紫园生活区地下停车位管理服务协议

紫园生活区地下停车位管理服务协议（精选6篇）

篇1：紫园生活区地下停车位管理服务协议

紫园生活区地下停车位管理服务协议

协议编号

甲方：河北大学物业管理有限公司

乙方：（号车位承租人）

甲方受学校委托对紫园生活区地下停车位进行管理服务。为维护地下停车场的车辆停放秩序，规范停车位管理，保证地下停车位使用人的合法权益，根据物业管理法规及学校的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方签定本协议。

一、管理服务期限：年月 日至年月日

二、管理服务费用（包括停车位公共照明等设施设备维护、车场环境卫生及车辆停放秩序维护人员工资）：

80元/月 共元 大写：元

三、双方权责：

㈠甲方权责：

1、地下停车场24小时车辆停放秩序维护，负责地下停车场环境卫生的保持和确保正常照明。

2、对乙方停车位的使用情况进行监督管理。

3、负责停车场车辆停车管理系统和停车设施的正常使用，以及相关设施的维修、养护管理。

4、甲方对乙方违反停车场管理规定所造成的车辆刮、划、擦以及其他损伤不负赔偿责任。

5、甲方不负责车辆及车内贵重物品的看管，对乙方车辆丢失和车内贵重物品失窃不负赔偿责任；对乙方违反规定造成他人车辆及其它财产损害的，不承担责任。

6、因车辆停放秩序维护人员过错造成的车辆损毁等，甲方按照国家的有关规定承担相应的责任。

㈡乙方权责：

1、乙方应按学校的规定合理使用停车位，不得改变停车位使用用途，不得将该车位进行改造和添附任何设施设备。

2、未经学校同意，甲方不得擅自转让车位使用权。

3、乙方应遵守甲方制订的地下停车位使用管理规定，自觉维护停车场使用秩序，不得损坏停车位以及停车场公共设施设备，如有损坏，照价赔偿。

4、乙方应违反停车场管理规定，造成他人车辆等财产损害的，由当事人按照有关法律规定自行处理。

四、未尽事宜，双方协商解决或诉请人民法院解决。

五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方

授权代表人

年月日年月日

篇2：紫园生活区地下停车位管理服务协议

甲方：

姓名身份证号

地址：楼（栋）号

联系电话：

乙方：重庆邦和海悦物业服务有限公司电话：

根据国家有关法律、法规和物业管理相关规定，经甲乙双方协商一致，海悦蓝庭地下一层停车位委托管理事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行：

一、甲方已取得海悦蓝庭小区地下一层号车位使用权，现委托乙方管理。

二、甲方委托乙方管理的期限自重庆邦和置业有限公司将该停车位交付甲方之日起开始计算至业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》生效时止。

三、服务费的收取标准及交纳时间：

1、服务费的收取标准为100元/月（以物价部门的批复为准），子母（豪华）车位150元/月，（可办两张停车卡，主卡为 100元/月副卡为50元月）。

2、甲方于20年月日向乙方交纳第一管理费元；以后管理费的交纳时间为每年月日前，以上管理费均为每年交纳一次，每次交纳一年管理费。

四、甲方的权利和义务

1、甲方应确保在本协议签订时已为其车辆购买了车辆损失险、第三者责任险和全车盗抢险、不计免赔险、玻璃单独破碎险等，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。

2、甲方在使用本车位前，应将车辆真实情况向乙方登记备案；甲方在停车位发现车辆受损时，应立即向乙方通报，并不得破坏现场。

3、甲方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。

4、甲方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。

5、甲方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，车辆有序停放。

6、甲方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。

7、甲方在车库驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

8、按本协议约定及时续交管理费的义务。

9、甲方有权对乙方提供的停车位管理服务进行监督，提出合理化建议。

10、如车库的设备设施需要抢修、保养及紧急情况处理等事件，甲方有义务全力配合。

11、甲方需服从 乙方的管理，按一车一卡一位制。如不按规定停放责任甲方自行负责。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方提供24小时停车位管理服务，安排专人巡视停车位，劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。

2、乙方负责停车位的消防工作。

3、乙方负责停车位清洁以及相关设施设备的维护、保养和管理工作（车位地平漆保修一年），再保修期内如如有损坏乙方有义务联系相关施工单位修复，保修期后如有损坏乙方有义务联系施工单位进行有修复，费用由甲方存担。

4、乙方有权按政府政策及实际情况制定停车位管理制度。

5、乙方有权按协议约定向甲方收取服务费。

6、乙方有权对进出停车位的车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。

7、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施。

8、乙方对甲方存放在车内的现金或物品不承担赔偿责任。

9、因甲方责任造成车辆的损失（含第三方车辆），乙方不承担赔偿责任。

10、乙方有权对甲方车辆进出停车位时，进行车况检查。

六、由于不可抗力所引起的甲方车辆损失（如：地震、车胎自爆、车辆自燃等），乙方不承担赔偿责任。

七、违约责任：

1、甲方违反协议约定，逾期交纳管理费，每逾期一日，按应交管理费总额的百分之一向乙方支付违约金。

2、一方违反协议约定给另一方造成损失时应承担赔偿责任。

八、双方在履行协议时发生争议，可协商解决；协商解决不成时，双方均可向人民法院提起诉讼。

九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。

本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

篇3：地下智能停车场管理系统市场化

传统的停车场管理只是对出入口的控制, 对于停车场内部的停车引导、找车、快速进出等功能则鞭长莫及, 并在收费标准上存在很大的漏洞问题, 无法准确地鉴定停车收费标准。

如何调整停车场的管理系统, 使其达到最大的市场化, 是现阶段社会发展需要解决的问题之一。不少停车场从外观看起来无比豪华, 但车辆进入后发现很多问题, 比如停车难, 找不到车位, 取车的时候, 车主记性不好半天找不到自己的车。一个好的停车场必须满足好停车、好寻车的要求。停车场主要用途是用于方便市民出行停车, 那么如何管理停车场, 停车场的基础容量, 车流量的分留以及车主如何快速地找到停车位, 同时在返回寻车时能及时找到自己的车辆, 这些不只是体现停车场的配套设施的完善程度, 也是体现市场化服务水平的高低及社会效益和经济效益。在这里主要提到车辆的流量探测、车位引导、反向寻车这几点。

停车场对车辆的流量的探测和检查停车场的饱和度便于及时分流车辆, 车辆进入停车场, 通过安装在区域分化的探测显示器, 可以查看到现有区域的饱和度, 车辆寻车位时及时分流车辆, 车辆出停车场时, 对车辆的流量进行探测, 可以第一时间指引车主快速驶离停车场。车位的引导是通过安装在每个车位的正上方, 采用超声波测距的工作原理采集停车场的实时车位数集, 并将采集信息通过RS-485通讯反馈的车位显示灯及节点控制器实现, 现有车位当前状态不同时, 指示灯的显示颜色不同, 代表着空或已停泊。反向寻车是在车主返回停车场, 因对停车场地形不熟或因地方太大忘记停放的位置, 一时找不到车时, 帮助车主尽快找到车辆停放的区域, 提高车主的满意度, 同时加快停车场的车辆流量, 提高使用率和收入, 反向寻车一般分为两种, 即分为卡片式和视频原理的反向寻车系统: (1) 卡片式的反向寻车系统, 根据区域划分寻车查询, 每个区域都设有探测器定位每辆车的车位, 寻车时, 用卡片在区域查询机上刷卡查询, 根据查询机可以检测到车所在的区域, 通过查询机上显示的区域划分图和显示自己当前所用查询机所在的位置进行车辆反向寻航; (2) 视频原理的反向寻车系统, 在车位上安装视频探测器, 通过视频检测录入当前所停车辆号牌, 将车牌信息上传到中央处理, 反馈到寻车机里, 车主提车时, 在寻车查询机输入车号牌, 寻车机显示车辆号牌照片, 并指引其所在区域位置和当前寻车机所在位置, 便于车主反向寻车。视频反向寻车主要优势在于无需停车刷卡且车主无需带卡, 免去了停车忘记刷卡、卡丢失的种种麻烦。

智能停车场的发展, 解决了停车诱导、车位引导和反向寻车等普及难题。重庆工商大学教授沈红兵在接受商报记者采访时表示, 智能停车场对物联网的发展也有很高的要求, 也就意味着需要依靠城市智能化技术。智能停车场需要的车流量探测, 它就带来了一定的市场化商机, 使用的视频监控技术要求“智慧城市”能提供更加完善的技术支持, 通过高清视频监控可以实时监测停车场内车辆的动态。同时快速地帮助车主找到空的停车位, 节省查询车位的时间, 当今社会, 时间就是金钱。反向寻车系统, 在节省时间的基础上, 提高了停车场的吞吐量, 促进社会效益及经济效益的提升。智能停车场管理系统实现了收费盈利, 对停车场内的车辆进行统一管理及看护;对车辆和车主在停车场内的信息做了存储;并对车辆的信息做了文字信息的采集, 定期保持更新, 便于相关部门查询。

随着社会经济的发展, 平常生活中车辆数量的快速增加, 对城市停车场进行规划的便于市民出行是提高人们生活水平的需求。现优秀的智能停车管理系统不断被推出, 该系统相较于以前的停车场人工管理, 极大地提升了停车场管理水平, 进一步提升大型停车场的使用率和经济效益。好的智能管理系统既降低操作成本, 提高经济效益和减轻劳动强度, 又能提高工作效率。停车难是我国经济发展到一定阶段出现的新问题, 如何合理解决这个问题, 需要“市场化”和“产业化”。智能停车场不仅解决了停车难, 在技术和人力上也带动了经济产业的发展, 新形式的企业化管理随之产生。

摘要：社会的发展推动着家庭经济的提升, 生活水平逐年提高, 汽车已逐渐进入家庭, 汽车消费时代来临。车辆的增加, 加大了对停车位的需求, 停车场的配套设施逐渐影响到重要公共场所的服务品质和定位档次以及市场营业的收入。

篇4：紫园生活区地下停车位管理服务协议

甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司

乙方：

就乙方向甲方租赁(买断）中弘·北京像素（南区）地下停车场（以下简称像素南区车场）车位事宜，甲、乙双方特签署如下协议，由双方共同遵守：

一、甲方受北京像素开发商委托，全面负责像素南区地下停车场的经营与维护工作。

二、乙方为北京像素南区号楼房间业主/使用人，申请向甲方租用（买断）像素南区地下停车场车位的车辆停放使用权。

三、乙方申请泊放车辆的车牌号码为，车型为：，车身颜色。

四、甲方将像素南区车场号车位租赁（买断）给乙方作为上述登记车辆泊车使用。经双方检查验收上述车位无异议后，缴清相应费用，签订本协议，甲方将乙方上述登记车辆进行登记录入车场计费系统，甲方正式将车位移交乙方使用，乙方车辆按日扣减停车费费用。

五、上述车位租用期限为：自年月日至年月日止。

六、车场车位租金为人民币元/位/月。上述车位使用期限费用付费方式为一次性缴付。上述车位只限于本协议中乙方登记的车辆使用。乙方不得私自改变此车位的原始形态或使用性质。未经甲方同意乙方不得将此车位转租他人。否则甲方有权终止本协议，由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方承诺遵守《地下车场安全管理规定》和《车场安全协议》中一切条款，如有违反，甲方有权终止本协议。

八、乙方承租（买断）本协议中车位后，乙方自行维护此车位的使用权。甲方为维护地下车场内全体业主/使用人的利益或进行必要的设施改造时，甲方有权调整乙方所租赁的车位，乙方须配合执行。其它情况下，须经双方协商后，甲方方可进行调整。

十一、乙方须妥善保存甲方发放给上述登记车辆进出车场的相关卡、证，如有遗失或毁坏，乙方须在24小时内到甲方（物业公司）进行补办并交纳相应卡、证的工本费。若逾期未补办证件，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场。

十二、乙方如续租本车位，须于本协议有效期满前一个月内向甲方申请办理。乙方续租车位时，须携带此协议原件。若乙方逾期未办理车位续租，则视为乙方不再续租本车位，超期停放期间，按临时停车标准计收停车费，甲方有权在本协议期满后，另行出租本车位。

十三、乙方持过期停车卡、证进入园区地下停车场时，甲方有权收回卡、证，并按北京像素车场临时泊车收费标准收取乙方过期期间的停车费用。

十四、如在本协议有效期内，发生不可抗拒情形，甲方将通知乙方进行协商，期间甲方将为乙方提供场内的其它车位，供乙方车辆停放使用，或终止本协议。

十五、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。

甲方：京中弘文昌物业管理有限公司乙方：

（签章）（签章）

日期：日期：

地下车场安全管理规定

一、本停车场设立专职车场管理员负责车场秩序和安全管理，驾驶员需服从车场管理员的交通疏导和安全指挥。

二、进入车场的车辆需持有物业公司发放的卡、证，出场车辆须按规定缴清停车费后，方能驶离。

三、驾驶员须严格按照车场内行驶路线及交通标志行驶，严禁逆向行驶、鸣笛。

四、车辆进入车场，驾驶人员应具有相应车辆驾驶资格；驾驶员须将车辆停放在指定车辆停放区域内车位内，或所租用（买断）的固定车位内；严禁占用其它固定车位或将车辆停放在非停车区域，如因驾驶员违反此规定，造成任何车辆、人身财产损害，一律由驾驶员承担赔偿责任及后果。

五、驶入车场的车辆须慢速行驶（限速5公里内）不得抢行或高速行驶。

六、驾驶员进入地下车场时，须遵守车场内区域限制高度标准（限高2.00米）。货车应按管理员指定区域卸货、载货、运货，装卸货物时驾驶员不得离开车辆。

七、驾驶员须爱护车场内一切设施和环境卫生。不得肆意毁坏，不得乱扔杂物垃圾，不得乱放私人物品，由此造成的损害后果，由责任人承担赔偿。

八、驾驶员离开车辆时，应检查车辆门、窗是否锁好，并将贵重物品随身携带。

九、所有进入车场车辆不得携带或存放易燃易爆物品、危险或非法物品于车场内。

十、车场内严禁吸烟、加油、动用明火。

十一、所有进入车场车辆不得在车场内随意冲洗车辆，以免破坏车场卫生或造成地面污染。

十二、车辆进入车场后，不得在场内进行练车、试刹车、修车等调试维修行为，不得在场内进行娱乐文体活动及妨碍车场正常运营秩序的行为。

以上规定已阅看，并同意遵照执行。如有违反按物业相关规定处理。

中弘文昌物业管理有限公司

年月日

地下车场安全协议

甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司

乙方：

为确保地下停车场停放车辆的安全，为业主提供良好的停车环境，特制定本协议。

1、甲方实行24小时值班制度，乙方（业主）及访客车辆在办理相关手续后，方可进出地下停车库。

2、地下停车场限速5公里，如因不按规定车速行驶，造成交通事故由驾驶员负全部责任责。

3、乙方在办理完车位租赁（买断）手续后，由甲方提供相应车位，供乙方车辆泊车使用，乙方要做到停车入位，不得挤占相邻车位，或将车辆停放在其它非停车区域，与此造成的损害由乙方自行承担。

4、乙方停放于地下车库的车辆，必须将车门锁好，车窗关闭，请勿随车放置贵重物品。如造成损失，责任由乙方自行承担。

5、乙方不得将易燃易爆物品、危险化学品存放于车中或带入停车场内，不得在地下停车场内吸烟、动用明火。

6、严禁乙方在地下停车场内加油、修车、清洗车辆。不得将车内垃圾丢弃在停车场地面，要爱护停车场内所有设备设施。如有违反或损坏，物业公司将对当事人予以纠正或按责进行赔偿。

7、乙方车辆进出停车场，应遵守停车场相关规定，按照车场指引标识方向行驶，服从车场服务人员的指挥。

8、乙方严禁在地下停车场内练车、试刹车，如发生交通事故或将停车场的设备设施损坏，由乙方（当事人）负全部责任并照价赔偿。

9、乙方进出停车场必须服从收费员管理，并办妥相应手续后，方可进出地下停车场，如蓄意滋事，不按规定办理相应手续者甲方有权拒绝其进入，由此带来的损失由当事人负全责。

10、乙方进入地下车库，因酒后或寻衅肇事而引发的交通事故，或损坏地下停车场的设备设施，由当事人负全部责任并照价赔偿。

11、地下停车场严禁非机动车、人员、超高车辆、超重车辆等，由地下车库道闸口进入停车场。

12、凡进入地下停车场的车辆须按车辆规定停放车辆，服从车辆服务人员的指挥，不得将车辆随意停在车行道上，或影响其它车辆正常行驶、停放。

13、乙方在甲方地下停车场发生任何非因甲方责任而造成的损失和不良影响均由乙方自行承担责任。

14、具有下列情形之一的，甲方有权拒绝其车辆进入车场：

A、携带易燃易爆物品的；

B、牌照不全或不能提供车辆合法手续的；

C、驾驶员酒后驾驶车辆的；

D、车辆严重损坏无安全保证的；

E、无理取闹蓄意滋事的；

F、车证、车卡与车辆登记信息不符的；

本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。

甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司乙方：

（签章）（签章）

篇5：紫园生活区地下停车位管理服务协议

甲方（委托方）：中冶建工集团重庆房地产有限公司

乙方（受托方）：中冶建工集团重庆物业管理有限公司

根据国家有关法律、法规和相关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方所有的停车场（目前暂为幸福岭、华辰苑、桃景阁、幸福居、黛山壹品、城邦国际项目）委托乙方收取出租车位租金及乙方提供车位物业管理服务事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行：

一、甲方已取得乙方相关在管项目车位的所有权，现委托乙方对其出租车位进行收款、为小区业主提供车位物业管理服务。

二、甲方委托乙方收取租金的期限：自甲方正式出租车位起开始至业主/业委会与乙方终止物业服务为止。

甲方委托乙方提供车位物业管理服务的期限：同乙方与业主/业委会签订（前期）物业管理合同（协议）的期限一致。

三、委托收款的收费标准及交纳时间：

1、车位物业管理服务费暂定为50元/月〃车位（幸福岭、华辰苑、桃景阁、幸福居）；80元/月〃车位（城邦国际）；70元/月〃车位（黛山壹品）。

2、对于出租的车位，甲方委托乙方收取停车租金，暂定幸福岭元/月〃车位；华辰苑元/月〃车位；黛山壹品元/月〃车位；城邦国际元/月〃车位；幸福居元/月〃车位，租金应在每月15日前如数向甲方缴纳。

3、针对临停车费，经过综合测算及甲乙双方协商确定，将临停车费的%补贴乙方管理支出，剩余%的上缴甲方的时间同租金一致。

4、相关费用根据政府有关部门规定或市场行情约定进行调整时，乙方可向车主按调整后的金额计收。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方提供的停车场物业管理服务进行监督。

2、甲方有权对乙方制定的停车位物业管理制度提出合理化建议。

3、甲方应对乙方的停车场物业管理提供支持。

五、乙方的权利和义务

1、乙方提供24小时停车位物业管理服务，及时劝阻、制止损害停放车辆的行为。

2、受甲方委托，乙方有权按政府政策及实际情况制定停车管理制度，并同业主签订停车协议。

3、乙方有权对进出车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。

4、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施；乙方有权对进出停车车辆进行车况检查。

六、由于不可抗力所引起的各类损失，双方不承担任何赔偿责任。

七、违约责任

1、一方违反协议约定给另一方造成损失时应承担赔偿责任。

八、双方在履行协议时发生争议，应友好协商解决。

九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，另行签订补充协议。

本协议一式捌份，自双方签字盖章之日起生效；双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

篇6：地下车库停车位买卖协议

买 方（乙方）：

甲、乙双方根据《合同法》和《物权法》等法律法规之规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方向甲方购买凤凰城二期地下停车位达成如下协议：

一.该停车位位于****地下车库，车位的对角线中心点距离车库东、西、南、北四个方向墙体的垂直距离分别为（）米、（）米、（）米、（）米，车位为划线分割，无隔断墙、无封闭。二.该停车位价格为人民币****整（¥*****）。

三.甲方对该车位享有合法所有权，依法能够出售给乙方，没有任何权利瑕疵，即享有绝对的所有权和处分权，与任何第三方不存在任何争议或者纠纷。

四.甲方在该车位上没有设定任何限制物权，例如抵押权或者担保权，即该车位对任何第三方都不存在抵押或者担保，否则视为欺诈行为，对乙方承担违约赔偿责任。

五.协议签订后，该车位所有权即归乙方所有，乙方对该车位享有与该小区土地使用权证同等年限的所有权，并随土地使用权证延期而自动延期；甲方应该向乙方履行交付手续，并及时到小区物业管理公司进行备案；乙方在法律范围内，对该车位享有使用、租赁或出售等所有处分权，甲方及任何第三方不得干涉乙方行使权力。

六.协议签订后，如因甲方责任造成违约，导致乙方不能充分有效使用该车位的，甲方应全额退还乙方向其支付的车位购置款，并以购置款为基准，向乙方承担双倍赔偿责任。

七.该协议经甲、乙双方签字生效后，乙方一次性付给甲方车位购置款人民币**元整（¥**），待该协议经过***司法部门法律公证以后，乙方向甲方付清余款**元整（¥**）。八.甲方有义务协助和配合乙方完成协议的法律公证，所需公证费用由乙方支付。

九.该协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等的法律效力，对于协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协议签订后，如果双方因履行协议发生争议或者纠纷，由双方协商解决，协商不成时，可以在合同履行地申请仲裁或者到人民法院起诉。

（本页无正文）

卖 方（甲方）：（签字按手印）

身份证号码：

买 方（乙方）：（签字按手印）

身份证号码：