小区公共卫生标语

小区公共卫生标语（共9篇）

篇1：小区公共卫生标语

1. 小家大家社区一家，千好万好健康最好。

2. 心系万千家庭，情牵百姓健康。

3. 建立健全公共卫生服务网络，有效防治传染病

4. 雪中送炭，祝家家平安

5. 用心服务，有爱相助，公共卫生铸就健康路

6. 让百姓公平享有公共卫生的“阳光”远离疾病

7. 老弱妇孺皆受益，又防又治社区医

8. 保护健康就是保护生产力

9. 加强和改善农村公共卫生，促进社会与自然和谐发展

10. 搞好爱国卫生，爱护自然环境

11. 建立农民健康档案，完善健康管理系统

12. 送健康到家，结关爱奇葩

13. 重视预防：不得病少得病晚得病不得大病

14. 关爱无处不在，健康实实在在

15. 公共卫生以人为本，关爱健康以情感人

篇2：小区公共卫生标语

2. 人人动手，清洁单位，清洁家庭!

3. 人人动手，清洁家园，创建文明!

4. 人人动手，消灭四害，提高人民健康水平!

5. 普及健康知识，促进健康行为!

6. 食品卫生，连着你和我，连着千万家。

7. 增强全民卫生意识，自觉维护环境卫生

8. 优化卫生环境质量，提高全民健康水平

9. 深入开展爱国卫生运动，不断提高城乡整体卫生水平

10. 远离烟草，健康你我他

11. 革除生活陋习，美化人居环境，优化生存空间。

12. 清洁家园从我做起。

13. 开展环境卫生整治，营造清洁生活环境。

14. 提高农民健康素质，促进农村卫生与经济社会协调发展。

篇3：小区公共收益法律问题浅析

一、案情回顾

2003年至201 1年期间,南京某物业服务公司为南京某小区业主委员会签订了《小区物业服务合同》,为该小区提供物业服务。合同约定了物业公司提供服务的标准,并约定物业公司在小区内利用公共设施和土地进行的经营性收入(主要包括地面停车费及电梯广告等公共收入)业主物业六四开。该物业公司在合同期间达不到约定的服务标准,双方协商提前一年解除物业服务合同。但是物业公司撤离时未按约定将小区的公共收益账册资料进行移交,未结算小区公共收益。该小区业主及业主委员会多次向其主张,均无结果。为了维护小区全体业主的共同利益,业主委员会代表全体业主依法向法院提起诉讼,请求法院判令物业公司返还公共利益。

南京市鼓楼区人民法院于201 3年7月25日作出一审判决,判令某物业公司向某小区业主委员会返还小区公共收益人民币35万元。物业公司不服提起上诉,二审法院经过开庭审理,作出终审判决:驳回上诉,维持原判。此案现已执行完毕。

二、公共收益维权案件的主要争议焦点

早在前几年,法院对小区公共收益的案件受理数量不多,一些法院只是对业主要求物业公司公布账目的请求予以支持,而关于业主主张的公共收益分配数额,一些法院均以证据不足不予支持。2009年无锡市锡山法院对江苏省无锡市春江花园业主委员会起诉上海陆家嘴物业管理有限公司无锡分公司主张公共收益一案进行了审理,认为根据我国《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。共有部分在物业公司物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益,在没有特别约定的情况下,应属全体业主所有,并主要用于补充小区的专项维修资金。物业公司对共有部分进行经营管理的,可以享有一定比例的收益,依法判决被告返还原告小区公共收益。这一案例被收录至最高人民法院公报中,成为小区公共收益维权案件的判决典范。

笔者通过前述案件的代理,对公共收益维权案件涉及的法律问题进行了全面深入调研,通过收集各法院的判例的分析,总结出此类案件主要存在以下争议焦点:

(一)关于小区公共收益的界定

当前多数小区业主对公共收益概念模糊,并未充分意识到小区公共部位与自身的关系,进而怠于主张权益。小区的公共收益通常是指小区物业服务公司利用小区公共部位或公共设施进行经营而获得的收益。在我国《物权法》及《物业管理条例》中有所涉及,但目前没有完全明确的法律上的定义。常见的小区公共收益的表现形式主要有以下三类:

1、利用小区公共部位获得的收益:

电梯轿厢、住宅墙面、楼顶等部位发布的广告收益;小区道路、公共区域停车位收益小区公共区域内租赁的摊位收益,如地下室、商铺出租费用。

2、利用小区公共设施获得的收益:

如活动场地、会所、游泳池等经营收入;利用物业管理用房的收益等。

3、其他公共收益:

通信运营“管理费”;废品回收站租用场地费;推销活动进入小区所缴纳的费用;自制售水机运营费用;因损坏小区的公共设施获得的赔偿等收益。

(二)主张公共收益的依据

1、合同依据

目前部分开发商或业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中已对利用物业项目的公共收益的公示及分配作出明确约定,并约定合同终止时,物业公司应当将属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会,在此情形下业主委员会可以依据合同约定及时代表全体业主向物业公司主张公共收益。

2、法律依据

如果双方签订的物业服务合同中未对公共收益的分配作出约定,业主委员会仍然能依据以下法律规定主张权利:

(1)法律、行政法规、司法解释我国《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”中概括地提及业主对物业区域内共有部位的权利,主要规定建筑区划内的道路、绿地及停车位的权利归属;建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有;业主对专有部分以外的共有部分和公共设施享有共有和共同管理的权利;物业公司是接受业主的委托对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理,业主有监督权利。这些对公共收益的纲领性的指引,已经对共有权利作出了界定。

而我国《物业管理条例》中对公共收益的规定较少,只在第五十五条规定:“业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。”该规定并没有明确业主所得收益的来源,但授权可能通过业主大会来决定使用。但是《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》则为小区公共收益的主张提供了重要法律支持。该司法解释不仅对共有部分作出了详细界定,并且明确规定建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。

(2)地方性法规

北京、上海和江苏等地的地方法规对小区公共收益问题进行较为详尽的规定。例如现行的《江苏省物业管理条例》中分别对业主大会成立前后的公共收益分配进行了规定,但无论业主大会成立前后,需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车,以及利用业主共有部分、共用设施从事广告等经营性活动的,物业公司应当提请业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定后,依法办理有关手续并公示。收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定、物业服务合同约定使用;没有决定或者约定的,所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。

这一规定意味着,如果业主委员会与物业公司在物业服务合同中没有约定公共收益的分配方式,业主委员会也可以依据地方性法规主张公共权益。此外,通过合同约定的形式对公共收益的分配也可换个角度考虑。物业管理涉及的人数,是社会大环境中体量巨大的人群,本身就是大环境的重要部分。而推动这个领域进步,风险很小。

上述不同层面的法律法规规定,对于小区内共有部分的所有权属于业主共同共有,由业主享有共同共有和共同管理的权利,承担共同的义务,由业主大会共同决定共有部分的使用等问题有了明确规定。

(三)物业公司的抗辩理由的分析

1、公共收益是否应当首先弥补物业公司的管理成本?

物业公司在遇到业主主张公共收益诉讼时,常见的抗辩理由为:小区的公共收益首先应当弥补物业公司的亏损。认为物业公司开支大、成本高、利润低,更有物业公司直接表明长年亏损,公共收益应当优先满足物业公司的利润才能与业主结算。对此抗辩,笔者认为不能成立。首先,目前多数物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中约定物业服务收费实行包干制。根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。因此,业主缴的物业服务费用中已经包含了物业公司的成本开支,即物业公司按照规定的标准收取物业服务费用后,无论盈亏均自行承担。作为一家物业公司在接管物业项目时,通常会对管理服务过程中可能产生的相关成本开支进行测算,对管理过程中可能产生的成本及可获得的利润率应当有合理预期,除非有不可抗力或重大变故外,并不能想当然地认为物业公司的亏本经营必然应当用小区的公共收益进行弥补。

2、公共收益能否直接充抵小区的公共开支?

物业公司常见的另一抗辩理由为:小区的公共开支应当直接从公共收益中扣除。对此抗辩笔者也持不同意见。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定,权利人向物业公司主张擅自进行经营性活动产生收益的,物业公司可以要求扣除合理成本。在此,首先必须分析何为“合理成本”,此处的合理成本应当是指物业公司为公共部位或公共设施的经营产生的必要费用,例如停车费的成本只能是地面划停车位及车辆进出管理的工本费,不应当涉及人工费,因为物业服务费的主要支出项目就包括管理服务人员的工资、社保及福利费用;其次,物业公司应当对成本的支出项目及其合理性承担举证责任,即物业公司不能凭空陈述小区的公共收益已经充抵小区的公共开支,也不能将其他无关的开支冒充为公共收益的合理成本开支;最后,即便物业公司所述的为合理的成本开支,也应当履行合法手续,即依据业主大会议事规定的规定,获得业主或业主委员会的认可。因此,物业公司并不能主张直接将公共收益充抵小区的公共开支。

三、案件启发

对于本次案件的代理经历,综观当前小区公共收益的普遍现状,笔者提出以下三点建议,以期构建和谐有序的交易秩序,促成业主委员会与物业公司的良性互动。

(一)充分发挥业主委员会的作用

小区公共利益的维权顺利与否很大程度取决于广大业主的支持及业主委员会的配合。业主委员会应当正确行使权利,通过执行业主大会赋予的权利,对小区公共收益进行监督和管理。对于业主的维权意识,业主委员会可以加强宣传,唤醒广大业主的权利意识。在日常管理过程中及时与物业公司进行结算,及时取回原本属于全体业主的合法利益。对于已经解除合同撤离小区的物业公司更要加大追缴力度,避免错过诉讼时效。

对于出现的争议,仅依靠业主委员会自身的力量来维权比较困难,毕竟诉讼或仲裁中涉及的程序及实体专业性强,因此建议业主委员会通过公开民主程序征求广大业主意见后,委托专业人士进行维权。如果条件允许业主委员会应当将风险防范机制提前引入,即在诉讼或仲裁之前,听取专业人士的意见,甄别公共部位及公共设备设施,盘点小区的公共资产,加强日常监督管理,及时搜集相关证据,避免面临维权时处于被动局面。

(二)谨慎签订物业服务合同

前期物业服务合同和常规物业服务合同,虽然两类合同签订的主体不同,但都应当在合同条款中对小区的公共收益作出明确约定。特别是小区业主委员会成立后,与自行选聘的物业公司签订物业服务合同时要明确列出公共设施和公共部位的权属,清楚地界定小区公共收益的来源、物业公司定期公布收支账目的职责、公共收益的分配方案、业主委员会对公共收益的使用审批程序及广大业主的监督权利,将涉及全体业主权益的事项进行明确约定并使之具有可操作性,使得日后维权有据可依。

(三)账目公示,专款专用

虽然目前部分小区的物业公司并未及时与业主委员会结算公共收益,不愿意将此丰厚利润进行割舍,但是真正面临业主通过法律途径时,物业公司可能面临较重的举证责任。因此,物业公司对于小区的公共收益问题其实也不用过于回避,应当与业主委员会建立畅通的沟通渠道,双方事先在合同中明确约定公共收益的构成及分配比例,建立完善的财务制度,对共有部分收益应单独建账,专款专用,定期公布财务收支,确保业主对共有部分的收入和支出享有知情权。业主委员会也应当本着合理分配的原则,全面考虑小区的实际管理状况,对于确实属于小区的必要开支部分明列账目,通过合法途径向广大业主征求意见,依法通过表决后从公共收益中予以扣除,补贴物业公司的费用收入。

如今,小区内利用公共部位、公用设施从事经营的现象很普遍,最常见的是利用公共部位产生的停车费及广告费用,正常运作的小区都会有一笔不小的公共收益的产生。如果业主能够及时将公共收益主张回来,不仅可以用来补充住房专项维修资金,还可以改善小区公共服务设施,提升小区生活品质。但是由于业主对于公共权利的维权意识淡薄,即使有些业主意识到公共收益应当归属于全体业主,但是由于举证难胜诉难,给业主的维权造成很大障碍。

篇4：居住小区公共建筑设计研究

【关键词】居住小区；公共建筑；设计；合理配置；外部空间；协调

小区公共设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。小区规划应充分注意设置配套完善的公共服务设施，在布置上考虑居民生活要求和行为轨迹，分级设置，满足服务半径要求。如小区级商业服务设施布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民顺道购物甚感方便。自行车存放和垃圾处理是小区服务的关键问题：自行车库可采用集中与分散布置方式，可利用院落中的半地下室、楼幢间的低层库、住宅底层以及高架平台下部等；附设于住宅楼梯平台的三角形垃圾道常堵塞，可将垃圾道改设在住宅内部服务阳台处，避免公共场所的交叉污染。另外，在实际设计中，经常把一些小区公共建筑联合设置，结合绿地构成小区公共中心。它的意义远不止功能层面，它能丰富小区的整体形象，使小区富有特征，从而产生可识别性和归属感，成为居民的场所。而在许多小区规划中，公建按其功能的不同被安置在不同的地块里，而缺少形态方面的考虑。所以在做公共中心时，要有整体的概念，使其与整个小区环境有机结合，创造富有空间特色的小区公共空间。

1.公共建筑的形态及外部空间设计

居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积，人们还非常看重小区的环境建设，如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。如果说以前人们只是选择一种生活空间，而现在人们不仅只限于选择一种生活空间，还在塑造一种生活方式。其中，公共建筑服务设施的发展完善与否，亦成为新世纪居住小区规划设计研究的重要课题之一。小区公共建筑的空间形态设计除满足功能需求外，更多地应满足归属性原则。归属是人的一种主观感受，从心理学角度来说，源自于人对母体的眷恋。将这种眷恋扩展到建筑学领域，就是我们要讨论的归属感。在大量实地调查研究的基础上，笔者认为在实际过程中设计出具有归属感的空间形态必须具备以下四条准则:

1.1建筑与空间尺度和比例

尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。

1.2具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间

在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。

1.3个性化的建筑设计

在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。

1.4特定场所的营建

场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。小区白天公共建筑的主要使用者为老人和小孩，他们多的是闲暇时光，渴望的是相互交流，他们希望能有个地方坐下来，欣赏一下小区的景观，或者只为看一下热闹的人群。

2.居住小区商业建筑设计

相对于规模大、档次高的都市型商业和区域型商业而言，小区商业规模小、布局分散，往往处于从属地位而不为人们所重视。但是小区商业在整个城市商业分工中与居民生活最贴近，为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务，特别在城市扩张后的边缘地区，新辟的住区较为密集，而相应的配套商业还不够完善，因此小区商业在居民生活中的作用和地位就显得尤为重要。小区商业作为建筑设计的一个专门分类，其重要性也将越来越引起人们的关注。

小区商业与其他商业类型相比有其特殊的一面，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需，诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等 ，这些商业服务场所往往由于规模小，所需的面积也较少。其次，为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径，通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分，还要符合市场经济的规律，即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化，要能够顺利销售或租赁出去。

3.居住小区学校建筑设计

居住小区学校建筑由于自身功能的限制而具有某种原型，如班级的存在使其具有单元性，而具有特殊功能的空间，这些又使其整体呈现多样性。一般它们都注意了在空间形态上结合其重复性和多样性两种形态操作语言，创造出既协调统一又别具特色的建筑形态。我们可以把这种决定建筑形态基本框架的功能要素看作是具体建筑形态生成的内部原因。毫无疑问居住小区的外部环境则是形态生成的外部原因。而作这类形态设计的最终目的是在满足功能要求的前提下，与小区协调统一，并丰富小区的形象。但是协调和丰富形象是一对矛盾，而设计的过程实际上就是對这一对矛盾的调解。

3.1学校应与小区相协调

这种协调反映了一系列关系的平衡。包括学校与住宅的关系，学校与绿地、道路的关系、学校与小区整体形态的关系，总之，学校是否成为小区有机的一部分。总平面上，小区的形态与周围的环境是否相协调，还是毫无关系，孤立自存。作为一个整体，学校是否找到应有的位置并成为小区的有机组成部分。学校的存在是否对小区的整体形态作出积极贡献。微观层面上的协调，包括细部、颜色、尺度、比例的协调。这个层面上的协调更具实际意义，因为它们更直接地抓住居民的视觉，也就更容易地被进行比较。

3.2学校建筑设计应具有特色

以丰富小区的形象协调不等于雷同，学校特有的功能本身决定了它的异质性。功能相对单一的住宅组成了小区同质的肌理，学校建筑可以很好地成为小区形态的活跃元素，甚至成为小区的标志性建筑。当然这种活跃应建立在整体协调的基础上。

4.结束语

居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，小区公共建筑是其不可或缺的组成部分。小区公共建筑设计的目的是为居民日常生活提供配套服务，其合理配置和优化设计己成为衡量小区整体质量的一个重要标志。在具体规划中，我们应根据不同类别公建的不同特点，在充分满足居民生活需求的基础上进行合理设计。

篇5：爱护小区楼道卫生标语

2. 楼道卫生人人参与，美好环境家家受益。

3. 人人讲卫生，家家树新风。

4. 楼道是我家，洁净靠大家。

5. 关爱社区家园，倡导品位人生。

6. 公共楼道大家管，管好楼道为大家。

7. 是否乱吐痰，体现您的修养。

8. 踩着我的肩，护着我的脸。

9. 保持楼道清洁，利人利己利家。

10. 干干净净的楼道 ，上上下下的享受 。

11. 楼道是我家，卫生靠大家。

12. 洁净楼道美如画，齐抓共管靠大家。

13. 建优美环境，创和-谐社区。

14. 爱护我的容颜，舒展你的胸襟。

篇6：小区环境卫生的宣传标语

1、要想生活好，洁净离不了。

2、发挥农民主体作用，建设文明卫生新农村。

3、加强基础设施建设，改善市容环境，提高城市文明。

4、塑造城市个性，优化城市环境，提升城市文明

5、加强城市的长效管理，创造和谐优美的.人居环境

6、城市是我家，文明靠大家。

7、治理“脏、乱、差”，要靠“你、我、他”。

8、创文明城市，做文明市民

9、清洁城市，从我做起

10、治理“脏、乱、差”，告别不文明行为，人人从我做起

11、讲文明，必陋习，清洁**，从我做起

12、告别不文明行为，做健康文明**人

13、改善市容市貌，提高城市品位，树立整洁优美的城市形象

14、全党动员，全民参与，共建文明卫生新农村。

15、大家一条心，建设卫生文明新农村。

16、加快发展循环农业，构建环境友好型新农村。

17、建设新农村，倡导新生活。

18、热爱村庄，热心卫生。

19、整洁家园，人人有责。

20、卫生整治，从我做起。

21、坚持“五改”，除害防病。

22、建设新农村，卫生要先行

23、齐心协力，整洁卫生！

24、xx是我家，卫生靠大家！

25、手拉手，心连心，创建xx新天地！

26、有了您的真心呵护，xx才会更加美丽！

27、提高农民健康素质，促进农村卫生与经济社会协调发展

28、整好农村卫生，造福农民群众

29、提高卫生意识，建立文明健康生活方式

30、为小家，为大家，搞好卫生人人夸。

31、关注农村卫生，促进经济发展，推进农村建设。

32、以关心整洁农村为荣，损害环境卫生为耻。

33、学习卫生防病知识，增强农民卫生意识。

34、食品卫生无小事，您的健康是大事。

35、食品卫生，连着你和我，连着千万家。

36、积极推进农村环境卫生综合整治，营造整洁优美的人居环境。

37、开展环境卫生整治，营造清洁生活环境！

38、环卫工作人人参与，美好环境家家受益！

39、村庄是我家，卫生靠大家。

40、热心卫生工作，创造美好环境。

41、家家讲卫生，户户比洁净。

42、倡导文明新风，共建美好家园。

43、万众成一心，脏乱不近身。

44、农民素质高一分，农村形象美十分。

45、爱我村建我村，做个文明好村民。

46、洁净向我走来，我为洁净添彩。

47、新政策，新农村，新农民，新形象。

48、建设新农村，卫生要先行。

49、干群齐动手，村庄焕新颜。

50、管住脏、乱、差，留下真、善、美。

51、鲜花还需绿叶扶，村庄更需村民护。

52、人人讲卫生，家家树新风。

53、卫生关联你我他，齐抓共管靠大家。

54、手拉手，心连心，创建农村新天地。

55、你我多一份自觉，村庄多一份清洁。

56、倡导文明新风，共建卫生家园。

57、环境你不爱，美景不常在。

58、公德规范言行，文明美化心灵。

篇7：小区温馨提示标语

二、今天的不便是为了今后的方便。谢谢您的配合!

三、请爱水，节水，“关住”点点滴滴。

四、红花绿草男女老少共有家园永远美好。

五、您谦我让脚步轻。

六、请把垃圾投入桶内，您的举手之劳能让环境更美好。

七、夜深人静已入睡，上下楼道脚要轻。

八、居高不要“淋”下，爱邻即是爱己。

九、请稍安勿“噪”。

十、爱护脚下草，莫折枝头花。

十一、上下楼梯靠右行。

十二、维修工作进行中，给您带来不便，敬请谅解。

十三、分享快乐，能获得加倍的快乐。

十四、尊老爱幼好传统，夫妻和睦共白头。

十五、微笑是邻里之间最好的语言。

十六、芬芳来自鲜花，美丽需要呵护。

十七、带好门禁卡，方便又安全。

十八、保持安静，营造温馨。

十九、一个自然流露的微笑，胜过万语千言。

二十、为了您孩子的安全，请不要把他留下独自玩耍。

二十一、植物恢复期，请耐心等待。

二十二、注意安全，请勿攀爬。

二十三、行走靠右，谨防摔伤。

二十四、高空坠落危险，请勿随意攀爬。

二十五、不留足迹，不留垃圾。

二十六、孩子贪玩耍，父母请留心。

二十七、楼道整洁无杂物，邻里进出更宽敞。

二十八、小心台阶，请留意脚下安全。

二十九、小草微微笑，请您绕一绕。

三十、电梯按扭每日消毒1次，请放心使用。

三十一、小草青青，足下轻轻。

三十二、互帮互让，团结友爱。

三十三、讲究卫生，人人有责。

三十四、送人玫瑰，手留余香。

三十五、让鲜花点缀您我的生活，请手下留情。

三十六、请关照好您的宠物，以免打扰邻居的休息。

三十七、家)你有我有(小区)大家共有。

三十八、烟头小，火灾大，请勿轻易忽略它。

三十九、柔水无情，请保持距离，小心安全。

四十、不要让花草哭泣，不要让树木叹气。

四十一、上上下下，注意脚下。

四十二、讲究卫生，保持清洁。

四十三、上下楼梯，请勿大闹。

四十四、请您陪同孩子在此一起玩耍。

四十五、装修对邻居有打扰，请怀歉意之心，严格遵守装修时间。

四十六、轻声细语，举止文明。

四十七、小区是我家人人都爱它。

四十八、四邻休息需寂静。

四十九、楼梯非跑道，上下勿奔跑。

五十、维护家园心想做到。

五十一、请不要乱扔乱丢垃圾，保持整洁环境需要您的支持。

五十二、不要让小草哭泣，不要让废纸飘飞。

五十三、小区是个大家庭，和谐相处好邻居。

五十四、请您随手关门，小家安全，大家放心。

五十五、请照管好您的宠物，环境卫生需要我们的共同努力。

五十六、远水不能救近火，远亲不如近邻人。

五十七、电梯空间勿拥挤，街坊邻里互关怀。

五十八、脚步轻轻，勿扰他人。

五十九、微笑是您最好的名片。

六十、植物正在养护，请您耐心等待。

六十一、把安静留在这里，把欢跳带到广场。

六十二、带一分小心上路，携十份平安回家。

六十三、好邻居胜过至爱亲朋。

六十四、尊老爱幼是美德。

六十五、生活垃圾桶每日用消毒液喷洒2次。

六十六、小草有生命，足下多留“青”。

六十七、节约用水，请从点点滴滴开始。

六十八、水深危险，注意安全，不要靠近嬉戏玩耍。

六十九、爱护绿化，人人有责。

七十、为了您和他人的健康，请勿在电梯内吸烟。

篇8：居住小区公共建筑设计漫谈

1 居住小区公共建筑设计的基本要求

二十一世纪将是我国居住小区建设由较低层次向较高层次跨跃发展的新纪元。然而居住水平的高低不仅取决于住房的功能和面积, 人们还非常看重小区的环境建设, 如商业服务设施、文化体育设施、老人与儿童活动设施、绿化、景现、物业管理等综合指标和科技含量。如果说以前人们只是选择一种生活空间, 而现在人们不仅只限于选择一种生活空间, 还在塑造一种生活方式。其中, 公共建筑服务设施的发展完善与否, 亦成为新世纪居住小区规划设计研究的重要课题之一, 迫切需要建筑师予以密切关注。

1.1 公建的卫生要求。

一是对小区生活垃圾的处理能力, 这是小区垃圾站的作用。二是公建本身的卫生, 包括其日照、采光、通风是否良好, 其产生的噪声、空气污染是否影响居民的日常生活。

1.2 公建的布置是否有利于小区的安全。

主要强调城市住区内要明确划分公共活动区与私有区的领域界限, 要对街道进行监视。另外还指在使用公建的过程中是否有交通安全问题。

1.3 公建的便利性。

公建的便利性既是居民对它的基本要求, 也是它存在的目的一一便利居民的日常生活。为了满足这种要求, 它必须具有多样性和良好的可达性。

1.4 居民归属性原则。

归属是人的一种主观感受, 从心理学角度来说, 源自于人对母体的眷恋。将这种眷恋扩展到建筑学领域, 就是我们要讨论的归属感。我们可以通过公建功能的多样性造成其形式的多样性来达到其可识别性, 可以通过其功能集结而成的小区中心来形成有特征的环境, 还可以和小区街道、绿化、广场来共同构成有生活气息的场所, 从而使居民产生归属感。

1.5 居民的共享和参与。

居民的共享和参与是最高层次上的需求。是指居民对小区文化创造共享的需要, 表现为试图参于到公建的设计中。

2 居住小区商业建筑设计

商业服务设施是小区公建的主体, 这是与居民日常生活关系最密切的公建类型。在其位置选择上, 若将其置于小区几何中心, 虽然服务半径小了, 却不符合居民出行规律, 实践证明这样的商业设施使用率底、效益差。在考察过程中, 发现一些新建的比较成功的居住小区均将商业服务设施集中布置在小区的主要出入口。这样既方便了居民, 也提高了经济效益。

至于商业设施的具体形式无外乎以下几种: (1) 成街布置。 (2) 成片布置。 (3) 成街成片混合布置。

小区商业在整个城市商业分工中与居民生活最贴近, 为居民的日常生活和购物提供了最直接的服务, 特别在城市扩张后的边缘地区, 相应的配套商业还不够完善, 因此小区商业在居民生活中的作用和地位就显得尤为重要。

3 教育保育公共建筑设计

这是幼儿受保养, 青少年受基础教育的场所。属居住小区级的建筑类型有托儿所、幼儿园和小学。

3.1 托儿所和幼儿园设计。

托儿所和幼儿园宜联合设置这样既可以节约住区用地也便于家长的接送。在规划布置中, 考虑到安全性和婴幼儿的健康成长, 托幼建筑应满足以下条件: (1) 幼托宜布置在小区中心和入口位置, 其服务半径应控制在三百米以内, 便于家长接送。 (2) 幼托前应留有一定规模的场地以供幼儿室外活动之用, 使其得到更多的阳光和新鲜空气。 (3) 幼托所处的环境应保持相对安静, 不能有噪声干扰。 (4) 当幼托联合设置时也应相互隔开, 避免互相影响。

3.2 小学设计。

小学在规划布置时, 应考虑到其本身也是一个噪声源。因此, 许多居住小区将小学布置在小区翼侧, 这样在合理的服务半径下, 保证小学对居民生活最小的干扰。小学规划布置还应满足以下条件:第一, 学生上学不应穿越城市道路;第二, 其服务半径应控制在五百米以内, 有方便的道路连接和明显的出入口;第三, 学校应有良好的日照和通风条件;第四, 远离铁路、城市干道和其他噪声源。

另外居住小区学校建筑设计的最终目的是在满足功能要求的前提下, 与小区协调统一, 并丰富小区的形象。由此我们也得出在小区内设计教育类公建的两条原则: (1) 学校应与小区相协调。这种协调反映了一系列关系的平衡, 包括学校与住宅的关系, 学校与绿地、道路的关系、学校与小区整体形态的关系。因此这种协调应从两个层面上进行把握:a.总平面上, 小区的形态与周围的环境是否相协调, 还是毫无关系, 孤立自存。b.微观层面上的协调, 包括细部、颜色、尺度、比例的协调。 (2) 学校建筑设计应具有特色, 以丰富小区的形象协调不等于雷同, 学校特有的功能本身决定了它的异质性。功能相对单一的住宅组成了小区同质的肌理, 学校建筑可以很好地成为小区形态的活跃元素, 甚至成为小区的标志性建筑。

4 邻里交往类公共建筑

这类公共建筑宜和小区中央绿地结合布置, 并和商业服务设施共同构成小区公共中心。如果把居住小区看作城市的细胞, 那么小区公共中心就是这个细胞的细胞核, 为整个细胞提供养分。商业服务设施提供的是物质养分, 而邻里交往类设施则提供精神养分。作为邻里交往类设施, 这一类公建供居民交往所用, 它们有许多名称:居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等。其功能、性质差不多, 具有人情味是其规划布置的重点。

5 市政公用类公共建筑

这类公共建筑是小区得以良性循环的基础设施, 如垃圾站、公共厕所、自行车库等。

5.1 垃圾站的收集笔者以为最好的方法还是垃圾袋装化, 在每个住宅楼前设有盖垃圾桶, 由物业管理部门统一收取, 运至垃圾站。

5.2 公共厕所不宜单独设置, 宜和其它类型的公建联合设置, 如商业服务设施、小区活动中心。

它应布置在容易找到又相对隐蔽的地方, 所以将其布置在沿街又不正面对街, 街上设明显标志是个不错的选择。

5.3 自行车库是个老大难问题, 现在一般有下列两种布置方式:

分散布置、集中布置。对于多层住宅, 可以将其底层作为自行车库进行分散布置, 也可以集中布置, 集中车库宜布置在组团的出入口, 这样存车取车均不须走回头路了。

篇9：城市小区公共空间的变化与意义

摘要：随着城市的扩张，越来越多的以商品房为主体的住宅区出现。城市社区的内涵与分类都比以前更为复杂。城市小区中的公共空间对小区的发育，社区的真正形成都起到重要的作用。本文从小区居民的公共空间变化着手论述其重要性。

关键词：小区公共空间社区的内涵

1小区的主体变化：新住宅区的出现

与世界城市化水平相比我国城市化水平偏低，城市化低于世界平均水平。目前世界城市化平均水平为47％，发达国家平均城市化水平为75％，发展中国家为37％，我国只有30.9％。我国目前已有设市城市667个，其中，百万人口以上的特大城市37个，50万至100万人口的大城市51个，20万至50万人口的中等城市216个，20万人口以下的小城市363个，另外还有19000个建制镇。在今后相当长的时间当中城市化是无法抗拒的潮流。随着城市的扩张，以商品房为主体的住宅区大量出现。据国研网数据，2005年中国大陆商品房住宅的竣工面积达40004.5万平米。20世纪90年代以来，随着住房市场化改革的不断深入，中国城镇越来越多的人告别了福利分房时代，住进了成片开发的新型住宅小区，成为拥有私有产权住房的业主。全国第五次人口普查的结果表明，城镇居民中私有产权住房的比例已达到45.2％。“业主”这个词正演变为日益壮大的拥有房产的市民群体代名词。这些住宅区构成了一部分城市人们生活的空间坐落，也成为城市的重要的基础结构。这些住宅区的一切都关涉其中居民的方方面面，在很大程度中影响到其居民的生活质量。齐美尔认为：当一群人的互动达到足够多时社会就形成了。这些住宅区与生活在其中的人们假以时日会出现怎么样的变化与发展呢?城市决不只是一种与人类无关的外在物，也不只是住宅的组合；相反城市中包含头含人类的本质特性，它是人类的通泛表现形式，尤其是由空间分布特性而决定的人类社会关系的表现形式。小区一词是由俄语M N K p o p a u o N一词直译而来。在本文论述中，住宅区是个强调地理的概念，而小区除此之外更多的是指其中居民通过互动构建的关系，组织等。如果假定从住宅区发育到社区是一个连续统的过程那么小区可以基本上等同于连续统过程中的某一点。

因为社区的差异性。其概念表述也是五花八门，在文献中其原谓与意谓均有区别。社区成为中国大陆研究的热点主要有两个原因：一个是上世纪80年代以来加速的城市化。原有的社区不断分化，新的社区(抑或说是小区或住宅区)不断出现。城市化的同时带来一些诸如人情谈漠的不足，面对“理性的囚笼”，社区重建成为对策。至此，我更能理解滕尼斯的哀叹：怀念“古老共同体”的同时认识到“新社会”的无法抗拒。第二个原因是中国大陆改革开放以后，“单位社会”的逐渐解体。这个过程涉及权利重分配，规则和秩序的重建构还有管理上的真空。一些社会问题的出现让传统意义社区找到了回归的理由，国家也想使之成为一个善治的手段，一个缓冲的区域。

2公共空间：变化与拓展

对社区共同体，有消失论，发现论，续存论等多种理论上的争论。我姑且存而不论但有一点是这几种观点都能同意的：社区中公共空间起到或大或小的作用。公共空间(public space)的概念在社会学层面界定为社会内部业已存在着的一些具有某种公共性且以特定空间相对固定下来的社会关联形式和人际交往结构方式这样的界定似乎与哈贝马斯{JurgenHabermas)“公共领域”(publicsphere)的含义有相通之处，但又不完全相同。哈贝马斯(1964)把公共领域界定为：社会生活当中一个领域，其间能够形成公共舆论一类的事物。在原则上讲，公共领域对所有公民都是开放的，当人们在不必屈从于强制高压的情况下处理有关普遍利益的事务时，也就是说能够保证他们自由地集会和聚会。能够自由地表达和发展其观点时，公民也就起到了公众作用。当公众集体较大时，这些沟通就要求有些散布和影响的手段。今天，报纸和期刊，广播和电视就是这种公共领域的媒介”。曹海林在分析乡村社会变迁中的村落公共空间时提出了正式公共空间与非正式空间的架构，在此我把其用在小区公共空间的结构分析上。

本文所指的公共空间大体上包括两个层面：一是指社区内的人们可以自由进入并进行各种思想交流的公共场所。二是指社区内普遍存在着的一些制度化组织和制度化活动形式。社区公共空间是小社会有机体内以特定空间加以相对固定的社会关联形式和人际交往结构方式。韦伯所倡导的理想类型作为概念工具在一定程度上是抽象的，但它并没有概括也不试图概括现实事物的所有特征，它只是为了研究的目的单向侧重概括事物的一组或某个特征(周晓虹，2001)小区公共空间大体可分为正式公共空间和非正式公共空间。正式公共空间的型构动力主要来源于外部的行政力量，我们也可以把这类公共空间称之为行政嵌入型公共空间，即正式公共空间的形成及其中所展开的各类活动均受行政权力的驱使，具有明显的意识形态化倾向。非正式公共空间的型构动力主要来源于小区居民内部的传统!习惯与现实需求，我们可以把这类公共空间称之为小区内生型公共空间，即非正式公共空间。其形成及其中所展开的各类活动均受地方性知识及生存理性选择支配，具有浓重的民间化色彩。(曹海林2005)

在功能主义社会学看来，社会秩序是社会得以聚集在一起的方式(西摩.马丁.李普塞特，1995)社会秩序的形成离不开特定社会中的行动主体及其活动，行动主体之间的相互关系及在其中所呈现的一致行动能力则构成秩序的社会基础”小区公共空间是小社会秩序生成的重要场域，考察社区秩序的形成，应以公共空间中的人及其活动为解剖点。秩序之社会基础也即社会内部存在着的秩序赖以形成的根据与理由及其外化形式，抑或是社会秩序之所以生成的社会机制与条件。秩序之社会基础显然与人们的活动及其活动情境密切联系在一起，一般说来，身处同一或相似生活场景中的人，他们有着大致相同的生活体验，面临着差不多的现实问题，于是，在他们之间极易产生同感，共识，乃至共同的价值规范。从而为他们在社会生活中采取一致行动提供了现实根据。正因为相同生活体验中共识的达成成为他们日常生活实践的重要决定力量。也正是一致行动能力才能把原先较为分散的社会个体编织成一张相互关联的网络。社会个体成员之间的相互关联性在很大程度上制约着社会秩序的形成及其性质。(安东尼.吉登斯，1998)齐美尔在分析空间对社会互动产生的影响作用时指出，正是空间是分割为一块块的，被视为一些统一体，而且被一些边界所框围着，社会的存在空间同样也被一些明显意识到的边界所包围，所以一个社会的特征在内在上也具有共同归属性”空间的社会学意义体现于主体人的一种活动，空间从根本上讲只不过是心灵的一种活动，只不过是人类把本身不结合在一起的各种感官意向结合为一些统一的观点的方式。{格奥尔格.齐美尔，2002)

公共领域研究在理论上的发展和在实践中的运用，大都伴随着

将其剥离哈贝马斯所作论述的具体语境，并将之加以移用的过程。一方面，公共领域是一个具有历史分期的概念，不同历史时期的公共领域具有迥异的内涵另一方面，同一历史时期的公共领域也可以划分成许多不同的类别一诸如科学的公共领域、文学的公共领域以及政治的公共领域等等。进入20世纪90年代后，市民社会理论家开始转向从政治社会学的角度对作为一个社会实体的市民社会进行实证的研究，而第三部门研究者也开始关注诸如非政府组织或非营利部门的作用及其与国家和市场的关系等更加一般的理论问题。

社区公共空间是具有地域意义和赋有实际社会功能的公共领域类型。它是以国家一社会相对分离为生存基础，以自主参与为核心，以权利互为平衡为原则，以居民事务为内容，以信息网络为手段，以舆论监督为常态的这样一个具有社区场域的公共领域。社区公共空间的主要理想是在国家和社会之间进行调节，从而使国家更好地保障社会的整体利益。因而它存在的前提就是：具有一个既独立于国家也独立于社会的私人领域。以信息网络为手段现代社区公共空间是实在社区公共空间和网络社区公共空间两部分的整合，而后者则处于更主要的地位。因为，实在社区公共空间是一个有限的量，而网络社区公共空间是一个无限的空间量上运作方式，有利于居民的广泛参与和深入研讨。

任何时期、任何类型的公共空间都同时具备以下三个要素：①(同质或异质的)参与者；②(沟通或非沟通的)媒介和：③辩论或非辩论)共识：它们的协同作用决定着公共的性质和类型。因为：其一，参与者是社会行动的主体，他们的身份、素质和兴趣决定了公共空间论题的范围、辩论的质量和媒介的使用情况。其二，公共空间的媒介是一切公共信息的聚会之地，它不但影响到参与者观点的形成和传播，而且在一定程度上决定着参与者的数量和范围。其三，不管共识形成的过程和质量如何，公共空间的参与者总是按他们自己的共识行动。

传统的中国社会处于大家庭生活之中。几代人同住一室，同姓、同族、家庭、家族的公共空间很大，而进入社会的公共领域，其机率和范围都相当小。近现代中国家庭结构变化引起了社会结构的变化，大家庭的解体使封建宗法统治的残余丧失了自然基础。伴随着现代化进程的工业化、城市化、市场化、国际化的浪潮，促进了产业结构、社会结构、文化结构的变迁，提供了更多可供选择的可能性空间。原先那种由计划经济所导致的个人对政府对单位对领导的依赖性削弱了，现代个人从社会的、家庭的、群体的重重背景中凸现出来，为进入相对“无根”联系的公共空间作了必要的“准备”。对于中国社会，公民从相对封闭的家庭与单位领域，进入更为广大的视觉和听觉时空，则无疑是一种进步。而一旦更多地接受了大众媒体所发布的新闻、事件，公众要求直接的社会性交流的欲望也就强烈。这实际上是提供了公共领域交流的内容和信息。现代家庭空间的公共性提供了对媒体报道的讨论条件。重新拓展家庭中的公共领域，从家庭的个体独立中走出来，进入家庭的公共空间。在这里，公共空间观念的科学意义在于其不但划分了大社会环境中的公共空间与私人空间的关系，而且划分出家庭小环境里的公共空间和私人空间。以家庭居住布局看，宅院、阳台、厅堂、餐间及特定的娱乐区块均被看作公共空间。现代社会，家庭的公共空间是家庭文化发生的有效领域。

广场公共空间指通过广场的物理空间的聚集作用，实现公民在大范围内互相问沟通、交往和共同行为的公共空间功能。这类公共空间现象在中国源之久远。非常典型的是中国广场文化。广场文化实际上是具有广域概念的公共空间现象。如天安门广场和华表。学术界认为，中国的广场文化可追溯到远古氏族时代。可以理解为是一般意义上的公共领域的文化现象。现代社会对于广场公共空间具有更大的需求。集会、游行等民主手段被正式列入宪法允许的范围，而广场最充分地满足着集会民主与游行民主等需要。广场文化在现代社区中同样以传统的形式存在着。如各地社区广场的庙会、仿古表演以及展练表演和各种地方戏剧业余表演等，都在很大程度上拓展着广场公共空间，丰富着这些空间的实际活动内容。

人类传播的时代和形式的变化速度是一个从极度缓慢到高速发展的轨迹：从语言到文字，几万年；从文字到印刷，几千年；从印刷到电影和广播，四百年；从第一次试验电视到现在，五十年。报纸、杂志、书籍、电影、广播和电视，构成了大众传播的媒介系统。大众传播现代社区的闲暇成了它的对象。“大众传播重构了公共生活与私人生活的边界，创造了以媒介为中介的、不同于前现代的公共生活、公共空间以及人际交流方式。”在这里，公共领域的概念扩大了。

今天，互联网独特的各种形式广泛影响人们的社会生活，并改变人们的思维方式、交往方式、社区形态。换言之，互联网已远不只是一种传递信息的工具，它塑造了一种全新的社会环境和生活空间。社区内诸如工作、学习、休闲、娱乐、交往、购物与医疗保健这些曾经必须依赖特定的地理性空间场所进行的经济、社会、政治和文化活动，如今被部分转移到了社区网络空间从而导致物理空间在虚拟空间中被压缩甚至取代。网络社区的出现是在因特网基础上呈现的网络社会、网络民主、网络政治等社会发展的必然延展。这些概念涉及的内容都离不开网络空间。如前所述本文所指称的网络社区不是在互联网呈现的虚拟社区，而是在社区信息化基础上出现的，传统真实社区的沟通交流方式和社区事务的共同治理方式发生转变的社区。与虚拟社区相比，网络社区涉及的是具体的社区事务，是社区治理对网络的借用。作为网络社会基础环节的网络社区是指社区在履行其特有的社会功能过程中，社区范围内的“管理，服务，教育，保障”信息的开发和利用、表达和交流均可以在完善的信息应用服务体系上进行。因此，网络社区不是纯粹在网络空间内异型的虚拟社区，而是现实社区的网络化和信息化。网络社区的实际范围的确己经超出现实社区的的确己经超出现实社区的居民范围，任何一个访问者都可以获得“居民同等资格待遇”，但是社区的大部分活动仍然要采取传统的“面对面”的方式。

3小区公共空间的意义

在“社区消失论者”的结论中他们也还是不得不承认“有相对明确地域界限的，有凝聚力的邻里社区在现代都市中存在”血缘，业缘，学缘，地缘都有可能是人群凝聚的方式。有人说血缘是最持久可靠的方式，但如果两个孪生兄弟一生下就天各一方并且不联系那么这种生物意义上的血缘关系对人群凝聚能有多大的作用?“血缘是稳定的力量。在稳定的社会中，地缘不过是血缘的投影，不分离的。‘生于斯，长于斯把人和地的因缘固定了。”费老论述的是稳定的乡村社会。在乡村社会中是基于血缘的在地缘上的频繁面对面的互动使得乡村社会得以产生。在费老的论述中我们可以看出他的并没有否定地缘的作用。“有缘千里来相会”在“会”的过程同样是“缘”的生产过程。在小区中共有的健身场所，小朋友的活动场所等不仅起到娱乐健身的作用同样在互动中有信息的交流。互动是凝聚得以实现的最根本的方式。尤其是在新兴的城市住宅区当中，公共空间的作用一点也不比因共财的作用小。所有的同质性和异质性只有在交流碰撞中才有可能得以加强得以转化而最终达至可能的认同。基于此，我们可以看出公共空间的重要意义。

城市住宅区公共空间的价值，是由其所占据的空间位置决定的，是因为能使聚集得以可能。从连排式的住宅、弯月型的住宅或中庭式住宅到廉租公寓、公寓街区，最后到高层住宅。城市中的居住反映了对集中化日益增加的需求。居住集中化，必然也使得公共空间的同步增长。因此，随着高层住宅的崛起，城市的天际线增高，住宅的公共空间也越来越具有立体化的倾向。在多层住宅构成的居住区内，作为公共交往、活动的会所，往往是独立的建筑，那里有健身房、茶社、美容室、餐厅、阅览室、超市等。供人们满足日常生活、交往的需要。在小区居民的眼里，会所的建筑带有了特殊的意义。在笔者调查的过程中发现多数业主到小区会所参加打麻将等活动中的原因时：回答“认识更多的人又可娱乐”占73％。回答“人多热闹，信息广”占53％。据了解很多业主自家的场所不比会所的条件差，但有相当一部分还是更愿意到会所活动。