房产投资论文提纲

2022-11-15

论文题目：房产因素和家庭成员数对家庭金融资产配置的影响

摘要：近年来我国家庭金融资产配置问题受到越来越广泛的关注,家庭是全体人类社会生活的主体单元,也是我国经济社会不可或缺的主体单元。不同的家庭在金融资产方面的配置情况是不同的,受到投资者信心、风险偏好,房产等因素影响。本文通过研究住房相关因素和家庭中成员人数对家庭风险资产投资的影响,依托2017年金融调查数据库（CHFS）探索家庭资产配置的情况。从这两个角度出发,一方面是因为近几年房地产市场过热,导致许多家庭在资产配置时过多地投资于房产,导致家庭资产错配等问题,而国家又频频出台政策对房地产进行管控,家庭在资产配置方面风险增大,通过探索住房对风险资产配置的影响机制,得到相关的房地产市场和家庭风险资产合理配置的启示;另一方面,我国也放开了二胎政策,家庭可以根据自己的情况灵活的选择子女数量,而子女数量造成不同的家庭结构,对住房的需求也不同,进一步影响家庭对于风险资产的配置情况。我国经济社会快速发展,资本市场不断壮大,以往的研究大多局限于股票等单一的风险资产,而本文力图研究多种类的风险资产,分析了家庭房产状况以及家庭人数对于家庭风险金融资产配置的影响。分别建立logit模型和tobit模型,将房产状况分为房产所有权、房贷持有情况、购房意愿,将家庭成员人数作为特定变量对家庭参与股票、基金等风险市场投资进行实证分析。得到的结果是:从市场参与率看,家庭持有房产、房贷和购房意愿会促进家庭参与股票、基金等风险投资,家庭成员人数的增多会促进家庭参与股票、基金等风险市场投资;从市场参与程度看,家庭的房产比重增大会抑制家庭参与股票投资,家庭成员人数上升会抑制家庭参与股票投资;整体来看,房产所有权、拥有房贷、购房意愿、家庭成员人数会促进家庭从不参与风险投资到参与风险投资,而房产持有比重和家庭成员人数会抑制家庭对于风险投资的力度。所以,本文的研究对于政府、金融机构和家庭内部这三个方面都有一定的启示,三个方面主体要齐发力,从而能够宏观上促进金融市场和经济发展,微观上使得家庭的财富水平得到提升。

关键词：家庭风险投资;房产因素;家庭成员人数

学科专业：金融（专业学位）

摘要

ABSTRACT

第一章引言

1.1 研究背景

1.2 研究意义

1.3 研究方法

1.4 创新点

第二章理论及文献综述

2.1 相关理论

2.2 文献综述