委托经营协议32

2024-05-30

委托经营协议32（共9篇）

篇1：委托经营协议32

承包经营（委托经营管理）协议

甲方：大通县人民政府

乙方：西宁五丰实业发展有限公司

甲乙双方就大通县种猪场承包经营事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下协议：

一、承包对象和范围

甲方将授权经营管理的大通县种猪场承包给乙方经营管理，大通县种猪场的资产详见附件1。

二、承包期限

承包期限为三年，自二00八年九月十日至二0一一年九月十日。

三、承包费用及交付

乙方每年向甲方支付承包费用按猪场移交时现账面净资产值的一年期存款利息4.14%支付，首次交纳时间为猪场资产移交次日起满一年之日，以后每年缴费以前次缴费之日类推满一年之日向甲方交纳。

四、承包期投资及发展

承包期间，乙方将根据市场需要在原猪场经营规模的基础上进行再投资、扩大经营规模。

五、承包经营权

乙方承包经营甲方大通县种猪场后，乙方对大通县种猪在承包经营期间享有绝对的自主经营管理权利，甲方不得以任何理由、任何借口干涉乙方的经营管理活动。

六、资产移交

协议签订生效后十日内甲方将本协议附件1所列资产向

乙方完成移交。

七、员工安置

甲方所属猪场现有职工24名，仍然保留事业单位身份，乙方根据需要聘用甲方所属猪场职工，达到退休年龄的由甲方负责办理退休手续，并按劳动合同法管理使用，乙方未接受的职工或在使用过程中原猪场职工因违反劳动纪律或不能胜任工作，由乙方退回甲方，甲方负责安置。职工名单见附件2

八、职工待遇

乙方接受的甲方原猪场的职工待遇，原则上不低于现有

工资标准和待遇，承包期间如产生经营利润，乙方按经营净利润总额的2%计提作为留场职工奖励。

九、投资资产产权界定

乙方承包期内投资形成的新资产归乙方享有，在协议终

止时能移动的由乙方收回或与甲方协商折价转让给甲方，不能移动的以购买价适当折价或以评估价转让给甲方。

十、债权债务

乙方承包甲方大通县种猪场前，猪场对外所发生的债

权、债务由原猪场享有和承担，承包后所形成的债权、债务

由乙方负责清偿。承包期间，如发生乙方承担甲方猪场承包前的债务，乙方有权从应交纳的承包费中扣除，不足部分优先以大通县种猪场资产清偿。大通县种猪场原债权债务见附件3

十一、政策性债务减免和资产增加

乙方承包经营期间，由于乙方努力促成甲方大通县种猪

场对外负债得到减免或争取到扶持资金，上述原因为猪场带来的利益归乙方享有。

十二、承包期间的财产增值和收益的归属

乙方在确保甲方移交的资产完整性和依协议交纳承包费后，经营期间大通县种猪场的财产增值和收益部分全部归乙方享有支配。

十三、陈述保证

1、甲方保证已经取得政府签订本协议的授权，所向乙方承包的猪场资产完整，产权清晰，不存在任何争议。猪场资产没有对外设定抵押、其它担保或司法机关财产保全、财产执行等情形。

2、协议生效后，甲方承诺政府支持原猪场的项目和优惠政策继续保留，同时乙方承诺原猪场承担的社会责任继续承担。

3、乙方保证乙方为合法存续公司，具有签订本协议的资格，并承诺承包期间不改变猪场的生产经营性质。

十四、协议变更和解除

协议履行期间出现下列情形之一的可以变更或解除。

（一）双方协商一致变更或解除协议；

（二）发生不可抗力情形；

（三）由于环保等原因猪场必须终止经营或迁址的；

（四）乙方在承包经营期间发生亏损的；

符合本协议第（二）项情形的双方互不承担违约责任，但应及时通知对方；

符合本协议第（一）、（三）、（四）项情形的，双方按协议实际履行时间进行结算，乙方向甲方足额支付，实际承包

期间的承包费用，甲方对乙方在甲方大通县种猪场的投资折价有偿接收，对乙方投资大通县种猪场所形成的收益归乙方所有或由甲方向乙方支出相应价款后由甲方接收。

非因上述原因任何一方不得擅自、变更解除协议，否则视为违约，应承担违约责任。

十五、违约责任

协议生效后任何一方都应履行协议义务，任何一方违约应向对方承担违约责任。

（一）乙方违反协议约定迟延支付承包费，每迟延一天，按迟延承包费的万分之三承担违约金。

（二）甲方未能按协议交付承包的猪场，每迟延一天，按猪场价值的万分之三承担违约金。

（三）协议履行期间，因甲方原因擅自变更解除协议应赔偿协议期间乙方经营损失（包括经营收益），由于乙方原因擅自变更解除协议的，应向甲方交纳协议期间的全部承包费用。

十六、未尽事宜甲乙双方签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效益。

十七、争议解决

协议履行期间发生纠纷双方友好协商解决，协议达不成一致的任何一方有权向人民法院提起诉讼。

十八、本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

十九、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方：乙方：

年月日年月日

篇2：委托经营协议32

委托方：

（以下简称甲方）

受托方:

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经双方友好协商，就甲方全权委托乙方经营管理的有关事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。

一、合作目标

乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系和优势资源，保持良好的市场形象和竞争优势，保障整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及承租方的共赢局面。

二、委托内容及委托期限

1、甲方将其实际控制的（本人及其关联人名下）位于的若干商铺/门面全权委托乙方对外出租及管理，由乙方代收租金。

2、上述商铺/门面的明细信息详见附件1、附件2、附件3。

3、委托期限为

年，自

****年**月**日至自

****年**月**日止。

三、租金的收取

1、所有商铺/门面的租金收取标准由乙方与意向承租方商议确定，原则上不得低于上该商铺的租金金额；

2、如遇特殊情况（如：行情波动、长期租赁一次付清等）确需低于上租金出租，乙方必须事先征得甲方同意；

3、自本协议签订之日起，乙方每月

日之前（节假日顺延）将上月实际收取的租金、广告及其它来源于本商铺的收益存入以下甲方指定银行帐号：

银行账户：

开户支行：

户主姓名：

四、乙方的管理回报

1、乙方按照以下第（）种方式取得管理回报。

（1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至

万元部分（含本数），按照

%取得管理回报；在万元以上部分时，按照

%取得管理回报。

（2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币

元（含税）。

（3）乙方的管理回报按照每年租金、广告、促销等全部收入的%提取管理回报。

2、管理回报支付方式：

甲方按

（月/季度/年）支付乙方的管理回报，乙方的收款银行账号为，开户支行：，户主姓名：。

3、该项管理回报应缴纳的税金按照相关法律法规由乙方自行缴纳，由于乙方偷漏税等原因引起的法律问题，乙方承诺自行承担所有责任。

五、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将商铺转卖、赠予或继承，但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。如甲方将商铺进行抵押、担保或者被强制查封，导致无法履行与承租方的合同，相关违约责任由甲方负责。

2、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供经营活动所必须的条件并及时提供房屋所有权证书证明、身份证明以及必需的签字、盖章之类的手续。

3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。

5、甲方应按时足额向乙方支付管理回报。

六、乙方的权利与义务

1、乙方必须使用经过甲方最终确认的合同文本以甲方名义与承租方签订《商铺租赁管理协议》。

2、乙方有义务按时足额向承租方收取租赁协议约定之租金，并按时足额汇入甲方指定账户，不得私自截留或者挪用。

3、在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

4、乙方有义务要求、监督承租方合法经营、安全、文明经营，与承租方签署安全经营责任书，督促承租方做好消防、防盗、卫生等措施，确保经营有序开展。

5、乙方有义务协调解决承租方、消费者、物业公司及其它各方之间的冲突、矛盾，及时掌握租户动态，做好服务、促进续约。

6、在符合相关法律法规和不影响建筑安全，不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，承租方可以改变经营用途，对商铺进行重新分割、布局、装修，乙方必须全程监管并报甲方备案。

7、乙方对商铺的业态划分、营业时间、商户的店名广告、促销广告等进行统一规划和管理，保持良好的经营环境。乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动，以提升商铺的整体市场形象和商业氛围。

8、乙方与乙方内部招聘的职员发生的劳动纠纷由乙方自行承担全部责任。

9、乙方与第三方签订的所有协议原件都应交一份给甲方保留备查。

10、乙方应协调配合物业公司收取有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调使用费、车位使用费等费用。

七、合同的解除与终止

1、双方协商一致，可以解除本合同。

2、若乙方招租的年租金总金额低于

万元以下（含本数），将被视为乙方无能力再继续经营管理该商铺，则甲方有权单方解除本合同。

3、未经甲方同意，乙方私自扣留来源于该商铺的任何收益，则甲方有权警告乙方，并给予乙方

天的纠正期；若乙方出现两次类似情形或在超过上述纠正期乙方仍不履行支付义务的，则甲方有权单方解除合同。

4、委托期限内，乙方从事违法经营活动的，则甲方有权单方解除合同。

5、甲方未按照约定向乙方支付管理回报的，乙方同意自应付款之日起给予甲方

天的宽限期；宽限期满后，若甲方仍未向乙方支付管理回报的，则乙方有权单方解除合同。

6、本合同期限届满前一个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。未协商或者未重新达成协议的，则本合同期限届满后，合同自动终止。

八、违约责任

1、如因乙方私自扣留款项导致甲方解除合同的，则在合同解除后三日内，乙方应向甲方返还所扣留的全部款项，并向甲方支付该扣留款项两倍的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

2、如因甲方未按时向乙方支付管理回报导致乙方解除合同的，则在合同解除后三日内，在甲乙双方交接完成的前提下，甲方向乙方补齐未支付的管理回报，并向乙方支付该管理回报两倍的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方继续承担赔偿责任。

3、在委托经营管理期间，对方未违约的前提下，任何一方不得擅自提出解除或终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿人民币

元作为违约金。

4、未经甲方同意，乙方私自将本合同项下权利义务转让给第三方的，则甲方有权解除合同。乙方应在解除合同后三日内向甲方支付人民币

元作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方继续承担赔偿责任。

5、合同解除或终止后，乙方应在日内撤场。逾期撤场，每逾期一天应向甲方支付

元的违约金。逾期超过

天，甲方有权报警或者采取强制手段清理出场，由此造成的一切损失由乙方承担。

6、违约方的违约行为符合上述一项或者多项时，违约金应分别计算。

九、其他约定

1、委托期限内，若因承租方、消费者及其它第三方因本商铺或者在本商铺范围内发生的一切纠纷，由乙方承担全部责任。若因此而使甲方受到追索的，则甲方有权向乙方追偿。

2、如遇到自然灾害或政府拆迁等其他不可抗力时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

3、甲、乙双方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商解决不成的，向不动产所在地人民法院起诉。

4、本协议未作约定的，甲、乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

5、本协议一式两份，甲、乙双方各壹份，签字盖章后生效。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

****年**月**日

篇3：大型体育场馆委托经营模式探析

一、概念

大型体育场馆委托经营的意思是场馆的所有机构 (一般为当地政府或是相关管理部门) 即委托方的义务是负责对受托公司或其他经营机构在经营过程中的监督, 受托公司或其他经营机构的义务是用专业化的管理理念和管理方式, 以具体市场的需求为方向, 以大型体育场馆的所有机构的名义积极开展各种经营活动, 以便达到改善大型体育场馆的经营状况、提高大型体育场馆的赢利能力。

二、操作流程与监督机制

(一) 操作流程

(1) 立项。大型体育场馆经营委托经营改革的立项通常有以下内容构成1明确大型体育场馆委托经营思路, 从而遴选出适合进行委托经营的场馆;2对准备实施委托经营管理的大型体育场馆进行详细的调查以及讨论看是否符合市场具体要求, 并将结果汇总与书面3集聚行业内有资质的专家进行论证分析, 具体讨论方案是否切实可行, 并将意见汇总确立立项书提供给运作机构。 (2) 遴选受托单位。将企业经营的业绩, 经营实力, 收入指标, 经营具体思路以及所承诺的回报条件作为我们欲将选择的公司和机构的判断条件, 进行严格的审核考察, 以此能最终为大型场馆筛选出合适的受托机构。具体遴选程序如下:1报名2资格审查3答辩4考察5评审6确定结果并向大众公布。 (3) 建立恰当的制度安排与支持机制, 签订相应合同, 向对方移交大型体育场馆。 (4) 设置好监管机构, 以便于能及时的反馈对受托单位的监管信息;使得大型场馆的所有人可以参考反馈信息对受托单位进行应有的交流沟通。 (5) 结束契约, 收回大型体育场馆或续约, 继续合作。

(二) 监督机制

合理的监督机制利于受托公司或机构增大对经营大型体育场馆的积极性, 以此更易于将两个机构的利益紧密的结合起来, 牢固的“绑”在一起, 另一方面, 受托公司或其他经营机构在运营大型体育体育场馆过程中可能会为了获得更多的利益而采取机会主义行为监管不善的话可能会对大型体育场馆以及所有机构造成难以弥补的损失, 鉴于此, 防患于未然监管机构的设立可以有效防止信息不对称。

三、制度优势及需要注意的问题

1.大型体育场馆实行委托经营有助于引进先进的场馆经营理念与管理方式。通过受托公司或其他经营机构将全新的经营理念引入场馆的运营, 不但能提高管理效率, 还能提高社会效益和经济效益, 同时大型体育场馆实行委托经营还能加快大型体育场馆事业单位的改革体育场馆市场化以及社会化的经营体制改变。

2.委托经营管理模式是目前经营权所有权分离的案例中分离程度最小的模式, 即大型体育场馆所有机构通过公开招标遴选的方式选派受托者代理经营大型体育场馆, 而大型体育场馆所有机构主要负责监督, 其不直接参与体育场馆的管理活动。并且这种经营方式在国外经济发达的国家己经被较多的采用。

3.将异化场馆功能的现象降低到最小。大型体育场馆委托经营管理模式主要是大型体育场馆所有者将其经营权以商品的形式对受托机构发生的一种委托经营式契约行为, 而对于大型体育场馆本体功能和性质并不改变, 并且对于这种本体功能和性质是否得到有效的持续, 必须要受到监督机构 (部门) 的监督。因此将大型体育场馆实施委托经营管理与其他大型体育场馆市场化运营模式 (如自主经营、租赁经营、PPP等) 相比较, 此种模式具有将异化场馆功能的现象降低到最小的优势。

四、建议

(一) 明确委托型大型场馆设施的功能与经营定位

受托公司或其他经营机构要在契约中明确保证大型体育场馆在坚持以体为主的前提下综合利用开展多种经营的方向不变;明确大型体育场馆的定位是政府批准的为地方经济服务的公共设施、具有公益性质, 以避免大型体育场馆在实际委托经营管理过程中出现异化体育场馆的功能的现象。

(二) 规范大型体育场馆委托经营管理

国家或地方政府应对大型体育场馆委托经营管理相关规范政策的建立给予高度重视。国家和地方政府应尽快建立、健全大型体育场馆委托经营管理相关的政策和制度, 出台相应的规范性合同, 以便于大型场馆委托经营过程中管理上规范有序, 为大型体育场馆委托经营管理提供夯实的制度保障。

(三) 建立完善的综合评价体系

受托公司或其他经营机构在大型体育场馆委托经营过程中可以从对大型体育场馆场馆设施再投入与产出的比例、大型体育场馆在委托经营过程中对公共开放的天数、设备运营完好率、大型体育场馆用于开展体育活动与经营的项目的多少等方面来对受托公司或其他经营机构在大型体育场馆委托经营过程中的好坏给予科学的评价。

(四) 明确大型体育场馆在委托经营中政府的作用

将大型体育场馆交由受托公司或其他经营机构实施委托经营管理, 政府则退出具体管理领域, 在总体上进行统筹安排。

(五) 保护好场馆委托经营过程中工作人员的利益

根据大型体育场馆委托经营用人制度安排和用人机制, 在撤销原有大型体育场馆事业单位、将事业单位转换为企的基础上需要对原有职工予以分流, 并根据国家的有关政策对原单位的职工予以补偿或也可通过竞聘方式对原有人才予以留用。

参考文献

[1]陆亨伯, 谢萍萍.委托经营:公共体育场馆民营化可操作模式——基于浙江省典型体育场馆的调研[J].宁波大学学报 (人文科学版) , 2007, 20 (5) :15-19.

[2]陈元欣.大型体育赛事场馆设施的民营化探析[J].上海体育学院学报, 2008, 32 (1) :25-30.

篇4：委托经营协议32

2005年7月2日，M货运公司承揽了A贸易公司运输5吨货物的业务，由于公司业务繁忙，车辆难以调配，将业务委托给其他单位的王某运输，王某利用浙A•×××××车辆从事此趟运输，在某道路运输管理处检查站被执法人员查获。

经查，M货运公司取得了货运经营许可的资质，而王某未取得货运经营许可资质，其车辆也无《道路运输证》。据此，该处认定王某违反《中华人民共和国道路运输条例》第二十二条的规定，未取得经营许可擅自从事货运经营，根据该条例第六十四条的规定，作出了罚款3万元的处罚决定。

本案分析

（一）案件焦点

1．货运公司委托王某从事货运经营一事，能否认定货运公司利用无《道路运输证》的车辆从事营运？

2．王某利用无《道路运输证》的车辆营运的行为，如何认定？

（二）学理知识

1．道路货物运输经营者车辆准入条件

（1）车辆技术要求

①车辆技术性能应当符合国家标准《营运车辆综合性能要求和检验方法》（GB18565）的要求；

②车辆外廓尺寸、轴荷和载质量应当符合国家标准《道路车辆外廓尺寸、轴荷及质量限值》（GB1589）的要求。

（2）车辆其他要求

①从事大型物件运输经营的，应当具有与所运输大型物件相适应的超重型车组；

②从事冷藏保鲜、罐式容器等专用运输的，应当具有与运输货物相适应的专用容器、设备、设施，并固定在专用车辆上；

③从事集装箱运输的，车辆还应当有固定集装箱的转锁装置。

2．道路貨物运输经营者车辆准入手续

道路货物运输经营者按照承诺书的要求购置运输车辆。购置车辆或者已有车辆经道路运输管理机构核实并符合条件的，道路运输管理机构向投入运输的车辆配发《道路运输证》。

3．使用无《道路运输证》的车辆参加营运的法律责任

取得道路货物运输经营许可的道路货物运输经营者使用无《道路运输证》的车辆参加货物运输的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处3000元以上10000元以下的罚款。

4．委托关系的概念

委托关系是基于委托合同的履行在委托人与受托人之间产生的法律关系。

本案争议与分歧意见

对王某利用无《道路运输证》的车辆从事道路货物运输经营，认定为未取得相应许可从事道路货物运输经营，并无异议；但对某货运公司的认定存在两种意见：

1．第一种意见：认定货运公司使用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。

本案中，货运公司作为道路货物运输经营者，有使用有《道路运输证》的车辆从事营运的义务，但仍交给无《道路运输证》的王某运输，因此，认定为使用无《道路运输证》的车辆从事营运；而王某为无证营运。

2．第二种意见：货运公司委托王某从事货运的行为，不违反道路运输法律法规的规定，不属于违法行为。

本案分析

1．货运公司委托王某从事货运经营一事，未违反道路运输法律法规，不能认定为利用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。

“货运经营者不得利用无《道路运输证》车辆参加货物运输”这一法律规范，要求货运经营者在运输过程中使用有《道路运输证》的车辆，规范的是货运经营者车辆使用问题，并不是货运经营者的委托行为，是否委托有货运资质者参加运输，道路运输相关法律法规对此也未作出具体规定。因此，M货运公司委托王某从事货运经营一事，并未违反道路运输相关法律法规，也不能认定为利用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。

2．王某无证从事道路货物运输的行为，违反了《中华人民共和国道路运输条例》第六十四条的规定，应认定为未取得相应经营许可从事货物运输经营。

案件启示

在道路运输行政处罚中，应当严格按照法律规定实施行政处罚，对于：仅有行为模式、无法律责任的，无行为模式也无法律责任违反道路运输市场秩序的这两种情况，不得擅自增设处罚条款。

附文：法律适用

《中华人民共和国道路运输条例》

第六十四条违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上道路运输管理机构责令停止经营；有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《道路货物运输及站场管理规定》

第六十四条违反本规定，取得道路货物运输经营许可的道路货物运输经营者使用无道路运输证的车辆参加货物运输的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处3000元以上10000元以下的罚款。

篇5：委托经营管理协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

为繁荣商业街，促进有序经营活动，最大限度发掘该商业区的潜在价值，最终为甲方带来不动产的增值，现在甲、乙双方就该商业街的前十年招商经营等问题达成一致意愿，本协议经过双方友好协商，系真实意愿。

一、甲方产权情况：

甲方物业坐落，房号为，面积平米。

二、物业的用途

乙方根据经营需要确定物业的商业定位。

三、甲方给乙方的授权期限

甲方委托授权乙方经营管理的期限为____年，自年月日至年月日。

四、甲方授权与义务

1、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止；

2、如经营户须对房屋进行改造或装修，在不危及房屋安全的情况

下，甲方不得阻扰；

3、甲方如在本委托协议履行期内转售该物业，必须事先征得乙方

同意，并不得影响本协议的履行；

4、甲方对乙方在管理经营过程中付出的招商等费用不用再承担；

5、对乙方管理经营期前五年不再收取费用。

五、乙方的权利义务

1、乙方有权根据经营所需定位经营方向；

2、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益，以此作为招

商经营活动费用；

3、乙方有权将甲方所委托经营的房屋以自己的名义租赁给他方；

4、因甲方阻碍乙方或乙方同意的房屋使用者使用房屋时，乙方有

权依法追究甲方对乙方和房屋使用者造成的损失。

六、委托管理费用

1、甲方不承担乙方在管理经营过程中而付出的费用；

2、乙方支付给甲方的十年的物业使用费用共计，甲方自愿将该费用全部无偿交由乙方作为市场培育基金自由使用；

3、在委托经营期的后五年，乙方根据甲方投资总额提供8%/年的投资回报；

4、乙方在委托经营期内经营该房屋的使用权和所有收益归乙方所有。

七、违约责任：

1、本协议签定后若甲方违约则承担万元给乙方作为违约金；

2、本协议签定后若乙方违约则承担万元给甲方作为违约金。

八、其他：

1、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此

物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；

2、物业在保修期内若需修缮由乙方负责；

3、房屋如因不可抗力的原因致损毁或造成租方损失的，双方互不

承担责任；

4、甲方与物业的开发商所签定的《商品房买卖合同》作为本合同的附件；

5、期限届满后本合同即终止；

6、甲、乙双方同意本合同进行公证；

7、本协议一式三份，甲、乙及公证处各一份。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

年月日年月日

委托经营管理协议书

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

一、委托管理内容及委托期限

1、甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于之商铺全权委托乙方对外出租及管理。

2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。

3、委托期限为十年，即自年___月日至年__月__日止。

二、租金

3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。

三、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。

4、甲方在购买该（商铺/写字楼）返租到期后，每月按当月租金总额的1.5%提成给乙方作为代收租金手续费。

5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。

五、违约责任

1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则

按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

2、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。

3、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

六、其他

1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或

受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。

2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。

甲方：乙方：惠州市三环物业管理有限公司

代表人：代表人：

住所：地址：

电话：电话：

篇6：商铺委托经营合作协议

委托方：（以下简称甲方）

受委托方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着诚信、平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代为租赁甲方的商铺有关事宜，经双方友好协商，达成一致意见。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它有关法律法规之规定签订本协议。

第一条：委托租赁场地位置、面积及用途

乙方位于北雀路68号北雀生鲜市场层号位置摊位，面积㎡[含公摊 %，计价面积=实际面积/(1-%)]委托甲方代为统一经营管理。第二条：委托租赁期限及相关费用

2.1－

1、委托租赁期限为自年月日起至年月日止。

2.2－

1、委托摊位租金元/月；记租面积㎡，实际租金以于承租户签订的《租赁合同》约定的租金为准。

2.2-2代管服务费：乙方每一需向甲方支付一个月租金作为代管服务费即元/年，2.2-

3、招租佣金：本协议有效期内甲方乙甲方新租或断档续租出一个摊位，按已出租摊位的2个月租金金额一次性作为甲乙方的提成佣金

2.2-

4、甲方代乙方与承租方签订租赁协议后3个工作日内乙方必须把提成佣金转入甲乙方指定账户或以现金方式结清。

甲方指定账号银行：卡号：户名：

2.2-

5、物业服务费：每月90元/月由乙方向甲方交纳。2.2-

6、公摊水电费：每月35元/月由乙方向甲方交纳。2.2-

7、摊位水电费：按供电局相关标准收取。2.2-

8、垃圾清运费：按环卫部门相关标准收取。

2.2-

9、营销推广费用：2018年营销推广费用1500元、2019年900元、2020年900元由乙方向甲方交纳。第三条：委托的内容

3.1乙方全面委托甲方代为统一经营管理北雀路68号北雀生鲜市场层号位置摊位，委托甲方代为收取保管承租户缴纳的押金，委托甲方代为收取承租户缴纳的摊位租金元/月，甲方应在每月日前将收取的摊位租金向乙方结清。

乙方指定账号银行：卡号：

户名：

3.2乙方全面委托甲方代为统一运营管理北雀路68号北雀生鲜市场层号位置摊位，如乙方自主经营该摊位，乙方承诺在协议期内按照甲乙双方签订《北雀生鲜市场管理服务公约》、《北雀生鲜市场运营管理条例》、《市场从业人员责任书》、《食品安全责任书》、《消防安全责任书》等相关市场管理约定，规范经营，并向甲方缴纳履约保证金10000元。

第四条：甲方的权利义务

4.1、甲方有权对乙方委托摊位进行统一营运管理。4.2、甲方享有对受委托摊位整体形象宣传推广的权利。

4.3、甲方应根据乙方制定的租金单价、租赁政策，把真实有效的摊位租赁信息传达给意向承租户。通过各种渠道开展摊位招租工作，尽快推进摊位租赁工作。

4.4、甲方有保守乙方商业秘密的义务。

4.5、本协议生效后甲方拥有乙方委托摊位的管理权。

第五条乙方的权利义务

5.1、乙方拥有委托商铺的所有权、管理权、定价权、收益权。

5.2、签订本协议前，乙方应向甲乙方方提供：本协议委托商铺《房产证》、《认购书》、《购铺合同》或其他相关产权证明。

5.3、如在本协议有效期内发生产权变更，本协议相关主体随之转移，乙方必须书面告知甲方，因产权变更产生的纠纷由乙方自行处理，甲方不负任何连带责任。

5.4、本协议有效期内，乙方可自行招租，但需甲方书面确认，未经甲方书面确认的租赁行为，一律视为甲方业绩，乙方按照双方约定按已出租铺位的2个月租金一次性作为甲方的提成佣金。

5.5、本协议有效期内，乙方应服从甲方的各项管理规定的要求。

第六条：合同的解除、终止及续约

6.1、甲乙双方不得单独解除本协议，如确有需要，经甲乙双方协商一致，方可解除本协议。

6.2、发生不可抗力因素(如地震、战争、自然灾害和非甲方原因导致的政府行为等)致使合同无法继续履行，双方互不承担责任，造成的损失双方各自承担。

第七条：违约责任

7．1、本协议生效后，在协议有效期期内，,除乙方违约或另有规定外，甲方不得以任何理由单方面解除协议。否则，甲方必须向乙方支付20000元作为违约金。

7.2、在协议有效期期内，乙方不得随意解除合同,如乙方单方面解除合同,应向甲方支付20000元作为违约金。第七条：其它事项

篇7：委托经营协议书

乙方：

为更专业、系统地提升店(乙方学校)的经营管理水平，更好地传播教育理念，提高学校经营效益，经甲、乙双方平等友好协商，就乙方学校实施整体托管经营，达成协议如下：

一、托管标的

1、标的名称：___________________________________。

2、地址：________________________________________。

3、法定代表人：_________________________________。

4、经营范围：___________________________________。

3、截止到_____年_____月_____日，学校职工人数为_____人，学员人数为_____人，剩余应授未授课时费总额为人民币________元(大写：________________)。

二、托管的期限、方式与相关费用

1、托管的期限为_____年，自从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2、本协议书生效后，由甲方接管经营，自主经营、自负盈亏;乙方原经营执照、整理布置、教学设施、设备物品及教学所需校区内的教材、教具等物品保持原貌。

3、押金：本协议签订时，甲方应一次性向乙方缴纳人民币________元整(大写：________)的押金，缴纳方式为________________。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证(收据)。

4、管理费：为取得学校的经营收益权，甲方每季度须向乙方缴纳人民币________元整(大写：________________)的管理费用。经约定，该项费用缴纳时间为________，结算方式为________________。甲方支付相关款项后，乙方应当场开具收款凭证(收据)。

三、乙方权利、义务

1、乙方负责提供授权管理权限内的场地、设置、设备、物品、教材教具以及经营权。

2、本协议签订前，乙方须向甲方移交校区学生数据、财务数据、教职工名单，做好交接工作。另，剩余应授且未授的课时余额应移交甲方财务。

3、在合同期限内，对学校的经营管理，乙方有建议监督权，但不得插手甲方经营事务。

四、甲方权利、义务

1、甲方有权按照教育教学需要，调配使用授权内教育教学配套设置。

2、甲方负责制定学校发展规划及相关管理制度，并组织实施。

3、甲方负责学校课程的开发、使用，参与和推广。

4、组织日常教育教学等工作的正常开展。

5、自行承担校区运营所需的房租、水电、宣传、教职员薪资待遇等相关费用。

6、自主收取每日经营的课时学费、乐器售卖等相关营业流水。

7、其他的以上未涉及或新出现的授权范围内相关事宜。

五、协议的变更与终止

1、甲、乙双方合作过程中，如有本协议未尽事项或需要调整事项，由双方协商，以书面形式对本协议进行补充或调整。

2、遇有下列情形，本协议终止：

(1)合作期满，甲、乙双方决定不延长合作期。

(2)双方中任何一方的主体消亡。

(3)由于国家政策和法律的重大变化或其他不可抗力致使合作无法继续。

(4)双方中任何一方违反本协议的规定致使不能实现合同目的时，另一方有权依照合同法终止本协议并要求赔偿;

(5)经双方协商提前终止本协议。

3、在本协议终止时，甲、乙双方应按本协议及法律规定清理债权债务。

4、甲方因债务或其它原因丧失实际经营能力时，乙方有权自行决定终止本协议，并有权向甲方追偿所欠乙方债务。

5、本协议终止后，甲方应在一个月内与乙方办理清算手续。

六、其他条款

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。经甲乙双方签字盖章后生效。

3、物品交接清单、学校教职员工以及学员课时费明细是本合同的一部分。

甲方：

_______年________月________日

乙方(签字)：

篇8：委托经营协议书

委托人（下称甲方）：

姓名：

身份证/护照号码：

通讯地

址：电话：

委托代理人：身份

证：

电话：通讯地

址：

受托人（下称乙方）：

地址：

电话：

因《中华人民共和国物权法》已经于2007年10月1日生效，甲乙双方于2003年月日签订的《委托经营协议》中部分条款已经滞后，不能有效的保护甲乙双方的权利，因此现双方根据《中华人民

共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就委托经营项

目区层单位（以下简称该物业）的有关事宜，订立本协议，谨以共同遵守：

第一条：甲方自愿将该物业（建筑面积为㎡、套内建筑面积为㎡）委托给乙方实行统一经营管理，统一代租（可以以乙方名义出租和招商），整体经营。

第二条：在本协议有效期内，甲方将该物业不可撤消地特别授权委托给乙方经营管理，且甲方不参与经营管理；委托权限包括但不限于：A：决定和修改该物业的经营定位；B：决定和修改经营范围及经营方式；C：经营收益权；D：租赁权及转租权；E：结构修改及装修。

第三条：在本协议有效期内，甲方不得与任何第三方签订关于本物业的租赁合同。

第四条：本协议有效期自双方签订之日起至

20年月日止。回报金从20年月日开始计付。

第五条：甲乙双方同意按照甲方所购臵物业的成交金额即人民币元，作为回报率的计算标准，每年回报率为成交金额的 7%。

乙方按支付回报金，乙方凭房屋产权证、身份证（单位凭单位财务专用收据）于支付日届满后10天到甲方处办理支取手续。

乙方与任何第三方签订该物业租赁合同（代租、转租），所应缴纳的税费均由甲方承担。

第六条：甲方的权利及义务

1、本协议约定收取定额回报金的权利；

2、据乙方的要求，提供该物业相关的证件和资料，协助配合乙方（实际经营者）办好各种证照及有关合法商业经营文件。

第七条：乙方的权利和义务

1、将委托的物业统一经营管理并获取定额回报金之外的收益；

2、负责该物业的日常维护与养护，相关费用由甲方承担；

3、按约定的方式向甲方缴纳约定的回报金；

4、有权根据实际经营者的要求，在不影响该物业的整体结构的前提下，对该物业布局进行合理的装修和改造。

第八条：委托期限内，甲方如将该物业所有权转移给第三方，应事先书面通知乙方及该物业承租人（乙方、承租人在同等条件下有优先认购权），并将本协议的全部内容告之第三方，并保证第三方无条件承续本协议所约定甲方的全部权利与义务，否则即属甲方违约。

第九条：委托期限内，乙方应妥善全权管理该物业，在乙方受托经营过程中如有发生税、费由甲方承担；对于甲方收取回报金收益所产生的所得税等税费由甲方自行承担及缴纳。

第十条：违约责任

1、如乙方不按上述约定，准时向甲方支付回报金，则每逾期一日，按应付未付回报金的万分之一向甲方缴付滞纳金；超过半年未付，甲

方有权终止本协议；因乙方违约造成甲方的损失，概由乙方承担赔偿责任。

2、如果甲方违反本协议的任一条款，即属甲方违约；因甲方违约造成乙方和该物业承租人的损失，概由甲方承担赔偿责任。

3、不可抗力：由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见并且对其发生后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响本协议履行或者不能按约定的条件履行时，应立即将事故情况书面通知对方，并应在15天内，提供事故详情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，按照事故对履行协议影响的程度，由双方决定延期履行合同。

第十一条：本协议未尽事宜，可由二方另行协商并签订补充协议执行。

本协议在履行过程中发生的争议，由二方自行协商解决，如协商无法解决，任何一方均可向绵阳市有管辖权的人民法院起诉违约方。第十二条：本协议一式二份，自二方（代表）签字（盖章）之日起生效；每方各执一份，每份具同等的法律效力。

第十三条：本合同生效之日，原双方签订的“委托经营协议”自动失效，对双方不再具有约束力。

甲方：

签署时间：年月日

乙方：

篇9：委托经营协议书(定)

委托方：(以下简称【甲方】)证件名称：

证件号码：

地址：

邮政编码：

【本人】【法定代表人】姓名：

联系电话：

委托方代理人：姓名：

证件名称：

证件号码：

联系电话：

联系地址：

受托方：(以下简称【乙方】)

地址：

邮政编码：

法定代表人：

电

话：

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

一、委托标的

甲方将自己购买的建筑面积共计

平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场(以下简称商业广场)

段

号之房产（以下称商铺）全权委托乙方对外经营及管理。

二、委托管理约定

1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。

2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。

3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。（须做相关登记，并备案存档）。

4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。

5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

三、商铺经营收益权期限及收益方式

商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自

****年**月**日至

****年**月**日止。

因甲方原因（开发商原因除外），造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。

四、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。

2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。

6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。

7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。

8、甲方不得单方面解除本合同。

五、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。

4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益；

5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；

6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。

7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。

8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。

六、违约责任

1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同，向乙方支付该商铺购置价款的43％的违约金。

2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形，否则视为违约。乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系，甲方应向乙方支付违约金5 万元，并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。

3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起，每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。

4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。

七、合同的解除

存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、本合同有效期届满；

3、经双方同意的其他情况。

八、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉。

九、其他

1、本协议自双方签字盖章（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。