新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨

2023-01-21

推动新型绿色建筑工程工作, 深入探讨工程造价的预算以及对成本的控制, 对建筑质量有着积极的促进作用, 也能在很大程度上降低工程的开销。基于新型绿色的思想, 我国建筑行业也在不断的作出努力, 为其能够给改变我国现有的环境, 为人们提供良好的生活环境, 下文将进一步进行探讨。

一、新型绿色建筑概念

绿色建筑是指在整个建筑过程中, 能够最大限度的节约能源、水源等, 并保证良好的隔热保温效果, 这样能够使人们生活的环境得到改善, 也有利于社会经济的可持续发展, 从而进一步推动我国建筑行业的发展进程。新型绿色建筑能够给人们提供更好的生活质量, 并且已经成为我国建筑行业的未来发展方向。

目前, 新型绿色建筑已经广泛应用于我国城市以及农村, 新型绿色建筑不仅仅是关于建筑室内的环保工作, 还涉及到对环境的绿化、园林工程的建设以及对楼宇建筑中的绿色设计等多方面的工作, 将外部绿色环保工作与内部绿色环保工作进行有机的结合, 以此有力的保证人们的生活环境。新型绿色建筑是应用于节能环保的建筑材料, 利用可再生的资源来代替那些不可再生的资源, 这样使我国的建筑行业能够健康长久的发展。

二、新型绿色建筑工程造价预算研究

(一) 加强预算人员技能培训

基于新型绿色建筑背景下, 工程造价是一项非常复杂并系统的工作, 因此, 对于工程造价中的预算人员的各方面能力都有较高的要求, 绿色建筑工程不同于一般的工程建筑, 从开始的设计、材料以及施工过程中的工艺所采用的都是新型节能环保的能源材料, 所以, 对造价预算人员的综合素质有了更高的要求, 预算人员不仅要完全了解新型绿色建筑工程中相关的基本规章制度、法律法规, 更要具备工程实施中的结构以及资金控制等的相关理论知识。各建筑单位应组织工程造价预算人员进行定期培训, 并制定考核制度, 培训之后要进行适当的检测。也可以组织预算人员与其他建筑单位的预算人员进行交流, 使本单位的预算人员能够发现自己的不足, 并吸取别人的优点, 不断的提高自己。

(二) 完善工程造价预算编制

工程造价预算人员在进行预算编制之前, 首先就是要将绿色建筑工程的设计图纸以及土地勘查等相关的前期准备工作做好, 并且还要亲自到绿色建筑工程的现场汇总去做深入的调查了解, 掌握其相关的施工方案, 对当下工程中的预算定额以及各项收费标准、材料价格预算等进行调查分析, 利用定额单价和工程量对新型绿色建筑中的施工图纸进行精准的计算。造价预算人员还要对新型绿色建筑工程中的材料、资源和价格要做好调查, 要对工程中所用到的材料的价格进行客观的分析。

(三) 巩固工程预算动态管理

对绿色建筑工程中的预算动态管理, 预算人员一定在整个施工过程中要实时掌握工程预算中的所用资源的数量以及价格方面的变化, 并根据变化的程度分析其中的原因, 建筑单位一定要杜绝工程价格预算的固定化, 一旦出现价格预算的固定化现象, 一定会给建筑单位带来相关的风险。企业单位一定要要求预算人员做好施工建设中的调查工作, 时刻注意其变动信息, 如果出现不负责任的员工要进行严格的惩罚。

三、新型绿色建筑工程的成本控制

(一) 完善成本管理体制

很多的建筑企业在成本管理中都在实行垂直化的管理模式, 但是由于各级、各部门之间程序比较繁琐, 在成本控制信息进行传递的过程中会有偏差产生, 所以, 在工程成本管理工作中, 施工单位一定要完善成本管理体制, 使其各个部门之间要清楚工作职能, 对其部门要进行制定考核制度, 清楚、明确的将成本控制的职责落实到各个部门中。在这一过程中, 企业要和工程项目的负责人签署相关的责任书, 而项目负责人要和各个施工部门签署相关的责任书, 使绿色建筑工程中的成本控制更加合理化、科学化。

(二) 做好工程质量的成本控制

对于新型绿色建筑工程中, 做好工程质量的成本控制有着重要的作用。在实际施工过程中, 无论是哪一环节出现问题, 都会对工程的质量产生影响, 进而使新型绿色建筑工程以失败告终。所以, 在合理的加强资金的投入的基础上, 采用先进的科学技术来保证其新型绿色工程建筑的质量。使质量与成本保持平衡时, 以新型绿色建筑工程的成本控制为依据, 不仅包括各种新兴的材料以及新的施工工艺, 还会涉及因工期延长而导致的成本增加的现象, 这都是工作人员要注意的现象, 在进行成本控制中, 要将增加成本的因素降到最低。

(三) 重视合同管理

新型绿色建筑工程中, 企业要重视对合同的管理, 减少因为合同出现的问题而造成不必要的经济损失。在签署发包合同中, 不仅要以招标文件为依照, 还要对施工中出现的问题进行全面的评估, 认真分析合同中的内容。还要提高合同的索赔意识, 施工企业要全面的了解合同中的相关索赔内容, 掌握其索赔的程序, 在实际施工中, 要做好相关索赔资料、文件的收集、保存等工作。这样能够使施工单位在建筑过程中出现问题时造成的经济损失, 能够得到有效的赔偿, 争取将损失降到最低, 进而使成本能够得到最大限度的控制。

结束语:

新型绿色建筑能够对环境进行有效的保护, 给人们的生活带来了一定的保障, 并实现了可持续发展。对于新型绿色建筑中, 工程造价以及成本的控制, 不仅能够降低建筑所需要的成本, 更能够提高其建筑工程的质量, 也能使我国建筑行业在竞争激烈的市场中能够更加长久、稳定的发展。所以, 各个施工企业要在新型绿色建筑的背景下, 要重视其工程造价预算以及成本控制工作。

摘要：随着我国人民生活水平的不断提高, 对生活周边的环境质量也有了更高的要求。而建筑工程与人们的生活息息相关, 绿色建筑是指在建筑的整个过程中, 将做好最大限度的节能环保工作, 对于新型的绿色建筑是我国建筑行业未来发展的必然方向。本文将对新型建筑中的工程造价与成本控制进行探讨, 使其能够进一步推动我国建筑行业绿色环保工作的进程。

关键词：新型绿色建筑,工程造价预算,成本控制