论文题目：基于BIM与物联网的建筑运维管理系统研究
摘要：近年来,随着社会经济和城镇化建设的快速发展,人们生活水平显著提升,人们对居住和工作环境的需求也逐步提高,城市社区、商业综合体等大型建筑物在体量增加的同时,其功能多样化和个性化愈加凸显,给建筑运维管理带来了新的挑战和机遇。因此,本文立足于BIM技术的可视化、可模拟化特点与物联网技术实时感知、物物互联等优势,从建筑运维管理的痛点和需求出发,对BIM与物联网技术在建筑运维管理中的应用展开研究,提出适用于现阶段建筑运维管理的新模式,并对基于BIM与物联网的建筑运维管理系统进行设计,以期能提高建筑运维管理的效率,实现企业价值。本文主要研究工作分为三个部分:第一部分,通过对研究背景、目的及意义进行阐述,并结合文献梳理相关研究,提出本研究的关注点。第二部分,从理论研究和实际应用中探讨BIM与物联网技术的融合在解决建筑运维管理被动、信息获取及传递难、缺乏可视化等问题的可行性,并借助价值工程理论对基于BIM与物联网的建筑运维管理模式进行评价。第三部分,基于建筑运维管理系统的需求和系统设计原则及技术架构,设计了数据管理层、业务核心层、决策层、协同应用层,构建完整的系统框架。最后对系统在空间、设备、能源及安全的核心功能实现过程进行设计,并借助实际案例,展示了 BIM与物联网技术在建筑运维管理中的应用,并通过价值工程分析,验证了 BIM与物联网技术在建筑运维管理中的价值。本研究通过理论与实证相结合,利用BIM与物联网技术实现建筑运维管理的可视化、可模拟化的管理模式,打破了信息感知和识别的局限性,有效提升了建筑运维管理的效率和水平,通过四大系统功能实现了建筑运维管理的智慧化和主动化,为推进智慧建筑、智慧城市的发展提供有益借鉴。
关键词：BIM;物联网;价值工程;建筑运维管理系统
学科专业：工程管理硕士（专业学位）
摘要
Abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究的目的
1.2.2 研究的意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 BIM的研究现状
1.3.2 BIM与物联网融合的研究现状
1.3.3 建筑运维管理的研究现状
1.3.4 文献述评
1.4 研究的内容及方法
1.4.1 研究的内容
1.4.2 研究的方法
1.5 研究框架及创新点
1.5.1 研究框架
1.5.2 研究的创新点
2 相关技术理论概述
2.1 建筑运维管理相关理论
2.1.1 建筑运维管理的定义和范畴
2.1.2 建筑运维管理的主体和对象
2.2 BIM技术
2.2.1 BIM技术的定义及特点
2.2.2 BIM技术发展与应用
2.3 物联网技术
2.3.1 物联网概念起源与发展
2.3.2 物联网的技术架构及特点
2.3.3 物联网技术在建筑领域的应用
2.4 价值工程理论
2.4.1 价值工程理论概述
2.4.2 价值工程分析流程
2.5 本章小结
3 基于BIM与物联网的建筑运维管理模式分析
3.1 建筑运维管理模式:概念、特征、典型模式
3.1.1 建筑运维管理模式的概念
3.1.2 建筑运维管理模式的特征
3.1.3 建筑运维管理的典型模式
3.2 基于BIM与物联网的建筑运维管理模式构建
3.2.1 传统运维管理和基于BIM与物联网的建筑运维管理对比
3.2.2 基于BIM与物联网的建筑运维管理模式
3.3 基于BIM与物联网的建筑运维管理模式价值评价
3.4 本章小结
4 基于BIM与物联网的建筑运维管理系统的系统设计
4.1 运维管理系统需求分析
4.1.1 系统内信息集成
4.1.2 系统内信息更新与共享
4.1.3 系统内信息可视化处理
4.2 基于BIM与物联网的运维管理系统框架构建
4.2.1 运维管理系统设计原则
4.2.2 运维管理系统的技术架构
4.2.3 运维管理系统框架
4.3 本章小结
5 基于BIM与物联网的建筑运维管理系统的系统实现
5.1 空间系统管理
5.1.1 房间管理
5.1.2 房屋装修和改造
5.1.3 停车场管理
5.2 设备系统管理
5.2.1 运行控制
5.2.2 维修保养
5.2.3 监测和预警
5.3 能源系统管理
5.4 安全系统管理
5.4.1 监控系统
5.4.2 门禁系统
5.4.3 应急预警系统
5.5 本章小结
6 案例分析——以“某商业中心”运维管理系统为例
6.1 项目概况
6.1.1 项目介绍
6.1.2 建筑运维管理的主要内容
6.1.3 建筑运维管理的目标
6.2 “某商业中心”运维管理系统实现过程
6.2.1 系统设计
6.2.2 系统模块
6.2.3 数据集成
6.2.4 系统实现
6.3 “某商业中心”运维管理系统的价值分析
6.3.1 空间管理功能价值分析
6.3.2 设备管理功能价值分析
6.3.3 能源管理功能价值分析
6.3.4 安全管理功能价值分析
6.4 本章小结
7 总结与展望
7.1 总结
7.2 展望
参考文献
致谢