房地产广告宣传

房地产广告宣传（精选14篇）

篇1：房地产广告宣传

房地产广告策划 房地产广告推广 房地产广告宣传，服务口号：帮助实现您的梦想

服务理念：客户的需求就是我们的承诺

服务范围：中域通影视动画广告公司是一所专业制作房地产广告，房地产广告策划，房地产宣传片的公司。我们以优良的制作团队，资深导演，资深策划师，帮助客户打造品牌的房产广告。

一，房地产广告策划：在广泛的调查研究基础上对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动的策略和广告实施计划，力求广告进程合理化和广告效果的最大化。房地产广告策划不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中的作用。

二，房地产广告的类型：1，促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。2，形象广告。以树立开发商，楼盘的品牌形象并期望给人留下整体，长久印象为广告目的所在。3，观念广告，以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。4，公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙，联谊通知，各类祝贺辞答谢辞等。

三，房地产广告制作流程：1：提交文稿或脚本

2：报价单

3：客户确认

4：定金付款

5：拍摄前会议

6：拍摄前准备

7：拍摄作业

8：正式剪辑

9-1：影部。9-2：声部

10-1：粗剪。10-2：选曲

11：影音最后整合12：出毛片

13：递交客户审片

14：客户拿出书面修改意见

15：非线系统修改

16：出正式广告片

17：付尾款

18：交广告片

四，房地产三维动画演示（地产漫游展示）：通过实拍，三维动画的表现形式，配合优美的文字，抒情的音乐，少量恰当的解说词，从地理位置，周边环境，建筑格局，配套设施，人文风格等方面多角度，全方位地展示楼盘特点与优势，让人产生向往，进而刺激购买欲望，达到促进楼盘销售的目的，可用于房产会播放，展会，竞标等等大型活动时播放。

五，地产建筑漫游：建筑漫游动画采用动画虚拟数码技术结合电影的表现手法，中域通影视动漫

广告公司，融合三维动画、虚拟现实、立体影像等数字技术，根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸，将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示，让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。我们的建筑动画无限自由，全面逼真地演绎楼盘整体的未来形象，可以拍到实拍都无法表现的镜头，把楼盘设计大师的思想，完美无误的演绎，让人们感受未来家园的美丽和真实。

篇2：房地产广告宣传

1、藏龙卧虎，尽显华贵龙景花园。

2、深南路旁住宅，微利房的价格帝景园（小高层）。

3、名师悉心营造经典园艺。

4、精品楼宇，缔造精彩人生东益花园。

5、非常空中，非常豪宅俊园。

6、潜力空间随滨海大道延伸锦隆花园。

7、商务豪宅，世纪典范福桥花园大厦（酒店式商务）

8、百好合百花公寓（高层）

9、青春。捷运。摩天引家庭的梦想，在淡水，摩天引。

10、生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受换未来精选第一排名宅。

11、让每一位主人幸福享受才是丽宝经典的初衷。

12、本国宝大师与台北企业家的感动相遇。

13、超豪华配套，特优惠价格好景花园。

14、实现永和森林住宅的梦想坪城廊，大树成林，心灵养生。

15、万元实现家园梦荔园阁（小户型园林式）

16、生命的坚持自然走出一条本质的路。

17、深圳人的第二家园雁鸣湖。

18、海景无限优美，居家赏心悦目锦隆花园

19、摩天引――房地产广告语

20、近闹市，居恬静，享绿意榕苑（多层）

21、换环境让未来的每一刻都是享受花最少的预算住最阔的名宅。

22、真情空间，温馨岁金地海景花园。

23、不看不知道，一看吓一跳国都高尔夫花园。

24、别人有的香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有

25、无限的优越感觉是汇展阁汇展阁（酒店式豪宅）

26、看过丽宝经典您不会羡慕叫价上亿冰冷森殿的台北豪宅，也不会收藏只顾养眼的宫廷建筑真正的豪宅懂得更贴近生活。

27、阳明山庄，成功的家阳明山庄。

28、山水携手，绿色山庄太子山庄（层）

29、华南碧桂园，离城不离市。

30、生活因为宽广，才会不断延伸麒麟花园。

31、中国人寐梦以求的豪宅中央花园。

32、公里路程，演绎全新生活方式华侨海景山庄（别墅）。

33、高级住客会所，设备豪华完善身心舒泰坐拥绿茵乐趣，景色优美怡人。

34、合家坐拥欧陆街雅逸居停嘉福花园。

35、精致龙园，景致家园龙园山庄。

36、高达%以上使用率，居家投资在握绅宝花园

37、发展才是硬道理蔡屋围发展大厦（写字楼）

38、福田新中心，福景好家园万科福景花园。

39、地铁交融，人流尽揽广州中旅商业城。

40、方圆天地，海纳百业方海商苑（商城）

41、有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美碧水园（小高层）

42、锦上添花百花公寓。

43、以人为本，品牌至上城建地产。

44、二度规划，有名有实紫罗兰花园。

45、每现场开放，经典随时感受好景花园。

46、“阅读欧洲”让您以看风景的心情来欣赏家。

47、碧翠的果树，恒远的意义碧翠园乡村俱乐部。

48、在文山最精华的地段，成就一世纪只有一次的完美。

49、第次掌声即将响起江南花园。

50、一股热潮，正从东门老街袭来南塘商业广场。

51、开创尊贵生活新境界百仕达花园。

52、豪宅豪景豪情好家园深港豪苑（豪宅）

53、悠然自得，倚身山水华安园（小高层）

54、享受临海的高尔夫乐趣华侨海景山庄。

55、置业投资，胜筹在握绅宝花园（小高层）

56、只有强大的企业，才能让你放心置业中房怡芬花园（小高层）

57、碧海潮生看福源福源花园。

58、空中花园，立体情调，家家享有宝瑞轩（小高层）

59、智者动，仁者静亮湾山庄。

60、梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄凤凰山庄

61、演绎理想居庭，缔造生活典范百仕达花园（豪宅）

62、公园。绿荫。纯住宅软体园区生活圈中，最耀眼的住宅之星。

63、体贴入微，服务殷勤尽致名仕阁。

64、环境就是财富锦绣花园。

65、洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受。

66、享有社区清幽，揽罗湖核心繁荣万科桂苑。

67、精雕细琢玉玲珑钟爱一生国宝级窗景的永久居留权

68、成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台。

69、一分钟的决策，一辈子的寄托都市名园。

70、家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞。

71、山水携手，绿色山庄太子山庄。

72、静静数千坪大自然书房，建筑鉴为您收藏。

73、一鱼四吃，省了就是赚了鹏都大厦。

74、独上高楼，一层一户尊贵家居龙威花园

75、半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅加洲花园（豪宅）。

76、坐拥半山尊贵，美景一览无遗百合山庄（多层）

77、仁者乐山，智者乐水御景苑（别墅）

78、住在太阳升起的地方东方半岛花园。

79、宁谧闲适，位处尊贵景庭苑。

80、专业心，爱家情。

81、小户型，大品味万事达名苑。

82、运动就在家门口――生命在于健康，健康在于运动。

83、回家的感觉真好东方半岛花园。

84、千坪南洋花园住家。

85、灵感，发现，重新开始的乐趣。

86、推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情美加广场（中高层）

87、奥林匹克大厦奥林匹克大厦（商厦）

88、经典豪庭，多彩人生金地海景花园。

89、SORRY台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意。

90、阅读是一种体验，享受，品位，咀嚼。

91、谢谢上帝！送我一个爱丽丝仙境花园。

92、高尚生活区内，高层全海景豪宅京光海景花园。

93、拥抱庭院。山。水。树。花。全家天天享受健美欢乐！

94、让您的生活温情备至香丽大厦。

95、展现港式豪宅高尚气派泰宁花园。

96、绿色地产，首席风景中旅广场。

97、美好家居，一流物业管理碧荔花园。

98、你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光万事达名苑（小高层）

99、投资越港小商铺，越港包租稳收入东门越港。

100、让我们到海边去打高尔夫华侨海景山庄。

101、批发售楼，实惠到家金祥城市花园（多层）

102、一切商机均可到现场印证越港商业中心。

103、龙华精品，一枝独秀银泉花园。

104、享受大自然宽广的天地润唐山庄。

105、琴韵悠扬，款款而来东湖大厦。

106、现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风湾厦花园（多层）

107、完全来自建筑者内在的心意。

108、世纪都会气象万千闻暇畅乐咫尺逍遥。

109、投桃报你香悦阁（高层）

110、让您拥抱山水，真情永远。

111、您事事占先，实在不该错过桂苑。

112、锋芒毕露，卓越自豪中盛大厦。()

113、阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉。

114、家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成。

115、阳明山庄，一生的家阳明山庄。

116、你有权选择更好的生活银泉花园。

117、深圳布吉至好的半山豪宅国展苑（高层）

篇3：房地产的经典广告

郊区乡镇———回归自然, 享受田园风光

紧邻闹市———坐拥城市繁华

挨着臭水沟———绝版水岸名邸, 上风上水

挖个水池子———东方威尼斯, 演绎浪漫风情

挖个水沟———亲水豪宅

水能流动———叠水丽景

地势高———视野开阔, 俯瞰全城

地势低———台地叠景, 冬暖夏凉

外立面贴砖———托斯卡纳风格

卖不动打折———回报客户

还卖不动再打折———回报社会

楼顶是圆的———巴洛克风格

楼顶是尖的———哥特式风格

楼顶是平的———观景露台

楼间距小———邻里亲近, 和谐温馨

能看见一丝海———无敌海景

边上是荒草地———超大绿化, 满眼绿意

边上有个公园———公园拥抱的房屋

边上有家银行———紧邻中央商务区

边上有家学校———浓厚人文学术氛围

边上有家诊所———拥抱健康, 安享生活

边上有家小超市———繁华闹市

边上有家大超市———闹中取静

门口有保安———管家式服务

门口没保安和谐的邻里关系

挨着地铁线———一线生活

挨着地铁口———立体交通

公交车多———交通枢纽, 坐拥城市繁华

没有公交———私属领地, 坐拥升值空间

编者提示:

篇4：房地产广告那些事

当你行驶在高速路上，你会看见硕大的房地产广告牌，炫耀的从你的车顶掠过。

当你从超市提着大包小包走出来，会有人把一张张房地产广告硬塞在你的手里。

要是一阵锣鼓喧天打搅你周末的懒觉，伸出头去看看，说不定就是你家附近新开的楼盘在做宣传。

在“房地产”的方方面面都已经无限放大在媒体之下的今天，《世界博览》把目光投向房地产广告这个副产品。让我们透过房地产广告，回头看看住宅商品化的历程。

30年的历史，10年的腾飞

“其实从《北京青年报》创刊的时候，就刊登房产广告了。但是房产广告真正火起来也就10年的时间吧。投放量最大的是02、03、04这几年，后来就有点走下坡了。”北青传媒房地产中心的朱宇清总监告诉记者。

《北京青年报》的房产广告投放量一直雄踞北京地区大众报纸的榜首。北青报房产广告的变化趋势从一个侧面反映的房地产市场的变化。

早在1979年，“商品房”就开始在西安、南宁、柳州、梧州四个城市出现。上世纪80年代，又有几个城市陆续开放了商品房买卖。1988年颁布的《全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》，把住房私有化的浪潮推向了全国。然而，彼时住房私有化主要是指个人从单位购得原来分配给个人租住的住房，个人直接从商品房市场购买房子的情况还是极少数。在整个上世纪90年代，各大单位才是商品房的主要买家。

如朱宇清所说，由于消费市场有限，房地产广告在这一时期也只是零零星星，没有形成什么气候。广告创意也比较粗糙，产品定位相对单一。东方力拓广告公司的黄先生描述道：“那时的房地产广告像是产品说明书，主要就是介绍房子的地点、户型、质量、价钱什么的，很少有明确的产品定位。那时候买房子的人就只有极少数暴富的人，一下子富起来了，急于炫耀自己的财富。所以早期的房地产广告大多是一些别墅广告，都是一味地强调‘奢华’，强调‘成功人士’不一样的社会地位。”

1998年是住房商品化的又一个转折点。适逢亚洲金融风暴，为了拉动内需，政府一改一直以来循序渐进的房改方式，在1998年全面叫停了单位分房制度。在两年的徘徊犹豫后，大部分人接受了不能再从单位得到便宜住房的现实，纷纷涌入了商品房市场。从2000年以后，住房市场交易量开始节节攀升，房产广告投放量也随之大幅上升。

到2003年，北京报刊房地产广告投放费用达15.77亿元之巨，位列全国城市之首。广州紧随其后达到14.18亿元。其余大城市，如深圳、上海、成都、重庆等，房地产广告投放费用也都过亿。

“这个时候，房地产广告已经有了很大变化了。”黄先生介绍说，“最明显的是产品定位的细分，不同的产品用不同的方式包装，卖给不同的人。很多广告，特别是北京地区，都开始炒作各种概念了。其实，很多概念都是房地产广告炒起来的。比如90年代，万科就炒作‘住宅郊区化’，2000年以后，各种概念越来越多了，是一个概念集中，无穷放大的年代。”

明显分化的消费阶层

中国曾经有一个漫长的谈阶级而色变的年代，但即便在那个年代，社会阶层也从来没有消失，至少在住房问题上，社会阶层一直以来壁垒分明。在单位分房时代，从一个人居住的地点就能判断其工作的单位；从一个人居所的大小就能看出其在工作单位的职务高低。

在媒体网络纷纷叫嚷住房商品化导致阶级不平等的今天，很多学者就指出，住房平等从不存在，只是从一种不平等过渡到另一种不平等而已。只是这种新阶级分化被房地产广告彰显得淋漓尽致。

最早被房地产广告剥离出来的阶层，当然是最先具备买房能力的先富阶层。改革之初的先富階层往往是旧体制下的弱势群，受教育程度不高，不在正式单位任职，依靠私营经济发家致富。买房除了解决他们长期以来的居住需求以外，还是一个炫耀个人成绩和财富的机会。为了迎合这种“炫耀性消费”，早期的房产广告尽可能地宣传“豪华”、“富贵”、“高尚社区”也就不以为怪了。

“但是慢慢的富裕阶层开始分化了，”黄先生说，“除了最早的个体老板，有一批体育和文艺明星开始有了购房能力，还出现了一个知识型财富阶层。这个知识财富阶层都是40来岁，文革以后最早的几批大学生，他们要的不仅仅是奢华的生活，更注重生活品位。为了争取这个市场，很多楼盘在定位和宣传上都下了不少功夫。你可以看看金地集团的一些产品宣传，和合生创展早期的产品一比较，你就能看出不同。”

珠江帝景是合生创展集团的知名房地产品牌之一，其在北京的广告宣传语还是主打奢华牌：“入住帝景，享受尊贵”。而金地集团的招牌楼盘格林小镇的宣传语是“诗意地栖居”、“新格林童话”、“小资的选择”等强调生活格调的词汇。两者销售对象的不同显而易见。

1998年叫停福利分房制度以后，原来依靠单位分房的公务员和国有企业员工成为商品房市场另一股不可小窥的消费力。这个阶层与新富阶层不同，处事低调，不愿张扬。有心的开发商在北京西城区党政机关密集的地点，为这类人开发了围合院落式的公寓住宅－观缘。户型规则传统，庭院中庸典雅，广告语－“隐”居时代——更是切合了这个人群的心理。

随着个人住房贷款的门槛渐渐降低，越来越多的收入有限的年轻白领也加入了购房行列。达奇广告公司的刘栋利向记者介绍：“这个群体收入还是非常有限的，但又暂时急需住房。他们要求价格低，又不能完全放弃对生活品质的追求，大多在偏远地区买个过渡性住房。对于他们，广告一般强调一种发展的可能性，积极的生活态度。”

比如上上城，位于河北省毗邻北京的燕郊，其低廉的价位已经吸引了很多在北京工作的年轻人入住。“我们叫它‘理想社区’，强调未来的希望，不能因为现在住在燕郊就觉得低人一等。”他说。

而今久传媒提出的广告语“飘的时代，主动生活”，和蜂鸟社区的“小房子·大生活”概念，也都与上上城有异曲同工之妙。

针对工薪阶层的楼盘广告就相对平实了很多，主要还是以功能性介绍为主，比如入选2005年《中国房地产广告年鉴》的彩虹城广告。彩虹城坐落在北京相对收入较低的南城，面向的是普通工薪阶层，其广告主要强调一种“实惠生活”，比如小区有集中供暖系统，交通方便，附近有配套的学校和医院等设施。

篇5：创意房地产广告宣传标语

2. 颠峰 勾勒稀世名宅

3. 繁华 不落幕的居家风景

4. 地利 皇者尽得先机

5. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本

6. 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区

7. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地

8. 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪

9. 谁控制了海洋，谁就控制了一切

10. 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代

11. 东南门户 海湾之心

12. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史

13. 上海A座(科维大厦)：创富人生的黄金眼

14. 远东大厦： 花小公司的钱，做大公司的事

15. 未来城： 无可挑战的优势 无可限量的空间

16. 绿地集团： 居住问题的答疑者，舒适生活的提案人

17. 茶马驿栈： 精明置业时机 享受附加值 财富最大化

18. 雪山下的世外桃源 茶马古道上千年清泉之乡

19. 金地格林春岸：城市精英的梦想家园

20. 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露

21. 建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔

22. 占据最佳景观位置，用高度提炼生活

篇6：经典房地产广告宣传语

2. 怡景花园——投资职业首选，怡景花园

3. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶

4. 德大 锦绣人家——城市黄金分割点

5. 滨江苑——璀璨江景得意居

6. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线

7. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活

8. 南国 风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?

9. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现

10. 丽岛花园——装饰城市的风景

11. 银河湾——一个放飞心情的港湾

12. 世纪广场——世纪广场改变办公时代 ;5A智能纯写字楼，执掌中南资本核心

13. 青青美庐——庭院 浓荫 街坊情

14. 青青美庐(商铺)—— 一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树

15. 徐东销品茂——全新生活 全新体验;消费和娱乐真正“一站式”

16. 泰和 中央公寓——黄金沌口 小户型楼王 百变全能 投资有理

17. 狮城名居——高知社区 高雅人群 高尚生活

18. 名都花园——鸟语 花香 纯水岸

19. 学雅芳邻——书香地，文化家

20. 南国明珠——都市人的心灵居所

21. 山水星辰——汉口城西第一水景名盘

22. 蓝色天际——都市精英 艺术社区

篇7：精彩的房地产广告宣传语

2. 东渡国际： 梦想建筑，建筑梦想

3. 齐鲁置业： 传承经典，创新生活

4. 比天空更宽广的是人的思想

5. 创新 远见 生活

6. 嘉德 中央公园：一群绝不妥协的居住理想家 完成一座改变你对住宅想象的超越作品

7. 极至的资源整合 丰富住家的生活内涵

8. 苛求的建造细节 提升住家的生活品质

9. 地段优势，就是永恒价值优势

10. 设计优势，就是生活质量优势

11. 景观优势，就是生命健康优势

12. 管理优势，就是生活品味优势

13. 空中华尔兹： 自然而来的气质，华尔兹的生活等级

14. 享受，没有不可逾越的极限

15. 所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格!

16. 临江花园： 经典生活品质

17. 美林别墅： 源欧美经典 纯自然空间

18. 住原味别墅 赏园林艺术

19. 淡雅 怡景 温馨 自然

20. 钱江时代： 核心时代，核心生活

篇8：浅析房地产广告作用及现存问题

一般广告预算大致控制在楼盘销售总金额的1%—3%之间, 但产生的效益是无形的。在房地产项目的销售过程中, 广告的作用是用具有吸引力, 说服力及记忆点的广告语, 以最震撼人心的方式把产品中与消费者最相关的部分, 即所谓“真实”的东西巧妙地传达给消费者。总的来说就是传递楼盘信息、竖立品牌心理倾向、提升附加值。

针对每个不同领域, 不同价值, 不同档次的房地产项目, 创作的广告应从消费者的观点来操作。广告在地产项目销售过程中的地位如此的重要, 主要是因为广告能增加项目品牌的价值。所谓“品牌价值”, 是指在楼盘的客户争夺中, 当产品价格和硬件差异不大时, 能够对客户心理产生感性牵动的吸引理念, 从而使准客户产生心声共鸣而产生购买的欲望。一个生动而精彩的演示或隐喻能够给项目带来附加价值, 使产品区分、易记。附加值在这里是指:住宅, 卖得是一种生活方式, 卖得是对生活的独到理解;而商务楼卖得是一种事业主张, 卖得是对商界生涯的透彻感悟。

二、房地产广告在报业经营中的重要地位

房地产是今天媒介最大的广告主之一, 翻开今天的报纸我们可以看到大量的房地产广告, 如果没有房地产广告的支持, 报纸广告的收益将大打折扣。从200年开始, 房地产行业就一直占据着报刊广告第一大行业的位置。《成都商报》中房地产广告已占其广告总收入的20-30%以上, 2004年, 该报仅房地产广告的收入就达1亿元左右。在房地产广告推广专家看来, 报纸“提供一个最方便购房者集中探讨房地产广告的平台, 同时也能提供较多房地产内容。”因为“房地产与一般快速消费品差异的地方是越多房地产广告的集中, 越能促使购房者去留意。”

三、房地产广告是广告公司的主营业务

由于房地产广告重要的地位, 以及巨大的投放量, 一些广告公司几乎是以房地产广告为主营业务的, 并在创意和文案上精益求精。2004年10月在成都举行的中国广告节上, 一共10个获中国广告艾菲奖的平面广告中就有6个房地产广告。有人认为, 中国的房地产广告可能是世界上做得最好的, 台湾著名广告人招嘉宁发现“中国大陆房地产市场的特点是有着比较专业的房地产广告公司服务”。最近几年每年都有“中国房地产广告年鉴”之类的书出版, 而且每年不止一个版本, 房地产广告的这种情况是其它任何一种产品的广告所没有的。

当前, 很多广告只是闭着眼睛强调单纯的卖点或者拿促销当手段。或者是房地产广告市场起步较晚、发展又太快, 没有和中国的市场真正结合, 所以在在房地产广告高速发展的同时, 也出现了很多突出的问题。

1、虚假信息

房地产广告作为商品房促销行之有效的手段之一, 应该把真实的情况传达给目标群。由于我国商品房市场管理机制还在实践中, 对商品房广告缺乏有效的规范管理, 特别是相应的民事责任制度的缺失, 给夸大的广告宣传留下了可乘之机, 损害了消费者的利益。如2008年由郭达、蔡明主演的春晚小品《梦幻家园》反映出开发商为了能快速售楼, 不惜打迷雾弹, 触犯法律, 而且房屋在质量方面存在诸多问题。

有的广告语也是很能迷惑消费者的, 明明是偏远地段却写成远离闹市喧嚣, 尽享静谧人生;明明是挨着臭水沟却说绝版水岸名邸, 上风上水。“买楼送车位”“买房送物业服务费”等实际上只是开发商的一种促销手段, 物业服务费具体是什么标准、前期物业服务合同中对物业服务的范围、内容、项目、标准是如何约定的, 业主们都不清楚, 不要轻易就被开发商忽悠了。

房屋质量是业主最基本的保障, 最能体现开发商的诚信度。无论是构建房地产市场诚信体系, 促进房地产市场和谐消费, 还是建设房地产品牌还是高标准、严要求的质量都是不可或缺的重要内容, 这才是消费者最关心的核心价值。

政府也应建立征信机构, 搜集、管理和利用各个房地产企业的信用档案资料。通过征信机构, 消费者就能够很方便地得到相关房地产企业的信用记录, 从而也迫使房地产企业按信用规则行事, 视信用如生命。

2、复制概念

概念营销是20世纪初新兴的一种营销方式, 它是指以某种有形或无形的产品为依托, 借助现代传媒技术, 将一种新的消费概念向消费者宣传推广, 赋予企业或产品以丰富的想象内涵或特定的品位和社会定位, 从而引起消费者的关注与认同, 并最终唤起消费者对新产品需求的一种营销策略。多数开发商“从银行贷款, 从消费者手中赚钱”, 什么样的项目开发赚钱就做什么项目, 复制概念日趋严重。从全国上下不断冒出的中央商务区CBD就可以看出复制概念是多么严重, 所谓中央商务区, 乃依托、服务于强大的国际商务资源, 而国内除了北京上海有较多的跨国公司外, 其它二线城市, 根本就是为名字而建。类似的还有中关村现象、欧陆风情、绿色社区、都市田园、洋房别墅等。

老百姓在购房时关注广告, 但是过多的雷同炒卖是否能起到好的宣传效果呢?复制概念现象引起的高房价问题, 不是老百姓愿意的, 老百姓的需求到底是什么, 房地产广告到底能满足他们的需求吗, 值得深思。

3、名人效应

用名人作为广告代言人, 目的是借助名人在消费者心目中的知名度和影响力, 凭借着广大受众对名人的信任、偏爱、崇拜、敬仰等情绪倾向和心态, 来宣传产品, 大大提高产品的知名度和美誉度, 从而引起消费者对产品品牌的好感与向往, 收到良好的广告效果。名人广告的确对社会经济文化的发展和繁荣起到有力的促进作用。名人代言可以快速、实效的俘获消费者眼球, 但大部分名人只管赚钱, 而不管他代言的产品质量好坏, 常常会出现名人形象与广告主题不符。过度投资的名人营销活动, 对于投资密集型的房地产行业, 显然不是一种良性的行为。整个行业广泛开展铺张奢华的明星营销活动, 也不利于改善房地产行业于国民心目中的形象。

名人做广告是一种市场行为, 无论是对商家来说, 还是对明星来说, 都应该好好考虑是名声重要还是钱重要。现在名人代言真真假假, 各种炒作扑面而来, 让我们这些普通人抓不住头脑。开发商请名人代言的谎言的形式主要有三种:与名人为邻、名人体验楼盘生活、名人形象衬托楼盘风采。名人的私生活是隐蔽的, 用名人的形象来衬托楼盘, 无疑于镜中花, 水中月, 根本抓不住的东西。

房地产需要营销, 也需要合适的名人营销, 房地产开发企业应当在适当考虑在当前的舆论环境和社会心态的情况下, 结合企业发展和楼盘开发的具体需要, 选择合适的名人营销。

4、炫富广告

有些广告打着“上流人士”、富人区黄金宝地”、“皇家”、“至尊”、“国际高尚住宅”等等字眼, 处处都在试图彰显与众不同的尊贵地位, 似乎不住在这些社区的人都是穷得、低俗的。其实这种把房、钱与名赤裸裸地画上了等号, 更与人的品质拉上了关系的宣传行为有伤大雅, 以钱以物为本, 使广告有嫌贫爱富的嫌疑。

房地产商通过这些广告, 让消费者心理感觉选择这样的房子就会享受最顶级的奢华, 拥有最高尚的品位, 从而可以更加充分地品味人生。这种审美情趣和生活方式的确让人羡慕, 让人产生攀比的心理, 但这类广告所宣扬的观念与当今实际的社会状况是背道而驰的。现在的社会状况是, 大部分人买不起房子。

在做房地产广告设计之前, 要充分的做市场调查, 没有实践就没有话语权, 确定楼盘主题, 在以后的推广宣传中一直围绕这一主题特征来做。

房地产开发商必须让有购买力的消费者知道他的产品, 并产生购买欲望, 为了达到目的就要在房地产广告方面做文章, 获取利润的心态导致使用虚假信息、复制概念、名人效应和炫富广告。但房地产广告与其他产品广告最直接的差别在于没有人会单纯因为广告中的好创意产生的美好印象, 就盲目购买价格如此高的房子。大家知识愈来愈丰富、心态愈来愈理智, 没有消费者会仅仅因为几次报纸广告或户外广告做得漂亮、做得精彩, 一个概念提得有深度, 就会直接来买你的房子。任何一个项目的成功都不是单方面的成功, 是自身品质与营销推广最佳结合的成功。因此, 我们需要制定正确的广告策略, 市场定位方面要确定楼盘的主题, 追求楼盘的独特性、稀缺性;选择信息传递高效、精准的媒体;开发出符合楼盘的市场环境、楼盘特色、社会价值等的广告创意。

摘要：随着我国房地产市场竞争的日趋激烈, 房地产广告的发展也越来越受到重视。本文阐述了房地产广告的作用, 对中国房地产广告现存问题进行了分析, 针对现存问题提出解决策略。

关键词：房地产广告,现存问题,解决策略

参考文献

[1]、王学平.我国房地产广告策略研究[J].生产力研究, 2009, (10) .

[2] 、商学淑, 周晓静.房地产广告中存在的问题及应对策略[J].北京建筑工程学院学报, 2008, (03) .

[3] 、邹天宇, 王凌峰, 马鑫, 乔大旺.聚焦房地产行业广告及促销策略[J].市场观察, 2006, (02) .

篇9：昆明户外房地产广告赏析

内容：上游水岸,毗邻盘龙江畔位于上游核心地带,距离月牙塘公园仅300米,整个楼盘位于北市区财富中心核心商圈,生活 交通 购物十分方便。

上游水岸的户外广告试图赋予住宅园区以性格和情感，用富有诗意的居住元素营造静谧河岸式的生活情境，以乐谱的工笔描绘与生活的光色感应相结合，呈现出宁静祥和、典雅华贵的生活主题。居住于此的城市精英，将在浪漫而悠远的水色风光诗卷中品赏到现代生活的精致与华贵，让心灵的宁静不被尘世的喧嚣所惊动

《车与人》点评：“目标有价值，生活才有价值”这句广告语用一种很朴实的诉说，触动着这些新城市精英心灵深处对事业最深刻的向往和追求。许多业主甚至不能完整地记下这句话，但是在不经意间，这句话描绘的画面已经融入他们心底，一幅奋斗、积极、进取并绚丽的人生画卷让人難以忘怀。

傲城广告发布地：环城南路与北京路交叉口

内容：傲城地处昆明市繁华的商贸中心地带。与繁华的正义路步行街、各大著名商场超市为邻，步行百余米就是著名的昆明标志——金马碧鸡坊。茶余饭后还可信步于美丽迷人的翠湖之畔。

这个户外广告通过两个年轻贵族形象表现古往今来，凡显贵人物无不居在重城之地，独揽天下资源精华，城市中心成为衡量首席生活的第一要素。居住在此，区位优势占尽先机，生活便利无可比拟，品位生活随处彰显，真正享受一座城市至高无上的配备，满足崇尚时间、价值至上的心理，因此，产生了“傲视全城”的广告语。

《车与人》点评：由于本楼盘客户群多为机关领导、商界成功人士，所以该广告语的定位比较符合以上人群心理，比较大气且能体现身份，对客户有较好的引导，对销售起到相当大的作用。

森林湖广告发布地：环城南路

内容：森林湖项目位于西市区昭宗水库旁,簇拥于眠山万亩森林中间。项目占地174亩,定位于“山水宽景洋楼”,由3组团社区构成。广告语“城市近郊，诗意栖居梦想”，描述了一个时代、一个阶层的人们的心理。今天，生活在城市中的人们，繁忙的工作、应酬、压力使他们强烈地渴望一种真切的淳朴的东西，呼唤一种回归自然的气息。森林湖不但营造了真正的家园的感觉，还培养了人们享受生活的乐趣。

篇10：精彩的房地产广告宣传标语

2. 让不同年纪的主人都能在这里舒适生活

3. 我们的新家?是不是国王住的地方?

4. 谢谢上帝!送我一个爱丽丝仙境花园

5. 万科城市花园——新城市，新生活

6. 万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点

7. 耀江丽景湾——悠然小镇，悠闲生活;这里的花园没有四季

8. 宜家汤臣——下一站，宜家 汤臣;汤逊湖畔，别墅大师

9. 万豪国际——很国际，很豪宅

10. 中乔官邸——中侨官邸 非豪宅

11. 海虹景——一个改变你世界观的城市文化住宅

12. 富丽 奥林园——健康生活领跑者

13. 非常男女——我和我私奔

14. 汉飞 青年城——时尚空间，简约生活

15. 威嘉 白金领域——因值得，而选择;我们，还为未来提供居住

16. 统建 大江园——筑我所想，住我所爱;生活在此，理想在此

17. 中一花园——建筑无言，品格自现

18. 中奇香港花园——地段，永远是赢家

19. 东鑫 鑫海花城——我有我的生活主张;我有我的生活高度;生活主流，上层之家

20. 汉口 春天——下一站，开往汉口春天

篇11：房地产经典的广告宣传标语

2. 汇都国际： 昆明都心，城市引擎

3. 财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都

4. 西部首座巨型商业之城

5. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地

6. 新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城

7. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区

8. 上海城投，全心以赴

9. 建设知识型，生态型花园城区

10. 风和日丽： 入住准现楼，升值在望

11. 湾区大户，空中花园

12. 大格局下的西海岸

13. 市中心： 市中心 少数人的专属

14. 颠峰珍贵市中心的稀世名宅

15. 正中心 城市颠峰领地

16. 颠峰 勾勒稀世名宅

17. 繁华 不落幕的居家风景

18. 地利 皇者尽得先机

19. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本

20. 钟宅湾： 海峡西岸生态人居 休闲商务区

21. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地

篇12：学区房房地产广告宣传标语

2. 丽致文林——房地产广告词

3. 家之极致 专注品位，用心建筑

4. 巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

5. 逸仙雅林——房地产广告词

6. 家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

7. 都市行馆。心灵CAFÉ不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林

8. 中悦仁爱广场——房地产广告词

9. 满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

10. 海神——房地产广告词

11. 您，用什么来DNA一栋真正的豪宅

12. 知识经济新豪宅

13. 香港地产广告——房地产广告词

14. 都会豪庭灵秀群山别洞天 丰林万里倩云载 都会魅力见非凡

15. 只缘身在此山水 优游碧海自得意

16. 世纪都会?气象万千 闻暇畅乐?咫尺逍遥

17. 显赫气派?现代优雅 谴兴舒怀?随意关心

18. 当您可以选择的时候，生活才是享受

19. 情寻世外欧意地，逍遥千色星月天 且歌往来八方间

20. 写意满足，谱奏生活乐曲

篇13：房地产营销中的广告现象分析

关键词：房地产,营销,广告现象,未来发展

一、房地产广告概述

房地产广告是指房地产相关组织和个人, 例如房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构等, 发布的房地产项目预售、预租、出售、出租以及其他房地产项目介绍的广告。它具有以下特点: (1) 重视纸质传媒。例如报纸、杂志、宣传单等是房地产广告投放的最主要媒体。 (2) 地域性突出。房地产广告的投放方面, 地方性媒体是宣传主阵地。 (3) 信息模糊性强。房地产广告中的信息模糊程度非常严重, 存在不确定性。

二、房地产营销中的广告现象

1. 选择性注意

房地产广告大多会在房屋价格和付款方式上做足文章, 例如广告语中常常出现“认筹一万抵三万”“惊爆价6600元/㎡起”等语句, 而这样的广告语往往会让消费者注意到了具有诱惑力的数字而忽略了数字旁边的“起”“认筹”等字眼。而实际情况是许多房地产广告商在宣传中只标出了起步价, 平均价可能要高出其30%以上。但往往起步价对应的这个楼层朝向、房型、景观等都是最差的最低价房型, 等消费者去询问时也已经归他人所有了。

2. 借壳遮掩

(1) 地理位置

为了使地段环境表现的更为明显, 在广告设计中会配上相应的地理区位图。但不同的楼盘项目对这些要素都会做些不同的排列组合。房地产界的至高宝典是地段, 反映到楼盘营销, 自然也不例外。例如, 在楼盘广告中, 往往会看到靠近某个中央商圈的广告语, 但仔细研究后发现, 他已经把商圈的范围扩大到非常偏远地区了。

(2) 交通状况

有些房地产楼盘的地段或位置不理想, 房地产商会尽量把楼盘同该区域标志性地段或建筑相联系, 通过间距来说明位置。但有的房地产商故意缩小距离, 只用笼统的行驶时间表示。但实际情况应以从该楼盘到达这一标志物的现有交通干道的实际距离表示, 而不能以所需时间来表示距离。还有些楼盘会打出像“出门坐地铁”, “轻轨过你家”等等这些利用交通状况来遮掩自己不佳的地理位置的广告语。

3. 无限夸大

(1) 过分物质化

现在这个浮躁的社会, 让我们的周围总会存在着一种崇尚物质财富所构成的虚荣现象, 它构成了我们所生活的社会环境中的一种根本变化。随意打开一摞报纸, 从那厚厚一叠的黄金楼市的广告中, 传达出来的大都是关于富贵、成功、地位等的信息。

(2) 紧迫感制造

在一些房地产广告中, 广告商往往会利用一些假象来催促消费者产生紧张心理, 从而实施购买行为。例如, 绝版呈现, 绝版倾献, 最后一片湖景, 火爆认筹等等词语, 常常会出现在广告语中, 来引起购买者“再不买就没有了”的恐慌感, 从而产生购买的催化作用。

三、未来的房地产营销广告的发展

1. 止于至善———房地产营销广告应该具有长远影响, 达到一种具有延伸性、延续性的宣传效果, 从而增强受众的信赖感。

随着人们获取信息的渠道越来越多, 便捷度越来越高, 房地产广告讯息的真实度便成为了它在多如牛毛的同质性广告中脱颖而出、赢得受众的关键。现在消费者的消费意识不断增强, 消费观念也日趋成熟, 因广告信息不实所产生的纠纷越来越多, 诉诸法律的例子也频频出现。因此, 除了法律上需要完善外, 房地产广告也要从自身的发展中找原因, 例如广告主与媒体在制作、刊登房地产广告时应该增强自律意识, 尽量避免虚假信息的出现, 从而避免不必要的纠纷, 以促进房地产广告行业健康的、可持续的发展。

2. 以情动人———房地产广告需要情感的加入来加深广告的效果渗透。

广告的目的不仅是为了吸引消费者的注意力, 更要带动消费者的情感和欲望, 以促使购买行为的产生, 而这些购买行为就是消费者内心情感的行动化。房地产广告的宣传只有从深层次的角度去打动消费者的内心, 从诉诸文化资源、社会价值和大众情感的角度, 才能达到触动消费行为的力量。因此, 房地产广告要从商品本身的角度去进行创意, 通过对房地产这一特殊商品的特性以及消费者心理需求的把握, 创造具有针对性并能触人心弦的宣传广告。

3. 运动的广告———不同阶段要具体情况具体分析。

房地产广告在不同的销售阶段, 面临的销售环境有很大的差异, 所需要的宣传重点、宣传策略都是不同的。房地产广告必须根据开发商不同阶段的营销定位, 消费者对房地产的动态需求以及目标市场的特性来进行有针对性的广告设计。另一方面, 同一房地产商可以同时选择多个目标市场进行广告的投放, 不同的目标市场有不同的特征, 因此广告策略的选择运用必然会有所不同。房地产的广告宣传需要一直处于运动状态, 这样才能保证广告的宣传效果。

参考文献

[1]肖巍《房地产广告的系统研究》[D]武汉理工大学2008

[2]岳守雯王贤修《从房地产广告看语言使用的表面生态化》[J]山东理工大学学报2006 (4) :15-18

[3]李雅宁《房地产品牌营销的研究》[D]天津大学2010

[4]吕松洁《中国房地产广告的现存问题及社会责任分析》[D]内蒙古师范大学2007

[5]丁家永《广告与营销中情感心理机制与品牌策略》[J]江苏商论2005 (12) 70-72

[6]商学淑周晓静《房地产广告中存在的问题及应对策略》[J]北京建筑工程学院学报2008 (3) :74-76

篇14：北京房地产广告的圈子

第一波是在1997年到1999年,整个房地产开发市场都不成熟,营销更是欠缺,各种做房地产广告的公司几乎就是一个纯的美术设计公司,我记得有佳德广告,金马广告,壹准大业,今久,红石等十几家,懵懵懂懂地各自做着项目,偶尔会碰在一起比稿。

第二波是在2000年到2002年,开发商开始注重包装和广告表现了,代理的行业也兴盛起来,广告逐渐引起大家的关注,文案和美术逐渐都重要起来,这个阶段一批公司出现了,有的公司是原来做IT的,转行地产了;有的是原来代理行的人,有一些关系,出来自己接活成立公司了;这时开始活跃的公司有文视广告,东方博文,瑞得,动人,第六空间,典晶,商拓;风头最健的先是文视,后来是博文,但是收费依然是零打碎敲的;

第三波是在2003年到2005年,北京本土的开发商受到南方大鳄和外资开发的强大竞争,开发量也大了,老百姓开始讲究生活品位了,营销和广告推广逐渐走向开发商决策层的会议里,广告公司和各种新兴的地产商一起百花齐放,这阶段活跃的广告公司有红鹤,世纪瑞博,揽胜等等,一度时间,这几家公司曾经成立联盟,抵制过今久的扩张,在开发商圈子里和网络上一起排斥今久是二流公司,所以也在广告网站里曾有过著名的北京一线四家公司的帖子;这个阶段,开发商为了提升形象,开始将广告公司作为重要伙伴,月费和年度签约应运而生。

第四波是2005年到2008年,广告公司的作用越来越明显,有的时候在确定与开发商战略合作,比代理行更有话语权,广告和营销代理的地位基本是平行的。全国二级城市的开发量增大,对专业广告公司的需求增大,除了上述的这些公司外,又一批新的广告公司引人注目了,有洋正,浩文世纪,朗力,大家除了北京各自熟悉的客户外,都在家等着外地的客户慕名而来,收费标准参差不齐。

第五波就是2009年到现在,去年突然地产调控,也饿死了一部分艰难度日的广告公司,名字就不提了吧。也是听闻很多广告公司在在内部调整的一年;过惯了前几年的好日子,有些公司的体制已经固有了,所以变则通。目前,还没看到新锐的地产广告出现,但我相信不久会出来的。

以上就是我真正看到的北京地产广告圈子的变化,也是与我一直在这个行业里此起彼伏的同行。

也有广州,深圳的广告公司北上,可能是经营重心和人脉资源的原因,影响力并不大,如蓝创,博思堂,黑弧等等;

也有4A一直断断续续地比稿,几乎没有成功的,因为那套所谓的“品牌”理论和创意单一法,在地产行业里失效了。

还有一些香港和台湾的老人家们,希望带着成熟先进的营销经验,做大做强,可是开发商已经全世界走遍了,不吃这一套,所以所谓的港台地产公司等等雷声大雨点小。

今久从1997年做第一篇房地产广告“香港宝鼎中心”,一直信奉,实效的看得懂的创意,强大的媒介购买能力,是保证广告公司长期生存的两条腿,是一家广告公司能否拥有大型客户和长期客户的两大功能。所以,十几年来,五波的更替,今久不断成长,我们信奉的是,埋头做广告,休管同行闲言碎语。

地产广告公司的成长,就是本土广告的纯粹成长。

因为全世界房地产市场只有中国是最前端的;国外的广告公司根本没有过往的经验,所以他们就会说,房地产广告不成熟。这都是各种广告公司自卫的理论。

我的这些北京地产广告同行们,会给中国广告业的独自生长带来印迹的。

赵宏伟,中国广告行业专家,中国房地产营销专家。

现任北京今久控股企业集团副总裁;北京今久广告传播有限责任公司总经理;北京今久医文传播有限公司董事。

行业业绩:带领的今久广告传播在专业策划和媒介经营上具有行业领导地位,在中国已经成为广告行业的本土代表公司之一。