天津市住房公积金管理中心信息

天津市住房公积金管理中心信息（共15篇）

篇1：天津市住房公积金管理中心信息

天津市住房公积金管理中心

地址：天津市和平区大沽北路115号

电话：022-96266

网址：www.zfgjj.cn/

和平管理部 电话：022-23148252 地址：和平区大沽北路115号，邮编300040

公交车通行路线

“大沽北路站”的通达车辆：868路、660路、858路、860路、28路、91路、651路、观光1路。

每周一至周六(法定节假日除外)上午9:00-11:30 下午1:30-4:30

河东管理部 电话：022-60891500 地址：河东区新开路239号(新开路与南横街交口，华馨公寓底商)。

管理部公交车通行路线

“南横街站”的通达车辆：35路、666路、827路、836路、905路、42路。

空港经办网点 电话：24896295 地址：空港物流加工区西三道158号。

河西管理部 电话：022-23262055 地址：广东路与永安道交口泰达园底商

南开管理部 电话：022-27413007 地址：鞍山西道351号

公交车通行路线

南开管理部公交车线路主要有两条可达：

一是，世通大厦站(白堤路家乐福超市对过)：公交609、公交687、公交829、公交847、公交842、公交849、公交859、公交640、公交633、公交705。

二是，龙井里站 (鞍山西道，管理部对过)：公交662、公交50、公交45、公交851、公交879、公交867、公交609、公交681、公交650、公交678、公交829。

河北管理部 电话：022-24457395 地址：平安街68号

公交车通行路线

河北管理部(平安街站)通达的车辆：905、870、641、14、609、638、849、635、904、908。

红桥管理部 电话：022-87729935 地址：芥园道康华里15号楼底商

塘沽管理部 电话：022-25798581 地址：新港二号路2-1259,远洋宾馆旁

汉沽管理部 电话：022-25666887 地址：新开中路88号

大港管理部 电话：022-63310076 地址：万欣街与石化路交口

东丽管理部 电话：022-24966285 地址：先锋路27号

西青管理部 电话：022-27917755 地址：西青道280号

津南管理部 电话：022-28397065 地址：津沽路178号

北辰管理部 电话：022-26912491 地址：北辰区果园北道与果园东路交口

宁河管理部 电话：022-69590013 地址：芦台镇光明路45号

武清管理部 电话：022-29321725 地址：杨村镇新华路建行大厦

静海管理部 电话：022-28911711 地址：静文路中部建行大厦

宝坻管理部 电话：022-29223131 地址：建设路110号

蓟县管理部 电话：022-29120906 地址：蓟县中昌北路中段路东

开发管理部 电话：022-66224162 地址：第一大街86号泰达市民广场LISW1-2

铁路分中心 电话：022-26191711 地址：河北区平安街68号(建设银行14楼)

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篇2：天津市住房公积金管理中心信息

一、中心开发软件系统的范围

1、住房公积金个人贷款担保费补贴业务办理系统

为更好发挥住房公积金贷款支持中低收入职工改善居住条件的作用，减轻低收入职工的购房压力，开发住房公积金个人贷款担保费补贴业务办理系统，具体功能如下：

（1）在住房公积金借款职工（以下简称“借款职工”）或其配偶为被拆迁人，经国土房管部门批准购买定向销售经济适用住房、申请住房公积金贷款且正常还款的条件下进行50%的补贴的担保费补贴的身份资料、批准购买定向销售经济适用住房资格、担保费发票审核工作。

（2）进行身份信息、定向销售经济适用住房购买资格信息、担保费信息、借款职工的贷款情况、登记补贴金额的登记审核工作。

（3）复核人员复审。

（4）向受托银行传递担保费补贴信息。

（5）受托银行支付补贴资金后向中心传递支付信息。

（6）复核人员复核担保费补贴信息。

（7）中心划拨补贴资金。

（8）日终对账工作。

（9）建立担保费补贴台账。

2、住房公积金项目贷款业务办理系统

为规范天津市住房公积金项目贷款操作和管理，提高住房公积金资金使用效率，防范资金使用风险，开发住房公积金项目贷款业务办理系统，具体功能如下：

（1）实现中心、贷款银行网络连通及数据的及时传输。

（2）实现中心项目贷款的客户评价操作。

（3）实现中心项目贷款的项目评价操作。

（4）实现中心项目贷款的担保评价操作。

（5）实现中心项目贷款的综合评价操作。

（6）实现中心项目贷款的评审操作。

（7）实现中心项目贷款的审批登记操作。

（8）实现中心项目贷款办理签订借款合同手续的功能。

（9）实现中心项目贷款发放和资金封闭操作功能。

（10）实现中心项目贷款的贷款回收操作功能。

（11）向管理系统发送相应的业务数据。

3、住房公积金管理中心目标责任考核系统

根据中心总体工作部署，由计划统计处及有关处室于年初制定目标责任并下达到各处室(部门)，按各处室(部门)目标责任进行考核，开发住房公积金管理中心目标责任考核系统，具体功能如下：

（1）经济指标内容维护。

（2）经济指标考核分数台账计算。

（3）管理指标内容维护。

（4）管理指标考核分数台账计算。

（5）系统建立指标内容维护。

（6）系统建立指标分数台账计算。

（7）合规操作指标分数台账计算。

（8）工作量指标分数台账计算。

（9）目标责任部门考核报表计算。

（10）人员、岗位、科室、处室等信息维护。

（11）考核分数维护。

4、住房公积金计划统计管理系统

（1）由各业务管理系统接收数据，生成归集、提取、发放、回收、综合等计划统计管理系统报表，进行查看及分析。

（2）监管系统数据报送的数据生成、审批、日报、月报、生成审批台账等工作。

（3）建设部归集、使用情况表，建设部个人住房公积金存款、贷款报备表的报送的数据生成、审批、报送、生成审批台账等工作。

（4）征信缴存信息、征信贷款信息报送的接收业务处室报送明细及审批表、经办人生成报文、计划处数据上报员审批、计划处负责人审批、计划处主管主任审批、数据报送、导入错误反馈报文、生成报送审批台账等工作。

（5）征信缴存信息错误反馈、征信贷款信息错误反馈的计划处经办人导入征信中心反馈的出错报文、计划处负责人审批、计划处主管主任审批、生成审批台账等工作。

（6）征信缴存信息异议协查的填写异议协查审批表、计划处负责人审批、主管主任审批、计划处数据上报员回复审批、计划处负责

人回复审批、主管主任回复审批、生成审批台账等工作。

（7）征信贷款信息纠错重报的审批工作。

（8）征信贷款信息异议协查的审批工作。

（9）人民银行存款、贷款报备表报送的审批工作。

（10）人民银行全市贷款表报送的审批工作。

（11）社保中心信息报送的审批工作。

（12）房改办数据报送的审批工作。

（13）归集使用情况表报送的审批工作。

（14）归集使用计划及调整工作。

（15）增值收益测算工作。

（16）管理部经济指标考核工作。

（17）管理部管理指标考核工作。

（18）管理部系统建立指标考核工作。

5、住房公积金业务管理网络数据报送系统

为保障天津市住房公积金管理中心（以下简称中心）计算机软件系统数据切换的规范化、制度化，高效地完成计算机软件系统的数据切换工作，开发住房公积金业务管理网络数据报送系统，具体功能如下：

住房公积金业务管理网络数据报送系统完成中心业务管理网络各软件系统之间、业务管理网络与服务管理网络之间的数据切换等工作。

6、住房公积金管理中心文件制定与软件开发合规管理系统 为规范天津市住房公积金管理中心文件制定与应用软件系统开发工作，开发住房公积金管理中心文件制定与软件开发合规管理系统，具体功能如下：

（1）完成对中心文件立项各环节的系统化管理工作，包括立项发起、立项会办、系统审核、合规审核工作。

（2）完成对中心法规规章起草各合规环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议、管委会审议工作。

（3）完成对中心业务政策起草各合规环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议、管委会审议、文件备案工作。

（4）完成中心管理规定起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议工作。

（5）完成中心操作规程起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核、办公会审议工作。

（6）完成中心合规手册起草各环节的系统化管理工作，包括文件起草、征求意见、合规审核工作。

（7）完成中心题库起草各环节的系统化管理工作，包括题库拟写、合规审核、人事审核工作。

（8）完成中心考核台账起草各环节的系统化管理工作，包括考核台账拟写、合规审核工作。

（9）完成中心业务需求文档的系统化管理工作。

（10）完成中心需求分析文档的系统化管理工作。

（11）完成中心系统设计文档的系统化管理工作。

（12）完成中心系统开发文档的系统化管理工作。

（13）完成中心系统测试文档的系统化管理工作。

（14）完成中心系统验收文档的系统化管理工作。

（15）完成中心文件制定与软件开发合规管理资料归档环节的系统化管理工作。

7、住房公积金项目贷款管理系统

为规范天津市住房公积金项目贷款操作和管理，提高住房公积金资金使用效率，防范资金使用风险，基于天津市住房公积金项目贷款业务办理系统的功能，需开发天津市住房公积金项目贷款管理系统，具体功能如下：

（1）接收项目贷款业务办理系统传送的数据，形成相应业务台账，并实现台账的单笔查询工作。

（2）根据单笔台账，系统分类形成业务办理明细：包括项目贷款发放明细、项目贷款资金使用明细、项目贷款还款明细、项目贷款抵押物解封明细，并实现相应明细的查询工作。

（3）根据分类形成的明细表，系统形成相应统计表：包括项目贷款业务办理进度统计表、项目贷款发放统计表、项目贷款资金使用统计表、项目贷款还款统计分析表、项目贷款抵押物解封统计表，并实现相应统计表的查询工作。

（4）实现中心项目贷款档案管理工作。

8、住房公积金服务管理网络授权系统

住房公积金服务管理网络授权系统完成住房公积金服务管理网络计算机设备安全监控管理系统、计算机应用系统软件安全监控管理

系统、授权系统等3个系统的授权申请、审批、统计等工作。

9、住房公积金管理中心网站应用系统

为向全市各单位和广大职工提供方便、快捷、人性化的服务，规范管理，依据《天津市住房公积金客户服务应用（网站）操作规程》，开发住房公积金管理中心网站应用系统，具体功能如下：

（1）完成住房公积金单位明细账、住房公积金个人明细账、补充住房公积金单位明细账、补充住房公积金个人明细账、按月住房补贴单位明细账、按月住房补贴个人明细账、住房公积金单位汇缴缴存增加清册、补充住房公积金单位汇缴缴存增加清册、按月住房补贴单位汇缴缴存增加清册、住房公积金个人缴存应缴增加清册、住房公积金单位汇缴缴存减少清册、补充住房公积金单位汇缴缴存减少清册、按月住房补贴单位汇缴缴存减少清册、住房公积金个人缴存应缴减少清册的查询工作。

（2）完成住房公积金个人账户明细表、补充住房公积金个人账户明细表、按月住房补贴个人账户明细表、住房公积金个人贷款办理进度、住房公积金个人贷款还款情况、政策法规、政策解读、信息公开查询、新闻动态、最新公告、业务办理指南的查询工作。

（3）完成留言回复、网页设计管理、用户管理和权限管理等工作。

（4）完成新闻动态采编、最新公告采编、业务办理指南采编、网站留言回复、网页设计管理、用户管理和权限管理等合规考核信息的传递工作。

（5）完成统计分析工作。

二、开发内容：

（一）软件开发工作范围：

1、根据提供的《业务需求说明书》在约定的时间内完成软件开发工作。

2、在认可时间内提交《需求分析报告》、《系统设计报告》、源程序代码及《软件使用说明书》。

3、根据提供的《软件系统测试计划》协助完成测试。

（二）软件开发责任工作内容

1、制定和实施软件系统开发计划；

2、完成软件系统的开发工作；

3、完成软件系统的内部测试工作；

4、完成相应设计文档及开发文档的编制工作；

5、不得使用分包商履行本合同项下的任何义务。

三、软件开发资质

（一）商务要求：

1、软件产业主管部门认定软件企业、高新技术企业；

2、投标人提供本地化服务，如投标人不是在天津工商部门注册的本地企业，则须在天津本地有经工商部分注册的分公司；

3、AS400平台系统开发维护经验（至少3年开发维护经历）；

4、近三年有从事省级公积金信息系统开发维护工作经验（提供合同原件、联系人、联系电话，维护合同金额不低于50万，至少1年开发维护经历）。

（二）运行平台要求

1、主要操作系统平台有：ibm os400、windows 2003集群。

2、主要数据库系统平台有：AS400 DB2、Oracle、Sybase、Sqlserver。

3、主要开发语言有：AS/400编程工具RPG、ILEC、CL、Pb、Java、C++、C。

（三）人员要求

1、至少8人驻场开发，人员要熟练掌握IBM-i系列小型机的RPG开发语言、WDS开发工具集、ILEC、CL、Pb、Java、C++、C、AS400 DB2、Oracle、Sybase、Sqlserver，按照我方要求时间和内容完成对业务应用系统的开发。

篇3：天津市住房公积金管理中心信息

中心的软件项目通过外包公司进行开发维护, 在软件项目实施过程中, 主要关注的是外包管理及外包开发的风险, 具体表现在管理标准不统一、进度控制、质量控制缺乏成效性等几个方面。中心的软件开发项目风险管理可分为风险识别、风险分析、风险应对等管理流程。

一、风险识别

通过对中心风险挖掘, 我们了解到中心风险可分类为决策分析、合同制定、组织及管理、计划及控制、需求理解及变更、设计及实现、测试、过程、技术、人员、用户、产品、安全、依赖和外部共15 类82 项风险。

其中涉及到对外包公司能力评估不准确的决策分析风险, 合同内容业务需求发生变化的情况、服务质量保证条款未明确的合同制定风险, 管理层审查决策的周期比预期的时间长的组织及管理风险, 项目计划更新不完善及时、执行过程监控不足的计划及控制风险, 添加额外的需求、需求识别得不够充分的需求理解及变更风险, 代码和库质量低下、模块集成失败, 导致重新设计的设计及实现风险, 测试用例不充分、测试环境叠加的测试风险, 前期质量保证不真实、撰写的文档不规范, 缺乏参考价值的过程风险, 项目小组结构及生产率低下、关键人员离职、中心人员不够的人员风险, 对交付产品不满意要求重新设计、答复的时间比预期长的用户风险, 与现有系统兼容或并行产生的产品风险, 用户数据泄露及篡改、恶意代码及后门开发的安全风险, 过度依赖外包商的软件服务的依赖风险, 以及双方缺乏信任和延迟交货的外部风险等多个内容。

二、风险分析

根据风险识别的结果进行风险分析, 通过对各风险的可能性、对进度的影响、对成本的影响、对性能的影响这四个部分的分值估计, 确定风险的最终影响值, 从而形成风险评估值汇总表, 确定了高风险的识别项。这些风险项包括决策分析风险 (对外包公司能力评估不准确0.6、合同内容未明确外包商审计考核管理条款0.65) ;计划及控制风险 (计划处于理想状态且与实际开发周期不一致0.65、项目小组开发时间不固定导致影响开发进度0.78) ;需求理解变更风险 (系统需求变动0.99) ;设计及实现风险 (设计质量低下0.6、测试环境叠加0.6) ;过程风险 (前期质量保证不真实0.75) ;人员风险 (团队内部人员的频繁流动0.6、项目小组结构及生产率低下0.56、权限使用风险0.65) ;依赖风险 (依赖外包商的软件服务, 影响业务开展创新0.75) 。

三、风险应对

根据中心软件项目风险的评估, 我们按照不同的风险分类, 确定中心风险的应对策略及缓解和监控的方法, 本文仅对部分高风险识别项进行分析。

3.1 计划处于理想状态, 与实际开发周期不一致

第一, 在需求分析后制定项目实施计划;第二, 在设计开发过程中针对估计不充分的适时调整计划;第三, 遇硬性指标项目, 调整计划优先级并重新更新;最后, 督促外包公司调整开发进度并符合计划要求。

3.2 系统需求变动

第一, 需求变更优先排序、分批实现;第二, 需求制定阶段相互协作、充分交流, 尽量减少需求变更;第三, 专人管理需求变更, 跟踪变更后发展.

3.3 设计质量低下

第一, 思想转变, 重视设计的重要性;第二, 合理建模, 选用适合的设计方法;第三, 权责分工, 充分参与, 文档齐全, 认真评审;第四, 引入专业的第三方质量保障服务机构指导监督考核。

3.4 前期质量保证不真实

第一, 为项目制定SQA (Software Quality Assurance, 软件质量保证) 计划;第二, 评审软件工程活动, 核实其是否符合已定义的软件过程;第三, 确保软件工作中的偏差已被记录在案, 并根据预定规程进行处理;第四, 记录所有不符合部分, 并向上级管理部门报告。

3.5 团队内部人员的频繁流动

第一, 合同中明确开发人员数量, 技术力量和承担任务要求;第二, 遇人员频繁流动时, 中心要求外包公司利用非工作时间培训并进行交接;第三, 中心定期对开发人员进行调研考核, 确保开发质量和进度。

3.6 依赖外包商的软件服务, 影响业务开展创新

第一, 加强中心项目管理人员的技术培养。首先, 进行项目管理, 系统架构, 设计, 信息安全的针对性培训;其次, 安排中心人员参与软件的设计及开发, 了解系统的内部结构。第二, 加强合作探讨。首先, 中心项目管理人员应向开发人员学习开发与管理经验, 并学习最新的开发方式与开发工具;其次, 中心可成立专门的技术研究团队, 加强与咨询公司的合作, 从事新技术与中心业务有效结合的研究工作。

篇4：天津市住房公积金管理中心信息

有分析指出，此次住建部提出筹建中国住房保障银行，不失为一条非常可行的市场化之路。既然成为一家政策性商业银行，那么就可以吸储，可以吸纳存款，为住房保障金放贷。

住建部正在修改住房保障条例

2月19日，国新办举行困难群众基本生活和住房保障等方面情况新闻发布会。对于城镇住房保障条例的最新进展情况，住房和城乡建设部总经济师冯俊表示，《城镇住房保障条例》在去年5月份住建部已经把送审稿上报国务院法制办，国务院去年9月底在常务会议上明确要求加快住房保障立法。国务院法制办已将该条例的草案征求了各部门、各地方和社会机构的意见，现在住建部正在根据反馈的意见进行修改，争取把条例尽快上报国务院，公开征求社会的意见。

国务院同意建立不动产登记联席会议制

2月28日，国务院批复国土资源部关于建立不动产登记工作部际联席会议制度有关问题的请示。批复指出，“同意建立由国土资源部牵头的不动产登记工作部际联席会议制度。联席会议不刻制印章，不正式行文，请按照国务院有关文件精神认真组织开展工作，”并任命国土资源部部长姜大明为召集人。

篇5：住房公积金管理中心政府信息公开

工作报告

为贯彻落实《中华人民共和过政府信息公开条例》，按照市政府办公室《省人民政府办公厅关于做好2010政府信息公开报告工作的通知》要求，“中心”对2010政府信息公开工作进行了全面总结，现将2010年工作情况公布如下：

一、信息公开的基本情况：

2010年，“中心”在市委、市政府的正确领导下，以市政府门户网站和住房公网站为依托，以让群众满意为尺度，以群众关心的祝福公积金热点难点问题为重点，深入开展政府信息公开工作，不断深化公开内容，拓展公开范围，提高公开质量，努力把政府信息公开工作抓实。

首加进一步完善政府信息公开工作机制。二是先认真学习，提高对政府信息公开工作的认识。三是加强制度建设，进一步规范政府信息公开工作流程。

二、公开政府信息情况：

2010年“中心”公开政府信息35条，其中：遵义市住房公

积金门户网站上“政策法规”栏目发布信息8条；“新闻” 栏目发布信息24条；“中心公告”栏目发布信息 3条。

三、依申请公开政府信息情况

本“中心”政府信息公开信息未公开。

四、申请行政复议、行政诉讼和身上及其处理结果的情况

本我“中心”政府信息公开工作未收到申请行政复议和提起诉讼。

五、政府信息公开工作存在的问题及改进措施

2010年，“中心”通过积极努力，政务信息公开工作有了一定的进展，但也存在一些不足；“中心”政府信息公开的内容有待于进一步充实和更新；如何进一步办事流程、缩短办事时限、实现审批结果公开的有效形式和有效途径都还待于进一步；“中心”网站的部分栏目建设仍不够完善，网站的综合服务有待于进一步提高。

今后“中心”会对公开信息及时整理发布，保证公开信息的完整性和准确性；对于与群众的生活密切相关的信息，及时通过媒体公开，使群众更为方便地获取相关信息。

篇6：天津市住房公积金管理中心信息

一、住房公积金政策解答;

二、越秀区住房公积金开户登记和账户设立手续;

三、越秀区日常住房公积金业务，如汇缴、补缴、提取、转移等;

四、越秀区住房公积金信访投诉业务;

五、住房公积金信息查询业务等。

地址：广州市豪贤路193号9楼

办公电话：020-83378141

服务电话：020-12329(移动用户暂请拨打96155)

公交路线：

1、乘坐297路、夜5路公交车到 豪贤路 公交车站下步行160米;

2、乘坐10路、27路、66路、76a快线、76路、93路、190路、191路、211路、219路、233路、544路、864路、夜32路、夜4路、夜56路、9路夜班空调公交车到 仓边路 公交车站下步行200米;

邮编：510030

办事大厅：广州住房公积金管理中心、越秀管理部、荔湾管理部、海珠管理部、天河管理部、白云管理部、黄埔管理部、萝岗管理部、南沙管理部、番禺办事处、花都办事处、从化办事处、增城办事处、公积金管理中心铁路分中心

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篇7：天津市住房公积金管理中心信息

2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况，审批住房公积金的提取、使用

3、负责住房公积金的核算

4、负责住房公积金的保值和归还

5、受托承办全市其他房改资金业务

篇8：天津市住房公积金管理中心信息

一、对下辖机构不完善的公积金管理存在的弊端

(一) 由于机构设置不到位, 管理层级低带来管理的混乱和政策掌控的缺失

一些地市未对辖区公积金管理机构进行统一设置, 县级地区公积金管理还留存在当地, 大多公积金业务归属于当地财政或房产部门, 没有独立的机构, 这样极易产生当地政府或部门挪用住房公积金现象的发生。就笔者所在黑河市而言, 所属五个县 (市) 在业务上划黑河市以前, 管理上非常混乱, 其中有三个县 (市) 发生了数额不小的挪用公积金问题, 至今尚有部分资金无法收回, 这种问题主要是当地政府部门掌控公积金政策性不强, 法律意识淡薄产生的, 这也正是《住房公积金管理条例》要求只在地市级建立

对辖区公积金虽有统一机构设置, 但在财务管理上未进行有效控制, 只进行事后的监督检查工作, 存在一定的管理风险。市级下辖的管理机构大多人手少, 管理着规模不小的资金, 具有与市中心一样的管理职能, 在公积金的使用上存在很大的便利条件, 如果在资金的管理上只进行内部的审计监督和定期检查是远远不够的, 很容易造成管理上的疏忽和漏洞, 隐含一定的资金管理风险。

二、对经办网点实行有效的风险控制管理手段

(一) 统一机构建制

对辖区内独立设置的住房公积金管理机构, 按照《住房公积金管理条例》要求进行上划管理, 避免其游离于整体管理之外, 业务上收后进行相应的“三权”管理, 这也是实行有效管理和风险控制的前提。

(二) 实行财务统一核算, 对其账户进行网上高度控制管理

对辖区内的经办公积金业务网点实行统一财务核算, 既可以实现资金的整个调配使用, 创造更大的增值收益, 又可以实行资金的统一划拨和动态实时监管, 有效防范资金运行风险。同时需要对经办网点的银行账户, 尤其是远程不便于票据传递的账户进行统一管理, 利用银行网上服务系统, 实现高度控制。对各经办网点的缴存账户实行零余额管理, 每天收缴的住房公积金必须当日划转到市管理中心专户, 网点所需贷款、支取等使用资金由市管理中心按上传的业务单据据实拨付, 专款专用, 从根本上杜绝违规现象的发生。

(三) 建立严格内控制度, 防范权力风险

通过信息系统细化各岗位权限, 相互制约, 避免因权力失控造成违规使用、挪用住房公积金现象的发生。对公积金贷款、支取等公积金主要使用业务, 建立严格的审批制度, 实行远程网上审批管理, 同时, 业务审批与资金划拨相分离, 资金划拨业务按岗位可以实行“经办岗、审核岗、审批岗”三级管理来控制资金划拨环节中容易出现的问题, 从而使整个业务管理处于可控状态, 有效防范权力风险, 实现对全管理中心资金的有效管理和风险控制。

住房公积金资金规模庞大, 运作模式与金融系统相类似, 所以财务管理上不容忽视, 应利用先进管理手段进行有效控制和风险防范, 以保障资金的安全运作。

[责任编辑:方晓]

摘要：市级住房公积金管理中心对辖区尤其是县级的公积金管理存在缺失的地方, 可通过实行财务统一核算和账户的网上银行控制等手段, 达到防范风险的目的。

篇9：天津市住房公积金管理中心信息

关键词：住房公积金住房公积金管理中心公积金管理部性质业务

住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，主要职责是负责住房公积金的日常管理工作。住房公积金管理中心不以營利为目的，具有福利性质。住房公积金管理中心对缴存住房公积金具有行政执法权，而且管理运作的住房公积金是社会保障性基金，所以住房公积金管理中心具有管理公共事务的基本职能。

住房公积金是在职职工的长期住房储金。所谓住房储金，是职工所在单位及职工个人缴纳、个人所有的住房工资。这就决定了住房公积金管理中心是类似于银行的金融机构——从实践看，由于我国长期实行低租、供给制的福利性住房制度，随着经济体制改革的深化，福利性住房制度的弊端日渐显露。一方面国家财政不堪重负，另一方面个人的住房需求得不到满足。80年代中期，国务院一系列房改方案相继出台，伴随房改的深入，客观上要求成立为房改服务的配套金融机构，推进住宅商品化进程。1987年，国务院在全国诸多城市中挑选出山东烟台、安徽蚌埠两个中等城市，成立了住房储蓄银行。按照最初的设计，成立住房储蓄银行具有推动房改和金融体制改革的双重试点性质，住房储蓄银行可说是应房改而诞生。但住房银行的运营并不成功，先后被当地城市商业银行吞并。1991年，上海市借鉴新加坡经验，在全国率先创建了住房公积金制度，1992年住房公积金制度在全国推行。十几年来，在党中央、国务院以及各级地方党委、政府的领导下，住房公积金制度取得显著成绩，在改善城镇困难家庭职工住房条件、构建住房保证体系方面发挥了重要作用。

根据建设部、财政部、人民银行等部门印发的《关于住房公积金管理机构调整工作的实施意见》规定，“住房公积金管理中心可根据业务和合理布局的需要，按照属地化原则，设立若干业务经办网点，名称可以定为管理部，作为住房公积金管理中心的办事机构，不是独立的事业单位，不单独登记设立。”根据管理水平、工作业绩、风险控制能力以及业务管理工作需要等，住房公积金管理中心对管理部实行法人内部授权管理，包括基本授权和特别授权。基本授权包括：执行、完成住房公积金的归集和使用计划；记载职工住房公积金的缴存、提取、贷款等情况：审核住房公积金的提取和转移；受理职工个人住房委托贷款的申请，负责贷款审核和贷后管理；负责住房公积金的催建和催缴；办理住房公积金的对账和查询；提供住房公积金政策咨询。特别授权包括：在住房公积金管理中心委托的商业银行开设住房公积金专用账户，或者在住房公积金管理中心住房公积金账户下设立二级账户；编制并向住房公积金管理中心报送分支机构住房公积金归集和使用计划、年度预决算及计划执行情况的报告；按照统一的财务和会计制度实行内部核算，对管理范围内的住房公积金管理业务进行会计处理和成本核算，增值收益单独列账：编制分支机构增值收益分配方案，报住房公积金管理中心统一按规定办理审批手续执行：按规定提取风险准备金。发生呆账时，通过住房公积金管理中心按规定程序审批后，办理呆账核销；经管委会同意，承办住房公积金管理中心授权的其他事项。

住房制度改革进入货币化分配阶段以后，住房公积金融通资金和推动住房消费的金融功能更加突出，主要体现在：一是资金归集的管理。住房公积金的归集规程，是将单位和职工个人缴存的资金，归集到住房公积金机构在受托银行并从缴存之日起为职工按规定计息。这与金融机构吸纳社会存款基本类同，主要区别在于住房公积金是政策性长期住房储蓄，二是住房公积金财务核算上的管理。住房公积金增值的实现，是以业务收入与支出之差的核算为基础，当前，住房公积金会计核算与财务管理规定所确定的业务收入主要是指在存款银行的存款利息收入、购买国债的券息收入和住房贷款利息收入。业务支出主要是支付给存储公积金职工的利息和应该支付给委托受委托办理业务银行的手续费等。这种核算和财务管理与金融企业是基本相同的。三是使用管理。住房公积金的使用，按现行规定主要是购买国家债券获得利息收入、职工提取用于购建住房和向缴存职工发放住房贷款等。虽然，贷款的发放委托银行办理业务，但仍具有一定的金融性操作。

住房公积金在住房金融中，有三个作用。第一，从住房公积金存款对住房金融的支持方面，住房公积金管理机构将归集的资金，在保证职工提取使用、发放贷款和购买国债之后的余额，称之为沉淀资金。这部分存款利率对于银行来说，属于低成本存款，相对其他社会储蓄存款利息成本较低，且具有量大、稳定的特点，为商业银行提供了大量资金头寸，对承办公积金业务的商业银行有一定的支持作用。第二，从住房公积金委托政策性住房贷款方面，我国住房消费贷款主要由两部分组成，即银行自营性又称按揭和委托住房贷款，形成了政策性金融和商业性金融并存的住房金融体系，政策性住房贷款在住房消费贷款中占有一定的比重。第三，从我国改革开放后住房金融发展初期看，住房金融的发展主要是依托承办住房公积金业务。开展住房贷款业务。

篇10：天津市住房公积金归集管理办法

发文单位：天津市住房公积金管理委员会 发文日期：20140909 主题词：

文件名称：关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

关于重新颁布《天津市住房公积金归集管理办法》的通知

2014-10-05

各区县、委局（集团公司）、驻津单位： 《天津市住房公积金归集管理办法》经天津市住房公积金管理委员会审议通过。现印发给你们，请遵照执行。

本通知自2014年10月1日起施行。

2014年9月9日

天津市住房公积金归集管理办法

第一章 总则

第一条 为加强本市住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理，包括住房公积金的登记、缴存等。

第三条 市住房公积金管理中心负责全市住房公积金归集管理。

市住房公积金管理中心设立的管理部、分中心（以下简称“管理部或分中心”）负责所辖区县、行业住房公积金归集业务的承办。

第四条 市住房公积金管理中心委托市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称“受托银行”）办理住房公积金结算等归集金融业务。

第五条 本市行政区域内下列单位及其职工应缴存住房公积金： 1.国家机关、事业单位；

2.国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3.民办非企业单位、社会团体；

4.外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。前款所称职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。

第二章 登记

第六条 新设立的单位应自设立之日起三十日内，到管理部或分中心办理单位及职工个人住房公积金缴存登记。单位名称、地址等登记事项变更的，应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理单位变更登记。

单位由于合并、分立、撤销、破产、解散或退出市场终止的，应在单位终止前由原单位或清算组织到管理部或分中心办理单位注销登记。

第七条 单位新录用职工的，应到管理部或分中心办理职工个人缴存登记。职工姓名、身份证号码等登记事项变更的，单位应自发生变更之日起三十日内到管理部或分中心办理职工个人变更登记。

第三章 缴存

第八条 单位新录用的职工应从参加工作第二个月起缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

第九条 职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。

第十条 职工住房公积金缴存基数是职工本人上一月平均工资总额。职工工资总额构成，按国家统计部门规定的工资总额口径计算。新录用和新调入职工住房公积金缴存基数，是职工本人当月工资总额。在录用或调入内遇全市职工住房公积金缴存基数统一调整时，缴存基数为自录用或调入之月起至调整时的月平均工资总额。

职工住房公积金缴存基数不得低于上一市劳动保障部门公布的职工月最低工资标准，原则不超过市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资的三倍。第十一条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应自每月发放职工工资之日起五日内，到管理部或分中心将代扣的职工个人缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，缴存到市住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户内。

第十二条 单位欠缴职工住房公积金的，应从欠缴职工住房公积金的首月起办理补缴。

单位应按规定补缴住房公积金，不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，市住房公积金管理中心可依据市劳动保障部门、司法部门核定的工资，或市劳动保障部门公布的上一全市在岗职工月平均工资计算。

第十三条 新设立的企业，设立当年可按不低于5％的比例缴存住房公积金，并在设立之日起三年内提高到全市统一缴存比例。

第十四条 单位提高、降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的，应由本单位职工代表大会或职工大会（工会）讨论通过，经市住房公积金管理中心批准后执行，市住房公积金管理中心应将审批情况向市住房公积金管理委员会报告。提高、降低缴存比例及缓缴住房公积金的期限每次不超过一年。

经批准降低缴存比例的单位，待经济效益好转后，应恢复到规定的缴存比例，降低缴存比例期间低于规定缴存比例的部分不再进行补缴。经批准缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应按照规定或者批准的缴存比例补缴缓缴的住房公积金。

第十五条 住房公积金具体缴存比例、缴存基数上下限，提高、降低缴存比例，缓缴住房公积金及补缴住房公积金的政策，由市住房公积金管理委员会另行制定并适时公布。

第十六条 市住房公积金管理中心应设立缴存单位和职工个人住房公积金明细账，并发放住房公积金卡，作为职工缴存住房公积金的有效凭证。

第十七条 本市住房公积金的结算、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整为当年的七月一日至下一年的六月三十日。

第十八条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第四章

封存、启封及转移

第十九条 职工与单位中止工资关系保留劳动关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；职工与单位恢复工资关系的，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封和缴存手续。

第二十条 职工与单位解除劳动关系，单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金封存手续；单位因合并、分立、撤销、破产、解散、退出市场等原因终止的，原单位或清算组织应在到管理部或分中心办理注销登记的同时，为职工办理住房公积金封存手续。按前款规定封存住房公积金的职工到新单位就业的，新单位应到管理部或分中心为其办理住房公积金启封转移和缴存手续。

第五章 附则

篇11：住房公积金管理中心

我叫×××，在×××单位工作，已婚，月收入×××元人民币.为了提高住房待遇，我在××××购住房一套，约××平方米，价值约××万元。因本人靠拿工资维持家济，多年来，仅有十多万元积蓄，资金不能达到购住房的需要。为此，特向贵中心申请贷款××万元，分××年还清。请领导审批，以解燃眉之急，不胜感谢！

有标准表格，按项填写即可。

继续追问：

你给我一份提取原因就行了

补充回答：

提取公积金的条件一般有购房、装修、还贷、离开本地工作、转入集中封存户满两年、出国定居、死亡等。

继续追问： 你给我一份提取原因好吗？

补充回答： 这要看你符合哪种条件

继续追问： 装修吧 我老家现在要装修

补充回答： 一般房屋大修可以提取公积金，具体需要提供何材料，需要咨询你那里的公积金中心。

继续追问：

我问了他叫我写一份申请书你帮我写写

补充回答： 那你就写一写姓名、身份证号、公积金帐号、何时开始在什么单位缴纳公积金，现公积金账户余额，提取公积金用于房屋装修，装修范围，预计花费金额等。

申请

我叫XXX, X年X月入职。根据有关规定，我已具备购买住房公积金的条件，故特申请缴纳住房公积金，望有关负责领导审阅并批准我购买住房公积金为盼！此

礼

申请人XXX

2011年6月24日

申请书

清远市住房公积金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月购买住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

为购买该房，本人向XX银行借款XX元(借款合同号为:XX),现申请支取本人住

房公积金XX元。

特此申请。

申请人签名：

联系电话：

申请日期：

这样就可以了，希望能帮到你：）

住房公积金的提取方式

提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证

及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位

预留印鉴并提供相应的提取材料。

职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：

1、购房合同或协议原件及复印件；

2、购房全款发票或收据原件及复印件；

3、职工身份证原件及复印件；

4、住房公积金提取储蓄卡。

职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：

1、借款合同的原件及复印件；

2、购房首付款发票的原件及复印件；

3、身份证原件及复印件；

4、住房公积金提取储蓄卡。

职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

1.买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证；

2.房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的发票；

3.如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件。

4.身份证原件及复印件；

篇12：西宁住房公积金管理中心

西宁市人民政府令第70号

《西宁市住房公积金贷款管理办法》已经2005年6月3日市政府第20次常务会议通过，现予公布，自2005年8月1日起施行。

市 长骆玉林

二○○五年六月十四日

西宁市住房公积金贷款管理办法

第一章 总则

第一条 为规范住房公积金个人贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据 《住房公积金管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内住房公积金的贷款管理，应遵循本办法。

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性贷款。自住住房包括商品住房、经济适用住房、二手房、集资建造住房、房改房。

第三条 住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保和自愿的原则。

第四条 西宁住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）为西宁地区个人住房公积金贷款的管理机构。

第五条 个人住房公积金贷款由西宁市住房公积金管理委员会按有关规定指定、并由公积金中心委托的商业银行（以下简称受托银行）办理。

公积金中心承担个人住房公积金贷款的风险。受托银行违规办理个人住房公积金贷款除追究责任外，其风险由受托银行承担。

第二章 贷款对象和条件

第六条 凡在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金贷款。

第七条 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：

（一）具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力；

（二）有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；

（三）购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件；

（四）有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30％以上的自筹资金；

（五）同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（六）法律、法规规定的其他条件。

公积金缴存不在本市公积金中心的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备前款规定的条件外，还应提供缴存住房公积金所在地公积金管理部门出具的公积金缴存证明。

第八条 借款人还清住房公积金贷款本息前，借款人及其配偶不应再次申请住房公积金贷款。

第三章 贷款额度、期限和利率

第九条 个人住房公积金贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，但不得高于所购建房价格的70％。

第十条 住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，但最长期限不得超过20年。但对临近法定退休年龄在5年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。

第十一条 住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期内如遇国家利率调整则按规定作相应调整。

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1 年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

第四章 贷款程序

第十二条 借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（一）合法的身份证明；

（二）住房公积金缴存证明；

（三）借款人婚姻证明；

（四）家庭经济收入状况证明；

（五）购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30％的首期付款证明或自筹资金证明；

（六）购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关资料；

（七）他需提供的相关资料。

第十三条 借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后及时转送公积金中心。

公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查，并在受托银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的决定。15日内未办完手续的，经公积金中心负责人批准的，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

第十四条 经公积金中心审核并准予贷款的，由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议。

第十五条 用房屋作抵押或有价证券质押的，还需签订抵押（质押）合同，办理房产抵押或有价证券冻结手续。

抵押房产的《他项权证》及有价证券的有效凭据由受托贷款银行收押保管。

第十六条 贷款手续办理完毕后，公积金中心根据受托银行出具的证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知并按照借款合同的时间、金额和帐户，发放贷款。

第五章 贷款担保

第十七条 借款人申请住房公积金贷款的，必须向公积金中心提供住房抵押或质押担保。

第十八条 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等公积金中心和受托银行认可的有价证券进行质押。

（一）用现房抵押的，借款人应持房屋所有权证到房产管理部门办理《房屋他项权证》交贷款银行收押；

（二）用期房（在建工程）抵押的，借款人应到房产管理部门办理《期房抵押证明》和经注册的房屋预售许可证确认书交受托银行保管。

（三）抵押房产的现值，必须经过有资格的评估机构评估，并经公积金中心和受托银行确认，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70％；

（四）借款人以共有或第三人房产抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并签订抵押合同；

（五）在房产抵押期间，抵押人有义务妥善保管好抵押物，但无权出租、拆毁、转让、变卖、馈赠、再抵押或以其他任何形式处分抵押物，并负有维修、保管、保证抵押物完好无损的责任；

（六）借款人用有价证券质押的，有价证券的金额不得低于借款金额本息。有价证券交由受托银行保管，并办理质押冻结手续，借款人不得以任何理由挂失或提前支取。借款人按照借款合同还清本息后，贷款银行将质押的有价证券解冻，退还给借款人；

（七）借款人以房产作抵押或以有价证券作质押的，抵押、质押期间，公积金中心和受托银行作为抵押物、质押物全部权益的第一受益人。

第十九条 借款人以家庭其他成员、亲属的住房公积金进行担保质押的，须具备下列条件：

（一）担保人自愿提供属于自己的住房公积金为借款人担保，并签订担保书；

（二）担保人的住房公积金应按规定连续缴纳，担保人未办理住房公积金借款，也未向他人提供担保；

（三）担保人只能为一名借款人提供担保，担保人帐户内的公积金在借款人未偿清借款之前，不得申请公积金贷款、支取或再担保；

（四）借款人不能按时偿还借款本息时，公积金中心有权从担保人的住房公积金帐户内依法划扣。第二十条 住房公积金贷款房屋保险，由借款人自主决定是否办理。

第二十一条 借款合同需要变更，经公积金中心、受托银行、借款人及有关各方协商同意后，方可办理合同变更手续。

借款人死亡、被宣告失踪的，由财产继承人或代管人应当履行借款人所签订的借款合同。

第六章 贷款偿还

第二十二条 借款人应按照借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。

第二十三条 借款人可在按月还贷的基础上，可提前偿还全部或部分贷款，提前还贷时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。

第二十四条 借款人逾期偿还贷款本息的，按照中国利率管理的有关规定加收利息。

第二十五条 借款人还清贷款本息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人或到房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。

第七章 贷款监督

第二十六条 售房人出具虚假购房合同骗取住房公积金贷款的，公积金中心和受托银行有权提前收回住房公积金贷款，并追究售房人相关法律责任。

第二十七条 借款人提供虚假证明骗取住房公积金贷款的，公积金中心和受托银行有权解除借款合同，追回发放的贷款，并追究借款人相关法律责任。

第二十八条 公积金中心和受托银行有权对个人住房公积金贷款使用情况进行检查。借款人擅自改变个人住房公积金贷款用途挪作他用的，由公积金中心和受托银行，依法对其追究违约责任。

第二十九条 公积金中心及其工作人员在公积金贷款管理中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第八章 附则

第三十条 本办法的具体应用问题由公积金中心负责解释。

篇13：天津市住房公积金管理中心信息

1.1 实现中心和银行两套系统同步记账

为了达到银行自身和中心的两套系统同步并且相符, 中心采取了“中心经办——银行前台——中心复核”的方式, 即中心经办人员审核业务资料并录入系统, 将信息传输至承办银行, 银行柜台人员在录入自身系统的同时, 须将资金与业务信息回传至中心, 由中心复核确认。

1.2 实行公积金按日轧账

即银行将当日办理的业务传输至中心业务系统, 将当日发生的笔数、金额等数据信息与中心复核完成的进行比对, 比对一致的由系统自动生成“公积金业务日结单”, 确认一致后, 中心登记自身系统相关科目的会计明细账, 如当日核对不符, 系统不能日轧和处理第二日的业务。

2. 现有模式运行中存在的问题

2.1 存在重复劳动现象

采取“银行与中心共同办理”的方式, 遵循中心经办录入审核——银行网点人员录入自身系统并划转资金——中心复核的业务办理流程, 致使人员重复录入, 工作量较大。

2.2 中心系统和银行系统积数核对难度较大

由于两套系统都记账至个人明细账, 并同时计算计息积数和职工利息, 如果到账日期或调账日期有差异, 就会引起两套系统积数不一致, 最终导致两套系统结息不等。

2.3 管理运行成本较高

在具体的业务管理环节, 管理中心负责审批, 银行具体办理, 使得业务经办人要跑多个部门, 环节多, 手续繁琐, 同时, 同一笔业务在管理中心与银行间重复操作, 增加了管理运行成本。

2.4 中心使用二手信息, 记账滞后

由于不同银行的业务处理时间不同, 中心需等到所有业务承办银行的票据到齐后统一记账。中心业务审核时记录一手业务信息, 会计记账则滞后于银行。因此, 不仅中心记账的及时性受到银行制约, 业务数据的准确性也受到一定影响。

3. 自办业务模式的探索

3.1 实施“运营与管理分离整合”的管理模式

一是科学划分管理层次, 实行前后台管办分离。科学划分机关处室、管理部、经办层内等设机构的层次和职责。二是明确中心的管理主体地位。计划安排、资金运行调度、核算及计算机系统完全由中心管理, 全部业务资料和数据由中心直接控制, 以往中心与代办银行责任主体不尽明确、业务关系不尽协调等情况要彻底改变。

3.2 自主办理业务模式下, 公积金业务概述

3.2.1 缴存业务

中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将汇缴信息登记业务系统, 通过系统审核的由中心资金汇划系统将收款清单信息传入集中待收付中心。

集中代收付中心检验公积金中心提交的收款清单信息, 通过人民银行发送到公积金中心开户银行 (收款银行) 。收款银行将收款指令通过人民银行发送到缴费人开户银行 (付款银行) 。付款银行从缴费人存款账户扣收费用, 并将扣款信息通过人民银行发送到收款银行, 收款银行将资金记入收款单位账户, 完成收款。收款银行返回收款信息到集中代收付中心, 集中代收付中心将收款信息回传中心资金汇划系统。公积金中心开户银行登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。收款成功的汇缴信息实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录收款失败的汇缴信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。

3.2.2 提取业务

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据付款清单信息将提取资金划款至职工的龙卡、银行储蓄卡或存折中。提取资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

3.2.3 转移业务

中心经办人员审核申请资料齐全无误, 将转移信息登记业务系统, 通过系统审核的, 完成转移业务的办理, 实时登记业务明细账, 并实时登记业务流水账。

3.2.4 职工结息

业务系统按照职工结息明细实时登记业务明细账, 增加单位账户和个人账户余额, 将原活期积数转为定期积数, 并实时登记业务流水账。

3.2.5 贷款业务 (1) 贷款发放

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据放款清单信息将贷款发放资金划款至收款人指定账户。个贷发放资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对放款清单信息, 将放款数据回传业务系统。资金划拨成功的, 由中心出具借据, 发放信息实时登记业务明细账, 添加个人贷款信息, 并实时登记业务流水账。业务系统记录放款失败的发放信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送付款指令。

(2) 贷款回收

中心直接与银行会计核算系统通过数据接口连接, 实时进行数据交换, 操作该银行内中心账户的资金汇划, 依据收款清单信息将贷款回收资金划款至中心贷款资金账户。个贷回收资金划拨完成后, 银行将划款信息回传中心资金汇划系统, 并登记对应的银行存款账户流水账。

中心资金汇划系统核对收款清单信息, 将收款数据回传业务系统。资金扣划成功的, 由中心出具还款票据, 其对应的还款信息实时登记业务明细账, 增加还款信息, 减少个人贷款余额, 并实时登记业务流水账。业务系统记录还款失败的回收信息, 并于次日通过中心资金汇划系统重新发送收款指令。

4. 小结

篇14：天津市住房公积金管理中心信息

多年来，大连中心以便民惠民为宗旨，以改革创新为动力，加强业务建设，切实保障和改善住房民生，推动了各项工作科学、协调、健康发展，取得了突出成绩。

——加强资金归集运用，实现良性循环。狠抓归集拓面，努力推动住房公积金“应建尽建、应缴尽缴”。大力发展个人住房公积金贷款业务，扩大贷款范围，积极支持中低收入家庭购买和改善住房。参加全国首批利用住房公积金贷款支持保障房建设试点，为大连市保障房建设提供低息优惠贷款支持，降低了保障房融资成本，提升了住房公积金功能。截至2015年6月末，大连市有4.64万个单位、239.3万名职工建立住房公积金，覆盖率96.2%，累计归集住房公积金1174.56亿元，余额491.09亿元，累计发放住房公积金个贷35.8万户、769.62亿元，余额467.62亿元。累计发放保障房项目贷款30.5亿元，余额16.45亿元。

——完善服务举措，便民惠民。设立11个办事处、15个服务网点，便民服务实现全域覆盖，为单位和职工群众就地就近办事提供便利。实行中午办公、预约服务、上门服务；逐步取消和降低担保、评估等中介费用；对困难群体予以贴息；应用联名卡，开通政务微博、微信公众号；推行首问负责、限时办结、服务承诺等制度，得到社会各界广泛好评。大连中心连年获大连市服务型政府建设先进单位、政风行风建设最佳优胜单位等称号。

——运用“互联网+”思维，打造互联网+公积金模式。依托互联网、云技术和住房公积金大数据，以客户为核心优化业务流程，提高客户体验度和住房公积金服务功能。以住房公积金存、贷、提等数据为基础整合建立客户数据信息体系，“一键式”调取客户全部关联信息。与银行建立跨系统服务平台，实现银行网点、自助设备等资源共享，创新业务办理与自助服务渠道。运用大数据技术和互联网建设移动信息平台，拓展网上办事功能，为客户提供实时信息推送、提醒、查询和便捷办事渠道，同时减轻前台服务压力。

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贷款业务档案管理规定

(试 行)

第一章 总 则

第一条 为加强安顺市住房公积金管理中心(以下简称中心)个人住房公积金贷款业务档案管理，保证个人住房公积金贷款业务档案的完整、安全与有效利用，根据《中华人民共和国档案法》、《住房公积金管理条例》制定本规定。

第二条 个人住房公积金贷款业务（以下简称贷款业务）档案指在办理和管理贷款业务过程中，形成的记录和反映贷款业务处理过程的各项相关材料。贷款业务档案属于中心档案的重要组成部份。

贷款业务档案管理指根据有关法律、法规和制度的规定和要求，对贷款业务档案进行科学、规范、安全、有效的保管与利用。贷款业务档案管理是贷款业务管理的重要内容和环节。

第三条 贷款业务档案实行集中统一管理。中心信贷业务管理部门和档案管理部门负责对全市贷款业务档案工作的管理。

第二章 归档范围

第四条 凡按规定应当由贷款归档保管的贷款业务及相关材料必须是具有法律效力的原件或复印件。

第五条 贷款业务材料归档范围：

（一）借款人相关材料

1、身份证（复印件）或有效身份证明；

2、户口本（复印件）；

3、婚姻关系证明（复印件）；

4、中心认可部门出具的借款人及其家庭主要成员经济收入和偿债能力证明；

5、符合房地产管理部门规定的购(建、修)自住住房合同、协议书等有效文件；

6、购(建、修)自住住房首付款发票或收据（复印件）；

7、有权部门出具的或中心认可的住房估价证明；

8、抵押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押的证明及有权部门出具的或中心认可的抵押物估价证明；

9、质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押的证明及有权部门出具的或中心认可的质押物估价证明；

10、保证人资信证明及承诺提供担保的有效文件；

11、房屋所有权及他项权利证明；

12、抵押房屋保险单正本复印件；

13、转贷前借款合同、转贷前剩余本金证明、还款存折复印件。

（二）借款合同相关资料

1、贷款申请表；

2、贷款委托书；

3、公积金业务划款通知书；

4、借据；

5、借款合同；

6、抵押合同；

7、质押合同；

8、保证合同。

（三）贷后管理相关资料

1、提前还款申请；

2、提前还款通知书；

3、贷后检查记录和检查报告；

4、逾期贷款催收通知书、回执；

5、法律诉讼、仲裁、判决、强制执行等形成的文件；

6、依法处理抵押物、质押物等形成的文件；

7、贷款核销形成的文件。

（四）其他相关资料

第三章 立卷与归档

第六条 贷款业务材料应按户建立案卷，一户一卷。若一户案卷的文件材料较多，应在该户案卷下设立分卷。

第七条 贷款业务材料实行信贷部门立卷制度。贷款初审人员负责贷前及贷后贷款业务材料的立卷，并负责全部贷款业务材料的归档。

第八条 贷款初审人员应在贷款发放后30个工作日内完成对贷款业务材料的复查和清理，重点检查业务材料的完整性和有效性。

第九条 贷款初审人员负责填写档案移交清单（档案移交清单一式两份，一份由贷款初审人员留存，一份随案卷移交档案管理员），并在每年12月末前完成与档案管理员对上年贷款业务档案的移交归档工作。档案管理员负责对贷款业务档案材料进行分类整理,合理编排顺序,填写档案案卷封面。

对于案卷移交归档后形成的贷后管理业务材料，贷后管理人员应及时整理立卷，并于每年12月末前填写档案移交清单，向档案管理员移交归档。

第十条 贷款业务人员应保持相对稳定，如出现工作变动，贷款业务人员与档案管理员应及时进行交接。

第四章 档案保管与使用

第十一条 贷款业务档案必须集中统一保管。中心应指定熟悉信贷基础业务与档案管理工作、责任心强的专职或兼职档案管理员负责贷款业务档案的保管。第十二条 贷款业务档案应有专用档案室保管。档案室配备的档案装具要符合规定要求，能够满足存储需要，档案室要配置必要的安全设施，做到防火、防尘、防渍、防光、防盗、防有害生物等。

第十三条 中心及各管理部应根据附件样式，制作规格统一的档案盒、档案卷内文件目录、档案移交清单、档案借阅单、档案检查记录和档案销毁清单等。第十四条 贷款业务材料立卷归档后，档案管理员应按照利于保管、便于使用的原则，对档案卷宗进行正确，对档案卷宗进行正确的归类、编序和排列。第十五条 贷款业务尚未终结的档案与贷款业务终结后或贷款核销后的档案应在同一档案室内分类、分区排列和存放。为防止两类档案混杂，可在贷款业务终结后或贷款核销后的档案上加盖印戳等标记。

第十六条 档案管理员应定期对全部贷款业务档案的保管状况进行检查，并做检查记录。如发现档案损毁或遗失，应立即向信贷业务管理部门和档案管理部门主管领导报告，并采取有效处理措施，及时修补、复制破损的档案，及时追索、补救遗失的档案。

第十七条 建立贷款业务档案借阅制度，完善档案借阅手续。信贷业务管理部门人员借阅档案，需经信贷业务管理部门领导同意。其他部门人员借阅档案，需经中心分管贷款业务领导同意。

第十八条 借阅贷款业务档案应履行借阅手续，填写档案借阅单、做档案借阅记录。贷款业务档案借阅应在档案室或办公室进行，原则上不得借出。

第十九条 贷款业务档案借阅人员如因工作需要，经中心分管领导同意，可将档案借出。对于借出的档案，借阅人员必须按时归还，档案管理员要及时催收。第二十条 贷款业务档案借阅人员不得涂改、拆换、损毁、遗失档案。档案借阅完毕后，档案管理员要对档案进行核查，发现借阅人员损坏档案的，要及时报告信贷业务管理部门和档案管理部门主管领导，按规定追究其责任。

第二十一条 档案管理员应编制贷款业务档案检索工具以方便档案的利用。第二十二条 贷款业务档案是贷款人与借款人的商业秘密，档案经办人员及使用人员应严格遵守保密制度。

第二十三条 建立贷款业务档案全宗卷，用于积累和保存与贷款业务档案相关的档案管理制度、文件材料立卷和档案保管分类说明、档案移交清册、档案借阅登记册、档案销毁清册、档案保管检查记录等。

第二十四条 档案管理员及信贷业务管理部门、档案管理部门主管领导对贷款业务档案的安全与完整负有直接责任。对于为档案管理作出突出成绩的有关人员要给予表扬和奖励。对于因玩忽职守造成档案损失的有关人员要根据情节轻重给予行政处分；对于伪造、篡改、私自销毁档案造成重大损失构成犯罪的有关人员，要依法追究刑事责任。

第五章 档案鉴定与销毁

第二十五条 贷款业务终结或贷款核销后，档案管理员要对有关档案进行整理。对于按规定应退还借款人及其他人员的材料要填写退还清单，说明退还材料内容，经借贷当事人签章后退还，并在档案卷内文件目录内注销。

第二十六条 贷款业务终结或贷款核销后的档案仍须保管3年。保管期从贷款业务终结或贷款核销后的次年1月1日起计算。保管期结束后，由贷款业务档案鉴定小组对档案进行鉴定。鉴定小组成员由中心分管信贷业务领导、信贷业务管理部门主管领导、档案管理部门主管领导、贷款业务人员和档案管理员组成。第二十七条 经贷款业务档案鉴定小组鉴定，确已失去保存价值的贷款业务档案，由档案管理员填写档案销毁清单和鉴定报告，档案鉴定小组成员签字（中心分管信贷业务领导签批），专人监督，集中销毁。

对尚未终止借贷关系、尚未失去法律效力和未经鉴定、登记、批准销毁的贷款业务档案，任何部门和个人不得擅自销毁。

第六章 附 则

第二十八条 本规定自印发之日起施行。

第二十九条 本规定由安顺市住房公积金管理中心负责解释。

附件1：个人住房公积金贷款业务档案案卷封面样本

附件2：个人住房公积金贷款业务档案卷内文件目录样本

附件3：个人住房公积金贷款业务档案移交清单样本