复合居住社区

复合居住社区（精选三篇）

复合居住社区 篇1

复合是指由几种相关的元素组成一个整体。“复合”一词本意是合在一起,结合起来,强调的是各种元素在性能上互相取长补短,产生协同效应,使复合整体的综合性能优于原组成元素。本文认为,街道是个复合体,是空间的通道、交往的场所,经济的载体、居民生活的平台,街区就是各要素复合的有机整体。因此街区是由道路、边界划分的具有城市社会政治经济功能的单元区域,是城市系统的一个子系统,是居民生活、工作及社会管理的基本单元。

复合居住街区是以居住为主的这样一种综合多样性的生活空间,通过街道把许多居住与工作生活有关的因素集合一起,整合多种资源,形成的高效多功能居住社区,是一种合理的城市生活组织模式。具有以下特征:(1)紧凑整体性:复合居住街区作为城市城市基本单元,以街道组织各项要素,其紧凑性体现在相对较高的建筑密度,紧密相关的各项设施和高效交通系统为特点,整合多种资源,提高利用效率,促进街区可持续发展。整体性强调社会、经济、环境整合,把每一个街区作为城市一个子系统对待,街区居民日常生活过程与城市时间一空间结构是一个动态的、连续的整体。(2)多元复合性:复合居住街区强调各要素多维复合,各要素之间的互补,彼此相互支持,通过人的活动将居住和其他办公、商业、文化等功能结合在一起,在一定区域范围内形成相互依赖、相互作用的整体。

2 复合居住街区成功实践———新世纪农民安置区建设

以台州新世纪农民安置社区项目为例。该项目位于台州经济开发区西区,台州市商务区的南侧,平面长方形,大部分为农林用地,基地内有开发大道与水宁河十字交叉;基地地形平整,农户两千多户,农户部分以耕种和渔牧业为主,部分从事个体生意、民营经济与企业生产活动;农房沿永宁河排开,以“间”为单位,其形式风格为“一间到顶”的通天房排屋。

(1)新世纪农民安置街区紧凑整体性:复合居住街区与区域、城市整体互动,表现在社会经济环境系统化、道路街坊网络化、资源紧凑复合化。由于基地位于国家级商贸基地路桥与台州中心城市椒江之间,商贸市场和民营经济发达。在此宏观背景下,街区建设受区域经济影响,将繁荣市场、振兴经济、富裕农民相结合,将社会经济发展、城市建设与农民安置等有机结合。

新世纪农民安置街区充分考虑农民生活习惯,以“通天房”围合成的街坊为基本单元,采用街、巷、院的组织方法,使得街区街坊网络与城市大系统有机连接,与城市肌理的和谐统一。通过商业市场、产业经济、生活居住等功能在不同空间层次的复合配置,在缩短交通的同时促使各种因素之间的互动与激发,产生“集聚效应”,形成紧凑、高效、有序的组织模式。

(2)新世纪农民安置街区多元复合性:复合居住街区多元复合性体现在用地功能复合、空间复合兼容、居住形态复合以及土地、产业与农民生存就业保障复合等,各种职能互相联系、互相补充,使街区作为城市子系统具有复杂性和兼容性。

a.功能复合:新世纪农民安置社区规划结合“绿轴”、“水轴”及沿城市干道布局设置大型写字楼、综合批发市场、高层公寓、小高层住宅,功能也更加复合兼容,在这里,家庭加工产业、民营经济、村集体经济、与城市产业链接成系统。b.复合空间:街坊空间有着公共性、开放性、展示性、步行可达性等多元复合,强化社区街道生活媒介,发挥它既是市场、工作场所,也是交往聚会的复合空间、多功能兼容。街区空间已从单一性到多元性,从同质到异质,多元复合形态发展。c.居住形态复合:在知识信息经济社会,一部分生产活动与工作生活相叠合成为可能。在充分研究当地居民“通天房”的生活与居住习惯,采用“通天房”围合的街坊,使每户都有临街的铺面,使价值实现最大化,同时利用街、巷、院组织新的生活空间,形成内外有别———底商上住、外商内住的安居形态与充满市井情趣的生活空间。居住形态丰富,单身公寓、SOHO等与套房、排屋、跃层等多种形态并存,其中高层公寓主要用来市场开发,“通天房”安置失土农民,裙房用于市场与公共设施开发等,以适应不同业主、不同阶段城市发展的需求。d.土地、产业与农民生存就业保障复合:农民安置区不仅要分析研究物质空间,同时对村集体经济发展、村民就业和收入、社会组织重构等相关问题予以充分重视,平衡农民利益、集体利益、国家城市利益。首先保证农民的利益,让他们在失掉土地后能有持续的经济收入来源,能够有新的谋生条件。尽量按比例将底商通天房返还农民,这样仅房租就解决养老问题。其次通过土地等“隐性资产”的股份化改造,将部分集体土地以资本金的形式入股、与村民投资结合,发展工商业、服务业、第三产业。村集体经济壮大,为村民承担了医疗、养老等保障,同时村民还从集体经济得到不菲的年终分红。既发展乡村经济,又维护社会稳定。

3 新世纪复合居住街区建设启示与意义

新世纪商城规划采用复合居住街区规划的规划理念,并采用立体街院空间组合模式解决商住矛盾,形成底商上住、外商内住的街坊布局模式,既能为进城农民提供居住空间,又能提供就业场所和机会。使进城农民转化为城市个体经营者,有持续的生活来源和稳定的社会地位。该规划是台州市解决农民安置带来的“城中村”现象的一次尝试。

摘要：对居住小区规划模式进行分析,提出了复合型居住街区规划,结合台州实例论述复合型居住街区特征,进行了居住街区作为一个社会、经济、环境复合体的研究,探讨其可持续发展的意义。

关键词：复合型居住街区规划,台州实例,研究

参考文献

[1]李麟学.整合策略-城市住区重构研究[D].上海:同济大学,2004

[2]邹颖,卞洪滨.对中国城市居住小区模式的思考[J].世界建筑,2000(5):21-23.

社区居住证明 篇2

在日常生活或是工作学习中，说到证明，大家肯定都不陌生吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明资格或权力的文件。那么你真正懂得怎么写好证明吗？以下是小编收集整理的社区居住证明，欢迎大家分享。

社区居住证明1

经过实地入户走访，查验相关材料，兹证明(身份证号)系我社区(常住暂住)居民，从 年 月日至此时，居住在 小区 单元室,共同居住人员 人，分别为经查验(独生子女证二胎准生证)，该户 国家计划生育政策。

xxx社区居民委员会

年 月 日

社区居住证明2

××××社区字第 号××××社区字第 号 系我辖区居民，现居住于 区 号楼 单元 号

身份证号：

联系人：联系电话： 特此证明!经办人：证 明 兹有我辖区居民，(男、女)，身份证号：，现居住于 区 号楼 单元 号。联系人： 联系电话： 特此证明!××××社区

社区居住证明3

经过实地入户走访，查验相关材料，兹证明x(身份证号x)系我社区(常住暂住)居民，从x年x月日至此时，居住在x小区x单元室,共同居住人员x人，分别为经查验(独生子女证二胎准生证)，该户x国家计划生育政策。

xxx社区居民委员会

xx年x月x日

社区居住证明4

居 住 证 明

经过实地入户走访，查验相关材料，兹证明(身份证号)系我社区(常住/暂住)居民，从 年 月日至此时，居住在 小区 单元室,共同居住人员 人，分别为经查验(独生子女证/二胎准生证)，该户 国家计划生育政策。

***社区居民委员会

年 月 日

社区居住证明5

兹证明 先生女士，身份证号为：。现在 市 区(县、市)街道(镇)社区(村)居住，实际入住时间是，实际居住人口 人。房产证记载产权人证明 现正租赁(自有、借住)该房屋。房产证号：，房屋建筑面积平方米，产权人联系电话。

房屋产权人已清楚以上内容并承诺上述证明是准确、真实的，并对所提供证明的真实性承担法律责任。

房屋产权人(签字)：

特此证明。

社区公章：

年 月 日

社区居住证明6

经过实地入户走访，查验相关材料，兹证明x(身份证号x)系我社区(常住/暂住)居民，从x年x月日至此时，居住在x小区x单元室,共同居住人员x人，分别为经查验(独生子女证/二胎准生证)，该户x国家计划生育政策。

x社区居民委员会

年x月x日

社区居住证明7

xxxx社区字第 号xxxx社区字第 号 系我辖区居民，现居住于 区 号楼 单元 号

身份证号：。

联系人：联系电话： 特此证明!经办人：证 明 兹有我辖区居民，(男、女)，身份证号：，现居住于 区 号楼 单元 号。联系人： 联系电话：

特此证明!

xxxx社区

社区居住证明8

一、社区居住证明怎么开

本地户口居住证明要区分本地户口还是外地户口：

（一）本地户口居住证明分为两种类型：农村户口和城市户口

1、农村户口

到村委会找村支书

让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，村支书签字

盖一个村里的公章

2、城市户口

到居委会找居委会主任

让他给开一个居住证明：内容有你是谁，居住地，居委会主任签字

盖一个居委会的公章

（二）外地户口异地居住证明即暂住证，到派去所开

准备两张白底照片、身份证复印件一份、租房证明(租约、房东身份证、产权证等资料、租赁合同缴税凭证)到所在的.派出所办理

二、社区开居住证明需要什么条件

根据《黑石渡镇辖区居民居住证明服务指南》以及《峨岭街道峨岭村居住证明办理》可以了解到，对于居住证明办理是要求公民满足以下条件才可以申请办理：

1、公民在当地社区居住且办理居住登记；

2、可提供本人有效的身份证原件、户口簿等资料；

3、可提供在当地办理的居住证、暂住证。

考虑到各地社区对于居住证明办理所要求满足的条件不同，公民若需要申请办理居住证明还是建议直接到居住地所属的社区进行咨询办理。

三、社区居住证明范本

居住证明

兹有__________长期居住在：

______市_______区________路________街__________号_________小区_________号

房屋所有权归___________所有

房屋性质为：公有租赁房屋__________

私有租赁房屋__________

私有产权房_________

单位优惠售房产权房_________

特此证明

派出所或居委会名称：

经办人签字：

派出所或居委会

社区居住证明9

一、所需条件和资料

条件：户口在本社区且实际居住在本社区的居民

提供的材料：

1）户口簿；

2）身份证；

3）暂住证原件与复印件。

二、本部门工作步骤

1）申请人到社区服务站提出申请；

2）服务站工作人员接收居民提出的申请，并指导居民填报登记记录，审核后出具居住证明、并进行登记，办妥后交给申办人；

3）对情况不明、难以核实的事项，让申请人联系96156平台指定专业中介机构进行有偿核实，凭核实报告开具居住证明。

三、涉及到的表单

序号需要提供表单名称

1《社区居民居住证明登记表》

四、基础数据项目

社区姓名身份证号家庭住址、五、依据政策法规

《北京市民政局、北京市公安局关于规范社区居民委员会、村民委员会印章管理工作的意见》（京民基发[20xx]429号）：第二条第二项“社区居民委会为辖区居民出具证明用章范围：

1、居民居住证明。

2、居民是否健在和在家正常死亡证明。

3、居民申请城市最低生活保障、抚恤金、残疾保障金、子女助学金和减免学杂费等手续的证明。

4、其它相关证明：独生子女、养犬、政审等。

若超出上述规定范围且在街道办事处权限范围内的，社区居委会应向街道办事处（乡镇人民政府）请示，批准后使用印章”。

2。事项名称：社区开具居住证明

服务对象：

1、户籍在本辖区且居住在本辖区的；

2、户籍不在本辖区但与本辖区居民有租赁合同且确实居住在本辖区的

办理依据：

收费标准：本项目不收费

办理时限：手续齐全即可办理

办理机构：手续齐全方可办理

办公地址：各社区居委会

乘车路线：xx—xxx—xxx—xxx—xxx

联系电话：无

所需材料：户口本、身份证、暂住证、房屋租赁合同

备注：

办理程序：所需材料拿全后，经了解确实居住在本辖区，给予出具证明并盖章近年来全国范围内的大趋势是，以具有合法固定住所作为落户的基本条件，逐步放宽城市户口的迁移限制。

不过在这个过程中，类似北京、上海这样的特大城市近乎必然地陷入政策悖论难以自拔：一方面，实现经济与社会协调发展，需要对二元结构进行改革；另一方面，一旦户籍制度有所松动，户口“含金量”越高的地区，越可能面临外来人口蜂拥而入。摆脱这一两难困境绝非易事，因为除了考虑外来人口的强烈需求，还需要考虑以城市居民的变革意愿。从目前的情况来看，阻碍户籍统一管理的障碍，主要来自地方政府对本地居民大量失业以及公共财政入不敷出的顾虑。

风物长宜放眼量。理论与实践已经证明，通过限制外来人口进入以维护本地居民就业、压缩公共支出的做法，终究会因劳动力市场不完善而损及经济持续向上，就业岗位以及财税收入亦将因此增长乏力。这就好比各个独立经济体之间，全球化固然带出种种冲击，但是利弊权衡之下，封闭的、静态的、低水平的稳定，终究还是让位于开放的、动态的、高水平的稳定。

社区居住证明10

xx是我社区居民，现居住于xx市xx区（县）xx街道（乡、镇）xx社区（村）xx委组xx号楼（栋）

联系人姓名：xx联系电话：xx

特此证明。

社区联系电话：xx

经办人：xx

（社区公章）

xx年xx月xx日

社区居住证明11

兹证明x先生女士，身份证号为：x。现在x市x区x(县、市)x街道(镇)x社区(村)x居住，实际入住时间是x，实际居住人口x人。房产证记载产权人证明x现正租赁(自有、借住)该房屋。房产证号：x，房屋建筑面积x平方米，产权人联系电话x。

房屋产权人已清楚以上内容并承诺上述证明是准确、真实的，并对所提供证明的真实性承担法律责任。

房屋产权人(签字)：

特此证明。

社区公章：

复合居住社区 篇3

一、上海大型居住社区规划概况

按照聚焦中低价普通商品房和保障性住房的要求, 重点依托新城和轨道交通建设, 上海市已经先后研究推进了第一批的宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、浦东周康和曹路等六大配套商品房基地与嘉定云翔、青浦徐泾东站2个大型居住社区试点工作。上述8个基地建设用地面积约29平方公里, 其中住宅用地约12平方公里, 规划住宅建筑面积约1 936万平方米。2010年开展了第二批以保障性住房为主的大型居住社区选址工作, 规划选址共计23块, 建设用地面积约105平方公里, 其中住宅用地面积约40平方公里, 预计可建住宅建筑面积约8 000万平方米, 约120万套 (其中含约20%动迁安置房) 。在大型居住社区范围内, 依据相关规划及土地建设出让情况, 确定可开发住宅用地的规模。可开发住宅用地将集约利用, 容积率按照保障性住房建设经验控制在1.8~2.0之间。上海市大型居住社区选址规划见图1。

二、大型居住社区交通特征分析

1. 交通出行总量高

大型居住社区规划人口密度比较大, 交通出行总量高, 单位面积的车流量、人流量均比较大。如果在规划设计上处理不当, 易出现交通拥堵。

2. 平均通勤时间长

大型居住社区通勤者的上班出发时间比市区早高峰要早, 平均通勤出行时间大于1小时。对于通勤出行时间的满意度方面, 44%的工作者对出行时间表示不满意。交通出行时间分布不平衡, 通勤出行质量亟待提高。

3. 交通出行的方向不平衡

总体表现为交通出行的方向不平衡, 尤其是临近中心城外围的大型居住社区, 工作日早晚高峰的交通流向呈现明显的潮汐现象, 特别体现在居住社区与中心城的主要联系通道上。

4. 大型居住社区的公交出行意愿较高

通过对未来社区的居住人群展开分析, 大型居住社区以保障性住房 (含经济适用房与廉租房) 和中小套型的普通商品房为主, 小汽车的拥有率低, 表明该区域有较好的低碳交通基础, 公交出行意愿较高。如果提供优质的公交服务设施, 将有利于大型居住社区发展低碳绿色交通, 实现可持续的交通。

三、大型居住社区交通规划目标及实施策略

1. 规划目标

形成布局合理、功能明晰的区域干线路网, 在社区周边形成便捷、各方式相互协调的对外交通体系;梳理区域支路系统, 实现以人为本, 打造社区内部“畅通有序、便捷安宁、舒适惬意”的道路交通环境;实行公共交通优先的原则, 建立与人口和用地布局结构相匹配的高效便捷、安宁舒适、换乘方便的公共交通系统。充分发挥快速轨道交通的运营效能, 加强道路设施对公共交通的服务, 提高公共交通方式在交通出行中的比例, 满足居民日常的交通出行需求。

2. 规划思路

路网规划中重点考虑对外出行的实际需求, 主要包括大型居住社区至中心城、新城、新市镇, 以及至轨道交通站点的通道, 跨越铁路、高速公路通道等, 进一步完善城市道路系统, 增强交通可达性;大型居住社区内部路网适当加大支路网密度, 避免形成封闭化的居住区交通组织模式。

公交系统规划结合上海市“以人为本”、“公交优先”的交通发展战略, 落实大型居住社区的公交站点设置, 提高线网密度和站点覆盖率, 逐步消除公交盲区;着重解决地面公交与轨道交通的换乘, 同时也提供一定的地面公交可选择性。

大型居住社区规划区内河流水系较多, 要结合周边地坪标高、地下水位、航道及水务要求, 以及节点布置方案等进行道路竖向规划。

建设合理的交通组织模式, 避免主干道引入的过境交通过多穿越居住社区, 要形成主干道—次干道—城市支路—街坊道路逐级衔接的路网模式, 可利用较高密度的支路和街坊道路组织部分单向机动车交通。

道路建设时序安排应结合大型居住社区分期开发的需要。干路系统应先于大型居住社区启动和建成, 尽快形成基本的路网框架。

3. 规划实施策略

建议大型居住社区交通规划的编制与大型居住社区控规编制同步进行, 并将规划成果纳入控规, 保障规划成果的法律效应。交通规划与城市规划形成良性互动, 一方面是城市规划的组团功能布局的完善, 职住平衡减少跨区交通;另一方面规划路网容量也是土地开发强度的约束条件。此外, 通过道路竖向规划提前发现后续道路实施中存在的问题, 从而对规划路网线位提出改善建议。因此, 通过交通规划与城市规划同步进行, 使得规划的调整与完善成为可能。

四、嘉定黄渡大型居住社区交通规划

嘉定区黄渡大型居住社区位于嘉定区西部板块, 嘉定新城安亭组团东部, 西邻同济嘉定校区, 东到沈海高速 (G15) , 距离外环约10公里, 至人民广场约20公里, 区位条件良好。黄渡大型居住社区规划范围:东至沈海高速公路 (G15) , 南至曹安公路, 西至盐铁塘, 北至沪宁铁路南侧, 用地面积3.9平方公里, 规划区人口8万。

1. 现状交通问题分析

路网布局未成体系, 内部道路现状基本都为支路状态, 通行能力较弱;规划区受高速公路、铁路限制, 区域对外联系通道较少, 北部受沪宁铁路限制, 规划区内部无南北向贯通性通道;规划区与轨道交通11号线站点距离较远, 缺乏便捷通道至轨道交通站点。

2. 交通需求分析

黄渡大型居住社区的地块划分和用地性质, 以一个街坊或路网分割的地块作为一个小区, 可将整个区域划分为94个小区。根据预测, 黄渡大型居住社区交通产生量为20.27万人次/日, 吸引量为17.46万人次/日。2020年的交通生成量为32.88万人次/日, 以通勤交通为主。

3. 规划方案

(1) 路网规划 (见图2) 。黄渡大型居住社区内部规划形成四横三纵的方格网状路网, 南北向干路平均间距约660米, 东西向干路平均间距约850米, 间距低于市中心平均值。干路系统构成布局均匀的方格网状路网, 与外围衔接顺畅, 可作为承担区域交通的主要通道;支路间距300米左右, 总体来说以干路为骨架, 形成了方格网状道路网络, 布局基本合理。

(2) 道路竖向规划。规划区域内盐铁塘为7级航道, 其余河道不通航。结合自然地理条件, 该地区一般路段地面标高约为4.2米, 建议河道旁侧道路交叉口处标高适当提高至5.2米左右, 结合周边地坪标高、地下水位、航道和水务要求, 以及节点布置方案等进行道路竖向规划。调整平行于盐铁塘的杨林路道路线位, 避免杨林路距离河道过近而导致沿线交叉口因跨越河道造成控制标高过高。

(3) 公交规划。结合大型居住社区公交需求, 设有1处公交枢纽和1处公交首末站, 途经线路公交线路5条, 普通公交站点应按500米服务半径设置, 站距一般控制在500~800米。主、次干路上的公交站点均沿机非分隔带设置为港湾式公交停靠站, 支路上的公交站点以路抛式为主。

为保证出租车服务水平, 结合社区服务设施、商务办公区、公共活动中心、文化娱乐和公园等需求集中处各设置出租车候客站, 每处设置5~10个泊位;结合居住小区出入口设置出租车候客站, 每处3~5个泊位。总之, 泊位应根据公交站点的布置设置, 避免相互干扰。

(4) 慢行交通。完善慢行交通环境, 建议结合公交枢纽或站点设置公共自行车租赁系统, 解决公交和轨道交通末端“最后一公里”问题, 为居民提供更加便利的公共交通服务 (图3) 。建议设置12处公共自行车租赁点, 服务半径宜控制在500米左右, 保证公共自行车的服务范围及居民租赁、换车的便捷。公共自行车交通系统租赁点规模宜控制在20辆以内, 以保证服务的有效性并减少占地面积。

(5) 路网配套项目。黄渡大型居住社区对外交通出行主要方向为中心城方向, 道路建设重点为进城通道、与轨道交通站点的连接道路;其次为跨沪宁铁路通道。建议重点建设陇南路 (穿越G15沈海高速通道) 、昌吉东路 (至轨道交通的主要通道) 以及春浓路 (跨沪宁铁路通道) 3个外围配套道路项目, 满足基地建成后交通出行需求 (图4) 。