南昌工学院教师公寓管理办法

南昌工学院教师公寓管理办法（精选8篇）

篇1：南昌工学院教师公寓管理办法

南昌工学院教师公寓管理办法（试行）

一、租赁目的

为了加强教职员工住房管理，提高教职员工住房的利用率，合理、有效地解决教职员工过渡性住房，根据我校实际，制定本办法。

二、租赁原则

1.发挥价格杠杆的作用，提高校内住房周转率； 2.坚持教学中心地位，优先解决教师和辅导员的住房。

三、租赁条件

1.过渡性住房包括教师公寓和学生公寓，过渡性住房的期限原则上不超过两年；

2.外地无住房教职员工或离校较远因工作需要住校的教职员工（“无住房”指本人及配偶无自购、自建、廉租房的教职员工）；

四、租赁流程

申请租住教职员工必须先向本部门提出书面申请，本部门批准后报人力资源部，经人力资源部核准后出具相关手续单，住房管理部门根据房源情况安排住宿并签订相关协议。

五、租赁标准

1.过渡性住房以间为单位租赁，原则上采取两人一套； 2.过渡性住房房源宽裕的情况下，也可采取一人一套。

六、租赁费用

1.教职员工租住学校的住房，一律按照规定交纳房租、水电、物管等费用。住房租金收入纳入学校住房基金，用于学校住房的维修及管理。教师公寓收费标准为300元/套/月（面积约为90㎡），200元/套/月（面积约为67㎡），学校每年视情况进行适当调整。

2.教职员工在每月15日以前（含15日）办理租赁住房的，住房租金及物业管理费按全月收取，每月15日以后办理租赁住房的，住房租金及物业管理费则按半月收取，水电和物业管理等费用按学校的规定执行。

七、管理办法 1.入住期间遵守国家法律法规及学校各项管理制度，不得从事违 法违纪活动。

2.入住前按规定向学校财务处缴纳防盗门钥匙押金120元/把，退房时钥匙遗失押金不予退还。

3.教职员工在入住过程中，要爱护房屋及其公有设施，注意防火、防盗、防腐。不得破坏房屋结构，不得乱敲乱打，乱搭乱接水电，保持地面、墙面整洁完好，因使用不当或人为造成房屋及设施损坏，由租住人负责修复和赔偿。

4.房租经学校后勤管理处核定后报财务处，从租住人员个人工资中按月代扣。水电费经抄表人员入户抄表统计后报财务处，从个人工资中按月代扣。两人及以上合住的，按人数平均分配分担房租、水电及物业管理费用。

5.教职员工辞职、离职，所租赁的住房必须退租，应做到保证住房内设施完好；教职员工中途退租时，需向后勤处提出申请并在规定的期限内搬出。教职员工退租时后勤处要对住房进行验收。

6.居住学校过渡性住房的教职员工，如在市区自购经济适用房或商品房的，应在购房后半年内退还学校住房。

7.学校教职员工，不得以任何理由将租住的住房私自转借（租）给他人，一经发现，转借（租）期间的房租按1000元/套/月扣缴，并取消其租赁资格，立即收回住房。自购教师公寓使用权的人员将使用权转租需到后勤处同意并备案后方可出租，否则学校将有权按规定收回房屋使用权。

8.教职员工要因离职或不需租房，应及时到后勤管理处办理退房手续，退租时清还公有物品，交还房间钥匙，如发现房屋及附属设施人为损坏的，原租住人负责修复或赔偿。以上退还手续完毕后，凭交讫表到财务处退回住房钥匙押金后方可办理离职手续。

9.如教师公寓房源紧张，租住协议到期后不及时续签者视为自动退租，所租住房由学校收回另作安排。

10.租住教职员工如因自身原因确实需要对住房进行装修，必须向房屋管理 部门提出申请，经批准后方可装修。但退租时不得拆除房内装修设施（无偿上交学校）。

八、购置房管理

1.购置并已取得房屋使用权后的住房转让，原则上按原购买价（不计利息）转让给学校或本校符合购买条件的教职员工，使用权转让给本校教职员工的必须在后勤管理处办理过户手续。

2.购置教师公寓住房的教职员工应在规定时间内缴清购房款，如在规定时间内不能付清购房款的，视为自动放弃购买资格，学校退回其前期所缴纳购房款（不计利息）并收回住房。

3.房屋使用权所有人应合理使用住房及其附属设施，不得随意改变房屋结构，房屋装修须经房屋管理部门批准。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应立即修复或经济赔偿。

九、附 则

本办法自发布之日起执行，原《赣江学院住房管理使用规定》同时废止。

十、本办法解释权归学校后勤管理处

篇2：南昌工学院教师公寓管理办法

厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议书

甲方（物业管理部门）：厦门大学嘉庚学院资产与后勤管理部

乙方（业

主）：

房号：

丙方（装修单位）：

为维护业主利益，保持区内楼宇结构、外墙装饰及公共设施的完整、美观和正常生活秩序，同时为了保证学院、业主和装修单位三方利益，甲、乙、丙三方愿共同遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规，就房屋的装修事宜达成如下协议：

一、装修申请程序

1.乙方必须提前向甲方提出申请，并会同其委托的装修公司填写《装修申请表》，并提供装修设计方案及施工图纸(1:50)或（1：100）、水电施工图以及装修单位的营业执照、装修工程资质证书、税务登记证、现场负责人身份证复印件各一份。

2.乙、丙方应如实向甲方申报进入公寓区的装修施工人员资料并办理出入手续。

3.甲方在收到乙方装修申请及相关资料后，审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，将在三个工作日内以书面形式予以答复，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。修改完成后重新申请，并及时核发《装修许可证》；在未获得《装修许可证》前不得开始施工。

二、装修押金及其他费用

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厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议书

1.乙方必须向甲方缴纳装修押金3000元，装修工程完工后，经甲方工程人员确认无违反本规定后，乙方所缴纳装修押金于正常入住使用1个月后，无息全额退还；若违犯本规定或国家及当地政府的相关规定造成的经济损失，则从押金中扣除，不足扣抵的，甲方将予以追缴。

2.在申请得到批准后，丙方应向甲方缴纳相关费用，如垃圾清运费（详见第十一条）等。

3.装修施工人员进场施工前，负责人须携带施工人员身份证复印件和一寸免冠照片2张到资产与后勤管理部办理《装修许可证》及《装修出入证》。出入证工本费每份10元，出入证押金100元，装修完成后所有出入证须交回资产与后勤管理部，缺少一张罚款50元。此项费用由装修单位负责，押金于退还装修保证金时一并退还，罚款在质量保证金中扣除。

三、设施与设备

禁止擅自更改水、电、燃气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先申报并获得批准且需由具备施工资质的专业单位施工）：

1.智能控制面板；宽频网络插座。

2.燃气报警探测器及线路（此项在以后安装时应注意）。

3.燃气管道、阀门等。

4.可视对讲、电话及线路。

5.室内配电箱。

6.室内给排水管路及供配电线路。

四、外观

1.不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗，阳台、露台之墙面等）。

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厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议书

2.不得在阳台、露台、天面、平台私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；不得改变以上位置的使用功能。

3.外墙不得装设雨蓬、广告牌等，不得在外墙开孔洞或装楔入物。

4.原进户门为防火门，若业主需拆改，须采用具备防火功能的进户门。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。

5.楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观与统一，请勿加装任何灯饰和饰物。

6.阳台和天台不得栽种高度超过1米的植物，不得在阳台搭建假山、假石等较大型景观。

7.装修单位不得在房屋外立面的窗玻璃上涂、画或张贴任何标志、标语及海报等，禁止在阳台或入户花园上悬挂任何海报、条幅等广告宣传物。

8.关于防盗网，如需安装必须到资产与后勤管理部报批手续，按资产与后勤管理部规定的统一风格安装，禁止悬挑式安装任何防盗网、防盗窗，以保证教师公寓区整体环境美观。

（1）防盗网的统一风格样式为：隐形式防盗网。由1.5-2毫米粗的不锈钢丝拉紧缠绕于窗户外端固定的型材之间，钢丝间距固定为5CM。建议业主选用正规厂家生产的合格型材，并请有安装资质的安装单位安装。

（2）不建议安装阳台推拉窗。如需安装，须选用与整体楼宇风格相协调的颜色、风格的型材和样式，建议采用与现有铝合金推拉窗颜色一致或相近的浅色塑钢、铝合金型材作为窗框，或采用浅色无框窗。无论任何样式的型材和样式，业主都须在安装前，携带型材样品事先报资产与后勤管理部审批，获取书面许可后方可安装。未经许可安装不符合规定风格样式推拉窗的，业主在接到资产与后勤管理部书面整改通知后，须于7日内整改。逾期未整改的，将延期退还装修保证金。

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厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议书

业主在退还装修保证金后安装不符合规定防盗窗且拒绝整改的，资产与后勤管理部拒绝再提供任何物业服务。

（3）进行防盗网防盗窗的安装施工时，要注意做好防水防渗漏保护，不得破坏阳台防水层。

（4）资产与后勤管理部不对所规定的风格样式的防盗网、窗的防盗性能承担责任。

五、结构

1.严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

2.不得凿除公寓地面原水泥层；不得在楼板上开孔、洞及重击楼板。面层装修材料厚度不得超过10毫米。

3.未经审批，禁止隔墙。如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板、石膏板等）；如是木质架或板墙，则须涂防火漆。

4.不得在楼板上堆放重质材料和物品。

六、防水

1.装修施工人员进场前，为了明确交付前或装修施工引起的渗漏、强电线路、排水堵塞、给水管线责任，虽然房屋在交付前已进行防水检验和给水管打压试验、排水管线通球、强电系统检查，但装修施工单位仍需对该房屋有防水要求的部位进行24小时渗漏盛水试验、给水管打压试验、排水管线通水、强电系统检查，以明确施工过程中的质量责任；如有问题，及时向资产与后勤管理部提出解决。若进场之日前没有提出问题，则资产与后勤管理部默认业主已进行过上述试验和检查，且质量无问题，若此后出现问题，由装修单位负责。

2.改动洗手间与厨房的给排水，均须重新做防水处理，并经48小时以上闭水检验，经检查无漏水才能进行下一道工序的施工。

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3.不得改变厨房、洗手间功能；不得扩大厨房、洗手间。

4.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

5.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

6.窗台进行装修时，要注意做好防水防渗漏保护，不得破坏防水层。

七、空调安装

1.区内只能安装分体式空调，安装时，室外机必须按设计所指定的位置安装，空调冷凝水统一排放到预留的空调水排水管，在购买空调时请注意选择适合的型号，注意用电负荷和主机尺寸。

2.严禁在预留位置或指定位置之外安装空调主机。

3.室内已预先留有空调冷凝管孔,在装修时不要封闭。

4.安装空调时管线的走向与主机的安放不得破坏外观整体形象，不得影响邻居。

八、装修施工现场管理

1.业主应确保装修单位不会对区内的设备、设施及他人财产造成损坏。如有损坏，将由业主督促装修单位修理，费用由装修单位承担；超过5天未处理的，由资产与后勤管理部安排修理，费用由业主承担，在装修保证金中扣除，余额不足的，在业主在厦门大学嘉庚学院的工资帐户扣除。

2.如需电焊等明火作业时，须事先向资产与后勤管理部申请并采取相应的防护措施。

3.资产与后勤管理部工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。

4.施工现场应做好安全措施，禁止使用电炉或明火，禁止在现场存放易燃易爆品。

5.施工现场应至少配备两个灭火器。

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6.施工现场要关闭入户门，材料和用具要放在入户门内，不得堆放在区内的任何公共场所，包括中庭道路、绿化带、架空层、楼梯间等；确有堆放的，需在8小时内清理并将堆放处恢复原貌。若在资产与后勤管理部的现场工作人员通知业主清理之时算起超过5小时仍未清理的，则罚款100元，在装修保证金中扣除。

7.施工现场不得有人员住宿。

8.施工现场入户门要张贴《装修许可证》。

9.施工现场不得有不相关人员或批准范围之外人员。

九、人员管理

1.业主有责任对其所雇用的装修施工单位人员的行为负责并加以约束。

2.装修人员必须着装整齐，言行举止文明，遵守相关管理规定。

3.所有装修施工人员进入公寓区内应将《装修出入证》佩带于胸前，不佩带视为无证，将被清理出区外。

4.装修施工人员不得在区内串房、拉生意，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

5.装修施工人员应于每日规定时间前离开公寓区，不得留宿。

6.严禁私自使用或损坏公共设施。

十、装修时间及期限

1.装修施工期限：中小工程为30天，较大工程为50天，最长不超过三个月。如确实需要延期，必须办理延期手续。

2.区内9、10号楼的装修时间为上午8：00—12：00，下午14：00—19：00（17：00-19：00无

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噪音施工），其余时间不允许装修。周六、周日及国家法定假日只能进行无噪音作业。11、12、13号楼在无业主入住前不限装修时间，但装修人员须于每晚19:30前离开公寓区，不得留宿；有业主入住后参照9、10号楼装修时间，原则上不能影响邻居或上下层住户的正常生活。

十一、垃圾清理

1.住户在规定地点放置装修垃圾，不得擅自占用其它公用部分和公共场所，严禁占用消防通道。

2.自觉处理好装修垃圾、杂物，由户内运至指定堆放点。砖石、土头等垃圾应装入垃圾袋密封，其它垃圾应打捆。严禁从窗口、阳台向下抛掷杂物。

3.严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）。

4.装修过程中产生的垃圾在放入指定堆放点后，由甲方统一清理。乙方按照建筑面积每平方3.5元的标准，在办理装修许可手续时一次性向甲方缴清垃圾清理费。

乙方建筑面积为

㎡，应缴金额为

元。

十二、特别注意事项

1.不得改变阳台原有用途，不得安装遮阳蓬和伸缩式晒衣架。

2.乙方装修用电容量不能超过规定用电容量。

3.给水管道的安装需经打压、保压试验，并保证不渗漏才可进行下道工序的施工。

4.安装卫生洁具时，必须做灌水、通水试验，保证各连接点不渗、不漏才能做下一道工序的施工。

5.乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理延期手续。

6.装修吊顶的电线及整改的电线，必须穿阻燃PVC管或铁管保护铺设。

7.煤气管道及煤气表严禁密闭（此项在以后安装时应注意）。

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8.排水检查孔必须预留检修口。

9.涉及外墙及有防水要求墙体施工时，不得使用超过2.5P锤子敲凿，且改动后该处发生渗漏由业主负责。

10.装修时如遇疑难问题或不清楚的问题应及时咨询资产与后勤管理部。

11.4吨以上货车不能进入区内。

12.业主装修材料必须放在户内且必须分开摆放，以免荷载聚积一起而影响楼板安全。

13.进入区内的沙、石必须“袋装化”，装修垃圾也必须“袋装化”，并由乙方按指定方式自行运至甲方在区内设置的专用装修垃圾收集点。

14.装修人员和业主使用电梯，必须遵守电梯使用规定，不得用物体挡住电梯门长时间阻止电梯上下。运送装修材料或垃圾时，应注意保护电梯，防止磕碰。同时，应防止沙石、垃圾散落在电梯中，污染电梯门口轨道，影响电梯开合。造成电梯损坏的，一经查实，照价赔偿。

15.不得从楼上向下扔建材、垃圾等物品。

16.因装修造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，完全由乙方负责及时修复和赔偿。

17.施工期间，乙方必须在入户门张贴由物业服务中心核发的《装修许可证》，且不得损坏甲方贴于现场的签到表。施工人员在区内必须佩戴《装修出入证》。

18.一切在户内的油漆工作或其他噪音较大的施工，若经甲方认定会对其他业主造成影响，则须在甲方指定的时间和特定的地点完成。

19.任何单位或个人未经允许禁止在区内散发、张贴、悬挂具有宣传性的广告标识。

十三、装修违规处罚

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甲方对违反规定的乙方或其聘请的丙方，有权根据本规定和建设部《住宅室内装饰装修管理办法》做出如下处理：

1.责令停工。

2.责令恢复原状。

3.扣留或没收工具。

4.停水、停电。

5.赔偿经济损失。

6.报有关行政主管部门予以处罚或根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》处罚。

7.向法院提起诉讼。

十四、其它

1.本协议经三方签字盖章后即生效，执行完毕后终止。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。

甲方：厦门大学嘉庚学院资产与后勤管理部

经办人：

联系电话：

（盖章）

年 9 / 10

日

月

厦门大学嘉庚学院教师公寓装修管理协议书

乙方（业主）：（签字）

联系电话：

****年**月**日

丙方（装修单位）：负责人：

联系电话：

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年

月

（公司盖章）

篇3：南昌工学院教师公寓管理办法

关键词：独立学院,管理,学生公寓

一、引言

在现阶段新的历史环境下, 社会发展进步速度加快, 学生接触社会途经增多, 高校的建设不能固守原有模式, 必须有所创新:除了在人才的培养、教育和科学研究、社会公共服务以及学科建设等方面建立创新机制外, 也要重视高校的办学理念、校园文化等精神文化领域的形成。创新是当前各界包括高教界的热门话题, 创新型大学、大学创新文化是各高校近几年的发展趋势, 大学自治、学术自由、学生自治是创新文化最主要的核心内容, 是大学保持创新与活力的基础和根本保障。我国高校学生宿舍管理模式是各个高校创新的前沿, 这也使得在宿舍管理方面创造出了许多行之有效的办法, 学生宿舍管理后勤服务化和社会化是现在宿舍管理的主流方向。但是, 面对21世纪新一代大学生的特点和独立学院学生的特殊性, 他们对于自身利益维护诉求不断的增多, 对校园公共事务的参与程度也不断提升, 许多管理或后勤服务在传统的宿舍管理模式上难以满足他们的要求, 而传统的管理模式在不重视甚至忽视学生自我管理在宿舍管理体系中的作用的同时, 又加大在管理、服务方面的资源和人力成本, 可是管理效果却远远达不到期望的要求。

本论文旨在积极探索以学生的自身发展为主要目的, 以提高学生的自我管理、自我提升、自我约束能力为基础建立新的学生公寓自主管理的教育管理模式, 充分发挥学生的主体作用, 形成学生自我教育、自我管理、自我约束、自我发展、民主参与、自我完善的育人机制;充分利用学生的主人翁意识, 调动学生的参与积极性, 体现学生自我管理的特色。其主要特点是以学生自身为主体, 灌输学生自我认识、自我激励、自我调控、自我教育、自我发展的自主管理思想, 这样学生才能对自己的责任和义务有更加清晰的认识, 目的更加明确, 自觉性更加强, 充分调动和发挥了学生管理的自主性、能动性和积极性。本论文将以商学院2013级学生为个案, 进行全面深入地调查分析, 摸清当前学生公寓管理的现状, 针对现状进行深入分析, 根据我院学生特点制定相应的公寓自主管理模式, 设计公寓自治调查问卷并做出分析, 构建学生公寓自主管理的新机制, 形成新的适合独立学院大学生宿舍自治管理体系, 以期达到促进学生自治顺利发展的目的。

二、新时期独立学院管理的现状

独立学院的学生相对于普通高等院校的学生, 家庭经济条件普遍较好, 独生子女相对较多, 性格个性独立, 处理问题经常以自我为主, 很少换位思考, 不关心学院的学生公寓管理, 同时也不遵守学生公寓管理制度。大多数学生经常晚归、不按时熄灯就寝、使用大功率电器、喝酒、打牌, 严重扰乱学生公寓的正常秩序。学生公寓调换问题、财物安全问题、维修问题等成为独立学院后勤服务与管理的重点及难点。

三、探索新型的宿舍自主管理模式

为了推行商学院宿舍自主管理模式, 我们参考了其他院校的宿舍自治经验, 配合我校的有关规章制度, 成立了商学院大学生宿舍自治中心, 制定了《商学院大学生自治中心 (章程) 》, 全面负责学生宿舍的自主管理。自治中心主要具备两个功能:一是学生日常生活的宿舍常规管理;二是学习与育人的养成教育。在运作过程中, 学校宿舍管理员、辅导员只进行宏观性的指导, 不参与具体工作。初期主要工作有包括构建和谐宿舍关系、宿舍维权、检查宿舍卫生、宿舍活动开办等, 涉及学生公寓管理的方方面面。

(一) 学生公寓自主管理模式符合当代大学生的心理诉求

学生公寓自主管理模式是学校在对学生给予充分信任的前提下开展和实施学生管理工作, 学生既是宿舍的管理者, 也是宿舍管理的对象, 他们因为是学生的身份, 置身于宿舍当中, 了解同学们的诉求, 也知道管理者在开展工作时的难处, 所以, 处在这两者不同身份的特殊角色转换中, 学生管理者才能找出更适合的方法解决两者的矛盾, 他们的管理理念、管理方式和管理行为都会充分考虑到学院的整体管理目标的实现和满足大多数学生的利益。

(二) 学生公寓自主管理模式是成本小、效益高的新型管理模式, 有益于独立学院的改革和发展

从宿舍管理成本的角度分析, 我们学校的学生人数庞大, 为了更好的开展宿舍管理工作, 学校不得不在物业管理中投入更多人力、物力和财力, 而学生自主管理模式的开展, 可以大大缩减在人力资源方面的投入, 与过去的物业管理模式相比, 使用经费大大减少。学生对经验积累和能力提升的追求, 远高于对经济利益的追求, 更减少了学校的经费投入。

(三) 学生公寓自主管理模式是培养“成品人才”的途径之一

学生管理者既是诉求对象又是宿舍管理人员, 角色转变也可以很好地提升他们的管理经验和水平, 参与的学生会将经验分享给大家, 吸引更多的同学加入到自治组织当中来, 减少了管理对象的基数, 降低了管理难度。

(四) 学生公寓自主管理模式是高校思想政治教育的新型手段

独立学院与其他普通院校的教育目标一样, 都是要把思想政治工作做到实处, 我们根据学院的实际情况, 结合学生管理工作的实际, 以宿舍自主管理模式的建立为契机, 对学生开展思想政治教育工作, 在实践中提高思想政治教育工作的针对性、生动性与有效性。学生宿舍是对大学生进行思想政治教育不可忽视的地方, 我们可以通过在宿舍管理中存在的问题, 有针对性地加强对学生的生活教育、纪律教育和素质教育, 督促他们自觉遵守学校规章制度, 养成良好的生活习惯, 加强学生的集体荣誉感, 激发学生的自我责任感, 自觉地、积极地投入到宿舍管理当中去。

(五) 学生公寓自主管理模式促进高校校园文化建设

在宿舍自主管理模式中, 商学院自治中心制定的各项管理服务制度体系充分体现了“以人为本”的管理理念, 努力做到规章制度完善化、系统化、科学化, 便于操作和实施。努力保证每一位大学生能有一个良好、有序、和谐的生活、学习环境, 增强了大学生的主人翁意识, 提高了大学生的社会责任感。同时, 在进行公寓自主管理时, 我们也注重加强宿舍文化建设, 开展文明宿舍和星级宿舍评比, 让宿舍文化成为校园文化的重要组成部分。宿舍管理中的培养和育人作用是不可忽视的。我们通过一系列健康、有益的宿舍文化活动, 在活动中实现教育的目的, 把枯燥、乏味的严格管理制度融入到具体的、生动的活动之中, 从而提升制度管理的柔性和执行力。

四、学生公寓自主管理模式存在的问题及今后设想

(一) 存在的问题

1. 从实施该项目至今, 历时近一年的时间, 推行宿舍自主管理也遇到了重重困难, 没有经验也无从借鉴, 探索过程中因为学生主观上认识不清, 抵触情绪影响项目推进的速度和进程。调查显示, 只有60%的学生认为自主管理已经实施, 其中28%的学生认为实施成效很大, 这表明商学院学生公寓自主管理制度的宣传和实施仍有提高的空间, 部分学生对于学生公寓自主管理制度的实施效果仍持有怀疑态度。

2. 在实施过程中, 针对问题宿舍, 自治组织成员采取了一些较为极端的方式, 例如组织干部对卫生情况较差的宿舍进行清洁, 对这一做法, 赞成与反对的意见各占一半, 因此对如何介入外力来推动宿舍自治需要进一步深入思考和实践。

(二) 未来设想

篇4：南昌工学院教师公寓管理办法

后勤保障体系是学院管理中的一个重要组成部分，而学生公寓管理又是后勤管理中的一个重要组成部分，也是独立学院管理体系中不可或缺的重要部分。随着社会的不断发展，独立学院的发展步伐也在不断的加快，虽然独立学院后勤管理方面的工作已得到很大的完善，但独立学院公寓管理工作仍然面临严峻的挑战。认真研究当前新形势下学生公寓管理遇到的问题，积极探索公寓管理模式，是摆在独立学院管理者面前的一项首要任务。只有学生公寓管理水平得到提高，独立学院后勤保障工作才能得到提升，才能拥有一个文明和谐的校园环境。

独立学院学生公寓管理的重要性

独立学院学生公寓是学生学习成长的主要场所。随着独立学院教育力量的不断壮大和学生人数的不断增大，独立学院学生公寓也在不断的进行扩建。由于学生公寓的管理不但是独立学院管理的窗口，还是管理的基础，所以学生公寓管理是独立学院后勤管理的重中之重。

提高独立学院环境质量层次。独立学院学生公寓不仅是学生日常生活和学习的基本场所，也是独立学院对其宣讲政治思想和进行素质教育的主要基地，积极、主动利用公寓这块思想政治教育的基地，在加强学生公寓管理方面具有重要作用。公寓管理是以学生的切身利益为主要出发点，从生活管理人手，及时解决学生在日常生活中的心理情感问题。加强对其公寓的管理，不仅可以和学生拉近距离，掌握学生思想活动状态，还可以及时发现学生存在的一些问题，做到早发现，早改正，在提高学生素质的同时，提高独立学院环境质量层次。

维护校园生活的和谐稳定。独立学院的和谐稳定是关系到每一个大学生能否顺利进行学习完成学业的大事。因此，校园安全管理一直是独立学院管理中的头等大事。保障学生人身和财产安全是独立学院各级党组织和行政机关工作的重中之重。学生公寓管理与学生的人身安全和财产安全息息相关，只有管理好学生公寓，拥有和谐稳定的校园环境，教师才能安心于教学工作，学生才能有专心学习的环境，独立学院教育才能收到事半功倍的效果。

独立学院公寓管理面临的挑战

社会经济的发展带动了独立学院教育的发展，与此同时，独立学院教育的发展也促进了经济社会的发展。但是，机遇与挑战并存，希望和困难同在。因而，在这种新形势下，独立学院学生公寓管理工作也面临许多新的问题和挑战。突出问题表现在以下三个方面：

管理体系不完善，制度不健全。独立学院学生公寓虽不是一个新生事物，但在管理上还没有形成一套完整的体系。往往是多部门管理，又多部门推诿，相互没有形成牵制，在缺乏合力的情况下，管理工作处于各自为政的状态，造成学生公寓管理成为表面现象。另外，管理制度的不健全，也是管理滞后的主要原因。独立学院虽然有一系列的规章制度和管理要求，但由于在制定制度时。没有从学生的生活实际出发，缺乏和学生交流和沟通，使制度缺乏操作性、科学性，对学生公寓内的行为习惯、生活方式不能起到有效的管理和监督，结果是规定和制度流于形式，学生的一些违规违纪行为得不到严肃处理。长期以来，学生对公寓的管理制度视而不见，听而不闻，使公寓管理成为独立学院管理的顽疾。

管理队伍滞后，服务水平不高。有知识、懂业务的高素质人才从事管理，是独立学院学生公寓管理的发展方向。但是，目前仍有部分独立学院没有认识到这一点，不重视学生公寓管理者的自身素质，对管理效果也没有高度重视。存在管理者人员配备不足，薪酬和劳动付出不协调，人员工作不稳定，流動性大等现象。由于从事独立学院学生公寓管理者，政治素质不高，文化水平偏低，缺少现代思想政治教育与管理经验，优质服务理念差，使得管理服务水平不高，服务能力不强，服务效率低下。工作中管理员不懂得工作方法，解决问题过于粗暴，会不时侵犯到学生的个人利益，使得学生对工作者产生抵触心理，进而对公寓管理也产生抵触情绪，使得独立学院公寓管理工作止步不前。

互联网时代，学生对社会认知度没有相应提高。高校学生的与网络对话活动大多发生在学生公寓。当今社会是个互联网的时代，互联网为社会主义意识形态的建设开启了一个新的空间，它在为社会主义意识形态建设带来新的发展机遇的同时，也为其带来了了严峻的挑战。独立学院也不例外。学生在互联网获得具有正能量的知识、信息的同时，也会碰见大量附带有副作用的东西，而学生的社会阅历与海量的网络信息是不对称的。尤其是在相对隐秘的个人的网络空间里，会接触到各种意识形态的言论、诈骗信息等无法正确应对、处理，从而影响他们的健康成长以及造成个人财产方面的损失。

独立学院公寓管理发展方向

当前学生公寓管理工作中存在一系列问题亟待解决，一系列挑战亟待积极应对，如何正确处理，从独立学院领导层面来说，独立学院领导要居安思危，把学生公寓管理工作放到相对重要的位置，并调动一切可以调动的力量，齐抓共管。抓好学生公寓管理，重点要从以下四个方面开展工作：

完善公寓管理制度，增强“人文关怀”意识。完善公寓管理制度，独立学院在充分利用原有可行资源的基础上，还需要积极引进先进的公寓进出电子信息管理系统，从而有效地阻止外来人员的进出；通过控制电压和限电制度杜绝大功率用电器的使用，同时加强大功率用电器的检查力度；定期开展用电和防火安全讲座，并以制度化的形式确立下来；积极实行公寓卫生评比制度，评比结果与学生的德育成绩和奖学金等挂钩。在当前独立学院学生公寓管理的发展趋势中，符合时代要求的人性化管理呼声已越来越高，不再局限于一系列生硬的条条框框，而是融管理于服务之中，突出服务职能，这对独立学院学生公寓管理的发展无疑是一种质的提升。endprint

在学生公寓管理中，重点增强“人文关怀”的服务意识，要求公寓管理人员做到“用心服务，用情工作”，真正做到对学生的人文关怀，不仅仅把功夫用在管理的高度上，更要把管理的目光落在一些生活的细节上，在细节上下功夫更能收到事半功倍的效果，从而在工作中创造更多的感动，真正做到在服务的过程中为学生所想，拉近与学生的感情距离；这样才能与学生和睦相处，才能真正发挥出独立学院后勤管理即服务于学生又培育于学生的双重作用。

强化公寓管理队伍建设，发挥学会生宿管自律作用。强化学生公寓管理的队伍建设，首先要提高公寓管理人员的学历水平和个人素质，对公寓管理人员要进行各种短期培训，培训内容包括心理学、现代管理、教育学、人际关系等方面内容，定期邀请知名专家进行指导授课，使管理人员树立“以学生为本”、“服务学生”的工作理念，从源头上提高公寓管理人员的工作水平，使管理人员整体素质得到提升。其次是强化管理员的安全意识，规范管理方法。提升应对突发事件的能力。

由于独立学院对学生公寓的管理只是一个外因作用，而外因需要通过内因才能发挥出更大作用。因此，学生公寓管理必须充分发挥学生会宿管自律作用，调动学生会宿管的积极性，重视学生会宿管的合理组成。推行学生会宿管自律队伍由学生组成，并包括各个年级不同层次的学生，能充分反映各级学生的要求和心理需求，他们更能做到从学生的角度出发，反映学生宿舍中出现的问题并提出更切合实际的解决办法，并能完全代表和维护学生的合法利益。因此，独立学院要提高学会生宿管在公寓管理中的地位，把责任心强、管理能力强的学生吸收到公寓管理的队伍中來，发挥学生内因作用。做好对学生自律队伍的培训，同时也要做好学生的思想教育，尤其是我青山湖校区远离城镇、紧靠深山特殊环境，更应绷紧学生人身安全的这根弦，严防半夜外出、私自去校园周边水库戏水等现象的发生。如此，使其认识到公寓管理工作的重要性，从而以正确的心态去做好管理工作。

建立班主任进驻公寓制度，发挥党团员的带头作用。管理无小事，作为班主任管理学生公寓责无旁贷。目前，独立学院一般都放在城郊（比如杭州电子科技大学独立学院地处远离杭州的青山镇），更需要选派工作能力强，政治素质高，有责任心的青年老师进驻公寓，开展学生品质行为教育工作，解决学生生活中遇到的难题，帮助学生树立良好的生活习惯。独立学院要对辅导员、班主任驻公寓作为一项业绩考核。对成绩突出者给予精神或物质奖励，使公寓管理工作能落到实处。

要发挥党团组织的带动性。党团组织进公寓是学生思想政治工作进公寓的新亮点，在公寓管理队伍中建立党支部和团支部，实行楼管制度，发挥党团组织的带动性，组织学习中国共产党的先进事迹和重要文献，进一步提升党团员的思想水平，提高他们在工作中的积极性，以此带动全体工作人员。同时发挥辅导员、班主任在学生党团队伍中的作用，定期对党团队伍进行各项教育并帮助其树立榜样作用，听取党团组织所反映的学生各种问题，真正做到管理与教育相结合。

建立网络安全指导中心，提升学生的社会认知度和免疫力。在学生公寓建立一个网络安全的指导中心（有条件的可以在独立学院校园网里建立网络安全指导中心的网页），让网络安全指导中心走进相对独立、私有的学生网络空间里去，帮助学生解决在网络空间里所遇见的各种难题，引导他们正确地应对。网络安全指导中心要结合各种案例（意识形态方面、防诈骗方面等），帮助学生建立良好的网络安全观念，树立正确的社会价值理念，掌握正确的应对方法。定期进行网络安全教育，学会过滤和筛选多元化的网络信息，防止各种外来的不良的意识形态渗透、控制与干预，提防各类网络诈骗行为，

提升学生的社会认知度和免疫力；让学生做到凡是网络里“要求加入某某组织的”（或者某某教会的）、“要求加打进多少款项”的必先报告自己的班主任或者辅导员老师，以期减少各种误导和个人财产的损失。

重视管理创新，全面营造宿舍文化氛围。在管理工作中时刻要重视创新工作，善于发现不合时宜的工作制度和规则，并及时给与改进，用发展的眼光看待学生公寓的管理工作，不能用守旧的眼光看待当代大学生的需求。在创新过程中不能偏离学生宿舍的文明，自始至终要重视宿舍文化的营造，要树立环境育人的理念，通过创新管理方法，改进工作作风，在公寓内为学生创造出一个充满勤学、笃学、敦学、博学的文化环境。

同时，学生公寓管理要从细节抓起，引导学生从身边的小事做起，爱护公共财物，爱护公共卫生，关心同学，和睦相处；把学生宿舍打造成学习之家、礼仪之家、文明之家；独立学院为了满足学生各方面的需求，可以筹备经费，在学生公寓配置网络、电视，开办公寓心理咨询、就业指导、网络安全中心。若限于物质条件制约，至少在公寓设置阅览室，放置各种书籍、资料、图片，方便学生查阅；要开展各种有益学生身心健康的文体娱乐活动，把学生公寓建设成为文明之窗、和谐之窗。

总之，在独立学院后勤保障体系建设中。由于学生公寓的管理和服务是后勤工作中一个最艰巨最复杂的工作。因此独立学院要认清形式，抓住特征，建立有针对性的管理模式，促进后勤管理的改革，保持独立学院的稳定。独立学院公寓管理体系建设是一项长期而艰巨的任务，只有独立学院上下齐心协力，共同努力，独立学院公寓管理体系就会不断优化，会为广大师生员工创造一个安全、安宁、安定的学习、工作、生活环境，为独立学院构建出一个积极向上、稳定和谐的美好校园。

[作者简介]叶霁：男（1968-）汉族，浙江杭州人，杭州电子科技大学信息工程学院公共事业部部长，硕士，研究方向：学院后勤管理。

篇5：南昌工程学院外聘教师协议书

甲方：

乙方：

出生年月毕业学校所学专业最高学历学位专业技术职务身份证号联系方式

因工作需要，甲方聘用乙方在其处担任_________班级第_________学期

_________课程的教学任务，计划课时_________。为了明确甲乙双方合法权益，依照《中华人民共和国劳动法》并经甲乙双方协商，特签订如下协议：

一、甲方的权利与义务

1、为保障教学工作的顺利进行，甲方应为乙方提供教学工作需求的条件；

2、甲方根据教学计划、课程教学大纲、学校的规章制度、《南昌工程学院外聘教师管理办法》及本协议条款对乙方教学工作进行管理；

3、甲方按照学校教学管理有关规定对乙方的教学工作进行考核，对考核不合格者可提前解除合约。

4、甲方应按照学校有关规定，按元/课时的标准在协议规定的时间向乙方支付课时酬金。

二、乙方的权利与义务

1、乙方应在开学二周内将所任课程的授课计划交所系（院），并严格按照甲方制定的教学大纲和授课计划授课，认真完成所授课程的各项教学工作任务。

2、乙方应在开学二周内提交：学历学位证书复印件、专业技术职务资格证书原件及复印件、高校教师资格证书复印件（其他专业技术人员除外）。

3、乙方在甲方工作期间，须遵守国家政策、法律和甲方相关规章制度及《南昌工程学院外聘教师管理办法》，接受甲方的教学管理及教学检查，并按要求参加规定的教研活动。

4、在聘期内，乙方不得擅自辞职、离职；在约定的服务时间内内，乙方若确有实际困难，不能履行协议，须提前30天通知甲方。

5、根据本协议及学院有关规定取得甲方支付的报酬及奖励。

三：报酬支付的形式

1、乙方所得酬金按授课每学时元的标准执行；

2、甲方将对乙方在本学期的教学工作进行考核，合格后甲方在学期末分4个月支付乙方讲课酬金，考核结果为不合格者，甲方按照《南昌工程学院外聘教师管理办法》相关规定执行。

3、本协议中甲方支付乙方的报酬只限于乙方受聘于甲方而应得的课时酬金，不包括医疗、保险等费用。

本协议经甲乙方签字、盖章后生效。甲乙双方均不得无故擅自终止协议，否则，违约方应支付给对方与本协议课时数相应酬金全额相等的违约金。本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲方（盖章）乙方（签名）：

经办人（签名）：

篇6：南昌工学院教师公寓管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强我校学生社团换届的规范性和民主性，促进学生社团的可持续发展，构建我校和谐校园与和谐社团，现制定《南昌理工学院学生社团换届管理办法》，望各社团认真阅读执行。

第二条 南昌理工学院所有校级社团都应遵守本办法进行社团换届。

第二章 学生社团换届时间：

第三条 各个社团换届时间可以根据自身情况而定.每一届会长必须担任三个月以上时间

第四条 各个社团根据自身情况在在自定时间内进行换届的社团在换届前应向学生社团联合会提交换届申请，并说明换届缘由。

第五条 同一学生社团换届时间必须间隔6个月以上。如果有特殊情况向社团联合会提交申请

第三章 学生社团换届程序：

第六条 社团在确定换届时间和地点后，要向社团联合会通报，届时社团联合会将有换届监督员参与社团换届。

第七条 社团换届必须按本社团章程召开会员大会或理事会会议(理事会会议要有会员代表参加)，到场人数必须超过本社团会员或理事会人数的三分之二；经民主选举、投票产生新的领导班子，必须至少有到场人数的三分之二赞成。否则社联将不予以承认；情节严重的，将追究相关人员的责任。

第八条 经社团会员或理事会大会表决产生出社团负责人（会长和副会长）后，在三天内应将新的社团负责人联系方式告知社团联合会。

第九条 社团换届后三天内必须填写《南昌理工学院学生社团负责人情况登记表》上交至学生社团联合会.第十条 社团换届后三天内必须填写《南昌理工学院学生社团换届登记表》,要求原社团原负责人和新负责人同时到学生社团联合会进行财务中转等手续.第四章 其他

第十一条 对于未按照《南昌理工学院学生社团换届管理办法》执行换届的社团将给予警告、严重警告、记过等处分。

第十二条 未进行负责人注册的社团负责人，社团联合会将不予承认。

篇7：信息学院公寓管理部工作计划

学生公寓是学生在校期间学习、生活、休息的公共场所，也是进行思想道德教育和行为的重要阵

地。学生公寓管理是学校管理的一个重要组成部分。我们要通过总结之前的工作经验，进行查缺补漏，营

造一个良好的学习、生活环境。进一步加强对学生公寓的管理，特制定本计划。

一、指导思想

以“全心全意为同学服务为核心”。强化责任意识。加强同学主意识的“寝室是我家，爱护靠大家”。

的思想。坚定不移的推进学生公寓管理工作。重点提高公寓管理工作人员的服务态度、落实“谁主

管、谁负责”的原则。完善公寓管理制度，打造一个新局面。

二、工作目标：

进一步加强全体工作人员的主人翁意识。提高大家的责任意识，充分调动大家的积极性和主动性。

改变过去松、散、懒的现象。以学生为主，通过之前公寓出现的不良现象加以总结和规划，以长补短，不断改善。把公寓管理的有条不紊。确保公寓中心各项服务工作的圆满完成。

三、工作重点：

进行一系列的项目检查，包括宿舍内务建设情况、公寓楼环境卫生、足苏学生的一日行为规范‘

公寓楼公共设施的使用情况、学校及公寓管理制度的落实和执行情况，公寓管理员岗位职责执行情况

进行规划。

安全方面：

(1)为保证学生公寓用电安全，学生公寓严禁带入和使用容易引发事故的电炉、电吹风、直板夹、电热棒以及其他带来安全隐患的电器。

（2）严禁学生个人私拉、私接电线。

（3）严禁将易燃、易爆等危险物品带入宿舍。不得在公寓内吸烟。

（4）学生住宿期间保管好自己的贵重物品和现金。离开宿舍时随时落锁。

行为方面：

（1）学生应妥善使用和爱护公寓内水电设施、门窗玻璃、柜子、桌椅。

（2）提倡节约用水用电，离开公寓时。关闭水电。

（3）自觉保持公寓卫生，养成良好的卫生习惯。

（4）在公寓不得酗酒闹事。

（5）行为举止要文明，行为举止要文明。互相帮助、团结同学，形成团结友爱的和谐气氛。

（6）住宿生自觉遵守作息时间，熄灯后，保持安静，不打扰别人正常休息。

四、本学期活动：

本学期为了丰富大家的课余文化生活，在原有基础上完善公寓的管理，推动学校学生公寓的 建设和发展，特制定以下活动：

（1）活动名称：“公寓是我家，爱护靠大家”手抄报竞赛。

活动目的：带动同学的积极性，发挥自己特长。是大家主意识的认识到公寓的管理的 重要性，从而严格要求自己行为，促进公寓管理。

活动时间：2011年5月末

活动地点：阶级教室

（2）活动名称：公寓“月文化”寝室评比活动。

活动目的：通过评比，评出最优秀寝室，颁发证书。并加学分。

活动时间：每个月末

活动地点：学生公寓

篇8：南昌工学院教师公寓管理办法

关键词：独立学院,学生宿舍,卫生管理

一、独立学院学生特点

独立学院因其定位的特殊性, 学费比较昂贵, 70%的学生家庭条件都相对优越;再加上“90后”这一代人的特点, 导致独立学院的学生普遍具有一个共同点, 就是生活自主能力较差。这些孩子刚从父母以及爷爷奶奶的保护中走出来, 对集体生活还没有概念, 大多还是比较自私的, 以自我为中心, 并没有把宿舍环境当成自己的家, 不去管理, 不去维护, 只懂得收拾自己, 而不懂得收拾屋子;更有甚者, 怎样叠被子都不知道。这就导致了独立学院的学生公寓整体环境较差, 脏、乱、差的现象屡禁不止。

二、独立学院学生宿舍常见问题

大学生宿舍问题常常围绕三个议题:卫生、安全和宿舍关系。卫生和安全可以放到一起来谈, 作为一种外在表象, 其表现是显而易见且便于控制的;而宿舍关系作为一种内在情绪, 并不容易被人发现, 所以对宿舍关系的关注相对于卫生安全来说要复杂得多。但是卫生安全作为一种外在环境, 在某种程度上也影响着宿舍成员的心情和态度:干净舒适、明亮整洁的环境, 往往使人精神愉快;而愉快的心情能明显减少冲突的发生。因此, 我们在这里主要讨论的是独立学院学生宿舍的卫生问题。

前面我们提到了独立学院学生有一个特点就是家庭条件较好, 生活自主能力较差, 因此他们对集体生活是没有概念的, 对于如何打扫卫生、整理内务更不擅长。检查宿舍的时候, 我们可以发现, 无论男生还是女生, 宿舍卫生基本存在两个问题:一是不叠被子, 二是不收拾垃圾。这两种现象是导致宿舍脏、乱、差的根本。而造成这种现象可能有两个方面的原因:一是不会, 二是不愿意。因此在整改宿舍卫生的时候, 我们不只要考虑怎样提高学生的主观能动性, 还要为宿舍树立榜样。

三、独立学院学生公寓卫生管理方法

我们希望设计一套宿舍评比体系, 来督促学生始终保持良好的卫生环境。

1. 宿舍评比系统前提条件

第一, 宿舍评比系统的前提是以宿舍为单位而不是以划分的行政班为单位, 因为有的宿舍可能是两个班或者几个班的混合宿舍。第二, 成立一个以辅导员为主的宿舍卫生检查小组, 其成员可以是每个班的生活委员, 也可以是从较差宿舍里选出的代表。有研究表明, 当一个人被委以责任的时候, 更能够激发他的主动性。因此, 选择最差宿舍的代表作为宿舍评比人员能从某种程度上激励他们自觉整理好自己的内务。第三, 每周至少一次, 不定期抽查, 抽查前要确保宿舍卫生检查小组成员不会提前向本班学生透漏消息, 以保证检查质量。

2. 宿舍评比准则

宿舍卫生评分系统不是采取传统意义上的打分制度, 而是采取的基础分制度:每个宿舍设定基础分为10分, 根据宿舍卫生标准, 在10分的基础上给予加分奖励或者减分处罚。具体项目如下表所示。评比原则:一周一检查, 一学期一汇总。每学期期末召开表彰大会, 根据总分排名, 表扬前三名优秀宿舍, 并提供相应的奖励;分值最低的后三名宿舍, 给予相应的处罚。卫生检查小组每周检查一次宿舍, 时间不固定。每一次检查宿舍卫生都根据表中的具体项目填写加分项和减分项, 第二周检查的时候在第一周的积分基础上再继续积分。积分没有上下限。期末负分的宿舍要加重处罚。

参考文献

[1]胡争, 欧阳玉玲.独立学院学生公寓管理现状及对策研究[J].才智, 2010, (29) .