目工程建设中可能会形成的一些关于成本造价的问题提供解决方案。笔者认为这种成本控制法, 可以为我国建筑行业在未来发展的过程中节省大量的建筑费用, 并且进一步促进我国建筑行业的发展, 期望在未来土建工程造价控制能够得到更加长远的发展, 造福建筑业, 更进一步造福全中国。

参考文献

[1]王芬.土建工程造价管理的科学控制[J].中国新技术新产品, 2010.

[2]张蕊, 赵凤婷, 姜振.浅析土建工程造价的控制管理措施[J].大观周刊, 2012.

[3]刘宇峰.论土建工程造价的管理与控制[J].黑龙江科技信息, 2010.

[4]齐佳.论土建工程造价的控制管理[J].房地产导刊, 2015.

控制土建工程造价 篇2

摘要：通过对以往项目工程落实情况的了解，确定工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。工程造价咨询是一个集合了技术含量高、专业性强、投入产出比大等特点的新兴行业，被WTO列为了主要服务项目之一。眼下，越来越多的工程造价咨询机构先后成立，并参与到了建筑工程实际工程造价控制工作中，对于控制成本耗费、提高经济工程经济效益来说有着重要的现实意义。

关键词：工程造价咨询；控制；影响

引言

随着我国经济建设的不断进步与发展，固定资产方面投资规模越来越大，经济增长趋势逐年加快。而对于固定资产来说，与之联系最为密切的就是建筑行业。工程建设的过程中各个阶段的工程造价控制很容易会受到各种因素的影响，进而导致工程造价控制效果不好，工程造价预算溢出等不利后果，直接影响了项目工程的经济效益。对此，在项目工程建设中让工程造价咨询企业参与其中，其能够对工程各个阶段的工程造价予以评估，进而积极正面地影响各个阶段的工程造价，降低工程造价，保障项目工程的经济效益。

1工程造价咨询行业的发展现状

工程造价咨询指的是工程造价咨询机构接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业性的服务，并出具相应的工程造价成果文件的活动。在过去的一段时间里，工程造价工作都是由投资方和建设方来做，但是近几年以来，绝大多数的投资方和建设方都开始寻找工程造价咨询机构来承担这一部分工作。由于资金、能源有限，为了达成利用最少的投资换取最大的价值项目的目的，开发负责人普遍对工程造价控制予以了高度重视，并将其列为了工作重点，在这样的行业背景之下，工程造价咨询机构应运而生，并在控制工程造价的过程中起到了至关重要的作用。工程造价咨询机构相对来说十分专业，可以帮助建设方进行专业的造价控制，可以在一定程度上减少成本耗费，进而保证项目工程的经济效益[1]。但是，目前工程造价咨询行业的发展仍有很多不足：行业缺乏明确地位；缺乏完善的法律法规；行业缺乏有效的监督管理；企业内部机制存在问题。就目前来说，国家的统计系统还没有对工程造价咨询业务进行完整的统计，缺乏一个衡量的指标对于这个行业的地位也没有作出明确的规定。而由于地位的不明确，加上行业起步比较晚，导致行业还尚未形成一个相对完善的法制建设。因此国家相关部门有必要加强监管，促进工程造价咨询行业的良性发展。

2工程造价咨询对项目工程各阶段的控制影响

目前工程造价咨询企业对工程造价的控制模式主要有：咨询顾问制模式；项目管理制模式；节点授权制模式以及代建制模式。这几种模式涵盖了目前市场上主要的工程造价控制手段[2]。而这些模式都将从以下的几个方面来实现对项目工程造价的控制影响。

2.1项目可行性阶段

项目的可行性研究是一个项目开展的第一步，也是一个项目开展建设的前提条件。相关人员需要根据项目建议书的建议，通过深入的细致的调查来分析项目的经济效益以及社会效益，因此，在这个阶段，工程造价咨询机构就需要综合各种市场因素进行分析，哪些是对项目有利的，哪些是会对项目产生制约效果的，明确利弊，进而总结出当前市场背景下各种因素会给项目带来的影响，为后续的工程造价控制制定好规划，给出合理的造价预算，这一阶段的造价咨询可以有效的预防因为盲目决策而带来的各种负面影响，也会减少因为投资方资金不足而带来的工程烂尾现象。

2.2设计阶段

目前，已经有了很多的法律法规从设计、用材等角度对项目工程的设计做出了规定，但是在实际操作的时候，工程设计还是有着很大的操作空间，项目工程的成本并不是一成不变的，这个时候就需要一个专业的工程造价咨询机构来根据诸如建材费、人工费等角度来对项目工程进行一个具体的符合当前市场的造价估算，避免因为节省材料或者什么别的因素造成的招标不合格等。工程造价咨询机构在这个阶段可以和投资方承建方进行多方协调，最终确定出合适的项目设计方案，并根据设计方案来进行监督实施。

2.3工程项目实施阶段

当项目通过了可行性阶段以及设计阶段之后，就进入了项目工程施工阶段，在这个阶段，项目工程就会真正触及到各方利益了，因而监管个调控工作也会变得相对繁琐起来。在这个阶段，工程造价咨询就要去深入了解工程的各项成本，监督施工单位按照设计方案来进行施工，实际施工中，承建方可能会为了自身的经济效益而选用了一些不符合标准的材料，或者是工人因为种种原因消极怠工延长工期等，这些都会给项目工程的造价控制带来不利的影响，所以，工程造价咨询机构就要深入了解各项成本，对承建方的实际施工环节进行监管，这也是对投资方利益的有效保障。

2.4竣工结算阶段

在工程完成施工之后就是项目工程的竣工结算阶段了，工程的竣工结算阶段主要的工作内容有：编制竣工报告，审核结算报告以及编制项目评价等。这个阶段是工程造价管理工作的重点环节，工程造价咨询单位必须要将其列为工作重点，予以高度重视，对每一环节都要实施全过程的控制和管理，以保证竣工阶段的整体效益。

2.5后评阶段

在竣工结算之后，项目工程的造价控制也就接近尾声了，后评阶段是工程造价控制的最后一个阶段。这个阶段就是对于前面所有阶段的一个总结反思，虽说项目工程已经接近结束，但是这个后评阶段仍是十分重要的，它能够对前面所有环节的.造价控制进行一个总结，并以此反思出哪些地方是做的不够完善的，这样才能在下一次的工程造价控制中做到更好。因此，工程造价咨询机构应当对项目工程的各个阶段的数据都做一个完整的记录，并以此建立起完备的数据库[3]。数据库的存在可以有效地帮助工程造价咨询机构分析了解工程造价控制中所存在的不足，也能对承建方的评估有所帮助，当数据库建立并完善起来以后，数据库所能提供的信息就很有意义了，包括投资方承建方等都能够从中得到一些建议与意见，对当前市场经济下的工程造价有所了解，而根据这些，工程造价咨询机构给出的工程造价控制也能更具有说服性，帮助投资方扩大项目投资的经济效益，保障项目投资的社会效益。

3结束语

自进入21世纪以来，我国的经济发展进入了一个新的时期，工程造价咨询为保障我国的基本建设起到了相当大的作用。工程造价咨询在工程建设的整个过程中对工程造价的控制都起到了举足轻重的作用。工程造价咨询所带来的经济效益是十分明显的，它贯穿了一个工程项目的始终，成为了现代化建设活动极为重要的一部分。但由于工程造价咨询是近几年新兴起的行业，起步较晚，发展时间较短，所以在内部的管理，人员的使用以及制度编制上还存在有很多的问题，这就导致工程造价咨询目前对工程造价控制的影响效果还不够理想。因此，我们应当提高对工程造价咨询的重视程度，大力培养优秀的工程造价咨询人才，努力推动工程造价咨询行业的发展。在项目工程的实际施工过程中，项目咨询机构也要跟施工单位积极沟通，通力合作，根据当前市场经济下各方面的成本来对项目工程的造价控制进行调整，同时对工程造价提供跟踪服务，为更好的进行工程造价控制提供条件。与此同时，工程造价咨询单位也需要加强自身模式的改革，规范内部运营制度，保证服务水平，从而使工程造价咨询能够积极正面地影响工程造价控制。

参考文献

[1]周菲.刍议工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].大陆桥视野，（20）.

[2]张红梅.基于工程预算刍议建筑工程造价控制策略[J].建筑与装饰，（5）.

工程造价咨询对控制工程造价的影响 篇3

【关键词】工程造价；造价咨询；控制；作用；影响

前言

在工程造价领域，工程造价咨询发展时间不长，但已经取得了相当大的成绩。随着工程造价咨询的不断拓展，逐渐面向国际化，也就是说，允许外商建立独资性质的工程造价咨询企业，这就使国内的咨询机构面临着强大的竞争。在整个工程建设中，工程造价控制工作属于整个管理工作的中心环节，贯彻于整个工程建设的始终。为了减少额外、不必要的投入，越来越多的人已经认识到工程造价咨询机构的重要地位，切身感受到它的作用和意义。在对工程造价进行控制的阶段，咨询机构要重视环节、工序等阶段性的控制作用，实现对各个时期情况的了解，尤其注重细节，主要这样，才能实现对资金使用和支配的最优化。

1.当前工程造价咨询行业的发展现状

1.1在当前的建筑行业中，国家以及相关部门愈加注重管理，制定了相关政策、法规以及行业标准，强化施工阶段的全方位管理，尤其是施工阶段的投资控制和管理，同时忽视了施工决策和设计阶段的管理和控制，形成不科学的控制模式。一个优质的、合理的设计方案，能极大程度上实现建设费用的降低，加快施工进程，同时，对建筑物建成之后的使用要具有很大的影响，也就是，与后期的使用者的使用息息相关，甚至影响经济效益的获取。

1.2在目前的工程造价咨询中，决策和设计时期属于相对比较薄弱的地方，尤其在我国，工程造价咨询发展的时间不长，相关部门过多地将重点放在了对企业本身资质的审核，在竞争制度和秩序方面不健全，缺乏完善、公正的竞争机制，同时，很多部门存在一定的约束，致使其很难较快地融入行业发展中，对过程造价咨询机构的发展造成了一定的阻碍，也不利于工程造价咨询机构良好社会形象的树立，服务宗旨无法正常实现。虽然国家也制定了相关的约束机制和制度，但是，还不够完善，在具体的实践中还存在诸多问题，尤其是很多造价咨询人员缺乏相关的专业知识。

1.3在工程建设领域，投资膨胀问题比较突出，拖延了整个工程建设周期，使得造价逐渐升高。很多设计单位对工程项目的相关技术了解不够透彻，表面性比较严重，对工程品质的追求存在盲目性，忽视工程造价水平，也就很难实现对工程造价的有效控制。

2.工程造价咨询对控制工程造价发展的必然性

2.1随着建筑行业规模的不断扩大，使得工程造价咨询服务机构随着发展壮大，工程造价咨询领域具有较高的专业技术，拥有全新的管理模式，管理手段具有一定的先进性，承担真整个工程造价的技术咨询责任，为建筑行业的合法权益提供保障。同时，也有利于建设领域有序的市场秩序和维护，实现建设事业的健康、稳定、长远地发展。

2.2随着市场经济的不断发展、壮大和完善，工程造价的管理逐步突破政府的单一领导，转向相关建设部门和投资企业。为了实现职能的充分发挥，需要造价领域的相互协调和配合，提供更加完善、细致、高效、优质的服务。

2.3鉴于工程项目资金使用具有一定的限度，因此，在使用过程中要注意节约性与合理性，实现对造价的有效控制，降低成本支出。由此可以看出，建筑项目对于造价咨询提出了更多的标准和要求，同时需求增加，这是市场发展的必然，也是适应市场发展的趋势【1】。一个建筑项目在建设过程中，专业工程咨询公司的造价管理必不缺少。随着工程咨询公司的不断发展，能够提供专业性的服务，彰显工程咨询对工程造价管理的必要性和意义。

3.工程造价咨询在不同项目阶段所体现的影响

3.1工程造价咨询在策划设计阶段的影响

在项目决策阶段，主要是针对预算造價进行的具体编制工作，包含在项目各项建议书和报告之中，对此，造价咨询公司要进行积极、全面的资料收集，实现对投资估算的有效操作，同时，要时刻关注项目的变化，及时进行修改，保证具有一定的概括性。在项目建设工程中，要对风险和收益进行科学、有根据的评估，保证方案的针对性，实现对问题的有效处理。要正确评估项目的可行性，审核通过后，可以使用招投标的方式，咨询工作要针对项目，进行详尽的可行性调查，如，工程项目的具体范围，材料准备情况，对设计方案的分析和比较等，并进行可行性的研究，使工程项目在技术上和经济上比较合理。而设计阶段是整个造价的起点，要对设计方案进行严格审核和控制，一旦发现方案具有不实性，或者在经济性方面不科学，要及时提出整改方案，以避免不必要的浪费，甚至是严重的施工事故。

3.2工程造价咨询对项目招投标阶段的影响

针对招投标，造价咨询公司要合理拟制计划，实现图纸与施工的有机集合，对不同项目工程的造价进行合理的规划，在此基础上，形成准确的清单和标底。在编制的过程中，要充分考虑项目的实际情况，合理计算相关费用，避免索赔的发生。同时，保持与相关单位的积极联系，获取有价值的建议。在对招投标文件进行编制的视时候，要遵照相关原则，保证其具有一定的法律效力，将其视为合同的一部分【2】。为此，要保证编制过程的严谨性，保证缜密，做到详尽。在对合同进行管理的时候，要认识到其的重要性，将其作为付款、索赔等行为的主要依据。为此，要进行合同签订的时候，必须保证小心谨慎，保证对内容了解透彻。

3.3工程造价咨询在施工阶段的影响

在施工阶段，要保证资金施工渠道的正确性，做好监督，严格控制工程的变更，保证将费用控制在合理的范围，降低费用。对合同相关条款进行详细分析，实现对造价未知风险的准确预测，从而制定行之有效的防范举措。对施工的相关资料进行整理和记录，作为依据，为后期的索赔和费用提供保障。要及时关注行业内的动向，有针对性地对合理相关价款进行有效调整。

3.4工程造价咨询在施工结算和后评价阶段的影响

竣工结算是工程造价得以最终确认的证据，各个相关单位都十分关注。在工程造价整个过程中，结算是最后的一个环节，因此，工程造价咨询在这个时期影响更加深远，在两个方面较为突出，一是对审计报告的内容，要高度重视造价控制手段的应用以及对工程价目产生影响的因素。二是积极落实三级复核。鉴于审计工作的规模性、技术性，在审计工作中数据问题时常发生，需要针对企业的负责人、技术、项目进行复核，目的是提高竣工结算审核报告的准确性、合理性。

4.未来工程造价咨询行业的发展趋势

在当前工程造作管理工作中，其主要形式是实现对造价变更和结算的有效管控，保证造价咨询贯穿项目始终，提升造价管理的有效性。在整个造价咨询团队中，项目经理至关重要，起着决定性和核心作用，需要做好以下几点：要具备较强的协议和管理能力，沉着冷静，实现项目的有序进行；要具有高度的责任心、较强的职业素养，在维护国家利益的前提下，均衡各方利益；具有敏锐的洞察力，实现执行水平的不断提升；准确把握市场信息，及时进行计划和方案的调整。

结束语

综上，工程造价咨询具有一定的经济性和技术性，系统程度高，因此，在工程各个阶段，要予以重视，加大各方面投入，予以支持，要主动面对现状，积极创新，为我国工程建设作出更大的贡献。

参考文献

[1]鲍静媛，左松.工程造价咨询对控制工程造价的影响分析[J].中华民居（下旬刊），2014，05：385.

工程造价咨询对控制工程造价的影响 篇4

关键词：造价咨询,工程造价,控制

为了减少不必要的资金以及能源投入, 我们必须深刻的认识到工程造价咨询机构的特殊地位, 他对控制工程造价有着不可轻视的社会角色。在确定和控制工程造价的过程中, 咨询单位必须重视各个阶段的跟踪控制, 不放过微小的细节, 这样才能最大化的实现资金节约和最优利用。

1 工程造价咨询对控制工程造价的必要性

改革开放以来, 我国大部分地区, 特别是东南沿海的大部分城市公路、铁路、桥梁、楼房等工程项目如雨后春笋般飞速发展。然而, 起初的一段时间, 由于我国的市场经济体制还不够完善, 主要有政府直接管理和控制工程造价, 但随着我国市场经济逐渐转型成为宏观调控的地位, 工程造价这项作业就落到了投资商和相关建设单位的头上。因为完成一项工程, 要预先做好工程造价工作, 随着全球化经济和社会主义市场经济的高速运行, 项目法人责任制、招投标制度管理制度的确立, 社会分工逐渐明确、精细, 研究工程项目可行性和确定工程索赔、项目融资等新兴行业不断出现在我们的视野里, 这也就要求有更多的相关专业技术人才的配合。很多的投资商和相关建设单位开始逐渐的依赖这样的工程造价咨询机构。本着能源资金有限的原则, 合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题, 那么, 不言而喻, 工程造价咨询在这时就起到了相当关键的作用, 它可以有效的对一个工程项目进行控制。

2 工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响

2.1 项目可行性阶段

研究项目的可行性主要研究项目计划是否是合理的、经济的、适用的, 它是开启项目的大门, 确保投资人利益的保障, 缺少这一过程极易导致项目决策的盲目性。可行性研究主要要历经调查、分析、比较、论证、结论这五个过程, 认真做好项目可行性阶段的评估研究能将工程造价控制在合理范围内, 减少决策的失误。

根据市场需求, 社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构, 也有越来越多相关的专业毕业生涌入人才市场, 他们拥有较为专业的理论知识, 经过一段时间的实习, 他们可以很快的成为经济的、专业的决策性评估人才。并且在比较专业的造价咨询机构中, 还有一些经验丰富的工程造价师, 相对于一些建筑公司或者设计院, 他们能够更科学的控制工程造价, 同时做出较为精准的风险评估, 为开发商提供最大的经济效益。

2.2 设计阶段

2.2.1 设计投标

设计投标, 是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前, 多家设计单位之间处于互相竞争的地位, 所以可以更好的保证方案的质量。这样, 最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同, 而开发商将支付给设计方应得的劳动报酬。

2.2.2 限额设计、标准设计

在设计过程中, 造价咨询公司必须跟设计方不断地沟通与协调。他们需要提供一些必要的预算资料、设计限额、设计标准等。设计初步完成以后, 造价咨询公司必须对设计稿进行必要的预算评估以及分析。如果设计方案所需要的投入成本过高, 超出开发商预期投入, 造价咨询机构必须及时向相关设计部门提出合理化建议, 在定稿审查的时候也是一样的程序。开发商可以对设计人员进行一定的要求, 比如说限额设计、规定设计……这些方法都能有效的降低工程造价。如上所述, 我们不难看出, 造价咨询机构与设计单位的密切配合, 足以保障开发商对投资成本的有效控制, 更好地降低头期预算, 整体工程造价也便自然地受到控制。

2.3 工程项目实施阶段

2.3.1 工程投标

在招标之前要对投标单位进行资格审查, 包括企业资质、经营业绩、管理能力和商业信誉等, 确定好投标方后, 对于招标文件需认真细致的对待, 严格筛选各项数据和信息, 此过程造价咨询机构可以参与指导, 帮助开发商控制好各项资金投入并做好相关记录, 将工程标底控制在一定的范围内。

2.3.2 施工管理阶段

最后的设计方案确定下来以后, 工程项目就掘土动工了。动工之前需要严格、谨慎地选择工程所需材料、设备以及具有高素质水平的施工队伍。选择这些的同时, 造价咨询公司需要详细的做好各项工程花销预算, 因为进入施工单位以后, 资金运转涉及到多方利益, 如果处理不好, 施工单位工作过程中甚至完成以后对工程造价的结算都有一定的影响。把此项预算工作交给有信誉的工程造价咨询公司可以让开发商高枕无忧。首先, 这类咨询单位具有众多经验丰富、学历较高的专业评估预算人员, 他们的预算方法和模型科技含量高, 精准性较高;其次, 当出现工程预算事故时, 有了明确的责任负责人来承担, 这个相比于由自己建设单位部门负责预算并承担责任合理现实很多;在工程实施过程中, 造价咨询单位同样能提供专业的跟踪管控服务:严格依据施工工程图、工程预算对施工各项进程严格把关, 及时根据施工实况调整成本造价。以上的诸多好处为我们提供了良好可靠的保障。

2.3竣工结算阶段

竣工结算阶段是控制造价的最后一个环节, 但却十分重要, 它关乎到施工单位和开发投资商的多个主体的利益。这个阶段的结算过程较为繁琐, 它要求结算工作人员耐心而细致的进行审核, 同时还需与其他单位的人员合作, 这是一项既有技术性又能创造经济的工作。

他们拥有精确的工程量跟踪计算、设计变更的调查、材料定制的合理性报告以及索赔条款等等详尽的资料, 这些都为工程竣工结算阶段的工作做足了基础数据的支撑, 因而制定出公正、合理、细致的结算报告自然不难。

2.4 后评阶段

从工程项目前期可行性预算、开发商投资一直到施工结束, 后评是他的最后阶段, 类似于教学过程中的教学反思。在这一过程中, 工程造价公司需要对本工程作出最后的综合性的评价, 对每个环节中的工程控制进行最后的总结。这就需要该公司在整个工程项目开展过程中做好各项数据的记录、统计与分析。作为专业的工程造价咨询公司, 他们有丰富的工作经验, 以及良好的专业素养, 归档各项数据并建立相应的数据库。这些数据库远不止后评阶段进行整体评价这么简单, 而且还可以为今后其他的工程项目的评估咨询服务。此外, 对于各单位主体, 如业主、设计单位、施工方、监控部门的总结和意见都应尊重并重视, 对他们的建议做合理的分析, 能得出更合理的环节衔接方案, 对于规避风险、防止“三超”等现象十分有利, 并且对于咨询机构今后的工作更为合理科学也大有裨益。

参考文献

[1]周立人, 关志刚.浅谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用[J].建筑管理现代化, 1999 (04) :59-60.

[2]张超波.谈工程造价咨询单位在控制工程造价中的作用[N].山西科技报.2009 (06) .

工程造价控制论文 篇5

在建筑业已普遍实行的工程招投标活动，不仅是业主选择一个信誉良好的施工企业的过程，同时也是寻求一个各方均能接受的工程“合理价格”的寻价过程。工程造价的控制与管理是一个动态的过程，市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要业主对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程。招标阶段的造价控制，上承设计阶段下启施工阶段的造价控制，是工程的预期“合理价格”浮出水面的关

键阶段。

1.计价方式变革给工程造价控制带来的影响

作为我国工程造价管理改革的一个里程碑，2003年7月1日开始实施“工程量清单”计价方法。这是我国成为世贸成员国后，建筑业作为率先承诺对外开放的行业之一，与国际管理接轨的必然要求。这种计价方式的变革，给业主在施工招标阶段的造价控制带来几方面的影响。

（1）对业主的工程造价专业能力提出了更高的要求。招标中采用工程量清单计量，则是由业主提供清单，承包商再根据清单报价，而工程量清单本身的错漏风险将由业主承担。

（2）采用无标底招标方式时，如果由于设计阶段的造价控制不理想，或是出现几个投标人恶意围标的情况，将会发生中标价与业主的预期价格出现较大差距，给工程的后续工作带来隐患。一些大型工程项目和装饰工程的招标尤其如此。其结果是合同签订、执行过程中一波三折；或是施工阶段业主频繁变更，以降低造价；甚至造成工程流标，需重新进行招标。给业主带来较大风险。

（3）采用“最低价中标”的评标方式时，在我国市场体制尚不完备的现阶段，低于成本价竞争的问题将难以避免，它将直接导致“恶意低标”。有的工程项目因其规模和条件很吸引人，个别投标人追求业绩的最大化，往往出现饮鸠止渴、低价掠标情况，与他们签订施工合同后履行不了合同承诺，让业主骑虎难下、进退两难，直接影响工程质量和工期目标。

（4）工程量清单计价招标中所允许的承包商不平衡报价，是指承包商在保持总价不变的情况下，调低某些分项的单价，同时提高另外一些分项单价，以期达到在施工中运用高索赔策略追加更多工程造价或尽早收回工程款的目的。这样的报价策略有可能使施工中的变更对造价的影响形成异常波动，例如，投标报价时基础土方开挖一项，很容易被承包商猜测为施工中可能增加工程量，而采取高报价策略。而实际施工中由于地质情况的不确定，此项绝大多数情况也确实属于调增项。问题是这样的不平衡达到多大程度时是业主不能接受的，比如工程量实际上增加超过一倍，单价如再在投标时超报一倍，业主将承担高于实际价值一倍的额外费用，当工程量基数较大时，这个额外费用是惊人的。同时在现行的清单计价规范内，若投标人压低措施项目报价，提高实体清单分项报价，这种不平衡报价是否违规？

2.对工程造价失控的防范措施

招投标活动是一个选择能合理运用业主建设资金的承包商的环节1.针对以上情况，精明的业主必须在招标过程中做好以下几方面的工作，以防止工程造价的失控。

2.1 招标文件的编制

招标文件作为招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目造价控制的关键。一个不完善的招标文件，会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦和纠纷，引起索赔。例如有关设计变更增减工程如何结算，如果招标文件没有提到，在施工合同中也没有明确约定，就会在竣工结算时发生争议，甚至成为承包商追加工程款的突破口。为此起草招标文件时必须注意以下几点：

ａ）工程造价及相关费用约定应尽量包死，少留或不留活口，尽量减少暂定金额分项。

ｂ）对于可能在施工中增加较多的单项工程量，应约定当工程量增加超过ａ%后，该项单价下调ｂ%.ｃ）工程量清单所列分项外的可预见的变更情况，须约定一个可操作的安排，如提前或拖延工期的奖励惩罚办法等。

ｄ）对于市场价格差异较大的设备、装饰材料的功能、型号、技术要求、外观色彩应尽量做到详尽描叙、可约定一个上限价，要求承包商在施工前必须提供样品，在业主确认后才能施工。并保留如所提供样品市场价达不到上限价时，业主有相应调低价格的权利。

2.2 工程量清单的编制与调整

工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。在现行招投标制度下，多数业主是委托中介机构编制工程量清单和标底。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确完整，应做到分项不错不漏、不留缺口。招投标阶段产生的清单单价，将成为施工阶段造价控制的重要工具。尽管造价师暗含着要求运用其拥有的专业技术能力来确保工程量清单的质量，但他仍无法做到工程量清单绝对完美，必须建立纠错机制来确保不因清单的错漏形成造价失控。应建立以下机制：ａ）建立工程量清单报价澄清制度。一些大型工程项目和装饰装修工程，特别是施工方案优劣直接影响报价的工程，在评标中往往会因为投标单位采用先进的施工工艺和优质材料，出现各家报价相差悬殊的现象。易造成采用了先进技术工艺、材料的投标单位失标甚至废标，使评标有失公平合理。因此，应参照国际惯例，建立工程量清单报价澄清制度，让投标单位在评标时有一个解释澄清的机会。主要是澄清投标方案的科学性、施工工艺的先进性、项目报价的合理性。

ｂ）业主在正式确定中标者前，对得分最高的一、二家中标候选人的标函进行质询的机制。意在对投标函中有意无意的不明确处、遗漏项、错项和其他对招标文件有关要求规避行为进行剖析及质询，以确保各方的利益都不受损害。

ｃ）中标后的工程量清单的复查机制。例如《杭州市建筑工程施工招标实物工程量报价的技术性规定》中就规定：“开标前，任何单位和个人都无权对工程量清单作变动、补充和修改。中标通知书发出后，中标人应对招标人提供的工程量清单进行复核，如与施工图的实际工程量不符，双方应在中标后一个月内完成核对；确因工程量较大，一个月内无法完成核对而要求延期的，应提出要求，经市招标办同意后最长不得超过三个月。双方超过核对期限后视作无异议。若双方对工程量有异议时，应在核对期限内提交市建设工程造价管理站审核。审核后，因工程量变化累计造成中标合同价格变化百分之一以上的，招标人应对工程量进行按实调整，并把调整结果报市招标办，以调整中标价格。”但这一机制本身是有缺陷的，它为中标后开了一道“重新核算工程量”的缺口，难以保障业主的利益。

ｄ）是否允许投标人调整措施项目清单内容，应在招标文件中明确约定。因措施项目清单与施工方案密切相关，业主如允许投标人调整，且自主报价，则需规定此部分报价包干，不因实体分项清单的变化而调整。

3.科学的评标方法及标底在评标中的权重

传统的百分制评标法是由业主计算出一个标底，作为重要的评标指标，投标各家报价均以是否最大程度接近标底，评为一项造价分。一般造价分占整个标函总分值的50%～75%，这种方式的不合理性显而易见，无法得到严格审查和质询的标底作为硬性指标。成为是否中标的决定性因素。也易出现人为控制，滋生腐败。

在招投标中是否设标底，主要取决于两个方面，即建筑市场的成熟程度和项目非常规技术含量，其主要方面是市场成熟程度。最早上海深圳从2000年7月开始试行“无标底招标”，2003年下半年成都、南宁等全国各地开始推行无标底招标，工程量清单计价的推行，被业内人士视为将在全国建设工程招投标领域推行“无标底招标”的一个重要信号。

所谓无标底招标，通常的说法是指招标人不编制标底，不设投标报价有效幅度，投标人根据招标文件规定自主报价的招标方式2，这种招标方法的变动说到底是评标标准的变革。部分省市现行的“无标底招标”评标方式，则是以各家报价去掉最高标和最低标以后的算术平均值作为评标基准价，以基准价判断某个报价是否属于合理最低价的方式来评定商务标3.其实这个基准价又是一种变相的“标底”，看起来公开公平，却不具有科学性。国际工程招标中普遍采用的评标方式是“最低价中标法”，才是“无标底招标”的合理内核。最低价中标法体现了公平的市场竞争原则，但它在我国适应不良、水土不服的关键原因是建筑领域的市场化程度较低，企业还没有成为严格意义上的完全独立的市场主体。无法避免“价格大战”式的恶性竞争。但只要对“什么是低于成本价报价”进行详细界定，恶意低标是完全可以防治的，如杭州市《关于防止在招标投标活动中以低于成本价报价竞标的若干规定（试行）》规定，对安全生产、文明施工、环境保护等项目

仅有措施而无费用报价，又不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会可以认定其低于成本价竞标。对投标人的报价明显低于其他投标报价（一般指低于次低报价5%以上的），如其不能合理说明或不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标。

同时，最低价中标法需要相关的游戏规则的确立，如资格预审，它以企业资金（包括企业自由资金和第三方担保资金）为主要考核标准（即施工的支付和赔付能力）。对于业主来说其好处是，可以证明企业现实的经济实力，省去很多担心和麻烦。对于建筑市场的发展其好处，一是支持了有实力企业的发展；二是防止企业盲目扩张而引起的过度竞争；三是提高了企业对信用的重视程度。评标以最低标价为基本选择。简化程序，节约市场运作成本，也从制度上抑制了腐败。

标底在评标中参与程度为零，并不表示标底完全可以消失，标底被认为是业主对工程项目的一个“预期价格”，如业主可提前约定低于标底价ａ%，或高于标底价ｂ%为不能接受的报价，当所有投标人报价均在此范围之外时，将视为业主前期工程造价控制失败，可以拒绝所有投标，重新组织招标。

4.造价控制风险的评估

由于市场价格随时都处于变化之中，这对按工程量清单计价招投标的业主和承包商来说，所面临的造价控制风险都是不可低估的。对此双方有一个风险合理分担的问题。所谓造价控制风险，包括如下内容：

（1）工程量清单错漏风险；（2）设计图纸失误风险；（3）因天气、地形地质等自然条件的不确定，为了保证工程顺利进行，采取一些招标时的施工方案中未有的临时措施而增加费用风险；（4）承包商失误（或有意）导致报价错误风险；（5）市场人工、材料、机械价格波动风险；（6）国家政策法规变动引起的工程造价波动风险。

业主在编制招标文件，本着风险共担的市场法则，对以上的风险须有个明确的约定，其实国际工程所用的ＦＩＤＩＣ合同条款对此均有详细安排，我国的施工承包合同范本也存在急需修订的问题。建立相应的工程担保制度也是很重要的，涉及投标保函、履约保函、预付款保函、工程保留金保函、工程款支付保函、免税进口材料物资用税收保函等。

5.“以人为本”的有效控制系统

“以人为本”是众多业主方所强调的一个管理理念，在工程造价管理中，人的因素更显重要。尽管业主可能具有相当不错的管理模式，但由于各人的业务能力和责任心的差距，也会使得工程造价出现漏洞，给单位带来难以觉察的巨大损失。工程造价控制涉及多个环节和专业，如前期规划、勘察设计、招标投标、施工管理、竣工结算等。那个环节都需要具有相应水准的人去高质量地完成，他们工作中的任何失误，都会最直接地令业主“合理合法”效益递减。人才的竞争，才真正是业主在市场经济中的残酷竞争。要提高工程投资效益，业主就必须在工程造价控制所涉及的重要环节上，重视“以人为本”，强化激励和约束机制。

6.结束语

浅谈土建工程造价预算控制 篇6

【关键词】土建工程；造价管理；预算控制

【Abstract】In today's society， with the increasing competition in the industry and substantial compression of profit margins， the construction cost management has attracted the attention of construction enterprises， which becomes an important content of project management. Among them， the budget control is an important means of cost management， to achieve a reasonable cost of civil engineering planning and scientific analysis of the construction enterprises， the significance of the control measures should be a special study， in order to achieve the project management Of the upgrade. This paper discusses the cost control of civil engineering.

【Key words】Civil engineering；Cost management；Budget control

1土建工程造价预算控制管理的重要意义

良好的工程预算工作是完善土建工程建设事业的基础，只有以工程预算作为依据才能够编制出更加实际、科学可行的施组织设计，才能够准确的反映出工程建设效率以及施工过程是否合理，更好的实现建设工期的控制。合理的施工预算，促使施工单位对建筑材料做到实时配备，满足工程建设需要的人工、材料等限额储备要求。

2. 土建工程预算问题

2.1预算管理中存在的问题。

现行的预算管理中因为模式缺乏针对性，土建施工中土建造价没有合理的开工至于段，施工完毕后才进行竣工结算管理。施工建设单位、设计单位、施工组织单位很难在土建施工造价上形成统一的管理标准，土建监理单位的施工局限于施工进度管理和施工阶段管理，确保施工决策投资管理的分析，这直接影响施工造价的监督管理控制。此外，设计单位对工程预算中缺乏合理的设计造价约束管理也是存在的主要问题，在土建工程的设计过程中，对预算管理不够重视，甚至无视，导致设计方案没有经过预算管理的监督和审查，导致设计方案存在一定的投入虚高和浪费现象，对业主造成一定的经济损失，应该在设计中有所注意。

2.2土建预算管理人才的缺失。

土建施工单位按照自己编织的预算标准实施兼制管理，制作过程中需要有专业的技术人员配合完成。但实际工作中，除人型企业外人部分施工单位很难雇佣专业的技术人才进行预算管理，往往是在工程建设过程中介绍、召集到的，对业务熟悉的预算人才，随着预算工程的完毕，合作即终止，预算管理人员不是长期企业员工，对企业工作管理发展方向没有合理的认识，这对土建工程的预算具有一定的影响，很难保证工程预算管理的合理性和准确性。

2.3材料的不合理定额测算。

土建施工因为现场材料、技术工艺的转变，编制人员在实际预算过程中常常需要根据定额进行换算，通过估算确定是否需要套用定额。我国目前的预算标准人多采用静态滞后的测算标准，定额主要是依照工具材料标准价格进行统计分析，随着工程技术的发展，土建造价管理出现变革，新增的定额往往没有代表分析，无法进行工程计价差错分析。这种静态的滞后价值取定无法满足现有经济市场的需求量，直接影响材料定额的测算。

2.4土建管理存在的缺陷。

工程建设的施工设计、招投标管理制度存在管理缺陷，土建施工单位不能对这种设计进行精细管理，工程设计招标认识不足，没有优质的设计管理方案，业主对设计没有良好的重视程度，无法提醒设计单位进行工程额定限定。一些承包商在报价过程中，故意抬高工程预算，工程项目的整体造价比例偏高，严重影响社会的基本土建管理水平。

2.5设计变更的随意性较大。

在工程的施工中，形成大致的初步设计就匆忙开工建设，在建设的同时对设计进行修改，导致设计变更的随意性极大，使得设计的指导作用得不到发挥，成为施工要求的附庸，严重影响工程的整体性，对土建工程各部分的衔接和最终的施工质量影响甚大。对于工程造价而言，预算的依据缺失，导致控制效果无从实现，形同虚设。

3. 土建工程造价预算控制的有效策略

3.1加强对土建工程建设的全过程管理。

（1）首先在设计工作阶段，必须保证初步设计概算的准确性以及能够达到国家或行业的相关标准，如此方能将设计作为基础做好投资管理和预算管理。限额设计是土建工程建设过程中非常有效的预算控制方式，也是当前应用较为广泛的规模的措施。限额设计是指基于设计任务书、投资估算和设计初步概算开展施工图设计工作，对工程造价进行控制，根据价值工程原理相关知识对各工程造价一一分解并确定好设计方案。需要注意的是，项目设计并不是一味的追求节省成本，而是需要尊重现实实际，在优化设计的同时提高建筑的使用功能；

（2）第二是招投标阶段的管理，在招投标阶段业主尽量委托专业的造价咨询单位对投标标的进行编审，对设计方案实施对比审查的过程中若出现较大的工程设计图变化应当立刻与原项目相关单位联系，并取得单位的认可，未经认可不能擅自更改，并按照相关规定追究其法律责任；

（3）第三是施工过程中的管理，在施工过程中一定要严格对工程变更、签证等工作进行控制，按照规定完成各项工序。对工程造价产生较大影响的变更必须要获得原项目单位批准，未经相关部门批准擅自进行更改的在审查过程中不予承认，并按照规定对相关人员追责。做好工程建设的相关记录，按时完成月度工程预结算书，与合同中的成本进行对比，分析发生偏差的原因，并结合工程经验制定针对性措施，让业主能够及时掌握投资偏差并有目的的进行调整；

（4）第四，在竣工结算阶段务必认真对工程预决算进行审核，将多算的工程量、高取费用、不合理的技术措施增加费用、不切实际的签证费用等一一剔除，根据当前掌握的建筑材料价格信息，重点对是否存在材料价格差异进行审核。同样要加强合同管理，采取逐项审查，让工程造价得到合同的约束与确认。

3.2健全土建工程预算控制管理相关机制。

健全的管理机制是实现工程实际预算有效管理与控制的基础，从而实现整个施工期间的预算控制管理工作，避免出现不必要的问题。通过建立预警机制，能够实现对建设工程中重要部分的控制管理，从而及时有效的发现和解决工程中的不合理问题。

3.3提高工程预算管理人员的综合素质。

土建工程预算管理控制的工作是一个较为复杂的过程，在这一过程中要实现更好的管理，工作人员的综合素质非常关键，不仅需要具备专业的业务素质，更需要有较高的思想道德素质，同时，还要求工作人员具备高度的职业责任感和整体观。对于现有的预算管理人员，企业应当通过多种形式对其进行培训，不断提高员工的，专业判断能力、分析水平和实践能力为实施全而预算提供基础人才保障；除此之外，加强对人力资源管理的改革，不断引进高素质人才、留住原有的人才。对于优秀的员工给予必要的物质与精神奖励，以提高工作积极性.

3.4应用现代化技术进行概算编制。

土建工程的系统性和复杂性导致土建工程预算控制的高难度，需要进行大量的繁琐计算，对于预算控制人员造成极大的挑战，极易因为个人工作失误导致预算结果的误差。因此，有必要对其进行现代化技术的提升，通过计算机软件技术的应用实现计算过程的计算机代替，从而减少预算人员的计算压力，提高计算结果的准确性和可修改特性，以此提升预算工作的效率和准确度。

4. 结束语：

综上所述，预算控制是施工企业进行工程造价管理的重要手段，能够实现对工程成本的科学预估，为造价管理提供管控依据，是造价管理的开展基础，对于土建工程的管理极为重要。因此，应该加强对土建工程的造价预算控制，从而实现对工程投入的合理预算，保证工程的顺利施工和相关单位的经济效益，达到土建工程各方的共赢局面。

参考文献

[1]孔海军.论述造价成本控制在建筑工程预算中的管理[J].工业c，2015（19）：73.

控制土建工程造价 篇7

关键词：工程造价,咨询,控制,影响

0 引言

根据业主或工程委托方的要求, 对工程开展可行性研究, 进行规划设计, 再合理确定, 并有效控制相关工程项目的造价, 这就是工程造价咨询的最终目标。在这个过程中, 造价咨询单位起着主要作用, 通过造价管理产生的业绩, 提高竞争力, 赢得市场声誉。

1 工程造价控制的现状

首先, 从宏观方面分析, 造价咨询单位在工程造价管理中具有双重角色, 一方面是宏观管理主体, 另一方面还作为政府投资项目的微观管理主体。因为涉及到安全问题, 政府设立了严密的组织系统对工程造价进行管理, 通过多级的管理机构, 同时把管理权限和各级部门的职责范围加以严格限定。

关于政府相关部门的分工, 国家建设部层面, 以标准定额制实行归口管理, 其它专业部门包括交通部、水利部等, 也对应设置造价管理单位。其中, 建设部的标准定额司主要负责制定和完善工程造价管理的制度和相关的法律法规, 并且对全国和部管行业实行统一的经济定额, 对咨询单位的资质和从业人员的执业资格进行归口管理;落实到各省、市、自治区的行业主管部门和造价管理部门, 则在相应的职责范围内具体管理, 值得注意的是, 地方造价管理单位的职责垂直于国家建设部的工程造价管理单位, 接受其领导。

其次, 从微观方面分析, 根据业主或工程委托方的要求, 设计单位和工程造价咨询单位对工程开展可行性研究, 进行规划设计, 再合理确定, 并有效控制相关工程项目的造价, 这是工程造价咨询的最终目标。其中, 设计单位通过限额设计等手段, 合理确定并实现工程项目的造价目标;造价咨询单位则编制标底, 参加评标、议标等招标类工作, 并且通过设计变更、工期、索赔和结算等多种管理手段对施工阶段的造价加以控制。在这个过程中, 设计单位和造价咨询单位共同发挥主要作用, 通过规划设计和造价管理产生业绩, 提高竞争力, 赢得市场声誉。

工程造价管理是工程类企业管理工作中的关键组成部分, 设立专门的职能机构进行投标决策的市场调查, 积累各种有益的经验, 在施工过程中对工程造价进行科学的动态管理, 密切注意各种可能存在的调价因素, 保障工程价款及时结算, 使企业盈利目标得以实现。

值得注意的是, 承包商在强化工程造价管理的同时, 更应重视企业内部的各项管理, 特别是成本方面的控制, 以保证工程造价得到最合理的控制。

2 工程造价咨询对工程造价控制的几点必要性

由于历史原因, 工程造价早前基本都由政府主导, 甚至进行管理, 但随着国内市场经济进程的不断加速, 政府的职能开始转变, 从主导变成宏观调控与指导, 管理职能转交给投资单位和建设部门。要充分有效地发挥管理能力, 这些部门必须借助于造价咨询公司方面的配合, 提供细致深入的综合型服务。再者, 因有限的工程项目资源, 对造价进行合理的控制, 可以大幅节约资源成本, 从这个角度出发, 越来越多的项目开发和建设会对造价咨询服务提出需求, 这也符合社会分工的精细化, 符合全球化与市场化的趋势。第三, 伴随社会经济的迅速发展, 各项管理制度、招投标制度以及项目法人责任制等相关规定逐一颁布, 不少新业务例如工程项目可行性研究、工程索赔问题、项目融资等的比重不断提升, 这些新业务对人才的全面性提出更高要求, 必须通晓经济法、工程计量和计价等相关知识, 为工程造价管理提供基础支撑, 而这正好是造价咨询公司的优势所在。

3 造价咨询在项目实施各阶段的主要影响

首先来看策划设计阶段。项目投资决策阶段主要是编制预算造价, 作为项目建议书和可行性报告的重要组成部分, 造价咨询公司需要注意积累资料, 才能以此为依据进行编制投资估算, 除了从已有资料估算出指标和数据, 还要根据实际变化及时修正, 保证其综合性和概括性。

由于经过决策后的项目, 工程建设与投资控制的关键在于设计, 直接影响投资大小与工期长短, 因此, 要非常重视这个阶段, 加大投入力度, 以技术和经济紧密结合的方式, 介入设计的所有阶段。值得一提的是, 项目进入施工阶段后, 投资方只注重投标报价和竣工后的决算价, 习惯性地忽略设计概算, 这是个比较严重的失误。

其次来看招投标阶段。在这个阶段, 造价咨询公司必须先对招标计划进行合理编制, 结合设计图纸和施工计划, 根据分项工程造价合理划分出各个施工标段。然后, 再去编制清单和标底。需要特别注意的是, 编制清单应根据清单计价的规范, 合理划分专业和分布, 尽可能详细地注明是否分项, 切忌用一样的工序对不同项目统一汇总再分项, 不利于施工中的造价控制与变更费用核算。同时, 编制时要充分结合现场实际情况, 列支必要的措施费, 防范发生索赔的可能性。

之后, 要开始编制招标文件。内容主要包括设备、材料采购招标和施工招标两部分。按照规定, 招标文件必须明确施工招标的原则、程序, 规范所有环节, 详细规定了从项目报建到签订到合作的全过程。由于招标文件属于合同文件的重要组成部分, 具有足够的法律效应, 还能用来作为竣工结算索赔处理的依据, 所以, 编制招标文件必须严密, 准确, 细致。

最后, 还要参与到合同管理。施工合同作为工程款拨付、工程解释办理与索赔处理的最直接证据, 关系到工程建设的费用、进度和质量控制, 所以签订时必须非常谨慎, 特别是费率招标方面, 应明确写明业主和施工单位双方的责、权、利, 尤其对包干风险费, 一定要明晰其内涵, 对招投标来说, 这个原则都极为重要。

其三是施工阶段。在这个阶段, 资金使用的规划必须非常明确, 在工程计量时就应严格按照规定执行资金使用审核, 严格控制付款行为。通过分析施工合同的相关条款和工程图纸, 明确工程造价的目标, 从中寻找可能存在的风险因素, 制定对策加以防范。尤其要严格控制工程变更, 尽可能杜绝变更费用的产生。同时, 主动协调各方关系, 根据合同规定及时计量验收已完工的工程, 合格工程付款凭证要迅速签发, 及时支付, 避免发生工程索赔事件。平时就要注意收集整理相关的施工和监理资料, 保留有用证据, 以备日后发生费用索赔问题。

此外, 及时准确统计实际完成的工程量, 动态比较计划投资与实际投资的差距, 并把进度立刻向各相关方面汇报。

其四是竣工结算和后评价阶段。竣工结算最终很可能成为确定工程造价的依据, 所以施工单位和业主都极为重视, 而且对竣工结算的审核属于工程造价控制的最后一个环节, 工程造价咨询对两方面内容要特别重视。一是审计报告的内容。不能单单关注审计后工程结算的价款数目和审减数目, 还要对工程造价控制方法进行分析, 并写明审核调整的主要内容, 标注导致工程价目发生变化的原因;二是要对咨询单位负责人、技术负责人、项目负责人进行严格的三级复核, 层层把关, 以保证形成合格的竣工结算审核报告, 工程造价才能有效控制。工程咨询单位通过积累数据资料、分析和归类整理, 归类, 同时搜集业主、监理、施工等相关单位的意见与建议, 持续进行自我总结, 对于防范风险, 都具有重要作用。

总的说来, 工程造价控制属于系统性工程, 应在各个阶段都加以重视, 具体实施, 工程造价咨询的影响非常明显, 想要控制造价, 获得进一步的发展, 必须加大这方面的投入力度。

参考文献

[1]河南求实工程造价咨询有限公司[J].建筑, 2012, 02.

[2]河北鑫诚工程造价咨询有限公司[J].建筑, 2012, 02.

造价人员控制工程造价新思路 篇8

1. 工程造价的主动控制过程

传统的工程造价控制是将工程造价实际值与目标值比较以及当实际值与目标值发生偏差时, 采取措施纠正。这种做法不能避免偏差, 只是事后的被动的纠偏控制。要将工程造价偏差扼杀在摇篮里, 需要采取主动的以预防为主的控制方法, 来影响与投资造价相关的决策、设计、施工等工程项目建设的全过程。

主动的控制工程造价需将经济与技术相结合, 在项目决策阶段评价和设计方案比选时工程造价人员要根据工程项目建设规模, 建设地址, 技术协作条件等对各种拟建方案进行成本估算, 对项目建成后的经营维护等费用进行测算并进行相关的风险分析和经济评价, 作为项目决策的重要依据。工程项目设计阶段, 工程造价人员应协助业主提出设计要求, 综合考虑经济和技术因素, 对更为具体的工程建筑结构设计方案进行评选。设计方案确定后, 将概算投资进行分解, 对项目工程建筑, 结构等各构成部分的单位工程及分部分项工程所占投资进行分配, 协助设计单位开展限额设计工作, 编制资金使用计划, 用价值工程等办法辅助设计者进行优化设计, 严格进行投资控制, 在保证功能的前提下, 尽可能的节约投资, 力求做到在技术先进中的经济合理, 经济合理基础上的技术先进。项目实施阶段, 工程造价人员在注重维护设计阶段的投资控制成果的同时应能够协助业主明确统一的工程变更审核程序并严格执行, 协助业主分析索赔事项, 明确责任, 及时计算每次变更引起的造价变动, 按合同合理审核支付进度款。竣工结算时在巩固前几个阶段的工程造价控制成果的同时, 充分估计到工程项目使用维护中可能发生的因质量问题引起的不合理维护返修费用增加的情况, 明确各方的责任, 协助业主做好项目使用过程中的后评估工作。

2. 工程造价中存在的问题

我国工程建设领域存在技术与经济分离的状况, 懂技术的人往往只注重工程质量和进度控制, 经济意识欠缺, 而做造价的人员因为技术知识有限而不能为技术人员提供节省成本的可行性建议, 从而使得工程项目投资得不到主动有效的合理控制。长期以来, 我国工程造价人员参与全过程造价控制的方式有限, 具体表现在[1]:

(1) 造价从业人员整体素质不高, 缺乏全过程咨询意识, 竞争观念和责任感不强, 造价人员知识结构不完善, 综合能力较弱, 尤其相关工程技术, 经济, 商务, 法律等方面知识能力明显不足。

(2) 造价人员在工程造价全过程控制中参与的深度和广度不够, 发挥的作用有限。项目决策阶段只是为业主计算投资概算的金额, 很少参与项目方案确定, 设计比选等重大决策管理工作;招投标阶段合同方式选择, 内容草拟等介入较少;工程项目实施阶段基本只涉及施工图预算;竣工阶段对竣工验收, 投资指标分析, 数据积累和发布等重要工作也介入不多。

(3) 工程造价企业除提供传统造价咨询外, 风险管理、价值管理等增值的服务几乎未涉足, 创新开发服务能力弱, 与国外先进水平差距较大。

(4) 造价行业管理尚未完善, 制度执行不力, 行业价值观模糊, 市场信息收集, 发布体系尚未建立, 基本上依赖于政府行为。薄弱有限的造价服务水平满足不了市场对工程经济性的要求。

3. 工程造价问题解决思路

众所周知, 一般建设项目, 初步设计阶段影响投资的可能性为75%~95%;技术设计阶段影响投资的可能性为35%~75%;施工图设计阶段影响投资的可能性为5%~35%。对一般的工程项目来说, 材料、设备的费用约占总成本的70%左右, 而这70%左右的材料设备费用都是在设计阶段通过材料的选用、建筑和结构形式的选择、设备选型等决定的。因此, 在建设项目全过程投资控制中, 设计阶段是决定工程项目投资多少和是否合理的关键阶段, 通过实施限额设计, 在设计阶段控制工程造价意义重大。

为此, 造价人员要懂一些工程技术, 在工作中每做出一个工程项目的造价后, 应尽可能的做好成果整理和经验总结, 总结对比可实现同种功能的不同设计做法的造价, 细化到每个分部分项工程甚至每一分部分项工程子目的设计上, 逐步建立不同价位的各种分部分项工程设计做法的数据库, 将其集成到工程经济定额 (包括概预算定额等) 中, 作为工程设计元集 (各种价位的工程设计做法的集合) , 适当选取工程设计元集的子集可组合成不同价位的单体工程。工程经济定额里的分部分项子目集合可以作为不同价位设计做法的集合, 从中选择一定数量的元素组合成子集便可形成不同价位单体工程对应的具体分部分项工程设计做法。为更好的迎合工程经济性的要求, 造价人员要随时关注市场行情, 要从根本上改变工程经济专业用的概预算定额滞后于设计的状况, 在市面上出现的新工程材料被大规模推广利用前工程经济定额就应该更新到位。设计者可通过参考工程经济定额中分部分项工程不同设计做法对应的造价费用, 合理选择满足工程经济性要求的设计做法进行优化设计, 来实现工程造价的控制目标, 而不是等着设计者在设计中用到新的建筑材料和设计做法后, 工程经济的定额才随后补上。

主动有效的控制工程造价, 需要造价人员给设计者创造条件, 与设计者密切配合, 帮助设计者理解和熟悉工程经济定额, 让工程经济定额在工程经济性的优化设计中起指导作用, 进行有特色的限额设计。这种经济与技术结合模式发展的初期, 在工程设计阶段设计师可与工程经济专业人员密切合作, 工程经济专业人员可依据定额给出设计师一些经济设计做法的建议, 设计师可依据定额了解不同的设计做法的造价水平, 并从中选择较经济且合理的做法进行设计。当设计者工程经济意识逐步建立起来后, 在技术水平发展成熟和各方面技术资源条件允许的时候, 可将造价软件与设计软件集成融合, 在这种体现经济与技术结合的软件平台下, 设计师能够很方便的知道自己的每一步设计会对工程造价造成怎样的影响, 从而及时调整和优化设计来使工程项目投资效益最大化, 更好的满足工程经济性的要求。

4. 结束语

市场经济和全球一体化使社会分工更加精细的今天, 社会资源有效利用的原则决定了建设项目全过程造价咨询服务范围不能局限于编制概预算和结算审核上。造价人员要改变造价控制就是做预算, 核概算的传统落后观念, 改善知识结构, 扩大知识面, 在不断巩固和提高概预算水平和效率的同时更要注重强化经济与技术结合的意识, 不断积累同种功能的工程, 由于不同设计 (结构形式, 材料种类等) 导致造价差异的相关经济与技术结合的知识, 不断总结出综合效益更高的设计和施工等工程项目建设的做法, 提高自己对各种项目建设因素影响工程造价的定性乃至影响程度的定量认识, 从而为建设者提供服务于工程经济的指导意见积累有说服力的依据, 进而能够为投资控制和节约成本在工程项目建设的各个阶段给包括设计者和施工者在内的建设人员提出具体可行的指导意见和建议, 由传统上只做概预算的角色向能动的控制造价, 节约投资, 使工程项目的价值效益最大化的工程经济师的角色转变。

摘要：工程造价人员的核心任务是工程造价的合理有效控制。工程造价人员通过纠正造价目标值与实际值的偏差来被动的控制工程造价的传统做法并不能满足市场对工程经济性的要求。要做好工程经济工作, 造价人员需要自觉不断的完善自己的知识面, 将经济与技术结合, 在设计阶段与设计师密切配合, 让工程经济定额在工程经济性优化设计中发挥指导作用, 在工程项目建设的各阶段能动的发挥作用, 向工程经济师的角色转变。

关键词：工程造价控制,经济与技术结合,工程经济定额,工程经济师的角色

参考文献

控制土建工程造价 篇9

工程造价咨询贯穿于整个工程过程, 在规划构思、招投标、建筑施工等环节都可以提供有效控制工程造价的专业服务, 其作用越来越明显。

1工程造价咨询的重要意义

工程造价咨询指的是专业的咨询单位根据投资方和建设方的意愿, 对某工程项目在可行性研究阶段进行工程造价分析、控制、优化等工作;在招投标阶段参与编制标底、议标、评标等工作;在项目施工阶段提供施工造价、专项索赔等咨询服务。总之, 工程造价咨询对于合理有效地控制工程造价具有重要的意义[1]。

1.1为建设部门与投资单位提供的专业咨询服务

在市场经济的大环境下, 工程建设的管控已经由国家管控变为政府引导与调控, 工程造价的控制基本上由建设方和投资方完全负责。工程造价管控是一项专业性很强的业务, 相当多的建设方和投资方不能做到娴熟掌握, 难以掌控工程造价成本, 这就需要工程造价咨询企业出面提供专业咨询。

1.2科学控制工程的成本

工程项目涉及到的资源牵扯到众多方面, 如何实行有效地控制, 令其能够满足工程施工的要求, 是需要科学的调度手段;工程造价直接关系到投资方与施工企业的效益, 如何在工程施工期间实现科学管控, 已经成为建设单位关注的重点。通过工程造价咨询, 可以对以上问题做科学理性的分析, 从而起到参谋作用。

1.3招投标和责任制管理制度对人才的需求

现行的建筑工程管理制度要求实行招投标和责任制管理, 相关的管理制度引出来新的问题, 例如: 项目方案研究、项目融资、工程的索赔等, 都需要专业人才投身其中研究解决。为了实现对建筑工程的有效管理, 投资方与施工企业就不能离开工程造价咨询的扶助。

2工程造价咨询如何发挥对工程造价的控制作用

第一, 工程造价咨询业务需要在众多专业技术人员的参与下共同完成, 他们依据自身的专业知识和丰富经验, 可以针对具体的工程项目进行有计划的可行性研究, 可以指导投资方和建设方的管理人员或技术人员精确测算工程费用, 防范管理纰漏[2]。

第二, 在项目规划阶段, 工程造价咨询人员可以对工程的整体投资规模做出科学预测, 从而可以降低建设管理部门和投资方“拍脑袋决策”的失误。

第三, 在图纸设计阶段, 工程造价咨询人员可以发挥专业长项, 通过测算材料用量、施工工期、建筑质量, 提出合理化建议, 协助更改设计方案, 实现工程造价方案的优化。

第四, 工程造价咨询单位在接受工程建设方的委托之后, 参与到项目施工过程中, 以施工图纸、合同、质量要求为依据, 协助施工方优化施工图、改进施工方案、协调材料进出场、合理安排施工进度, 帮助施工方减少工程投资。

第五, 伴随着建设施工进程, 立足工程合同, 发挥专业特长, 逐一质询并落实现场签证、设计变更、 工程索赔等具体事项, 评判其合理性, 调节各方意见, 实现对工程造价合理有效的控制。

3工程造价咨询在工程各个阶段的影响作用

3.1在项目设计阶段的影响作用

项目设计是项目施工的基础, 设计是否具有科学性、合理性、经济性, 直接关系到项目施工能否顺利进行, 也直接关系到施工效果与可行性, 工程造价咨询可以帮助项目设计者规避这些问题[3]。

投资估算是项目设计阶段的重头戏, 工程造价咨询人员要依靠平时的素材积累, 具体问题具体分析, 结合设计项目的实际情况, 估算出趋于合理的造价指标范围, 为投资方与建设部门提供可靠的投资分析依据。

在估算过程中, 要本着实事求是的原则, 汇集尽可能全面的资料, 精准估算工程造价, 做到有理有据;针对具体质疑, 要能够提出相应的解决方法与对策, 能够令建设部门和投资方明白收益在何处, 风险是什么, 以及获取收益规避风险的程度是多少。

只有不忽视工程造价咨询在项目设计阶段的重要作用, 在人力、物力和财力方面保障专业造价咨询顺利开展, 才能为整个工程项目建设开启良好开端。

3.2在招投标阶段的影响作用

根据设计图纸精确计算工程造价数值, 对招标方案进行多种设计与组合, 给投资方提供确实可行的招标方案, 投资方可以据此分析评判各个投标单位, 以有效控制工程造价、保质保量开展施工为原则, 选择保障措施充分的建设单位。

在招投标阶段, 工程造价咨询工作的主要内容是:

第一, 在项目设计阶段估算的基础上, 全面分析设计要求, 完整规划施工进程, 科学划分资金使用。

第二, 依照计价规范编制清单和标底, 需要注意的是不能使用相同工序编制不同分项费用, 否则会造成费用核算的失真, 给控制造价遗留下后遗症。

第三, 注重细节, 详细规范招标原则, 制定好招标的详细流程, 按照秘密、准确的原则编制专业的招标文件, 维护招标文件的法律严肃性效应。

3.3在项目施工阶段的影响作用

完成方案设计、招投标、签订合同等工作之后, 进入到建设项目的施工阶段。在进入施工现场之前, 必须根据采供清单认真审查机械设备与施工材料, 仔细选择符合施工条件的工作人员, 配发必要的安全装备。施工方要根据工程造价咨询单位提供的预算结果合理安排以上事项, 以保证施工能够顺利进行。

在施工阶段, 工程造价咨询单位凭借拥有的高素质、专业化人才, 协助施工方完成工程造价估算, 可以极大地提高精准度, 提前规避潜在问题, 可以减少乃至避免日后因出现纠纷而产生损失。另外, 工程造价咨询单位是要对自己的估算承担法律责任的, 这样既可以提高工作责任心, 又可以起到第三方监督、提醒、管理的作用, 与施工单位自己预算自己担责的做法相比较, 可以起到花小钱节省大项损失的作用, 可以实现把工程成本降到最低的效果。

3.4在施工完成及后评阶段的影响作用

在施工完成后进行的结算工作, 是在预算基础上对造价的概括和总结, 对工程造价有着关键性的作用, 建设单位对其的重视程度甚至要高于之前阶段。

在一个阶段, 工程造价咨询单位更多的扮演了审计审查的角色, 其对工程造价的影响作用主要通过以下三个方面得以实现的:

第一, 从严审查审计报告的内容, 不仅要分析审减数和价款数等重要数值, 更为重要的是要调查清楚工程价目发生变动的原因, 标明审核调查的具体内容, 分析施工方控制工程造价的方法是否合乎规范。

第二, 有权力询问各个分项负责人, 对施工方结算报告相关数据的精确性与合格性进行咨询, 给予评判。

第三, 整理清查施工过程中的资料档案, 会同各个部门听取各自的意见, 本着提升工作管理质量的原则, 对发生的问题提出质疑并进行分析, 提供整改的参考意见。

4结语

工程造价咨询工作具有很强的专业性, 集企业管理、专业技术、工程质量、施工费用等业务于一体, 从建设项目的设计规划开始, 全程跟进工程项目的图纸设计、招投标、工程施工、后期评价等各个阶段, 根据不同阶段的管理特点与管理目标, 综合运用专业知识与工作经验, 对工程造价实现有效控制。工程造价咨询不是施工方的克星对头, 而是站在客观立场的良师益友, 是整合资源, 节约工程费用的得力助手。工程造价单位参与工程项目管理, 是建筑工程行业发展的必然趋势。

摘要：阐述了工程造价咨询的重要意义, 同时提出工程造价咨询对工程造价的控制作用, 旨在说明工程造价咨询在工程行业的必要性。

关键词：工程造价咨询,意义,影响,作用,控制工程造价

参考文献

[1]鲍静媛, 左松.工程造价咨询对控制工程造价的影响分析[J].中华民居旬刊, 2014 (15) :36.

[2]李容.工程造价咨询对控制工程造价的影响[J].科技与企业, 2015 (15) :67.

控制土建工程造价 篇10

实行市场经济体制以来, 我国政府对经济的控制幅度逐步减小, 在工程建设中, 更突显出投资方的重要性, 其需要对工程的管理作出决策, 合理的控制工程造价。工程造价贯穿于工程项目的始末, 要控制工程造价, 就需要合理的控制每个施工环节, 在施工过程中, 参与调控指挥。工程造价咨询企业为投资方提供了全面的服务, 可以有效的控制工程造价, 减轻投资方与施工企业的负担, 合理控制工程造价, 降低成本投入, 提高施工效率。

2 工程造价咨询的控制内容

工程建设是一个复杂的过程, 从工程立项开始, 就要对其进行可行性调查, 在工程决策后, 在进行设计、施工, 这整个的过程都涉及到工程造价, 造价是否能够控制, 直接影响到投资方与施工企业的利益, 所以要对其进行有效的控制。工程造价咨询控制是从工程造价中的多个方面入手的, 并且需要贯穿于工程管理的全过程, 其中主要是从直接费用、设计工作、工程决策、施工图设计四个方面着手控制的。

2.1 直接费用

直接费用包括了材料费以及直接人工费, 占据了整个工程造价的一半以上, 所以需要合理的控。在对工程中所需要的材料统计之后, 在造价咨询人员的指导下, 合理的选购材料, 满足工程的施工需要。对于直接参加工程的人员给予确定, 进行费用的计算。此外, 将实际支出与计划用量进行对比分析, 然后制定出每个月的任务量, 合理控制直接费用。

2.2 设计工作

设计工作不仅对工程中的施工技术进行规范, 同时还会制定出整个工程的造价预算, 在此阶段的造价控制比例占据了整个工程的百分之七十多, 一旦造价制定完毕, 在后期施工中会很难改变。所以造价咨询企业要对设计工作进行全程跟踪, 对于设计工作中出现的问题要及时提出, 与设计部门协商后共同解决, 保证对造价的合理控制。

2.3 工程决策

工程决策是将建设意图转化为建设实体的过程, 对于工程是否具有建设的价值以及在建设的过程中可能会遇到的困难等进行充分的考虑, 最终决定工程是否实施。在此过程中, 造价咨询企业要对工程项目进行全面的了解, 包括项目的背景、概况、难点、必要性、目的以及效益等, 对于市场的发展现状进行分析, 从而判断项目是否具有可行性, 为决策提供重要的参考意见, 有利于决策者更加客观全面的做出决定。

2.4 施工图设计

工程建设必须要施工图, 施工图能够将思维层面的设计内容通过图纸直观的表现出来, 以便施工操作能够有据可依。施工图设计的造价将影响到工程投资的获益, 因此在进行图纸设计的过程中, 工程造价咨询单位要对施工过程的每个环节进行清单审查, 从每一个部分的单价入手来控制工程整体的造价。要想从根本上控制施工图设计的造价, 就需要提高设计技能, 并且将设计的方案进行优化, 将工程造价的管理做到最佳。

3 工程造价咨询的控制作用

3.1 项目决策阶段

在项目决策阶段, 工程造价咨询单位在接手任务以后, 需要掌控工程的整个流程, 从而为投资单位以及企业单位提供实质性的帮助。在该阶段工程造价咨询单位需要进行资料的积累, 对投资进行估算并且制定编制结构。对于已有的估算指标造价咨询单位要对其不足之处进行修改以便项目工作能够顺利开展。项目决策前的估算工作至关重要, 该工作的考核需要全面, 要对工程中所有支项目进行造价估算, 从而汇总出最终的估算结果。

3.2 招投标阶段

招投标阶段是连接投资方与施工企业的主要阶段, 通过招投标, 可以最终确定施工企业, 明确工程的资金投入量。首先需要制定招标计划, 根据设计图纸的内容和意图, 结合相关人员的建议, 确定招标项目书。对于招标计划中出现的问题, 可以分段解决, 有利于招标工作的顺利开展。在招标阶段, 造价咨询单位要详细了解招标中的具体事项, 并且合理控制好最低标价。通过对投资方和施工单位双方的了解, 明确意图后, 制作清单和标底, 保证招标过程中的造价得到合理控制。

3.3 施工阶段

施工阶段是资金消耗最多的阶段, 在施工的过程中, 需要投入大量的人力, 物力, 将施工材料直接应用于工程建设中, 人工费、机械设备费、管理费以及其他费用都直接表现出来。并且市场形势的变化也会对施工过程中的造价产生影响, 要想合理的控制造价, 就需要从各个环节加以控制。造价咨询企业要对施工项目进行细化计量, 然后对预算进行合理的控制, 严格监督经费的使用情况。施工过程中, 需要严格按照施工图执行, 不得随意改变施工步骤, 将造价控制在合理的预算内。

3.4 施工结算阶段

在工程整体竣工后, 要进入竣工结算阶段, 此阶段的造价会对整个工程的造价有很大的影响, 所以造价咨询单位要协助做好审计报告工作。在审计报告中, 对于控制的内容, 资金的使用明细进行整理, 并且还要对施工过程中出现的突发状况进行说明, 完成造价报告的编制。工程造价咨询单位在进行审计时, 不能仅仅停留在表面, 而是要对工程内容进行深入的把握, 通过实际考察对实际的工作要求和工作量进行检验, 从而保证工程竣工结算的项目实际、合理。

结语

随着建设工程的规模不断扩大, 所投入的资金也逐渐增加, 大量的资金投入需要合理的造价控制, 对施工过程进行监督管理, 确保造价在可控范围内。造价控制直接关系到投资方的利益, 是否能够按照预期执行, 存在较大的风险性。在这种形势下, 工程造价咨询企业应运而生, 主要为投资方提供专业全面的服务, 从工程招投标阶段开始, 直到工程竣工结算, 贯彻工程的始末, 进行全过程的工程造价控制。通过科学的市场调研, 对工程项目的详细了解, 从专业的角度出发, 为投资方提供参考意见, 并且在执行的过程中提供指导, 保证投资方的利益不受损害。

参考文献

[1]罗木凤.谈工程造价咨询中对造价控制管理的作用[J].才智.2011 (26) .

[2]黎艳良.浅谈工程造价咨询对造价的控制[J].科学之友.2010 (18) .