物业公司宿舍管理规定

第一篇：物业公司宿舍管理规定

物业公司员工宿舍管理制度

员工宿舍管理办法

第一章 总 则

第一条 总 则 第一条 为确保员工宿舍整洁、安全、有序，使员工获得充分的休息，以提高工作效率，特制定本办法。

第二条 本制度适用于禹城百合新城物业住宿人员

第二章 宿舍日常管理制度

第三条 各部门负责人负责部门员工宿舍的日常管理，物业服务中心和职能部门负责人为本部门员工集体宿舍的安全责任人。

第四条 每个宿舍由各部门指定专人负责，负责本宿舍的管理工作，住宿人员必须服从舍长的有关安排，不服从者将依规定处罚。

第五条 任何员工未经公司许可，不得擅自留宿外人。

第六条 公司为每位员工配置床位一个，员工必须严格服从物业的统一安排，不得私自随意调换房间、房间内公共财产物品或多占床位，若有更改则由物业负责人统一安排，对于每月在宿舍住宿不到10 天的员工(特殊情况除外，例如：休事假、病假、年假等)，公司将收回床位，取消该员工住宿资格，另安排其他入住。

第七条 员工宿舍的公用水电设施若有损坏，宿舍长必须及时报告物业办公室派人维修，如不报告出现事故由该宿舍长负责。

第八条 住宿人员不得有意损坏宿舍公共财产及设施，如造成损坏，由物业公司负责人酌情处理，由责任人员负担该项修理费或赔偿费并视情节轻重予以其他处罚，非人为损坏由公司承担。 第九条 注意安全，防火防盗;员工离开宿舍必须关好门窗;室内严禁使用或存放危险及违禁物品;现金、财物等应妥善保管，贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。

第十条 按时作息，宿舍就寝时间以不超过晚间十时为原则;休息后不得有干扰他人宁静之行为。上、下夜班员工应保持安静。

第三章 宿舍卫生及内务的管理

第十一条 第三章 宿舍卫生及内务的管理

第十一条 建立轮流值日制度，各室轮值人员必须负责所在宿舍的清洁卫生和安全防范，并监督每位入住员工搞好个人卫生。

第十二条 宿舍卫生标准：

(一)门窗洁净，玻璃明亮，无破损，无糊纸及张贴物。

(二)地面整洁无痰迹、积水、污迹、烟蒂、果壳、废物等。

(三)墙壁整洁无涂画，无张贴字画及乱贴、乱挂装饰物品。

(四)床上被子叠放整齐，床单干净平整。

(五)桌面、台面干净整洁，物品摆放整齐。

(六)室内空气清新，无异味。

第十三条 内务要求

(一)秩序维护部床上被子应叠成豆腐块状，一律放于床头一侧，枕头、枕巾放另一侧，床单平整，床上不放其他物品。

(二)在床下每人至多只能摆放三双日常用鞋(其他鞋收于纸盒内)，且摆放整齐。床下其他物品应盛入纸箱内靠墙整齐摆放。

(三)桌面无闲杂多余物品，且摆放整齐，凳子放于桌下。

(四)室内禁止乱接电线、拉线，禁止乱挂、乱搭衣物。

第十四条 宿舍管理人员的职责：室员不得擅自违章装修，因此造成的后果由责任人承担。

(一)负责员工宿舍的调配;

(二)负责员工宿舍房屋及设施设备的维修管理;

(三)负责检查员工宿舍纪律;

(四)负责将入住员工名单及变动情况及时告知项目公司;

(五)负责员工宿舍的其他管理工作。

第四章 宿舍纪律

第十五条第四章 宿舍纪律

第十五条 入住员工应当服从管理员的管理，遵纪守法，并注意以下事项：

(一)自觉保持宿舍内部和环境的整洁，不随地吐痰，不乱丢果皮、烟蒂等，不乱堆放杂物，生活垃圾应袋装后放到垃圾桶边;

(二)爱护公物，损坏公物须照价赔偿;

(三)按规定缴纳物业管理费和水电费等费用;

(四)妥善保管好存放宿舍内贵重物品;

(五)不在宿舍内酗酒、大声喧哗、乱贴乱画;

(六)起床、就寝要注意动作要轻便，以免影响他人;

(七)不谈论他人隐私，不搬弄是非，要保持融洽、和谐气氛;

(八)尊重他人，不随意使用他人物品;

(九)未经部门负责人批准不允许在宿舍会客或留宿他人;

(十)不得在规定区域外随意晾晒衣物;

(十一)不随意停放车辆;

(十二)不豢养宠物;

(十三)严禁在宿舍里存放易燃易爆有毒物品;

(十四)不得有吸毒、赌博等违法犯罪行为;

(十五)不私接电源、使用明火及电热器具;

(十六)离开房间应关掉所有水闸、电器。

第十六条 入住员工违反宿舍纪律，物业办公室可根据公司相关规定视情节严重每次处罚 10 元至 100 元不等。

第五章 附 则

第二十条 本办法由禹城百合新城物业办公室负责解释和修订。

第二十一条 本办法自印发之日起施行。

第二篇：物业公司员工宿舍管理制度

员工宿舍管理制度

员工宿舍是公司根据工作需要为员工配备的, 公司视需要安排员工统一入住，为保证良好的宿舍秩序，让员工拥有一个安全、祥和、舒适、宁静的生活、休息环境，根据我处的实际情况及宿舍所处的特殊周边环境，制定本规定，各部门及入住员工必须遵守,违者根据情节轻重处罚。

一、员工入住相关规定

宿舍的调配由xxx公司各项目指定部门、指定人员专门负责,员工入住需先到办公室办理物品领用及入住手续。入住具体规定如下：

1. 宿舍内床位位置不可随意搬动。

2. 原则上每间房每月的水、电费、煤气费由住用人自付，带家属不分大、小、男、女，均按120元/人计收房屋租金，同时共同分摊上述相关费用。

3. 实行宿舍长负责制,由单位指定宿舍长安排房间内卫生的清理,房间设施的检查,日常维修的申报,入职人员床位安排,离职人员物品清点等。原则上,宿舍长由保安队长兼任，宿舍有权对不符合住宿人员清退。

4. 宿舍长有变动时,各部门应办理交接及继任宿舍长的确认手续。

5. 公司配备的设施,由宿舍长进行监管。入住后由单位进行清点后与各部门及宿舍长进行确认,并一式两份,单位存档一份,宿舍张贴一份。

6. 公司配备的财物,属于公司财产,未经单位现场负责人批准,不准私自搬离宿舍,否则以偷窃论处。

7. 宿舍内的所有设施,自然损坏应及时报工程部维修。

8. 单位现场负责人应不定期抽查宿舍设施情况,发现遗失、人为损坏等,由房间使用人按价赔偿。

9. 宿舍内物品如有损坏需要报废,应及时通知单位现场负责人,由单

位现场负责人安排统一处理。

10. 在厨房操作时注意防火安全。

二、宿舍规定及要求

为维护公司形象，规范全体员工之行为，保证一个安定团结的生活环境，对全体员工在宿舍内的行为作出以下规定，如有违反各单位应于发现当日立即清退，否则将对相关单位责任人处以200元以上罚款：

1. 严禁在宿舍内大声喧哗、练习乐器、播放大功率音响，影响他人休息。

2. 严禁在宿舍公共场合坦胸露怀、穿三角裤衩等有损公司形象之不雅行为。

3. 严禁在宿舍内聚众赌博或围观赌博以及从事一切违法行为。

4. 严禁在宿舍酗酒、打架闹事和其他影响团结的行为。

5. 严禁未经批准，私自更换床位、房间。

6. 严禁未经请示，私自留宿外来人员(尤其是异性)。

7. 杜绝各类浪费行为，杜绝长明灯、长流水，为公司开源节流。

8. 严禁造谣、传谣、恶语中伤他人，讲不利于团结的话，做不利于团结的事。

9. 严禁损坏、占用、盗取公私财物。

10. 严禁乱接、乱拉电源及其它一些不利于安全的行为。

11. 严禁员工向窗外乱抛杂物,丢垃圾,砸伤他人者,作辞退处理,并要求当事人承担相关的法律责任。

12. 员工在上下楼梯时需互相礼让,不得争先恐后，不要由此产生不良影响。

13. 员工要保持宿舍内清洁。宿舍内为木地板,员工应保持宿舍地面不

得划伤,同时宿舍地面不得沾水,若有任何损失将由宿舍人员负责赔偿。

14. 宿舍门窗及原有设施不得损坏,有损坏则需赔偿。

要求：公司全体员工须互相尊重、互相爱护、遵守社会公德，严禁检点自己的行为，树立主人翁精神，创造一个良好的生活秩序及环境。

三、宿舍值班制度

(一)宿舍长负责制

各单位指定的宿舍长，负责安排宿舍卫生值日，监督值日员的日常工

作，包括是否按规定分类摆放物品、自觉打扫宿舍卫生、做好室内保洁、并得以保持等。其他内容：

1. 将每周值日的工作情况及需要解决的实际问题向主管汇报。

2. 将本宿舍成员的合理化建议及需报修的内容汇报主管(宿舍内报修所需费用，由宿舍成员支付或确定当事人承担)。

3. 及时将留宿人员和离职人员逐级上报主管、单位负责人、公司。

4. 检查安全隐患，防患于未然，做好预防工作。

5. 负责各宿舍有关维修、协调处理事项的登记、上报;

6. 负责监督各员工的日常行为规范，保障公共区域的清洁卫生。

7. 负责公司宿舍的安全，不定时地对各宿舍进行检查，将人员不在的宿舍列为重点(有无异常气味及声响、门锁是否有损)，及时发现情况，采取及时有效的措施。

8. 定期组织舍员进行卫生大扫除，做好宿舍除“四害”(蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂)工作。

(二)卫生值日员

全体住宿人员轮流值日，负责当天的宿舍卫生打扫和保洁，按班内统

一标准摆放物品，及时清理，打扫室内卫生，提醒各员工按要求整理个人床铺、物品，力求达到整齐划一。

四、 宿舍物品的管理

(一)、公司配发物品的管理

公司配发的物品由宿舍长负责保管，并按住宿人员100元/人收取押金交到行公司行政部，各员工不得私自拆换、占用、损坏，如有丢失、损坏，须照价赔偿，故意损坏物品的，根据情节的轻重，视其认识态度，给予相应处理。

(二)、个人物品的管理

个人物品须按规定摆设，不许乱挂、乱放，贵重物品和证件等(如现金、贵重饰品及其他物品)自己妥善保管，如有丢失，责任自负。

关于物品的管理，关键要做到定人、定位、定物、分类管理体制，确保公私财物无损坏、无丢失。

(三)、离职人员物品管理

离职人员搬出宿舍时，宿舍全体人员必须书面确认，确定均系其个人物品，经宿舍长书面确认搬离宿舍后将情况反馈单位负责人，予以结算工资。

五、人员的管理

公司内部员工须严格按照规定及要求执行，其他人员管理如下：

(一)、来访人员

员工的亲朋好友来访，需注意场合，把握好时间，不要影响他人正常休息。

(二)、外来人员留宿

宿舍内不允许留宿外来人员，如员工直系亲属来访或其他特殊情况下，需提前书面申请，呈报主管及单位负责人，待批示后方可按时限留宿，此期间该宿舍的安全由该员工全权负责。

(三)、请销假规定

员工外出必须请假，不假外出将视情况按照制度做相关处理，请假人数每班控制在30%以内，病假需出具正规医院病历及收费发票、医生建议休息单等凭证。每次请假时间一般不得超过4小时。

(四)、离职人员的管理

辞职或解聘及自动离职人员在办理离职手续后，一日之内必须离开宿舍(辞职或解聘人员宣布后，应张贴于告示栏，知会全体员工)，逾期未搬离宿舍之单位，由集团人力资源部确认属我司辞退(或已辞职)人员的，应按总经理批示后及时通知该单位负责人清退或继续留住，并注明费用支付方式。

六、奖惩制度

本制度制定的目的在于奖优罚劣，充分调动员工主观能动性，提高宿舍管理质量，保障管理制度规定的贯彻落实。

(一)、奖励

舍员应严格遵守宿舍管理制度，积极配合宿舍管理。对于在宿舍卫生、物品摆放、卫生保洁、制度落实等方面表现良好，且在单位组织进行的检查、评估中评选出的优秀舍员给予一定的奖励，以资鼓励。

(二)、处分

1、警告

(1). 在宿舍内大声喧哗、吵闹影响他人休息，不听劝阻者;

(2). 对待卫生值日、大扫除中消极怠工，不积极参与者;

(3). 个人物品摆放及卫生较差，指出后仍未纠正者;

(4). 心态不正，故意浪费水电资源。

(5). 不服从宿舍长合理的工作安排，有抵触现象者。

(6). 不按规定在公共区域乱扔、乱丢垃圾者。

有以上行为之一者，按20元/人次进行处理，能主动以书面承认错误者可免罚款，但应记警告一次。

2、严重警告

(1). 故意损坏公司财物。

(2). 在公共区域衣冠不整、行为不雅，有损公司形象者。

(3). 在宿舍内有赌博行为的。

(4). 在宿舍内酗酒闹事，情节较轻者。

(5). 未经请示，私自更换床位、房间者。

(6). 私自留宿外来人员者过夜(24小时内)。

(7). 造谣中伤他人及一切影响团结的行为。

(8). 顶撞上级，不服从管理者，事后能主动书面承认错误者。

(9).被警告两次以上者。有以上行为者，按50元/人次处理，视其态度而定。

3、辞退、解聘

(1). 故意损坏公物，拒不认错的。

(2). 聚众赌博的。

(3). 损坏公司形象，影响较大的。

(4). 违反法律法规，受到治安、刑事处罚者。

(5). 同事间打架，双方承担同等责任。

(6). 不服从管理，态度恶劣者。

(7).受到治安、刑事处罚者。(8).上班前三小时内喝酒者。

总结

全体员工应严格遵守宿舍管理规定所载的条文及内容，一切违反本规

定的行为，将严格按照条文规定进行处理，希望各位员工严格自律，以此为行为准则，树立我司的良好形象，共同创造一个安全、祥和、舒适、宁静的生活环境。

备注：因资源有限，凡本地自有房产的员工，应自觉搬离宿舍，各单位应于每月30日前将住宿人员名单报到公司核对住宿情况，原则上公司不为已有房产的员工提供宿舍，以便更充分满足员工的住宿需要，公司特批除外。

批准：

xxx集团

二OOx年x月xx日

第三篇：物业 保安 宿舍管理规定

员工宿舍管理规定

一、目的

为加强宿舍管理，保证员工的正常休息，使员工拥有一个舒适、干净的居住环境。

二、宿舍管理规定

1、宿舍由项目分管领导统一协调安排，调整调配，宿舍现场由部门领导直接管理。

2、宿舍配置的床、桌、椅、橱柜、各类设施等物品，须由仓库管理员进行财产登记，并由使用者办理领用手续。

3、仓库管理员在每月5日前将上月的宿舍用品盘点情况报项目分管领导。

4、凡离职的员工，必须将宿舍钥匙交到仓库管理员，经仓库管理员到宿舍检查后，一切设施、用具完好无损后方可办理离职手续，若有损坏、丢失，照价赔偿。

5、宿舍的设施、设备若有非人为损坏须修补或更换的，须报物业服务中心分管领导批准后，由维修部派人进行维修或更换。

三、宿舍管理守则

1、住宿员工须遵纪守法，禁止在宿舍内进行违法活动，违者将视情节轻重按公司《员工守则》进行处理。

2、团结友爱、和睦相处、讲究卫生。宿舍长应安排人员轮流卫生值日，每天应保持室内干净整洁，检查时发现卫生不达标者，按《员工守则》考核。

3、爱护公物，若有损坏、丢失公物的要照价赔偿。

4、不准随意破坏房间设施，污染墙面等。

5、注意防火、防盗，保证宿舍安全。

6、禁止留宿外来人员，不准带家属和异性在宿舍留宿，如发现外来人员或家属及异性留宿，要追究相关责任。

7、宿舍内严禁使用电炉、电饭煲等高功率电器。

8、禁止穿背心、短裤、拖鞋出入宿舍以外的公众场所。

9、禁止在宿舍内大声喧哗和打闹，随时保持安静，晚上11点后，不得在宿舍内交谈和进行其它娱乐活动。

10、分配宿舍不住者，取消其住房资格，将宿舍转租他人者，取消其住房资格，并依情节轻重，加以经济处罚。

11、员工搬离宿舍，须将其所借宿舍物品，房间钥匙等物交回公司。

12、电视机开放时间为：14：00—23:00，音量适中，不得影响他人正常休息。

13、节约能源，禁止出现水长流、灯长明现象，做到人走熄灯。

四、内务要求:

1、床架摆放整齐，做到床架之间横、平、竖、直成一条直线，床板、凉席、被子应摆平放好成同一平面线，并做到干净整洁，棱角分明。

2、床下摆放的鞋，鞋尖须朝外，并保持干净整齐成一直线，床铺下不能有任何杂物。

3、漱口杯(牙刷牙膏)、毛巾、水桶等日常用具必须按规定摆放并保持整齐干净。

4、衣服及其他生活用品必须存入指定的地方或柜内，不能乱摆放，任何时候宿舍内不准晾挂衣物。

5、任何时候宿舍，包括存放的任何物品都必须保持整洁、无尘污，痰盂、烟缸、纸篓应及时清倒，不得把剩饭剩菜等容易变质的食物留在宿舍内，避免带来鼠患和影响宿舍卫生。

6、不得在宿舍内接待客人，不得高声喧哗影响他人休息,不得从事法律、法规、治安处罚法禁止的行为(黄、赌、毒)。

7、严禁留宿外来人员。如情况特殊必须以书面形式报主管审批。

8、根据主管编制的卫生值日表每天由值日人员负责宿舍的清洁清理，主管将不定时进行抽检，对卫生不达标的值日人员将按绩效考核制度处罚。

五、宿舍检查制度

1、宿舍实施三级管理检查管理制度(办公室管理、部门管理、室长管理)。

2、秩序维护部主管负责宿舍的日常管理，

3、物业服务中心领导每月定期对宿舍安全卫生进行检查，检查结果将作为班组及个人每月绩效考核的依据之一。

XXXX物业

第四篇：物业员工宿舍管理办法

物业宿舍内务管理办法

宿舍是公司对员工的一种福利，入住的所有员工自动形成了一个集体，每位员工有义务维持宿舍的正常秩序。为了营造一个舒适的生活环境，保证每位员工的休息质量，以便于工作的开展，特制订此办法，每位员工必须遵照执行。

宿舍公用物品实行责任制，由部门领班负责保管及维护。领班不在的情况下由值日保安行使日常管理职责。

除公司每月承担费用，其余产生费用由入住人员平均分摊。 日常管理：

一、卫生管理

1、宿舍卫生打扫实行轮班制，全部入住人员轮班打扫，每人打扫一天。打扫日期在《宿舍卫生值日月排班表》上体现;

2、卫生值日员实行交接班制度，当日值日员交接给第二日值日人员。第二日值日人员若发现卫生打扫不彻底状况可以拒绝接班。自正常交接全部完成之时起第二日值日人员开始履行义务并承担相应的责任;

3、卫生值日员请假假期在3日内的必须提前与人协商换班打扫卫生;假期在3日以上的休假期间可以不打扫卫生，卫生值日往后

顺延。假期在3日以上的若在假期间在宿舍居住，则仍然需要轮班打扫卫生;

4、值日员打扫范围为所有公共区域、公用物品。必须保证公共区域的卫生及公用物品卫生状况良好，所有员工有义务对此进行保持，不得有意破坏;

5、产生的生活垃圾每日必须倾倒;

6、房间卫生由每个房间所住人员打扫;

7、每日至少一次对卫生间进行打扫;

二、内务管理

1、个人物品由个人负责摆放整齐;

2、公用物品由值日员负责摆放整齐;

3、宿舍水电费夏季(

7、

8、

9、10)公司每人核消25元/月{每人每天洗澡一次，每次烧水一小时左右(热水器1.5KW)，耗电约1度，电费=1×30×0.6「现行电价」=18元;照明与烧开水(开水器

1.5KW)每人每月核电3度，约2元;饮水+洗衣+厕所用水每人每月核定2吨，水费=2×2.3「现行水价」≈5元。两项合计共25元/月，若未来因市政水、电价格调整导致费用变化，公司根据水、电价格调整指数调整相应费用标准。

冬、春季(

11、

12、

1、

2、

3、

4、

5、6)宿舍用电标准在夏季

基础上减半执行，即每人每月核消10元;用水标准不变，即每人每月5元。

三、纪律、安全管理

1、不得容留外来人员留宿，任何人不得带女性回宿舍过夜，违者将严格按照《员工手册》、公司规定及部门规定进行处理;

2、不得容留外来人员留宿，若有男性朋友需在宿舍借住的必须先报部门批准，违者将严格按照《员工手册》、公司规定及部门规定进行处理;

3、配备的宿舍钥匙妥善保管不得借给非宿舍人员，否则一切后果由当事人承担;

4、不得大声喧哗影响他人休息;

5、未经允许严禁任何人私自动用他人物品;

6、不得在宿舍内做任何违法犯法的事情。

备注：所有违规都将严格参照公司、部门相关规定进行处理，请各位同仁尊照执行。

物业管理有限公司

第五篇：物业管理中心学生公寓(宿舍)管理员工作职责

(一)、热爱本职工作，以“管理育人、服务育人”为宗旨，关心学生的生活和安全，全心全意为学生服务。

(二)、遵守劳动纪律和各项规章制度，坚守工作岗位，认真履行职责，安排好本职范围内安全值班员、清洁卫生员及其他各维修岗位工人的工作。对他们的工作进行指导、考勤、检查和考核评比。

(三)、负责所管理学生公寓(宿舍)的住宿安排调整及新学期新生入校的住宿安置准备工作。合理调配使用寝室并根据调整方案，组织人员整理，维修好房间，配齐寝室内家具、水、电、电话等设备设施，做到卫生整洁。

(四)、搞好所管公寓(宿舍)的花名册造册工作，熟悉本宿舍所住学生的分布情况。检查、督促学生缴纳住宿费及押金，凭交费收据安排住宿，按系、班级分类妥善保存好各类资料备查。

(五)、负责所管公寓(宿舍)楼的财产管理、登记工作，建帐立卡，编制号码，定位到人;处理违纪损坏的赔偿;办理毕业生离校退宿时财产用具的收回及损坏的扣、罚款工作。

(六)、认真做好防火、防盗工作，每天必须对各楼层进行巡查，发现可疑人员及隐患问题，应及时采取措施并向物管中心及有关部门汇报。凡学生宿舍发生紧急情况，接到

通知必须及时到位，配合有关部门或人员处理。

(七)、每天察看值班记录，对值班员、卫生清洁员反映汇报的问题，应及时处理并向物管中心或有关部门反映。

(八)、每周进行一次检查考核学生寝室卫生及纪律情况，并做好检查考核记录、评估，及时公布考核评估结果，妥善保存考核评估资料备查，每月初清理上月水、电、校产报修情况，统计维修材料，收缴上月寝室超用电度电费。

(九)、关心学生生活，深入学生寝室了解情况，对待学生态度和蔼，及时收集、传递、反馈所管公寓(宿舍)的各种信息和资料。从关心学生，解决学生困难出发，接受学生合理的意见，改进工作，不断完善已开展的服务内容，创造条件，积极增加服务项目。

物业管理中心

二00五年五月