住宅项目配套工作总结

住宅项目配套工作总结（通用6篇）

篇1：住宅项目配套工作总结

文章标题：小康住宅设施配套项目方案

为进一步加大我镇旧宅改造和乡村环境整治力度，加强对新宅建设的规划和管理，根据嘉峪关市市委、市政府出台了《关于加快城乡一体化的决定》、《嘉峪关市某某镇总体规划（2002～2022年）》、和《嘉峪关市某某镇总体规划（2002～2022年）》的内容要求，结合我镇城乡一体建设及小城镇建设实际，制定本方案。

一、项目概况

建设性质：新建

建设内容：新建花池400平方米(2*2.5米*80)，铺设花砖2000平方米(800*2.5)，安装路灯12座，开挖树沟800米。

实施步骤：项目计划于2006年内完成建设、投入使用。

二、实施范围

项目实施范围为我镇某某村二组(某某中学至镇供销社公路两侧)，参于农户40户。

三、建设内容

新建花池400平方米(2*2.5米*80)，铺设花砖2000平方米(800*2.5)，安装路灯12座，开挖树沟800米。

四、设计标准

花池按每户8平方米建造，边缘安装钢制栏杆，花砖采用水泥制彩砖。树沟宽1.5米，深1.2米，边缘用水泥硬化；路灯在公路两侧交错安装，平均距离50-60米。

五、投资估算及资金筹措

1、投资估算

项目总投资18万元(具体情况见附表：项目投资估算表)。

2、资金筹措

工程总投资18万元。来源:申请补助10万元，农民自筹8万元。

六、工程组织

项目由镇政府统一设计，村委会组织施工队伍统一组织施工。项目建设所需部分材料由农户自备，土方开挖由受益农户负责按照工程进度和要求完成。

七、效益分析

项目为某某村小康样板住宅建设项目的配套项目，通过项目实施，可进一步完善该组基础设施配套，美化村组环境，并于镇区连成一片，有利于我镇镇区环境面貌的改善和带动二三产业的发展。

附表1：

项目建设投资估算表

序号

项目

单位

数量

单价（元）

总价（元）

花砖

平米

2000

64000

水泥

吨

400

16000

钢筋

吨

3800

38000

路灯

座

2500

30000

土方开挖

立方

1600

16000

磁砖

平米

300

6000

工程费

10000

合　计

180000

《小康住宅设施配套项目方案》来源于，欢迎阅读小康住宅设施配套项目方案。

篇2：住宅项目配套工作总结

一、活动背景

按照公司文件“中建股京项字[2011]6号文件”的要求，各项目部组织开展“安全生产月”活动。

二、活动主题

2011年我司“安全生产月”活动的主题为：安全责任 重在落实。

三、机构设立：成立项目部“安全生产月”领导小组 组长：刘宇 副组长：王建风 实施负责人：俞德军

组员：李长芝、李昌松、宋淑珍、胡国富、吕立坤、朱海岩、沙国良、黄威、郭琦、刘鑫鑫、肖石磊、李耀龙、郭琦、王应凯、左莉岭、姜诗超、马范波、高云龙、陈亚全、李明哲

四、时间安排

准备阶段：2011年5月30日前； 活动阶段：2011年5月30日-6月30日；

安全生产事故警示教育周：2011年5月30日-6月5日； 安全生产宣传咨询日：2011年6月12日； 应急预案演练周：2011年6月13日-6月19日； 总结阶段：2011年6月21日-7月5日；

五、活动形式

立足实际，采取标语、挂历、板报、知识竞赛、咨询、事故案例分析风多种形式，大力宣传安全生产方针政策、法律、法规和安全知识。

六、活动内容

（一）、全面宣传

1、施工现场安全生产宣传

围绕主题，结合施工现场情况，在办公场所张贴条幅和安全挂图，在施工现场悬挂“安全生产月”宣传横幅标语，张贴安全生产标语及黑板报，并张贴警示教育的事故案例来提高员工安全意识，加大“安全生产月”活动宣传，营造良好的安全生产氛围，增强员工安全生产意识。

1.1 1-12#楼通道口前围墙制作安全标语，标语内容具体如下： 安全生产，文明施工

1.2 外架上增加挂设安全标语，标语内容具体如下： 安全是生命之本，违章是事故之源

广泛开展“安全生产月”活动，深入贯彻《建设工程安全生产条例》 1.3 13#入口出围墙张贴安全挂图、事故案例，内容具体如下： 1.4 办公区楼梯入口张贴安全挂图、制作黑板报，具体如下： 1.5 2#基坑边增加挂设安全标语，标语内容具体如下： 生产再忙、安全不忘、人命关天、安全在先

2、安全短信送祝福

项目负责人，专（兼）职安全员用手机、小灵通发送安全提示，祝福用语等内容的短信，并每条注明：“请将祝福传递给更多的人”。让更多人参与到活动中来。

部分短信内容如下：

第一条：伴随着和谐、发展社会的乐章，我们走过了2010年，迎来了崭新的2011年，在新的一年里，希望全社会各界人士，为单位、为家庭、为个人、重视安全！只有在乎安全，安全才在乎我们，只有安全社会才能和谐，只有安全单位才有效益，只有安全家庭才能幸福，只有安全个人才有发展！

第二条：温馨家园共同建、安全意识长相伴；请您在繁忙的工作中不要忘记安全”、“一人把关一处安，众人把关稳如山，长岛网通与您共同创建安全环境，构建和谐平安社会

第三条：警言千万句，安全第一句；制度千万例，落实第一例；安措千万点，保命第一点；人才千万个，素质第一个；管理千万计，教育第一计；预防千万条，思想第一条。最是安全抵万金!第四条：值班不怕操作繁，千次万次只等闲。看住盯牢要跟紧，尽职尽责保安全。十个不准严律己，十项承诺人称赞。

第五条：让我们重温并记住这条至理名言：有了安全，生活永远是春天，但愿我们每个人都能向关爱生命那样珍视安全。(二)、征文竞赛活动

1、积极参加公司组织的安全生产知识竞赛

鼓励项目部员工积极参加公司组织的安全生产知识竞赛，通过组

织学习、考试、竞赛等方式，激发广大员工学习和掌握安全生产知识，自己地抵制违章指挥、违章作业和违反劳动纪律的行为。

2、积极参加公司主题征文活动

鼓励项目部员工积极参与公司“我安全、我快乐、我安全、我幸福”的主题征文活动。

3、积极参加公司“金点子”活动

项目现场设置安全“金点子”征文箱，鼓励项目员工通过投稿或直接向“金点子”活动负责建议，意见得到采纳的相关人员，给予相应的奖励作为鼓励，从而调动广大员工参与安全生产的积极性，组织员工就身边的安全注意事项积极献计献策，促使全体员工高度重视安全，珍惜生命，并进行评比，给予鼓励。评比前三的安全“金点子”项目将推荐至公司参加评比。

项目安全“金点子”征文意见箱设置地址：1#楼门卫室旁 项目安全“金点子”活动负责人：李长芝 沙国良

（三）深入贯彻公司“安全生产月”活动的主题为：安全生产、重在落实，我项目认真办好“民工夜校”，加强农民工教育工作。

办好民工夜校，办好民工夜校，丰富农民工的工余生活，以提高他们的技能，维护农民工就业、生命安全、文化学习等方面的合法权益。能更好地关爱农民工生活，维护农民工的尊严，使农民工在享受城市文明的同时，能较快的融入城市生活。是促进农民工思想素质和文化知识提高的一个好的途径。同时，把对农民工的安全教育工作纳入了系统化、规范化的教育轨道。为了使民工夜校真正成为农民工

“提素”的没有围墙的学校。

在开展“民工夜校”活动中，我项目部采取开展多种形式的授课方式，更好地吸引他们，因地制宜，结合实际，集中学习听课；精炼讲课内容，力求讲得生动活泼；每次上课就一两点问题讲透，让农民工能听懂、会用。管理与宽容相结合，尊重他们的学习积极性，使民工夜校的灯长期亮起来。

（四）深入管理公司征文活动主题，“我安全、我快乐、我安全、我幸福”，建筑工地民工培训艾滋病防治知识及现场艾滋病防治知识宣传，建筑工地从业人员多为外地民工，成分复杂，流动性大，且多处于性活跃年龄段，是预防艾滋病行为干预的重点人群。针对这一情况，我项目举办培训班的形式，组织专人负责，举办专题知识培训，向民工详细讲解艾滋病的基本知识，宣传危险性行为是如何传播艾滋病的，如何预防艾滋病以及发生不安全性行为后如何进行咨询检测等知识，使建筑工人受到了深刻的教育。另在施工现场设置宣传图画，宣传画报等，通过培训咨询和现场宣传结合，使更多的建筑工人掌握了预防艾滋病知识，提高了他们的自我防范意识，极大降低了感染艾滋病的危险性和可能性。

（五）建筑工地食品安全大检查，确保民工吃上“我要安全”的卫生食品

针对建筑工地食堂卫生的薄弱环节和预防集体食物中毒的重点环节，建筑施工工地环境特殊，设施简陋，人群聚集，务工人员卫生

安全意识差，容易产生危害务工人员身体健康和卫生安全的问题我项目广泛开展建筑工地食品安全大检查并加强食品卫生知识宣传工作，倡导健康的饮食和卫生习惯，增强建筑工地食堂责任意识，强化食堂从业人员食品安全意识，提高建筑工人食品卫生知识和自我安全防范意识，切实保障建筑工人饮食安全，通过有效的制度和监管手段，努力改善建筑工地民工的生产、生活条件，确保各项管理措施的落实，确保一方平安。

（六）强化特种设备拆装作业人员安全教育，组织设备安全检查，确保安全作业

为严格执行特种设备拆装作业操作规程，加强拆装作业人员安全意识，规范拆装作业行为，决定在 “安全生产月”活动期间举办两期建筑工地特种设备拆装作业人员安全生产强化培训班。为不影响工作，培训时间安排在晚上进行。今后特种设备拆装作业人员每半年均应接受一次继续教育强化培训，并对设备操作人员进行考核。项目部还将组织设备安全检查，排除设备上的安全隐患，对带病作业的设备，在这次检查中下令停止作业。

（七）建筑工地宿舍防火及用电安全检查及知识讲座，保证职工住宿安全

工地工人的宿舍都很窄小，住得人多，堆放的杂物也很多，私接插座，为了节省生活费，工人们还在屋里做饭等现象，存在很大的火灾隐患。另外，很多分包单位，如园林、降水等都有用竹子、木材、油毡等材料搭建而成的工棚或仓库。针对以上情况，我项目组织一次建筑工地宿舍防火及用电安全检查及知识讲座，对检查的隐患及时排除。据工人反应，虽然大部分工地都配备了灭火器等设备，但都是

4kg的微型灭火器，许多工人都表示不会使用灭火器，对此，我项目部组织一次微型灭火器使用见解及现场演习。

（八）、开展“安全责任 重在落实”主题培训学习及观看安全宣传片的活动

1、活动目标

我公司特别摄制了《工人安全生产教育》专题动画片，站在以人为本、安全发展的高度，结合形势任务、典型案例，深入阐释做好安全生产工作的重大意义以及今年的部署安排。通过宣传片讲解和有奖竞答及现场演习，尽让让广大农民工朋友了解相关工程建设安全规范及相关政策，同时掌握现场安全文明施工各工种安全作业情况及相关消防知识。

2、活动开展

时间：初步定为6月6日7：30-----21：30 地点：天津航天配套住宅项目一期工程生活区民工夜校 主题：“安全责任、重在落实”安全知识讲座及消防演习主讲人：天津航天配套住宅一期工程项目部执行经理王建风 嘉宾：领导小组组长 王春跃

参与人员：库建飞 颜兆辉 孙玮 刘腾飞 王非非 黄伟 郭建泉 刘百顺 曾国元 刘五一 盛立义 柳艳 于建生 罗帆 楮社章 周国民及各班组作业人员

主办：天津航天配套住宅一期项目部

（九）安全学习及经验交流

组织项目部各部门部分管理人员去渤龙天地商业街项目部参观

施工现场，并学习项目管理体系相互交流项目管理心得。组织人：沙国良 学习小组组长：沙国良

编辑人：沙国良

2011

篇3：住宅项目配套工作总结

1.1 居住环境的整合性

住区环境的优劣直接关系到居民的生活质量,是住区规划设计的灵魂,已经越来越受关注。

环境,决不单指绿化景观。环境的概念几乎涵盖了存在于人类周围的一切。归纳起来分自然环境、社会环境、物质环境三个方面,自然环境要强调生态性,社会环境要突出文化性,物质环境要提高功效性,三者相辅相成,互相影响,互相促进的。住区环境建设,实质是一个整合的过程,要发挥整合的作用,要实现整合效益最大化。

要实现居住环境整合效益最优,需要采用现代城市设计的理念和手法,尽可能地完善各项居住功能,增加情趣,提高品味,通过对住区的“精加工”,克服各种“先天不足”的毛病。住区规划建设中,应当将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。要彻底改变环境是搂栋设计的“副产品”的做法。(即摆好了接的位置,再“见室插绿”的作法)要通过对住区空间轮廓、群体组织、建筑色彩、立面造型、绿化配置、小品设置、屋顶、地面的铺砌效果等进行综合考虑,从而实现整合环境最优。

相对独立阶段的环境设计应与修建性详细规划同步进行,应建立在深入的居住形态调研,对居住行为充分认识、了解的基础之上。

1.2 建造、装修一体化

住宅建造和装修能否一次完成,实现其建造、装修的一体化,这已经直接关系到居住的环境质量。竣工交付毛坯房,这是我国住宅建设发展阶段的历史产物。其弊端已有目共睹:损坏结构、影响环境、严重扰民,浪费资源。

一次装修到位,关键是转变观念。开发商、建造商、消费者和政府管理部门都要转变观念。一是没装修的住宅是半成品,不能卖;二是住房特色个性不能靠拆、砸、换的方式实现,而应从设计源头上考虑,从家俱、装饰品上体现。政府将制定相应的法规,加以限制和引导。

能否一次装修到位,关键在地方政府的决心,工作重点在开发商。开发商要认清市场发展潮流,适应市场需求,狠下决心,准确定位消费对象,认真把握市场需求,精心选择装修队伍,精心设计、精心选材(绿色建材)、精心施工,以满足广大消费者的需求。实际上,做好了住宅装修,保证了住房质量,也是对企业品牌的一种推进,亦蕴含着新的利润增长点。上海奥林匹克花园项目就是一个很好的佐证。据报道北京世纪城二幢高层住宅楼,共192套房,全部一次装修到位,推出后仅一天时间就销售一空。

2 关于住宅建设配套

2.1 适度超前的配套原则

在国家新的有关住宅区规划设计规范尚未颁布,老规范又不能完全适用的新情况下,如何规划建设住宅配套设施?现在各地做法不一,各显神通。见缝插针,不管配套的开发行为,已为各方所反对,难以为继,但不难发现至今还有不少开发项目,为追求项目的经济效益仍在千方百计地压缩配套项目,从而给城市、居民留下了隐患。笔者要强调的是住区建设配套问题要高度重视,并以适度超前为好。因为,相对充裕的配套设施,是住区运行高效率、服务高水平、居住高质量的必要条件,是住区的亮点,开发商的卖点。

住区配套设施(含各项生活设施、市政公用设施、公建文化设施等)分市场方式立项和非市场方式立项两种。住区配套适度超前,讲求的是居住功能上的完善,并不等于所有住区配套的项目一个都不少的新建。

以市场方式立项、建设的配套项目,主要是商业服务设施。这类设施建什么、不建什么,规模大小、标准高低,决心由投资者下,拍板在老板。其规划建设的依据是市场调查,调查越深入、透彻,决策会越科学、理性。

在建设布局上,过去那种住区周边建商店(特别是周边底商)、中间建住宅的手法,其弊端是显现的。商业繁荣不成,反而影响了内部居住环境,远不如相对集中布置在住区人流集中的地方或出入口附近,既使住区相对安静,又方便使用,符合现代生活的高节奏,高效率的要求,又能改变周边均是底商,不通透的格局。使住区的外围通透,空间交融,更能显现住区的档次和品味。

非市场方式立项、建设的配套项目,主要是文教、管理、市政设施等配套项目。这属于不完全适用市场方式调节或市场不能有效调节的领域,其建设与否、规模大小、档次高低,既要依赖开发者的行为,又要有政府的监督、管理行为。市政、道路、绿地、给排水、供电、供气、通信等设施必须配套、功能齐全、开发者要舍得投入。每一个项目的确定,规模、标准等既要讲功能、实用、经济,还应适度超前,留有发展绿地。文教项目,如幼儿园、托儿所、中、小学要强调因区制宜。如在市区搞旧区改造,附近的幼托、学校尚有足够的容量,能完全满足功能要求,就无须再强调新建。反之,必须配够。

2.2 建住区会所问题

现在不少地方住区,正在兴起会所热,住区会所主要是为住区的居民服务的,它是社区交往、文化娱乐、以及餐饮休闲的主要场所,一般采用会员制的形式,以该住区居住者为主体,起到强化居民心理整合和归属的作用。

住区建会所,规模一定要适度,它必竟不是城市俱乐部。一定要牢固树立以为本住区居民服务为本的思想,因地制宜,以实现切实能为本区居民服务的功能性的住区会所的宗旨。

摘要：跨入新世纪,随着我们国力的增强和人民收入水平的提高,广大群众改善居住条件的要求越来越高。现代住区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境,既是时代的要求,也是市场的需求。我国当前城市住区规划建设中存在着一系列突出问题,这些问题违背了我国现代住区建设的目标要求。分析了国外新城市主义的规划设计思想和理念,指出其具有多方面的积极价值,可以为我国的住区规划建设提供有益启示。

篇4：住宅小区公建配套用房的登记

目前我国立法对配套用房尚无明确定义，但从《物权法》等法律中我们可以给配套用房初步定义为住宅小区内保障居民生活需要的配套用房及设施。根据营利性质，配套用房可以划分为非经营性配套用房和经营性配套用房两类。

1.非经营性配套用房的所有权主体认定

非经营性配套用房是根据法律法规及规定等确定的指令性指标控制建设的住宅区配套服务功能的房屋，其建设成本有的已经列入小区商品房建设成本，有的没有列入。但此类房屋并非如住宅一样可以自由流通，一般情况下建成后有些应移交给当地的行政或社会事务管理部门，有些应归全体业主所有。

常见的非经营性配套用房主要有以下几类。

幼儿园、小学等教育设施及社区用房、医疗用房、文体用房。对于这类设施，一般情况下地块出让时会在合同中约定权利归属。如《无锡市商品房交付使用管理办法》明确规定，“教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、行政管理等用房，应当向所在地区人民政府确定的有关部门或者单位移交”。

人防工程。目前人防工程移交手续尚不完善，接管单位不明。《防空法》虽未对人防工程的产权归属定性，但该法明确人民防空是国防的组成部分，《物权法》第52条也明确国防资产属于国家所有。因此其产权可认为归国家所有。

物业用房。依据《物业管理条例》规定，物业用房产权应归全体业主。

停车库、停车位如果作为共有建筑面积被分摊的，其产权归全体业主所有。

2.经营性配套用房的所有权主体认定

经营性公建配套用房可以定义为居住区日常生活必需的商业服务性设施，以指导性指标引导该类配套公建的建设或开发商与购房人之间约定建设的房屋。经营性配套用房的初始产权可认为归属于开发商。

二、配套用房的登记方法

住宅小区配套用房应由开发商在申请住宅小区房屋初始登记时一并申请，并根据其属性采用相应的登记方法。

幼儿园、小学等教育设施及社区用房、医疗用房、文体用房一般采取先由开发商申请初始登记，再转移登记至政府确定的有关部门名下的做法。当然，对开发商投资建造、没有违反规定且没有任何协议约定权利归属的教育设施，也可为开发商所有，其初始登记后可依法处分登记。

人防工程、物业用房、作为共有建筑面积被分摊的停车库、停车位由开发商代为登记，记载于登记簿不发证。

属于经营性配套用房中的商业服务用房、会所（不具有物业管理、社区管理、医疗、文体用途），由开发商申请登记，记载于登记簿并发证。不属于全体业主共有的停车库、停车位，其产权归开发商所有。《无锡市房屋登记条例》规定建筑区划内根据规划和居住区公建配套标准，未参与共有面积分摊的汽车库（位），符合房屋登记条件的，登记为建设单位所有，由开发商申请登记，记载于登记簿并发证。在实际操作中，对确实无法确认产权归属的配套用房，如《物权法》出台前已建的住宅区，建议可由开发商代为申请记载于登记簿，但不明确产权人。

三、配套用房登记中的注意事项

1.对分期建设分期登记的配套用房要整体考虑

配套用房的配比是针对整个住宅楼盘而言的，对于分期交付分期登记的楼盘，登记机构尤其应注重整体与分期相结合审查的登记原则。开发商申请首期楼盘初始登记时，应让其提交整体楼盘配套用房清单及平面图，载明配套用房所在的部位、面积、数量、分期建设的计划。对照规划、建设、人防等职能部门出具的证明文件，核对开发商申报的配套用房是否符合要求。后续分期登记楼盘的配套用房以此清单为准，如有变化需以有关部门出具的文件为准。

2.车库（位）登记审查的特殊性

必须注意归开发商所有的停车库、停车位的初始登记的特殊性审查。《无锡市房屋登记技术规程》规定，可登记为建设单位所有的车库（位）条件为：（1）未计入公用建筑面积分摊 ；（2）销售方案经商品房预（销）售主管部门备案；（3）不属于人防工程；（4）符合公建配套验收证明要求的车库（位）。此外，车库（位）不适用分期登记，应于整个楼盘建设完成后整体登记。因为有些楼盘会出现前几期车库（位）满足公建配套分期验收标准，但到最后一期时由于各种原因导致汽车库（位）配置不足，从而使整个楼盘汽车库（位）不符合公建配套验收标准。如果汽车库（位）分期登记了，就会让登记机构卷入不必要的纷争中。在实地查看时，登记机构除需核对汽车库（位）所在部位外，还应对其数目一一清点，避免鱼目混珠。

3.审查经营性配套用房是否在销（预）售许可的范围内

《无锡市商品房销售管理实施细则》第四条规定，本市商品房销售管理实行商品房预（销）售许可证制度（不属于全体业主共有的停车库、停车位汽车库，只需将销售方案报房产管理部门备案即可）。同时《无锡市房屋登记技术规程》规定，商品房预（销）售许可证是商品房初始登记的必收要件。经营性配套用房登记时，一定要仔细核对是否在预（销）售许可的范围内，做到登记的部位、面积与预（销）售许可证（或经备案的销售方案）记载的部位、面积均一致。

4.登记时重视配套用房用途的记载

配套用房正常使用对小区的居住、服务发挥着极其重要的作用，各类配套用房均有明确的配建标准，因此，配套用房一经批准建设赋予特定使用功能，其用途不得随意变更。实践中开发企业或物管单位为取得更高的经济利益，改变配套用房用途的为数不少，由此引出的社会矛盾十分尖锐。因此，登记机构对配套用房用途的记载应引起必要的重视。房屋用途是反映物权状态的重要内容之一，登记时应认真审查各类配套用房的具体用途，并按建设批准核定的范围和用途记载于登记簿，如物业用房、社区用房等。若出现不确定用途的配套用房，如架空层、转换层、夹层等，应当在用途一栏记载“公建配套”。

5.加强与相关职能管理部门的沟通

在无锡，有关配套用房的证明文件主要有建设局出具的公建配套项目立项批复及验收证明、规划局出具的建设工程规划核实合格证、人防办出具的人防工程单项验收合格证明。这些文件明确记载了配套用房的数量，但也存在审批时权利归属不明、经批准的附图一般由职能部门自行归档留存，不对外提供等问题。所以，登记机构应加强与相关职能部门的沟通，以掌握审批的实际情况，做好登记工作。

篇5：住宅项目配套工作总结

教学点数字教育资源全覆盖项目配套设施建设工作汇报

教学点数字教育资源全覆盖项目是教育部关于加强推进教育信息化当前几项重点工作之一。实施“教学点数字教育资源全覆盖”项目是贯彻落实党的十八大精神和全国教育信息化工作电视电话会议精神，促进义务教育均衡发展，帮助各教学点开好国家规定课程，为农村边远地区适龄儿童就近接受良好教育的重大举措；是推动基本公共服务均等化，提高农村偏远地区教学质量，缩小城乡教育差距，办人民满意教育的具体行动。按项目实施要求，结合我校的实际，筹措资金XXX元，落实专人负责，认真做好教学点项目配套设施建设工作：

1．配置供电线路。

供电线路的火线、零线、地线应选用不同颜色的电线，以示区别。其中，火线为红色，零线为蓝色，地线为黄绿色或绿色或黄色。线径一般不小于2.5平方。

2．做好卫星天线基座和防雷设施接地的选址工作。

3．配置各室防盗、防潮、防火、防尘和防雷等安防设施。

同时，开展了一次全校性的教学点数字教育资源全覆盖项目设备使用培训，使全村教师能初步懂使用该设备。

北流市XXX镇XXX小学

篇6：房地产项目前期配套工作小结

一、配套工作的各个阶段

1、项目建议书阶段

（1）地块开发意向

选定地块，通过协议、招标、竞拍获取土地开发权。中标人或最高应价人签定土地出让合同并支付定金后、凭出让合同向计划、建设、规划等管理部门领取有关批准文件。

土地费用（不包括土地出让金）包括土地补偿费、拆迁费、大市政配套费（可不包含）等，可通过协商分阶段支付。

（2）市场调查及营销策划  总体调查

宏观上：区域经济环境、人口状况、供求状况、市政规划、区域人文历史环境、市场优劣势分析

微观上：竞争市场、生活配套设施、客源分析、环境分析、交通状况 相关上：建材市场、设计、施工、勘察、监理、中介咨询等相关行业  具体调查

同类楼盘的供应量、空置率、实际价格、销售状况的好坏及原因、购买者的兴趣及层次、对购买者有吸引力的价格、最好销的房型和面积等  调查报告的内容

市场：经济、人文、人口、市政等综述；竞争市场；供求状况；客源分析；市场优劣势分析

环境：市政规划；交通；生活设施配套；环境优劣势分析 规划定位分析 可行性分析

个案市场分析及预测（3）方案竞选

邀请三家以上的设计院提供方案，应重点满足规划技术要求、总体创意。（4）提交项目建议书 30亩以上先报区计委，由区计委交市计委批复。提交资料包括项目建议书申请、项目建议书、设计方案及主要经济技术指标、。批文要求自批准之日起至可行性研究报告批复，有效期为两年。若可行性研究报告未获批准又未申请延期的，项目建议书批文即行失效。

项目建议书的主要内容包括：

 建设内容（设计方案提供指标） 分期建设计划

 建设总投资

同时应作出相应的估算分析

2、可行性研究、设计阶段

（1）勘察、设计招标

有资质可自行办理招标，否则需委托代理招标。 首先办理建设工程报建表及建设项目IC卡。

 需提交资料：领表格填写、营业执照、资质证书、立项批文、选址意见书等。

 发放招标文件、提交方案、专家评审。 发放中标通知书、签约。

（2）初步设计方案调整、选定 内容包括：  规划总平图

 经济技术指标：占地面积、建筑面积（住宅、地上、地下）、容积率、建筑密度、绿化率、停车位（机动、非机动）、幢数（层数）、户数  建筑设计（平立剖面图、房型图） 结构设计说明  环境设计说明

 交通设计说明

 供水、排水、供电、煤气、消防设计说明等

（3）用地预审报告

向房地局提交用地预申请表（领表）、营业执照、资质证书、法人代表证书或委托书、项目建议书批复、原房屋土地权利人房地产权证、土地协议或批文、地块示意图及方案图。本报告有效期1年。

（4）上水、排水（雨、污）、电、煤、通信、道路路口、有线电视等市政、公用配套征询

向各公司提交征询申请、项目建议书批复、设计方案等资料。

 上水：

给水管网系统由引水管道、水厂、水库、输水干管（500毫米以上）、配水支管（300毫米以下）及用户组成。

给水需用量估算（新建最大量）：一般住宅230升/人·日、高级公寓500升/人·日、商业25升/建筑平方米、办公15升/建筑平方米、工业20升/建筑平方米。

办理红线内《接水前期业务办理记录卡》（用水征询）提交资料：项目批文、书面征询报告、综合管辖线图、地形图、总平面图。批复意见有三种，直接批复同意接水、需做供水技术方案、需做“小区工程可行性研究报告”（针对成规模小区的规划，且红线外有工程需付费）。

办理红线内正式申请资料（开工后、竣工前6~8个月）：申请用水报告、接水前期业务办理记录卡、项目批文、消防给水批文、门牌号批文、新型墙体材料协议书、住宅建设配套费凭证（320元/m2或小区包干批文、免征证明）、扩初设计中给排水、消防给水章节、市政管辖线图地形图（1：500各2份）、小区总平面图及给排水总平面图（1：500各2份）各单体给排水施工图、蓄水池泵房水施工图。

小区红线外市政道路上的上水排管工程，应提前按计划（上水公司内部施工计划、掘路计划、住宅局市政设施建设计划等）实施，并接通施工用临时用水。

上水公司的主要工作流程为：正式受理编号、现场勘察、审批、发单、收费、设计、通知接水、施工、竣工。

上水公司总揽住宅建设配套费（320元/m2或小区包干批文、免征证明）的交付情况，情况未明确则不接水。 排水（雨、污）：

雨水排放有两种方式：一是排出法，即通过雨水管道集中，经雨水泵站排入河湖；二是收集循环利用法，即通过雨水管道汇于蓄水池，略加沉淀过滤，经泵站输入送水管进入家庭作为二级冲洗用水。

污水处理有五种方式：一是通过污水管道集中经污水泵站输入城市污水合流管，排入远离城市的大水体稀释（主要方式）；二是通过污水管道集中直接送入污水处理厂，经二级处理后排入自然水体（主要方式）；三是集中于化粪池，投放好氧菌，经过滤等简易处理，排入自然水体，沉淀污泥半年清运（现代城市禁用）；四是集于蓄粪池，环卫车定期清运到别处处理（旧城区使用）；五是埋地设置中小型污水处理装置（地埋式装置），采用生化接触氧化法经二、三级处理，使之达水源标准。

雨水量经地区降雨量及规范计算而得，污水量约200~250升/人·日。根据小区实际情况确定雨、污水是合流还是分流。开工前向水务局办理排水征询，凭回复意见办理住宅项目配套建设条件审核。

施工进入总体配套阶段向水务局办理接管申请，交纳红线外污水管养护费、接管费、污水处理费等。 供电：

电力系统由电厂、线路、变电站、用户组成。电力需用量为：居民6~8KVA/户、办公80w/平方米、宾馆80~120 w/平方米。

变电的选择：一是街坊站，二是箱变（推广选择）。街坊站体积、占地面积较大（160~200平方米，6000KVA），影响总体布置及景观，但维护方便，在箱变条件不成熟的情况下也较经济；箱变个体小，易布置，对景观的影响较小，但需开关站（占地100~120平方米6000KVA），需露天维护。

办理供电征询时应提交的资料：书面申请（用户名、地址、联系人、电话、邮编、主要用电设备、特殊用电要求、预计用电量及发展容量、预计用电时间等）、立项等批文、1：1000地形图（2份）。

办理住宅用电申请时应提交的资料：填写《用户用电申请单》、申请报告（注明大约建筑面积及计划竣工日期）、计划规划批文、住宅配套费证明（320元/平方米）、公安门牌（出具证明并在地形图上标明也可）、地形图总平图管线图（2份）、电气图及建筑图、对高层建筑及建筑群体的用户要说明用途、分布及性质（出售、出租及最小单元）。

办理街坊变电站或开关站应提交：申请报告、总平图纸（2份，注明用户、地址、建筑面积等）。施工临时用电与正式用电申请一道申请，开工前供电，用电量根据施工进度计划计算施工机械、生活用电。

供电主要工作流程为：用电申请、答复供电方案、付贴费、供电工程设计、设计图审核（用电监察部门）、付供电工程费、施工、签订供电合同、装表接电、竣工。

 煤（燃）气：

燃气系统由煤气厂经中压（或高压）输气管道、储气输配站和中压支管、调压站和低压配气管道、用户组成。燃气用量标准为5~6立方米/户·日。

办理燃气申请提交资料：项目批文、书面征询报告、住宅建设配套费凭证（320元/m2或小区包干批文、免征证明）、综合管辖线图、地形图、总平面图。

如小区周边的管网容量有限，也要争取不将调压站（占地约100平方米）设在本小区内。

燃气主要工作流程为：征询批复、审图、收费、委托设计、委托施工、竣工。

 通信：

通信网络由一个或多个电话交换局所组织的中继线路、用户线路及收发端的话机所构成。通信线路分架空和埋设两种。通信用量标准：居民1.2~1.5主线/户，办公60平方米/主线，商业100平方米/主线。

通信申请提交的资料：项目批文、书面征询报告、住宅建设配套费凭证（320元/m2或小区包干批文、免征证明）、综合管辖线图、地形图、总平面图。小区内需要建设备间（约15平方米）。

通信主要工作流程：申请、审图、付费、设计、施工、竣工。 道路路口

宅前小路宽约2米，单元级道路4~6米，小区级道路约7米，区级道路需9米。道路作为总体规划的一部分由规划部门审核。

路口的设置、施工及验收由路政、市政管理部门审核管理。 有线电视 广电部门管理（有线电视中心）审核，提交资料包括：申请（含面积、户数）、总平面图纸。

有线电视主要工作流程：申请、审图、付费（60%）、设计、施工、竣工（40%）。（5）《住宅项目配套建设条件审核申请表》审核意见通知单 向住宅局提交住宅项目配套建设条件审核申请表（领表）、经批准的住宅建设项目建议书（或上报的住宅项目可行性研究报告或住宅计划文件）、地形图、管线图、水、电、煤各公司征询意见等其他文件。

（6）消防、交通、人防、环保、环卫、卫生防疫征询

向各公司提交征询申请、项目建议书批复、设计方案等资料。

 消防

公安消防部门办理。提交审核资料包括：项目批文、总平图、地形图及管线图、设计综合管线图、单体平立剖图（附光盘）

关键是审核消防用水方式（合用、分用、变频、水箱），在11层高层是否可不设水箱而采用变频、增压泵供消防用水上，消防与上水公司在理解上目前仍存在分歧。

消防主要工作流程：申请、审图、付费、设计、施工、竣工。 交通

公安交通部门办理（市总队批准）。提交审核资料包括：项目批文、总平图、交通设计图等。主要审核机动车与非机动车停车位数量、人流车流线路及出入口设置是否符合要求。

交付前完成交通标志标线的设置。 人防

向人防办提交资料包括：申请报告、计划批文、规划方案及总平设计图等。人防工程的选择有：按人防办面积及技术规范要求建设人防设施、建一部分人防设施并交纳剩余部分的人防费、全部交纳人防费。

人防工程主要工作流程：申请批复、委托设计、审图、质量安全报监、施工许可、施工、竣工。 环保

有资质单位作出环评测试报告。

向环保局提交申请批复报告：申请报告、计划批文、扩初设计、环评测试报告、建设工程规划许可证等。

竣工时要获环保局竣工验收许可。 环卫

市容管理局审核，主要包括小区卫生清扫、垃圾处理及清运。垃圾处理可考虑设置垃圾压缩站（约120平方米）或生化处理。 卫生防疫 卫生局审核，主要包括水箱等设施的卫生审核。

（7）选址意见书

向规划局提交建设项目选址意见书申请表（领表）、批准的项目建议书、地形图（3）、土地权属证（转让协议）、联建协议书、选址论证（大中型项目、规划设计单位作出）。取得本书后6个月，若可行性研究报告未获批准又未申请延期的，本书即行失效。

应获红线图。（8）可行性研究报告（商品房建设投资计划）

向计委提交可行性研究报告申请、可行性研究报告、项目建议书批复、用地预审批文、配套建设条件批文、选址意见书等。

可行性研究报告主要内容包括：

 项目概况：包括地理位置、市政公建配套状况、周边环境、建设经济指标（暂定） 基地状况

 市场分析：宏观市场分析、基地周边楼盘分析、主要竞争楼盘分析、楼盘自身定位、目标客户分析等。 项目公司状况  初步设计方案  开发计划与周期  项目经济效益分析  项目敏感性分析

（9）绿化、技防征询  绿化

建委园林所审核。绿化配置可如下考虑：

乔木为主，布置一定数量的落叶木，常绿与落叶乔木比例不低于1：2，乔木与灌木比例为1：3~6；考虑布置色叶植物、花灌木、香源植物、多年生花卉；在植物多样性上，绿地面积3000平方米以下不低于40种，3000~10000平方米不低于60种，10000~20000平方米不低于80种，20000平方米以上不低于100种；考虑吸引蜂蝶鸟的植物；采用养植污染少的植物。 技防

区公安分局审核，技防系统为智能化系统的一部分。

本小区智能化系统包括：光纤到楼宽频率局域网、物业信息化管理系统、车库管理系统、电子巡更系统、楼宇对讲及门禁管理系统、闭路电视监控系统、周界防盗报警系统等。

（10）扩大初步设计

召开各部门、单位参加的扩初会审会议，向计委报送扩初方案，获扩初批复。除提供扩初步设计并听取政府、配套部门意见外，还有如下工作要做： 制做效果图、建筑模型：供销售用。

日照分析报告：规划局审核建设工程规划许可证时应提供。街道居委意见：住宅局新开工计划预审时需提出意见、要求。会后获各相关单位、部门审核意见及各配套部门的正式批复。

（11）地名征询

向规划局地名办申请地名查询、征询（暂命名）。待建设用地规划许可证办理后正式申请、定名。获地名办命名通知及地名使用批准书。

（12）门牌号

公安部门办理。获门弄号牌通知。交付前制备门牌标志。

（13）设计方案审核（区府、规划局提供规划设计要求）向规划局提交设计方案送审单（领表）、选址意见书、规划设计要求通知单、地形图、设计方案图（总平及单体平立剖）、命名征询单、计划批准文件等。

设计方案应遵循规划局的详细规划批复。

获规划局技术方案要求批文，之后再获总平图、管线图、交通图、绿化图批复。（14）用地规划许可证

向规划局提交建设用地规划许可证申请表（领表）、计划批准文件（计委）、地形图（6）、土地使用权出让合同及附图（实际在本证之后办理）、其他文件图纸。（15）建设用地申请

向房地局提交建设用地申请表（领表）、计划批准文件、选址意见书、用地规划许可证、规划核准的总平面图、出让地块勘测定界技术报告及附图、营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件等。

获批准后填“内资六类项目用地申请表”（宝山），办理土地出让手续（获政府批文、出让合同），交纳土地出让金。（16）建设用地批准书申请

向房地局提交建设用地批准书申请表（领表）建设用地、建设用地批文及附图、土地出让合同、土地有偿使用费的缴费凭证、项目总平面图、建设工程规划许可证及施工许可证（可在本书之后办理）。（17）土建及各公建、市政配套工程施工图设计

整个工程技术经济指标明确，总平面图、综合管线图、地形图上附建筑单体图、单体平立剖、桩位图、工程概算、人防图、环境设计图等要确定，并尽快出齐结构、水、电施工图。

（18）施工计划预审、申报

向住宅局提交施工计划预审表（领表）、施工计划项目申报表（领表）、施工计划申请书、批准的详细规划、建设用地批文、计划批文、配套费交纳凭证等。预申请表需经街道盖章（日后小区居委会管理）。

（19）建设工程规划许可证

向规划局提交建设工程规划许可证申请表（领表）、计划批准文件（扩初或可行性报告）、土地使用权属证件或用地批准书、地形图（4）、总平面设计图（4）、建筑施工（平立剖、目录、分层面积表各2）、基础结构图、概预算书（可自编）、消防环保卫生等有关部门审核意见单等。

（20）施工图审核

施工图纸需由由上海市规定的审图公司审核通过，人防图纸交人防部门审核。

3、施工准备阶段

（1）施工监理、施工单位招标

程序与勘察、设计招标基本相同，一般需公开招标。（2）施工图审核

向审图公司提交图纸（4套）、建设工程规划许可证（复印），获审核意见。（3）工程质量、安全报监 住宅工程提交资料：上海市建设工程质量安全监督申报表及上海市建设工程质量监督书（领表）、工程质量联系单、见证单位及见证人员授权书、建筑工程施工人员人身意外伤害保险投保单附件、建设工程中标通知书、施工及设计单位资质等级证明、建设项目施工登记卡、建设单位IC卡、建设工程规划许可证、施工及监理合同、施工图审核意见。

人防工程提交资料：上海市人防建设工程质量监督申报表（领表）、人防立项批复、扩初设计批文、建设工程规划许可证、勘察设计监理施工中标通知书及合同、人防图纸审核意见、建设单位营业执照、施工平面图、勘察设计监理施工单位有关资料等、建设工程质量人员从业资格审查表、见证单位及见证人员授权书、上海市人防建设工程技术档案立项登记表、保险等。

（4）三通一平

水、电、进场道路接通，场地平整。该项可包含在土地费用中，三通为红线外的大市政配套，红线内的临水、临电开发商负担，场地平整主要涉及到拆迁的处理情况。

（5）试桩、预制桩（或买桩）通过试桩（静载荷试验），确定桩基的竖向极限承载力，从而对工程的地质条件、设计要求、施工质量等进行检验与复核，并为优化设计提供依据。

试桩数量不宜少于总桩数的1%，且不少于3根（总数50以内，不少于2根），试桩的选择应具有代表性，模拟实际荷载情况。从成桩到开始试验的间歇时间预制桩7天以上（上海粘性土不少于4周），灌注桩达设计强度（宜28天）。

试桩加荷方法有重物加荷法（目前较少采用）、锚桩千斤顶加荷法（费用较高但较安全，目前较普遍）、重物-千斤顶加荷法（前两种综合）。根据实验结果绘出荷载和沉降量关系曲线图、沉降量和时间对数曲线图来确定单桩时间承载力。

可利用实际工程桩作为试桩及相应的锚桩，然后接桩以节省费用。买成桩的费用比预制桩要高。（6）施工许可证

向市建委有关部门提交建设工程施工许可证申请表（领表）、建设工程规划许可证、资金入帐凭证、三通一平证明（可自己提供）、建设工程承发包合同幅本及廉洁协议、监理合同、质量安全监督申报所需要的资料、项目施工登记卡、勘察设计施工中标通知书、住宅项目配套建设条件申请审核意见通知单、审图通过证书等。

（7）复验灰线

向规划局提交复验灰线申请单（领表）并现场复验。（8）档案准备

向规划局城建档案管理中心咨询（或委托）档案的制作。（9）物业管理前期介入

从小区物业管理的角度考虑设计调整及施工工艺。（10）营销介入

从小区营销的角度考虑设计调整及施工工艺。（11）开工

筹划开工典礼及广告宣传。

4、施工、预售阶段

预售标准：多层结构封顶，高层主体完成2/3。向房地局申请预售需提交的资料：上海市内销商品房预售申请、审核表（领表）、预售申请书、企业营业执照及资质证书、立项及计划批文、建设用地规划许可证、用地批准文件（附图）、建设用地批准书、建设工程规划许可证（项目表、附图）、建设工程施工许可证、项目施工登记卡、土地出让批准文件合同及土地出让金交款凭证、房地产权证（土地）、新开工审核意见通知单、工程承包合同、水电煤配套文件、项目竣工日期确认单（住宅局）、价格构成表（领表）、商品房预售监管协议及证明、售房方案及预售商品房清单、预售单体工程进度鉴证报告（房地局交易中心）、分层平面图及建筑面积明细表（含暂测面积测绘成果报告）、总平面图（在预售房屋上加盖公司图章）、预售商品房楼盘表（注明建筑面积）、前期物业管理合同及维修基金确认单、地名使用批准书及派出所确定的门牌号。（新增计委散墙办墙体材料审核单）

办理房地产权证（土地）向房地局交易中心提交的资料：上海市房地产转让过户登记申请书（领书）、上海市房地产登记法人代表身份证明书（领书）、上海市房地产登记委托书（领书）、界址确认书（领书、无相邻单位不需）、营业执照、法人身份证复印件、用地批文及附图、建设用地批准书（原件）、建设用地规划许可证、计委批文、土地测量报告（原件）、土地出让合同（原件）、土地出让契税单（贴花原件）、土地出让金发票复印件、地籍图2份。

5、竣工验收交付使用阶段（1）土建工程初验

施工单位组织（2）配套工程验收 开发商组织（3）规划验收

 灰线验收

 向市测绘院提交《建设工程竣工规划验收测绘单》、总平图、建设工程规划许可证及核准图纸（复印）、分层平面图、南立面图、地形图图号；市测绘院现场勘测土地面积并出具测绘报告及附图（在地形图上加上新建的房屋）

 规划合格证明

（4）环保验收

环保局出具环保测试报告及竣工验收单（5）消防验收

公安分局防火监督处出具消防验收意见

（6）质监站验收  验收申请条件

竣工通知单、施工质量保证书、工程费用报告、设计评定报告、勘察评定报告、施工评定报告、监理评定报告  竣工验收备案文件

竣工验收报告及备案表（领表）、工程施工许可证、施工图审图意见、单位工程质量验收文件（工程质量竣工报告、质量检查报告、质量评估报告，由施工单位准备）、建设工程质量检测报告和功能试验资料（施工单位准备）、规划公安消防环保等部门出具的证明文件或者准许使用文件、施工单位签署的工程质量保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、其他文件等。

此外还有：建设单位验收组长的法人代表委托书，必备规划、环保、消防验收合格报告，此外还有环保、卫生防疫、市政出入口验收合格报告，安装工程（电梯）经安装质监分站验收合格、每幢楼的质量保证书及交付使用说明书、现场验收质监人员的报告  质监站沉降观测  质监站现场验收

 根据结算（或决算）补齐质监费  竣工验收报告及竣工验收备案表盖章（7）办理交付使用许可证

 住宅局办理，准备资料有：

上海市新建住宅配套实施交付使用申请表、投资计划批复、施工计划批复、配套计划批复、建设用地批准书、建设工程规划许可及项目表、经规划部门审批的总平面蓝图（原件核对）、市住宅局统一印制的供电证明（原件）、市住宅局统一印制的供水证明（原件）、市住宅局统一印制的煤气证明（原件）、市住宅局统一印制的通信证明（原件）、雨污水排放证明、建设工程竣工验收备案表（原件核对）、建设工程竣工验收报告（原件核对）、上海市新建住宅配套费证明或包干批复、房屋面积测估表、所在乡镇街道社区接管证明（原件）、公安门牌号证明、技防办证明、住宅质量保证书及交付使用说明书、电梯安全检测证明及消防证明。 住宅局现场检查

（8）办理房地产权证房屋部分（大产证）

交易中心办理

 初始登记建筑面积用地面积核定

提交资料有：核定表（领表）、土地使用权属证明复印件（土地证、建设用地批准书或建设用地规划许可证）、建设工程规划许可证复印件（含项目表、审照总平图）、土地及房屋测绘报告复印件（新测）、地籍图（根据测绘院测绘报告附图更改原地籍图并加上房屋）、商品房计划（投资、施工、配套）、土地使用权出让合同（复印）、房屋维修基金发票（复印件）。 办证提交的资料有：

申请书、委托书（原件）、法人身份证明书、经办人身份证明、营业执照（复印）、法人代表经办人身份证（复印）、计委批文、建设工程规划许可证及附图项目表（原件）、房产测量报告书（原件）、单位质量综合评定表或质量核定证明书、房屋交付使用证明（原件）、门牌编号、房屋维修基金发票（原件）、地籍图（根据测绘院测绘报告附图更改原地籍图并加上房屋）二套。同时应提交已办好的房地产权证土地部分。

二、配套工作的特点

（1）两条主线

 一是设计方案不断调整完善。从立项到项目竣工验收，整个设计过程经历了创意、初步设计、扩大初步设计、优化设计、施工图设计、施工设计变更等各个阶段，它是其他各项工作展开的前提，又要根据其他各项工作的要求不断调整完善。

 二是各类证照的办理。前期配套工作的落脚点就是各类证照齐全、经营合法。整个项目从头至尾要办理的主要审批、证照包括：立项批复、选址意见书、可行性研究报告批复、扩初批复、建设用地规划许可证、设计方案批复、建设用地批准书、配套及新开工计划批复、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、交付使用许可证、房地产权证等。

 这两条主线相互交织、相互影响，设计的成熟度要满足各类证照的办理，而办理各类证照的过程又不断促进设计进一步深化完善。（2）环节众多，计划先行

粗略统计，前期配套工作需接触的单位、部门在40家以上，各个单位和部门对房地产项目均有不同的要求或提供不同的服务，因此有必要了解各个单位和部门的职能，根据实际工作进度，未雨绸缪。

（3）广交朋友是前期配套工作的推进剂

积极与各个单位和部门的有关人员协调关系，广交朋友，可以迅捷地办妥各项手续，甚至先上船后补票。

（4）成本控制有较大余地

各个单位和部门收取的费用有部分是有调整余地的，比如规费、服务费费率的选取；相关设施的减免；回避实际建筑面积；利用相关政策减免补偿费、增容费等。做好上述工作的关键应是要做好协商和调查工作。

（5）特别需要细心和耐心（6）重大事项需上级领导支持

三、配套工作应避免出现的问题

（1）各项调查工作不深入，信息不准确，影响决策；（2）设计与办理证照未能协调一致，影响整体工作进度；（3）审核、征询意见反馈不及时，影响设计工作；（4）审图不细或提供资料不全，造成工作重复；

（5）预见性不够，计划不周，造成时间紧迫，工作难度加大；（6）相关政策、规范、环节不熟悉，多走冤枉路；（7）只图办事顺利，不求费用、成本控制；（8）责任心不够，小错不断；