漏水成因分析

漏水成因分析（精选三篇）

漏水成因分析 篇1

1 原因分析

原因一:根据现场事故情况分析, D315/160 (由直径315mm管连接直径160管) 三通管道漏水处为D160焊接处 (喷水处) , 在管网水压作用下, D315口径变至D160口径管网水压由大变小会产生一定的应力作用, 导致三通至弯头区域的管道受到应力作用引起下沉, 同时也会导致区域管道有一定振动的作用, 此应力原因十分复杂, 影响到管件熔接处的使用寿命;由于施工过程中, 没有采用混凝土蹲支护三通部位, 因此, 在多次加压后, 三通位置由于应力作用产生松动, 致使熔接处松动, 从而导致漏水。

原因二:在水泵房水泵稳压运行过程中会对消防管三通处管件产生一定的水流方向应力作用, 同时管道中存在一定的空气, 水和气体混合会产生水锤作用, 很明显三通处直接受到很严重的水锤的影响, 在没有支墩固定下三通出现一定的摆动, 电熔的三通处接口松动后, 导致漏水。

原因三:当消防栓使用水时, 连接管网内三通处出现水流时三通的位置迅速出现很大的作用力与反作用关系, 机场的消防管管网的工作压力在8~10公斤, 当管网压力下降一定值后, 泵房的稳压泵开启给管网增压, 三通处及大小头熔口处同时要承受巨大的冲击力导致整条消防管线沿水流方向出现一定的应力作用, 在三通的位置没有固定牢靠情况下, 三通后端熔口处管线会向前后摆动或向下沉降直到电熔接口松动, 最终产生裂痕漏水。

由于管线中的三通接头和弯头处, 都存在一定的应力作用, 这个应力的大小由管径和管压决定, 在施工过程中, 弯头处都加设了支墩, 但三通位置却未加设。这也是导致三通处漏水的主要原因。

2 解决方法及其理论依据

按照中国国家安装设计规范.柔性接口给水管道支墩图集规定 (统一编号:GJBT-632) , 图集号:03SS505中第99页, 三通的位置都需要加设混凝土支墩及包封。以避免应力作用对于熔接处的影响。因此, 我们采用补筑消防水管道三通部位支墩的方法, 增强管道抗应力的能力。补筑三通部位支墩后, 取得了较好的效果。同时也验证了对于事故原因的分析。具体施工图见图3.1所示。

3 施工方案

3.1 施工范围

首先整个机场采用的环形的网状, 可以把消防管分为A线 (经过ATCT) 和B线 (经过航站楼) 。从图4.1所示, 分两段施工, 在施工期间使用闸阀分段关闭, 确保各个建筑的消防管正常使用。

由图4.1可知, 上面一条是A线, 途径空管塔、消防大楼及油库。B线路经过货运大楼、航站楼及停机坪。

3.2 施工方法

(1) 首先是施工前的确实修补位置, 准备施工的人员和材料材料充分的到达现场。了解开挖的位置处有没有其他单位的高低压电缆, 光纤, 路灯, 给水管道等等管线, 现场情况不明时, 禁止一切开挖。

(2) 使用JCB开挖时, JCB操作手慢慢开挖。每挖一次, 需要人工下去人工开挖试探20CM, 确定管道安全后才能继续开挖。直到管道三通开挖出来, 操作手一定注意的管道防止管道二次破坏的危险。

(3) 当管道开挖下端时, 管道下端25CM需要人工开挖清理。离三通不远处需要使用木方撑起, 防止三通的位置沉降。开挖完毕后, 使用手动夯机进行夯实, 管道正下方人工捣实, 拍平处理。

(4) 按照图纸进制作木模板进行浇筑20CM高度, 等待20CM底板凝固后然后混凝土接缝处敷设一层油毛毡, 制木板20CM, 进行第二次浇筑。混凝墩均采用C20混凝土。

(5) 拆模养护后进行原土回填夯实, 每20CM进行夯实, 直到回填完毕。后进行植草。

最后, 要关注施工期间的天气变化, 如遇到雨天不要去开挖, 避免开挖造成下面泥土受到雨水的浸泡变成稀泥。给施工带来更大的麻烦。同时, 注意现场文明施工, 开挖的土堆积好。以便以后回填, 完成一组支墩后立即清理现场恢复原貌。

4 结语

公路隧道渗漏水的成因及处治方法 篇2

公路隧道渗漏水的成因及处治方法

本文针对隧道渗漏水,分析了隧道渗漏产生的成因,并介绍了几种常用的`隧道渗漏处治方法.对今后隧道的防渗漏施工具有一定的参考价值.

作 者：曾志君  作者单位：中南市政建设集团股份有限公司,湖南长沙,410015 刊 名：四川建材 英文刊名：SICHUAN BUILDING MATERIALS 年，卷(期)：2010 36(1) 分类号：U45 关键词：公路隧道   危害   处治方法   防排水措施  

房屋漏水的责任分析及其法律依据 篇3

关于房屋漏水问题的责任分析及其法律依据

一、如果漏水是由你装修或者人为造成的，那么你应当对楼下另据负责，法律依据：

《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、同性、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。

二、如果漏水不是由你造成的，那么责任在于房屋建设单位或物业单位，法律依据：

（一）《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。

装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

（二）《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部）

第七条在 正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

（三）《建设工程质量管理条例》

第三十九条 建设工程实行质量保修制度。

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。房屋漏水，应该找谁承担责任？

房子漏水确实闹心，但是只要记住小编告诉你的处理步骤，保留证据，查明漏水原因，找责任人赔偿，见招拆招，事情一定能解决的。

房子漏水后，要怎么解决，该找谁赔偿，我们的维权方式有哪些? 找楼上邻居漏水原因

1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施;2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水;找开发商漏水原因

房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。

(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)找物业公司漏水原因

1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。解决方法

第一步，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。

第二步，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

第三步，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。

第四步，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

这里注意，诉讼不是目的，只是一种手段而已，现实案例中，很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

ps:诉讼维权较专业，所以最好能聘请专业律师。

知道了房屋漏水的具体步骤后，下面我就一起来看看，如果漏水责任人是楼上邻居、开发商或者物业的时候，各自的漏水原因和具体解决方法吧。参考案例

甲买了套二手房，过户入住2个月，卫生间顶部漏水，甲首先找到物业让物业进行维修，物业工作人员称：维修可以，但是该服务是有偿服务，甲需要支付维修费用。甲要求用专项维修基金维修卫生间顶部，业主委员会人员回复，维修部分属于私人产权，不是共有部分，不在物业维修基金的使用维修范围。

后甲又找到开发商，开发商称其是与乙签订的商品房买卖合同，开发商对此甲不承担任何法律责任。

律师分析

开发商与蒋先生之间并非没有任何法律关系。根据《物业管理条例》第三十一条之规定：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。因此如果该房屋卫生间顶部漏水问题还在开发商保质范围内，甲可以找到开发商要求解决问题。

物业管理企业与蒋某之间的关系，物业管理企业与蒋先生之间形成了物业管理服务合同，物业进行物业维修的费用承担问题要看物业合同中的具体约定，如物业管理企业服务内容包含负责漏水顶部的维修，则由物业负责，若无，要求物业解决则需支付维修费用。

据《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。蒋先生卫生间屋顶不属于共用部位，不得使用维修基金，业主委员会的答复是正确的。法律依据

《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。法律攻略