农村住宅房屋设计

2024-07-01

农村住宅房屋设计（共10篇）

篇1：农村住宅房屋设计

房屋及土地买卖合同书(农村住宅版本)

卖方：（以下简称甲方）身份证号：

身份证号：

买方：（以下简称乙方）身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达到如

下协议：

第一条：甲方因经济需要，自愿将其所有房屋（及相应土地权益）出售给乙方，具体

情况如下：

甲方自愿将座落在县村组（宅基地自建住宅）房屋左边（背对大面

面相门外）的50%（房产及相应土地权益）出售给乙方，东至西至南至北至，长10米宽15米，从土地到顶层的全部，出售给乙方（前后院落等所有权益也各占一半）。

第三条：甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共元整，小写元，乙方在年月日前一次给付给甲方。

第四条：特别约定：

1、甲方保证在交付房子时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2、甲方保证上述房屋产权清楚，甲方拥有该房产全部产权，若发生与甲方有

关的产权纠纷，由甲方承担全部责任，因为其他人主张权益造成乙方损失的，甲方全额赔偿。

3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑及土地权益，该房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当全力配合乙方一起解决妥善，若因此引发相应纠纷的，由甲方负

责处理，未审批或等级不影响本合同效力。

4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费

用由乙方自行负担。

第五条：该房屋损毁，灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方，乙方有权在不

影响结构安全的情况下对房屋进行改装、改建及装修。

第六条：如国家征地、企业收购、政府改造补偿等情况，乙方购买的50%部分土地赔

偿归乙方所有，相应住房面积赔偿归乙方所有。总之乙方享有已经购买的房产及土地

上所拥有的一切权益。

第七条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。如果反悔，甲方要给予乙

方以购买房屋价格的四倍进行赔偿，甲方违约造成乙方需要法律维权的，乙方所支付的合理律师费、诉讼费、调查费等由甲方承担。

第八条：今后如乙方就此房屋出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件予以配合。

第九条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，若签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条：本合同一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

见证人：

年月日

篇2：农村住宅房屋设计

住宅房屋室内设计说明范本一工程概况： 1、本工程为**市某小区一套使用面积约为 90 ㎡的住宅房屋室内设计工程。设计内容包括整体房屋内部。2、建筑分类为一类建筑，耐火等级为一级。

二、设计依据： 1、设计师初步设计方案。2、业主对设计师的设计方案修改的意见。3、业主提供原始房屋施工底图。4、《建筑内部设计防火规范》 GB20045 — 95。5 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325 — 2001。6)《民用建筑设计通则》 JGJ37 — 87。三主要设计思想： 1、自从人类有了建筑活动，室内就是人们生活的主要场所，并开始对室内环境有所要求。随着社会的进步和发展，室内环境也在不断更新发展与不断丰富多彩。室内设计的任务就是综合运用技术手段，考虑周围环境因素的作用，充分利用有利条件，积极发挥创造思维，创造出一个既符合生产和生活物资功能要求，又符合人们生理、心里要求的室内环境。2、室内设计就是以点、线、面、体来塑造空间，本设计则用之为设计的理念。在室内的构筑建筑形态塑造方面大量采用了穿插和加减的设计手法。并通过线型灯带和纹理的地面运用。以及墙上的反光金属，从而来体现点、线、面、体的概念元素。同时使用企业色（红、黑、白）为主色调，配合温暖的木制家具，严肃而亲近。在光影设计中，以线型元素设计灯光，巧妙搭配从而形成一个现代，简约的居住空间。

篇3：农村住宅房屋设计

1 结构体系及布置

经实地调查, 对调查范围内1 000余座农村房屋的统计, 大同地区现阶段农村居民使用的住宅建筑主要有生土结构和砖砌体结构两种, 也有少数石砌窑洞、土坯窑洞、木结构房屋, 统计情况见图1。不论何种结构形式, 绝大多数均为横墙承重体系, 后纵墙为围护墙体, 为了更好的采光, 前立面几乎为全开间窗户, 屋顶为双坡屋顶。横墙承重体系房屋的横墙间应有可靠的支撑体系, 但是该地区房屋横墙前端没有可靠、有效的支撑, 且木结构坡屋盖柔性较大, 对各横墙之间无法起到支撑作用。当该类型房屋遭遇纵向水平地震作用时, 纵向抗侧力刚度较弱, 且屋盖和前立面纵墙 (或木结构窗框) 不能提供可靠的支撑作用和传递水平力。所以该类型横墙承重, 但纵向抗侧刚度较弱的结构体系抗震能力较差。

2 生土结构房屋

通过对生土结构房屋的调查, 生土结构房屋有以下特征及缺陷:土坯墙体在纵横墙连接处均无可靠连接措施, 未设置拉结材料, 且多数房屋有纵横墙交接处明显开裂;土坯墙支承木檩处有斜裂缝或竖向裂缝, 局部受压不满足;墙顶屋盖处未设置配筋砖圈梁;木屋盖为硬山隔檩, 木檩条在墙体支承处未设木垫块或砖垫, 且檩条在墙体搭接处未采取有效的连接措施;内横墙上木檩条搭接处未满搭, 也未采取可靠的连接措施;房屋前立面木柱或砖砌墙垛与横墙无可靠连接措施;该类型房屋年代已久, 土坯间泥浆已有粉化现象。由于上述缺陷的存在, 使得土坯结构房屋在地震作用下, 易产生倒塌。

3 砖砌体结构房屋

砖砌体结构房屋一般均采用木结构屋盖, 木檩条直接搭接在山墙及内横墙上, 屋盖重量主要由山墙及内横墙承担, 所以横墙是主要的抗震墙。

3.1 墙体抗震承载力验算

通过调查, 该地区农村住宅房屋的横墙间距一般在3.0 m~3.5 m之间, 而房间进深在4.7 m~6.7 m之间, 通过现场检测, 该地区砖砌体房屋多采用粘土砂浆 (泥和细砂拌合物) 砌筑, 采用原位剪切仪 (单砖双剪法) 测得该类型砂浆的抗剪强度在0.04 MPa~0.06 MPa之间。利用文献[1]中规定的计算方法, 选择最不利抗震横墙计算其抗震受剪承载力。

1) 荷载计算。

屋面荷载计算。

木结构上铺粘土板瓦屋盖:3.5 k N/m2。

注:上述荷载取值均为恒载与活载组合后的荷载取值。

墙体荷载计算。

粘土砖墙自重:墙体容重×墙体体积 (粘土砖墙容重取22 k N/m3) 。

2) 墙体抗震受剪承载力验算。

a.结构等效重力荷载Geq。

屋盖重:横墙最长时:10.5×6.7×3.6=246.2 k N/m2;

横墙最短时:10.5×4.7×3.6=172.7 k N/m2。

纵墙重: (10.4×3×2-3×2×2.9) ×0.37×22=366.3 k N。

横墙重:[ (4.7×4×2) ×0.37+ (4.7×4×2-2×0.9×1.8) ×0.24]×22=487.5 k N。

结构等效重力荷载:

b.基本烈度作用下结构水平地震作用标准值FEKB。

c.最不利墙段 (内横墙) 剪力标准值Vb。

按抗侧力构件从属面积上重力荷载代表值的比例为3.5/10.5=0.333;

d.墙体抗力计算。

内横墙为承重墙, 极限承载力抗震调整系数γbe取0.85。

砌体抗震抗剪强度正应力影响系数。

内横墙在层高一半处所承受荷载为内横墙重量的一半和所承受的屋盖重量:

横截面积A= (4.7-0.9) ×0.24=0.91 m2。

经检测, 普通砖墙体抗剪强度实际值fv=1.04 MPa, 抗剪强度平均值为fv, m=2.38fv=2.38×0.05=0.095 MPa。

内横墙抗力:γbeζNfv, mA=0.85×1.23×0.095×0.91×1 000=90.4 k N。

e.验算结果。

抗力与作用比值:90.4/45.9=1.97>1, 满足验算要求。

3.2 抗震构造措施

墙体连接处未采取有效连接措施;墙顶屋盖处未设置配筋砖圈梁或混凝土圈梁;木屋盖为硬山隔檩, 木檩条在墙体支承处未设砂浆垫层及垫块, 且檩条在墙体搭接处未采取有效的连接措施;内横墙上木檩条搭接处未采取可靠的连接措施。

3.3 抗震性能分析

通过对不利墙体的抗震受剪承载力验算, 结果表明:虽然砌筑材料抗剪强度较低, 但由于单层建筑荷载较小, 抗震受剪承载力能够满足当地抗震设防烈度的要求。但是, 该地区砖砌体结构房屋在抗震构造方面存在较大缺陷, 纵横墙之间没有可靠连接, 且横墙之间无有效的支撑体系, 纵向抗侧刚度严重不足, 结构整体性差, 抗震性能不满足该地区抗震设防烈度的相应要求。

4 结语

通过对大同地区农村常见的两种结构形式的房屋进行了抗震能力分析, 得出以下结论:首先, 生土结构房屋和砖砌体结构房屋在结构体系和布置上存在较大缺陷, 纵向抗侧刚度较弱, 横墙之间无可靠的支撑, 木屋盖不能有效地传递水平力, 结构整体性差, 对抗震不利。其次, 生土结构房屋材料强度较低, 影响墙体受剪承载力, 生土墙连接处无拉结材料, 且多数已经开裂, 整体性差。木屋盖在墙体支撑处无可靠的连接措施, 在地震作用下易产生连续倒塌。最后, 砖砌体结构房屋虽然墙体抗剪承载力满足要求, 但是, 抗震构造方面存在严重缺陷, 墙体连接处及墙体与屋盖处无可靠连接措施, 不满足该地区抗震设防要求。

参考文献

[1]JGJ 161-2008, 镇 (乡) 村建筑抗震技术规程[S].

篇4：农村房屋住宅冬季装修注意事项

原因：墙面出现干裂主要是因为局部墙面温度较高，失水不均造成的，因此挨着暖气的墙面比较容易干裂。

措施：如果是集中供暖的话，在重新粉刷时，把暖气阀门关闭3～7天，直至墙体完全干燥后再打开。等第一遍墙衬完全干透后，再刷第二遍墙衬，一般需要两三次，等墙衬完全干透后，再用砂纸仔细打磨。假如墙面的裂缝较大，可在局部的地方贴上牛皮纸再刷墙衬，这样可以保证墙面的平整、不开裂。

问题2：水泥、砂浆可能不防冻。

原因：假如水泥、砂浆不能防冻的话，会直接影响水泥的结实程度。所以，水泥、砂浆以在室内操作为好。在建筑装修中使用防冻剂，能使混凝土在负温下硬化，并在规定时间内达到足够的防冻强度。但是防冻剂的成分中有亚硝酸盐，假如一次性摄入过量亚硝酸盐就会中毒，所以在室内墙面抹的灰砂浆中，不得掺入防冻剂。

措施：对于没有供暖的房间，在施工过程中要注意温度监测，在温度达不到要求的工地配备电暖器，用于提高室内的温度。对于已经供暖的房间，较高的温度对施工是有利的，但要注意不要失水过快造成干裂的问题，而应采取密闭操作，使室内的温度和湿度保持一定的恒定状态。

问题3：采用木龙骨结构的吊顶可能开裂。

原因：风大、干燥、寒冷是造成木龙骨吊顶开裂的原因。

措施：木龙骨的含水率一定要控制好，对于因不同材质冷缩系数不同而出现裂缝的情况，施工人员应采取预留缝的办法进行预防，所有木制品接缝控制在1毫米，石膏板、水泥板接缝控制在8毫米，因此，在施工时，尽量避免采用木龙骨结构的吊顶，最好选用轻钢龙骨吊顶。

问题4：装饰面板可能变形、开裂。

原因：装饰面板的含水率过高或过低都会造成不良影响，假如水分过高，会造成变形现象，而水分过低，则会引起开裂。

措施：要做好材料的保养和存放工作，除在运输过程中注意防护外，还要按不同材料、要求分别保存。装饰面板运到现场后，先用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底。装饰面板保持平放，在防潮的同时防止干裂、起翘，存放时可在地面上先垫一张平直的厚板，将饰面板码放整齐，再在上面放一张厚板，板质轻的还要压一些重的物体，这样存放的板材一般不易变形。

（黑龙江姚可）

篇5：农村住宅的优化设计论文

人们在追求自我发展与进步的过程中，常常忽视了老人的感受，受到经济条件的制约和乡土观念的影响，在北京郊区还有我国的很多地方，子女与老人同住的情况十分普遍，但往往老人的居住条件要比子女的居住条件差，有些是由于子女对老人不够重视，有些是因为老人愿意把更加好的地方留给子女住，无论什么原因导致的老人居住条件较差，都说明了在建筑设计上缺乏对老年人口的居住设计。随着我国的发展，我国将逐步进入老龄化社会，大多数农户家中都有一位老人，其次是有2位老人的，很多农户家中有2个50～60岁的家庭成员，说明老年化的农民人数增多。在这种背景下，国家会针对老年人建立长效的社会养老机制，但在这之前，老人主要还是靠家庭养老，为了体现中华民族尊老的传统美德，在建筑设计中应该针对老人设计他们适宜居住的空间。

影响京郊新农村建设中住宅设计的因素

1国家政策

从2005年党的第十六届五中全会召开以来，社会主义新农村建设就进入了快速发展阶段，在党和国家的号召下，各级地方政府都加大了对农村事业的支持，增加了新农村建设的资金投入，政府逐渐建立了以城带乡、以工促农等促进农村发展的长效机制。国家帮助北京城郊农村改善了居住环境，并投入了大量的资金，农村居民都安装了太阳能，旱厕、火炕也得到了一定的改造，国家还组织北京内高校教授与建筑设计人才对新农村建设做出指导，国家政策的支持为新农村住宅设计的改善产生了很大的影响，由于农村的经济条件与城市相比还有很大差距，人口结构很不合理，依靠自身发展很困难，国家政策的支持与社会各界的帮助促进了农村的发展，也为农村住宅设计的优化创造了条件。

2产业结构

农村产业结构的调整对人们居住方式产生了巨大的影响，第一产业也间接地对住宅设计产生影响，随着农村经济的不断发展，北京郊区农村经济增长方式已经由第一产业扩散至多种产业协调发展的阶段，从事第一产业的农民也逐渐改变了手工劳动的方式，提高了机械化水平，第二、第三产业在北京郊区农村也得到了发展，据调查，农民家庭中从事第二、第三产业与农业相结合的人数达到42.9%，从事第二、第三产业的占31%，单纯从事农业的人数仅占11.9%。农民的生产分化逐渐明显，有很多农民已经不再从事农业劳动，通过自己的努力提高了家庭经济状况，人们有了较高的收入之后，就会提高生活质量，对居住条件也有了越来越高的要求，农村家庭的现代化水平提高，农村建筑设计也逐渐朝城市化方向发展。

3家庭观念

受到传统家庭观念的影响，农村家庭喜欢住在一起，几世同堂的现象十分常见，家庭人口的数量众多，通过对42个农户的调查发现，家庭人口数量普遍为5人，占被调查农民家庭总数的l/3，人口数量3到4人的也比较多，总数超过5人家庭数量，三代家庭超过了被调查农户总数的一半，两代家庭占23.8%，四代同堂的大家庭占11.9%。随着农村生产方式及产业结构的调整，家庭的生产功能逐渐减退，家庭人口的数量逐渐减少，传统的宗族观念也逐渐淡化。但是传统观念对人们的影响还是很大的，家庭成员虽然表面上分开了，实际上并没有分散，有一部分兼业家庭的存在，子女和老人无论是在情感上还是在物质上都需要密切的联系，虽然年轻人在结婚之后都愿意和老人分开住，但实际上不希望与老人分离的太远，方便对老人的照顾，年轻人喜欢追求城市热闹的生活，老人们不喜欢快节奏的生活，也放不下长久以来生活的环境，这才使老少分离，也有一部分年轻人不适应大城市生活，对城市的空气质量和物价不满意，不愿意去市里居住。

京郊新农村建设中的住宅优化设计

1住宅设计应该体现地域特点

农村住宅建筑不仅仅是房屋形态的展现，更体现了对传统文化的传承，因此，北京城郊农村住宅设计应该体现出地域特色。农村中很多地方自然环境优美，有的还具有历史文化，农村住宅设计可以充分利用自然和历史的优势，在利用自然、尊重历史的基础上设计住宅，在建设中应该保留原来的地形结构、历史遗迹，使自然环境、人文建筑、历史文化有机结合在一起，展现出和谐之美。每个地方都有当地特产的建筑材料，在住宅建筑中不妨利用这些本地的建筑材料，结合传统的建筑手法，形成具有当地特色的住宅，还能够节约外运建筑材料的费用。

2住宅设计应该满足人们居住质量的需求

对农村进行住宅设计首先要了解当地人民生活特点，一般农村家庭的住宅具备生产劳作的功能，能够在家庭中进行小规模的种植、生产活动，还要方便邻里之间的聚会，因此，住宅中一定要有院落，可以利用屋顶或者底层空间设计室外庭院。另一个较多行为的发生地是炕上，炕在农村住宅中有着重要的作用，具有起居、睡眠、用餐、待客的作用，人们普遍喜欢在炕上聊天，因此，对炕的设计也应该重视。住宅设计还应该考虑到农民的生活习惯，农村居民一般相处比较融洽，社会秩序比较安定，在住宅设计中应该考虑到这一点，为人们的交流创造足够的空间，在对住宅进行规划设计时，可以让农民参与进来，这不但更能够满足农民对住宅的要求，也能够使住宅更具有个性化，体现了以人为本的原则。

3住宅设计应该符合可持续发展的要求

新农村建设一定要符合国家可持续发展和节约型社会的要求，因此在设计中应该大量采用节能设计，节能设计主要是针对冬夏两季的节能，冬季保温，夏季降温。冬季的保温可以采用设置门斗的方式，用北向墙体做保温墙体，南向墙体做集热墙，南向窗户与温室结合，尽可能多的收集热量，并使热量尽可能小的散失，可以在传统火炕的基础上进行改进，设计新型火炕;夏季的降温主要是增加穿堂风，可以在南院种植乔木，达到遮阳、净化空气的效果，从而控制了气温。农村地区的建筑密度比较低，自然资源丰富，应该充分利用太阳能、沼气等自然资源，降低建筑成本。

4住宅设计应该重视对空间功能的设计

住宅空间具有明显的功能性特点，针对目前农村住宅设计存在的问题，应该增强空间的功能性，农村住宅的功能性主要表现在农业生产功能、社交功能、环境与文化的功能上。随着农村第二、第三产业的发展，产业结构的变化，农村住宅在承担传统农业活动的基础上，还要承担副业生产、旅游接待等任务，在住宅设计上要考虑生产方式的转变;农村居民重视人际交往，无论是亲戚之间还是邻里之间的交往都比较密切，农村住宅的空间分隔能够反映出家庭成员关系，同时满足社交活动的要求;农村住宅设计应该适应当地的自然环境、地形地貌、经济发展水平等客观因素，同时应该满足人们心理和生理上的需要，为人们设计出适宜的生活居住环境。

总结

篇6：宁夏回族农村住宅规划设计研究

宁夏是中国回族聚居人口最多的省份，回族由于没有本民族文字，并且长期与汉族杂居，加之各民族间的文化潜移默化的相互渗透，以致回族文化不只是简单的伊斯兰文化，它还融入了汉族文化以及地域文化。

回族住宅的特点

宁夏回族住宅有平房、瓦房、楼房，多选择阳山坡或僻风湾盖房。与其他民族不同的是回族住宅讲究具有民族特色的工艺和装潢，回族住宅门窗多采用是伊斯兰式建筑特有的拱形，大门采用绿色的大园顶式，内部装饰喜欢在客厅中心部位挂阿拉伯文。为了保持共同的伊斯兰教信仰，回族聚落常常形成围绕清真寺而居住的空间居住形态。

西吉县农村回族住宅的现状分析

西吉县位于宁夏南部，整个地势北高南低，气候干燥降水量少，西吉县地广人稀，回族占到了91.7%，是宁夏回族聚集比较集中的县。

1.现状的住宅情况分析

选择西吉兴隆镇玉桥村和罗庄作为主要的试点。通过对现状住宅的调查，主要发现了以下问题：

（1）从对西吉的几个村的村民住宅调查中发现，住户住宅面积都较大，住宅多为一层，40%左右为土房。户均占地面积均较大，正房面积在150?O―200?O之间。院中正房主导着整个院落，主房位于院落中的最佳位置与最佳朝向，每户的朝向基本都是坐北朝南。有些村民院中有果园，阳光充足。在院落中有牲畜棚、厕所、炭房、车库等。个别住宅为早年间建造的土坯房，建筑质量差，须进行改造规划。公共服务配套设施与市政基础设施基本没有。

（2）村内现有的道路不完善，村内部分道路还未硬化，还是泥土路，刮风下雨天影响村民出行，暂时没有集中停车场。

（3）许多村庄小而分散，给基础设施配套造成很大困难，由于村庄内缺乏最基本的基础设施，农民居住环境很差，许多村庄连最简易的排水和环卫设施也没有，都是随意排放，很污染环境。村庄内街道狭小，人、车、畜都共同在同一个道路上。由于缺乏专职的垃圾管理人员，房前房后到处可见倾倒垃圾的垃圾厂。镇村内无公共绿地，也无公共娱乐设施，缺乏交流和学习提高的场所。

（4）规划设计、技术知识严重缺乏，导致农民新建房屋存在自发性、盲目性和随意性等问题。有的农民在农田内随意建房、沿路占地建房，使村庄建设布局凌乱；建筑无回族建筑的特有的特色，缺少公共绿地和公共活动空间。房屋布局功能混乱，影响村庄环境建设。

（5）清真寺与回族住宅的关系。西吉县全县清真寺共约300座。西吉北大寺、东寺、单南清真寺、沙沟寺，硝河浅岔寺等建筑风格迥异，各具特色。在走访中采访了清真寺中的寺管、阿訇以及做礼拜的回族，他们表示清真寺是个圣洁的地方，有92%的人表示居住愿意靠近清真寺。

绿色生态规划设计

目前，我们国家的新农村建设已经建设了一个阶段，农民的生活质量得到了不同程度地提高，但是新农村建设全国一个样，没有完全能按照当地的自然地理情况以及村民的生活习俗，心理、生理健康等因素具体考虑。西吉县是回族聚居地，因此如何建造具有回族建筑风格的回族住宅是规划的主要目的。针对上文分析的西吉县的回族住宅占地面积较大，院落多空置单一枯燥，建筑无特色等问题，对宁夏回族住宅进行绿色生态规划设计提出几点措施：

1.规划方案

现有的村庄功能分区不明确，因此在规划中对村庄进行合理的功能分区。路网系统重新规划设计，为使可达性更强，住宅区可沿着路网布置。在规划中采用了“点与轴”结合、空间结构和布局方式采用点线结合方式。在村庄中心配套公共设施，如篮球场、羽毛球场、健身器材等，丰富村民的业余生活。完善一些基础设施建设，并且重视村庄生态绿化建设，努力使村庄规划符合居民的生产和生活要求，并为回族居民创造良好的休息交往空间和园林式的居住环境。规划中新建村民活动中心，以村民活动中心和村中小广场为中心向四周扩散，小广场周围布置公共服务设施以满足村民的生活需要。规划方案要集约用地，因此为满足一家两代或三代人的居住，重新规划设计户型平面。

2.建筑设计

建筑设计瓦房独院式联排住宅，并且能体现回族民居前院后宅的基本生活模式。屋面以坡屋顶瓦屋面为主，在建筑外型上加入一些具有民族特色的建筑元素，能够体现穆斯林独特的风格。建筑外装饰以回族特色的白色与绿色为主，并且在色彩上能够体现回族农村的新面貌。

3.院落设计

院落的布局形式符合当地居民的生活习惯，开口方向结合总体规划设计。根据入口方向与院落形式的不同，形成灵活丰富而又合理的住区空间。将“借景”手法引入设计中，在院墙的设计中加入景窗，实与虚的结合以增加空间感和层次感。按使用功能分为左右院，将洁污空间分开，合理设计农机具停放空间和小面积的牲畜养殖房。在院内合理的位置预留了种植区，可以种植一些花草或者蔬菜。

结论

在现代化的冲击下，回族传统民居的特色正在渐渐走向消亡。在调研中，大量的回族聚居村已没有自己民族的特色，与汉族的住宅基本一样。不实地走访已从建筑形式无法分清是不是回族了。许多回族青年希望住在条件较好的住宅中，不论有无回族特色，仅有老一辈的回族希望居住在传统民居中。这几个案例的选取调研的回族聚居村中比较有回族传统特色的。通过对回族传统民居的分析研究，提取建筑元素，为今后设计有回族传统地域性的建筑有深远的意义。

（作者单位：深圳大学建筑与城市规划学院）

作者简介：吕桂芬，学历：研究生在读，研究方向：建筑设计及其理论。

篇7：农村住宅房屋设计

甲方经青岛市规划局批准，对本市地段进行拆迁改造，青岛市房屋拆迁管理办公室已核发《房屋拆迁许可证》，准予对该地段房屋实施拆迁。为拆迁承办人。乙方在该拆迁范围内住用路号户（公/私)有房屋一处，建筑面积平方米，另在本市路；号户有住房一处，建筑面积共计平方米。现根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》有关规定，经甲乙双方协商．就被拆迁房屋的拆迁补偿事宜达成协议如下：

第—条甲方按房屋补偿方式对乙方进行补偿。

第二条甲方按货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额(人民币)：佰拾万仟佰拾元角分，为乙方提供价款相当的房屋如

下(地址)：房屋价款计(人民币)：佰拾万仟佰拾元角分，与货币补偿价款总额(存在差价，差额款为（人民币)：佰拾万仟佰角分，由方支付给方后，乙方对补偿的房屋享有完全产权。

第三条乙方须在年月目前将现住拆迁范围内的房屋腾空交甲方拆除。

第四条甲方对乙方的拆迁补偿金和住房改善费已专户存入青岛市房屋拆迁管理办公室指定的银行。差价款的提领按第种方式处理：

(1)甲方应向乙方支付差价款的，应在乙方搬家腾房的同时，通知上述银行就差额部分为乙方开具银行存单，乙方在搬家腾房后，可持本协议和有效身份证件到上述银行领取。

(2)乙方应向甲方支付差价款的，应在年月日前将差价款交给甲方。

第五条甲方应在乙方搬家腾房之日起日内一次性发给乙方搬迁补助费元，补助费元，费———元，合计元。

第六条本协议签订后，一方当事人反悔或拒不履行的，拆迁当事人可以向房屋拆迁行政管理部门申请裁决或直接向人民法院起诉，但不停止折迁的执行。

第七条双方约定的其它事项：

第八条本协议共三页，一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，拆迁承办人一份，经办银行一份，报青岛市房屋拆迁管理办公室备案一份。

第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效

甲方：(签章)乙方：(签章)

法定代表人：

拆迁承办人(签章)

法定代表人：年月日

拆迁负责人：

篇8：农村住宅厨房整合设计研究

关键词：农村发展,住宅设计,厨房整合

农村的住宅建设进入了一个全新的时期, 现代农村社区和新型农民公寓建设日以增进。出现了一些大拆大建、建新不拆旧等土地圈占和浪费现象。因此, 忽略了实际使用效率而盲目追求大面积、多楼层的不良作风, 忽视了功能性、实用性, 片面追求形式美, 还处于新楼老用的建筑误区。

1 当代农村住宅发展建设

1.1 农村住宅建设的误区

当代社会新农村建设中, 有很多的专家和设计师为新农村建设提供关键的主导性理论指导, 这使得新农村的住宅建设有了一定的规范性。但因为一些建筑师对农村生活现状、农民生活方式以及地区文化传统不够了解, 出现了盲目地效仿城市中楼盘和别墅的农宅设计方案, 这些方案往往是别道而行, 不适用于农村的住房要求。农村厨房建设也包含在此类问题中, 一方面设计人员依旧采用城市住宅的厨房设计, 虽然安全、通风和采光等方式上有些改动, 但由于没有充分地考虑到当地农民饮食方面的习惯和燃料炉灶的形式, 使厨房的使用性能不高[1];另一方面是新住宅采用传统的工艺做法, 这样的厨房还会是油烟满屋, 物品随处可见。这样即不能完成现代设备的布置, 也不能满足居住者对现代生活的需求。因此, 其在农村住宅厨房建筑设中无形地成为了主要的误区。

1.2 农村住宅厨房使用现状

在农村的住宅中, 厨房是重要的一个建筑单位, 老传统中‘搬灶’就视为搬家, 可见在农村生活中厨房的重要性。而农村的厨房不仅仅用于做饭, 还有着室内供暖、贮水等一些生活中不可缺失的应用。随着农村经济的逐步发展, 农村住宅中厨房燃料的变化、多燃料的并用, 使农村住宅厨房的灶具日益多样化。经实地调查看出, 农村住宅厨房开始趋势于多样化, 新建的村镇住宅厨房中基本每户都配备了传统的炉灶、火炉、燃气灶、电磁炉等多种方式。因此, 多造路并用型住宅厨房的功能和环境引起了广泛的关注与专业性的设计指导。

1.3 农村住宅厨房设计基础

农村厨房的改革与住宅建设一样, 都是一个需要不断创新、逐步改善的过程。随着农村经济的日益发展, 农村居民生活和需求发生了重大的改变。农村住宅厨房的设计应符合当农村经济的发展要求, 使农村住宅厨房的设计即保留了传统文化又能满足于现代的使用效果。厨房是由多部分组成的一个完整体, 必须当作一个整体来研究。由于农村的住宅均为自建, 因所在地段家庭生活习俗及经济条件的影响, 建筑形式各不相同。农村建设飞速转型期间, 厨房逐渐开始统一化[2]。大多数开始由一燥向多灶并用转变或者由单一燃料向多种燃料和充分利用各种燃料的转变等厨房的上下水由无向有的转变。上述表明, 农村建设中农村的厨房建设逐步进入到了统一明确目标要求的发展阶段。

2 农村住宅传统厨房建设弊端

2.1 厨房建设中的环境因素

在城市住宅建设中, 通风和排烟一般是采取机械通风的方式。我国城市住宅都是以机械排烟为主, 这使得厨房的空气质量有了良好的改善。而农村的住宅传统厨房中, 通风和排烟虽然也可以采取自然排烟和机械排烟两种方式, 但目前后者使用较少, 厨房的空气质量不高。由于农村厨房的地灶长时间使用柴火、煤等燃料, 这些燃料会产生大量的黑烟, 致使灶体变为黑色, 严重影响美观[3]。除这些主要因素外, 还存在室内环境卫生乱, 管线设计不合理, 缺少垃圾污物处理设施, 储藏较为杂乱, 安全系数低等多种弊端。

2.2 农村厨房建设的改善

社会发展中由于农村经济水平的制约, 在农村住宅发展中厨房一直得不到重视, 农村住宅建设中厨房只是被简单地定为解决炊事问题的杂物室而已。缺乏厨房设计的合理性和舒适性。而现代厨房改革中只是套用了城市住宅的模式并没有完善其作用, 这也违背了农村居民的生活习惯, 带来了很多的不便。因室内设施设备、生活方式的不同、使用者的差异、地区文化民俗的差异以及燃料使用的差异等主要因素的影响, 提高了农村住宅厨房整合的难度。这就需要综合多方面来考虑设计, 结合各地区的情况制定改建计划, 实地考察, 充分利用现有资源, 对农村厨房进行多元化的改革, 从而完善农村住宅厨房的建设。

2.3 农村住宅厨房改革建设的主要联系

农村的住宅一般由走廊、套间、卧室、厨房、储藏室、庭院和阳台等空间组成, 根据实用功能分区, 因此可以串联出厨房与其他区域的联系。这主要包括厨房与外部空间的联系 (前后庭院、天井、阳台等) 、厨房与内部之间的联系 (餐厅、套间、卧室、卫生间等) 、厨房感官类的联系等主要联系。从这样的串联来看, 厨房的构建非常规范, 也能满足各地区的文化差异[4], 并符合现代化的建设标准, 同时还提高了厨房的美观性。

2.4 农村厨房改革建设的主要形式

不同区域的环境因素不同, 必备设施也不同。当代厨房基本设施为灶具、土暖、洗涤设施、烟囱和污水池等。这些设施的组件是需要考究的。只有规范化地合理安排, 才能使农村厨房具有规范化。在农村厨房改革建设中, 主要有灶具、共暖炉的更新, 多元化电器的进入, 排烟设施的完善, 排水渠道的改进等。再者就是提升室内所有的物理环境 (温度环境、声音环境、光纤环境、空气环境等) , 这样既可以改造合理的厨房, 又可以完善室内的环境, 使农村住宅厨房实现整体化改革。

3 结语

经过社会的不断发展, 农村经济的日益提升, 农村建设城市化已经是当今社会建设的趋势。通过设计者的不断努力与探讨总结出以上的建设经验, 改善了农村住宅厨房的环境, 完善了内部设施同时也规范了厨房的主体结构。这样的改革完美地推动了新农村的建设, 美化了农村的环境。

参考文献

[1]王潇, 赵天宇, 马晨光, 等.严寒地区农村住宅厨房空间优化策略研究[J].建筑技术, 2016 (3) :273-276

[2]胡杰.有关现代住宅厨房设计的思考[J].城市建设理论研究, 2014 (28) :817-818.

[3]赵媛.我国未来住宅厨卫设计发展趋势[J].黑龙江科技信息, 2010 (19) :256.

篇9：房屋住宅装饰装修设计的对策研究

关键词：装修住宅；设计思路；简装修；重装饰

随着我国国民经济健康持续的发展，人民的物质生活和精神生活稳步提高，衣食住行的条件有了显著改善。近些年来，随着城市化建设的加快，住宅业越来越兴旺，社区环境也越来越美丽，楼房设施越来越舒适，故做好室内装饰是关键的。

一、住宅装饰设计的基本原则

实用性是指设计，最大限度地现实的装饰空间，合理满足使用功能，为驾乘者合理的空间环境，功能优先满足的生活，活动，使居民感到方便和舒适的在我们的日常生活。设计师与居民沟通，尊重他们的喜好，根据建筑和一间卧室的功能的原始布局设计。本设计主要通过接口在卧室空间，景观，色彩和材料的选择是用来反映居民的人格。设计师完成的建筑和艺术完美结合的装饰，不仅是艺术设计的追求，忽略了在室内空间中的居住者的活动；注重整体和谐，对居民生活习惯的前提下，艺术设计中的应用是自然的装饰巧妙，创造舒适和轻松的家庭，到达到应有的效果。不管如何，家居装饰艺术设计，材料的选择要符合生态环境要求。树立环保意识，环保装饰材料的选择，解决诸如室内采光，通风的问题，创造一个舒适优雅的环境。

二、住宅建筑装饰装修的环保设计要素

（一）空间要素

采用合理的空间，主要是指固定家具的活动，应使其造型有显示的特点，兼具实用性和装饰性，好的设计，能充分利用空间，也不显得拥挤，到大厅，房间，厨房，谁必须符合其特定的功能，可以满足需要的功能空间设计。如厨房的装饰设计，充分利用空间，可以设计厨柜，杂波可以存储在它，发挥了良好的视觉效果。

（二）色彩要素

在色彩的配置，应首先考虑的颜色是由心理因素和情感因素造成的，科学合理的设计和颜色搭配，有益于人们的身心健康，有助于提高人的智力和素质，所以我们应该重视对人的情绪和心理的视觉冲击和影响室内色彩，科学的颜色是有利于身心健康，符合功能和审美效果的要求。同时注重色彩深度，花式的使用，为了获得低温影响，温暖的，安静的，嘈杂的。

（三）轻的元素

使用光效应是现代室内设计的特点。自然光是首选的轻元素，如需要食物，水和空气，身体也需要自然光，自然光可以促进人们的身心健康，避免一些缺乏自然光照亮疾病引起，所以自然光是大自然的重要因素，要善于利用设计。在选择灯具，另一方面，也应考虑光学效果，例如采用吸顶灯，顶界面感觉向上；吸顶灯，顶界面感觉下来。

（四）装饰元素

室内装修主要是指确定墙面，地面，天花板的材料，设计，颜色，图案，纹理和实践。功能是保护墙面装饰的墙体，满足室内使用功能的要求（例如，防潮，吸音，等），同时，给人以美丽，整洁、舒适的生活环境。墙面与人更亲近，所以装修材料不能有异味，接触后不应玷污衣物，质地应轻柔，内墙装饰具有一定渗透性，同时是最好的。除了漂亮的地面和天花板的装饰，隔音，防潮，等等。

三、住宅建筑室内污染现状

据某项调查统计，全球近一半的人处于室内空气污染中，室内环境污染已经引起35.7%的呼吸道疾病，22%的慢性肺病和15%的气管炎、支气管炎和肺癌。目前中国每年由室内空气污染引起的超额死亡数已经达到11.1万人，超额急诊数达430万人次，直接和间接经济损失高达107亿美元。调查表明，现代人平均有90%的时间生活和工作在室内，65%的时间在家里。而现代城市中室内空气污染的程度则比室外高出数倍。更令人担忧的是，儿童比成年人更容易受到室内空气污染的危害。一份来自北京儿童医院的调查：在该院接诊的白血病患儿中有九成患儿家庭在半年内曾经装修。专家据此推测，室内装修材料中的有害物质可能是小儿白血病的一个重要诱因。国家卫生、建设和环保部门曾经进行过一次室内装饰材料抽查，结果发现具有毒气污染的材料占68%，这些装饰材料会挥发出300多种挥发性的有机化合物，如甲醛、三氯乙烯、苯、二甲苯等，一旦进入家庭，将会引发各种疾病，其中包括呼吸道、消化道、神经内科、视觉、高血压等30几种疾病，其中甲醛、苯、三氯乙烯等是已知的致癌物质。建筑物自身也可能成为室内空气的污染源。一种是建筑施工中加入了化学物质，（例如北方冬季施工时加入的防冻剂，渗出有毒气体氨）。另一种是由地下土壤和建筑物中石材、地砖、瓷砖中的放射性物质形成的氨，这是一种无色无味的天然放射性气体，对人体危害极大。

四、结束语

现有的生态环境有了新的认识，新要求，新的认识，人们想回到家里，远离喧嚣的城市，有一种回归自然，实现人与自然的和谐共处，并消除心理疲劳的高张力。因此，向往自然，绿色设计已经成为人们的欲望和追求。经过不断的努力和探索，使一些室外环境设计的内部因素，如阳台设计成室内，景观设计，绿色设计，浴室，客厅盆景壁画设计。这些是改善室内环境，创建四个春天般的，田园诗般的环境效应。有人建议，未来的城市将是田园风光。然而，在现实生活环境中存在严重的荒漠化，地下的水，和沙尘暴天气频繁发生，这样的一个环境生活对人类构成潜在的风险。实现理想的森林城市，绿色家园的美好愿望，需要经过几代人的不断努力。人们在家居环境中的时间超过一半。因此，它是绝对必要的经营自己的绿色家园，布局合理，功能齐全，简洁明快的设计会使人心情愉快，舒适的生活，充满了乐趣。随着人们对环保意识渐渐提高，居住环境也提出了更高的要求。因此，如何根据每个人的意愿，对家居装饰艺术加工，设计，装饰，创造一个舒适优雅的环境，这使设计师提出了更高的要求，而且还要求设计师不断研究，设计，开发和创新。

参考文献：

[1]杜丽珊，浅析室内装饰设计的创新思考[J].科学之友，2015.

篇10：房屋住宅租赁合同

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

3.拖欠租金累计达2个月;

4.利用承租房屋进行违法活动的;

5.故意损坏承租房屋的;

第十二条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十三条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十四条合同效力、合同争议

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十五条补充协议

每月租金存入已下账号：

户名：严欢兰

账号：

开户行：

第十五条合同份数

本合同连同附件共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

4月___日 204月___日

房屋住宅租赁合同范文三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面积平方米。

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

租金按元/季或元/年结算(一次性付清)，由乙方在每季或每年结束前的 5 日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付。

三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方。房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方。

四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的

2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修。

3.租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金。如果逾期15日，甲方有权解除合同，收回房屋。

2.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督。

3.不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修;因乙方违反安全规定使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担经济和法律责任;乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任。

7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以补偿;乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时，应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的，乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙方需继续承租房屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同。

9. 租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金。

六、违约责任：

1 发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同：

(1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。

(2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。

(3)、乙方将房屋转租和分租的。

(4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修的。

2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，可采用下列第种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：

1(具体仲裁机构名称)申请仲裁;

2.向人民法院起诉。