房地产广告设计论文

2022-04-17

摘要：本文通过对房地产广告的版式设计、图形创意和色彩的搭配的分析研究，论证了房地产广告设计信息性与艺术设计性的关系，房地产广告以艺术设计性为主要表现手段，以信息传达为主要目的，艺术设计性为信息的传达提供了审美性和趣味性的条件，同时信息性为艺术设计性的实现提供了可能，二者相辅相成，缺一不可。下面是小编精心推荐的《房地产广告设计论文(精选3篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产广告设计论文篇1：

中国地方传统文化元素在房地产广告设计中的应用探讨

摘要：

房地产广告作为广告的一种重要类型，催生了大批广告公司专业从事房地产广告策划与设计业务。由于房地产市场发展的差异性，导致了房地产广告水平良莠不齐。时下房地产广告界不是欧陆风情盛行，就是现代风格泛滥，对中国传统文化的认识也是一知半解，生搬硬套，流于表象，缺乏对传统文化的深刻剖析。从某种程度上误导了民众的住房消费需求，同时也助长了房地产泡沫的扩大。房地产广告作为当代商业广告中的重要类型不仅体现在地产商广告费的巨额投入上，其传播理念和表现形式还深刻地影响了人们的居住文化和消费思想。

关键词：

传统文化房地产广告设计

1.引言中国城市房地产广告发展情况概述

商业广告的发展离不开地方经济的繁荣，一个城市的经济越发达，它的广告发展就越迅猛。房地产业属于资本密集型行业，有着很大的利润增值空间，从而在资金上为广告业的发展提供了有利环境。作为中国广告行业的重要组成部分，内地的房地产广告主要兴起于改革开放的前沿阵地——珠三角地区，特别是广州和深圳发展尤为成熟。该地区在国内较早实行了市场竞争机制，而广告营销正是商品竞争的有效手段。在吸收借鉴中国香港、中国台湾及日本的房地产广告风格的同时，较早将产品广告的概念导入到房地产广告营销策划中，并且成功打造了众多知名楼盘，例如广州的丽江花园、奥林匹克花园、白云高尔夫花园，深圳的云深处、百仕达花园、万科金色家园等项目都是内地房地产业发展初期的经典案例，为其他城市借鉴和效仿。

中国经济的发展中心转移到长三角地区之后，上海、杭州等地的房地产广告发展迅猛，国内房地产广告逐渐形成具有不同风格的区域化特征。广州汇聚了大量的流动人口，现代移民仍在不断涌入，因较早受到中国香港、日本的影响，非常注重概念，风格呈多元化趋势；深圳也是一个移民城市，聚集了大量高素质人才和大量商客，改变了深圳原本的文化基础，更加强调时尚元素，渲染现代生活；杭州地处江南水乡，文化底蕴深厚，在形式上更加注重意境的表现；上海作为历史性国际大都市，更加注重国际语言和传统文化的综合运用；北京房地产项目的总体品质逐渐提高，由于商业地产概念随着港资的引入，在不同程度上受广州房地产广告的影响较大，强调概念，出现了以SOHO为代表的具有现代风格的楼盘广告。

中国房地产在概念上虽然不断创新，但是在广告上缺乏类系感，缺乏统一的创意概念，造成广告的支离破碎，无法令目标受众对楼盘品牌形象产生完整的认知。另外，很多广告在表现的形式和内容上与房地产项目脱节严重，名不副实、言过其实的广告在房地产界比比皆是，不实的广告对于房地产持续升温和泡沫扩大在很大程度上起着推波助澜的作用。在物质生活日益丰富的今天，人们对文化生活的追求更加迫切。中国民众的安居需求离不开房地产业的健康发展，房地产在满足人们住房需求的同时也承载着人们对居住文化的需求。如何在传达房地产功能的同时传播中国特有的居住文化，满足当下中国民众的文化需求，并且推动中国房地产业持续健康发展，是时下房地产广告业界的使命。

2.中国地方传统居住文化在房地产广告设计定位及表现形式中的影响

2.1中国地方传统居住习惯分析

理想居住空间的获取，是人类改善自然生存环境的必然结果，不同的地理条件产生不同的文明，而不同的文明又具有各自独特的居住习惯和居住文化。居住民俗，指一个国家、民族或地域的广大民众在居住活动中所创造、享用和传承的属于本群体独特的民俗习惯模式。如：新建居所的仪式、居所内外的摆设、居室的分配、住房之间的协调等。

中国民居建筑在漫长的历史演化过程中，受到各个时期不同生产水平、民族类型、自然条件等因素的影响，发展成为各具特色的民居类型。具体可归纳为社会因素和自然因素两大类。自然因素主要是地理位置、地形地貌、气候条件、材料资源等；社会因素包括社会意识、民族差异、宗教信仰和风俗习惯等。中国幅员辽阔、民族众多，居住习惯千差外别，因此居住类型也就丰富多样。

2.2中国地方传统民居类型分析

中国原始初民的居住方式经历了两个阶段。第一阶段是利用天然空间：主要是穴居和巢居，最基本的特点是利用天然的空间，经过适当加工，作为避风雨、避群害的栖息之所。第二阶段是人造住房：主要有半穴式、石室、井干式、干栏式和竹木结构五种风格类型。

自然条件深刻影响着居住方式的选择。北方气候寒冷干燥，多在地面修建土木结构或石木结构的房屋。南方气候炎热潮湿，多采用干栏式建筑，房屋悬空构建在木柱之上，楼下养牲畜，楼上住人。中国民居大体形成了四合院、客家围楼、窑洞和一颗印四种类型。

以江南民居为例，其建筑形式深刻反映了当地的居住习俗和地域文化。江南地区历代属鱼米之乡，多为丘陵地貌，并且河流纵横，人口密度较大，耕地相对稀少，每家每户房屋上下双层或三层且紧密相依连成一片，极大解决了人们对住宅用地的需求。其建筑特色概括如下：

檐廊

建筑底层的屋檐和护栏联合构成檐廊结构，可以开设商铺满足人们的消费需求，也是茶余饭后休闲娱乐的绝佳场所。

马头墙

江南民居整体相连，一家房屋起火后在风势的作用下极易蔓延开来，因此在每户之间修建隔墙阻拦火源，翘首飞檐的构造外形酷似马头。

二层楼

江南民居多为二层楼，底层是砖结构，上层是木结构，主要功能用于防潮，也可以在沿河有限空间扩张居住面积。

吊脚楼

依山傍水而建，一般分上下两层，下层是悬挑在水面的延伸空间，底部架设立柱支撑上层构造的荷载，形成双层重檐的独特风格。

粉墙黛瓦

粉白的墙、青黑的瓦，主要起到美观和放水的作用。江南民居用色空灵、平淡，呈现出一种无色之美。

公共码头

也叫作埠头，主要满足人们汲水、洗涤、停泊的功能需要，也便于火灾发生时就近取水之用。

2.3中国地方传统居住文化对房地产广告设计定位的影响

功能是建筑的骨骼，文化是建筑的皮肤。中国房地产广告的发展经历了由过去单纯对楼盘实用功能硬性传达到品牌文化整合传播的演变，而房地产项目品牌文化实质上就是该项目居住文化的综合体现，居住文化又反映了当下中国社会的生活方式。在欧陆文化盛行中国房地产界的同时，中国传统文化特别是地方居住民俗也开始深刻影响着中国的房地产的发展方向。房地产项目的规划和建筑风格上在满足当下使用功能的同时开始广泛吸收传统民居的风格特点，并且在项目的品牌文化上也开始努力挖掘中国传统居住文化的精髓。中国地方传统居住文化直接影响了房地产广告设计的整体定位，具体表现在项目名称、主题广告语和广告文案都开始呈现古风之韵。

在钢筋混凝土与玻璃幕墙围城的今天，中国人骨子里还是忘不了榆荫环绕的庭院，曲径通幽的古巷和沧桑斑驳的粉墙。中式风格始终都是一座城市文化底蕴的见证，在欧式靡靡之风盛行的当代，为中国房地产注入清新宜人的养分。中国城市的发展史悠远流长，并且久经战火硝烟的洗礼，从全国各地残存的寸砖片瓦之间，我们依稀能够触摸到曾经的繁华。楚地长沙，建城千年，为国内房地产界中式风格实践的佼佼者。金科地产在长沙倾力打造的东方大院是中国传统居住文化在当代住宅房地产中项目中体现的成功案例之一，该项目从传统中式院落和徽派建筑风格中获取灵感，并按照中国传统“四水归堂”的形式布局构筑而成，融合了现代居住文明与中国民居建筑精粹。

2.4中国地方传统居住文化对房地产广告设计形式的影响

广告设计在满足传达功能的同时也传播着地方文化，如何在今天的商业广告中传播民族文化，实现商业与文化的双赢，是每个有社会责任感的设计师永恒的课题。中国版图幅员辽阔、民族众多，不同的自然条件、地域文化和民族风俗都深刻地影响着各地的居住文化。房地产不仅推动了地方经济的持续增长，还是反映城市发展的名片，是城市文化的直接体现，房地产开发在注重商业利益的同时也要注重品牌文化的培育。各地的房地产发展实践证明，文化和商业是可以达到共赢的，文化的提升不仅可以直接转化为经济价值还可以实现价值的增值。挖掘地方传统居住文化，打造房地产文化品牌，并借此提升项目的竞争实力，已经成为多数房地产开发商、代理商和广告商共同的认知。

国家强盛需要文化，民族复兴需要文化，城市发展需要文化。地产与文化的结合是房地产顺应时代潮流的要求，文化作为一种营销手段逐渐成为当前房地产广告传播的主流。居住文化是地产文化的主体内容，体现了人们对理想生活方式的追求。不同的居住习俗造就了异彩纷呈的居住文化，同时也为地产文化的多样性创造了条件。因此，房地产广告在设计形式上也就显得更加丰富多彩。在现代国际主义和欧洲古典主义风格充斥中国房地产界的同时，受中国传统居住文化影响的各种中式风格的房地产项目开始雨后春笋般地在各地生根发芽。所谓一方水土养一方人，南北的地理差异导致了风格迥异的居住文化，正如人的性格，南方的中式房地产广告设计在形式上显得和风细雨，北方则显得雍容大气。

3.中国地方特色房地产广告设计表现形式探讨

3.1中国地方传统文化元素在房地产广告设计中的应用类型

中国历史源远流长，各种文学艺术、民间工艺类型异彩纷呈，传统文化元素资源非常丰富。纵观国内各地的中式房地产广告中传统文化元素的应用类型，概括起来主要有如下两种表现形式：

3.1.1中国传统视觉元素的直接应用

具体表现在对中国传统文化中各种视觉元素的简单复制上，例如房地产项目案名字体的书法篆刻表现，广告图形设计中传统图案的直接运用等。这种类型往往在广告设计中最容易表达，而且视觉效果立竿见影，因此不论是房地产商还是业主都容易理解和接受，是目前中式房地产广告界最普遍的一种设计手法。

3.1.2中国传统视觉元素的改良应用

具体表现在对各种传统视觉元素的改良和再造上，例如对某些传统视觉元素的局部使用或改造，或者结合当代文化元素组合再造等。这种类型在广告设计表现上要求设计师对传统文化的精神内涵有深刻的理解和认知，并且能够很好地结合项目特色和当代文化进行再创造，因此对传统文化元素是一种发展和升华。

在房地产项目的实际运作中，我们在做广告设计的时候对待传统文化元素往往是张冠李戴、东拼西凑，不假思索地信手拈来，没有对项目的品牌定位作深入剖析，究其原因既有市场环境的客观因素，也有设计师自身的文化修养因素。中国传统文化元素的具体应用涉及到我们对中国传统文化正确的理解和认识，是全盘接收还是另起炉灶都值得我们深刻思考。设计始终要服务于当下的生活，我们不可能穿越历史回到古代，也不可能将古人的生活方式复制到当代，但我们却可以将传统精神融合到现代科技中为今所用，因此在设计表现中对中国传统文化要辩证地和发展地去运用，要结合时代潮流与时俱进。

中国传统文化主要形成于民主科学思想相对比较落后的封建社会时期，不免带有深刻的君主专制主义色彩，因此对传统文化中糟粕的东西，我们要善于甄别和摈弃；对我们当代社会有积极意义的传统思想文化，例如“天人合一”的和谐观，我们要善于吸收和应用；对中国传统文化元素的应用也不能仅仅局限于视觉元素的简单复制，而应该继承发展传统文化的思想精髓，并结合时代的变化发展而推陈出新，创造既有传统文化思想内涵又符合时代精神的表现手法。因此，对传统文化的继承发展不应只停留在表面的形式上，而要让传统文化中优秀的思想内容通过设计创新在当代文化中发扬光大。

3.2既有共性又有个性的中国地方特色房地产广告表现模式

中国地方特色房地产广告设计的表现形式，除了应具备中国传统文化中的共性之外，还应该与项目整体定位和地方民俗文化结合起来，形成自己独具特色的表达方法，最终为树立品牌形象和发展地方经济服务。具体思路如下：

3.2.1广告的目的最终还是为了销售，因此房地产广告设计中传统文化元素的应用要符合项目的品牌定位，不能为了传统而传统，为了文化而文化。

3.2.2对于传统视觉文化元素的使用上不能生搬硬套、千篇一律，要结合当下的流行时尚、技术手段和工艺材料有选择性和创造性地改造利用。

3.2_3由于中国传统文化元素品种丰富、类型多样，在广告设计风格上要和项目的建筑规划风格一脉相承，不能移花接木牛头不对马嘴。

3.2.4中国地广人多，各地的风土人情千差万别，要更多地挖掘地方的民俗文化元素，形成各具特色、百花齐放的中式房地产广告设计形式。

4.结论

丘吉尔（Winston Churchill）有句名言，“你能看到多远的过去，就能看到多远的未来（The farther backward you can Iook the farther forward you are likely to see）”。中国未来房地产广告将走向何方，是继续崇洋媚外，在普罗旺斯的古堡中沉睡，还是追本溯源，在秦砖汉瓦的檐宇中觉醒。“中国元素”的首倡者、梅高广告董事长高峻先生讲到，“二十年前我们学习西方是应该的，但是现在还在学习他们，则是值得反思的事情”。作为当代的中国设计师，更应该站在中华民族伟大复兴的历史高度，重新审视和发掘本民族传统文化的精华并进行现代化应用，对于弘扬民族精神和重建民族自信意义深远。

商业房地产广告设计的最终目的还是为了促进楼盘的顺利销售，因此传统文化的导入必须符合项目的品牌定位，视觉表现在形式语言上要与项目的建筑规划风格保持一致。在具体元素的使用上要做到有的放矢，要结合当下的时代语境有选择性和创造性地加以改造和应用。建立有中国地方特色的房地产广告设计表现形式，除了具备传统文化元素的共性特征外，还要更多地发掘各地土生土长的民俗文化，形成科学合理、与时俱进、和而不同的新中式房地产广告设计思路，为促进本地房地产业的良性开发，引导当地民众的合理住房消费，传承地方优秀的传统文化精神，推动中国城市的理性健康发展服务。

作者：吴海波

房地产广告设计论文篇2：

浅析当代房地产广告设计的信息性与艺术设计性

摘要：本文通过对房地产广告的版式设计、图形创意和色彩的搭配的分析研究，论证了房地产广告设计信息性与艺术设计性的关系，房地产广告以艺术设计性为主要表现手段，以信息传达为主要目的，艺术设计性为信息的传达提供了审美性和趣味性的条件，同时信息性为艺术设计性的实现提供了可能，二者相辅相成，缺一不可。

关键词：广告；房地产；信息性；艺术设计性

房地产广告的设计思维与品牌战略房地产广告不是曲高和寡的艺术，人们在评价一则广告时，其艺术性是一项重要的衡量标准，追求视觉的冲击力和心灵上审美感受，最好是将设计作品以一件完美艺术品的形象出现。然而当我们面对房地产广告时，也不能单一地追求其艺术性的表达效果，广告设计是充满理性的，尤其是房地产的户外广告更要以理性和信息准确有效传达为目的。房地产广告要想兼顾信息性和艺术性二者的关系，就必须从版式设计、图形创意、色彩搭配等方面进行研究分析。

1 房地产广告的版式设计分析

版式设计的主要功能就是把图形、文字和色彩等视觉要素有效地设计到一定的画面中，向大众传达设计意图和各种信息。版式设计要考虑图文的整体诉求效果，给人清晰的视觉感受和合理的信息诉求。版式设计可以从艺术性的角度避免画面的繁杂零乱，使各种设计元素统一到视场力上，从而有效地表达设计的主题和构想意念。

房地产广告的版式编排首先要注重信息细节，细节是信息性和艺术性交叉的碰撞处，细节决定广告的成败。房地产广告属于户外广告，而且是近距离的，观者能够清晰地看到所有的细节，甚至置身于广告环境画面中与其产生互动。因此在进行文字、图形等设计元素的编排设计时，要注重广告主题和广告语的设计、广告插画的创意与表现、图文的穿插与礼让、广告主的信息的表达等细节。特别是要突出标题的设计和图形的创意表现，这样才有逻辑性的处理它们之间的关系。在版式设计实践中，广告主都有一个共同点就是画面都要体现出楼盘的“贵气”“大气”和“洋气”等，大大的画面、小小的标题，居中对称排列，一切都要显得有档次、有品位、有时代性和有文化性，只有这样的设计才能提升设计主体的价值，其实就是所谓的整体的版式风格定位。例如万科的比小更小、创意V空间房地产广告，以卡通形象甲壳虫为创意的载体进行的版式设计，整体活泼、单纯、可爱为基本定位，给人以年轻、自由、时尚的视觉感受，充分抓住了年轻人的心理和需求。

2 房地产广告的图形创意分析

在创作广告时，设计师可以根据广告主体的特点进行针对性的设计图形和广告语，而广告策划案要从图形、色彩、文字中的标题和广告语等多方面进行思考。它主要从图形的创意角度出发，要充分利用发散思维进行思考，它是一种“非线性”思维过程，可以使广告设计更容易的有效方法；集聚思维进行设计创造，将想象、意念形象化、视觉化。这是创意的最后环节，也是关键的环节。因此只有美感的、极具艺术性的图形才引起大众的关注，从而实现相关信息的传达。

在当代房地产广告中往往最缺乏的就是创意图形的运用，这样会使设计作品缺少设计感和趣味性，最终使整个设计作品显得死板、商业性和信息性太强，无法引起消费者的兴趣和注意。在设计房地产广告中，我们总是无意识地运用一系列相关的图像，漂亮的洋房、豪华的汽车、舒适的会馆、高档的健身房等场景；也会想到大幅的广告主题字和财大气粗的房地产老板等。至于对房地产广告的风格定位，则一会儿欧陆风情，一会儿所谓的绿色环保社区，洋房别墅、都市田园，豪华公寓等，一味地追求信息的强硬传达，没有自己的个性和艺术美感，更别谈品牌魅力了。房地产广告只追求效果的大震撼，自我陶醉感严重，不调查消费者真正需求，这种不以消费者为主体的观念往往使广告设计渐渐地偏离了创意的本位。万科的青青家园房地产广告就设计的相当有创意，他们利用青苹果和绿苹果关系，艺术巧妙地表达了一期二期的关系，同时也体现了一期的成熟美和二期的希望美，虽然没有运用华丽的画面，只用了两个普普通通的苹果，但是表现具有极强的亲和力。

3 房地产广告的色彩的搭配分析

色彩在广告上有着鲜明的诉求力，它传达的目的在于充分表现商品、企业的个性特征和功能，以适合商品消费市场的审美感，利用色彩设计的创意造成一种更集中、更强烈、更单纯的形象，加深公众对广告信息的认知程度，达到信息传播的目的。

色彩在房地产广告视觉表现中也同样具有迅速呈现的作用，它与公众的生理和心理反应密切相关，公众对广告的第一印象首先是通过色彩而得到的。饱和、明快、和谐的设计色彩组合会对公众产生良好的吸引力，引起兴趣、注意和行为。在设计过程之中，首先确定主色调后，再给主色设计辅助色，这往往是较难的过程，需要大量比较和选择。色彩不能出现的太多，太多反而会使画面出现“花”“乱”的现象。同时，房地产广告设计中的色彩，要符合广告的主题和创意，充分展现出楼盘的特有的魅力，并不是只有一味地追求色彩的艳丽和对比，这样的广告设计才会引起大众的注意和识别。万科的水榭花都房地产广告中的环境艺术运动篇，就运用黑白的图像与具有一定饱和度的色块搭配，既有较强的艺术审美个性，配合创意性的版式设计，又鲜明的传达了创意和广告信息。

当代房地产广告设计的版式设计的信息细节是广告设计成败的关键因素，而艺术设计风格的定位也是设计档次高低的重要部分；对于图形而言，只有美感的、极具艺术性的图形才引起大众的关注，从而实现信息的传达；而饱和、明快、和谐的设计色彩组合，才会对观者产生良好的吸引力，引起信息的传递和消费行为。因此，房地产广告首先具有艺术设计性的视觉表现，才能引起信息的有效传达；只有信息性的实现，才能有艺术设计性的提升和广告设计水平的提高，二者相辅相成，缺一不可。

参考文献：

[1] 莱斯·屈特.广告创意[M].内蒙古人民出版社，2002.

[2] 魏炬.世界广告巨擘[M].浙江人民美术出版社，2006.

[3] 樊志育.实用广告学[M].上海人民出版社，2006.

[4] 娄炳林，廖洪元.广告理论与实务[M].高等教育出版社，2010.

[5] 朱瑞波.户外广告[M].湖南大学出版社，2011.

作者：冀德玉

房地产广告设计论文篇3：

２００９危机职位排行榜

“最新的2009职位危机排行榜”曾在网上盛传，并引起热议。

纵观金融、地产、汽车、制造、IT、通讯、网络、媒体广告、半导体等行业，哪些“乘客”是“船长”最容易割舍的呢？通过数据统计和对比，原来那些企业哭着喊着希望招募的岗位如今却变成了最先抛弃的选择，现整理出前几位最易被裁的职位，它们依次是：

TOP 1生产操作工

“中国华南沿海的珠江三角洲过去 20年中已经成为低端产品的世界工厂，而现在却有成千上万家工厂弃之而去。”受困于高涨的成本和日益严格的监管，越来越多的外国公司的态度彻底改变，它们正在将自己的制造工厂搬离中国，以寻找劳动力成本更低的国家。皮之不存，毛将焉附？生产操作工自然是随着沉没的“舰艇”一同殉难，在最易被裁排行榜中也是当仁不让地位居首位。

被裁指数★★★★★

TOP 2销售代表

面对经济危机消费者都在缩减开支，因此金融以及一些大型消费品行业销售人员的好日子也就过到了头，尽管政府已经使出了多种宏观调控的手段，但是消费者对未来的悲观预期以及“屯好粮食好过冬”的做法使得消费处于低迷状态。各个企业都是把销售任务直接分解到人的，每个人都有自己的销售目标，在公司销售目标调整的背后，自然引发了对销售部门进行整编的计划。

被裁指数★★★★☆

TOP3管理层 /高级管理人员

管理层 /高级管理人员的薪酬高，成本自然就高，此外由于一些部门被砍掉或是仅留下少数人员，那么留下原来的管理人员就有些类似于杀鸡用宰牛刀了，将这些“分量大”的“乘客”抛下水无疑是个明智的选择。

被裁指数★★★☆

TOP4研发工程师技术工程师 (并列)

金融风暴的席卷致使很多大型公司不得不选择停止开发特有项目，而研究本身又属于狭窄的工作范围，研发人员、技术人员无法转到其他的部门，结果显而易见，当公司经营方向和业务方向发生变化时，该业务的人员只能离开。

因此研发类岗位、技术类岗位并列位居排行榜第五。

被裁指数★★★

TOP5设计人员

一旦地产、汽车等高端消费市场不景气，所需要的人员也相对减少，产业链上的“砍人”是必然结果。上海某知名的房地产广告设计企业，今年以来业务萎缩了一半以上，而广告设计行业主要的成本就是人员成本，人员工资相当高，因此不得不裁员，致使大批设计人员丢了饭碗。

被裁指数★★

TOP6财务人员/行政后勤人员（并列）