建筑工程竣工验收标准

建筑工程竣工验收标准（通用8篇）

篇1：建筑工程竣工验收标准

许可事项名称：建筑工程竣工消防验收（含以下内容：建筑工程竣工消防验收；宾馆室内装修工程竣工验收；新、改、扩建室内娱乐场所工程竣工验收；新、改、扩建化学危险物品储存设施工程竣工验收。）

许可事项依据：《中华人民共和国消防法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过1998年9月1日中华人民共和国主席令第四号公布）第十条。

许可实施主体：

市公安局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：

（一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；

（二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。

许可条件：

1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；

2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；

3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围；

4、申报表上填写的各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告，结论符合消防安全规定和法规要求；

5、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》。

6、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。

建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：

1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；

2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；

3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；

4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》；

5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）

许可收费项目名称及依据：不收费

许可时限：建筑工程竣工消防验收应在受理后十个工作日之内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。许可实施程序：

一、申请

1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：

（1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；

（2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；

（3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；

（4）消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）；

（5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；

（6）《消防验收自检自验合格报告》。

2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：

（1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；

（2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；

（3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；

（4）消防检测机构的检测报告（原件）；

（5）《消防验收自检自验合格报告》。

（6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。

二、受理

1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符的或者申报建筑工程现场不具备竣工验收条件的，应经部长审批后退回原申报单位，待施工完毕后再行申报。

2.本岗位责任人：受理人员。

3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。

对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；

对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。

三、审核

（一）初审

1.标准：

（1）申报材料齐全、规范、有效；

（2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。

2.本岗位责任人：初审人员。

3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。

对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；

对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。

（二）复审

1.标准：

（1）申报材料齐全、规范、有效；

（2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。

2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。

3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。

同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；

不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批单。

（三）审定

1.标准：与复审标准相同。

2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。

3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。

同意复审意见的，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；

不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。

（四）告知

1.本岗位责任人：受理人员

2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；

3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。对通过审定的，通知申请人领取。

对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以《报审项目暂退意见单》形式告知申请人，并将申报材料退申请人；

对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

监督措施：

1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。

2、属市公安局消防局受理的审批项目由市公安局消防局受理室定期更新受理情况并在网上予以公布

篇2：建筑工程竣工验收标准

第一章 总 则

第一条 根据《中华人民共和国公路管理条例》第十四条的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于由交通部门管理的新建和改建的公路工程。其他部门管理的公路工程可以参照执行。中外合资建设的公路工程按投资合同的有关规定办理。

第三条 未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。

第四条 公路工程验收的依据为：批准的工程设计、概算、预算文件；批准的变更设计文件和图纸；批准或确认的招标文件及合同文本；上级机关对工程的指示文件；交通部颁发的公路工程标准、规范和国家有关规定等。

第五条 公路工程建设项目完成后，施工和建设单位应编制全部工程竣工文件、图表、资料，并装订成册。

第六条 公路工程的验收程序分为交工验收（初验）和竣工验收。

小型项目或改建的简易工程项目。经主持竣工验收单位批准可合并为一次竣工验收。

初验不合格的工程不得报请竣工验收。

第七条 公路工程的交工验收和竣工验收，根据建设规模和投资隶属关系，由审批设计文件的交通主管部门或投资建设单位组织各有关单位进行验收。

验收工作所需的费用由建设单位承担。

第八条 验收工作必须严肃认真，实事求是，对工程质量作出恰当的评价。对有争议的问题，要从全局出发，充分协商，合理解决。

第二章交工验收（初验）

第九条 当工程已按施工合同及设计文件的要求建成，并按规定编制好竣工资料，施工单位应提出交工验收申请。经建设单位核实确已具备验收条件，方可组织初验。

第十条 初验工作由主管部门或投资建设单位主持。接管养护单位、设计单位、施工单位、当地建设银行、质量监督站等单位的代表和监理工程师参加组成初验领导小组，下设若干检查小组负责对路基、路面、桥梁、涵洞、隧道、防护工程、沿线设施等以及施工资料和财务进行详细检测和检查。

第十一条 工程初验检查和评定按交通部颁发的《公路工程质量检验评定标准》的规定进行。

受检的工程分为单位工程、分部工程、分项工程三个层次进行评定和评分。

分项工程采用评分制：85分以上为优良，70分以上到84分为合格，70分以下为不合格。

分部工程、单位工程和工程总评价采用“优良”和“合格”两个等级。不合格的工程不予验收。

第十二条 初验应按以下规定全面认真地检查：

一、路线：在路线中采用的最小平曲线半径、最大纵坡和坡长、最小视距的路段应逐一检查，其他路段的半径、纵坡、视距应检查总数的20％以上。

二、路基路面：高填深挖（填挖高度大于6米）和水文地质不良地段，对其稳定性、压实度、中心线、宽度、厚度、路拱、边坡、边沟、排水设施等，应逐一检查；其他路段每公里抽查1——2处，每种路面结构或同一类型路面结构和厚度、宽度每1——2公里要抽查一个断面。

三、大桥和隧道要求对各部尺寸、标高、各部结构的施工质量、引道和导流、防护工程等应逐一检查量测；中桥应抽查总数的80％以上；小桥抽查总数的50％以上。必要时应进行静载试验。

涵洞、挡土墙及防护工程应抽查总数的30％以上。其中、高度在4m以上的挡土墙和孔径在2m以上的涵洞应抽查总数的50％。

五、检查沿线其他设施及路用房屋的施工质量和主要结构尺寸。

六、检查竣工文件资料，工程财务决算的情况。

第十三条 初验后，由初验领导小组提出初验报告，按投资隶属关系请上级主管部门组织竣工验收。初验报告的主要内容如下：

一、初验工作的组织情况；

二、工程概况及竣工工程数量；

三、工程检查情况及工程质量评定结果；

四、检查时发现的重大问题及处理意见；

五、遗留问题和未完工程处理意见以及建议竣工验收时应重点检查的部位；

六、附表：工程质量检查评定汇总表。

第十四条 分段完成的路段或单项大桥工程，具有独立使用价值，可分段交工，经初验后交付使用，全部完成后统一进行竣工验收。经初验交付使用的分段工程，竣工验收可以从简进行。第三章竣工验收

第十五条 工程经初验合格，施工单位编制好竣工资料并完成了初验中提出的有关工作，即可组织竣工验收。

第十六条 竣工验收可根据工程规模的大小由上级主管部门或设计文件批准单位主持验收并组成竣工验收委员会或竣工验收领导小、组。参加竣工验收的人员，应包括主管部门、建设单位、建设银行的代表；设计、施工、养护单位的代表；初验领导小、组、监理工程师、质量监督站及地方有关部门的代表。国防公路还应包括总后勤部和有关军区的代表。

第十七条 竣工验收委员会（组）应听取设计、施工单位的有关设计施工情况的汇报；监理工程师的监理报告；初验领导小组的初验情况汇报；全面掌握施工及质量情况。

第十八条 竣工验收委员会（组）对竣工工程应采用全面检查和重点检测与复量的办法。重点检测部分的检查内容，精度要求与初验相同。检查的要求如下：

一、对初验时有争议的工程、确定返工或补做的工程及曾发生过重大质量事故的工程应逐一检查，重点检测。

二、对于高填深挖、急弯、陡坡路段，应进行抽查和复量。抽查数量不小于上述工程总数量的20％。

三、大桥和隧道应逐一检查和复量；中桥视工程情况部分抽查和复量；小桥、涵洞、挡土墙、一般构造物、路基、路面、排水和安全设施等，可抽查和复量总数的10％一20％。

第十九条 验收委员会（组）对整个工程质量应做出恰当的评价，按优良、合格、不合格评定工程质量等级。

优良是指工程质量符合设计文件和施工技术规范各项规定的要求。经检查评定各单位工程合格率为100％，同时，优良率为80％以上。

合格是指工程质量符合设计文件和施工技术规范的要求。经检查评定各单位工程合格率为100％，同时优良率在80％以下时，工程评为“合格”。

通常情况下，当竣工验收检查的质量情况与初验检查的质量情况基本相符时，竣工验收委员会（组）可认定其初验单项工程的评定结果。再对整个工程评定质量等级。如与初验不相符时，可将竣工验收中的重点检测数据加进初验质量检查评定表中，对工程重新评分和质量评定，确定质量等级。

第二十条 对所验收合格的工程，验收委员会（组）应提出竣工验收鉴定书，并提出对工程使用和今后管养的意见。竣工验收鉴定书由主持单位起草并报上级主管部门。竣工验收鉴定书主要内容如下（按附件格式填写）：

（一）工程概况：

1．工程名称。

2．工程地点（包括主要控制点）。

3．建设依据（计划、设计、概算、施工各阶段批准文号）。

4．建设规模（全长、新建、改建）。

5．技术标准（包括主要技术指标）。

6．开工及竣工日期。

7．工程概（预）算情况及实际造价。

8．工程建设主要内容（包括主要工程数量）。

9．实际消耗主要材料。

（二）竣工验收委员会（组）对工程评价和鉴定：

1．设计与施工的优缺点。

2．竣工工程与设计文件的符合程度。

3．对竣工工程总造价及财务、材料方面的评价。

4．对工程质量的鉴定结论。

（三）竣工验收委员会（组）的有关决定和建议：

1．决定是否准予验收和交付使用。确定接管养护日期。

2．必须返工或补做的工程修竣期限及验收办法。

3．使用中接管养护单位应做的调查和观测工作。

4．施工单位在保修期内应负的责任。

篇3：建筑工程竣工验收标准

我国城镇污水处理工作起步较晚,80年代初期鉴于城市排水设施建设国内投资不足,以及污水处理费尚未开征,城镇污水处理厂建设和管理事业发展较慢。90年代随经济的快速发展和环境综合治理的广泛开展,全国各流域和城市水域污染治理力度加大,国家进一步加大对环境保护项目等基础设施的投入,全国迅速增加了一批城市污水处理设施[1]。

“十一五”期间,根据国家“十一五”规划要求,在科学发展观、经济社会协调发展的指导下,我国污水处理厂的建设进入了突飞猛进的阶段,城镇污水处理在管网建设、污水处理厂处理量、设施利用效率、污染物削减等方面得到了较大进展。截止至2007年,城镇污水处理厂处理水量增加到194.41亿t,占集中式污水处理厂处理水量的92.5%[2]。至2009年底,已提前完成“十一五”规划中有关新增城市污水处理率、新增COD削减能力等指标[3],全国设市城市、县及部分重点建制镇累计建成城镇污水处理厂1 993座,总处理能力超过1亿m3/d,分别比2005年增长了1.2倍和75%,城镇污水处理累计削减化学需氧量达700多万t,已成为我国实现节能减排工作目标的主要手段[4]。

“十二五”期间,我国将进一步加大环境保护力度,落实减排目标责任制,加快城镇污水设施建设,加大重点流域水污染防治力度,强化污染物减排和治理[5]。四川省位于三峡库区及其上游流域规划的范围,污染物的削减工作尤为重要。为确保“十二五”期间的减排指标体系、监测体系和考核体系等各项目标的全面落实,需更好规范我省城镇污水处理厂竣工环保验收工作。

1城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准的选择

1.1 我省城镇污水处理厂水污染物环评标准的发展过程

对于出水进入《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)地表水Ⅲ类功能水域的城镇污水处理厂,我省环评批复确认的水污染物评价标准随国家相应标准的更新一般有三种情况。

(1)《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)未实施前,执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中城镇二级污水处理厂一级标准。

(2)GB18918-2002实施后,执行GB18918-2002一级B标准。

(3)GB18918-2002修改单发布后,又根据省政府办公厅《转发<省环保局等部门关于加强四川省地表水水域环境功能划类管理工作的意见>的通知》(川办函[2007]356号),出水排入封闭、半封闭水体或没有水环境容量的地区和流域,以及水污染防治重点流域内新建的城镇污水处理厂执行GB18918-2002一级A标准。未列入水污染防治重点流域内新建城镇污水处理厂执行GB18918-2002一级标准,对按一级B标准设计的新建污水处理厂必须预留达一级A标准处理设施的位置。

1.2 我省城镇污水处理厂环保竣工验收过程中存在的问题

由于城镇污水处理工艺技术的变化、资金落实滞后、配套管网建设滞后、建设物价变化等问题,某些城镇污水处理厂建设周期较长,在建成投运后方向环保行政主管部门申请补做环境影响评价,待补充完善前期手续,申请竣工环保验收时,已距离项目立项数年。

对于一些年代比较久远的城镇污水处理厂项目(使用特定时期推广的污水处理工艺、建设周期较长或是补办环评手续等的项目),其初设标准和环评标准发生了冲突。城镇污水处理厂项目一般按照初步设计标准申请资金和进行建设,若环评标准高于初设标准的要求时,要满足环评标准的要求,只能另行申请资金对污水处理工艺进行改造,而通常新的资金来源会受到种种制约,污水处理工艺改造工作往往会超过一年的试运行期限[6]。如果仅以环评执行标准作为验收监测执行标准的唯一依据,要求该城镇污水处理厂项目必须达到环评标准后方能通过环保验收,则不能对项目污染物排放进行有效监管,也不能使之更好发挥城市基础设施的减排效用。因此,城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准应视环评、初设的不同情况,采取标准结合标准解释文件的方式确定。

1.3 城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准依据和选用方法

1.3.1 城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准依据

对于各地城镇污水处理厂项目在环保验收中出现的有关验收监测执行标准如何选择的问题,环境保护部亦发布了一些标准解释文件进行明确,故城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准除依据GB8978-1996和GB18918-2002标准外,还需结合表1所示的标准解释文件。

1.3.2 城镇污水处理厂水污染物验收监测执行标准选用方法

(1)初步设计标准、环评执行标准均在GB18918-2002标准颁布之前按GB8978-1996一级标准的规定批复的,根据表1文件1,验收监测应按GB8978-1996一级标准执行。

(2)初步设计标准为GB8978-1996一级标准,环评执行标准为GB18918-2002一级B标,验收监测应按GB18918-2002一级B标执行。对已按照GB8978-1996一级标准建成的城镇污水处理厂,总氮、粪大肠菌群数等指标可让城镇污水处理厂运营单位通过优化工艺参数、增加消毒装置等方式使出水满足GB18918-2002一级B标的要求。

(3)初步设计标准为GB8978-1996一级标准,环评执行标准为GB18918-2002一级A标,建设单位已另行申请资金,按照环评要求对初设工艺进行了一定完善,验收监测应视其完善情况考虑按GB18918-2002一级A标或B标执行。若已按出水满足一级A标的工艺进行完善,则验收监测执行一级A标;若出水仅能满足一级B标,则根据表1文件3结合文件4,验收监测按照GB18918-2002一级B标执行。

(4)初步设计标准为GB8978-1996一级标准或GB18918-2002一级B标,补办环评执行标准为一级A标,但城镇污水处理厂已按照初设工艺建成,该工艺条件下出水无法满足环评执行标准。根据表1文件3结合文件4,验收监测按照GB18918-2002一级B标执行。对于按照GB8978-1996一级标准建成的城镇污水处理厂,可让其通过优化工艺参数、增加消毒装置等方式使出水满足GB18918-2002一级B标的要求。

(5)初步设计标准与环评执行标准一致,均为GB18918-2002一级A标或B标,验收监测按该标准执行。

(6)根据表1文件2,对未列入全省水污染防治重点区域的城镇污水处理厂,出水排入湖泊、水库等封闭、半封闭水域时,验收监测执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标;排入GB3838地表水Ⅲ类功能水域时,执行一级B标。

(6)若“三峡库区及其上游水污染防治十二五规划”正式颁布,重点流域的城镇污水处理厂验收监测标准按照该规划中要求执行。

(7)对于已建成,出水标准低于环评标准的城镇污水处理厂,根据上述标准结合标准解释的方式确定验收监测执行标准后,也应由环保行政主管部门告知城镇污水处理厂运营方和行业主管部门,请其积极争取资金,对现有工艺进行优化,更好的发挥该项目的减排功能。

2验收监测期间工况的把握

城镇污水处理厂由于规划设计、管网敷设等综合问题,在实际验收监测过程中,常遇到几种污水处理量不足设计能力的75%的状况。此时,如果仅以通常对待工业生产型建设项目核实生产负荷的方式,简单的认为就是不满足验收监测工况条件,则不能更好的实施环保监管,也影响了地方的减排工作。由于此类项目的特殊性,应结合城镇管网敷设和收集率来考核生产负荷。在满足以下条件时,可视为满足验收监测工况条件,开展验收监测工作。

(1)污水处理量已达到设计处理能力的75%。

(2)管网敷设率满足初设收集目标的75%。

(3)对于考虑到远期城市发展规模等因素,城镇污水处理厂污水处理能力设计偏大的项目,若其整个区域市政管网已经全部敷设完成,并全部收集至厂内进行处理,应视为满足验收监测工况条件。

(4)对于一些年代比较久远的项目,其设计处理量涵盖整个区域的人口排水量,但部分老城区无管网设计也暂无法新建配套污水管网,故实际污水处理量无法达到设计处理能力的75%。对此类情况,在其满足了环保行政主管部门、建委或地方政府要求的收集目标后,应视为满足验收监测工况条件。

若所列条件均不满足,应开展例行监测和纳入地方监督性监测,待满足验收监测工况条件时,再开展验收监测。

3结论

作为环保“三同时”执行效果的检验,城镇污水处理厂竣工验收监测工作需要进一步完善,通过环保工作者、城镇污水处理运行单位的共同努力,不断规范城镇污水处理厂竣工环保验收监测技术,以期为环保行政主管部门更好提供技术支撑,为地方减排工作贡献一份力量。

摘要：为确保“十二五”期间的减排指标体系、监测体系和考核体系等各项目标的全面落实,需更好规范城镇污水处理厂竣工环保验收工作。本文对城镇污水处理厂在竣工环保验收期间水污染物验收监测执行标准的选用方法进行了整理,对如何正确把握验收监测工况进行了探讨。

关键词：城镇污水处理厂,验收监测执行标准,验收监测工况

参考文献

[1]全颖弘.城镇污水处理厂建设项目环境保护验收监测规范的探讨[D].北京:北京工业大学,2009.

[2]中华人民共和国环境保护部,中华人民共和国国家统计局,中华人民共和国农业部.第一次全国污染源普查公报[Z].2010-2-6.

[3]王炜.“十一五”规划目标提前完成.城镇污水处理能力翻番[N].人民日报,2010-10-19.

[4]马姝瑞.“十一五”城镇污水处理规划提前完成全国建成城镇污水处理厂1993座,比2005年增长了1.2倍[N].中国环境报,2010-04-08.

[5]中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要[Z].2011:17.

篇4：空调工程的竣工验收

【摘要】通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。

【关键词】通风与空调； 工程；竣工验收

【Abstract】Through the completion and acceptance to identify problems and timely improvement issues， in order to ensure the normal use of HVAC. This article discusses the final acceptance issues ventilation and air conditioning engineering.

【Key words】Ventilation and air conditioning；Engineering；Final acceptance

随着人们对建筑物使用功能的要求的不断提高，通风与空调工程在工程项目施工过程中的地位也显得更加重要，由于通风与空调工程的施工质量而影响工程项目质量及正常使用的情况很多，本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。

只有通过竣工验收，才能发现通风与空调工程是否存在质量问题，其质量将直接影响通风与空调工程的正常使用，通过竣工验收来发现问题并及时改进问题，才能确保暖通空调的正常使用。本文讨论了通风与空调工程的竣工验收问题。通风与空调工程的竣工验收一般包括资料检查、观感质量检查等，建筑是安装过程中必不可少的重要环节。

1.通风与空调工程的竣工验收，是在工程施工质量得到有效监控的前提下，施工单位通过整个分部工程的无生产负荷系统联合试运转与调试和观感质量的检查，按本规范要求将质量合格的分部工程移交建设单位的验收过程。

2.通风与空调工程的竣工验收，应由建设单位负责，组织施工、设计、监理等单位共同进行，合格后即应办理竣工验收手续。

3.通风与空调工程竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件及记录：

（1）图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；

（2）主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；

（3）隐蔽工程检查验收记录；

（4）工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录；

（5）管道试验记录；

（6）设备单机试运转记录；

（7）系统无生产负荷联合试运转与调试记录；

（8）分部（子分部）工程质量验收记录；

（9）观感质量综合检查记录；

（10）安全和功能检验资料的核查记录。

4.观感质量检查应包括以下项目：

（1）风管表面应平整、无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设备或调节装置的连接，无明显缺陷；

（2）风口表面应平整，颜色一致.安装位置正确，风口可调节部件应能正常動作；

（3）各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便。防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；

（4）制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏：

（5）风管、部件及管道的支、吊架形式、位置及间距应符合本规范要求；

（6）风管、管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确、牢固，自然无强扭；

（7）组合式空气调节机组外表平整光滑、接缝严密、组装顺序正确，喷水室外表面无。

（8）除尘器、积尘室安装应牢固、接口严密；

（9）消声器安装方向正确，外表面应平整无损坏。

（10）风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符名设计要求；

（11）隔热层的材质、厚度应符合设计要求；表面平整、无断裂和脱落； 室外防潮层或保护壳应顺水搭接，无渗漏。

检查数量对于风管、管道各按系统抽查10%，且不得少于1个系统；各类部件、阀门及仪表抽检5%，且不得少于10件。

检查方法采用尺量、观察检查。

5.净化空调系统的观感质量检查还应包括下列项目：

（1）空调机组、风机、净化空调机组、风机过滤器单元和空气吹淋室等的安装位置应正。

固定牢固、连接严密，其偏差应符合本规范有关条文的规定；

（2）高效过滤器与风管、风管与设备的连接处应有可靠密封；

（3）净化空调机组、静压箱、风管及送回风口清洁无积尘；

（4）装配式洁净室的内墙面、吊项和地面应光滑、平整、色泽均匀、不起灰尘，地板静

电值应低于设计规定；

（5）送回风口、各类末端装置以及各类管道等与洁净室内表面的连接处密封处理应可

靠、严密。

检查数量：按数量抽查20%，且不得少于1个。

检查方法：尺量、观察检查。

通风与空调工程在工程项目中的地位显得越来越重要，其施工质量直接影响工程项目质量及交付使用以后的正常使用，通过竣工验收，可以发现问题并及时改正，确保工程项目交付使用以后的正常使用，减少今后对人们生活和工作的影响和不必要的修理。竣工验收仅仅是保证工程项目质量的手段而不是目的，只有全体工程技术人员严格按照通风与空调工程的相关要求施工，才能确通风与空调工程的正常使用。

参考文献

[1]上海市安装工程有限公司 通风与空调工程施工质量验收规范.GB50243-2002.北京：中国建筑工业出版社，2002.

[2]城市建设研究院.城镇燃气输配工程施工及验收规范.CJJ33-2005，J404-2005.北京：中国建筑工业出版社，2005.

篇5：建筑工程竣工验收标准

洛阳市建委备案办公室：

我公司的100/105系列柴油机改扩建工程，位于中国一拖集团公司院内，建筑面积10426.44平方米，主厂房为排架结构，仓库为框架结构。施工许可证为洛阳市建施许可（2000）第021号，且获批准。2000年3月28日开工。施工单位已完成合同约定的各项内容。在建设过程中，参建各方都能严格遵守和执行有关设计、施工等规程、规范和国家强制性标准。其各项技术、管理资料整理及时、准确、齐全有效。根据项目法人制的规定，我公司对工程勘察、设计、施工、监理等行为进行了监督，参建各方在该工程的建设中都能格守信誉，履行合同赋予的权利和义务，以工程质量为己任，严密组织，科学管理，为实现工程合同的预期目标奠定了基础。

该工程于2002年11月30日竣工。我公司组织了由勘察、设计、施工、监理等有关参建单位人员组成的联合小组，依据工程竣工验收程序，于2002年12月15日对该工程进行了实测实量以及观感、竣工资料、施工过程等验评，根据监理单位对工程三大目标过程的详细阐述，经验收小组认定，该工程已达到国家有关验收标准。

一、建设单位执行基本建设程序情况

我公司在建设的各个环节，严格履行国家法律、法规和工程建设强制性标准，手续齐全、完整，工程建设过程严格执行各方签订的工程合同，无违反国家法律、法规及强制性标准现象。

二、对工程勘察、设计、监理、施工的工作评价 勘察单位为机械工业第四设计研究院勘察分院，资质等级为甲级，在勘察过程中，能够严格按照国家标准、强制性规范以及合同要求进行勘察，其成果正确真实，无违反国家有关法律、法规及强制性标准现象。

设计单位为中国一拖集团公司工程设计研究院，资质等级为乙级，在设计过程中能够执行国家设计规范和强制性标准，依照法律、法规履行各种手续，无违反法律、法规及强制性标准现象。

监理单位为洛阳一拖建设工程监理有限公司，资质等级甲级，在工程建设过程中，监理单位能够严格按照建设法律、法规和国家强制性标准及各同对工程质量实施全过程监理，保证工程质量符合国家有关规范要求，同时具有完整齐全的监理手续及合同，档案资料真实、完整，符合国家法律法规及强制性标准。

施工单位为河南省第三建筑工程公司，资质等级为一级，在施工过程中，能严格按照设计图纸和设计变更通知书以及国家有关施工规范及强制性条文进行施工，履行合同的各项内容并严格执行国家法律法规和强制性标准规定，无违法现象。

三、竣工验收程序、内容及组织形式

依据建设部142号、78号令的有关规定及要求，建设单位根据施工单位的竣工报告，经审查合格后，组织勘察设计，监理单位于2002年 月 日对100/105系列柴油机改扩建工程项目进行了竣工验收。

1.由各参建方汇报工作

建设单位：工程建设过程中严格遵守国家法律、法规和强制性标准，严格履行合同，无违法行为。

勘察单位：依据国家规范及合同进行勘察，成果准确真实，无违反国家法律、法规和强制性现象的发生。

监理单位：严格按照工程监理职责，对施工过程进行了全面的监理，无违反国家法律、法规和强制性标准现象。

施工单位：严格按照施工规范，设计图纸及设计变更通知书施工，履行施工合同的各项内容，质量达到国家验收标准，无违反国家法律、法规和强制性标准现象。

2.审查各方工程资料

经验收组认真审查，各方资料齐全、完整、真实可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准。

3.分观感组、土建组、水卫电组三个组实地检查。4.检查结果汇报

资料完整、真实可靠、无缺漏项；观感综合评价：好（一般）；实测实量：符合规范要求（85.3％）。

5.工程竣工意见

通过对工程勘察、设计、施工质量和管理环节的检查验收，参建各方一致认为该工程符合设计要求，达到国家建设工程验收标准，评定为合格工程，同意竣工验收，现报请备案。

中国一拖集团有限公司 二○○二年十二月十五日

附：参加验收单位及人员签字盖章：

建设单位（×××公司）：

勘察单位（×××设计院）：

设计单位（×××设计院）：

监理单位（洛阳一拖工程建设监理有限公司）：

篇6：建筑工程竣工验收标准

验收交房标准的报告

主送：长沙经济开发区项目开发建设管理有限公司（发包人）

长沙力都商务置业有限公司（建设单位）抄送：湖南格瑞工程建设有限公司（监理单位）

由我公司承包施工的“长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包第二标段”项目，合同条款的承包范围内容、设计施工蓝图中内容、工程量清单中内容出现不统一、施工界面不清、建设单位的对客户的交房标准没有形成统一的标准，对项目的组织施工、竣工验收出现分歧和工程结算出现纠纷现象，将此情况向发包人和建设单位进行汇报，须确定施工界面、竣工验收交房标准。

一、合同条款工程内容、合同文件组成、验收要求

1、第一部分 合同协议书中第一工程概况，第6.工程承包范围：包括但不限于 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#栋和门卫室、垃圾站及相应建筑的底层商业及地下室的桩基础、地下室、主体建筑及结构、电气、给排水、主体强弱电管道预埋、主体外立面装饰装修工程、主体公共区域室内装饰装修工程（不含消防工程、二次室内精装修、楼宇弱电智能化、暖通、楼宇亮化、高低压公变及专变配电、燃气、人防、电梯等）。具体以发包人提供的工程量清单和设计施工图纸为准，从施工到竣工验收、质保期全过程。（合同文本第2页）

2、第二部分 通用合同条款

1、一般约定，第1.5 合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。（合同文本第9页）

3、第二部分 通用合同条款13.验收和工程试车，第13.2.1 竣工验收条件内容如下：

“工程具备以下条件的，承包人可以申请竣工验收：

（1）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符合合同要求；

（2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；（3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。”（合同文本第42页）

综合上述内容，合同中明确以设计施工蓝图和除发包人同意的甩项工作为竣工验收标准，没有明确以工程清单特征描述作为竣工验收标准。

二、设计施工蓝图的内容与工程量清单内容不一致的情况

建筑装饰部分：

如顶棚工程，地上部分建筑除门卫为精装修外其他栋号为毛坯房，顶棚设计蓝图中做法为混合砂浆或水泥砂浆顶棚，工程量清单无顶棚抹灰项目为砼结构面，仅楼梯间及门卫顶棚为结构面上乳胶漆两遍，其他部分顶棚均为砼结构面。

（补充内容）

安装工程部分：（补充内容）

三、补充明确合同中发包人甩项工作、毛坯房施工界面、竣工验收交楼标准内容

合同中对发包人甩项工作、毛坯房施工界面及交楼标准要求没有明确的内容及相关的合同除件。因此项目为建设单位定向开发的楼盘，交房客户为特定人群，向客房交房标准应在工程开工前双方已确定。

施工过程须发包人向施工单位进行竣工验收甩项工作、毛坯房施工界面、竣工验收交楼标准的确认文件、交底资料标准等。以便施工单位能准确撑握施工范围和工作界面，如毛坯房、地下室工程、精装房的各区域房间的地面、墙面、顶棚交房标准及做法，室内安装工程交房标准等。

四、合理化建议

经了解目前房地产开发企业交房标准，对房屋结构顶棚面的装饰处理随未设计要求做抹灰处理以防抹灰层脱落，但对砼顶棚结构面进行如下工序：砼结构面打磨平整，刮水泥加胶腻子二遍处理，以达到交房的感观、美化效果。

湖南省第六工程有限公司广悦星苑项目部

篇7：建筑工程竣工验收标准

内容、标准及依据

第一部分：市区房屋建筑工程竣工验收前应取得规划、环保、消防部门认可文件或准许使用文件。

一、市规划局

（一）验收内容

1、规划基本要求：建筑位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、绿地率、出入口位置等；

2、建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率等；

3、建筑环境和形象：建筑形式、基地高程、立面色彩、材质、外墙广告等；

4、配套和服务设施：区域内道路、围墙、主次出入口、停车场、公厕、垃圾站、绿化景观、配套管线、社区服务用房、物业管理用房等；

5、其他相关内容。

（二）验收标准

1、竣工测量资料符合《建设工程规划许可证》副本及其附

图的内容；

2、建筑平面定位符合已审定的修建性详细规划或者项目总平面图要求；

3、建筑单体符合已审批的施工图；

4、已拆除拆迁线内的建筑物、构筑物及工程建设时所建的全部临时设施，施工渣土清运完毕；

5、公厕、垃圾站（含垃圾围子）、教育用房、社区用房、信报箱、配电房、报栏、室外给排水管道等公共配套设施、绿化工程、建筑基地环境已按规划审批要求实施建设；

6、管线和道路已按所批准规划实施建设；

7、对规划部门的承诺已履行且无邻里矛盾。

（三）法律依据

1、《城乡规划法规文件》（2008版）

2、《江苏省城乡规划管理条例》

3、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004版）

4、其它相关法律、法规

二、市环保局

（一）验收内容

1、生活污水预处理设施；

2、地下车库机动车尾气、配套餐饮用房油烟废气处理设施；

3、固废收储设施；

4、噪声污染防治措施等。

（二）验收标准

1、按照环评及批复要求配套建设环保设施；

2、现场监理部门出具的环保工程建设合格报告。

（三）法律依据

1、《环境保护法》；

2、《水污染防治法》、《大气污染防治法》、《噪声污染防治法》、《固废污染防治法》；

3、《建设项目环境保护管理条例》。

三、市消防支队

（一）验收内容

1、建设工程消防验收资料；

2、建筑类别、总平面布局和平面布置；

3、建筑内部装修防火；

4、防火防烟分隔、防爆；

5、安全疏散与消防电梯；

6、消防水源、消防电源；

7、水灭火系统；

8、火灾自动报警系统；

9、防烟排烟系统；

10、建筑灭火器；

11、其他灭火设施。

（二）验收标准

1、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等符合规定；

2、建筑的火灾危险性类别和耐火等级符合规定；

3、建筑防火防烟分区的建筑结构符合规定；

4、安全疏散和消防电梯符合规定；

5、消防给水和自动灭火系统符合规定。

6、防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计符合规定；

7、消防电源及配电符合规定；

8、火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志符合规定；

9、火灾自动报警系统和消防控制室符合规定；

10、建筑内部装修的防火设计符合规定；

11、建筑灭火器配置符合规定；

12、有爆炸危险性的甲、乙类厂房的防爆设计符合规定；

13、国家工程建设标准中有关消防设计的其他内容；

（三）法律依据

《中华人民共和国消防法》

第二部分：在建设工程质量监督机构监督下，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对房屋建筑工程进行竣工验收，验收合格后，应向建设、人防、城管、公安、气象、质量技术监督、— 4 —

文化广电等专业管理部门申请专项验收。

四、市住房城乡建设局

（一）验收内容

1、园林绿化：项目配套绿化工程、绿地率、绿化栽植和景观配置等；

2、市政工程：区间道路和区间排水；

3、物业服务用房和社区服务用房；

4、太阳能热水系统；

5、城建档案。

（二）验收标准

1、园林绿化：按经审批的园林绿化施工图施工到位，项目配套绿化工程完成，绿地率达标，景观配置、绿化栽植科学合理。

2、市政工程：住宅项目内道路建设必须符合规划，道路选用柔性面层，人行道、侧石采用天然石材；住宅小区内道路出入口必须与市政道路衔接；排水管道、检查井、雨水井等排水设施满足设计规范要求；排水实行雨、污分流，并接入市政道路管网；住宅小区内雨、污管网与市政道路管网衔接。

3、物业服务用房和社区服务用房

（1）按照规划方案要求的位置和面积配建不低于总建筑面积3‰的物业服务和社区服务用房（最少不得低于100平方米），并办理独立测绘报告和市规划部门验收意见函；

（2）物业服务和社区服务用房应保证相对独立，不得与机站房混用，必须具备良好的采光和通风条件，配有卫生间，留有电话、宽带网接口，并设有一定数量的照明及电源插座，有独立表计计量。

4、太阳能热水系统

（1）太阳能热水系统布置应统一设计的安装，并与周围环境协调、风格统一；

（2）太阳热水系统配备的输、配水管线等应与建筑物其他综合安排，同步设计施工，做到安全、隐蔽、集中布置，便于安装维护；

（3）太阳能设备基础应经计算确定，穿越结构构件的管线应预埋，预埋件必须满足承重、稳固的要求；

（4）太阳能设置在屋面上，应设置上屋面的检修通道，并做好屋面的防水、排水设计；

（5）太阳能工程中使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家有关技术标准式设计要求；

（6）太阳能系统连续运行三日后，从系统取出的热水水质应无铁锈、异味或其他有碍卫生的物质；

（7）在晴好天气条件下，太阳能系统连续运行三天，每天的水温、水量均应满足系统所处季节的验收指标，且满足设计指

标；

（8）其他应当符合江苏省《建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范》（DGJ32/J05-2008）要求。

5、城建档案：工程档案齐全、系统、完整；工程档案的内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况；工程档案已整理立卷，立卷符合本规范的规定；竣工图编制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁，盖有竣工图章；文件的形成、来源符合实际，要求单位或个人签章的文件，其签章手续完备； 文件材质、幅面、书写、绘图、用墨、托裱等符合要求。

（三）法律依据

1、《城市绿化条例》、《江苏省城市绿化管理条例》、《宿迁市城市绿线管理办法》、《宿迁市城市绿地规划建设导则（试行）》《宿迁市城市绿地补偿的实施意见（试行）》、《规划设计要点》、《规划配套设计方案》（审批过的）、《小区内平面图》

2、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》

3、《物业管理条例》

4、《中华人民共和国可再生能源法》、《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能管理规定》、《民用建筑节能条例》、《江苏省建筑节能管理办法》、《市政府关于贯彻落实江苏省建筑节能管理办法的实施意见》

5、《城市建设档案管理规定》

五、市民防局

（一）验收内容 人民防空工程

（二）验收标准

1、完成工程设计文件和合同约定的各项内容，工程设备、设施（特别是防护设备）均已调试到位；

2、人防工程平战转换预案已通过审查；

3、有完整的工程技术档案和施工管理资料；

4、有监理、勘察、设计、施工等单位签署的质量合格文件；

5、有施工单位签署的质量保修书；

6、有市建设工程质量安全监督站出具的人防工程质量监督报告；

7、提供合法有效的人防工程建筑面积资料或证明。

（三）法律依据

1、《中华人民共和国人民防空法》

2、《江苏省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》

3、《建设工程质量管理条例》

4、《人民防空工程设计规范》（GB50225-2005）

5、《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01—2002）

6、《人民防空工程防火设计规范》（GB50098-2009）

六、市城管局

（一）验收内容

1、亮化工程

（1）路灯、变配电设施、灯杆、灯具、光源、地上地下管线以及其它照明附属设备等照明设施；

（2）单体楼亮化、景观灯饰、沿街建筑及出入口的亮化设施。

2、环卫：公厕、化粪池、垃圾收集容器、垃圾收集点和垃圾中转站。

3、空调外机位：空调外机机位数量、容积公告栏及相关公共设施配套方案。

4、渣土。

（二）验收标准

1、亮化工程

（1）功能照明设施（路灯）、景观照明设施、变配电设施、控制柜、灯杆、灯具、地上地下管线以及其它照明附属设备、设施等照明设施已建成，并符合国家有关照明、低压配电设计及施工规范；

（2）功能照明及景观照明应使用节能照明设备和节能控制系统（光控开关），有良好接地和漏电保护，并应方便维护控制；

（3）照明设施及低压电器安装支架必须牢固（灯杆底部必

须涂黄油后用混凝土抱箍），部件齐全，接触良好，位置正确，灯杆内外壁必须热镀锌处理；

（4）住宅项目区内道路路灯应采用下照式路灯避免光污染，亮化灯饰的光源、颜色、造型不得与交通信号灯等特殊用途的灯光相似，以免造成混淆；

（5）亮化方案应按照规划的要求与建(构)筑物设计图同步设计，亮化设计方案在施工前必须报批；

（6）功能照明、景观灯饰、沿街建筑及小区出入口等亮化工程应严格按已通过审批的设计图施工，并符合《宿迁市城市景观亮化五年建设计划方案》；

（7）亮化工程所用原材料及工程安装质量必须符合国家有关技术规定，同时配备防水、防火、防风、防漏电、防爆等保护设施，保证设置牢固和使用安全；

（8）灯杆高度、灯杆间距、灯杆壁厚、布置方式和单体楼亮化等可参照建设部《城市道路照明设计标准》、《夜景照明设计规范》、《宿迁市城市夜景照明建设方案五年规划》等。

2、环卫

（1）公厕、垃圾收集容器、垃圾收集点等配套设计的布置应满足设计规范要求；

（2）化粪池、垃圾中转站等配套设施的布置满足设计规范要求；

（3）符合《城镇环境卫生设施设置标准》要求。

3、空调外挂机

（1）预留空调外机机位数量和容积符合规定（客厅、卧室，满足一室一机，遮挡机位）；

（2）建设单位按市政府文件要求送审公共设施配套方案，实行专项审查；

（3）临街建筑物外墙的空调室外机（窗机）等设施应统一确定位置进行安装，不得破坏建筑物立面，空调室外机支架应采用耐腐蚀材料并作防锈处理，保证牢固安全，外机支架底部离地面高度不低于2米。主要街道两侧和重点地区应按街景要求统一设置空调室外机外罩或挡板，保持其外观整洁；空调冷凝水应接入排水管道，不得排放到建筑物外墙面和室外地面。破损或已丧失功能的空调外机要及时修复或拆除。新建建筑物应当统一设置空调外机承台（机位）。

4、渣土

（1）工程区域内无成堆渣土、绿化带内表面无渣土地，地下1米深内不得有层状渣土，不得影响绿化苗木的存活、生长；

（2）需要清运工程渣土的，要按照规定时间、路线、地点进行运输，做到工完、场清、料净；

（3）必须按规定办理工程渣土处置证。

（三）法律依据

1、《城市照明管理规定》

2、《夜景照明设计规范》

3、《城市建筑垃圾管理规定》

4、《城市道路照明设计标准》（CJJ—2006）

5、《城市生活垃圾管理办法》

6、《城市公厕管理办法》

7、《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005）

8、《城市公共厕所设计标准》（CJJ14-2005）

9、《江苏省工程建设标准》（DGJ32/TC01-2004）

10、《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》

11、《宿迁市城市亮化管理办法》

12、《宿迁市城市路灯及公共亮化管理规定》

13、《宿迁市城市夜景照明建设方案五年规划》

14、《宿迁市城市公共照明验收和移交实施细则》

七、市公安局

（一）验收内容、安全技防智能化系统；

2、交通安全设施：项目配套停车场（库）、出入口与内部道路和配套交通安全设施。

（二）验收标准

1、安全技防智能化系统

（1）系统设计施工单位应具备“建设智能化专业承包（三级）”以上施工资质，并提供相关证明文件资料；

（2）系统达到安全防范工程国家标准《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）和《住宅小区安全防范系统通用技术要求》（GB/T 21741－2008）要求；

（3）采用的产品应通过法定检测机构检测，提供检验报告；（4）系统的主要功能和主要技术指标、系统设备的配置（数量、型号及安装部位）符合设计任务书或合同提出的技术要求，满足设计规范的要求。智能化系统的质量保证期限不低于2年；

（5）建设项目技防智能化设施系统调试开通后，已经至少运行了一个月，具有试运行记录，并提供系统试运行报告；

（6）系统竣工、初验合格，提供系统竣工报告及初验报告；（7）进行技术培训，具有比较完善的系统使用维护手册。

2、交通安全设施

（1）项目配套停车场（库）建设符合《项目规划设计要点》、《停车场规划设计规则》、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）、《江苏省占道机动车临时停车场设置规范》（苏公交［2005］18号）相关要求；

（2）项目出入口与内部道路建设符合《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）、《停车场规划设计规则》、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—2002）相关要求；

（3）项目配套交通安全设施建设符合《道路交通标志和标线》（GB5768—2009）相关要求。

（三）法律依据

1、《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、《关于进一步加强全省城镇居民住宅小区安全技术防范设施建设和管理工作的指导意见》

2、《中华人民共和国道路交通安全法》、《江苏省道路交通安全条例》、《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）、《停车场规划设计规则》、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—2002）、《项目规划设计要点》、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）、《江苏省占道机动车临时停车场设置规范》、《道路交通标志和标线》（GB5768—2009）

八、市气象局

（一）验收内容

建筑物顶部的避雷针、避雷带和避雷网等。

（二）验收标准

1、建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其他金属物件连成一个整体的电气通路，且与避雷带引下线可靠连接，天面设施等电位连接；

2、避雷针、避雷带安装位置应符合规范要求。焊接固定的，焊缝饱满无遗漏；螺栓固定的，防松零配件应齐全，焊接部分补

刷的防腐油漆应完整。避雷带应平正顺直。固定点支撑间距均匀，水平距离符合0.5m—1.5m的要求，固定可靠。每个支撑点能承受49N（5KGf）的垂直拉力；

3、楼面避雷网的网格尺寸应符合规范要求，第一类防雷建筑物的接闪器（网、线）与风帽、放散管之间的距离应符合规范要求；

4、避雷针（带、网）的规格尺寸应符合规范要求。接地电阻经检测符合规范要求；

5、当低层或多层建筑物利用屋顶女儿墙内或防水层内、保温层内的钢筋作暗敷接闪器时，该建筑物周围环境应符合规范要求；

6、根据建筑物的不同防雷类别，等电位连接措施符合规范要求；

7、低压电源防雷器应使用经国家认可的检测实验室检测,符合GB18802.1和GB/T18802.21标准的产品。原则上SPD和等电位连接位置应在各防雷区的交界处，但当线路能承受预期的电涌电压时，SPD可安装在被保护设备处。SPD必须能承受预期通过它们的雷电流，并具有通过电涌时的电压保护水平和有熄灭工频续流的能力。

（三）法律依据

1、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-1994）、《建筑物

电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）、《建筑物防雷装置检测技术规范》（GB/T21431-2008）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《低压配电系统的电涌保护器（SPD）第1部分：性能要求和试验方法》（GB18802.1-2002）、《低压配电设计规范》（GB50054-95）、《建筑物、构筑物防雷设施安装》（D562）、《电子设备雷击保护导则》（GB7450-87）

2、《中华人民共和国气象法》、《气象灾害防御条例》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《放雷装置设计和竣工验收规定》、《防雷减灾管理办法》、《气象行政许可实施办法》、《江苏省气象管理办法》、《江苏省气象灾害防御条例》、《宿迁市气象防灾减灾管理办法》

（一）验收内容

电梯安装安全质量监督检验、注册登记。

（二）验收标准

1、《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001－2009）；

2、《江苏省特种设备安全质量监督检验规则》；

3、《自动扶梯和自动人行道监督检验规程》；

4、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》

（GB16899-1997）；

5、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）。

（三）法律依据

《特种设备安全监察条例》

十、市文广新局

（一）验收内容

1、小区建筑内部工程：单元集中分配和箱体、双线入户、一户一管、户内分配盒、中间单元电表位预留、电缆应无接头；

2、小区建筑外部工程：管线位置、与其他管线间距、管道埋深、地面预埋管的规格、进楼管道、人（手）孔应符合标准、地面箱规格、光缆质量、电缆质量、光分路器、光放大器、接续损耗、接续盒、光缆中继段测试、光、电缆走向标识、光接收机指标；

3、主要设备及器材：光缆交接箱、光接收箱、光分路器、光接收机、光放大器。

（二）验收标准

符合《宿迁市住宅小区有线电视配套设施建设标准》要求。

（三）法律依据

1、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

2、国家广播电影电视总局《有线电视网双向化改造指导意见》

3、国家广播电影电视总局、建设部《关于加强有线广播电视设施建设管理，确保有线广播电视安全传输的通知》

4、《有线电视广播系统工程技术规范》（GY/T106-1999）

5、《有线电视网络工程施工及验收规范》（GY5073-2005）

6、《城市有线广播电视网络设计规范》（GY5075-2005）

7、《住宅设计规范》（GB50096-1999）

8、《通信管道与通信工程设计规范》

篇8：工程竣工验收文件概述

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容, 建设单位已取得政府有关主管部门 (或其委托机构) 出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后, 组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

2 工程概况表

施工许可证

工程竣工总结

工程竣工验收申请表

单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录

单位 (子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

单位 (子单位) 工程观感质量检查记录

勘察文件质量检查报告

设计文件质量检查报告

监理单位的质量评估报告

单位 (子单位单) 工程质量竣工验收记录

结构验收备案表

建筑分户验收汇总表

工程竣工验收报告

竣工验收备案表

房屋工程质量保修书

建筑工程施工安全评价书

住宅质量保证书 (商品住宅)

建筑工程档案验收合格证

规划验收合格证

房地产登记测绘成果报告

建设工程竣工规划验收测量记录册

环保验收 (仅限于工业厂房)

人防工程建设 (合格) 证明书

防雷设施检测报告

消防验收证明书

燃气工程验收文件

智能化建筑验收证明书

水质检验报告

电梯验收检验报告

其它专项验收证明

工程决 (结) 算书

3 单位工程验收通知书

由建设单位加盖公章, 市建设工程质量监督站项目主监员签名, 并要求详细填写参建各方验收人员名单, 其中包括建设 (监理) 单位、施工单位、勘察设计单位人员。

4 单位工程竣工验收证明书

(1) 由建设单位交施工单位填写, 并经各负责主体 (建设、监理、勘测、设计、施工单位) 签字加盖法人单位公章后, 送质监站审核通过后, 提交一份至备案部门。

(2) 验收意见一栏, 须说明内容包括:该工程是否已按设计和合同要求施工完毕, 各系统的使用功能是否已运行正常, 并符合有关规定的要求;施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕, 现场是否发现结构和使用功能方面的隐患, 参验人员是否一致同意验收, 工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

5 整改通知书

上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录, 系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题, 是否已整改完毕。

6 整改完成报告书

要求详细记录整改完成情况, 并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况, 若在工程验收过程中, 未有整改内容, 也需要业主 (监理) 单位、签字盖章确认。

7 工程质量监理评估报告

(1) 监理单位在工程竣工预验收后, 施工单位整改完毕, 由总监理工程师填写。

(2) 质量评估意见一栏: (1) 项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (2) 地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求; (3) 主体工程 (含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等) 施工质量是否符合设计及相关规范要求; (4) 水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。

(3) 明确评定工程质量等级。质量站出具的工程竣工验收内部函件。

8 房屋建筑工程质量保修书

(1) 由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。

(2) 工程保修项目一栏:除六项保修项目外, 其他应根据设计文件和合同约定增加, 如国家有关法规需增加新项目的, 应补充齐全。

(3) 最低保修期限一栏:一律用中文大写, 最低保修期不得低于国家规定的期限。

9 其他文件资料

(1) 提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。2.规划部门认可文件, 通常要求提供工程规划许可证 (复印件) , 但须提供原件验证, 复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

(2) 工程项目施工许可证, 提供复印件, 提交原件验证, 复印件加该建设单位公章注明原件存何处。

(3) 公安消防部门认可文件, 设计有消防要求的提供原件, 即“建设工程消防验收意见书”。

(4) 环保部门认可文件, 设计有环保要求的提供原件, 即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。

(5) 施工图设计文件审查报告, 根据有关规定提供原件。

(6) 建设工程档案专项验收意见书, 即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单” (原件) 。法规、规章规定必须提供的其他文件。

摘要：工程项目竣工验收是施工全过程的最后一道程序, 是建设投资成果转入生产或使用的标志, 也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。工程竣工验收文件属于工程档案的范畴。工程档案是指从工程项目提出、立项、审批, 勘察设计、生产准备、施工、监理、验收等工程建设及工程管理过程形成并应归档保存的文字、表格、声像, 图纸等各种载体材料, 它是基本建设项目管理工作的重要组成部分。

关键词：工程,文件,竣工验收

参考文献

[1]郑少瑛, 周东明, 王力强.土木工程施工组织.北京:中国电力出版社, 2007.

[2]郑少瑛, 周东明, 周少瀛.土木工程施工技术.北京:中国电力出版社, 2007.