第一篇：在建工程抵押登记
如何办理在建工程抵押登记
1、项目名称：在建工程抵押登记
2、设立依据：(1)《城市房地产抵押管理办法》;(2)《中华人民共和国物权法》;(3)《房屋登记办法》。
3、申报材料：(1)房屋他项权利权调查表;(2)房屋他项权利权申请表;(3)产权人身份证：如法人，需提交营业执照(或机构代码证)以及法人代表身份证，核对原件，收复印件(4)担保合同(抵押合同);(5)借款合同(属最高额抵押的，则不需此合同);
(6)土地使用证原件;(7)建设工程规划许可证原件，建设用规划许可证原件;建设工程施工许可证原件;(8)评估报告书原件;或提交由抵押权人与抵押人签订的房地产价值协商议定书;(9)如已办理过预售的，需提交预售备案总表;(10)施工进度与已投入工程资金表(11)计委批文;(12)登记机关认为必需的其他文件资料。
4、审批标准和文件(1)《城市房地产抵押管理办法》;(2)《中华人民共和国物权法》;(3)《房屋登记办法》。
5、办理程序：产权人申请登记→查询档案→询问并受理→初审→复审→审批→打证缮证→记载于登记簿→收费发证
6、承诺期限：10个工作日
7、收费标准与依据：住房80元/件、住房以外其他房屋550元/件、发改价格[2008]924号。
8、办理人员：房产管理局办证大厅抵押办
第二篇：存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
办理房地产抵押登记需要的材料
一、存量房抵押登记
1、《房屋所有权证》原件
2、《国有土地使用证》原件
3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)
8、郑州市房地产抵押登记申请书
9、郑州市房地产抵押合同
二、在建工程抵押登记
2、《国有土地使用证》原件
2、《建设工程规划许可证》原件
3、《商品房预销售许可证》原件
4、《借款合同》原件
5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
6、《企业法人营业执照》原件及复印件
7、授权委托书
8、郑州市房地产抵押登记申请书
9、郑州市房地产抵押合同
第三篇：办理在建工程抵押登记手续提交要件
1、房地产抵押登记申请表(申请时在办证窗口领取空表，由申请人填写并盖章);
2、建设工程规划许可证(含附件、红线图)原件;
3、《国有土地使用证》复印件(校核原件);
4、房地产抵押合同(含抵押物清单)原件;
5、抵押双方抵押房地产价值确认书(原件);
6、抵押人为国有(集体)企业的，提交营业执照或事业单位机关代码证复印件(校验原件)和上级主管机关同意抵押的批文(原件);抵押人为股份制企业的，提交营业执照复印件(校验原件)和股东会决议(需加盖公章和法定代表人签章)，经工商部门备案的公司章程(原件或复印件并校验原件)。
7、在建工程部分房地产抵押须提供房产测绘部门出具的预测绘成果书;
8、施工许可证;
9、在建工程部分房地产抵押须提供工程质量监理部门出具的工程进度证明;
10、银行核实证明;
11、房地产抵押登记联系单(原件);
12、抵押权人身份证明。
第四篇：在建工程房地产抵押权设定登记要件
1、《在建工程房地产抵押权、转移、变更登记申请书》
2、申请人身份证明(双方委托书原件、营业执照副本原件复印件、经办人身份证原件复印件)
3、国有土地使用证或房地产权证(原件、复印件印全，证载附图复印件抵押双方圈红压线盖章)
4、建设工程规划许可证及附件、附图，并用红线标注抵押范围(原件，复印件，规划部门盖章的附图按原图尺寸复印，将地界线按土地证附图范围圈红、抵押房产按楼座圈红并将楼门、楼号标注清楚，抵押双方要在圈红线上盖章)
5、施工合同(原件、复印件印全，合同须备案)
6、抵押担保的主合同(借款合同等，原件一份，散页合同双方需加盖骑缝章)
7、抵押合同及抵押物清单、明细(原件一份，散页合同双方需加盖骑缝章)
8、标准地名证书及附图(原件复印件)
当抵押房产为非商品房是还需提供测绘成果报告原件、具结书。
在建工程抵押注销手续
1、申请书
2、双方委托书，经办人身份证原件复印件
3、营业执照原件复印件
4、注销证明
5土地证和他项权证原件
第五篇：天津市房屋在建工程抵押权登记申请书
天津市房地产管理局监制
天津市房屋在建工程抵押权登记申请书填写说明
1、种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
2、房屋坐落：属于在建工程抵押权设定登记的，按照合同填写;其他按照登记证明的记载填写，应填写完整、规范。填写到区(县)、道(路)、名称或门牌、室号。申请抵押登记，一次抵押多套房屋填写不下的，填写在“权利范围”栏内。
3、建筑面积：抵押房屋的建筑面积，属于在建工程抵押权设定登记的，按照合同填写;其他按照登记证明的记载填写。
4、约定期限：抵押合同中载明的抵押担保期限，如：2000.1.1-2000.12.31。
5、权利价值：抵押合同中载明的抵押金额。
6、申请人栏：抵押权设定、变更登记，抵押权人填写在先，抵押人填写在后;抵押权转移登记，受让方填写在先，转让方填写在后。
申请人、代理人信息必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等;自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。
7、权利范围：申请抵押登记，一次抵押多套房屋填写不下的，填写在“权利范围”栏内;也可另附“明细”作为申请书的附件，申请人签章后一并提交。
8、情况说明：填写需要说明的其他事项;申请书各栏填写不下的，也可以填写在“情况说明”栏，但必须要填写清楚。
9、申请人、代理人签章栏：申请人签名或盖章。有代理人的，由代理人签名或盖章。
10、领证人签章：由领证人签名或盖章。
11、申请书应用蓝、黑色钢笔、签字笔填写，正楷书写、字迹清晰、不要涂改 。