住宅小区规划申请报告

住宅小区规划申请报告（精选6篇）

篇1：住宅小区规划申请报告

市规划局：

位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目，2004年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至2008年底，该项目除会所部分已全部完工。

2010年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。

鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请：

1、申请将山庄南线C’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

2、申请将山庄南线D22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

3、申请将山庄南线B16、B17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。

上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)

我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

为此，我公司特向贵局提出局部修改紫云山庄规划的申请，并恳盼贵局的批准!

申请人：

申请日期：

篇2：住宅小区规划申请报告

尊敬的城乡规划局领导：

我公司于2013年8月份通过招标拍卖方式取得（2012）-15号地块的国有用地建设使用权，作住房开发建设用地，办理相关建设手续。

在建设过程中，工程遇到了极大困难，因地块面积小，道路排水设施破旧，按现有规划条件，工程建设将严重亏损。同时，应建设项目周边老旧房屋居民共同愿望，愿意纳入小区建设范围，经慎重考虑，我公司愿意投入更大资力，建设改造完善周边道路和排水基础设施。对项目相邻老旧房屋纳入改建，增补扩大建设用地面积，形成小区大环境。为了公司的品牌建设和发展，打造美丽浠水城市，我公司特申请报告！请城乡规划局对东瑞小区建设项目做规划调整，请求容积率按4.6批，期望批准。

专此报告！

敬礼！

湖北同发置业公司

篇3：住宅小区规划申请报告

1.1 区位分析

阳煤集团馨安家园住宅小区, 位于山西省阳泉市黄金地段, 周边有老医院住宅楼、中学、小学、幼儿园, 地理条件非常优越。南面为城市主干道北大街, 西面是西河路, 场地东侧和北侧均不与城市道路相邻。该小区用地呈不规则形状, 地形南低北高, 有利于整个小区容积率的提高。东北侧有一水沟, 贯穿整个用地, 在规划和建筑设计中做了改道和修葺处理。

1.2 用地规划指标

居住小区总用地面积18408.7m2, 规划部门要求容积率3.0~3.5之间, 可在小区开发10~18层的高层办公楼和住宅, 绿化率35%以上, 由于用地周围无其它商铺及便民商店, 故结合办公及沿街住宅底层做商场或小型商铺, 以满足本小区及周边地区居民的日常购物需求。地块与周边已建房屋的建筑间距需符合国家有关标准, 以满足采光、通风、消防等要求, 做到既不影响他人, 又使自己获得最舒适的居住环境。

1.3 现状环境分析

在开展设计前对整个用地有利点和不利点作了对比

有利点:

1) 阳泉市四季分明、日照充足;

2) 地块位于阳泉市黄金地段, 用地东、南、西三面均是居;

民区, 北侧有中学, 南侧有小学, 便于形成一个相对集中的居住区;

3) 用地地形南低北高, 对于北方地区有利于整个小区容积率的提高。

不利点:

1) 用地形状不规则, 考虑户型及朝向, 土地利用率相对较低 (不过这也便于我们更好的利用这些边角地带做一些景观、雕塑和绿化, 为丰富环境提供有利条件) ;

2) 地块周边建筑拥挤, 质量较差;

3) 外部有多栋多层住宅, 距用地边线较近;

4) 内部有多栋多层住宅, 拆迁工作量大;

5) 小区周围配套服务设施不够完善;

6) 小区内地形高差大, 给设计带来一定困难 (但这也更容易形成小区内景观的层次感, 化不利为有利, 更符合阳泉市的山地特色) 。

2 规划目标

实现城市建设中的社会效益、经济效益、环境效益的统一, 充分利用建筑形态组织空间序列, 塑造市区环境舒适宜人, 社区管理科学严密, 以人为本, 做到户户进绿、家家有景, 力求建成生态、人文的阳泉市代表性高档社区。

3 设计原则

3.1 自然协调

设计充分运用环境的有利因素, 合理回避不利的一面, 突出内外环境的交融, 将内部环境营造出健康、清新的社区氛围, 打造配套完善、环境优美的生态人文生活区, 成为城市中的绿洲和亮点。重点作到自然与文化紧密结合, 建筑与环境相辅相成。

3.2 创新与地方特色

重视当地客户群的喜好, 认真研究并紧密结合地方特色, 把握地方文化脉络, 迎合客户需求;与此同时, 在建筑设计细部中融入时尚元素, 以不同的体量、材料、色彩、饰面、质感在不同的层面和空间搭配, 形成个性化、风格化发展, 营造与时代接轨的新理念。

3.3 规范性与多样性

单体平面、立面造型以及与之融合的环境之间应存在确定的逻辑性与序列化, 既尊重地方文化和传统又追求先进的现代设计理念, 在遵循规整、简洁原则的前提下强调变化, 形成多样化设计新创造。

4 规划理念

引入现代居住社区与物业管理的设计思想, 探索居住形态和居住意识与变革, 满足高品位客户的休憩、居住要求。强化现代居住理念, 将住区环境提高到重要位置, 强调环境价值与住宅价值并重, 极大提升优质、静谧、清幽环境在住区开发中的分量。

通过空间景观的形态构成和建筑单体及群体的布局, 突显城市新区的形象, 创造和谐、有序、舒适、优美的城市空间环境, 充分发挥该地区的社会、经济和环境效益。

1) 多功能的组织使社区价值提升——轻松对待居家休闲的积极态度;无所不在、以人为本的开放性思考, 面对城市高层次客户群, 是高品位人士择邻而居的上乘之选;

2) 繁华之上的两单元板式组合——除了开放、自由、光线, 设计还具有浓郁的家庭居住氛围, 整体空间形态丰富, 真正为享受高层次居家气息的人而准备。居住者与空间是自然和谐的, 居住背后代表的是一种个性的生活方式;

3) 不同层次与环境的社区空间——新生活理念与传统主义、秩序与自由、直线与曲线、人文与自然顺其自然的结合。街头花园、街坊邻里、景观庭院;老年人的休憩闲坐, 健身对弈;孩童的嬉闹玩耍;工作后的放松、晚饭后的闲步、假日的运动;周末的悠闲心情;不同方式的生活在这里所营造的不同的场所得到最大的满足。

5 规划布局

5.1 规划结构与功能布局

1) 入口:小区主入口设在南侧的北大街, 业主走进主入口, 进入视野的是满目翠绿的绿化长廊和布局独特、个性鲜明的景墙照壁;次入口设于西侧的西河路上, 小区机动车主干道以类似于“W”型连接两个入口, 做到“通而不畅, 顺而不穿”;

2) 轴线:从主入口始至中部休闲长廊, 不小于40m的南北向绿化带成为本小区的景观主轴, 中心广场至西侧碧波池的绿化景观空间形成小区的另一轴, 二轴交汇形成小区景观中心, 成为整个小区的亮点和标志;

3) 建筑:所有建筑均南北向布局, 由六栋10—18层的高层组成, 按照均好性的原则和整体景观效果, 住宅以两单元组合为主, 在保证有较好户型的同时, 也有较好的景观。尤其东侧三排住宅错落有秩, 形成别致的空间序列, 为小区布局增加活泼跳跃的气息。规划结构简洁明确, 流线通畅简练。

5.2 道路交通组织

5.2.1 出入口选择

为加强居住地块同城区道路、周围公共建筑、商业服务设施的联系, 物业管理单元的出入口选择要符合社区居民的出行轨迹, 并能保证消防救护及垃圾收集的要求, 小区主入口设在南侧的北大街, 次入口设于西侧的西河路。

5.2.2 道路骨架

充分考虑社区居民的出行便捷和安全, 并考虑残疾人和老年人车辆的通行, 满足无障碍通行的要求。社区内交通组织要确保车辆的畅通及行人的安全。

车行干道:小区机动车道以最明了的方式贯穿整个区域, 顺畅便利, 利用场地与外部空间的间距要求在场地中间形成“W”型的车行干道, 以最便捷的形式连接整个小区;

步行道:人行道结合绿地景观布局, 以自由的曲线形式、自由随意的景观效果, 并在空间上与车行道在不同的层次, 保证行人安全、安静。

社区绿化道路纵横整个小区, 步行绿化带饶有情趣的渗透至每一幢楼, 小区入口形成具有休闲、交流、戏耍等各种景致的小区广场, 也成为步行会聚点;

道路等级:道路等级分两级, 主次入口之间的小区干道宽6m, 连接消防车的出入口路宽4m, 宅前及林荫小路宽1.5m;

静态停车:从使用的方便性与小区的环境质量等多方面综合考虑, 小区设置了地下车库, 可停车150辆, 另外还将设置室外停车位30个, 以满足业主永久与临时停车的需求。

5.3 住宅布局

1) 日照间距、朝向、小气候:通过日照模拟计算, 居民住宅日照间距不小于1:1, 住宅朝向考虑与路网结合, 均为正南正北向。地块内通过相对集中的绿地和景观绿轴等室外空间组织, 形成良好的社区小环境气候;

2) 住宅形式:住宅类型根据市场需求, 结合阳泉市的地区特点进行设置, 住宅类型以大小两类进行布置, 大套住宅建筑面积控制在150m2~160m2, 约占总数的32%。小套住宅建筑面积约130m2, 占总数的68%。住宅层数以12~18层的高层为主;

3) 安全防卫:居住地块采用社区封闭式管理, 保证区内灾情发生时的疏散和救灾需求;

4) 绿化空间:居住地块结合建筑形态, 在半围合庭院组织小游园, 并强调和中心广场景观的衔接, 形成多层次的社区绿化空间系统。

5.4 公共服务设施和环卫设施布置

1) 配套公共服务设施:结合场地外周边的配套服务设施, 小区内部将不再安排中学、小学等配套设施。考虑场地在城市中的地位, 沿北大街和西河路设置沿街商铺, 增加地块的商业价值, 并在城市主干道形成好的街景。小区为业主的文娱活动和健身服务所提供的场所设置在带状绿化、中心庭院的对景位置;

2) 物业管理设施:设置物业管理的会所, 内分管理、维修、服务以及保障、治安、健身、文娱活动室等;

3) 环卫设施:顺应社区居民生活流向和垃圾收集运送的有序原则, 控制70m服务半径的规定, 在小区内设置了3个袋装垃圾收集点, 实现分级袋装化垃圾收集。

5.5 环境景观规划

在高绿化率诗意的土地上, 规划了碧波池、健康步道、景墙照壁、观景木亭、休闲长廊, 以及芳香园、绿野广场、休闲小筑、跌泉落瀑、主题雕塑等五大景观节点。另外还有健身、时尚运动等场地, 既具有自然情趣, 又不失人文精神, 在闲荡宁静中陶冶心情, 在水、天、花草, 土地、满眼绿色诗意间找到自然与尊贵的绝佳享受。

1) 环境设计体现以人为本的宗旨, 重视环境景观的视觉感受。住区环境依托中心景观广场和绿地, 与组团院落及绵延与住区主干道两侧的景观绿化轴共同形成整体的住区的绿化系统骨架, 使绿化和景观能够自然的让更多住户感知和使用;

2) 通过环境空间尺度和层次的变化, 各种设施的针对性、合理性设置来贴近居民生活, 满足多元化的需求, 中心广场绿地呈带状开放空间形态, 布置水池、景墙照壁, 点缀奇石, 种植地方性树木、乔木、灌木、草坪相结合, 设置步行道, 休闲座椅, 花坛、叠石使开放的绿地在有限的的空间内尽可能的提供丰富的活动内容, 成为住户活动、休闲的共享空间;

3) 小区环境景观采用自由、随意的布局手法, 意在吸取自然山水之精华, 融入居住院落的环境之中。

(1) 景观长廊:入口视线正对自然形态曲折的中心广场, 加上景墙照壁、带状绿地, 形成曲绿流觞、郁郁葱葱的景观走廊, 近处是环行的入口树池、雕塑、喷泉, 共同形成主入口广场。中部随着绿带的延伸, 到达景观中心广场, 一个自由式的小区标志在喷泉的衬托下映入眼帘, 西边就是水波粼粼的碧波池和银杏树阵, 在配上健康步道和休闲石桌椅, 形成了陶冶性情, 休闲赏玩的极佳场所;东侧醉心亭、灌木树丛以及羽毛球场营造出轻松休闲的场所。另外在旁边设置了儿童活动场地, 作到兼顾各类人群的休闲娱乐需求。小区次入口的视线焦点为别致的主题雕塑, 这一主题雕塑辅以旁边的休息亭, 碎石小路连接的花架和烟雨亭共同形成了次入口的主景, 也成为小区景观的另一亮点;

(2) 四大景观庭院:本小区以高层住宅为主, 由建筑空间形态形成的半围合四大庭院, 根据植物配置的相对区别形成四大不同主题的景观庭院, 结合自由曲折的小路, 点缀以汀步、木亭、花架、桌椅等, 创造出一个绿色、自然、人文的庭院。四大景观庭院分别为绿柳清风、翠羽红枫、碧桐风日、荷子飘香。

4) 地面铺装与无障碍设计:硬质地面铺装使用彩色混凝土块、草皮广场砖, 色彩宜用淡雅的暖灰调, 并注意图案、色彩及质感的组合。铺装方式以竖铺、横铺、席纹铺设等方式, 根据不同的特色空间来确定不同基调。地面铺装还应充分考虑无障碍设计要求, 在街道转角、人行横道线处, 设置残疾人坡道, 结合人行道及硬质活动地坪设置标准盲道;

5) 照明设计:社区步行道照明结合古典式灯塔以及绿化护栏处的角灯设置, 创造出面性照明和点性照明相结合的优雅光环境。各露天休憩场所加强庭院灯照明, 配合泛光照明, 绿带以装饰性的园林路灯为主;

6) 雕塑小品:在中心广场及次入口处, 结合绿化、休息亭布置雕塑与建筑小品, 材料、质感宜粗犷, 其尺度宜亲切。

6 结论

上述只是有关小区规划设计中几个比较重要方面的体会, 当然小区规划是一个大命题, 其中涉及到的原则、方法和细节还比较多, 涉及到的国家有关政策和法规、甲方的喜好、住户的满意及市场需求等等方面还需要在今后的设计中多学习、勤总结。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.GB 50180-93城市居住区规划设计规范 (2002年版) .北京:中国建筑工业出版社, 2002.

[2]李德华.城市规划原理 (第三版) .北京:中国建筑工业出版社, 2001.

篇4：城市住宅小区规划

【摘要】 小区规划已经成为房地产开发过程中一个不容忽视的要素。住区要有个性和特色,建筑设计应注重空间层次,要注重不同社会阶层居民融合混居,规划和设计模式注意承接传统文化。

【关键词】 建筑规划;住宅小区

住区是以居住为主体,但各种配套功能区要合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例(密度)应控制在30%以下;绿化用地一般应超过35%,并尽可能扩大,如有的优秀住区已达到50%以上。绿地分布应按集中与分散相结合,便于居民就近使用的原则。科学布置中心公园、分区中小公园。中心公园应大小有度,除特大型住区外,住区内一般不宜建大型公园,应着重搞好分区中小公园或主题公园及组团绿化。公共服务设施尤其是体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地,既要适当靠近居住区域,方便居民使用,也要防止对住户的干扰。

一、住区要有个性和特色

即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色,不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色,住区内组团(群落、院落)也应该有特色,尤其是大型住区,即使是主题不突出的住区,在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流,减少对居住区影响,住区道路系统应分级明显、架构清楚,既要与城市公共系统衔接,又要避免城市公交道路穿住区而过。

二、充分了解规划的重要性

住宅小区规划关系到能否吸引买家的眼球,进而能否给开发商和投资者带来经济效益;往长远效应看,住宅小区规划又关系到能否符合业主的切身利益,能否在业界树立开发商的口碑、形象和企业品牌。小区规划已经成为房地产开发过程中一个不容忽视的要素。随着房地产行业制度的完善和消费者消费理念的日趋成熟,在制度因素和市场因素的双重驱动下,住宅小区规划被推到了创新的前台。传统的小区规划除了经济成本的考虑外,没有站在消费者的角度对小区生活环境提出更高的要求,小区的规划设计往往显得空间局促,风格单调,严重影响了居民对舒适生活环境的追求,也影响了房地产开发行业的创新能力和市场竞争能力。

三、开发商和规划设计者需要注意的地方

1.以迂回的设计增强空间层次感。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同,区内主干道采取迂回形式而不是画十字,打格子,为道路景观提供变化。区内小路则以幽径为主,以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面,应注重空间层次,使小区具备特有个性,居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。

2.采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因,是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来人员占用或破坏。

3.注重不同社会阶层居民融合混居。目前内地所见到的社区,在同一小区内有各种户型住宅,最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍,这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面,有坐名贵汽车出入的富豪,也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家,这规划模式令不同阶层及家庭在生活中可相互接触、交流,不同阶层的小孩可以在同一环境下长大,有利于社会的稳定。

4.规划和设计模式注意承接传统文化。在中国传统建筑中 ,住宅都是围合状,屋内所有房间都以内置空间为景观和采光中心点,此中心空间也成为当时大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化过程中,大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代,以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失,取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间,表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯,也使居民有了更多机会相互接触、认识,令整个生活社区显得温馨、有活力,建筑物层次和外立面的处理也变得更轻松,有多种变化,成为现代生活居住场所的特色。

作为居住小区的设计师,其社会角色和肩负的责任也变得多元化:一方面应对环境负责、对社会负责,使小区建成后成为自然及人文环境可持续发展的载体;另一方面应对开发商负责,使之获得尽可能高的经济回报;还应对小区的最终使用者—— 即小区的居民负责,较好地满足其对小区使用的各方面的需求。兼顾环境、开发商及住户三者的利益,并在其间寻找最佳平衡点,创作出具备“与环境融合、住户认同、开发商认同”这三要素的当代居住小区精品,是时代赋予建筑师的社会责任和使命。

篇5：小区用电申请报告

首先要有建设单位、项目名称、用电地址。

建设工程规划许可证文件号：-063、2007-085、2007-086

开发建设概况：用电占地面积26万平方米，规划总建筑面积667596.01平方米。其中住宅建筑面积529121.31平方米，公建建筑面积37462.46平方米，地下人防建筑面积101012.24平方米。居民住宅总数6174户(其中120平方米以下5912户×6KW=35472KW，120平方米以上262户×8KW=2096KW);公建户数为252户(252户×15KW=3780KW);公共用电10083.2KW(含电梯、消防、大型地下车库用电等，其中电梯及消防需双电源供电4920KW);自来水二次加压站一处(K7#楼地下)，容量为205KW。共计58栋楼(27栋多层，31栋高层)。

篇6：住宅小区规划申请报告

关于汉中“江枫”住宅小区规划设计的调研报告小区

作者：黄文斌

为了能够在这次的小区的规划设计中充分结合现代小区发展的趋势以及汉中市具体的一些情况很好的完成本次设计，从而进行了细致的调研。通过这次对小区规划的调研活动，我从中发现在本次的小区设计规划中首先应该把握住这次小区规划设计的重要目的。本次小区设计必须注意的基本问题

要学会正确的应用小区规划设计规范及怎样合理的综合运用设计规范，正确解决建筑功能、经济意识、建筑技术和建筑艺术之间的相互关系。

还要根据市场要求及人们生活居住所需我们应该领悟“高品位住宅小区的规划设计”，其包括： a、生态环境优秀的住区；

b、山水景观优美的住区；

c、功能质量优良的住区；

d、人居文化上乘的住区；

e、物质、精神可持续发展的住区。针对这些问题应该学会辨正的把握人、建筑与环境之间的相互依存关系。现阶段我国小区的发展趋势

高品位住宅小区规划设计与环境分阶段研究报告改革开放20多年来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。

2.1.小区发展的速度

从1979至1999年的21年全国城镇建成住宅52.1亿平方米，比改革开放前29年建成住宅5.31亿平方米增长了8.8倍。这期间,全国建成住宅小区1万多个。广东省城镇的住宅建设走在全国的前列，建成的住宅小区超过1000个。住宅建设的蓬勃发展，对拉动经济增长，促进城市建设，提高人民居住水平都起到了十分重要的作用。

2.2.住户对小区的需求

我国20年住宅建设，经历了从低水平向较高水平，从以速度为主向速度与质量并重，从不大注重环境质量向注重环境质量发展的历程。尤其是在“九五”期间，不少发展商注重创品牌，出精品，创出大批品位较高、功能较好、环境优雅的住宅小区。虽然这类小区在整体上还只是占少数，但它的出现，它的发展，带动我国住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的住宅小区，但也应该看到，规划设计不好、工程质量与功能质量不高——甚至较差、配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。

2.3.小区配套设施多样化。

现代居民小区的规划建设朝着更加便利生活和配套完善的方向发展。南宁市坚持把居民小区配套设施建设纳入城市建设总体规划，小区生活、医疗、体育、教育和娱乐等设施不断改善，涌现出一批设计理念先进、配套设施完善的居民小区。比如：广州省中山市张家边的“颐景圆”住宅小区目前已经完成商业因素的影响，其人居环境与人们所期望的相差甚远。目前，住宅小区规划的主要通病是单一的同一方向的行列式排列，即典型的“兵营式“住宅，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的梯间单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，虽说建筑具有高度的秩序，并且不同住宅组团之间有非常不同的构图，我们仍会感觉缺乏变化。近年来，随着社会的迅猛发展，人们生活水平和生活内容的不断丰富，一些发达国家提出了“人—建筑—环境”的学说，使建筑学、心理学、环境学和生态学互相渗透，从而强调人与环境自然的有机结合。人们已不满足于这类居住环境，人们的活动已不只局限于斗室之中过安静的日子，居住在这类环境里的人们常常埋怨：“活动的地方都没有”。从这句话里来分析，以前建造的“兵营式”居住小区已不能满足人们休憩、生活和学习的居住要求。

3.2.汉中小区现在所具有的一些问题

就汉中来说也是一样的，有些小区内部就没什么绿化更谈不上什么景观、休闲设施和必要的人文历史影子。这在一定程度上反映了我国经济、文化程度的落后。今后，随着我国国民经济的不断发展，住宅建设逐步走向商品化的轨道，人们对居住环境的要求也会越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。就汉中来说，小区规划依旅游城市为大的背景，而应该特别注重人文、景观、休闲、历史和园林的影子设计等。本设计以汉中市2015年一江两岸规划为背景，主要研究适合汉中市临江环境的住宅和小区模式。基于对目前的现状分析和考虑到现代社会高频率,快节奏生活给人们带来的压力，本设计将主要以“休闲的设计理念”注入现代的居住模式。另外还应该考虑如何打破传统的封闭式的空间而达到与外部空间的联系。对本小区的规划设计分析

住宅小区是将住宿,休闲,人与人的交流相结合的一个复杂的建筑体，住宅小区对于一个城市的作用无庸置疑,一个好的小区给一个城市所带来的不光光住宿的解决,它在一定程度上还反映了这个城市的精神面貌。

4.1.“江枫”住宅小区划设计的背景

2015年汉中“一江两岸”远期规划为背景，主要研究适合汉中市临江环境的住宅和小区模式。基于对目前的现状分析和考虑到现代社会高频率,快节奏生活给人们带来的压力，本设计将主要以“休闲的设计理念”注入现代的居住模式。

4.2.“江枫”小区的基地环境

设计项目位于汉中市天汉广场的东北方向,南临滔滔的汉江水，北向城市次干道，交通便利，地理位置非常优越。天汉广场场地非常开阔，在城市中是一个区域控制中心，是广大群众文化活动、休闲、娱乐的一个重要集中活动场所，也是本项目非常有利的一面。汉中一江两岸滨江城市景观绿化带位于汉中市城南，与南郑县大河坎镇北沿汉江两岸约5公里的绿色地带。这里绿树成荫，芦苇飘荡，草滩，沙丘分布其间。两座汉江大桥凌空飞架南北，桥头新建的南北广场给一江两岸镶上两颗绚丽多彩的明珠。广场设计新颖，宽敞靓丽，使两座大桥与南北市区紧密相连，成为一个市内公园。因此，我们的设计项目要很合理和有力的与广场以及汉江这些十分有利的环境相环境配合，建筑功能及交通流线的布置合理、恰当并且很流畅是非常必要的，同时要作到与周边环境中的其他重要建筑要有呼应，结合的良好，作出一个高质量、高品位的设计。高水平规划设计，是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。

4.3.本小区规划设计的思路

我认为本设计将要解决的主要问题是环境、建筑与人和城市的关系。

第一、在环境方面，首先，要注意建筑地域的生态环境。本小区的规划设计就使要充分利用汉

中市有利的自然环境，使本小区结合滨江的自然环境融入“休闲”、“空间”、“环境”的建筑理念。

第二、在建筑与人和城市的和谐关系以及职能方面，汉中作为历史文化名城，我们在建筑与城市及人的关系处理上，应该更加慎重。首先，建筑要美观，环境要美化。众所周知，衣食住行是人类最基本的需要，而建筑就是为了解决人类“住”的问题的。建筑不仅只是满足人们物质方面的要求，而且还要满足人们精神方面的要求。建筑不仅是科学，也是艺术，在建筑形式的创作中，要认识到形式要随功能、环境、材料、构造与技术、社会生活方式和社会意识与文化传统等因素而定。构成建筑形象的要素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩与质感以及光影和装饰的处理等等。建筑形象是反映建筑内容的建筑空间艺术形象和建筑外形构图。一个完善的建筑，其内容与形式应该是统一的，内容决定形式，形式反映内容，它们是相互联系、相互依赖的脱离内容的形式不是真正的建筑美，缺乏艺术表现力的内容也不能形成完美的建筑。其次要继承传统的民族文化与地方文化，并注重创新。现代建筑要发扬民族文化，注重地方特色，强调时代精神。继承传统的文化还要注意吸收外国的文化，古为今用，洋为中用，使世界建筑地区化、乡土建筑现代化。

第三、汉中地处北暖温带和亚热带气候的过渡带，北依秦岭，南屏巴山，汉水横贯全境，形成富庶的汉中盆地。盆地内，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，气候湿润，年降水量800-1000mm，年平均气温14℃。因此促使我们在建筑设计中不能过于笨重但有不能不平淡处理。必须结合汉中本地建筑文化。更深的了解一个地方文化内涵，毕定能做出一个出色的建筑。用来弥补汉中文化建筑的缺乏。住宅小区是将住宿,休闲,人与人的交流相结合的一个复杂的建筑体，住宅小区对于一个城市的作用无庸置疑,一个好的小区给一个城市所带来的不光光住宿的解决,它在一定程度上还反映了这个城市的精神面貌，在环境方面，首先，要注意建筑地域的生态环境。小区的建设离不开土地，它与建筑基地地形、地貌、地物等密切相关，规划设计要充分注意保护环境，防止污染，防止见山就挖、逢水就填、逢树就砍，致使青山绿水不断地遭到破坏的行为。不要滥用耕地。小区内要保证有足够的绿化面积，并要注意防止空气和水域的污染，应为居民创造出一个能健康地成长、愉快地生活的人居环境。其次，要遵循地区气候的特点。

在结合了人与建筑，人与城市，人与自然之间的关系，充分表现本次设计的中心理念“休闲”、“空间”、“环境”，做好本次小区规划设计。结论