2018年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议

2018年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议（精选3篇）

篇1：2018年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议

编号：

工业园区物业服务协议 甲方： 通讯地址：

联系人：联系方式： 乙方： 通讯地址：

联系人：联系方式：

栋号:

建筑面积：

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况 ： 建筑区划名称：

建筑区划类型： 工业 座落位置：市县号附号；

建筑面积：

m2

房屋使用权取得方式：出租/转让 房屋用途：生产及办公

第二章物业服务事项、标准及有关约定

第二条甲方提供的物业服务包括以下主要内容：

（一）房屋共用部位的维护和管理

房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；

（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理

房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；

（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；

（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；

（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；

（六）公共秩序维护

配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；

（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；

（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；

（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项； 第三条：物业服务质量

（一）基础管理

1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；

2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回访记录；

3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。

（二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理

1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全；

2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护；

3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复；

4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。

（三）环境卫生，绿化养护管理

1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次；楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）；路灯，楼道灯每月清洁1次。

3、聘请专业公司实施绿化养护管理。

（四）公共秩序

1、园区干道配备安全监控设施，实行24小时监控；

2、对进出车辆实施智能化管理，引导车辆有序通行、停放；

3、对火灾、治安等公共性突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应。

第三章物业服务收费

第四条物业服务收费标准、期限、支付方式

（一）收费标准：

1、物业服务费用由乙方按其使用的物业的建筑面积缴纳，具体标准： 2.50元/㎡/月（起租日起年内甲方补贴元/㎡/月，乙方按元/㎡/月缴纳）；

2、地面机动车位：元个/月；

3、代市政收取生活垃圾清运费元/户/月；

4、装修建筑垃圾清运费 1.0元/㎡；

5、代市政收取水费、电费、天然气费；

（二）计费时间：

1、乙方应于起租日作为起始日期向甲方缴纳物业公共服务费。

2、乙方与其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业公共服务费的，乙方应将约定书面告知甲方；物业使用人不按时缴纳物业公共服务费的，乙方负连带缴纳责任。

3、乙方转移物业使用权时，须交清转让之前的物业管理服务费用；

（三）缴费时间：

乙方以起租日作为起始日期，在办理房屋接房手续时一次性预缴一年物业公共服务费；以后以季度缴纳物业公共服务费，于每季度首月的15日前缴纳本季度物业公共服务费。

（四）计费单价

1、水费价格按照成都市自来水公司非生活用水标准确定的收费价格执行，2、电费价格按照成都市供电局相关规定执行，3、气费价格按照成都市天然气公司确定的收费价格执行，如以上收费价格有调整以调整后价格计算。因本建筑区划内总计量装置与各分计量装置之和之间所发生的误差，按物业使用人实际能源使用量占总计量的百分比由乙方进行分摊。缴费时间：乙方应于次月1日前及时缴纳当月水、电、气费。（物管代收）

（三）收费账户 乙方将本合同项下应支付给甲方的全部费用支付到甲方指定账户，乙方付款后3个工作日内甲方应向乙方提供足额、合法、有效发票。户名： 开户行： 账号：

第五条物业服务费由甲方用于包括但不限于以下开支：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等；

2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域内的清洁卫生费用；

4、物业管理区域内绿化养护费用；

5、物业管理区域内秩序维护费用；

6、办公费用；

7、法定税费；

第六条：专项维修资金的管理，使用及续筹

一、根据《成都市城市专项维修资金管理暂行办法》及有关法律法规规定，项目物业共用部位，共用设施设备保修期满后的大修，中修，更新，改造资金，乙方必须按相关规定缴纳专项维修资金；

二、专项维修资金专户存储，专款专用；

三、维修资金不敷使用时，根据相关规定，按业主大会决议续筹；

四、乙方转让物业所有权时，结余维修资金不予退还，随物业所有权同时过户。

五、F栋具备转让条件时，乙方按有关法律法规规定标准缴纳专项维修资金按。第七条：其他约定事项

一、乙方不得以任何理由拒付物业公共服务费及其他应缴纳费用，否则甲方在催缴未果的情况下，乙方除按照本协议相关约定及法律规定承担相应责任；

二、为保障项目广大物业使用人的共同利益，维护项目物业使用人的物业使用秩序，确保物业的保值，增值，凡入场物业使用人均已熟知《项目物业服务协议》中的权利与义务，同时承诺遵守本服务协议有关条款；

三、乙方及物业使用人除遵守本协议外，还应遵守《项目业主临时管理规约》等文件的规定；

四、为维护园区整体形象，乙方应按照甲方指定的《外墙门头安装方案》实施。

五、本前期物业服务协议直至乙方另行聘请相关物业企业并签订物业服务协议时自行终止。第八条：保险

一、物业共用部位，共同设施设备的财产及安全保险，以及第三者责任保险等必要险种，由甲方根据项目实际情况和专业管理要求购买，相关费用在物业管理服务费帐项下列支。

二、乙方的室内财产与人身安全，停泊于项目物业区域车辆的保险由乙方自行办理。除甲方与乙方或物业使用人另行签订专项合同的情形以外，甲方不承担乙方及物业使用人，访客或其他使用人的人身，财产，车辆的保管或保险责任。第九条：无偿服务

1、甲方无偿提供以下服务项目之协助联络工作；

2、报刊杂志订阅，快递，留言服务，失误招领等。第十条：广告设置

一、未经甲方书面同意，乙方或物业使用人均不得在项目物业区域内擅自架设/张贴/发布任何种类广告；

二、对擅自设立的广告，在甲方发出限期整改通知后仍未拆除的，甲方有权代为拆除；责任方除须承担甲方拆除该广告所发生的费用之外，还须赔偿由此而导致的其他损失，并承担相应的法律责任；

三、园区物业内所有标识系统由乙方委托甲方统一制作，甲方负责维护/修缮/更换。第十一条：违约责任

一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改整而给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任；

二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给其它业权人或甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任；

三、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，从逾期之日起按其所欠费用总额每日千分之三（3‰）的比例增收滞纳金直至交清所有费用为止；凡逾期十日以上者，除按应缴费用每日3‰的比例增收滞纳金外，甲方可以公布欠费者的名单，且鉴于水电气费系由甲方代收的基本事实甲方有权采取包括但不限于停止供水供电供气等强制措施约束违约行为；

四、乙方违反本协议规定，违规安装外墙门头的，甲方可以向政府有关部门报告且甲方有权采取包括但不限于停止供水供电等强制性措施约束违约行为。第十二条为维护公众，乙方或物业使用人的利益，如发生煤气泄漏，漏电，火灾，水管破裂，救助人命，协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急避险措施，造成乙方财产损失的，双方按有关紧急避险的法律法规规定处理。第四章权利与义务

第十三条乙方的权利义务

1、有权要求甲方按合同约定提供物业服务；

2、监督甲方履行本合同，对甲方提供的物业服务有建议、督促的权利；

3、遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

4、按本合同约定缴纳物业服务费和特约服务费；

5、对甲方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；

6、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第十四条甲方的权利义务

1、根据有关法律、法规规定和合同约定，收取物业服务费、特约服务费；

2、按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；

3、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将乙方信息用于物业管理活动之外的其他用途；

4、及时向乙方通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督；

5、对乙方和物业使用人违反本合同和管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关部门报告等方式督促业主和物业使用人改正；

6、甲方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定。

7、甲方实施电梯、电气、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的，应当明确各自的安全管理责任；

9、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第五章违约责任 第十五条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构对甲方的物业服务质量是否符合本合同约定的服务标准进行评估；甲方管理服务达不到本合同约定的服务内容的标准，应当承担采取补救措施。

甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任；造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。

第十六条乙方违反本合同第四条约定，经甲方书面催款后十个工作日内未能按时足额缴纳物业服务费，应当按相关标准向甲方支付违约金。第十七条甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。

第十八条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十九条甲方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任；

1、由于乙方的自身责任导致甲方的服务物业未达到合同约定；

2、因维修养护本物业管理区域内的物业共用部位，共用设施设备且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

3、非甲方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

第六章争议解决

第二十条合同履行过程中发生争议的，双方可通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，按以下第2种方式解决：

1、向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；

2、向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七章附则

第二十一条本合同经甲乙双方签章后即生法律效力。

第二十二条本合同连同附件一式二份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。甲方：成都嘉兰图创意投资有限公司（章）乙方：北京金雕科技集团有限公司（章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）委托代理人（签字）： 开户银行：开户银行： 账号：账号：

篇2：2018年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议

关键词：科技园区创新服务平台,服务责任链,岗位,流程

1 科技园区创新服务平台现状分析

科技园区创新服务平台的内涵应该从以下3个角度理解: (1) 从管理角度理解, 平台是资源配置的一种有效途径, 是对科技园区创新资源进行的战略重组和系统优化以及信息化管理; (2) 从资源属性角度理解, 它是实现创新资源使用价值的过程, 对资源进行的开发与利用, 以提高其综合利用价值; (3) 从服务能力建设角度理解, 平台建设通过有效的机制和执行方法, 为各创新主体提供了公平的创新环境和以和谐环境为载体的创新条件。科技园区创新服务平台的要素组成非常复杂, 若面面俱到的话难免会犯“眉毛胡子一把抓”的错误, 抓不住问题的关键所在。为了把握科技园区创新服务平台的关键问题所在, 笔者所参与的北京市哲学社会科学十一五规划项目组对北京市科技园区内的创新服务平台进行了有针对性地调查研究, 运用大样本实证分析的方法对创新服务平台的服务对象, 也就是北京市科技园区内的企业进行了研究。

我们针对科技园区创新服务平台的服务对象设计了调查问卷。从2007年1月到2008年7月, 项目组共发放了255份调查问卷, 收回问卷226份, 回收率为88.6%;在226份回收问卷中, 有效问卷为212份, 有效率达93.8%。

为了研究科技园区创新服务平台在科技园区创新中的作用, 我们将表征服务创新平台的协同能力作为企业技术创新能力和管理创新能力与创新绩效之间的中介变量。从而建立如下整体研究模型。模型反映的是协同能力对创新绩效的影响和协同能力对于“技术创新能力——创新绩效”关系和“管理创新能力——创新绩效”关系的中介作用。如图1所示。在此研究模型中, 用连接两个变量的箭头表示变量之间的因果关系。箭尾的变量为自变量, 箭头所指的变量为因变量。

根据上述整体模型, 建立研究假设, 采用多元回归分析和层级回归分析的方法进行研究, 最终得出研究结论, 对假设的验证情况如表1所示。

由以上的研究结果可以看出, 协同能力对企业创新的经济绩效、社会绩效和生态绩效都具有显著的直接正向影响作用;并且, 协同能力作为中介变量, 影响着技术创新能力与创新绩效之间的关系以及管理创新能力与创新绩效之间的关系。所以加强协同能力对提高企业创新绩效大有好处。

而企业协同能力的提升单靠企业自身是无法完成的, 科技园区创新服务平台起到了牵线搭桥的作用, 能够连接企业与其他创新主体, 为企业协同能力的提升服务。同时, 通过科技园区创新服务平台机制的建立和完善能够营造科技园区的协作创新的制度文化氛围, 从而进一步的在组织方面提升科技园区创新内企业的协同能力。

提高科技园区创新服务平台的机制设计水平是提高科技园区内企业协作能力的关键。科技园区创新服务平台机制设计关注服务水平的提升, 而服务水平的提升不仅取决于服务质量而且取决于服务效率, 需要统筹兼顾“岗位”与“流程”, 以使平台提供又快又好的服务。

2 科技园区创新服务平台管理机制

2008年3月, 国务院发布《国务院工作规则》, 提出要努力建设“服务”政府、“责任”政府、法治政府和廉洁政府。“服务”和“责任”也是我们研究科技园区创新服务平台的重点。科技园区创新服务平台作为非盈利性机构, 具有半政府的性质。现有的科技园区创新服务平台多多少少存在“不作为”、“乱作为”的现象, 创新工作效率有待提高。

服务是科技园区创新服务平台工作的核心。如何提高服务水平就成为服务型创新平台的关键所在。流程与岗位是服务型创新平台机制设计的两大主题。仅仅关注岗位容易导致“一叶障目, 不见泰山”, 忽视平台的全局性, 而仅仅关注流程, 则不能“以点带面”, 不利于流程间的衔接。为此, 我们提出了有利于实现“个体”岗位与“总体”流程统筹兼顾的服务责任链。服务责任链以“岗位与流程”统筹兼顾为根本, 探讨“个体”岗位与“总体”流程的良性互动, 从全局出发, 步步为营, 提高创新服务平台的服务质量和服务效率, 实现“又快又好”的服务理念。

1999年, 斯蒂格利茨在“中国面临三大挑战”中将改善资源配置和提高生产率作为中国面临的第一大挑战。科技园区创新服务平台创新工作效率的提高势在必行, 而重点是提高服务责任。在流程再造理论中, 哈默指出, 流程再造“之所以会失败, 都存在着一个根本的原因:参与流程再造的执行者不清楚自己的责任所在”[5]。

为此, 我们提出了科技园区创新服务平台的服务责任链。如图2所示即为科技园区创新服务平台服务责任链中的流程。科技园区创新服务平台服务责任链的建设包括3部分主要内容:资源整合、循环升级和定时出击。

2.1 资源整合, 以科学配置促进平台创新

科技园区创新服务平台可以与科技园区内各种创新行为个体之间形成直接和紧密的关系, 其中包括政府、高校、科研院所、企业、投融资机构等等。尤其是在目前中国的国情中, 政府作为科技园区创新系统中的重要构成要素之一, 是科技园区创新服务平台的关键关系资源。

“知本”资源是科技园区创新的第一资源, 人才、技术、专利是知识资源重要载体, 如何高效、优化利用科技园区内企业内部和外部的知识资源是区域自主创新的关键。科技园区创新服务平台可以通过加强顶尖人才的有效流动、促进知识产权贸易以及建设学习型区域等途径, 来满足区域自主创新对于人才、技术、专利等知识资源载体的需求。

整合了大量“关系”资源和“知本”资源的科技园区创新服务平台相对于园区内单个的创新行为个体而言, 具有较强的国际资源整合能力, 通过组织举办或参加各种形式的集体展会、论坛、交流会等国际交流活动, 促进国内科技园区与国际产业界、学术界及政界的沟通和交流, 促进国内科技园区直接或间接的参与国际创新资源的配置。

2.2 循环升级, 以流程衔接推动价值提升

服务型创新平台的循环升级体现为:岗位的协作促进了流程的衔接, 流程的衔接提高了服务责任链的价值, 价值的提升又进一步推动了岗位间的协作与流程的呼应。

科技园区创新服务平台多与政府部门有着历史的渊源, 或为政府某一部门成立的科技园区服务机构, 或由某一政府部门或几部门改制而来, 能够非常方便、准确的把握政策的动向。正是凭借其固有的与政府联系紧密的优势, 对科技园区创新政策进行解读, 并向企业宣传推广, 沟通了企业与政府的交流渠道。在渠道不畅通的情况下, 园区内企业接触不到政府制定的各项制度, 即使接触到, 也会因为误读而曲解制度的意图;而在科技园区创新服务平台的良好沟通、宣传下, 不仅降低了企业独自获取政策信息、解读的信息成本;而且园区内企业了解到政府推动创新的各项政策是有利于企业发展的, 只要企业能够顺势创新, 就能获得更多的创新资源和发展机会。在政策的推广执行过程中, 科技园区创新服务平台还担当着监督的功能, 主要任务是:协调执行中的各种问题;纠正执行中的偏差;提供培训、引导等服务。然后对每一项具体的制度执行情况进行效果总结, 总结其中的经验和教训, 有必要的话建议进行调整, 使科技园区创新政策更有利于科技园区的发展。

科技园区创新服务平台服务责任链中流程的衔接决定了科技园区创新服务平台能否有效的为科技园区创新服务。这关键在于科技园区创新服务平台内部以及与外部的合作与协调, 需要平台内每一个岗位的协作配合。本着为科技园区创新服务的宗旨, 科技园区创新服务平台各岗位的工作重点不是“讨上级部门欢心”, 而是不断提高自身的服务质量, 为政府、企业等创新主体提供满意的服务, 实现服务责任链的价值升级。

2.3 定时出击, 以时效管理实现又快又好

服务责任链需要实现科技园区创新服务平台服务的质量与效率的统筹兼顾, 即不仅要保证服务的质量, 同时要控制好加强服务效率;不仅仅是单一地追求服务的速度, 而是统筹协调服务速度与服务节奏, 整合各种资源和能力, 力求实现服务的最佳效果。这种观念就是科技园区创新服务平台的定时出击。

定时出击是一种时效管理的机制, 一方面要求科技园区创新服务平台快速响应市场的能力, 即速度成为服务能否取胜的关键要素之一。管理标准最根本体现在“期”、“量”两个方面, 传统经济重“量”, 大鱼吃小鱼;知识经济重“期”, 快鱼吃慢鱼。科技园区创新服务平台双轨再造机制的平话化方法, 就是在“岗位”与“流程”统筹兼顾的基础上, 借鉴生产流水线“工票”对“期”与“量”统一管理的形式, 编辑成服务责任链PERT表, 从管理指令的发出时间, 收到时间、开始时间和结束时间的整个流程加强控制 (Flow Control) , 增加时间考核内容, 确定时间责任制, 并列入考核奖罚标准, 从而提高了对平台管理的规范性、可操作性。

另一方面, 定时出击更加强调服务的预控性、运筹性, 通过事先的优化分析, 科学地排定创新的节奏, 实现内部资源与外部市场变动的最佳衔接, 提高科技园区创新服务平台工作的经济效益。如常用的优化分析方法有网络计划技术 (PERT) 、线性规划 (LP) 、目标规划 (GP) 等, 尤其是网络计划技术中的时间/费用分析、时间/资源分析更是实现科技园区创新服务平台“又快又好”服务的有效方法。

3 结 论

科技园区创新服务平台凭借自身独特的优势, 在各创新主体之间起到连接作用, 从一定程度上调整着科技园区内的利益取向和资源的配置流向, 对科技园区的可持续发展起到举足轻重的作用。服务水平的提升是科技园区创新平台发展的关键。科技园区创新服务平台将平台的“岗位”与“流程”有机结合起来, 构建平台服务责任链机制, 并以平话化的方法加以实现, 从而有效促进流程与岗位的良性互动, 提高其为科技园区创新服务的水平, 合理的吸收和利用科技园区内外的创新资源, 实现平台又快又好的发展, 为落实科学发展观和增强科技园区的吸引力与创造力提供服务支撑。

参考文献

[1].Robertson D., Ulrich K., Planning for product platform[J].Sloan Management Review, 1998, 39 (4) :19～31

[2].刘毅, 高科技园区创新平台的运行机制研究[J].科技进步与对策, 2005, (6) :75～77

[3].李啸, 朱星华.浙江科技创新平台建设的经验与启示[J].中国科技论坛, 2008, (3) :39～43

[4].李牧南, 杨建梅.构建基于知识管理的产业集群创新平台[J].改革与战略, 2007, (9) :104～107

篇3：2018年某科技园标准化工业园区物业管理服务协议

本届论坛在国际科技园及创新区域协会（IASP）与中国高新技术产业开发区协会的共同支持下，由清华大学启迪创新研究院、启迪控股股份有限公司（以下简称启迪控股）承办。大韩民国前总理、首尔大学前校长李寿成，国际科技园及创新区域协会主席瑞克·威德尔，十一届全国人大常委会副委员长、清华大学启迪创新研究院院长华建敏，十一届全国人大常委会副委员长陈至立，全国人民代表大会财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻，清华大学党委书记、校务委员会主任陈旭，启迪控股董事长、清华科技园发展中心主任梅萌，启迪控股总裁王济武等领导及嘉宾，出席了这一国内最高规格的业界盛会。

围绕“国际科技园区发展趋势——未来20年会发生什么？”的论坛主题，来自国际科技园及创新区域协会（IASP）、联合国教科文组织、世界技术创新集群协会、世界技术与孵化器网络联盟等组织的代表，与来自多个国家和地区的国内外园区领导者，就新型城镇化、创新创业生态系统构建等议题展开探讨，共同描绘国际科技园区的未来发展蓝图。

近年来，科技服务业在我国调整经济结构、转变经济发展方式的过程中，发挥着越来越重要的作用。日前，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署加快发展科技服务业、为创新驱动提供支撑。会议认为，发展科技服务业，是实现科技创新引领产业升级、推动经济向中高端水平迈进不可或缺的重要一环。

启迪控股依照国家关于服务业标准体系建设标准的要求，在充分总结提炼清华科技园20年的建设运营实践经验的基础上，重磅推出全球首部《区域创新服务标准体系》1.0版本，包括科技新城服务标准体系、科技园区服务标准体系和企业孵化器服务标准体系。其中每一个服务标准体系都包含服务保障与服务提供两个标准体系，不仅为科技服务业服务内容和质量控制体系的建立创造条件，也为企业孵化器、科技园区、科技新城运行模式的形成和复制铺平道路。

作为国家实施自主创新战略的重要载体，清华科技园经过20年对科技创新软环境建设的探索和实践，在推动区域自主创新、搭建产学研合作平台、促进科技成果转化和孵化创业企业等方面取得了丰硕的成果，园区内众多自主创新技术达到世界领先水平，累计孵化企业超千家，13家企业成功上市，多家企业实现并购，许多孵化成功的企业已经成长为行业中的领军者。

作为清华科技园的建设者和运营者，启迪控股通过整合“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等创新资源，探索出“聚集、聚合、聚焦、聚变”的科技园发展模式，将清华科技园开发建设、运营管理的经验成功运用到上海、南京、昆山、西安、咸阳、广州等全国20多个城市及地区，并率先在美国硅谷投资创建首个中美跨境孵化基地。

在本届论坛上，启迪控股还联合10家在清华科技园成功成长的企业，发起成立“‘创业很行’初创企业孵育基金”，首期筹集资金5000万。基金将在深入挖掘创新创意、全球募集优秀项目的基础上，通过“投资换股权”的方式，扶持和帮助初创科技企业发展。