购房契税新政策

购房契税新政策（精选7篇）

篇1：购房契税新政策

购房契税新政策已经出台，想购房的朋友不妨进来了解一下!

20购房契税新政策

最新购房契税政策（广州、深圳除外）

购房情况

建筑面积

调整前税率

调整后税率

首套住房

90（含）平方米以下

普通1%，

非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%，

非普通3%

1.5%

144平方米以上

3%

1.5%

第二套

改善性住房

90（含）平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

新政下市民购房能省多少钱?

以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。

限购限贷不影响房屋契税新优惠政策

11日早上9点，当市民黄先生赶到南昌市地税局一楼办税服务大厅时，结果发现大厅里已经挤满了人。“朋友圈里传言，从10月8日南昌出台‘限购令’后，契税优惠政策很快也会取消，我要赶紧把契税交掉。”黄先生担心“限购令”出台契税优惠政策生变。

南昌市地税局一楼办税服务大厅的工作人员告诉记者，南昌出台“限购令”后，前来办理缴纳契税的市民突然多起来了，这主要是很多置业者担心  “限购令”出台后，原先的契税优惠政策会取消，所以大家争相前来交契税。南昌市地税局相关负责人告诉记者，“限购令”以及首付比例提高至30%，并不会影响已经出台的契税优惠政策。

现象

“限购令”引发置业者争相交契税

早在今年的2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。2月24日，南昌市地税局正式发布具体的实施细则，契税优惠以套数和90平方米为界，营业税则为满两年免征。

记者采访中还了解到，今年4月份，南昌市地税局将财政部、国家税务总局、住建部及省地税局、市地税局出台的支持房地产“去库存”税收优惠政策措施汇编为26条。

由于10月8日南昌出台“限购令”，很多市民赶紧“抢房”：南昌10月1日至10月7日累计卖出1956套新房，而限购前的当晚10月8日狂卖2190套新房，同时一部分已经购房但还没有缴纳契税的置业者，开始争相交契税。

11日，前往税务部门交契税的熊先生告诉记者，这几天他的微信圈里不断传出契税优惠政策生变的信息，令他加快了去交契税的脚步。与此对应的是，南昌市地税局一楼办税服务大厅排满了前来交契税的置业者。

说法

限购限贷不影响已经出台的契税优惠政策

“连日来，前来办理缴纳契税业务的市民确实很多，但是南昌出台的‘限购令’以及首付比例提高至30%，不会影响已经出台的契税优惠政策。”南昌市地税局办公室一位负责人告诉记者，契税等优惠政策都不是轻易会变动的，除非国家层面有变动。

这位负责人表示，目前南昌地税部门没有接到有关契税优惠政策变动的信息，因为税收方面的政策不可以轻易更改的，无论是今年的2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，还是今年4月份南昌出台的“26条”税收优惠支持房地产“去库存”，都不会因南昌出台限购限贷而随便改变。

这位负责人还告诉记者，由于红谷滩场地有限，加上目前大批市民集中前来办理契税，因此红谷滩地税局的契税缴纳业务迁至南昌市地税局一楼办税服务大厅(位于南昌市团结路229号)，置业者也可以到各个所在辖区的税务部门办理契税业务。

提醒

交契税必须先查档，还要带齐相关材料和证件

那么，前来办税的市民需要带哪些证件?采访中，记者了解到，无论是首套房还是二套房，办税要做的第一步是查档。而查档这一环节需要1至2天的时间，目的就是要确定当事人所在家庭到底有几套房产，以此确定采用哪一档税率。

查档需要填写《家庭住房情况查询申请表》，申请表上要填写家庭成员(包括购房人、配偶以及未成年子女)的姓名和身份证号码。申请表填写完毕后，地税工作人员会通过查档系统向房管部门提交查档申请，审批通过后，查档就算完成了。

出了查档结果，就可以正式来缴税了，前往办税的市民，必须要带购房合同和不动产发票(原件及复印件)，如果是未婚人士，还要带上身份证和户口本;已婚人士要带上身份证、户口本和结婚证;离异人士要带上离婚证和离婚协议。查看离婚协议的目的，是要看孩子判给了哪一方，如果孩子名下有房，那孩子所在的家庭就不能判定为家庭唯一住房。

另外，“限购令”下，拆迁户享受的契税优惠政策也没有变，据悉，拆迁户以本人或配偶的名义购买本市商品房或二手房时，依然享受已经出台的相关优惠。重新购买的商品房成交价格超过拆迁补偿款的，只对超过部分按相应税率征收契税。

[年购房契税新政策]

篇2：购房契税新政策

1、当前契税政策（2010年11月1日起至今）

郑州市自2010年11月1日起执行新契税政策，首套房契税政策不变，二套房今后无论面积大小，均执行4%的契税额度。郑州市最新契税政策

套数 面积 调整前 首套房

90以下 1% 1% 90-143 2% 2% 144以上 4% 4% 二套房

90以下 2% 4% 90-143 2% 4% 144以上 4% 4%

以上调整从2010年11月1日起执行

2、当前房地产商业贷款政策（2011年2月起至今）本市户口居民购买首套房：首付最低30%，利率无折扣； 本市户口居民购买二套房：首付最低60%，利率1.1倍； 本市户口居民购买三套房：基本停贷；

非本地居民在郑州购房：如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行不得向上述非本地居民提供按揭贷款。非本地居民在郑州购房：如能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理。

商业办公用房贷款，从原先基准利率的1.1倍，上调至1.15-1.2倍。

对于第三套房的认定标准，本市银行多是以购房套数为准，而不是以贷款记录为准。

3、当前郑州住房公积金贷款政策（2010年11月3日起至今）

购买首套普通自住房：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

4、郑州限购政策:限制外地人在二环以内购房

在郑州市建成区内对人口过密区域（暂定为农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域）和其他区域实施差异化的限购政策。

无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房，只能在其他区域新购1套商品住房。

能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在人口过密区域或其他区域暂定只能新购1套商品住房。

篇3：企业改组改制契税优惠政策解析

公司制改造,是指非公司制企业按照《公司法》要求改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,或经批准由有限责任公司变更为股份有限公司。《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)规定,在公司制改造中,对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的,不征契税;对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的,免征契税;对国有、集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的,免征契税;对其余涉及土地、房屋权属转移的,征收契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)文件则不再对改制后的投资主体和出资比例进行免税限制,该文规定,非公司制企业按照《公司法》的规定,整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或股份有限公司,或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的,对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司,以其部分资产与他人组建新公司,且该国有独资企业(公司)在新设公司中所占股份超过50%的,对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋权属,免征契税。

二、企业合并

企业合并是指两个或者两个以上的企业,依照法律规定、合同约定改建为一个企业的行为。《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)规定,企业合并中,新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属,如合并前各方为相同投资主体的,则不征契税,其余征收契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)也没有就投资主体进行免税限制,该文件规定,两个或两个以上的企业,依据法律规定、合同约定,合并改建为一个企业,对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属,免征契税。

三、企业分立

企业分立是指企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业的行为。《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)规定,企业分立中,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的,不征契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)则要求分立免税的条件是投资主体相同,该文件规定,企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征收契税。此项免税的“企业分立”,仅指新设企业、派生企业与被分立企业投资主体完全相同的行为。

四、股权重组

股权重组是指企业股东持有的股份或出资发生变更的行为。股权重组主要包括股权转让和增资扩股两种形式。股权转让是指企业的股东将其持有的股份或出资部分或全部转让给他人;增资扩股是指公司向社会公众或特定单位、个人募集出资、发行股票。《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不发生转移,不征契税;在增资扩股中,对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的,征收契税《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)规定,在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。此“股权转让”,包括单位、个人承受企业股权,同时变更该企业法人代表、投资人、经营范围等法人要素的情况。即:企业办理变更登记的,适用于该项免税规定;企业办理新设登记的,不适用于该免税规定对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。文件同时规定,国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”,由职工买断企业产权,或向其职工转让部分产权,或者通过其职工投资增资扩股;将原企业改造为股份合作制企业的,对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。

五、企业破产

企业破产是指企业因经营管理不善造成严重亏损,不能清偿到期债务而依法宣告破产的法律行为。《财政部、国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知》(财税[2001]161号)规定,企业破产清算期间,对债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的,征收契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)规定,国有、集体企业出售,被出售企业法人予以注销,并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后,债权人(包括关闭、破产企业职工)承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属,凡妥善安置原企业30%以上职工的,减半征收契税;全部安置原企业职工的,免征契税。上述所称“妥善安置原企业职工”,是指国有、集体企业买受人或关闭、破产企业的土地、房屋权属承受人,按照国家有关规定对原企业职工进行合理补偿,并与被安置职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同,以及按照《劳动法》落实相关政策

六、其他

《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)规定,其他经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税。政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移,不征收契税。企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,不征收契税。此项“同一投资主体内部所属企业之间”规定,是指母公司与其全资子公司之间、母公司所属的各个全资子公司之间的关系,以及同一自然人设立的个人独资企业之间、同一自然人设立的个人独资企业与一人有限责任公司之间的关系。《国家税务总局关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知》(国税函[2008]514号)规定,公司制企业在重组过程中,以名下土地、房屋权属对其全资子公司进行增资,属同一投资主体内部资产划转,对全资子公司承受母公司土地、房屋权属的行为,不征收契税。《财政部、国家税务总局关于国有控股公司投资组建新公司有关契税政策的通知》(财税[2006]142号)就国有控股公司投资组建新公司有关契税政策规定如下,对国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份85%以上的,对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股公司,是指国家出资额占有限责任公司资本总额50%以上,或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司。

需要注意的是,上述改制企业契税优惠政策执行期限截止2008年12月31日,有关企业在改组改制时应全面把握,以免错过免税时机

篇4：“购房契税‘优惠’收紧”等

个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受1％契税优惠税率，但这一优惠政策的适用范围已经开始收紧。

财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，规定：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，均不适用上述优惠政策。按照过去的执行标准，联名购房者中有—方名下没有购房记录的都算“首次”。

国务院年初出台的调控楼市“国11条”中，对“二套房”也有了更严的界定口径。过去，以“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”，现在则包括“配偶及未成年子女”都被纳入其中。

事故：湘潭矿难上升为“特别重大事故”

国家煤监局3月22日表示，湖南省湘潭县立胜煤矿“1·5”火灾事故的确认遇难人数已上升至34人，等级上升为特别重大事故。根据有关法律规定，即将成立国务院事故调查组，对事故成因进行调查。

2010年1月5日，立胜煤矿发生重大火灾事故，当时确认的遇难人数为25人，9人下落不明。该矿有关责任人被立案侦查，法人代表被刑拘。湘潭县政府分管煤炭生产工作的副县长引咎辞职，湖南省委免去张束林中共湘潭县委副书记职务，同时建议按有关程序免去其湘潭县人民政府县长职务。

焦点：黄光裕案牵连官员初受审

黄光裕案开审在即，因其牵连落马的高官也逐步进入审理程序。3月22日，公安部经侦局原副局长、证券犯罪侦查局北京直属总队总队长项怀珠作为首位接受审理的官员，站上被告席。

案件在北京市二中院第三法庭开庭，该法庭仅有约20个座位，少数人员参加了旁听。

项怀珠是因黄光裕案发而落网。据《财经》报道，2006年，黄光裕兄弟身陷“中行骗贷案”被调查，郑少东、项怀珠两人涉嫌在此案中为其充当“保护”角色。

检方指控黄光裕等人的起诉书中提到，黄光裕旗下的国美电器，鹏润地产曾分别向时任公安部经侦局副局长项怀珠行贿106万元，向北京市公安局经侦处的靳红利行贿150万元，向国家税务总局稽查局一处处长孙海亭行贿100万元等。

2009年1月，公安部部长助理、经济犯罪侦查局原局长郑少东，及公安部经侦局原副局长兼北京直属总队总队长项怀珠被“双规”审查。

国美电器董事局原主席黄光裕案也在3月29～30日两天进行庭前质证。

追踪：央视大火一年后“清算”

3月23日，央视大火案在北京市第二中级法院一审开庭审理。央视新址办原主任徐威等21人悉数出庭受审，对于危险物品肇事罪指控，徐威当庭表示认罪。

大火前后的一些细节在庭审中得到公布。2009年2月9日，央视新址办在央视新址工地举行焰火晚会，准备燃放包括205发6寸礼花弹在内的700多枚礼花弹，报价为35万元。在场观看的包括200多名新址办员工和家属。

6寸礼花弹可以打到160米高空绽放，而央视配楼的高度为159米。按照国务院调查组作出的结论：在安全距离明显不足的情况下，礼花弹爆炸后的高温星体落人配楼主体建筑顶部擦窗机检修孔内，引燃检修通道内壁裸露的易燃材料引发火灾。火灾造成一名消防员殉职。

环保：稀有珊瑚交易未获“禁行”

当地时间3月21日，正在卡塔尔首都多哈举行的联合国《濒危物种国际贸易公约》大会否决了一项由美国和欧盟联合提出的限制珊瑚珠宝贸易的提案。世界自然基金会、国际野生物贸易研究组织等对此表示失望。

这项提案提议对使用31种珊瑚制作的珠宝贸易进行限制，提案没有获得通过需要的2／3多数票。这是《濒危物种国际贸易公约》大会继2007年之后再一次否决有关保护珊瑚的提议。3月19日，大会还否决了一项禁止金枪鱼贸易的提议。这引发了外界对该机构究竟有无保护稀有物种能力的质疑。

《濒危物种国际贸易公约》1975年生效，旨在通过各缔约方之间的协作，采取有效措施加强贸易控制，切实保护濒危野生动植物物种。3月13日开幕的本次大会为期两周，1500余名代表与会。

全球最主要珊瑚采收及加工处理中心包括意大利、日本及中国台湾，美国是红珊瑚与粉红珊瑚最大市场。

两业：力拓高管承认受贿

“力拓案”3月22日开审，力拓前任驻华铁矿石销售主管胡士泰及其3名同事被中国检方指控犯有受贿和侵犯商业秘密两项罪名，涉及受贿金额约9218万元人民币。

受贿案于23日午前审结，下午开始审理的窃取商业秘密案，由于“涉及商业秘密”，庭审没有公开审理。一名澳大利亚领事官员获准出庭旁听22日的庭审。

持澳大利亚护照的胡士泰和其他3名力拓前雇员在22日的庭审中承认收受贿赂，但对受贿金额提出异议。他们辩称一部分涉案金额为销售合理收入。

胡士泰及其同事已被拘留九个月。这也令铁矿石供应商与中国钢铁制造商之间本已激烈对抗的定价谈判更加复杂化。中国商务部3月16日表示，中国的利益应在铁矿石谈判中有所体现，主张维护铁矿石长期协议的价格形成机制，并称会在必要时提供贸易手段支持。

上海：大陆省市高层频繁访台

4月6日起，上海市市长韩正将率领上海代表团到台湾访问并推介世博会。由于上海世博这次以“城市，让生活更美好”为主题，除了拜会台北市长郝龙斌等正式行程外，韩正也计划走访诚品书店、访问台北市的中学以及逛夜市，在行程中亲自体验台湾民众的真实生活。

上海方面没有公布详细日程，但台湾消息显示，4月7日。大陆代表团将和台湾外贸协会在台北合办“陆资来台投资说明会”。

国民党副秘书长张荣恭3月23日透露，今年到目前为止，已经规划访台的大陆省(市、区)级“一把手”，省委书记方面有湖北省委书记罗清泉、四川省委书记刘奇葆、广西自治区委书记郭声琨。来访的省市长方面，有上海市市长韩正、福建省长黄小晶、广东省长黄华华、浙江省长吕祖善、陕西省长袁纯清。

去年访台的则有江苏省委书记梁保华、河南省委书记徐光春(访台时已退休转任河南省人大常委会主任)和广西自治区主席马飚等。

人物：数学“隐士”或拒领百万巨奖

美国克雷数学研究所3月18日对外公布，悬赏10年、奖金100万美元的千禧年数学大奖终于有了第一位获奖人。44岁的俄罗斯天才数学家格里高利·佩雷尔曼因为破解庞加莱猜想而获得该奖。

但该大奖很有可能找不到它的这位获奖“怪人”。早在2006年，国际数学家大会就决定将40岁以下数学家的“诺贝尔奖”——菲尔兹奖授予佩雷尔曼，而他拒绝出席领奖，创造了菲尔兹奖领奖史上的一次历史。

佩雷尔曼的论文并非刊发在正式的学术期刊上。这位深居简出的“隐士”在2002～

2003年间，将简短的几页有关论文张贴在互联网上，并立刻引起了数学界的震动。

庞加莱猜想由法国数学家亨利·庞加莱于1904年提出，是通向拓扑学领域的一把钥匙。

医疗：山西“疫苗门”获政府回应

3月22日，山西省政府召开新闻发布会。省政府副秘书长巨宪华在会上通报称，山西省疾控中心原主任栗文元在负责与北京华卫时代公司合作进人山西疫苗市场的问题上存在违规。山西省的疫苗监管是严格的，疫苗质量是有保障的，广大人民群众可以放心地为孩子接种疫苗。

巨宪华称，此次媒体对山西疫苗的问题发生在三年以前。针对2007年5月以来山西省疾控中心干部陈涛安的举报和媒体相关报道，山西省纪检委曾组织调查组进行过调查核实。2008年11月，卫生部也组织专家组来山西就媒体反映的有关问题进行了调查，并由国家食品药品监督管理局对部分批次疫苗进行抽检，结果合格。

3月17日，《中国经济时报》记者王克勤推出近两万字的长篇报道《近百孩子不明病因致死致残——山西疫苗乱象调查》，令“山西疫苗”问题走入公众视野。3月19日，该报发表声明，称对报道涉及的全部事实愿意承担法律责任。

科研：西安交大“造假”长江学者被辞退

西安交通大学3月21日作出处理决定：鉴于李连生严重学术不端行为，取消其教授职务，并解除其教师聘用合同。

李连生此前为西安交大教师、教育部“长江学者奖励计划”特聘教授、国家工程中心副主任。

2007年底，西安交大陈永江等6位教授实名举报该校李连生和前副校长、国家工程中心主任束鹏程在申报“教育部科技进步一等奖”和“国家科技进步二等奖”时，夸大研究成果，把他人已解决的问题说成自己的发明。2009年5月，西安交大决定李连生“不再担任”该校国家工程中心副主任。

演艺：亚洲电影大奖陆川斩获“最佳导演”

3月22日，第四届亚洲电影大奖颁奖典礼在香港会议展览中心举行。陆川凭借《南京!南京!》捧回最佳导演奖，王学圻凭借《十月围城》再夺影帝，谢霆锋则以《十月围城》中的车夫形象获得最佳男配角奖。

此外，韩国导演奉俊浩的《母亲》获得最佳影片、最佳女演员和最佳编剧三项重要大奖。

与前三届以韩国、日本电影获奖为主的场面不同，此次亚洲电影大奖被称为一场“华语片的狂欢”，最佳摄影奖、最佳女配角奖和最佳新演员奖也均由华语片获得。张艺谋和吴宇森则分别获得亚洲电影杰出贡献大奖与尼尔森电影票房大奖。

数字

23.8万人

教育部消息称，2009年，来华留学人员达到23.8万人，创新中国成立以来新高。这些学生来自190个国家和地区，其中亚洲的留学生人数居首位，占总数的67.84％，欧洲占15.06％，美洲占10.73％。

32.2％

国家能源局宣布，预计今年中国新增发电装机投产7500万千瓦，其中清洁能源比重占32.2％，对核电、风电等的投资远远高于火电投资。全年电力需求预计增长7％，发电量则同比增长8.5％，能够满足电力供需整体平衡。

7000元

深圳行政执法类公务员共分53个薪级，其中职级最低的见习执法员起薪为7000元。深圳2010年公务员招聘目前进入面试阶段，350个职位有34545名考生应考，参考率为85％。

53.9％

日本媒体调查显示鸠山由纪夫内阁的支持率大幅下跌，反对率则上升7.8％，达到53.9％。政党支持率方面。民主党为25.4％，比上次调查下跌7.5％。不过在野的自民党因为闹出重要人物“离党内乱”，支持率也仅维持在18.8％。

画中有话

“阿莱曼诺让我们只剩下内裤。”

意大利罗马约50名左翼政党的市政官员聚集市政厅，以脱裤子方式呼吁拖拖拉拉的市长阿莱曼诺尽快通过本市2010财政年度预算。

“人民监督员都是检察院自己选任，这种方式无异于唱卡拉OK自娱自乐。”

全国人大代表、重庆市人大常委会主任陈光国说。

“何止于米，相期以茶。”

88岁的杨振宁表示自己要活到108岁(88岁为米寿，108岁为茶寿)，陪伴翁帆。

“是不是总理说了不算，总经理说了才算。”

两会闭幕之后的第一天，北京就在一天之内出现了三个地王。白岩松如此说。

“坦白说，我感到有些紧张。我一直生活在谎言当中，真相往往使人变得丑陋。”

老虎伍兹在丑闻事件发生四个月以后第一次接受采访。

“我们联合王国的前首相似乎一直在接受外国石油巨头支付的工资。我们对此却一无所知……我们需要知道事实真相!”

英国商业咨询委员会公布了前首相布莱尔的收入情况，最具争议的是，在伊拉克拥有大量业务的韩国UI能源公司每月支付给他一笔巨款。英国保守党议员卡斯韦尔说。

“现在你知道这些东西为什么被叫做垃圾食品了吧!”

家住美国科罗拉多州丹佛市的62岁营养师约安·布吕松拿麦当劳“快乐儿童餐”做试验，发现放一年都不会坏，她认为这是防腐剂的作用。

“‘我们的事业不是出租车，想上就上。想下就下。”

意大利一些落网黑手党成员供称，贝卢斯科尼早年曾向黑手党组织“我们的事业”寻求保护，意大利知名记者特拉瓦利奥认为，他可能难逃牵连。

“去年看守所死人是躲猫猫死的，今年又来一个喝水死的……我很想去体会一下看守所里怎样躲猫猫。”

全国人大内务司法委员会委员辜胜阻说。

“我要告诉你们，白宫工作人员非常公平。因为我看到的半数信件都称我为白痴。”

奥巴马说，白宫的工作人员每天会从数万封信中选出具有代表性的10封给他看，不会加以“过滤”。

“94个大款和无数农民工追求‘美女，有一天，78个大款退出竞争。其余的16个还在。‘美女会降低条件么?农民工有机会么?”

国资委要求78家央企逐渐退出楼市，只保留16家。网友如此说。

“说乒乓球全球打得最好的10个里头有5个在中国，大家不惊奇。但是，全球十大最富有的白手起家的女性中，有5位都在中国，大家就会感到非常惊讶。”

福布斯发布2010全球富豪榜，中国入榜人数仅次于美国。胡润说。

“手机中国造，网络埃及绕。”

篇5：契税新政策退税

2月25日，山东省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出较调整：住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。

具体而言，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。

这也就意味着，即便购房者拥有多套房产，只要在某一个区购买首套房，按照新的住房认定标准，契税缴纳就是按首套房来交。

已交税但没过户可先退房再退税

新政实施前多交的税有没有可能退回来?对此问题山东省的文件规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。”地税12366热线工作人员解释，这一规定的意思就是如果购房者已经交过契税并办理了房屋权属变更登记，契税不能退还;如果只交了契税、还没有办理房屋权属变更登记，可以在退房的前提下退回契税。

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契税新政江西按申报时间执行 2月22日起已办税的可申请退税

3月4日下午，省财政厅、省地税局、省住建厅紧急下发通知，明确凡是于2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。据悉，2月22日至今已经办税的可以申请退税。文/江南都市报记者何柳斌

明确按申报时间执行新政

继央行、银监会向楼市派完红包之后，财政部、国家税务总局、住建部继续给楼市发红包。2月17日《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称为《通知》)发布，宣布自202月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。契税新政对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。

不过，国内许多地方以申报时间为执行节点，而我省则以备案时间为执行节点，引起关注。

4日下午，我省三部门紧急向各市、县(区)财政局、地税局、住建委、房管局转发了《通知》，并明确为减轻纳税人负担，促进我省房地产市场健康发展，按照《通知》精神及国家税务总局《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》规定，凡是于年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

此次明确以申报时间为准，无疑会释放更多利好。

2月22日起已办税的可申请退税

三部门还要求，各级财政、地税、住建等部门要密切协作，认真按照《通知》要求落实并严格执行各项税收政策。 那么按照《通知》精神，2月22日至今已经办税的是否可以申请返还呢?

记者昨日傍晚咨询了相关部门负责人，其表示即使购房合同是此前签订的，但契税、营业税还没有缴的话，2月22日及以后到税务机关申报均可按照新政策执行。不过如果在2月22日之前已经缴税的，还是按照旧标准执行，无法退税。2月22日至今已经办税的，可以申请退税。但如何申请退税，还有待具体规定出台。

享受优惠要查询家庭住房情况

记者注意到，三部门转发通知时，还转发了《家庭住房情况查询申请表》和《家庭住房情况诚信保证书》。

三部门明确，纳税人申请享受契税税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产登记部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息传递给地税机关。

其中，《家庭住房情况查询申请表》里面包括申请类型，分4种。购买家庭唯一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这也是严格按《通知》精神设置的，申请人勾选其中一项。

另外就是要填写购房人及家庭成员姓名、身份证号码。申请表要经地税窗口审核，征收机关签章。之后，房地产登记管理部门要出具查询结果，查询到购房人家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房实有套数。

无法查询的要签诚信保证书

三部门还明确，暂不具备查询条件而不能提供查询结果的，由纳税人向地税机关提交书面诚信保证书。此外，各地要加强沟通配合，积极创造条件，逐步实现不动产登记信息、纳税人完税信息的实时互通共享，提高纳税服务效率。

篇6：深圳契税新政策

日前，财政部下发《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知(财税[2016]23号)》(以下简称《通知》)，《通知》表示，根据国务院有关部署，就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。其中契税方面，主要有两大项优惠政策：

第一项是对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

第二项则是对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

篇7：房产契税新政策

最新购房契税政策(广州、深圳除外)

购房情况

建筑面积

调整前税率

调整后税率

首套住房

90(含)平方米以下

普通1%，

非普通3%

1%

90-144平方米

普通1.5%，

非普通3%

1.5%

144平方米以上

3%

1.5%

第二套

改善性住房

90(含)平方米以下

3%

1%

90平方米以上

3%

2%

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

新政下市民购房能省多少钱?

以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。

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契税、营业税调整

2月20日，财政部下调契税和营业税，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

契税方面，对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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