签约及贷款流程（通用8篇）
篇1：签约及贷款流程
目 录一、二、三、四、五、六、签约 备案
贷款资料及流程
买卖预告登记须知及流程 抵押预告登记须知及流程 房屋结顶放款
一、签约
⒈签约前准备工作：
1、认购当天派发贷款银行的收入证明格式及贷款须知；
2、签约前两天电开通知客户签约时间、地点、金额、付款方式以及所需按揭的手续资料；
3、网签人员进行网签培训；
4、确定签约场地并布置好网络及打印机联网、电话宝、pos机；
5、确定签约人员安排；
6、核算项目价格表至商城财务；
7、确定签约流程；
8、与项目财务部联系，确定财务人数以及贷款银行是否到场
9、跟开发商联系拿取密码器（至少3个）
10、准备购房清单、签约情况确认表、按揭回单、销控表2份；
11、打印好房源每层户型图、地下车位平面图
12、准备两个印章（本户用于盖该房源户型图，本户用于盖该地下车位图）
13、准备办公用品（印泥、笔、A4纸、墨盒或墨粉、电脑、计算器、档案柜、档案袋等）
⒉签约流程（按揭）：
1、业务员检查贷款资料（检查夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单身的需提供单身证明原件3份、购房协议书、当地和户籍地的房产证明、银行证信证明）
2、解说合同条款（置业顾问现场解说）
3、银行确定首付比例（银行根据房产证明和证信证明，在购房清单上确定首付比例）
4、填写购房清单（置业顾问填写房源信息和客户资料）
5、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）
6、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做销控及收回购房协议书，开项目收款收据）
7、贷款资料复印（复印夫妻双方身份证、户口本、户口本首页、结婚证、单身的提供单身证明、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）
8、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件等贷款资料提交至网签人员A进行网签）
9、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）
10、（审核之后进入备案，并打印合同。一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）
11、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。如盖错房号或车位号，罚款10元）
12、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）
13、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）
14、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）
15、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）
16、办理按揭手续（客户凭2份买卖合同、2份贷款资料、1份按揭回单至贷款银行办理按揭手续）
17、合同归档（负责人C收取按揭回单，要求客户在签约情况确认表签字按手指印并将贷款资料及买卖合同归档）
18、领取合同离场（提取1份买卖合同给客户）
2.2签约流程（一次性付款）：
1、检查资料（购房者身份证、购房协议书、）
2、解说合同条款（置业顾问现场解说）
3、填写购房清单（置业顾问填写）
4、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）
5、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做好收款销控及开项目收款收据）
6、资料复印（购房者身份证、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）
7、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件、身份证提交至网签人员A进行网签）
8、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）
9、（审核之后进入备案，并打印合同。一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）
10、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。如盖错房号或车位号，罚款10元）
11、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）
12、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）
13、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）
14、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）
15、合同归档（负责人C要求客户在签约情况确认表上签字按手指印并将买卖合同归档）
16、领取合同（提取1份买卖合同给客户）
3.整理签约资料
1、整理项目签约明细表；
2、整理未签约客户名单；
3、整理买卖合同；
4、整理收款收据编号和办理按揭回单；
5、总结签约流程优劣势；
二、备案
1.流程：
1、整理商品房买卖合同交接清单；
2、提交买卖合同至路桥房管处六楼产权产籍（2）备案；
3、房管部门盖章接收；
4、合同交接清单归档；
注意点：建议一次性备案，否则给房管处带来很大的工作量。
三、放贷资料及流程
1.与各银行或公积金管理中心签订合同 1.1签约需房产公司提供的资料：
1、开户许可证
2、信用卡复印件
3、楼盘按揭账号及名称
4、利润表
5、资产负债表
6、公司章程
7、区政府会议纪要
8、项目计划通知
9、税务登记证
10、组织机构代码证
11、企业法人营业执照
12、法人代表身份证复印件
13、土地出让合同
14、五证复印件盖公章
2.1住房公积金中心（现房）贷款所需资料：
1、购买现房的提供房产证、契证（1份）
2、购买期房的提供购房合同、地税收据
3、抵押物的房产证、土地证/契证/评估报告（24、借款人夫妻双方身份证
5、借款人夫妻双方户口簿、结婚证
6、借款人夫妻双方收入证明
7、借款人建行存折或储蓄卡
2.2住房公积金中心（期房）贷款所需资料：
1、购房合同（原件）1份
2、发票（加盖房产公司公章）2份
3、贷款联系书（原件）1份
4、借款人夫妻双方身份证 3份
5、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份
6、委托书（需要律师见证或公证，原件）1份
7、借款人建行存折或储蓄卡 2份
8、借款人夫妻双方收入证明(原件)1份
9、监理单位出示结顶报告书 1份
10、股东担保协议书.1份
（1份）份）（3份）（2份）（1份）（1份）
注：①配偶不在本区缴存公积金的由当地公积金中心出具证明。
②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。③以上资料如为复印件，请带原件核对。
④咨询电话：公积金管理中心：82409329 联系人：王海奇 ⑤公积金网站：
3.1公积金组合抵押贷款流程（现房抵押）：
1、填写申请表、提交资料
2、中心审批
3、约定时间签订借款合同
4、到房管处办理房屋抵押权登记
5、房屋抵押权登记凭证交回中心
6、放贷
3.2公积金组合抵押贷款流程：
1、与房产公司签订购房合同；
2、联系律师做律师见证或公证并签订贷款联系书（个人委托房产公司，房产公司委托个人。律师费一般为100元/户，另收取买卖和抵押预告登记办理费用170元，共计270元）
3、合同备案（提交一份合同至路桥房管处6楼产权产籍（2）办公室备案）
4、提交贷款资料至公积金管理中心签字受理；
5、到房管处办理预购商品房预告登记（路桥房管处2楼房管3窗口办理）
6、填写申请表、交贷款所需资料
7、中心审核
8、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同
9、借款人办理抵押房屋财产险，房产公司到房管处办理抵押权预告登记10、11、中心发放贷款至房产公司账户 贷款人按时偿还贷款
产权产籍2办公室：8228195 联系人：奚公、小蔡 职务：合同备案、合同变更、合同撤销等
房管3窗口：82409020 联系人：徐伊 职务：办理买卖预告登记和抵押预告登记
2.1商业贷款所需资料
1、购房合同（原件）1份
2、发票（加盖房产公司公章）2份
3、借款人夫妻双方身份证 2份
4、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份
5、借款人建行存折或储蓄卡 1份
6、借款人夫妻双方收入证明（原件）1份
注：①以上资料为办理组合贷款时所需资料。
②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。③以上资料如为复印件，请带原件核对。④咨询电话：建行：82442553 联系人：陈庆中
农行：82444703 联系人：张文明
浦发银行：81828010 联系人： 余阳
2.21期房抵押贷款流程：
1、与房产公司签订买卖合同；
2、办理按揭手续；
3、到房管处办理预购商品房预告登记（一般为银行自行办理）
4、填写申请表、交贷款所需资料
5、中心审核
6、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同
7、借款人办理抵押房屋财产险，银行到房管处办理抵押权预告登记
8、中心发放贷款至房产公司账户
9、贷款人按时偿还贷款
三、1、2、3、4、买卖预告登记办理
房地产公司营业执照；(盖公章)商品房预售许可证；（盖公章）法人代表身份证； 地名办批文； 1.买卖预告登记办理提交给房管处的资料：
2.1公积金组合贷款买卖预告登记办理资料须知：
（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2)首付款发票复印件
（3）已登记备案的商品房预售合同；
（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；
（7）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。
2.2银行买卖预告登记办理资料须知：
（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2)首付款发票复印件
（3）已登记备案的商品房预售合同；
（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；
（7）单身承诺书，未婚申明书（银行提供）；（8）承诺函（银行提供）；
（9）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。二：费用：
(1)办理费用80元/户；(2)印花税5元/户
2.3.买卖预告登记流程图：
买卖预告登记资料受理（房管3）并提交80元/户的费用
↓
房管（3）来电拿买卖预告登记申请书需房产公司盖章以及经办人签字
↓
房管处扫描室扫描资料
↓
6楼产权管理（2）做网上预告登记申请
↓
缮证室出买卖预告登记证
↓
二楼建设窗口做买卖预告登记证登记
↓
房管（3）领取买卖预告登记证
注意点：组合贷款买卖预告登记需提交两次买卖预告登记资料，并办理出两户买卖预告登记证。
四、抵押预告登记办理
1.1（公积金组合）预售商品房抵押权预告登记办理须知
（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件
（3）抵押合同；（公积金管理中心提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）
（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；
（7）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。(8)买卖预告证（原件）二：费用：
（1）办理费用80元/户；
（2）印花税5元/户
1.2（商业贷款）预售商品房抵押权预告登记办理须知
（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件
（3）抵押合同；（银行提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）
（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；
（7）单身承诺书，未婚申明书（单身），（银行提供）；（8）承诺函（银行提供）；
（9）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。(10)买卖预告证（原件）二：费用：
（1）办理费用80元/户；（2）印花税5元/户。2.1抵押预告登记流程图：
抵押预告登记资料受理（房管3）并提交80元/户的费用
↓
房管（3）来电拿抵押预告登记申请书需银行盖章以及经办人签字
↓
房管处扫描室扫描资料
↓
6楼产权管理（2）做网上抵押预告登记申请
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缮证室出抵押预告登记证
↓
二楼建设窗口做抵押预告登记证登记
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房管（3）领取抵押预告登记证
注意点：组合贷款会办理出2本抵押预告登记证，一本银行、一本公积金。
四、放款 1.1放款时间：
1、公积金管理中心为每月的10号放款；
2、各银行根据银行每月的额度来发放；
1.2放款流程：
1、银行领取抵押预告登记证；
2、中心发放贷款至房产公司账户；
3、银行通知购房者领取借款合同；
4、财务开贷款金额的收款收据；
5、售楼部通知客户领取贷款的收款收据；
篇2：签约及贷款流程
如下：
1、农行：交易所在农行系统系统市场代码为：80370000，进入系统后用8205 进行签约。
资金类型选择保证金，资金密码为 111111。
近期农行有些客户，办理签约的农行卡丢失了，解决办法：客户去当地农业银行变更银行卡，银行操作代码 820a。
2、交行：交易所在交通银行系统市场代码为：100004。
3、工行：交易所在工行银行系统市场代码为：00001145 工行在网上办理托管时，提交信息确认时显示 证件号码不符，首先检查下自己的信息，都正确无误时，是客户旧身份证办理的工行卡，主要是银行系统登记的是客户的十五位身份证号码，在我们这申请实盘的时候使用的是十八位新的身份证号码导致无法签约成功。
解决办法：
一 客户去当地工商银行变更身份证号码（升级），银行操作代码4214.据银行客服中心答复变更所需资料（银行卡、新身份证、当地户籍证明）注：需要本人到场
二 将十五位老身份证扫描件或复印件递交客服备档，同时交由客服递交给我交易部及负责账户激活的同事（客服激活递交的资料需换为十五位老身份证扫描件）注：递交模拟账户的时候做好备注，注明是新证件办理的模拟账户，否则交易所交易部不予激活。
4、建行：建设银行柜台办理业务代码:1301E商贸通会员签约 建行可在网上办理，办理需注意：首先先预约方可签约
篇3：小额贷款审批业务流程的服务描述
1 小额贷款审批流程的特点
在小额贷款审批流程中, 贷款申请提出贷款申请, 贷款审批者接收申请后, 首先进行贷款资格审核, 如果符合要求, 则继续对申请者的信用资质进行审核, 否则, 将返回不通过信息给申请者。对于信用资质符合要求的申请者, 则需要进行贷款额度, 利息, 期限, 预付款数量的试计算, 并将结果返回给申请者。具体地说, 小额贷款审批业务流程包括贷款申请, 贷款资格审核, 信用审核, 贷款决策, 返回结果等活动。如果贷款资格审核或信用审核没有通过, 流程都将直接结束。从流程描述可以看出, 小额贷款流程具有以下特点:
(1) 需要调用外部系统所提供的资源, 如信用审批活动中所需要的信息就来自于相关的信息征集单位。传统的数据征集方法是由信用提供者定期提供定量的通过专线提供信用信息, 则审批时间就会大大加长。
(2) 流程参与者角分散, 小额贷款流程的参与者有贷款申请者, 贷款审批者, 信用提供者等角色, 来自于不同的单位, 使用不同的操作系统, 这就造成了小额贷款审批所使用的信用数据来自于不同提供者, 数据来源的分散, 数据类型和数据格式很难得到统一, 造成了很大的工作成本。另外, 来自于不同单位的业务流程也很难协调。虽然中国人民银行公布了企业和个人征信数据元标准, 将征信系统中所使用到的一些数据列举出来作为标准数据, 但是由于信用征集对象复杂, 信用的提供者并不一定能够及时的提供相关信息, 这就是造成的信用信息的不准确和提供的不及时。
因此, 小额贷款流程需要协调来自于不同系统的资源, 在最短时间内, 完成审批活动, 才能最大限度地满足客户的要求。基于面向服务的观点, 可以将某项业务看作是服务的组合, 并且借助服务注册与查询等技术, 使服务成为可以在互联网上直接使用的公共资源。随着Web 3.0技术, 越来越多的服务可以注册到网上, 个人征信数据元标准的公布, 解决了基本信用数据名称和格式上的一致, 面向服务和Web Service等技术的成熟, 使用者可以方便的方位服务资源, 增加信用数据的准确性和访问及时性。而小额贷款审批活动的特点也决定了贷款流程适合采用面向服务架构。
2 相关技术介绍
本文所涉及到的技术为WSDL和BPEL语言。WSDL是用XML编写的网络服务语言, WSDL是在具有Web Service的基础上, 以一定标准的格式, 来描述某个Web Service, 如规定服务的位置, 描述此服务提供的操作, 使之可以在服务SOAP标准协议的框架下, 注册到服务中心, 由服务使用者调用。WSDL文档利用
BPEL用于指定基于Web服务的业务流程行为。BPEL提供了一种XML注释和语义, BPEL通过指定顺序来编排Web服务, 这对服务集合的调用来说意义深远。BPEL使用合作伙伴的交互方式, 针对每个服务分配了合作伙伴的责任。合作伙伴可以将服务提供给流程, 也可以向流程请求服务, 或者参与到流程的双向交互中。您可以使用它来描述指定合作伙伴的公共接口和可执行流程的。根据使用需求, BPEL有很多中类型, 现在应用比较多的BPEL4WS语言。在BPEL中, 服务按照调用顺序被排列在
3 服务建模
服务是为满足用户的使用需求, 对业务活动和数据的封装。使用者不需要知道服务的具体内容就可以像使用产品一样使用服务。这样就增加了服务的可重用性和可组合性, 降低了系统开发的成本。
通过第2小节的描述可以看出, 小额贷款审批流程包含以下活动。贷款申请, 贷款资格审核, 信用审核, 返回结果。小额贷款审批流程在客户端接收使用者输入的指令, 查找并激活其它系统所提供的相关服务, 通过对返回值的分析, 最后得出结果, 决定是否放款或放款的金额, 利息等。小额贷款审批流程的参与者众多, 从使用角度可将其划分为贷款审批员, 贷款申请者, 还有与之交互的其它系统。贷款申请者提交贷款申请, 贷款审批员接受申请后, 在其它信用提供系统中查询信息, 经过处理, 得出贷款金额。不同的参与者希望使用合适的服务来满足需求。根据服务的范围最小原则, 可以将小额贷款审批流程概括分别是贷款申请, 贷款资格审核, 信用审核, 信用提供 (不同信用提供者的信用提供服务接口相同, 因此可以视为同一个服务) , 返回结果等5个服务。贷款申请服务接收并处理输入信息, 审批流程由贷款审批申请活动触发。
(1) 贷款申请服务
贷款申请活动的主要作用为接收贷款申请信用。贷款申请信息指示出贷款对象的基本信息, 包括贷款者姓名, 身份证号, 贷款金额, 贷款用途等。将其用LoanRequest表示。
(2) 贷款资格审核服务
贷款资格审核是贷款系统自身所提供的服务, 贷款资格审核是根据贷款申请信息, 调用贷款者详细信息, 如企业规模, 企业资产情况, 用款项目等内容, 在根据预设的资格评价指标, 对贷款者自身信息和项目信息进行审核, 如果审核通过, 则触发信用审核服务, 如果没通过则触发返回结果服务。贷款资格审核为同步服务, 因为向资格审核服务传送申请信息, 触发资格审核服务, 审核完成后, 返回结果, 只有审核成功后, 才启动后续服务。
(3) 信用审核服务
当贷款资格预审通过后, 则调用信用审核服务。信用审核服务需要使用外部信用提供者所提供的信用信息。经过对信息的审核后, 返回结果。信用审核服务为异步服务。因为信用审核需要调用外部系统所提供的服务。而信用提供者并不只局限于一家, 因此并不一定要等待所有的信用提供者返回结果, 才进行下一步操作。信用审核服务的输入信息为
Credit Check Request, 返回信息为CrediAuditResponse。
(4) 信用提供服务
信用提供服务为外部信用提供者供应。由信用审核服务所调用, 主要返回根据信用审核服务所提供的信用查询信息。信用提供服务的输入信息的CreditRequest, 返回信息为CreditResponse.。
(5) 返回结果服务
返回结果为信贷管理系统所提供的服务, 根据贷款资格审核信息和信用审核信息, 返回是否允许贷款信息, 同时计算出贷款金额, 还款年限, 批次, 每次还款的本金和利息等内容。返回服务的输出信息为LoanResponse。
3 BPEL流程描述
从以上服务模型中可以分析出来, 小额贷款流程是一个包含条件判断的顺序流程。因为组成业务流程的基本单位是服务, 对于服务的描述是业务流程表示的第一步, 我们以贷款申请服务的描述为例, 来表示贷款流程的基本服务。
从上边贷款申请服务的WSDL描述中, 可以看出该服务中处理消息为”LoanRequest”, 并且提供”LoanRequest”服务。
BPEL是通过服务组合起来, 服务之间具有激活关系, 并通过接口传递信息。以下服务内容类似。根据BPEL4WS的语法规则, 我们将小额贷款流程描述如下:
5 结束语
通过以上内容, 本文使用BPEL语言描述了小额贷款审批流程。该流程可以自动调用贷款的申请处理, 信用查询等操作, 将流程本身所提供的服务和信用提供者所提供的服务用网络可以理解的语言表示出来, 再通过BPEL流程引擎调用服务组合, 则可跨越系统和数据格式的限制, 完成跨系统的服务调用。但是也涉及到如下一些问题, 比如BPEL现在还不是W3C标准, 虽然得到了Oracle和IBM等厂商的极力推广, 但是由于标准, 价格, 技术等条件的限制, 还不能在广大服务使用和提供者中普及, 但是随着Web3.0技术的推广, 标准的完善, 一定会得到广泛的应用。
摘要：基于SOA思想, 使用BPEL和WSDL等面向服务语言, 定义并描述小额贷款系统中的相关流程, 并建模服务, 使系统能够调用不同的角色提供的服务, 为贷款流程的跨系统工作提供一定的技术基础。
关键词：流程,服务,BPEL,WSDL
参考文献
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[3]夏虹.基于概念格的语义Web服务匹配研究[J].北京邮电大学学报, 2006 (6) .
[4]陈湘丽.商业银行信用风险的测度框架研究.武汉理工大学学报, 2008 (9) :165-168
篇4：签约及贷款流程
近年来，中德关系日益深化，经济交流不断加强，我国在医疗、环保、农林等公益性方面获得德国政府的资金支持，不少企事业单位得到德国政府的贷款或赠款项目，为单位能力建设做出了积极贡献。根据国际惯例，项目物资采购方式为国际招标，要求项目单位人员具备国际招标和谈判能力提出巨大挑战，目前也未见相关文献报道。昆明市于2009年至2012年成功实施德国赠款昆明市艾滋病防治项目2，本文旨在介绍德国贷款/赠款项目物资采购流程，总结项目实施经验，为正在实施的贷款/赠款项目的项目单位提供借鉴，也作为中国的外贷/援助项目提供参考。
1 项目物资采购参与机构
为保证项目顺利实施，德国复兴信贷银行（KFW银行）和项目单位通过公开招标，共同确定咨询专家组和国际招标公司，与项目单位共同实施项目物资采购。
1.1 项目单位
项目单位为项目资金接受方，负责调查本系统、本机构和本部门物资需求，提出物资采购计划（种类、数量和质量），参与项目物资采购全过程，包括招标文件的修订、招标答疑、现场评标和合同谈判，作为最终用户与打包商和国际招标公司签订三方协议，组织货物验收等。
1.廖斌，男，38岁，昆明市疾病预防控制中心艾滋病科，副主任检验技师，硕士研究生，
2.本项目受到德国政府赠款资助。
1.2 咨询专家组
由德国复兴信贷银行和项目单位通过公开招标确定，三方签署咨询服务合同，咨询费由德国复兴信贷银行从项目资金中直接支付。其主要职责是：负责招标文件技术部分的准备工作，为项目单位提供技术支持与咨询服务；参加评标，为评标委员会提供技术支持；在合同谈判阶段提供技术咨询；准备项目进度报告；交货期间与售后服务期间的技术支持服务。
1.3 国际招标公司
设备国际招标公司由项目单位公开招标产生，报财政部和德国复兴发展银行审批，同意后与项目单位签署委托协议，代表项目单位进行项目物资采购。其主要职责是：负责编制招标文件商务部分，汇合咨询公司编制的招标文件技术部分，形成招标文件，发布招标公告，组织开标、评标，确定打包商后报财政部和德国复兴信贷银行（KFW）审批，组织合同谈判，作为买方与打包商签订合同，按照进度提出支付申請，经项目单位同意后报德国复兴信贷银行，由德国复兴信贷银行直接支付给打包商等。
2. 项目物资采购流程
2.1 确定项目物资清单
项目单位根据国家和地方政府的法律法规、国家标准、行业和地方标准，结合当地实际，设计调查问卷，对使用单位、使用部门和使用者进行调查分析，确定项目物资清单。
2.2 编制招标文件
招标文件由技术部分和商务部分组成，包含设备技术参数、技术规格表、设备配置表、投标人须知、技术规格、合同条款、合同格式等几方面内容。项目咨询专家组负责编制招标文件技术部分，国际招标公司负责编制招标文件商务部分，并合并形成招标文件，征求项目单位意见，再报商务部及捐赠方审核，并对商务部和捐赠方提出的意见进行答复。
2.3 发布招标采购公告
招标文件经商务部和捐赠方审核同意后，由国际招标公司在中国国际招标网和德国NfA报刊上发布了招标公告，发售招标文件，公示期不少于45天。
2.4招标答疑
公示期内，拟投标机构对招标文件有任何疑问，均可书面提出澄清要求交招标公司，招标公司负责与咨询专家组和项目单位沟通，对投标商提出的澄清要求给予书面答复，并发送至所有购买招标文件的拟投标机构。
2.5开标及评标
招标文件公示期满后，由招标公司负责组织开标和评标，介绍评标工作程序。咨询专家组向评委会详细讲解评标原则、评标标准和方法，对评标全过程进行监督和指导。评标委员会由单数人员组成，包括项目单位代表、招标公司代表和招标网抽取的专家，根据得分推举中标商。
2.6合同谈判和签订商务合同
中标结果公示结束后，招标公司负责组织项目单位、咨询公司、中标商进行合同谈判，谈判主要对合同文件、合同范围和条件、货物，相关服务和数量、合同金额、付款条件、交货期和目的港、合同生效等方面进行细化、具体、补充和完善，各方无异议后签署商务合同。
2.7报关及商检
根据海关免税条文，赠款/贷款项目货物可享受免税政策，项目单位可协调财政部出具免税证明。项目单位负责项目设备入关、报关、出关、商检等工作。
2.8货物验收、培训及支付货款
中标商负责将货物运送至项目单位，并负责货物使用和维护培训，负责售后服务；项目单位负责货物验收，填写验收记录；招标公司根据项目进度，提出支付申请，经项目单位同意后报捐赠方，捐赠方将货款直接支付至中标商。
3. 经验体会
3.1 政府主导，建立多部门项目协调领导小组是项目成功的保障
政府领导对项目的组织、协调和安排部署是项目取得成功的关键。许多机构是第一次实施赠款/贷款项目，缺乏国际招标采购经验，但政府部门具有丰富国际招标采购经验，能给项目单位正确指导，少走弯路。同时，项目办理免税证明，出关和入关，商检，需要财政、海关、检验检疫等部门的参与和支持。
3.2 科学决策，建立项目管理机制是项目成功的前提
项目以国家和地方行业标准和规划为指导，以项目目标为主线，通过现场调研、专家论证、科学规划、不断完善项目管理机制，推动项目向前发展。对项目所有活动开展前的基线调查和充分论证，发挥咨询公司专家组优势，避免盲目、避免重复、低效配置。
3.3 稳定高效的项目团队是项目成功的基础
项目取得的核心经验之一就是通过建立一个稳定、高素质、业务强的项目团队，在项目领导小组的指导下，按照项目计划和管理制度，确保项目沿着既定目标和方向健康发展，确保项目顺利推进。
3.4 充分发挥专家的作用是项目成功的关键
篇5：毕业生签约流程及注意事项
主要内容
就业协议书的基本内容：
(1)高校毕业生基本情况，应包括：姓名、性别、身份证号、专业、学制、毕业时间、学历、联系方式等，
(2)用人单位基本情况，应包括：单位名称、组织机构代码、单位性质、联系人及联系方式、档案接收地等。
(3)高校毕业生和用人单位约定的有关内容，可包括：工作地点及工作岗位;户口迁入地;违约责任;协议自动失效条款、协议终止条款;双方约定的其他事宜。
(4)各方应严格履行协议，任何一方若违反协议，应承担违约责任。
(5)其他补充协议。
协议包括
由甲方(用人单位)和乙方(高校毕业生)，同意签订如下协议：
(1) 甲方应如实向乙方介绍情况，经了解，同意接受乙方，并负责有关接受手续。
(2) 乙方应如实向甲方介绍情况，同意到甲方工作，服从甲方的工作安排。
(4)甲乙双方如有其他约定，应在备注栏明确，并视为本协议书的一部分。
(5)双方中有一方要变动协议，须提前一个月征得对方的同意，否则按违约处理。
(6)本协议一式三份，分别由甲方、乙方和学校就业工作部门留存，复印件无效。
(7)就业协议书由各省级高校毕业生就业工作主管部门或高等学校印制，由高等学校统一发放给毕业生。
签订原则
是指双方在订立就业协议时必须遵循的基本准则。
1、主体合法原则：
签订就业协议的当事人必具备合法的主体资格。
对毕业生而言，就是必须要取得毕业资格，如果学生在派遣时未取得毕业资格，用人单位可以不予接收而无须承担法律责任。对用人单位而言，用人单位必须具有从事各项经营或管理活动的能力，单位应有录用毕业生计划和录用自主权，否则毕业生可解除协议而无须承担违约责任。
2、平等协商原则：
就业协议的双方在签订就业协议时的法律地位是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。学校也不得采用行政手段要求毕业生到指定单位就业(不包括有特殊情况的毕业生)，用人单位亦不应在签订就业协议时要求毕业生交纳过高数额的风险金、保证金。双方当事人的权利义务应是一致的。除协议书规定内容外，双方如有其他约定事项可在协议书“备注”内容中加以补充确定。
签订步骤
就业协议的订立一般要经过两个步骤，即要约和承诺。
1、要约
毕业生持学校统一印制的就业推荐表或复印件参加各地供需洽谈会(人才市场)，进行双向选择，或向各用人单位寄发书面材料，应视为要约邀请，用人单位收到毕业生材料，对毕业生进行考察后，表示同意接收并将回执寄到高校毕业生就业工作部门或毕业生来人，应为要约。
2、承诺
毕业生收到用人单位回执或通过其他方式得到用人单位答复后，从中作出选择并到学校毕业生就业工作部门领取就业协议书，与用人单位签订协议，即为承诺。由于毕业生就业工作比较繁琐，比较具体，有时很难明确分为要约和承诺两个步骤。比如：有的毕业生参加公务员考试，达到面试线后，到用人单位参加面试、体检，用人单位也对毕业生进政审、阅档，表示同意接收，在这种情况下，毕业生应与该用人单位签订就业协议，而不应再选择其他单位。又如，用人单位到学校挑选毕业生，毕业生自己主动报名，经学校积极推荐，用人单位也表示同意接收，但要回到单位后再正式发函签协议，在这种情况下，毕业生也应安心等待与用人单位签约，而不能出尔反尔，以未正式签协议为由，置学校信誉于不顾，在这过程中与其他单位签约，这样也浪费了其他毕业生的就业机会。
签订注意
1、毕业生和用人单位达成协议并在就业协议书上签名盖章，用人单位应在协议书上注明可以接收毕业生档案的名称和地址。
2、用人单位上级主管部门批准盖章。
3、用人单位必须在与毕业生签订协议书起的十个工作日内将协议书送学校毕业生就业的工作部门。
4、由毕业生就业工作部门在协议书“乙方基本信息”中的“学校有关信息及意见”一栏填写(或制作长条章加盖)，补盖学校就业部门公章，并及时将协议书反馈用人单位。
无效协议
无效协议是指欠缺就业协议的有效要件或违反就业协议订立的原则从而不发生法律效力，无效协议自订立之日起无效。
1、有的就业协议书对毕业生显失公平，或违反公平竞争、公平录用的原则。
2、采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，如用人单位未如实介绍本单位情况，根本无录用计划而与毕业生签订就业协议。无效协议产生的法律责任应由责任方承担。
应届毕业生签约流程
一、收到用人单位接收证明。毕业生确定接收单位，单位同意接收后，由用人单位(能解决毕业生户口和档案关系)出具接收函或录取通知或《××地区普通高校毕业生就业推荐表》下方的“用人单位回执”并加盖公章，毕业生与用人单位达成签约意向前，请务必询问清楚该单位能否接收毕业生的户口和档案关系(县团级以上单位具有人事档案接收权);如用人单位不能接收，学校将无法派遣，毕业生也就不需与该单位签订协议书，
本人经慎重考虑后，同意到该单位工作，开始进入签约程序。
二、领取三方协议书。凭用人单位的接收证明到院系负责就业工作老师(各学院负责就业老师名录及联系方式见附录)处领取《全国普通高等学校毕业生就业协议书》或《全国毕业研究生就业协议书》(简称“三方协议书”)。具体填写参考《毕业去向及三方协议录入说明》。普通定向生、中专保送生需将原定向单位或原保送学校同意其自主择业的证明交到学校就业服务中心后，才可以领取、签订就业协议书。
三、毕业生个人签字。如实填写“毕业生情况及意见”部分，“用人单位情况及意见”部分应按照用人单位要求填写。并签字确认。
四、用人单位签字盖章。用人单位填写单位相关资料并签字盖章，如果本单位无人事权，还需该单位的上级单位(具有人事接收权)或人才服务中心签字盖章。如果单位要求校方先盖章，学院必须审核单位出具的同意接收该学生的接收函，并做好登记。
五、院系签字盖章。院系负责就业工作的老师网上审核信息后记录、签字盖章(毕业研究生也需要进行此步骤)。
六、就业办公室签字盖章。用人单位签字盖章后，视为协议生效，一经确定不能更改，否则将按照违约处理，违约的相关规定请参阅就业相关规定。学校就业办审核学院意见并审核网上信息后锁定信息(此后学生将无法更改签约系统内的任何信息)，并在“学校毕业生就业部门意见”一栏签字盖章后，协议书签订完成。签署完毕后学校、用人单位和毕业生三方各留存一份。
七、注意。学校不允许学生个人在无法落户口的情况下，仅仅将自己的档案材料从学校直接转放到人才交流中心，即如果单位不能解决户口问题，学校将无法向该单位派遣。
签约后该做什么
充电
可以根据自己签约的单位有选择地去充电，如果你对你所要去的行业、职位不熟悉就要提早充电，不要等到入职的时候还一无所知。通常工作了的人会有一种感觉：书到用时方恨少!所以充电不失为一个好的消遣方式。
提早入职
这可能是很多公司的要求，也可能是一些同学心急如焚，想及早进入公司开始独立生活，所以在大四下学期会有一批又一批的上班族走在校道上，成为一个“劳动型大学生”。
考证
很多人会抓紧最后的一段自由时间去考一些证，如驾驶证等;毕竟工作后的空余时间有限，趁着自己的记忆能力还不错，可以把一些有用的证给考了。
玩
大学时光也许是人生中最自由、最潇洒、最无拘无束的时光，在所剩无几的几个月里功课不是很重的.情况下，可以选择无限制地玩，让自己潇潇洒洒地踏出校园。
关于试用期
劳动者的权利：
1、试用期期限最长6个月。
根据《中华人民共和国劳动法》第21条的规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过6个月。” 试用期是用人单位和劳动者为了相互了解、选择而约定的不超过6个月的考察期。劳动合同当事人约定试用期的，试用期的期限应该符合下面的要求：
(1)劳动合同期限不满六个月的，不得设试用期;
(2)满六个月不满一年的，试用期不得超过一个月;
(3)满一年不满三年的，试用期不得超过三个月;
(4)满三年的，试用期不得超过六个月。
2、只试一次，下不为例。
试用期只能有一次，一般适用于员工初次就业或再次就业的时候，续订的劳动合同不得约定试用期。这是因为试用期是一种考察期，是在员工与用人单位相对不熟悉的情况下为保护双方的利益而设定的。如果员工与用人单位已经相互熟识，当然不需要另外再约定试用期。如果约定了，这一约定也是不合法的，不能产生法律效力。即使用人单位调换了员工的工作岗位，也不得再另行约定试用期。
3、试用期合同=劳动合同。
法律明确禁止“试用期合同”的存在。如果用人单位与员工之间没有签署劳动合同，仅在聘书、录用通知或其他书面文件中约定了试用期的，视作为对劳动合同的约定，试用期的期限视作为劳动合同的期限。同样的，仅约定了试用期内薪资，则该薪资被视为劳动合同中的劳动报酬，如果用人单位还约定了转正后薪资，则转正后薪资被视为劳动报酬，试用期薪资约定无效。员工有权要求用人单位在试用期内支付相当于转正薪资的工资。但如果用人单位只是口头答应在员工转正后将提高薪水，却没有在任何文件中作出具体约定，也没有具体的数字，试用期薪水就被视为劳动报酬。
用人单位的义务：
1、告知义务。用人单位应当在劳动者进入用人单位开始工作的时候，就告知劳动者他的权力和需要履行的义务。如用人单位应告知劳动者有关的规章制度、劳动纪律、劳动防护条件、员工福利等一系列内容。特别是应详细告知员工其录用条件、岗位要求等。如因用人单位没有告知，导致员工过失的，用人单位需承担相应的责任。
2、培训义务。对员工进行岗位培训也是用人单位重要的责任。如因用人单位未开展职业培训导致员工不能胜任工作，或发生工伤事故的，用人单位需承担相应的责任。
3、举证义务。“试用期”虽然是个彼此尝试、接触的过程，但是如果用人单位要在试用期内，与员工“拜拜”必须有充分的理由。在试用期内，用人单位必须有证据证明劳动者不符合录用条件时，方可单方解除劳动合同。也就是说，用人单位承担的是完全的举证责任。
篇6：签约及贷款流程
通联签约、出入金步骤(含简图)通联签约只需要客户端做签约.第一步：客户端点开“银市转账”（下图中为演示图，显示“银市转账”），会弹出一个签约界面。通联网关和通联转账 图2。
通联转账和通联网关都可以进行签约，具体情况，需了解商户和通联之间业务上使用了哪一种。下面就目前常用的业务类型做演示。比较常用的业务类型是用通联网关做入金，通联转账做出金。只需要在通联网关中做签约就可以。（在常用的业务类型中，点击银市转账，不会出现图2，是直接跳到签约界面图3）
输入完下面的信息之后，点击签约
（图3）
请正确输入客户的信息，以免造成出入金延迟！
提示签约申请成功，点击确定后，提示签约审核（图5）
用户提交签约信息，管理员可以在网页管理后台中对用户的信息进行审核。审核通过，用户才可以正常出入金，否则用户需要重新签约
（图5）第三步、出入金
签约通过后，再次点击银市转账，就进入出入金界面
（图6）
选择“存款”，再点击确认，自动跳转到一个网页界面（图7）
（图7）
核对一下客户的信息
然后输入入金金额
跟交易账号密码
点提交 输入账号、密码后。登陆后提示输入金额界面（图8）。
（图8）
输入完需要存款的金额，点击提交后，会自动跳转至客户签约银行的网银支付页面（图9）
（图9）
正常入金后，系统平台会收到入金成功通知
下面是取款界面
解约界面
篇7：签约及贷款流程
平安银行卡数交所开户及签约流程
一、资料准备
资料准备：
1、居民身份证
2、手机号
3、平安银行卡（需开通网银功能）
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网址：
2、网银登陆后选择，【投资理财】频道 ——【商品交易所】
3、进入签约页面
搜索【 湖南国际矿产资源交易中心】——点击右侧签约
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4、填写会员代码
【会员代码】栏目填入注册成功的SJS数交所帐号，格式为12位长度的纯数字。
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篇8：签约及贷款流程
关键词：贷款审批流程；Web应用；金融数据
一、基于Web的银行贷款审批流程的现状分析
贷款业务是商业银行最主要的资产业务之一，是商业银行产生经济效益主要手段之一。目前金融改革不断深入，银行业间的竞争也日益激烈，对商业银行贷款的管理水平提出了更高的要求，对减少不良贷款率的要求也越来越高。
当今社会发展越来越快，信息化发展速度也越来越快，在金融界已经有很多的商业银行将自己的银行业务应用到网络中来，并且为商业银行取得不错的商业效益。使用网络给客户提供贷款申请、贷款审批，成为了商业银行在电子网络中的又一目标。
目前银行管理已经趋于电子化，贷款审批也逐渐趋于电子化。基于Web的银行贷款审批流程管理系统将贷款审批电子化管理，不仅能方便客户申请贷款，通过简单的操作来进行贷款，而且该系统能更加方便的提供给贷款管理人员、审批人员进行记录、管理和审批等，对商业减少不良贷款率有很大的帮助。
二、商业银行对银行贷款审批流程的研究
目前已有不少商业银行将他们的银行业务应用到电子网络中来，并且为商业银行取得了不错的效益，例如网银、网上基金、网上汇款等等。对于现在所处的电子化的时代，网上贷款也许会慢慢成为贷款的主导，而管理起来也会比传统的方式要方便、明了，对减少不良贷款率有很大的帮助。
对于贷款审批流程的复杂度，用电子化管理，可以避免审批中因疏忽所跳过原本应有的审批流程，而各级审批人员可以对这份贷款申请给予自己的意见，这样也就可以通过查看其它人的审批意见对自己审批作为参考，避免不良贷款产生，并且各级审批人员的都有着各自的审批权限，这样对于贷款的管理也将变得更加方便。
现在网络项目所使用的Web技术，大多都使用SSH框架作为网页开发的框架。采用这种方法构建贷款审批的网络应用系统，也是商业银行研究的一个范围，利用网络申请贷款不仅方便了客户申请，而且网络审批也方便了审批管理人员对各个贷款的管理，能更好地对各个贷款进行评级，统计不良贷款的概率。所以商业银行对网络贷款申请和审批具有浓厚的兴趣。
三、基于Web的银行贷款审批的设计
系统根据功能对象总的分为三大模块、客户模块、职员模块、管理员模块。其中客户模块包括贷款模块，客户信息模块；职员模块包括贷款模块，职员信息模块，管理客户模块；管理员模块包括管理部门、职位模块，管理职员、用户模块，管理审批流程、贷款模块。
首先系统面对的用户群主要是银行客户群及银行职员，他们将会同时使用系统，同时访问甚至是修改数据库，由于客户群庞大，所以所需要的数据库的项也因此很庞大，所以数据库的项目要能存储足够多的数据。
其次数据库安全性尤为重要，所以利用权限的方法来规定用户只能获得权限内的数据，例如客户从客户登陆端登陆后，只能获得与自己相关的贷款信息、个人资料信息，不能查看他人的贷款信息及个人资料信息；职员从职员登陆端登陆后只能获得自己权限内的功能，贷款审批只能获得自己需要审批的贷款项目，贷款签约、贷款贷后管理、管理客户都必须需要拥有权限才能够操作和管理。
四、银行贷款审批流程管理的改进
在项目开发出来后，在审批流程这个功能中，采用了一个审批详情表来储存整个审批过程的详情的方法，而不是将每个审批过程分开，创建多个审批表的方法。由于审批详情仅在几个地方存在差异，所以利用一个审批详情表，将大部分相同的数据项作为审批的共同点，再将不同的数据项同时创建在这个数据表中，，这样大大减轻了因系统调用多个数据表带来的繁琐，这也是这个系统与其他审批系统相比中的优点之一。
由于系统仅仅面向贷款审批，对于这个系统，拓展空间还很大，可以拓展其他业务功能。比如可以将银行存款、取款、汇款等银行基本功能加入其中。
五、结论
当今商业银行慢慢电子网络化，很多的银行业务的操作都在网络下进行，所以开发网络型的银行业务系统存在着其自身的价值，也是为银行业务电子网络化做出其微薄的贡献。
对于这个基于Web的系统开发到网络应用中也是比较有前景的。因为银行业务对于系统的安全性要求很高，所以对将来加强这个系统的安全性也十分的重要。
参考文献：
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[2]李志：银行结构与中小企业融资[J].经济研究，2012（6）：45-49.
[3]陈天河：轻量级Web应用开发宝典[M].北京.电子工业出版社.2011：20-103.
[4]张 格：中小企业融资与中小银行的发展[J].金融论坛，2009（9）：56-58.
[5]Allen N.Berger，Gregory F.Udell. The economics of small business finance：the role of private equity and debt markets in financial growth cycle.Journal of Banking and finance，2008（22）：39-41