暖通施工图审查要点

暖通施工图审查要点（共6篇）

篇1：暖通施工图审查要点

暖通空调初步设计说明书

设计依据1.1 上级批文详见总论部分；

1.2 甲方提供的设计任务书； 1.3 建筑专业提出的平面图和剖面图；

1.4 室外计算参数(北京地区)

夏季空调计算干球温度

33.2℃

夏季空调计算日平均温度

28.6℃

夏季空调计算湿球温度

26.4℃

夏季通风计算干球温度

30.0℃

夏季空调计算相对湿度

%

夏季大气压力

99.86Kpa

夏季平均风速

1.9 m/s

冬季空调计算干球温度

-12℃

冬季通风计算干球温度

-5℃

冬季空调计算相对湿度

%

冬季大气压力

102.04 Kpa

冬季平均风速

2.8 m/s1.5 建筑物围护结构的热工性能 围护结构名称 外窗 外墙 屋面 地面 传热系数w/ m2·℃ 3.24

0.78

0.80

0.21 1.6 国家主要规范和行业标准

(1)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

(2)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)；

(3)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；

(4)全国民用建筑工程设计技术措施《暖通空调?动力》；

(5)《民用建筑隔声设计规范》GBJ1181.7 2004年5月19日由中船重工集团组织的《科技研发大厦空调方案研讨会》专家组意见。2 设计范围

本工程为船舶科技研发大厦，总建筑面积为33928平方米，预留建筑面积为5494平方米，建筑高度为33.99米。地下二﹑三层为停车库及设备用房，层高3.6米；地下一层主要为餐厅﹑厨房﹑多功能厅及档案室，层高5米；首层至八层主要为办公及会议室，首层层高为5.0米，其余为3.9米。

设计范围为采暖、通风、空调、防排烟及冷热源设计。冷冻机房冷却水系统由给排水专业设计。3 设计原则

满足国家及行业有关规范﹑规定的要求，利用国内外先进的空调技术及设备，创建健康舒适的室内空气品质及环境。4 空调设计4.1 室内设计参数序号 房间名称 温度℃ 湿度（％）新风量标准m3/h.人 噪声dB(A)夏季 冬季 夏季 冬季

≤40 1 办公﹑谈判室及接待室 24 22 50±10 ≥40 2 会议﹑学术报告厅 24 18 50±10 ≥35 3 电话机房 25 18 50±10 ≥40 4 计算中心 24 20 50±10 ≥40

≤50

≤60 50 ≤55 5 展示厅 26 18 50±10 ≥40 6 档案室 26 18 50±10 ≥35 7 餐厅 24 20 ≤65

≥40

≤55 50 ≤55 30 ≤55 8 厨房 35 15

健身 24 20 ≤60

≥40

≤55

≤45 ≥30 ≤55 10 多功能厅 24 20 50±10 ≥35 11 中庭﹑门厅、走道 26 20 ≤65 4.2 空调冷热负荷估算 序号 空调部位 空调面(m2)冷负荷(kW)热负荷(kW)新风量(m3/h)新风冷负荷(kW)新风热负荷(kW)

地下一层

大小餐厅 1020.45 173.47 19.67 13200 118.80 196.87

厨房及加工 411.80 41.10 10.14 12000 66.00 164.47

其余房间 1076.46 75.35 29.48 5000

200 29.90

一层 2540.00 203.20 69.60 12700 68.58 75.96

中庭 11111 71.69 53.95 2500

13.50 15.00

二层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

三层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

四层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

五层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

六层 2580.00 193.50 70.69 16000 86.40 95.69

七层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

八层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

九层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

十层 2580.00 243.77 90.53 15000 81.00 89.71

29385.82 2356.5 838.91 175100 994.68 1342.6 4.3 空调系统

经技术﹑经济综合比较及专家组建议，空调方案确定为：独立新风空调系统，即新风机组加辐射冷吊顶。辐射吊顶已被美国能源部列为二十一世纪15项最节能，最有前途的空调技术之一，其突出的优点——更加舒适，更加节能，更加安静，使其成为目前欧美各国首选的空调末端装置，辐射吊顶、全热交换器和低温送风新风系统组成的独立新风系统，已经成为国际公认的最先进的空调系统。4.3.1 首层∽八层及地下一层南区各功能房间

采用独立新风空调系统(DOAS)。新风机组除了承担新风负荷外，还承担室内全部潜热和部分显热负荷，室内剩余的显热负荷由辐射冷吊顶承担。

新风机组选用专用DGKR08型低温送风新风机组，设置在专用的新风机房内，每台机组风量约为7000m3/h－8000m3/h。机组进水温度低于3℃，出水温度为辐射冷吊顶的进水温度（露点温度加1～2℃），由室内露点温度控制，新风机组出风温度低于7℃。该机组除了具有普通空调机组具有的冷却﹑干燥﹑加热及加湿功能外，还具备有：

（1）承担其全部新风负荷，室内全部潜热和部分显热；

（2）机组内配置有板式全热交换器，回收焓效率大于50%，温度效率70%以上；（3）机组内配置驻极静电过滤器，计数效率为99.9%可备光催化材料杀灭，空气阻力小于50Pa。

空调房间冬季加湿采用高品质的干蒸汽加湿，汽源由地下一层锅炉房引来。

新风系统按楼层分南﹑北两个系统设置，以利调节。新风管沿走道吊顶敷设，在进入每个房间的支管上设置E型定风量调节器，送风口采用大诱导比风口下送。排风通过每个房间侧墙上设置的排风口，通过走道吊顶，进入新风机组全热交换器释放能量后排入大气。

辐射板采用国产辐射板。因为它较进口辐射板热阻小，辐射冷/热量大，接头先进，价格便宜等优点。辐射板型号选用600×600规格板，颜色的选用与排版形式随装修进行。4.3.2 餐厅及厨房。

由于餐厅空调负荷变化大，湿负荷大，空调运行时间短，层高较高等特点。故餐厅单独设置空调系统，空调形式采用独立的低温送风新风系统，送风口采用大诱导比风口下送，排风口为单层百叶风口，通过排风管进入新风机组全热交换器释放能量后排入大气。新风机组选用专用DGKR15型低温送风新风机组，设置在专用的新风机房内，机组风量约为15000m3/h。

厨房采用直流空调系统(冬季加热夏季降温)，厨房排风量暂按40次/时，送风量为80% 排风量，其施工图设计待厨房设备确定后进行。4.3.3 电话机房及计算机主机房

为了保证电话机房、消防值班室及计算机主机房值班空调，另分别设置一套VRV空调系统，室外机设置在屋顶，室内机采用四面吹出式，设置在吊顶上。4.4 空调系统冷源

本工程空调面积为23500m2，预留空调面积5500m2，共计空调面积29000m2。空调冷负荷为3351kW，折算为冷指标为115.56w/m2。空调热负荷为2595.5kW，算为冷指标为89.5w/m2。

经技术及经济综合分析，本制冷采用动态制冰冰蓄冷系统。该项目尖峰负荷为3351kW，日负荷为30258kW，空调运行时间为10小时（8:00～18:00），机组制冰蓄冷运行时间按8小时（23:00～7:00），每周运行时间为5天。片冰机/冷水机组制冷工况容量为1949kW。选用两台美国Mueller公司生产的IH/C213-5片冰机/冷水机组，工质为R22。空调制冷量为1100×2kWh，蓄冰量为745×2kW，电机功率为220×2kW。蓄冰槽体积为340m3，其结构采用砼结构。

冷却水流量为232×2m3/h，供回水温度为32/37℃。水泵流量应为464m3/h，选用三台ITT-B＆C15105A端吸，单台流量：270m3/h，扬程：0.32MPa，电机功率：37kW。运行二台，备用一台。

该项目峰值负荷为3351kWh，一次水温差为7℃，水泵流量应为411m3/h，选用三台ITT-B＆C15105BC端吸泵三台，单台流量：250m3/h，扬程：0.2MPa，电机功率：18kW，运行二台，备用一台。

二次水温差为9℃，水泵流量应为320m3/h，选用三台ITT-B＆C15103AC端吸泵三台，单台流量：200m3/h，扬程：0.25MPa，电机功率：22Kw，运行两台，备用一台。

热交换器选用板式换热器，换热面积为178×2平方米。4.4 空调系统热源

本工程估算空调热负荷为2181.55kW，经技术﹑经济综合比较及专家组建议，本工程热源选用二台德国布德鲁斯GE615-1400型铸铁燃气热水锅炉。单台发热量为1.4Mw/h，供/回水温度为95/70℃,额定工作压力0.6MPa，天燃气耗量为149Nm3/h。空调所需热水由设置在制冷机房内的热交换器提供60℃/50℃的二次热水。

空调所需蒸汽加湿量为950kg/h，选用一台蒸发量为1000kg/h，额定蒸发压力为0.7 MPa，天燃气耗量为76Nm3/h的燃气蒸汽锅炉。

该项目峰值热负荷为2181.55kW，一次热水温差为20℃，热水循环流量应为93m3/h，选用二台ITT-B&C80-5*5*7型管道泵二台，单台流量：110m3/h，扬程：0.25MPa，电机功率：15kW，运行一台，备用一台。

二次热水温差为10℃，水泵流量应为225m3/h，选用三台ITT-B&C80-5*5*7型管道泵，单台流量：135m3/h，扬程：025MPa，电机功率：15kW，运行两台，备用一台。热交换器选用WTGT800-35型半即热式浮动盘管卧式换热器，换热面积为35×2平方米。4.5 空调水路系统

空调水水温夏季为3/12℃，冬季为50/60℃，空调水系统为定流量变水温系统。水路由制冷站分三路(地下一层区，一至八层南区，一至八层北区)四管制供至各新风机房。在新风机组表冷器出口管道上设置一台ITT-SV802F11管道泵，流量14m3/h，扬程0.13Mpa，电机功率为1.1kW，调节进入辐射板的进水温度，使其温度高于房间露点温度1～2℃。由新风机房至各功能房间水管路为双管异程式，水管敷设在走道吊顶内，进入每个房间的分支管路上设置三通电动阀，调节进入辐射板的进水量，以满足房间干球温度的需要。

系统采用开式膨胀水箱定压方式(冬夏共用)。4.6 自控方式简述4.6.1 冰蓄冷自控系统

该系统旨在对中央空调机房实现计算机自动控制，对制冷机组内部的闭环控制则由设备自身完成。自控系统采用集散型（DCS）结构，实现集中管理、分散控制的技术目标，系统由控制工作站和现场控制器两部分组成，该系统功能包括基本功能和辅助功能。

基本功能：

① 工况切换和设备起停控制；

② 设备运行状态和故障状态的检测；

③ 融冰速度自动控制；

④ 空调水供水温度自动控制；

⑤ 蓄冰时间自动控制；

⑥ 冷却水回水温度控制

辅助功能：

① 故障诊断和报警；

② 无人值守顺序控制；

③ 数据库维护及报表功能；

④ 系统运行图表；

⑤ 与局域网中其它计算机交互；

⑥其它甲方希望自控系统提供的功能。4.6.2 独立新风机组自控系统

（1）送风温度自动控制：

夏季，通过室内干球温度控制新风机组表冷器出口三通电动阀，使其室内干球温度达到设定要求（以室内相对湿度为主控参数）；冬季，通过送风温度控制新风机组加热器出口三通电动阀，使其送风温度达到设定值；

（2）相对湿度自动控制：

夏季，通过室内露点温度控制新风机组表冷器出口三通电动阀，使其室内相对湿度达到设定要求；冬季，通过送风相对湿度控制蒸汽加湿装置电动两通阀，使冬季送风相对湿度达到设定值；

（3）监测与保护功能：

①对过滤器气流阻力的变化进行自动监测和报警；

②对送风温、湿度参数及设备运行状态进行监测；

③对室外空气温度及供、回水温度的监测；

④表冷器设置低温保护(关闭新风阀及开启水阀)；

⑤风机电机过载保护。4.6.2 辐射板系统自控系统

（1）进水温度的自动控制：

通过检测房间的露点温度，调节设置在辐射板主管道上的三通电动阀来调节供回水流量比例，保证辐射板在干工况下运行；

（2）室内温度的自动控制：

当新风送风温度降到设定的最低送风温度以下时，仍不能维持房间干球温度设定值，启动辐射板，通过检测房间的干球温度，调节设置在房间进水支管上的三通电动阀，使其达到室内温度的要求；

（3）监测与保护功能：

①对房间的干﹑湿球温度的检测

②同时设置迎露保护器

③辐射板进水温度监测4.6.3 其它

冷却塔及膨胀水箱设液位计，控制补水泵的启停；

除对锅炉设备内部的闭环控制由设备自身完成外，增加顺序启停与停炉所需的进步控制器；4.7 空调系统防火

（1）风管穿越通风、空调机房的隔墙处、防火分区的隔墙或楼板处、变形缝的两侧等均设置防火阀(70℃熔断)；

（2）通风空调系统的设备及风道等采用不燃材料制作；

（3）空调水路、风路管道保温均采用难燃或非燃烧材料(难燃B1级橡塑或玻璃棉制品)；

（4）垂直排风管道采取防止回流措施。4.8保温和管道材料的确定

新风系统的送﹑排风风管、阀门及附件采用度锌钢板制作，低温送风管保温材料采用柔性泡沫橡塑板。冷/热水管采用无缝钢管，保温材料采用柔性泡沫橡塑管壳。5 通风设计5.1 地下车库

地下二、三层车库设置机械通风，排风按6次/h计，排风量均为62820m3/h，排风采用引射通风器，省掉了排风管，节省车库空间。排风机选用PZDF-630型高温排烟风机箱，与排风风机合用，风机风量为63000m3/h，风压为970Pa，电功率为30kW，与排烟风机供用。

地下二层车库有直接通向室外的车道进出口，补风采取自然进风。地下三层车库送风按5次/h计，送风量为52350m3/h，送风机选用PDZF630-s型防排烟两用双速风机箱，风量63000/41000m3/h，风压为970/420Pa，电机功率为30/10kW。5.2 地下室制冷机房、泵房及变配电室

制冷机房及水泵房：

制冷机房及水泵房均设置在地下二、三层，应设置机械通风。制冷机房换气次数取4次/h，排风量为3450 m3/h，泵房换气次数取2次/h，排风量为900 m3/h。排风机选用DZF-50d型机箱，风量为5000 m3/h，风压为650Pa，电量为2.0kW，风机设置在屋顶，与西北走道排烟系统供用风井。

地下三层风机房内。

制冷机房设置送风系统，送风量为排风量的80%，其送风量为2760m3/h，送风机选用DZF-30b风机箱，风量为3000 m3/h，风压为350Pa，电量为0.65kW，送风机设置在地下二层风走道吊定内。

变配电室：

变配电室换气次数平均按取6次/h，通风量为5800 m3/h。排风机选用DZF-70b型机箱，风量为7000 m3/h，风压为600Pa，电量为2.2kW。风机设置在屋顶，与排烟供用管道及风井。

变配电室设置送风系统，送风量为排风量的85%，其送风量为4930m3/h，送风机选用PDZF-100c-S双速风机箱，与排烟送风供用，风量为10000/6600 m3/h，风压为900/390Pa，电量为6/2kW，送风机设置在变配电室内。5.3 厨房及餐厅

厨房设置机械通风系统，排风量占按换气次40次/h计（其施工图设计待厨房设备确定后进行。），其总排风量为44350 m3/h。总排风量的65%（28820 m3/h）由局部排气罩排出，排风机选用GFW-9A型厨房专用排风机，风量为29916 m3/h，风压为296Pa，电量为4kW。风机设置屋定。

其余35%（15520 m3/h）由厨房全面换气排出，排风机选用GFW-8W型轴流厨房专用变频屋顶风机，风量为16214/4000 m3/h，风压为396Pa，电量为3kW，风机设置屋定。

为保证厨房负压，厨房送风量取排风量的80%，送风量为35480 m3/h，送风采用冬季加热夏季降温的新风机组，机组设置在地下二层车库新风机房内。

为保证餐厅负压，设置全面排风，其排风量按换气数3次/h计，排风量为9500 m3/h，排风机选用DZF-100a型风机箱，风量为10000 m3/h，风压为800Pa，电量为3.5kW，风机设置屋定。该风机与空调机组连锁，空调机组停，该风机开。5.4 卫生间、电梯机房

公共卫生间竖向设置排风系统，各卫生间的排风量按10次/h换气量计算，每个卫生间设置排气扇，竖井顶部设置集中的总排风机，风机选用FDW型玻璃钢屋顶排风机, 以防各层排风量不均匀。

电梯机房采用机械排风，排风量按12次/h换气量计算，总排风量为800 m3/h，风选用CDZ-NO2.5型超低噪音轴流风机，设置在机房墙上。5.5 中庭

采用自动控制的天窗排风，排除积聚在屋顶下的热量。5.6 锅炉房

锅炉房及煤气表间通风采用外窗自然通风。同时设置事故通风，事故通风风量按12次/h换气计算，风机选用BT35-11NO3.15防爆型风机，设置在外墙上。5.7 通风系统防火

风管穿越通风机房的隔墙处、防火分区的隔墙或楼板处、变形缝的两侧等均设置防火阀(70℃熔断)；

通风系统的设备及风道等采用不燃材料制作；垂直排风管道采取防止回流措施。6 防、排烟设计6.1 地下车库

地下车库为二层(地下二层、地下三层)，车库总建筑面积约6720 m2（每层均为3360 m2），停车203辆（地下二层99辆，地下三层104辆）。每层为一个防火分区,二个防烟分区，每个防烟分区面积约1600 m2。每个防火分区内设置一个排烟系统，每个排烟系统排烟量为63000 m3/h。排烟口采用板式排烟口，平时关闭，当发生火灾时，开启着火区域内排烟口。排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在车库排烟排风机房内，风机选用PZDF-630型高温排烟风机箱，与排风风机合用，风机风量为63000m3/h，风压为970Pa，电功率为30kW，在风机入口总管上安装280℃自动关闭的防火阀。

地下二层进风由直接通向室外的车道进风。地下三层车库设置有进风系统，风机选用PDZF630-S型防排烟两用双速风机箱，风量63000/41000m3/h，风压为970/420Pa，电机功率为30/10Kw。6.2 防烟楼梯间及消防电梯合用前室

防烟楼梯间、前室及消防电梯合用前室，根据有关消防规范要求，应设机械加压送风防烟。本设计采用防烟楼梯间及合用前室分别加压送风，防烟楼梯间送风余压值为50Pa，合用前室送风余压值为25Pa。防烟楼梯间加压送风量：20000m3/h，风机选用DZF-200a型送风机，风量为20000m3/h，风压为500Pa，电功率为3kW，风机设置在屋顶；前室加压送风量加压送风量：14000m3/h，风机选用DZF-150a型送风机，风量为15000m3/h，风压为400Pa，电功率为4kW，风机设置在屋顶；消防电梯合用前室加压送风量加压送风量：16000m3/h，风机选用DZF-200a型送风机，风量为20000m3/h，风压为500Pa，电功率为3kW，风机设置在屋顶。防烟楼梯间加压送风口每隔二层设置一个风口，风口采用常开自垂式百叶风口。前室送风口每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与加压送风机的启动装置联锁。加压送风机设置在屋面，加压空气通过竖井及各自的风口，分别送入楼梯间或前室，使楼梯间或前室形成50Pa或25Pa的正压，剩余的风量经楼梯间进入前室，再经前室的门进入着火房间由排烟系统排出。6.3 中庭

该中庭建筑面积为11111 m2，高约33.9米，总体积约38717 m3。根据有关消防规范规定，应进行机械排烟，排烟量按4次/h换气计算，即：154868 m3/h。排烟采用板式排烟口，平时关闭，排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在屋顶，风机选用二台GYF-14I排烟风机，风量为87087m3/h，风压为481Pa，电功率为22Kw，并在风机入口总管上安装280℃自动关闭的防火阀。

中庭排烟补风采用门窗自然补风。6.4 内走道、变配电室及职工餐厅

按有关规定，各层内走道、变配电室及职工餐厅均应设置机械排烟设施。由于走道较长，分为西北﹑东北﹑东南﹑西南四个防分区，每个防烟分区设置一个排烟系统。|

西北及东北排烟系统：地下一层至八层内走道排烟。每层排烟量为5985 m3/h。风机选用一台PDZF-140b排烟风机，风量为14000m3/h，风压为730Pa，电功率为5.5Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与排烟风机的启动装置联锁。

西南排烟系统：地下二层变配电室﹑地下一层至八层内走道排烟。变配电室建筑面积为280m2，排烟量为16800 m3/h，内走道每层排烟量为5985m3/h。风机选用一台PDZF-350b-S双速排烟风机，风量为35000/23000m3/h，风压为980/420Pa，电功率为17/5.5Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与排烟风机的启动装置联锁。

东南排烟系统：地下一层餐厅﹑地下一层至八层内走道排烟。地下一层餐厅建筑面积为780m2，分为两个防烟分区（420m2，360m2）排烟量为50400 m3/h，内走道每层排烟量为5985 m3/h。风机选用一台PDZF-540排烟风机箱，风量为54000m3/h，风压为810Pa，电功率为22Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。排烟风机设置在屋顶。

餐厅水平排烟支管与垂直竖井交接处的水平管段上均设置温度达280℃即关闭的排烟防火阀，餐厅排烟口采用常闭板式排烟口。走道每层设置为常闭多叶型风口。发生火灾只开启着火层的风口，排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。6.5 排烟系统风管、风口、风阀全部采用不燃材料制作。所有排烟风管均采用非燃材料保温隔热。7 消声、减振新风机房、风机房、制冷站、锅炉房及泵房由建筑专业做消声处理，机房门采用防火隔声门。所有新风机组进出口均设消声器，以满足工作场所的噪声标准要求。新风机组、制冷机组、风机及水泵等旋转设备均设置减震器，进出口管均采用柔性连接，以减小振动及固体传声。8 主要设计技术经济指标

1．总建筑面积：39420m2（其中预留5492m2）；

2．空调总面积：28600m2（其中预留5100m2）；

3．空调总冷负荷：3351kW/h；

4．空调冷指标：1117w/m2；

5．空调总热负荷：2595.5kW/h；

6．空调热指标：90.75 w/m2；

7．空调安装电容量：833.85kW/h；

8．空调耗能指标：29.16 w/m2；

9．暖通空调总投资（直接费）：1115.89万元；

其中：供热159.79万元

通风49.48万元

空调906.62万元

10．单位空调面积投资： 335.2元/平方米。9 设计图纸9.1 CN-1主要设备材料表；9.2 CN-2制冷站及泵房设备平面布置图9.3 CN-3锅炉房设备平面布置图9.4 CN-4空调水路系统流程图9.5 CN-5热力、制冷系统流程图9.6 CN-6防排烟系统流程图

篇2：暖通施工图审查要点

一、暖通设计

1、室外空气计算参数是GBJ19—87《采暖通风与空气调节设计规范》上的数值还是用新出版的手册上的数值。

按理设计规范是指导设计的，审图的要求“执行规范”，手册只是作为参考。2003年—11—05发布，2004年4月1日施行的《采暖通风与空气调节设计规范》没有对89年版的规范上所列的室外气象参数作修改，理应执行原规范。但有的地方节能标准中作了修改，只要有依据就行，应该说新参数更切合实际，但作为强审还是应根据规范。

2、室内设计参数《采暖通风与空气调节设计规范》与《节能设计标准》不一致。

应该按节能设计标准执行，实际情况是《规范》上定的是范围，《标准》上比较具体。

3、不管是居住建筑还是公共建筑比较多的设计对热负荷和冷负荷不作详细计算（用指标法）。

各个地方对负荷计算的要求都在《节能设计标准》中作了明确规定。对于居住建筑提出了“应对每一采暖房间进行采暖设计热负荷计算”（采暖区）;对于公共建筑提出了“施工图阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算”。负荷的是计算是暖通系统设计的基础。

4、围护结构的传热系数往往图纸上的，负荷计算书上的，建筑专业提供的围护结构做法表上的，节能登记表上的不一致。

必须指出这几个要求一致，是建设部每年节能检查都必须检查的，是控制建筑节能的关键内容。

问题的存在是因为暖通专业在作计算的时候往往建筑还没有定下做法，只能用限值进行。我想当建筑专业定下后，计算应作必要的调整，以不增加装机容量为前提（往往实际做法值比限值小）。

5、采暖管道的热膨胀往往不作计算，随意设置固定卡和补偿器。

《暖通规范》4.8.17条要求首先是计算，在计算的基础上根据补偿量，是利用管段的自然补偿还是设置补偿器。首用的当然是自然补偿，设置补偿器的要说明用什么补偿器，额定补偿量是多少？

具体的说：两个自由段中间的直管段上应该有固定卡控制两侧管段的伸缩走向;一个直管段上两个固定卡之间应该设补偿器，否则就说明该设计没有执行好该强条。对于采暖系统而言，如直管段在40米以上仅仅靠两侧自然补偿就需要校核。

管道的热膨胀补偿还应考虑其所接支管位移不要超过40mm和支管穿墙或楼板时的位移量。

特别需要提出的是管道上的补偿器还需考虑吸收管道试压时的位移应力，特别是大管道。首都机场一期热力管线，北京礼士路热力管线，鸟巢环形管线都因为补偿器或柔性接头无法吸收弯头处的推力而把固定支架推断。固定卡的设置一定要综合考虑《暖通规范》第4.8.20条。

6、采暖管道的坡度：热水管到底控制在不得小于0.002还是如GB50242—2002第8.2.1条规定的气水同向时不得小于2‰;气水逆向时不得小于5‰（强条）。

气水同向时两规范是一致的，但逆向流动时《暖通规范》上只指的是蒸汽。我觉得我们应该执行验收规范，不仅是因为气、水逆向流动时不利于空气在管中向高处流动（空气的浮升速度0.05m/s，远比管中水流速度小），还在于GB50242—2002第1.0.3条规定：建筑给水、排水及采暖工程施工中采用的工程技术文件（应包括施工图）、承包合同文件对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。

7、住宅室温控制装置应是含暖气片系统，地板辐射系统，风机盘管系统和其他采暖系统。

现在暖气片系统的温控阀设置已不成问题，但要注意双管系统采用高阻力两通网（便于调节）;单管系统应设跨越管，暖气片采用低阻力两通或三通恒温阀（便于旁流和减小系统阻力）。地板辐射和风机盘管则应在回水管上设置电磁阀（或电动阀）接受室内温度自动调控装置调节，控制器最好是有线的、遥控器容易丢失。

8、采用燃气壁挂炉采暖的住宅楼，地下部分或极少数没法设燃气壁挂炉的应允许局部用电采暖。

《节能标准》上都指的是具备集中热源的情况下，不能采用普通电散热器或家用电锅炉。地下室往往又不具备设置燃气热水器（无良好的通风条件），局部的应该允许使用，但应该用蓄热式的。

9、燃气锅炉房直供系统和热力站供热系统应该设供热量自动控制装置，根据室外气温等气象条件变化，对热源侧和用户侧系统自动进行总体调节。（北京市居住建筑节能设计标准中已对此列入强条）。

具体做法是，在系统设计中应该在室外设置室外温度传感器也叫气候补偿器，由它通过供热量控制装置去调节循环泵流量;同时在回水管上设置回水温度传感器去控制燃料的供应量，以达到节能的目的（做法有很多，需要大家去研究）。

10、不重视管网水力平衡计算的情况比较普通，甚至没有相关的计算书。

水力计算的目的要使并联环路之间的压力损失相对差额控制在不大于15%（建设部节能检查的要求），同时为合理选择循环泵提供依据（水泵应运行在高效区）。全国的和地方的节能标准中都有控制耗电输热比的要求EHR（空调里叫输送能效比ER）。

并联环路之间的压力损失相对差额的控制应首先用调整管径来解决，实在做不到时设置静态平衡阀（平衡的调节只有在计算控制在一定范围内时其调节性能达到最佳）注意：这里讲的是静态平衡阀，静态平衡阀适用于稳定流量状态下（定流量）分配各环路流量比例;动态平衡阀用于干管环路流量变化造成的压差波动变化。

11、有人员停留但无外窗的房间应按规范3.1.9条要求送新风（P198表值）。

《暖通规范》第5.1.10条：“人员所在房间不设机械通风系统时，应有可开启外窗”。是从另一角度提出了同一个问题。但在审查的设计图纸中往往只设了一个排风系统，有的甚至什么也不设，设排风系统你不清楚进来的是不是新风，不设显然违反了该条强条的要求。有的人认为如汽车库值班室（地下）那样拉一根新风管很长，太浪费没有必要，是不对的。医院建筑中无外窗房间比较多，要特别注意。

12、几个独立相邻的储油间统一设置一个排风系统。

《暖通规范》5.1.12/5条：建筑物内设有储存易燃易爆物质的单独房间或有防火防爆要求的单独房间应单独设置排风系统。

13、在医院设计中不考虑房间之间的气流方向，会造成交叉感染。

在我们审查的所有医院工程中，没有一个注明风量的，无法判断哪一个房间处于正压，哪一个房间处于负压。非典的迅速漫延是一个教训，现在各地都在兴建医院，请务必注意。对于手术室的设计更要严格执行《医院洁净手术部建筑技术规范》，手术室相对于周边区，周边区相对于一般区域都要处于正压。在手术室设计中严禁采用风机盘管机组和空调器，传染病区不应采用风机盘管系统;整个医院设计中也要慎用风机盘管系统。（传染病区应采用直流系统5.3.6/3条）

《暖通规范》第5.3.3条是强条，“要求空气清洁的房间，室内应保持正压。放散粉尘、有害气体或爆炸危险的房间，应保持负压”，“当要求空气清洁程度不同或与有异味的房间比邻且有门（孔）相通时，应使气流从较清洁的房间流向污染较严重的房间”。不仅医院工程的设计要重视，动物房的设计和其他有可能产生有害物和异味的建筑和房间的设计中都应注意。（如浴室、厨房、游泳馆等）

房间正负压差是由送排风量决定：差1~2次/n换气可维持5Pa，差2~4次/n可维持5~10Pa

14、新风口的设置比较随意。

《暖通规范》第5.3.4条明确规定：机械送风系统进风口的位置应直接设在室外空气较清洁的地点（下缘距室外地坪≧2米，在绿地里不宜小于1米）进风口应低于排风口（有的文献上规定，送、排风口水平装置时，间距应保持10m）。公安部办公楼设计时正值9.11事件后，有人提出新风口的设置应考虑恐怕分子破坏的可能也是有一定道理的。

15、有可能突然放散大量有害气体的厨房、锅炉房（燃气）不设事故通风系统;设置了事故通风系统，其通风量达不到12次/时换气;事故通风机又往往不是“分别在室内、外便于操作的地点设置电器开关”。

《暖通规范》5.4.1条，5.4.3条，5.4.6条都有明确规定，其中5.4.6条（两处电器开关）是强条。有时暖通图纸上写了，但电气专业图纸上没有。

16、锅炉房的水平排烟管不设热补偿措施。

北京院在六、七十年代设计锅炉房较多，院内有相应的标准图（轴向补偿）现在也很少见到用。

17、排水管道有敷设在排风竖井内的现象。

建筑专业为了所谓美观，不给给排水竖井，就让把排水管（尤其雨水管）设在排风竖井内，违反了《暖通规范》第5.8.15条强条。

18、《住宅建筑规范》第8.4.9条“住宅内......多台设备合用一个烟道时不得相互干扰”。往往因为由两个专业完成而表述不清。

住宅中厨房的排气竖井由建筑专业设计，而燃气的设计由暖通专业完成，该要求又在燃气一节中提出，暖通专业有必要提请建筑专业注意。

即使在多层建筑中每层厨房设一个排烟竖井是不可能的，采用子母排风道显然是一个有效的措施，既防止了各管的相互干扰，也解决了防倒流的措施。

19、住宅设计中，厨房和无外窗的卫生间有符合要求的排风竖井，也有的预留了安装排风扇的电源，但几乎所有的设计都没有安装排风机的位置。

现在的住宅往往装修由住户自理，设计上不安排排风扇的位置，就算住户理解该条规定的初衷，也不知道安装在哪里？安装排风机对南方城市尤为重要，因为南方城市往往室内气温低于室外气温，不能形成自然通风所需的作用力。

20、空调系统采用电动压缩式机组时，装机容量往往比计算值大。

《暖通规范》第6.2.15条对空调夏季冷负荷的确定作了具体规定（设计建筑自控系统完善的采用综合最大值，没有自控系统的采用累计最大值），在此基础上选择冷冻机时就不能再有任何附加（第7.1.5条）。此规定是出于目前计算方法和原始数据的缺陷，现在的实际情况是根据规定计算出来的负荷往往比实际运行时的负荷值大。

21、选择电动压缩式机组时，不提对制冷剂的要求。

《规范》第7.1.7条明确规定：“必须符合有关环保要求”，大型的离心机、螺杆机是如此，家用电器同样如此。

22、对于选用电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的性能系数（cop）值基本上都提出了要求，但对于名义制冷量大于7100W单元机，风管送风机和屋顶式空调机的能效比（EER）往往忽略了。

这里所指的单元机并不包含多联机和变频空调机，但应包括立式分体机。北京市在《居住建筑节能设计标准》中也提出了“居住建筑采用户式空调（热泵）系统时，所选用机组的名义工况时的制冷性能系数（cop）应符合《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，户用和类似用途的冷水（热泵）机组》中的规定”。这些虽然都是生产行业的标准，但现在产品质量差别太大，承包商为了省钱往往选用一些劣质产品，造成能源的浪费。

23、没有工程场地浅层地热资源的勘察资料，听信供应商的宣传就设计地源热泵系统。

现在普遍把地源热泵系统称作水源热泵。实际地源热泵是水源热泵系统的一种（利用地下水），地源热泵系统有利用地下水的还有埋管式的。两种系统都应充分了解工程所在地的地热资源。采用地下水的还要了解打井的可能，有效回灌的可能和供热量的衰减程度。很多工程设计了最后实现不了。水源热泵应包括井水源、河水源、湖水源，甚至海水源。

24、对空调通风、采暖系统中的设备产生的噪声和振动应引起足够的重视。

《暖通规范》中的相关条文原来定为强制性条文，后来修改了，但这是涉及群众切身利益的事情，投诉率也很高，应该引起重视。北京市把“通风和空调系统产生的噪声，当自然衰减不能达到允许标准时，应设置消声设备和采取其他消声措施”和当通风、空调和制冷装置及水泵等设备的振动靠自然衰减不能达标时，应设置隔振器或采取其他隔振措施。

相关标准请查《民用建筑隔声设计规范》GBJ—118—88，该规范中住宅内卧室、书房与起居室的允许噪声级;学校中各种教学用房及辅助用房的允许噪声级;病房、诊疗室室内允许噪声级，旅馆的允许噪声级都列为强制性条文。

25、在设计中不能不重视下列条文：

a、《暖通规范》第4.3.11条。有冻结危险的楼梯间一般能单独设立支管。但门厅、走道等容易忽略，尤其散热器前不得设置调节阀。

b、《暖通规范》第8.4.8条。为了保证室内要求的空气相对湿度，往往采用电加热器进行再加热。却忘了“电加热器应与通风机联锁，并应设无风断电、超温断电保护装置;电加热器的金属风管（一般都用）应接地”。

C、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第5.2.10条“......补水系统应设置水表......”。

补水系统往往由给排水专业设计，但强条要求是在暖通“标准”中，应提醒给排水专业。

d、《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002第7.1.3条：净化空调系统空气过滤应“至少设置三级空气过滤”;第7.1.4条“洁净用房内严禁采用普通的风机盘管机组或空调器”;第7.1.9条“排风管出口不得设在技术夹层内，应直接通向室外”;第7.3.7条“静电空气净化装置不得作为净化空调系统的末级净化设施”。

还应补充说明的是：净化空调系统中，中效过滤器后的风管都应处于正压端。目前各地设计的各种级别的医院不少，故在此特别提醒。

e、厨房的排油烟风道兼作消防排风道或事故排风道，显然违反了《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.14.1条（强条）的规定该条规定“.......烟道、通风道......应分别独立设置，不得使用同一管道系统，.......”。

二、防排烟设计

需要特别提出的是《高规》中原来版本2001年版的强制性条文依然是强制性条文，2009年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）已录入。

2005年版执行时已有电话通知。建设部第361号公告中也明确了新版中局部修改的条文中.......为强制性条文，必须严格执行。经此次修改的原条文同时废止，没有废止或修改原来强制性条文的性质。

1、必须注意建筑专业内容中对暖通专业提出的强制性要求。

《建规》3.3.11条，5.4.2/4“厂房（应包括锅炉房）中的丙类液体（燃油）中间储罐应设置在单独房间内，其容积不应大于1m3”。

《建规》5.1.10/3条，“中庭应按本规范第9章的规定设置排烟设施”。需要说明第9章给出了排烟量，但要设排烟设施是在本条。

《建规》5.1.12/2条，“地上商店营业厅、展览建筑的展览厅当防火分区扩大到10000m2以内时，应设置排烟设施”。

《建规》5.1.13/4条，地下商店“应设置防烟与排烟设施”。

《建规》5.1.15，当歌舞娱乐放映游艺场所设在地下一层和地上四层及四层以上时“应按本规范第9章设置防烟和排烟设施”。

《建规》5.4.2条，燃油或燃气锅炉......必须布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，只能设在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当距离安全出口的距离大于6m时，可设置在屋顶上;锅炉房应设置与锅炉和建筑规模相适应的灭火设施（水喷雾）;燃气锅炉房应设置防爆泄压设施;燃油、燃气锅炉房应设置独立的通风系统。

《建规》5.4.4条，设置在建筑物内的锅炉所用燃料供给管应在进入建筑物前和设备间内（两道），设置自动和手动切断阀;储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。

《建规》7.1.5条，可燃气体和甲、乙、丙类管道严禁穿过防火墙。其他管道必须穿过时，应采用防火封堵材料将墙和管道之间的空隙紧密填实;当管道为难燃及可燃材质时，塑料水管和风管应在防火墙两侧的管道上采取防火措施（风管设防火阀，水管设阻火圈）

《建规》7.2.9条，电梯井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

《建规》7.2.11，位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟防火阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。

《建规》7.3.5，防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。

《建规》7.4.2/1，封闭楼梯间当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置。

《建规》7.4.3/1，防烟楼梯间当不能天然采光和自然通风时，楼梯间应设置防烟或防烟设施。

总之，暖通专业要设正压送风系统。

《高规》4.1.2，燃油、燃气锅炉房的设置要求同《建规》。4.1.2.9明确了燃气锅炉房通风换气能力不少于6次/时，事故通风换气次数不少于12次/时，燃油锅炉房通风能力不少于3次/时，事故通风不少于6次/时。

《高规》4.1.5A，歌舞娱乐放映游艺场所设置要求同《建规》。

《高规》4.1.5B,地下商场应设防烟、排烟设施。

《高规》4.1.12条，燃料管道的要求同《建规》。

《高规》5.2.4，可燃气体和甲、乙、丙类液体管道严禁穿过防火墙，其他管道必须穿过时，采用不燃材料将其周围空隙填塞密实;保温材料应用不燃材料。

《高规》5.3.1条，电梯井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

《高规》5.5.3，可燃气体和甲、乙、丙类液体管道不应敷设在变形缝内，穿过时用不燃材料做套管，并应用不燃材料将套管空隙填塞密实。

《高规》6.1.2.3，剪力楼梯在塔式住宅中可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

《高规》6.1.13.7，封闭式避难层应设独立的防烟设施。

《高规》6.2.5.2，楼梯间及防烟楼梯间的前室内不应敷设可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道。

2、采用可开启外窗进行自然排烟时，往往不去了解哪些窗户可开启，可开启多大面积，尤其玻璃幕墙。

北京市2007年颁发了《自然排烟系统设计施工及验收规范》规定符合《建规》和《高规》。

防烟楼梯间前室、消防电梯前室排烟口有效面积≧2.0m2。

合用前室≧3.0 m2。

需要排烟的房间和内走道，不小于地面面积的2%。

净空高度小于12米的中庭或剧场舞台，不小于地面面积的5%。

建筑面积大于500m2且净空高度＞6米，小于12米的大空间，不小于地面积的5%。

*净高度超过12米的中庭、剧场不允许用自然排烟。

*地下的楼梯间和前室往往开窗面积不够。

可开启外窗有一定的规定（由建筑专业控制）。我们审查的工程中，有经校核可开启面积不够而改为机械排烟系统。

3、地下室、半地下室设计排烟设施时，往往只注意“一个房间面积大于50m2，而不注意总建筑面积大于200m2”。

《建规》9.1.3/6“总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50 m2且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室”。

《高规》8.4.1.4，各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室;

《人防防火规范》6.1.2/1，总建筑面积大于200m2（没有说经常有人停留或可燃物较多）;6.1.2/2，建筑面积大于50m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间;排烟量的计算，还是按防烟分区来决定。《高规》8.4.2条，《建规》9.4.5条，《人防规》6.3.1条有明确规定，不同的是后者“一个或两个防烟分区时60m3/n;”三个或三个以上时120m3/n。排烟口设置应每个防烟分区设置。《人防规》里还是强条。补风：《高规》中规定地下室，《建规》中规定地下建筑和地上密闭场所，《人防规》中，通路阻力＞50pa。

4、关于《高规》表8.3.2-1至8.3.2-4和《建规》表9.3.2中风量的校核问题。

在工程实践中经常有人提到开启门的数量的问题，《高规》条文说明中很明确，表中数值的来源就是20层以下取2，20层以上取3;《建规》条文说明中“对于多层建筑和高层工业建筑，取2”，所以不用再去为开启门的数量去校核。所谓出入口的校核在条文说明中很清楚的是指出口，一般防烟楼梯前室、消防电梯前室和合用前室都应该只有一个出口;超高层设避难层时防烟楼梯间应有上下两个出口。

5、具体设计中往往对防烟楼梯间40pa至50pa和前室、合用前室25pa至30pa的正压值保证措施不全面。

最早采取的办法是在正压通风机的进口或出口设调节阀达到初次调试的目的。后来有了国家标准图（07k103-1~2）好多了。但也有矛盾，采用压差传感器来调节旁通量是最理想的方法（不能用变速）但嫌造价高;在通走道上隔墙上设余压阀又因防火阀的设置建筑嫌难看，不管怎样，这是强条，一定要有措施。

高层建筑中地上地下两个防烟楼梯用一个竖井一台加压风机的现象尤其多，一幢20层的高层，地下室只有2层，在前室也送风的情况下，选择一台25000m3/h的正压送风机。地上部分设七个送风口，地下部分最多设二个送风口，就算地上、地下风口都电控。地上着火时开地上风口，地下着火时开地下风口，地下每个风口的送风量达12500m3/h，此时风口将很大，很难布置。正压值也很难控制，所以最好的办法还是用压差来控制。

6、走道排烟口不注明距地标高;排烟口往往设置在门口或安全出口。

《高规》8.4.4条，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的距离最小不应小于1.5米。

7、排烟管道穿越防火分区处不设置排烟防火阀。

《建规》9.4.3.3明确规定了“穿越防火分区的排烟管道应在穿越处设置排烟防火阀”。《高规》没有明文规定，只是在通风和空气调节一节中要求通风，空气调节系统的风道穿越防火分区处应设防火阀，也可理解为排烟系统也是通风系统。

8、说明中一般不见“排烟管道安装在吊顶内时，其隔热层应采用不燃材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离”。《高规》8.4.9条。

《建规》在9.1.5条中明确规定了“排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于150mm的距离”应该说建规的说法更切合实际。采取隔热防火措施与保持距离是两个并列的概念。《人防防火规范》提法与《建规》一致。

9、通风、空调管道上漏画防火阀的比较普遍，尤其是穿越楼板处和重要房间处。

重要房间应包括建规条文说明中的会议室、贵宾休息室、多功能厅等，还应包括建筑专业设置防火门的消防水泵房、变、配电室等。

10、厨房、浴室、厕所的垂直排风道不说明有防回流措施，支管上也不设防火阀。

《高规》8.5.5条，“应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀”。

《建规》10.3.13条“公共建筑.......应采取防回流措施或在支管上设置防火阀”。

11、汽车库排烟风机的排烟量取值有的采用部措施的规定，有的采用北京市院措施的规定，不完全一致。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第8.2.4条规定“排烟风机的排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定”。北京市《公共建筑节能设计标准》4.6.9“地下停车库的通风系统，宜根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制，或根据车库内CO浓度进行自动运行控制”。

12、注意规范中提法的区别：

a，《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 6.1.1条，设置加压送风的地方是：“防烟楼梯间及其前室或合用前室”“避难走道的前室”，都没有有无外窗的前提，与《高规》、《建规》有区别。

b,设排烟的走道：《建规》中，单指“公共建筑中长度大于20m的内走道”和“其他建筑中地上长度大于40m的疏散走道”;《高规》中一、二类高层“长度超过20米的内走道”不分建筑物性质;《人防防火规》中“长度大于20米的疏散走道”，没有提“内走道”。

13、设置气体灭火系统的房间即使符合规范中规定需要排烟的也不应该设排烟系统，因与GB50370-2005第3.2.7条不符。

《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005第3.2.7条规定“喷放灭火剂前，防护区内除泄压口外的开口应能自行关闭”，设了也没有意义。但“灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设机械排风装置”（第6.0.4条），排风口设在防护区的下部垂直通室外。通信机房、电子计算机房等场所通风换气不少于5次/时，不是12次/时。

第二部分 建筑给排水专业

作者：黄峰

一、生活给排水

1、自备水源（自备井）没有任何处理就送到用户。

GB50015-2003第3.2.1条规定，生活给水系统的水质要符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）

2、倒流防止器设置太随意（有的生活给水的引入管上、生活给水箱的补水管上、补水管出口的下沿到溢流管口的上沿距离能保证供水管直径的2.5倍距离也照样设置倒流防止器）。

GB50015-2003第3.2.4条和3.2.5条规定得很清楚，当消火栓系统和生活给水系统合用时，消火栓系统的接管上;无负压供水设备的吸水管上;有压容器的补水管上;空调加湿器的供水管（如用自来水的）上;消防水池、箱不能保证2.5倍的情况应该设倒流防止器。小区供水如从不同管段接出引入管的应该设，但从同一根市政管上接出的就没有必要设。家用小型燃气热水机组，进水管上应装有弹簧的止回阀。所以用弹簧止回阀，目的就是水流停止时关闭严密（应该包括电热水器）。

《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997第5.2条要求：供水设施不能和市政供水管直接连接。人防水箱的设计需要存15天水，设置消毒器是必须的（超48小时），但有的设计还设管道泵把水箱水打到卫生器具用，此时市政管供卫生器具的支管上应设倒流防止器。

倒流防止器的阻力是0.05~0.07mpa（差不多两层住宅楼压力）

防回流措施有三种：（1）减压型倒流防止器;（2）可测控双止回阀;（3）空气隔断装置。现在一般用的是第一种，要求阀前压力不应小于0.12mpa，本身水头损失0.05~0.07mpa。

3、不管条件如何，只要加压就用无负压加压供水设备。

北京市卫生局有一个京卫疾控字[2004]133号通知

设备必须首先取得当地卫生行政部门颁发的卫生许可批件;自来水进水压力不低于0.15mpa;使用该设备对自来水管网串接处产生的压降差小于0.01~0.02mpa。北京市自来水公司的要求是：外接市政供水管线口径应≧DN300mm;所处地区管网压力应≧0.22mpa;楼前供水干管管径≧150mm;单套加压设备额定供水量不得大于32m3/n;采用该方式供水的小区，总建筑面积不得大于20万m2;无负压设备吸入口压力低于0.20mpa时自动停泵，吸入口压力达到0.22mpa时自动恢复运行。

以上的规定也是居于无负压供水设备的特点。

4、生活饮用水，水池（箱）的人孔、通气管、溢流管没有防虫措施。

GB50015-2003第3.2.12条之一条文说明中;人孔盖与盖座应吻合和紧密，并用富有弹性的无毒发泡材料嵌在接缝处，通气和溢流管的喇叭口处设网孔为14~18目的铜丝网网罩。

5、对燃气热水器、电热水器（包括开水器）的选择不提任何要求。

GB50015-2003第5.4.5条规定“燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置，严禁在浴室内用直排式燃气热水器”。

6、人工景观水体的补充水用自来水。

《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.4.3条规定：严禁使用自来水。应充分利用雨水和再生水，如用中水则要挂牌明示不得饮用、洗手之类。

7、中、高区的给水立管设在与其无关的套内（俗话说在别人家里跑空的做法）。

GB50368-2005第8.1.4条明确规定“给水总立管、雨水立管、消防立管不应布置在套内，总体调节和检修的部件，应设在共用部位。”条文说明：应设置在套外的管井内或公共部位。对于分区供水横管（这里应包括立管）也应布置在其服务的住宅套内，而不应布置在与其无关系的套内。

“当采用远传水表或IC表而将供水立管设在套内时”指的应该是为其服务的立管，此时阀门应设在公用部位的横管上。

8、市政水压没有得到充分利用（有的根本对市政供水压力不作调查研究）

有的工程说明中说城市供水压力为0.20mpa，有的甚至到0.35mpa，但还是做全部的加压供水，说是甲方要求;有的城市水压能供到四层可只做到二层;前面说的随意使用倒流防止器，实际也影响了市政压力的利用。

需要说明的是叠压供水方式是充分利用市政压力的有效方式。

9、住宅供水压力不进行详细计算，随意决定进楼压力，以至造成入户管的给水压力超过0.35mpa。

《住宅建筑规范》规定入户压力值是从使用舒适性和节约用水考虑，至于用水点给水压力是否一定控制在≧0.05mpa，应视用水器具考虑，如采用燃气热水器供热水（采暖）建议还是控制在≧0.10mpa为好。

10、住宅集中热水供应系统中，对于配水点水温不应低于450c的规定不够重视。

设计集中供应热水的住宅往往户型比较大，有的有两个卫生间甚至三个卫生间。水表又希望设在套外，户内管线较长。有人做过试验，一根DN15的管，15~20米长，放15秒钟可以满足放出450c热水的要求。再长就应做支管循环。

11、住宅与卫生间相邻的住宅建筑还有共用排水立管的现象。

是否应分开出户，有的审图人员或有的地方有这个要求，我觉得没有必要，规范上明确规定的是“立管”，不要扩展，不然出户管太多。进一步讲，外面的井要不要单设，这样的情况就复杂了，至于底层单排的系统是否要单独出户要看具体情况（现在不主张厨房做地漏，其他器具都有水封应该问题不大）

12、开发商、甚至有的设计人员很不愿意设置中水系统和雨水利用系统。

GB50368-2005规定：“适合建设中水设施和雨水利用设施的住宅，应按照当地的有关规定配套建设”，北京市政府对中水系统的设置和雨水的利用有明文规定，其他地方当然视各地具体情况决定。

13、中水系统设计中存在的问题。

目前很少城市明确要设中水系统的要求。按《建筑中水设计规范》“缺水城市和缺水地区适合建设中水设施的工程项目应按照当地有关规定配套建设中水设施。中水设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时使用”。

“按照当地有关规定”：没有规定当然可不做。

有规定：当然应该同时设计，同时施工，同时使用，但往往不同时。

a、说使用城市中水，但往往没有中水条件。说配套工程设置往往不设。

b、中水管道系统设了但没有中水水源。自己又不做，让暂时接自来水水源。（指中水回用水量大于50m3/d的情况）。

GB50336-2002第8.1.1条明确规定，中水管道严禁与生活饮用水管道连接。

C、综合医院寻找各种理由不设中水系统。

GB50336-2002第3.1.6条规定：综合医院污水作为中水水源时（并没有说不能用），必须经过了有毒处理，产出的中水仅用于独立的不与人直接接触的系统。

第3.1.7条规定：传染病医院，结核病医院污水和放射性废水，不得作为中水水源。

d、综合性的小区中水系统误接、误饮、误用措施不提全。

GB50336-2002第8.1.6条规定是完整的，经常发现“公共场所及绿化的中水取水口设带锁装置和验收时逐段检查不提，而图纸上又往往不与其他管道分层。特别需要提出的是：水景用水用中水作为补充水时一定要挂上牌子”。

14、人防工程的给水管、自流排水管、通气管和防护单元之间的防护阀标志不明或不全。

GB50038-2005第6.2.13条对于给水有明确规定，第6.3.8/5条和6.3.13/1条虽然不是强条，但也有相应的规定。

15、室外污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，往往把给水管道设在污水管或合流管道的下面。

GB50014-2006第4.13.2条明确规定：污水管道、合流管道应敷设在生活给水管道的下面。没有任何采取必要措施的意思。

16、加压泵的选择没有计算书，甚至没有水量和水力计算作为依据。

GB50015-2003第3.8.1条和3.8.4条都有水泵应运行在高效区的要求，北京市已把之立为审查要点的内容（节能的要求）。

17、没有高位调节水箱的供水系统（变频泵供水、无负压设备供水）不提供设计秒流量，无法审核水泵流量选择的正确性。

《建筑给水排水设计规范》第3.8.3，3.8.4，3.8.5条明确规定了水泵流量的选择原则，变频供水、无负压供水都以秒流量选择水泵流量。

18、儿童游泳池的设计没有水深的要求。

《给排水规范》第3.9.27条要求“儿童游泳池的水池不得大于0.6m”，建筑专业往往没有水深的概念。

二、消防给排水

* 2001年版《高规》中的强制性条文依然是强制性条文。2009年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）已经录入。

1、《建规》和《高规》中在建筑专业章节中的内容往往被忽略。

《建规》第5.1.11条：当建筑专业必须把地上商店营业厅，展览建筑的展览厅必须把防火区面积扩大到10000m2时，给排水专业必须做自动喷水灭火系统。

《建规》第5.4.6条（强条）：住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，......消防设施（应包括消火栓系统、自喷系统）等防火设计，应分别按照本规范中住宅建筑和公共建筑的有关规定执行，其中居住部分层数确定应包括其他功能部分的层数。本条与8.4.3/1条，除无可燃物的设备层外，设置室内消火栓的建筑物，其各层均应设置消火栓有矛盾。都设最好。

《建规》第7.1.5条：防火墙上穿水管、下水管时，应采用防火封堵材料将墙与管道之间的空隙紧密填实;当管道为难燃塑料及可燃材质时，应在防火墙两侧的管道上采取防火措施（设置热膨型阻火圈）。

《建规》第7.2.10条：建筑内的管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。

管道井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。

《建规》第7.4.2条/3，封闭楼梯间除门之外，楼梯的内墙上不开设其他门窗洞口（消火栓洞不能穿透）。

第7.4.3条/5，防烟楼梯间及其前室除门外、其内墙上不应开设其他洞口（住宅楼梯间前室除外），即消火栓不能洞不能穿透。

《高规》第4.1.5.3条：高层建筑内观众厅、会议厅、多功能厅当设置在四层（包括四层）以上楼层时，必须设置自动喷水灭火系统。

《高规》第4.1.5A.4条：高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅（含有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等当必须设置在四层（含四层）以上时应设置自动喷水灭火系统。

《高规》第4.1.5B.3条：地下商店应设自动喷水灭火系统。

《高规》第5.1.5.3条，中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。

《高规》第5.2.3条，防火墙不应被消火栓开通。

《高规》第5.2.4条，穿防火墙的保温材料，应采用不燃材料。

《高规》第5.3.3条，建筑高度不超过100米的高层建筑、管道井应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔;建筑高度超过100米时则应每层。

管井与房间走道相连通的孔洞其空隙采用不燃材料填实密实。

《高规》6.1.13.6，避难层应设消火栓和消防卷盘。

《高规》第6.2.5.1条，楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙不应被暗装消火栓开通。

2、市政水压达不到0.10mpa时，室外消火栓系统不作加压措施。

《建规》2.1.3条：室外消火栓全水......当采用低压给水系统时，室外消火栓栓口处水压从室外设计地面算起不应小于0.1mpa;

《高规》第7.4.3条：室外低压、给水管道的水压，当生活、生产和消防用水量达到最大时，不应小于0.10mpa（从室外地面算起）。

因此，当市政压力达不到0.10mpa时（该情况在全国的城市中不在少数）必须对室外消防用水进行加压。

加压的方法：可直接加压到0.15~0.20mpa（依路线长度定—阻力）

《建规》里规定：“采用高压或临时高压给水系统时，管道供水压力应能保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑物的最高处时水枪充实水栓仍不少于10米。此规定，只有在城市都是多层建筑时才有可能实现”。

3、覆土保护的地下油罐（燃油锅炉用）不设计冷却用水设施。

《建规》8.2.4/3条规定：覆土保护的地下油罐，应设置冷却水设施，怎么做？最好当然设喷水系统，也可在附近设消火栓，可征求当地消防部门意见。（喷水系统只用于油罐放在地下室内的情况）

4、储存室外消防用水量的消防水池不设取水口或取水井。

《高规》7.3.4条：应设取水井或取水口。怎么做？如消防水池设在室外且离建筑物有安全距离可设取水口，不然用管引出（两根管）做取水井，（取水龙头要保证室外消火栓用水量和室内消防水泵接合器取水量---同时储存室内消火栓用水量和自喷用水量时）

5、同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部位的计算超越防火分区。

《建规》8.4.3/7条明确规定：每一防火分区同层，《高规》没有定，应该按此执行。因着火时防火门当人员疏散完后应关闭，灭火将由消防队员负责。消火栓的布置一定要考虑折减系数，不能按直线距离。

6、消火栓设在离入口门很远的内墙上，不便于取用。

《建规》8.4.3/3：“设置在位置明显且易于操作的部位”虽然不是强条但《高规》7.4.6.1条。“应设在走道、楼梯附近等易于取用的地点”是强条。

7、当消防水池贮水量大于500m3，分两个独立水池时，一组消防水泵两根吸水管分别接入两个水池。

《建规》8.6.6条和《高规》7.5.4条都明确要求，一组消防水泵吸水管不应少于两根，只是《高规》是强条，《建规》不是强条。应该说明，所谓一组消防水泵，应理解为：消火栓加压泵，自动喷水灭火系统加压泵各为一组。

8、《高规》第7.6.4条应设自动喷水灭火系统的房间中的“空调机房”应包括“送、排风机房”和“消防排烟及补风、正压送风机房”。但7.6.1条和7.6.2条中未被排除的生活给水泵房、消防泵房、污水泵房可不设自动喷水灭火系统。

9、2005年版《自喷规范》未印为黑体字的第4.2.6，5.0.3，5.0.4.1，5.0.11，6.1.1，6.3.3，7.1.2，7.1.4，7.1.10，7.1.13，7.1.14，8.0.3，9.1.3，10.3.1，11.0.1，条仍应理解为强制性条文。

中华人民共和国建设部第360号公告中指出：“局部修订条文其中第5.0.1，.......12.0.3条为强制性条文”，而上述条文没有作任何修改，且后面条文说明中也没有如其他条文那样有“由强制性条文改为非强制性条文”字样。

10、净空高度大于12米的非仓库类高大净空场所，不设任何喷水消防措施。

值得注意的是《建规》，《高规》，《自喷规》上都没有说净空高度大于12米的高大空间可不设喷水系统。相反现在已经有“大空间智能性主动喷水灭火系统”和“消防炮”可资利用。且《喷规》第4.2.5.2条“室内净空高度超过本规范6.1.1条的规定，应用雨淋系统”。

11、按《人民防空地下室设计规范》规定，自动喷水灭火系统管在人防围结构的内侧和防护单元中间墙时都设置了防护阀，但该防护阀没有明确的信号阀或设锁定阀位的锁具（人防办不让用锁具）。

《自喷》规范第6.2.7条对连接报警阀进出口的控制阀作此规定。条文说明中“为防止误操作”。应理解为前后的所有控制阀。

12、在自喷系统中往往不能全面执行《自喷规》第7.1.3条。

设计规范理应指导设计人员设计，但不能指导施工人员施工。但国家标准图可以指导施工，所以可以在图纸上说明“喷头的布置和安装执行国标04S206。04S206上没有明确喷头溅水盘与顶板距离大于550mm时如何处理。遇到有此情况时可在图纸上说明，在梁底面下方增设喷头”

13、自喷系统中，末端试水装置（试水阀）不设在最不利点喷头处;阀门设在高高的水平管上，用桶接水。

《自喷》规范第6.5.1条本身就有三层意思，三层要求都有一定的理由。

14、自动喷水灭火系统用水量的两种计算方法。

第一种，喷水强度乘作用面积。通透吊顶的场合和干式系统再乘1.3。

第二种，按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量。

实际上，两种计算方法是一致的，第二种方法“最不利点处作用面积内同时喷水的总流量应该满足作用面内的喷水强度要求。此时每一个喷头的流量不应是额定流量1l/s,而应该是第一种方法算出来的流量除以保护面积里的喷头数，这对水力计算是有意义的。而对于自喷系统的用水量没有变化”。

15、消防电梯前室的消火栓计不计入消火栓总数的不同理解。

《建规》条文说明中“消防电梯间前室的消火栓与室内其他的消火栓一样，无特殊要求，但不计入消火栓总数内”。《高规》中没有此提法。对于消火栓总数的概念，只有《建规》第8.4.2.1条提到：“室内消火栓超过10个且室外消防用水量大于15l/s时，其消防给水管道应连成环状，且至少应有两条进水管与室外管网或消防水泵连接”。

至于能不能作为一股水柱，从条文说明中应该很明确。《高规》和《建规》都说“为便于消防人员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟通路，在消防电梯前室应设置室内消火栓”。扑救哪里的火灾？专业是消防电梯前室以外的火灾，那么为什么不能把文作为一股水柱呢。

16、建筑灭火器配置中经常出现的问题

a、不分火灾类别，不分危险等级，灭火器配置都一样。

根据GB50140-2005第4.2条规定除D类火灾（金属火灾）外磷酸铵盐干粉灭火器没有问题。但不同的火灾类别，不同的危险等级保护距离不一样，最低配置基准也不一样。例如：汽车库应属A、B类火灾，中危险级。手提式灭火器的最大保护距离只有12米，推车式的24米，单具灭火器的最小配置级别55B。如用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，不能单在消火栓箱内设置。除非消火栓间距为此保证在24米之内。灭火器的充剂量至少是4kg，即2XMF/ABC4。如用于推车式灭火器，则要用2XMFT20，设置间距可扩大到48米。又如附录D50间以上旅馆的公共活动用房、多功能厅厨房是严重危险级，但客房是轻危险级，设置灭火器应该不一样。

b、变配电室等电气用房没有单设两具灭火器。

GB50140-2005第7.2.11条/2规定：当一个楼层或一个防火分区内各场所的危险等级和火灾种类不相同时，应将其分别作为不同的计算单元。电气用房应属于E类火灾，不同于楼内其他部位的A、B、C类火灾，因此，属于单独计算单元。第6.1.1条（强条）规定：一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于两具。

17、燃气、燃油锅炉房设不设自动喷水灭火系统？是设普通的喷水系统还是水喷雾系统？

《建规》上没有明确规定，《高规》第7.6.6.1条规定：燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房宜设自动喷水灭火系统;对照7.6.6.2条：可燃油油浸变压器、充可燃油的高压电容器和多油开关室宜设水喷雾或气体灭火系统而言，这里所说的自动喷水灭火系统显然指的是普通的喷水系统。但北京市有一个《民用建筑设置锅炉房消防设计规定》第5.2节作出了如下规定：燃油锅炉房及其日用油箱间应设计水喷雾灭火系统。除设置在多层建筑的首层外，即设在高层建筑的地下、半地下、首层、顶层及贴邻;多层建筑物的地下、半地下、屋顶的燃气锅炉房，当总额定供热输出功率≧1.4mw时，应设计水喷雾灭火系统。很显然离在多层建筑首层的可不设，设在多层建筑其他部位的额定供热总输出功率＜1.4mpa的也可不设;设在高层内的（包括贴邻的）都应设水喷雾灭火系统。

18、怎么对待公安部公消[2007]226#通知，该文

五、高层民用建筑中火灾危险性大、发生火灾后对生产和生活产生严重影响的配电室等......应设气体灭火。

从实际情况看该通知很难掌握，究竟多大的配电室应该设（指固定的）。有的认为超过500m2的应该设，有的认为应视具体装机容量定，没有一个指导性的规定。我想至少应该设置不装有金属嗽叭喷筒的二氧化碳灭火器。（GB50140-2005第4.2.5条）

19、符合《建规》所规定的建筑群体在确定室外消火栓系统用水量时，不注意附注中的说明“成组布置的建筑物应按消防用水量较大的相邻两组计算”。

《建规》表8.2.2-2注（1）

20、认为《建规》中只要求消防水箱“应设置在建筑物的最高部位”就不考虑最不利点消火栓栓口静的要求。具体表现在不设稳压装置。

《建规》8.4.4条文说明中有明确要求，消防水箱“设置在建筑物的顶部（最高部位），且要求能满足最不利点消火栓栓口静压的要求。（应该0.07mpa）”

21、学生宿舍、学生公寓属公建还是民住建筑（节能按居住建筑、消防按公建）。

篇3：暖通施工图审查要点

关键词：节能设计专篇,防火阀,冷热负荷,多联式空调

引言

建筑工程施工图审查制度实施以来, 消除了大量的设计中的安全隐患, 并促使设计单位提高设计质量, 但由于目前的工程设计越来越复杂, 且设计周期普遍较短, 施工图设计中的质量问题依然存在, 通过对存在问题的分析解决, 既有利于设计质量的提高, 又有利于加快设计进度。

一、暖通空调节能设计专篇的编制

对于暖通空调节能设计专篇的编制, 由于国家没有出台规定性文件, 从目前暖通空调专业送审的施工图来看, 对节能设计专篇的编制, 经常出现以下问题: (1) 不进行节能设计专篇的编制; (2) 把节能设计专篇与设计施工说明合并在一起或穿插其中; (3) 节能设计专篇编制不规范、内容不全、编制深度不够等。

针对上述问题, 首先应该明确对于在江苏省内项目必须严格按照江苏省建设厅苏建科2009-149号文规定编制建筑工程节能设计专篇, 该文件属强制性标准。其次对于节能设计专篇的编制深度, 可以按照该文件要求执行, 就暖通空调专业而言, 主要包括以下几个方面: (1) 设计施工说明; (2) 计算书; (3) 制图要求; (4) 主要设备材料表。由于该文件是原则性的规定, 在节能设计专篇的具体编制时, 可以按照江苏省公共建筑节能设计专篇参考式样 (暖通空调) 和江苏省居住建筑节能设计专篇参考式样 (暖通空调) 进行编制, 该参考式样使用方便可操作性强。最后建筑工程节能设计专篇, 作为建筑工程节能设计文件的重要组成部分, 必须引起设计人员的高度重视, 确保建筑工程节能设计符合国家和地方有关节能设计规范标准的要求。

二、防火阀、排烟防火阀的设置

暖通空调专业施工图中防火阀、排烟防火阀的设置问题, 可谓是五花八门, 漏设、错设、多设情况相当普遍, 特别是有的设计图纸不按规范要求随意设置, 既造成了投资浪费, 又给工程埋下了安全隐患。

对于防火阀、排烟防火阀的设置主要有以下几个问题需要引起重视。 (1) 合用排风 (烟) 竖井的风管在与竖井连接处防火阀或排烟防火阀的设置, 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2006第10.3.12条及《高层民用建筑防火规范》GB50045-95 (2005版) 第8.5.3条规定不同楼层风管与竖井连接处应设防火阀或排烟防火阀, 同一层内不同风机房的风管与竖井连接处应设防火阀或排烟防火阀, 但如果该竖井连接的风管均在同一防火分区内可不设防火阀或排烟防火阀。

(2) 1) 排烟机房内风机入口及风管穿过机房隔墙处不要重复设置280℃排烟防火阀;2) 排烟口直接安装在排烟机房的隔墙上该排烟口不要重复设置280℃排烟防火阀;3) 对于穿过无分隔墙的防烟分区时也应设置280℃排烟防火阀。

(3) 排烟口安装在吊顶上时该排烟口应设远距离手动开启装置, 特别对于高大空间的排烟口可采用金属百叶风口加280℃常闭电动排烟阀, 此排烟阀设在手动操作装置作用距离内。

三、冷热负荷的计算

从近年送审的施工图审查资料来看, 暖通空调负荷计算经常会出现的问题如下。 (1) 对分体 (柜式) 空调系统、多联式空调系统、工业建筑空调特别是工艺空调不进行负荷计算;提供的负荷计算书, 只有冷负荷计算书或只有计算结果无计算过程, 不进行热负荷计算。 (2) 围护结构传热系数与建筑专业不一致。 (3) 地源热泵地埋管系统未进行全年动态负荷计算。

针对上述问题在相关设计规范标准中均有明确规定。 (1) 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第6.2.1条规定除方案设计或初步设计阶段可使用冷负荷指标进行必要的估算以外, 应对空气调节区进行逐项逐时冷负荷计算, 该规范适用的建筑类别、空调系统形式在条文中有明确规定;《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第7.2.1条规定除在方案设计或初步设计阶段可使用热、冷负荷指标进行必要的估算外, 施工图设计阶段应对空调区的冬季热负荷和夏季逐时冷负荷进行计算, 该规范明确要求民用建筑除进行冷负荷计算还要进行热负荷计算。 (2) 围护结构传热系数与建筑专业相一致, 是冷热负荷计算的基本要求。 (3) 《地源热泵系统工程技术规范》GB50366-2009第4.3.2条规定地埋管换热系统应进行全年动态负荷计算, 计算周期宜为1年, 计算周期内, 地源热泵系统总释热量宜与总吸热量相平衡, 规范的这条要求在很多工程运行中, 证实是必要的, 也是确保空调系统长期正常运行的基础, 必须严格执行。

四、多联式空调系统的设计

多联式空调系统由于设计简单快捷, 得到了很多暖通设计师的青睐, 但也出现了很多问题主要包括: (1) 仅有平面图无系统图或平面图仅示意室内机容量说明由厂家二次深化设计; (2) 采用多联式空调系统各个末端均设电加热再热装置; (3) 多联式空调系统冷媒管、风管保温材料及防火性能未明确, 仅说明由设备厂家确定; (4) 多联式空调系统不设新风系统。

针对以上问题对照暖通空调设计规范及相关资料都能找到答案。 (1) 建筑工程设计文件编制深度第4.7.7-2条规定冷热源系统、空调水系统及复杂的或平面表达不清楚的风系统应绘制系统流程图。 (2) 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005第5.4.2条规定不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。 (3) 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995第8.5.7条规定管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂应为不燃烧材料或难燃烧材料;《建筑设计防火规范》GB50016-2006第10.3.16条也有相同规定。 (4) 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003第3.1.9条建筑物室内人员所需最小新风量, 应符合下列规定:民用建筑人员所需最小新风量按国家现行有关卫生标准执行;工业建筑应保证每人不小于30 m3/h。

五、结语

对于规范的理解, 仁者见仁, 智者见智, 然而一个“安全、经济”的设计始终是我们共同追求的目标。随着国民经济的飞速发展, 越来越多的高层建筑, 复杂建筑会更多地展现在我们面前。作为建筑行业的一分子, 我们有责任, 也有义务更多地了解规范, 解析规范, 以便更好地为本行业服务, 更好地为建设方服务。

参考文献

[1]GB50019-2003.采暖通风与空气调节设计规范[S].

[2]GB50736-2012.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范[S].

[3]GB50366-2009.地源热泵系统工程技术规范[S].

[4]GB50016-2006.建筑设计防火规范[S].

[5]GB50045-95.高层民用建筑设计防火规范[S], 2005年版.

篇4：论暖通工程施工监理要点

关键词：暖通工程；质量控制；监理要点

近几年来中国的发展也体现了中国的实力的进步，同时房屋建筑工程中暖通工程的问题也日益显现。针对当前建筑工程中暖通工程的质量中一些常见却又常被人们忽视的问题进行了剖析，指出了错误的原因和后果，并给出了一些设计建议和构造的要求，而建筑工程中暖通工程的质量问题成因、防治措施中的质量问题直接影响着市民的生活，成为广大市民普遍关心的问题。只有不断研究，积累经验，才能从根本上消除建筑工程中暖通工程质量问题，提高人们的生活水平。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，对建筑工程质量也提出了更高的要求。

一、暖通工程施工监管中注意监管设计师的绘图和设计

绘图和设计的关键是设计人员真正的心知肚明，暖通工程中的结构设计者必须要具备一定的空间概念，正确理解建筑图纸和意图。设计的图纸方能让施工人员明白。由于屋面的起坡会影响暖气的正常使用，同时不同的建筑需要以不同的施工方式来适应房屋建筑的构成，要结合门窗顶设置圈梁来降低墙的计算高度。在建筑详图的准确无误的基础上，大样详图的绘制可在建筑详图的基础上直接绘制，也可在以前做过的详图的基础上来局部改进绘制。这阶段需要注意在保持建筑外形的前提下尽量的使结构受力合理和施工方便。在标高和外形尺寸上一定要和建筑专业协调一致。而楼梯梯板要注意挠度的控制，梯梁要注意的是梁下净高要满足建筑的要求，梯梁的位置尽量使上下楼层的位置统一。局部不合适处可以采用折板楼梯。折板楼梯钢筋在内折角处要断开分别锚固防止局部的应力集中。工程施工质量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收等，都是引起工程质量问题的因素。有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。有些工程主体施工结束后，水、电等其它专业队伍才开始进行施工，因此违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟开洞，成为破坏主体结构、甚至影響结构安全的质量问题。因而暖通设备安装施工之前，各方面的建筑都应该协调好，考虑所有可能出现的问题风机盘管、送回风口位置、积水盘方位等需要与相对应的相一致。

二、暖通监管中审查工程中所用的设备和原材料

设备和原材料在暖通工程建设中显得尤为重要，而在中国的发展的形势下暖通工程在各大商场及私人家里使用的问题也日益显现。设备和原材料的好坏直接影响到最后暖通的施工进展与成效，当暖通监管不够时，设备与原材料的监管不够，直接影响施工人员在整个施工过程中对结构规则性把握不准确，以及对风管及水管道的情况的不了解，造成最后具体安装位置以及设备及风口的位置不正确或者方向不对，最终不利于暖通工程的进行。因而，设备材料的选择在暖通施工过程中起着重大的作用。

三、暖通工程监管中注意监管工程中的质量控制

制订治理质量问题方案目前暖通工程质量问题治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，应当有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的来控制治理质量通病。当有些质量通病，涉及多个方面因素时，还应制定行之有效的综合治理方案。消除设计欠周出现的质量问题对于设计欠周方面的问题。应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处。设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识提高管理人员的技术素质，改进施工操作工艺，加强学习，建立有效的奖罚机制。研究推广新技术对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术应制止推广。重点把关重点把好材料、制品及设备质量关，材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购、严格检验、慎重使用、加强管理。房屋高度、高宽比超过现行规范、规程的限值，就现行的规范、规程给出了房屋的最大适用高度和高宽比限值。在工程设计中应尽量避免采用不规则的结构，不应采用严重不规则的结构。但仍有一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，而一些复杂的建筑空间里，暖气的安装选择则应该选全空气系统，这样既可以符合大众的建筑空间，又可以为空调的排水做好的后期准备，实现最好的建筑工程与暖气工程的合一。

四、结论

在当今这个信息技术高度发展的时代，当前暖通工程建筑结构设计的研究也在不断的日趋完善，而计算技术的发展也使得暖通工程中施工技术水平的不断提高，使暖通工程迅猛发展。参与建设各方责任主体严格依法依规自觉规范自身的质量行为，建设行政主管部门加强监管，社会各界有效监督，全社会齐抓共管，才能确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题。为社会创造高品质的建筑工程。只有不断研究，积累经验，提出发展对策，才能从根本上消除暖通工程施工质量问题，最终使得暖通工程得到更好的发展，创造出更多的经济效益，提高人们的生活水平。

篇5：施工合同审查要点

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：

（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；

（四）承包人非法转包建设工程的；

（五）承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。

3、注意标明开工日期的成立标志

项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先；

其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

一、明确工程师授权范围；

二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定

一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

7、注意审查对于工期顺延的约定

一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；

二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。）

8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序（1）程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前小时，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。

（2）通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。

9、注意审查合同价款的确定方式 一般有三种方式：（1）采用固定价格合同，注意约定合同价款中包括的风险范围，如： “钢材价格的市场变化（8%）”

注意风险费用的计算方法：

（如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。）

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项 元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。（3）采用成本加酬金合同。采用不多

10、注意审查工程进度款支付方式

（1）方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。（2）按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。

11、注意审查关于工程变更的约定 未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则不作变更；但实务上需做变更。确认流程：由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后日内，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则不视为设计变更。施工期间变更调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。

12、注意审查关于竣工验收和结算的约定 此阶段的程序设置：（1）验收过程；（四主体加质检站）（2）工程交付；（3）资料交付；（视为条款、移交资料明细）（4）竣工结算。（时间、视为条款）

重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。

13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点（1）对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定；

（2）对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。

（3）对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。违约金：可与延期通比例的约定。（4）对于优先受偿权的约定；

（5）对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。（留置权）（6）对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。

（7）对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。（8）对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。符合性审查部分

? 未采用2013版合同范本（gf-2013-0201），主要合同条款的完整性、内容的 详尽及准确性不符合招标文件和中标通知书的要求； ? 备案合同不一致，合同中存在手写修改的地方，需经合同双方加盖公章确认 ? 合同主体不是独立法人，合同上单位名称和印章不一致；双方未具备独立法

人资格；双方代表为非法定代表人，若为委托代理人，委托代理人不具备权限及资格，双方所加盖公章为扫描件或传真件；联合招标或联合体投标的，联合各方未同时与另一方签订合同；

? 专用合同条款及其附件未经合同当事人签字或盖章； 合同协议书部分

? 工程名称、工程地点、工程立项批准文号、资金来源、工程内容、工程承包 范围等与招标文件不一致；

? 质量标准、项目经理等与招标文件、中标通知书不一致

? 签约合同价与合同价格形式与招标文件、中标通知书不一致；签约合同价大 小写不一致，合同价格形式与专用条款12.1条中约定的价格形式不一致，安全文明施工费金额不符合招标文件或相关规范性文件的要求

? 合同工期与招标文件、中标通知书不一致，未填写具体的开、竣工时间，计 划开、竣工日期计算的工期与工期总日历天数不一致； ? 未填写合同生效条件 专用合同条款部分

? 未明确施工图纸名称、工程号、版本、出图日期、目录等；

? 项目经理与中标通知书不一致，承包人对项目经理的授权范围超过项目经理 执业范围；

? 允许分包的专业工程未满足法律法规的要求，存在违法分包和肢解法宝的约 定；

? 特殊质量标准和要求低于国家标准中的强制性标准；

? 安全文明施工费的预付款最低比例、支付期限与招标文件不一致 ? 工期延误的约定 ? 因承包人原因导致工期延误的罚款与7.9.2条提前竣工的奖罚未对等； ? 变更估价原则约定与招标文件不一致，工程量清单数量有误差以及无相同项 目及类似项目单价的计价原则、计价方法未明确；

? 市场价格波动引起的调整方式、内容与招标文件不一致，基准价格的约定未 包括人工、材料、机械价格，且未明确其风险内容和幅度；

? 价格调整相关约定与招标文件不一致，在选择合同价格形式后，当事人双方

未根据招标文件的相关规定填写风险范围、风险费用计算方法以及风险以外合同价格调整方法。采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）；

? 预付款的支付约定与招标文件不一致，预付款的支付比例或金额、支付期限、预付款扣回方式等与招标文件不一致；

? 计量原则约定与招标文件不一致，工程量计算规则未进行填写，并与招标文

件不一致；? 进度款支付约定与招标文件不一致，未明确工程款支付过程中办里的工程 量、价格签字在工程结算中的效力； ? 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，期限最长超过24个月，未区分工程保 修期，缺陷责任期满后发包人未退还质量保证金 ? 工程保修期约定低于法定最低年限：

《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程 的最低保修期限为：

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为 设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年

3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4)电气管线、给排水管理、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

? 合同中违约责任条款不符合法律、法规的相关规定，未明确违约金的计算方

法，包括计算基数、利率以及计息日的约定等。专用条款16.2.2条承包人违约责任的承担方式和计算方法的约定与其他通用条款和专用条款中相应违约责任包括违约金的计算方法不一致；

?篇三：建筑工程施工合同审核审查要点 施工总承包合同条款审查技巧

施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。

施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。此外，合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好，避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害。

在此，我仅以房地产开发公司的角度，在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考，使我们有所启示。

一、措施费方面

1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。

2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。

4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。

5、明确甲方分包项目的成品保护措施及费用计取方式。

二、配合费方面

1、合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目，通常都是甲方在招标完后确定的，并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时，由于分包方的合同价款为竞争价，因此会造成分包方偷工减料，降低质量。

2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。

3、关于电梯等大型项目的配合费的计算问题和所包含的服务内容，以及对外政府部门上缴的保险、招标交易费等的问题的由谁承担的问题。

三、材料调差方面

1、明确信息价的最终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。

2、应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上。

四、变更签证方面

1、合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效，明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理，有利于结算。避免因甲方个别人员给公司造成的损失。

2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证，无签证视同未发生，且必须在事前经甲方确认，事后的责任由施工方承担。

3、明确签证零星用工的计算方法，变更、拆除工程等应按规定执行定额。避免乙方因定额价格低而出现双方的分歧，并规定违约责任。

4、明确签证变更的项目为合同的工程内容的一部分，乙方不得拒绝工程内容中的变更签证项目。

5、应规定发生增加工程变更签证时承包人高估冒算的责任。

五、工期方面

1、明确总包单位对总工期负全责，因甲方分包项目延误工期的处理方法。

2、明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期，不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。

3、因签证变更或甲方原因引起的工期拖延必须是关键工期上的延误，必须经监理甲方认可的书面签证方可作为索赔依据。

4、因工期延误外的索赔（如材料涨价等）的处理方式，应由责任方承担。

5、明确变更、签证引起工期的延误对对方造成的损失的费用计取问题。

六、质保金方面

1、明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。

2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。

3、大型设备的各配件质保期的规定。

4、质量保证期中的维修项目的再次的保修期限和保修金的问题。

七、不可抗力方面

1、关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。

2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到最低的责任。

3、因甲方的原因（图纸等）尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。

4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。

5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。

八、其他方面

1、必须表明给物业公司移交的有关事宜，比如最好明确施工单位必须配合甲方顺利移交给物业公司的义务。

2、对外备案合同可以签订价格相对低的平米包干固定价形式，避免阴阳合同引起的纠纷后处于被动。

3、注意优先受偿权的问题及仲裁机构的确定，尽量规定到公司熟悉的所在地处理。

4、违约费用的利息问题计取方法。

5、规定上报预算的偏差大的问题的处理方式。必须能达到工程量计算与预算一一对应的程度。

6、应明确结算审核由甲方出具的还是审核机构出具的为准。

7、合同终止时承包人的索赔仅限于直接损失，由于间接损失无法估量，可大可小，所以尽量避免此类间接索赔的发生。在合同中最好明确不计取此类间接费用。总之，对合同条款的不断深入了解，提高合同条款的精度

建筑工程施工合同审核审查要点（主要针对99版、相对重点）

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：

（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；

（四）承包人非法转包建设工程的；

篇6：施工图纸审查要点

一、总 则

（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。

（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。

（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：

1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。

2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。

3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；

4、审查需要提供的其它资料。

（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：

1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2、地基基础和结构设计等是否安全。

3、是否符合公众利益。

4、施工图是否达到规定的设计深度要求。

5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。

（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。

二、建筑专业审查要点

序号 项目 审 查 内 容

2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。

2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。

2.3 施工图深度

2.3.1 设计说明基本内容

⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。

⑵工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

⑶主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。

⑷节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

⑸防水设计：地下工程防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。屋面防水等级及设防要求、选用防水巻材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

⑹建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火巻帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。⑺人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。

⑻室内外装修做法。

⑼需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

⑽其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。

2.3.2 图纸基本要求

⑴总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。

⑵平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。

⑶关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。⑷建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。

2.4 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文（具体条款略）。

2.5 建筑设计重要内容

2.5.1 室内环境设计

⑴《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第3.0.5（附录A）条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。

⑵《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.7.1（三）条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。

⑶各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。

2.5.2 防水设计 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分 ⑴《地下工程防水技术规范》GB50108-2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。

⑵《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条、4.1.4条、4.3.6条及5.3.4条、6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.4.2（二）条。屋面排水方式正确的选择。屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套。⑶潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚的防水、防潮措施。

2.5.3 无障碍设计 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1条。成片开发建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。

2.5.4 托儿所、幼儿园 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87第2.1.1条、3.1.7条、3.1.8（表3.1.8）条、3.7.3（一）条、4.2.3条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。

2.5.5 中、小学校 《中、小学 校建筑设计规范》GBJ99-86第2.3.4条、3.2.1（二）、（三）条、4.2.3条、4.2.11条、7.1.1条、7.3.2条。教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设；男、女生宿舍应分区域或分单元布置。

2.5.6 商店 《商店建筑设计规范》JGJ48-88第3.2.1

2（三）条。大、中型商店 应设顾客卫生间。2.5.7 饮食建筑 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.7

（二）、（三）条、3.4.1条。厨房应有为工作人员独立设置的交通及卫生设施；未做详细设计的厨房不能遗漏通风、排气设施。

2.5.8 汽车库 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第3.2.1条、3.2.11条、4.1.7（表4.1.7）条、4.1.8条、4.1.9条、4.1.13条、4.1.19条、4.2.14条。为保证人行与车行安全，汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。2.5.9 医院 《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88第3.1.5（二）、（三）条、3.6.5（三）条。医院主楼梯的平台宽度不宜小于2m；注意满足设无影灯的手术室对室内净高的特殊要求。

2.5.10 住宅 《住宅设计规范》GB50096-1999第3.2.4条、3.8.1条、4.1.8条、4.5.2条、5.1.4条、5.1.5条、5.3.3条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量的重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电梯的高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店。住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的安全问题。

2.6 建筑防火重要内容

2.6.1 多层建筑防火 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

⑴第5.1.2条。多层建筑设置中庭或自动扶梯超过过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。

⑵第5.2.3条。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房（丁类）防火间距的规定。

⑶第6.0.1条。当建筑物沿街部分长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。⑷第7.1.1条。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面40cm。

⑸第7.1.5条。紧靠防火墙两侧门窗洞口之间水平距离不应小于2m，如防火墙设置在转角处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。

⑹第10.3.3条。附设在建筑物内的消防控制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。

2.6.2 高层建筑防火 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）

⑴第3.0.1条。高层建筑应根据其使用性质··、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。

⑵第3.0.8（2、3）条。高层建筑玻璃幕墙内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。

⑶第4.1.4条。消防控制室宜设在首层或地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。

⑷第4.1.9条。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。

⑸第4.3.1条。当高层建筑沿街长度超过150m，或总长度超过220m时，应设置消防通道。

⑹第5.2.1条。防火墙设在转角附近时，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。

⑺第5.2.3条。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。

⑻第5.2.8条。地下室内存放可燃物平均重量超过30kg/㎡的房间应设置防火墙和甲级防火门。⑼第5.4.4条。采用防火卷帘作防火分区的分隔，其背火面耐火极限不应低于3.0h（当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门）。

⑽第6.2.7条。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。

⑾第6.3.3（2、3、6、11）条。消防电梯前室面积：居住建筑不应小于4.5㎡；公共建筑不应小于6.0㎡。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0㎡；公共建筑不应小于10.0㎡。消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。消防电梯井底应设排水设施。

⑿第7.5.1条、7.5.2条。在高层建筑内设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。

2.6.3 内装修防火 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95第3.4.1（表3.4.1）条，有关地下建筑内部装修材料燃烧等级的规定。

2.6.4 汽车库、修车库、停车场 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 ⑴第5.3.3条。汽车坡道两侧应用防火墙与停车区隔开，坡道出入口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。

⑵第6.09条、6.0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应小于4m，双车道不应小于7m；两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，毗邻设置应设防火隔墙。

2.6.5 中、小学 《中、小学校建筑设计规范》GBJ99-86第6.2.1条。中、小学校教学楼走道最小净宽的规定。

2.6.6 图书馆 《图书馆建筑设计规范》JGJ38-99第6.2.7条。书库楼板不得任意开洞，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧体材料制成，井壁上的传递洞口应安装防火闸门。

2.6.7 剧场 《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000第8.1.1、8.1.2条、8.1.3条、8.1.4条、8.1.5条、8.1.7条、8.1.8条、8.1.9条、8.1.10条、8.1.11条、8.1.12条及8.2.2条。剧场建筑与其它建筑合建或毗连时，应形成独立的防火分区；剧场舞台与后台部分的隔墙及舞台下部台仓周围的墙体均应采用防火隔墙，主台通向各处的洞口应设置甲级防火门或水幕；舞台上部屋顶或侧墙上应设置通风排烟设施；舞台内严禁设置燃气加热装置，后台使用燃气装置时应设防火隔墙和甲级防火门；高低压配电室与舞台、侧台、后台相连时，必须设置前室及甲级防火门；观众厅出口门、疏散外门及后台疏散门应符合有关宽度、踏步设置等规定；观众厅吊项、检修马道及各界面构造均应采用不燃材料。

2.6.8 旅馆 《旅馆建筑设计规范》JGJ162-90第4.0.4条。集中式旅馆的每一个防火分区应有2个独立的安全出口。

2.6.9 商店 《商店建筑设计规范》JGJ48-88第4.2.4条、4.2.5条。大型商店营业厅在五层以上时，宜设置不少于2座直通屋顶平台的楼梯间；商店营业部分疏散人数应按规定计算，并以此确定疏散外门、楼梯、走道的宽度。

2.7 国家及地方法令、法规

2.7.1 国家法令、法规

⑴《中华人民共和国建筑法》第五十七条。建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商。

⑵《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条。城市饮食服务业的经营者，必须采取措施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。

⑶建设部关于建设领域推广应用新技术、新产品，严禁使用淘汰技术与产品的《技术与产品公告》。2.7.2 地方法令、法规 由各省市自行补充。

三、结构专业审查要点

序号 项目 审 查 内 容

3.1 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）

3.2 设计依据

3.2.1 工程建设标准 使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。

3.2.2 建筑抗震设防类别 建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95的规定。3.2.3 建筑抗震设计参数

⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。

⑵建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据GB50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。3.2.4 岩土工程勘察报告

⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。

⑵需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。注：根据《岩土工程勘察规范》GB50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。

3.3 结构计算书

3.3.1 软件的适用性

⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。

⑵计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。3.3.2 计算书的完整性 结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。3.3.3 计算分析

⑴计算模型的建立，必要的简化计算与处理，是否符合工程的实际情况。⑵所采用软件的计算假定和力学模型，是否符合工程实际。

⑶复杂结构进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，是否采用了不少于两个不同的力学模型的软件进行计算，并对其计算结果进行分析比较。

⑷所有计算机计算结果，应经分析判断确认其合理、有效后方可用于工程设计。3.3.4 结构构件及节点

⑴结构构件是否具有足够的承载能力，是否满足《建筑结构荷载规范》GB50009-2001第3.2.2条、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第3.2.3条及其它规范、规程有关承载力极限状态的设计规定。

⑵结构连接节点及变截面悬臂构件各截面承载力是否满足规范、规程的要求。

3.4 结构设计总说明

着重审查设计依据条件是否正确，结构材料选用、统一构造做法、标准图选用是否正确，对涉及使用、施工等方面需作说明的问题是否已作交待。审查内容一般包括： ⑴建筑结构类型及概况，建筑结构安全等级和设计使用年限，建筑抗震设防分类、抗震设防烈度（设计基本地震加速度及设计地震分组）、场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，地基基础设计等级，砌体结构施工质量控制等级，基本雪压和基本风压，地面粗糙度，人防工程抗力等级等。

⑵设计±0.000标高所对应的绝对标高、持力层土层类型及承载力特征值，地下水类型及标高、防水设计水位和抗浮设计水位，场地的地震动参数，地基液化，湿陷及其他不良地质作用，地基土冻结深度等描述是否正确，相应的处理措施是否落实。

⑶设计荷载，包括规范未做出具体规定的荷载均应注明使用荷载的标准值。

⑷混凝土结构的环境类别、材料选用、强度等级、材料性能（包括钢材强屈比等性能指标）和施工质量的特别要求等。

⑸受力钢筋混凝土保护层厚度，结构的统一做法和构造要求及标准图选用。⑹建筑物的耐火等级、构件耐火极限、钢结构防火、防腐蚀及施工安装要求等。

⑺施工注意事项，如后浇带设置、封闭时间及所用材料性能、施工程序、专业配合及施工质量验收的特殊要求等。

3.5 地基和基础

3.5.1 基础选型与地基处理

⑴基础选型、埋深和布置是否合理，基础底面标高不同或局部未达到勘察报告建议的持力层时结构处理措施是否得当。

⑵人工地基的处理方案和技术要求是否合理，施工、检测及验收要求是否明确。

⑶桩基类型选择、桩的布置、试桩要求、成桩方法、终止沉桩条件、桩的检测及桩基的施工质量验收要求是否明确。

⑷是否要进行沉降观测，如要进行观测，沉降观测的措施是否落实，是否正确。

⑸深基础施工中是否提出了基础施工中施工单位应注意的安全问题，基坑开挖和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响及确保边坡稳定的措施。

⑹对有液化土层的地基，是否根据建筑的抗震设防类别、地基液化等级，结合具体情况采取了相应的措施；液化土中的桩的配筋范围是否符合GB50011-2001第4.4.5条的要求。3.5.2 地基和基础设计

⑴地下室顶板和外墙计算，采用的计算简图和荷载取值（包括地下室外墙的地下水压力及地面荷载等）是否符合实际情况，计算方法是否正确；有人防地下室时，要注意审查基础结构是人防荷载控制还是建筑物的荷载控制。

⑵存在软弱下卧层时，是否对下卧层进行了强度和变形验算。

⑶单桩承载力的确定是否正确，群桩的承载力计算是否正确；桩身混凝土强度是否满足桩的承载力设计要求；当桩周土层产生的沉降超过基桩的沉降时，应根据JGJ94-94第5.2.14条考虑桩侧负摩阻力。

⑷筏形基础的设计计算方法是否正确，见GB50007-2002第8.4.10~8.4.13条。

⑸地基承载力及变形计算、桩基沉降验算、高层建筑高层部分与裙房间差异沉降控制和处理是否正确。

⑹基础设计（包括桩基承台），除抗弯计算外，是否进行了抗冲切及抗剪切验算以及必要时的局部受压验算，见GB5007-2002第8.2.7条、8.3.1条、8.3.2条、8.5.15~8.5.20条及8.4节等。⑺人防地下室结构选型是否正确，设计荷载取值、计算和构造是否符合规范规定。

⑻天然地基基础是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001第4.2.2条进行抗震验算。

⑼地下室墙的门（窗）洞口是否按计算设置了地梁；地下室设置的隔墙是否进行了计算，其计算简图、荷载取值、受力传力路径是否明确合理。

3.6 混凝土结构

3.6.1 结构布置

⑴房屋结构的高度是否在规范、规程规定的最大适用高度以内；超限高层建筑（适用最大高度超限、适用结构类型超限及体型规则性超限的建筑）是否执行了省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门在初步设计阶段的抗震设防专项审查意见。

⑵结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取了有效措施；不应釆用严重不规则的设计方案。

⑶结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等级变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取了有效措施。

⑷主楼与裙房的连接处理是否正确；结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置和构造是否符合规范要求；当主楼与裙房间不设缝时是否进行了必要的计算并采取了有效措施。

⑸转换层结构选型是否合理，转换层结构上下层楼板及抗侧力构件是否按规范要求进行了加强。⑹建筑及设备专业对结构的不利影响，例如建筑开角窗及设备在梁上开洞等，是否已采取可靠措施。⑺房屋局部采用小型钢网架、钢桁架、钢雨蓬等钢结构时，与主体结构的连接应安全可靠，结构计算、构造、加工制作及施工安装应符合规范要求。

⑻填充墙、女儿墙和其他非结构构件及其与主体结构的连接是否符合规范的规定，是否安全可靠。⑼框架结构抗震设计时，不应采用部分由砌体墙承重的混合形式；框架结构中楼、电梯间及局部出屋顶的电梯机房、楼梯间、水箱间等，应采用框架承重，不得采用砌体墙承重；抗震设计时，高层框架结构不宜采用单跨框架。

⑽框架及框架-剪力墙结构应设计成双向抗侧力体系；抗震设计时，框架-剪力墙结构两主轴方向均应布置剪力墙。

⑾抗震设计的框架结构中，当仅布置少量钢筋混凝土剪力墙时，其设计计算和抗震构造措施应符合JGJ3-2002第6.1.7条的要求。

⑿采用短肢剪力墙结构时，应符合JGJ3-2002第7.1.2条的规定。

⒀框架——核心筒结构的周边柱间必须设置框架梁。⒁复杂高层建筑结构的适用范围、结构布置、抗震措施是否符合JGJ3-2002第10章的有关规定。

3.6.2 结构计算

⑴结构平面简图和荷载平面简图是否正确。

⑵抗震设计时，地震作用计算原则是否符合规范GB50011-2001第5.1节的要求。

⑶需进行时程分析时，岩土工程勘察报告是否提供了相关资料，地震波和加速度有效峰值等计算参数的取值是否正确。

⑷薄弱层和薄弱部位的判别、验算及加强措施是否正确及有效。

⑸转换层上下部结构和转换层结构的计算模型和所采用的软件是否正确；转换层上下层结构侧向刚度比是否符合规范、规程规定；转换层结构（框支梁、柱、落地剪力墙底部加强部位及转换层楼板）的截面尺寸、配筋和构造是否符合规范要求。

⑹结构计算的分析判断：结构计算总信息参数输入是否正确，自振周期、振型、层侧向刚度比、带转换层结构的等效侧向刚度比、楼层地震剪力系数、有效质量系数等是否在工程设计的正常范围内并符合规范、规程要求；层间弹性位移（含最大位移与平均位移的比）、弹塑性变形验算时的弹塑性层间位移；首层墙、柱轴压比、混凝土强度等级及断面变化处的墙、柱轴压比、柱有效计算长度系数等是否符合规范规定。抗震设计的框架一剪力墙结构，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震倾覆力矩大于结构总地震倾覆力矩的50%时，其框架部分的抗震等级应按框架结构确定。剪力墙连梁超筋、超限是否按规范JGJ3-2002第7.2.25条的要求进行调整和处理。

⑺预应力混凝土结构构件，是否根据使用条件进行了承载力计算及变形、抗裂、裂缝宽度、应力及端部锚固区局部承压等验算；是否按具体情况对制作、运输及安装等施工阶段进行了验算。

⑻板柱节点的破坏往往是脆性破坏，在设计无梁楼盖板柱节点时，必须按GB50010-2002附录G进行计算，并留有必要的余地。

3.6.3 配筋与构造

⑴梁、板、柱和剪力墙的配筋应满足计算结果及规范的配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等）。

⑵框架-剪力墙结构的剪力墙，当有边框柱而无边框梁时应设暗梁，当无边框柱时还应设边缘构件。⑶剪力墙厚度及剪力墙和框支剪力墙底部加强部位的确定应符合规范、规程的规定。⑷采用预应力结构时，应遵守有关规范的规定。

⑸剪力墙开洞形成独立小墙肢按柱配筋时，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，还应符合剪力墙水平筋的配筋要求。

⑹楼面梁支承在剪力墙上时，应按JGJ3-2002节7.1.7条的要求采取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。

⑺剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专门进行加强。⑻受力预埋件的锚筋、预制构件和电梯机房等处的吊环，严禁使用冷加工钢筋。

⑼跨高比≥5的连梁宜按框架梁进行设计；不宜将楼面主梁支承在剪力墙之间的连梁上。⑽筒体结构的内筒的抗震构造措施是否符合规范、规程的规定。

⑾带转换层结构的转换层设置高度、落地剪力墙间距、框支柱与落地剪力墙的间距，是否符合JGJ3-2002第10.2节的有关规定。

⑿结构伸缩缝的最大间距超过规范规定时，是否采取了减少温度作用和混凝土收缩对结构影响的可靠措施。

3.6.4 钢筋锚固、连接 混凝土结构构件的钢筋锚固、连接是否满足《混凝土结构设计规范》GB50010-2002及其它有关规范、规程关于钢筋锚固、连接的规定。

3.6.5 钢筋混凝土楼盖 钢筋混凝土楼盖中，当梁、板跨度较大，或楼面梁高度较小（包括扁梁），或悬臂构件悬臂长度较大时，除验算其承载力外，应验算其挠度和裂缝是否满足规范的要求。3.6.6 预应力混凝土结构 有抗震设防要求的工程采用部分预应力混凝土结构时，应注意是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第11.8.3条~11.8.5条及《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录C的规定，并配置了足够数量的非预应力钢筋。

3.6.7 耐久性 混凝土结构的耐久性设计是否符合《混凝土结构设计规范》GB50010-2002第3.4.1条~3.4.8条的有关规定。

3.7 多层砌体结构

3.7.1 结构布置

⑴墙体材料（包括±0.000以下的墙体材料）、房屋总高度、层数、层高、高宽比和横墙最大间距应符合规范要求；墙体材料还应符合工程所在地墙改政策的规定。

⑵平面布置宜简单对称，应优先采用横墙承重或纵横墙共同承重方案，墙体构造应满足规范规定。⑶纵横墙上下应连续，传力路线应清楚；横墙较少的多层普通砖、多孔砖住宅楼的总高度和层数接近或达到《建筑抗震设计规范》GB50011—2001表7.1.2规定限值，加强措施应符合《建筑抗震设计规范》GB50011—2001第7.3.14的要求。

⑷楼、屋盖与墙体的连接、楼梯间墙体的拉结连接（包括出屋顶部分）、楼、屋盖圈梁和构造柱（芯柱）的布置应符合规范要求。

⑸在抗震设防地区，楼板面有高差时，其高差不应超过一个梁高（一般不超过500mm），超过时，应将错层当两个楼层计入房屋的总层数中。

⑹抗震设计时，不宜采用砌体墙增加局部少量钢筋混凝土墙的结构体系，如必须采用，则应双向设置，且各楼层钢筋混凝土墙所承受的水平地震剪力不宜小于该楼层地震剪力的50%，见《国家建筑标准设计图集》97G329

（五）。

⑺在抗震设防地区，多层砌体房屋墙上不应设转角窗。

3.7.2 结构计算

⑴多层砌体房屋的抗震验算和静力计算，应按规范规定进行。

⑵抗震设防地区的砌体结构除审查砌体抗剪强度是否满足规范要求外，还要注意审查门窗洞边形成的小墙垛承压强度是否满足规范要求。

⑶悬挑结构构件，除进行承载力计算外，还应进行抗倾覆和砌体局部受压承载力验算。⑷应按规范规定验算梁端支承处砌体的局部受压承载力。

⑸在墙体中留洞、留槽、预埋管道等使墙体削弱，必要时应验算削弱后的墙体的承载力。

3.7.3 构造

⑴圈梁、构造柱（芯柱）截面尺寸和配筋构造（包括构造柱箍筋加密、纵筋的搭接和锚固等）应满足规范要求，并在图纸上表示清楚；圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋（包括箍筋）应按计算用量单独配置。

⑵悬挑构件应采取可靠的锚固措施；现浇栏板、檐口等构件及现浇坡屋面，受力应明确，配筋应合理，锚固要可靠；女儿墙等构件选型要合理，构造措施要可靠。

⑶按规定在梁支承处砌体中设置混凝土或钢筋混凝土垫块，当墙中设圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体。

⑷对混凝土砌块墙体，如未设圈梁或混凝土垫块，在钢筋混凝土梁、板的支承面下，应按GB50003--2001第6.2.13条的规定用不低于Cb20的灌孔混凝土，将一定高度和一定长度范围内的孔灌实。

⑸应正确选用预制构件标准图，预制构件支承部分应满足计算和构造要求。⑹墙梁的材料、计算和构造要求应符合规范GB50003—2001第7.3节的规定。

⑺砌体结构是否根据《砌体结构设计规范》GB50003-2001第6.3.1—6.3.9条的规定采取了防止或减轻墙体开裂的措施。工程经验表明，砌体结构长度未超过规范规定的伸缩缝最大间距时，也应注意适当采取防止或减轻墙体开裂的措施。

⑻后砌非承重隔墙、无法分皮错缝搭砌的砌块砌体墙，应按规范要求在水平灰缝中设置钢筋网片。⑼在墙体中留设槽、洞及埋设管道等使墙体削弱时，应严格遵守规范的规定，并采取相应的加强措施。

3.8 底部框架砌体结构

3.8.1 结构布置

⑴房屋总高度、层数、层高、高宽比、材料强度等级（墙体材料及混凝土）应符合规范规定。⑵房屋的纵横两个方向，层侧向刚度比应符合规范的规定。⑶上部砌体的开洞要求同砌体结构。3.8.2 结构计算

⑴房屋的抗震计算应按规范规定的方法进行。

⑵底部框架砌体房屋的地震作用效应应按规范要求的方法确定，并按规范的规定进行调整。3.8.3 构造

⑴砌体部分应按砌体房屋结构设计；混凝土结构部分应按混凝土房屋结构设计。

⑵底部框架砌体房屋的钢筋混凝土部分，框架和抗震墙的抗震等级，以及相应的抗震措施应符合规范的有关要求。

⑶房屋的楼盖、屋盖、托墙梁和抗震墙，其截面尺寸和配筋构造要求应符合规范的规定。

⑷房屋过渡层构造柱的设置，上部抗震墙构造柱的设置，圈梁的设置，以及相关的构造要求，应符合规范的规定。

3.9 普通钢结构

⑴钢结构设计图中是否注明了所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚应注明钢材的力学性能和化学成分等附加保证项目）、连接材料型号，以及所要求的焊缝质量等级，是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求。

⑵采用的钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范规定。

⑶结构构件或连接计算时，单面连接的单角钢及施工条件较差的高空安装焊缝，是否按规范要求将强度设计值乘了相应的折减系数，见《钢结构设计规范》GBJ17-88第3.2.2条。⑷在建筑物的每一个温度区段内，是否按规范GBJ17-88第8.1.4条的要求设立了独立的空间稳定支撑系统。

⑸拉弯构件和压弯构件，除强度计算外，还应进行平面内和平面外的稳定性计算。

⑹柱脚设计时，不得用柱脚锚栓来承受柱脚底部的水平反力，见GBJ17-88第8.4.14条。

⑺柱脚锚栓埋置在基础中的深度，是否符合规范GBJ17-88第8.4.15条的要求。⑻构件拼接时，拼接设计弯矩的取值是否符合规范GBJ17-88第9.3.4条的要求。

⑼受弯构件设计时，除强度计算外，还应进行局部稳定和整体稳定计算，以及挠度计算，并满足规范的相关规定和构造。

⑽受压构件（轴心受压构件和压弯构件）的局部稳定应符合GBJ17-88第五章第四节的规定。⑾钢管构件应注意钢管外径与壁厚之比及钢管节点的构造是否符合规范GBJ17-88第10.0.2条、10.0.3条的要求。

⑿钢管结构主管与支管的连接焊缝设计计算和构造要求应符合规范GBJ17-88第10.0.5~10.0.7条的规定。

⒀钢构件的焊接连接设计中，应注意角焊缝的焊脚尺寸和板件厚度的关系、焊缝长度及节点板的设计计算和构造是否符合规范要求。

⒁钢构件的螺栓连接设计中，除节点板设计外，应注意螺栓的最大、最小容许间距（中心间距、边距和施工安装净距）是否符合规范要求。

⒂钢结构（包括薄壁型钢结构、网架结构和高层建筑钢结构等）施工详图是否满足钢结构设计制图深度的要求；如为设计图，则其深度应达到编制施工详图的条件，除设计总说明、布置图、构件截面、节点及构造做法等图外，还应提供必要的受力构件的内力设计值。

3.10 薄壁型钢结构

⑴结构设计图中，是否注明所采用的钢材的牌号和质量等级（必要时尚应注明钢材的力学性能和化学成分等附加保证项目）及连接材料型号；是否注明了钢结构的耐火等级、除锈等级及涂装要求。⑵设计刚架、屋架、檩条和墙梁时，是否考虑由于风吸力作用引起构件内力变化的不利影响（如檩条自由翼缘的稳定性等），此时永久荷载的分项系数应取1.0。天沟及跨度较大、坡度较小的轻钢结构屋面是否考虑了积水荷载、或积灰荷载的作用。

⑶采用的钢材和连接材料的强度设计值是否符合规范的规定。

⑷结构构件或连接计算时，在GB50018-2002第4.2.7条所列举的五种情况下，是否按规范要求对强度设计值乘了相应的折减系数。

⑸屋盖是否设置了支撑体系；当支撑为园钢时，是否设置了拉紧装置。

⑹门式刚架是否设置了支撑体系，在设置柱间支撑的开间是否同时设置了屋盖横向水平支撑；当支撑体系设置在第二开间时，第一开间的相应位置是否设置了刚性系杆；刚架转折处（边柱柱项和屋脊处）及多跨房屋相应位置的中间柱顶，是否沿房屋纵向全长设置了刚性系杆；屋盖横向水平支撑的竖腹杆是否按刚性系杆设置并满足承载力要求；当柱间支撑采用园钢时，是否设置了拉紧装置。⑺当坡屋面檩条跨度大于4.0m时，是否按规范规定在檩条间设置了拉条（包括斜拉条和撑杆）；墙梁亦宜参照上述要求设置拉条。

⑻在刚架横梁的受压翼缘及刚架柱顶内侧翼缘受压区，是否按规范规定设置了隅掌。

⑼受压板件和压弯板件是否考虑了有效宽度。⑽构件端板连接是否采用了高强度螺栓，端板厚度是否进行了设计计算。

3.11 网架结构

⑴网架结构在抗震设防烈度为8度和9度的地区，应按JGJ7-91第3.4.1条和3.4.2条的规定分别进行竖向抗震验算和水平抗震验算；网架结构计算时，应考虑实际支座构造的约束影响。⑵网架杆件计算长度和长细比应分别符合JGJ7-91第4.1.2条和4.1.3条的规定。⑶空心球节点，空心球的受压和受拉承载力计算应按JGJ7-91第4.3.2条的规定进行。

⑷螺栓球节点设计（包括采用的高强度螺栓、锥头等）应符合JGJ7-91第四章第四节的规定。⑸支座节点的设计应符合JGJ7-91第四章第五节的规定。

⑹网架结构的材料选用要求，制作和拼装要求，耐火等级、除锈等级、涂装和焊缝质量等级等要求，应遵守GBJ17-88和JGJ7-91的有关规定。

3.12 高层建筑钢结构

⑴图纸设计总说明中，应注明所采用的钢材的牌号和质量等级以及相应的连接材料的型号，同时还应注明对钢材强屈比、伸长率、可焊性、冷弯试验和冲击韧性等性能的要求，当钢板厚度≥ 40mm且承受沿板厚方向的拉力时，钢材厚度方向截面收缩率不应小于GB50313关于Z15级规定的容许值；也应注明对钢结构的制作、安装，耐火等级、除锈等级及涂装等提出的相应要求。

⑵结构的体系和布置是否符合JGJ99-98第三章及GB50011-2001第8.1.4~8.1.9条的规定。

⑶抗震设计时，钢结构房屋应根据烈度、结构类型和房屋高度，采用不同的地震作用效应调整系数，并采取不同的抗震构造措施，见GB50011-2001第8.1.3条。

⑷抗震验算时，任一楼层的水平地震剪力应符合GB50011-2001第5.2.5条的规定。⑸结构的层间位移应符合GB50011-2001表5.5.1或表5.5.5的要求。

⑹框架一支撑结构中，框架结构底部总地震剪力，应符合GB50011-2001第8.2.3条第2款的规定。⑺框架梁和框架柱板件的宽厚比应符合GB50011-2001第8.3.2条的规定。⑻中心支撑杆件的长细比和支撑杆件板件的宽厚比，非抗震设防时应分别符合JGJ99-98第6.4.2条和6.4.3条的规定，抗震设防时应符合GB50011-2001第8.4.2条的规定。

⑼框架柱的长细比，非抗震设防时应符合JGJ99-98第6.3.6条的规定，抗震设防时应符合GB50011-2001第8.3.1条的规定。

⑽梁柱连接节点处，柱在梁上下翼缘对应位置处应设置水平加劲肋，其稳定性和构造要求应符合JGJ99-98第6.3.5条、8.3.4条、8.3.6条、8.3.7条和8.3.8条的要求，抗震设计时，应符合GB50011-2001第8.3.4条~8.3.6条的规定。

⑾箱形焊接柱、十字形焊接柱，箱形柱在工地上的焊接接头，其构造要求应分别符合JGJ99-98第8.4.2条和8.4.6条的规定。

⑿埋入式柱脚埋深等构造要求应符合JGJ99-98第8.6.2条的规定。⒀抗剪支撑节点设计应符合JGJ99-98第8.7.1条的要求。⒁耗能梁段设计应符合JGJ99-98第6.5.2条至6.5.5条、6.5.8条、及8.7.4条至8.7.7条的规定。⒂钢结构组合梁和组合楼板的设计及构造要求应符合JGJ99-98第7.2.14条及第七章第四节的规定。⒃在多遇地震效应组合作用下，人字形支撑、V形支撑、十字形交叉支撑和单斜杆支撑的斜杆内力应按规范JGJ99-98第6.4.5条的规定乘以增大系数；偏心支撑框架的斜杆、框架梁及框架柱，应按GB50011-2001第8.2.3条规定对内力设计值乘以增大系数。3.13 其它 不应在结构设计中釆用机动体系。

四、给水排水专业审查要点

序 号 项 目 审 查 内 容

4.1 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）。4.2 设计依据 设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。

4.3 系统设计总体要求 ⑴给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数是否符合标准、规范要求。⑵是否按消防规范的要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、气体消防、水喷雾消防和灭火器等系统和设施，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理。⑶水泵、水处

理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施等选型是否安全，符合系统设计的需要。4.4 给水系统

4.4.1 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88(1997年版)⑴第2.1.8条规定，在满足使用要求和保持给水排水系统正常运行的前提下，应采用节水型卫生器具给水配件。节水型卫生器具给水配件应满足产品标准的要求，并具有产品合格证。⑵第2.2.9条规定，生活饮用水贮水池和生活饮用水水箱的溢流管必须采取防污染措施。⑶第2.2.11条规定，在非饮用水管道上接出水龙头时，应有明显标志。⑷第2.4.5条规定，给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。⑸第2.4.18条规定，给水管不得穿过配电间。⑹第2.5.7条规定，给水管网装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，应装设止回阀。⑺第2.5.7B条规定，消防给水系统的减压阀后（沿水流方向）应设泄水阀门定期排水。⑻第2.7.9条规定，在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间内，不得设置水泵；在其他房间设置水泵时，水泵机组，吸水管和出水管上，应设隔振装置。⑼第2.7.16条规定，贮水池应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管排入排水系统应有防回流污染措施。溢流管管经应按排泄贮水池最大入流量确定，并宜比进水管大一级。贮水池应有盖，并应采取不受污染的防护措施。⑽第2.8.5条规定，水箱应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管、泄水管不得与排水系统直接连接。溢流管管径应按排泄水箱最大入流量确定，并宜比进水管大一级。溢流管出口应设网罩。水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏装置。⑾第4.2.15条规定，公共浴室淋浴器出水水温应稳定，并宜釆取下列措施：

一、釆用开式热水供应系统；

二、给水额定流量较大的用水设备的管道，应与淋浴器配水管道分开；

三、多于3个淋浴器的配水管道，宜布置成环形；

四、成组淋浴器的配水支管的沿途水头损失，当淋浴器少于或等于6个时，可釆用每米不大于200Pa；当淋浴器多于6个时，可釆用每米不大于350Pa，但其最小管径不得小于25mm。注：①工业企业生活间和学校的淋浴室，宜釆用单管热水供应系统。单管热水供应系统应有热水水温稳定的技术措施。②公共浴室不宜釆用公用浴池沐浴方式。⑿第4.4.15A条规定，在闭式热水供应系统中，应采取消除水加热时热水膨胀引起的超压措施。⒀第4.6.6条规定，热水管网在下列管段上，应装设止回阀：

一、水加热器或贮水器的冷水供水管。

二、机械循环第二循环回水管。

三、混合器的冷、热水供水管。

4.4.2 《住宅设计规范》GB50096-1999第6.6.4条规定，公共功能的管道，包括采暖供回水总立管，给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。

4.4.3 《中小学建筑设计规范》GBJ99-86第8.2.2条规定，当化学实验室给水水嘴的水头大于2m，急救冲洗水嘴的水头大于1m时，应采取减压措施。化验盆排水口，应设耐腐蚀的挡污篦；排水管道应采用耐腐蚀管道。

4.4.4 《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997第5.1条规定，设计水箱或蓄水池：饮用水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置在建筑物内的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，人孔位置和大小要满足水箱内部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱内外应设有爬梯。水箱必须安装在有排水条件的底盘上，泄水管应设在水箱的底部，溢水管与泄水管均不得与下水管道直接连通，水箱的材质和内壁涂料应无毒无害，不影响水的感观性状。水箱的容积设计不得超过用户48ｈ的用水量。4.5 排水系统

4.5.1 《建筑给水排水设计规范》GBJ15-88（1997年版）⑴第3.1.5条规定，建筑物雨水管道应单独排出。⑵第3.2.11A条规定，医院建筑内门诊、病房、医疗部门等的卫生器具不得共用存水弯。⑶第3.3.10条规定，排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必须穿过时，应采取相应的技术措施。⑷第3.3.13条规定，生活污水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静要求较高的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。⑸第3.3.18条规定，靠近排水立管底部的排水支管连接，应符合下列要求：①排水立管仅设置伸顶通气管时，最低排水横支管与立管连接

处距排水立管管底垂直距离，不得小于表3.3.18的规定。最低横支管与立管连接处至立管管底的垂直距离 表3.3.18立管连接卫生器具的层数（层）垂直距离（m）≤ 45~67~1213~19≥ 20 0.450.751.203.006.00

注：当与排出管连接的立管底部放大一号管径或横干管比与之连接的立管大一号管径时，可将表中垂直距离缩小一档。②排水支管连接在排出管或排水横干管上时，连接点距立管底部水平距离不宜小于3.0m。③当靠近排水立管底部的排水支管的连接不能满足本条一、二款的要求时，则排水支管应单独排出室外。备注：建筑排水用硬聚氯乙烯管或硬聚氯乙烯螺旋管时，按CJJ/T29-98或CECS94：97执行。⑹第3.3.20A条规定，铸铁排水管道在下列情况下应设置柔性接口：①高耸构筑物和建筑高度超过100m的建筑物内，排水立管应采用柔性接口；②排水立管高度在50m以上，或在抗震设防8度地区的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口；在抗震设防9度地区，立管和横管均应设置柔性接口。注：其他建筑在条件许可时，也可采用柔性接口。⑺第3.5.3条规定，在生活污水和工业废水排水管道上，应根据建筑物层高和清通方式按下列规定合理设置检查口或清扫口：①、立管上检查口之间的距离不宜大于10m，但在建筑物最低层和设有卫生器具的二层以上坡顶建筑物的最高层，必须设置检查口，平顶建筑可用通气管顶口代替检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设检查口。检查口的设置高度，从地面至检查口中心宜为1.0m，并应高于该层卫生器具上边缘0.15m。注：如采用机械清扫时，立管检查口间的距离不宜大于15m。②、在连接2个及2个以上的大便器或3个及3个以上的卫生器具的污水横管上，宜设置清扫口。③、在水流转角小于1350的污水横管上，应设检查口或清扫口。④、污水横管的直线管段上检查口或清扫口之间的最大距离，应符合表3.5.3的规定。⑻第3.6.3条规定，下列污水管段应设环形通气管；①连接4个及4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的污水横支管。②连接6个及6个以上大便器的污水横支管。⑼第3.7.10条规定，生活污水集水池的设计，应设置水位指示装置和直通室外的通气管。⑽第3.8.8条，为截留洗车台、汽车修理间和其他少量生产污水中的油类，应设置隔油池。污水在池内的流速，宜采用0.002-0.01m/s，停留时间可采用0.5-1.0min。隔油池的排出管至井底深度，不宜小于0.6m。⑾第3.8.7条，为截留公共食堂和饮食业污水中的食用油脂，应设隔油井。污水在井内的流速不得大于0.005m/s，停留时间可采用2-10min。井内存油部分容积应根据顾客数量和清扫周期确定，且不宜小于该井有效容积的25%。注：宜在室内设地上式隔油器。⑿第3.9.1条规定，医院污水必须进行消毒处理。注：医院污水系指医院、医疗卫生机构中被病原体污染了的水。4.5.2 《住宅设计规范》GB50096-1999第6.1.6条规定，住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，釆取相应的防止结露的措施。

4.5.3 《人民防空地下室设计规范》GB50038-94⑴第6.2.11条规定，排水干管或污水集水池应设透气管，透气管宜接入排风竖井。⑵第6.2.19条规定，扩散室应设有防爆波地漏或集水坑（也可与洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法兰堵板或丝堵清扫口代替。4.6 消防设计

4.6.1 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）⑴第6.3.3.11条规定，消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.0m3，排水泵的排水量不应小于10L/S。⑵第7.4.4条：室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。阀门的布置，应保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根。裙房内消防给水管道的阀门布置可按现行的国家标准《建筑设计防火规范》的有关规定执行。⑶第7.4.5.3条规定，水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为15~40m。⑷第7.4.6条规定，除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定： ① 消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。② 消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13 m。③ 消火栓的间距应由计算

确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。⑤ 消火栓栓口的静水压力不应大于0.80Mpa，当大于0.80Mpa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的 出水压力大于0.50Mpa时，消火栓应设减压装置。⑧ 消防电梯间前室应设消火栓。⑸第7.4.7条规定，釆用高压给水系统时，可不设高位消防水箱。当釆用临时高压给水系统时，应设高位消防水箱，并应符合下列规定： 7.4.7.1 高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18m3；二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12m3；二类居住建筑不应小于6m3。7.4.7.2 高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15Mpa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。7.4.7.3 并联给水方式的分区消防水箱容量应与高位消防水箱相同。7.4.7.4 消防用水与其它用水合用的水箱，应釆取确保消防用水不作他用的技术措施。7.4.7.5 除串联消防给水系统外，发生火灾时由消防水泵供给的消防用水不应进入高位消防水箱。⑹第7.5.4条规定，一组消防水泵，吸水管不应少于两条，当其中一条损坏或检修时，其余吸水管应仍能通过全部水量。消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网连接。消防水泵应采用自灌式吸水，其吸水管应设阀门。供水管上应装设试验和检查用压力表和65mm的放水阀门。⑺第7.6.6条规定，高层建筑内的燃油、燃气的锅炉房、可燃油油浸电力变压器室，充可燃油的高压电容器和多油开关室，自备发电机房，应设置水喷雾灭火系统。⑻第7.6.9条规定，高层建筑的灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。

4.6.2 《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）⑴第8.6.3条规定，设置常高压给水系统的建筑物，如能保证最不利点消火栓和自动喷水灭火设备等的水量和水压时，可不设消防水箱。设置临时高压给水系统的建筑物，应设消防水箱或气压水罐、水塔，并应符合下列要求：

一、应在建筑物的最高部位设置重力自流的消防水箱；

二、室内消防水箱（包括气压水罐、水塔、分区给水系统的分区水箱），应储存10min的消防用水量。当室内消防用水量不超过25L/s，经计算水箱消防储水量超过12m3时，仍可釆用12m3；当室内消防用水量超过25L/s，经计算水箱消防储水量超过18m3，仍可釆用18m3。

三、消防用水与其他用水合并的水箱，应有消防用水不作他用的技术设施。

四、发生火灾后由消防水泵供给的消防用水，不应进入消防水箱。⑵第8.7.7条规定：建筑灭火器配置应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的有关规定执行。⑶第8.8.2条规定：一组消防水泵的吸水管不应少于两条。当其中一条损坏时，其余的吸水管仍能通过全部用水量。

4.6.3 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（1）第5.0.1条规定，民用建筑和工业厂房的系统设计基本参数不应低于表5.0.1的规定。表5.0.1民用建筑和工业厂房的系统设计基本参数火灾危险等级 喷水强度（L/min•m2）作用面积（m2）喷头工作压力（Mpa）轻危险级 4 160 0.10 中危险级 Ⅰ级 6 Ⅱ级 8 严重危险级 Ⅰ级 12 260 Ⅱ级 16 注：系统最不利点处喷头的工作压力，不应低于0.05 Mpa。

（2）第5.0.2条规定，仅在走道设置单排喷头的闭式系统，其作用面积应按最大疏散距离所对应的走道面积确定。（3）第5.0.3条规定，装设网格、栅板类通透性吊顶的场所，系统的喷水强度应按本规范表5.0.1规定值的1.3倍确定。（4）第5.0.4条规定，干式系统的作用面积应按本规范表5.0.1规定值的1.3倍确定。雨淋系统中每个雨淋阀控制的喷水面积不宜大于本规范表5.0.1中的作用面积。（5）第5.0.5条规定，仓库的系统设计基本参数不应低于表5.0.5的规定。表5.0.5仓库的系统设计基本参数火灾危险等级 最 大 净 空高度（m）货品最大堆积高度（m）喷水强度（L/min.m2）作用面积（m2）喷头工作压力（Mpa）仓库危险级Ⅰ级 9.0 4.5 12 200 0.10

仓库危险级Ⅱ级 16 300 仓库危险级Ⅲ级 6.5 3.5 20 260 注：系统最不利点处喷头的工作压力，不应低于0.05 Mpa。

（6）第5.0.6条规定，仓库采用快速响应早期抑制喷头的系统设计基本参数不应低于表5.0.6的规定。表5.0.6仓库采用快速响应早期抑制喷头的系统设计基本参数火灾危险等级 最 大 净 空高度（m）货品最大堆积高度（m）配水支管上喷头或配水支管的间距（m）作用面积内开放的喷头数（只）喷头最低工作压力（Mpa）

仓库危险级Ⅰ级、Ⅱ级、9.0 7.5 3.7 12 0.34 仓库危险级Ⅲ级（非发泡类）9.0 7.5 3.3 12 0.34 仓库危险级Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级（非发泡类）12.0 10.5 3.0 12 0.50 仓库危险级Ⅲ级（发泡类）9.0 7.5 3.0 12 0.68 注：本表中的数据仅适用于K=200的快速响应早期抑制喷头。

（7）第5.0.7条规定，货架储物仓库的最大净空高度或货品最大堆积高度超过本规范表5.0.5、表5.0.6的规定时，应设货架内喷头。应在自地面起每4m高度处布置一层喷头，并应按本规范表5.0.5确定喷水强度，和开放4只喷头确定用水量。（8）第5.0.8条规定，闭式自动喷水—泡沫联用系统的设计基本参数，除执行本规范表5.0.1的规定外，尚应符合下列规定： ○1湿式系统自喷水至喷泡沫的转换时间，按4L/s流量计算，不应大于3min； ○2泡沫比例混合器应在流量等于和大于4L/s时符合水与泡沫灭火剂的混合比规定； ○3持续喷泡沫的时间不应小于10 min。（9）第5.0.9条规定，雨淋自动喷水—泡沫联用系统应符合下列规定： ○1前期喷水后期喷泡沫的系统，喷水强度与喷泡沫强度均不应低于本规范表5.0.1、表5.0.5的规定； ○2前期喷泡沫后期喷水的系统，喷泡沫强度与喷水强度均应执行现行国家标准《低倍数泡沫灭火系统设计规范》GB50151—92的规定； ○3持续喷泡沫时间不应小于10 min。（10）第5.0.10条规定，水幕系统的设计基本参数应符合表5.0.10的规定：表5.0.10水幕系统的设计基本参数水幕类别 喷水点高度（m）喷水强度（L/s·m）喷头工作压力（Mpa）防火分隔水幕 ≤12 2 0.1 防护冷却水幕 ≤4 0.5

注：防护冷却水幕的喷水点高度每增加1m，喷水强度应增加0.1L/ s·m，但超过9 m时喷水强度仍釆用1.0L/ s·m。

（11）第5.0.11条规定，自动喷水灭火系统的持续喷水时间，应按火灾延续时间不小于1h确定。（12）第6.1.1条规定，采用闭式系统场所的最大净空高度不应大于表6.1.1的规定，仅用于保护室内钢屋架等建筑构件和设置货架内喷头的闭式系统，不受此表规定的限制。表6.1.1采用闭式系统场所的最大净空高度（m）设置场所 采用闭式系统场所的最大净空高度 民用建筑和工业厂房 8 仓库 9 采用快速响应早期抑制喷头的仓库 12（13）第6.1.3条规定，湿式系统的喷头选型应符合下列规定： ○1不作吊顶的场所，当配水支管布置在梁下时，应采用直立型喷头； ○2吊顶下布置的喷头，应采用下垂型喷头或吊顶型喷头； ○3顶板为水平面的轻危险级、中危险级Ⅰ级居室和办公室，可采用边墙型喷头； ○4自动喷水—泡沫联用系统应采用洒水喷头； ○5易受碰撞的部位，应采用带保护罩的喷头或吊顶型喷头。

4.6.4 《水喷雾灭火系统设计规范》GB50219-95第3.1.2条规定，设计喷雾强度和持续喷雾时间不应小于下表的规定：设计喷雾强度与持续喷雾时间防护目的 保护对象 设计喷雾强度（L/min.㎡）持续喷雾时间（h）灭火 固体火灾 15 1 液体火灾 闪点60~120。C的液体 20 0.5

闪点高于120。C的液体 13 电气火灾 油浸式电力变压器、油开关 20 0.4 油浸式电力变压器的集油坑 6 电缆 13 防护冷却 甲乙丙类液体生产、储存、装卸设施 6 4 甲乙丙类液体储罐 直径20m以下 6 4 直径20m及以上 6 可燃气体生产、输送、装卸、储存设施和灌瓶间、瓶库 9 6

4.6.5 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97第7.2.3条规定，汽车库、修车库自动喷水灭火系统的设计除应按现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》的规定执行外，其喷头布置还应符合下列要求： ○1应设置在汽车库停车位的上方； ○2机械式立体汽车库、复式汽车库的喷头除在屋面板或楼板下按停车位的上方布置外，还应按停车的托板位置分层布置，且应在喷头的上方设置集热板。○3错层式、斜楼板式的汽车库的车道、坡道上方均应设置喷头。

4.6.6 《剧场建筑设计规范》JGJ57-88（1）第7.1.2条规定，甲等及乙等的大型、特大型剧场舞台台口应设防火幕，并应同时设置水幕保护，如受条件限制未设防火幕时，应符合第7.3.2条之规定。（2）第7.1.3条规定，舞台主台通向各处洞口均应设甲级防火门，或按7.3.2条规定设置水幕。（2）第7.3.2条规定，甲、乙等的大型及特大型剧场的舞台与观众厅、侧台、后台的隔墙的孔洞处，应设置水幕系统。

4.6.7 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98第4.1.14条规定，高层建筑内明敷管道，当设计要求采取防止火灾贯穿措施时，应符合下列规定：①、立管管径大于或等于110mm时，在楼板贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管，且应按本规程第4.1.13第一款的规定，在防火套管周围筑阻水圈（图4.1.14-1）。②、管径大于或等于110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度不小于300mm的防火套管，且防火套管的明露部分长度不宜小于200mm（图4.1.14-2）。③、横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于500mm的防火套管（图4.1.14-3）。

4.7 施工图的设计深度 ⑴是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。⑵是否叙述室外可资利用的市政给水管根数、管径、压力或生活、生产、室内外消防给水来源情况。⑶设计总说明中应对高层建筑的分类、多层建筑中生产和储存物品的火灾危险性分类、耐火等级、室内外消防用水量、建筑物的面积和体积等基本情况予以说明。⑷建筑物中餐饮厨房、游泳池、泡沫灭火设施、气体灭火设施等部分，如果甲方另外委托专业设计部门设计，应做到给水、排水或消防给水预留管接头。⑸设备表应按《建筑工程质量管理条例》第二十二条的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品。⑹室外给排水管网图应表明接入市政给水、污水和雨水管道的位置、管径、给水管顶埋深、排水管底（或检查井底）标高。

五、暖通专业的审查要点

序号 项 目 审 查 内 容

5.1 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）5.2 设计依据 设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。5.3 基础资料

5.3.1 室外气象资料 设计采用的室外气象参数等基础资料是否正确可靠。5.3.2 室内设计标准 设计采用的室内设计标准是否满足相应规范和使用要求。

5.3.3 建筑热工计算 居住建筑（住宅、公寓、单宿、托幼、旅馆、医院病房等）的围护结构应满足《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》及《夏热冬冷地区建筑节能设计标准（居住建筑部分）》的要求和各地区相关细则。5.4 防排烟

5.4.1 高层建筑 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）⑴一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的内走廊、无窗房间、中庭等按第8.4.1条、第8.4.2条规定设置排烟设施。⑵设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统，按第8.4.11条规定，送风量不宜小于排烟量的50%。

5.4.2 人防地下室 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98第6.2.1条规定，防烟楼梯间送风余压值不应小于50Pa，前室或合用前室送风余压值不应小于25Pa。防烟楼梯间的机械加压送风量不应小于25000m3/h。当防烟楼梯间与前室或合用前室分别送风时，防烟楼梯间的送风量不应小于16000m3/h，前室或合用前室的送风量不应小于12000m3/h。注：人防工程防火规范强条见《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》。

5.4.3 地下汽车库 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97⑴第8.2.1条规定，面积超过2000㎡的地下汽车库应设置机械排烟系统。⑵第8.2.4条规定，风机排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定。

5.4.4 洁净厂房 《洁净厂房设计规范》GB50073-2001第6.5.7条规定，洁净厂房疏散走廊，应设置机械防排烟设施。

5.5 通风、空调系统的防火措施 《洁净厂房设计规范》GB50073-2001⑴第6.6.2条规定，下列情况之一的通风、净化空调系统的风管应设防火阀：风管穿越防火分区的隔墙处，穿越变形缝的防火墙的两侧；风管穿越通风、空气调节机房的隔墙和楼板处；垂直风管与每层水平风管交接的水平管段上。⑵第6.6.6条规定，风管、附件及辅助材料的选择应符合下列要求：净化空调系统、排风系统的风管应采用不燃材料，排除腐蚀性气体的风管应采用耐腐蚀的难燃材料；附件、保温材料、消声材料和粘结剂等均采用不燃材料或难燃材料。5.6 环保与卫生

5.6.1 地下汽车库换气 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第6.3.4条规定，地下汽车库宜设置独立的送、排风系统。其风量应按允许的废气标准量计算，且换气次数每小时不应小于6次。

5.6.2 饮食建筑油烟排放 《饮食业油烟排放标准（试行）》GWPB5-2000表2规定：饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率如下表所示：规模 小型 中型 大型 最高允许排放浓度（mg/m3）2.0 净化设施最低去除效率（%）60 75 85

5.6.3 环境噪声控制 《城市区域环境噪声标准》GB3096-93各种区域的环境噪声不准超过下表规定：类别 适用范围 昼 间（dB）夜 间（dB）0 疗养、高级别墅高级宾馆区 50 40 1 居住、文教、机关为主的区域 55 45 2 居住、商业、工业混杂区 60 50 3 工业区 65 55 4 城市中道路交通干线道路两侧 70 55

5.6.4 降低设备噪声的措施 《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001年版）⑴第8.2.3条规定，通风和空气调节系统产生的噪声，当自然衰减不能达到允许的噪声标准时，应设置消声器或采取其他消声措施。系统所需的消声量，应通过计算确定。⑵第8.3.1条规定，当通风、空气调节和制冷装置的振动靠自然衰减不能达到允许程度时，应设置隔振器或采防其他隔振措施。

5.7 安全设施

5.7.1 釆暖通风系统 《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001年版）⑴第3.8.19条规定，穿过建筑物基础、变形缝的采暖管道，以及埋设在建筑结构里的立管，应采取预防由于建筑物下沉而损坏管道的措施。⑵第6.1.10条规定，闭式冷水系统应设置膨胀措施和排气、泄水装置。⑶第7.2.5条规定，空气调节系统的电加热器应与送风机联锁，并应设无风断电保护，设置电加热器的金属风管应接地。⑷第4.4.9条规定，可能突然放散大量有害气体或有爆炸危险的气体的生产厂房应设置事故排风。

5.7.2 锅炉房 《锅炉房设计规范》GB50041-92⑴第13.3.2条规定，锅炉间、凝结水箱间、水泵间和油泵间等房间的余热宜采用有组织的自然通风排除。当自然通风不能满足要求时，尚应设置机械通风。⑵第13.3.8条规定，燃油泵房和贮存闪点小于或等于45。C的易燃油品的地下油库，除采用自然通风外，燃油泵房应有每小时换气10次的机械通风装置，油库应有每小时换气6次的机械通风装置。易燃油泵房和易燃油库的通风装置应防爆。⑶第13.3.7条规定，燃气调压间等有爆炸危险的房间，应有每小时不小于3次的换气量。当自然通风不能满足要求时，应设置机械通风装置，并应有每小时换气不小于8次的事故通风装置。通风装置应防爆。⑷第13.3.6条规定，设在其他建筑物内的燃气锅炉间应有每小时不小于3次的换气量，换气量中不包括锅炉燃烧用风量。安装在有爆炸危险房间内的通风装置应防爆。注：锅炉房设计强制性条文见《工程建设标准强制性条文（工业建筑部分）》2000年版。

5.7.3 人防地下室 《人民防空地下室设计规范》GB50038-94⑴第5.1.5条规定，医疗救护工程、专业队队员掩蔽部和人员掩蔽所的战时通风方式，应包括清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。各类工程的战时人员新风量应按下表采用。战时人员新风量标准（m3/(p.h)）工程类别 清洁通风 滤毒通风 医疗救护工程 15~20 3~5 专业队队员掩蔽部、一等人员掩蔽所 10~15 3~4 二等人员掩蔽所 5~7 2~3 ⑵第5.2.1条规定，防空地下室的进风系统，根据不同的通风方式应由消波装置、密闭阀门、过滤吸收器、通风机等防护通风设备组成。⑶第5.2.2条规定，防空地下室的排风系统，根据不同情况应由消波设施、密闭阀门，自动排气阀或防爆超压自动排气活门等防护通风设备组成。⑷第5.2.11条规定，战时主要出入口最小防毒通道的换气次数，二等人员掩蔽所应保证每小时30~40次；其它类型的防空地下室应保证每小时40~50次。注：人防地下室强制性条文见《工程建设强制性标准（人防工程部分）》。

5.8 施工图的设计深度 是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

5.8.1 设计说明 ⑴是否有明确的设计依据。⑵是否有室内外设计参数，设计标准的说明。⑶是否有采暖、空调、冷热源及其参数的说明；⑷是否有采暖、空调总冷热负荷的说明；⑸是否有采暖系统型式，住宅采暖分户热计量及分室温控、散热器及管材选择的说明。塑料类管材应有根据使用等级确定的管材及其壁厚。⑹是否有空调系统型式及控制要求的说明。⑺是否有消防防排烟设置的说明。⑻是否有人防工程平战用途以及平时采暖、通风、防排烟和战时清洁及过滤式通风设置及其运行转换的说明。⑼是否有关于环保和节能设计的说明。⑽有关施工安装特殊要求的说明。

5.8.2平面图 ⑴采暖平面图是否绘出管道及其编号、散热器及其数量、阀门、伸缩器、固定支架及放气泄水等装置。管道应注明管径，无系统图或立管图时应注明标高、坡度、坡向等。⑵通风、空调平面是否绘出设备、风管平面位置及其定位尺寸，标注设备编号或设备名称，绘出消声器、阀门、风口等部件位置。风管注明风管尺寸，无系统或剖面图时注明标高。⑶采暖热力入口是否注明建筑物热负荷、系统阻力及入口作法。⑷集中供热的地板幅射采暖系统必须绘出公用立管和户内集分水器位置及连接管道，并注明每个房间的建筑热负荷。室内管道敷设图纸可后发。⑸采用电采暖的采暖平面图中，应注明每个房间的建筑热负荷。

5.8.3 通风、空调剖面图 ⑴是否注明设备、管道的标高及其与地面和土建梁柱关系尺寸。⑵是否说

明通风、空调设备接管尺寸及标高。

5.8.4 系统图、立管图 ⑴简单的采暖、通风与空调系统在绘制的平面图上注明安装标高能满足施工要求时，可不审查剖面图，立管图。⑵多层、高层建筑集中采暖系统的系统图或立管图是否注明立管编号、管径、标高、坡度、坡向和伸缩器、固定支架。⑶空调水系统是否注明管道及其部件的管径、标高、坡度、坡向等，是否注明制冷设备名称或编号、安装高度及其接口等。⑷通风、空调风系统图是否注明风管尺寸和标高，设备名称或编号及其安装高度，是否注明消声器，阀门风口位置、规格尺寸和安装高度。

5.8.5 设备表 审查其是否按《建筑工程质量管理条例》第二十二条的要求注明设备规格、型号、性能等技术参数和数量。不得指定生产厂或供应商。不得使用淘汰产品。

六、建筑电气专业审查要点

序号 项 目 审 查 内 容

6.1 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）。6.2 设计依据 所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本，是否符合本工程实际。6.3 供配电系统

6.3.1 变配电室（1）变电所的位置选择应符合GB50053-94第2.0.1条及JGJ/T16-92第4.2.1条的要求。（2）高压配电室与值班室应直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门（GB50053-94第4.1.6条）。（3）设置于变电所内的非封闭式干式变压器，应装设高度不低于1.7m的固定遮拦，遮拦网孔不应大于40mmx40mm。变压器的外壳与遮拦的净距离不宜小于0.6m，变压器之间的净距不应小于1.0m（GB50053-94第4.2.5条）。（4）可燃油油浸变压器外壳与变压器室墙壁和门的最小净距；高低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB50053-94第4.2.4条、4.2.7条及4.2.9条的要求。（5）电容器装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流，高压电容器不应小于电容器额定电流的1.35倍，低压电容器不应小于电容器额定电流的1.5倍（GB50053-94第5.1.2条）。（6）在配电室内裸导体正上方，不应布置灯具和明敷线路。当在配电室内裸导体正上布置灯具时，灯具与裸导体的水平净距不应小于1.0m，灯具不得采用吊链和软线吊装（GB50053-94第6.4.3条）。6.3.2 供配电（1）负荷计算的内容和计算方法，是否执行JGJ/T16-92第3.4.5条、3.4.6条及3.4.7条的规定。（2）所选电器的额定电压、额定电流、额定频率、变电所低压配电柜出线开关遮断能力是否符合GB50054-95第2.1.1条规定。（3）配电系统保护配合是否具有选择性（GB50054-95第4.1.2条）。（4）电气导体截面的选择及线路过载保护是否满足GB50054-95中第2.2.6条、2.2.7条、4.3.4条的要求；是否考虑了敷设环境、环境温度及敷设方式的修正系数。（5）保护线（PE线）最小截面，应符合GB50054-95第2.2.9条及2.2.10条的规定。（6）线路保护电器的安装位置，是否符合GB50054-95第4.5.2条的规定。（7）由建筑物外引入的低压配电线路，应在室内靠近进线点便于操作维护的地方装设隔离电器（GB50052-95第6.0.10条）。（8）从10⑹KV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用隔离开关或隔离触头（GB50053-94第3.2.3条）。（9）远离配电（控制）装置的用电设备，其附近应设置隔离电器，远方控制的电动机，应有就地控制和解除远方控制的措施（GB50055-93第2.5.1条三款和2.6.4条）。6.4 防火（1）消防供用电设备，供电可靠性，应满足GB50054-95第4.3.5条及GB50055-93第2.4.6条的要求。（2）消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，当采用总线编码模块控制时，还应在消防控制室设置手动直接控制装置（GB50116-98第5.3.2条）。（3）消防联动控制有关部位的非消防电源是否具有联动切断条件（GB50116-98第6.3.1.8条）。（4）疏散指示灯指示方向要正确。设置位置应能正确引导人员快速短距离撤离建筑物。（5）应急照明灯具（带蓄电池）的电源，是否满

足JGJ/T16-92第11.8.9条要求。（6）火灾探测器的选型、设置、消防控制设备的功能、联动控制对象，应符合GB50116-98中的有关章节的规定。

6.5 防雷及接地（1）建筑物的防直击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施是否符合规范相关条文的要求。（2）有关防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值是否符合有关规定。（3）通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地，应符合GB/T50314-2000第10.2.6条，GB50198-94第2.5.3条、2.5.4条、2.5.8条及GB/T50311-2000第11.0.4条、11.0.10条的要求。（4）智能化系统设备的供电系统应采取过电压保护（GB50314-2000第10.2.7条）。（5）电气装置和用电设备，应考虑防间接触电保护（GB50054-95第4.4.2条、JGJ/T16-92第14.3.1条、14.3.3条）。6.6 不同性质的建筑工程对建筑电气的要求

6.6.1 住宅（1）住宅建筑的供电系统设计应满足GB50096-1999第6.5.2条及6.5.3条要求。（2）公共功能的管道„„电气立管等，不宜布置在住宅套内（GB50096-1999第6.6.4条）。6.6.2 汽车库（1）汽车库的供电设计应符合GB50067-97第9.0.1条、9.0.2条和JGJ100-98第6.4.1条中“机械式汽车库内宜设双电源供电系统”的要求。（2）汽车库的消防配电线路敷设应符合GB50067-97第9.0.3条要求。

6.6.3 图书馆 图书馆应设应急照明、值班照明或警卫照明（JGJ38-99第7.3.4条）；书库照明宜分区分架控制，每层电源总开关应设于库外（JGJ38-99第7.3.7条）。

6.6.4 档案馆 档案馆的库区电源总开关应设于库区外，库房的电源开关应设于库房外，并应设有防止漏电的安全保护措施（JGJ25-2000第7.3.1条）。

6.6.5 医院 医院建筑的重要部位的供电可靠性和关键部位的接地安全应分别符合JGJ49-88第5.4.1条和JGJ/T16-92第14.7.6条要求；放射科及核医学科、功能检查室等部门的医疗设备电源和总闸刀设计应符合JGJ49-88第5.4.3条及5.4.4条要求。6.6.6 剧场（1）舞台可控硅调光装置的配出线路设计应符合JGJ/T16-92第10.9.10条的要求。（2）剧场的事故照明和疏散指示灯标志设计应符合JGJ57-2000、J67-2001中第10.3.13条的要求。6.6.7 浴室、游泳池 各类浴室和游泳池的电气设备安装是否符合JGJ/T16-92第14.8.2.8条、14.8.2.9条和14.8.3.9条的要求。

6.6.8 锅炉房（1）电机、起动控制设备、灯具和导线形式的选择，应与锅炉房各个不同的建筑物和构筑物的环境分类相适应。燃气调压间、燃油泵房、煤粉制备间、碎煤机间和运煤走廊等有爆炸和火灾危险场所的等级划分，必须符合现行国家标准《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》的有关规定（见《锅炉房设计规范》GB50041-92第13.2.2条）。（2）燃气放散管的管顶或其附近应设置避雷针，其针尖高出管顶不应小于3 m，并使其保护范围高出管顶不应小于1 m（GB50041-92第13.2.15条）。

6.6.9 人防工程（1）防空地下室战时的电力负荷分级，应符合GB50038-94第7.2.3条（2）防空地下室供电系统设计，应单独设置配电屏（箱）（GB50038-94第7.2.9.1条）。（3）电线、电缆材质应符合GB50098-98第8.1.4条要求。（4）从低压配电室至每个防护单元的战时配电回路，应各自独立（GB50038-94第7.3.7条）。（5）人防工程内灯具安装，应符合GB50038-94第7.4.10条的要求。（6）火灾疏散照明，应符合GB50098-98第8.2.1（8.2.1A）条的要求。

6.6.10 其它建筑 其它各类不同性质的建筑工程对电气的特殊要求，应符合相应建筑工程现行设计规范和防火设计规范的规定。

6.7 施工图的设计深度（1）是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。（2）设计说明和施工图是否完整。（3）工程总负荷计算和分路负荷计算，应包括设备容量，需用系数、计算容量，功率因数，计算电流。（4）末端系统应注明用途和容量。