济南最新购房政策

济南最新购房政策（精选7篇）

篇1：济南最新购房政策

最新政策：南京落户政策今日实施（已去户籍科核实），外地人在南京购房，房屋面积需＞60平，且产权人在南京有一年社保才可正常落户。购房落户，房本写谁的名字，谁需要一年社保才可落户，若夫妻或未成年小孩户口与产权人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要开具相关关系证明，等产权人落户进来以后才可落入。此政策影响最大的是外地人购买南京重点学区房落户，业主需提前缴纳社保，以免影响后期孩子落户上学。外地买房人注意！南京执行落户新政：面积达60平米且需缴纳一年社保 2016-05-20 凤凰房产南京站近日，南京近日，南京执行新的落户政策，外地人在南京购房，房屋面积需达60平，且产权人在南京有一年社保才可正常落户。凤凰房产从相关部门处了解，该政策早在2004年就出台了，只是一直没有正式执行，直到最近才开始执行。南京购房入户申办条件，在南京购买成套商品房（含二手房）达到60平米，并且实际入住，可以申办直系亲属1-3人（整户迁移），房屋面积每增加20平米，可增加直系亲属一人。一套住房五年内享受一次购房入户政策（原房户口必须迁出）。据了解，购房落户，房本写谁的名字，谁需要一年社保才可落户，若夫妻或未成年小孩户口与产权人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要开具相关关系证明，等产权人落户进来以后才可落入。有业内分析，此政策影响最大的是外地人购买南京重点学区房落户，所有客户业主需提前缴纳社保，以免影响后期孩子落户上学。

篇2：济南最新购房政策

济南作为山东省的省会，当然不管是在生活水平或者是在房价的水平上都趋于一个较高的水平，特别是在几年来，房价一直是有增无减的，所以为了应对这种情况，当地迅速做好房产调控，那么具体都有哪些调控呢？本期小编来详细说下！（济南最新房产政策）

1．加强土地的监控。很多的装修公司在买到地之后不开工，一直拖着，导致占地方的南京装修http://nj.oceano.com.cn

同时也妨碍房产业的发展。新政的出台极大的督促开发企业严格按照出让合同约定时间开工建设，加快已开工地块建设速度，尽快形成有效供应。对未按时开竣工、闲置、故意囤地等违规行为，一律采取收取违约金、征收闲置费、收回土地、限制参与市场竞买等处罚措施，并纳入房地产企业信用系统和土地市场诚信系统。达到商品住房销售条件未申报销售的，房产、建设、国土、物价部门加强督促，经督促仍未申报销售的，房产、物价部门在一年内不受理其销售申请，销售备案价格不予上涨，建设、国土部门将其行为纳入不良信用记录，在房屋销售前不得参与土地公开出让市场竞买。

2．加大住宅用地的使用面积。为了增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，从而有效的增加供应规模，新政从2017-2021年全市计划供应5150公顷，其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1%。

3.加强二手住房交易管理。加强经纪机构和从业人员管理，完善管理服务平台，建立信

南京装修http://nj.oceano.com.cn 用评价体系，健全失信联合惩戒机制，规范代理行为、规范房源信息发布、规范调控政策执行、规范交易资金监管、规范门店管理、规范经纪人员管理。

4.新政强调要强化房产的管理。加大对房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构违反调控政策和销售规范（含应公证摇号未公证摇号）、炒卖房号、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度，一经查实，一律暂停网签，责令限期整改，降低直至取消房地产开发企业或经纪机构资质，并列入房地产企业和土地诚信系统。加大对虚假不实信息的查处力度，对涉嫌造谣以及发布、传播不实信息情节严重的房地产开发企业、代理销售机构、经纪机构等单位及人员，依法依规严肃处理。

篇3：济南最新购房政策

我国房地产业占GDP比重大, 产业关联性高, 房地产市场化的进行对于拉动国民经济有着重要的作用。近年来, 房价飞速增长, 购房难的现象已然成为了亟待解决的社会热点。由于近些年房价的上涨速度远高于收入的增长速度, 广大中低收入市民以自己的收入来购买房屋的能力在逐渐下降。通过研究影响市民购房意愿的影响因素, 对政府政策制定和开发商建设规划有重要的借鉴意义。购房者家庭特征因素对购房需求和选择有着重要影响, 本文将根据对济南市民的调研数据运用logit回归模型分析家庭特征因素对购房需求的影响。

就影响因素而言, 根据以往研究大致可以分为家庭特征因素、住宅特征因素、宏观政策因素、心理因素。由于数据获取有限性, 本研究仅考虑家庭特征因素对购房意愿的影响, 选取婚姻状况、年龄、个人年收入、工作状况四个变量作为影响购房需求的自变量进行分析。所有数据来自于山东大学 (威海) SRTP“中低收入者购房意愿及能力”科研团队于2012年八月在济南开展的问卷调查。我们对选取变量的影响结果做出如下预测:已婚、年龄越高、收入越高、工作越稳定的居民更有意愿购买住房。

二、实证分析

1、logit模型

当因变量是一个分类变量而不是连续变量时, 线性回归不再适用。从以往的研究来看, 购房需求选择的实证分析主要使用logit模型和probit模型, 当因变量是名义变量时, Logit和Probit没有本质的区别, 一般情况下可以换用。二者区别在于采用的分布函数不同, 前者假设随机变量服从逻辑概率分布, 而后者假设随机变量服从正态分布。本文选择logit模型进行分析, 研究的因变量为“是否有意愿购买住房”, 分为“是”和“否”两类, 用“1”和“0”表示。

将事件发生的概率标注为P (yi=1 xi) =pi, 我们将得到下列logistic回归模型:

将odds取自然对数得到一个线性函数, 即得到logit模型形式:

2、样本与数据

本次调研对象为济南市区居民, 调研对象采用随机抽样, 兼顾各个年龄阶层的市区居民, 在深入小区调研以外, 团队成员在济南的汽车站、广场、超市等人流量大的地区发放了分卷。总计发放150份问卷, 回收问卷135份, 剔除存在数据缺失的问卷, 获得有效问卷105份。

样本平均年龄33.49岁;现阶段有意愿购房的有66人, 占总体样本的62.9%;没有意愿购房的有39人, 占总体样本的37.1%;已婚48人, 站总体样本的45.7%;未婚57人, 占总体样本54.3%。

在个人年收入方面, 根据济南廉租房申请标准, 我们将个人年收入30000元以下的定位低收入, 30000元~70000元定为中收入, 将70000元以上定为高收入。

在年龄方面, 由于调查问卷中年龄的调查采用的填写式而非区间选择式, 为达到研究目的, 我们选择年龄的离差作为研究变量, 当对象年龄大于平均年龄时为正值, 当对象年龄小于平均年龄时为负值。

在工作状况方面, 我们按照工作稳定性的递增分为无工作、个体户、企业工人、公务员和其他

具体操作定义如表一:

本文对济南市购房意愿的logit模型做出如下设定:

其中P代表选择购房的概率;X1代表婚姻状况;X2代表年收入;X3代表工作状况;X4代表年龄离差。

3、模型估计

本文使用用spss19.0进行了二元logit回归, 采用向前Wald逐步回归法, 模型估计具体结果见表二。根据模型回归结果可以得出, 婚姻情况、个人年收入、工作状况这三个变量对购房意愿有显著影响 (0.05水平上显著) , 而年龄离差的显著性为0.451, 对居民购房意愿没有显著影响。

(1) 婚姻状况。是否结婚的回归系数为负, 已婚的居民相比于未婚的居民购房意愿较低。这与我们的预测不符合。据统计显示, 在中国以婚房作为购房目的的比例很大, 不同于西方国家, 中国一贯有结婚购置新房的传统习俗, 因此我们推断可能是由于已婚的居民在结婚时就已经拥有了自己的住房, 因此现阶段没有再次购房的打算。

(2) 个人年收入。个人年收入的回归系数为正, 年收入越高购房意愿越高。收入较低的居民往往无法承担高昂的房价, 进而选择租房、入住宿舍、与父母同住, 而没有意愿购买住房。

(3) 工作状况。工作稳定性的回归系数为正, 则居民的工作稳定性越高, 其购房意愿越大。现阶段购房付款的主要方式是按揭贷款, 工作稳定性高, 每月收入及时平稳的居民 (如政府工作人员、教师、医生) , 在申请和偿还住房贷款方面拥有更高的信用和便利, 相对于收入不稳定的工作压力较小, 因而更有意愿借助贷款方式购买住房。

三、结论与政策建议

从以上的数据和模型分析, 我们可以看出, 济南市市民的购房意愿与其婚姻、工作和年收入有着密切的关系:市民在新婚时会购置新房, 所以已婚市民其购房意愿较弱;工作稳定以及收入高的市民的购房意愿较高。针对不同人群的购房意愿, 政府部门应着眼于增加住宅的有效供给, 满足普通市民的购房需求, 实行积极的宏观调控, 抑制房地产投机需求。与此同时要通过适当的市场政策遏制房价的增长速度, 确保房地产市场的平衡发展。由于稳定工作和收入提高对居民的购房意愿有正的影响, 政府部门应调整就业结构, 实施积极的就业政策, 确保居民有稳定的工作, 提高居民整体收入水平, 保持房地产市场的良性需求。针对低收入人群, 政府部门应该不断完善廉租住房制度与经适房建设, 扩大廉租住房的覆盖面, 增加经济适用房建设比例, 保证其价格水平和户型设计符合低收入者的消费能力, 严格执行申请标准, 改善分配不公、供给不足、设计不合理的现状。从居民自身的角度来讲, 要树立正确的住房消费观念, 避免盲目跟从和攀比, 根据自身的家庭特点和消费能力选择租购住房, 并积极向政府有关部门提出相关建议。

参考文献

[1]王济川, 郭志刚著.logistic回归模型-方法与应用.高等教育出版社.2001

[2]陈建华, 王亚伟.城镇居民住房消费的影响因素分析[J].南华大学学报:社会科学版, 2009, (8) :25-29[J].统计与决策.2006 (20)

篇4：购房入户政策引争议

山东人李小亮今年47岁，在天津打了20多年工，如今也算小有积蓄，然而前阵子他一直在为孩子的学业发愁。原来李小亮的儿子今年要参加高考，但却一直以借读身份在天津读书，从去年孩子刚升上高三开始，儿子学校的班主任就再三提醒李小亮，再不解决户口问题，他儿子就不能参加高考了。

不过当李小亮得知天津宝坻区的购房入户标准下降到40万元后，和妻子一合计，决定咬咬牙，为了孩子的户口在天津买一套房。李小亮说：“没有别的办法，要是在这边买不上房子，就得让孩子再回我们老家考试，录取率下降了不说，而且你想，天津这个教材是人教版，跟我们老家那个教材有很大差异，要是回家高考基本没戏，这孩子的前途可耽误不起啊。”

多地降低购房入户门槛

事实上，李小亮能够在天津买得起并解决孩子户口问题，还要托此次金融危机和国内房地产市场低迷的“福”——执去年下半年开始，全国楼市遭遇了新一轮的“严冬”，为了提振内需，刺激地方经济增长，许多地方政府再次祭起了“购房入户”的大旗，希望以此来刺激楼市需求。

从去年底至今，杭州、成都、长沙、重庆、武汉、天津等地方政府都已出台了不同标准的购房入户政策。

去年最早调整政策的是杭州，实施范围由原先的特别区域扩大到主城区，落户主城区的购房标准最低为80万元；去年12月12日，成都市实施购房落户新政；今年1月19日，武汉市发布购房落户新政细则，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题进行了明确；1月20日，重庆也出台政策，规定在主城区购买建筑面积90平方米以上商品房，可将户口迁入主城区；春节一过，天津市调整了蓝印户口管理政策，决定从2月4日开始，申办天津市蓝印户口购房款由原来统一的100万元不同程度地调低。具体调整政策为：市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)申办蓝印户口购房款降至80万元，环城四区(东丽区、津南区、西青区、北辰区)和汉沽区、大港区降至160万元，宝坻区、武清区和三县(蓟县、宁河县、静海县)则降至40万元。

显然，此次各地调整或者出台购房入户政策，并非地方政府的贸然行动，既没有“一刀切”，也有“试水”的动机存在。

短期效果明显其他城市欲跟进

尽管不少大城市的地方政府对购房入户政策的出台或调整还处于“试水”阶段，但短期效果却相当明显。还是以天津为例，在天津调低蓝印户口购房落户标准后，房地产市场可以说是火爆异常。就在户改新政实施当月，天津市新建商品住宅成交量放大至56.61万平方米，与1月份比增加了97.94％，与去年2月份比增幅更达到了1.5倍，而2月份新建商品住宅的成交金额为38亿元，环比增加90.24％，同比增加144.28％。

购房入户政策对房地产市场的回暖的确起到了积极作用，这也令许多其他大城市的地方政府蠢蠢欲动。部分经济学家和房地产业内人士也建议北京、上海、广州、深圳等一线大城市可适时重启购房入户政策，以拯救岌岌可危的楼市。

据了解，早在上世纪90年代，购房入户政策就曾在上海等地实行过，亚洲金融危机后，国内房地产市场低迷不振，上海等地方政府便推出了“蓝印户口”。

这一政策对当时重整房地产市场起到了一定的积极作用。不过，由于购房入户政策导致上海等大城市人口过快增长，城市环境压力过大，并在教育、医疗、社保等方面给地方政府带来了沉重的负担；再加上房地产市场进入繁荣期，所以进入21世纪后，购房入户政策逐渐退出历史舞台。

外地人叫好本地人烦恼

然而，此次购房入户政策的“死灰复燃”却引起了社会的广泛争议，并且在城市本地居民和外地人口之间，分成了截然相反的两派意见。

本地人大多认为，购房入户政策的出台会加速外地人口涌入，加剧城市各项负担，挤占本地人的生存和就业空间，并且可能会导致房价继续上涨，让没有住房的本地人买房希望更加渺茫，明显有失公平。而如李小亮等外地人则认为，虽然购房入户把户口作为筹码附加在了房子上，但客观上却为外地人解决落户问题提供了一个渠道，能够解决他们的许多现实问题，尤其是子女入学问题，因此表示支持。站在自身利益的角度出发，出现这样的分歧也十分正常。当然，也有一些比较理性的民众担心，蓝印户口政策的放宽只能让小部分有钱人受惠，这虽然打破了户籍的樊篱，却又在经济上架起了一道更高的樊篱——有钱人进大城市，没钱人就进不了。这可能会造成一种新的不平等。

在搜房网进行的调查中，我们可以发现，不但对是否赞成购房落户政策有着较大的争议，对于该政策对房地产市场走势的影响，网民中也有较大的分歧。如天津市民王进宝就对记者表示：“房价该降还得降，蓝印户口这块小石头，掀不了多大浪，打破不了目前的僵局。”

不过市民刘炯则不这么认为：“房价有几个月没见涨了，报上也说过几个月买房才划算，大伙都等着房价降了再出手的。可这一政策出台，说不准房价还得涨呢。”

是否公平各执一词

购房入户政策不但在民众间引起了较大的争议，专家学者也同样各执一词。

北京大学法学院教授王锡锌对这一政策持坚决反对的态度。他认为，此政策是一种直接的、通过行政权力、利用行政资源来干预市场的行为。而且，对当地居民和外地无力购买商品房的人来说是不公平的。

中国政法大学法学院副院长何兵教授认为：“户籍管理采取的是国家管理措施，户口就像身份证一样，依法是不能进行买卖的，而购房落户等于变相的户口交易，把户口交给开发商与房产一起出售。”

不过北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授在接受媒体采访时则表示，购房入户政策不仅能刺激房地产市场的需求，而且用户籍的“准入制”来代替目前户籍人口控制“指标制”还可加快户籍体制的改革。

全经联副秘书长陈宝存也认为，眼下许多人所宣称的购房入户有失公平并不是购房入户这件事本身不公平，而是户籍制度本身就是不公平的，购房入户其实为打破户籍坚冰、还公民自由迁徙权利开了个好头，尽管这个做法并不能做到绝对公平，但只要做到相对公平就值得肯定。

篇5：济南最新购房政策

一、集体户口

1、集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。

2、集体户口分三类：

1.挂靠高校的集体户口（在毕业前会打回原籍）

2.托管人才挂靠的集体户口（一般有2年的挂靠期）

3.挂靠单位的集体户口（解除就业合同前会打回原籍）

集体户口有一定期限的，高校等大型单位可以申请以自己作为户主，小型单位可以托管人才为单位员工挂靠集体户口。

3、集体户口首页

户口首页就是一张纸，主要针对集体户口，说明该集体户口的户主是谁。如果是集体户口，在办理结婚登记、签证等业务的时候，原则上时需要出示集体户口首页和个人户口页。如果实在没有首页，可以去身份证到户口归属地的派出所开据户籍证明。

二、集体户口、档案细则

1、济南集体户口办理及济南集体户口的好处？

有济南集体户口有很多好处，有济南集体户口相当于是半个济南人，现实的讲：有济南集体户口买房子落户不受房子面积大小的限制！

2、户口和档案的关系？

户口和档案是两码事，但是对于大学生来由于户口和档案都转到学校来了，所以毕业的时候就有个户口迁移的问题，也就是说户口和档案二者是在一起的。一般来讲户口将会有如下去向：

一、毕业生毕业前已有工作单位接收户口的，按照招生就业处的毕业生就业派遣名单将户口直接迁移至工作单位；

二、毕业生有工作单位而该单位不接收户口的（如外资企业、三资企业等），迁移至该单位所在城市人才交流中心：

三、毕业生在户口迁移后需改派的，在手续齐全和有效期内，经保卫科审批后可予以改迁；

四、毕业生在保留户口期间找到工作或找到落户地的，在手续齐全的情况下（公安机关出具的准予落户证明），可为其办理户口迁移手续；

五、未就业毕业生保留户口时间不超过一定年限（可能是两年），期满后将通知毕业生回校

3、办理户口迁移，将其户口迁移至生源所在地。

那么档案在这里扮演什么角色呢？你还记得毕业给你的那个就业协议吧，签了协议之后你会得到派遣证和户口迁移证，这个时候把档案和户口迁过去。也就是档案会随着户口走。二者是在一起的。

4、户口和档案的重要性

户口证明了你是那个地方的人，档案证明某段时间的履历，档案是职称评定、政审、报考、出国等等的必要条件。

5、档案拿在自己手里，这叫没有落户。

你高考之前你的户口在原地派出所，那么这个派出所证明你是合法的公民。后来你考大学了，户口就到大学了，那么大学证明你是个公民。之后你如果就业，户口就在单位，如果不就业，户口就回到高考所在地，总之要“落”下。但是你把户口拿在手里，就是说根本没有“落”下。也就是说你根本就没有合法地位了！或者说没有单位证明你的合法地位。那么以后所有跟“证明”或者“介绍信”有关的事情就全都不可能了，明白落档案有多么重要了！

6、超期档案－即毕业后档案仍保存在原学校

按有关规定，毕业后档案超期的，档案直接发回高考时原户口所在地。也就是说表面上你的档案在学校，但实际上它是在你原户口所在地的派出所呢。这意味着什么？以后凡是有关你身份的事情，比如你的银行卡丢了，你办身份证，办卡，找工作，户口迁移等等，都必须到你原来户口所在地派出所开证明，然后到档案所在地开证明证明有这个档案，然后才能办这个事情。

总而言之，档案和户口可以分开，但档案一定要放在公司，不能拿在自己手里

三、购房入户落户

一、购房落户基本条件

允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。

1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。

2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。

3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策，其适用范围是指按购房落户政策迁入市内六区的人员，自2008年11月7日起购房落户的，本套商品住宅房五年内不再享受上述购房落户政策。居民申报购房落户迁入时，该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。

二、申办手续

1、入户人申请；

2、入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件；

3、入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》；

4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；

5、《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件；

6、购房合同及购房发票原件、复印件（仅限购买新建成套商品房），买卖房屋协议及购房发票原件、复印件（仅限购买二手商品房）；

7、其他相关证明材料。

三、受理程序及时限 完备以上手续后，入户人到固定住所所在区公安分局申请，自完备手续公安部门受理之日起20个工作日办结。

四、引进人才落户

一、基本条件

1、取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术职务任职资格的专业技术人员和高层次管理人员及配偶、未婚无业子女；高级技师、高级技能师及配偶、未婚无业子女。

2、公派、自费出国学习并获得国外硕士以上学位、或获得国外学士学位并有科研成果和专利技术、或在国内已取得学士以上学位并具有中级以上专业技术职务任职资格，到国外高等院校、科研院所进修1年以上并取得一定成果的访问学者和进修人员及配偶、未婚无业子女。

3、两院院士、国家有突出贡献的中青年专家、国家“百千万工程”第一、二层次人选，享受国家、省政府特殊津贴人员，省（市）级以上拔尖人才及配偶、未婚无业子女。

4、拥有自主知识产权并达到国内外先进水平的专利发明或者专有技术的人员及配偶、未成年子女。

5、对驻济各级党政机关、人民团体、财政拨款事业单位，以及能够足额纳税办理养老保险登记并按时足额交纳养老保险费的企业事业单位聘用的具有中级以上职称、工人技师以及有国家承认的本科学历并具有学士学位的专业技术人员，在该单位实际工作满3年，本人按时交纳养老保险费，有合法固定住所或单位已设立集体户口的，允许本人、配偶及未成年子女在我市落户。

二、申办手续

1、入户人申请；

2、聘用单位证明；

3、入户人《居民身份证》原件及复印件、《结婚证》原件及复印件；

4、入户人常住户口所在地派出所出具的《居民户口簿》原件及复印件或注明家庭成员关系的《户籍证明》；

5、学历、学位、职称证书以及享受国务院特殊津贴或荣获国家、省级科技奖项，或拥有国家发明专利的技术等级和荣誉证书等证件的原件及复印件；

6、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》；

7、聘用合同原件及复印件；

8、民政部门出具的未婚情况证明或其他具有法律效力的未婚证明(仅限随迁未婚子女的)；

9、有关部门出具的交纳养老保险费的证明原件及复印件(仅限条件5);

10、其他相关证明材料。

篇6：最新购房协议范本

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

地址：

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区______________拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为______平方米。

第二条

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

第三条

付款时间与办法

①

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

②

甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

③

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条

交房时间

****年**月**日

时前交付

第五条

违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条

本合同主体

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七条

本合同一式两份，甲乙双方各一份

第八条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决

第九条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十条

本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

第十一条

双方约定的其他事项：__________________________________________________

出卖方(甲方)：

(手印)

身份证号码：

地

址：

邮

编：

电

话：

鉴证日期：

****年**月**日

购买方(乙方)：

(手印)

身份证号码：

地

址：

邮

编：

电

话：

鉴证日期：

篇7：购房协议(最新标准格式)

出售方：（以下简称：甲方）购买方：（以下简称：乙方）

经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1“号”；该房屋的土地使用权取得方式

为：，土地使用年限自年月日至年月日止 ；

2、甲方所售房屋位于都江堰市奎光路______ 号营业房第楼（现为梧桐花园商务酒店所在房屋）。

第二条 房屋价格及其他

1平方米（以房产证面积为准）；

2、甲方所售房屋单价为：元/平方米；房款总计为

3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣（计算时限为2010年6月1日至2022年7月31日，计算面积以房产证上面积为准），经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：（大写:）

4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为（抵扣后的总价）：（大写

5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。

第三条 双方权利义务

1、甲方协助乙方在2010年5月31日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。

2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于2日内支付甲方购房订

金）。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房协议签订后，甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。

4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。

5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量（工程质量应是国家规定的相关部门验收合格）负责。

第四条 违约责任

1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；

2、如乙方违约，甲方不退还乙方交纳的购房订金，该订金作为甲方的经济损失赔偿费；

3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方，作为乙方经济损失赔偿费。

第五条 其他

1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

4、本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：乙方：