共享经济商业计划书

共享经济商业计划书（共8篇）

篇1：共享经济商业计划书

牛号网，互联网+共享经济新模式-商业计划书

一、牛号网，是新一代信息技术产业的重点发展方向将包括移动互联网和社会网络服务、云计算、大数据、物联网、下一代互联网、高端集成电路、新型平板显示、新兴软件等产业方向。

二、多年来专注于全国手机号码交易，是中国移动、中国联通、中国电信及42家虚拟运营商的黄金代理商，为消费者提供一个专业、安全、便捷的购号平台。

三、牛号网适应不同客户需要有PC端和手机端；

四、牛号网依托与三级营销模式，与牛号网合作的代理商，都将拥有独自的账号，发展独自的渠道资源；

五、自成立以来牛号网诚信的服务于每一位客户；

六、未来发展中，牛号网不局限于号码营销，将以互联互通的形式，发展金融，地产等多种增值化生活服务；  PC端全新设计：

 手机端独立易用，简单方便

牛号网，当竞争市场固有的活力不断推进技术创新，使得生产和交易成本不断下降，以至于越来越多的商品和服务无限趋近免费，基于市场供求关系力量的“交换经济”便渐渐地转向基于分享和非稀缺商品的“协同经济”或者共享经济。

篇2：共享经济商业计划书

共享电动自行车商业计划书范文

2、团队介绍

创始人

毕业于大连理工大学，10年传统电动车行业经验，精通管理、销售，小马电动车联合创始人，年销量20万量 CTO 清华大学博士，锂电池行业知名专家，拥有多项锂电池技术专利，曾先后多次获得中国锂电池技术贡献奖、研发奖，管理国内最大的锂电池企业研发团队 COO 7年互联网运营经验，曾任国内知名母婴电商平台pepe运营经理，后加入Birbnb任中华大区运营主管，策划了多个营销和拉新活动，实现了用户从1w到100w

3、痛点分析

中途出行：

共享单车解决了短途出行的问题，2-5公里的中途出行问题却没有解决，汽车的价格相对高且存在堵车隐患，不够环保和经济

使用麻烦：

传统的电动车租赁需要定点或定桩借车还车，便捷性差，覆盖密度低，难以满足用户的日常需求

续航时间短：

电池容量小，续航能力差，行驶距离大大受限，经常发生电量不足的情况，影响用户的体验

价格昂贵：

传统的电动车租赁价格在30元/时左右，抑制了用户租赁的欲望

4、解决方案

共享租赁：

提供电动车租赁服务，是2-5公里中途出行最好的工具，用户只需支付299元押金即可享受租车服务

GPS定位：

车身自带GPS定位功能，随借随还，用户不需要考虑充电的问题

自主研发技术： 自主研发的锂电池，续航能力是普通电池的1.5倍，每小时充电100码，充电一次可行驶100公里

5、市场概况

根据中国产业信息网的《2017年我国电动自行车行业概况及发展趋势分析》数据显示，2013年国内电动车销量达到顶峰，后呈现微微下降的趋势。据2017年3月15日发布的《中国电动自行车质量安全白皮书》显示，目前中国电动车社会保有量为2.5亿辆。说明国内电动车市场保有量在不断上升，对于电动车的需求还在不断增加。

6、产品介绍

本电动车致力于成为绿色出行的践行者，其功能如下： 车辆预约：

支持精准定位并提供10min内的车辆预约功能，通过app即可查看剩余电量及车辆的其他信息

扫码开锁：

微信扫描车身二维码即可开锁，实时计费并显示里程数，行程结束时，一键即可结束并完成微信支付

完善的信用体系：

当信用大于等于80分时，收费为0.5元/公里+0.1元/分钟，信用低于80分，收费为5元/公里+1元/分钟

快速充电：

配有高容量锂电池，一次充电可续航100公里，最高时速可达30公里/小时，能耗非常低，100公里能耗仅为1.25度电，支持太阳能充电，每小时可达100码，此外还支持充电墩子充电

7、用户画像

主要年龄段为18～ 35 岁青年群体，月收入在5000-8000之间的居多，性别比接近1：1 一二线城市及省会城市为主

8、盈利模式

租赁收入：按照“时间＋里程”计费，具体为0.5元/公里＋0.1元/分钟

押金收入：每个用户缴纳299元押金，支持随时退还

广告收入：广告主投放广告的收入

9、竞争对手

竞争对手1：2014年10月成立，推出的时间相对早，采用定桩的方式充电，集约管理，因此借车和还车必须在固定的地点，不够便捷 竞争对手2：成立于2016年10月，总部在杭州，采用无桩+有桩，自营+城市合伙人的运营模式，电动车随借随还，扩张速度快

竞争对手3：成立于2016年6月，总部在上海，自主研发锂电池，口号为“一度电穿越一座城”，能耗低，行驶距离长

10、竞争优势

技术优势：

自主研发的锂电池，续航能力强

维修快：

GPS定位和完善的维修体系，可实现2h内解决问题车辆

成本低：

团队经验丰富，在产品、数量、运营、推广的结合较好，有效的降低了成本

效率高：

标准且完善的投放、维修、运营流程，大大提升了项目整体的效率

11、运营数据

车量投放10万，3个城市

注册用户15万人，DAU 6万人

ARPU 12元

预计2017年底注册用户100万人，总使用时长达2000万小时

12、股权结构

CEO 60%

创业团队20%

种子投资人 10%

期权池 10%

13、融资计划

融资2000万，出让15%的股份

团队完善：400万

产品完善：200万

推广和扩张：800万

预留资金：600万

篇3：共享经济商业计划书

共享经济作为移动互联网的产物,已经成为社会服务体系最重要的一股力量,在购物、住宿、交通、教育、旅游等生活的各个领域不断涌现。通过移动LBS应用、动态算法与定价、双方互评体系等一系列机制的建立,使得商品或服务的供给方与需求方通过共享经济平台进行交易。

共享经济的“天赋”是将现有资源快速的转变为令人惊讶的产品和服务,让资源价值最大化。

根据统计,2014年全球共享经济的市场规模达到150亿美金。到2025年,这一数字将达到3,350亿美金,年复合增长率达到36%。

一场因分工衍生共享的新经济形态——共享经济正在扑面而来。

那么,关于“共享经济”诸多问题等我们应该如何准确的把握?对此,我们采访到了畅销书《共享经济:重构未来商业新模式》作者罗宾·蔡斯(Robin Chase)。

罗宾·蔡斯(Robin Chase)创办了汽车共享公司Zipcar。作为共享经济的先驱及试金石,Zipcar的目标是将租车变得简单易行,就像人们从ATM机里取钱一样简单。它希望让人们在整座城市内都可以简单、方便、可靠地使用那些可租用的车。人们可以在任何时间只需花费数秒就完成预约和对车解锁,人与车之间不会存在任何障碍。

《中国传媒科技》 :您认为共享经济的本质和优势何在?

罗宾·蔡斯:共享经济本质就是我们能创造更多的价值,能让这个市场更有效率。因为科技在改变,科技的优势体现在我们能让大企业和个人之间有一个融合,大企业能把自己的价值直接嫁接给个人。共享经济另外一个本质就是它能为社会创造很多的价值,能让更多的资源得到更好的利用。

《中国传媒科技》 :您如何看待优步(Uber)的商业模式及其在中国的发展?

罗宾·蔡斯:Uber不只是一个出租车的服务,它在成本结构上有一个很大的改变,实现了以前不可以想象的发展速度,这就是共享经济带来的利益共赢。这种改变现在越来越被普遍接受,并在传统领域逐渐获得突破。这种商业模式是成功的,是在用新的方法将资源、人、时间进行重新整合。

其实早在15年前的国外就有很多类似的服务分享软件或是网站,他们可以充分利用过剩产能。

所以,我认为,公司未来的发展模式应当是H2H,个人对个人(human to human)。从一个消费者社会奔向一个协作型社会。

《中国传媒科技》 :如何看待共享经济与竞争的关系?比如垄断性企业以“共享”为名对资源的过度占有。

罗宾·蔡斯:宏观上来看,共享经济不会对传统经济形成冲击,而是优化经济的商业模式。共享经济改变的是对一些资源的利用,是对人更好的安排,并且能够激发更多的创造力。共享经济的两个载体是产品和服务,共享经济下在产品和服务更具人性化和适用性。比如,传统的酒店服务一般只提供6个枕头,但是在共享经济这种新的经济形态下,客户可以选择他所需要的枕头,这种服务或者说产品更具人性化。Airnbn就是这样一款产品,意为在空中的“bed and breakfast”,针对用户的需求,通过互联网帮助用户预定有空余房间的住宅。

对于垄断性企业垄断共享资源方面,政府应该出台一些相关政策。社会中的每一个人都是数据资源的一部分,我们每个人都是自己数据的拥有者,不应该为企业所有。

《中国传媒科技》 :您如何看待小创业公司在创新中受到巨型垄断企业的压迫而难以成长?

罗宾·蔡斯:不只是小创企业,中小企业都在面临着垄断性企业的压迫。对于一家小创业公司,也不只面临巨型垄断企业的压力,它面临着各个方面的压力。

小创型企业的优势在于对市场的嗅觉和反应机制的灵敏,相对而言,大企业在这方面则是后知后觉,某些方面可能无法满足市场的需求。

《中国传媒科技》 :如何看待共享经济对“个人”的影响?

罗宾·蔡斯: 对比一下可以发现,传统经济形态下,找到一份工作取决于老板是不是雇用你,以及你是不是喜欢这份工作,社会中的各个方面对你也是一种全职工作的要求、安排和期待。而在共享经济的新经济形态下,个人的创造力更容易被激发出来,工作安排更灵活,收入也更丰富。所以,新经济形态下,在力所能及的前提下,一个人甚至可以同时参加6份工作。

我无法想象为别人打工,为自己打工能够给予我更多的独立性和灵活性,让我更具有创造力,无论是典型的艺术创作还是与智力活动有关的创新。我不会和别人的需求、期待捆绑在一起,我希望能选择自己生命中每一段想走的或是需要走的道路。

另外,如果共享经济对每个人的工作安排能让个人实现更多样化的价值,那么我们社会在相关配套设施(比如法律)是不是也该做一些改变?

《中国传媒科技》 :在“共享”中如何界定政府、企业以及高校充当的角色,保护技术研发与原创的利益?

罗宾·蔡斯:过剩产能本身隐含着某种价值,其真正的价值在于如何加以利用。共享经济的新形态让其成为可能。过剩产能是一种诱人的低成本原料,它使得搭建平台变得更有意义。平台能够设定标准并简化参与流程。当一个平台让过剩产能重现价值,接下来要使这个平台充满活力就需要谨慎地投入时间、技能和资金(重要资产),还需要大型机构、公司、大学和政府的帮助,即“组织”的帮助。

作为“组织”,他们有能力做长时间、大规模的投资,将一些复杂昂贵的事物变成人们可以简单低价获取的资源。“组织”这一角色的特殊之处就是做个人不能做到的事情,即创建共享平台,并将大型公司、机构、政府的资产传递到参与其中的个人手中。

知识产权作为一种无形的重要资产理应得到应有的保护,这在很长一段时间内已经成为一种共识。知识产权或者专利,本是一个看不见的东西,需要我们将它转变成一个大家都可以看得见的、容易定义的东西加以保护,否则,没有人愿意再去创新。

对于大公司来说,尽管知识产权也是其资产很重要的一部分,但是如果将其知识产权对公众开放的话,则会创造更多的价值。因为扩大开放程度,可以帮助大公司实现全新的想法、流程、产品和服务。在《共享经济:重构未来商业新模式》这本书里我也提到,大公司可以和小公司或者个人合作,将他们的创新复制到自己的业务中去。这也是一种形式的共享。

《中国传媒科技》 :如何看待中国市场的互联网经济状况?

罗宾·蔡斯:互联网的未来模式应该是合作。个人觉得,现在中国的互联网经济还应该更开放,可以采取更多的合作模式。我们已经有很好的网络技术,希望能与中国有更开放式的分享与合作机制。

《中国传媒科技》 :共享经济对文化土壤有没有要求?东西方文化差异在多大程度上会影响全球化共享经济的形成?

罗宾·蔡斯:文化土壤并不是“共享经济”的一个前提。不管你是什么文化背景的人,都有分享的必要和共享的资格。分享的一个前提是,在你眼里怎样看待一个陌生人。在互联网没有出现之前,我们对陌生人的分享是有抗拒心理的,互联网的出现,降低了这种顾虑,使得与陌生人分享成为可能。

因为互联网让我们有了连接在一起的感觉,并通过各种形式的担保,拉近了彼此之间的信任,这种感觉和信任就淡化了国家、民族和文化这件事的影响了。

共享经济的一个特点就是开放,互联网自由开放的环境所带来的强大生命力是独一无二的,其实也并非是网络,而是开放性使我们取得了如此惊人的进展。

《中国传媒科技》 :如何看待中国在未来世界经济格局中的地位和发展?

罗宾·蔡斯:宏观上很难评价。个人认为,一个良好的经济应该是可持续的,是公平的。如果拿西方的标准评价中国在未来世界经济格局中的地位和发展也是不公平的。但是有些标准是共性的,比如,能让资源更有效的利用,能够提高人们的生活水准,不应该向海洋和空中排放太多的污染等。

篇4：共享经济:重构未来商业新模式

如何利用过剩产能推动经济转型，并为全人类带来富足；组织与个人的新合作方式，如何推动公司快速成长，快速学习，并带来更智能的产品和服务；如何利用人人共享模型来快速有效并大范围地解决环境变化问题；人人共享模型如何通过创新和改革帮助传统公司延长它们越来越短的生命周期；为什么个人和组织之间的能量均衡是获得长期成功的先决条件；如何能够在现有财务系统之上，或是在没有财务系统的基础上建立一个平台；在推动经济实现更多的可能性，并保护这一新生的经济体中人们的工作的问题上，政府可以做些什么？

掘金新三板

新三板已经成为国内资本市场的最热话题之一，中国目前四千多万中小民营企业，按目前设定的新三板上市门槛，足有千万级的中小企业符合新三板挂牌的要求和标准。做为一家中小民营企业的老板，是否去新三板挂牌？新三板未来如何演进？挂牌对企业优缺点如何？做为专业的新三板全程服务提供商，我们每天都面对热情企业家的问询—这很可能是他们事业中最重大的战略选择，也是他们首次面对资本市场的挑战。他们兴奋而焦灼，既跃跃欲试又小心翼翼。

新三板的魅力在哪里？十八大以后，中国经济继续保持经济奇迹的压力前所未有的增大，对于调结构、促创新、保增长的战略目标，很难再用国有经济+释放投资的原有模式来推动。对中小民营企业的扶持，最重要环节在于其要素资源的市场化，也就是股权融资市场化和债权融资市场化，这就有了新三板这样的纯市场化的全国性股权交易所。

股权投资学

作者谭祖卫，博士后，现为美国密歇根州立大学（MSU， Michigan State University）访问学者，任教于北京信息科技大学，主要从事私募基金、股权投资以及科技金融理论研究和实务操作。

本套书共分《总论》与《各论》两册。《总论》主要从理论方面系统全面地阐述股权投资，包括三部分内容：一是论述股权投资基本理论，包括股权投资基本概念与分类、股权投资市场组成以及股权投资相关理论等内容；二是论述股权投资发展环境，包括股权投资法规环境、股权投资科技创新环境以及股权投资文化环境等内容；三是论述股权基金内部运营，包括基金内部运营机制、基金募集与设立、项目投资、投后管理以及基金退出等内容。

篇5：共享经济商业计划书

第一章XX经济型酒店项目总览

一、项目名称：经济型酒店项目商业计划书

二、项目承担单位及负责人

三、可研报告编写单位

四、可研报告编制依据

五、建设目标、规模、内容、周期

六、总投资及来源

七、经济及社会效益

八、结论与建议

第二章XX经济型酒店项目背景及投资必要性

一、XX项目建设背景

二、XX行业项目建设必要性

三、XX项目建设可行性

第三章XX经济型酒店项目建设单位概述

一、XX经济型酒店项目企业概况

二、XX经济型酒店项目企业经营业绩

三、XX经济型酒店项目企业机构职责

四、XX经济型酒店项目企业管理层介绍

第四章XX经济型酒店项目行业与产品分析

一、XX行业经济运行

二、XX市场容量

三、竞争格局

四、XX行业成熟度

五、XX行业周期

六、XX行业与市场发展预测

第五章XX经济型酒店产品方案与生产规模

一、产品方案和建设规模

二、XX产品产量及销售量

三、XX产品价格

四、市场推销战略

五、产品销售收入预测

第六章XX经济型酒店项目生产技术工艺

一、生产技术

二、生产工艺流程

三、设备选型

第七章XX经济型酒店项目建设方案及实施计划

一、土建工程

二、厂房及配套设施设计原则

三、总平面布置和运输

四、项目实施各阶段

五、项目实施进度表

第八章XX经济型酒店项目组织机构、劳动定员和人员培训

一、企业组织形式

二、企业工作制度

三、劳动定员和人员培训

第九章XX经济型酒店项目节能与合理利用方案

一、设计依据

二、项目能耗

三、总平面规划节能措施

四、建筑围护结构节能措施

五、空调专业节能措施

六、电专业节能措施

七、水暖专业节能措施

八、工艺节能措施

九、节能制度

第十章XX经济型酒店项目环境保护与劳动安全

一、建设地区的环境现状

二、项目主要污染源和污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

第十一章XX经济型酒店项目劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

二、职业安全卫生主要设施(职业安全卫生配套设施)

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十二章XX经济型酒店项目发展目标

一、XX经济型酒店项目企业发展战略

二、拟定上述战略所依据的假设条件

三、实施上述战略所面临的主要困难

四、发展战略与经济型酒店项目关系

第十三章XX经济型酒店项目预计募集资金数额以及使用计划

一、项目总投资估算

(一)固定资产总额

(二)流动资金估算

二、资金筹措

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

第十四章XX经济型酒店项目财务效益、经济和社会效益评价

一、生产成本和销售收入估算

(一)生产总成本

(二)销售收入估算

二、财务评价

三、国民经济评价

四、不确定性分析

五、社会效益和经济效益分析

(一)社会效益

(二)经济效益

第十五章XX经济型酒店项目风险分析及规避措施

一、经济型酒店建设项目风险

二、经济型酒店建设项目风险规避措施

第十六章XX经济型酒店项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

篇6：共享经济商业计划书

A.建安工程费

B.土地使用权出让金

C.土地房屋征收补偿费用

D.公共配套设施建设费

E.土地使用权取得税费

标准答案： B, C, E

解析：考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

2、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

A.交易双方过去互不相识

B.交易双方对交易对象不够了解

C.交易双方斤斤计较

D.交易双方对市场行情不够熟悉

E.交易双方有利害关系

标准答案： B, D, E

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

3、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

4、下列人员中，具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

C.房屋所有权人的父亲

D.房屋的承租人

E.房屋的借用人

标准答案： A, B

解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人;基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人;取得建筑物专有部分所有权的人。

5、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

A.33

B.35

C.40

D.43

标准答案： C

解析：考察等额本金还款的计算。贷款期限为15*12=180月，等额本金还款方式下的贷款余额Pm=P(1-m/n)=45*(1-20/180)=40万元。

6、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。

A.取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用

B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限

C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证

D.划拨建设用地使用权未经许可不得转让

E.划拨建设用地使用权的出租无须审批

标准答案： A, C, E

解析：考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

7、下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

A.占有抵押房地产

B.办理房地产抵押登记

C.扣押抵押房地产权属证书

D.派人看守抵押房地产

标准答案： B

解析：本题考察房地产抵押贷款的内容。中国实行房地产抵押等级制度，房地产抵押应向县级人民政府规定的部门办理抵押登记。

8、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

标准答案： C

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。

9、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

A.各方案均为房地产开发投资项目

B.各方案有相同的投资收益率

C.各方案费用和效益的计算口径一致

D.各方案有相同的计算期

E.各方案现金流量有相同的时间单位

标准答案： C, D, E

解析：考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

10、下列投标文件存在的问题中，导致投标文件无效的有()。

A.投标文件未按照招标文件的要求密封

B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章

C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认

D.投标文件正文字体不一致

E.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议

标准答案： A, B, C, E

解析：考察开标时，投标文件无效的情况。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应作为无效投标文件，不得进入评标：①投标文件未按照招标文件的要求予以密封;②投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;③投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;④投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;⑤组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。

11、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案： C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

12、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。

A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

标准答案： B

解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

13、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

标准答案： C, D, E

解析：考察房地产定价的咪表目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

14、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的()特征。

A.委托合同

B.有名合同

C.要式合同

D.双务合同

标准答案： D

解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。

15、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有()。

A.人口年龄构成不同

B.人口职业构成不同

C.产业结构不同

D.职能类型不同

E.地形地貌不同

标准答案： AB

解析：考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。AB涉及到居民点的问题，答案为AB。

16、业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。

A.全体委员

B.半数以上的参会委员

C.业主委员会主任

D.参会委员

标准答案： D

解析：考察业主委员会会议的内容。业主委员会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认。

17、关于业主委员会职责的说法，错误的是()。

A.业主委员会负责召集业主大会会议

B.业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同

C.业主委员会负责制定管理规约

D.业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

标准答案： C

解析：考察业主委员会的职责。业主委员会的职责包括：(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(3)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。

18、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。

A.取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用

B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限

C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证

D.划拨建设用地使用权未经许可不得转让

E.划拨建设用地使用权的出租无须审批

标准答案： A, C, E

解析：考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。

19、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有()。

A.实施房屋征收应先补偿，后搬迁

B.凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

C.任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁

D.建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁

E.被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

标准答案： B, C, E

解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误;任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误;房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确;被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。答案为BCE。20、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。

A.方案设计、初步设计和施工图设计

B.初步设计和技术设计

C.初步设计、技术设计和施工图设计

D.初步设计和施工图设计

标准答案： A

解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

21、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

A.居民委员会代表

B.业主代表

C.建设单位代表

D.街道办事处、乡镇人民代表

标准答案： D

解析：考察业主大会的筹备。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

22、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案： C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

23、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()

A.间接融资和股权融资

B.间接融资和债权融资

C.直接融资和股权融资

D.直接融资和债权融资

标准答案： B

解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。

24、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。

A.广告调查费用

B.广告制作费用

C.广告媒体费用

D.广告策划费用

标准答案： C

解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。

25、房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。

A.与委托人签订销售代理合同

B.进行销售现场准备

C.从委托人处取得有关销售资料

D.与委托人进行项目结算

E.申请商品房预售(销售)许可证

标准答案： A, C

解析：考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料;反映开发项目合法性的资料;委托书;商品房预售许可证(当预售商品房时)。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

26、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有()。

A.交易双方过去互不相识

B.交易双方对交易对象不够了解

C.交易双方斤斤计较

D.交易双方对市场行情不够熟悉

E.交易双方有利害关系

标准答案： B, D, E

解析：考察市场法的概述。在具体一宗房地产交易中，交易双方可能有利害关系，可能对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉等，导致成交价格偏离正常价格。

27、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

A.分项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.单项工程

标准答案： D

解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

28、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()

A.总体规划建议

B.市场细分

C.建筑功能建议

D.配套与景观建议

E.户型设计

标准答案： A, C, D, E

解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。

29、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的()原则。

A.合理

B.公平

C.公开

D.质价相符

标准答案： C

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。

30、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有()

A.总体规划建议

B.市场细分

C.建筑功能建议

D.配套与景观建议

E.户型设计

标准答案： A, C, D, E

解析：考察房地产开发项目产品定位的内容。房地产开发项目产品定位的内容包括：建筑功能;产品档次;总体规划;建筑风格;配套、景观;户型设计。

31、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A.房地产交易情况修正系数

B.房地产市场状况调整系数

C.房地产状况调整系数

D.房地产价格变动率

标准答案： C

解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

32、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。

A.争议已经过调解

B.争议已经过双方协商

C.争议双方在同一地区注册

D.争议双方有仲裁约定

标准答案： D

解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

33、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。

A.房地产开发企业

B.招标代理机构

C.工程监理单位

D.施工企业

标准答案： D

篇7：浅谈共享经济之共享农场

共享经济(Sharing Economy)是指拥有闲置资源的机构或个人有偿让渡资源使用权给他人,让渡者获取回报,分享者利用分享自己的闲置资源创造价值.共享经济的理念是：共同拥有而不占有。共享经济的优势是合理的调配闲置资源并最大化利用。共享经济的本质是互助和互利。共享经济的特质：成本低、建立连接和可持续发展.雷军曾经说，站在风口猪都能飞，共享经济就是未来5-10年的这个风口之一。我们可以从资本市场对这个领域的投入可以看出来，Uber融资10亿美元，估值超过500亿，而Airbnb同样融资10亿估值达200亿美元。滴滴出行融资45亿美元，估值达500亿美元，摩拜单车今年E轮融资6亿美元，估值20亿美金，OfO共享单车9轮融资13.5亿美元，估值40亿美金，据公开数据统计，从3月至今，共享充电宝行业共获得16笔融资，40多家机构入局，融资金额近12亿元人民币。这些都是资本市场看好这个领域的征兆.2016年中国“共享经济”市场规模达39450亿元，增长率为76.4%。2016年我国分享经济的提供服务者人数约为6000万人，比上年增加1000万人；分享经济平台的就业人数约585 万人，比上年增加85万人。这充分表明“共享经济”在未来经济发展中具有巨大的发展空间和潜力。

近日，海南省召开“以发展‘共享农庄’为抓手建设田园综合体和美丽乡村”培训推进会。

海南省委副书记李军指出，以发展“共享农庄”为抓手建设田园综合体和美丽乡村，是解决农产品滞销和价格波动、美丽乡村建设缺少商业模式和持续运营能力、乡村旅游产品单一和水平较低、贫困户持续稳定脱贫致富、农耕文化传承等问题的有效举措。国家和省级层面近期出台的一系列政策为发展“共享农庄”提供了政策支持，省委书记刘赐贵、省长沈晓明就“共享农庄”作为美丽海南百镇千村建设一个抓手先行试点、结合农业供给侧结构性改革积极推进等提出明确要求，各市县各部门要认真落实、积极实施,这些都表明共享经济不仅受资本市场的看好，还受政府的青睐与支持。“共享农庄”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。

共享农场是指把乡村低效利用的农房、田地、山地、林地资源利用起来，修建成现代化的高级农场。农民可以通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种形式，参与农场的管理，分享农场的经营成果。城市人群可以通过会员的形式进驻农场，享受农场资源。共享农场起源于社区支持农业(CSA)，国外较知名的是美国的Farmigo，用户直接在网上下单，农民将产品送到中转站集中包装，Farmigo公司再将包裹送到社区配送点，顾客从那里取走包裹。国内的共享农场以广州艾米农场为代表，通过共享经济把乡村低效利用的优质农田有效激活标准化、规模化开垦田园、筑建小院，搭建自然生态圈，以自然生态的理念，共建专属定制的共享农场，统一种植有机水稻，融入物联网智能，形成统一标准化系统，让城市家庭共同享有安全营养胚芽米的同时坐拥农场主身份，恢复乡村美好，让乡村致富。一切都在48小时之内完成。

“共享农场”——让都市人体验到当农夫的乐趣。

共享农场的三种模式：

ICSA(基于互联网的社区支持农业、有机蔬菜会员制、会员制和订单式农业。模式一——基于互联网的社区支持农业ICSA(Internet-Based Community Support Agriculture)

随着城市化进程的发展,乡村人口不断向城市转移，闲置土地被各大企业流转承租，与田地打了一辈子交道的农人想要守住这片土地，在土地上种出好日子，变得越发艰难如何既保住农民的菜园子，又让农民获得利益、减小城市与乡村之间的差距，相互提携，团结合作必不可少。

社区支持农业(internet-based community support agriculture，以下简称CSA)便是这种合理调和城市与乡村微妙关系的团结农业有效模式。

近几年，起源于日本、瑞士的CSA的概念被引进到国内，CSA在国内的发展还是初步阶段，要有更大的发展还需要有各方面不断的作出努力。一些人热心从事CSA事业的人建立起有机农场，但CSA要在国内得到全面的发展不仅需要从事有机事业的这些热心人士和农场，还需要有此共识的社区消费者和促进发展有机生活理念的乡村新农人，而共识的基础便是信任。作为以信任为基础的互助CSA，参与其中的消费者具有两种信任属性—基于面对面交互的经验信任与基于价值认同的特征信任。这两种信任形式使得CSA的信任范围只能局限于某一特征群体难以扩张。同时，目前已运营的CSA会员流失现象频现，这体现了CSA中消费者信任程度还存在不足。

物联网(IOT)技术便是一条增加消费者信任的新途径。物联网技术的应用与物联网平台的构建可以使消费者获得更多关于农产品与CSA的信息，并促进制度信任的形成，使CSA赢得更多消费者。这便是基于互联网应用平台的社区支持农业(Internet-Based Community Support Agriculture以下简称ICSA)。

ICSA模式的建立避免了传统CSA在运营过成中的弊端，拉近了社区消费者与生产者的距离，增加彼此信任度，在互联网技术与物联网平台的基础上，拓宽消费者群体，可实现平台交底、整合农场资源、农人资源、编制一年种养殖计划、土地实时视频、水肥管控、远程操作、经验交流、订单操作、全产业链追踪配送等基于互联网的社区支持乡村农业综合平台，同时也是信任交流的保障平台。消费者也可加入到保障食品安全的行列，可以作为农人星探，推荐优秀的生产者；还可以申请成为品牌特工，不定期去农场暗访或考察体验，亲近自然，进一步确保品质。

ICSA可进一步拉近城市社区与乡村的距离，达成健康长久的合作协议。农场作为社区城市居民的的蔬菜供应合作基地，用生态的方式生产健康的食物，农民和消费者组成了一种利益共同体，相互关顾；农民借此平台又有了足够的条件去用生态方式生产健康的食物，信任彼此加固，这种相互提携，“团结合作”的农业模式有待发展。

基于物联网的社区支持农业运作方式：

A）在城市社区的消费者组织起来形成一个消费社区； B）消费者理解可持续农业或有机农业概念。

通过互联网应用平台，消费者可以 1)在线购买土地； 2)在线挑选农民合作伙伴； 3)指定种植方式；

4)在线打理土地，远程安排农民翻地、施肥、播种等工作； 5)与其他消费者进行经验交流； 6)在线配送下单；

7)查看土地及时照片和实时视频；

8)追溯配送食品的生产和流通历史记录；

模式三——有机蔬菜会员制OVMS（Organic vegetables membership system）会员制营销又称“俱乐部营销”，是指企业通过发展会员，通过提供适合会员需要的服务，开展宣传、销售、促销等活动，培养企业的忠诚顾客，以此获得经营利益的一种营销模式。近年来，在我国有机农产品的营销中有越来越多的农业企业或个人采用这种模式有机农产品会员制营销的基本形式有两种，农业企业或个人自建和专业销售机构建立。

这种模式包含五大环节：营销环节（宣传方式、定价 机制、成本结构、规模与收益），入会流程环节（入会意愿、入会条件、会员类型、权利与义务），生产环节（排产计划、产品供应、采摘包装），物流环节（物流方式、物流周期），会员服务环节（会员活动、配套服务、附属产品供应、投诉建议）。

优势体现在生产过程的规范化、营销方式的多样化、物流配送的便捷化、会员服务的人性化等方面。但有机蔬菜会员制模式在各环节仍然存在很多问题。比如：营销层面，定价方式单

一、宣传的的有效性较低、营销成本较高、品牌发展较慢生产层面，农业ERP系统发展缓慢、GAP标准较低、生产技术缺乏科学性、排产计划标准性价低物流层面，物流成本较高、物流时间较长会员服务方面，规范性较差、会员活动缺乏组织性、配套服务有待完善。

篇8：共享经济:一种新商业模式的兴起

共享经济(也称之为分享经济)在全球范围内的传播,催生了一大批在业内发展势头强劲的优质企业,比如交通共享领域的优步(Uber)、滴滴;住房租赁领域的Airbnb。2016年5月13日,滴滴出行宣布了最新一轮的融资结果,苹果公司出资10亿美元参与,这是迄今为止滴滴获得的最大的一笔单项投资。此外,根据普华永道发布的研究显示,预计到2025年全球分享经济的产值将从现在的150亿美元增至3350亿美元,产业规模和发展潜力巨大。2011年,“共享经济”更是被美国《时代周刊》列入改变世界的十大创意之一。如今,共享经济已经上升为国家战略,从党的十八届五中全会公报到国家“十三五”规划纲要,都提到了要发展共享经济。

目前,共享经济发展较为迅速的领域主要集中在汽车交通、房屋租赁等重资产领域,这些资产资源闲置起来浪费极大。从成本来看,共享经济提高资源使用效率、减少了浪费。从消费者角度来看,满足了人们多样化、个性化的生活体验和需求。本文试着对共享经济的商业模式展开讨论,以期为我国共享经济企业的发展提供有价值的参考建议。

二、共享经济兴起的背景和内涵

(一)共享经济兴起的背景

1. 共享经济的广泛传播和发展,首先得益于互联网的发展。

尤其是移动互联网以及智能终端的普及实现了参与者的广泛互联,使得共享经济形成了规模效应。根据中国互联网络信息中心发布的《第37次中国互联网络发展统计报告》显示,随着2015年国家“互联网+”战略的提出,互联网对于整体社会的影响进入到新的阶段。报告显示,截止到2015年12月,中国网民规模达6.88亿,互联网普及率达到50.3%,较2014年上升了2.4个百分点;手机网民规模达到6.20亿,网民中使用手机上网人群占比由2014年的85.8%提升至90.1%。手机不断挤占其他个人上网设备的使用,移动互联网塑造了全新的社会生活形态,在潜移默化地影响着人们的日常生活。

2. 消费理念的变化及个性化需求的出现为共享经济的发展创造了必要的条件。

我国自上世纪改革开放以来,经过几十年的快速发展,人们的生活水平有了极大的提高,在物质盈余的情况下,人们的消费理念开始发生了变化,由注重物质享受到更加追求消费过程中的互动交流、个性化的消费愿望以及自我价值的实现。分享经济借助信息化的技术平台能够有效地实现人们交流、个性化需求的愿望,给消费者带来愉悦的消费感受。

3. 过剩产能是共享经济系统向市场提供产品和服务的关键。

共享经济鼻祖Zipcar的创始人罗宾·蔡斯(Robin Chase)认为,过剩产能是一种诱人的原材料,有着巨大的潜在价值,新的价值可以从原有的事物中被重新挖掘出来,并被重新利用,利用过剩产能的成本要比购买新的原材料要低很多,并且执行起来只需花费少量时间,无需再寻找、发现、扩充或是投入大量的资源。大力发展共享经济可以很好地解决产能重复过剩问题,为重复利用闲置资源、提高配置效率的提供了新思路。共享经济利用过剩产能,实现“变废为宝”,对于节约资源、保护环境以及创造价值也有着较强的现实意义。

(二)共享经济的内涵

国外对于共享经济的研究开展较早,成果较为丰富。1978年,马科斯·费尔逊(Marcus Felson)和琼·斯潘思(Joe L.Spaeth)在发表的论文《群落结构和协同消费》中率先提出了“分享经济”的概念。他们认为分享经济的主要特点是个体通过一个由第三方创建的、以信息技术为基础的互联网平台,实现个体之间直接的闲散资源交换。罗宾·蔡斯(2015)在总结Zipcar运营时,提出了人人共享模型的三个核心要点,即开发过剩产能、创建分享平台以及实现人人参与。开发过剩产能可以使闲置资源被高效利用起来,避免资源的过多浪费;创建分享平台则可以有效地整合各方资源,让供需双方参与进来;人人参与则保证了平台的活跃度,保证了平台内的各方交易的正常进行,每个人还可以根据自己拥有的独特资源优势提供个性化的产品或服务用来满足其他消费者的特殊需求。Peter Lacy(2015)认为共享经济通过平台和技术,惠及产品和资源未得到最大化利用的行业,而这些最有可能发生在交通运输、住宿以及高价值的耐用品领域,其特征是具有C2C(即消费者端到消费者端)的属性。

共享经济传到国内较晚,较为成熟的研究成果较少。刘建军、邢燕飞(2013)对共享经济的运作机制进行了深入的探讨,他们认为,共享经济的运作机制包括供给机制和市场交换机制两个方面。供给机制主要对共享产品的方式进行了探讨,认为共享产品的供给方式除了借助网络平台的点对点交易和出租外,还可以采用俱乐部等形式,即每个成员捐献一部分财物,从而由大家共享全部集体财物。市场交换机制主要探讨了互联网等信息技术的应用促使了分散的交易以更加低成本、方便性的进行,并使分散交易具备了形成更大规模的可能性。郑永彪、王丹(2015)认为分享经济在对物品的支配权和使用权进行区分的基础上,强调拥有支配权的所有者将那些价值较高、拥有成本巨大,但使用率较低的资源的部分使用权在一定条件下让渡给别人。国家信息中心信息化研究部、中国互联网协会分享经济工作委员会(2016)在其发布的《中国分享经济发展报告2016》里认为分享经济是指利用互联网等现代信息技术整合、分享海量的分散化闲置资源,满足多样化需求的经济活动总和。

三、共享经济商业模式探讨

(一)商业模式内涵

管理学之父彼得德鲁克曾说过一句名言:“当今企业之间的竞争,不是产品之间的竞争,而是商业模式之间的竞争。”一个设计良好的商业模式对企业发展的重要性已经得到了企业界和学术界的广泛认可。商业模式一词最早是出现在1957年的一篇论文中,但是真正作为一个研究领域被广泛关注则是1999年之后的事情。尽管商业模式已经得到了社会各界的一致认可和广泛关注,但是对商业模式的概念本质尚未达成共识。

J.Magretta(2002)认为,从本质上来说,商业模式是叙述企业如何运作的事。商业模式与企业整个业务体系运作方式相关,如能正确使用,还可以促进管理人员认真对待自己的业务。一个设计良好的商业模式不仅要体现企业如何盈利,还要展现出如何为顾客创造价值的过程。

Michael Morris等(2003)通过对30多个商业模式定义的关键词进行内容分析,认为商业模式定义可以细分为三类,即经济类、运营类、战略类。经济类定义的本质是将商业模式看作是企业的经济模式,获取利润的逻辑;运营类则重点关注企业内部流程及构造问题;战略类主要涉及到企业的竞争优势、市场定位等。

王伟毅、李乾文(2005)认为商业模式包含了价值创造与价值获取两种机制,它是一个综合性的概念,并非单指盈利模式,而是将价值创造与价值获取有机的结合起来,形成两种机制在企业内部的平衡。

原磊(2007)在参考Michael Morris等众多学者关于商业模式定义的基础上认为,国外商业模式的定义总体上是从经济向运营、战略和整合递进的。经济类、运营类、战略类与Michael Morris大同小异,不做赘述。原磊认为,整合类则是将商业模式看成是对企业商业系统如何更好运行的本质描述,是企业经济模式、运营结构和战略方向的整合和提升。

(二)共享经济商业模式探讨

本文认为共享经济的主要因素有共享平台、资源供给端、资源需求端和用户体验,其中用户体验是核心影响因素。得益于移动互联网及智能终端的作用,几种主要的影响因素之间联系较为密切,因此用双向箭线表示要素之间的相互影响关系。共享经济商业模式如图1所示。

1. 共享平台是指通过互联网等信息技术建立连接供需双方的互联网共享平台。

迈克尔·哈耶特在《平台》一书中认为,平台就是你借以沟通社群中的粉丝和潜在粉丝的工具。他认为产品和平台是当今市场成功的必要战略资产。通过共享平台可以降低进入门槛,真正实现人人参与,最大程度上使市场的需求得到满足。

2. 资源供给端是指闲置资源的拥有者。

资源拥有者可以将其拥有的独特的闲置资源投入到市场,一方面可以避免闲置资源的浪费,另一方面还可以满足市场上用户的个性化需求。

3. 资源需求端是指市场上具有资源需求的人群。

这一部分人群通常出于某种考虑选择不去购置需要的资源,而是通过付出比直接购买低得多的代价短暂拥有这些资源的使用权。

4. 用户体验是共享经济的核心,是共享经济能否持续下去的重要因素。

用户体验通常是指资源需求端在使用资源后对其的综合性评价,往往是多方共同作用的结果。以共享经济代表性企业滴滴出行为例,滴滴的车主们提供的服务直接影响到用户的乘车体验,滴滴打车平台的叫车等待时间、移动支付的便捷性、出行的安全性等都会影响到用户的乘车体验。

四、结束语