工程开发报建程序

工程开发报建程序（通用8篇）

篇1：工程开发报建程序

房地产开发建设工程报建工作程序

房地产开发建设工程报建工作程序

一、经营性用地公开出让程序

二、办理建设用地规划许可证

三、办理《建设工程规划许可证》

四、办理《建设工程施工许可证》

五、商品房销(预)售许可证

六、办理建设项目立项工作程序

七、建筑设计详规图审批

八、消防审查施工图纸

九、施工图审查

十、建设项目环境影响评价

十一、办理中标通知书(施工、监理)

十二、文物勘探

十三、地质勘探

十四、房屋面积界定

十五、供水工程施工手续、流程

十六、供电工程施工手续办理流程

十七、燃气工程施工手续办理流程

十八、办理消防验收

十九、办理《建设工程竣工验收备案初验证》

二十、办理《竣工验收备案证书》 二

十一、办理《建设工程档案合格证》

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房地产开发建设工程报建工作程序

一、经营性用地公开出让程序

(一)主管部门：国土资源局土地利用科(二)所需申报资料：

1、竞买申请书；

2、竞买保证金凭证；

3、交验营业执照原件、副本并提供复印件；

4、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份证原件并提供复印件；

5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件；

6、委托他人办理的，应提交委托书，交验被托人的身份证原件并提供复印件。委托书应列明委托事项和权限。

(三)工作程序：

1、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同；

2、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。

(四)收费项目：土地出让金。(五)收费标准：评估后研究确定。

二、办理建设用地规划许可证

(一)主管部门：市建委用地规划审批科(二)所需申报资料：．

1、选址申请报告；

2、项目建议书批准文件：

3、房地产开发经营单位提交资格审验证明；

4、选址位置1∶500现状图；

5、申请单位法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。

三、办理《建设工程规划许可证》

(一)主管部门：市建委、工程规划审批科(二)所需申报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．市建委批准的规划总平面图和详规图； 4．设计单位出具的建筑总平面图； 5．建设项目投资计划； 6．土地证：

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房地产开发建设工程报建工作程序 7．工程施工图(平、立、剖各三套)装订成册；

8．建设工程申请(审批)表(需盖人防办、消防支队、文物管理局章)。(三)工作程序：

1．将上述申报资料呈送市行政服务大厅建委窗口领取《承诺书》； 2．报建委审批科审查；

3．科室审查后，颁发《建设工程规划许可证》附件；

4．工程竣工后，由规划院测量小区竣工图，经审批科人员现场验收合格后，换发《建设工程规划许可证》正本。

(四)收费项目及收费标准：

1．城市基础设施配套费：城内每平方米30元，城外每平方米20元； 2．墙改基金：每平方米7元(凭有关部门批准的工程决算以及购进新型墙体材料原始凭证等资料，经墙体材料革新办公室核实无误后，实行多退少补)；

3．档案技术服务费：工程总造价2%(城建档案馆收)。

四、办理《建设工程施工许可证》

(一)主管部门：市建委建筑工程管理科(二)所需申报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．填写《建筑工程施工许可证》申请表(两份)到行政大厅领取； 4．建设用地规划许可证； 5．建设工程规划许可证； 6．中标通知书及施工合同； 7．建设工程委托监理合同； 8．建设工程质量监督申请书；

9．建设工程施工安全监督书(施工单位办)。10．资金保函或证明。(三)工作程序：

1．将上述申报资料呈送市行政服务大厅，领取《承诺书》； 2．市建委工程科进行审查。(四)收费项目及标准：

1．定额测定费：工程造价1.2‰(施工单位交纳)；

2．散装水泥费：按建筑面积每平方米0.8—1.2元(施工单位交纳)； 3．劳务咨询服务费：工程造价4‰(施工单位交纳)；

4．职工教育培训费：按建筑面积每平方米0.5元(施工单位交纳)：

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房地产开发建设工程报建工作程序 5．农民工工资保证金：建设项目投资500万元以下按5%，500万元以上按1%累计收取甲、乙双方保证金。由建委负责管理，项目竣工决算后，如果没有拖欠工程款和农民工工资者，如数退还保证金。

6．价格调节基金工程总造价2‰(施工单位交纳)。

五、商品房销(预)售许可证

(一)主管部门：国土资源局房地产交易处(二)所需中报资料：

1．申请书； 2．委托书；

3．房地产权属登记地籍调查法定代表人身份证明书(领表)； 4．法人和委托人身份证(复印件)； 5．企业法人营业执照； 6．资质证书； 7．土地证；

8．建设工程规划许可证； 9．建筑工程施工许可证； 10．发改委批准的立项文件； 11．销售方案及销售表； 12．规划总平面图；

13．土地使用权出让合同及交纳出让金票据； 14．建设工程施工合同； 15．工程施工进度表； 16．每栋楼户型图。(三)收费项目及收费标准：

办理销售许可证服务：住宅3元/m2，商业房销额的3‰。

六、办理建设项目立项工作程序

(一)主管部门：开封市发展改革委员会投资科(二)所需审报资料：

1．建设单位立项申请报告； 2．建设用地规划许可证； 3．规划设计总平面图；

4．投资计划(资金来源及银行证明)。

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房地产开发建设工程报建工作程序

七、建筑设计详规图审批

(一)主管部门：市建委规划用地审批科(二)所需申报资料：

加盖公章的(设计单位)建筑设计详规图6套及相关文件。

(三)工作程序：

1．将6份建筑设计详规图呈送市建委规划用地审批科； 2．经审合格后，加盖审批章。返回报批单位3套。

八、消防审查施工图纸

(一)主管部门：市消防支队建审科(二)所需中报资料：

l、申请书；

2、建设工程立项批复；

3、详细规划平面图及建筑总平面图；

4、经审查工程施工图装订成册(壹套)。(三)工作程序：

l、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口，领取《建筑消防设计防火审核申报表》；

2、市消队支队建审科审查施工图及相关资料并现场勘察；

3、审查合格后发放《建筑工程消队设计审核意见书》；

4、在办理《建设工程规划许可证》由市建委发的《开封市建设工程申请(审秕)表》上盖章。

九、施工图审查

(一)主管部门：市建委勘察设计审批科。(二)所需中报资料：

1、立项批复报告；

2、详细规划平面图；

3、地质报告(原件)。(三)工作程序：

1、向市建委勘察设计科呈报上述申报资料；

2、确定施工图设计单位，办理《承接勘察设计业务核准通知书》(委托书)；

3、和施工图设计单位签订合同并报市建委勘察设计审批科审批盖章；缴纳设计定金(总额的20%)；

4、设计单位出一套施工图报勘察设计审批科审查。勘察设计科审查后出《施

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房地产开发建设工程报建工作程序 工图审查意见书》返回设计单位，按照《意见书》修改施工图；

5、将修改后的施工图三套再报送勘察设计审批科审查合格后加盖审批章；

6、缴纳图纸审查费用后，领取二套加盖审批章的施工图及《设计文件批准书》。(四)收费项目及收费标准：

施工图审查费：工程总造价2‰。

十、建设项目环境影响评价

(一)主管部门：市环保局开发科，环境科研设计所。(二)所需申报资料：

1、建设工程立项批复报告；

2、详细规划平面图；

3、可行性研究报告。(三)工作程序：

1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取《承诺书》；

2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制《建设工程环境影响评价报告书(表)》；

3、缴纳环评费用，凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书(表)》。

十一、办理中标通知书(施工、监理)(一)主管部门：市建委招标办(二)所需申报资料：

l、申请书；

2、建设工程立项报告；

3、建设工程申请(审批)表；

4、规划用地许可证；

5、市建委批准详规图；

6、经市建委审查过的施工图纸；

7、资金证明(银行出具原件)；

8、法人资格证明材料；

9、法人委托书；

10、房地产开发公司资质证明；

11、房地产开发公司营业执照；

12、会计事务所出具的验资报告。(三)收费项目及标准：收费标准，详见附表。

1、施工招标代理费；

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房地产开发建设工程报建工作程序

2、监理招标代理费；

3、交易费；

4、造价咨询服务费。

十二、文物勘探

(一)主管部门：市文物管理局、文物工作队(二)所需申报资料：

1．立项批复文件； 2．详细规划平面图； 3．申请书。(三)工作程序：

1．经文物队现场查勘后签订合同：予付30%费用； 2．勘探结束后缴纳全部费用；

3．由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在《建设工程规划申请(审批)表》上盖章。

(四)收费项目及标准：

按底面积，每一百平方米6个孔，每孔237元。

十三、地质勘探

(一)主管部门：

市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批；由具有资质的地质勘探单位实施。

(二)所需中报资料：

1、建设用地规划许可证；

2、立项批复报告；

3、详细规划平面图。(三)工作程序：

1、将上述申报资料呈送市建委勘察设计审批科核准，办理《承接勘察设计业务核准通知书》。

2、由承接地质勘察单位实地勘察后签订《地质勘察合同》，绘制布孔工作图。

十四、房屋面积界定

(一)主管部门：市产权产籍监理处(二)所需申报资料：

1、申请书(原件)；

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房地产开发建设工程报建工作程序

2、委托书(原件)；

3、国有土地使用证；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、规划放线图；

7、营业执照；

8、房地产开发企业质资证明；

9、企业法人代表证明；

10、建筑施工平面图；

11、各楼施工平面图。(三)收费项目及标准：

1、住 宅：1.36元/m2；

2、营业房：2.06元/m2；

3、分割证：100元/户(办理房地产权证使用)。

十五、供水工程施工手续、流程

1、准备好管线综合路由图，单体供水平面图、系统图；

2、供水总公司设计室勘察现场，设计施工图；

3、交设计费、领施工图、交营业处造预算；

4、谈预算、订合同；

5、填用水申请表；

6、施工；

7、验收、交竣工资料。

十六、供电工程施工手续办理流程

1、准备管线综合图，项目工程数据；

2、做供电方案；

3、交方案费，审核供电方案、定电源；

4、设计箱变图纸，区内供电施工图纸；

5、审图纸；

6、出预算、订合同；

7、买箱变；

8、填开工报告

9、施工，同时增电表申请表；

10、装电表；

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房地产开发建设工程报建工作程序 ll、验收；

12、办理托管(移交手续)；

13、送电交竣工资料。

十七、燃气工程施工手续办理流程

l、报燃气总公司安装计划；

2、准备管线综合路由图，单体平面，立面图；

3、设计室勘察设计；

4、订合同；

5、施工：

6、验收，出竣工图；

7、点火。

十八、办理消防验收

(一)主管部门：市消防支队，指导科(二)所需申报资料：

1、建设工程消防设计审核意见书(原件)；

2、电气消防安全检测报告；

3、竣工验收意见：(设计单位、施工单位、监理单位、建设单位)；

4、建筑工程消防验收意见表；(三)工程程序：

l、将上述申报资料呈送市行政服务大厅消防窗口领取《建筑工程消防验收意见表》；

2、消防支队组织验收；

3、验收合格后，领取《消防验收意见书》；(四)收费项目及标准：

消防电气检测费，按建筑面积1.5元/m2。

十九、办理《建设工程竣工验收备案初验证》

(一)主管部门：市城市建筑档案馆。(二)所需申请资料：

1、工程准备阶段文件： 1)立项文件；

2)建设用地、征地、拆迁文件； 3)勘察、测绘、设计文件；

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房地产开发建设工程报建工作程序 4)招投标文件； 5)开工审批文件；

6)建设、施工、监理机构及负责人。

2、监理文件(由监理公司整理提供)；

3、施工文件(由施工单位整理提供)；

4、竣工图：

1)建筑安装工程竣工图；

2)管线综合竣工图(水、电、气、电话、电视)； 3)配套竣工图：园林绿化、道路、景观。

5、竣工验收文件： 1)工程竣工总结； 2)竣工验收记录； 3)财务文件(决算)。(三)工作程序：

l、将上述资料按档案馆具体要求整理成册，呈送市城建档案馆；

2、市建筑档案馆审查办理委托协议；

3、合格后，发《建设工程竣工验收备案初验证》。(四)注意事项：

1、按楼号整理成册；

2、第一栋楼号附原件；其他附复印件。

二十、办理《竣工验收备案证书》

(一)主管部门：市竣工验收备案办公室(二)所需申报资料：

1、建设工程竣工验收备案初验城建档案馆发证；(一楼一证)；

2、建筑工程备案管理手册(一楼一册)。

3、施工图设计批准书；

4、建设工程规划许可证；

5、建筑工程施工许可证；

6、环保验收意见书；

7、消防验收意见书。

8、工程质量保修书；

9、商品住宅质量保证书；

10、商品使用说明书。(三)工作程序：

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房地产开发建设工程报建工作程序

1、将上述资料整理成册呈送市竣工验收备案办公室；

2、审查资料；

3、合格后，发《建筑工程竣工验收备案证书》；

4、原规定，凭《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件加盖公章)到产权交易处办理产权证。

(四)注意事项：

1、按楼号每楼整理一册；

2、初验后、备案手册、质保书，两书为原件；其他资料为复印件，注明原件存建设单位加盖公章。

二十一、办理《建设工程档案合格证》

凭竣工验收备案办公室颁发的《建筑工程竣工验收备案证书》(复印件)到市建筑档案馆领取省建设厅颁发的《建设工程档案合格证》。

注意事项：

合格证为二份，一份建设单位存档，一份交市产权交易处。

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篇2：工程开发报建程序

一、对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

二、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。

三、将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。

四、总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。

五、在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防、建设、教育地方配套、卫生防疫、白蚁防止、绿化、人防、墙体改造、散装水泥、城建档案、工程质监等。具体手续办理如下：

1、将报批的范围内的所有建筑单体图纸报当地消防部门进行消防审查，取得建筑工程消防意见书。

2、到当地建设局计划财务处缴纳建设规费。

3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。

4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。

5、与当地房管局白蚁防止所鉴定白蚁防止协议，缴纳白蚁防止费。

6、按整个建设项目规划的绿化率规定专门对项目进行绿化设计，将绿化报建图送园林管理局审批。

7、按当地的人防配套要求，做项目的人防规划，然后将所做的人防规划和人防工程的立项申请报当地人防办部门审批通过。

8、到当地经济委员会缴纳新型墙体改造费和散装水泥费。

9、到当地城建档案馆签定建设工程档案移交协议书。

10、到当地建设局质监站签定建设工程质监协议，缴纳工程质监费用。

六、上述手续办理完毕后到规划局规划管理处申领建设工程规划许可证。

七、领取建设工程规划许可证后，将准备实施的所有单体建筑的施工图纸送建设局技术处和建筑工程施工图审查中心审查。审查通过后领取建筑工程施工图审核批准书。

八、如果投资方（项目控股方）是国有资产，建筑工程必须通过当地招投标办公室进行公开招投标，对中标的施工单位发中标通知书。

九、凭建筑工程施工图审核批准书和施工单位中标通知书到建设局建管处申领建设工程施工许可证。

十、凭建设工程施工许可证，和商品房核价的有关资料送当地物价部门进行商品房预售核价。

十一、凭建设工程施工许可证和预售批准文件到当地建设局开发办（或者是房管局房地产市场处）领取商品房预销售许可证。

十二、在项目签定土地出让合同、取得立项批文和建设用地规划许可证后到当地民政局地名管理办公室申报地名。

十三、专业管线包括：供电、自来水、燃气、电信、有线电视、路灯，市政道路、雨污水管网，在项目的总体规划设计审查通过以后，有规划设计单位对整个项目的所有专业管线进行管线规划设计，设计成果送规划局的市政规划管理处审核，通过后，将管线规划图送上述各专业部门听取各部门意见，然后由建设单位会同规划局的有关人员召集各专业部门召开管线规划协调会，将所有专业部门的意见形成会议纪要，以防止各专业管线在具体实施中相互扯皮，管位相撞。工作职责：

1.参与生产计划的安排，参加公司召开的生产计划会议按照工程部内部分工，参与设计过程中各专业技术论证及图纸会审工作，对发现的问题及时与有关领导、部门沟通解决。

2.参与施工组织设计或施工方案的校对和审核工作，参加招投标和设计交底、图纸会审工作深入施工现场监督、指导施工方按设计图纸、施工验收规范进行施工，参与施工现场有关工程技术问题的研究讨论，对处理意见和解决办法提出看法和建议督促施工方加强现场施工管理和文明施工标准化管理工作，发现问题积极向施工方提出改进意见和有关建议。

3.配合项目经理的管理工作，负责施工过程中的综合组织协调（与施工单位、监理单位的协调沟通）。负责工程洽商、变更办理。

4.负责直接参与甲供（含三方供货）设备材料验收、关键工序的隐蔽和验收、工程验收工作，对设备材料及专业工程最终验收结论。

5.相关土建方面配套手续的办理。据卓尔企业人力资源中心负责人介绍，卓尔企业无比珍惜每一位员工，关心每一位员工的工作、学习和生活，为每位管理人员、技术人员、骨干员工制定成长发展计划。今后还将通过各种活动，帮助员工和企业一起成长。

该负责人称，卓尔的核心价值观是通过不断的学习、创新，注意细节，控制成本，追求品质，为客户提供最好的产品，为客户创造最大的价值，为客户提供最好的服务。并通过我们为客户提供的产品、服务获得合理的回报，不断壮大企业，不断提高员工待遇，创造员工学习和进步的条件，获得客户、市场和社会更为广泛的认同。

据悉，卓尔企业旗下各公司各部门负责人在会议结束后纷纷表示，在接下来的工作中重点围绕会上提出的“加强正义感、努力实现个人和企业的同步发展，加强时间紧迫感和事业使命感，努力完成既定工作目标，规范自己的行为和职业准则，向卓尔标准看齐”等口号，以杰出青年为榜样，肩负使命、刻苦学习、苦练内功、勤奋工作，在把卓尔打造成为一家稳健发展的企业征程中艰苦奋斗；在把卓尔打造成一个世界级的驰名品牌征程中勇攀高峰，在把卓尔打造成为一家国际化企业征程中建功立业。

出于倾己之力 积极谋进

行于不悔不退 执着追求 守于敢为人先 勤于己业 贵于一诺千金 取信天下

（二）常见面试问题答疑 １、请作一个自我介绍？

目的：了解求职者个人信息，判断你的口才和语言组织能力。

重点：要与简历大体一致，不能有出入；切中重点，不要啰嗦，不谈无关、无用的内容；要通俗口语化；事先可先写好文字的方式背熟。

２、你为什么要从原单位离职？

目的：了解应聘者离职的原因是否是出现在自己的公司，同时判断应聘者的心态、品质。重点：不要答得太详细；但也不能回避；不能说“太辛苦”“老板太无能”“人际关系复杂”“与上司合不来”等；要使原因能为应聘者添彩，比如，可以这样回答，“我原单位是个不错的单位，我的上司人也挺好，我跟他学到了很多，只是我更看中贵单位所在的行业，也想提升一下自己，给自己一个更大的发展空间”。

３、你有什么业余爱好？

目的：是想了解应聘者的性格、喜好、观念。

重点：不要说那些庸俗、令人感觉不好的爱好；不限于看书、上网等偏内向的爱好使面试官认为你比较孤僻；用一些向上的积极的爱好来“点缀”你的形象。

４、你缺乏经验，怎样能够胜任工作？

目的：并非真正注重经验，主要是判断你的反应能力，应变能力，学习能力。

重点：回答要认真但更要要机智；可以这样回答，“作为应届毕业生我经验的确欠缺，因此在校期间，我充分利用每次实习、实践的机会在这个行业里做兼职，发现实际工作要比书本上的知识更丰富，通过实践我学到了„„，相信通过我的努力和不断的学习，不断的积累经验，一定能胜任这份工作”。

５、假如你的意见与上级不一样时你怎么办？ 目的：判断应聘者的思维角度和应变能力

重点：我会给上级必要的提醒和沟通，在这种情况下我可以服从上级的决定，如果是非原则性问题，我可以服从，如果涉及到公司利益的重大问题，我希望能向高层反映。６、你为什么要选择我们公司？

目的：了解应聘者的求职动机、愿望以及对此项工作的态度。

篇3：工程开发报建程序

近年来, 随着智能手机和平板电脑的普及, Android操作系统已成为智能手机和平板电脑的市场主导力量[1], 各种Android程序已深入到大众生活之中, 使得移动应用编程成为程序开发的一个非常重要的方向。由于Android在国内发展时间不长, 人才稀缺问题较为严重。为了满足市场对人才的需求, 我国许多院校的计算机相关专业都将Android应用开发作为一门重要的专业课程[2]。

移动应用开发作为网络工程专业毕业生应具备的网络软件开发能力之一[3], 我校该专业在2011年开设《移动应用程序开发》课程, 除了培养学生移动应用开发基本技能外, 还结合了网络专业的特点, 着重培养学生的移动网络开发能力, 通过开发PC-Android、Web-Android程序, 将网络应用程序开发、Web开发和移动开发有机结合起来, 在深化学生网络开发技能的同时, 使学生能熟练掌握移动网络应用程序的开发流程和技巧, 为在“互联网+”的技术浪潮中奋勇搏击奠定了坚实的基础。

二、课程设置

(一) 课程定位

网络工程专业学生应具备的网络应用软件开发能力一般有网络应用程序开发、网站开发、移动应用程序程序开发三个方面[3], 见表1所示。

围绕上述能力的培养, 我们的《移动应用程序开发》课程不同于其他计算机专业仅定位移动平台应用开发本身, 而是使其成为与其他2门专业课程交叉融合的综合型课程, 注重培养学生移动平台网络开发以及不同平台间通信开发的能力, 使得课程更能贴近市场需求, 提高学生毕业时的竞争力。本课程在大二下学期和大三上学期学生学完Web开发和网络程序开发后, 于大三下学期开设比较合适。该课程也可以看作是对整个网络应用软件开发能力的整合和提升。

(二) 课程的目标

通过本课程的学习, 使学生具备Android平台开发的基本知识, 在此基础上掌握Android上网络应用开发的相关知识, 如使用Wi Fi或蓝牙实现移动终端之间的通信, 使用TCP/UDP实现PC服务器与Android客户端间的通信, 以及使用HTTP实现Web服务器与Android客户端间的通信等, 达到能够独立开发小型移动网络终端应用软件的能力。

(三) 课程内容设计

结合Android平台网络开发人员所需的技术技能, 按照循序渐进原则将课程的学习内容分为Android平台基本开发技术和Android平台应用通信开发技术两个部分, 如下页图1所示, 由上至下, 由左至右依次递进。

三、教学方法和手段

(一) 实施范例教学和项目引导教学相结合

课程采用范例教学和项目引导与驱动教学相结合的教学方式。所谓范例教学, 即是对各章的重要编程方法, 通过简单易懂的小范例进行演示, 有利于学生快速掌握编程要领。而项目引导与驱动教学则是从一个工程项目, 如“移动点餐系统”入手, 以项目为线索, 结合课程内容, 从移动点餐系统的开发环境搭建、界面设计、数据存储、后台服务逐步过渡到局域网和互联网点餐等各项功能的实现, 起到深化编程方法, 提高学生综合应用能力, 获得更好的工程实践体验的作用。

这种将范例和项目结合, 由浅入深的方法, 既改变了以往课程中单纯知识讲解及简单例子模拟的教学方法, 防止学生“只见树木, 不见森林”, 又解决了直接使用实际项目模拟因涉及各模块和功能间的整合往往代码复杂, 使基础较差的学生难于理解, 易形成畏难情绪的问题。同时, 授课教师可以根据所教对象的层次和接受能力合理选择内容和案例, 达到因材施教的目的。

(二) 重视实践教学

以往的教学往往重理论、轻实践[4], 该课程则大力加强了学生的实践教学环节。首先, 使实践学时和理论学时的比例达到2∶1;其次, 使实践环节从课内实验、课程设计延伸到综合课程设计、生产实习、毕业设计, 在各个层次培养学生的移动平台网络开发能力, 形成一个从单一到综合的有梯度、有层次的实践教学过程。以移动平台上的网络笔记本程序为例, 课内实验编写一个基于TCP或者HTTP协议的网络笔记本, 实现单用户文字的上传下载;课程设计则扩展到多移动客户端的网络笔记本系统, 并增加文件传输功能;综合课程设计再增加标签、笔记查找、用户多客户端平台同步等功能;毕业设计则在前面功能上实现一个仿“有道云笔记”的网络笔记软件, 既夯实了实践基础, 又激发了学生的兴趣, 进而逐步提高其实践能力。

(三) 推行课内外实践相结合

在重视课内实践的同时, 通过加强校企合作、建立创新实验室、开展多种APP大赛等形式提升学生移动平台软件开发能力。在校企合作方面同中软国际、达内科技等著名软件培训企业建立长期良好的合作关系, 近年来他们通过对APP开发感兴趣的学生进行实习培训, 从实际出发, 以企业完成的成功案例为线索, 指导学生体会移动应用软件开发过程;在创新实验室建设方面, 让动手能力强且对APP开发怀有热情的学生大二即进入创新实验室移动开发组, 提前接受APP培训和参与项目工作, 或在教师指导下参与校内外多种APP大赛。通过创新实验室的锻炼, 这些同学的实践能力普遍强于其他同学, 在后面的课程学习中起到了带动作用。

四、考核方法和手段

《移动应用程序开发》作为一门实践性很强的课程, 我们摒弃传统考核通常以学生卷面成绩为主的方法, 采用过程考核、结果考核与实践考核相结合的方法。其中, 过程考核和结果考核按4∶6的比例用于主课程, 实践考核则用于该课程的课程设计。过程考核主要考核学生的出勤和每次实践课任务完成情况, 结果考核采用试卷、上机等多种方式, 主要考核学生对教材主要知识点和教学案例的掌握情况。实践考核则要求学生单独或以小组为单位完成一个小型的移动网络应用项目, 通过项目演示、答辩和设计报告全面考核学生的学习效果。

五、结束语

网络工程专业虽然肩负着培养学生网络软件开发能力的使命, 但又不能像软件工程等其他计算机专业那样设置较多的软件专业课程, 因此如何在有限的软件课程中最大限度地提高学生开发能力的确是一个值得探讨的问题。本文探讨了我校网络工程专业的《移动应用程序开发》课程结合专业培养特点, 以移动网络开发为主线将有限的软件专业课程融合提升的内容体系, 以及更重视实践能力培养的多样化教学和考核方法。经过这几年的实践证明, 上面方法收到了很好的效果, 提高了学生的学习兴趣和实际动手能力, 但也对教师提出了更高的要求。在未来的教学改革中我们将进一步完善课程体系, 以更多样化的形式探索提高学生网络开发能力的方法, 以期达到更好的培养效果。

摘要：为了提高高校网络工程专业学生的移动软件开发能力, 提出在该专业移动应用开发课程中着重培养学生的移动网络开发能力的观点, 围绕该观点对课程的设置、教学方法以及课程考核进行了详细的探讨。

关键词：移动开发,网络工程,教学研究,课程改革

参考文献

[1]张建兵, 范江波.面向Android移动开发的编程思维能力训练与培养研究[J].计算机教育, 2015, (14) :1-4.

[2]刘成明, 李玮玮.Android手机开发课程的案例教学法[J].计算机教育, 2014, (14) :37-40.

[3]傅由甲, 王勇.网络工程专业中网络应用软件开发能力培养研究[J].计算机教育, 2014, (11) :61-63.

篇4：房地产开发报建课程改革实践

【摘 要】当前房地产开发报建课程教学存在一些问题亟待改革。重庆房地产职业学院开发报建课题组通过调研，对本门课程进行初步改革，涉及教材、课程体系、教学方式方法等方面。改革后的课程更适合高职院校的实际需求，有利于学生对于报建知识的学习与应用。

【关键词】房地产开发报建课程 问题 改革

一、引言

房地产开发报建是一门学习房地产项目建设过程中到相关政府行政管理部门办理各种报批报建手续，以及房地产项目开发全流程的课程。学好该门课程对于学生熟悉房地产开发流程，掌握报建专业知识具有重要意义。当前我国开设本门课程的高职院校较少，教材开发、体系设置与教学方式等方面存在诸多问题，亟待改革。

二、房地产开发报建课程教学存在的问题

（一）教材体系混乱，可读性差

房地产开发报建课程的相关教材不多，目前应用较多的是余源鹏编写的《进军房地产：房地产项目报批报建与开发工作全程指南》。可以看出，书籍更偏向于报建从业人员的工作入门指导书，并不适合作为高校课程教材。赵本宇老师针对高职院校的实际情况编写了《房地产开发与报建》，一定程度上解决了这一问题，但整本教材的课程体系设置仍然有待完善。

（二）教学方式单一，理论脱离实践

房地产开发报建主要侧重于房地产开发流程中各项报建工作的熟悉与学习，知识内容基本全部为文字性质。当前的教学主要是采用教师主动讲解、学生被动接受的形式，不能发挥学生的主观能动性。这种方式使本门课程的学习流于形式，学生并不了解怎样将课堂学到的知识应用于实践。

（三）知识内容枯燥，学生不感兴趣

由于本门课程主要涉及房地产开发过程中到相关政府管理部门进行报建、报批工作，通过对当前国家房地产及土地政策的研读，了解各个部门报建工作所需准备的材料与程序，内容本身就较为枯燥，可操作性不强，因此学生普遍较为抵触，不感兴趣。

（四）当前报建工作欠规范，课程学习不受重视

当前房地产开发报建工作流于形式，房地产开发过程中的报建工作是否顺利，大多取决于房地产开发商或者是报建人员的关系网。加之从课堂上获得的报建知识比较空洞，短时间无法实践，学生将知识的学习寄希望于社会这所大学校，认为就业入门之后自然会理顺整个报建过程。以上原因造成学生对该门课程的学习不重视，学习效果欠佳。

三、房地产开发报建课程改革实践

（一）编写讲义，理顺课程体系

重庆房地产职业学院房地产经营与估价教研室报建课题组认识到该门课程教材所存在的问题，由课程负责人牵头，组织任课教师理顺房地产开发报建流程，整理出新的课程体系，编写房地产开发报建课程讲义。改革后的课程体系大致分为六部分：1.房地产开发与报建的基本流程；2.土地获取阶段的报建工作；3.办理建设工程规划许可证的报建工作；4.办理建筑工程施工许可证的报建工作；5.办理商品房预售许可证的报建工作；6.房地产项目竣工验收与办理产权证。

（二）进行实地调研，理论与实际相结合

为了加强学生对实际报建工作的了解，组织学生到负责房地产开发报建工作的各相关行政管理部门进行调研，掌握各阶段的报建流程；引导学生多关注各政府部门网站，查找各阶段报建工作动态；通过研读国家相关政策文件的方式，使学生掌握报建工作的主要内容，以及进行该项报建工作的原因，具体细节可以参照学校所在地的实际情况加以补充。

（三）采用任务制教学，激发学生兴趣

将学生划分为若干小组，分别扮演房地产开发商、国土局、规划局、发改委、建设局等角色；指导学生研读各阶段报建工作所涉及的政策法规，了解该阶段报建工作的主要内容，查找该项报建工作的主要流程与所需资料。在掌握以上知识内容后组织学生进行角色扮演，准备材料，到特定“部门”进行报建工作。承担政府行政管理部门角色的小组负责报批，对于合规合理资料齐全的“开发商”予以发证，对于存在问题的“开发商”指出问题所在，限期改正。通过这种方式增强了学生的学习自主性、参与性，激发了学生的学习兴趣。

（四）做好学生思想引导工作，重视课程学习

房地产开发报建现实工作存在的不合规现象是暂时性的。随着我国房地产行业的日益成熟，今后的房地产开发报建工作将越来越规范。房地产开发企业若想快速顺利地通过报建报批工作，必须要有具备专业报建知识与素质的报建人员。因此，教师在授课过程中应该做好学生的思想引导工作，强调课程学习的重要性。

四、结论

通过编写课程讲义，重新设置课程体系，并对教学方式方法进行合理设计，重庆房地产职业学院开发与报建课程组对本门进程进行了改革。改革后的房地产开发报建课程能更好地将理论与实践相结合，教师的可操作性、学生的参与性增强，能够较好调动学生的学习积极性，对于学生将来从事相关工作、应用课程知识具有积极意义。

【参考文献】

[1]余源鹏.进军房地产：房地产项目报批报建与开发工作全程指南[M].北京：机械工业出版社，2011.

篇5：工程开发报建程序

一、审办规划选址意见书

1、必备文件：

（1）建设单位选址申请

（2）政府投资项目需有计划批准文件1份

（3）土地权属证明（提供原件，交复印件）联建项目有联建协议

（4）申请改扩建的项目须持国土证和原房产证

（5）成都讪勘测院提供的1/500地形图5份（成都市坐标系，不能粘贴，自有土地不改变使用性质且用地面积不发生变化的3份）收件人签收资料并审查其完备性，核对原件并在复印件签字。

2、工作程序

（1）市规划局牵头承办，按项目分类组织市土地、环保、卫生、防疫、消防、地震、国家安全等管理部门踏勘现场；

（2）根据踏勘结果，核规划控制线；

（3）市勘测院现场放线并提供界址点成果表；

（4）根据规划及放线成果提出及审核规划设计条件；

（5）核发《建设项目选址意见书》及规划设计条件。

3、承诺时间：非政府投资项目20个工人日，政府投资项目15个工作日，4、签章：盖规划局行政章、技术专用章各一次。

二、申办建设用地规划许可证

1、必备文件：

（1）在复制的地形图上所作的建设总平5份及方案图2套（装订成册）；

（2）总平图须加盖设计单位出图章和注册建筑师章，并如如实反映建筑的层数、高度、周围现状、用地界线、用X+1表示顶层、跃层（跃层面积不超过顶层面积的40%）用虚线表示地下室范围并说明地下层数和红线的距离（该图纸应标明设计条件中所提出的各项指标）；

（3）勘测红线拔地交接单，界址点成果表。

2、工作程序

（1）根据勘测红线成果划定建设用地范围，（2）根据提出的规划设计条件审核规划设计方案，（3）核发建设用地规划许可证及红线图

3、承诺时间：12个工作日需报市规委审批的项目30个工作日。

4、签章：盖规划局行政章1次，技术专用章2次。

三、申办建设工程规划许可证

（一）1、必备文件：

（1）国土出让合同；

（2）经市建委审查的建施图1套（特殊项目需相关资料）；

（3）市政设施配套费核定单。

2、工作程序：

（1）由市规划管部门牵头承办市建管部门、园林绿化管理部门、文物管理部门和白蚁防治机构将市政公用基础设施配套费、绿化异地、建设费核定单、文物勘探费及房屋白蚁防治在规定时限内抄送市规划管理部门；

（2）计算各项规费并核发缴费单；

（3）现场复验施工灰线并出具验线单；

（4）依据规划设计方案复核施工图，核发建设工程规划许可证及齐缝章图纸；

3、承诺时间：10个工作日政府投资项目12个工作日；

4、签章、盖规划行政章、技术章各一次。

（二）、市政工程类：

申办规划设计条件：

1、必备文件：

（1）道路及排水：申请报告、地形图或控规工程图2份、相关纪要（计划）文件；

（2）桥梁、河堤、申请报告、地形图或控规工程图2份，相关纪要（计划）文件；

（3）单位排水、申请报告、总平图2份、已建道路排水设计图（标注内部排水接管位置）、（若穿越相临地块，需其用地单位同意、埋设的证明）；

（4）通讯、电力、煤气、给水管道：申请报告，道路设计图或地形图2份（总平图2份），接管位置（若穿越相临地块，需其用地单位同意埋设的证明）。

（5）架空电力线：申请报告、道路设计图或地形图2份、控规工程图、接线位置；

（6）沟渠改造：申请报告、地形图或控规工程图2份、沟渠管理部门相关纪要（计划）文件；

（7）开口：申请报告、地形图或总平图（或道路设计图）2份；（8）建筑光彩工程：申请报告、施工设计图2份、效果图；

（9）道路广告牌：申请报告、中标通知书、施工设计图2份、交果图；（10）庭院内管：申请报告、施工设计图2份。

2、工作程序：

（1）收件人审查已收取的必备文件真实完整；

（2）准备踏勘现场的相关图纸资料，拟出简要的规划文件；

（3）会同有关部门踏勘现场；

（4）根据踏勘情况，按各类专项规划要求提出规划设计条件；

3、承诺9个工作日；

4、盖章：规划局技术专用章一次。

申办建设工程规划许可证

1、必备文件：

（1）道路及排水，施工设计图3份、道路管线综合图（30米及以下）、施工中标通知书（或建设单位委托书及资质证明）、概预算书；

（2）桥梁、河堤、施工设计图3份、施工中标通知书（或建设单位委托书及资质证明）概预算书；

（3）单位排水：施工设计图3份、施工中标书（或建设单位委托书及资质证明）概预算书；

篇6：建设工程报建程序

1、办理建设项目用地选址意见书（规划局）

2、建设用地规划设计条件通知书（规划局）

3、备案核准证（发改委）

4、建设工程规划方案审查意见书（规划局）

5、建设用地规划许可证（规划局）

6、建设用地批准文件（国土资源局）

7、建设工程建筑方案审查意见书（规划局）

8、人防工程审核手续（人防办）

9、消防审查（消防大队）

10、燃气、热力设计审查（燃管处）

11、商业网点用房及物业管理用房等设施确认手续（物业办）

12、建设工程规划许可证（规划局）

13、建设工程招标投标（招标办）

（1）计划部门的立项批复文件；

（2）《建设工程规划许可证》；

（3）招标公告或备案表（邀请招标，直接发包工程需填报邀标、直接发包表）。

14、质量监督手续（质检站）

（1）《建设工程规划许可证》；

（2）施工、监理中标通知书；

（3）施工、监理合同；

（4）勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书；

（5）工程地质勘察报告；

（6）建设工程竣工档案移交合同书；

（7）施工图纸文件及审查意见；

（8）建设工程质量监督登记表；

（9）建设、勘察、设计、检测（实验）单位质量责任制度报告表；

（10）施工、监理单位质量保证体系报告表。

15、建筑工程施工许可证（建委）

（1）《建设用地规划许可证》；

（2）《建设工程规划许可证》；

（3）施工许可证申请表

（4）中标通知书；

（5）质量监督手续；

（6）安全报监手续。

16、建设工程规划验线申请（规划局）

17、办理建设工程竣工规划验收合格证（规划局）

篇7：建设工程项目报建总程序

一、办理报建程序如下：

1、建设单位提出申请报告提交到城规股。

2、由城规股做出规划方案报局、县领导审批。

3、到发展计划局申请建设工程立项。

4、批复申请报告，签发《建设用地规划许可证》及建筑红线图，并提出规划设计要点。

5、到国土管理部门办理征地等有关手续。

6、委托勘察测量队进行地质勘察。

7、委托建筑设计单位进行建筑方案设计。

8、评审小组汇审设计方案。

9、委托设计部门进行施工图纸详细设计。

10、持施工图纸委托造价公司进行工程预算及审核造价。

11、到建设工程交易中心申请招投标。

12、到消防大队、气象局、环保局、房管所、建行分别办理消防、防雷、环保、白蚁防治、资金保函等审批手续。

13、持土地使用证、计划立项、消防审核书、白蚁防治证明、防雷登记表、施工图纸、拆旧建新的要提供相邻之间签订的拆建协议书及建工股核准的建筑面积和造价等资料到城规股领取《建设工程规划许可证》。

14、到建工股、散装办、质安站、监理公司等部门办理相关手续。

15、到建工股领取《建筑工程施工许可证》。

16、委托城规股到施工现场放线开工，并经规划人员验线签字后正式施工。

二、审批时限及服务承诺:

1、城规股审批《建设工程规划许可证》，在资料提交齐全之日起5个工作日内完成（法定15个工作日）。

2、建工股审批《建筑工程施工许可证》，在资料提交齐全之日起5个工作日内完成（法定15个工作日）。

二.城规股建设工程项目报建程序

1、由建设单位或个人提出申请报告。

2、规划部门做出规划方案报局、县领导审批。

3、凭局、县领导批准的规划方案批复申请报告，签发选址意见书及《建设用地规划许可证》。

4、到国土管理部门办理征地或审核拆迁房屋产权

5、签发建筑红线图及规划设计要点。

6、委托持证设计单位进行建筑方案设计，由城规股将建筑设计方案报局、县领导审批，经批准后进行施工图设计。到消防大队、气象局、房管所等部门办理相关手续。

7、建设单位持土地使用证、计委计划立项、消防审核意见书，预防白蚁证明，防雷登记表（私人建房的还需计划生育证明）及施工设计图到建工股核准建筑面积及造价再到城规股办理报建，领取《建设工程规划许可证》。

篇8：浅议高校工程建设前期报建工作

1 高校报建工作的内容

1.1 前期报建工作的特点

国家及部委的法律法规对于工程建设项目的报建有了大致的规定, 全国各地结合该地区的实际情况, 对报建工作制定了相应的地方性法规, 随着地域的不同, 报建工作内容略有差异, 但总的来说相差不大。而高校工程建设项目报建与校外其他工程建设项目报建又略有不同, 主要表现在高校基本建设在一定期限内制定了校园总体规划, 单体建设时, 不与市政道路、水电管线发生直接关系, 这在前期报建时, 会简单一些, 但即便如此, 以南京为例, 高校建设工程项目前期报建仍然涉及发改委、住建委、规划局、人防办、环保局、消防局、气象局、园林局等政府部门, 有些部门还需要分阶段多次办理不同事项。总而言之, 就是涉及部门多、程序繁琐、耗时长。

1.2 前期报建工作的主要内容

该文所指高校前期报建工作主要是指项目立项批复后从申请建筑规划设计要点到获得建筑工程施工许可证的一系列相关报批手续的办理, 中间包括环保审批、建筑规划设计方案的审查、节能设计审查、人防工程设计或易地建设防空地下室审批、施工图审查 (含抗震设计审查) 、建设工程规划许可证的核发、消防设计审核 (备案) 、防雷装置设计审核等环节, 同时缴纳相关费用。当然, 中间还涉及设计单位、监理单位、施工单位的招标, 该文不作介绍。以南京为例, 与前期报建工作相关的法律法规有《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防监督管理规定》《江苏省城乡规划条例》《江苏省防震减灾条例》《江苏省工程建设管理条例》《江苏省气象灾害防御条例》《南京市城市规划条例实施细则》等。

2 高校前期报建工作的思路和建议

2.1 制定并不断优化前期报建工作计划及流程

由于前期报建工作涉及政府部门多、工作繁杂、周期较长, 各项环节环环相扣[3], 因此, 针对任何一个工程建设项目, 首先, 应梳理该项目报建可能需要的环节, 并排出报建计划和流程。其次, 仔细了解各报建部门的工作范围和职责, 做到知己知彼, 有的放矢, 这样会少走很多弯路。

各职能部门的办理事项及工作流程各地虽有差异, 但都在当地的政务服务网或各部门的网站上会进行公布。在熟悉前期报建的主要事项及办理流程后, 在办理的过程中, 根据实际情况不断优化报建流程, 因为有些报建手续是可以同时办理的, 有些报建手续办结时限长, 有的办结时限短, 需要制定出报建工作网络图, 并找出关键线路, 最终制定出合理的报建计划, 从而为报建工作有序、高效、完备地进行打下基础。

2.2 加强报建人员的培训和教育

人是报建工作的执行者, 如何在不违背国家及地方法律法规, 以及不损害国家和集体利益的前提下, 顺利地开展报建工作, 首先需要加强对报建人员的培训和教育, 主要包括以下三个方面。

2.2.1专业基础知识

报建人员首先应该掌握一些与建设工程相关的基本常识, 包括一些常用的专业术语、国家和地方的法律法规等, 并熟悉基本建设程序和相应的报建流程。同时能大致看懂建筑平、立、剖图, 会简单使用CAD绘图软件。

2.2.2 语言表达及人际交往能力

工程前期报建人员除了需要与政府职能部门打交道外, 还需要与勘察、设计、监理、施工单位沟通和交流, 因此, 语言要清晰、有条理, 注意分寸, 并能让人愉快的接受, 要不断地与职能部门保持良好的沟通, 以便于及时将审查意见和报建的新信息反馈给设计院或其他单位, 从而及时调整和完善手续。同时做好职能部门与设计院等单位沟通的桥梁, 最终与各单位之间建立起和谐、融洽的工作关系。

2.2.3 责任心

前期报建人员的责任心很重要, 即便报建人员具有扎实的专业基础知识和良好的语言表达及人际交往能力, 如果不把报建工作放在心上去办, 或者说积极用心的去办, 那也会严重影响报建工作效率的, 在高校比较宽松和自由的大环境中, 报建人员难免在思想上会有所懈怠, 例如:每个报建环节完成后再歇上几天报下一个环节, 或者说本来可以同时办理的却一件一件的办, 这些都将严重影响整个前期报建的周期, 甚至给后续施工工期都带来不利。因此, 报建人员需要有足够的责任心, 时刻关注报建动态, 跟踪报建流程, 做到无缝对接, 为后续环节及施工工期赢得宝贵时间。

2.3 资料事先准备齐全

政务服务网或职能部门网站上会公布报建的资料名录, 即使没有, 可以提前与报建部门电话沟通, 以确认报建资料的完备性, 对于图纸等, 还需事先请专业技术人员审核, 确保图纸的准确性, 避免报建审批后与实际施工不符, 导致重新申报变更。如能做到报建资料一次性报进办理窗口, 将大大提高报建效率。

3 结语

政府部门正在实施简政放权, 取消和下放了多项行政审批事项, 工程建设的报建审批也在改革和简化, 如, 实行并联审批、电子报建等, 整体而言, 精细化和规范化水平越来越高, 为更好地适应新形势下的高校基本建设工作, 前期报建工作也需要与时俱进, 创新工作思路, 不断优化报建程序, 提高办事效率, 为工程建设的顺利实施创造有利条件。

参考文献

[1]孙宁, 范威.高校建设工程前期报建的特点和改进思路[J].中国建材科技, 2015 (2) :34, 40.

[2]郭劼.工程建设报建阶段进度控制研究[D].复旦大学, 2013.