产权证明书（精选7篇）
篇1：产权证明书
村卫生室产权证明书
前朱建坨村冯春红卫生室于2008年7月建成，地址位于秦皇岛市北戴河新区前朱建坨村，建筑面积为120平方米，内部设置有诊断室、治疗室、观察室、药房等用房，该村卫生室为私人营利性医疗机构，房屋所有权归驻村医师冯春红所有，医疗业务由西河南卫生院宏观管理，特此证明。
------北戴河新区前朱建坨村村委会
篇2：产权证明书
特此证明
________ 村民委员会(盖章)
篇3：产权证明书
产权权益个体化——产权效率的内在动因。关于产权效率的内在动因,西方经济学已完成了大部分工作。几乎所有的产权经济学家都认定这样一个事实,分割到自然人的产权是最具利益动机的产权形式,激励、约束到个人的产权安排往往是最具有“生产性”的产权结构,这实际上说明了:一种有效的产权制度首先应该是一种符合人性的产权,是符合了“经济人”追逐自我利益最大化之“本性”的产权安排。然而怎样的产权制度才能将产权界定到个人,“落实”到个人呢?
对此,西方经济学家通过对交易费用的分析,得出只有“私有化”产权才能界定到个人,私有产权是最有效率的产权。他们认为,私有产权之所以较之公有产权优越,是因为私有产权是将产权关系明确划分到产权主体的最基本单位——个人的产权。而财产权利一旦落实到个人,“经济人”的自利本性就会使他们立即推动主体尽心竭力谋求产权收益,避免负收益;并且,产权就能自由地转移和交易,资源就将由市场机制进行配置,于是在私产制度下,交易费用大大降低,而效率则会大大提高。相反,在公有产权制度下,由于个人主体产权划分不清,经济运作的交易费用过大。因而,在他们看来,私有产权是更具效率的产权,是产权制度构建的必然方向。
然而,产权效率是私有化的直接结果吗?回答应该是否定的。私有化本身并不是引发产权效率的直接原因,直接导致产权效率的是种种产权权益落实到个人后而产生的“利益机制”和“利益冲动”,正是这点,提供了在各种不同产权制度背景下设计出“利益机制”进而构造有效产权制度的可能性。
本文所提出的产权权益个体化,才是各种不同有效率的产权形式的共同本质,是在各种不同产权形式下构造出“利益机制”进而引发产权效率之根本。
其二,现代产权是以产权非集中持有和产权束的分割持有为特征的。通俗地讲,所有权、占有权、使用权等权能往往相分离,而且产权(股权)本身是分散持有的,在这种情况下,所有权的意义在“弱化”,复杂的现代产权分权结构下,最具实质意义的是产权的收益权,剩余索取权。
综上所述,产权权益个体化才是形成“利益机制”进而引发产权效率的内在原因,于是在这里,我们确定了构造有效率产权的第一个度向。
产权社会化——优化资源配置而生产权效率。产权社会化是构造产权效率的又一个途径,而产权之社会化程度和社会化状态正构成判断一种产权制度是否具有内生效率的又一个重要标准。
所谓产权社会化是指现实之中的产权是否在时空上充分展开,表现为产权的流动性、开放性、和规模性。过去我们曾经仅以资产集中的程度表明社会化的程度,于是出现越大越“公”、越“公”越社会化的错误认识,其实社会化不仅以社会资源的集中程度为表征,更以社会资产的流动性、开放性为根本。产权的规模化,正是通过产权的分权和产权的可交易性(市场化),通过产权主体多元化而完成。而传统公有产权制度正是阻断了资产的流动性与开放性,特别明显的是那种以行政权力将资源、资产分割为部门所有,长官所有,实际形成了条块分割的封闭体系,这是典型的非社会化产权形式。
产权社会化是源于社会化大生产的需要及资本集中的规模经济的需要,源于对社会交易费用过高的克服。其一旦形成,就不但满足了社会化大生产之社会大分工的需要、呈现出规模经济之效率特性,且可以克服个别资本与社会资本的矛盾,打开了资源在更大社会范围内优化组合的空间,进而发挥出直接的效率性功能。产权社会化是产权效率实现的又一个度向。
要确立构造有效产权制度的两个度向,还须阐明两个度向之间的相互关系,长期以来有人认为,随着产权从集权向分权的社会化发展,由于股权的分散和个别股权所占比例很小,推出个人产权因素已经“淡化”,进而认为量化产权到个人对企业已经没有利益驱动力。一句话,认为现代企业产权特点是社会化,个人权益已经不再重要。这实际上是把产权社会化与产权权益个体化对立起来。其实,即使个人持股所占比例再小,但对个人投资者来说却是性命攸关的。例如西方国家存在经营者持有期权,所持比例相对于庞大的企业财产肯定不值一提,但对经营者个人来说却是切身利益所在,当然具有最直接的激励——约束意义。社会化可能会“淡化”所有权的意义,而这也仅限于“归谁所有”这个层面上,但决不会“淡化”收益权的重要性。
于是,我们在这里确立了现代社会有效产权结构的两个基本度向,这就是产权权益个人化和产权社会化。这二者是一种对立统一的关系,有效的产权制度是一种在产权权益个体化基础上实现了产权社会化,在产权社会化的状态下实现了产权权益个体化的产权制度。
摘要：西方经济学论述了产权效率产生的内在动力,但在具体机制阐述上缺少简明的概括,本文指出,产权权益个体化形成“利益机制”,产权社会化开通了资源优化配置的途径,这是构造有效产权制度的两个度向。
关键词：产权效率,产权权益,产权社会化
参考文献
[1]、巴泽尔,1989.产权的经济分析(中译本)1997.上海三联书店。上海人民出版社。
[2]、程启智,2002.内部性与外部性及其政府管制的产权分析。管理世界,12.
篇4：中国产权与印度产权
黄亚生的这番话符合许多人的直觉——尊重产权导致城市改造缺乏效率，政府想拆就拆有利于加快城市改造——但它却是错的。中国无疑在拆迁问题上存在很多弊病，但印度贫民窟的顽强存在，却并非印度政府尊重产权，反倒是因为印度政府不尊重产权、干预过多。
另一位经济学家姚洋考察过印度经济，他看到印度有一条奇怪的法律：租户租住某间房子一年以上，则房东就不能再赶租户走。这条法律表面上看是保护弱势租户的利益，但实际上却造成了这么一个效果：房东不会跟租户签一年以上的协议。因为一旦超过一年，就意味着房东丧失了对房子的处置权。因此，每年，印度的租户都要奔忙在搬迁的路上。很显然，这条法律使房东无法获得稳定的收入，这也就影响了人们对房屋的投资和改造。正是这种对产权的极度不尊重，导致贫民窟改造缺乏动力；另外，印度的政客又把贫民窟当成选票战场，不断地许诺政府改造贫民窟自来水、学校等，以获取选票，而不是让市场力量进入，这更减弱了贫民窟改造的动力。
如果没有印度政府各种“好心”的干预，房东有动力改善房屋以获取回报，贫民窟的弱势群体可以通过和房东自主协商住上更好的房子，而不是每年都忙于搬迁，他们的工作机会也会更多。
反观中国，虽然土地产权只有70年，并且还有被强行拆迁的风险，但这些还是比不上印度的干预那么变态。投资者获得的回报远比印度要稳定，这使得人们愿意对住房投资。同时这也警示，如果房产税、限购、限制合租等干预措施不断增加，中国也会跌入印度那样的陷阱。
以中国来看，政府主导有利于城市建设的说法并不能成立。人们看到的，是政府风风火火大拆迁，似乎没有政府这一巨大的推动力，城市改造必不能如此快，但人们没有看到的，是旧房只能等待政府来拆迁，这个等待过程就是相对的闲置，而这降低了城市改造的速度。
以市场价格来引导的城市改造，不会放过任何利润机会，但是政府却是迟滞于市场信号的。比如一片平房，它也许早就该被市场上的投资者改造成商场或者住宅，但在政府到来之前，这些不能发生。在等待过程中，平房住户丧失了早日拿到补偿（市场补偿比政府补偿更合理）、住上更好房子的机会，而投资者也损失了潜在的利润。
中国目前的土地体制，当然是不能令人满意的，但是黄亚生教授错误地判断了这个不能令人满意的土地体制的作用。他误以为这个体制虽然缺乏对产权的尊重，但却是有效率的。他没有看到，对产权尊重不够，损失了很多效率，只是那些损失是无形的，要借助经济学思维才能“看见”。也正是由于存在对产权和效率的误解，他把印度的无效率错误归因为印度政府更尊重产权。
黄教授的这种认识很有代表性。常常有人说，中国经济发展快，是因为政府压低了土地价格、资源价格等，这些人就跟黄教授思维近似。这么说的人不明白，如果政府没有压低土地价格、资源价格，经济将会发展得更快！因为在市场价格的指引下，资源会配置到更高效的地方。
篇5：房屋产权证明书
房屋产权证明书1
兹证明座落在 镇 村（社区） （具体到室号）的.出租屋，面积平方米，该房屋的所有权归 （房东）所有，特此证明。
（此证明仅供积分管理用）
村委会 年 月 日
证 明
坐落于古里镇东港村六组17号的房屋所有人钱根保，现该房屋由其女婿陈小多代为管理出租房屋事宜，无其他争议。
村委会
年 月 日
房屋产权证明书2
兹证明坐落在________________的房屋情况如下：座向________数量____间（套），结构________，层次______层，建筑面积________平方米，实用面积_________平方米。上述房屋的所有权人是_______、_______、_______、_______，特此证明。
______社区居民委员会
____年____月____日
房屋产权证明书3
兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。
XXX居委会
年 月 日
房屋产权证明书4
兹有我辖区居民/单位员工姓名： ， 身份证号码： ，在以下地址： 省 市/县 旗/区/村/居委会 /栋 （无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻 ）拥有房屋一套，产权属于 所有，面积为 ㎡。
特此证明。
证明机构名称：
证明机构联系电话：
经办人： XXX
日期： （盖章）
房屋产权证明书5
兹证明，位于__________的房屋，总建筑面积__________平方米，出租面积__________平方米，房屋产权归__________（身份证号：__________）所有，房屋规划用途为__________（住宅、商业、仓储）用房，房屋结构为__________（钢混、混合、砖木）。产权权属明确无争议。
特此证明
______社区居委会
____年____月____日
房屋产权证明书6
_______市_______区____________房屋产权归____________所有，房屋性质为____________。情况属实，特此证明！
____街道办事处
____社区居委会
____年____月____日
房屋产权证明书7
XXXX房产证明XXXXXX市工商行政管理局：
我公司系XXXX公司XXXX分公司，因经营需要，营业地址由原“XXXX区XXXX大道XXXX号”搬至“XXXX区XXXX大道XXXX号”，其他经营范围、经营方式不变，现申请予以变更登记，请贵局核实办理为感！
特此证明！
附：公司《房屋产权证书》（或《房屋租赁合同》）复印件壹份分公司（章）XXXX公司XX
房屋产权证明书8
兹证明坐落在 的房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书（《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》）编号为：_____________________。
证明单位盖章
篇6：房屋产权证明书
十六中学东侧房屋一间，房屋产权属李建兰个人所有，该房屋性质为出租门脸房。此证明用作出租人缴纳地税用。 特此证明!
XXX
篇7：房屋产权共有人证明书
兹证明房屋坐落于的房屋情况如下：座向，数量间（套），结
构，第层号户型，建筑面积平方米，上述房屋
所有权是、。上述房屋的土地证编号为：。由出全资在购买住房（或
者其他房）一套（或者几套），因为特殊原因：。经夫妻双方协议同意，暂以的名字，进行房屋产权登记。
非经金昌市盛泰丰典当有限公司同意不得擅自进行处分房产，擅自处
分的，应当赔偿该房产在处分时的所有损失以及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。
注明：
1、本证明的纸上，不得添加任何文字符号
2、本证明一式两份，同等效力。双方各持一份。
甲方：
乙方：
见证人：