天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明（精选11篇）

篇1：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

一、中心系统的运行维护范围: 中心软件系统包括 3个网络,共 37个软件系统:(一业务办理及核算网络共 19个软件系统,包括:

1、住房公积金归集业务办理系统

2、住房公积金提取业务办理系统

3、补充住房公积金归集业务办理系统

4、补充住房公积金提取业务办理系统

5、按月住房补贴归集业务办理系统

6、按月住房补贴提取业务办理系统

7、住房公积金个人贷款发放业务办理系统

8、住房公积金个人贷款回收业务办理系统

9、住房公积金核算系统

10、补充住房公积金核算系统

11、按月住房补贴核算系统

12、住房公积金经费核算系统

13、住房公积金业务办理及核算网络授权系统

14、住房公积金业务办理及核算网络计算机设备安全监控管理系 统

15、住房公积金业务办理及核算网络计算机应用系统软件安全监 控管理系统

16、住房公积金储蓄卡管理系统

17、住房公积金委托提取系统

18、住房公积金贷款核销管理系统

19、住房公积金资金划拨系统

业务办理及核算网络软件系统主要完成住房公积金、补充住房公 积金、按月住房补贴登记、汇缴、个缴、转移、调整、龙卡、集中管 理账户等归集业务,住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴购 房、建修房、强制执行、偿还贷款、支付房租、销户、低保、大病、委托提取等提取登记及提取业务, 个人贷款初审、复审、交接、制证、审批、退款、日结、归档等贷款发放业务,个人贷款回收单据录入、还款单据交接、日结等贷款回收业务, 担保费补贴发放审核及日结业 务,核算相关科目业务设置等业务,管理经费的预算编制、预控计划 下达、经费使用审核、会计核算、复核、固定资产等辅助核算核算、工资发放等经费核算业务, 授权业务及各系统、各设备的监控业务等。(二业务管理网络共 16个软件系统,包括:

1、住房公积金归集业务管理系统

2、住房公积金提取业务管理系统

3、补充住房公积金归集业务管理系统

4、补充住房公积金提取业务管理系统

5、按月住房补贴归集业务管理系统

6、按月住房补贴提取业务管理系统

7、住房公积金个人贷款发放管理系统

8、住房公积金个人贷款回收管理系统

9、住房公积金账务审计系统

10、住房公积金政策审计系统

11、住房公积金管理中心业务合规考核系统

12、住房公积金管理中心客户服务管理系统

13、住房公积金业务管理网络授权系统

14、住房公积金业务管理网络计算机设备安全监控管理系统

15、住房公积金业务管理网络计算机应用系统软件安全监控管理 系统

16、住房公积金管理中心工资管理系统

业务管理网络软件系统主要完成住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴登记、缴存、调整、龙卡、指标、行政执法等归集管理 业务,住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴提取登记、提取 等管理业务,个人贷款发放、指标等发放管理业务,个人贷款回收、核销、逾期催收、指标等回收管理业务,住房公积金账账、账据、据 据的审计业务,归集、提取、贷款的政策审计日常处理业务,客服数 据传递及知识库发布业务,工作量考核、合规操作考核业务,授权业 务及各系统、各设备的监控业务等。

(三服务管理网络共 2个软件系统,包括:

1、住房公积服务管理网络计算机设备安全监控管理系统

2、住房公积金服务管理网络计算机应用系统软件安全监控管理 系统 服务管理网络软件系统主要完成授权业务及各系统、各设备的监 控业务等。

二、维护内容:(一软件维护服务工作范围:

1、软件安装调试;

2、软件运行维护;

3、软件升级:(1根据提供的《业务需求说明书》、《需求分析报告》及《系 统设计报告》在约定的时间内完成软件开发工作。

(2在认可时间内提交源程序代码及《软件使用说明书》。(3根据提供的《软件系统测试计划》协助完成测试。(二软件维护责任工作内容

1、制定和实施软件系统维护服务计划;

2、当场解决系统运行过程中出现的问题;如不能当场解决,应 以书面形式确定解决该问题的期限, 并按期交付工作成果, 提供有关 的文件和必要的技术指导;

3、免费进行培训,并提交掌握系统操作所需要的培训资料;

4、应帮助中心相关技术人员熟悉软件的各项功能;

5、应及时响应系统的技术支持,如系统出现问题,须提供每天 24小时技术支持服务,在接到通知 1小时内到达天津市市内六区各 工作地点, 3小时内到达天津市其他区县工作地点,提供技术服务;

6、不得使用分包商履行本合同项下的任何义务。

三、软件维护资质(一商务要求:

1、注册资本人民币 100万元以上;

2、天津市科委认定软件企业、高新技术企业;

3、天津市本地注册企业,提供本地化服务;

4、AS400平台系统开发维护经验(至少 3年开发维护经历;

5、近三年有从事省级公积金信息系统开发维护工作经验(提供 合同原件、联系人、联系电话,维护合同金额不低于 50万,至少 1年开发维护经历。

(二运行平台要求

1、主要操作系统平台有:ibm os400、windows 2003集群。

2、主要数据库系统平台有:AS400 DB2、Oracle、Sybase、Sqlserver。

3、主要开发语言有:AS/400编程工具 RPG、ILEC、CL、Pb、Java、C++、C。

(三人员要求

1、至少 8人现场维护, 人员要熟练掌握 IBM-i 系列小型机的 RPG 开发语言及 WDS 开发工具集, 按照我方要求时间和内容完成对现有业 务应用系统的修改升级。

2、开发维护人员应熟悉公积金业务流程及公积金信息系统功 能。

四、软件维护期

2010年 7月 4日至 2012年 7月 3日

篇2：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

一、中心开发软件系统的范围

1、住房公积金个人贷款担保费补贴业务办理系统

为更好发挥住房公积金贷款支持中低收入职工改善居住条件的作用，减轻低收入职工的购房压力，开发住房公积金个人贷款担保费补贴业务办理系统，具体功能如下：

（1）在住房公积金借款职工（以下简称“借款职工”）或其配偶为被拆迁人，经国土房管部门批准购买定向销售经济适用住房、申请住房公积金贷款且正常还款的条件下进行50%的补贴的担保费补贴的身份资料、批准购买定向销售经济适用住房资格、担保费发票审核工作。

（2）进行身份信息、定向销售经济适用住房购买资格信息、担保费信息、借款职工的贷款情况、登记补贴金额的登记审核工作。

（3）复核人员复审。

（4）向受托银行传递担保费补贴信息。

（5）受托银行支付补贴资金后向中心传递支付信息。

（6）复核人员复核担保费补贴信息。

（7）中心划拨补贴资金。

（8）日终对账工作。

（9）建立担保费补贴台账。

2、住房公积金项目贷款业务办理系统

为规范天津市住房公积金项目贷款操作和管理，提高住房公积金资金使用效率，防范资金使用风险，开发住房公积金项目贷款业务办理系统，具体功能如下：

（1）实现中心、贷款银行网络连通及数据的及时传输。

（2）实现中心项目贷款的客户评价操作。

（3）实现中心项目贷款的项目评价操作。

（4）实现中心项目贷款的担保评价操作。

（5）实现中心项目贷款的综合评价操作。

（6）实现中心项目贷款的评审操作。

（7）实现中心项目贷款的审批登记操作。

（8）实现中心项目贷款办理签订借款合同手续的功能。

（9）实现中心项目贷款发放和资金封闭操作功能。

（10）实现中心项目贷款的贷款回收操作功能。

（11）向管理系统发送相应的业务数据。

3、住房公积金管理中心目标责任考核系统

根据中心总体工作部署，由计划统计处及有关处室于年初制定目标责任并下达到各处室(部门)，按各处室(部门)目标责任进行考核，开发住房公积金管理中心目标责任考核系统，具体功能如下：

（1）经济指标内容维护。

（2）经济指标考核分数台账计算。

（3）管理指标内容维护。

（4）管理指标考核分数台账计算。

（5）系统建立指标内容维护。

（6）系统建立指标分数台账计算。

（7）合规操作指标分数台账计算。

（8）工作量指标分数台账计算。

（9）目标责任部门考核报表计算。

（10）人员、岗位、科室、处室等信息维护。

（11）考核分数维护。

4、住房公积金计划统计管理系统

（1）由各业务管理系统接收数据，生成归集、提取、发放、回收、综合等计划统计管理系统报表，进行查看及分析。

（2）监管系统数据报送的数据生成、审批、日报、月报、生成审批台账等工作。

（3）建设部归集、使用情况表，建设部个人住房公积金存款、贷款报备表的报送的数据生成、审批、报送、生成审批台账等工作。

（4）征信缴存信息、征信贷款信息报送的接收业务处室报送明细及审批表、经办人生成报文、计划处数据上报员审批、计划处负责人审批、计划处主管主任审批、数据报送、导入错误反馈报文、生成报送审批台账等工作。

（5）征信缴存信息错误反馈、征信贷款信息错误反馈的计划处经办人导入征信中心反馈的出错报文、计划处负责人审批、计划处主管主任审批、生成审批台账等工作。

（6）征信缴存信息异议协查的填写异议协查审批表、计划处负责人审批、主管主任审批、计划处数据上报员回复审批、计划处负责

人回复审批、主管主任回复审批、生成审批台账等工作。

（7）征信贷款信息纠错重报的审批工作。

（8）征信贷款信息异议协查的审批工作。

（9）人民银行存款、贷款报备表报送的审批工作。

（10）人民银行全市贷款表报送的审批工作。

（11）社保中心信息报送的审批工作。

（12）房改办数据报送的审批工作。

（13）归集使用情况表报送的审批工作。

（14）归集使用计划及调整工作。

（15）增值收益测算工作。

（16）管理部经济指标考核工作。

（17）管理部管理指标考核工作。

（18）管理部系统建立指标考核工作。

5、住房公积金业务管理网络数据报送系统

为保障天津市住房公积金管理中心（以下简称中心）计算机软件系统数据切换的规范化、制度化，高效地完成计算机软件系统的数据切换工作，开发住房公积金业务管理网络数据报送系统，具体功能如下：

住房公积金业务管理网络数据报送系统完成中心业务管理网络各软件系统之间、业务管理网络与服务管理网络之间的数据切换等工作。

6、住房公积金管理中心文件制定与软件开发合规管理系统 为规范天津市住房公积金管理中心文件制定与应用软件系统开发工作，开发住房公积金管理中心文件制定与软件开发合规管理系统，具体功能如下：

（1）完成对中心文件立项各环节的系统化管理工作，包括立项发起、立项会办、系统审核、合规审核工作。

（2）完成对中心法规规章起草各合规环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议、管委会审议工作。

（3）完成对中心业务政策起草各合规环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议、管委会审议、文件备案工作。

（4）完成中心管理规定起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议工作。

（5）完成中心操作规程起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议工作。

（6）完成中心合规手册起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核工作。

（7）完成中心题库起草各环节的系统化管理工作，包括题库拟写、合规审核、人事审核工作。

（8）完成中心考核台账起草各环节的系统化管理工作，包括考核台账拟写、合规审核工作。

（9）完成中心业务需求文档的系统化管理工作。

（10）完成中心需求分析文档的系统化管理工作。

（11）完成中心系统设计文档的系统化管理工作。

（12）完成中心系统开发文档的系统化管理工作。

（13）完成中心系统测试文档的系统化管理工作。

（14）完成中心系统验收文档的系统化管理工作。

（15）完成中心文件制定与软件开发合规管理资料归档环节的系统化管理工作。

7、住房公积金项目贷款管理系统

为规范天津市住房公积金项目贷款操作和管理，提高住房公积金资金使用效率，防范资金使用风险，基于天津市住房公积金项目贷款业务办理系统的功能，需开发天津市住房公积金项目贷款管理系统，具体功能如下：

（1）接收项目贷款业务办理系统传送的数据，形成相应业务台账，并实现台账的单笔查询工作。

（2）根据单笔台账，系统分类形成业务办理明细：包括项目贷款发放明细、项目贷款资金使用明细、项目贷款还款明细、项目贷款抵押物解封明细，并实现相应明细的查询工作。

（3）根据分类形成的明细表，系统形成相应统计表：包括项目贷款业务办理进度统计表、项目贷款发放统计表、项目贷款资金使用统计表、项目贷款还款统计分析表、项目贷款抵押物解封统计表，并实现相应统计表的查询工作。

（4）实现中心项目贷款档案管理工作。

8、住房公积金服务管理网络授权系统

住房公积金服务管理网络授权系统完成住房公积金服务管理网络计算机设备安全监控管理系统、计算机应用系统软件安全监控管理

系统、授权系统等3个系统的授权申请、审批、统计等工作。

9、住房公积金管理中心网站应用系统

为向全市各单位和广大职工提供方便、快捷、人性化的服务，规范管理，依据《天津市住房公积金客户服务应用（网站）操作规程》，开发住房公积金管理中心网站应用系统，具体功能如下：

（1）完成住房公积金单位明细账、住房公积金个人明细账、补充住房公积金单位明细账、补充住房公积金个人明细账、按月住房补贴单位明细账、按月住房补贴个人明细账、住房公积金单位汇缴缴存增加清册、补充住房公积金单位汇缴缴存增加清册、按月住房补贴单位汇缴缴存增加清册、住房公积金个人缴存应缴增加清册、住房公积金单位汇缴缴存减少清册、补充住房公积金单位汇缴缴存减少清册、按月住房补贴单位汇缴缴存减少清册、住房公积金个人缴存应缴减少清册的查询工作。

（2）完成住房公积金个人账户明细表、补充住房公积金个人账户明细表、按月住房补贴个人账户明细表、住房公积金个人贷款办理进度、住房公积金个人贷款还款情况、政策法规、政策解读、信息公开查询、新闻动态、最新公告、业务办理指南的查询工作。

（3）完成留言回复、网页设计管理、用户管理和权限管理等工作。

（4）完成新闻动态采编、最新公告采编、业务办理指南采编、网站留言回复、网页设计管理、用户管理和权限管理等合规考核信息的传递工作。

（5）完成统计分析工作。

二、开发内容：

（一）软件开发工作范围：

1、根据提供的《业务需求说明书》在约定的时间内完成软件开发工作。

2、在认可时间内提交《需求分析报告》、《系统设计报告》、源程序代码及《软件使用说明书》。

3、根据提供的《软件系统测试计划》协助完成测试。

（二）软件开发责任工作内容

1、制定和实施软件系统开发计划；

2、完成软件系统的开发工作；

3、完成软件系统的内部测试工作；

4、完成相应设计文档及开发文档的编制工作；

5、不得使用分包商履行本合同项下的任何义务。

三、软件开发资质

（一）商务要求：

1、软件产业主管部门认定软件企业、高新技术企业；

2、投标人提供本地化服务，如投标人不是在天津工商部门注册的本地企业，则须在天津本地有经工商部分注册的分公司；

3、AS400平台系统开发维护经验（至少3年开发维护经历）；

4、近三年有从事省级公积金信息系统开发维护工作经验（提供合同原件、联系人、联系电话，维护合同金额不低于50万，至少1年开发维护经历）。

（二）运行平台要求

1、主要操作系统平台有：ibm os400、windows 2003集群。

2、主要数据库系统平台有：AS400 DB2、Oracle、Sybase、Sqlserver。

3、主要开发语言有：AS/400编程工具RPG、ILEC、CL、Pb、Java、C++、C。

（三）人员要求

1、至少8人驻场开发，人员要熟练掌握IBM-i系列小型机的RPG开发语言、WDS开发工具集、ILEC、CL、Pb、Java、C++、C、AS400 DB2、Oracle、Sybase、Sqlserver，按照我方要求时间和内容完成对业务应用系统的开发。

篇3：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

中心的软件项目通过外包公司进行开发维护, 在软件项目实施过程中, 主要关注的是外包管理及外包开发的风险, 具体表现在管理标准不统一、进度控制、质量控制缺乏成效性等几个方面。中心的软件开发项目风险管理可分为风险识别、风险分析、风险应对等管理流程。

一、风险识别

通过对中心风险挖掘, 我们了解到中心风险可分类为决策分析、合同制定、组织及管理、计划及控制、需求理解及变更、设计及实现、测试、过程、技术、人员、用户、产品、安全、依赖和外部共15 类82 项风险。

其中涉及到对外包公司能力评估不准确的决策分析风险, 合同内容业务需求发生变化的情况、服务质量保证条款未明确的合同制定风险, 管理层审查决策的周期比预期的时间长的组织及管理风险, 项目计划更新不完善及时、执行过程监控不足的计划及控制风险, 添加额外的需求、需求识别得不够充分的需求理解及变更风险, 代码和库质量低下、模块集成失败, 导致重新设计的设计及实现风险, 测试用例不充分、测试环境叠加的测试风险, 前期质量保证不真实、撰写的文档不规范, 缺乏参考价值的过程风险, 项目小组结构及生产率低下、关键人员离职、中心人员不够的人员风险, 对交付产品不满意要求重新设计、答复的时间比预期长的用户风险, 与现有系统兼容或并行产生的产品风险, 用户数据泄露及篡改、恶意代码及后门开发的安全风险, 过度依赖外包商的软件服务的依赖风险, 以及双方缺乏信任和延迟交货的外部风险等多个内容。

二、风险分析

根据风险识别的结果进行风险分析, 通过对各风险的可能性、对进度的影响、对成本的影响、对性能的影响这四个部分的分值估计, 确定风险的最终影响值, 从而形成风险评估值汇总表, 确定了高风险的识别项。这些风险项包括决策分析风险 (对外包公司能力评估不准确0.6、合同内容未明确外包商审计考核管理条款0.65) ;计划及控制风险 (计划处于理想状态且与实际开发周期不一致0.65、项目小组开发时间不固定导致影响开发进度0.78) ;需求理解变更风险 (系统需求变动0.99) ;设计及实现风险 (设计质量低下0.6、测试环境叠加0.6) ;过程风险 (前期质量保证不真实0.75) ;人员风险 (团队内部人员的频繁流动0.6、项目小组结构及生产率低下0.56、权限使用风险0.65) ;依赖风险 (依赖外包商的软件服务, 影响业务开展创新0.75) 。

三、风险应对

根据中心软件项目风险的评估, 我们按照不同的风险分类, 确定中心风险的应对策略及缓解和监控的方法, 本文仅对部分高风险识别项进行分析。

3.1 计划处于理想状态, 与实际开发周期不一致

第一, 在需求分析后制定项目实施计划;第二, 在设计开发过程中针对估计不充分的适时调整计划;第三, 遇硬性指标项目, 调整计划优先级并重新更新;最后, 督促外包公司调整开发进度并符合计划要求。

3.2 系统需求变动

第一, 需求变更优先排序、分批实现;第二, 需求制定阶段相互协作、充分交流, 尽量减少需求变更;第三, 专人管理需求变更, 跟踪变更后发展.

3.3 设计质量低下

第一, 思想转变, 重视设计的重要性;第二, 合理建模, 选用适合的设计方法;第三, 权责分工, 充分参与, 文档齐全, 认真评审;第四, 引入专业的第三方质量保障服务机构指导监督考核。

3.4 前期质量保证不真实

第一, 为项目制定SQA (Software Quality Assurance, 软件质量保证) 计划;第二, 评审软件工程活动, 核实其是否符合已定义的软件过程;第三, 确保软件工作中的偏差已被记录在案, 并根据预定规程进行处理;第四, 记录所有不符合部分, 并向上级管理部门报告。

3.5 团队内部人员的频繁流动

第一, 合同中明确开发人员数量, 技术力量和承担任务要求;第二, 遇人员频繁流动时, 中心要求外包公司利用非工作时间培训并进行交接;第三, 中心定期对开发人员进行调研考核, 确保开发质量和进度。

3.6 依赖外包商的软件服务, 影响业务开展创新

第一, 加强中心项目管理人员的技术培养。首先, 进行项目管理, 系统架构, 设计, 信息安全的针对性培训;其次, 安排中心人员参与软件的设计及开发, 了解系统的内部结构。第二, 加强合作探讨。首先, 中心项目管理人员应向开发人员学习开发与管理经验, 并学习最新的开发方式与开发工具;其次, 中心可成立专门的技术研究团队, 加强与咨询公司的合作, 从事新技术与中心业务有效结合的研究工作。

篇4：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

有分析指出，此次住建部提出筹建中国住房保障银行，不失为一条非常可行的市场化之路。既然成为一家政策性商业银行，那么就可以吸储，可以吸纳存款，为住房保障金放贷。

住建部正在修改住房保障条例

2月19日，国新办举行困难群众基本生活和住房保障等方面情况新闻发布会。对于城镇住房保障条例的最新进展情况，住房和城乡建设部总经济师冯俊表示，《城镇住房保障条例》在去年5月份住建部已经把送审稿上报国务院法制办，国务院去年9月底在常务会议上明确要求加快住房保障立法。国务院法制办已将该条例的草案征求了各部门、各地方和社会机构的意见，现在住建部正在根据反馈的意见进行修改，争取把条例尽快上报国务院，公开征求社会的意见。

国务院同意建立不动产登记联席会议制

2月28日，国务院批复国土资源部关于建立不动产登记工作部际联席会议制度有关问题的请示。批复指出，“同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。联席会议不刻制印章，不正式行文，请按照国务院有关文件精神认真组织开展工作，”并任命国土资源部部长姜大明为召集人。

篇5：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

和平管理部

23395270和平区解放北路88号

河东管理部

24417633河东区华兴道建行华兴支行

河西管理部

23262055河西区广东路与永安道交口泰达园底商 南开管理部

27413007南开区鞍山西道351号

河北管理部

24457395河北区平安街68号

红桥管理部

87729935红桥区芥园道康华里15号楼底商

塘沽管理部

25798581塘沽新港二号路2-1259号

汉沽管理部

25666887汉沽区新开路88号

大港管理部

63310076万欣街与石化路交口

东丽管理部

24966285东丽区先锋路27号

西青管理部

27917755西青区西青道280号

津南管理部

28397065津南区津沽路178号

北辰管理部

26912491北辰区果园北道与果园东路交口

宁河管理部

69590013宁河县芦台镇光明路45号

武清管理部

29321715杨村镇雍阳西道与新华路交口武清建行大楼 静海管理部

28911711静海县静文路中部建行大厦

宝坻管理部

29223261宝坻区建设路110号

蓟县管理部 29120906蓟县中昌北路段路东

开发分中心 66224162开发区第一大街86号泰达市民文化广场 铁路分中 26183547河北区中山路22号

篇6：天津市住房公积金归集管理办法

发文单位：天津市住房公积金管理委员会 发文日期：20140909 主题词：

文件名称：关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

2014-10-05

各区县、委局（集团公司）、驻津单位： 《天津市住房公积金归集管理办法》经天津市住房公积金管理委员会审议通过。现印发给你们，请遵照执行。

本通知自2014年10月1日起施行。

2014年9月9日

天津市住房公积金归集管理办法

第一章 总则

第一条 为加强本市住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理，包括住房公积金的登记、缴存等。

第三条 市住房公积金管理中心负责全市住房公积金归集管理。

市住房公积金管理中心设立的管理部、分中心（以下简称“管理部或分中心”）负责所辖区县、行业住房公积金归集业务的承办。

第四条 市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称“受托银行”）办理住房公积金结算等归集金融业务。

第五条 本市行政区域内下列单位及其职工应缴存住房公积金： 1.国家机关、事业单位；

2.国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3.民办非企业单位、社会团体；

4.外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。前款所称职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。

第二章 登记

第六条 新设立的单位应自设立之日起三十日内，到管理部或分中心办理单位及职工个人住房公积金缴存登记。单位名称、地址等登记事项变更的，应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理单位变更登记。

单位由于合并、分立、撤销、破产、解散或退出市场终止的，应在单位终止前由原单位或清算组织到管理部或分中心办理单位注销登记。

第七条 单位新录用职工的，应到管理部或分中心办理职工个人缴存登记。职工姓名、身份证号码等登记事项变更的，单位应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理职工个人变更登记。

第三章 缴存

第八条 单位新录用的职工应从参加工作第二个月起缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

第九条 职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。

第十条 职工住房公积金缴存基数是职工本人上一月平均工资总额。职工工资总额构成，按国家统计部门规定的工资总额口径计算。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数，是职工本人当月工资总额。在录用或调入内遇全市职工住房公积金缴存基数统一调整时，缴存基数为自录用或调入之月起至调整时的月平均工资总额。

职工住房公积金缴存基数不得低于上一市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，原则不超过市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资的三倍。第十一条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应自每月发放职工工资之日起五日内，到管理部或分中心将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，缴存到市住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户内。

第十二条 单位欠缴职工住房公积金的，应从欠缴职工住房公积金的首月起办理补缴。

单位应按规定补缴住房公积金，不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，市住房公积金管理中心可依据市劳动保障部门、司法部门核定的工资，或市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资计算。

第十三条 新设立的企业，设立当年可按不低于5％的比例缴存住房公积金，并在设立之日起三年内提高到全市统一缴存比例。

第十四条 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的，应由本单位职工代表大会或职工大会（工会）讨论通过，经市住房公积金管理中心批准后执行，市住房公积金管理中心应将审批情况向市住房公积金管理委员会报告。提高、降低缴存比例及缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。

经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例，降低缴存比例期间低于规定缴存比例的部分不再进行补缴。经批准缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应按照规定或者批准的缴存比例补缴缓缴的住房公积金。

第十五条 住房公积金具体缴存比例、缴存基数上下限，提高、降低缴存比例，缓缴住房公积金及补缴住房公积金的政策，由市住房公积金管理委员会另行制定并适时公布。

第十六条 市住房公积金管理中心应设立缴存单位和职工个人住房公积金明细账，并发放住房公积金卡，作为职工缴存住房公积金的有效凭证。

第十七条 本市住房公积金的结算、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整为当年的七月一日至下一年的六月三十日。

第十八条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第四章

封存、启封及转移

第十九条 职工与单位中止工资关系保留劳动关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；职工与单位恢复工资关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封和缴存手续。

第二十条 职工与单位解除劳动关系，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；单位因合并、分立、撤销、破产、解散、退出市场等原因终止的，原单位或清算组织应在到管理部或分中心办理注销登记的同时，为职工办理住房公积金封存手续。按前款规定封存住房公积金的职工到新单位就业的，新单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封转移和缴存手续。

第五章 附则

篇7：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

——以北京为例

北京市住房公积金网站右上角有一个“住房公积金网上业务系统”，点击进入，在电脑上插入数字移动证书后，自动就识别用户名，输入密码即可进入单位网上操作界面。

前提是你在住房公积金提交过材料，申请数字证书，这个证书可以跟社保的数字证书是一个，但需要在住房管理处登记。操作说明：

进入系统，初始页面如下：

点击“汇缴管理”，选择汇缴方式，这里以托收为例，点击“托收汇缴”，如下图：

如下图所示，点击“变更处理”

出现如下图所示页面，如要增员，点“增加”

出现下图，除配偶信息外，其中各项都要填全，有些如“职务”、“职称”等项不必较真，但要填上。录完一个人后，点“保存并继续增加”继续录入下一个。要增员的所有人录完后，点“保存并退出”。

如要做减员，则在上级页面中点“减少”，出现如下图所示

输入要减员的“个人编号”，鼠标单击任一空白格，该人信息自动呈现。（如不知道该人的个人编号。可用查询功能，文末有介绍。）

操作步骤参照增员功能即可，录入完毕并保存退出后，返回如下图所示：

点“校验变更”，然后点“返回”。出现如下图页面：

点“申报确认”。完成申报，等待系统审批即可。一般一个工作日后在“查询”——“流水查询”中会返回反馈结果。

关于查询个人编号，在“查询”中点击“个人信息查询”，如下图：

然后出现个人信息清单，如下图：

注意：要的是“个人编号”，不是“序号”！

申报业务提交后，可在“流水查询”中点“查询”查看该项业务的反馈，如下：

上图中，刚刚提交的业务状态为“已提交”，如审核通过，会反馈“审批同意”；如不通过，会反馈失败原因，则需要重新修改后再提交。

篇8：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

一、对下辖机构不完善的公积金管理存在的弊端

(一) 由于机构设置不到位, 管理层级低带来管理的混乱和政策掌控的缺失

一些地市未对辖区公积金管理机构进行统一设置, 县级地区公积金管理还留存在当地, 大多公积金业务归属于当地财政或房产部门, 没有独立的机构, 这样极易产生当地政府或部门挪用住房公积金现象的发生。就笔者所在黑河市而言, 所属五个县 (市) 在业务上划黑河市以前, 管理上非常混乱, 其中有三个县 (市) 发生了数额不小的挪用公积金问题, 至今尚有部分资金无法收回, 这种问题主要是当地政府部门掌控公积金政策性不强, 法律意识淡薄产生的, 这也正是《住房公积金管理条例》要求只在地市级建立

对辖区公积金虽有统一机构设置, 但在财务管理上未进行有效控制, 只进行事后的监督检查工作, 存在一定的管理风险。市级下辖的管理机构大多人手少, 管理着规模不小的资金, 具有与市中心一样的管理职能, 在公积金的使用上存在很大的便利条件, 如果在资金的管理上只进行内部的审计监督和定期检查是远远不够的, 很容易造成管理上的疏忽和漏洞, 隐含一定的资金管理风险。

二、对经办网点实行有效的风险控制管理手段

(一) 统一机构建制

对辖区内独立设置的住房公积金管理机构, 按照《住房公积金管理条例》要求进行上划管理, 避免其游离于整体管理之外, 业务上收后进行相应的“三权”管理, 这也是实行有效管理和风险控制的前提。

(二) 实行财务统一核算, 对其账户进行网上高度控制管理

对辖区内的经办公积金业务网点实行统一财务核算, 既可以实现资金的整个调配使用, 创造更大的增值收益, 又可以实行资金的统一划拨和动态实时监管, 有效防范资金运行风险。同时需要对经办网点的银行账户, 尤其是远程不便于票据传递的账户进行统一管理, 利用银行网上服务系统, 实现高度控制。对各经办网点的缴存账户实行零余额管理, 每天收缴的住房公积金必须当日划转到市管理中心专户, 网点所需贷款、支取等使用资金由市管理中心按上传的业务单据据实拨付, 专款专用, 从根本上杜绝违规现象的发生。

(三) 建立严格内控制度, 防范权力风险

通过信息系统细化各岗位权限, 相互制约, 避免因权力失控造成违规使用、挪用住房公积金现象的发生。对公积金贷款、支取等公积金主要使用业务, 建立严格的审批制度, 实行远程网上审批管理, 同时, 业务审批与资金划拨相分离, 资金划拨业务按岗位可以实行“经办岗、审核岗、审批岗”三级管理来控制资金划拨环节中容易出现的问题, 从而使整个业务管理处于可控状态, 有效防范权力风险, 实现对全管理中心资金的有效管理和风险控制。

住房公积金资金规模庞大, 运作模式与金融系统相类似, 所以财务管理上不容忽视, 应利用先进管理手段进行有效控制和风险防范, 以保障资金的安全运作。

[责任编辑:方晓]

摘要：市级住房公积金管理中心对辖区尤其是县级的公积金管理存在缺失的地方, 可通过实行财务统一核算和账户的网上银行控制等手段, 达到防范风险的目的。

篇9：阜阳住房公积金管理中心

权力清单和责任清单

一、行政审批 共（0）项

二、行政处罚 共（1）项

（一）项目名称：不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续、逾期不缴或者少缴住房公积金的处罚。

1、子项：无

2、实施依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

等其他违反《住房公积金管理条例》的情形。

3、实施对象：机关、企事业单位、社会组织

4、前置条件：无

5、承办机构：住房公积金管理中心稽查科

6、收费标准及依据：无

以下情形的，单位及相关工作人员应承担相应责任：

（1）不具备行政执法资格实施行政处罚的；

（2）没有法律依据和违法事实实施行政处罚的；

（3）违反规定超出住房公积金管理条例的处罚种类、违反法定程序进行处罚的；

（4）符合听证条件、相对人要求听证，应予组织听证不组织听证的；

（5）在行政处罚过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的；

（6）其他违反法律法规规章文件规定的行为。

三、行政征收 共（0）项

四、行政给付 共（0）项

五、行政奖励 共（0）项

六、行政强制 共（0）项

七、行政确认 共（2）项

（一）项目名称： 住房公积金调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记

1、子项：无

2、实施依据：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第十三条

单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

5、承办机构：住房公积金管理中心归集科

6、收费标准及依据：无

7、责任事项：

（1）受理阶段责任：在办公场所应当提交申请的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。

（2）审查阶段责任：调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记材料审核（单位机构代码证、法人身份证、五险收据、变更、注销、调整缴存比例各种申请表等资料）。

（3）决定阶段责任：作出决定（不予受理的应当告知理由）；按时办结；法定告知。

（4）其他法律法规规章文件规定应履行的责任。

8、追责情形：因不履行或不正确履行住房公积金调整缴存比例、缓交或补缴、缴存、变更、注销登记项目职责，有下列情形的，相关工作人员应承担相应责任：

（1）对符合受理条件的行政认定申请不予受理的；（2）未严格按照相关政策、法律、法规履行审核义务，对应当予以认定的不予认定，或者对不应认定的予以认定；

（3）从事住房公积金管理的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的；

（4）从事住房公积金管理的工作人员索贿、受贿，谋取-5住房公积金管理中心至受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3、实施对象：缴存职工

4、前置条件：无

5、承办机构：住房公积金管理中心归集科、信贷科

6、收费标准及依据：无

7、责任事项：

（1）受理阶段责任：在办公场所应当提交申请的材料；一次性告知补正材料；依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。

（2）审查阶段责任：贷款材料审核（包括身份证、户口本、婚姻证明、所在单位出具的稳定的经济收入证明、近期三个月的工资明细、购房合同、房产证、开发商开户行及账户等）。

提取材料审核（包括购房合同、契税发票、购房发票、首付款收据、身份证、结婚证、房产证、地税发票、房产局业务受理单等）。

（3）决定阶段责任：作出决定（不予受理的应当告知理由）；按时办结；法定告知。

篇10：云浮住房公积金管理中心

云浮市住房公积金管理中心2017年工作

情况总结以及2018年工作计划

2017年度，我中心在市委、市政府及市住房公积金管委会的正确领导下，在各县（市、区）政府及有关部门的支持配合下，认真贯彻执行《住房公积金管理条例》有关规定以及上级部署，切实加强日常管理和改进服务水平，努力提高公积金使用效率，释放结余资金，帮助职工改善住房条件，为建设现代生态宜居城市，促进地方社会经济发展作出了积极的贡献。

一、2017年工作完成情况

2017年，我中心根据省、市有关工作部署要求，围绕地方经济社会发展大局，立足职责职能，致力改善职工住房条件，推动公积金事业健康稳步发展。

（一）住房公积金业务发展有新成效。一是公积金缴存规模显著扩大。2017年，住房公积金全年归集额为15.22亿元，累计归集总额104.7亿元，归集余额42.49亿元，同比增长3.11亿元，增长7.9%；二是公积金使用规模显著扩大。2017年全年贷款发放额为7.41亿元，同比增长0.32亿元，同比增长4.51%；累计贷款总额53.76亿元，贷款余额37.67亿元。截至2017年12月底存 1

贷比为88.67%；2017年度职工提取公积金为12.11亿元，同比增加1.73亿元，同比增长16.78%，2017年度提取占归集比重为79.6%，累计提取总额为62.2亿元。资金使用率95.39%，结余资金4.82亿元。三是资金安全和保值增值成效显著。2017年度增值收益4915.79万元，同比增长15.02%；2017年提取风险准备金741万元，城市廉租住房化建设补充资金3418.08万元，累计提供城市廉租住房建设补充资金28097.13万元。四是我中心住房公积金管理水平在全国地市州盟中处于领先水平。2017年初，在燕山大学(中国)房地产金融与住房公积金研究中心、中国房地产研究会《住房保障与住房公积金》编辑部联合发布的《2015年全国城市住房公积金管理水平综合评价报告》中，云浮市住房公积金管理中心在2015年地市州盟住房公积金管理水平指标中综合得分排名第一。

（二）住房公积金扩面有新举措。今年以来共投入40多万元，采取多层次多种方式加大政策宣传力度，助力公积金归集扩面。一是在市区繁华路段设置大型户外广告，宣传住房公积金制度；二是与云浮广播电视台合作，通过拍摄住房公积金贷款系列专题报道，播放政策法规滚动标语，在微信公众号平台发布重要事项通知公告等方式，宣传住房公积金政策业务知识，营造良好的社会舆论氛围；三是与云浮日报社合作，以政策知识专版解读、定期版面刊登、官方微信、官方网站、户外电子屏等方式，推广住房公积金政策业务知识；四是通过上门走访、电话回访等方式，向企业和职工宣传住房公积金政策，调动单位和职工自觉缴存住房公积金的积极性，推动非公企业建立住房公积金制度，切实维

护广大职工的合法权益。通过强化政策宣传，扩面工作取得明显成效。2017年新增缴存单位207个，新增缴存个人7196人。新增缴存额为3863.26万元。2017年度，全市累计为121925名职工、3244个单位建立了住房公积金制度。

（三）住房公积金规范化管理有新提高。2017年，先后制定出台《云浮市住房公积金管理中心办公物品采购保管制度》、《云浮市住房公积金管理中心合同管理制度》、《云浮市住房公积金管理中心建设项目管理制度》、《市中心各科（部）周工作例会制度》等内部管理制度，规范管理费用收支，全面规范机关内部管理。

（四）住房公积金政策措施有新亮点。一是完善市直属单位住房公积金缴存调整方案。根据《住房公积金管理条例》和《关于工资总额构成的规定》等规定，结合我市实际情况，在通过电话沟通、实地走访等方式，深入了解广东省其他地市直属单位住房公积金缴存基数的组成范围和各级别缴存金额情况，并征询市财政局、市人社局和市住建局等部门的意见的基础上，2017年，我中心完善市直属单位住房公积金缴存调整方案，进一步完善了住房公积金的计缴工资的项目，规范了市直属单位住房公积金缴存基数计算办法，使干部职工月缴存额人均增加600元以上，进一步推进我市的住房公积金缴存工作。二是规范市、区月缴存额相同的政策。2017年度起，全面规范市直、云城区、云安区月缴存额一致的政策，利于云安区吸引高层次人才和稳定干部职工队伍、促使云城、云安区同城化及产业集聚和谐发展。

（五）住房公积金信息化建设有新进展。根据国家住建部和省住房公积金监管处的部署安排，结合本地实际，我中心于2017年1月全面启动实施信息系统“双贯标”及核心业务系统改造建设项目，该建设项目总费用预算684.8万元。目前，该项目已于12月15日上线运行，并顺利通过住建部、省住建厅检查验收。上线后，可与相关部门信息平台深度对接，将进一步提高我市住房公积金信息化管理服务水平。

（六）住房公积金服务水平有新提升。一是贷款办理有效提速。今年3月，我市召开了全市住房公积金工作会议，专题研究个人住房贷款审批流程优化提速问题。会议要求住房公积金管理部门、住建部门、不动产登记部门和住房公积金个人住房贷款委托承办金融部门要加强协作，结合部门职能明确具体工作，以方便群众办事为宗旨，积极开设住房公积金个人住房贷款受理、审批、登记、办证“绿色通道”，并明确相关手续的提速办结时限，进一步提高公积金贷款发放工作效率。优化提速后，我中心审批办结一笔公积金贷款仅需8个工作日，大幅减少了审批环节，缩短了办理时限，切实提高了办事效率和服务水平。二是服务环境有效优化。为优化服务环境，提供安全优质服务。2017年，我中心根据国家住房公积金服务场所建设标准规范，先后对市中心机关、新兴管理部两个服务场所进行规范化建设，完善服务设施配置。现中心机关服务场所规范化建设已基本完成，新兴服务场所规范化建设正在有条不紊的进行中，预计明年１月底前完成建设。三是公积金信息查询渠道有效拓展。为方便职工查询公积金信息，今年以来，我中心在市行政服务中心一楼服务大厅设置自

助查询机，进一步方便缴存职工查询公积金信息；开设微信公众号，定期发布住房公积金信息公告，方便缴存职工了解我市的住房公积金政策业务；开通住房公积金网上自助查询系统，让缴存职工登陆查询系统后输入身份证号码和密码，即可查询到住房公积金个人实时账户余额、缴存明细和贷款明细等信息。四是公积金转移手续有效简化。接入全国住房公积金异地转移接续平台，跨省、市转移公积金的职工在转入地直接办理即可，大大地方便跨省、市就业职工办理转移接续业务。

（七）住房公积金自身建设有新举措。

1.全面开展学习宣传贯彻党的十九大精神活动。10月18日党的十九大召开后，我中心结合本中心实际，组织了一系列学习宣传贯彻活动, 有效地促进干部职工深刻领会党的十九大精神实质，掌握并运用党的十九大精神指导住房公积金工作。一是在党的十九大召开当天，组织副科以上干部收看收听党的十九大开幕盛况，全面聆听习总书记的报告。二是召集全体干部职工、各管理部党员及副科以上干部召开云浮市住房公积金管理中心学习宣传贯彻党的十九大精神的会议。会上，正、副主任分别主任作了学习宣传贯彻十九大精神动员讲话，并提出具体的学习贯彻要求。三是组织全体干部职工开展为期一天的学习宣传贯彻党的十九大精神宣讲会。市中心班子分别作了学习十九大精神辅导报告，并邀请市委宣讲团成员米占敏作宣讲辅导报告，全体党员结合各自工作岗位和工作实际交流畅谈学习心得体会。

2.全面实施领导干部“八小时以外”监督。2017年4月，以中心副科级以上领导干部为重点，以维护领导干部的公众形象和防

止利益冲突为核心，盯住重要事项、重点场所、重点时段，着重加强对遵守党的政治纪律和政治规矩、组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、生活纪律等的监督检查，重点监督党员领导干部“八小时以外”的社交圈、生活圈、休闲圈。签订“八小时以外活动”监督廉政承诺书，监督记录每天“八小时以外”的活动，建立了一个“八小时以外”活动监督管理微信群，要求副科以上干部通过拍照及时汇报本人“八小时以外”的活动情况，利用微信群对领导干部“八小时以外”活动进行监督管理。

３．全面开展“为官不为”专项整治活动。按照市委、市纪委的部署，从2017年7月起，我中心全面开展“为官不为”专项整治活动。经过制定方案，抓好集中学习，围绕“六大方面”27个问题进行认真查找不足，坚持边学、边查、边改，现“为官不为”专项整治活动已取得一定成效，党员干部的思想自觉和行动自觉得到有效增强，工作作风实现有效转变。

4.全面实行谈话提醒制度。坚持把谈话提醒作为党员干部日常监管的重要手段，发现党员干部执行“六大纪律”尤其是廉洁自律准则方面存在的苗头性、倾向性问题和轻微违纪问题，以及其他需要引起注意的情况，及时按照干部管理权限及时进行谈话提醒，从严执纪、抓早抓小。据统计，2017年以来，我中心已开展谈话提醒教育75次，有效地唤醒党员干部党章党纪意识，提醒党员干部严守纪律和规矩，自觉发挥党员干部的先锋模范作用。

5.全面营造风清气正的氛围。制作10多幅廉政宣传画、廉政警句，对市中心办公场所、服务大厅进行点缀美化，全面营造清正廉洁、风清气正的工作环境和工作氛围。

6.是全面强化党风廉政建设。全面落实党支部主体责任，把党风廉政建设工作列为全年重点工作任务，与业务工作同部署，同安排，同落实，新修签订党廉政建设责任书和廉政风险防控工作责任书，将党风廉政建设和反腐倡廉任务的分解落实到人，制定党风廉政建设责任制检查考核工作方案，强化细化考核考评工作，抓深、抓实党风廉政建设和反腐败工作。

二、主要困难和问题

（一）住房公积金制度扩面难度加大。近年来，我中心虽切实加大扩面建工作力度，但扩面成效不明显。下一步扩面建制的对象主要是非公规模以上企业及个体户。而随着企业用工成本的不断攀升，缴交住房公积金的意愿愈发削弱，扩大制度覆盖面的难度越来越大，扩面工作处于艰难的瓶颈期。

（二）住房公积金风险防范压力增大。随着住房公积金资金规模和业务的迅速扩张，防范资金风险的压力加大，存在资金总量不足、“为贷而缴”、骗提风险增加等问题。房地产市场运行的不确定因素增加，导致了贷款风险的增大，对公积金安全运作管理提出了更高要求。

（三）住房公积金机构和队伍建设有待进一步加强。目前，市公积金中心的机构编制配置欠缺规范和有效，正式编制人员少，难以适应日益繁重的业务管控和服务工作需要。面对日常归集、提取、贷款、财务核算和稽核等大量业务、管理服务工作，现有机构和人员未能按职能分工、管办分离、管监分离、相互制约原则配置到位，现有编制未能按不兼容岗位分离原则合理配备人员，存在“一科兼多职、一人兼多岗”现象，致使许多规范性、基础性工作难以规范落实，不利于风险防控责任制的落实，住房公积金机构设置与人员编制方面亟待完善。

三、2018年工作设想

2018年，我中心将继续深入学习领会十九大精神，以十九大精神为指导，以推进供给侧结构性改革为主线，以改革、发展、创新、稳健为核心，以服务人民群众刚性住房消费需求为目标，以从严从实的工作作风，进一步加大住房公积金归集扩面力度，用好用足住房公积金，促进住房公积金制度全面健康发展，为建设现代生态城市作出新的积极贡献。

（一）进一步学习贯彻十九大精神

一要进一步深入学习十九大精神。把学习贯彻十九大精神作为今后一段时间的重要政治任务，掀起学习十九大高潮，深刻领会十九大精神实质，掌握十九大精神对住房公积金工作指导的现实意义。二是要严格落实科（部）周例会制度，把学习贯彻十九大精神列为今后一段时期周例会政治学习内容。三是要组织举办一次十九大精神知识竞赛活动，促进干部职工了解掌握十九大精神，推动学习活动深入开展；四是要把学习十九大精神与实际工作结合起来，在全市住房公积金系统全面开展谈心得体会活动。通过学习交流，准确把握十九大精神实质，把习近平新时代中国特色社会主义思想贯彻到住房公积金工作全过程，运用党的十九大精神指导住房公积金工作，再创住房公积金工作新局面。

（二）进一步做好归集扩面工作

经过近几年的努力，我市行政事业单位和国有企业住房公积金制度基本实现了全覆盖，而非公企业住房公积金建制比例还很

低，扩大住房公积金制度的覆盖面，重点在非公企业。在认真总结以往工作成绩和存在不足的同时，我中心将继续争取各级党委政府及相关部门的支持，以全面实行“多证合一”为契机，全力开展公积金归集扩面工作，通过电台、报纸、网络、微信公众平台等多种渠道进一步加大住房公积金政策宣传力度，开展住房公积金进社区、进单位、进企业和进楼盘等活动，举办楼盘销售人员、缴存单位经办人和工业园区经办人的公积金政策培训班，使公积金政策家喻户晓、深入人心，提高社会对住房公积金的认知度，增强缴存单位的责任意识和职工的维权意识，按照“应建尽建、应缴尽缴”的要求，深入开展住房公积金扩面工作。同时，加强制度建设和监督稽查，确保各项公积金政策落到实处。

（三）进一步完善工作机制

市中心将按照上级有关要求，加强业务和资金风险防控，进一步完善我市公积金提取、贷款等相关政策和制度；要加强公积金运行风险点分析研究，建立风险预警机制，强化事前防范，要充分发挥公积金信息管理系统作用，完善网上审批、决策分析、稽核监管、电子档案等功能，对各项业务处理进行实时监控，依靠科技手段提升风险防控能力，确保住房公积金的完整和安全；要建立投资分析研究机制，运用各种有效的投资分析方法找到风险和收益的最佳配比，防止住房公积金贬值，实现住房公积金保值，争取住房公积金增值；要加强内部监督检查，改进检查方式，细化检查内容，提升检查手段，及时发现和纠正工作中出现的问题，建立业务责任追究制度，强化责任落实。

（四）进一步优化服务设施

根据国家住房公积金服务场所建设标准规范，结合市中心实际，重点加强中心机关、新兴两个服务场所规范化建设，规范档案管理，完善服务设施配置，优化服务环境。建设智慧公积金，进一步完善住房公积金信息系统综合服务平台，推进公积金网上办事大厅建设，方便缴存单位和职工网上申请办理公积金业务；拓展公积金联名卡、手机APP、网站查询、短信查询等服务渠道，方便缴存职工了解、查询公积金个人信息；充分发挥中心官方网站和12345热线作用，对群众反映的问题及时有效给予解答和解决；积极争取和房地产交易系统、人民银行征信系统、工商登记系统、个人身份核查等多部门系统联网，实现信息共享，提升服务效能，提高服务水平。

（五）进一步加强队伍建设

注重人才引进与后续培训相结合，努力打造一支高素质的全心全意为缴存职工服务的住房公积金员工队伍。一是引进专业人才，为公积金事业的发展补充新鲜血液；坚持量才适用的用人原则，优化人员结构安排，提升工作效率。二是坚持常态化的学习与针对性的培训制度，努力提升干部队伍的思想政治素质和业务素质。开展服务人员培训。对全市柜面人员进行定期的礼仪培训和业务培训，提升自觉服务意识和业务水平，统一全市住房公积金窗口服务标准；开展法律知识培训。举办住房公积金系统法律知识培训班，重点组织干部职工学习与业务相关的法律法规知识，强化工作人员法律意识，提高依法办事水平。三是进一步健全考核和评比等各项工作激励机制，提升全体员工的工作积极性。四是注重精神文明建设，定期组织工作开展一系列文体活动，丰富职工的业余生活。五是进一步强化机关党建工作，夯实建设基础，落实建设责任，激发建设活力，促进党建工作上新台阶。六是进一步健全惩治和预防腐败体系，全面落实“两个责任主体”，全面压实“一岗双责”，深入开展党风廉政建设和反腐倡廉工作。七是抓好行风建设。市中心将以住建部住房公积金文明行业标准为导向，切实把党风廉政建设与加强日常业务管控、提升服务水平等工作结合起来，加强对全体干部职工的法纪教育，把公积金队伍建设成为一支思想品德优良、职业道德高尚、专业技能出众、政治作风过硬的队伍。

云浮市住房公积金管理中心

篇11：天津市住房公积金管理中心软件系统维护说明

市住房公积金管理中心昨日就住房公积金缴存、贷款、提取等方面问题，给市民一个正式答复 今年10月13日，市政府印发了《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（以下简称《通知》）对住房公积金缴存范围、补缴等内容作出详细说明。昨天，市住房公积金管理中心就消费者关心的一些问题作出了正式答复。15万元(现行规定)必须为在职职工缴纳

市民黄女士：企业是否必须为职工缴存住房公积金？

市住房公积金管理中心：我市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位），都应按《住房公积金管理条例》的规定为在职职工缴存住房公积金。单位逾期不缴或少缴的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期不缴存的，可申请法院强制执行，并处以1万元以上，5万元以下罚款。根据市政府印发的《通知》，已纳入缴存范围，但尚未建立住房公积金制度的单位，必须到住房公积金管理机构办理缴存登记手续，并为职工按时、足额缴存。

不能用作首付

市民：住房公积金贷款可用作购房首付款或房屋装修款使用吗？

市住房公积金管理中心：为确保更多的购房职工能利用低利率公积金贷款购买住房，目前，住房公积金贷款不能用于购房首付款和房屋装修款。

六种情况可取

网友涛儿：按时、足额缴存住房公积金后，什么情况下可提取？

市住房公积金管理中心：六种情况下可以提取住房公积金账户内存储余额：1.购买、建造、翻修、大修自住房；2.离休、退休；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；4.出境定居；5.偿还购房贷款本息；6.房租超出家庭工资收入的规定比例。提取住房公积金用作偿还购房贷款本息，必须是购买完全产权自住房并办理按揭住房贷款。若是首次提取，除基本证件外，还必须出具购房合同、与银行签订的住房借款合同、购房缴款凭据等。

现在只能每年一取

网友：办理住房公积金贷款后，本人住房公积金账户中余额能否作为月供款，每月直接从账户中支取？

市住房公积金管理中心：目前，职工贷款后，在规划贷款期限内，可每年提取一次住房公积金余额，但不能直接从借款人账户上扣减余额作为偿还按揭贷款的月供

款，只能是借款人以每月按时存入的方式还款。现在，中心正在积极进行信息系统升级，力争在最短时间内实现公积金缴存余额直接支取。

二次购房并非不可用

市民周先生：自己一直在足额缴存住房公积金，购买第一套自住用房时，没有使用住房公积金贷款，现在想购买第二套住房，可否申请？

市住房公积金管理中心：这种情况可以申请。公积金贷款包括：期房按揭贷款、期房直客式贷款、现房抵押贷款、置换抵押贷款、二手房贷款等五个贷款品种。个人缴存办法将出台

市民何女士：个体工商户、自由职业者及进城务工人员怎样缴存住房公积金？市住房公积金管理中心：个人办理住房公积金缴存、贷款细则，目前正在紧张拟订中，细则将明确个人缴存、贷款的比例及基数、限额等，预计近期出台。按市政府要求，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，有条件的单位，缴存比例最高不得超过15%。

企业效益不好可缓缴

网友：效益差的单位为职工补缴住房公积金的时间如何计算？

市住房公积金管理中心：市政府《通知》要求，缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，经相关主管部门审核、批准后，可从2005年1月起补缴。若企业确实很困难，经相关主管部门审核、批准后，可降低缴存比例或缓缴，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴。

贷1万以上可提前还

茶是故乡浓：住房公积金可以像商业贷款那样，1万元以上随意提前还款吗？市住房公积金管理中心：可以。鉴于住房公积金个人贷款工作是按照《住房公积金管理条例》规定，委托给商业银行办理的，而各承办银行对提前还贷有不同的要求，因此，提前还贷将按商业银行的具体要求执行。

明年“商转公”实现直转