房屋建筑问题

房屋建筑问题（精选十篇）

房屋建筑问题 篇1

目前, 我国房屋建筑质量监督机制是在计划经济体制的基础上逐步建立和完善形成的, 在于监督队伍建设方面, 我国还处在较落后时期, 合格的监督人员工作还处于严重不足的状态。其中有相当一部分监督人员并不具备较高的职业素养, 特别是职业培训还跟不上时代的步伐, 很多房屋建筑质量监督人员专业知识还有很大的欠缺。

在于立法方面。我国房屋建筑质量监督明显不足其主要表现在以下几个方面:1) 关于房屋建筑质量监督的法规在我国建筑工程质量法律体系中地位偏低。2) 在内容上, 《建筑法》应该做到与时俱进。事实上, 在《建筑法》中很多条款已不能适应现在市场经济体制下对建筑工程质量质量监督的要求, 并且明显有与国际惯例相抵触的条款。

在于执法方面, 我国虽然积极推进法制建设, 取得了一定的成果, 但我国房屋建筑质量监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷以及相关配套实施细則不完善及法律法规可操作性不强加上执法者执法不严, 落实不到位, 使得监督成为流于形式。在建筑市场机制方面, 我国还处于成熟阶段。目前, 我国处在市场经济初期。建筑市场机制发展不完善, 而且建筑市场混乱, 各质量责任主体责任不明。房屋建筑质量监督主体也未建立房屋建筑质量监督信息系统, 不利于房屋建筑质量监督的公开、公平、公正执法, 不利于实现房屋建筑质量监督信息共享。

2 设计、施工、监理管理

我国目前房屋建筑工程质量问题。是由于很多因素相互作用、相互影响的结果, 究其原因, 私以为, 主要有以下几个方面:

2.1 设计方面

因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。

2.2 工程造价

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 造价过低, 会增加施工企业经营压力而疏于管理, 材料质量无法保证。另外, 房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当的节约而不是盲目的压低造价, 由于部分工程受到盲目压低造价的影响, 造成“低价低质”的局面, 这也是产生质量问题的重要原因之一。

2.3 施工方面

工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 操作时不按规程顺序进行;缺乏健全的质量控制体系, 各工序、工种之间没有严格的交接措施, 经常发生前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽的现象;施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重地影响整体工程质量。

2.4 施工现场监理

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因, 个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务, 项目监理机构的人员资格、配备不符合要求, 存在监理人员无证上岗的现象, 现场监理质量控制体系不健全, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 没有严格执行见证取样制度, 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工, 许多质量隐患得不到及时解决。

3 房屋建筑质量防治措施探讨

3.1 针对我国房屋建筑质量监督存在的问题

针对我国房屋建筑质量监督存在的问题, 私以为, 可以采取以下措施来改进我国房屋建筑监督机制:我们应该高度重视房屋建筑质量观念, 使参与房屋建筑各方主体自觉遵守质量监督法則。房屋建设主管部门要通过立法和严格的执法检查监督来引导和规范房屋建筑主体的质量行为。施工单位应制定规范的施工流程进行施工, 监理单位严格执行规范规定的规章制度。进一步加强行业协会建设, 使协会成为独立公正自主运作的行业自律组织。发挥行业协会在房屋建市场中专业管理作用, 对房屋建筑质量进行直接监督, 为参加协会的同行业企业服务。加强市场机制、制度建设, 完善市场监管体系, 政府严格建筑市场准入, 坚决查处资质申报中弄虚作假行为, 严格推进并进一步完善注册专业人员许可制度和企业资质管理制度, 并循序市场规则, 加快企业资质管理制度改革, 调整资质标准, 简化审批程序, 支持支持企业开拓市场。

国家要注重房屋建筑质量监督人才培养。为了适应房屋建筑市场发展形势, 房屋建筑质量监督人才必须具备高素质, 能够熟练掌握房屋建筑有关法律、法规和房屋建筑有关标准, 有较丰富的房屋设计、施工、管理经验。因此。面于我国目前房屋质量监督人才严重不足的情况, 我们必须对有关人员进行定期和不定期的培训, 并积极进行各种资格认证, 以努力提高房屋质量监督人员自身质量监督素质。此外, 我们要建立高效灵活的用人机制。做到引进人才、培养人才和使用人才相结合, 以便于吸引更多优秀人才投身于房屋建筑质量监督事业中去。

建立和完善房屋建筑质量监督法律法规, 近几年来, 随着建筑市场法规的逐步完善, 按照工程建设客观规律的要求, 已经形成一套法定的工程建设程序和制度, 建立了项目法人负责制、施工图设计文件审查制、招标投标制、施工许可证制、工程监理制、合同管理制、工程质量安全监督管理制、工程竣工验收备案制等, 这些法定程序和制度, 有力保证了工程建设顺利进行, 以形成完善的房屋建筑监督法律、法规体系。使房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道。

3.2 针对设计、施工、监理管理存在的问题

针对设计、施工、监理管理存在的问题, 可以采取以下措施来改进我国房屋建筑各环节管理:前期应制订工程质量治理问题方案, 目前建筑工程质量问题应当有针对性地采取措施进行治理, 分期分批, 有重点有目的来控制治理质量通病。对于质量通病涉及多个方面因素的情况, 建筑工程企业还应制定行之有效的综合治理方案。积极推行施工图设计文件审查, 从源头上面消除设计出现质量问题。审查的重点应在于施工图设计是否存在违反国家强制性标准条文, 设计方面是否存在安全隐患、损害公众利益。对于设计中存在的问题, 要及时得到了纠正, 消除了隐患, 提高了工程质量。严格建筑市场准入, 加强工程质量意识, 提高管理人员的技术素质, 改进施工操作工艺, 加强各岗位技术人员的培训工作。加强现场监理, 建立健全质量控制体系, 加强项目监理机构的质量管理, 严格按照国家相关规定配备监理人员, 督促现场监理人员认真履行各自监理职责。工程监理是知识密集型行业, 对从业人员的技术水平、职业道德等综合素质要求高。整体素质有待提高, 需加大培训的力度, 特別是要培养一批懂管理、懂法律、懂财务、懂技术、会协调的复合型人才。

4 结语

房屋建筑施工问题及解决方法论文 篇2

质量是企业的生命，是人民生命和财务安全保障的根基，质量的高低决定了社会发展文明程度和生活水平的高低，任何生产物品或商品对质量都是如此要求，人民赖以生存和生活的房屋质量更加重要，而房屋建筑施工中仍存在一些问题，直接影响了质量，需要建筑施工单位、管理者、施工参与人员引起高度的重视，以确保人民生命与财产安全。

2房屋建筑施工中存在的问题

2.1房屋建筑施工中的安全问题

建筑行业是高风险、事故多发行业，习惯性违章屡禁不止，重复性事故时有发生，因建筑施工而伤亡的人数在各行业中的比重一直靠前，据国家安全管理部门数据统计，约90%的伤亡事件是因为违章作业和指挥不当而造成的，而伤亡人员最多的是农民工。总结建筑施工中的安全事故主要原因有几个方面：一、思想上重视不够，管理不到位。施工管理单位更多地追求施工进度，未将施工安全管理放在首要的位置，有些制度形同虚设，更多地是应付安全管理部门的检查，检查后发现的问题大事化小，小事化了，未能及时进行整改。二、安全培训教育不足，容易形式化。建筑施工是一项非常复杂的技术活，不同岗位分工不同，不同岗位的安全管理要求不同，而建筑施工人员的素质不高，学习和掌握安全知识的难度更大，经常出现安全教育程式化、形式化，安全教育培训没有做到天天讲，讲完之后是否执行到位追踪管理不够，容易导致各类大小安全事故的发生。三、现场作业人员多数为农民工，专业技能不熟，不按操作规程操作，导致安全隐患增加。

2.2房屋建筑施工质量不过关

质量是企业的生命，是人们安居乐业的根本保障，是一切生产活动的终极追求目标。房屋建筑施工的质量好坏直接决定房屋能否投入使用以及他的使用寿命，质量不仅是施工方，更是使用者的基本要求。目前，我国在房屋建筑方面的施工质量有所提升，但仍然存在一些长期难以得到改善的问题。包括：一、建筑施工质量管理体系不完善，未能体现与时俱进，现代建筑施工新型技术运用日益增多、复杂程度也越来越高，而建筑施工质量管理体系仍存在不完善、不科学之处。二、建筑施工人员的综合素质与质量管理要求不匹配，很多建筑施工人员没有经过严格的上岗培训就从事相关工作，施工管理人员的继续教育培训容易流于形式，导致施工管理人员和施工人员的管理、操作水平不够，直接影响施工的质量。三、决定建筑工程质量的原材料，容易出现为了降低成本，或采购人员贪腐，房屋建筑施工所用的材料质量不过关，这些材料投入使用，势必会严重影响到施工的质量。四、施工方法和环境对工程质量的影响。

2.3房屋建筑施工造成环境污染严重

探讨房屋建筑施工技术问题探讨 篇3

杭州信达投资咨询估价监理有限公司；2浙江长城工程监理有限公司

摘要：随着我国经济的发展，只要严格按照科学设计和规范施工，应用科学施工技术，一定能提供实用优质房屋，并保证可靠性、舒适性和安全性。本文对房屋建筑施工的实用技术应用和施工遇到的实际问题，为此要充分认识其危害性，采取相应对策和措施以及相应的施工技术进行有效的预防和治理。本文对房屋建筑施工技术进行分析。

关键词：房屋建筑；注意问题；实用技术

一、房屋建筑施工时应注意的问题

（1）施工前，施工者和技术人员应对工程图纸熟悉掌握，审查和检查设计图纸中有无出错的问题，实地勘察地形地貌的特点，掌握现场与图纸的差别，用地范围的环境情况。对工程图纸技术方面提出异议，以待改进完善施工图纸，真正了解图纸设计的意图。

（2）房屋建设施工前，要做好总施工组织设计，对各专项的施工项目、安全措施等制定专项的施工方案，确保工程的顺利完成。

（3）相关施工材料审查，必须具备相关技术质量和文件的证明，杜绝“三无”材料进场，重要的施工材料必须提供书面质量证明，对材料规格等要直观检验。

（4）房屋建筑施工方必须履行职责，严格按照建筑程序办事，杜绝层层承包，过度压低工程造价的现象，监理单位监管必须履行岗位责任制，重点施工项目监管到位，消除和预防施工中所出现的隐患。

二、实用施工混凝土防裂技术

2.1易出现房屋混凝土裂缝的原因

混凝土裂缝与温度和湿度的变化、自身的脆性和不平衡、混乱有着直接关系。其次是混凝土原材料质量差、模板变形的不均匀沉降等原因造成。归根结底是混凝土硬化期间水泥释放出大量水化热，混凝土内部温度上升，表面无法释放，表面拉应力无法承受产生断裂，降温过程中，混凝土约束力使得内部又产生拉应力。也就是热胀冷缩的原理，形成一定程度的拉应力就会导致裂缝。

2.2混凝土防裂技术

因此，可以对底板混凝土采用双掺补偿收缩混凝土，掺入UEA膨胀剂（掺量相当水泥用量12%）和缓凝型高效减水剂。使混凝土表面拉应力能够适应温度和湿度的变化。如果采用商品混凝土，就要提前做好混凝土试配，混凝土配合比要依据《混凝土结构工程施工及验收规范》和《普通混凝土配合比设计规程》中技术要求科学合理设计配合比，同时减少用水量，控制水灰比。混凝土浇筑段要合理分层划分，对初凝前的底板表面混凝土要用长刮尺刮平，收水沉实后，用木抹子搓平表面干缩裂缝部分，使其表面干缩裂缝部分闭合，同时运用内降外保方案，在板内埋设两层冷却水管，混凝土内部释放大量水化热能削减水化热峰值，达到综合控温的目的。同时，利用密闭空间和覆盖保温材料在板的外部保温措施，强化温度监测和应变观测。

2.3防止模板变形技术

（1）模板制作要合理，各杆件间的相连支架要具备支撑力，防止模板间产生过大的位移，变形导致混凝土裂缝。

（2）模板和支架的刚度要足够，能够承受施工荷载或混凝土下泄的冲力作用，不至于因为模板沉降变形过大而形成开裂。

（3）合理掌握混凝土的凝固时间，保证早龄期混凝土不损坏或开裂。拆模时间不能过早，也不能太晚，不要错过混凝土水化热峰值。

（4）施工过程中，建议采用3套模板，主要因为楼板裂缝是初期混凝土强度低，受力三、房屋建筑施工防渗技术

3.1易出现房屋渗漏的原因与部位

房屋渗漏的原因多，究其原因主要是設计不规范、材料使用不当、施工工艺粗糙、细部施工不到位、装修不当以及自然环境条件的影响等因素有关。房屋建筑交付使用后，最常见的是渗漏现象，其出现位置①屋面：山墙和女儿墙泛水部位尤为突出。还包括檐沟与落水口、变形缝、出屋面的管道边缘、屋面板、屋面天沟等；②洗手间：管道和地面；③外墙；④地下室。

3.2施工防渗技术

3.2.1屋面防渗技术

（1）屋面构造施工时，严格按照工序依次施工，分层分项检查施工进度情况，整理检查验收记录并归档。施工现场应有监理工程师、施工单位技术负责人亲自督导，并参加工程完工的验收并签证。

（2）在结构上加强屋墙与山墙、女儿墙的拉结，增加拉结钢筋。

（3）天沟和檐沟及变形缝施工时，应关注坡度角度，收口处密实。适当增大其坡度，要求大于2%，防水层施工时，应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。

（4）屋面穿管应先做好放水检查，再做防水层，并且要遵循要求做好圆弧以及高台。

3.2.2卫生间防渗技术

卫生间防渗技术首要任务是把好材料关，施工时应对样品严格检查。防止管道地漏和大便器渗漏水，穿过楼板的下水管道封堵施工应分二次进行封堵，完成后并进行试水，检查无渗漏后做好签证，才能进行下一道工序地面铺装层的施工。安装蹲式下卧的大便器，需通过试水，检查结构是否漏水，结构和封管处不出现渗漏水，才能安装蹲式大便器。

3.2.3外墙砌体砖防渗技术

现代的住宅工程以框架结构为主，围护作用的外墙砌体没有承重力，一般使用非承重空心砖，在砌筑前一天应浇水湿润，严禁干砖砌筑。为提高砌体的防水能力，朝外面应选择棱角齐全的砖，出现墙的长度与砖模数不相符时，模数部分不足调整为实心砖或素砼。砌筑完毕后，避免凿打现象。需要预埋暗装的电气线管、给水管道等，应该在砌筑砌体时，管道两侧位置的砖体通缝，以便于安装，每隔600mm缝间竖向留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇以C20细石混凝土；由于施工因素造成的墙体缺陷，先修补后才可打底粉刷，不能留下隐患。抹灰前，应进行墙体孔洞检查，以及墙身的各种孔洞封堵，用1︰3水泥砂浆将不平整处抹平，以分层的方式进行，或将钢筋网挂于较厚处。因施工因素造成墙体缺陷而在外墙留下的洞口，必须清洁干净，先在其表面使用素水泥浆，再分2次用干硬性混凝土各半封堵，先内后外，捣固密实。

3.2.4塑钢窗防渗技术

塑钢窗渗漏可用发泡胶灌注，施工时，要用夹具在两侧封死，受挤压的发泡胶能密实渗漏。确保塞缝密实。发泡胶发泡完毕，取下夹具，用小抹子收边勾缝。

四、结束语：

综上所述，房屋建筑施工技术对整个房屋建筑工程质量，使用性能及使用寿命有着严重的影响，因此，不断更新设计理念和现场施工技术，才能使经济和效益一同发展。人们也不断提高着自身居住的环境要求。因此，房屋建筑工程的地位毫无疑问也日益凸显重要，房屋建设施工质量涉及造福子孙民生工程，成为社会关注的焦点。房屋建设施工确定了房屋建筑工程总体的质量，直接影响市场需求量。对房屋建筑施工有必要认真分析自身的特点，不断地改进各种施工工艺和施工技术，利用新技术对房屋建筑施工工艺的改进，不仅能提高建筑施工的技术，也有效地节约了建筑能源。新技术与施工技术相结合，细化施工中的各项工作，更合理采取科学的方法提高施工素质。这样才能按时保质地完成施工任务，提高建筑施工的整体质量。

参考文献：

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[2]魏娜，王锐.浅谈建筑混凝土施工技术[J].黑龙江科技信息.2011，23（04）：890-894

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[4]王凤亮.房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].现代装饰（理论）.2011，15（02）：563-565

浅析房屋建筑施工管理问题 篇4

我国社会主义市场经济随着改革开放政策的不断深入, 其发展速度飞快, 另一方面, 也促进了我国的城市化进程。建筑业在推进我国城市化进程快速发展方面起到了重要作用, 一个建筑企业能不能在同行业中遥遥领先, 脱颖而出, 主要取决于其施工管理质量, 施工管理水平的高低直接决定着建筑的施工质量, 我们应该努力做好建筑工程施工管理工作, 更好地实现建筑工程质量、进度、成本、安全等目标。

做好施工现场的管理工作能很好地保障建筑工程质量、降低成本、极大缩短工期并使工程投资收益明显提升, 所以, 要想提高企业的竞争力, 我们必须找出施工现场管理中存在的问题并及时采取有效的措施解决这些问题, 这样才能提高建筑企业的市场竞争力。所谓建筑施工管理, 旨在将各项施工工作标准化, 重点要促进工程的安全, 最终目的是要提高建筑工程质量, 营造一个标准文明的施工环境。建筑施工管理包括的内容很多, 主要有施工人员的文化素质、建筑工程质量和安全管理等。施工是所有管理内容中非常重要的一个环节, 管理水平的高低将直接决定整个建筑工程的施工进度和施工质量。

1 房屋建筑质量管理的重要性分析

1.1 房屋施工管理直接决定着整体工程的质量

在房屋建筑施工过程中, 如果施工管理的水平有所欠缺, 会直接影响建筑工程的施工质量, 施工企业必须从施工的管理力度方面进行加强, 主要通过施工的工艺流程、技术方案、组织手段等方法来提高工程质量, 并根据技术、工艺、操作、管理及经济等进行仔细而全面的分析研究, 保证施工管理方案具有可行性。

1.2 房屋施工管理影响着企业经济效益

随着市场经济的不断发展, 建筑施工企业之间的竞争越来越激烈, 而他们之间的竞争说白了就是成本的竞争, 一个企业只有做好自身的管理工作, 并加大控制力度, 才能得到想要的经济效益, 同时, 还需要不断加强管理能力和水平, 学习和吸取国外先进的管理知识及经验, 在面临突发状况时, 做到沉着冷静, 拿出专业并科学的解决措施来应对, 提高企业解决问题的效率, 最大限度地降低各种成本支出, 方能获得可观的经济利益。

1.3 房屋施工管理影响着整个工程管理水平

企业综合管理水平主要依赖于房屋建筑工程管理水平的高低, 好的管理方式不仅在预防工程质量问题方面有重要作用, 在一定程度上还能减少不必要的事故成本, 大幅度提高企业的经济利益。除此之外, 建筑工程的顺利进行, 工程质量的有效保证, 工程成本的大幅度减少, 施工材料的合理调度等都离不开科学的建筑工程管理措施。

2 房屋建筑施工管理中存在的问题

2.1 人员管理不到位

房屋建筑工程所包含的工序相当复杂, 而且施工质量受很多因素的影响, 在施工企业中工作人员越多, 无疑会使得施工管理工作的难度增加。根据现阶段我国房屋建筑施工企业的总体状况来看, 工程施工人员的综合素质还有待提高, 其专业技能及文化素质不尽相同。有些员工在正式上岗之前并没有接受过系统的培训, 因此, 连最基本的施工流程和技术要求都不了解, 加上企业对员工管理又不够严格, 经常会出现由于员工违反技术操作流程而导致工程质量问题。

2.2 忽视施工安全问题

安全是我们一直关注的主题, 它贯穿于整个建筑施工过程。但是, 经常发现在一些建筑施工企业中, 大部分施工人员安全意识非常淡薄, 甚至连企业的施工管理人员也没有足够的安全意识。对所有建筑施工企业来说, 安全施工不仅能加快建筑工程的施工进度以及树立良好的建筑企业形象, 同时还是广大施工人员生命安全的重要保障。道理每个人都明白, 但是依然会出现很多施工安全问题。导致这种现象发生的主要原因归根结底是工作人员的安全施工意识低, 很多安全生产规章制度都只是表面形式, 没有很好进行贯彻落实, 很多建筑施工单位没有采取有效的施工安全管理措施, 以至养成施工人员安全生产意识淡薄的恶习。

2.3 施工技术不达标

国民经济的迅猛发展极大推动了房屋建筑业的繁荣, 使得房屋建筑领域对施工人员的需求日益紧迫, 这种情况下, 就存在许多没有专业施工技能的农民工混入其中, 这导致房屋建筑工程的施工质量急剧下降, 从而出现问题, 这些施工人员的技术操作能力远远没有达到房屋建筑工程施工的要求, 因此, 导致房屋建筑工程的质量无法满足人们对自身居住环境的要求。

2.4 监管力度不够

一般情况下, 在正式开始施工之前, 都会指派某一监理公司作为客观公正的第三方, 对整个工程的施工质量进行严格的监督和管理。监理公司在这个过程中扮演的角色就相当于在企业会计报表审核中会计事务所的作用。所以, 如果监理公司没有发挥其客观公正的第三方作用, 如监管力度不够, 甚至监管缺失, 极有可能导致施工质量出现问题。

2.5 认不清成本与质量之间的关系

大部分房屋建筑施工单位对于成本与质量的关系还没有认识清楚, 总是厚此薄彼, 一些施工项目经理只知道一味追求自身的经济利益, 而忽视工程施工质量的好坏, 还有一些施工单位恰恰相反, 他们过分追求施工质量, 而忘记了施工企业获得经济效益的最终目的, 这些因素都严重阻碍了房屋建筑工程的施工管理。

3 房屋建筑施工管理的优化措施

3.1 建立健全施工管理体系

首先, 房屋建筑施工企业必须认识到施工管理的重要性, 并建立健全施工管理体系。设立专门的施工管理部门, 并将其纳入企业的核心部门, 提高其职能范围, 使其能够直接参与企业的一些重要决策, 使得企业决策具有可行性与合理性;其次, 房屋建筑施工企业要根据企业自身的的特点制定相应的施工管理规章制度, 达到约束企业施工管理行为的效果, 并为企业的施工管理提供制度上的保障;与此同时, 房屋建筑施工企业还可以聘请一些具有一定管理技能和经验的管理人才, 并对其进行定期的培训和考察, 提高他们的管理能力, 更好对房屋建筑工程的施工进行管理。

3.2 保证施工材料质量

施工材料的质量直接决定房屋建筑工程质量的好坏。如果用于施工的原材料质量不过关, 则建筑的质量就无法保证。因此, 材料采购、进场验收、材料复检等工作就显得尤为重要, 对每一个环节都要做到严格把关。为此, 要求材料采购部门严格按材料采购程序, 采购材料时必须从合格物资供应商中择优采购。同时, 做好进货及检验记录。坚决不允许“三无产品”未经验收入库, 杜绝不合格材料入场。

3.3 加强安全管理措施

对于不同工种施工人员的安全教育要区别对待, 要体现差异, 最终使得各个阶层人员的安全生产意识和安全生产技能都达到标准, 保证施工质量和安全。要让施工人员养成严格按照施工图纸施工、提高他们对正确操作的重视性。必须采取科学的方法和措施增强施工现场安全管理的标准, 安全管理可以使一个企业的社会信誉和经济效益得到明显提高, 避免国家和集体财产遭受损失, 有效保护职工的生命财产安全。安全管理的原则是预防为主, 施工过程中要做到全程、全员、全方位的动态管理。

3.4 优化施工进度控制

编制工程进度计划是每一个工程开始施工之前必须要做的工作。施工进度计划是具有一定的前瞻性和预见性的, 它要和实际的施工条件相结合。编制人员要在对施工图纸相当熟悉的基础上, 按照合同的要求编制相应的施工进度计划。为了能更好地将土建与安装完美结合在一起, 安装人员也要求参与到进度计划编制工作中, 依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况, 做好三者的投入工作, 使他们满足工程进度的实际需要。为了使总工期目标能够顺利完成, 应该实行分段控制措施, 根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等, 以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。

3.5 加强技术交底, 解决技术管理问题

建筑工程是一个系统性的工程, 它所涉及的工序非常复杂, 必须有各专业之间的相互配合才能完成, 如果各专业间缺少必要的沟通, 则各种技术问题都会接踵而来。而避免出现这种技术问题的最好方法就是加强技术交底。在房屋建筑施工过程中, 第一步也是最重要的就是要保证施工图纸的正确性, 因为我们之后所做的一系列工作都是以施工图纸为依据的, 一旦发现施工图纸存在任何问题必须立刻联系图纸设计单位, 指出并解决图纸中的错误, 弄清施工中的困惑, 这样可以避免因为技术问题而导致工程施工质量出现问题的情况出现, 从根本上确保建筑工程的顺利进行。

3.6 完善施工质量的监理制度

全面推行房屋建筑监理制度, 特别是房屋建筑的质量监理工作。具体措施可成立由各项目施工、监理、建设等单位组成的联合检查组, 每隔一段时间对在建项目进行质量、安全、进度和文明的施工检查。加强施工计划检查, 每月按时组织由各项目相关单位参加的工程建设项目质量、安全和进度通报会, 建立健全激励机制, 加快推进工程建设。建立审核督查制度, 严格审核项目年度计划和施工组织设计, 强化施工环节的控制, 确保施工质量和进度。

4 结语

房屋建筑施工企业要想获得可观的经济效益和施工质量, 就必须高度重视房屋建筑施工管理, 通过分析房屋建筑工程施工中出现的问题, 研究出解决措施, 对企业自身的施工管理进行优化与完善, 找到一种符合房屋建筑市场行情同时又与企业自身发展相协调的施工管理模式, 这样才能提高房屋建筑工程的施工质量, 使企业获得更多的经济效益。

摘要：随着我国建筑业发展的越来越迅猛, 房屋建筑也在此基础上有良好的发展态势, 并取得了相当不错的成绩。人们的物质生活水平在逐渐提高的同时, 他们又开始将重点放在自身的居住环境, 并对房屋的施工质量以及各种使用性能提出了更高的要求, 而工程的施工质量直接取决于施工管理的效果, 因此, 房屋建筑施工单位应该努力控制好施工管理力度, 采取相应的措施解决以及优化房屋建筑的施工管理问题。简单介绍了房屋建筑管理的主要性、阐述了现代房屋建筑施工管理中存在的若干问题, 并针对这些问题提出了相应的解决措施。

房屋建筑问题 篇5

在材料和密封材料的选择，我们应优先考虑更节能的产品和材料，屋顶和墙壁选择节能产品，以确保该建筑具有足够的保温和隔热性能，玻璃棉，聚氨酯和其他节能材料作为保温材料的首选，在施工过程中，空心砌块，煤炭粉尘等节能新材料，避免使用实心粘土砖和其他传统建筑材料。

2.2严格贯彻设计要求

在设计过程中，应选择太阳能，地热等可再生资源，尽量回收余热；在人工照明尽可能地在光的过程中选择的灯具和尽可能多的考虑到产品的耐久性和效率高；在改善建筑热环境的过程中。在实际情况，结合能源供应条件的冷和温暖的方式选择；重视对建筑周边的环境改造，确保住户在居住过程中日照充足、通风良好。

2.3房屋建筑施工中节能技术的具体应用

在房屋建筑施工的过程中，需要将节能技术应用到具体的`建筑部分中。唯有在建筑施工的过程中具体应用节能技术，才能够达到节能效果。节能技术具体应用在房屋建筑施工中主要体现在以下几点：

2.3.1节能技术在外墙体施工中的应用

在建筑施工过程中，墙体的保温水平往往受多种因素的影响，常见的保温系统是防水和渗漏，房屋保温层结构的设置和建筑物的结构出现裂缝等。因此，在建筑施工过程中，需要注意这些方面的因素。相比于墙体的保温效果，外墙外保温要求较高。这是因为这个原因，建筑的成本和材料成本将更高。外墙的附着力差，在施工过程中，施工过程中会出现渗漏现象。因此，节能技术应用于外墙施工是十分必要的。外墙施工中的节能技术应当注意这么几个问题。①节能施工房屋所提及的，必须严格按照施工图的规定实施施工图和方法。在施工过程中应注意墙体裂缝和热阻等原因。可用于全砖砌体墙的施工过程。这是非常困难的，以确保质量的墙壁按照要求的施工过程。②选用优质保温材料。随着今年以来，在市场经济的快速发展，市场正在逐步增加的类型的绝缘材料。施工单位在施工过程中应仔细选择保温材料。在市场上的聚苯乙烯颗粒保温材料的操作是比较简单的，可以解决的问题，墙体开裂。新型保温材料是一种新型的保温材料，是一种绿色节能环保建筑材料。③外墙外保温操作严格按施工图纸要求。在施工前应彻底清除墙面杂物，还应在墙角处铺设一定厚度的泥浆。在铺设完毕后应注意做好防潮和保温处理。

2.3.2节能技术在房屋门窗施工中的应用

房屋建筑的门窗施工，首要的环节就是选用适宜的门窗材料。通常情况下，门窗材料的选择主要是关于价格和实用性方面的。相比之下，塑料和木门窗的导热系数比铝合金和钢门窗的导热系数要小很多，单玻璃的导热系数要比双高导热系数。因此，在施工过程中需要考虑各种因素。塑料和木制单框双层玻璃门窗更经济，有助于实现门窗节能效果。在门窗安装过程中应检查了门窗，门框边角的垂直度雨水渗漏、抗风透气。通过多方面保证门窗的施工质量。在门窗的施工过程中，要加强门窗的防渗漏性能，可在箱体内进行密封处理，并能保证整个房间的密封性。同时为需要大面积采光的房间，应注意控制的形式和比例的墙，根据具体情况，建设一个合适的玻璃品种。

2.3.3技能技术在房屋面施工中的应用

在房屋面的施工中应用节能技术主要是将屋面板和防水层之间的设置。在这个过程中，保温材料的选择是非常重要的。通常所需的保温材料具有高强度、低密度、导热性差和吸水性差。虽然有很多种保温材料在市场上的选择，但在使用过程中需要使用的具体情况的建设。防水层可以放置在下面的保温层中，采取铺设，使防水层能起到很好的保护作用。而且施工操作相对简单，施工成本低。在反射层和保温层中，应用高质量的保温材料，能达到良好的保温效果。

3房建节能施工中存在的问题和建议

3.1加强对房建节能相关法律法规的执行监管力度

国家应加大对建筑节能法律法规的实施，对建筑节能的法律法规进行修订和完善，为建筑节能提供有效的法律依据。政府有关部门的行政人员应当通过行政手段进行严格的监督工作，建立一套完整的管理体系。

3.2房屋设计和施工过程中的建筑节能问题

节能设备的设计和建设应按照有关规定进行，并在房屋建筑能工作的各个阶段进行施工。在设计中应包括建筑节能设计、材料选择、施工技术等方面，包括后期设备的使用等方面的设计。在施工组织设计应充分考虑，房屋建筑节能工作需要建立专门的技术和管理人员，对这些技术人员进行专业培训，以确保他们自己的知识和经验，以确保节能项目的正常运行。

3.3加大节能研究，发展节能产业

建筑节能是近年来新的建筑主题，他主要包括建筑、采暖、通风、照明、能源利用、环保等方面的内容。同时，我们应加强这些学科之间的联系，完成建设节能的建设目标，人才培训机构应加强节能技术的培育，政府应积极引导企业节能材料的研究和生产。

3.4增强房建节能的宣传力度，提高老百姓的节能意识

国家应当通过媒体、网络等多种渠道来对建筑节能进行宣传，提高公众的节能意识，将国家和地方的节能工作宣传到老百姓和生产企业中去。让他们意识到建筑节能与自身利益之间的关系，让全社会都能关注建筑节能工作。

4结束语

在建设过程中的住房建设，节能技术的应用，这是一个建筑业的有效发展的具体体现，而且还有效地利用能源和节能。在建筑施工过程中，节能技术的应用，有利于保护型社会的发展。在使用能源的情况下，使用持续紧张，采取节能措施，具有重要意义。

参考文献

[1]万晓东.房屋建筑节能中存在的问题及节能施工技术的应用[J].科技与企业，，02：217.

[2]周亚芳.浅谈房屋建筑节能中存在的问题及节能施工技术的应用[J].城市建筑，2013，06：167+169.

房屋建筑问题 篇6

关键词：房屋 建筑 质量

房屋建设工程质量不仅是攸关建筑企业竞争的生死成败，更关系到广大人民全中生产生活的艺术性、适用性、功能性、舒适性、投资经济性，甚至生命财产的安全。影响房屋建筑工程质量的因素很多，涉及住宅的勘察、规划、设计、施工、管理维护以及建筑产品的开发、生产、供应等多方面的环节，准确有效地对这些影响因素进行分析，及时采取相应的对策消除关键因素的不利影响是确保房屋建筑工程质量的主要举措。

一、房屋建筑工程质量影响因素分类

通过建设施工管理经验积累和查阅相关文献，初步统计得知，目前我国房屋建筑工程存在的质量问题多种多样，分别从不同角度反映了工程建设、施工和维护中存在的安全和质量问题，按照属性主要包括以下几大类：

（一）结构类问题：如屋面板、楼板、墙体、阳台板、飘窗出现裂缝、孔洞、露筋、蜂窝、麻面等缺陷。

（二）给排水、采暖方面的问题：如管道或设施堵塞或漏水漏气等问题。

（三）电气方面的问题：如线路漏电或不通等电气线路故障。

（四）装饰方面的问题：如抹灰层脱落或粉刷层起皮，瓷砖空鼓等。

（五）部件质量问题：如门窗损坏、松动、变形、开关不灵等。

（六）设备设施问题：如卫生器具、管道阀门或门窗配件质量不合格等。

（七）功能方面问题：如门窗气密性差，隔音防噪性能差，保温隔热效果差等。

（八）施工管理问题：如垃圾道、通气孔堵塞等。

二、房屋建筑工程常见质量问题分析

（一）现浇混凝土质量问题

混凝土现浇施工中，一是混凝土本身质量可能存在缺陷，如不同性能水泥的选用、水泥强度等级不符合要求、砂石含泥量大、粗骨料粒径大小、水灰比过大，拌合不均匀等均可能造成混凝土强度不符合要求、和易性差等问题，二是施工组织不力产生质量问题，混凝土未及时浇筑、振捣不密实、养护不到位、冬施保温措施不到位等均可能造成混凝土裂缝、孔洞、蜂窝麻面、甚至强度不够影响结构安全。

（二）预制混凝土构件裂缝

混凝土构件产生裂缝是一种常见的质量问题。如：混凝土干缩裂缝。混凝土钢筋保护层过大或者过小，表面水分蒸发快，表面收缩变形，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。混凝土构件堆放时，支撑垫木不在一条垂直线上，产生拉应力，或运输时受到剧烈的颠簸，从而产生构件裂缝。因此，混凝土构件钢筋保护层应严格控制，浇筑后应及时养护，运输或堆放时支撑垫木应在一条垂直线上。

（三）抗震构造柱断条或烂根

因没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除，振捣不实或跑浆，构造柱位置及节点处理不当，而产生断条或烂根。施工单位应严格按设计要求做好构造和节点处理、及时清理残渣，严格按照施工工序和工艺要求进行施工。

（四）墙体结露、涂料霉变

原因：施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善，使用不当等。措施：严格按节点处理详图的规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用防霉变涂料，涂料使用前须经反复检测，确认质量合格后方可使用。

三、有效控制房屋建设质量的措施

（一）完善管理制度

要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善管理体系，要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。监理单位应按规定认真做好质量验收工作，在材料、构配件进场、使用过程中，要严格进行各项检查，见证送检等监理活动，把好材料和构配件的验收，确保质量管理体系的有效运行。

（二）强化人员控制

人，是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者。人，作为控制的对象，是避免产生失误；作为控制的动力，是充分调动人的积极性，发挥“人的因素第一”的主导作用。加强从业人员的岗位培训和宣传力度，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，增强其责任心，激发责任感，使全体职工树立起正确的“质量观”和“安全观”，树立起“质量是企业的生命”的观念。

（三）优选机械设备

施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，对工程项目的施工进度和质量均有直接影响。因此，必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素，综合评价对比选择适宜施工机械设备，能起到事半功倍的效果。

（四）严控建筑材料

材料（包括原材料、成品、半成品、构配件）是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工；材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量也就不可能符合标准。所以，加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。材料质量控制的内容主要有：材料的质量标准，材料的性能，材料取样、試验方法，材料的使用范围和施工要求等。

（五）严格施工工法

施工工法是包含整个工程项目、整个建设周期内所采取的主要技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。施工工法和施工工艺的先进合理是直接影响工程质量、工程进度及工程造价的关键因素，同时还直接影响到工程施工安全。因此在工程项目质量控制系统中，制定和采用先进合理的施工工法和施工工艺是工程质量控制的重要环节。

参考文献：

[1]尹万富.浅论房屋建筑工程施工质量控制[J].中国高新技术企业，2009，（06）

房屋建筑监理工作常见问题探讨 篇7

1 监理工作对房屋建筑的作用

现在一些房屋建筑企业不断的追求最大的经济效益, 以致有些部分的房屋建筑企业通过偷工减料的方法来达到受益的最大化, 这样就会对房屋建筑企业的安全性及可靠性带来很大的负面的影响, 这也是许多房屋建筑工程出现豆腐渣工程的原因。因此, 要从根本上杜绝这种问题, 在保证房屋建筑的质量之外, 还要对房屋建筑进行严格的监理工作, 以达到房屋建筑的预期目标。房屋建筑监理工作是要达到实现工程项目目标的目的, 监理工作还是一种技术服务性的工作, 在监理的过程之中, 监理单位只需承担其相应的服务责任, 因为监理工作的存在, 令房屋建筑工程的效益更高、质量也更好。所以, 在建筑监理工作中, 可以有效的杜绝质量事故的发生, 还可以更加明确监控方监控的标准及目标, 能够准确的做出对房屋建筑的正确程序以及工作制度, 也使得房屋建筑的质量因为有了监理工作而更加规范化了。

2 房屋建筑监理工作的常见问题

2.1 监理工作人员职业素质较低

在房屋建筑监理工作当中, 有效监理工作人员根本达不到工作的标准及要求, 在工作时并没有按照正确的程序来进行, 完全按照个人的标准来对待, 并且对这方面的相关知识不是很了解, 在监理工作中也没有做到认真对待, 还有其专业水平还有待提高, 在监理工作中, 监理人员是非常重要的关键, 同时还要熟练的掌握监理技术, 并且缺少管理与技术兼备的复合型人才, 所以, 对监理工作人员的职业素质上要格外重视。

2.2 监理市场行为的不规范

在房屋建筑监理工作当中, 监理市场的行为没有规范性, 其主要是体现在:现在许多的房屋建筑工程的项目经常会出现监理工作业务的转包情况, 而在施工监理企业的资质审核过程中, 因为监理上级审批的部门控制的还不够严格, 以及审核的工作也没有完全按照房屋建筑的流程来进行, 然而很多参与施工监理的企业并没有具备相应的工作能力, 从而直接影响了房屋建筑施工监理的可靠性及权威性。

2.3 监理企业的不正规

在房屋建筑监理工作当中, 有些监理企业中存在着以降低价格来赚取企业项目的不良竞争行为, 而且在监理企业中, 其管理的方法及形式也有所不同, 有些监理企业只是挂靠, 使监理工作完整性下降而导致了监理企业的诚信度的不足。另外, 一些监理企业的制度并没有完善, 以及机制的不健全, 这就严重的影响了监理工作的正常运作。

2.4 监理机构部门没有做好相互协调

在房屋建筑监理工作当中, 监理机构部门并没有做到相互协调配合, 在房屋建筑的实际施工中, 监理机构一般情况之下被分为二级管理, 并且设置驻地总监办公室及总监办公室, 而其基层的工作人员权利比较小, 所以每个项目都需要向上级报告, 同时也会出现监理人员与业主观念上的不协调及不配合, 所以就会在这时出现种种的问题, 以及各个部门之间的协调性不够完善, 而造成了房屋建筑工程的延误, 进而影响整个建筑工程的质量及进度。

3 房屋建筑监理工作问题的解决

3.1 监理人员职业素质较低的解决

对于房屋建筑监理工作人员的职业素质偏低, 应该要先对监理工作人员进行相应的培训及讲解监理的专业知识, 令其深入的了解监理工作的重要性, 也要为监理工作人员提高良好的工作环境, 并定期的对监理人员进行技术性的考核, 考核结束之后, 要从中筛选综合素质较高、监理经验丰富、专业知识了解的深入以及业务能力较强的人员来担任, 还要加强监理工作人员的职业素养, 来制定关于监理的计划方案, 使工作人员能够融入其中。还要使么个监理工作人员明确自己的工作目标及主要任务, 这样就会确定监理工作的正确方向, 从而使得房屋建筑工程能够实现预期的效果。同时, 也要提高监理工作人员的自身素质, 监理人员关系着房屋建筑监理工作的有效进行, 并且还应该要加强起其工作效率, 使房屋建筑工程质量得到有效的提高。

3.2 监理市场行为不规范的解决

对于房屋建筑监理市场行为的不规范, 要有效的从根本上杜绝房屋建筑工程的项目出现转包的现象, 在监理企业施工过程中, 要加强对资质的审核, 并仔细的进行核对, 以避免出现错误, 还要对监理市场行为不规范进行合理的解决, 严格控制监理企业部门的审批, 以及要完全按照房屋建筑的基本流程来完成, 还应该有效提高监理企业的工作能力, 以增强房屋建筑的发展。

3.3 监理企业不正规的解决

对于监理企业的不正规, 应要严格的控制监理企业的一些不良竞争, 对其进行正确的管理, 随时的监督监理工作的运行效果, 并且还要随时检查一些外靠的监理企业, 令其在监理工作的表面运行下, 实际上也同样在进行监理的工作, 以及建立起完善的监理机制, 以免影响监理企业的正常运行, 只有这样才会提高监理工作的发展及房屋建筑的质量。

3.4 监理部门没有做好相互协调的解决

对于监理机构部门没有做到相互配合及协调问题, 应该要掌握好监理工作的灵活性, 在房屋建筑监理好工作的实践过程中, 要跟随建筑市场的变化而变化, 还有监理人员与施工方之间的不协调, 这时就应要监理方明确的提出其要求, 并把监控工作的报告与施工单位的标准及规范讲解给承包方, 以令其感受到监理企业的诚意, 同时, 还要争取到业主和施工单位的支持, 这样就会有效的提高房屋建筑监理工作的水平。

4 总结

本文通过对房屋建筑监理工作常见的问题进行了分析与探究之后了解到, 房屋建筑的质量及发展都离不开监理工作, 而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系, 其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素, 同时, 监理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义, 只有做好房屋建筑的监理工作, 才能够真正的提高房屋建筑的发展水平。

参考文献

[1]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛, 2013 (19) .

[2]王启栋.房屋建筑施工质量监理中的常见问题与对策[J].产业与科技论坛, 2013 (19) .

[3]王辉.房屋建筑工程监理工作综述[J].中国科技信息, 2012 (12) .

[4]宋超.浅析房屋建筑工程监理中存在的问题[J].中华民居 (下旬刊) , 2013 (02) .

关于房屋建筑质量问题及其防范措施 篇8

建筑行业是一个比较危险的行业, 在房屋建筑的各个环节出现纰漏都有可能会造成不同程度的质量问题。即在建筑材料的选择上, 房屋的建筑设计上, 以及在施工过程中的疏忽都可能会引发一连串的房屋建筑质量问题, 因此, 应该及时针对这些存在的质量问题进行关注和重视, 并采取相应的措施进行解决和补救。

1.1 房屋建筑材料的存在是问题

在许多人眼中, 建筑行业是一个高收益的行业, 能够通过这个行业谋取更多的利益。想要在建筑行业中获取最大利益的经济效益, 就必定会在建筑工程的成本上下功夫, 力求降低建筑的成本, 而降低建筑成本最有效的方式就是控制建筑材料的成本[1]。也就是说在选材上, 商家可能为了追求高额的经济效益, 降低建筑材料的成本, 选择一些低廉的建筑材料, 如如水泥、碎石、钢筋混凝土等材料, 都对房屋建筑的质量有重大影响。另外, 在室内施工方面, 如果质量不过关, 也会出现诸多问题, 如墙装饰涂料, 如果质量存在问题就会造成短时间开裂、脱色等。总之, 房屋的建筑质量和投入成本息息相关, 房屋建筑造价过低, 建筑材料质量不过关都会为房屋的施工带来安全隐患。

1.2 房屋建筑的设计存在的问题

房屋的建筑首先应该注意的就是对建筑的设计, 一个好的设计不仅是在房屋外形上要求美观和精致, 而且也要注重对房屋的每部构造的设计, 这就对建筑设计师的专业水平要求较高。但是近些年来, 高等院校扩招学生, 使得建筑设计行业的毕业生越来越多, 高等院校的精英教育也逐渐向大众教育转变, 造成了许多大学生在大学期间专业知识学习不够扎实, 在投入到实际工作时不能发挥出更专业的水平, 也就在建筑设计上不能保证质量, 造成了房屋建筑在源头上的不合理和不科学, 势必会造成质量问题。

1.3 建筑施工上出现的问题

房屋的建筑师一项重大的工程, 它所耗时间长久, 在这过程中难免会出现问题, 使房屋建筑的质量得不到保证。

1.3.1 建筑工程中对质量的监督和管理不够

建筑行业不同于其他行业, 它所具有的特殊性要求在工程的施工过程中要进行监督和管理, 。但是目前在我国, 对建筑工程施工的监督管理的力度还不够, 主要原因是相关制度的和政策还不够完善, 造成了相关机构在进行监管时不能实现有法可依, 也就不能将监督和管理落到实处, 造成了对施工过程中可能出现或已经出现的质量问题监督不够, 防范不够[2]。另外, 在施工现场往往缺乏专业的监理人员进行监督负责工作, 使得施工过程中对工作人员的监管不够, 对施工工程的安全检查和质量问题管理不够, 在一定程度上也会造成房屋建造的质量问题。

1.3.2 施工人员的素质不高

房屋建筑需要大量的劳动力, 但是建筑行业所从事的工作大部分都是体力劳动, 由此就造成了劳动力素质的问题。相当一部分大学毕业生不会从事体力劳动, 而愿意从事体力劳动的人又多是素质不高的工人或农民。施工过程中劳动力素质较低会使得在施工中, 操作技术不够, 不能按照施工的规章流程来操作, 特别是在安全意识方面还比较单薄, 这就为房屋建筑的质量安全问题造成了一个不确定的因素。

2 房屋建筑质量问题的防范措施

房屋建筑与人民的生活密切相关, 一旦出现质量问题, 不仅会造成人民财产上的损失, 严重的甚至会威胁人民的生命安全。因此读一房屋建筑质量的重视必须落到实处, 对已经出现的质量问题尽心及时的补救和改善, 对还没有出现问题的房屋建筑要进行必要的预防和防范, 为房屋建筑的安全质量问题打好坚实的基础。

2.1 严格控制房屋建筑的材料

房屋建造要以众多的建筑材料为依托, 包括了水泥、砖块、砂石、钢筋等。在对建筑材料进行采购时, 商家不应仅仅将眼光着眼于眼前的经济效益, 为了追求点滴的利益而降低材料成本, 选择质量不过关的残次品。而应该结合实际房屋建筑的实际情况, 在建筑合计方案的指导下, 选择合适的建筑材料, 避免因建筑过程中偷工减料或材料的质量问题影响整个房屋建造的进程和质量[3]。

2.2 强化房屋建筑设计人员的素质

设计在房屋建筑中起到了指导性的作用, 一切建筑施工工作都要以建筑设计为前提和蓝本, 因此建筑设计在房屋建筑中的重要程度也就不言而喻了。基于此更应该在建筑设计的工作人员上下功夫, 强化他们的专业知识, 加强建筑设计中的专业水平。包括两个方面的内容, 一是要对已经就职的建筑设计人员适时进行专业知识的培训和学习, 特别是最新设计技术的学习。而是对还未入职的设计人员要进行严格把关和控制, 不仅要求他们在建筑设计方面要做到精深, 而且还要熟悉房屋建筑施工的相关法律法规以及其他与建筑施工有关的专业, 保证在房屋建筑设计上的准确精良, 把好人员素质关也就把好了房屋建筑质量的第一关。

2.3 改善建筑施工过程中出现的问题

上文中已经提到, 房屋建筑施工过程中可能会出现施工人员的素质不高问题、施工过程的监督和管理力度不够等问题, 因此, 对施工人员的素质的提高和对施工的监督管理应该作为重点进行解决, 避免因这些问题导致房屋建筑的质量问题。

2.3.1 提高施工人员的素质

建筑工程的工作由于门槛低, 工作人员多为农民或工人, 也就形成了工作人员的素质普遍较低的现象, 给建筑施工造成了安全隐患。因此为了降低安全质量的风险就必须提高工作人员的素质, 施工单位可以定期组织安全知识方面的培训, 教会施工人员如何应对突发情况, 从而加强他们的安全意识;也应该组织他们进行施工专业操作上的知识, 可以通过老带新的形式来普及正确的施工操形技术, 保证在施工过程中安全和质量的过关。

2.3.2 完善建筑施工的相关法律法规, 强化监管力度

在建筑施工过程中应该要设置监督管理的相关岗位来对建筑施工工程进行监管, 防止出现质量问题。但在实施监理的过程中, 监理人员的专业素质和职业素质不高, 造成工作力度不够, 因此在监理人员的配备上, 监理机构应该要选择优秀的专业人员, 而且要认真负责。在监督机制上应该进行完善, 明确相关的法律法规, 为房屋建筑的质量提供制度保证。

3 结束语

综合上述, 房屋建筑在材料、设计和施工上都存在问题, 但着仅仅只是房屋建筑中的出现的一些问题, 施工企业和商家应该对这些问题进行及时的处理, 保证早建筑材料的选择, 设计人员素质和施工过程中出现的问题都能进行解决和防范, 为房屋建筑的质量做好保障。

参考文献

[1]杜德福.房屋建筑施工中的质量问趙及防范措施[J].城市建设理论研究 (电子版) .2012 (28) .

[2]程昌文.浅议房屋建筑质量问题与防范措施[J].管理锦囊.2013 (04) .

浅析房屋建筑质量问题及施工措施 篇9

关键词：房屋施工,质量管理,问题分析,施工措施

房屋建筑工程质量不仅与人们的日常生活息息相关, 还决定着工程项目的投资是否成功。但不可否认, 一些在建房屋工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题, 有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能;有的房屋建筑出现严重的不均匀沉降, 个别建筑甚至发生整体坍塌事故。这些质量问题随着我国建筑行业的不断发展, 城市的投资环境逐步得以优化, 城市人口的居住水平不断提高, 我国房屋建筑工程质量呈稳步上升趋势。

本文在对房屋建筑质量问题进行介绍和分析的基础上, 对于如何加强房屋建筑工程施工质量给出了一些建议。

1 房屋建筑工程质量问题原因

1.1 设计方面原因。

在房屋建筑地面的做法上, 如果预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生质量问题。在设有进深梁楼盖上, 进深梁的上方不加设辅筋, 多数均在此处发生大孔隙裂纹。

1.2 材料选用原因。

由于材料选用不过关, 在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况;有的饰面砖由于吸水率过大 (>10%) 及外形规格不整齐, 马虎施工, 致使有不少新建成的工程外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病:有的石膏板质量低劣, 在空气中容易吸湿受潮, 因此形成石膏板顶棚出现变形, 板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病。

1.3 施工方面原因。

这主要体现在工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 操作时不按规程顺序进行。缺乏健全的质量控制体系, 各工序、工种之间没有严格的交接措施, 经常发生前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处, 甚至蓄意隐蔽的现象。

以上三点, 贯穿了房屋施工的整个过程, 是在施工过程中最为容易出现的问题。下面对房屋建筑施工措施进行阐述。

2 房屋建筑工程施工措施

2.1 消除设计出现的质量问题。

这是施工前的准备阶段, 也是核心阶段。笔者认为, 应通过改进设计方案来治理, 同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作, 听取他们的意见, 修改设计中欠缺之处, 为了使设计切合实际和避免差错, 设计人员不仅要经常去现场参加实践, 积累设计经验外。

2.2 把握好材料及设备质量关。

在房屋建筑工程中, 材料的选择与造价的选择均特别重要, 而在这当中, 由于材料与造价造成的工程质量问题普遍偏多, 因此, 在建筑施工中, 做好材料与造价的监督对于质量控制来说至关重要。那么按照相关规定, 施工单位应该把住采购、检测、运输保险和使用等环节, 对于工程使用到的材料要进行全面监督检查, 杜绝使用规格、型号、质量不合要求的建筑材料。当然, 材料选择得当, 造价也要相应的得当, 这样才能保证建筑工程的质量。

2.3 提高施工人员职业素质。

由于成本各方面的原因, 不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗, 以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象, 给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此, 想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起, 将素质教育落到实处。

除此之外, 我们还要加强质量培训教育工作。利用各种时机采用多种形式对建筑企业各层次人员分期分批进行质量意识教育和敬业爱岗的职业道德培训教育, 以技能实践教育为主。理论知识教育为辅, 未参加培训或培训不合格人员不得上岗作业激励施工人员的工作积极性、创造性, 增强他们的责任感。提高施工人员质量意识。因此加强培训教育, 提高施工企业人员的综合素质。减少因施工不当造成的质量问题至关重要。

2.4 不断完善质量保证体系。

质量保证体系, 能否真正发挥实效发挥实际作用, 是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下, 从任务承接, 工程调研, 乃至施工前期中期的准备, 施工材料的采购, 施工生产, 施工操作以及回访客户, 质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。

2.5 优化施工方式。

笔者分析认为, 所谓优化施工方式, 就是增强施工方案和施工工艺的先进性和实用性。想要保证施工质量, 就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说, 虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量, 但同时也会提高项目投资。因此, 在选择施工工艺的时候, 要对企业的经济实力进行充分的了解, 并根据企业自身的工程项目的实际情况选择最适合的方法, 从而实现对施工工艺的合理优化。

结语

房屋建筑行业一直在我国经济发展中占有着重要的地位, 房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题, 在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视, 我们要认真探究原因, 充分认识其危害性, 采取相应的对策和措施进行行之有效地治理, 从根本上消除质量问题。

参考文献

[1]富立博, 王玉杰.浅谈房屋建筑施工质量管理[J].民营科技.2012 (02) .

[2]李莉.施工中如何实现房屋建筑质量管理[J].企业导报, 2011 (10) .

[3]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J].建材与装饰, 2010 (|6) , 290-29.

[4]刘福成;林吉英;浅谈建筑房屋建设工程质量控制[J].黑龙江科技信息, 2010 (21) .

[5]李新宇, 邓海东.略论房屋建筑工程施工质量控制[J].华章, 2011 (12) .

[6]周管轻.浅谈房屋建筑的施工质量控制[J].中国建设信息.2010 (09) .

房屋建筑渗漏问题的原因及解决对策 篇10

1 房屋建筑渗漏问题成因

1.1 外墙渗漏成因

一般情况下造成房屋渗漏的原因有由两个方面, 第一是建筑结构裂缝, 第二是房屋建筑中填充墙砖砌体沿缝隙渗水。所以在进行房屋建筑施工建设时。首先要对房屋建筑结构中产生的结构裂缝渗漏问题引起足够的重视, 如果没有对房屋结构和材料做出恰当的选择, 势必就会导致渗漏问题的出现, 归根结底其主要原因填充框架梁柱材料选择不恰当, 从而导致其在应力作用下, 差生错位变形问题, 或者是在施工或者使用过程中产生裂缝, 最终导致渗漏问题的出现。

1.2 厨卫渗漏成因

厨卫渗漏的原因与外墙渗漏的原因基本相同, 对于厨卫的渗漏问题主要亦集中于施工材料的选择上, 比如施工过程中使用的涂料和各种卷材是否达到相关设计要求和规定标准等。另一个主要原因是房屋建筑中的厨卫设计和构造的不合理、不科学, 也会直接造成厨卫渗漏现象。

2 房屋建筑渗漏预防对策

2.1 材料

渗漏问题应归属于房屋建筑防水施工环节, 作为防水施工中的重要施工材料, 其所使用的防水涂料的质量需要得到保证。首先, 作为生产企业应严把生产质量关, 避免不合格的产品进入市场, 同时应不断提高生产工艺技术, 并不断研发防水材料即新型防水建材, 以在有效保证产品质量的同时, 提高产品质量。

2.2 设计

房屋建筑的防水设计时应在对房屋建设标准、使用功能功能和主要用途等情况进行综合考虑的基础上, 选择能够满足其要求的防水等级。在施工设计中, 应按照因地制宜、预防为主、防排结合以及综合治理的原则, 使房屋建筑工程的防水设计符合相关的标准要求。比如在进行房顶结构的设计时, 可以采用补偿收缩混凝土进行浇筑, 对于防水层材料可以采用涂料或防水卷材。另外, 出于屋面渗漏大多发生于节点细部的考虑, 设计者在对该部位进行设计时应画出节点细部全面详细图形, 以便施工时予以提示。

3 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术

3.1 屋面防渗漏技术

房屋结构中的主体是屋面板, 所以对于屋面板的防渗漏是房屋建筑防渗漏施工中的重要内容。对于该环节的质量监管, 应由专业技术人员负责, 其除了防渗漏外, 还负有保温、承重及隔热等功能。一般情况下, 屋面的渗漏问题主要发生于天沟、檐沟、出气孔管道及落水口等部位, 可以采取以下措施对其进行预防处理:首先, 对工程施工的地理位置、周边环境及温湿度等因素进行综合分析, 从而选取合适的温度卷材和防漏材料, 并在保证其质量标准要求的同时, 对不同类型的防渗漏材料须加以区分, 随后按照相应的施工规范进行施工作业。其次, 施工中钢筋混凝土浇筑须连续进行, 才能有效保证其不会在温度变化情况下发生裂缝, 进而避免渗漏发生。此外, 在进行钢筋混凝土浇筑时, 须进行振捣密实工作, 以避免出现漏浆、蜂窝及露筋等现象, 从而保证屋面板的施工质量。第三, 想要进一步避免屋面渗漏问题的出现, 其有效的方法是对于找平层的处理, 首先应对找平层的刚度、强度以及结构稳定性进行分析, 同时为了避免找平层出现积水问题, 还需要进行合理的坡度设置。要将分隔缝预留于水泥砂浆找平层上, 并且对分隔缝间距作出合理设置。在防渗层施工前, 对屋面、天沟等部位进行重点检查。

3.2 外墙的防渗漏技术

房屋建筑施工过程中的外墙面渗漏问题大多是因为生产结构和外墙粉刷的施工不善所导致的, 可以通过以下措施进行处理:采取小砌块的防渗漏技术, 对进场的砌块进行严格控制, 并确保养护时间在28天左右, 避免存在较大差异;其次小砌块具有较大的收缩性, 在施工应用过程中, 应注意对其收缩缝的控制。小砌块进场之后, 需要做好防雨工作, 浇水湿润工作需要在砌筑之后方可以进行, 避免小砌块受潮后发生膨胀问题。第三, 要在相关的技术下对砂浆的配比和搅拌的质量进行控制, 避免混合小砌块和其他材料, 否则砌体强度就会受到较大的影响。作为外墙渗透的主要组成部分, 在对毛细外墙进行防渗透工作时, 应积极引用新型防水施工材料。

3.3 厨房、卫生间的防渗漏

一般情况下, 房屋建筑的厨房及卫生间地面高度应略低于整体地面, 方便其地面积水的排出。所以在房屋建设工程结构施工的过程中, 需要进行合理的高度差控制, 并且定起坡, 厨房及卫生间的地漏口和相邻地面之间的距离需要控制在10毫米以上;要将细石混凝土应用到烟道以及穿楼板管道的封堵中, 并加入适量的膨胀剂。首先做好周边凿毛工作, 之后进行仔细的清洗, 对模板进行支撑, 然后封堵工作利用细石混凝土来实现。

3.4 门窗的防渗漏技术

通过调查研究发现, 铝合金材质在我国工民建施工的窗户中得到了较为广泛的应用, 为了避免渗漏问题出现, 要谨慎的选择铝材, 保证与国家相关标准以及图纸设计要求所符合, 要重视它的制造安装以及搬运过程, 避免有扭曲、变形或者损坏问题出现, 并且二次加工产品是禁止使用的。

3.5 墙体裂缝的防渗漏技术

形成建筑墙体裂缝的主要原因是由于实施建筑工程的现场地基土质较差或者是建筑形状的不规则导致地基沉降不均匀而引发的。此外, 选用墙体材料随温度改变热胀冷缩也会导致墙体出现裂缝, 所以, 还须注意混凝土的选用, 以提高房屋建筑的强度和刚度。若墙体发生渗漏, 则应选用水化热较低的混凝土, 可视情况加入适量的外加剂, 以有效控制伸缩沉降带来的危害, 进而减少或杜绝渗漏发生。

4 结束语

房屋建筑防渗漏是确保整个工程质量及进度的前提, 因此, 施工人员应详细而具体地对建筑各区域渗漏原因逐一排查, 并提出相应的处理对策, 以使其在萌芽状态解决渗漏问题, 同时在实践中不断摸索相应经验, 以提高我国防渗技术水平。

参考文献

[1]孟凡勤.房屋渗漏原因及预防措施分析[J].建筑科学, 2013 (12) :210.