公积金申请基数调整

2024-05-30

公积金申请基数调整（精选7篇）

篇1：公积金申请基数调整

住房公积金基数调整申请书

尊敬的领导：

你好！

兹本人现公积金缴纳基数为2000元，单位缴纳为240元，个人缴纳为240元；因本人明年办理公积金购房贷款需要，现申请2013年1月份开始，公积金缴纳基数调整为3000元，单位缴纳为240元不变，个人缴纳为480元，此增加的缴纳费用为个人缴纳。

特此：

请领导批示！

申请人：何争光

2012年12月19日

篇2：公积金申请基数调整

尊敬的领导：

您好！

公司目前按照《深圳市住房公积金管理条例》缴纳住房公积金，因本人（姓名徐义，身份证号码：***413）个人原因，现申请将本人的住房公积金缴纳基数调整到500元，因本人个人申请调整导致公司应缴纳费用增加的部分由本人个人承担，公司可从本人工资账户中直接扣除。由此造成的一切后果和风险，均由本人承担，与公司无关。本人保证不就此问题以诉讼或其他非诉讼方式向公司或有关机关提出任何权利主张。

特此承诺！请领导批示！

篇3：公积金申请基数调整

一、当前公积金缴存基数范围规定存在的缺陷及分析

目前,全国各地核定住房公积金缴存基数的范围仍沿用《国家统计局关于工资总额组成的规定》(国统字〔1990〕第1号令,以下简称1号令)中对工资总额构成的规定计算公积金缴存基数,而这一规定难以囊括当前社会出现的工资性名目费用。职工依据《财政部关于企业加强职工福利费财务管理的通知》(财企〔2009〕242号)文件或《人力资源和社会保障部关于企业工资总额管理有关口径问题的函》(人社部函〔2010〕51号)等文件主张将新增名目的工资性费用(如交通补贴、节日补助、通讯补贴等)纳入到住房公积金缴存基数的征缴范围内,但这些费用名目不在1号令工资总额构成范围中,职工主张的诉求无法得到维护。因此,进一步明确住房公积金缴存基数的范围是彻底解决住房公积金少缴、欠缴问题,有效维护职工合法权益的关键。

通过分析,住房公积金缴存基数范围存在问题的主要根源是国家统计局1990年1号令中关于工资总额构成的规定中没有囊括当前职工所主张的工资性费用。现行关于工资总额构成的政策法规与当前社会实际情况脱节,住房公积金缴存基数仍依据20多年前出台的政策法规核定工资总额,这就是矛盾的核心所在。真实准确地将职工工资性收入反映在住房公积金缴存基数中是解决这一问题的关键。虽然在2005年建设部、财政部、中国人民银行联合发布《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号),但该意见第三条解释中仍明确规定了“缴存住房公积金的月工资基数具体标准由各地根据实际情况确定,职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算”。这一规定虽然赋予了各地住房公积金管理部门制定归集住房公积金标准的权力,但制定标准仍局限在1号令所规定的范围内,当前职工的诉求仍得不到有效解决。同时,《住房公积金管理条例》于1999年颁布,2003年进行了修改,如今又过去了10多年时间。这期间,住房公积金制度在各地方逐渐普及、迅速发展,原有的管理条例已经不足以全面保障各地住房公积金的归集与运用,条例的适时修订对住房公积金的持续发展显得尤为重要。

近年来,财政部发布的财企〔2009〕242号和人社部发布的人社厅函〔2010〕51号文件中,均规范了各自部门管理范畴内的工资总额口径,突破了1号令对职工工资总额构成规定的限制,这些经验做法都是住房公积金制度中应当借鉴的方法。从法律文件的效力等级分析,1号令作为国家部委规章要低于行政法规,但诸多法律、法规均在工资总额构成中沿用了1号令的规定,既然1号令已经不足以核定住房公积金缴存基数,那么,为了从根本上解决当前问题,就应当进一步明确住房公积金缴存基数的范围,将按月按标准发放或支付给职工的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴以及节日补助、按月发放的午餐费补贴等统一纳入到住房公积金缴存基数范围中。

二、解决公积金缴存基数范围存在问题的建议

一是修订《住房公积金管理条例》,对住房公积金缴存基数的范围做出明确规定。对有关住房公积金缴存基数范围的认定不再局限于1号令中关于工资总额构成的规定,《住房公积金管理条例》作为各地贯彻执行住房公积金制度的根本依据,明确住房公积金缴存基数的范围对于充分有效维护广大职工的合法权益将起到决定性的作用。

二是住建部发布针对住房公积金缴存基数范围的规范性文件。在财政部发布财企〔2009〕242号文件后,人社部于2010年答复上海市人力资源和社会保障局函中指出,在国有企业工资总额管理工作中,应按照《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》(财企〔2009〕242号)的规定,将按月按标准发放或支付给职工的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴以及节日补助、按月发放的午餐费补贴等统一纳入职工工资总额管理。由于《住房公积金管理条例》作为国务院行政法规,它的修订完善必然耗时长、见效慢。为了解决燃眉之急,住建部可借鉴人社部的做法,在财企〔2009〕242号文件基础上规定当前职工主张的工资性费用纳入到公积金缴存基数范围,针对住房公积金缴存基数,发布具有指导意义的规范性文件。

篇4：公积金申请基数调整

记者从广州公积金管理中心获悉，广州目前住房公积金的缴存比例没有变化，单位和个人可选择的缴存比例范围仍为5％～20％，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。

不过目前广州施行的公积金缴存政策将到今年6月30日止，新一年度的缴存工作通知有可能会在近期公布。广州市公积金管理中心相关负责人表示，不同城市的情况不同，广州会结合自身情况制定公积金缴存政策。

公积金缴存基数高

广州现行的住房公积金政策，是于2007年7月1日开始实施至今的。据了解，与北京、上海等城市相比较，广州对于住房公积金缴存比例设置了一个较宽泛的范围，单位和个人可选择缴存的比例范围为5％～20％，同时公积金缴存基数设置得较高。按照广州住房公积金中心的政策，公积金缴存的基数上限为统计部门公布的上年职工月均工资的5倍，2007年的这一数据为3027元×5=15135元，其中超过3倍9081元的部分要缴税。而北京、上海的住房公积金缴存基数上限，均是按照上年职工月均工资的3倍来计算的。相比之下，广州公积金的缴存基数要远远高于北京、上海。

另外，广州公积金缴存最低比例从上年度的7％降为5％，最高封顶仍为20％，具体缴存比例由单位和个人自行选择。根据相关文件，广州市目前住房公积金缴存比例规定如下：

其中，由市财政核拨核补经费的市直机关事业单位，单位缴存比例为7％，个人缴存比例为7％～20％。对于除市财政核拨核补经费的市直机关事业单位外的其他单位及个人，住房公积金缴存比例最低各为5％，最高为20％，由单位和个人根据实际情况自行选择缴存比例。

不过，广州住房公积金管理中心也规定，每个单位只能选择一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取整数。

免税封顶防止借公积金逃税

按照规定，单位和个人分别在不超过职工本人上年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存住房公积金允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在辖区城市上一年度职工月平均工资的3倍。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

也就是说，缴存基数超过广州统计部门公布的2006年度职工月均工资3倍的(3027元×3=9081元)，就要对超出部分进行纳税，最高单方免税缴存数为1090元。广州社会院科研处彭澎表示，免税基数封顶，主要防止通过高额缴纳公积金的方式进行逃税，对年薪超11万元的较高收入人群有影响，年薪低于该数目的职工不会受到影响。

为保护低收入者，广州公积金政策明确规定，缴存基数低于或等于广州现行最低工资标准780元的职工，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，职工个人部分可以不缴存。

最高贷款额为65万元

根据现行的计算方法，公积金贷款中的可贷额度主要是由贷款人公积金账户余额、月缴存额以及距离法定退休年龄的时间来确定的，具体的计算公式是：个人住房可贷额度=(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2。其中，住房公积金个人最高贷款额度为人民币40万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，最高额度为每人的可贷额度之和，但合计不超过人民币65万元。

如果公积金贷款无法覆盖首付之后的按揭房款，可以采取组合贷款的方式来实现购房的目标，即“公积金贷款+商业贷款”。目前广州市在组合贷款方面没有特别的要求，只要购房者符合相关条件即可。

过去，申请公积金贷款最大的问题就在于审批缓慢，款项迟迟不能到位，从而遭到开发商的婉转拒绝。即使开发商接受了公积金贷款的购房方式，也会暗中降低购房优惠。这一状况自2007年7月1日起得到非常明显的改善，按规定，公积金贷款的全程审核从60个工作日缩减到20个工作日以内，其中公积金中心的审批时间不超过3个工作日，划款至承办银行房地产信贷业务部门账户的时间不超过2个工作日。

当然，广州的购房人要用公积金贷款，所购买的住房必须是与住房公积金管理中心有签约关系的。房地产项目申请公积金贷款必须符合几个条件，如项目五证齐全、项目工程进度已达到主体封顶及销售情况达标、企业等级为四级以上、企业经营及财务状况正常、历史楼盘无不良记录、项目非豪华住宅等。公积金中心对项目情况、开发商资信情况进行审查并审批通过后，购房者才可以与开发商签订公积金贷款按揭合作协议。

贷款不受第二套购房限制

目前，广州市的住房公积金贷款政策，允许借款人多次贷款。只要市民没有在贷公积金按揭的，即使之前已经有商业贷款购房的，也可以申请公积金贷款，而即使之前申请过公积金按揭购房的，只要房贷已经还清，还是可以申请第二次公积金按揭，并依然享受公积金贷款的优惠。这样一来，市民购买第二套及以上按揭房，不仅不需要多付10％的贷款利息，更享有公积金优惠利率。

据了解，同样是二次按揭购房，如果选择公积金房贷和商业房贷，利息相差了一大截。根据广州市现行规定，住房公积金贷款的首付比例：一手楼不得低于购房总价的20％，二手楼不得低于购房总价的30％；住房公积金贷款的贷款利率：5年期以下的年利率4.77％，5年期以上的年利率为5.22％。而二次按揭购房商业贷款利率上浮10个百分点，贷款利率高达8.613％，两者相差了3.393％。以一套贷款51万元的房子计算，如果使用公积金按揭，20年期按揭月供款3428.06，总利息312735.29元；如果使用商业贷款，月供款4462.44元，总利息560985.82元。前者月供款少了1034.38元，总利息少了248250.53元。

根据去年底公积金管理中心公布的数据，2006年广州全市共有2万个单位，177.05万名职工缴存了住房公积金，而当中仅有11.11万名职工申请了公积金房贷。

公积金用途广泛

广州市住房公积金管理委员会在《关于提取住房公积金有关问题的通知》中规定了职工可以提取住房公积金的10种情形：其中对于其他的居住需求，如购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的、偿还购房贷款本息、租房自住等等，也可以使用到住房公积金。

按照目前住房公积金的使用办法，广州市民非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次；偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次；建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次；租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次。

篇5：公积金基数调整单位情况说明

我单位（XXXXXXXX分公司，公积金登记号：XXXXXX），因不熟悉公积金相关政策，于XX年X月通过广州住房公积金管理中心网络办事系统缴纳了XX月公积金。

我单位所有员工、缴存数额、缴存比例不变，以后保证按照公积金业务办理流程进行业务办理，特此说明。

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

篇6：成都住房公积金缴存基数标准调整

月缴存基数上限19321元

今年，成都市住房公积金月缴存基数上限调整为19321元，下限将分区域执行两个不同的标准，其中，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫县、新津县住房公积金缴存基数下限为1500元;

简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1380元。

成都住房公积金管理中心明确：住房公积金缴存比例不得高于12%，不得低于5%。

必须按照上一年实际收入为职工足额缴公积金

成都住房公积金中心官方微信还在解读中提到：即日起，各单位可以通过成都住房公积金网上政务大厅或各网点窗口，及时调整职工住房公积金缴存基数，调整工作原则上应在7月30日前完成。单位必须按照职工上一年的实际收入情况为职工足额缴存住房公积金。调整后，符合条件的职工每月住房公积金缴存额会相应增加，使用住房公积金购房或者还贷都将享受更多实惠。