投资和消费研究论文提纲

论文题目：房产税对居民家庭投资和消费的影响研究 ——基于重庆市房产税试点的经验证据

摘要：1998年商品房制度改革和21世纪以来城市化进程加快促进了我国房地产市场快速发展。房地产兼具投资品与消费品双重属性,伴随人均可支配收入的持续增长,中国商品房价格开始逐年持续走高。一方面,房价泡沫引致“炒房”投机行为,金融风险上升,拉大我国社会的收入分配差距,不利于社会稳定;另一方面,高房价对实体经济产生挤出效应,抑制有效需求,影响国民经济健康持续发展。为推动我国经济结构转型,落实“房住不炒”,缩小收入分配差距,家庭房产税制度改革迫在眉睫。2011年首批个人房产税政策试点在上海市和重庆市落地,至今已经走过十年,政策效果、实施过程中的问题具有重要的参考价值。本文通过研究房产税对居民家庭消费、投资行为的影响,探究重庆房产税试点改革对二者的影响机制和政策效果,以期为扩大房产税试点改革乃至全国推广提供理论和实践参考,因而具有重要的理论与现实意义。本文的结构安排如下:第一部分是绪论,介绍文章的研究背景、研究意义、研究方法,并进行文献回顾与综述,提出文章的创新之处;第二部分是概念界定与理论基础,明确研究问题涉及概念的边界与内涵,对所使用的理论分析工具进行系统介绍;第三部分对重庆市房产税试点改革与家庭投资、消费的现状分析,对比分析了重庆试点与上海试点,对研究问题的现状进行描述性分析;第四部分是理论分析与研究假设,对房产税对居民家庭投资和消费的影响机理做理论解释。投资方面,运用理性预期理论和风险分散理论分析房产税如何抑制家庭的房地产投机需求,推动家庭加大金融资产参与率;消费方面,将房产税对家庭消费影响分为直接和间接影响,直接影响运用收入效应和替代效应理论进行分析,间接影响运用资产价格波动理论和财富效应解释房产税对居民家庭消费的影响;最后提出理论假设。第五部分是假设检验,本文运用CHFS数据库,采用双重差分模型对假设进行实证检验。在投资方面重点分析重庆试点改革对家庭金融资产类型的偏好选择;在消费方面重点分析试点改革对家庭消费行为和结构调整。第六部分是本文的结论和建议。本文的理论分析和实证检验发现:第一,房产税会促进重庆市居民家庭金融资产投资,且更倾向选择风险型金融产品进行投资。第二,房产税显著抑制重庆市居民家庭消费,且优先削减在生存型消费上的支出。基于本文的研究结论,提出如下政策建议:第一,通过完善税制与联动执法的方式完善个人住宅房产税。第二,出台完善保障性政策、引导树立理性消费观念,以促进居民消费和优化家庭资源配置。

关键词：房产税;居民家庭;消费;投资;双重差分法

学科专业：税务（专业学位）

摘要

abstract

第1章 绪论

1.1 选题背景与研究意义

1.1.1 选题背景

1.1.2 研究意义

1.2 文献综述

1.2.1 房产税对房价的影响研究

1.2.2 房产税对居民消费的影响研究

1.2.3 房产税对居民金融资产投资的影响研究

1.2.4 文献评述

1.3 研究内容与研究方法

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究方法

1.4 可能的创新与不足

1.4.1 本文的创新

1.4.2 本文的不足

第2章 概念界定与理论基础

2.1 概念界定

2.1.1 房产税

2.1.2 居民消费

2.1.3 居民投资

2.1.4 家庭金融投资

2.2 消费者行为理论

2.2.1 收入效应

2.2.2 替代效应

2.2.3 税负转嫁理论

2.2.4 理性预期理论

2.2.5 风险分散理论

第3章 重庆市房产税试点改革与家庭投资、消费的现状分析

3.1 重庆市房产税改革试点现状

3.1.1 重庆市房产税改革举措

3.1.2 重庆市房产税改革的政策目标

3.1.3 重庆市房产税改革遇到的问题

3.2 试点前后重庆市房地产市场概况

3.2.1 试点前后重庆市房价波动趋势

3.2.2 试点前后重庆市房地产市场结构变化趋势

3.3 中国居民家庭资产配置现状

3.4 试点后重庆市居民消费现状

3.4.1 试点后重庆市居民消费总量情况

3.4.2 试点后重庆市居民消费结构变化趋势

第4章 理论分析与研究假设

4.1 房产税对居民投资行为的影响

4.1.1 房产税对房地产投资的影响

4.1.2 房产税对居民投资结构的影响

4.2 房产税对居民消费的影响

4.2.1 房产税对居民消费的直接影响

4.2.2 房产税对居民消费的间接影响

第5章 实证检验

5.1 数据来源与变量设定

5.1.1 数据来源

5.1.2 变量设定

5.2 模型设定

5.3 描述性统计分析

5.4 相关系数矩阵

5.5 多重共线性检验

5.6 模型设定检验

5.7 实证结果分析

5.7.1 房产税对居民投资影响的实证结果分析

5.7.2 房产税对居民消费影响的实证结果分析

5.8 稳健性检验

5.8.1 平行趋势检验

5.8.2 安慰剂检验

第6章 研究结论与政策建议

6.1 研究结论

6.2 政策建议

参考文献

致谢