房屋建筑质量

房屋建筑质量（精选十篇）

房屋建筑质量 篇1

1 冬季施工的注意事项

1.1 测温与保温管理

在整个冬期施工过程中项目组织专人进行测温工作, 负责测温人员应每天测温情况通知工地负责人, 出现异常情况立即采取措施, 测温记录最后由技术员归入技术档案, 测温项目:每日实测室外最低、最高温度、砂浆温度。

1.2 混凝土工程注意事项

在我们中国, 混凝土尚处于发展阶段, 如果我们想真正掌握此类建筑的设计和施工, 那还需要一段时间。混凝土墙面最终的施工效果, 40%取决于后期的透明保护喷涂施工, 60%取决于混凝土浇筑的质量, 因此, 清水混凝土对建筑施工水平是一种极大的挑战。下面我们介绍清水混凝土的施工工艺。

1.2.1 水泥浆搅拌桩适用于处理淤泥、淤泥质土、泥炭土和粉土。

当用于处理泥炭土或地下水具有侵蚀性时, 应通过试验确定其适用性。冬季施工时应注意低温对处理效果的影响。

1.2.2 在混凝土一次浇注完成时候, 施工单位要提前准确设计

与定位和墙体相连的门窗洞口和各种构件, 还有就是由于没有外墙垫层和抹灰层, 施工人员必须为门窗等构件的安装预留槽口, 并且清水墙体上若安装雨水管, 通风口等外露节点也须设计好与明缝等的交接。

1.3 混凝土施工的技术关键有以下几点

1.3.1 混凝土配合比设计和原材料质量控制是非常关键的一点, 每块混凝土所用的水泥配合比要严格一致。

1.3.2 新拌混凝土特别要重视的一点是:须具有极好的工作性和粘聚性, 绝对不允许出现分层离析的现象。

1.3.3 还有就是混凝土的原材料必须重视, 原材料产地必须统一, 所用水泥尽可能用同一厂家同一批次的;

砂、石的色泽和颗粒级配均匀。

混凝土施工所用模板多数为一次性的, 成本较高, 转角、梁与柱接头等重要部位最好使用进口模板;所以模板要求十分严格, 需要根据建筑物进行设计定做。在混凝土侧压力作用下不允许有一点变形, 以保证结构物的几何尺寸均匀、断面的一致, 所以模板必须具有足够的刚度;对模板的接缝和固定模板的螺栓等, 则要求接缝严密, 要加密封条防止跑浆;对模板的材料也有很高的要求, 表面要平整光洁, 强度高、耐腐蚀, 并具有一定的吸水性。

同时, 混凝土一定注重养护, 混凝土如养护不当, 表面极容易因失水而出现微裂缝, 影响外观质量和耐久性。因此, 对裸露的混凝土表面, 应及时采用粘性薄膜或喷涂型养护膜覆盖, 进行保湿养护。

1.4 混凝土的拌制要点

1.4.1 拌制混凝土用的骨料必须清洁。

这个在混凝土的拌制过程中非常重要, 不仅不要含有冰雪和冻块, 也不要有易冻裂的物质。在有条件的时候, 砂石筛洗应抢在零上温度时做, 并用塑料纸, 油布盖好。

1.4.2 拌制掺外加剂的混凝土时, 分两种情况, 外加剂为液体和粉剂如何处理。

如果外加剂为液体, 那么在使用时, 就应该先配制成规定浓度溶液, 然后根据使用要求, 用规定浓度溶液配制成施工溶液。如果外加剂为粉剂, 在使用时可按要求掺量直接撒在水泥上面和水泥同时投入。

1.4.3 混凝土施工的过程中, 当建筑施工期处于0℃左右时, 我

们就可以在混凝土中添加早强剂, 掺量的多少, 应符合使用要求及规范规定, 且应注意在添加前应做好模拟试验, 以核实有关技术措施;对于有限期拆模要求的混凝土, 还应适当提高混凝土设计等级。

1.5 混凝土的运输和浇筑

1.5.1 混凝土运输的过程容易产生一些问题, 所以混凝土搅拌

场地应尽量靠近施工地点, 这样, 在施工中可以减少材料运输过程中的热量损失, 同时也应正确选择运输用的容器 (包括形状, 大小, 保温措施) 。

1.5.2 混凝土浇筑前, 有一件非常重要的事情, 就是清除模板和钢筋上, 特别是新老混凝土 (如梁, 柱交接处) 交接处的冰雪及垃圾。

1.5.3 混凝土施工有的时候, 会采用商品混凝土, 当采用商品混

凝土时, 在浇筑前, 应了解商品混凝土中掺入抗冻剂的性能, 并做好相应的防冻保暖措施。

1.5.4 预应力混凝土构件在进行孔道和立缝的灌浆前, 浇灌部

位的混凝土必须经预热, 并采用热的水泥浆, 砂浆或混凝土, 浇灌后在常温下养护到强度不低于15Mpa。

2 冬季房屋施工质量控制重点

2.1 建立保证工程质量的管理制度

在房屋建筑的施工中, 为了保证房屋工程质量, 项目经理一定要严格按质量手册和作业程序文件要求, 做好质量控制。并要建立“质量奖罚条例”, “质量分析制度”, “质量检查制度”等质量管理规章制度。并把所有程序文件落实在行动上, 追求实际效果。同时项目经理部除此之外, 还要建立一整套质量控制规章制度, 旨在严密对人的作业行为进行指导, 通过提高人的工作质量来提高工程实体质量。在施工材料方面, 主要是严格施工原材料、预制构件等质量检查, 在施工机具方面, 就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备。在方法方面, 是指施工方案、施工工艺、施工技术等;在环境方面, 主要是对工程地质、水文、气象等的了解和掌握。

2.2 充分发挥质量检查控制作用

在建筑施工中, 我们要重视质量检查的重要作用, 根据“防检结合, 预防为主”的质量原则。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系, 虽然质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的, 都是为向用户提供高质量, 满意的建筑产品。但据笔者所知, 在工程施工进度与质量发生矛盾的时候, 质量管理在这个时候就非常的重要, 但是施工工程忙起来, 为抢工程进度, 就会有放松质量管理的事情或者倾向发生。这导致了工程质量检查与被检查之间产生矛盾。要充分发挥工程质量检查人员的积极性, 就要树立质量检查人员的权威性, 这是十分必要和重要的。

2.3 用科技手段抓安全

如果要实现安全生产形势的根本好转, 必须依靠科技进步, 大力发展安全科学技术, 从而使建筑安全生产转移到依靠科技进步的轨道上来。一是积极推广建筑安全生产新技术, 提高建筑安全生产的技术含量;二是积极把信息技术应用于安全管理, 使之对增加企业事前预防控制, 增强企业安全管理的系统性等方面起到积极作用;三是要对事故进行统计分析, 掌握事故发生的规律。由于这几类事故占建筑生产事故总数的90%以上, 控制住了大类事故, 将会使事故率明显下降, 起到事半功倍的效果。

摘要：我们都知道, 在我国气候条件的差异非常大, 尤其在北方, 气候差异更是如此, 北方冬季的寒冷气候长达数个月, 这样就给房屋施工带来了很多困难, 所以, 在寒冷冬季环境的下施工, 为了保证工程的正常施工.一定要采取一些特殊的施工防护措施, 为此针对冬季施工的一些措施进行了简要的探讨。

关键词：低温,房屋建筑,冬季施工,措施

参考文献

[1]毛鹤琴.土木工程施工[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2004.

[2]崔霞.冬季建筑施工若干措施的讨论[Z].

房屋建筑常见质量通病探析 篇2

关键词：房屋建筑；质量；问题；原因；对策

前 言

随着我国房地产业的迅速发展，房屋建筑数量也随之增多。房屋建筑首先要具备安全性，这是最基本、最低层次的要求，其次是舒适性。而随着人们对生活质量水平要求的提高，房屋的美观与舒适也越来越成为关注的焦点。不论是安全性，还是舒适性、美观性，都是当下房屋建筑行业应该积极追求且予以保障的根本所在。只要房屋建筑存在质量问题，我们就有必要研究与探讨这些质量问题，以增加建筑行业和相关人员的警觉性，促使他们能够以更加积极、向上的心态，秉着责任意识，真正做到为人民服务，为社会服务。

1 房屋建筑常见的质量问题

在分析房屋建筑的质量问题时，我们要清楚并非所有可能出现的房屋建筑问题都归类为质量通病，只有那些危及到房屋质量，影响居住的舒适性和安全性，且是大多数房屋共同存在的质量问题，才可称之为质量通病。

1.1 施工质量问题

常见的施工质量问题，包括墙工程的质量问题、地面工程的质量问题和厨房、卫生间以及窗体等地方出现的质量问题。其中，墙工程质量问题又包括墙体部位出现墙体的结露及涂料的霉变，内墙部位的抹灰层出现不同程度的空鼓或沿着埋管的方位出现内墙的开裂，以及外墙部位经常发生的渗漏、因渗漏过度而导致的内部霉变等。

墙体出现质量问题的原因主要在于施工人员违规施工，如施工人员没有对混凝土的梁与柱等节点部位进行充分的热工处理，或者是在施工工期内没能够保证墙内的潮气全部释放。内墙部位出现问题是因为施工人员所选的砂浆不具有充分的保水性和易性，导致其在应用中非常容易产生硬化与收缩，但是粘接的强度却显然不够；或者因为在施工过程中未能做到对于抹灰层的砂浆配比的严格控制，导成各部分強度的较大差距等。外墙部位出现问题是由于施工人员在施工时未对外墙进行防水处理，导致外墙失去了有效防水膜的保护而出现渗漏；或是施工人员为外墙涂抹的防水涂料产生了表面的开裂，导致雨水渗入墙体造成内部霉变等。

地面质量问题产生的原因是施工人员未按标准要求对施工的水泥、砂石等原材料进行质量控制，使得投入应用的水泥缺乏足够强度，砂石则含过多泥土等；地面的温度升降差过大而导致温度裂缝等。起沙是由于水泥强度等级没有达标，或是砂浆搅拌次数不够，或是在不合适的时间就对地面进行压光时间等问题引起。地面工程的质量问题，常见有地面出现裂纹或裂缝，起沙问题和“两层皮”问题。

厨房和卫生间是用水最多的地方，因此常发生的质量问题就是水的渗漏问题，而窗体的安装不善，就极易产生漏风或进水等问题。

1.2 新生性质量通病和顽固性质量通病

根据房屋建筑质量问题出现的新旧进行区分，可以分为新生性质量通病和顽固性质量通病。新生性质量通病的理解是：随着新的建筑技术和工艺的使用，而产生的“前所未有”质量问题。正是由于这种新的质量问题的出现，此前并没有相应的解决方案，因而只能通过研发新的技术、配兑新型施工原料来逐渐缓解此种质量问题所带来的危害，并最终得以有效解决。常见的新生性质量通病例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏的问题。

所谓顽固性质量通病，又称陈旧性质量通病，其理解是：由于施工技术原因所导致的“久治不愈”的质量问题。这种顽疾是多年来始终存在的，一直没有找到有效的解决方案。像门窗安装时，间距的缝隙过大；经常处于“工作状态”中的下水道会出现堵塞不畅等。

2 房屋建筑常见质量问题的解决对策

通过分析房屋建筑常见的质量通病以及原因，我们可以归纳出解决的对策：

2.1 加强施工质量控制力度

在施工环节，最重要的就是施工人员要严格依照法律法规、根据施工标准和要求进行施工，绝不能怠工、务工、为赶进度而超时工作。还要进一步加强相关的规范性法律文件贯彻和执行。虽然法治社会在不断健全，有关房屋建筑的法律法规在不断构建，追溯至1997年11月1日就颁布了《中华人民共和国建筑法》，但是，个别建筑商因为成本考虑、或是追赶进度等原因仍是忽视了法律的严格规定，铤而走险，违法违规操作。因此相关法律法规还要进一步落实，加大违法犯罪行为的打击力度，将违规建筑、违法建设的行为，通过法律的武器加以制止。

另外，施工技术人员还要时刻磨练自己的施工技术，提高自己的施工工艺。例如在墙体工程的施工中，要以施工图纸为标准，将施工规范看作导引，加强墙体、内墙和外墙问题的防范。需要保障墙体内部干燥的，就应及时对墙体进行通风处理；该防霉变潮的就应及时选用防潮、防霉的涂料进行涂抹，涂抹中，还要谨防墙体表面出现起皮或开裂的现状。再者，还要选择质量优、价格优的施工原材料，要在保障工程造价合理性的基础上，切实把好材料的质量关。

2.2 加强施工安全管理，研发新技术，克服施工中的弊病

在加强施工管理的过程中，一方面企业要健全安全管理人才队伍建设，适时引进新的人才，不断培养以引入的人才，在人才队伍的带领下，实事求是、与时俱进，制定相应的安全管理规章和制度，保障规章制度的科学性、可操作性和针对性，促进制度体系的全面落实，真正发挥出相应的安全规制作用。

同时还要不断引进新技术和新设备，有能力的企业要不断研发新技术，以克服施工中存在的顽固性质量通病。一方面，要强化监督力度，适当调整惩处机制，完善房屋建筑行业的安全管理监督体系，使相关企业和责任人员形成内心的自醒和自制，不断提高他们守法、守规、为人民服务的意识。

2.3 进一步加强监督体制的建设和完善

由于房地产业的迅速崛起，房屋建筑施工项目也日益激增，与之相匹配的安全管理监督机制却未能跟上脚步，略有举步维艰之嫌。这就导致监督管理力度相对薄弱，为安全隐患的出现夺得了喘息之机。因此，必须利用监督的“眼睛”，协同监理方，共同将检验、检测的功效发挥到最大，使房屋建筑中可能出现的质量通病，尽早发现，并及时处理。

3 结 语

毋庸置疑，不论哪行哪业，其发展都不是一帆风顺的。在发展和成熟的过程中，总是会存在这样或那样的问题，综上所述，房屋建筑行业也不例外。虽然，我国的房屋建筑存在的质量问题已经得到了大大的缓解，但是，作为“人类赖以生存和休息的场所”，真正保障和落实居住的安全与舒适仍然有很长的路要走。只有我们不断探索，才能最终解决房屋建筑的常见质量问题。

参考文献

[1]王栋.房屋建筑常见质量问题及控制措施分析[J].中国建筑金属结构，2013，22：121.

[2]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居（下旬刊），2012，11：175～176.

房屋建筑土建监理质量控制措施 篇3

在实施房屋建筑土建监理的过程中, 要提高监理质量控制首先应做到强化标准, 即对内部与外部的监理质量控制实现标准化。所谓的内部标准化就是从内部管理抓起, 建立完善的管理制度, 保证其具有可操作性, 从而使监理队伍中每个人都明确自身的责任权利, 并可以定量定性的分析工作中所遇到的问题, 同时建立完善的奖惩机制, 从监理队伍的内部开始提高质量控制意识与制度的执行力。

其次, 对外部实现标准化, 即将工程质量、进度、预算目标、信息建档等转化为制度化的管理模式, 即利用标准化的流程将多种复杂的管理工作归结到统一而标准的流程中, 以此防止出现遗漏或者失误、甚至是舞弊的情况出现。同时这样的制度与规范流程可以使得监理工作与管理对象实现标准化接轨, 按照外部管理标准将监理工作与房屋土建施工管理结合起来, 促进其实现制度化与规范化。

二、房屋土建工程建立质量控制措施实施的具体做法

在施工前技术交底是十分重要的监理环节, 此工作可以有效地让监理人员对所管理的对象有所了解, 即从专业的角度对工程前期的准备进行考察, 这样可以做到心中有数。因此首先做好图纸的审核, 应做到:了解图纸说明是否已经完备, 尤其是语言表述是否清晰、简单、易懂;建筑的内部结构与设备以及管线之间是否存在冲突的情况, 各种房屋建筑的配套设施的尺寸是否已经达到国家的相关标准, 尤其是强制指标是否符合需要;图纸上所标注的各种设备与结构的尺寸是否正确而合理, 标高与管线相交叉的地方保持一致;各种设备在安装位置设计上是否合理, 保证了足够的空间以实现其功能;设备以及管线的敷设方案是否合理;建筑中楼板与墙壁的设计是否保证了预留孔洞的安全性, 其各种配套设计是否符合施工的需求, 方便操作;图纸的内容是否完整、数量上是否存在缺少等情况。

其次是技术交底工作。在此项工作中, 应在图纸审核的基础上进行, 对图纸具体执行的技术考察。应做到:利用图纸的设计交底会审将那些修改后的相关内容进行详细的标注与检查;按照作业的情况、按照班组施工图中的内容进行图纸绘制与修正, 绘制大样图, 利用绘制的契机对图纸进一步进行审核, 使得信息更加的清晰;编制工程中所需要的各种材料的表格, 做好明细统计, 按照施工的技术要求对材料进行数量、用量计算, 同时按照材料的属性对其进行分类编制, 以方便日后的管理与检查。

另外还需要对施工技术进行交底, 在技术交底中应注意:交底的合理性, 即在交底过程中按照子项目的施工顺序进行交底, 如在隐蔽工程中, 其预留的设置、埋件、孔洞等都需要说明其位置与预留的工序等, 这就需要预先审核, 以免出现相互干扰;交底要全面, 技术交底的对象要选准, 全面了解施工作业的流程, 防止出现尤其是班组与施工工种之间的衔接问题, 这样是为了保证阶段性施工的质量提高, 避免出现矛盾而影响施工;交底的实用性, 在审核图纸的时候, 对采用的技术措施进行了解, 并对施工技术的可行性与实用性进行评价, 主要将大样图作为基础, 在上面所需要的要点详细的记录下来, 并形成一个文档以方便施工中对工程的监督与管理, 即做到一目了然, 这样就可以保证监理质量控制有的放矢。

最后, 还应注意的是:监理人员应在与各个施工单位进行技术交底的时候, 按照图纸以及各个专业规范为基础绘制预制结构的图样, 也可以提出相关的标准做法帮助施工单位完成此项工作;项目审核部门在施工中应保证项目的主次展开, 项目交接的时候必须经相关监理人员的确认, 监理人员应判断其工序合理性或者质量情况, 如没有通过审核, 监理人员应提出相关意见, 并跟踪整改结果;对工程施工过程中的各种表格与资料进行监督与管理, 保证其填写正确, 审核流程完整。

三、监理质量控制措施在施工中的基本要点

(一) 完善质量保证与管理体系

施工中, 监理的作用就是监督。因此管理中应保证监理体系的实用性和完善性。监理工作应突出自身的岗位责任制, 即分工与责任划分要清晰明了, 责任应分解到人头, 在内部标准化的基础上严格保证监理程序的实施。同时监理工作还应当监督施工单位完善自身的质量管理与控制体系, 即建立外部标准化, 建立过程需要施工单位进行密切配合才能保证监理质量控制措施的有效。如:每一项工程在开始前应将施工方案上报并进行监理审核, 坚持对每一个工序都进行阶段性检查, 可以按照班组进行自检与复检, 然后上报监理审核。这样就可以保证班组、监理人员、监理工程师之间的层层把关, 将质量控制做到最佳。

(二) 控制材料质量

土建工程的材料是对质量影响最大的项目, 其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。为了保证材料的质量, 监理应从材料进场开始进行控制, 规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整, 对其质量资质的提供必须完整, 监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比, 保证其符合施工设计要求, 对材料的合格认证是否有效, 也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查, 保证其质量与资料的齐全, 并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度, 即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中, 立即对其进行退货处理, 并限期进行整改。

(三) 巡检制度的执行

在实现质量控制的过程中, 巡检制度是必不可少的。此项工作必须从施工开始到结束贯彻全过程, 实现全过程监督保证施工的过程按照制度与规范进行, 将各个工序的实施过程纳入到监控范围之中。工程过程的巡检与站旁监理是必须执行的监理工作, 是最为理想有效的监督管理, 加强巡视与站旁可以有效地监督与提高工程的质量, 更是监理工作质量提高的重要措施。

(四) 工程资料的复查与核实

工程技术资料是工程施工的重要依据, 其具有基础作用, 做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行, 向施工单位提出具体的资料明细, 说明内容、范围等, 并且要求格式统一, 建立一个对外的标准, 并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段, 对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审, 如:施工组织计划、技术方案、图纸审核记录、设计变更等都需要按照等级进行上报并得到审核后方可进行实施与备案。严格控制检验程序复核施工单位报验单, 使每分项工程都经监理检验复核完成, 分项工程完成后, 施工单位在自检合格后填写报验单, 报请监理工程师检验复核合格, 才准许进入下一道工序施工, 否则直到整改合格为止。

(五) 利用总监协调机制实现全面管理

监理过程中, 总监应定期或者随时对施工的现场进行巡查, 主要是为了对质量问题与质量管理情况进行检查, 如果发现情况应及时与施工单位联系并进行现场研讨, 签署现场巡查的记录或者下达监理工程师通知, 监督整改;在工作中总监应充分利用例会的机会对监理质量控制中的问题与困难进行分析与总结, 对质量控制提出整改要求, 并协调各个部门之间的关系, 借此提高质量控制效果;总监还可以利用工程资金的调配来控制工程的质量。在施工中业主会授予总监权限, 要求施工单位上报每个月完成的工程量与工程款项支付申请, 此时监理工程师则需要进行工程量与质量的检验, 对没有经过监理人员进行质量检查并确认的工程量与申请, 总监可以不予确认付款, 这样可以保证工程质量始终符合规范的要求, 达到设计标准。只有合格的工程才能获得工程款项, 以此促进工程质量向着规范与高质方向发展, 将经济效益与质量监督结合起来。

四、结束语

房屋建筑工程质量通病探讨 篇4

本 科 生 毕 业 论 文（设 计）

题 目： 房屋建筑工程质量通病探讨

学习中心： 江苏宿迁泗阳奥鹏学习中心 层 次： 专科起点本科

专 业： 工程管理 年 级： 2013 年 春 季

学 号： ***5 学 生： 印超 指导教师： 杨丽媛 完成日期： 2014年12 月 12 日

房屋建筑工程质量通病探讨

内容摘要

房屋工程质量通病是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影响工程结构安全的质量问题，具有普遍性、多发性、多样性等。主要有裂缝、渗漏、空鼓等。由于体量大、面积广，因此对建筑工程的质量危害很大。是提高工程质量的主要障碍。

要正确认识分析质量通病产生的原因。不能头痛医头、脚痛医脚。应全面分析通盘考虑，查究产生问题的根本原因，这样才能对症下药，找到防御对策。我们研究房屋建筑工程质量通病的重点并不在于治病而在于预防。即预防为主，治病为辅。对于通病的产生是设计还是施工亦或是材料方面的原因。都需要我们加以客观分析，并不断提出改进措施。在以后的工程中不再犯同样的错误。提高工程质量。

关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施

I

房屋建筑工程质量通病探讨

目 录

内容摘要.............................................................................................................................................I 引 言..............................................................................................................................................1 1 房屋建筑工程质量通病的分类............................................................................................2 1.1 房屋建筑工程质量通病概述................................2 1.2 房屋建筑工程质量通病分类................................2 1.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝........................................................................2 1.2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏...................................................................2 1.2.3 抹灰空鼓、开裂.....................................................................................2 1.2.4 外墙透寒...................................................................................................3 1.3 房屋建筑工程质量通病影响因素............................3 2 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析..........................................................................5 2.1 屋面、楼板、墙体裂缝的原因..............................5 2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏的原因............................5 2.3 抹灰空鼓、开裂的原因....................................6 2.4 外墙透寒的原因..........................................6 3 房屋建筑工程质量通病的防治措施...................................................................................7 3.1 房屋建筑工程质量通病的预防措施..........................7 3.1.1 工程设计方面..........................................................................................7 3.1.2 施工组织管理..........................................................................................7 3.1.3 加强工程质量管理.................................................................................7 3.1.4 推广新材料、新工艺............................................................................8 3.2 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施......................8 4 房屋建筑工程质量通病案例...............................................................................................10 5 结论............................................................................................................................................11 参考文献..........................................................................................................................................12

II

房屋建筑工程质量通病探讨

引 言

随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量要求也越来越高。近年来，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但一些质量通病时有发生，比如：渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于频繁发生，犹如多发病、常见病一样被施工单位及业主认为是无法根治的顽症，大的质量问题常被甲乙双方以各种不能实际奏效的手段表面上处理或解决，事实上质量问题的隐患和忽视质量的恶习依然未改，久而久之就在建筑行业成为习惯性的质量通病。这些通病，面大量广，危害极大，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节，也是增加建筑工程总体效益的关键环节。如果能够认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，将质量通病带来的影响降至最低是完全可能的。

房屋建筑工程质量通病探讨 房屋建筑工程质量通病的分类

1.1 房屋建筑工程质量通病概述

所谓的工程质量通病就是大家通常在施工当中所犯的同样毛病，虽然直接导致不了大的质量问题，但如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果。平常在施工过程中大家总认为小的质量问题都是质量通病，可以不加以防范，但小的质量问题多了就会影响整体工程质量。所以我们必须对质量通病加以重视，有效地克服质量通病尤为重要。房屋质量通病主具有存在量较大，克服难度较高等顽固性特点，而质量通病产生的因素较复杂，在整个项目从立项到项目的使用都存在质量通病产生的根源。所以克服、解决工程质量通病是提高工程质量的根本。

1.2 房屋建筑工程质量通病分类

1.2.1 屋面、楼板、墙体裂缝

屋面裂缝：屋面裂缝可分为结构裂缝、温度裂缝及施工裂缝三种,其特征表现为结构裂缝宽度较大,且多为贯通缝;温度裂缝表现为有规则的通长裂缝;施工裂缝一般为不规则、长度不等且不连续。也有一些是水泥收缩引起的裂缝。

楼板裂缝：现浇楼板裂缝分为贯通性裂缝或表面裂缝。建筑物阳角部位现浇楼板板角裂缝。现浇楼板预埋管线易产生裂缝。

墙体裂缝：不同砌体材料交接部位易产生裂缝，结构梁底部的墙体、填充临时施工洞口的周边都容易产生裂缝。1.2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏

楼地面渗漏主要发生在卫生间、穿线管道四周以及地漏口。在面层施工过程中未处理好基层导致面层出现空鼓、裂缝降低了面层的防水作用。水从预留洞口渗人墙体形成渗水现象。

外墙渗漏的形式多种多样主要出现在有线条的墙根、沿窗台底口、外排水管安装部位、女儿墙裂缝处等。

屋面渗漏具有一定的规律性主要出现在檐沟、落水口、山墙、女儿墙、烟囱等部位。

1.2.3 抹灰空鼓、开裂

抹灰层施工一般采用水泥砂浆、水泥混合砂浆、石灰砂浆。现代建筑工程的抹灰工程一般采用水泥混合砂浆装饰。空鼓、开裂等现象一般产生于施工完成后一到两个月之内。

房屋建筑工程质量通病探讨

1.2.4 外墙透寒

1、外墙罩面的分格缝处易产生寒透。

2、外墙脚手空封堵不严密产生渗漏。

3、屋面女儿墙和挑檐排水部位产生寒透。

4、排水管从墙外经过导致墙面潮湿。

5、外墙面砖质量差，裂缝多，吸水率较大。

1.3 房屋建筑工程质量通病影响因素

（1）设计方面

往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理，没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。

（2）材料应用

新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善。例如塑钢门窗、新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材、PVC 塑料下水管及可熔接的 PPR 承压上水管等材料的应用，克服了传统的木门窗易翘曲变形、三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。例如在建筑涂料选择时，部分寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，从而产生了墙面发霉、长毛的现象。

这些技术尚不成熟或其性能不适于某些地域特点的材料之所以会被推广应用于工程，一方面是由于人们对这些材料的性能认识不全面，只注意到这些材料某些优良的特点，而没有认识到或忽略了其还存在不适于使用的环境和条件；另一方面，是一些管理部门在新材料推广使用前，没有对其进行认真考察或周密论证，并针对其性能特点进行必要的实验验证，从而使这种技术上尚未成熟或不适于地域特点的材料推出。结果在实际应用上产生了很多质量问题。

（3）施工管理

房屋建筑工程质量通病探讨

由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。

房屋建筑工程质量通病探讨 房屋建筑工程质量通病产生的原因分析

2.1 屋面、楼板、墙体裂缝的原因

屋面裂缝原因：混凝土刚性防水层较薄，基层的些许变动例如基础沉降，不同材料的温差不同，风格线设置不合理，造成裂缝的产生。混凝土原材料质量方面水泥凝结不正常,如水泥安定性不稳定产生裂缝。如果骨料中含泥量过多,则随着混凝土的干燥,会产生不规则的网状裂缝。施工过程中混凝土配合比不恰当，振捣不密实，压光不及时，后期养护不当都会造成裂缝。

楼板裂缝原因：

1、混凝土搅拌时水灰比较大或水泥本身收缩性较大.2、非受力产生的裂缝。主要是由温度、干缩和膨胀等因素产生。

3、混凝土浇筑1-3小时后产生沉缩。

墙体裂缝的原因：

1、砂浆强度不均匀。

2、单次砌筑高度过高。

3、二次砌筑时措施不到位。没有把接口处进行处理。

4、不同墙体材料受力不均匀。

5、砌筑时砖没有洒水湿润，干砖直接上墙。也会产生。因为干砖和砂浆的粘接力不足。

6、混凝土和砖墙的温度收缩，产生的收缩应变不一样，故而导致混凝土与砖墙交接处产生裂缝

2.2 楼地面、外墙、屋面渗漏的原因

楼地面渗漏的原因分析：

1、砼配合比不合理，粉煤灰多；养护不及时；会让楼面大面积渗水。

2、施工过程中由于振捣不到位、不密实，出现蜂窝、麻面、裂缝等。外墙渗漏的原因分析：

外墙轻质墙砌体缝隙引起渗漏外墙轻质砖的温度膨胀系数大，经过冬夏交替，突然的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、强度低。

房屋建筑工程质量通病探讨

2.3抹灰空鼓、开裂的原因

1、原材料上如砂粒过细，砂中含泥量过大，砂浆干缩大，易引起裂缝。粘结强度低，会产生脱壳。砂浆配合比施工中掌握的不好，砂浆稀稠相差过大，墙面干湿不一样砂浆干缩的程度不同，因此产生裂缝。洒水湿润不足，抹灰后易出现干缩裂缝。

2、为赶进度，当天抹罩面灰，两道工序之间，间隔太近，打底的砂浆还未干缩定形，裂缝尚未出现，即抹第二道砂浆，形式上是抹两次，实际上近于一次，也会出现裂缝。

3、最后一遍压光时间未掌握好，过早紧面，新抹的水泥砂浆还未收水，砂浆稀，收缩大，易出现裂缝。过迟紧面，砂浆已硬，抹不平，只能用铁抹子用力抹，将水泥砂浆挤出面层。

4、砖砌体材料未能充分的湿润，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，靠近砖部分的砂浆因缺水，而使水泥不能凝固，引起脱壳。

4、离水泥砂浆抹上墙的时间愈久，施工时温愈高，砂浆就越稠，这就使砂浆强度降低，引起脱壳现象。

2.4 外墙透寒的原因

外墙透寒的原因有很多，主要的是施工过程中组织不严密而产生的原因。主要有以下几种原因：

1、基础的不均匀沉降导致墙体的开裂而渗漏

2、使用的墙体材料吸水率过高，如使用粘土砖砌筑本身吸水率较大，雨水渗入墙体，砖吸水饱和。水就向室内墙面渗透。

3、墙体灰缝不饱满导致渗漏，一些施工单位对砌筑工程认识不足，砌筑时不对砖进行浇水湿润，直接干砖上墙，使砂浆和砖的粘结不足形成缝隙。

4、砌筑方法不当，施工单位为图省事不能严格按照“三一砌筑法”施工，将砂浆铺平砖直接摆上，不挤压，砂浆不能很好的灌入砖的缝隙中。砌体无法成为密实的整体。

5、施工组织粗放，材料质量控制不严。墙体砂浆的配合比不能按要求配置，水泥标号不足或水泥选择不当。砌筑砂浆标号偏低、不饱满，墙体有空隙。外墙面砖有细缝，吸水率大。

房屋建筑工程质量通病探讨 房屋建筑工程质量通病的防治措施

工程建设项目的施工质量管理，包含质量控制和质量监督两个方面，控制是基础，是目的，而监督则是一种手段，二者相辅相成，强有力的施工质量管理能使工程质量达到防患于未然，而杜绝工程质量通病的发生既要在事前采取必要的防范措施，又要在施工过程中加以控制。

3.1 房屋建筑工程质量通病的预防措施

3.1.1 工程设计方面

1、设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。重点审核设计中是否存在常发的质量通病。

2、加强对设计人员的技术培训，努力提高设计人员的专业技术水平，增强设计人员的责任感。

3、坚持达到设计深度要求，避免因具体问题表达不清，使施工企业难以应对。

4、在选用构、配件或节点构造的标准图集时，认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。

5、坚持执行建筑工程技术标准，对建设单位提出的违反强制性条文的要求，坚决拒绝。3.1.2 施工组织管理

现在的房屋建筑施工中，质量通病频繁发生，种类繁多，涉及面广，治理难度大，要想在短时间内彻底根治市不可能完成的任务。当我们可以进行周密的调查研究，发现本地区，具有普遍性、代表性、危害性大的通病，找出其发生的原因。有针对性的采取措施治理通病的发生。当通病涉及多个方面时，要通过组织协调各方力量，抓住重点，制定规划，明确目标，责任落实到人。共同投入到通病的治理中去。

3.1.3 加强工程质量管理

加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。要提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识，广泛宣传工程质量通病对建筑工程产生的影响和危害，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高有关人员对通病危害性的认识.加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的技术水平。使其掌握防控通病的主要方法，并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行管理和操作，建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。加强对原材料，房屋建筑工程质量通病探讨

建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。3.1.4 推广新材料、新工艺

新的建筑材料的出现和应用带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量通病的发生。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，但是还必须看到，由于选用一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证，而盲目引进、不适于本地区使用的产品或技术，给工程带来新的质量通病。

例如，加气混凝土产品，由于其吸湿性强，潮湿后受冻造成了材料自身的剥离和墙体的破坏。经过实践的验证，该产品不适合在寒冷地区使用；在建筑涂料的选择上也存在类似的问题，在寒冷地区，将含有可霉变物质的有机涂料使用在建筑物的热桥贯通处时，由于墙体的结露、潮湿提供了可霉变的环境，使涂料发生霉变，产生了墙面发霉现象。

这些技术和材料之所以会被推广应用于工程，一方面是由于人们对这些材料的性能认识不全面，只注意到这些材料某些优良的特点，而没有认识到其还存在不适于使用的环境和条件；另一方面，是在新材料推广使用前，没有对其进行认真考察或周密论证，并针对其性能特点进行实验验证，使这种技术上尚未成熟或不适于地域特点的材料推出。结果在实际应用上产生了很多质量问题。所以在对新材料的推广应用方面应慎之又慎。尤其是对于需推广应用的新材料，更是要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证。

3.2 房屋建筑工程质量通病的事后补救措施

1、刚性屋面渗漏的处理

刚性防水屋面渗漏是个很棘手的问题，处理起来比较麻烦，主要采取“以柔克刚”的策略，具体步骤是：沿裂缝两边凿缝，清除缝槽内杂物，吹净灰尘，混凝土表面必须平整密实，不得有蜂窝、露筋、起皮、起砂等现象。用质量较好的油膏嵌缝，当用石油沥青配置油膏时，应先在缝内涂刷石油沥青冷底子油，要涂刷均匀，不得漏涂。上部用1：2.5干硬性水泥砂浆压缝保护。待砂浆干后，其表面可再涂刷一层稀释的油膏涂层。灌缝：可用沥青胶或聚氯乙烯胶泥。用沥青胶时，温度不低于190℃，灌缝前涂刷冷底子油并涂至缝两边宽15~20mm范围，干燥后，用沥青胶灌注到防水层表面齐平，再做保护层。

房屋建筑工程质量通病探讨

2、墙面抹灰层空鼓处理：

当抹灰发生空鼓时，抹灰空鼓处只能返工。具体方法为：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，刷掉墙面松散灰皮，水泥采用硅酸盐水泥，砂采用中砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面适当凿毛，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前一天，用水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷801 胶素水泥浆一遍，再分两次用1：2 水泥砂浆填补压平。

3、楼板通病裂缝的处理措施

处理楼板裂缝有开槽填补法和涂膜封闭法两种方法。涂膜封闭法在混凝土表面涂刷防水涂膜以封闭微细裂缝的修补方法称涂膜封闭法，适用于宽度小于0.2mm的微细裂缝的修补，也可用于混凝土外表面的装饰和防水处理，以及防止混凝土保护层的碳化和有害离子对混凝土的腐蚀。

开槽填补法沿混凝土裂缝开凿成槽，用聚合物水泥砂浆将其填补封闭的方法称为开槽填补法，适用于结构允许开槽而宽度较大但数量不多的裂缝。

房屋建筑工程质量通病探讨 房屋建筑工程质量通病案例

我将就墙面空鼓开裂现象，结合我公司2013年承建的一个项目进行具体的案例分析。泗阳县建华苑小区项目共9栋住宅楼，其中9#、10#、11#、12#、17#楼为5层，25#--28#为11层，主体结构为框架及框架剪力墙结构，总面积约62500平方米。造价约8000万元，建华苑小区25#楼3-5层、28#楼8-9层部分墙面出现空鼓开裂现象，墙面空鼓主要存在于剪力墙抹灰处，墙面抹灰裂缝主要存在于梁底与砌体墙交接处。为此我公司组织了公司所有技术骨干进行研究。发现主要原因有：

1、部分墙面由于抹灰前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不足，粘结力下降以及收缩太快，由于这时砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生空鼓。

2、在对砼墙面进行毛化处理时，工人质量意识淡薄，处理不到位，喷洒不均匀，且对毛化后的墙面养护时间和方法不对。

3、抹灰时，一些工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。

4、拌和使用的砂浆配合比不正确。砂浆的配合比达不到设计要求时，砂浆的粘结力与强度不够，抹灰层与墙面粘结不紧密而导致空鼓。

5、剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，梁底部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。

在了解了上述原因后我公司及时采取了返工处理，将原有的空鼓裂缝凿除后

1、对墙面进行浇水湿润，修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内浇水湿润两次。

2、对砼墙表面重新进行毛化处理。

3、加强对工人的教育，并派该栋号的施工员现场监督。

4、严格按抹灰砂浆配合比配料。5采用细石混凝土填塞砼与墙裂缝处。

该项目于2014年9月验收合格交付使用，住户装修时未发现有裂缝空鼓现象。

房屋建筑工程质量通病探讨 结论

房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，所有这些都由于是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平入手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，从而整体提高工程的施工质量。

房屋建筑工程质量通病探讨

参考文献

论述房屋建筑质量管理措施 篇5

关键词：房屋建筑；质量控制；管理；措施

由于房屋建筑工程与人们的生产生活息息相关，从政府投资的房屋建筑工程，如办公楼、商场、学校及各类商品住宅工程，所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所。那么，房屋建筑工程的质量就成为影响和决定其能否发挥正常使用功能的关键因素。在工程管理的众多方面中，质量管理是关键和核心。而工程质量的好坏，起决定性作用的是施工单位。作为实现产品质量最后一个关键环节的建筑施工企业，如何通过对房屋建筑工程项目施工质量的科学管理来确保工程产品的优良质量，从而提高企业自身的管理水平，增强市场竞争力，则是一个永恒的话题。

1房屋建筑工程质量普遍存在的问题

在市场经济条件下，企业是以追求最大利润为目标，一些不法的建筑企业和房地产开发商通过授意或默许施工人员偷工减料，降低建设工程质量标准以实现其高额利润，造成“豆腐渣”工程屡见不鲜。目前房屋建筑工程通常存在的质量问题具体体现是：地基问题引起房屋沉降，造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。墙体的材料及施工方法选择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出现严重裂缝。

2房屋建筑工程质量存在问题的成因分析

我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。

2.1施工方面的原因

2.1.1工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。而且现有不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工指导及管理。

2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。

2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。

2.2材料选用方面的原因

由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。由于材料及其设置质量低劣而造成的質量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

2.3工程造价过低

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层的质量差，很短时间内就会被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。由于目前部分工程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。

3房屋建筑工程质量管理的方法

3.1加强工程过程管理，保证房屋建筑工程质量

过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容。只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。过程控制可以从以下几个方面入手：

3.1.1认真实施技术交底制度。每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录。

3.1.2对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境等多方面实施连续的监控。必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展OC小组活动，进行质量攻关。

3.2重视采购工作，保证原材料的质量

工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格规定和控制。项目部必须严格按采购程序的要求执行，最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。

3.3充分发挥质检人员质量检查控制作用

按照“防检结合，预防为主”的原则积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，与施工人员一道，共同对业主，对下道施工工序负责。质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的，都是为向用户提供高质量，满意的建筑产品。

4结束语

房建工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而有效推动我国建筑业的健康发展。

参考文献：

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[2]欧周平.房建工程施工质量管理与控制[J].科技与生活，2011，4：120，171.

[3]崔建立.浅谈建筑工程的质量管理[J].科技资讯，2006，19：77-78.

[4]杨金生，黄晓波，高富中.浅谈建筑工程质量管理与控制[J].大陆桥视野，2011，20：101-102.

浅谈房屋建筑质量问题措施 篇6

目前, 我国房屋建筑质量监督机制是在计划经济体制的基础上逐步建立和完善形成的, 在于监督队伍建设方面, 我国还处在较落后时期, 合格的监督人员工作还处于严重不足的状态。其中有相当一部分监督人员并不具备较高的职业素养, 特别是职业培训还跟不上时代的步伐, 很多房屋建筑质量监督人员专业知识还有很大的欠缺。

在于立法方面。我国房屋建筑质量监督明显不足其主要表现在以下几个方面:1) 关于房屋建筑质量监督的法规在我国建筑工程质量法律体系中地位偏低。2) 在内容上, 《建筑法》应该做到与时俱进。事实上, 在《建筑法》中很多条款已不能适应现在市场经济体制下对建筑工程质量质量监督的要求, 并且明显有与国际惯例相抵触的条款。

在于执法方面, 我国虽然积极推进法制建设, 取得了一定的成果, 但我国房屋建筑质量监督的有关法律、法规在立法工作中的缺陷以及相关配套实施细則不完善及法律法规可操作性不强加上执法者执法不严, 落实不到位, 使得监督成为流于形式。在建筑市场机制方面, 我国还处于成熟阶段。目前, 我国处在市场经济初期。建筑市场机制发展不完善, 而且建筑市场混乱, 各质量责任主体责任不明。房屋建筑质量监督主体也未建立房屋建筑质量监督信息系统, 不利于房屋建筑质量监督的公开、公平、公正执法, 不利于实现房屋建筑质量监督信息共享。

2 设计、施工、监理管理

我国目前房屋建筑工程质量问题。是由于很多因素相互作用、相互影响的结果, 究其原因, 私以为, 主要有以下几个方面:

2.1 设计方面

因设计技术人员的整体水平不高, 加上没有充分考虑到实际情况。因此, 设计出的作品不尽合理, 给建筑物造成潜在的隐患。

2.2 工程造价

房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系, 造价过低, 会增加施工企业经营压力而疏于管理, 材料质量无法保证。另外, 房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求, 适当的节约而不是盲目的压低造价, 由于部分工程受到盲目压低造价的影响, 造成“低价低质”的局面, 这也是产生质量问题的重要原因之一。

2.3 施工方面

工程施工主体素质过低。各施工企业内部新工人比较多, 技术培训跟不上, 工人技术素质较低, 操作时不按规程顺序进行;缺乏健全的质量控制体系, 各工序、工种之间没有严格的交接措施, 经常发生前道工序留下的隐患, 后道工序施工者不但不及时处理, 甚至蓄意隐蔽的现象;施工管理混乱。管理制度的缺失导致施工现场成品和半成品乱堆乱放, 随意损坏, 严重地影响整体工程质量。

2.4 施工现场监理

施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因, 个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务, 项目监理机构的人员资格、配备不符合要求, 存在监理人员无证上岗的现象, 现场监理质量控制体系不健全, 监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 没有严格执行见证取样制度, 有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工, 许多质量隐患得不到及时解决。

3 房屋建筑质量防治措施探讨

3.1 针对我国房屋建筑质量监督存在的问题

针对我国房屋建筑质量监督存在的问题, 私以为, 可以采取以下措施来改进我国房屋建筑监督机制:我们应该高度重视房屋建筑质量观念, 使参与房屋建筑各方主体自觉遵守质量监督法則。房屋建设主管部门要通过立法和严格的执法检查监督来引导和规范房屋建筑主体的质量行为。施工单位应制定规范的施工流程进行施工, 监理单位严格执行规范规定的规章制度。进一步加强行业协会建设, 使协会成为独立公正自主运作的行业自律组织。发挥行业协会在房屋建市场中专业管理作用, 对房屋建筑质量进行直接监督, 为参加协会的同行业企业服务。加强市场机制、制度建设, 完善市场监管体系, 政府严格建筑市场准入, 坚决查处资质申报中弄虚作假行为, 严格推进并进一步完善注册专业人员许可制度和企业资质管理制度, 并循序市场规则, 加快企业资质管理制度改革, 调整资质标准, 简化审批程序, 支持支持企业开拓市场。

国家要注重房屋建筑质量监督人才培养。为了适应房屋建筑市场发展形势, 房屋建筑质量监督人才必须具备高素质, 能够熟练掌握房屋建筑有关法律、法规和房屋建筑有关标准, 有较丰富的房屋设计、施工、管理经验。因此。面于我国目前房屋质量监督人才严重不足的情况, 我们必须对有关人员进行定期和不定期的培训, 并积极进行各种资格认证, 以努力提高房屋质量监督人员自身质量监督素质。此外, 我们要建立高效灵活的用人机制。做到引进人才、培养人才和使用人才相结合, 以便于吸引更多优秀人才投身于房屋建筑质量监督事业中去。

建立和完善房屋建筑质量监督法律法规, 近几年来, 随着建筑市场法规的逐步完善, 按照工程建设客观规律的要求, 已经形成一套法定的工程建设程序和制度, 建立了项目法人负责制、施工图设计文件审查制、招标投标制、施工许可证制、工程监理制、合同管理制、工程质量安全监督管理制、工程竣工验收备案制等, 这些法定程序和制度, 有力保证了工程建设顺利进行, 以形成完善的房屋建筑监督法律、法规体系。使房屋建筑质量行为责任制等纳入法制轨道。

3.2 针对设计、施工、监理管理存在的问题

针对设计、施工、监理管理存在的问题, 可以采取以下措施来改进我国房屋建筑各环节管理:前期应制订工程质量治理问题方案, 目前建筑工程质量问题应当有针对性地采取措施进行治理, 分期分批, 有重点有目的来控制治理质量通病。对于质量通病涉及多个方面因素的情况, 建筑工程企业还应制定行之有效的综合治理方案。积极推行施工图设计文件审查, 从源头上面消除设计出现质量问题。审查的重点应在于施工图设计是否存在违反国家强制性标准条文, 设计方面是否存在安全隐患、损害公众利益。对于设计中存在的问题, 要及时得到了纠正, 消除了隐患, 提高了工程质量。严格建筑市场准入, 加强工程质量意识, 提高管理人员的技术素质, 改进施工操作工艺, 加强各岗位技术人员的培训工作。加强现场监理, 建立健全质量控制体系, 加强项目监理机构的质量管理, 严格按照国家相关规定配备监理人员, 督促现场监理人员认真履行各自监理职责。工程监理是知识密集型行业, 对从业人员的技术水平、职业道德等综合素质要求高。整体素质有待提高, 需加大培训的力度, 特別是要培养一批懂管理、懂法律、懂财务、懂技术、会协调的复合型人才。

4 结语

房屋建筑工程施工质量监理 篇7

如今我国各领域的改革事业进入快速发展期,推行房屋全过程监理制度,符合社会主义市场经济的发展大势,也是该领域改革的要求。正是通过设计要素,使得工程项目的质量目标得以具体化,技术可行的设计,安全可靠的结构等决定性因素构成影响工程质量的必要条件。采用相关技术标准,加强对设计质量控制与监理必然成为提高工程效益的本质需求。

1 房屋建筑工程中质量出现问题的原因分析

1.1 施工方面的原因

工程施工队伍素质过低。当下就各施工企业内部工人队伍在组成上看来多是新手,缺乏合格的技术培训,工人缺乏基本的技术素质。更有甚者,个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用毫无了解,同时又缺乏纪律性,既不按规程安排也不按指定的工序就开始操作,这就使得质量标准往往得不到统一。在施工过程中,质量控制体系尚未完善,有待建立健全,工序的上下游,工种的分工合作之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患,后道工序施工者往往不能及时处理,更有甚者会存在刻意隐瞒、敷衍了事的行为。

1.2 施工材料选用方面的原因

房屋工程施工中所需要的材料较多,而工程质量的好坏与材料的质量有直接的关系,所以要确保施工中材料的质量都符合规定的要求。但当前建筑市场管理较为混乱,各种材料鱼龙混杂,所以在选择材料时要做到货比三家,选择信誉好的厂家,同时还要保证材料具有出厂合格证及相关权威机构的检验证明。否则会由于施工材料选用不当而导致工程质量无法达到标准的要求,导致工程在交付使用后各种质量问题频发,不仅影响到居民的正常生活,同时也给其人身安全带来一定的威胁。目前在房屋工程施工过程中由于低劣的材料及设计的原因而造成的建筑质量通病,常常会造成相当严重的后果,出现质量问题的状况也比较普遍。

1.3 现场监理不到位

因为存在着以上施工方面和施工材料选用方面的因素,所以造成房屋建筑工程中出现质量问题,在客观方面构成了产生质量问题的主要原因,但是笔者认为,最为关键的核心问题还是归结于现场监理不到位。作为房屋建筑中的这一道工序,如果忽视了现场监理工作,将会造成极大的质量隐患,由此只有落实好现场监理才算把握住了建筑工程质量的核心。当下个别监理单位旨在追求业务的经济效益而超越资质承接监理业务,未能承担起企业应尽的社会责任。目前在施工现场监理工作当中,存在着监理人员素质较低,工作态度不端正,对各项材料及设备在使用及安装前没有进行严格的审查,从而导致现场监理工作无法真正发挥出监督的职能。

2 加强房屋建筑工程施工质量的主要措施

2.1 要重视质量意识,提高施工人员整体素质

工程质量监督工作是一项综合性的执法工作,其涉及的知识较广,所以为了更好的履行监督的职责,必须保证监督队伍的整体素质,同时还要具有强有力的执行能力,只有这样才能够有效的保证监督的职能,确保工程的质量。

建筑工程施工是需要多人参与的一项工程,所以施工人员的素质直接影响整体工程的质量,这样施工企业就需要做好施工人员的培训工作,强化其技能水平及综合素质的提升,从而使工程的质量得以保证。

2.2 完善质量监督管理体系

房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系。首先,要建立一个质保体系,最重要的是使其有效运行。其次,贯彻ISO9000系列标准,建立和运行质量保证体系。再者,完善和改进质量体系结构,从而严密控制建筑产品质量。

2.3 督促采用新技术

积极采用科技成果,努力提高施工技术水平是创造优质工程重要条件,施工质量控制与技术因素息息相关,技术因素除了人员的技术素质外,还包括装备、信息、检验和检测技术等。施工生产活动的全过程,印证了“科技是第一生产力”这一真理,运用科技要素对于确保优质工程的创建具有巨大的促进作用。

2.4 做好施工全过程的监督管理

房屋建筑项目施工的全过程监督管理主要分为三个阶段来进行,即事前阶段、事中阶段和事后阶段,这三个阶段中任何一个环节的质量都是要控制好,只有如此才能有效的保证项目施工的质量,所以在施工中要清楚的了解各阶段质量的关键环节,从而严格进行控制。

3 房屋建设工程施工质量监督的主体

3.1 建设单位的质量管理

建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系,严格履行基本建设程序。合理标段、合理工期、合理造价要根据工程特点和技术要求得以确定,具有相应资格的设计、施工和监理单位要通过正规的项目招投标来选择。

3.2 设计单位质量管理

设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务,建立健全设计质量保证体系,加强设计全过程的质量控制,建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。

3.3 施工单位质量管理

施工单位的资质和质量保证体系必须严格接受质量监督机构的监督检查,符合其相关资质标准,具备成熟的质量保证体系,依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定,对其施工的工程质量负责。

3.4 监理单位质量管理

在工程开始之时,监督单位就需要承担起监理的任务,严格覆行监理合同的具体要求,监理人员和设备都应进驻到现场,严格的对施工组织设计及相应的技术措施进行审查,施工过程中做好工程质量检测工作,要做好工程施工过程中事故的处理,在工程完工后要进行严格的验收。同时施工过程中所需要进场的材料和设备较多,所以要把好验收关,严禁将质量不合格的材料及设备进入到施工现场内。

3.5 政府建设主管部门的监督

政府建设主管部门作为执法监督的保障机构,其应建立健全集体监督机制,从而有效的保证执法监督的公正性和准确性,推动工程质量监督得以进一步深入,有效的提高监督的力度和水平,同时质量监督的模式也要进行转变,向服务性的方向发展,从而达到执法与服务的统一。政府监督不仅具有有效性,同时还具有权威性,所以为了更好的保证这两点得以充分的体现出来,应该强化监督队伍的素质和水平,在日常工作中加强质量管理和控制的学习,从而更好的发挥质量监督的作用,充分利用当前新技术和新方法在检查工作中的应用,使工程质量监督的水平得以进一步提升。

4 结束语

监理工程质量控制的系统化、规范化并非一个简单的过程。通过采取以上的监理工作方法和工程质量控制措施收到的效果,在多年以来的建立实践中都得到良好印证。但监理工作并非就此止步,监理人员为提高自身综合素质和监理工作能力需要不断学习监理科学知识,强化理论研究,注重在实践中总结经验,借鉴他人的先进经验,发展自身的管理和监理工作素质,更好地做好施工监理的质量控制工作,监管好工程建设项目,为业主更好地尽到监理人员的职责。

摘要：加强房屋建筑施工的质量监理工作作为一项必要性工作,对于现代建筑工程具有非常重要的意义。众所周知,如果缺乏了建筑施工监理人员的监督,建筑质量就得不到保障,因此,建筑在使用中也就谈不上安全性。所以要在房屋施工中强化施工质量监理,规范工程质量,保障建筑使用的安全性。文章针对建筑工程的施工质量监理简要的进行了探讨。

关键词：房屋建筑,工程施工,质量监理

参考文献

[1]朱式敏.浅谈建筑施工监理[J].民营科技,2008.

[2]张理帆.探讨建筑施工监理质量控制[J].科学之友(下旬),2010.

房屋建筑工程项目质量管理 篇8

1. 影响建筑质量的因素

1.1 设计

在房屋的建筑工程当中, 其施工是以设计为指导的;设计是保障工程正常进行的前提。在设计屋面防水时, 设计伸缩缝出现屋面墙压顶的不当安排、带女儿墙其屋面有部分位置泛水檐的高度不达标的现象发生, 其造成的原因都是出现在设计环节, 以及部分楼板采用空心的卫生间、厨房设计, 未考虑加设套管于防水层的上、下水管穿越楼板的设计;带来的房间渗漏隐患。采取传统设计方法进行楼板设计, 先抹找平层于预制的空心板之上, 再作面层, 这样可能造成天棚带与地面产生裂纹等。

1.2 造价

在房屋工程中, 质量和造价有着直接关系。造价太少, 会使施工方作业的压力大增;受资金限制, 施工方购买的施工材料质量通常较低, 使得无法全面地将管理经营工作做到位。在房屋建筑的工程之中, 消耗的材料成本的比例较大, 若工程的投入太少, 将对材料的性能和质量、施工的人员、进度产生直接的影响, 进而致使施工的质量出现问题。

1.3 监理

为追求工程经济效益, 一些监理单位超越资质地承接相关监理业务;配备非建筑专业的人员到项目的监理机构。不全面的现场监理质量的控制体系, 以及监理人员对于设备、配件和材料等审查把握不到位, 造成许多的质量问题未及时发现。

1.4 施工

在房屋的建筑工程中, 施工的质量取决于施工人员的工艺水平。目前, 很多施工单位的施工人员未拿到相关专业证书或未经过专业的培训就直接上岗;这样很容易造成建筑工程施工质量问题的产生。此外, 在工程中, 质量的控制体系不够完善, 设备操作、施工的方法、工艺的操作与人员的安排等都可能带来工程的质量隐患。前面的工序不合格, 则后面工序的施工人员很难对其进行处理, 进而对整个施工的过程质量标准产生影响。

1.5 材料

不合理的材料选择, 也会对房屋的工程质量产生影响。如, 在选择工程的防水沥青品种之时, 许多方面均会影响到建筑工程的施工质量。抹灰用的砂含泥量的控制、油毡的品种与质量, 以及不严格控制材料的检验等, 都会对建筑工程的质量造成很大的影响。

2. 所采取的措施

2.1 加强材料管理

选择具备一定材料质量的鉴别水平与政治素质的采购人员;广泛调查, 对送货厂家进行优选, 全面地掌握其供货能力、价格和质量等信息;并选择信誉好、具备质量合格证的产品;重要材料需提交样品义工鉴定、试验, 在得到监理工程师的审查与认可之后, 才能进行采购;至于构配件、半成品则需依照经审批并认可后的设计图纸与文件的标准进行采购;此外, 除了对进场材料进行规定的必要检测之外, 还需对那些质保书不全产品进行检测、分析和鉴定;三无产品坚决不予入库;较高的库存要求材料, 实行现进现出原则, 并且尽量提高工地的临时仓库防潮、防水的效果。

2.2 注重质量, 提高施工者素质

在工程的施工中, 提高施工者施工质量的意识。全面地依照工程质量管理原理, 结合实际, 提高工人施工质量的意识;以预控作为主导, 将质量和单位的兴荣、工人的自身利益以及企业发展相结合, 做好质量的管理。与此同时, 更要进一步增强房屋的建筑工程中, 施工工人的技术水平与质量。加强管理人员与专业的技术人员的相应培训, 使之具备较强的项目管理、抽象思维和拓展能力、质量管理体系的审核能力, 以及施工的质量检查、技术指导与组织能力;并掌握全面的工程施工常识、管理的法律知识与管理知识等技能;了解并熟悉施工的法规、技术和规范标准等;严格执行相应操作程序与质量标准, 进而积极参与到工程的质量管理之中去, 打造出施工质量达标或超标的建筑工程。

2.3 应用新工艺、新技术

对施工的工艺、方案、技术措施、组织设计等管理进行有效地提高;对房屋建筑工程的有关施工企业、单位能否创造出良好的质量工程有着非常重要的作用。施工的过程之中, 一方面, 建立完善的符合技术要求的相关质量的标准、操作规范与工艺流程, 同时明确特殊、关键的工序, 建立严格的工程质量考核制度;明确质量的控制点;并且不断地提高和改进施工的工艺、技术水平。一方面, 采用先进的相应机械与可行、成熟的新技术与新工艺等等;并坚持将落后的操作工艺淘汰掉, 提高施工的效率;这些都有利房屋的建筑工程的施工质量的提高。

2.4 注重施工机械管理

施工的机械, 是现代的施工项目之中不可或缺的因素。其直接影响着施工项目工程的质量和进度。施工中, 要依据施工的技术要求、工艺特点, 选择合理的相关机械;并正确地保养、管理与使用好相应机械设备。同时科学地选择其配置参数、数量, 确保有足够数量的机械设备进行施工;并且, 其操作人员要持证上岗;实行责任制, 严格要求操作人员按照操作规范作业;保障安全和机械设备正常运行。

2.5 加强现场环境管理

房屋的建筑工程的施工之中, 有很多的环境因素均能对工程的质量产生影响。如, 工程的管理、技术、周边和劳动环境等;施工的环境可以说是较为严重的施工质量影响因素。所以, 依据工程项目的具体条件与特点, 应当合理地采取有效措施对这些环境因素进行严格的控制, 为施工的安全与质量创造条件。也只有施工现场规范化、标准化和秩序化, 才能实现文明地施工。工程的水文、地质、通风、气象、污染、采光、震动与噪音等环境因素, 均能影响到工程施工质量。为了确保施工质量, 则需要依据具体的实际情况, 采取有效、合理的措施对相关环境因素进行严格的控制。尤其是水下、土方和混凝土工程以及高空作业等;均需指定对应季节性的质量保障措施, 对干裂、冲刷和冻害等危害进行有效避免。

3. 结语

浅谈房屋建筑监理的质量控制 篇9

一、房屋建筑质量控制实施施工监理的重要性

从国家角度来看, 实施房屋建筑施工质量监理控制, 能够实施国家建设计划、工程合同, 直接确保房屋建设投资、建设水平, 同时稳定现代和谐社会;站在建设单位的角度, 质量监理制度的实施, 能够对房屋建筑实施质量监督, 既可减少建设单位在人力、财力的耗费, 又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理, 实现了事半功倍的效果;对于房屋建筑施工单位来说, 质量监理的实施, 不但能够避免和非标准单位的直接沟通, 还保证了问题发生后的责任落实情况, 并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素;从监理机构来看, 质量监理确保了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制, 无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下, 一旦发现不符合规范的违规行为, 便可以及时控制和指正, 降低质量事故的发生, 保证了建筑施工质量。

二、分析房屋建筑监理中存在的问题

1. 监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量, 所以必须贯穿于整个工程的始终, 例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等, 但是监理服务内容仍旧存在单一性局面, 仅对于建筑施工阶段实施重点控制, 如果未对此现象进行合理改变, 将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。

2. 监理市场不合理

监理人员无证上岗情况明显, 所以直接导致监理人员责任意识缺乏;监理工作存在薄弱环节, 缺乏行之有效的监理方法、监理手段。同时, 随着现代房屋建筑的不断发展, 经济利润越发明显, 所以区域性保护情况突出, 例如:部分行业禁止其它行业参与到监理工作之中;相关政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护;借助手段 (高额注册费) 排斥外来监理企业的进入。

3. 施工程序不规范

很多低水平施工队伍进入建筑市场, 施工人员并未经过严格的技术培训, 最终房屋建筑施工质量大打折扣;工程施工中出现多次转包情况, 不但出现层层收费局面, 还会加注资产流失情况, 最终为了利益最大化, 开始出现偷工减料的违规、违法现象;施工中, 质量管理体系不完善, 造成质量把关松弛局面。

4. 法人行为意识不规范

就现阶段来说, 建筑市场、建筑企业法人行为相对混乱, 主要表现为几个方面:行政干涉过多, 直接违反房屋建设操作流程, 例如出现工期篡改, 不但限制工程进度, 还无法保证房屋建筑工程的施工质量;法人工程质量管理意识薄弱、管理上懈怠、责任机制不完善;由于建筑资金匮乏, 所以直接产生运作问题以及不合理压降下降, 同时产生承包方垫资以及建筑工程脱款等情况, 最终引发工程成本质量、管理质量下降;进行招标的过程中, 常出现违规操作问题, 例如虚假招标、直接发包, 造成工程设计水平不足、监理队伍素质差等问题, 为房屋工程的实施带来隐患。

三、如何做好房屋建筑监理的质量控制

1. 强化施工前监理工作

对施工中所需使用的原材料以及半成品, 做到全面细致的检查、控制。要求施工单位强化各个环节的管理工作, 例如人员配备、组织管理以及检测方法等, 对材料标准、技术标准有明确的掌握。对进场的钢筋、水泥, 实施双控, 即质保书以及材料复试报告, 对于并未进行检验的材料禁止进入工程使用中, 对于质量不达标的材料, 要将材料退出场。在进行材料检查的过程中, 对半成品作为质量监理的重点, 通过目测、检测相结合的方法进行检查。对于混凝土工程来说, 要保证施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加剂的剂量、配比, 均符合建筑工程质量标准。同时, 于工程施工之前, 安排以监理方为首、施工单位负责人员以及质检人员为辅的质量会议, 会议中强化施工中的各个工序的质量管理意识。

2. 施工中的监理控制

在施工过程中, 存在的管理体系不健全、技术管理以及质量管理力量薄弱、人员素质相对较低等问题突出。所以针对这些问题, 不断加以完善。完善监理体系:要求施工单位建立高效率质量监理团队, 以促进施工完全按照标准进行。强化监理人员工作管理意识。作为房屋建筑监理人员, 增强自身责任意识, 对现场施工人员进行多方面教育培训, 例如质量知识、施工技术以及安全知识等, 达到提高施工人员综合素质从而降低人为失误所引发的建筑施工质量问题的目的, 要求监理人员对整个工程所涉及到的特殊工艺、重要部位、施工难点及、技术要求等有全面的了解, 有效实施全天候、全方位以及全过程的监理, 对于监理中出现的质量隐患以及不规范操作, 要制止并加以纠正, 杜绝房屋建筑的质量隐患。加大监理力度:监管力度从多方面开展, 所以不但要保证质量管理、监督职能, 还要进行质量控制管理, 实现质量监督机构设置作用。同时要做好建设单位、设计以及施工单位的监督管理, 其中重点监管建设单位以及施工单位。以保证市场秩序的健康有效发展, 避免招标过程中可能产生的不合理行为。更新监理制度。随着现代建筑市场的不断发展, 各种情况层出不穷, 所以必须对工程监理制度进行渐进性更新, 保证监理工作的有效开展。完善法律法规、监理制度;提出多种监理方式, 要求监理领导建立全面性的责任划分, 要涉及到质量责任制度以及技术复核制度, 确保工作效果的有效实现。

3. 工程结束后的质量监理。

房屋建筑施工后的质量监理控制, 主要从四个方面展开。事后验收:很显然施工后的验收工作, 能够及时发现施工中出现的质量缺陷、质量隐患, 并下发工程暂停令, 监督施工单位的整改工作。同时, 配合相关管理单位所提出合理化方案, 进行问题处理。不但能够保证房屋建筑预期工程质量, 还保证了工程进度。重要部分重点监理:每一个工程都存在相对重要的分部工程, 所以在进行验收时, 要以施工工艺、操作要求进行流程图的画出和标注。

规范施工顺序, 一旦发生事故即刻明确事故原因。对于发生的质量事故, 要提出合理化方案, 只进行实质性处理, 避免对事故原因的强调, 以此增加施工单位、施工人员对监理人员的好感意识。监理本职工作:评估完毕工程总体质量后, 要及时提交评估报告;审核施工单位所上交的技术档案和竣工报告;在竣工报告上, 签署具体的监理意见;同时将具体的验收情况, 在竣工验收会议中进行报告;相关单位的管理工作人员, 均在竣工验收书上进行签字。

四、结语

综上所述, 房屋建筑工程质量直接影响到我国经济的发展、人民生命财产安全以及和谐社会的稳定。建筑监理是确保房屋建筑工程质量的重要环节, 只有确保房屋建筑工程质量工作, 才能保证房屋建筑未来的使用质量。但是建筑监理涉及范围较广、内容较多, 所以针对现阶段监理工作中仍旧存在的问题加以分析, 提出合理的解决和预防措施, 最终完善监理工作制度, 最大程度上保证房屋使用质量、国家、人民生命财产安全。

摘要：在房屋建筑施工过程中, 质量监理控制工作占据着极为重要的地位。一旦施工中, 出现房屋建筑施工质量问题, 会直接影响和谐社会的稳定构建局面。想要强化房屋建筑监理工作, 必须建立施工前、施工中以及施工后的系统监理体系, 综合建设方、施工单位等情况, 明确监理工作中的目标、标准、内容以及职责等, 最终确保施工质量监理工作的正规化。本文重点分析房屋建筑监理工作中存在的问题, 提出有效防御措施, 促进我国房屋建筑工程的发展。

关键词：房屋建筑,施工监理,质量控制,问题分析

参考文献

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[5]吴晓春.如何加强房屋建筑施工质量的监理工作[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2011 (26) .

完善房屋建筑质量监督机制 篇10

目前，人们对居住环境的要求不断上涨，对房屋建筑工程建设施工质量也越来越为关注。房屋建筑施工质量不仅会影响房屋建筑的美观性以及应用安全，与房屋建筑企业社会名誉也有着非常紧密联系。房屋建筑企业想要获得更多的经济效益和社会效益，在激烈的市场竞争中占据有利地位，就必须要不断加强房屋建筑质量控制，检测高质量的房屋建筑工程。只有不断对房屋建筑质量监督机制进行健全和完善，才能强化房屋建筑施工质量，促进建筑行业实现可持续发展。

房屋建筑质量监督机制概念阐述

从房屋建筑质量监督机制主体进行分析，在建筑市场中房屋质量监督主体包括：房屋建筑政府主管部门、房地产开放商、房屋建筑工程项目承包商，以及房屋建筑施工材料供应商等等，这些主体在房屋建筑质量监督中都承担着相应的责任和义务，每一个主体都是不可缺少的重要内容。其中，房屋建筑政府管理部门与房地产开放商是从外部对房屋建筑施工质量进行监督，承担单位与施工材料供应商则是从内部对房屋建筑施工质量进行监督。

房屋建筑质量监督机制存在的问题

房屋建筑质量监督执法方面存在问题。我国在房屋建筑质量监督立法方面还存在着一些不足之处，最为重要的是相关配套设施建设不够完善，而且落实细则也存在严重缺陷，导致法律法规的可操作性较差。而且我国目前正处于社会经济转型的关键时期，建筑市场机制正在逐渐发育过程中，建筑市场秩序并不是十分良好，建筑行业中很多违法乱起情况普遍存在。执法工作人员发现问题后不能依据法律法规给予严厉惩罚，导致房屋建筑质量监督主体存在一定的侥幸心理。我国房屋建筑质量监督执法还处于起步阶段，很多区域房屋建筑质量监督工作没有实际开展，房屋建筑质量监督存在很大的管理盲区。

房屋建筑质量管理监督信息方面存在问题。应用先进的信息技术和网络技术，加强房屋建筑质量监督信息网络建设，对保证房屋建筑质量监督执法的公开性、公正性、公平性有着积极影响。但是针对我国实际情况调查了解到，很多房屋建筑质量监督主体并没有进行监督信息网络建设，导致我国房屋建筑质量监督机制一直处于滞后状态。

房屋建筑质量监督人员素质存在问题。房屋建筑质量监督人员需要对工程项目承包单位、施工单位、业主单位的质量行为进行监督，不仅需要具备扎实的专业基础，对房屋建筑质量监督相关法律法规有着较深了解。但是很多房屋建筑质量监督人员并没有达到这一要求，其综合素质还需要进一步提升。一些地方甚至任用没有经过专业培训的房屋建筑质量监督人员承担质量监督工作。

完善房屋建筑质量监督机制的有效策略

加强房屋建筑质量监督相关法律法规建设。对房屋建筑质量监督相关法律法规进行建设，使得房屋建设活动呈现出科学、高效特点，这一内容也是加强房屋建筑质量监督力度的基础所在。政府房屋建筑主管部门需要不断提升房屋建筑质量监督立法重视程度，针对现阶段房屋建筑质量监督工作开展的实际需求，以及现行法律法规存在的缺陷，有针对性的对房屋建筑质量监督相关法律法规进行完善。

加强房屋建筑质量监督社会化建设。可以在社会上组建房屋建筑质量监督协会，这些协会成立需要经过房屋建筑建设主管部门的审核与认可，并且赋予房屋建筑质量监督协会一定的权利，使得房屋建筑质量监督职能逐渐向民间转移。随着市场经济形式转变以及政府职能的转移，行业协会承担的任务也会逐渐增加。行业协会建设可以满足现阶段建筑行业市场经济发展的需求，不仅可以为政府部门提供宏观调控帮助，降低政府房屋质量监督承担的负担，同时还可以为房地产开发企业与社会经济发展而服务。

注重房屋建筑质监督人才培养。对于房屋建筑质量监督人才培养必须要给予高度重视，要对房屋质量监督工作人员定期的进行培训，并且对其综合素质进行审核。只有达到相应标准的房屋质量监督工作人员，才能实际步入到房屋建筑质量监督岗位中去，保证房屋建筑质量监督工作开展的严谨性、规范性。对于房屋建筑质量监督工作人员的培训，要跟紧时代发展脚步。要结合先进的信息技術和网络技术进行培训平台构建，例如应用微博、微信等众多新媒体将房屋建筑质量监督工作人员组织起来，进行在线培训工作开展。房屋建筑质量监督管理人员在平台上还可以提出自己工作中遇到的众多问题，与其他工作人员进行沟通和交流，提升工作人员解决问题的能力，在日后工作中对该问题产生进行预防。新型培训平台可以为同行业工作人员提供更多交流和沟通机会，对提升我国房屋建筑质量监督队伍整体水平有着积极影响。培训中特别需要注重那些先进监督技术的传授，其中包括网络监督技术、数字监督技术等等，保证房屋质量监督工作开展可以与时俱进，将房屋质量监督工作的重要作用充分展现出来。