管理的那些事（精选十篇）
管理的那些事 篇1
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(3) 北塔软件IT运维管理实践;
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话题说明:
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微信管理员那些事 篇2
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班级管理那些事 篇3
但总体上说，有爱心、有耐心、有必要的容忍是班级管理的箴言。
“斗地主”模式管理
“斗地主”是被广大网友推崇的游戏，无论年老还是年少对此游戏乐此不疲。人们为什么不厌其烦，“前仆后继”沉溺于其中呢？我理解为：因为斗地主游戏，总是给人机会，通过“赠豆”给人带来希望。我将斗地主这一“赠豆”的规则，应用在班级管理中。以下是我对违纪学生“赠豆”的理解与应用。
第一、对违纪学生“赠豆”，是从心理上认可学生。人人都会犯错误，我们要允许学生犯错误，并给予学生改正错误的机会。学会宽容，宽容学生的一些错误行为。这里所说的宽容，不是对学生违纪学生的放纵，而是对他们人格的尊重。要相信他们能改正错误。
第二、对违纪学生“赠豆”，不能理解为简单的忍让与迁就，它是一种行之有效的班级管理手段。电视剧中很多硬汉人物的豪言壮语就是：脑袋掉了碗大的疤，二十年后还是一条好汉。也就是说硬汉不怕死。我们的学生也是如此，很多顽固“份子”，犯了错误后摆出不怕死的硬汉劲----不就是停课，请家长，开除吗？随便吧。对于这种情况，班主任不是简单的给出处理意见，而是要分析事情原委，做通他们的思想工作，要让他们明白，他们那些小错误，不用掉脑袋，更成不了英雄，而是要让他们明白错在哪里，长此错下去必将犯大错的道理。这时候就需要班主任像斗地主那样重新给他“赠豆”，赠送他再来一次的机会，赠送他改正错误的机会，赠送他一视同仁，不计前嫌重新开始的机会。
第三、对违纪学生赠豆也是为了避免使班主任处于尴尬境地，不使班主任与学生进入决斗的境地。避免你中没我，我中没你的两难处境，最主要的是一个优秀的老师要使所有的学生爱你，并通过二者一起的学习掌握知识，而不是在学习中积累仇恨亦或是导致学生心理不健康的成长。
“瞒天过海”
班主任在班级管理中，如果一些具体要求直来直去，是达不到目的的。往往需要我们把真实意图隐瞒起来，这样往往利于学生接受，从而实现目标。
例一，冬季，学生怕冷紧闭门窗，于是课间便有学生在教室大声喧哗甚至打斗，严重影响了教室里安静的秩序，班主任如何处理这一问题？一般有两种方式，第一是采取高压政策，强制要求学生不许在教室内大声喧哗打斗。这种做法可能会引起一些学生的反感，他们认为课上不允许说话，课下也不让说话，班主任的作法太过分。这便可能激化矛盾，引起师生之间的对立，所以这种方式不可取。第二采取容忍的态度，顺其自然。这样便会引来喜欢安静，想利用课间学习的学生的反感和怨言。长此以往，班级的正常管理秩序将受到冲击。所以这种方式也不可取。如何还教室一个安静的课间环境将问题恰当解决，我是这样做的。对学生进行这样的教育：从小处看，冬季室内长期管闭门窗，教室内空气质量不好，希望同学们利用课间时间到室外呼吸新鲜空气，给大脑补补氧，以清醒的头脑迎接下一堂课。这样让一部分同学到室外去，他们便不再反感了。从大处看，教室是公共场所每个人都有为他人提供相对安静的公共空间的责任。最后问题顺利解决。
例二，校运动会要评选“文明班集体”。我没有一上来就宣读评选《文明班集体》条件，而是和学生这样商量：校德育处基于我们平时的表现，有意评选我班为“文明班集体”这个荣誉咱们要不要？学生们肯定的回答：要!我接着便将“文明班集体”评选条件简单强调了一下。于是在校运动会那天根本用不着严厉批评学生的违规行为，只要小声一提“文明班集体”的事。学生就会自觉服从，并自觉按要求去做。一天的运动会圆满结束了，我们争取“文明班集体”的称号也实现了。
创业的那些事 篇4
心中的理想
最重要的原因是我心中还有一个理想, 还想让更多的人从我所做的东西中受益, 让人们更便捷平等地获取信息、找到所求。理想对一个人来说是非常重要的, 我们来学管理, 它的本质不是一个人完成一个理想, 而更多是跟一群志同道合的人一起完成一个理想。就像奎尔奇教授提到的, 在百度, 大家相互协作, 为了共同的理想做成一件了不起的事情。学管理也要学这个, 学习怎么不仅仅靠自己, 而是靠更多人一起把一件事情做成, 做成一件伟大的或者说更伟大的事情。
除了理想之外, 我觉得更重要的是人, 怎样让每一个身边的人、团队里的人、上级下级一起为一个共同的理想做成一件事情, 这是我觉得作为管理者最需要去认真思考的。最早百度开始成立的时候, 我偷懒, 说将来可以找一个CEO, 他是职业经理人, 懂得所有管理。而我是一个技术男, 做我的产品和技术就好了, 所以百度创立的头五年, 公司是没有CEO的, 我的职位过去一直是总裁。一直到2005年, 公司要上市, 律师开始写招股书的时候问董事长和CEO是谁呢?后来没办法只好把我放上去了, 即使这样我还有一个幻想, 我应该只管三个人, 一个CTO、一个COO、一个CFO, 剩下的人全部让他们管, 在百度上市之前我也的确实现了这样的组织架构。后来发现不行, 有些事情我不管会出问题, 有些高管因为这样那样的原因也离开了, 现在直接向我汇报的人有七八个, 我放弃了原来什么都不管就能做成事的想法。
同时, 这么多年除了对于技术和产品继续执着之外, 我也在不断琢磨人的问题。百度的人才理念是, 招最优秀的人、给最大的空间、看最后的结果、让优秀的人脱颖而出。当人足够多的时候, 一定要让优秀的人和不优秀的人, 努力的人和不努力的人, 有激情的人和没有激情的人区别开来, 只有公司有这样的文化和环境才能真正让那些有能力、有贡献的人有施展的机会, 所以, 这是从人的角度来讲, 实现理想需要思考的一些问题。
我自己的理想其实是在不断变化, 小的时候, 上小学上中学大家都会写作文说我的理想是什么, 那时候我根本没有什么理想, 我的理想是考上大学, 是将来有一个好的工作。但是随着人生不断发展, 理想在逐步变得清晰, 当然, 有时候也有一些偶然的事件使得你更加坚定自己的理想。
我刚刚到美国的时候, 语言不是特别流畅, 更关键的是我转了专业, 我在北大学的是情报学专业, 在美国学的是计算机专业, 当时我看上了一个教授的图形学项目, 申请进入他的实验室, 他问了我一些问题, 有些问题我没太听懂, 有些问题我确实不知道, 所以回答的不好, 他最后一个问题问我什么呢?他问:中国有计算机吗?我当时觉得很受伤, 因为我自己问题回答的不好, 导致美国的教授都开始怀疑中国有没有计算机, 也正是因为这样的一件事情让我觉得有一天一定要在计算机领域做出一番事业来。这件事情后来逐渐变成了我的理想——用自己的技术去改变世界, 这个理想应该说到现在还没有完成, 但是我每过一天都在逐步地接近理想。网上有人说, 因为我太太拔了后园子里的菜我才回国创业, 其实不是, 追根溯源, 是当时美国教授的一句话让我更加有动力把这件事情做好。
和计算机的故事
我记得在上中学的时候, 计算机就开始热了, 我的家乡在山西, 我生长在一个小城市里面, 那时候我们中学里面就有计算机, 我很喜欢, 到1987年高考报志愿的时候, 我避开了计算机专业, 原因是我觉得计算机太热了, 我想做一个没有那么多人做的、利用计算机技术、但又不完全是纯学计算机的专业。
在上世纪80年代中期, 计算机在中国已经是很热的领域, 但为什么在上世纪八九十年代, 中国没有出现特别成功的软件公司?一方面跟我们当时对于软件产业的认识有一定关系, 比如在大众的心目中觉得什么是做软件, 什么是优秀的程序员?就是把自己关在一个屋子里面不停抽烟、编程序, 最后经过半年、一年编出一个谁也做不了的东西。其实, 软件产业不是这样子的, 计算机不是这样子的, 而是需要多人共同协作的。
更重要的一点就是, 在上世纪的中国, 软件产业也好、IT产业也好, 市场太小。如果没有足够大的市场, 做的东西再好也是无法持续的, 因为每一个新的技术都在不断变化, 需要不停投入, 投入就需要钱, 而市场小就挣不到钱。那些跨国公司比如英特尔等等, 在市场上挣了很多钱, 可以不断地投入, 去更新自己的技术, 而中国市场小, 再优秀的人、再崇高的理想也无法做的非常大、非常成功。
但是现在情况已经非常不一样了, 大家可以看到, 中国的互联网有人们讲“三座大山”, 这说明有些公司已经比较成功, 规模已经比较大了, 这可以归结于各种各样的原因。但不可或缺的一个原因就是, 中国的市场已经很大了, 我回国的时候, 中国的网民人数不到1000万, 而现在, 中国的网民人数有5亿多, 是全球第一大的互联网市场, 并且我们这个地位会一直保持下去, 美国恐怕永远没有机会在这方面超越中国。
有这么大的市场就有很多机会, 所以, 我觉得在座的同学们, 你们毕业了, 你们处在一个非常令人激动、非常令人兴奋的市场当中, 中国的市场已经足够的大, 大到可以支撑很多非常优秀的、成功的公司在这片土壤上诞生, 所以我很期待也很相信, 这些同学在未来一定能够做出非常优秀的业绩, 能够做出来让你自己感到非常激动兴奋, 让中国感到骄傲, 让世界感到震惊的好的业绩。
那些年·那些事·那些青春的回忆 篇5
泛黄的胶片，凝固了时光，每当旋律响起，淡淡的唏嘘和隽永便携着那个时代的气息
在空气中悄悄弥散。如花美眷，似水流年，回得了过去，回不了当初，但总有一些人，他们的微笑记载了师大的历史，他们的理想承载着师大的未来，他们赫赫扬扬的战绩如启明星指引着师大的学弟学妹走向更辉煌的明天。——题记
伴着栀子花的余香，七月二日下午两点，炎炎的烈日炙烤着大地，却依然抵挡不住一群年轻人的热情，安徽师范大学国土资源与旅游学院“探访优秀校友，传承师大文化”暑期社会实践团队一行十二人从芜湖出发踏上了我们第一站——合肥的列车。闷热的列车，期待的心情，欢聚的快乐，在到了目的地的那一刻间，漫长的行程累积的疲倦爬得满身都是。走出合肥站的那一刻，我突然对这个城市充满了呼之欲出的渴望，眼前突然开阔，这里的一切突然打动了我，是的，我只是用了一个含蓄的打动，而其实我的灵魂震动远非这个词可以涵盖，来到这里简直如同苦苦等待的生命拼图的默契，简直如同久违了的一句话：“嘿！我们来了！”
真正来到这个陌生的城市，我们的眼神里却充满了好奇与不安，拔地而起的高楼，沧桑的公交站牌，川流不息的车辆„„这里的一切仿佛和我们这些外地人划清了界限并与之同时宣扬了自己的势力范围，伏尔泰曾经说过：微笑是最有力的武器！队长礼貌地询问路人，连连说谢谢，队友们忙着手机百度或是打电话询问，在我们的共同努力之下，终于问清了路找到了一家便宜的旅馆，三个人住在一间房，虽然拥挤，但也同时拉近了我们之间的距离，晚上队长给我们开了一个小会布置第二天的行程，奔波了一天，那晚我们睡得格外香。
桃李天下，知行合一
第二天一早，天空还泛着鱼肚白，队长带着我和另外四名队友一起去拜访我们第一个采访对象，他是全国模范教师，曾带领中国的孩子接受日本政府的邀请进行友好访问，他是合肥一中科技创新教练员，他就是地理名师——方晓培。来到他的办公室，看到堆积如山的书中间的桌子上伏案写着什么的方老师
夏的进化史：那些年，那些事 篇6
游泳池的变迁
游泳，是每个夏天必然的娱乐项目，尤其是在两江环绕的重庆，不会游泳的“旱鸭子”是会被人耻笑的。但江河里游泳毕竟危险，因此游泳池就容纳了太多重庆人的夏天记忆。
厂矿泳池：从80年代中后期开始，厂矿游泳池风靡一时，简简单单的露天大池，不但是职工子弟消夏的最佳去处，同时也吸引了大量厂外人员。
公共游泳池：随着重庆的转型，进入90年代之后，厂矿游泳池日渐没落，取而代之的是体育场馆和公园里的露天游泳池。不过这些公共泳池比较少，以至于每到高峰期就人满为患，与其说是去游泳，倒不如说是在里边“泡澡”。
恒温游泳池：新世纪的到来，许多大型的酒店和娱乐场所办起了室内恒温泳池。更好的环境和服务设施，让这些新贵们在短时期内就抢尽了露天泳池的风头，同时也颠覆了重庆人只有夏天才游泳的传统观念。
主题水乐园：随着人们生活水平的提高，单纯的游泳池已经不再能满足人们的娱乐需求。于是在进入21世纪之后，海洋公园、加勒比海水世界等主题水乐园便应运而生，它们将休闲娱乐、水上运动结合一起，成为重庆人消夏的热门去处。
降温工具（扇子—电风扇—空调）；
从古至今，夏天都离不开降温工具，不过随着岁月的流逝，这些工具也在不停地“进化”。从扇子到电风扇，再到如今家家户户必备的空调，降温工具的演变不仅改变着我们的生活，同时也见证着时代的变迁。
扇子：每到夏季，尤其是三伏天，家家户户都离不开扇子，篾扇、折扇、团扇、鹅毛扇，竹的、纸的、绢的、塑料的，形形色色，式样繁多。但在重庆，尤其是在电风扇出现之前，人们最主要的消暑纳凉工具，还是用蒲草加工编制的蒲扇。
电风扇：从70年代末开始，电风扇开始出现在重庆人的生活中。但在当时，电风扇可谓名副其实的奢侈品，价格高昂不说，而且还得有门路才能拿到批条。一直到80年代中后期，电风扇才开始在重庆普及，并且在将近二十年的岁月里，一直都担任着夏日降温的主力。
空调：刚刚进入90年代不久，重庆人就发现了有一种电器比电风扇降温能力更强，这就是空调。早期的空调多是窗机，噪声大，功率低，即便是这样，也比电风扇更受人欢迎。如今，空调早已进入了分体、变频的时代，作为前浪的窗机已然死在了沙滩上。但是当年家家户户的窗台上都撅着“空调屁股”的场景，却成为90年代记忆中的一道特殊风景。
冷食品（冰粉、凉虾—刨冰—甜品）；
不管什么年代，冷食品都是人们夏日里不可或缺的东西。在人类无限的创造力面前，无论物资贫乏还是丰富，都无法阻止人们从食物层面享受夏天。当然，随着时代的进步，冷食品也在不停地演变，种类也越来越多，也许唯一不变的，只有一如既往的冰爽与甘甜。
冰粉、凉虾：这是无数重庆人对夏天最直观的记忆——晶莹剔透，爽滑透明的冰粉；洁白软糯，入口即化的凉虾。这两种夏季冷食品承载着太多的历史记忆，即便是混乱的文革时期也无法阻止它们的盛行。一勺红澄澄的红糖，配上冰镇的冰粉凉虾，从70年代到90年代，那冰爽美味的味道不知道让多少孩子记忆犹新。
刨冰：在冰箱普及之后，冰块就不再是可遇不可求的东西。而作为专门“对付”冰块的刨冰机，也在90年代粉墨登场。虽然那个年代，冰糕雪糕已经席卷了重庆所有的夏天，但刨冰的魅力依然让人无法阻挡。一碗浸在甜蜜果汁里的细碎冰渣，配上五颜六色的果脯，让人只是看上一眼就已经舌底生津。
甜品：当新世纪来临，品质生活成为所有人的新追求。于是21世纪第一个十年，甜品这种源自中国南方，又或者融合了外国元素的冷食品，开始成为重庆人的新宠。甜品不但种类繁多、精致可口，甚至还具有滋养功效，故此虽然价格较贵，但老百姓依然乐于尝试。尤其是近几年，更是在重庆的炎夏掀起一阵冰凉清甜的风潮。
蚊香（传统蚊香—片型电蚊香—液体电蚊香）
夏天之所以让人烦恼，不仅仅是因为炎热的天气，还源于蚊虫的滋扰。因此，如何驱蚊就成为与消暑降温同等重要的事情。而在这方面，蚊香绝对是“驱蚊大业”的主力军，而且随着时代的进步，它们还在不停地与时俱进。
传统蚊香：在90年代电蚊香出现之前，传统的盘香是重庆人最常用的驱蚊工具，虽说驱蚊效果不错，但是烟太大，药味也比较重。所以家里条件好一些的，会用上线香，不但烟小，而且还有香味。
片型电蚊香：90年代中后期，片型电蚊香开始威胁传统蚊香的地位。淡蓝色的蚊香片对那些受不了烟熏的人来说是一个惊喜，不但无烟而且馨香四溢。不过蚊香片的价格算下来比盘香贵了不少，所以很多节约的家庭，每晚只放半片，或者翻面使用，非得等蚊香片上再也看不到一丝蓝色才扔掉。
液体电蚊香：液体电蚊香最早出现在重庆人家庭，应该是在新千年初期。同样的无烟清新，但防蚊驱蚊的效果比片型电蚊香更好，因此近几年已经取代片型电蚊香成为重庆人夏季防蚊的新宠。
管理的那些事 篇7
深冬, 寒冷的黑龙江, 在我家房后推平的粪堆上, 村里的男女老少拥挤地围在一起, 不错眼珠地观看着一场热闹的地方戏演出。那年月的冬天咋那么冷, 人们穿着棉大衣, 顶着棉帽子, 带着手闷子, 依然无法抵御严寒。可人们的心是暖的, 丝毫没有回家上炕、围着火盆烤火的意思。台上上演着东北二人转, 演出者是南北二屯分布的几对民间艺人, 估计年纪都在五六十岁的样子, 显得很苍老。这些人农忙种地, 农闲演出, 两份职业, 现在想想也算走在时代前列的兼职人士。在土台子边的前排小板凳上, 坐着一个4、5岁的孩子, 被各种保暖衣物裹得严严实实的, 只漏出了两只睫毛上带霜的眼睛, 目不转睛的观看着演出。这个孩子就是我。
上世纪80年代初就已经有了14寸彩色电视和双卡录音机, 因此记得那时太多人每到夏天傍晚聚集在我家炕上观看着港台武打片《霍元甲》、《陈真》、《再向虎山行》。书归正传, 最使我痴迷的不是彩色电视, 而是家里的放磁带能唱歌的“匣子”。除了妈妈作为文艺青年愿意听的当时的流行歌曲外, 还有几盘效果不太好的二人转磁带, 能记住的好像有一盘《劈山救母》——“张三姐正在昏迷之处, 忽听得耳旁啊有人声……我问你是谁家的儿来谁家的子, 为什么口口声声管我叫娘……”, 还有一段《楼台会》——“祝英台一见我的梁兄慌忙跪倒啊, 哎呀梁兄啊, 不住啊二目落下了泪来啊……” (哭糜子) 。每当家里来个亲戚赶着大车来串门的时候, 我都能绘声绘色、像模像样的唱上这几段, 必定博得大家的赞美与喝彩, 小孩子那心里美啊, 开心啊!
不过, 观看现场的演唱, 现在叫“真人秀”, 还就从这次“粪堆演出”开始。看着“舞台”上的民间老艺人表演着各式各样的人物角色 (分包赶角, 跳进跳出) , 那头上的装饰 (头面) , 那身上的花衣服 (彩衣) , 叫这些老头老太太化妆前后判若两人, 刚才在后台还抽着旱烟、咳喽气喘的老人家, 转眼间在舞台上精神抖擞、光彩照人。现在回想, 那时的演出是原始的、粗俗的, 绝对民间的田间地头唱法。演员们演唱过程中互相骂着娘 (粗口) , 讲着黄嗑 (粉口) , 手脚并用、拳打脚踢的表演着, 博得了台下人阵阵掌声、欢呼雀跃。虽然我不懂他们说的是啥, 为啥要打人, 但从大人的反映里我感觉到一点, 身为农民的大人们喜欢地方戏, 喜欢这种热闹的表演方式。记忆里演员们大多嗓子不太好 (比较“糠”) , 有的鬓发花白, 如果没记错, 当时可能演出了《王二姐思夫》《狠毒记》等, 不过扎根在我脑海里最深的就是唢呐一响 (尖板) , 开唱第一句的后来知道叫“胡胡腔”的曲调, 啥戏不记得, 或者当时也叫不上名字, 但这个曲牌我终生难忘!
走过了童年的辉煌, 讲过了我与二人转的不解之缘, 似乎我的故事可以就此结束了。然而事实并非如此, 二人转确实影响了我以后的人生。由于我从小学唱二人转, 作为“唱戏的白搭、听戏的外捞”, 我学会一些其他剧种的片段, 而且有些到目前依旧会唱, 如评剧《小女婿》《三春杨柳》《报花名》《李月娥用目打量》《见皇姑》《劝千岁》《何支书吃元宵》《春红报喜》等, 京剧《贵妃醉酒片段》《沙家浜选段》《杜鹃山选段》《红娘选段》, 黄梅戏《打猪草》《夫妻双双把家还》, 豫剧《花木兰选段》《穆桂英挂帅选段》《花打朝选段》, 河北梆子《大登殿选段》等等。在从小到大过去的这些年里, 不同场合的卖弄过, 也算是对这份爱好的执着吧。
记得2004年, 中考结束之后, 放松的我有一天闲来无事逛起夜市。那时候路边卡拉OK特别火, 马路歌星随处可见, 一块钱唱一首。我对那个是不感兴趣的, 除非父母为了让我在人前显一手、砸人家一下, 否则我是不会主动去唱的, 说白了, 不在一个重量级上。走着走着, 路边传来一阵久违了却又那么熟悉的乐曲, 我定睛一看, 原来是一群中老年人围着路边一破电视在看二人转, 估计是卡拉OK无人唱, 没生意, 放段二人转解解乏, 缓和下尴尬气氛。我想离开, 听自己曾经深爱但放弃二人转, 闹心;但离开, 又迈不动脚, 那旋律确实挺好听, 好像是喇叭牌子……“孟姜女出走正是中秋佳节后, 满山遍野一片黄啊;也不知啊孟姜女啊走了多少日啊, 浑身地衣服挂地就像乱麻秧——”声音不是特别亮, 但是很有味道, 很有穿透力, 不知不觉中我走到电视跟前, 后来知道是郑桂云和崔涛在辽源曲艺厅录制的《孟姜女哭长城》。效果不十分好的录像片, 叫我感受到艺术家的表演太到位了, 刚好接下来唱到“腰窝硬肋”上了, 也就是“戏胆”, 孟姜女开始哭夫了, “孟姜女听此言如雷轰顶啊, 天啊, 就好像万把的钢刀刺我的胸膛啊。孟姜女我跪爬呀半步啊我把范郎来喊啊, 夫啊, 哭了声范郎范郎埋在那堵墙啊, 哎呀我的范郎啊……” (哭糜子, 苦戏中常用的、我认为最感人的曲牌) 高亢洪亮的唱腔, 声嘶力竭的哭喊, 声泪俱下的表演, 唱的在场的人心都碎了, 我也深深的被感染了。从那一刻起, 我深深地崇拜上了这位演员, 也通过她的这出戏教我重燃了压抑已久的、自以为淡忘了的二人转情节。那一年我14岁。
随后的几年里, 我搜集了所有郑老师的演出光盘, 后来又搜集了所有红旗曲艺厅的光盘、大部分莎梦音像和东北人音像公司的正戏光盘, 可以说这其中集结了几乎全东三省最优秀的演员的经典剧目, 让我真正的投入到了二人转的大海洋里, 尽情遨游。值得一提的是, 由于地域的关系, 我从小接触的多为吉林的戏 (因为铁岭甚至辽宁后来自称“小品之乡”) , 所以对黑龙江的戏了解的不多, 尤其是对以海伦为代表的北派戏 (二人转在东三省分为东、西、南、北四派, 各自以不同方面见长) 。只是觉得北派的戏词全、词好, 背道剧目多, 海伦赵晓波的戏还是不错的, 年富力强, 或许能真正起到其国家传承人的作用。未来我也会进一步学习、了解北派艺术, 毕竟对于东北民间艺术来说, 二人转是没有真正地域区别的, 是我们东北人共享的精神食粮。虽然我现在不能再次登上舞台表演这门艺术, 但是我愿为推广、宣传这门艺术尽一尽我的微薄之力。
然而, 大概去年八月份, 不知什么渠道我加入了一个QQ群, 群名为“北派二人转”。说实话, 我的Q龄也有十多年了, 不再相信网络的东西, 太虚幻, 以玩的心理加的群, 本想看看就撤, 不料想中了这个群的“戏毒”, 且中毒颇深!“排王表”是群主, 最高首领, 群内下设十个管理。群友们很积极, 除了侃大山以外, 都很愿意参与群里的日常活动“视频演唱”, 在公屏上, 跟着伴奏唱上几段, 以获得大家的赞许和鲜花。起初我认为, 无非就是几个人在玩, 就像我们大学寝室的“走廊麦霸”、“厕所歌神”一样, 唱不出啥名堂。后来渐渐的发现, 这群里人才济济、藏龙卧虎, 用大家常说的一句话就是“高手在民间”!
我这篇文章里不得不重点指出的是北派群主、网名“小破鞋”、北派备注“排王表”的陈洪阳!
洪阳恐怕是我在群里绝无仅有的能聊点“私房嗑”的人。这取决我对他的欣赏和信任, 他是一个单纯、阳光、刻苦、向上的孩子, 很懂事, 因为是文学院的大学生, 所以跟我这个即将毕业的文科生, 在文化程度上、语言交流上没啥障碍。他对群视如己出, 精心投入, 且管理有方, 这方面显得少年老成, 估计经验来自实践, 入行比较早, 经历比较多。他对二人转文化痴迷, 尤其是以海伦为代表的北派戏, 不辞辛劳的整理戏词, 收集资料, 其精神可歌可泣, 真心祝福他, 心想事成, 未来一片大好!
土地流转的那些事 篇8
土地流转的概念
土地流转是指土地使用权流转, 土地使用权流转的含义, 是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权 (使用权) 转让给其他农户或经济组织, 即保留承包权, 转让使用权。
土地流转是家庭承包经营制度的延伸和发展。其主要形式有代耕代种, 这是指暂时无力或不愿经营承包地的农户, 经自行协商临时把承包地交由别人 (大多是亲友) 代耕代种, 原承包合同关系不变, 时间、条件一般由双方口头约定。
农业用地在土地承包期限内, 可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权, 鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转, 发展农业规模经营。
集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转, 鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。
其要点是:在不改变家庭承包经营基本制度的基础上, 把股份制引入土地制度建设, 建立以土地为主要内容的农村股份合作制, 把农民承包的土地从实物形态变为价值形态, 让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业;另一部分农民可以扩大土地经营规模, 实现市郊农业由传统向现代转型。
转包、转让, 以此种方式流转土地的主体一方是农户或农民集体组织。
出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿让与他人的行为。
反租倒包是指乡镇政府或村组组织先从农户或集体组织那里租赁土地, 然后进行转租并从中谋利的行为。
互换是指单个或者一部分承包户主动或在集体组织指导下与本集体中的其他承包户自愿调整地块, 使承包地连片集中的行为。
土地流转产生的背景
2004年, 国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》 (国发[2004]28号) , 其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定, 强调“在符合规划的前提下, 村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。”同时, 在中国广东、浙江、江苏、上海、安徽、天津等地的农村建设用地使用权流转开始了局部或区域试验, 并发展出了重庆农地入股、广东海南出租农地、北京郊区等地小产权房等模式。
这份《决定》要求:“开展对存量建设用地资源的普查, 研究制定鼓励盘活存量的政策措施。严禁闲置土地。农用地转用批准后, 满两年未实施具体征地或用地行为的, 批准文件自动失效;已实施征地, 满两年未供地的, 在下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标, 对具备耕作条件的土地, 应当交原土地使用者继续耕种, 也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地, 严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理”。
“禁止非法压低地价招商。省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外, 出让价格不得低于最低价标准。违反规定出让土地造成国有土地资产流失的, 要依法追究责任;情节严重的, 依照《中华人民共和国刑法》的规定, 以非法低价出让国有土地使用权罪追究刑事责任。”“严格依法查处违反土地管理法律法规的行为。当前要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益的问题。要加大土地管理执法力度, 严肃查处非法批地、占地等违法案件。建立国土资源与监察等部门联合办案和案件移送制度, 既查处土地违法行为, 又查处违法责任人。典型案件, 要公开处理。对非法批准占用土地、征收土地和非法低价出让国有土地使用权的国家机关工作人员, 依照《监察部国土资源部关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》给予行政处分;构成犯罪的, 依照《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》和最高人民检察院关于渎职犯罪案件立案标准的规定, 追究刑事责任。对非法批准征收、使用土地, 给当事人造成损失的, 还必须依法承担赔偿责任。”
土地流转需要坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权;维护农民的权益, 坚持“自愿、有偿、依法”;坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合;坚持保护耕地重点保护基本农田等四方面的原则。
土地流转的几种模式
土地互换
互换土地, 是农村集体经济组织内部的农户, 为方便耕种和各自的需要, 对各自土地的承包经营权进行的简单交换, 是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
30多年前, 中国农村实行土地联产承包责任制, 农民分到了土地。但由于土地肥瘦不一, 大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病, 严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片, 实现规模化、集约化经营, 于是互换这种最为原始的交易方式, 进入农民视野。
土地出租
在市场利益驱动和政府引导下, 农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方, 出租的期限和租金支付方式由双方自行约定, 承租方获得一定期限的土地经营权, 出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中, 有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。
关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
土地入股
入股, 亦称“股田制”或股份合作经营, 是指在坚持承包户自愿的基础上, 将承包土地经营权作价入股, 建立股份公司。在土地入股过程中, 实行农村土地经营的双向选择 (农民将土地入股给公司后, 既可继续参与土地经营, 也可不参与土地经营) , 农民凭借土地承包权可拥有公司股份, 并可按股分红。
该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接, 以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来, 农民既是公司经营的参与者, 也是利益的所有者, 是当前农村土地流转机制的新突破。
宅基住房
宅基地换住房, 承包地换社保。
以重庆为例, 国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后, 在土地改革领域率先进行大胆探索, 创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说, 农民放弃农村宅基地, 宅基地被置换为城市发展用地, 农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权, 享受城市社保, 建立城乡统一的公共服务体制。
股份合作 (“股份+合作”)
中国山东省宁阳县探索土地承包经营权流转新机制, 建立起“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是, 农户以土地经营权为股份共同组建合作社。
村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则, 引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理, 不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。合作社实行按土地保底和按效益分红的方式, 年度分配时, 首先支付社员土地保底收益每股 (亩) 700元, 留足公积公益金、风险金, 然后再按股进行二次分红。
土地流转的特点
(1) 流转速度加快, 渐具规模。
(2) 流转类型多样, 比例不均。按照不同的标准, 可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。
一以流转主体为标准, 可分农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。其中以农户与农户之间的流转为主, 流转面积约占总流转面积的90%。
二以流转对象为标准, 可为责任田承包经营权流转、机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。其中以责任田承包经营权流转为主, 约占总流转面积的96%。
三以流转方式为标准, 可分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。其中以转包为主, 约占总流转面积的70%以上。转包中又以外出打工或经商农户, 将土地转包给亲友或本村其他农户居多。此外, 还有农户将土地转包给种植、养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。
四以流转是否签订协议为标准, 可分为协议流转和无协议流转。
其中协议流转农户略占优势, 占总流转农户数的65%左右。协议流转又分为书面协议流转和口头协议流转, 其中口头协议流转占协议流转的绝大多数, 签订书面协议流转的农户不足总流转户的10%。
五以流转是否有偿为标准, 可分为有偿流转和无偿流转。其中以无偿流转为主, 约占总流转户的60%以上。
六以流转是否履行报批准、备案或办理土地使用权证书变更登记程序为标准, 可分为批准流转、备案流转、登记流转和自行流转。其中以自行流转为主, 占总流转面积的95%。
(3) 流转行为欠规范, 缺少管理。流转行为严重不规范, 表现为自行流转多, 报批准、报备案的少, 申请变更登记的更少;口头协议多, 书面协议少;约定不明的多, 约定明确的少;书面协议内容不规范的多, 规范的少等。有些村存在连锁流转现象, 接受流转的农户又将自己享有的土地承包经营权流转给其他农户, 形成锁链式流转。镇、村对土地承包经营权流转行为普遍缺乏严格规范的管理。
(4) 部分耕地被非农业化, 有极少量的非法流转行为存在。有的耕地被转为非农用途, 主要用于招商引资、工业园区、小城镇等项目建设。这些建设用地绝大多数履行了批准手续, 也有一小部分没有被批准。相关镇为了完成工业发展等任务, 以镇政府或用地单位名义, 采取向农户租赁的方式, 将土地使用权流转到自己名下, 用于非农建设。
土地流转的原因
农村土地承包经营权流转大致有下四方面的原因:
(1) 土地承包经营成本高, 收益低。农业税免征之前, 农民由于承包经营土地的负担重, 收益相对较低, 承包经营土地的积极性不高。许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户, 也有的以自己享有的土地承包经营权投股或参股。这是过去几年土地承包经营权流转的一个最重要的原因。
(2) 农村二、三产业的发展和劳动力的转移。土地二轮承包时“增人不增地, 减人不减地”的原则, 使得农村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移, 转移的劳动力中有一部分带动全家转移, 便将土地承包经营权留转给他人。
(3) 镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要, 镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。
(4) 村产业结构调整的需要。村为培植专业大户、承包大户, 一方面鼓励农户将土地承包经营权流转给被培植对象, 另一方面将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象, 即“反租倒包”。
土地流转产生的意义
华南农业大学经济管理学院院长罗必良教授指出, 土地流转的本质, 就是推进土地要素的市场化, 必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。
罗必良认为, 土地流转能够有效改善土地资源配置效率, 进一步激活农业剩余劳动力的转移, 为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。另一方面, 构建和规范农村集体建设用地的流转机制, 可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果, 显化集体土地资产价值, 促进农民获得财产性增收。
“土地流转将开启城乡一体化的新路径。”罗必良认为, 一方面通过适当的集中与合理的土地置换, 可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费, 推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬;另一方面“宅基地换住房, 承包地换社保”, 有利于提高农民非农转移的稳定性, 从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡一体化进程。此外, 当前农村经济发展的一个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后, 而宅基地及其建筑物的流转和抵押, 无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。
土地流转改革大事记
1982年
深圳特区开始按城市土地等级不同收取不同标准的使用费。
1987年
国务院提出土地使用权可以有偿转让。12月, 广东省深圳市公开拍卖了一块国有土地的使用权, 这是新中国建立后首次进行的土地拍卖。
1988年
国务院决定在全国城镇普遍实行收取土地使用费 (税) , 全国各城市开始建立房地产交易所, 各专业银行成立房地产信贷部。
1990年
国务院允许外商进入大陆房地产市场, 发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和相应的有关文件。
1995年
国家土地管理局公布《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》, 提出培育和发展土地市场的8项要求。
2008年
10月20日, 十七届三中全会部分承认农民的土地物权中的流转权, 农民可以部分获得流转权收益。
2013年
十八届三中全会发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出赋予农民更多财产权利, 要求建立农村产权流转交易市场, 推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
2014年
北京商圈的那些事 篇9
王府井不愧是中国赫赫有名的第一商业街, 可以说, 凡是到北京的游客必到王府井。
谈起王府井当年的辉煌, 王府井地区建设管理办公室宣传部副部长李军不免有些激动, “中华人民共和国成立后的一段时间里, 中国一度实行计划经济, 当时的王府井大街以拥有101家商场、约9万平方米的商业设施规模成为中国最著名的商业街。其‘买全国, 卖全国’的经营模式更是闻名国内外, 到北京的游客必到王府井, 北京人购物也以王府井为首选”。
然而, 随着时间的推移, 王府井的辉煌渐行渐远, 这条步行街已经逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。很多来到王府井的外地游客都会有这样的感觉, 王府井与他们想象中的商业街差得太远了。
在商品经济发达的今天, 全国各地都能购买到丰富的商品, 王府井当年的优势已不复存在。而粗糙的低价旅游纪念品也不会对外地游客产生吸引力。一个时期以来, 王府井人流量大, 但购买力低已成为不争的事实。
另一个值得关注的是, 本地客流的流失。特别是近几年来, 北京商业格局发生了巨变, 新崛起的一批现代化的商业街区, 以其巨大的内聚力和辐射力形成一个个开放式、跨区域的商业群体, 彻底颠覆了以传统商业中心为主的商业格局。这些新商圈, 既有城市商业中心的功能, 又具备现代购物中心的特点, 如大望路商圈、金源商圈、望京商圈、国贸商圈……这些现代化、高档化的新商圈将目标客群锁定在实力消费者身上, 不断“蚕食”传统商圈的消费人群。
王府井正是在这种“前有阻击, 后有追兵”的情况下, 开始了它的品牌战略。
俗话说:“知己知彼, 方能百战百胜。”
三年前, 东城区政府就对王府井商业街区做了一次彻底的摸底。王府井商业街区70%的商业设施为购物业态, 其中购物中心和传统百货业态占主导地位, 两项合计占全部购物店铺面积的7 5%, 文化、休闲、娱乐业态欠缺。
在这份调查表中, 令人惊讶的是, 王府井商业街区品牌重复率竟高达70%, 同质化经营严重削弱了各商家的竞争力。同时, 由于代表新型业态和新型商业模式的高品质专业店和各类创意主题店的缺席, 王府井对本地消费者的吸引力大大削弱了。
2008年3月, 为推进王府井商业街向现代化商业中心区发展, 东城区实施王府井升级战略, 开始了王府井第二商业集群建设。预计5年, 王府井最终将建设成为聚集国内外著名品牌, 功能齐全, 业态丰富, 集购物、旅游、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体, 体现现代文明、彰显传统文化、富有时尚魅力的国际大都市知名商业街区。
人们感受一个城市是否繁荣, 首先看哪里?提起纽约, 我们首先会想到曼哈顿第五大道;提起巴黎, 必会想到香榭丽舍;提到东京, 当然是银座和新宿。每一个世界性城市, 都有著名的商业中心作为其繁荣的标志。繁荣城市是都市商业的职责和使命, 王府井不仅是北京商业的标志, 更是展示北京繁荣的窗口。
西单商圈:青年社区
西单大街商业区的历史可以追溯到明代。当时, 这里是通往京城西南孔道广安门的主要路口, 从西南各省陆路而来的商旅和货物, 都要由卢沟桥往东进外城广安门, 经菜市口向北入内城宣武门, 经过西单进入内城各处。为此, 西单一带开设了一些店铺、酒铺、饭馆及旅店, 以招待过往旅客。
清末民初, 满人贵族多居西北城, 北洋政府、国民党政府的许多机构也都设立在西城附近。为满足清朝遗老和政客新贵们的需要, 西单一带的饭馆、酒店、百货商店、菜铺以及摊商、摊贩便日益增多。1929年在大街东侧创办的西单商场包括日用百货、小吃食品、旧货书摊, 还有说书、杂耍、游艺、戏曲等行业, 种类繁多。后又出现了“三友实业社”、“洋货店”等店铺。本来在西四、护国寺一带的商贩和店铺, 也纷纷向西单集中, 促使西单大街成为西城的商业中心。
今天, 提到逛西单, 人们首先想到去中友逛逛, 继而是同样疯狂打折的君太, 年轻人扎堆的北京攻略。这条街充斥着来淘新鲜捡便宜的年轻人。曾有人称, 西单是美女的居集地。街上的美女花枝招展, 十人里有一半都会提着O N L Y、VERO MODE、ESPRIT等品牌购物袋, 花花绿绿的购物袋充满活力和青春的气息。
然而, 超大客流量势必造成购物环境拥挤、停车位、餐饮都相对紧张的局面。比起西单商圈的繁华, 许多都市白领把目光投向了北京几个新崛起的高档商圈, 新光天地几乎成了撞星的首选地, 金融街购物中心国际品牌林立。也许干瘪的钱包和透支的信用卡支付不起这里的华服, 但就这样安静的欣赏, 信步其间也是美妙的享受。这里不会发生摩肩接踵的尴尬, 也没有震耳欲聋的音乐广播和污浊的空气, 一切都是如此和谐。
幸好, 目光远大的西单商圈并未从此停止前进的步伐, 几家商业巨头又把砝码压在了这个不足两平方公里的西单地区。首先是高调亮相的西单大悦城, 对于消费者来说, “品牌雷同、缺少新鲜感”一直是西单购物者的普遍感受, 而新商场带来了新品牌, 令人眼前一亮。大悦城入驻品牌除了ZARA、BAUHAUS、Hilfiger Denim等众所周知的品牌外, 还包括首次进驻北京的Meanings、I-NAIL、Anubis、The Face Shop、7 Days、NEXT、Cottonfield、Lee Cooper、Onda、Onitsuka Tiger等30多个国际时尚品牌。与此同时, 西单大悦城在设计上也很注重与国际商业的同步, 世界跨度最长的飞天扶梯, 让人叹为观止。
●前门大街是古都北京自元、明、清、民国至当代历史延续最长的商业街区, 位于北京紫禁城、天安门、前门的中轴线上, 历史上被称为“天街”。
前门商圈:打好文化牌
前门大街是古都北京自元、明、清、民国至当代历史延续最长的商业街区, 位于北京紫禁城、天安门、前门的中轴线上, 历史上被称为“天街”。过去人们以“京师之精华尽在于此, 热闹繁华, 亦莫过于此”的美誉来称赞前门大栅栏。由于位置优越, 这里聚集了大量的人气, 前门地区的繁华商业的形成便是一种自然而然的事情。鼎盛时期, 大栅栏最多时聚集了3 0 0多家商铺字号, 105家会馆。
经过时间的洗礼, 前门大栅栏日渐势弱, 缘自三次冲击:第一次是1956年公私合营, 不少老字号被“统掉了”;第二次是在“文革”中, 老字号的生产经营遭到严重破坏;20世纪80年代中期以后, 老字号在西方先进经营理念和多种业态的冲击下, 遭到了第三次也是最致命的一次打击。
直到现代, 前门大栅栏街区仍保存着明末清初“三纵九横”的格局, “三纵”指的是煤市街、珠宝市街以及粮食店街;“九横”指的是大栅栏的九条东西向的胡同。由于城市的发展, 周边道路的拓宽, 这种被保留下来的“三纵九横”的格局, 显得拥挤不堪, 给人一种破败的感觉, 让众多慕名而来的游客失落而归。这里似乎不再是城市的焦点, 而变成了让人遗忘的角落。这个曾经以“商”闻名天下的地方, 更多的变成了游客们游览北京街景的一站, 他们大多选择在这里拍几张照片, 看看北京老字号的招牌, 然后去附近的王府井, 或者去西单购物, 那里才是现在人们心目中的商贾云集的购物中心。
前门商业街呈现如此景象, 区域价值一落千丈, 让人叹息!因此, 前门商业街的改造是必需的。于是, 前门商业街改造的方案在各方面的期盼和周密的计划下出台了。
高高的五牌楼上金色大字和油漆彩画尽显肃穆;青白石铺就的步行街上, 老北京铛铛车的铃铛声再次回响;灰色砖石制门面夹杂着雕梁画栋的五彩颜色;糖葫芦、拨浪鼓化身成3米高的路灯……长8 0 0多米的北京前门大街, 600多年的古老商街的历史令其汇聚了许多北京“老字号”。
全聚德、内联升、马聚源、瑞蚨祥、亨得利、张一元、六必居、正明斋, 以及立体电影大观楼、针头线脑长和厚等, 无一例外都汇集在了大前门这块“风水宝地”。而“天安门疏可走马, 大栅栏密不透风”这句历史上流传甚广的京喻形容的也正是前门大栅栏曾经的繁华盛景。
新中国成立以来, 北京发展之迅速令世界惊叹, 但快速的大兴土木对北京的文化破坏也很严重。前门大街的修缮整治是人们的一次觉醒, 丧失了文化, 城市自然就丧失了最宝贵的特点。一个城市和文化作品一样, 有特色才能立足。此次前门大街的修缮在战略考虑上意义非凡。
燕莎商圈:贵族生于草莽
北京城东, 幽静宜人的亮马河畔。燕莎友谊商城这座具有欧式城堡风格的大型建筑, 处在驻华使馆区的中心, 与四周负国际盛名的五星级饭店、甲级写字楼远近相邻, 共同汇织成京东地区的高消费商业圈。夜晚的燕莎商圈, 暖色灯光交相辉映, 空气中弥漫着时尚优雅的都市气息和似曾相识的异国情调。
燕莎十项第一:
一、国内第一家中外合资现代化高档商场, 1992年6月30日开业
二、国内第一家以租赁形式经营的大型商场
三、直属分店燕莎奥特莱斯购物中心
四、第一家商业企业进入北京市百强纳税大户行列
五、率先引进开架售货方式
六、率先运用企业品牌输出管理技术
七、率先获得商品进出口权
八、率先实行员工劳动合同制
九、率先采用计算机等高科技手段
十、在北京零售业领域, 目前独家售卖原版图书73项
说燕莎商圈, 不得不从燕莎商城谈起。遥想当初, 从开始筹备到正式开业的一年半时间里, 燕莎几经挫折, 难觅合资方。地理位置偏, 远离已有商圈;营业面积大, 难以盈利;租金太高, 难以收回投资;违背传统选址规则和商业模式, 令最初参与合资谈判的境外投资方畏怯退出。
开业一年后的1993年, 新加坡华诚集团以外方投资者身份加入。诸如“跳火坑”、“一时火爆难抵一世赔钱”、“大型商场活不过5年”之类的论断, 也曾令燕莎上下肩负重重压力。1998年秋京城商场涌起的打折风潮, 更让燕莎遭遇巨大的竞争冲击。跟风而动维持短期的销售数字, 还是不为所动坚持一贯的经营理念?燕莎选择了后者。因为坚持全场不打折, 价位居高不下, 燕莎被“荣幸”地编进一段民间创作的顺口溜:“手机戴皮套, 吃饭点龙虾, 购物去燕莎, 饭后去卡拉。”这“京城四大傻”里, 惟有燕莎被人指名道姓地“攻击”, 成为人们茶余饭后津津乐道的谈资。
实行高价位、高档次的错位经营, 引来了寻常消费者的不理解, 甚至一些人的“酸葡萄”心理。与此相映成趣, 另有一个在中外游客当中流传的顺口溜:“京城观光四件事, 听京剧、吃烤鸭、登长城、逛燕莎”。说的是燕莎在入境游客当中的地位和分量, 更是让燕莎人信心倍增、信念坚定。
今天的燕莎, 不仅跨越了“五年”的生死界线, 而且一直以来雄踞北京零售业界。暂且不论是燕莎带动了周边餐饮、娱乐、住宿种种商业形态, 还是燕莎与其他各个业态内的商家互为补充并驾齐驱, 以燕莎为中心辐射周边的商业区域已初具规模。
●“百货商场”、“手机市场”、“部队大院”这三个词汇大多是人们对于公主坟的印象。
公主坟商圈:稳中求变
“百货商场”、“手机市场”、“部队大院”这三个词汇大多是人们对于公主坟的印象。事实上, 早在1993年版的《北京城市总体规划》中, 公主坟商业区就被确定为北京八大市级商业区之一。然而10多年过去了, 公主坟的商业发展并没有显著的变化。尽管仍被称为北京的市级商业中心, 但在北京的商业版图上, 公主坟商圈的商业地位已面临来自望京、朝青等新商圈的强势挑战。
值得庆幸的是, 目前以新兴桥为起点, 在不到2平方公里的范围内, 已分布了翠微购物中心、新华联国际、西贸中心和国海广场等新项目, 商业总体量已超过20万平方米。对于以百货商场为主的公主坟商圈而言, 集中的商业供应或许是一个转变的契机。
早期, 公主坟商圈内的城乡贸易中心和翠微大厦一直是京西少有的大型商场。日前, 笔者在走访时发现, 仅在公主坟区域便有诸多商业项目等待入市, 包括翠微中心在内的总商业供应量已达到22万平方米。
另外随着翠微广场的开业, 还有国海广场、西贸中心也有不少的商业体量即将入市, 给公主坟区域带来了至少13万平方米的商业放量。笔者通过对区域新近入市项目的走访发现, 新近商业项目大多定位为中高档, 且均在未来两年内入市。然而, 这些项目在入市后是否会对区域内既有商业项目产生影响, 成为业内关心的话题。
公主坟区域经过长时间的商业培育, 已有了翠微和城乡贸易中心这两个传统的成熟商业体。在以前商业项目较少的情况下, 商场的经营往往更容易取得成功。如今, 随着诸多新项目的入市, 将在一定程度冲击原有商场的客流。如果要建立自己的特色, 可能需要较长时间的培育期。
十里河商圈:见证家具业变迁
从1995年十里河村兴建大洋路板材城开始, 这条位于北京东南角的小路开始为人们所关注。当1997年石占成以一个“外来投资者”的身份建立保佳建材市场之时, 政府开始引导这条街的发展。几年之后, 在“特色街”的旗帜下, 十里河开始了崭新的发展历程, 如今这条仅长4000米左右的商业大道上已经有近20家大型市场, 包括家居、古玩、花卉、餐饮、专业市场等。从一条路到一条街, 再到一个商圈, 十里河的发展见证了北京家居业的变迁。
最早关注十里河的人恐怕还记得那条不到9米宽、连单向行车都十分困难的大洋路。晴天是灰尘肆意纷飞, 雨天是行人一身淤泥, 沿路尽是低矮平房, 一到晚上就是黑漆漆一片, 胆儿小的人根本不敢打这儿经过, “荒凉”是十里河建材街所在的大洋路当时呈现给人们的印象。
2001年, 十里河被原北京市商委命名为“十里河建材一条街”, 是政府从规划上引导、扶持十里河发展的又一体现。这意味着, 十里河的未来发展有了清晰定位, 那就是发展以建材为主要经营特色的商业街。
此时, 受到上级政府鼓励和支持的十里河村领导信心倍增, 制定出种种引商、亲商、助商政策, 为每一个来十里河投资的企业家们营造宽松的市场氛围。一个个品牌市场自然也闻风而来:2003年8月9日, 居然之家分店入驻十里河;2004年8月8日, 美联天地建材城开业;2005年3月18日, 高力国际灯具港开业;2005年4月, 东方汇美家居广场试营业。另外, 伴随而来的不仅仅是家居建材市场, 十里河奇石城、华声天桥市场、千鹤年华书画城等文化领域的专业市场也看中十里河地区的商业潜力, 纷纷在此安营扎寨。而TATA木门为了“沾”十里河的光, 不惜投巨资在十里河桥西南角开了个艺术吧。
不经意间, 一个以十里河建材街为轴心, 建材市场和文化产业齐头并进的商业圈正焕发着巨大的生命力。
“现在的十里河商圈并不仅仅辐射北京, 已经辐射到河北、山东、东北等地, 可以说在华北区域都很有影响, 因为很多商家每个月都能接到大批外地订单。”十里河商会会长、家和家美总裁田耘这样预测十里河商圈的未来, “十里河商圈的形成和发展, 实际上见证了北京家居业的变迁, 在5年内应该有着持续的增长”。
崇文区商圈:打造综合商务新区
“崇文门”原称“文明门”, 明正统四年 (1493年) 改称为“崇文门”。因此崇文有崇尚文明, 崇尚文化的意义。崇文区是北京历史文化积淀最深厚的区域之一, 从明嘉庆年间成为北京城区的重要部分, 至今有450多年的历史。佛教, 道家, 伊斯兰教在崇文区并存, 有文献可考寺院是建于明清, 著名的寺庙有法华寺, 夕照寺等。悠久的历史积淀使北京崇文区蕴含了金元明清各个时期的文化风貌。
崇文门商圈的初步形成始于上世纪90年代末, 发展至今, 整个区域配套日趋完备。随着新世界中心及新世界商场的建成开业和成功运营, 崇文门及其周边逐步发展成为崇文区商业最成熟地区之一, 加之该区域又处于王府井商圈和CBD商圈的中间地带, 交通便利, 为房地产投资奠定了良好的基础。
崇文门商圈的特点是在进一步发展新世界购物中心的基础上, 在地域结构上充分发展起周边的商业物业, 尤其将商业区域向南拓展;从而改变现在商业物业单一的状况, 使得本区域从商业体量以及地域分布上形成完善的商圈。
●崇文门商圈的初步形成始于上世纪9 0年代末, 发展至今, 整个区域配套日趋完备。
同时调整完善商圈内部各个业态的配比, 使餐饮、娱乐休闲业态进一步增加, 形成单一的购物以外的综合商业格局。南城消费的滞后是本区域商业发展的不利因素, 但是也是本区域商业发展的机遇, 由于交通的便利以及南城整体经济的进一步发展, 作为本身建立较早, 发展较完善的商业区域, 便利的交通、与C B D最近的直线距离、相邻的北京火车站, 建国门商圈等, 都给崇文门商圈的升值带来了强大的动力。同时, 周边的天安门广场、前门、天坛、明城墙遗址公园等形成包围之势, 堪称最具北京特色的商务区。
有专家预言, 崇文门商圈将会进一步完善发展, 最终成为立足南城, 辐射全北京的重点商圈之一, 并有望建设成北京市乃至全国一流的现代商贸服务功能区。
CBD商圈:引爆高端生活
北京的CBD是全国乃至国际性都市中最有潜力的商业中心。囊括了整个东三环的CBD商圈, 随着最近几年的建设提速, 已经悄然成为北京规模最大的商圈。据相关数据分析显示, 截止到2007年12月底, CBD商圈商业地产存量已经达到59万平方米, 远远超过王府井和西单43万平方米和33万平方米的存量。2008年C B D区域内还有近2 0万平方米的商业面积进入市场。
作为CBD商圈的代表性企业, 2007年年底开张的新光天地, 坐落在长安街东沿线大望桥东北角, 紧临四环路, 与京通快速路、地铁主干线相连, 交通便利。作为中国单体面积最大的百货公司, 新光天地拥有宽敞舒适的购物空间, 其建筑面积为18万平方米, 营业面积为12万平方米, 地上六层, 地下四层, 周末假日的停车位能达到2700个。新光天地将国内外百货零售业的领先优势整合在一起, 除时尚食品超市外, 新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球名牌。PRADA、CHANEL、GUCCI、S.FREEAGAMO、COACH、HUGOBOSS等均在新光天地设置旗舰店。相当多的国际品牌都是第一次引入, 如FRANCKMULLER、MARCJACOBS、MIKIMOTO等, 在六层还特设有松下全方位品牌展示店。
2008年4月开业的华贸购物中心, 更为国际化商圈的形成起到了强劲的提速作用。其位于新光天地与丽思卡尔顿、JW万豪酒店之间, 采用独特SHOWROOM经营模式的华贸商业街, 以及可举行时装秀的华贸休闲广场, 丰富的商业业态将使华贸商圈花团锦簇, 成为令人流连忘返的购物休闲时尚中心。在首批进驻其中的近30家国际知名品牌中, 有14家皆为北京首店, 如无印良品、STEFANEL (斯黛芬诺) 、Loro Piana (诺悠翩雅) 、Versac (范思哲) EVISU、ICEBERG (艾斯伯格) 、johnrichmond (李奇蒙德) 、republic&co、RAMOSPORT、Nocturne、MISSONI、Moschino等。
目前, CBD商圈内几乎汇集了所有国际著名的顶级品牌, 加上历史悠久的燕莎友谊商城、开业不久的华贸购物中心、万达新世界及待开业的美美百货齐聚北京CBD商圈, 与沃尔玛、华润超市、万达索菲特大酒店、万达影城等一起拉开了顶级国际风尚引领高端生活的序幕。
中关村商圈:缔造全新中关村
从中关村发展的历史上看, 中关村从来不缺人气。早在1999年, 中关村地区已经成为辐射北京乃至全国的电子产品集散地, 电子市场几乎“霸占”了中关村的商业地产。就是这个单调得几乎没有其他商业形式的中关村, 却聚集着近5000家中小经销商, 平均每天要接纳来自全国各地近10万人的客流量。但是, 也正是因为这样独特的定位, 导致该商圈能供居民日常消费的综合性商业项目极度匮乏, “有钱没地方花”成了中关村地区多年来的真实写照。
在相当长一段时间里, 中关村范围内只有双安和当代商城两个购物场所, 其他是清一色的写字楼。餐饮、娱乐、休闲等设施的严重不足, 造成中关村在朝九晚五的时间之外就像一座沉睡之城。这样的尴尬, 与中关村作为中国的“硅谷”这一定位严重不符。
有长远眼光的商家绝对不会对10万客流量的潜在消费需求无动于衷。正是该地区特有的超高人气, 吸引了中关村广场购物中心等诸多大型商业地产项目进驻于此, 在满足区域人口“综合性购物休闲”需求的同时, 也引领着中关村地区新的商业形态和消费模式。
中关村的消费能力不容小觑。写字楼中的白领精英, 以IT从业者为主体的消费人群, 其收入普遍高于北京平均水平, 其旺盛的消费热情, 过去却无可奈何地投射在了别处。据调查统计, 在北京城东的燕莎、赛特等高档商场办卡的消费者里有一半是来自海淀区的白领、金领。“海淀挣钱朝阳花”的局面传递着他们的无奈:市场经营者创造着红火商业的氛围, 自身消费需要却无法就地释放。一位在中关村经营数码相机多年的王姓业主曾感慨:“中关村现在更需要的是商业文化, 而不是科技文化。”
几年前, “不方便”几乎就是“我在中关村”的潜台词, 在中关村购物和约会, 对于习惯了在“村里挣钱村外花”的“村”民来说是想都不敢想的事情。如今, 当越来越多的商业主体如同雨后春笋般在中关村西区不断破土而出, 这里已经俨然有了现代都市时尚生活的雏形。
求职路上的那些事 篇10
穿上新买的西装, 系上领带, 皮鞋擦的如同眼珠般黑而清澈, 早出晚归, 往返于这座城市的高校与人才市场之间。挤上一辆辆公交车, 冲破一道道招聘会大门, 排过一队队长龙, 送出一张张简历, 时间一天天的流逝。
只有毕业证、学位证、六级证书、计算机二级证书这样的标准配置是很难和心仪的单位一见钟情的, 要么是单位无视自己, 要么是自己无意于公司。我理解他们, 招聘毫无经验的毕业生就是一项风险投资, 稍不谨慎就可能导致失败, 毕竟企业的目标不仅仅是解决国民的就业问题, 更何况“屋漏偏逢连夜雨, 船迟又遇打头风”, 很多企业在经济危机的冲击下大规模精简人员, 就更别谈招聘计划了。在没有招聘会和面试的日子, 自己还要争分夺秒的备考公务员考试。参加完国家公务员考试后, 校园的招聘会高峰也快结束了, 大四的前半学期也在忙碌之中一去不复返。
经历了罕见的雪灾, 春节刚结束, 接到公务员考试面试的通知。匆匆的赶回学校办好了面试所需的各种材料, 挤上南下的火车经过二十五个小时的颠簸, 来到了南端的这座城市。经过三天的等待, 某海关的面试最终以失败告终, 而后直接去了东莞继续自己的求职之路。
在这陌生的城市, 自己遇到了前所未有的挑战, 租房、来往于人才市场、投简历、面试……但这里的招聘会多是面对整个社会求职者的, 因此, 应届生基本毫无优势可言, 另外, 这里汇集了全国各地大学的求职者, 竞争压力丝毫不逊于校园招聘会。转眼间, 已经到这里奔波了一个月, 拒绝了十来家公司, 理由也无外乎薪酬不理想、公司前景渺茫等, 还剩三家公司等待我的回复。在房租到期之前, 终于下定决心选择了与自己专业对口的一家企业, 直接去公司上班。就这样, 同班同学还在求职, 或者已经拿到Offer后等着毕业后报到, 我就开始了朝九晚五的生活。一边工作一边完成了毕业论文, 其间请了两次假参加了论文答辩和办理离校手续, 就这样自己算是完成了从学校到社会的角色转变。
工作了近一年后, 行业的形势进一步恶化, 促使我选择了离开。辗转到深圳开始了新的工作, 但是在这片汇集了全国精英的城市, 自己却无所适从。由于行业的性质, 无休止的加班和毫无规律的生活让我在半年后选择了逃离, 回到了原点。回到生活了四年的城市加入考研大军, 很幸运的挤过了这道门槛, 开始了另一段来之不易的校园生活。
前车之覆, 后车之鉴, 我的求职旅途可谓是失败的典型, 也正好拿来作为反面的教材, 从中吸取的教训足以告诫诸多求职者不再重蹈覆辙。
一、求职与继续深造的选择
到底是继续深造还是就业, 这是很多毕业生会面临的一个难题。有人说继续深造仅仅是为了延迟就业, 也有人说, 继续深造将得到更多的机会。工作之后再考研, 其间的艰辛可能只有经历过的人才能体会。因此, 建议在继续深造和求职之间早做决定。
要做出选择, 首先要关注自己, 古人云“知人者智, 自知者明”。不管是即将面临的求职还是继续深造若干年后的求职都要清楚自己想要什么?很多人总是被他人的意见、父母的决定、或朋友的意见所影响。然而, 人的一生不是父母一生的续集, 也不是儿女一生的前传, 更不是朋友一生的外篇, 而是自己对人生的负责, 别人无法也负不起这个责任。自己做的决定, 至少到最后, 自己没什么可后悔的。
如果你的目标是学习更多的知识, 追求更高的理论水平, 本专业就业需要较高的学历, 家庭或自己有足够经济负担能力, 而且自己又能够坚持备考的话, 那么继续深造就是你的理想选择。如果本专业就业不需要过高的学历要求, 自己也无意于继续深造, 仅仅是为了延缓就业的话, 我建议最好不要选择继续深造, 因为你将无法心无旁骛地来准备考研或考博, 而复习备考会使你失去许多就业的机会。
二、就业城市的选择
地区和城市是影响求职的重要因素, 你属于哪座城?你的青春要在哪里度过?这是要认真思考的问题。不是每个人都适合一线城市, 正如不是每个人都适合二线城市一样。向往一线城市生活, 经历一线城市生活, 逃离一线城市生活, 这是我毕业后的轨迹, 身边不少人也和我有着相同的轨迹。
梦想, 是今天的中国城市最不缺乏的东西, 很多人都拿自己的梦想与城市讨价还价。数数你与城市讨价还价的筹码:大学所学专业, 工作履历, 人脉资源, 技能, 金钱, 父母实力等等。每一项都可能帮到你, 令你在大都市和二线城市都能站稳脚跟;每一项也可能无效, 反而成为你的包袱或障碍。
选择城市并不是目的, 目的是要通过这一途径达成你想要的生活状态。这又回到前面谈到的关注自己的问题。如果一线城市的生活是自己的理想生活, 而且自己拥有足够的筹码, 就尊重你内心最真实的感受, 把自己的目标定位在一线城市, 否则即可以考虑二线甚至三线城市。就业城市的选择夹杂了许多情感与现实的衡量, 不管是一线城市还是二线城市甚至其他, 我相信世界虽大, 心安即是家。
理想的求职须知己知彼方能百战百胜, 分析自己是成功求职的起点, 清楚了自己所需, 坚持自己的选择, 相信成功就离你不远了。需要补充的建议是, 尽量参加校园招聘会, 毕竟其具有针对性, 离开自己熟悉的环境, 外地求职时将面临诸多困难。若非得到外地求职, 建议最好和同学组团而行。最后祝求职的朋友们一帆风顺。