一个商业地产项目的系列文案

一个商业地产项目的系列文案（精选6篇）

篇1：一个商业地产项目的系列文案

金鹰·鱼购项目推广阶段安排及报广提案

由于金鹰·鱼购目前正处于筹备阶段并准备于近期开盘面世，建议在此期间进行密集的广告宣传推广。主要以报广为主，以形象展示——业态总述——详细业态介绍的循环过程进行阶段性推广。后期可根据招商情况将已经签约的商家加入报广软文中进行重点推介描述。

第一阶段——形象导入

阶段特征： 此阶段处于项目品牌和形象的导入告知期，主要目的在于让大众了解到该项目的存在，并迅速传播耳语效应，以图吸引客户关注。

文案示例：

形象篇：绚烂生活——未来，是梦想家创造出来的

明天，我的单车会变成拉风的摩托车； 明天，我将会是世界上最美丽的新娘； 明天，我将会拥有一只名贵的宠物狗；

明天，金鹰·鱼购将集合大众梦想，成就未来最绚烂的生活； 未来没有什么不可能，只要有梦想，明天的样子就将由你来定义。

第二阶段——业态总述

阶段特征： 树立产品形象，为开盘做准备，开始对项目整体业态划分进行总介绍，将项目的总体情况植入人们的脑海，迅速与目标客户达成共识，提升关注度。

文案示例：

业态篇：万众瞩目——丰富，是繁华街区的业态表现

24小时狂欢不夜城，唤醒全民娱乐时代，生活的压力只有通过放肆的欢愉才能得以释放； 时尚餐饮地带，吸引全城挑剔食客，由味蕾引发的曼妙感觉带来无比幸福的享受； 品牌运动卖场，装备健康乐活状态，紧张的都市节奏应该通过在运动中流汗来宣泄； 文娱器材城，演奏生活的品味与优雅，指尖灵活的舞动挥洒出令人心醉的优美旋律。

在金鹰·鱼购，丰富的业态配置带来万众瞩目的盛景繁华。

第三阶段——详尽描述

阶段特征： 经过前两个阶段的铺垫陈述，此阶段的推广应将项目落地，推广方向主要落脚在对各个业态进行单一详尽的介绍阐述，与前期推广保持连续性。文案示例：

运动篇：活力无限——运动，是乐活人生的健康基调

追崇精致、自然的人生态度，在运动中获得充沛的活力； 在运动中享受惬意的放松； 在运动中体会流汗的畅快···

金鹰·鱼购全城首席时尚娱购主题购物中心，大型活力运动品牌卖场，提供全方位的运动装备，身为乐活一族的你，怎能错过？无限的活力与健康才是生活的必须！

时尚篇：24h繁荣——时尚，是专业买手的敏锐目光

商家竞争的主要筹码，不是价格而是商品的新鲜度，形成差异化竞争才是制胜的关键。

时尚买手的目光异常敏锐，能准确捕捉时尚潮流。在金鹰·鱼购，24小时不间断的时尚主场，专业买手总能从这里千百件的华美衣饰中，发现最独特的、最有代表性的作品，金鹰让投资者赚在时尚，赢在鱼购。

娱乐篇：现代都市——娱乐，是夜店达人的激情盛会

都市的夜从来就不寂寞，激情四射的狂欢party才刚刚开始，保留最欢畅的人生状态，记录最愉悦的生活感受，扑捉最动感的心灵节奏。在金鹰·鱼购24小时不间断的娱乐盛典中，从来不缺少活力充沛的夜店达人。快来加入其中，在浪漫与激情中需找不一样的自我，体味越夜越精彩的无限魅力。

美食篇：饕餮盛宴——美食，是挑剔食客的永恒追求

精致的江南菜品，热辣的四川火锅； 传统的中华美食，西式的牛排沙拉； 浪漫的法式大餐，清雅的日本料理。

金鹰·鱼购餐饮地带，满足全城食客的挑剔味蕾，至臻美味的饕餮盛宴在这里轮番献上，展现无人能抵挡的美食诱惑。

乐器篇：优雅品味——旋律，是指尖舞动的优美轨迹

悠扬的笛声带来雅致的意境； 跳跃的琴键带来纯美的回忆； 清扬的吉他带来青春的活力；

知识改变一个国家，音乐提升一个民族。

在金鹰·鱼购文娱器材城中，挑选最匹配自身气质的乐器，将生人的经历、生活的感悟与未来的憧憬，溶于音乐，宣于指尖···

健身篇：活力四射——激情，是动感人生的催化剂

都市人生活压力逐步增加，终日办公，情绪无法发泄，身体越发虚弱、身材走样、皮肤变差、亚健康、颈椎痛··· 种种迹象让我们急需寻找一把钥匙，用来打开自己的健康之门，在金鹰·鱼购的全能健身中心，瑜伽、羽毛球、乒乓球、器材健身···

总有一种运动可以让你全面提高自身魅力及综合素质，丰富自我，应对人生。

篇2：一个商业地产项目的系列文案

活动一：【母亲节活动策划方案】 对象：全国直营店

第一、活动前期的准备

（时间：提前一个月准备，母亲节是五月的第二个星期日，四月初你就要开始活动的策划准备了）

1、活动方案设计：活动的目的，主题，主推品，赠品，时间，目标制订。（预算成本：原则低成，高品质)

2、物料的准备：文宣活动推广海报，宣传单，主推品库存，赠品，陈列的设计、营销销售话术的编辑（确定各项的完成时间及负责人）。

3、活动前期的推广。（公司公众微信平台、各店可依附推广的平台、VIP平台、店内的文宣海报推广，并要求属于店长、店员参与推广）

4、培训：主推品的宣传培训、赠品培训，陈列培训，让每个店员熟练掌握活动主题及内容。（大培训+小培训，大培训即是对全国店长培训，小培训即是各店利用晨会，例会，专门培训，督导下店培训等）

5、店内氛围的布置：文宣、主推品、赠品、音乐等就位（文宣，主推品，赠品按着标准方式陈列）。

6、活动前期的检核。（现场跟进，抽查店员的对活动的熟悉程度、准备情况，及时调整）

第二、活动期间的跟进

1、宣布店铺销售目标及个人分解目标。

2、跟进各店销售情况，并及时播报，形成PK机制（设立全体员工QQ公开群）。

3、抽查、考核销售服务现场：主推品的销售过程、VIP服务状况、活动推进过程中存在的问题点并及时总结、调整等等。

4、跟进活动进行情况：每天训练的跟进、销售目标达成情况、员工活动中的状态（对活动推进好的店铺、员工及时表扬，全员通告，对销售弱的店铺、店员及时鼓励，给予存在问题的现场指导、协助——督导、店长跟进）。

第三、活动结束的总结及检讨

1、活动策划方案存在的问题点及建议。

2、主推品、赠品的合理性、储备数量、赠送建议。

3、活动进程：做得好部分及存在的不足点。

篇3：一个商业地产项目的系列文案

商业经营是商业地产的灵魂[1], 商业地产市场敏感性强, 由于商业地价高、投资回收期长, 投资风险大, 所以开发过程中任何要素的不匹配和不完善都可能导致项目后期运营的风险。商业景观设计是现代商业地产开发过程中的一个新兴重要环节。它是以整合室内外商业空间资源为基础, 应用现代景观设计理念, 配合商业业态和人们购物心理进行的专项规划[2]。商业开发导向的商业景观设计, 不仅是确保商业开发成功的基础, 也是助推商业地产价值的提升重要途径。

随着当代商业地产开发在社会消费行为、信息经济冲击等多种因素的作用下转型发展, 商业景观设计创新发展的要求也更加迫切。因此, 如何在商业空间活动复杂、商业业态日趋多样、商业内涵价值取向更注重满足消费者行为和心理的巨大变化下, 不断推动商业景观设计创新, 是降低商业开发风险的重要环节。本文结合当前我国商业地产的领头羊———万达品牌下的多个商业景观设计项目实践对这一问题从景观功能特点、空间层次、形态变化及要素创新等方面进行了分析和探讨。

2 满足商业活动需求的景观功能特点

商业是一个城市得以繁荣和发展的重要产业, 它与社会、与人们的生活息息相关并因而呈现分异复杂的商业活动。现代商业活动不同于传统意义上的流通过程, 更注重销售和消费在供给和需求两个层面的互作用。尤其面对城市市场经济日趋成熟化和城市居民消费日益多元化的趋势, 能否最大程度地满足消费者的消费需求与偏好, 快捷、有效、连续地完成销售活动已经成为商业经营成败的关键[3]。对此, 伴随现代商业开发立足对人们在城市中的复杂商业活动方式的清晰认识开展商业空间布局和设计的特征, 现代高品质商业景观设计超越传统的“绿化、美化”功能, 在充分理解现代商业活动中人的行为和需求的基础上旨在满足可达性、可视性、可停留、可娱乐、安全性功能要求。

首先, 商业地产通常选址于城市黄金地段或重要交通节点, 交通网络便捷同、复杂, 因而商业景观设计需考虑商业空间与各种城市交通节点顺利接驳, 确保人们前来消费的可达性。其次, 商业竞争激励, 构建具有特色、视觉感官吸引力的整体商业空间吸引消费者前来参与商业活动并进行消费是商业开发的必然导向, 现代商业景观设计整合室内外空间资源形成一体的商业形象, 必须具备可视性。再则, 商业是城市风景中最富有活力、最受欢迎的部分, 商业活动日趋多样, 尤其是大型商业综合体等大体量商业形态的出现, 商业活动边界扩展、活动复杂, 不再局限于单体商业建筑的室内购物, 而是扩展到室内外协调一体的整体商业活动范围。商业景观空间设计既需要考虑大尺度景观广场空间等来满足大型商业活动人流聚集需要, 也需要考虑步行街景观、中庭景观等可供人们在室内外商业活动中休憩停留、娱乐互动的各种小尺度空间, 确保实现商业销售与消费行为在空间上的互动。此外, 现代商业景观设计还需要考虑现代商业高度发达所带来的密集人流和复杂空间规划等特殊问题, 设计要以确保人们活动的安全性为前提。例如不能因为景观设施的布局影响消防车道通行等。

3 构建商业策划融合的多层景观空间

景观功能由单纯绿化导向符合商业活动需求的同时, 为提升商业地产价值, 现代商业景观规划在空间规划落实中, 也由过去商业建筑建成后再进行单一的绿地设计, 发展到从商业策划前期即开始参与构建多层级多界面衔接的复杂整合性空间规划。一方面景观设计融入到城市规划中, 另一方面景观设计与商业建筑设计融为一体, 做到城市规划与景观规划, 建筑设计与景观设计, 从宏观到微观, 从整体到部分, 从大环境到小局部充分服务商业需求、提升商业价值。以万达系列项目为例 (图1) , 即融合商业策划从城市界面、景观界面和建筑商业界面三个界面紧密衔接构建了高品质的多层次景观空间。

城市界面上, 景观设计强调整体性和延续性, 通过自身对城市文化内涵理解的同时, 通过塑造自身的“城市名片”形象去阐发自身对这种文化的延续和创新。例如, 万达大连高新项目景观设计深入理解大连作为“东北之窗”的文化气质, 依托突出象征创新开放的标志性“窗”形建筑里面塑造广场入口形象, 结合大型喷泉水景吸引大批的人流导入, 支撑了商业的发展。景观界面是城市到建筑商业空间内部的重要衔接, 也是商业景观空间设计的重点部分。一方面, 大连高新万达项目的大尺度广场空间融合大型造景植物和修剪灌木等竖向自然景观, 营造出城市背景下有项目特色的景观空间;另一方面, 通过树池、花坛形状也采用三角形与建筑立面元素呼应、延续, 达到景观与建筑互相渗透, 构成项目整体商业空间形象。商业界面, 则是由项目景观空间与商业建筑内部衔接, 从宏观到微观的重要过渡界面。统一的铺装、街道家具, 与商业布品结合营造出热烈的商业氛围, 富裕趣味性并实现建筑内外商业空间协调一致。整体上, 城市、景观、商业3个界面紧密衔接、室内外空间资源有效整合, 构建了万达系列项目的整体商业氛围, 使其成为城市中令人印象深刻且富有魅力的场所并带来持续的商业价值 (图1) 。

4 整合商业业态的商业景观形态规划

商业市场分析、商业业态设计是商业景观设计的依据。既往商业设计主要以百货大楼等单体建筑为主体, 随着消费需求日趋复杂和分化, 商业设计变得越来越复杂, 越来越富有趣味性, 包涵了众多不同的特征和建筑类型。大量商业综合体以及新兴的集合休闲、旅游、体育、运动为主体的主题商业购物中心、主题购物公园等都是这种趋势的代表性业态类型, 这些都要求商业景观形态以一种全新的方式与其整合创新。以城市商业综合体类型为例, 商业综合体是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的3项以上进行组合[4]。商业综合体景观形态上, 跨越传统单一类型的景观设计类型, 整合商业、办公、酒店等多种景观规划类型。景观规划设计过程中如何协调这些不同类型的不同特质需求呈现区别又整合的整体商业环境形象成为商业综合体景观设计的关键点。

例如万达系列商业综合体项目多从立意、空间、材质、色彩等多角度采用一致的设计语言, 形成统一的风格塑造商业综合体的整体商业环境形象。徐州万达项目中, 具体设计中大面积铺装采用深灰或浅灰等冷色调石材, 整体与建筑立面色调相呼应;种植材料按照乔木常绿、落叶按合理比例搭配, 组团种植中的颜色与座椅搭配以黄、绿、白等明快色调为主;景观小品、垃圾箱、音箱、景观灯、花钵、景观家具材质、立意、色彩都与整体建筑风格一致, 冷暖色系搭配协调 (图2) 。兰州万达项目则通过深入挖掘地方文化内涵, 以“丝绸之路”的文化立意将商业、酒店等多种类型整合一体 (图3) 。

5 提升商业价值的景观设计要素创新

商业景观设计在设计要素上在使用、美观的基础上, 更加侧重与商业价值的整合, 并不断提升商业价值。现代商业景观设计要素主要包括:LOGO塔、广告牌、景观灯、坐凳、花钵及移动树箱、垃圾箱、综合导示系统、特色雕塑、水景、大型投光灯、树阵等。树阵、花池等软质景观满足消费人群的环境需求, 硬质景观要素在坚持实用, 美观的同时被不断赋予商业效果, 配合提升商业价值。例如为配合商业营销宣传的大面积广告牌、LO-GO塔, 聚集人流的特色雕塑、水景, 增加人流滞留时间的广场户外家具设置, 夜间吸引人流烘托商业氛围的照明设计等。商业景观要素设计更多地围绕商业营销、消费者需求和行为特征以艺术化的手法将商业价值融入具体的细节中 (图4) 。

以大连万达项室外步行街为例, 主要入口采用标志性提示入口的景观构筑物, 结合夜景照明形成对人流强大吸引力的商业氛围, 在室外步行街中部增加具有强烈入口标识的街区构筑物, 并结合灯光设计, 突出夜间效果, 吸引人流在步行街室内外休闲购物。阵列式布置的广告灯箱形成引导性空间并契合商业店铺及商业主题进行宣传, 休闲座椅的布置与消费者的购物行为习惯紧密结合, 使消费者的购物休闲舒适购物体验增强, 同时, 较长的人流滞留时间也使得商业价值得到充分挖掘 (图5) 。

6 结语

现代商业景观设计在当前的设计发展过程中在功能特点、空间层次、形态变化及要素创新等方面不断呈现与商业开发紧密结合的趋势 (表1) 。景观功能超越传统的绿化和美化概念更注重对商业活动需求的满足, 以此促进销售和消费在供给和需求两个层次的互动作用。景观规划设计的时序不局限于建筑设计等完成后的补充性单项规划而是更侧重从前期商业策划开始的城市、建筑、景观多界面的整合性规划和设计。景观形态在商业业态复杂多样的背景下由单一类型景观设计转变到多类型景观设计的融合与协调。景观要素也在实用、美观的基础上不断创新提升可能的商业价值。现代商业景观设计的范围、深度正在沿着消费者导向的商业开发理念进一步创新发展。

摘要：结合万达等项目的商业景观设计实践, 分析了商业开发向导的现代商业景观设计功能特点、空间层次、形态变化及设计要素, 包括满足商业活动需求兼具可达性、可视性、可停留、可娱乐、安全性的景观功能, 探讨了融合商业策划的多层次景观空间, 整合现代商业多业态的景观形态规划, 商业价值的景观设计要素创新, 以期提供参考。

关键词：商业开发,商业景观,设计

参考文献

[1]何芳.城市土地经济与利用[M].上海:同济大学出版社, 2004.

[2]李季, 冼宁.商业景观设计教学多元化体系的构建研究[J].吉林建筑工程学院学报, 2011, 28 (2) :103~105.

[3]仵宗卿, 柴彦威.商业活动与城市商业空间结构研究[J].地理学与国家研究, 1999 (6) .

篇4：一个商业地产项目的系列文案

国际特许经营网的研发团队多年专注一件事情，就是如何整合特许经营行业的上下游资源，如何在资源整合的基础上实现创新，在经过2年的努力，成功帮助一个崭新的品牌在中国初步建立了完善的特许经营体系，并实现了线下与线上O2O的整合，让加盟店和直营店无缝的链接起来，在保证加盟商利益最大化的同时，让品牌快速发展，并没有因为店铺的快速扩张而带来的管理失控、营销滞后的加盟领域所有品牌商都面临的共性问题。

一个优秀的项目必须具备一个广阔的并且高速成长的未来市场空间。Tsilili CUPCAKE是麦知家餐饮集团旗下的一个刚刚起步的品牌，在中国CUPCAKE市场也是刚刚起步，新的品牌，新的产品，新的市场，充满了不确定性，同时也充满了机会与成长空间。国际特许经营网经过1年的市场分析，与品牌商深入交流调研，发现CUPCAKE在中国拥有大量的忠诚粉丝，当前中国的烘焙行业正处于快速发展的阶段，全国各地的烘焙店如雨后春笋，蓬勃生机，但是不论从管理还是从产品质量上良莠不齐，行业还处于发展期，未来2-3年烘焙业将从发展期进入成熟期，将会面临洗牌阶段，烘焙业的商业模式也会从目前的复制面包新语，85度C综合性烘焙店，向小型化，专业化，细分市场发展。就像我们的中餐行业，已经完成了这种从航母到快艇的转变。CUPCAKE正是符合这种发展方向的一个具有巨大发展空间的项目。所以我们非常看好这个项目，也与品牌商建立了长达3年的战略合作关系，未来的3年，我们将为Tsilili这个品牌量身定制一套完整的特许经营特细，并提供实施支持。

品牌的核心竞争力是产品，没有优秀的产品，品牌就如空中楼阁，海市蜃楼，没有根基。Tsilili CUPCAKE沿袭了美式杯子蛋糕的传统工艺，针对亚洲人的饮食习惯进行了创新性的改良，在原材料的选择和配比上进行了精确的调整，不失美式CUPCAKE的精致，又具有松软润滑的口感，清爽圆润，不油不腻，味道独特。美丽与内涵并重，除了在口味上下足功夫，在造型上也不断创新，针对中国消费者的审美观点和饮食习惯，Tsilili研发了25款经典造型，100多款定制造型，满足从小孩子、情侣、家庭到婚庆、酒吧、咖啡厅、企事业等各种不同的需求。这种产品设计极大的扩大了品牌的消费群体，一个小小的CUPCAKE能让各种人群都喜欢她，去购买她，的确不易。

产品好坏除了工艺，还有原材料。Tsilili CUPCAKE所有原材料均来自世界知名烘焙原材料供应商，并根据每周收到的原材料来决定每周产品的数量及品类。为了保证口感，所有Tsilili蛋糕当天制作，当天销售，不含任何防腐添加剂。同时由于全部手工制作，有些款式的蛋糕是限量供应或者接受预定。

在当今商业市场充分竞争的状态下，一个崭新的品牌要想快速发展，除了拥有一个优秀的产品，充满商机的前景，还需要有一个适合时代需求的市场开拓策略。品牌的发展立足于快速爆发，才能成功，尤其在烘焙行业，快鱼吃慢鱼才是市场真理。连锁加盟是品牌连锁化最快速发展的方式，虽然连锁加盟有其自身难以克服的问题，但是如果设计一个良好的加盟体系将会最大限度的降低连锁加盟对品牌质量的影响。国际特许经营网的专家顾问与Tsilili的管理者共同探讨，结合中国市场上成功案例，研发出具有Tsilili自身特色的连锁加盟体系， 并在实践中得到了验证。

Tsilili CUPCAKE是一个标准化程度很高的项目，其复制的可靠性非常好，店铺的开设时间很短，所有的设备和器材类都是工业化标准设备，产品的加工工艺流程化规范化，这为快速复制店铺奠定了良好的基础。同时，每一家店铺在后期营运方面又可以根据当地的市场特点，灵活创新产品，而且这种创新并不影响品牌的市场形象，相反会增加品牌的市场竞争力，这又为每个店铺的成功营运提供了空间。如此标准化程度高又充分具有灵活性发展空间的项目在市场上是不多见的。

Tsilili CUPCAKE属于烘焙行业中的甜品细化分支项目。经过我们多年针对加盟市场的详细分析，其客户主要集中在有一定经济实力的女性群体为主，这部分群体首先是CUPCAKE的忠诚爱好者，甚至经常自己在家里烘焙，其次这部分群体对甜品行业拥有一定的了解，拥有一定的未来市场判断能力。同时，创业者的共性都是希望项目投资适中、营运简单，见效快，拥有一个梦想中的甜品屋是很多女孩子的梦想。Tsilili CUPCAKE专业化程度高，我们只做一件事情，并且做到极致，这是我们的品牌核心竞争力，这种专业化程度高的项目极大地降低了建店投资成本，比如一个既做蛋糕又做面包的烘焙店投资要100万以上，而我们只需要30万即可，因为省去了大量做面包的昂贵设备。同时，我们对店铺场地面积要求也降低很多，一般商业店铺的50%营收都用于店铺的租金，店铺面积越小，投资风险越低，开店周期越短，Tsilili CUPCAKE店铺面积只需要30-60平米即可，装修周期15-20天就可以完成。

烘焙行业的细分市场往往有一个问题就是店铺产品线单一，后续发展动力不足。比如前一段时间在中国大江南北红透半边天的彻思叔叔、瑞可爷爷等品牌的芝士蛋糕项目，市场对产品的消费疲劳，如果没有新产品的补充，产品线的单一注定其后续发展动力不足。专业化程度高，并不代表Tsilili CUPCAKE产品线的单一，很多烘焙细分产品专卖店都很难能解决产品线单一的问题， Tsilili CUPCAKE虽然以杯子蛋糕为主要产品线，但是单单杯子蛋糕就可以演变出几百款品种，从口味到造型，可以随着市场的变化而发展，不断的满足消费者的视觉和味觉需求，同时用辅助产品线的马卡龙、糖霜饼干作为辅助产品线，配上咖啡和红茶，提供休闲、小资的下午茶套餐，增加了店铺的市场竞争力，这种以杯子蛋糕为主要产品线，营造具有现代西式风格的小资生活休闲甜品店，在市场中非常具有竞争力，也是都市生活不断成熟化过程中的产物，受到很多年轻人、商务人士甚至家庭的喜欢和认可。现在Tsilili CUPCAKE总部直营店每周都在推出新款，每月都会有定制款推出，拥有了大批忠实的粉丝定期到店里消费。

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加盟投资除了项目的前景，还有一个非常重要的因素是总部对连锁店铺的管理和对加盟商支持。项目投资的根本目的是为了盈利，盈利的核心是营运，而很多加盟商往往把焦点关注到项目投资、产品配方、加盟费等方面，往往忽视了后期总部如何对加盟商的营运提供支持没有达到预期，加盟商感到总部收钱不办事，撒手不管。异地店铺的管理一直都是中小型特许经营连锁企业管理上的难点，成本的升高往往让企业望而却步，人力资源的匮乏也是连锁店铺管理的瓶颈。Tsilili CUPCAKE在店铺的后期营运方面投入了大量的人力物力，准备了1年多的时间才正式开放特许经营业务，从两个方面解决了连锁营运的终端管理问题。第一就是在与连锁加盟店铺的合作方式上，为了避免加盟店铺不听指挥，独断专行，我们采取了合作联营的方式，总部与加盟商各出资50%，总部拥有51%股份控股，保证店铺管理上的统一，同时为了保证加盟商的利益，2年以后，加盟商可以以当初店铺投资价格回购总部拥有的51%股份，做到完全独立自主经营。这种合作方式既解决了加盟店不听指挥，管理困难的问题，又解决了加盟商投资的利益分配问题，听指挥利益最大化。针对区域代理Tsilili CUPCAKE暂时不开放，主要在已经营运的比较好的终端店铺中寻找区域合作伙伴，这样更有利于店铺的管理和发展，做到稳扎稳打，步步为营。

在店铺营运管理上，Tsilili CUPCAKE从两方面解决，一是从店铺营运的标准化上，对加盟商提出宏观管理，微观细调的指导方针。加盟商在宏观上主要以财务管理和市场方向控制为主，总部每3个月会对全国所有店铺巡视一次，协助加盟商解决实际运营中的问题，推进店铺的发展，提升营业业绩。在微观管理上，总部从制度文档化、营运表格化、销售报表化、管理精细化入手，全面做到事情有人管理，责任有人承担，问题有人解决，监督有人反馈，店铺进入良性循环，螺旋式先前发展。所以从加盟商角度，在微观管理上，不用在耗费太多的精力去摸索和学习，只是在不适应当地市场环境等方面进行微调即可

二是引入了美国先进的现代化企业管理经验与中国实际相结合，用科技手段解决远程管理与市场营销的难题。Tsilili CUPCAKE依托于专业的互联网研发团队，重点打造基于异地化的终端连锁企业管理系统，从供应链管理，物流监控到销售分析，大数据汇总等，我们能够帮助任何一家终端连锁店铺分析营运数据，推广成功经验，纠正营运不好的店铺的问题，在不涉及店铺商业机密的前提下，分享管理经验，总结经验教训，这在很大程度上降低了终端连锁店铺的营运成本，提高了营运效率。全国门店活动统一，促销保持一致，同时又根据地方特点，做出个性化方案。比如Tsilili CUPCAKE 北京店所在商场举办了一个持续半年的小黄人热卖促销活动，总部配合北京门店，单独为北京门店定制了20多款小黄人蛋糕造型，对店铺的销售业绩提升直接贡献率接近20%。再举个例子，云南加盟店针对当地的婚庆市场开发的很成功，需要大量的婚庆产品解决方案，总部根据云南地区的特点及当地结婚的习俗文化，定制了10个婚庆套餐，从婚庆装饰道具到产品造型，很快品牌在当地产生了巨大的影响力，立足了脚跟，快速发展。

加盟店的营销向来都是加盟商最头疼的问题，总部距离远鞭长莫及，加盟商对项目并不是很了解，如何开拓市场，客户群体如何锁定是每个加盟店都面临的困难。Tsilili CUPCAKE在这方面采取了O2O的解决方案，通过互联网和手机平台帮助加盟商开拓当地市场资源，了解客户反馈，及时调整营销策略。总部建立了基于互联网的独立网络B2C销售平台，每个地区都建立了相对独立的地区门户，根据访问者的IP地址自动匹配相关地区，客户可以自主下单付款，总部负责核实订单的有效性后，系统根据客户配送的地址自动分发到可以配送的终端门店，终端门店将通过手机或者登陆网站后台得到订单信息，并完成产品的生产与配送，客户可以点评产品和服务，总部负责后期考核。未来，用户也可以用手机下单，微店、APP客户端都可以实现与系统的无缝对接，将网络营销和销售与终端店铺结合起来，实现了线上与线下互动，客户与商家互动，总部负责O2O系统的统一管理和推广，加盟商负责生产和配送，Tsilili CUPCAKE的生态系统将所有连锁店铺和总部联系在一起，这在烘焙业是一个伟大的创新，也符合时代发展的要求。

Tsilili CUPCAKE虽然是一个刚刚进入中国的崭新品牌，杯子蛋糕专卖店在中国也是刚刚兴起的商业项目，但是在短短的2个月，Tsilili CUPCAKE接到了上百封咨询投资加盟的邮件，几十个加盟商在寻找店铺准备加盟，目前以每个月2-3家的开店速度扩展着这个充满前景的市场，我们相信，只要Tsilili CUPCAKE能够兢兢业业，踏踏实实的实现以上的战略目标，合理的利用战术技巧，在未来2-3年CUPCAKE市场发展的高速期间，Tsilili CUPCAKE将会迎来发展的黄金时期，一定会取得巨大的成功。梦在前方，路在脚下，为梦起航，劈波斩浪，驶向Tsilili CUPCAKE梦的彼岸。

篇5：地产项目 七夕活动文案

放置地点：银行、商场

主题：突出投资价值

天山凤城国际创富投资首选

品牌地产 价值首选

1套房=湖景雅居+商铺型投资产品+国际化商务平台 三重厚利

居住、投资、商务的首选。

天山上市名企地产品牌盛誉

天山集团30载、河北省首家境外上市的房地产民营企业。

高价值城市综合体投资首选

全能时尚公寓，框架结构建筑，自由百变。

低首付，小投入，财富共享

小户型低总价，投资低门槛。

品质无双全城热销

时代机遇与成熟地产商完美结合，投资保值，稳定增利。

稀缺 —— 宁晋首席城市综合体，核心地标，稀缺景致大盘

奢华 —— 酒店级商务区黄金地带，独享西湖公园湖景园林

气度 —— 哥特式艺术 国际风范建筑，壮丽稳重，彰显时代气息，尽显品牌实力 价值 —— 坐拥首席城市综合体，酒店级商务区高标配套，产品升值无限

项目地点：宁晋新兴路与天宝西街交口凤城国际品鉴中心品鉴热线：0319-5863111/222 项目地址：宁晋新兴路与天宝西街交口开发商：天山房地产开发有限公司 整合推广：六度品牌顾问机构

七夕活动易拉宝

凤城国际七夕情动全城

许愿卡 爱情树 许愿灯---来凤城国际见证爱情力量

“七夕“中国人爱情节，我们的爱情故事，要幸福与美满相伴！给爱人的家，就该有舒适的酒店级服务，更是我们的家庭财富投资。“七夕“来凤城国际吧，一起纪念我们的爱情，寻找幸福的家！

8月17日至8月24日凭结婚证办卡客户，均赠送价值3000元/套婚纱写真（可直接冲抵购房款）。

1套房=湖景雅居+商铺型投资产品+国际化商务平台三重厚利，居住、投资、商务的首选。

稀缺 —— 宁晋首席城市综合体，核心地标，稀缺景致大盘 奢华 —— 酒店级商务区黄金地带，独享西湖公园湖景园林

气度 —— 哥特式艺术国际风范建筑，壮丽稳重，彰显时代气息，尽显品牌实力 价值 —— 坐拥首席城市综合体，酒店级商务区高标配套，产品升值无限

项目地点：宁晋新兴路与天宝西街交口凤城国际品鉴中心品鉴热线：0319-5863111/222 项目地址：宁晋新兴路与天宝西街交口开发商：天山房地产开发有限公司

整合推广：六度品牌顾问机构

心形DM单

主标：爱在凤城，情定西湖

正面：

“七夕“中国爱情节，我就要幸福与美满相伴！

“七夕“来凤城国际吧，一起纪念我们的爱情，寻找我们幸福的家！

8月17日至8月24日凡凭结婚证办卡客户，均赠送价值3000元

/套婚纱写真（可直接冲抵购房款）。

反面：

宁晋财富新中心，选择对的，财富自然相伴！

贴心酒店级奢华公寓，尽享舒适与贴心，低首付，轻松拥有！

小空间大不同，框架结构、自由组合！

项目地点：宁晋新兴路与天宝西街交口凤城国际品鉴中心品鉴热线：0319-5863111/222

开发商：天山房地产开发有限公司

短信：

“七夕”凤城国际享美满财富！8月17日至8月24日凭结婚证办卡送3000元/套写真可抵房款。热线：0319-5863111/22

2电视飞播

“七夕“就要幸福与美满相伴！凤城国际，寻找幸福与财富！8月17日至8月24日凭结婚证办卡，赠送价值3000元/套婚纱写真（可直接冲抵购房款）。凤城国际，低总价小投入，保值增值！凤城国际，低总价小投入，保值增值！

8月围挡—项目周边

高—

3.2米层高，唯此独有私享空间！低—

42.1㎡、46.9㎡全能小户型，低总价低首付！变—

可自由分割框架结构，百变空间！享—

篇6：商业写字楼项目视频短片文案

丹东商务第一楼

丹东终于有了商务公寓

秉持都市商务楼开发理念，北京雄业选择了在丹东繁华商业中心地带，开发建设SOHO概念商务楼，由此，在国际经济一体化迅猛发展的今天，丹东终于有了“启航SOHO”商务公寓，关于SOHO的概念，或许你并不陌生，但透视“启航SOHO”，你一定另有收获：

具体而微，简约而不简单。四十到一百平米的房间虽然不大，但足有三米二的层高会让你体会到商务空间的宽松；世界领先的三菱高速电梯让你感受着“上上下下的享受”；智能消防喷淋系统更是在带给您安全保障的同时提醒着 —“这儿，并不是普通公寓”；地下停车场、商务中心、会议厅、咖啡吧、百兆高速宽带网络等完善的商务功能，商务食堂、洗衣店、健身房、康体馆、空中网球场等更完备的生活娱乐设施，使你时刻沉浸于VIP身份尊贵和幸福的感觉中……。

这里是创业者扬帆启航的战舰。CEO舵手们由此启航……。这里是BOBO族自由飞翔的蓝天。摆脱了家务的束缚，充分体验SOHO个性生活带来的无限惬意，年青人的这种生活方式正渐渐成为都市时尚。

这里是投资慧眼的聚焦点。投资启航SOHO，比存款收益大得多，却没有证券的风险，比开店经营省事得多，却没有亏损的可能，由于物价上涨指数大于银行存款利率，存款实际形成负收益。国家进一步保护耕地，限制城市发展，将加剧城市土地资源紧缺，特别是繁华商业中心地段的不可复制性，决定了启航SOHO升值的必然，另外，原材料作为有限资源长期价格上涨，也是投资地产收益的原因。

［投资商］北京雄业永基科技发展有限公司

［合作伙伴］丹东华美科技大厦

启航SOHO商务公寓

丹东商务第一楼

这里是体验都市全新工作和生活方式的地方。在启航SOHO商务公寓中，都市化的工作和生活方式，缩短了丹东与世界的距离。

“启航SOHO” — 矗立于丹东繁华商业中心的第一商务楼。

［投资商］北京雄业永基科技发展有限公司