预算审核工作思路

预算审核工作思路（通用9篇）

篇1：预算审核工作思路

工程预算审核

工程预算审核相比工程结算审核要单纯一些，不涉及变更、签证等内容，但也是一项占日常任务比重很大的工作。这里将主要结合招标上限的审核，谈一下我们对工程预算审核的一些工作思路：

1.工程预算的概念及审核依据

1.1工程预算的概念：工程预算是施工图设计完成后，依据设计图纸、现行预算定额（或工程量清单计价表）、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格，结合市场材料价格及政策性调整文件进行编制的预算造价，是确定建筑工程预算造价的文件。

1.2工程预算的审核依据：

(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。

(2)施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料。

(3)主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范。

(4)施工组织设计或施工方案。

(5)费用计算规则及取费标准。

(6)预算工作手册或建材五金手册。

(7)地区人工工资、材料及机械台班预算价格。

(8)当地工程建设造价信息或市场价格。

(9)建设场地中的自然条件和施工条件。

2.工程预算的审核及编制方法

2.1工程预算的审核方法：审查工程预算的方法较多，主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手

册审查法和分解对比审查法等几种。由于工程规模、繁简程度不同，施工方法和施工企业情况不同，所编工程预算和质量也不同，因此我们应根据实际情况选用适当的审查方法进行审查。

2.2工程预算的编制方法：工程预算按编制方法不同可分为工料单价法和综合单价法两种编制方法。

2.2.1工料单价法。

工料单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分部分项工程的工程量，然后从预算定额中查出各分项工程相应的定额单价，并将各分项工程量与其相应的定额单价相乘，其乘积就是各分项工程的定额直接费；再累计各分项工程的定额直接费，即得出各单位工程的定额直接费；根据地区费用定额和各项取费标准，计算出间接费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用即得到单位工程预算造价。这种编制方法，既简化编制工作，又便于进行技术经济分析，但因为市场价格波动较大，应对价差进行调整。

2.2.2综合单价计价法。

综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，又可分为全费用综合单价和清单综合单价。(1)全费用综合单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，再加上措施项目的完全价格，就生成单位工程造价。(2)清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但未包括措施项目费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。以各分部分项工程量乘以该综合单价的合价汇总后，再加上措施项目费、规费和税金后，就生成单位工程造价。其详细计算过程如下：它是首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单工程量和所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价（可以套定额），进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部的各

分部分项工程费；再计算措施项目费、其他项目费；根据地区规定取费标准，计算规费和税金；最后汇总以上各项费用即得出该单位工程预算造价。

3.工程量清单计价模式下的招标上限审核要点及注意事项

3.1工程量清单的基本概念及一般规定。工程量清单计价方法是一种区别于定额计价的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。它是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，不仅仅是招投标活动的依据，也是施工过程中控制工程造价和竣工决算的依据。分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和数量，编制时应避免错项、落项，力求完整和严谨。措施项目清单应表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作，编制时应力求全面。其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求，这些特殊要求所需的金额计入报价中。

3.2招标上限审核工作流程和注意事项

3.2.1审核初始阶段，应对施工现场进行踏勘，踏勘现场一般要了解如下内容：

(1)施工的地理位臵、地形地貌、管线设臵情况；

(2)施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况；

(3)施工现场的环境，如交通、供水供电、污水排放等；

(4)临时用地、临时设施搭建等所占的地方是否充足等；通过这些考察，可以对施工现场的挖填方、土质情况、周边环境等有一个直接的了解，对需拆除的内容有个正确的了解，为计算各种措施费用获取必要的信息。

3.2.2研读招标文件，对其建设规模、招标范围以及合同专用条款中的合同价款约定着重看一下，比如说是按固定单价合同还是按固定总价合同，工程量变化造价如何调整，对工程变更、签证等的造价如何控制，是否有暂定的综合单价或材料、设备价格，材料价格如何取用，取费要求如何规定等等，以对审核项目先有一个大概的思路，确定审核的重点方向。

3.2.3通看图纸。先看图纸说明，其中的工程做法所需图集等资料手头是否齐全，不足的图集通过什么渠道取得，是购买，还是向招标代理机构借用，不要等到现

急用再现去搜集，影响审核的效率；再看图纸内容，图纸内容是否全在审核范围内，是否有此次不包括的项目，与提供的工程量清单仔细核对是否有丢项、落项，是否多做了招标范围之外的项目。

3.2.4对工程量清单进行仔细审核。审核其清单描述是否与图纸要求相符，描述是否能够完整表达清单项目特征，组价内容是否与工作内容及项目特征描述相符合，项目计量单位是否与工程量相匹配，工程量计算是否准确等等。

(1)工程量清单的第一项就是项目编码，应遵照《计价规范》编码规则审核工程量清单分项编码。当同一标段的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为为编制对象时，应特别注意对项目编码十至十二位的设臵不能出现重码。

(2)对项目特征描述的审核。项目特征描述是编制分部分项工程量清单十分重要的步骤和内容，它是对投标人确定综合单价、采用施工材料和施工方法及其相应施工辅助措施工作的指引，并与施工质量、消耗、效率等均有着密切关系。这就要求编制人在项目名称栏中作简要、明确的描述。要特别注重对工程实际与特殊要求的准确描述，考虑该项目的结构要求、规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。对有特殊要求的施工工艺、材料、设备等应在规范规定的工程量清单“总说明”、“主要材料价格表”中作必要的说明。以建筑工程为例：第三章砌筑工程中，对空心砖、砌块品种规格、强度等级、砂浆强度等级等，都应按图纸要求准确描述。第四章砼及钢筋砼工程中，对混凝土柱、梁的强度等级等都应按图纸要求准确描述。第六章金属结构工程中，对各种钢构件的钢材品种、规格、单根构件重量、探伤要求、油漆品种、刷漆遍数等都应按图纸要求准确描述，以便到工程施工时与清单描述发生变化可以很直观地作相应变更调整，减少争议产生，同时也便于工程量的核查比较。

(3)项目计量单位必须与工程量相匹配。对于清单项来说，计量单位与工程量是否匹配，直接影响到单价的正确性。如清单中屋

面保温项目的计量单位是平方米，工程量就应按平方米计算，若再按定额的常规计算方式以立方米计算，匹配不一致单价就错了。对于定额子目来说，工程量的计量单位必须与预算定额中规定的计算单位相一致，才能准确地套用计价表中的综合单价。例如建筑工程综合基价（2003年）中规定现浇砼“整体楼梯”是以其楼梯水平投影面积10m2为计量单位，而现场或工厂预制砼“装配式楼梯”则以砼体积立方米为计量单位，两者虽然同是砼楼梯项目，但由于所采用的制作方法和施工要求不同，其计算工程量的计量单位是有区别的。这类错误比较简单，多是因为不细心造成，所以不管是做编制清单工作还是审核工作都要非常细心。

(4)对工程量计算的审核。审核工程量清单，其实主要任务量仍是对工程量计算的审核。工程量是确定建筑工程分部分项工程费、编制施工组织设计、安排施工作业进度、组织材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算的重要依据，所以审核工程量的准确性非常重要。审核预算工程量计算的依据为：施工图纸及设计 说明、预算定额、清单计价规范、规程、工程量计算规则。审核工程量计算时，应检查其遵守的计算规则是否正确。工程量清单计价规范计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗。所以清单项应按其相应清单工程量计算规则计算，其包含的子目工程量应按其相应定额计算规则计算，二者的计算规则经常会是不一致的，比如说挖基础土方，清单计算规则为“按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算”，而定额计算规则需考虑基础施工工作面宽度和放坡系数；钢筋和铁件项目的计算，清单计算规则为“按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算”，只考虑净用量（含张拉预留量），未考虑施工损耗，而定额计算规则对施工损耗都要考虑；第五章金属构件中的实腹柱、钢吊车梁、H型钢项目的计算，清单计算规则为“按设计图示尺寸以质量计算”，而定额计算规则除按图示尺寸计算外，腹板和翼缘板宽度按每边增加25mm计算。这样按清单和定额计算规则计算出来的工程量肯定是不一致的，直接影响到综合单价的高低。

(5)审核工作内容与清单项内包含的定额组价内容是否相符，定额套用是否正确，单价是否属实，多组价项会导致单价偏高，相反少组价项会导致单价偏低，所以一定要做到清单描述工作内容与所包含组价内容一致，以合理确定单价。比如说，金属结构构件制作项目内已包括钢材损耗及刷一遍防锈漆的工料，但清单描述为刷防锈漆两遍，这时就应审查刷防锈漆遍数，和钢材损耗量。

(6)审查人工单价、材料（设备）价差计算。人工费调整方法是否符合规定，差价调整是否符合文件规定。设备、材料预算价格在施工图预算造价中所占比重最

大，变化最大的内容应当重点审查。审查设备、材料的实际价格（或指导价格）是否符合工程所在地的市场行情或规定；材料的产地、名称、品种、规格、等级是否与价格相符。若是采用市场价，要核实其真实性、可靠性；若是采用有权部门公布的信息价，要注意信息价的时间、地点是否符合要求，是否按规定调整。对于造价信息中缺少的材料，再进行个别询价。

(7)对措施项目清单的审核。措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单除工程本身因素外，还与水文、气象、环境、安全以及施工企业的实际情况有关。措施项目不是直接资源消耗项目，而是为完成分部分项工程而必须发生的生产活动和资源耗用的保障项目，其内涵十分广泛，包括施工技术措施、设备设臵、施工保障措施、环保、安全和文明施工等。分部分项工程量清单编制与措施项目工程量清单项目编制必须综合考虑，二者密切相关。影响措施项目设臵的因素很多，因情况不同，对“措施项目一览表”中未列的措施项目，编制人可作补充，列在清单最后，并以“补”字示之。

(8)对有关费用项目计取以及规费、税金计取的审核。有无不能作为计费基础的费用列入计费基础。说起来这些很简单，但经常发现有问题产生。这就要求我们要细心，简单地方也不能放过。税金的计取要区分好市区和县城镇费率，应按要求计取。

3.2.5最后，综合整理审查资料，出具审核表，与被审核方交换意见，经协商统一后，进行相应的修正，出具评审结论。

篇2：预算审核工作思路

摘要：

在工程建设的工作中，预算审核工作是建筑工程造价工作的重要组成部分，意义重大。为确保建筑工程造价的科学性和合理性，就必须要重视建筑工程造价工作中的预算审核工作，认真严谨的对待预算审核工作，从合同出发，特别关注工程范围、费用计取、套用定额的审核。本文意在通过对建筑工程造价中预算审核工作要点进行分析，以此保证建筑工程造价的科学性、合理性，进一步的促进建筑工程的可持续发展。

关键词：

篇3：预算审核工作思路

施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确, 定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面, 应认真对待, 一丝不苟。

1 工程量和单价的审查

审查时应注意: (1) 编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程; (2) 预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围; (3) 是否按定额规定的规则计算工程量; (4) 防止出现张冠李戴, 错套单价的现象。

各分部审核的重点不同, 现按分部分述如下:

1.1 土石方分部应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中, 是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时, 在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。

要辨明挖土的土壤类别, 以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

1.2 基础分部打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程, 不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意是否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲 (钻) 孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用, 定额已包括, 不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用, 不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量, 预算中不得重计, 人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

1.3 墙体分部墙基与墙身的分界线划分应符合规定。

内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中, 属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算, 墙顶是梁应扣梁高, 墙顶是板应扣板厚;设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量, 一层砌体檐高在3.6m以下者, 均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

1.4 脚手架分部审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层;

六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费;天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架;有装饰墙面 (天棚) 之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%;墙面和 (天棚) 均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砖砌女儿墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。

在高层建筑中, 裙房和主楼由于标高不一, 应分别套用相应脚手架定额。

1.5 柱、梁、板分部本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板, 圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚, 钢筋砼挑檐反口高度 (或者悬挂檐高度) 在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算, 小于1m者, 按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚, 主梁长应扣柱位, 次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接, 当柱断面大于0.3m2者, 应扣板中柱位 (柱头) 体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬, 不能按阳台、雨蓬套价, 应按有梁板计算, 钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

1.6 门、窗分部门、窗工程量与砖墙中所扣除的门、窗面积相符;

不同种类的门、窗 (如门连窗) 应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同, 否则必须换算。

1.7 楼地面分部审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石, 防滑地砖面层时, 计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量, 整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时, 应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

1.8 屋面分部定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量, 如与定额不同时应予换算。

屋面找坡:用砂浆防水层, 找坡套用细石砼找平层, 不用砂浆防水层, 找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

1.9 装修分部审查时应注意勒脚装修有否漏计, 檐口高度在3.

6m以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费;严格区分普通、中等、高级抹灰, 按类套价;刷“106” (或水泥漆) 等涂料时, 应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量;外墙面喷塑应增列打底子项;主梁净高超过50cm或每个井面积在5m2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7m内的有梁板天棚, 其抹灰工程量应乘1.4系数;块料面层按实铺面积计算。

1.1 0 构配件分部应注意:不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价, 以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2 各项费用审查

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩:制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费;单独打桩 (不施工上部工程) 按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰:按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

3 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度, 计算时仍按图计;楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量和项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

完成预算审查之后, 为了检验审核成果的可行性, 必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较, 进行可行性判断。如差距过大, 应寻找原因, 如设计错误, 应予纠正。

篇4：预算审核工作思路

【关键词】建筑工程造价；审核工作；要点

1.前言

工程造价预算审核是保证建设工程造价的关键环节和重要内容，也是确保建筑工程造价的手段和程序。近几年来，建筑工程超支状况十分严重，严重制约着施工企业的经济效益。所以，必须加强建筑工程造价管理，从而保证施工企业投资资金的合理利用。因此，研究建筑工程造价预结算审核工作的要点，对保证施工企业效益最大化有着重要的意义和价值。

2.建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核主要是根据建筑工程施工图纸，同时结合项目合同、招标文件、工程变更签证、施工现场考察情况等内容确定合理的工程造价。总的来说，建筑工程造价预结算审核的内容主要包括建筑工程的范围、工程量、费用计取以及定额套用等等。

2.1明确工程的施工范围

依据招标文件和合同明确工程的施工范围，例如：分包与总包施工单位界面的划分，桩基施工是不是包含降水费用等等，从而保证施工单位的虚报谎报等现象。

2.2审核工程量

计算建筑工程的工程量是工程造价的最基本的工作，而且工程量的计算工作也相当大，并且也非常繁琐，因此允许工程量存在误差，但是误差必须在规定的范围内。在计算建筑工程的工程量时，必须根据工程设计图纸，并且熟悉施工现场的实情，从而确保工程量计算结果的精确性。

2.3审核费用计取

在费用计取审核时，第一，应确保内容是不是定额中允许换算的；第二，审核费率是不是科学；第三，换算方式是不是正确。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定，在审核时应确保费率计算正确，对于出现费率下浮的工程，在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。所以，在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题，并且也不能忽略当地市场环境的作用。

2.4审核定额套用

第一，对所套用的定额进行审核，并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致；第二，对定额换算进行审核，保证换算的内容和换算方法正确。在我国，工程的定额都有相关的规定，而且各地区的工程单价也各不相同。所以，工程定额套用基本形式的确定，不但要根据国家主管部分的政策和法规，而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。另外，相同或相近的工作项目套用不同的定额计价，导致重复计算内容。更重要的是，审核定额套用的计算方式合理与否，直接影响计算结果的准确性。

3.建筑工程造价预结算审核的步骤

在建筑工程造价预结算审核时，首先应做好准备工作，并熟悉建筑工程的施工图纸，核查资料的完整性、准确性。其次，选择合适的审核方法。因为建筑工程建设规模不同，施工方法和施工企业的状况也各不相同，所以应选择合适的审查方法进行审查。

4.建筑工程造价预算审核工作要点分析

工程造价审核的方法有很多种，全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法等，建筑工程的建设的过程是一个缓慢的过程，这建设的过程中会有很多需要开支的地方，这就需要在建设的过程中有合适的造价来进行审核，这样可以避免出现很多不必要的麻烦。不同的审核方法都有不同的特色，对审核工作中的重点给与分析。

4.1审核工作的前提是对建筑工程前期工作做好

对工程进行审核的前提条件是，能够根据施工图和施工地点的实际情况，保证建筑工程工作量在计算的时候的各项要求和前期的工程招标规定的文件要保持一样，计算的工程还应该掌握审核列表中的对价格的规定和价格的计算规则。在审核的过程中还应该对近期市场材料的价格进行调查，在保证建筑工程施工质量的前提下来尽量的对造价的价格进行控制。所以，应该注重市场的变化情况，对建筑工程中的各种施工材料要非常的熟悉，并且还应该熟练地运用各种费用计算的方法，使得审核初期的工作做得没有错误。

4.2严格监督建筑工程造价预决算的审核工作

工程建设具有高质量的和高水平的保证，在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督，严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范，从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督，全面规范工程参建单位的质量行为，保证工程建设质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会将不好的当成好的、违规分包、没有相应的资质、超资质范围进行施工、违法施工等，针对于这种情况应该实施严格的质量监督管理，只有这样才能有效预防和遏制以上问题的发生，使得建筑工程造价预决算审核工作顺利的进行。

4.3计算机技术在建筑工程进行造价预决算审核应用

近些年来，网络技术的快速发展使得在对建筑工程进行造价预决算的时候用电脑来进行进行预决算，使得整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算，减少手工过程中的出现的不必要的失误，使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算，整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展，建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的，通过计算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

4.4提高建筑工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

地方的建筑工程的建设是当地经济的支柱，建筑工程能否很好地开展直接决定着当地的经济情况。建筑工程进行造价预决算审核工作人员的专业技术要非常的熟练，在审核的过程中还应该有好的道德，定时的对工作人员的专业技术进行培训，实时的开展教育工作使工作人员认识到工作的重要性。

5.结束语

篇5：预算审核工作思路

由于建筑工程造价预算审核工作内容繁杂，涉及到建筑工程建设的方方面面，意义重大，因此在建筑工程建设中，为更好的推动工程建设，就必须要重视建筑工程造价预算工作及预算审核工作；为达到科学合理的完成建筑工程建设的目的，就必须要从工程建设的实际情况出发，通过合同，全面分析工程，了解工程，将工程进程与工程造价审核相结合，时时监督工程，及时发现问题解决问题。从经济效益上说，它是成本控制的重要手段。科学有效的预算审核工作，作为一种事前控制方法，即有利于实现人力资源、物力资源的合理配备，又能减少不必要的资金、资源的浪费，帮助企业节约成本，实现效益的最大化。

篇6：预算审核工作思路

摘要：随着我国经济的发展，城市工程建设的速度越来越快，并且逐渐向专业化的方向迈进，因此大多房地产商都通过聘请中介的方式进行工程建设的预算编制与结算审核，以提高预算的准确性与科学性。因此，本文以工程预算编制与结算审核为研究对象，探讨中介部门如何更好做好该项工作。

关键词：中介角度;工程预算;结算审核

随着社会分工的日益明确，我国房产建设商也逐渐开始将工程预算编制与结算审核包给第三方，以实现商业运行的公开性与透明性，提高自身竞争能力。但是，第三方对于承包的工程预算编制与结算审核存在部分问题，制约着预结算中介的发展与服务质量，需要中介企业进一步关注与提升。

1中介在工程预算编制与结算审核中的现状

1.1收取信息困难

信息资料的有效收取是工程进行预算编制与结算审核都需要认真完成的基本内容。对于工程预算而言，中介方要收集招标规范、设计图纸、施工图纸，以及施工勘测报告、场地施工支护图纸等一系列重要信息，而结算阶段则需要要对施工单位、监理单位、建筑单位等多个部门进行施工费用的收集，以完成相关的审核工作。由此可以看出，资料信息对于中介进行预算编制与结算审核的重要性。但是在实际的信息搜集中，往往因为涉及部门过多，归属管理部门不统一而导致中介方收集资料信息的困难与不易，很多资料难以在投资的时间内收集齐，因此导致工程预算与结算审核工作的费时费力，耽误工程进度。

1.2编制范围模糊

不同类型的建筑施工有不同的预算编制，需要结合具体的招标建设要求以及企业自身的建设要求进行相关的编制工序。一般情况下，工程预算编制需要依据设计图纸进行，但是在具体的操作过程中，中介部门太过依赖设计图纸而导致编制不能密切联系实，出现编制范围的迷糊与偏差问题。很多时候，工程所有项目由一个建筑施工队全部承担时，就容易出现具体的施工设计图与建设成品偏差的问题，很多时候对于线路预埋、幕墙、铝合金设备等内容的建设不会呈现在设计图纸之中，而是依赖建筑队的建筑经验进行现场施工操作。因此，这就加大了中介方的工作量，需要不断进行建筑施工图纸与项目的确认，才能确保预算编制的实用性。

1.3工程量审核偏差

在中介方承担预算编制与结算审核的任务中，最容易出现中介方工作量审核的偏差问题，主要是由于中介方没有完全跟随工程建设，而只能依据工程验收的现实所决定，很多时候，中介方的审核人员一旦有所疏忽就出现相应问题。例如，在工程量审查过程中不能坚持事实求是的审查态度，不能密切依据现实进行有效审查，不能严格而灵活的对待审查项目。在审查过程中，容易将建设队自身建筑失误而导致的私自建筑设计改变和重复施工计算在内，将变更手续不齐全的`内容也给予确认，或是将所有有签证的项目清单都结算在内，导致重复结算而出现明显的结算金额变大的事实。

1.4单价审核不到位

同时，在中介方进行预算编制与结算审核的工作中容易出现单价审核不到位的问题。一方面，由于市场价格自身的灵活性，很容易在长期的施工过程中出现价格的变动，而中介企业的工作人员又不需要时时进行单价调查而出现后期价格审查的偏差。另一方面，在初期的工作中，不采用竞标的方式将所有用料一次性包死的方式，总是采取实组价的方式，加大了费用管理难度。定额组价单价在后期的结算工作中需要一笔笔的核对与确认，注意其中有无重复报单、混算或抬高报价的行为。而在具体的定额组价单价审核中，如果审核人员缺少定额工艺的了解，缺少实地的单价考察就容易出现疏漏。

1.5专业能力与技术有限

在现实的中介管理过程中，还面临着工作人员技术不过关的问题。特别是在具体的预算与结算过程中，工作人员不能够展现过硬的管理技术，不能够在遵守文件与投资者需求的基础上进行有效的调节与合理的规划，尽可能将足够全面的情况考虑其中，并在结算审核时候进行明确区分。在招标过程中，缺乏专业的招标知识与合同管理知识，不能够进行客观、合理地选择合作商，导致在具体的工作中容易出现不当的行为以及不周全的内容管理，从而影响中介方的能力形象。

2中介人员提高工程预算结算能力的对策

2.1严格遵循文件

中介方在具体的运行管理过程中，首先要严格的遵守相关文献要求。首先，工作人员要认真阅读政府工作文献、企业项目策略、建筑设计规划在内的诸多相应文献内容，明确该工程的具体实施要求以及企业建筑构想，特别是对设计图更是要认真观察与判断，明确设计图中所包含的所有项目规划。对于所有设计项目预算编制与结算审核的文件与数据信息都要进行研读与分析，避免出现房产商与建筑施工队或其他企业签订关于本工程的合作涉及本工程预算与结算，但中介却全然不知的情况，最大程度地保障中介方预算编制与结算审核的精准。

2.2掌握建设程序

为了保证中介方预算编制与结算审核的准确性，中介方职员应当不断提升自己的知识与能力水平，应当掌握最基本的建设程序。如果中介方职员在工程的建设程序上有所了解与认知，就可以有效避免建筑施工队利用各种方式进行重复保证以及自身施工责任转嫁的行为，就可以更好地服务于自身工作，特别是应用于工程的结算审核之中，可以发挥更好的功效。因此，中介方可以组织类似的知识培训，提升员工能力水平的同时，还可以提升员工预结算工作的精准度，展现出中介自身的优势与特色，打造良好的口碑效应。

2.3认真市场调研

中介职员在预算编制与结算审核时要坚持认真的市场调研。市场调研是确保预算编制合理与结算审核精准的重要保障性措施，它能帮助中介职员直接明确自己工作中的疏漏以及结算时是否存在问题，能够有效地避免建设方利用这一内容进行价位抬高的行径，从而造成房地产投资者的损失。因此，针对这一问题，中介部门可以采取有效的措施进行实践。例如成立专门的市场调研小组长期负责市场调研工作，以支持其他任务组的工作，实现责任区划与责任到位，尽量避免职员在各项任务中独自繁忙奔跑的状况，最大程度提升员工的工作效率。

2.4加强沟通联系

中介方应当不断加强与投资方、建设施工队的联系。很多时候，企业或施工建设队的书面文件迫于文件的规范性，很多构想都难以全面表现，但在具体的预算与结算过程中难免会融入自身的前期构想。因此，为避免后期交接的诸多困扰，中介方应当加强与投资方、建设施工队的沟通与联系，加强各自问题部分的交流与解决，不断减少彼此间在过程中的摩擦，从而更好保障工作中的友好合作，保障各方相关工作的有效推进。

3结论

在现代社会中，中介作为第三方进行企业的预算编制与结算审核的比例越来越多，逐渐成为一种潮流，保障工程建设预算与结算的合理性与科学性，从而减少工作中企业自身管理的弊端，从而最大程度保障预算与结算的公平，更大程度提高企业建设资金的有效利用。

参考文献

[1]李明华.对工程预结算编制的探讨[J].科技创新导报，(17).

[2]王雨欢.论建筑工程项目中的科学预算管理[J].科技创新导报，(25).

篇7：预算审核工作思路

一、我机构开展清洁生产审核项目数量与涉及的行业类型

从2007年-2012年期间，共完成清洁生产审核项目39个，其中涉及钢铁行业35个，煤炭行业1个，化工行业3个。

二、我机构在开展清洁生产审核工作中运用能源审计工具的具体做法 能源审计技能与清洁生产审核技能有许多相通之处，在清洁生产审核工作中可以相互借用，有利于挖掘企业节能潜力，促进企业节能，实现清洁生产。

在清洁生产审核工作过程中具体采用能源审计工具的做法有：

1、企业生产现状分析

关注企业耗能设备构成、能源消费实物量与能源消费结构分析，单位产品能耗强度计算、单位产品综合能耗分析等内容；

2、企业用能潜力分析

将企业用能设备、用能指标、用能管理等相关指标与国家相关标准、规范、要求，与行业标杆指标进行对比以查明用能问题和节能潜力；

收集和分析企业计量仪器仪表配置使用情况，运用生产工艺流程图、物料平衡图表、能源平衡图表、能量平衡图表、能源流向网络图等进行分析，寻找企业节能潜力和机会。

根据国家相关产业政策、给企业下达的节能减排目标、行业已有先进成熟技术情况，企业资金承受能力等，在综合考虑后合理确定企业节能目标和指标。

3、节能方案产生与可行性分析

对企业拟实施节能方案从技术、环境、经济效益三个方面进行可行性分析，以判断节能方案是否可行。

4、节能方案实施后的效益估算

对企业节能方案实施前后的节能效益、节能量、单位产品能源消耗强度、万元产值能源消耗强度进行估算，评判企业是否能够完成本轮审核节能目标或国家下达的节能任务，并提出本轮审核完成后的节能持续改进方向和改进工作重点等相关建议。

上述这些工作内容与能源审计工作内容是相通的。因此说，我机构通过开展

清洁生产审核咨询项目，已较好地掌握了能源审计工作方法，具备了开展能源审计工作的能力。

上述这些工作方法是与能源审计工作方法相通的。说明我机构较好地掌握了能源审计工作方法，具备了开展能源审计工作的能力。

三、能力建设

1、邀请外部专家举办专题讲座；

2、公司专业技术骨干参加能源审计、节能评估、合同能源管理等培训，获取人员资格证书；

3、为企业提供咨询服务配备相关专业技术专家；

4、配置必要的专业监测仪器设备。

2013年3月26日

篇8：预算审核工作思路

1 建筑工程造价预结算审核的内容

1.1 明确工程的施工范围

依据招标文件和合同明确工程的施工范围, 例如:分包与总包施工单位界面的划分, 桩基施工是不是包含降水费用等等, 从而保证施工单位的虚报谎报等现象。

1.2 审核工程量

计算建筑工程的工程量是工程造价的最基本的工作, 而且工程量的计算工作也相当大, 并且也非常繁琐, 因此允许工程量存在误差, 但是误差必须在规定的范围内。在计算建筑工程的工程量时, 必须根据工程设计图纸, 并且熟悉施工现场的实情, 从而确保工程量计算结果的精确性。

1.3 审核费用计取

第一, 应确保内容是不是定额中允许换算的;第二, 审核费率是不是科学;第三, 换算方式是不是正确。此外, 工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定, 在审核时应确保费率计算正确, 对于出现费率下浮的工程, 在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。所以, 在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题, 并且也不能忽略当地市场环境的作用。

1.4 审核定额套用

第一, 对所套用的定额进行审核, 并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致;第二, 对定额换算进行审核, 保证换算的内容和换算方法正确。在我国, 工程的定额都有相关的规定, 而且各地区的工程单价也各不相同。所以, 工程定额套用基本形式的确定, 不但要根据国家主管部分的政策和法规, 而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。

2 建筑工程造价预算审核工作要点分析

2.1 审核工作的前提是对建筑工程前期工作做好

想要确保审核工作能够顺利的开展, 就必须要对工程的前期工作进行严格的控制和管理, 确保在进行造价预算的时候各个数据都与相关合同和施工设计图中的内容一致, 在审核的过程中, 应按照造价预算的计算准则进行。另外, 在进行工程造价预算审核的时候, 相关人员应对社会市场的各个材料的价格进行充分的掌握, 并在确保建设质量的基础上对成本进行控制。这样一来, 就保障建筑工程造价预算审核工作的准确性不会因为工程前期工作准备不够充分受到影响, 提高工程造价审核工作的质量和效率。

2.2 严格监督建筑工程造价预决算的审核工作

工程建设具有高质量的和高水平的保证, 在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督, 严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范, 从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督, 全面规范工程参建单位的质量行为, 保证工程建设质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会违规分包、违法施工等, 对于这种情况应该实施严格的质量监督管理, 这样才能有效预防和遏制以上问题的发生, 使得建筑工程造价预算审核工作顺利的进行。

2.3 计算机技术在建筑工程进行造价预决算审核应用

近些年来, 网络技术的快速发展使得在对建筑工程进行造价预决算的时候用电脑来进行进行预决算, 使整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算, 减少手工过程中出现的失误, 使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算, 整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展, 建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的, 通过计算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

2.4 提高建筑工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

建筑工程对于一个区域来说具有经济支柱的性质, 因此, 建筑工程的造价预算工作的好坏能够直接影响区域的经济发展。所以, 必须要做好建筑工程造价预算审核工作, 相关工作人员应针对自身的审核专业能力和素质进行不断的提高, 而且还需要具有良好的道德, 相关企业应针对工程造价预算审核人员进行培训, 对最先进的审核方法和相关知识进行传授, 并加强他们的责任心, 提高建筑工程造价预算审核工作的水平和质量。

3 结论

结合上文所言, 我们能够了解到, 随着社会经济的快速提高, 建筑工程的发展和建设数量也在逐渐增多, 人们对于建筑工程的要求和需求也逐渐发生变化。在这种情况下, 建筑工程造价预算也随之不断变化, 想要保证工程造价预算非常科学合理, 就必须要对其进行非常严格的审核工作, 通过严格的审核, 能够促使建筑工程的成本资金的有效利用, 并且保证其不会被大量浪费, 影响建筑工程的整体经济效益和社会效益。在进行建筑工程造价预算审核工作的时候, 相关人员应对其中的重点内容进行审查, 并采用具有针对性的审核办法, 继而促使建筑工程造价预算非常科学、规范, 不断提升建筑工程的经济效益, 加快建筑行业的发展进步。

参考文献

[1]姜志强.浅议我国建筑工程造价预结算审核机制[J].中国科技博览, 2011, 5 (1) :169-170.

[2]徐珊珊.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨[J].江西建材, 2015, 6 (15) :250-255.

[3]魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材, 2015, 14 (3) :273-275.

篇9：预算审核工作思路

关键词：施工图 审核 工作 重点 内容

0 引言

施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面，应认真对待，一丝不苟。

1 工程量和单价的审查

审查时应注意：①编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；②预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围；③是否按定额规定的规则计算工程量；④防止出现张冠李戴，错套单价的现象。

各分部审核的重点不同，现按分部分述如下：

1.1 土石方分部 应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。

运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。

要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。

1.2 基础分部 打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。

审查时应注意是否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。

人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。

1.3 墙体分部 墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。

计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。

1.4 脚手架分部 审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；六层以上或檐高达20m以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。

砖砌女儿墙高度超过1.2m者应计算双排脚手架。

在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。

1.5 柱、梁、板分部 本分部适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。

审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度(或者悬挂檐高度)在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。

有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。

柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位(柱头)体积。

钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。

1.6 门、窗分部 门、窗工程量与砖墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗(如门连窗)应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。

1.7 楼地面分部 审查时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。

地面是水磨石，防滑地砖面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。

1.8 屋面分部 定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。

屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。

屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。

1.9 装修分部 审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6m以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价；刷“106”(或水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑应增列打底子项；主梁净高超过50cm或每个井面积在5m2内的井字架梁天棚和梁净距在0.7m内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算。

1.10 构配件分部 应注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加。

审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。

2 各项费用审查

各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算。

打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的40%计算间接费。无论是“单打”和“制打”都以桩的制作和打桩的直接费合计数为计费基数。打桩不计取塔吊费用。

高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。

对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。

3 工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量和项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。