上海楼市政策最新解读

上海楼市政策最新解读（共9篇）

篇1：上海楼市政策最新解读

上海最新户口政策

求职小助手

2012-02-07 16:59:39目录

一、上海户口的种类：

1、本地户

2、蓝印户

3、外来人员居住

二、具备上海户口的优势

三、获得上海户口的途径

1、人才引进

2、夫妻分居政策

2.1 结婚时间不足一年就可以办理的情况 2.2 结婚3年就可以办理的情况.2.3 结婚5年就可以办理的情况

四、居住证满7年转户口具体条件

五、本市常住户口需要提交材料

一、上海户口的种类：

1、本地户口 土生土长的上海人

2、蓝印户口

蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，因公安机关加盖的蓝色印章，而被称之为蓝印户口。

其一般是由当地政府出台争得，对投资者、购房者或者“引进人才”等外地人给予的优惠待遇。拥有者基本上可以享受正式户口的利益，经过一定时期后，可以转变为正式户口。

蓝印户口不是常住户口，取得蓝印户口者，每年须进行年检，不符合年检的，公安局给予注销。而蓝印户口在转为常住户口前，原所在地常住户口并不注销。

持蓝印户口者，在入托、入园和义务教育阶段的入学、申领营业执照、安装煤气和电话等方面享受本市常住户口的同等待遇。

3、外来人员居住证

一般是有年限的，区别在于上海户口可以享受多种政府补贴救济

二、具备上海户口的优势：

1.可享受正规的医疗保险

2.可享受上海市养老保险

3.可享受上海市住房公积金

4.可提高就职机率,上海的外企/大公司招聘的高级人才或高薪岗位, 都要求必需有上海户口

5.可享受上海市创业辅导及申请

6.可享受上海市就业培训补贴

7.子女入托和就学无须另付赞助费

8.小孩能进入更好的大学（同一个学校上海考生比外地考生要低60-80分）

9.可免签证香港旅游

10.感受国际大都市的形象，备感海派文化

11.价格优惠（买房转户口还需交几万块城市建设费）(不过现在蓝印户口都取消了）

12.谈恋爱有上海户口更有优势.13.上海市作为一个未来的国际大都市,它的福利制度将会比中国其他地方高出很多

符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。

三、获得上海户口的途径：

1、人才引进： 人才引进程序：

（1）单位备齐材料；

（2）报市、区、县人事局审核批准；

（3）批准后，开具“调令”和“调动人员情况登记表”；

（4）凭“调令”和“调动人员情况登记表”到上海落户地所属区、县公安分局户政科办理“准迁证”；

（5）凭“调令”和“准迁证”到原工作单位和户口所在地办理工作调动、户口迁出和档案转递手续;

（6）来沪报到并办妥档案转递手续后，凭《申报常住户口登记表》由承办部门出具“申报户口证明信”;

（7）到上海落户地派出所或警署办理户口迁入手续。

2、夫妻分居政策：

2.1 结婚时间不足一年就可以办理的情况：

(1)配偶一方是高级职称;

(2)配偶一方是博士;

(3)配偶一方是获省部级奖项者;

(4)上海户口方是中级职称3年以上者;

(5)上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者;

(6)上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的;

(7)上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。

2.2 结婚3年就可以办理的情况：

(1)上海户口方有中级职称但不满3年;

(2)上海户口方是硕士，毕业3年;

2.3 结婚5年就可以办理的情况：

除了1、2两种情况之外的其他情况外。

四、居住证满7年转户口具体条件

按照规定，符合以下条件者可以申办本市常住户口：

（一）持有《上海市居住证》满7年；

（二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

（三）持证期间依法在本市缴纳所得税；

（四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

（五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

《办法》同时规定，持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：

（一）在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受持证及参保年限的限制；

（二）在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；

（三）最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；

（四）按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

满足以上条件者，需申办本市常住户口的，可以到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报。

五、本市常住户口需要提交下列材料：

（一）有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；

（二）参加本市城镇社会保险的证明；

（三）本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；

（四）专业技术职务、职业资格证明及相关聘用（劳动）合同证明；

（五）现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；

（六）本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；

（七）相关部门要求提供的其他必要的证明材料。

人力资源和社会保障部门将按照规定条件对申办材料进行审核。对符合规定条件的，将出具《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》；持证人员凭《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和本市公安部门出具的《准予迁入证明》及相关证明办理迁移落户手续。持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理本市常住户口，不符合条件的可以按现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。

篇2：上海楼市政策最新解读

上海市居住证积分可以落户啦！请大家注意，下面上海知英教育将为你介绍上海市积分转户口的问题。

一、如何获得上海市居住证?

1.在上海市合法并且稳定的房屋住所居住6个月及以上

需要你签订正规的房屋出租合同，并在所在委员会报备身份证等信息。单位提供住宿的需要提供证明。

2.社保缴满六6个月

与正规单位签订五险一金，按照相关规定按时缴纳社保。

3.上海市积分累计满120分

上海市积分120不难达到，本科学士学位加上年龄分即可达到，职业等级评定加上学历更是能轻松过线。

上海市居住证积分可以落户，算算你有多少分?

积分累计达到120分则可申请上海市居住证，拥有居住证可享受上海市市民的大多政策，其子女可直接在上海参加高考，详情参考上海居住证积分细则（http://）。

上海市居住证如果满7年，社保累计满七年，依法纳税并职称达标无违纪的情况下，可排队转入上海户口。(若是高级职称或1级以上职业资格则立即进排队系统。)

二、上海市积分转户口办法及所达到的条件标准

如何办理：在人力资源和社会保障部领取并认真填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报，同时提交下列材料：

(一)持证人的有效身份证明以及《居住证的持有者申办上海市常住户口申请表》;

(二)已参加上海市城镇社保的相关证明材料;

(三)本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明;

(四)与专业相关的技术类型职务、职业资格的证明材料及相关企业聘用(劳动)合同证明;

(五)现居住地计划生育证明和无违法犯罪记录证明;

(六)本人的或愿意接纳落户的单位、亲属的房屋所有权证明或租用公房凭证;

(七)按照要求的相关机关部门所需持证人提供的其他必备的证明材料。

人力资源和社会保障部将按照规定条件对申办材料进行审核。

对于满足上述上海市居住证积分条件要求的，将会出具《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》;

持证人凭《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》，以及本市公安部出具的《准予迁入证明》和有关证明办理迁移落户手续。

注意：

1.持证人配偶符合规定条件的，可同时申办本市常住户口，不符条件的可分局目前的投靠落户政策来办理。未成年子女可随迁。

2.在年均办理落户数方面，本市对持证人申办上海市积分转户口实行总量调控，符合相关条件的持证人可按规定顺序排队办理。如果超过当年控制数量总额的，则转入下一办理。

上海市居住证积分具体条件：

(一)持有《上海市居住证》满7年;

(二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年;

(三)持证期间在本市按照相关法律法规缴纳个人所得税;

(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务，或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;(五)无违反国家及上海市计划生育政策内容明确规定的不法行为、治安管理办法处罚以上的违法犯罪记录及其他社会行为方面的不良行为记录。

欢迎欲申请上海居住证积分转户口（http://）的各位人士前来咨询，提早准备、将一些上海居住证积分申请的小问题扼杀在摇篮里。

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篇3：上海楼市政策最新解读

(一)

楼市先冷后热

先冷后热，是去年楼市的真实写照。

2012年为巩固楼市调控效果，中央多次重申抑制不合理需求的宗旨，坚持限购等房地产调控政策不放松，加大了差别化住房信贷等政策的实施力度。在此努力之下，该年度房价快速上涨的趋势得到抑制，住房相对价格有所下降。上半年，土地拍卖量跌至谷底，成交量较2011年同期下降三成以上，流拍、延期成为土地市场的普遍现象。

但第四季度起，形势悄然出现逆转。伴随新房销售的逐渐回暖，开发商资金压力有所缓解，拿地热情明显增加，推动土地成交量步步回升。从去年11月开始，各地“地王”大戏轮番上演，土地市场也进入了“暖冬”。统计显示，在刚刚过去的一个月，北京、上海、广州、深圳等城市均有“地王”涌现。

不过，专家指出，开发商拿地热情与三年前的狂热相比，已经理智了很多，整体拿地价格并不高，底价成交仍是土地市场主调。“地王”项目大多由实力雄厚的大企业取得，而一些小房企资金链仍然紧张，面临着库存压力和成本困境，甚至只能卖地求生存。

根据国家统计局发布的数据，在全国70个大中城市，2012年11月新建商品住宅(不含保障性住房)中，同比价格下降的城市有41个;环比价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个，但环比价格涨幅均未超过1.0%。在全国房地产开发投资领域，1～11月，总计投资额为64772亿元，同比增长16.7%，增速比2011年1～11月下降13.2%。

南京大学不动产研究中心主任高波，在社科院举办的“十大经济学家中国房地产业发展论坛”上谈到：“这一轮调控，抑制房价过快上涨还是有效果的，目前为止全国平均房价的涨幅跟去年差不多。”这也是业界的普遍观点，即：2012年，国家制定的房地产调控目标已经阶段性实现。

(二)

限购政策定调

2012年12月中旬召开的中央经济工作会议，将“稳中求进”作为2013年经济工作的总基调。“稳”也就成了2013年楼市调控的关键字。

展望2013年楼市，既存在稳定因素，又存在可能引起波动的不确定性因素。因此，最大限度发挥稳定因素的作用，尽可能减少不确定因素的影响，是2013年楼市调控政策的应有之义。

在去年年底落幕的全国住房城乡建设工作会议上，住建部定调2013年房地产市场调控，住建部部长姜伟新表示，2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性住房需求。同时，各省市要编制好实施好住房发展和建设规划，引导和稳定社会预期。

对于地方政府执行方面，姜伟新强调，在住房限购政策继续实行的背景下，凡是放松调控、致使房价过快上涨的地方，将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈、直至问责。

肯定改善性需求

许多市场人士表示，住建部这一表态，很明显是给当前部分城市房地产市场重新出现的“过热”苗头泼了一盆冷水。

不过，在支持需求方面，住建部此次定调从过去的“支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”转变为“支持合理自住和改善性需求”。这意味着，改善性需求将被列为购房支持对象。

中国房地产学会副会长陈国强认为，过去两年限购政策在差别化上仍显不足，一方面仅支持首次购房，而误伤了改善性需求。另一方面，限购过于“一刀切”，例如，虽然一二线重点城市面临增加供应的问题，但三、四线城市却面临去库存化、增加销售的问题。从当前政府表态来看，2013年房地产调控政策会呈现出“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”定向宽松刺激刚需与坚持房地产调控的不动摇的“双重标准”会同时执行。

“未来房地产调控会更贴近市场，更加突出调控的差异化。”陈国强说，中央经济工作会议提出，将积极稳妥地推进城镇化，这对房地产来说无疑是发展机遇，因此房价上涨是未来的必然趋势。但是房价暴涨的情况不会出现，最多就是延续今年回暖的趋势，稳步增长。在推进城镇化过程中，一旦房价出现反弹风险，政策层面在执行力度上还有可能再度有所收紧。

土地政策从严

此外，针对近日来多发的“地王”现象，国土部出台新政，表示将重点监测房价、地价异常波动城市，并针对大房企和大地块建立跟踪督察制度。

在2012年年底房地产用地管理调控情况新闻发布会上，国土部土地利用司司长廖永林声称，国土部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，继续坚持房地产调控政策不动摇，在保持从严从紧基调和监督政策执行的同时，针对不同类型城市，实现分类指导。

国土部的第一招是“保总量”，具体的标准是，“市场异动三类城市”的商品住宅用地供应总量，原则上不低于过去5年年均商品住宅用地实际供应量。

有了总量，尚不足以抑制偶尔出现的价格极值，因为房地产开发商可能会“抢地”。于是，国土部的第二招是好地坏地“掺着卖”。廖永林称，要按照区域协调、远近兼顾，好坏搭配、大小互补，用途兼有、品种齐全等原则，同时推出多宗地或安排同时出让。对优质地块要均衡推出，避免成交过于集中，同时也旨在“减少流标流拍”。

万一还是出现“地王”怎么办?国土部的办法是“化整为零”、“以工代价”和“提高门槛”。“化整为零”是对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。“以工代价”是对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度。“竞地价、竞配建”也就是把购地企业的一部分价格成本转移到配建成本中去，这种办法北京等地已经多次使用。“提高门槛”则是加强竞买人资格、购地资金合规性审查，防止有不良行为的企业、违规资金进入市场，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。这些办法，能起到保持地价信号平稳，给市场降温的作用。

(三)

值得注意的是，最近一轮楼市调控政策已持续超过两年半，政策效应有所递减。不可否认，坚持继续实施这些老政策不动摇，对于稳定市场预期仍将发挥极为重要的作用，但限购政策毕竟是完全的行政手段，强制地抑制了需求，并非长久之计。

事实上，未来房地产调控“组合拳”已经初显。

房产税扩容有望实现

尽管限购政策不退出，但是建立市场化手段为主的调控政策体系还是成为共识。

2012年以来，央行、国税总局、住建部等部委相关负责人均在各种场合谈过房产税改革推进问题。业内人士认为，房产税既能增加投机、投资成本，打击炒房，又能保护和引导普通商品房消费，确保百姓的住房权，还能在一定程度上解决广受诟病的土地财政问题。因此，在全国范围推行房产税势在必行。而当前房产税逐步扩大试点的时机已成熟。尤其是围绕房地产税收的相关技术准备大大提速。住建部在2012年加快推进重点城市个人住房信息系统联网，这无疑也是推行房产税的关键性技术前提。

在全国住房城乡建设工作会议上，姜伟新明确表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”

财政部部长谢旭人也在《经济日报》上发表文章提出，认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

因此，业内人士普遍认为，房产税扩容有望在2013年实现。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，房产税很可能是后期全国楼市调控的新方向。目前已经试点的城市有上海和重庆，从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大，可能会影响到所有非自住房产。一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给部分市场带来一定的存量供给。预期后市特别是非普通住宅市场将可能继续出台税费等调控政策。在存量住宅市场，目前持有环节基本是零税费，这就使得住宅持有成本不高，而空置率不低。很多炒房客持有房产等待价格上涨，交易环节税费大部分都由购房人承担，这也增加了购房者的负担。增加持有环节税费，将逐渐有利于挤压出目前市场的存量闲置房源，有利于市场的流通。

不过，全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生指出，从重庆与上海房产税的试点来看，房产税征税额及范围并没有对刚需及房价起到多大影响，只是给地方政府增加了几十亿的收入，其对市场层面的影响更多的是心理上的。目前湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均已为扩容房产税做准备，但大家最关心的还是扩容房产税的模式以及税基、税率的高低标准等许多具体问题。扩容将向哪个方向扩容?是以哪个模式扩容?是扩容给住房居住物业这部分，还是扩容给商业和工业物业?是向法人持有的扩容还是个人持有的扩容?这些都还有待明确。

保障房发展势头不减

建立长效机制，还需要进一步完善保障房体系。作为解决中低收入家庭居住困难的有效途径，保障房建设的提速将有助于“市场归市场、保障归保障”的房地产双轨制的建立。大量保障房上市将最终改变房屋供应结构，拉低整体房价。

姜伟新在全国住房城乡工作会议上公布了2013年保障房建设目标：“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务，完成农村危房改造300万户左右。”他强调，配套设施建设将被摆在更加突出的位置，更加强调保障房信息公开，同时地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。

业内人士认为，虽然2013年保障房基本建成和开工数量在目标上有所调低，但未来政府将会在保障房质量和确保分配等方面加大力度，这对保障房发展是一个利好消息，对房地产市场调控也有一定的辅助作用。

(四)

统筹布局需要强力落实

从政府部门的会议和行动可以看出，2013年房地产市场调控的基本路线已经确定。业内人士认为，通过强化和完善调控政策，得乎其上，将争取房地产市场理性回归;得乎其中，将实现房地产市场稳中有进;得乎其下，要防止房地产市场反弹和“硬着陆”。

不过，“房地产调控是一个系统工程，需要统筹布局、综合应对，各个方面要结合当前调控的时机，选择突破口，及时推出既解燃眉之急，又保长期健康的制度政策。”中国社会科学院副院长李慎明表示。

对此，社科院发布的2013年《住房绿皮书》中提出了一系列建议：在租赁市场方面，要规范和发展租赁市场;在空间管理方面，要根据对不同城市采取不同调控措施，针对一些城市可能出现的房地产泡沫破灭的情势，建立房地产调控的应急机制，避免市场“硬着陆”。

在金融政策方面，可以取消期房预售制度，完善差别化的金融政策。

“2013年房地产市场的走势在很大程度上要看金融政策的变化，以及流动性的变化。要促进2013年房地产市场的平稳发展，避免大的波动，需要在稳增长、控房价、调结构这三者之间找到一个平衡点。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲认为，十八大和中央经济工作会议都提出坚持房地产调控不动摇，继续实行限购以及差别化的利率等等，这实际上对于稳定市场的预期发挥了一定的作用。而刚需在2012年得到了相对比较集中的释放，全国居民住房的库存仍然处在高位以及大量保障房的投入使用等因素，对价格的影响也是正面的，这些都有利于房地产市场保持稳定。

她指出，“中央经济工作会议提出适度的社会融资规模，如果2013年流动性增加的话，我们建议采取对冲的方式。如果我们的利率下降，我们要拿购房的首付做对冲，使得金融对市场的冲击减少到比较小的程度。其他国家也有这样的做法，通过对冲减少对房地产市场平稳的冲击。”

而对于住房城乡建设部门来说，尤其要注意的是，房地产调控在需求管理方面，应该细化和严密限购政策，堵塞和纠正各种企图改变政策的行为。

篇4：如何解读最新的经济政策

首先可以肯定的是，当前稳健货币政策总体大方向依然没有改变。很多经济学家、市场人士已经给出了解答，货币政策不会也不宜大幅反转，政策还将继续走“平衡木”。但是微调的条件已经具备了，根据统计，9月份的M1与M2同比分别增长8.9％和13％，增速水平相对较低。政府的确有空间在第四季度适度放松信贷供给，确保M2增速能在四季度恢复至14％以上水平。保持货币信贷总量合理增长，这对于市场来说是一个利好，起码恢复了投资者的信心。

就资本市场而言，长期下跌造成的价值底部、中期底部已经形成。加上宏观政策趋暖的强大支撑，投资者择机抢反弹的机会已经到来。那么选什么板块抢反弹呢?温家宝总理在考察时同样指出，我们要把更大的力量放在发展实体经济，特别是扶持战略性新兴产业上来。这不仅是应对当前国际金融危机的举措，而且是使我国具有长远竞争力的关键所在。高端制造、新能源、新材料、环保低碳、无线互联、集成电路、软件这些都是战略性新兴产业，都可以作为中期反弹的主力军。

面对复杂的国内外经济局面，面对云雾弥漫的市场，看不清方向，踏不准节拍，投资人非常无助。其实，投资有时候需要很多分析和技巧，但这都是具体的操作细节。大前提是投资行为必须判断好大势、跟着大势走。覆巢之下岂有完卵，大势坏了，赚钱的概率微乎其微，再多的技巧、再高的水平，那都是“浮云”，尤其对于资金实力相对薄弱的中小投资者来说，就显得更为重要了。

篇5：上海房贷最新政策

第一，房贷利率折扣统一上调为最低9折。而此前上海市场上，首套房已经普遍出现8.5折，以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。

第二，执行“认房不认贷”政策。也就是说，不管首套房的贷款是否付清，只要名下已经有一套房，再买一套都算作第二套。而此前，上海地区执行“只认贷”政策。

第三，二套房政策中，严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

篇6：2014广州入户政策最新解读

《广州市引进人才入户管理办法实施细则》出台后，广州启动新一轮引进人才入户，新广人接到大量电话咨询。对增城从化房产问题，新广人了解到，增城、从化撤市设区后有一定的过渡期，目前增城、从化的户籍还未由市直管，因此，增城、从化的房产尚不能作为落户证明。在过渡期内，增城、从化的人才引进按当地政策办理。

杜绝假证 虚报材料永久取消申请资格

广州市发改委、市人社局印发出台了《广州市引进人才入户管理办法实施细则》。

新广人仔细解读后，与之前广州人才引进政策相比，新的细则对于两院院士、千人计划专家等高层次人才取消了年龄限制，放宽了高级技师、技师等高技能人才的年龄限制，同时将“拥有大专学历、中级专业技术资格”的准入条件提升至“拥有本科学历、中级专业技术资格”，体现了广州适度放开、有收有放的人口政策导向。

广州完善了网上申办系统，系统首次增加了公示、网上预约、电子印章、手机短信告知办理结果等功能，开辟了高层次人才“绿色通道”，提升了服务效率和业务办理水平。

广州首次启用了电子印章、手机短信提醒、网上批量预约功能，同时开辟了高层次人才“绿色通道”，方便了申办人办理业务，提高了工作效率，提升了服务能力和服务水平。

新办法进一步明确了专业技术资格证书、职业资格证书的鉴别程序和鉴别部门；加强了对造假行为的打击力度，对有隐瞒、欺骗或提供虚假证明材料等情形的申报人，永久取消其申请资格；已经入户的，有关部门予以注销，退回原籍。对申报单位、主管部门以及人力资源服务机构有这类行为的，经有关部门查实后，5年内不再受理该单位和机构办理引进人才相关业务，并追究法定代表人和经办人责任。

政策放宽 技师申请入户可不要学历证书

人才引进启动以来，针对群众提出的疑问，新广人向人事局了解到。

广州引进人才包括：用人单位接收普通高校应届毕业生（指在毕业后两年内落实工作单位并办理就业接收手续的普通高校毕业生）；用人单位引进在职人才（指广州地区用人单位引进的专业技术类、管理类和技能类在职人才）。

未设立人事户头的单位在申报系统注册并填报材料后，通过已设立人事户头的主管部门、公共就业和人才服务机构审核后申报。

广州市人社局明确，具有高级技师或技师资格的技能人才申请入户，一般情况下可不提交学历证书。

除了国家人社部统考核发的、广东省人社厅核发、广州市人社局核发的职业资格证书，其他异地职业资格证书均需要到广州市职业技能鉴定中心进行水平测试。目前广州市人社局正会同市发改委制定《广州市申办引进人才入户职业资格证书水平测试办事指南》，该指南将对水平测试办理流程予以明确。

解决“两难” 将试点街道公共集体户口制度

人才市场集体户能否结婚？广州市人社局明确，集体户办理婚姻登记、计划生育服务证等手续时，档案管理机构应该为其提供户口卡，不得以各种理由拒绝。下一步，广州将在部分区试点实行街道公共集体户口制度，根本上解决集体户口挂靠人员办证难问题。

配偶和子女不随迁的，可不提供配偶和子女的相关材料。

高校毕业生接收业务初审期限2个工作日，审核期限2个工作日。

新广人了解到，学历鉴定包括中国高等教育学生信息网进行验证，并打印的《教育部学历证书电子注册备案表》，以及全国高等学校学生信息咨询与就业指导中心出具的《中国高等教育学历认证报告》。学位鉴定包括广东省教育厅出具的《学位证书鉴定证明》以及教育部出具的《学位鉴定证明》。

中级以上（含中级）专业技术（执业、职业）资格（水平）证书（广州市核发且可提供网上查询证明的除外），需要到广州市人事考试中心鉴证。

篇7：2017最新小升初政策解读

2017最新小升初政策解读

成都：小升初入学有七种方式。

第一种是“大摇号”，凡具有中心城区正住户籍及符合条件的成都市进城务工人员随迁子女没有被前两个批次（特长生、民办择校）录取的均可登记报名；具有成都市郊区(市)县正住户籍及符合条件的进城务工人员随迁子女可报树德中学外国语校区。

第二种是“小摇号”，根据学区进行划片入学，本学区学生只能划片进入本学区对应的划片中学的其中1所，所有对口划片初中均为公立学校。凡具有中心城区正住户籍及符合条件的成都市进城务工人员随迁子女没有被前三个批次（特长生、民办择校、大摇号）录取的均可报名；成都市郊区(市)县生不参加中心城区的小摇号。

第三种是证书择校，有华杯赛、国奥赛等证书的小升初家庭，可选择通过隐蔽的择校通道对四七九名校进行择校，比如石室联中、树德实验、七中育才、七中初中等。

第四种是体艺特长生，四七九初中部及四七九合作的成都公立初中基本都在招收小升初艺体特长生，属成都小升初招生的第二批次，只要学生符合学籍与户籍方面的条件，且获得了被目标学校认可的相关艺体特长荣誉证书均可报名参加测评。

第五种是区调考，在六年级上学期期末，成都中心城区的部分行政区会进行统一的“调研考试”，名为教学质量检测，实为小升初学生成绩排位。考试成绩一出来，区上就会根据学生的成绩和排位，划出一个分数线，上了这个分数线的，可以提前去本区内的几所知名初中进行提前报名。这样区内的好学校基本把优生提前锁定，以防止优秀生源外流到其他区或者学校。提前被锁定了的学生，依然会参加7月份的小摇号，走完常规流程即可。学籍在中心城区即可参与。若户籍不在中心城区，可能还需要办理进城务工人员随迁子女证明。

第六种是优秀人才子女通道，如果小升初家长是中国科学院院士、中国工程院院士、全国杰出专业技术人才、国家有突出贡献的优秀专家、国务院特殊津贴享受者、“新世纪百千万工程”人选、“高新人才工程”人选、长江学者计划人选、“百人计划”人选、天府学者计划人选、国家杰出青年科学基金获得者、省部级学术技术带头人、省部级有突出贡献的优秀专家等，就可以走这个特殊通道，获得一定的政策倾斜。

第七种是学校推优，部分成都小学学校校长可能有向四七九等名校的推优名额，比较适合成绩特别拔尖的孩子。

西安：小升初将实行摇号招生。

民办小升初以学生的成长过程性评价为主，结合学生发展核心素养问卷，以综合素质评价结果录取新生，只招西安市户籍或具有西安市学籍的应届小学毕业学生。综合素质评价总值为300。其中过程性评价值为240（去年为200），学生发展核心素养问卷值为60（去年为100）。过程性评价依据《西安市小学生综合素养发展评价标准》，评阅《小学生素质教育报告单》记载情况，对报名学生小学阶段成长过程进行评价认定。问卷内容注重文化基础、自主发展、社会参与的评定，包涵人文底蕴、科学精神、学会学习、健康生活、责任担当、实践创新六大素养，严禁出现“奥数”内容。2018年起，取消统一测评，采取摇号形式，优质生源将不家家乐学校www.jjledu.net 再集中在热门民校，将可能使西安的热门初中重新洗牌。

南京：小升初不考试也不分快慢班。

全市民办小学和初中均实行免试按计划招生，不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试选拔生源，不得超计划招生。当民办初中报名人数超过招生计划数时，实行电脑派位和自主招生两种形式，2017年电脑派位和自主招生比例仍为2:8。2017年南京外国语学校招生计划数为380名（含英、德、日、法等语种），学生自主在小学报名填报南外志愿，如果报名人数超过招生计划数的8倍，仍通过电脑派位确定参加能力测试的学生名单。能力测试由笔试改为面测。面测内容依据小学课程标准，围绕小学生应知应会内容，不涉及“奥数”，重点考查学生的综合素质和英语能力。面测形式为通过多媒体方式呈现测试要点，学生现场作答。面测时间为60分钟。招生过程中，还将对烈士子女，因公牺牲的军人和警察子女，驻边疆国境的县（市）、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女，全国劳模及对南京经济社会发展作出重要贡献人员的子女等给予适当照顾。

北京：统一使用小升初派位系统。

各区派位规则和程序将被纳入其中，以精准监控每一名“小升初”的入学途径。朝阳区小升初划片若家庭所在地对应学校不止一所(一般情况下为一所)，那么随机派位；海淀区派位可以选择1-5所学校填报志愿，随机录取；东城区三次派位，第一次派位为就近登记，第二次派位为全区派位，第三次派位为学区派位;西城区学区派位，填报入学意向，随机派位录取。朝阳区锁区方向为，想要在朝阳小升初，需满足学籍或者户籍在朝阳，如果只有房产，则必须是学生父母；而在密云区，当学生全家户籍与祖辈在一起时，或者是学生本人及家长一方与祖辈在一起时，可以按有效住房凭证对待。

长沙：公办不择校，民办不择优。

民办学校、子弟学校初中招生按照“区为主，市协调”的原则和“自愿报名、免试入学、录满为止”的方式进行。按照“公办不择校，民办不择优”总要求，民办学校、子弟学校可以在公办学校微机派位前后的两个统一时段进行招生，第一个时间段为4月20日—26日，第二个时间段为7月3日—8日。招生可根据本校办学特色等情况，提出具体要求。以面谈为主，了解学生的兴趣特长、生活习惯、身体状况、自理能力等方面。不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试方式选拔生源;学校不得通过举办相关培训班或与社会其他教育机构进行合作，提前选拔、特殊培养学生;不得以各类竞赛、考试证书、荣誉证书或学习等级等作为招生入学依据或参考。

无锡：初中特色班一律不允许办。

不得采用统一笔试或者任何变相形式的统一知识性考试方式选拔生源，包括以往的民办初中“能力测评”也将取消，对于报名人数超过招生人数的民办学校，可以采用推荐、面谈、电脑随机派位等方式招生。公办学校按照小学划片入学、初中对口直升的方式进行招生，不得跨施教区组织招生，一律不得举办各种名义的重点班与非重点班，公办初中不能进行举办重点班、实验班、特长班。

贵州：各学校招生办法有差异。

贵阳华文实验中学对学生评价采取资料查阅推选和综合能力测评相结合的办法进行，学生入家家乐学校www.jjledu.net 学后早晚走读，中午在校就餐；贵阳英语实验学校七年级招收10个班，共计400人，参加学校小升初测评合格后后入学；贵阳市南明区华麟学校考查学生在语文、数学、英语学科领域的思维模式、行为习惯、学习能力等方面的学科素养，考核达标方可录取；贵阳清镇北大培文学校通过初中生活半日体验的方式进行选拔学生；贵阳市美加国际学校根据报名人数不定期组织选拔测试，面向全国招收应届小学毕业生、身心健康、具有一定的学习能力和生活能力者均可报名，无户籍要求；北京外国语大学附属贵阳学校初中一年级采用面试加课程体验方式录取，学生自愿报名，到校参加面试，面试合格后参加语文、数学、英语等学科课程体验，体验合格后录取。经学校综合考察，身体健康、品学兼优、外语方面突出者，以及艺术特长突出者，可优惠入学；贵阳为明国际学校通过综合素质考查的方式进行择优录取；贵阳乐湾国际实验学校考查包含以语文、英语为核心的人文素养及以数学、科学为核心的科学素养，考察结束后，会通知进入约谈环节的学生和家长到校进行约谈。

昆明：一半摇号一半课堂体验。

2014年，民办初中实施限报政策，每生限报2所学校，学校和学生进行双向选择；

2015年，分批录取，第一批次电脑摇号，第二批次参考小学综合素质评价加面谈的形式，云大附中、师大实验中学首次加入视频体验，每生限报1所学校；

2016年，电脑摇号加课堂体验，依然是每生限报1所学校，与2015年不同的是，全市实行统一测试，另外再加100分材料分。

仁老师认为，昆明小升初经历了各学校自主出题选拔的阶段（一个学生可以报多所学校，然后分别参加这些学校的招生考试，然后从成绩达标的目标学校中选取一所自己最中意的学校）；经历了摇号之后各学校自主面试的阶段（一个学生限报2所学校，依然是双向选择，自主面试首次涉及视频形式出题）；现在正处于摇号加统一出题，并且限报1所的阶段。综合各城市的小升初政策，未来贵阳小升初可能参考昆明的形式。

篇8：林业税收几项最新政策解读

《财政部国家税务总局 国家发展改革委关于公布节能节水专用设备企业所得税优惠目录 (2008年版) 和环境保护专用设备企业所得税优惠目录 (2008年版) 的通知》 (财税[2008]115号) 规定了两项与林业有关的节水设备可以享受企业所得税优惠。

这两项节水设备分别是:

1.应用于农业、园林、林业灌溉的喷灌机。财税[2008]115号文件对其性能参数不做限定, 仅要求其符合机械行业标准。

2.适用于棉花、蔬菜、果树等经济作物灌溉的滴灌带 (管) 。该滴灌带 (管) 铺设长度必须在80m以上, 滴水均匀度大于90%, 工作压力大于0.1MPa, 滴灌带能够承受130牛顿 (滴灌管能够承受180牛顿) 的拉力不皲裂、不渗漏, 否则不可享受优惠。

林业企业购置并实际使用上述两项节水专用设备时, 该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的, 可以在以后5个纳税年度结转抵免。享受该项企业所得税优惠的林业企业, 应当实际购置并自身实际投入使用上述两项节水专用设备;林业企业购置上述两项节水专用设备在5年内转让、出租的, 应当停止享受企业所得税优惠, 并补缴已经抵免的企业所得税税款。

笔者在和一些林业企业财会人员交流时了解到, 大家普遍对抵免政策中设备投资额的构成感到疑惑。事实上, 国务院财政、税务主管部门并未对设备投资额进行明确定义。如果参考2008年1月1日前执行的外商投资企业购买国产设备抵免企业所得税的相关政策, 设备投资额应当指购置设备发票价税合计价格, 但不包括按有关规定退还的增值税款以及运输、安装和调试等费用。如果国家将企业购置节能节水专用设备纳入增值税扩大抵扣范围试点之内, 则相关增值税进项税额不纳入投资额。设备购置时间以设备发票开具时间为准。企业采取分期付款或赊销形式取得设备的, 以设备到货时间为准。对于实行汇总纳税的居民企业, 如果是分支机构购买节水设备, 应当由总机构统一办理抵免。

二、资源综合利用企业所得税优惠

《财政部国家税务总局 国家发展改革委关于公布资源综合利用企业所得税优惠目录 (2008年版) 的通知》涉及两项与林业有关的资源综合利用项目。

1.综合利用锯末、树皮、枝丫, 生产符合产品标准的人造板及其制品, 要求产品原料100%来自所列资源。

2.综合利用农作物秸杆及壳皮 (包括粮食作物秸杆、农业经济作物秸杆、粮食壳皮、玉米芯) 生产代木产品、电力、热力及燃气, 要求产品原料70%以上来自所列资源。

林业企业利用上述两类资源, 生产规定产品取得的收入, 减按90%计入收入总额。

三、安全生产设备所得税优惠

《财政部国家税务总局 国家安监总局关于公布安全生产专用设备企业所得税优惠目录 (2008年版) 的通知》 (财税[2008]118号) 规定的八类50种安全生产专用设备中有四项应急救援设备可适用于林业: (1) 正压式空气呼吸器。 (2) 全防型滤毒罐。 (3) 消防报警机。 (4) 可燃气体检测仪。以上四项安全生产专用设备享受企业所得税优惠的方式与前述节水设备一致。

四、高新技术领域

《科技部、财政部、国家税务总局关于印发<高新技术企业认定管理办法>的通知》 (国科发[2008]172号) 附件所列的《国家重点支持的高新技术领域》将林业技术作为现代农业技术的一部分列入其中。主要包括: (1) 农林植物优良新品种与优质高效安全生产技术。 (2) 畜禽水产优良新品种与健康养殖技术。 (3) 重大农林植物灾害与动物疫病防控技术。 (4) 农产品精深加工与现代储运。 (5) 现代农业装备与信息化技术。 (6) 水资源可持续利用与节水农业。 (7) 农业生物技术。

篇9：上海楼市政策最新解读

什么是绝对免赔额？

比如你买的小麦保险，最高赔偿额是4 500元/hm2，保险公司设置的绝对免赔额30元（10 %），那么如果发生了災害，你的损失在30元以内，保险公司不予赔偿。只有在发生灾害后，你的损失在30元以上300元以下，保险公司才会赔偿。取消绝对免赔额后，意味着你花同样的保费，能够得到更高的赔偿。

什么是农业保险？

农业保险是国家推出的一项惠农政策。农业受气候灾害、地质灾害、病虫害等影响很大，通过购买保险，农户能在收到灾害影响后，获得保险公司的理赔，从而将农业损失降到最低。目前中央财政保费补贴涵盖种植、养殖、林业3大类15个品种，基本覆盖了主要的大宗农产品（12.940，0.24，1.89 %），各级财政合计保费补贴比例平均达到75 %-80 %。

当前中国正处于推进农业现代化的新时期，农业生产逐步向适度规模经营转变，投入的规模更大、面临的风险更高，因此我们干农业的，应该学会利用国家的农业保险来降低自己的投资风险。

国家如何补贴保费？

由于中国幅员辽阔，各地农业的发展情况和面临的风险各不相同，比如海南受台风灾害较多，西南地区受泥石流等灾害较多，中原地区受干旱灾害较多……因此各省农业保险的品种、范围、保费以及赔偿金额都不一样。以山东为例，山东2015年对小麦、玉米和棉花保险费率进行调整，小麦保费由每公顷150元提高到225元，保险金额由每公顷4 800元提高到5 625元；玉米保费由每公顷150元提高到225元，保险金额由每公顷1 500元提高到5 250元；棉花保费由每公顷270元提高到450元，保险金额由每公顷6 750元提高到7 500元。为规范作物签约期，避免承保公司补贴资金跨年度挂账问题，小麦签约期调整为每年的1月20日前，玉米为7月15日前，棉花为5月31日前。

保费补贴方面，山东为国家和省级财政负担50 %、地方财政负担30 %，农户负担20 %的比例给予补贴，也就是说，山东农民每公顷小麦地保费225元，自己只需要交3元就可以，如果发生灾害，保险公司最高会赔偿5 625元/hm2。

如何购买和理赔？

签定合同。在自愿的基础上，以村为单位统一投保，投保单位与承保公司签订保险合同（附参保农户投保明细单，同时提供投保农户身份证号及一卡通账号）。村里没有统一投保的，投保农户与承保公司签订保险合同，投保人应及时缴纳应承担的保费。保险合同须按品种（小麦、玉米、棉花等）签署，保费须按品种缴纳。投保农户不缴费，财政不补贴。

定损理赔农户如在合同期内发生了灾害，首先要及时通知所在村协保员或镇（区）三农保险服务站，由镇（区）、村协保员把受灾情况核实后报送保险机构；其次要保护好受灾现场，未经保险公司允许，不能随意对灾害现场进行处理；随后，保险机构和政府相关部门将联合对受灾情况进行查勘定损，保险公司将根据规定进行理赔公示，无异议后向受灾农户发放赔款。

争议处理：农户或农业生产经营组织与农业保险经办机构因保险事宜发生争议，可通过自行协商解决，也可向当地政策性农业保险工作机构或政府申请调解；如调解无法达成一致，可申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。

需要注意什么？

（1）投保者在决定投保前，须详细了解保费补贴政策、投保单上的重要提示和保险条款（特别是保险责任、责任免除、被保险人义务等）；同时，投保单必须由投保人亲自填写，集体投保的被保险人要在投保农户清单上签字确认；另外，投保后，必须妥善保管好保险单和发票。

（2）投保者如实填报姓名、保险的作物、面积、身份证号、联系方式、地块位置以及用于领取赔款的资金账号等识别信息。

农业进入到黄金10年！在国家政策的强力支持下，农业成为现在最火爆的行业！农业有风险，受自然灾害的影响比较大，但国家通过政策性农业保险，以补贴保费的形式，最大程度降低了农业投资者的风险！在政策性行业赚钱，就是这么任性！

（摘自《生意社》，2016-03-16）