委托合同公证书（精选8篇）
篇1：委托合同公证书
一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。
二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
三、代为在建行金堂支行开立我(们)名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户;代为签订短信银行等电子产品业务协议。
四、代为在当地房管部门查询我(们)名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
受托人有转委托权。
委托人：
年 月 日
篇2：委托合同公证书
委托人：，男/女，年 月 日出生，身份证号码：，住 址：。
委托人：，男/女，年 月 日出生，身份证号码：，住 址：。
受托人：，男/女，年 月 日出生，身份证号码：，住 址：。委托人拟向**********公司购买坐落于************** #楼 室住宅/商铺（简称“该商品房”）。现委托人根据法律规定，特委托受托人作为委托人的代理人，代表委托人执行和处理下述第 项事项：
一、办理该商品房的购买事宜，代为提交相关文件资料，代委托人签署办理购买该商品房而需委托人签署的相关文件（包括但不限于该商品房的买卖合同），支付房价款及委托人因购买该商品房而需缴纳的税款和费用；
二、办理该商品房的按揭贷款手续，代为提交相关文件资料，代委托人签署办理该商品房按揭贷款事宜而需委托人签署的相关文件（包括但不限于按揭贷款合同）；
三、办理该商品房的收楼手续，代委托人签署在收楼时需委托人签署的相关收楼文件和资料，并代为收取开发商及向该商品房提供物业管理服务的物业服务公司交付的相关文件和资料；
四、在办理该商品房的权属证书时，代为提交、签署在办理权属证书时需委托人提交、签署的相关文件及资料，代为交纳办理该商品房的权属证书时委托人所需缴纳的税费，代为领取该商品房的权属证书。
受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担一切法律后果。
受托人在办理上述事项时有转委托权。
本授权委托书的有效期至上述事项办妥时终止。
委托人：
篇3：涉讼委托公证与注意义务思考
谢某在某日突然发现自己的房子在毫不知情的情况下居然被抵押给了银行, 更让他诧异的是, 当地某公证处还为此出具了一份公证书, 证明房子是他与妻子一同委托“王某”为“杨某”的抵押贷款提供担保。谢某认为, 房子作为他与妻子的共有财产, 居然他却被蒙在鼓里, 被他人凭着一纸公证书, 而“名正言顺”地被抵押了——这让他实在无法接受这样的事实。于是将XM市某公证处推上了被告席, 同时索赔两万多元。可是XM市某公证处也大声喊冤, 指出是谢某的妻子带人冒充其丈夫办理公证手续。
2儿子卖房还赌债, 年迈父母宿街头, 公证处遭索百万
不孝儿子为偿还自己所欠的40多万元赌债, 竟偷父母的产权证、身份证等证件, 雇人冒充自己的父母去公证处办理出售房屋委托公证, 并随后拿着骗取的公证书该将房子出售了。遂致其年迈的父母被新房主赶出家门露宿街头。现老两口将北京市的FY公证处推上被告席。一审公证处获判得赔偿120万元, 后公证处提出了上诉。
3产权被变更, 真房东状告房管局, 皆因委托书公证起风波
2004年, 张三通过各种方式, 从既是亲戚, 又是朋友和同事的李四处取得房产证、土地证原件, 张三假冒真正房东李四的身份, 至SC公证处办理委托卖房公证, 委托同伙王五办理房屋的出售交易、代收房款、产权过户及办理土地证手续全过程。而SC公证处却在李四未到场的情况下, 出具了委托卖房公证, 公证内容为“李四本人到公证处, 在我公证员面前亲自在卖房委托书上签字, 委托王五将其所有的房屋出售”。然后王五拿着公证书、房产两证, 与同伙马六签订二手房买卖合同, 将李四的房屋卖于马六, 并至房产管理局办妥两证的变更手续。马六又拿着二手房买卖合同、房地产两证至银行办理贷款及抵押。当然, 真正的房东李四仍旧住在房子里, 对自己房屋被卖一事毫不知情。张三、王五、马六一伙人拿到房屋贷款, 还了几期月供后便卷款而逃。
从上述几个案例看都有以下一些共同之处:即当事人提供委托公证所必需的如身份证、产权证, 结婚证等证明材料都是真实的, 而作为当事人某一方 (委托人或受托人) 则由他人冒名顶替到公证处办证的, 即属于虚假材料中的一种类型“假人真证” (另一种是“真人假证”) 。而当事人告公证处理由几乎如出一辙, 都是称因公证处存在过错, 是公证审查不严导致他们的损失。而法院对上述类似案例的判决也是大相径庭的, 有的判公证处有过错, 应负共同责任或补充责任;有的则认定公证处没有过错, 因已经尽了正常的审查义务。诚然上述纠纷的成因是多方面的, 既有当事人方面的原因, 如本身的疏于管理导致那些具有重要法律意义的证件被身边的有不良动机的人钻了空子。也有公证机构 (公证员) 的原因, 如没有审查到位, 没有尽到足够的注意义务等方面的过错。而本文要探讨的恰恰是后者即公证机构 (公证员) 是否尽到足够的注意义务。而是否尽到足够的注意义务是判定公证机构是否过错的关键, 将直接导致公证机构是否要承担侵权责任的法律后果。
根据《公证法》第四十三条规定:公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的, 由公证机构承担相应的赔偿责任;公证机构赔偿后, 可以向有故意或者重大过失的公证员追偿。当事人、公证事项的利害关系人与公证机构因赔偿发生争议的, 可以向人民法院提起民事诉讼。
过错是判决公证机构承担责任的前提条件, 无过错无责任。公证机构承担责任, 其本质不是因为有损害的发生, 而是因为有过错。因此, 过错成为公证责任的核心要素。我国《公证法》也明确规定了, 公证机构的赔偿以公证机构存在过错为前提条件。过错, 包括故意和过失。过错对不同的人、不同的行业是有不同的定义的。公证过错跟一般侵权行为过错在于本质都是违反了对他人的注意义务。依据法的一般原理, 义务首先是对义务主体行为的限制而不是思想的限制。“注意”一词的汉语词义为“将意志集中到某一方面”就是“注意、小心、牵挂、关心”。注意就是集中自己的注意力于自己的行为上, 即谨慎、小心地行为。因此, 注意义务就是义务主体谨慎、小心地行为 (作为或者不作为) 而不使自己的行为给他人造成损害的义务。上述关于注意义务的定义表明: 注意义务是义务主体谨慎地为一切行为 (包括作为和不作为) 的法律义务。义务主体不得抛弃、转让, 如果义务主体没有履行注意义务即应当承担法律责任。
在上述的案例中, 导致委托公证纠纷的关键一环是当事人的一方身份不真实, 被人冒名顶替。而涉讼的公证处及其公证员也在喊冤, 觉得对当事人所提供的身份证件已行了验核, 尽了正常的审查义务, 但由于人与证有时会有一定的距离, 自己又不是这方面的专家, 有时也会被不良当事人欺骗。那这里这就涉及作为公证机构及其公证员到底是只要尽一般注意义务 (普通人责任) 还是高度注意义务 (专家责任) 。高度的注意义务是对特定行业的特定人 (掌握有专业知识专业技能, 从事技术含量高的人) 应对他人尽到更高的注意义务。如医生要对患者尽到高度注意义务, 注册会计师要对客户和潜在使用者尽到高度注意义务。对此在学术界还是实务界也始终有争议的, 一种观点认为公证机构及其公证员不是专家只能按普通人的通常识别标准即只能尽一般的注意义务而高度注意义务是一种苛求, 而另一种观点则认为公证机构及其公证员应承担专家责任, 即应负起高度的注意义务。公证机构是否需要对当事人和潜在的利害关系人尽到高度的注意义务呢?笔者也认同后者, 因为从公证工作具有专家工作性质特点看, 应承担专家责任;从有利于促进公证事业长远发展看, 也应勇于承担自己的责任;若从当事人角度看, 在上述的案例中, 主张公证员对身份的审查定位在普通人标准的审查, 那请问当事人合法权益又如何得到保护, 公证的目的如何得以实现呢?特别象涉及到不动产的事项少则几十万多则数百万, 若只按普通人的识别标准判定, 当事人就可能要面临承担重大经济损失的风险。那公证起预防纠纷功能作用就会大大折扣。而作为公证机构及其公证员, 审核甄别身份的真伪是一项基本的技能。而当事人身份的真实是各项公证的基础, 尤其哪些与当事人人身有密切关系的需要当事人亲历亲为的, 如除了以上的委托公证外还有诸如声明、生存、遗嘱、赠与以及遗赠抚养协议、收养等公证的事项。所以办理上述所列的必须亲为的公证事项。假设冒名的当事人亲自在公证员面前做了意思表示, 公证员也进行询问等方式的审查, 从形式上也似乎完备了。然而皮之不存, 毛将焉附。身份是审查的核心, 也体现是否尽了审查核实义务, 即是否尽了注意义务。
而是否尽了注意义务关键是, 是否履行了法定义务, 在这里即指公证机构的是否履行了法定的义务。如认真履行自己的法定义务即是尽了注意义务反之则没有尽到注意义务。根据《中华人民共和国公证法》规定“公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料, 按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的, 应当进行核实, 或者委托异地公证机构代为核实, 有关单位或者个人应当依法予以协助”。此规定赋予公证机构的审查义务。《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》都规定“公证机构受理公证申请后, 应当告知当事人公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 并将告知内容记录存档。此规定赋予公证机构的告知义务。这就是公证机构办证过程中应尽的法定义务。
上述法律的规定的义务是原则性的规定的, 因具体的公证事项的不同而不同, 但均是公证机构应履行的法定义务。即若不尽职履行了上述的法定义务, 就有可能要承担由此产生的不利的法律后果和责任。
因此我们在审核当事人的身份时, 不能过分去强调执业环境的恶劣, 如某些当事人的弄虚作假欺骗公证员, 作假的行为的成本很低, 硬件设备的不完善等等外因。我们知道审核是作为公证员应具备职业技能, 我们要充分调动自身的主观能动性, 即要利用我们的理论功底和办证经验来进行综合的判断。上述的案例来说明, 除了要进行目测人证是否相符, 还可以借助巧妙的设问, 通过与当事人对话过程中进行察言观色, 通常作伪的人心是虚的, 往往经不起多问的, 迟早总会露馅的。同时还可以告知其若作伪证所要承担的法律后果, 并同时辅之以拍照、摄像、捺手印等固化证据的手段, 给予一定的震慑作用, 就会使作假之人知难而退。这是一种思路非固定的模式, 每个经办都可以在实践中去丰富。
如果我们在办理公证中都能做到调动自身主观能动性积极发挥自身的潜力, 那么办法一定比问题多。以此类推办理其他各类证时候, 只要我们真正的尽可能多用综合手段进行判断甄别, 就不会疏于或懈怠应尽的注意义务。而这却有赖于自身的职业素养的提高, 就要不断提升理论水平, 明白相关法律法规制定的意图, 不断总结和汲取他人的好经验好办法。提高我们应对解决错综复杂的问题的能力。
上面仅就审查时应如何履行注意义务的分析, 而有关告知义务的履行也是我们是否尽了高度注意义务的重要方面应予以高度的重视。下面就在告知中应注意的事项分析如下。我们首先要弄清楚告知不是为了日后推卸责任, 而恰恰是反映作为公证机构 (公证员) 是否尽职履行了法定义务也即高度注意义务的重要手段和重要证据。而告知分为口头和书面两类, 而这里主要是讨论书面的告知, 因为书面记录的方式加以固化, 起到证据的作用。其重要的载体是询问笔录。而对询问笔录的科学设计就是关键了。而目的是围绕着让当事人清楚明白所申办的公证事项的法律意义和可能产生的法律后果, 以及在办理过程中所享有的权利、应承担的义务。即要依具体公证事项设计有针对性的问答, 而绝不可千篇一律设问。每个告知都应该含有:其在程序和实体上所享有的权利、应承担的义务;其申办的公证事项的法律意义和可能承担的法律后果。比如在办理委托书公证时享有要求公证员回避的权利、享有修改询问笔录的权利, 享有可以撤销该该公证书的权利, 有要求在法定期限出具公证书的权利等, 同时也明确告知当事人若其陈述以及提供来相关材料是不真实, 是虚假的将承担公证书被撤销直至追究其他的相应的法律责任的不利后果。在此过程中也是进一步核实的手段之一, 在此过程中因询问出现问题而随时调整问答达到有有针对性的核实。更是对当事人进行解释, 起到防止产生歧义, 重大误解的作用。所以一份好的询问笔录是一个公证员的综合素质的集中体现。
综上, 当我们能够认认真真的履行法定的义务, 对每一项公证都给予高度的谨慎的注意时, 我们就可以最大限度防止公证的纠纷发生, 即使发生了也把损害降到最低, 使公证发挥在非诉讼和诉讼中的应有作用。这也是我们所有公证人努力奋斗的方向。
参考文献
[1]周光权.注意义务研究[M].北京:中国政法大学出版社, 1998.
[2]赵大程.公证程序规则释义[M].北京:法律出版社出版, 2006.
篇4：浅谈委托公证
关键词 委托公证 便民利民 依法审查
委托，是指将自己的事务嘱托他人代为处理。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。办理委托书，可以节约委托人的时间，或者获得专业人士的帮助等。委托人工作繁忙，抽不出时间；路程太远，往返花费太大；缺乏法律知识或者专业知识，本人无法办妥委托书涉及的事项等等，通过委托亲朋好友、律师及其他专业人员，克服上述困难，以较小的成本付出实现委托人的愿望，是十分可行的办法。
在办理公证委托书时，委托人为了保护自身合法权益、保证委托行为的安全，通常会采取一些保护措施，如：（1）指定委托人信任的人员担任代理人，如委托人的近亲属、委托人熟悉的同事和朋友、委托人信赖的律师或者其他专业人员等；（2）讲明委托原因，指定委托范围，限定委托权限，缩短委托期限；（3）涉及钱财数额较大的，指定由委托人本人亲自领取或者在委托书中注明所涉钱财必须转入委托人名义开立的银行账户。
委托人自书的、未经公证机构公证的委托书在提交主管部门审查时，因无法确认该份委托书是否委托人亲笔书写，是否是委托人的真实意思表示，往往被拒绝采用。而经过公证机构公证的委托书具有客观性、真实性和法律赋予的证据效力，在发往主管部门使用时，可以得到认可，顺利的发挥其作用。即使遇到少数机构因为无法确认公证书的真实性，或者涉及的委托事项风险较大不敢立即接受采用，该机构也可以通过致电公证处或者以发函公证处核查的方式核实公证书的真伪，在得到明确答复、确认之后再予以采用，而这一点是自书委托书无法做到的。
根据我国《公证法》第十一条第2项的规定，公证机关根据法律赋予的权力，依法办理委托公证事项。
公民办理公证委托事项的范围很广，内容十分丰富，涉及到社会生活的很多领域，现就笔者经常遇到的公证委托事项列举几则：
1、办理婚姻证明。
案例1：小王今年25岁，离开四川老家，在我市的一家外资公司工作。小王最近打算以银行按揭的方式购买一套商品房。根据按揭银行的要求，小王需要提交一份其户口所在地的民政部门出具的无婚姻登记记录证明。因为家乡路途遥远，往返路费多，花费时间长，于是她来到公证处申请办理委托公证书，委托家乡的亲人代其办理。
2、提取住房公积金。
案例2：小赵在本市的一家电力公司工作了七年，单位福利不错，但是小赵的全部亲人都在云南，闲时思念亲人，无法克制。最近，他向总公司提出申请，希望将自己调往家乡的子公司工作。小赵的申请最终获得批准，他和亲人团聚的愿望终于可以实现了。回家乡前，他来到公证处，委托公司同事代为办理住房公积金提取手续。
3、办理退休手续。
案例3：张女士多年前离开国企单位，下海自谋职业。后来，她申请出国，目前在万里之外的南美洲生活居住。张女士这次回国以后，按照政策规定向其户口所在地的主管部门递交了申请资料，申请办理早期下海人员养老待遇手续。由于回国签证即将到期，张女士无法继续留在国内，等待审批结果，她持主管部门发放的受理回执来到公证处，委托妹妹代其办理后续手续。
4、出庭诉讼。
案例4：香港居民钱某十多年前在本市购置一套商品房，签署了购房合同，全额缴纳了购房款、契税及其它费用。该房屋收楼入住多年，但因为开发商破产，一直没有为其办理房产证，在房管局的房屋档案登记资料里面查找不到钱某的名字。钱某身为房屋所有权人，其合法权益一直无法得到保护，因此一怒之下他向人民法院提出诉讼，请求法院依法判决其为房屋合法产权人，再凭该份判决书及法院发出的强制执行裁判文书，向房管部门申请单方办理房产证。因为不熟悉相关法律、政策以及法院的诉讼程序，钱某需委托专业律师代其出庭诉讼，办理房屋登记等事项，钱某于是就此事办理了一份公证委托书。
5、监护未成年子女。
案例5：曹某夫妇在秘鲁开餐馆，生意不错，不能够分身照顾尚在襁褓之中的孩子。为了不影响生意，曹某夫婦遂决定带孩子回国，临行前托当地的朋友代为照看餐馆。回国后，曹某夫妇很快找到了公证处，提出申请办理一份委托书，委托曹某父亲抚养监护他们的宝宝。该份委托书确保曹某父亲的国内监护人身份，凭借委托书，曹某的父亲可以在曹某夫妇回到秘鲁之后，直接办理曹某孩子在本市的入托、入学、居留登记及护照延期签证等事项。曹某夫妇放心地返回秘鲁继续工作。
以上委托事项听起来每一件都是小事，涉及到的都是小老百姓，但每一件都会影响到他们的生活和工作。办得好，就起到了方便群众，便民利民的作用，所以，在公证处久了，会经常看到一些熟悉的群众面孔，他们不时到访，根据需要，办理各种公证事项。他们觉得好，还会写表扬信表扬。但是，如果办得不好，亦会导致返工，听到群众的抱怨投诉。因此，为了预防发生此类情况，保证公证委托书的效力，采取有效的措施十分必要，如代书时仔细核对公证文书打印内容；询问委托人时，问明委托人、代理人的基本情况、委托原因、委托范围、委托事项、委托期限，给申请人必要的提醒，向申请人提出必要的法律意见，提供必要的法律咨询；审查证明材料时，要求提交材料充分、完备；打印成文后，需交委托人核对，签名确认等等。
办理公证委托书时遇到的最大问题，即涉及财产，尤其是涉及房屋的委托。
因为这一类的委托书涉及金额大，增大了办证的风险。
举个例子：小金夫妇勤快能干，婚后日子过得红火，非但在本市购有住房，还在家乡购置了一套大房子。但是因为常年在外，家乡的那套住房一直空置，小金夫妇经过商量，一致同意出售该房屋。小金妻因为带孩子，无法回到家乡办理相关事宜，于是委托小金代为办理。像这种委托公证事项，就存在较大的风险了。因为此乃异地委托，审查房屋权属、委托人身份及婚姻都有一定的难度，而且涉及房屋金额大，办得好，解决了当事人的不便，办得不好，给公证处带来了风险。故此一些公证员不愿意做此类公证委托。
笔者认为，办理公证委托书时，可以视具体情况，对于各类委托行为进行适当的分类，按照风险等级进行一般审查或者严格审查。
一、对于风险等级低的公证事项，可以进行一般审查。如根据我国《民法通则》第五十五条的规定，做如下的审查：
（一）委托人是否具有相应的民事行为能力。1、法定年龄。委托人应当是年满十八周岁的公民；或者年满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民； 可以核实委托人的身份证件，如身份证、户口簿等。2、精神状况条件。委托人应当精神状况良好，能够完全辨认自己的委托行为及法律后果。可以询问委托人的基本情况，如姓名、性别、年龄、居住地址；委托人与代理人的关系；代理人的基本情况，如姓名、性别、年龄、居住地址；委托人的身体健康状况，如思维、语言表达、阅读、书写等。
（二）委托人的意思表示是否真实。1、询问委托书详细内容。如委托原因、委托范围和种类、委托事项、委托期限、代理人有无转委托权，是否知道委托行为产生的法律后果以及应当承担的法律责任；2、询问委托行为是否自愿作出。是否代表委托人的真实意思表示，是否出于本人真实意愿，有无受到他人的胁迫、干涉；3、必要时，可以请求委托人提供一份亲笔书写的委托书，由委托人在该份委托书上面签名确认。
（三）委托行为是否违反法律或者社会公共利益。对于以下情形不得为委托人办理公证：1、委托人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；2、委托人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；3、申请公证的事项不真实、不合法的；4、申请公证的事项违背社会公德的；5、其他违反法律或者社会公共利益的委托行为。
（四）其他审查。如，提取住房公积金的，需提交住房公积金对账簿；办理退休手续的，需提交档案保管单位出具的工作期限证明、退休主管部门的收件回执等；出庭诉讼的，需提交人民法院发出的立案回执等等。
二、对于涉及财产内容，尤其是涉及房屋转让的非一般委托行为，除进行上述一般审查之外，应当进行相对严格的审查。
（一）审查委托人身份。
1、委托人提交的身份证是否真实、有效。可以采取视读方式、机读方式；视读方式可采取核实身份证花纹、字体、数字、颜色、图案是否符合其特点；机读方式可通过公安部门发放的身份证验证系统验证，打印验证结果；对于不符合上述特征、无法验证的身份证件，以及超过有效期限的身份证件责令委托人前往公安机关换发；
2、委托人外貌长相与身份证是否一致。对于领取身份证时间较长，容貌变化较大的，要求其提交近期取得的其他证件，如驾驶证、社会保障卡、居住证等，如果无法提供，要求其提交单位证明，或者居住地的居民委员会、村民委员会的证明，证明上面应当粘贴委托人近期照片，照片上面加盖公章。
3、委托人的户口簿登记资料是否真实、有效。（1）委托人结婚多年，居民户口簿上面登记的婚姻状况仍然是未婚；（2）委托人离婚或者再婚，居民户口簿上面登记的婚姻状况仍然是前配偶的名字；（3）委托人结婚证上面记载的名字与居民户口簿上面记载的名字不一致，或者虽然一致，但提交的结婚证因为年代久远，保管不善，变得残缺破损，辨认困难。
对于以上情况，几个证件记载的信息不一致的，应当问明原因，要求其予以改正；对于证件残损严重的，应当要求其补办新的证件。直到几个证件记载的信息一致时，方予办理；
（二）审查委托人的权属证明。
1、涉及存款、股票的，应当提交银行存折、股东卡和经证券公司盖章的资金对账单；涉及银行保管箱的，应当提交租用银行保管箱协议、租用银行保管箱的缴费单据。2、涉及房屋的，应当提交房产证、购房发票等。如委托出售房屋，为审查该房屋是否存在查封、抵押及其他限制处分的情形，应当要求委托人提交经房屋管理部门盖章的房屋权属查册表；属于异地委托的，如果无法确认房产证是否真实，可以要求委托人提交房屋所在地的公证机构出具的房产证公证书。
（三）审查措施。
为防止日后利害关系人质疑，对于风险大的委托书，在办理时还应当采取以下措施：1、拍照方式。每个受理窗口配置摄像头，即时拍照，打印相片存档；每位公证人员配置照相设备、身份证识别设备，对于拍照、身份证识别结果打印存档；2、錄像方式。可以视具体情况，对于涉及金额较大的委托行为，公证人员对其全过程或者部分过程予以录像存档；3、提取委托人手指指纹印存档。4、要求委托人限定较短的委托期限、设定较小的委托范围等；5、提醒委托人在委托书中注明出售房款由委托人亲自领取或者转入以委托人名义开立的银行账户，注明该银行账户及账号。
为民办事是公证机构的宗旨，公证质量是公证机构生存发展的保障。将便民利民和风险防范有效的结合，让公证渗透到人民群众生活的各个方面，充分发挥公证委托的法律服务作用，是我们的使命和责任所在。
参考文献：
[1]中华人民共和国民法通则（1987年1月1日起施行）.
篇5：委托合同公证书
1、委托方营业执照复印件（4份），盖公章；
2、委托方组织机构代码证（4份），盖公章；
3、法人身份证复印件（4份），盖公章；
4、公证的委托加工合同复印件（4份）；
5、委托加工合同必须明确委托企业负责全部产品销售量，明确产品品种、规格、型号等；
6、每个生产许可证只能做一份备案，如有挂面类和玉米糁类须分别填表备案；
7、委托加工产品标注式样原件（4份/套）；
8、委托加工备案申请书（一式四份）；
备注：
1、委托加工企业必须履行备案承诺，不得随意防变委托合同和产品标注方式。
2、企业申请时，应携带所有复印件的原件以便确认，同时复印件应加盖单位公章。
3、提交的全部材料应使用A4纸。
二、公证处须提供材料：
1、委托方营业执照复印件（2份），盖公章；
2、委托方组织机构代码证（2份），盖公章；
3、法人身份证复印件（2份），盖公章；
4、法人资格证书（2份），盖公章，（如没有，企业开具
证明书）；
5、如委托单位是境外的，须法人到场；如不能到场须办理授权委托书（，授权委托人必须到场且带有效身份证件。
6、出现产品质量的负责方，在合同中体现；
篇6：委托公证书
委托人：甲
委托人：乙
被委托人：丙
我(甲)和乙系夫妻关系，我们婚姻续存期间购有住房一套，位于海口市 路 小区 栋 单元 房(房产证号： )，现我们共同委托丙代为办理上述房产的转让过户事宜，具体委托事项如下：
1、代为签订房屋买卖合同、到房产管理机关开具减免税证明、到税务机关缴纳相关过户税费;
2、到房产管理部门办理上述房产的过户转让签字手续并领取房产证;
3、配合买方办理该套房产的贷款按揭签字手续并代为收取按揭款;
4、办理上述房产的抵押和解除抵押并领取房产证;
5、与买方办理房屋交接手续;
6、在上述房产发生纠纷时代为诉讼、开庭、和解、执行等;
7、如果上述房产证遗失，代为公告、补办房产证并领取房产证; 受托人在上述授权事项中所签署的有关文件和实施的行为我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至办完上述委托事项时止。
委托人：
篇7：房屋委托公证书
委托人系_______关系。座落______市_____区____________________________________的_________房一套(房屋所有权证号码为_________________,使用权面积________平方米，建筑面积________平方米)。委托人______________因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托_________作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。
二、代为领取撤销抵押证明等等。
三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;
四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。
五、代收上述房产转让的全额价款。
六、代收上述房产出租的全部租金。
七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办。
八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办。
九、受托人没有转委托权。
受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人______、_______发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效。
篇8：浅谈房产委托公证的风险防范
一、委托公证以及房产委托书
(一) 委托公证是近些年来逐渐发展起来的一项民事行为活动, 具有相应的法律效力。委托公证是国家授权的公证机关对委托人提出申请的待公证对象进行依法有效委托的行为。委托人根据国家公证机关开具的委托书或者委托合同进行与委托事项有关的所有法律活动, 都在法律保护之内。委托公证政策的实行对国家相关领域的完善发展奠定了良好的法律基础。
(二) 房产委托书是房产委托公证的主要书面材料和法律依据, 是由国家相关的权威部门制定, 由房产委托公证机构代为执行的法律文书, 一旦形成, 即具有相应的法律效力。一般来说, 委托人在申请房产委托公证之后, 必须按照规定填写房产委托书。
(三) 房产委托书上所呈现的信息有委托人的基本信息资料、房产委托权限以及委托期限等方面。基本信息包括具有完全民事行为能力的委托人和受托人的完整姓名、需要委托公证房产的所在地的详细地址以及房屋现在的所有权归属。房产委托权限包括房屋的抵押权、变卖权、出租权等受托人具有的一般性权利。委托期限的制定由委托人决定, 委托人有权对房产委托公证过程中出现的关于房产委托期限的问题提出质疑。
二、房产委托公证中存在风险
(一) 就委托方也就是卖方来说, 由于房产委托公证是在委托方提出申请后的有效期限内受托方单方面的行为, 若委托方在不知情的情况下, 受托方将房屋的产权进行转交、变卖等非法民事活动, 当受托方逃走后, 委托方将对原转交、买卖方进行违约赔偿。这不仅极大地损害了委托方的财产安全, 更不利于房产交易的正常有序进行, 对于社会稳定和谐造成不良影响。
(二) 从买房人的角度来说, 一些非官方的中介公司会周旋在买卖双方之间, 寻找公证过程中的法律盲区和漏洞。当买方将钱款支付给卖方后, 有时房产权没有过户给买方, 此时房产权仍然属于卖方, 若此时中介公司不给买方办理房屋委托公证的话, 那么房屋的产权将一直归买方所有。因此, 在买房时, 一定要注意钱款与产权一同移交, 这样买方才不至于蒙受损失。
(三) 对于公证机构来说信誉极其重要, 也就是说公证机构的权威性以及良好社会形象是保障房屋委托公证顺利进行的必要条件。但是有些房屋公证委托人在委托书上签过名之后, 由于市场行情、个人情感等因素的变化, 致使委托人反悔, 不承认曾做过房屋委托公证。根据中国公证协会颁布的《办理房屋委托书公证的指导意见》, 房屋公证委托证明必须本人亲自办理, 并承担法律责任。对于公证机构来说, 最直接有效的方法就是提起诉讼, 但这也给社会舆论带来不利影响, 降低了公证机构的社会形象。
(四) 对于国家社会财产安全来说, 有力的公证将会使财产分配更加合理有效, 反之, 就会给国家和社会、人民的财产带来巨大损失。比如, 委托人利用假房产证或者冒名的关系骗取有效公证, 进而利用房产公证来进行房屋的买卖、抵押贷款等民事活动, 就会使得国家的有效资产不明, 不利于市场经济更快更好地发展, 甚至使国家蒙受巨大的损失。
三、防范风险的有效措施
(一) 在政策保障层面, 国家应出台相应的法律法规, 对委托人和受托人、公证机构的具体权利和义务进行详细规定, 并要求在进行房产委托公证之前, 三方都应了解相关规定, 并在公证过程中遵守相应法律法规, 不能逾越规定的权利, 违背自己的义务。当公证过程出现纰漏时, 会产生具有法律效力的后果, 公证人应就具体问题进行有效协调, 不能放任不良影响发展下去。
(二) 公证机构应对于委托人是否具有正常的民事行为能力进行鉴定。根据我国的法律规定, 公民成年的界定是18周岁。《民法通则》规定, 16周岁以下的公民, 即使以自己的劳动为主要收入来源, 也不能视为具有完全的民事行为能力, 不能担任委托人身份。有些父母委托人会将委托人姓名写成未成年的孩子, 不论出于何种原因, 由于未成年的孩子从法律意义上来说不具备相对完全的民事行为能力, 不能担任委托人身份。中国公证协会在《办理房屋委托书公证的指导意见》中指出:公证机构有权在公证书中加尾注, 旨在对委托人的房屋处分权做出证明。在遇到此类情况时, 公证机构应当问清具体缘由, 说明情况后酌情拒绝办理房产委托公证。
(三) 公证机构对于房产委托公证书上委托人的签名以及审核盖章应核实其真实性。房产委托公证书一旦形成, 即具有不可抗拒的法律效力, 委托书上必须具有委托人的确认信息———签名或者指印, 公证机构应核实该类确认信息的真实性以及有效性。公证机构的工作人员应在公证过程中要求委托人亲笔签字, 对于不识字的委托人, 或者久卧病榻的残疾人等, 应在公证过程中留下影像资料, 便于日后的资料取证, 以防不必要的纠纷发生。
(四) 公证机构对于委托书上标明的委托事项以及委托有效日期应进行详细核查, 确保委托书的真实性和合法性。中公协规定:在房产委托公证过程中, 必须保障房产的合法性。对于委托书上所呈现的所有委托事项, 房产委托公证人员应进行实地探访, 确保房产可以依法进行转让或买卖。而对于非本地的房产委托公证, 工作人员可以与该处房产的直属管理部门联系, 并进行详细确认。对于委托书上的有效日期, 房产委托公证工作人员应进行进一步详细核实, 对于能够进行转委托的委托书上所呈现的房产委托期限和权限不能在委托转交过程中进行扩大和缩小的改变, 保障其稳定性和合法性。
(五) 公证机构应在公证过程中进一步对于委托人的最终房产产权授予者进行确定, 减少因重复委托造成的不必要纠纷, 也是对房屋炒作事件的有效抑制, 防止委托人因重复委托多次逃税, 保障国家和社会的财产安全。在信息统计以及房产委托公证过程中, 公证机构应使用相关的专业软件进行操作, 将委托人、受托人以及相应公证机构的信息进行舆论公开, 借助社会舆论的力量确保房产委托公证顺利进行。
(六) 适当调整房产委托公证的收费标准, 将其正规化和体系化。为使市场经济自由贸易的大背景下房屋炒作现象得到有效抑制, 提高调整房产委托公证的收费显得尤为重要。对于委托人来说, 提高收费有助于抑制公证过程中出现的逃税、炒作等行为, 有助于维持社会稳定。
四、总结
我国的房产委托公证在各个方面都具有很大风险, 给国家财政安全带来严峻考验, 其中的一些风险完全可以在实际操作中避免, 这就使房产委托公证员们面临巨大的挑战。在实践中不断完善, 不断进步, 这也是国家、社会和人民对房产委托公证行业的考验, 是国富民强的前提和保障。
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