售房合同

售房合同（精选14篇）

篇1：售房合同

房屋买卖合同

卖方（甲方）：

男/女，****年**月**日出生，住址：

身份证号码 ：

买方（乙方）：

男/女，****年**月**日出生，住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为了明确房屋买卖双方的权利义务，经甲、乙双方协商一致，就楼房买卖事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将位于延安市第二中学家属区2号楼三单元401室建筑面积167.00平方米（三室二厅二卫一橱及地下室）私有房卖给乙方。

二、本楼房总售价为人民币330080.00元（大写：叁拾叁万零捌拾元整）。

三、乙方于 2011年 6 月 15 日前第一次付房款为人民币130080.00（大写：壹拾叁万零捌拾元整）。下欠房款人民币200000.00（大写：貮拾万元整）于2011年7月15日结清。甲方于2011年7月15日腾空房交乙方使用。付款方式：以人民币现金交付。

四、房产过户手续由乙方办理，并承担因过户所发生的一切费用。甲方积极协助乙方，并提供有关房产过户所需资料，甲方不承担任何费用。

五、甲方将楼房交予乙方管理后，凡延安市第二中学家属区2号楼三单元401室（三室二厅二卫一橱及地下室）所发生的任何事宜（如邻居纠纷、水电路、给排水等事故）均由乙方负责处理，甲方概不负责。以及其它自乙方签字之日起，因使用居住该楼房所产生的费用均由乙方负担。

六、校方收取此房各项费用甲方应及时通知乙方，乙方应按时交纳，不得因此房各种费用的延误交纳使甲方的收入受任何影响。

七、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得学校同意，并承担装修改造费用。乙方不得将装修不可动部分拆除。

八、经双方签字房屋交乙方使用后，凡延安市第二中学家属区2号楼三单元401室（三室二厅二卫一橱及地下室）校方给于此房的任何补贴均由乙方享受。

九、本合同双方签字后生效，任何一方提出终止合同，须向另一方支付违约金为总房价的20%，并赔偿由违约造成的经济损失。

十、若因甲方原因导致乙方不能获取房屋产权，甲方须承担乙方已付房款同期人民银行贷款利率4倍的利息损失，延安市第

二中学家属区2号楼三单元401室如果因为延安市第二中学校方导致买方不能获取房屋产权，卖方不承担任何经济损失。

十一、乙方确保出让房屋无任何第三方均无产权纠纷，无经济债务纠纷，出让房屋如存在（学校、家庭）产权纠纷，由甲方承担责任。

十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。在合同履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，双方可向延安仲裁委员会申请仲裁。

甲方：

乙方：

甲方共有人：

乙方共有人：

年 月 日

篇2：售房合同

售房人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）甲方配偶/房屋共有人：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购房人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

丙方 ： 身份证号： 现工作单位： 现住址

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规规定。为明确甲乙丙权利和义务，甲、乙、丙、三方在平等、自愿、相互信任的基础上，达成如下协议，并共同遵守：

一、房屋的自然情况

（一）房屋的基本情况：

甲方所出售的房屋坐落在高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室，建筑面积：99。24，房屋所在楼层：2：总层数6房屋结构为：混合结构

（二）房屋的权属情况：

1、产权性质：私产 房屋所有权证号：“106000322 ”

2、房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押。

3、乙方土地证为集体产权，没有分割。

二、房屋的成交价格、付款方式、更名过户及房屋交接

（一）成交价格：

经双方协商所出售的房屋总价为（人民币）肆拾贰万元整（￥420000）。乙方在签订本合同的同时交付定金（人民币）贰拾捌万元整，小写￥280000元。双方达成一致，房屋产权证、土地证更名费、契税由乙方承担，个税由甲方承担。付款方式：

经协商，乙方以该房屋产权过户后交付余款拾肆万元整（￥140000）房款。

（二）房屋交接：

经协商，房屋转交时间为：双方产权证更名后的（）天内。（房屋交接时甲方将陈欠费用结清）。

三、违约及责任：

三方约定未按本合同规定的付款方式付款、付款流程办理，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视违约方不履行本合同，守约方有权解除合同，届时将支付房款10%的违约金。

1、双方签订此合同后，如甲方原因不将此房出售给乙方，则双倍赔偿乙方定金，并将乙方所交房款定金无息返还给乙方。如产权所有人违约，无偿还能力。以高新开发区硅谷大街333号超达家园之学府世家10栋2单元204室抵押或由产权所有人丙方无条件代为偿还。

2、双方签订此合同后，如乙方原因不履行交款购房的义务，甲方将有权终止合同，同时不返还乙方购房定金。

3、甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，由甲方承担此次交易中双方全部费用，并向乙方支付总房款10%的违约金。

4、所有关于此房屋产权证、土地证、煤气、水、电及有线电视的相关手续办理，甲方应无条件配合乙方进行过户办理。

5、在双方在交易过程中,发生不可抗拒因素无法进行正常交易，双方无条件终止合同。甲方将返还乙方所交购房定金。

6、本合同签定当日起 年 月 日至 年 月 日甲方不按约定时间内与乙方交易，视为违约。

四、合同效力

1、本合同未尽事宜，协商不成的，甲、乙、丙三方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

2本合同一式三份甲、乙、丙方三方各执一份，本合同具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

甲方配偶：

联系电话： 联系电话：

丙方

联系电话

篇3：售房合同

房地产市场上的大部分都是现房销售, 而带有预售性质的房屋与中国预售体系的根本差别在于, 美国开发商在交房之前无法从购房者那里拿到资金。

购买预售房时, 开发商先与顾客达成预订意向, 通常要有一半以上的公寓被预订, 开发商才能从银行取得建筑贷款, 正式开始建造。顾客在初期支付的订金通常为数千至一万美元, 由第三方保管。

项目得到各方面批准可以动工后, 开发商将提交被称为“公寓文件”的文档, 内容包括工程预算、技术参数、销售价格、公寓单元的详细说明、交易手续、相关条例等各种有关的法律和技术信息, 非常全面。该文档得到批准后, 会送给顾客过目, 如果顾客在反悔期限 (通常为15天～30天) 内没有提出解约, 开发商就与顾客订立正式的销售合约, 顾客支付的首付款, 比例通常为10%到20%。为防止开发商挪用客户资金用于非建设项目, 法律通常要求这部分资金也由第三方代管。工程完成并交付时, 开发商才能获得房款。

虽然对预售房并没有专门的管理规章和条例, 不过为保证房屋的质量, 规定一般新建的房屋要取得“入住证”后才能投入使用, 否则是非法的。该证由地方政府部门对房屋的建筑质量、水路、电路、电梯等进行审查后发放。而在房产交易特别是房屋建造尚未完成的交易中, 银行为了保障贷款抵押品的有效性, 在见到入住证之前是不会放款的。因此, 开发商在完成房屋建设之前无法拿到房款。

德国:订立个性化购房合同分期支付房款

德国长期以来普遍实行预售房制度, 并通过订立个性化的购房合同和按照工程进度分期支付房屋价款, 大大化解了购房者和地产商之间的风险及纠纷。

一般房地产商在项目获批后即可开始销售房屋。但房主购买预售房并不是从银行一次性贷款支付全部房价, 而是按照工程进度在交房前分期支付。比如, 在签订购房合同时并不付款, 在地基动工后支付10%, 在主体封顶后支付30%, 门窗安装或者装修开始后再支付相应资金等。

如果建设进度延时, 购房者可以随时谈判推迟付款, 并要求付款折扣等。如果确实无法在规定日期前交房, 购房者可以根据合同要求退款或者获得赔偿。

此外, 购房者还可与房地产商签订详尽的、个性化的购房合同。

法国:严格管理预售款

根据法律规定, 在购房合同签署之前, 法国开发商是不可以挪用、转让或扣押定金的。购买预售房是根据工程进度分期付款的。

定金的支付方法为:不超过一年的工程, 付买卖价格的5%;工程为两年付2%;超过两年, 不用支付定金。购买预售房的付款方式必须分期进行:房基建好交付35%;建房封顶交付70%;所有基本设施工程结束交付95%;剩下的5%交付房产时付清。这最后5%的款项主要是在移交房产发生纠纷时, 用作抵押金以确保卖主按规定执行合同。

卖方逾期未移交房产。在期房买卖合同里, 必须写明工程期限以及拖延交房的罚金。作为卖主, 从房地产移交之日起一个月之内, 必须对售房后一切表面的瑕疵承担责任。

建筑公司则在交付房产后一年之内, 保证所建房屋处于良好状态。这方面的担保涉及建筑缺陷或不合格等。按法国民法典规定, 建筑公司对不涉及建筑主体的设施, 如门、窗、管道、厨卫设备等, 在交房两年之内承担责任。对于主体建筑, 如不合格牵连到地质、建筑物本身、楼梯、天花板、下水道等, 必须担保10年。

瑞典:通过专门机构管理商品房预售全程

在瑞典, 所有新旧住宅商品房的所有权和居住权都属于住宅居住权协会, 并由其统一管理和出售。房屋开发公司也只有在经过该协会高标准的审核后, 才有资格建造新商品房项目并在协会的全权委托下开展商品房预售。

建造商品房项目所需的资金全部由开发商承担, 而购买居住权的瑞典人则需要成为住宅居住权协会会员, 向协会提交购房申请和相关经济税收证明等。获得协会认证成为会员后, 购房人可以向银行递交贷款申请和购买居住权商品房项目详细情况等, 而银行则在房屋全部建好、购房人和开发公司签署了正式购房协议后才会放款。

在所购居住权的商品房交房领取钥匙的前14天内, 购房人需要把预购订金以外的房款全部交付给开发商。随后, 开发商将房屋产权和所有居住权都转移到住宅居住权协会名下, 协会把获得银行贷款的购买人居住权转移抵押给银行。

日本:建立预售房市场风险分担机制

日本预售房市场比较稳定, 已经形成了一套行之有效的风险分担机制, 大大地降低了预售房消费者的风险。

1952年颁布实施并经过多次修改的《宅地建筑物交易法》是目前日本唯一一部规范预售房交易的法律。该法规定原则上禁止房地产交易业者出售预售房。但是, 为促进房地产业健康发展, 在完成“预售房定金保全措施”的前提下, 获得政府部门建筑许可的预售房允许交易。这项规定旨在保护不熟悉房地产交易情况的普通小消费者的权益不受侵害, 房地产公司之间的预售房交易则不受该项规定限制。

“预售房定金保全措施”具体内容为, 在买主和房地产商签订预售房的交易合同时, 房地产商须向金融机构申请买主定金的担保或保险, 金融机构须将担保或保险的保证书提交给买主。此项制度是为了防止房地产开发商倒闭等造成消费者的财产损失, 保证消费者的订金能够返还。

不过该规定虽然有效分散了各方承担的金融风险, 但日本预售房市场同样存在着住宅面积缩水、装修、噪音、阳光和周边环境等方面的纠纷。为此, 日本国土交通省规定, 房地产商在出售预售房时, 有义务向消费者说明房屋交付使用时的详细情况, 同时着手制定了说明事项的详细指标。

新加坡:购房者按施工进度分期支付房款

在新加坡, 房屋预售制度是一种预定制度, 对开发商和购房者的买卖行为都有要求, 特别是对购买者按施工进度分期支付房款的比例做出了详细规定。

开发商只有在获得政府批准的建房计划和销售许可后才能开始售卖期房;开发商在房屋买卖活动中也必须使用统一格式的买卖合同书;另外客户支付的购房定金, 以及所有建房贷款必须存入银行的房屋项目账户, 该账户的所有提款必须与房屋建设相关。

另外, 详细规定了购房者按照施工进度分期支付房款的比例。签订房屋购买合同后, 购房者总共支付的预付款比例应达到20%;完成地基后再交10%;完成整体框架后交10%;砖墙, 房顶, 电线铺设、水管、门窗安装, 车库、道路和排水系统等完工时分别交5%;确定无他人占用该房后交25%;最后确认所有项目建成时交15%。

巴西:制定指导价格规范预售房销售

在巴西, 商品房销售普遍采用预售房方式, 但是由于政府和行业协会每年根据地产市场的变化情况制定指导价格, 从而对地产商的预售房销售起到了指导和规范作用。

政府和行业协会代表每年举行会议, 确定第二年城市中各区域房地产价格的变化幅度。对于政府来说, 这是征收地产税的依据;对于行业协会来说, 则是地产商从政府手中拿地乃至制订销售价格的根本。以巴西利亚市为例, 位于城郊的塔瓜亭加区的地皮价格约为每平方米900雷亚尔 (1美元约合0.87雷亚尔) , 销售价格则不得高于每平方米4000雷亚尔。地产公司可以根据政府和行业协会的指导价格定价, 不同楼盘的价格相差不大。

盖房工期长, 通常从动工到最后交房需要5年以上时间。购房者在确定购买预售房时, 与建筑商签署房贷协议, 每月按照国家制订的标准向地产商交纳月供, 低至一个月仅需数十雷亚尔;而在交房时, 则与银行签署新的贷款协议, 将未偿还的金额从地产商处转移至银行处。购房者在交房前反悔, 需向地产商交纳相当于房款10%—30%的罚金。此外, 地产商对于所建商品房承担5年质量保障义务。

篇4：限售房屋买不得

小周犹豫了，但中介公司告诉小周，这不成问题，自己有办法帮助双方办理过户，办不了过户分文不收。小周想，这个地段如此便宜的价格确实诱人，又有中介公司的保证，只要自己小心点，即使办不了过户，自己也不会有什么损失。

于是，在中介公司的撮合下，小周与上家张先生签订了一份《房地产权益转让产权过户合同》，约定张先生以74万元的价格将房屋项下的所有权利转移给小周，双方在中介公司的配合下至房地产交易中心办理交易过户手续，小周果然收到了房地产交易中心出具的申请权利人为自己的收件收据。于是小周彻底放心了，按约支付了张先生购房首付款38万元。按约定，当小周收到交易中心出具的以小周为所有权人的房地产证时，小周再把余款36万元付清，张先生同时交付房屋。

几天后，小周终于等到了交易中心的通知，但并非预想中的领取房产证的通知，而是不予核准其产权登记的通知。理由是：此房屋5年内限制交易，申请人递交的据以过户的动迁安置协议系伪造，故不予核准登记。此时小周方知，中介的所谓办法，就是伪造动迁协议将小周也列为被动迁安置人，然后申请分户将房屋转到自己名下。既然交易不成，小周要求张先生退钱，张先生却称自己经济困难无力退款。于是，小周诉讼至法院要求张先生退还已付的38万元房款及合同不能履行的违约金。

法院判决法院审理后发现，这套房屋是张先生与其家人共同动迁所得，张先生出售该房屋仅有部分被拆迁人(妻子)授权同意出售，尚有部分被拆迁人(母亲)未授权同意出售，事后也未予追认，因此张先生出售系争房屋的行为属无权处分行为，小周与张先生所签的合同应属于无效。合同无效，张先生自然应当将购房款38万元返还小周。至于支付违约金的请求，由于合同无效，并且小周在明知该房屋按照正常程序无法在5年内办理过户手续的情况下仍然买卖限售房，且提供虚假动迁协议办理过户，致使合同不能履行，故违约金的诉讼请求不予支持。

理财提示房价高涨的今天，不少人都希望能通过钻法律的空子或者打法律的擦边球的方式来获得一套相对便宜的但是一些权利受到限制的房屋，结果反而给自己带来很大的交易风险。

这类受限房屋主要有以下三类：一是有限制转让条件的市政配套商品房(即限售房)，二是权利处于司法查封状态的房屋，三是尚存在法律纷争以及产权人尚不明晰的房屋。这三类房屋中，尤其以购买限售房引发的纠纷特别突出。

所谓限售房，主要是动迁安置房，这类房屋由于具有一定的政府补贴性，根据2005年上海市政府出台的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》规定，配套商品房在取得房地产权证后的5年内，不得转让。因此，除非通过非法手段，在限售期内购买限售房，房地产登记部门是不予办理产权过户的，买房人肯定无法办出以自己为产权人的产权证——即使你已经实际搬入居住也不例外。正是这个原因，限售房的价格一般要比相同地区周边房价低20％以上。价格是便宜了，但购买这类房屋的风险也很大：由于无法办理产权过户，加上近年来房价波动加剧，出卖人一房二卖或者最终不配合办理过户手续的可能性非常大。到那时，购房人很可能钱财两空。

篇5：售房合同书

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以此共同遵守。

具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

篇6：售房合同

一、房屋具体情况：

1、位置：区

2、房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：

四、本合同经甲、乙双方签章，交____市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交____市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由____市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份、____市房地产交易中心执存份。

篇7：委托售房合同

甲方（委托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 乙方（受托人）：XXX ,身份证号码:410XXXXXXXXXXXXXX 根据国家有关法律法规和规章，甲乙双方当事人本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，自愿订立本合同，以便共同遵守执行：

一.甲方自愿将其所有的坐落于XXX市XX区XX路XXXX [房屋所有权证号： XXXX号，建筑面积XXXX平方米,委托人对此房产享有100%产权，此房系私有房产]的房地产壹套全权委托乙方交易转让。

二.在房地产交易过程中，甲方全权委托乙方办理上述房地产的产权过户登记、房款交割、房屋所有权交接、缴纳办理新房产证与土地证变更的相关费用等手续,保证上述房地产交易的顺利进行,因交易产生的全部交易费用由甲方承担。

三.甲方保证该房产的产权清晰、无争议、无所有权受限情况。

四.乙方接受委托后按照《XXX市房地产交易条例》进行，尽快

促成交易。

五.委托期限自XXX年XX月XX日起至上述事项办理完毕时止。

六.本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定；本合同如有争议,甲、乙双方可协商解决。如协商不成，由XXX仲裁委员会仲裁或有管辖权的人民法院解决。

七.本合同自甲乙双方签字、按指印之日起生效。

八.本合同一式XXX份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇8：售房合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：＿＿__＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：__＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：__＿＿＿（身份证号码）：

地址：联系电话：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。房屋具体状况如下:

甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋结构为＿________＿，房产证登记面积＿＿______＿＿平方米，房屋权属证书号为_____________________。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________ 元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因-1-

素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。

第四条 税费分担

经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。

第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第八条 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。

第十条 附加条款：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方：乙 方：

篇9：售房合同书

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

经甲乙双方协商，乙方自愿购买甲方商住楼第号楼单元（东、西）第层室厅住房一套（一卫），为了维护双方利益，保证在购买后双方不发生任何纠纷，特签订如下合同：

一、甲方责任

1、必段以图纸为依据，保证质量进行施工。

2、水：上水管每户一趟，下水为110PVC塑料管。电：为铜芯线，如需装电话线、闭路线，乙方购买，甲方安装。

3、甲方不负责室内地砖、墙砖、木门、仿瓷、防盗网（乙方的防盗网必须用不锈钢材料制作）。

4、甲方只负责房产总证。防盗门、程控门的费用由乙方承担。

5、办证手续：甲方负责办理房产、土地总证，分证由甲方协助乙方办理，但在办分证的过程中涉及的一切税、费由乙方负担，甲方概一负责。

6、甲方协助乙方办理好用水用电的开户手续，但一切费用由乙方承担（含水表电表）（金额元）。

二、房屋价格

该房屋价格为元/平方米，总价为元，最后结算以房产证面积为准。

三、付款方式

1、双方签订售房合同时，乙方必须预交房款元，（预交款不退），下余金额元，甲方房屋竣工后交房屋时，甲方电话通知乙方一星期内将余款一次性付清，否则甲方有权自行处理。

2、竣工后，乙方来装修房屋时必须交纳装修保证押金1000元。装修完工后，没有对他人房屋造成损失或其它损害，甲方保证如数退还。

四、违约责任

此合同签字生效，如一方违约，必须赔付另一方违约金壹万元。此合同一式两份，甲乙双主各执一份，违者承担相应的法律责任。

五、其它约定：。

甲方签字：联系电话：

乙方签字：联系电话：

篇10：(复杂)独家代理售房合同

委托方：（以下简称甲方）身份证号：受托方：洛阳房产经纪有限公司（以下简称乙方）

甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和河南省洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一款：房产基本情况

1、甲方自愿将座落在的房产（以下简称“该房产”）委托乙方独家代理销售。

2、该房产的基本情况如下：

房产性质：,权属证件号码：，所有权人：，共有权人：，结构：，建筑面积 ：，楼层：，总层数：，附属设施：。

第二款：委托事宜

1、甲乙双方协商后的委托价格为：人民币（大写）¥

2、本合同有效时限为自年

3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按/分成。

第三款：中介服务费及代办过户费用

待该房产售出时，甲方须向乙方交纳中介服务费（成交额的２％）人民币：（大写）¥,房产权属过户的相关费用由

第四款：相关事宜（本条各款项均不计利息）

1、甲方承诺在过户完毕后三日内结清甲方在原房产启动过户当日之前所发生的一切相关费用（如：水电、物业、煤暖、有线、宽带等）并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交付与买方。

2、甲方应向乙方提供以下文件 ：

（1）该房产的产权证（或其它权属证明）原件及相关证件。

（2）产权人的身份证复印件等。

乙方留存甲方提供证件及物品如下：。

3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约;若造成本合同不能完全履行，按该合同追究违约责任：

（1）“该房产”的实际情况与产权证所标内容相符。

（2）“该房产”的基本情况应属实。

（3）“该房产”的权属没有纠纷。

（4）“该房产”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

（5）“该房产”没有拆改现象，如有拆改，应取得合法有效的证明。

（6）甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何借口推诿拖延。

（7）“该房产”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房产。

（8）“该房产”若为共有房产，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。

（9）“该房产”不存在严重质量问题。

（10）“该房产”甲方应如实向乙方介绍此房产历史情况，不得隐瞒。

４、乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户并签订委托购买合同时，乙方有权代甲方收取定金（定金金

额不高于该房产售出价的5%），该定金扣除双方中介服务费及相关代办过户费用后，剩余部分冲抵房款，甲方必须配合乙方同买房客户签订《房产买卖合同》及产权过户手续，不得以任何借口理由推诿和拖延。

5、乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户时，甲方必须配合乙方同买房客户签订《房产买卖合同》及产权过户手续。

６、乙方应如实传递甲方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询。并在该房产售出后协助甲方办理产权过户手续。

第五款：违约责任

1、甲方须保证该房产权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

2、甲方须保证该房产结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责。

3、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第二款、第四款、本条1、2违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房产委托价格的20%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房产日后的销售，则乙方有权提出退房要求。

4、若甲方在未经乙方同意的情况下，甲方私自无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方须向乙方赔付相当于本合同所委托的房产价格的20%作为违约金。

第六款：免责条款

如因洪水、地震、火灾和战争等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第七款：约定其它事宜

第八款：其它

1、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，一份两页，甲乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。

甲方（签章）：乙方（签章）：洛阳房产经纪有限公司

经手人：经手人：

联系地址：连锁店：

联系电话：联系电话：

篇11：委托售房合同范本

乙 方(受托方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房产经纪服务事宜达成一致，订立本协议：

第一条 出售房屋的基本情况

一、甲方出售的房屋坐落于北京市 区 。

二、房屋权属性质为下列选项中第 种：

A、商品房;B、已购公有住房;C、中央在京单位已购公有住房;

D、经济适用房;E、其他类型房屋。

三、房屋所有权证登记日期 年 月 日，产权证号为京房权证 字第 号，房屋所有权人 。

四、本房屋的建筑面积为平方米，用途为 。

五、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种：

A、无住房抵押贷款;B、有住房抵押贷款，抵押权人为 银行，

至今未还贷款余额约人民币(大写) 元整(￥ )。

六、房屋现状为下列选项中第 种：

A、空房; B、自用; C、已出租。

甲方对上述所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负责。

甲方保证所售房屋符合国家法律及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家法律及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(办理房屋产权过户和购房人申请贷款的时间不计在内)。

第三条 委托出售价格

一、甲方委托乙方以成交价人民币(大写) 元整(￥ ) 代理出售此房产。此价格、不包括居间服务费、过户服务费及房产过户时发生的甲方应交的各项税费。

二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易价格。

三、甲方在未与购房人签订《房屋买卖合同》之前不得收取售房款项。

第四条 付款方式

一、如购房人为一次性付款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起三个工作日内，将房款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。

二、如购房人为贷款方式支付购房款，则乙方自甲方与购房人在房屋土地管理局办理完权属过户手续后三个工作日内将首付款转交给甲方，在银行放款后三个工作日内由贷款银行直接将房屋余款转付给甲方。如甲方与购房人未能按《买卖合同》中有关约定日期进行物业交付，则该款项的转付在完成物业交付之日起三个工作日内完成。

三、甲方在 银行的帐户为：开户人： 帐号： 。

第五条 乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式

一、乙方的代理服务项目：

1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;

2、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易;

3、代甲方收取购房人购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转交甲方;

4、代理成交后,为甲方及买房人办理居间服务，并代办房屋过户手续和房屋交接手续;

5、妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

二、乙方的代理服务收费标准为 项：

1、提供房屋买卖居间服务费为房屋成交价的 %;

2、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币1500元;

3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提前还贷的手续费为人民币3500元/笔。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售价之上加报乙方 %的代理服务费;甲方应当交付乙方的代理费，由乙方在代收买房人的购房定金或房款中扣除。

第六条 甲方确认以第 种方式委托乙方代理出售此房产

一、独家代理

1、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2、乙方先行支付甲方购房定金人民币(大写) 元整(￥ )。 此定金作为约束甲方在规定的时间内将该房屋交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限内将房屋卖出的保证。

篇12：售房合同协议书

甲方(卖方)：身份证号码：

乙方(买方)：身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守，

第一条甲方将自己的房屋及房屋和住宅占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：

1、甲方愿将其位于毕节市七星关区大河乡鸡姑街道的房屋、房屋和住宅占用范围内的土地使用权及土地使用证转让给乙方，现在该房屋从地面起共两楼。

2、该房产的楼顶二楼以上地盘的使用权归乙方所有，并包括以后将修建的三楼及三楼后面的厕所(后到岩石)也归乙方所有。

3、以上房产交易价格:乙方以拾玖万陆仟圆整(小写：196000.00元)购买甲方的房产。

4、本合同签订前，该房屋一楼的出租由甲方与租赁者交接清楚。本合同签订后，房屋的出租租金归乙方所有。

5、以后如果乙方要办理此房产的各种独立证件，所发生的一切税费由乙方负责，甲方协助乙方办理。

6、付款时间方法

乙方于2014年12月30日前向甲方以转款形式付清房款，交款日期以转款收据为准。

第二条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于2014年12月24日将交易的房产全部交给乙方使用。

第三条违约责任

1、乙方如果未按合同规定时间内付款，则由乙方承担一切后果。

2、如甲方未按时将房产转让给乙方，则产生的损失全部由甲方负责。

第四条该合同自签字、盖章之日生效，本合同未尽事宜双方可以签字补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第五条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条本合同一式二分，甲、乙双方各持一份。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年月日

2016售房合同协议书范本二

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守，

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区

_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。

四、违约责任

1、甲方如不按合同规定的.日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

篇13：开发商售房合同

合同双方当事人：

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础商，就买卖创业园内房屋达成如下协议：

一、房屋方位与套型：

甲方将坐落于盐河镇创业园（王元村）境内房屋一套，售卖给乙方。乙方购买的房屋为＿＿＿＿＿＿。具体位置为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、计价方式与价款：

房屋建筑面积约＿＿＿平方米，该房出售总金额（大写）：＿＿＿＿＿。

三、付款方式及期限：

在双方签订合同后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

四、交付期限：

甲方应当在乙方交清全部房款后，将符合本合同约定房屋交付乙方。乙方应如期办理交接手续。

五、交接：

该房屋在乙方交清全部房款后，即进行验收交接，签署房屋交接单。由于乙方原因，未能按期交付的，由此产生延期交房责任，由乙方承担。

六、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

七、甲方保证基础设施，公共配套建筑齐备，供水、供电系统正常，区内道路畅通完好。

八、双方可以就下列事项约定：

1.乙方入住后，应爱护小区的公共设施，确保小区内卫生、整洁、有序。

2.乙方应当自觉服从业主委员会聘请的物业公司的管理，并按章缴纳物业管理费。

3.物业管理费的收取，按淮安市物价局核准的价格执行。

九、乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该房的建筑主体结构、承重结构和用途，除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。乙方不得擅自改变与该房有关联的公共部位和设施的使用性质。

十、本合同未尽事项，可由双方约定后签订协议补充协议。合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

年 月 日

篇14：个人售房合同协议书

卖方(甲方)：

身份证号码：

买方(乙方)：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，双方共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于古浪县县城东环路民生小区J—11栋楼一单元五

楼左手，建筑面积平方米房屋，附加附属于该房屋的地下室平方米，出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：贰拾万柒仟元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2014年6月2日将上述房产及手续交付乙方。

第四条 税费分担经协商一致，双方同意在经济适用房到转让期办理房产过户相关手续时，乙方通知甲方，由甲方提供所需资料，1

乙方承担过户所有费税。甲乙双方若一方不配合，逾期超过一周，每逾期1天按房价总额千分之三计算违约金，由违约的一方方给付对方；若乙方通知甲方后，甲方在3个月内不配合办理过户手续，乙方有权解除本合同。办理转让手续过程中，所缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。若政策发生变化而引起的各种费用均由乙方承担。

第五条上述房产风险责任自本合同生效之日起有乙方承担。

第六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第七条 其它未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。

第八条 本合同一式三份，甲、乙双方及证明人各执一份、。甲方：(签字)乙方：(签字)证明人：（签字）