建筑中暖通专业审查要点

建筑中暖通专业审查要点（精选6篇）

篇1：建筑中暖通专业审查要点

第一部分 建筑暖通专业

一、暖通设计

1、室外空气计算参数是GBJ19—87《采暖通风与空气调节设计规范》上的数值还是用新出版的手册上的数值。

按理设计规范是指导设计的，审图的要求“执行规范”，手册只是作为参考。2003年—11—05发布，2004年4月1日施行的《采暖通风与空气调节设计规范》没有对89年版的规范上所列的室外气象参数作修改，理应执行原规范。但有的地方节能标准中作了修改，只要有依据就行，应该说新参数更切合实际，但作为强审还是应根据规范。

2、室内设计参数《采暖通风与空气调节设计规范》与《节能设计标准》不一致。

应该按节能设计标准执行，实际情况是《规范》上定的是范围，《标准》上比较具体。

3、不管是居住建筑还是公共建筑比较多的设计对热负荷和冷负荷不作详细计算（用指标法）。

各个地方对负荷计算的要求都在《节能设计标准》中作了明确规定。对于居住建筑提出了“应对每一采暖房间进行采暖设计热负荷计算”（采暖区）;对于公共建筑提出了“施工图阶段，必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算”。负荷的是计算是暖通系统设计的基础。

4、围护结构的传热系数往往图纸上的，负荷计算书上的，建筑专业提供的围护结构做法表上的，节能登记表上的不一致。

必须指出这几个要求一致，是建设部每年节能检查都必须检查的，是控制建筑节能的关键内容。

问题的存在是因为暖通专业在作计算的时候往往建筑还没有定下做法，只能用限值进行。我想当建筑专业定下后，计算应作必要的调整，以不增加装机容量为前提（往往实际做法值比限值小）。

5、采暖管道的热膨胀往往不作计算，随意设置固定卡和补偿器。

《暖通规范》4.8.17条要求首先是计算，在计算的基础上根据补偿量，是利用管段的自然补偿还是设置补偿器。首用的当然是自然补偿，设置补偿器的要说明用什么补偿器，额定补偿量是多少？

具体的说：两个自由段中间的直管段上应该有固定卡控制两侧管段的伸缩走向;一个直管段上两个固定卡之间应该设补偿器，否则就说明该设计没有执行好该强条。对于采暖系统而言，如直管段在40米以上仅仅靠两侧自然补偿就需要校核。

管道的热膨胀补偿还应考虑其所接支管位移不要超过40mm和支管穿墙或楼板时的位移量。

特别需要提出的是管道上的补偿器还需考虑吸收管道试压时的位移应力，特别是大管道。首都机场一期热力管线，北京礼士路热力管线，鸟巢环形管线都因为补偿器或柔性接头无法吸收弯头处的推力而把固定支架推断。固定卡的设置一定要综合考虑《暖通规范》第4.8.20条。

6、采暖管道的坡度：热水管到底控制在不得小于0.002还是如GB50242—2002第8.2.1条规定的气水同向时不得小于2‰;气水逆向时不得小于5‰（强条）。

气水同向时两规范是一致的，但逆向流动时《暖通规范》上只指的是蒸汽。我觉得我们应该执行验收规范，不仅是因为气、水逆向流动时不利于空气在管中向高处流动（空气的浮升速度0.05m/s，远比管中水流速度小），还在于GB50242—2002第1.0.3条规定：建筑给水、排水及采暖工程施工中采用的工程技术文件（应包括施工图）、承包合同文件对施工质量验收的要求不得低于本规范的规定。

7、住宅室温控制装置应是含暖气片系统，地板辐射系统，风机盘管系统和其他采暖系统。

现在暖气片系统的温控阀设置已不成问题，但要注意双管系统采用高阻力两通网（便于调节）;单管系统应设跨越管，暖气片采用低阻力两通或三通恒温阀（便于旁流和减小系统阻力）。地板辐射和风机盘管则应在回水管上设置电磁阀（或电动阀）接受室内温度自动调控装置调节，控制器最好是有线的、遥控器容易丢失。

8、采用燃气壁挂炉采暖的住宅楼，地下部分或极少数没法设燃气壁挂炉的应允许局部用电采暖。

《节能标准》上都指的是具备集中热源的情况下，不能采用普通电散热器或家用电锅炉。地下室往往又不具备设置燃气热水器（无良好的通风条件），局部的应该允许使用，但应该用蓄热式的。

9、燃气锅炉房直供系统和热力站供热系统应该设供热量自动控制装置，根据室外气温等气象条件变化，对热源侧和用户侧系统自动进行总体调节。（北京市居住建筑节能设计标准中已对此列入强条）。

具体做法是，在系统设计中应该在室外设置室外温度传感器也叫气候补偿器，由它通过供热量控制装置去调节循环泵流量;同时在回水管上设置回水温度传感器去控制燃料的供应量，以达到节能的目的（做法有很多，需要大家去研究）。

10、不重视管网水力平衡计算的情况比较普通，甚至没有相关的计算书。

水力计算的目的要使并联环路之间的压力损失相对差额控制在不大于15%（建设部节能检查的要求），同时为合理选择循环泵提供依据（水泵应运行在高效区）。全国的和地方的节能标准中都有控制耗电输热比的要求EHR（空调里叫输送能效比ER）。

并联环路之间的压力损失相对差额的控制应首先用调整管径来解决，实在做不到时设置静态平衡阀（平衡的调节只有在计算控制在一定范围内时其调节性能达到最佳）注意：这里讲的是静态平衡阀，静态平衡阀适用于稳定流量状态下（定流量）分配各环路流量比例;动态平衡阀用于干管环路流量变化造成的压差波动变化。

11、有人员停留但无外窗的房间应按规范3.1.9条要求送新风（P198表值）。

《暖通规范》第5.1.10条：“人员所在房间不设机械通风系统时，应有可开启外窗”。是从另一角度提出了同一个问题。但在审查的设计图纸中往往只设了一个排风系统，有的甚至什么也不设，设排风系统你不清楚进来的是不是新风，不设显然违反了该条强条的要求。有的人认为如汽车库值班室（地下）那样拉一根新风管很长，太浪费没有必要，是不对的。医院建筑中无外窗房间比较多，要特别注意。

12、几个独立相邻的储油间统一设置一个排风系统。

《暖通规范》5.1.12/5条：建筑物内设有储存易燃易爆物质的单独房间或有防火防爆要求的单独房间应单独设置排风系统。

13、在医院设计中不考虑房间之间的气流方向，会造成交叉感染。

在我们审查的所有医院工程中，没有一个注明风量的，无法判断哪一个房间处于正压，哪一个房间处于负压。非典的迅速漫延是一个教训，现在各地都在兴建医院，请务必注意。对于手术室的设计更要严格执行《医院洁净手术部建筑技术规范》，手术室相对于周边区，周边区相对于一般区域都要处于正压。在手术室设计中严禁采用风机盘管机组和空调器，传染病区不应采用风机盘管系统;整个医院设计中也要慎用风机盘管系统。（传染病区应采用直流系统5.3.6/3条）

《暖通规范》第5.3.3条是强条，“要求空气清洁的房间，室内应保持正压。放散粉尘、有害气体或爆炸危险的房间，应保持负压”，“当要求空气清洁程度不同或与有异味的房间比邻且有门（孔）相通时，应使气流从较清洁的房间流向污染较严重的房间”。不仅医院工程的设计要重视，动物房的设计和其他有可能产生有害物和异味的建筑和房间的设计中都应注意。（如浴室、厨房、游泳馆等）

房间正负压差是由送排风量决定：差1~2次/n换气可维持5Pa，差2~4次/n可维持5~10Pa

14、新风口的设置比较随意。

《暖通规范》第5.3.4条明确规定：机械送风系统进风口的位置应直接设在室外空气较清洁的地点（下缘距室外地坪≧2米，在绿地里不宜小于1米）进风口应低于排风口（有的文献上规定，送、排风口水平装置时，间距应保持10m）。公安部办公楼设计时正值9.11事件后，有人提出新风口的设置应考虑恐怕分子破坏的可能也是有一定道理的。

15、有可能突然放散大量有害气体的厨房、锅炉房（燃气）不设事故通风系统;设置了事故通风系统，其通风量达不到12次/时换气;事故通风机又往往不是“分别在室内、外便于操作的地点设置电器开关”。

《暖通规范》5.4.1条，5.4.3条，5.4.6条都有明确规定，其中5.4.6条（两处电器开关）是强条。有时暖通图纸上写了，但电气专业图纸上没有。

16、锅炉房的水平排烟管不设热补偿措施。

北京院在六、七十年代设计锅炉房较多，院内有相应的标准图（轴向补偿）现在也很少见到用。

17、排水管道有敷设在排风竖井内的现象。

建筑专业为了所谓美观，不给给排水竖井，就让把排水管（尤其雨水管）设在排风竖井内，违反了《暖通规范》第5.8.15条强条。

18、《住宅建筑规范》第8.4.9条“住宅内......多台设备合用一个烟道时不得相互干扰”。往往因为由两个专业完成而表述不清。

住宅中厨房的排气竖井由建筑专业设计，而燃气的设计由暖通专业完成，该要求又在燃气一节中提出，暖通专业有必要提请建筑专业注意。

即使在多层建筑中每层厨房设一个排烟竖井是不可能的，采用子母排风道显然是一个有效的措施，既防止了各管的相互干扰，也解决了防倒流的措施。

19、住宅设计中，厨房和无外窗的卫生间有符合要求的排风竖井，也有的预留了安装排风扇的电源，但几乎所有的设计都没有安装排风机的位置。

现在的住宅往往装修由住户自理，设计上不安排排风扇的位置，就算住户理解该条规定的初衷，也不知道安装在哪里？安装排风机对南方城市尤为重要，因为南方城市往往室内气温低于室外气温，不能形成自然通风所需的作用力。

20、空调系统采用电动压缩式机组时，装机容量往往比计算值大。

《暖通规范》第6.2.15条对空调夏季冷负荷的确定作了具体规定（设计建筑自控系统完善的采用综合最大值，没有自控系统的采用累计最大值），在此基础上选择冷冻机时就不能再有任何附加（第7.1.5条）。此规定是出于目前计算方法和原始数据的缺陷，现在的实际情况是根据规定计算出来的负荷往往比实际运行时的负荷值大。

21、选择电动压缩式机组时，不提对制冷剂的要求。

《规范》第7.1.7条明确规定：“必须符合有关环保要求”，大型的离心机、螺杆机是如此，家用电器同样如此。

22、对于选用电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的性能系数（cop）值基本上都提出了要求，但对于名义制冷量大于7100W单元机，风管送风机和屋顶式空调机的能效比（EER）往往忽略了。

这里所指的单元机并不包含多联机和变频空调机，但应包括立式分体机。北京市在《居住建筑节能设计标准》中也提出了“居住建筑采用户式空调（热泵）系统时，所选用机组的名义工况时的制冷性能系数（cop）应符合《蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组，户用和类似用途的冷水（热泵）机组》中的规定”。这些虽然都是生产行业的标准，但现在产品质量差别太大，承包商为了省钱往往选用一些劣质产品，造成能源的浪费。

23、没有工程场地浅层地热资源的勘察资料，听信供应商的宣传就设计地源热泵系统。

现在普遍把地源热泵系统称作水源热泵。实际地源热泵是水源热泵系统的一种（利用地下水），地源热泵系统有利用地下水的还有埋管式的。两种系统都应充分了解工程所在地的地热资源。采用地下水的还要了解打井的可能，有效回灌的可能和供热量的衰减程度。很多工程设计了最后实现不了。水源热泵应包括井水源、河水源、湖水源，甚至海水源。

24、对空调通风、采暖系统中的设备产生的噪声和振动应引起足够的重视。

《暖通规范》中的相关条文原来定为强制性条文，后来修改了，但这是涉及群众切身利益的事情，投诉率也很高，应该引起重视。北京市把“通风和空调系统产生的噪声，当自然衰减不能达到允许标准时，应设置消声设备和采取其他消声措施”和当通风、空调和制冷装置及水泵等设备的振动靠自然衰减不能达标时，应设置隔振器或采取其他隔振措施。

相关标准请查《民用建筑隔声设计规范》GBJ—118—88，该规范中住宅内卧室、书房与起居室的允许噪声级;学校中各种教学用房及辅助用房的允许噪声级;病房、诊疗室室内允许噪声级，旅馆的允许噪声级都列为强制性条文。

25、在设计中不能不重视下列条文：

a、《暖通规范》第4.3.11条。有冻结危险的楼梯间一般能单独设立支管。但门厅、走道等容易忽略，尤其散热器前不得设置调节阀。

b、《暖通规范》第8.4.8条。为了保证室内要求的空气相对湿度，往往采用电加热器进行再加热。却忘了“电加热器应与通风机联锁，并应设无风断电、超温断电保护装置;电加热器的金属风管（一般都用）应接地”。

C、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95第5.2.10条“......补水系统应设置水表......”。

补水系统往往由给排水专业设计，但强条要求是在暖通“标准”中，应提醒给排水专业。

d、《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002第7.1.3条：净化空调系统空气过滤应“至少设置三级空气过滤”;第7.1.4条“洁净用房内严禁采用普通的风机盘管机组或空调器”;第7.1.9条“排风管出口不得设在技术夹层内，应直接通向室外”;第7.3.7条“静电空气净化装置不得作为净化空调系统的末级净化设施”。

还应补充说明的是：净化空调系统中，中效过滤器后的风管都应处于正压端。目前各地设计的各种级别的医院不少，故在此特别提醒。

e、厨房的排油烟风道兼作消防排风道或事故排风道，显然违反了《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.14.1条（强条）的规定该条规定“.......烟道、通风道......应分别独立设置，不得使用同一管道系统，.......”。

二、防排烟设计

需要特别提出的是《高规》中原来版本2001年版的强制性条文依然是强制性条文，2009年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）已录入。

2005年版执行时已有电话通知。建设部第361号公告中也明确了新版中局部修改的条文中.......为强制性条文，必须严格执行。经此次修改的原条文同时废止，没有废止或修改原来强制性条文的性质。

1、必须注意建筑专业内容中对暖通专业提出的强制性要求。

《建规》3.3.11条，5.4.2/4“厂房（应包括锅炉房）中的丙类液体（燃油）中间储罐应设置在单独房间内，其容积不应大于1m3”。

《建规》5.1.10/3条，“中庭应按本规范第9章的规定设置排烟设施”。需要说明第9章给出了排烟量，但要设排烟设施是在本条。

《建规》5.1.12/2条，“地上商店营业厅、展览建筑的展览厅当防火分区扩大到10000m2以内时，应设置排烟设施”。

《建规》5.1.13/4条，地下商店“应设置防烟与排烟设施”。

《建规》5.1.15，当歌舞娱乐放映游艺场所设在地下一层和地上四层及四层以上时“应按本规范第9章设置防烟和排烟设施”。

《建规》5.4.2条，燃油或燃气锅炉......必须布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，只能设在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃气锅炉可设置在地下二层，当距离安全出口的距离大于6m时，可设置在屋顶上;锅炉房应设置与锅炉和建筑规模相适应的灭火设施（水喷雾）;燃气锅炉房应设置防爆泄压设施;燃油、燃气锅炉房应设置独立的通风系统。

《建规》5.4.4条，设置在建筑物内的锅炉所用燃料供给管应在进入建筑物前和设备间内（两道），设置自动和手动切断阀;储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。

《建规》7.1.5条，可燃气体和甲、乙、丙类管道严禁穿过防火墙。其他管道必须穿过时，应采用防火封堵材料将墙和管道之间的空隙紧密填实;当管道为难燃及可燃材质时，塑料水管和风管应在防火墙两侧的管道上采取防火措施（风管设防火阀，水管设阻火圈）

《建规》7.2.9条，电梯井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

《建规》7.2.11，位于墙、楼板两侧的防火阀、排烟防火阀之间的风管外壁应采取防火保护措施。

《建规》7.3.5，防烟、排烟、采暖、通风和空气调节系统中的管道，在穿越隔墙、楼板及防火分区处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。

《建规》7.4.2/1，封闭楼梯间当不能天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间的要求设置。

《建规》7.4.3/1，防烟楼梯间当不能天然采光和自然通风时，楼梯间应设置防烟或防烟设施。

总之，暖通专业要设正压送风系统。

《高规》4.1.2，燃油、燃气锅炉房的设置要求同《建规》。4.1.2.9明确了燃气锅炉房通风换气能力不少于6次/时，事故通风换气次数不少于12次/时，燃油锅炉房通风能力不少于3次/时，事故通风不少于6次/时。

《高规》4.1.5A，歌舞娱乐放映游艺场所设置要求同《建规》。

《高规》4.1.5B,地下商场应设防烟、排烟设施。

《高规》4.1.12条，燃料管道的要求同《建规》。

《高规》5.2.4，可燃气体和甲、乙、丙类液体管道严禁穿过防火墙，其他管道必须穿过时，采用不燃材料将其周围空隙填塞密实;保温材料应用不燃材料。

《高规》5.3.1条，电梯井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道。

《高规》5.5.3，可燃气体和甲、乙、丙类液体管道不应敷设在变形缝内，穿过时用不燃材料做套管，并应用不燃材料将套管空隙填塞密实。

《高规》6.1.2.3，剪力楼梯在塔式住宅中可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。

《高规》6.1.13.7，封闭式避难层应设独立的防烟设施。

《高规》6.2.5.2，楼梯间及防烟楼梯间的前室内不应敷设可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道。

2、采用可开启外窗进行自然排烟时，往往不去了解哪些窗户可开启，可开启多大面积，尤其玻璃幕墙。

北京市2007年颁发了《自然排烟系统设计施工及验收规范》规定符合《建规》和《高规》。

防烟楼梯间前室、消防电梯前室排烟口有效面积≧2.0m2。

合用前室≧3.0 m2。

需要排烟的房间和内走道，不小于地面面积的2%。

净空高度小于12米的中庭或剧场舞台，不小于地面面积的5%。

建筑面积大于500m2且净空高度＞6米，小于12米的大空间，不小于地面积的5%。

*净高度超过12米的中庭、剧场不允许用自然排烟。

*地下的楼梯间和前室往往开窗面积不够。

可开启外窗有一定的规定（由建筑专业控制）。我们审查的工程中，有经校核可开启面积不够而改为机械排烟系统。

3、地下室、半地下室设计排烟设施时，往往只注意“一个房间面积大于50m2，而不注意总建筑面积大于200m2”。

《建规》9.1.3/6“总建筑面积大于200m2或一个房间建筑面积大于50 m2且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室”。

《高规》8.4.1.4，各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室;

《人防防火规范》6.1.2/1，总建筑面积大于200m2（没有说经常有人停留或可燃物较多）;6.1.2/2，建筑面积大于50m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间;排烟量的计算，还是按防烟分区来决定。《高规》8.4.2条，《建规》9.4.5条，《人防规》6.3.1条有明确规定，不同的是后者“一个或两个防烟分区时60m3/n;”三个或三个以上时120m3/n。排烟口设置应每个防烟分区设置。《人防规》里还是强条。补风：《高规》中规定地下室，《建规》中规定地下建筑和地上密闭场所，《人防规》中，通路阻力＞50pa。

4、关于《高规》表8.3.2-1至8.3.2-4和《建规》表9.3.2中风量的校核问题。

在工程实践中经常有人提到开启门的数量的问题，《高规》条文说明中很明确，表中数值的来源就是20层以下取2，20层以上取3;《建规》条文说明中“对于多层建筑和高层工业建筑，取2”，所以不用再去为开启门的数量去校核。所谓出入口的校核在条文说明中很清楚的是指出口，一般防烟楼梯前室、消防电梯前室和合用前室都应该只有一个出口;超高层设避难层时防烟楼梯间应有上下两个出口。

5、具体设计中往往对防烟楼梯间40pa至50pa和前室、合用前室25pa至30pa的正压值保证措施不全面。

最早采取的办法是在正压通风机的进口或出口设调节阀达到初次调试的目的。后来有了国家标准图（07k103-1~2）好多了。但也有矛盾，采用压差传感器来调节旁通量是最理想的方法（不能用变速）但嫌造价高;在通走道上隔墙上设余压阀又因防火阀的设置建筑嫌难看，不管怎样，这是强条，一定要有措施。

高层建筑中地上地下两个防烟楼梯用一个竖井一台加压风机的现象尤其多，一幢20层的高层，地下室只有2层，在前室也送风的情况下，选择一台25000m3/h的正压送风机。地上部分设七个送风口，地下部分最多设二个送风口，就算地上、地下风口都电控。地上着火时开地上风口，地下着火时开地下风口，地下每个风口的送风量达12500m3/h，此时风口将很大，很难布置。正压值也很难控制，所以最好的办法还是用压差来控制。

6、走道排烟口不注明距地标高;排烟口往往设置在门口或安全出口。

《高规》8.4.4条，排烟口应设在顶棚上或靠近顶棚的墙面上，与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的距离最小不应小于1.5米。

7、排烟管道穿越防火分区处不设置排烟防火阀。

《建规》9.4.3.3明确规定了“穿越防火分区的排烟管道应在穿越处设置排烟防火阀”。《高规》没有明文规定，只是在通风和空气调节一节中要求通风，空气调节系统的风道穿越防火分区处应设防火阀，也可理解为排烟系统也是通风系统。

8、说明中一般不见“排烟管道安装在吊顶内时，其隔热层应采用不燃材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离”。《高规》8.4.9条。

《建规》在9.1.5条中明确规定了“排烟管道应采取隔热防火措施或与可燃物保持不小于150mm的距离”应该说建规的说法更切合实际。采取隔热防火措施与保持距离是两个并列的概念。《人防防火规范》提法与《建规》一致。

9、通风、空调管道上漏画防火阀的比较普遍，尤其是穿越楼板处和重要房间处。

重要房间应包括建规条文说明中的会议室、贵宾休息室、多功能厅等，还应包括建筑专业设置防火门的消防水泵房、变、配电室等。

10、厨房、浴室、厕所的垂直排风道不说明有防回流措施，支管上也不设防火阀。

《高规》8.5.5条，“应采取防止回流的措施或在支管上设置防火阀”。

《建规》10.3.13条“公共建筑.......应采取防回流措施或在支管上设置防火阀”。

11、汽车库排烟风机的排烟量取值有的采用部措施的规定，有的采用北京市院措施的规定，不完全一致。

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第8.2.4条规定“排烟风机的排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定”。北京市《公共建筑节能设计标准》4.6.9“地下停车库的通风系统，宜根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制，或根据车库内CO浓度进行自动运行控制”。

12、注意规范中提法的区别：

a，《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009 6.1.1条，设置加压送风的地方是：“防烟楼梯间及其前室或合用前室”“避难走道的前室”，都没有有无外窗的前提，与《高规》、《建规》有区别。

b,设排烟的走道：《建规》中，单指“公共建筑中长度大于20m的内走道”和“其他建筑中地上长度大于40m的疏散走道”;《高规》中一、二类高层“长度超过20米的内走道”不分建筑物性质;《人防防火规》中“长度大于20米的疏散走道”，没有提“内走道”。

13、设置气体灭火系统的房间即使符合规范中规定需要排烟的也不应该设排烟系统，因与GB50370-2005第3.2.7条不符。

《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005第3.2.7条规定“喷放灭火剂前，防护区内除泄压口外的开口应能自行关闭”，设了也没有意义。但“灭火后的防护区应通风换气，地下防护区和无窗或设固定窗扇的地上防护区，应设机械排风装置”（第6.0.4条），排风口设在防护区的下部垂直通室外。通信机房、电子计算机房等场所通风换气不少于5次/时，不是12次/时。

第二部分 建筑给排水专业

作者：黄峰

一、生活给排水

1、自备水源（自备井）没有任何处理就送到用户。

GB50015-2003第3.2.1条规定，生活给水系统的水质要符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）

2、倒流防止器设置太随意（有的生活给水的引入管上、生活给水箱的补水管上、补水管出口的下沿到溢流管口的上沿距离能保证供水管直径的2.5倍距离也照样设置倒流防止器）。

GB50015-2003第3.2.4条和3.2.5条规定得很清楚，当消火栓系统和生活给水系统合用时，消火栓系统的接管上;无负压供水设备的吸水管上;有压容器的补水管上;空调加湿器的供水管（如用自来水的）上;消防水池、箱不能保证2.5倍的情况应该设倒流防止器。小区供水如从不同管段接出引入管的应该设，但从同一根市政管上接出的就没有必要设。家用小型燃气热水机组，进水管上应装有弹簧的止回阀。所以用弹簧止回阀，目的就是水流停止时关闭严密（应该包括电热水器）。

《二次供水设施卫生规范》GB17051-1997第5.2条要求：供水设施不能和市政供水管直接连接。人防水箱的设计需要存15天水，设置消毒器是必须的（超48小时），但有的设计还设管道泵把水箱水打到卫生器具用，此时市政管供卫生器具的支管上应设倒流防止器。

倒流防止器的阻力是0.05~0.07mpa（差不多两层住宅楼压力）

防回流措施有三种：（1）减压型倒流防止器;（2）可测控双止回阀;（3）空气隔断装置。现在一般用的是第一种，要求阀前压力不应小于0.12mpa，本身水头损失0.05~0.07mpa。

3、不管条件如何，只要加压就用无负压加压供水设备。

北京市卫生局有一个京卫疾控字[2004]133号通知

设备必须首先取得当地卫生行政部门颁发的卫生许可批件;自来水进水压力不低于0.15mpa;使用该设备对自来水管网串接处产生的压降差小于0.01~0.02mpa。北京市自来水公司的要求是：外接市政供水管线口径应≧DN300mm;所处地区管网压力应≧0.22mpa;楼前供水干管管径≧150mm;单套加压设备额定供水量不得大于32m3/n;采用该方式供水的小区，总建筑面积不得大于20万m2;无负压设备吸入口压力低于0.20mpa时自动停泵，吸入口压力达到0.22mpa时自动恢复运行。

以上的规定也是居于无负压供水设备的特点。

4、生活饮用水，水池（箱）的人孔、通气管、溢流管没有防虫措施。

GB50015-2003第3.2.12条之一条文说明中;人孔盖与盖座应吻合和紧密，并用富有弹性的无毒发泡材料嵌在接缝处，通气和溢流管的喇叭口处设网孔为14~18目的铜丝网网罩。

5、对燃气热水器、电热水器（包括开水器）的选择不提任何要求。

GB50015-2003第5.4.5条规定“燃气热水器、电热水器必须带有保证使用安全的装置，严禁在浴室内用直排式燃气热水器”。

6、人工景观水体的补充水用自来水。

《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.4.3条规定：严禁使用自来水。应充分利用雨水和再生水，如用中水则要挂牌明示不得饮用、洗手之类。

7、中、高区的给水立管设在与其无关的套内（俗话说在别人家里跑空的做法）。

GB50368-2005第8.1.4条明确规定“给水总立管、雨水立管、消防立管不应布置在套内，总体调节和检修的部件，应设在共用部位。”条文说明：应设置在套外的管井内或公共部位。对于分区供水横管（这里应包括立管）也应布置在其服务的住宅套内，而不应布置在与其无关系的套内。

“当采用远传水表或IC表而将供水立管设在套内时”指的应该是为其服务的立管，此时阀门应设在公用部位的横管上。

8、市政水压没有得到充分利用（有的根本对市政供水压力不作调查研究）

有的工程说明中说城市供水压力为0.20mpa，有的甚至到0.35mpa，但还是做全部的加压供水，说是甲方要求;有的城市水压能供到四层可只做到二层;前面说的随意使用倒流防止器，实际也影响了市政压力的利用。

需要说明的是叠压供水方式是充分利用市政压力的有效方式。

9、住宅供水压力不进行详细计算，随意决定进楼压力，以至造成入户管的给水压力超过0.35mpa。

《住宅建筑规范》规定入户压力值是从使用舒适性和节约用水考虑，至于用水点给水压力是否一定控制在≧0.05mpa，应视用水器具考虑，如采用燃气热水器供热水（采暖）建议还是控制在≧0.10mpa为好。

10、住宅集中热水供应系统中，对于配水点水温不应低于450c的规定不够重视。

设计集中供应热水的住宅往往户型比较大，有的有两个卫生间甚至三个卫生间。水表又希望设在套外，户内管线较长。有人做过试验，一根DN15的管，15~20米长，放15秒钟可以满足放出450c热水的要求。再长就应做支管循环。

11、住宅与卫生间相邻的住宅建筑还有共用排水立管的现象。

是否应分开出户，有的审图人员或有的地方有这个要求，我觉得没有必要，规范上明确规定的是“立管”，不要扩展，不然出户管太多。进一步讲，外面的井要不要单设，这样的情况就复杂了，至于底层单排的系统是否要单独出户要看具体情况（现在不主张厨房做地漏，其他器具都有水封应该问题不大）

12、开发商、甚至有的设计人员很不愿意设置中水系统和雨水利用系统。

GB50368-2005规定：“适合建设中水设施和雨水利用设施的住宅，应按照当地的有关规定配套建设”，北京市政府对中水系统的设置和雨水的利用有明文规定，其他地方当然视各地具体情况决定。

13、中水系统设计中存在的问题。

目前很少城市明确要设中水系统的要求。按《建筑中水设计规范》“缺水城市和缺水地区适合建设中水设施的工程项目应按照当地有关规定配套建设中水设施。中水设施必须与主体工程同时设计，同时施工，同时使用”。

“按照当地有关规定”：没有规定当然可不做。

有规定：当然应该同时设计，同时施工，同时使用，但往往不同时。

a、说使用城市中水，但往往没有中水条件。说配套工程设置往往不设。

b、中水管道系统设了但没有中水水源。自己又不做，让暂时接自来水水源。（指中水回用水量大于50m3/d的情况）。

GB50336-2002第8.1.1条明确规定，中水管道严禁与生活饮用水管道连接。

C、综合医院寻找各种理由不设中水系统。

GB50336-2002第3.1.6条规定：综合医院污水作为中水水源时（并没有说不能用），必须经过了有毒处理，产出的中水仅用于独立的不与人直接接触的系统。

第3.1.7条规定：传染病医院，结核病医院污水和放射性废水，不得作为中水水源。

d、综合性的小区中水系统误接、误饮、误用措施不提全。

GB50336-2002第8.1.6条规定是完整的，经常发现“公共场所及绿化的中水取水口设带锁装置和验收时逐段检查不提，而图纸上又往往不与其他管道分层。特别需要提出的是：水景用水用中水作为补充水时一定要挂上牌子”。

14、人防工程的给水管、自流排水管、通气管和防护单元之间的防护阀标志不明或不全。

GB50038-2005第6.2.13条对于给水有明确规定，第6.3.8/5条和6.3.13/1条虽然不是强条，但也有相应的规定。

15、室外污水管道、合流管道与生活给水管道相交时，往往把给水管道设在污水管或合流管道的下面。

GB50014-2006第4.13.2条明确规定：污水管道、合流管道应敷设在生活给水管道的下面。没有任何采取必要措施的意思。

16、加压泵的选择没有计算书，甚至没有水量和水力计算作为依据。

GB50015-2003第3.8.1条和3.8.4条都有水泵应运行在高效区的要求，北京市已把之立为审查要点的内容（节能的要求）。

17、没有高位调节水箱的供水系统（变频泵供水、无负压设备供水）不提供设计秒流量，无法审核水泵流量选择的正确性。

《建筑给水排水设计规范》第3.8.3，3.8.4，3.8.5条明确规定了水泵流量的选择原则，变频供水、无负压供水都以秒流量选择水泵流量。

18、儿童游泳池的设计没有水深的要求。

《给排水规范》第3.9.27条要求“儿童游泳池的水池不得大于0.6m”，建筑专业往往没有水深的概念。

二、消防给排水

* 2001年版《高规》中的强制性条文依然是强制性条文。2009年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）已经录入。

1、《建规》和《高规》中在建筑专业章节中的内容往往被忽略。

《建规》第5.1.11条：当建筑专业必须把地上商店营业厅，展览建筑的展览厅必须把防火区面积扩大到10000m2时，给排水专业必须做自动喷水灭火系统。

《建规》第5.4.6条（强条）：住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，......消防设施（应包括消火栓系统、自喷系统）等防火设计，应分别按照本规范中住宅建筑和公共建筑的有关规定执行，其中居住部分层数确定应包括其他功能部分的层数。本条与8.4.3/1条，除无可燃物的设备层外，设置室内消火栓的建筑物，其各层均应设置消火栓有矛盾。都设最好。

《建规》第7.1.5条：防火墙上穿水管、下水管时，应采用防火封堵材料将墙与管道之间的空隙紧密填实;当管道为难燃塑料及可燃材质时，应在防火墙两侧的管道上采取防火措施（设置热膨型阻火圈）。

《建规》第7.2.10条：建筑内的管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。

管道井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。

《建规》第7.4.2条/3，封闭楼梯间除门之外，楼梯的内墙上不开设其他门窗洞口（消火栓洞不能穿透）。

第7.4.3条/5，防烟楼梯间及其前室除门外、其内墙上不应开设其他洞口（住宅楼梯间前室除外），即消火栓不能洞不能穿透。

《高规》第4.1.5.3条：高层建筑内观众厅、会议厅、多功能厅当设置在四层（包括四层）以上楼层时，必须设置自动喷水灭火系统。

《高规》第4.1.5A.4条：高层建筑内的歌舞厅、卡拉OK厅（含有卡拉OK功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等当必须设置在四层（含四层）以上时应设置自动喷水灭火系统。

《高规》第4.1.5B.3条：地下商店应设自动喷水灭火系统。

《高规》第5.1.5.3条，中庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。

《高规》第5.2.3条，防火墙不应被消火栓开通。

《高规》第5.2.4条，穿防火墙的保温材料，应采用不燃材料。

《高规》第5.3.3条，建筑高度不超过100米的高层建筑、管道井应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔;建筑高度超过100米时则应每层。

管井与房间走道相连通的孔洞其空隙采用不燃材料填实密实。

《高规》6.1.13.6，避难层应设消火栓和消防卷盘。

《高规》第6.2.5.1条，楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙不应被暗装消火栓开通。

2、市政水压达不到0.10mpa时，室外消火栓系统不作加压措施。

《建规》2.1.3条：室外消火栓全水......当采用低压给水系统时，室外消火栓栓口处水压从室外设计地面算起不应小于0.1mpa;

《高规》第7.4.3条：室外低压、给水管道的水压，当生活、生产和消防用水量达到最大时，不应小于0.10mpa（从室外地面算起）。

因此，当市政压力达不到0.10mpa时（该情况在全国的城市中不在少数）必须对室外消防用水进行加压。

加压的方法：可直接加压到0.15~0.20mpa（依路线长度定—阻力）

《建规》里规定：“采用高压或临时高压给水系统时，管道供水压力应能保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑物的最高处时水枪充实水栓仍不少于10米。此规定，只有在城市都是多层建筑时才有可能实现”。

3、覆土保护的地下油罐（燃油锅炉用）不设计冷却用水设施。

《建规》8.2.4/3条规定：覆土保护的地下油罐，应设置冷却水设施，怎么做？最好当然设喷水系统，也可在附近设消火栓，可征求当地消防部门意见。（喷水系统只用于油罐放在地下室内的情况）

4、储存室外消防用水量的消防水池不设取水口或取水井。

《高规》7.3.4条：应设取水井或取水口。怎么做？如消防水池设在室外且离建筑物有安全距离可设取水口，不然用管引出（两根管）做取水井，（取水龙头要保证室外消火栓用水量和室内消防水泵接合器取水量---同时储存室内消火栓用水量和自喷用水量时）

5、同层有两支水枪的充实水柱同时到达任何部位的计算超越防火分区。

《建规》8.4.3/7条明确规定：每一防火分区同层，《高规》没有定，应该按此执行。因着火时防火门当人员疏散完后应关闭，灭火将由消防队员负责。消火栓的布置一定要考虑折减系数，不能按直线距离。

6、消火栓设在离入口门很远的内墙上，不便于取用。

《建规》8.4.3/3：“设置在位置明显且易于操作的部位”虽然不是强条但《高规》7.4.6.1条。“应设在走道、楼梯附近等易于取用的地点”是强条。

7、当消防水池贮水量大于500m3，分两个独立水池时，一组消防水泵两根吸水管分别接入两个水池。

《建规》8.6.6条和《高规》7.5.4条都明确要求，一组消防水泵吸水管不应少于两根，只是《高规》是强条，《建规》不是强条。应该说明，所谓一组消防水泵，应理解为：消火栓加压泵，自动喷水灭火系统加压泵各为一组。

8、《高规》第7.6.4条应设自动喷水灭火系统的房间中的“空调机房”应包括“送、排风机房”和“消防排烟及补风、正压送风机房”。但7.6.1条和7.6.2条中未被排除的生活给水泵房、消防泵房、污水泵房可不设自动喷水灭火系统。

9、2005年版《自喷规范》未印为黑体字的第4.2.6，5.0.3，5.0.4.1，5.0.11，6.1.1，6.3.3，7.1.2，7.1.4，7.1.10，7.1.13，7.1.14，8.0.3，9.1.3，10.3.1，11.0.1，条仍应理解为强制性条文。

中华人民共和国建设部第360号公告中指出：“局部修订条文其中第5.0.1，.......12.0.3条为强制性条文”，而上述条文没有作任何修改，且后面条文说明中也没有如其他条文那样有“由强制性条文改为非强制性条文”字样。

10、净空高度大于12米的非仓库类高大净空场所，不设任何喷水消防措施。

值得注意的是《建规》，《高规》，《自喷规》上都没有说净空高度大于12米的高大空间可不设喷水系统。相反现在已经有“大空间智能性主动喷水灭火系统”和“消防炮”可资利用。且《喷规》第4.2.5.2条“室内净空高度超过本规范6.1.1条的规定，应用雨淋系统”。

11、按《人民防空地下室设计规范》规定，自动喷水灭火系统管在人防围结构的内侧和防护单元中间墙时都设置了防护阀，但该防护阀没有明确的信号阀或设锁定阀位的锁具（人防办不让用锁具）。

《自喷》规范第6.2.7条对连接报警阀进出口的控制阀作此规定。条文说明中“为防止误操作”。应理解为前后的所有控制阀。

12、在自喷系统中往往不能全面执行《自喷规》第7.1.3条。

设计规范理应指导设计人员设计，但不能指导施工人员施工。但国家标准图可以指导施工，所以可以在图纸上说明“喷头的布置和安装执行国标04S206。04S206上没有明确喷头溅水盘与顶板距离大于550mm时如何处理。遇到有此情况时可在图纸上说明，在梁底面下方增设喷头”

13、自喷系统中，末端试水装置（试水阀）不设在最不利点喷头处;阀门设在高高的水平管上，用桶接水。

《自喷》规范第6.5.1条本身就有三层意思，三层要求都有一定的理由。

14、自动喷水灭火系统用水量的两种计算方法。

第一种，喷水强度乘作用面积。通透吊顶的场合和干式系统再乘1.3。

第二种，按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量。

实际上，两种计算方法是一致的，第二种方法“最不利点处作用面积内同时喷水的总流量应该满足作用面内的喷水强度要求。此时每一个喷头的流量不应是额定流量1l/s,而应该是第一种方法算出来的流量除以保护面积里的喷头数，这对水力计算是有意义的。而对于自喷系统的用水量没有变化”。

15、消防电梯前室的消火栓计不计入消火栓总数的不同理解。

《建规》条文说明中“消防电梯间前室的消火栓与室内其他的消火栓一样，无特殊要求，但不计入消火栓总数内”。《高规》中没有此提法。对于消火栓总数的概念，只有《建规》第8.4.2.1条提到：“室内消火栓超过10个且室外消防用水量大于15l/s时，其消防给水管道应连成环状，且至少应有两条进水管与室外管网或消防水泵连接”。

至于能不能作为一股水柱，从条文说明中应该很明确。《高规》和《建规》都说“为便于消防人员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟通路，在消防电梯前室应设置室内消火栓”。扑救哪里的火灾？专业是消防电梯前室以外的火灾，那么为什么不能把文作为一股水柱呢。

16、建筑灭火器配置中经常出现的问题

a、不分火灾类别，不分危险等级，灭火器配置都一样。

根据GB50140-2005第4.2条规定除D类火灾（金属火灾）外磷酸铵盐干粉灭火器没有问题。但不同的火灾类别，不同的危险等级保护距离不一样，最低配置基准也不一样。例如：汽车库应属A、B类火灾，中危险级。手提式灭火器的最大保护距离只有12米，推车式的24米，单具灭火器的最小配置级别55B。如用手提式磷酸铵盐干粉灭火器，不能单在消火栓箱内设置。除非消火栓间距为此保证在24米之内。灭火器的充剂量至少是4kg，即2XMF/ABC4。如用于推车式灭火器，则要用2XMFT20，设置间距可扩大到48米。又如附录D50间以上旅馆的公共活动用房、多功能厅厨房是严重危险级，但客房是轻危险级，设置灭火器应该不一样。

b、变配电室等电气用房没有单设两具灭火器。

GB50140-2005第7.2.11条/2规定：当一个楼层或一个防火分区内各场所的危险等级和火灾种类不相同时，应将其分别作为不同的计算单元。电气用房应属于E类火灾，不同于楼内其他部位的A、B、C类火灾，因此，属于单独计算单元。第6.1.1条（强条）规定：一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于两具。

17、燃气、燃油锅炉房设不设自动喷水灭火系统？是设普通的喷水系统还是水喷雾系统？

《建规》上没有明确规定，《高规》第7.6.6.1条规定：燃油、燃气的锅炉房、柴油发电机房宜设自动喷水灭火系统;对照7.6.6.2条：可燃油油浸变压器、充可燃油的高压电容器和多油开关室宜设水喷雾或气体灭火系统而言，这里所说的自动喷水灭火系统显然指的是普通的喷水系统。但北京市有一个《民用建筑设置锅炉房消防设计规定》第5.2节作出了如下规定：燃油锅炉房及其日用油箱间应设计水喷雾灭火系统。除设置在多层建筑的首层外，即设在高层建筑的地下、半地下、首层、顶层及贴邻;多层建筑物的地下、半地下、屋顶的燃气锅炉房，当总额定供热输出功率≧1.4mw时，应设计水喷雾灭火系统。很显然离在多层建筑首层的可不设，设在多层建筑其他部位的额定供热总输出功率＜1.4mpa的也可不设;设在高层内的（包括贴邻的）都应设水喷雾灭火系统。

18、怎么对待公安部公消[2007]226#通知，该文

五、高层民用建筑中火灾危险性大、发生火灾后对生产和生活产生严重影响的配电室等......应设气体灭火。

从实际情况看该通知很难掌握，究竟多大的配电室应该设（指固定的）。有的认为超过500m2的应该设，有的认为应视具体装机容量定，没有一个指导性的规定。我想至少应该设置不装有金属嗽叭喷筒的二氧化碳灭火器。（GB50140-2005第4.2.5条）

19、符合《建规》所规定的建筑群体在确定室外消火栓系统用水量时，不注意附注中的说明“成组布置的建筑物应按消防用水量较大的相邻两组计算”。

《建规》表8.2.2-2注（1）

20、认为《建规》中只要求消防水箱“应设置在建筑物的最高部位”就不考虑最不利点消火栓栓口静的要求。具体表现在不设稳压装置。

《建规》8.4.4条文说明中有明确要求，消防水箱“设置在建筑物的顶部（最高部位），且要求能满足最不利点消火栓栓口静压的要求。（应该0.07mpa）”

21、学生宿舍、学生公寓属公建还是民住建筑（节能按居住建筑、消防按公建）。

《宿舍建筑设计规范》5.3.1：“宿舍应符合国家现行有关居住建筑节能设计标准”。但宿舍建筑不同于住宅，白天基本无人，近似于旅馆。消防按公建考虑（成都消防所王烔），设置消火栓系统、灭火器和自动喷水灭火系统。

篇2：建筑中暖通专业审查要点

设计依据1.1 上级批文详见总论部分；

1.2 甲方提供的设计任务书； 1.3 建筑专业提出的平面图和剖面图；

1.4 室外计算参数(北京地区)

夏季空调计算干球温度

33.2℃

夏季空调计算日平均温度

28.6℃

夏季空调计算湿球温度

26.4℃

夏季通风计算干球温度

30.0℃

夏季空调计算相对湿度

%

夏季大气压力

99.86Kpa

夏季平均风速

1.9 m/s

冬季空调计算干球温度

-12℃

冬季通风计算干球温度

-5℃

冬季空调计算相对湿度

%

冬季大气压力

102.04 Kpa

冬季平均风速

2.8 m/s1.5 建筑物围护结构的热工性能 围护结构名称 外窗 外墙 屋面 地面 传热系数w/ m2·℃ 3.24

0.78

0.80

0.21 1.6 国家主要规范和行业标准

(1)《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；

(2)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)；

(3)《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；

(4)全国民用建筑工程设计技术措施《暖通空调?动力》；

(5)《民用建筑隔声设计规范》GBJ1181.7 2004年5月19日由中船重工集团组织的《科技研发大厦空调方案研讨会》专家组意见。2 设计范围

本工程为船舶科技研发大厦，总建筑面积为33928平方米，预留建筑面积为5494平方米，建筑高度为33.99米。地下二﹑三层为停车库及设备用房，层高3.6米；地下一层主要为餐厅﹑厨房﹑多功能厅及档案室，层高5米；首层至八层主要为办公及会议室，首层层高为5.0米，其余为3.9米。

设计范围为采暖、通风、空调、防排烟及冷热源设计。冷冻机房冷却水系统由给排水专业设计。3 设计原则

满足国家及行业有关规范﹑规定的要求，利用国内外先进的空调技术及设备，创建健康舒适的室内空气品质及环境。4 空调设计4.1 室内设计参数序号 房间名称 温度℃ 湿度（％）新风量标准m3/h.人 噪声dB(A)夏季 冬季 夏季 冬季

≤40 1 办公﹑谈判室及接待室 24 22 50±10 ≥40 2 会议﹑学术报告厅 24 18 50±10 ≥35 3 电话机房 25 18 50±10 ≥40 4 计算中心 24 20 50±10 ≥40

≤50

≤60 50 ≤55 5 展示厅 26 18 50±10 ≥40 6 档案室 26 18 50±10 ≥35 7 餐厅 24 20 ≤65

≥40

≤55 50 ≤55 30 ≤55 8 厨房 35 15

健身 24 20 ≤60

≥40

≤55

≤45 ≥30 ≤55 10 多功能厅 24 20 50±10 ≥35 11 中庭﹑门厅、走道 26 20 ≤65 4.2 空调冷热负荷估算 序号 空调部位 空调面(m2)冷负荷(kW)热负荷(kW)新风量(m3/h)新风冷负荷(kW)新风热负荷(kW)

地下一层

大小餐厅 1020.45 173.47 19.67 13200 118.80 196.87

厨房及加工 411.80 41.10 10.14 12000 66.00 164.47

其余房间 1076.46 75.35 29.48 5000

200 29.90

一层 2540.00 203.20 69.60 12700 68.58 75.96

中庭 11111 71.69 53.95 2500

13.50 15.00

二层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

三层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

四层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

五层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.33

六层 2580.00 193.50 70.69 16000 86.40 95.69

七层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

八层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

九层 2580.00 193.50 70.69 14100 76.20 84.36

十层 2580.00 243.77 90.53 15000 81.00 89.71

29385.82 2356.5 838.91 175100 994.68 1342.6 4.3 空调系统

经技术﹑经济综合比较及专家组建议，空调方案确定为：独立新风空调系统，即新风机组加辐射冷吊顶。辐射吊顶已被美国能源部列为二十一世纪15项最节能，最有前途的空调技术之一，其突出的优点——更加舒适，更加节能，更加安静，使其成为目前欧美各国首选的空调末端装置，辐射吊顶、全热交换器和低温送风新风系统组成的独立新风系统，已经成为国际公认的最先进的空调系统。4.3.1 首层∽八层及地下一层南区各功能房间

采用独立新风空调系统(DOAS)。新风机组除了承担新风负荷外，还承担室内全部潜热和部分显热负荷，室内剩余的显热负荷由辐射冷吊顶承担。

新风机组选用专用DGKR08型低温送风新风机组，设置在专用的新风机房内，每台机组风量约为7000m3/h－8000m3/h。机组进水温度低于3℃，出水温度为辐射冷吊顶的进水温度（露点温度加1～2℃），由室内露点温度控制，新风机组出风温度低于7℃。该机组除了具有普通空调机组具有的冷却﹑干燥﹑加热及加湿功能外，还具备有：

（1）承担其全部新风负荷，室内全部潜热和部分显热；

（2）机组内配置有板式全热交换器，回收焓效率大于50%，温度效率70%以上；（3）机组内配置驻极静电过滤器，计数效率为99.9%可备光催化材料杀灭，空气阻力小于50Pa。

空调房间冬季加湿采用高品质的干蒸汽加湿，汽源由地下一层锅炉房引来。

新风系统按楼层分南﹑北两个系统设置，以利调节。新风管沿走道吊顶敷设，在进入每个房间的支管上设置E型定风量调节器，送风口采用大诱导比风口下送。排风通过每个房间侧墙上设置的排风口，通过走道吊顶，进入新风机组全热交换器释放能量后排入大气。

辐射板采用国产辐射板。因为它较进口辐射板热阻小，辐射冷/热量大，接头先进，价格便宜等优点。辐射板型号选用600×600规格板，颜色的选用与排版形式随装修进行。4.3.2 餐厅及厨房。

由于餐厅空调负荷变化大，湿负荷大，空调运行时间短，层高较高等特点。故餐厅单独设置空调系统，空调形式采用独立的低温送风新风系统，送风口采用大诱导比风口下送，排风口为单层百叶风口，通过排风管进入新风机组全热交换器释放能量后排入大气。新风机组选用专用DGKR15型低温送风新风机组，设置在专用的新风机房内，机组风量约为15000m3/h。

厨房采用直流空调系统(冬季加热夏季降温)，厨房排风量暂按40次/时，送风量为80% 排风量，其施工图设计待厨房设备确定后进行。4.3.3 电话机房及计算机主机房

为了保证电话机房、消防值班室及计算机主机房值班空调，另分别设置一套VRV空调系统，室外机设置在屋顶，室内机采用四面吹出式，设置在吊顶上。4.4 空调系统冷源

本工程空调面积为23500m2，预留空调面积5500m2，共计空调面积29000m2。空调冷负荷为3351kW，折算为冷指标为115.56w/m2。空调热负荷为2595.5kW，算为冷指标为89.5w/m2。

经技术及经济综合分析，本制冷采用动态制冰冰蓄冷系统。该项目尖峰负荷为3351kW，日负荷为30258kW，空调运行时间为10小时（8:00～18:00），机组制冰蓄冷运行时间按8小时（23:00～7:00），每周运行时间为5天。片冰机/冷水机组制冷工况容量为1949kW。选用两台美国Mueller公司生产的IH/C213-5片冰机/冷水机组，工质为R22。空调制冷量为1100×2kWh，蓄冰量为745×2kW，电机功率为220×2kW。蓄冰槽体积为340m3，其结构采用砼结构。

冷却水流量为232×2m3/h，供回水温度为32/37℃。水泵流量应为464m3/h，选用三台ITT-B＆C15105A端吸，单台流量：270m3/h，扬程：0.32MPa，电机功率：37kW。运行二台，备用一台。

该项目峰值负荷为3351kWh，一次水温差为7℃，水泵流量应为411m3/h，选用三台ITT-B＆C15105BC端吸泵三台，单台流量：250m3/h，扬程：0.2MPa，电机功率：18kW，运行二台，备用一台。

二次水温差为9℃，水泵流量应为320m3/h，选用三台ITT-B＆C15103AC端吸泵三台，单台流量：200m3/h，扬程：0.25MPa，电机功率：22Kw，运行两台，备用一台。

热交换器选用板式换热器，换热面积为178×2平方米。4.4 空调系统热源

本工程估算空调热负荷为2181.55kW，经技术﹑经济综合比较及专家组建议，本工程热源选用二台德国布德鲁斯GE615-1400型铸铁燃气热水锅炉。单台发热量为1.4Mw/h，供/回水温度为95/70℃,额定工作压力0.6MPa，天燃气耗量为149Nm3/h。空调所需热水由设置在制冷机房内的热交换器提供60℃/50℃的二次热水。

空调所需蒸汽加湿量为950kg/h，选用一台蒸发量为1000kg/h，额定蒸发压力为0.7 MPa，天燃气耗量为76Nm3/h的燃气蒸汽锅炉。

该项目峰值热负荷为2181.55kW，一次热水温差为20℃，热水循环流量应为93m3/h，选用二台ITT-B&C80-5*5*7型管道泵二台，单台流量：110m3/h，扬程：0.25MPa，电机功率：15kW，运行一台，备用一台。

二次热水温差为10℃，水泵流量应为225m3/h，选用三台ITT-B&C80-5*5*7型管道泵，单台流量：135m3/h，扬程：025MPa，电机功率：15kW，运行两台，备用一台。热交换器选用WTGT800-35型半即热式浮动盘管卧式换热器，换热面积为35×2平方米。4.5 空调水路系统

空调水水温夏季为3/12℃，冬季为50/60℃，空调水系统为定流量变水温系统。水路由制冷站分三路(地下一层区，一至八层南区，一至八层北区)四管制供至各新风机房。在新风机组表冷器出口管道上设置一台ITT-SV802F11管道泵，流量14m3/h，扬程0.13Mpa，电机功率为1.1kW，调节进入辐射板的进水温度，使其温度高于房间露点温度1～2℃。由新风机房至各功能房间水管路为双管异程式，水管敷设在走道吊顶内，进入每个房间的分支管路上设置三通电动阀，调节进入辐射板的进水量，以满足房间干球温度的需要。

系统采用开式膨胀水箱定压方式(冬夏共用)。4.6 自控方式简述4.6.1 冰蓄冷自控系统

该系统旨在对中央空调机房实现计算机自动控制，对制冷机组内部的闭环控制则由设备自身完成。自控系统采用集散型（DCS）结构，实现集中管理、分散控制的技术目标，系统由控制工作站和现场控制器两部分组成，该系统功能包括基本功能和辅助功能。

基本功能：

① 工况切换和设备起停控制；

② 设备运行状态和故障状态的检测；

③ 融冰速度自动控制；

④ 空调水供水温度自动控制；

⑤ 蓄冰时间自动控制；

⑥ 冷却水回水温度控制

辅助功能：

① 故障诊断和报警；

② 无人值守顺序控制；

③ 数据库维护及报表功能；

④ 系统运行图表；

⑤ 与局域网中其它计算机交互；

⑥其它甲方希望自控系统提供的功能。4.6.2 独立新风机组自控系统

（1）送风温度自动控制：

夏季，通过室内干球温度控制新风机组表冷器出口三通电动阀，使其室内干球温度达到设定要求（以室内相对湿度为主控参数）；冬季，通过送风温度控制新风机组加热器出口三通电动阀，使其送风温度达到设定值；

（2）相对湿度自动控制：

夏季，通过室内露点温度控制新风机组表冷器出口三通电动阀，使其室内相对湿度达到设定要求；冬季，通过送风相对湿度控制蒸汽加湿装置电动两通阀，使冬季送风相对湿度达到设定值；

（3）监测与保护功能：

①对过滤器气流阻力的变化进行自动监测和报警；

②对送风温、湿度参数及设备运行状态进行监测；

③对室外空气温度及供、回水温度的监测；

④表冷器设置低温保护(关闭新风阀及开启水阀)；

⑤风机电机过载保护。4.6.2 辐射板系统自控系统

（1）进水温度的自动控制：

通过检测房间的露点温度，调节设置在辐射板主管道上的三通电动阀来调节供回水流量比例，保证辐射板在干工况下运行；

（2）室内温度的自动控制：

当新风送风温度降到设定的最低送风温度以下时，仍不能维持房间干球温度设定值，启动辐射板，通过检测房间的干球温度，调节设置在房间进水支管上的三通电动阀，使其达到室内温度的要求；

（3）监测与保护功能：

①对房间的干﹑湿球温度的检测

②同时设置迎露保护器

③辐射板进水温度监测4.6.3 其它

冷却塔及膨胀水箱设液位计，控制补水泵的启停；

除对锅炉设备内部的闭环控制由设备自身完成外，增加顺序启停与停炉所需的进步控制器；4.7 空调系统防火

（1）风管穿越通风、空调机房的隔墙处、防火分区的隔墙或楼板处、变形缝的两侧等均设置防火阀(70℃熔断)；

（2）通风空调系统的设备及风道等采用不燃材料制作；

（3）空调水路、风路管道保温均采用难燃或非燃烧材料(难燃B1级橡塑或玻璃棉制品)；

（4）垂直排风管道采取防止回流措施。4.8保温和管道材料的确定

新风系统的送﹑排风风管、阀门及附件采用度锌钢板制作，低温送风管保温材料采用柔性泡沫橡塑板。冷/热水管采用无缝钢管，保温材料采用柔性泡沫橡塑管壳。5 通风设计5.1 地下车库

地下二、三层车库设置机械通风，排风按6次/h计，排风量均为62820m3/h，排风采用引射通风器，省掉了排风管，节省车库空间。排风机选用PZDF-630型高温排烟风机箱，与排风风机合用，风机风量为63000m3/h，风压为970Pa，电功率为30kW，与排烟风机供用。

地下二层车库有直接通向室外的车道进出口，补风采取自然进风。地下三层车库送风按5次/h计，送风量为52350m3/h，送风机选用PDZF630-s型防排烟两用双速风机箱，风量63000/41000m3/h，风压为970/420Pa，电机功率为30/10kW。5.2 地下室制冷机房、泵房及变配电室

制冷机房及水泵房：

制冷机房及水泵房均设置在地下二、三层，应设置机械通风。制冷机房换气次数取4次/h，排风量为3450 m3/h，泵房换气次数取2次/h，排风量为900 m3/h。排风机选用DZF-50d型机箱，风量为5000 m3/h，风压为650Pa，电量为2.0kW，风机设置在屋顶，与西北走道排烟系统供用风井。

地下三层风机房内。

制冷机房设置送风系统，送风量为排风量的80%，其送风量为2760m3/h，送风机选用DZF-30b风机箱，风量为3000 m3/h，风压为350Pa，电量为0.65kW，送风机设置在地下二层风走道吊定内。

变配电室：

变配电室换气次数平均按取6次/h，通风量为5800 m3/h。排风机选用DZF-70b型机箱，风量为7000 m3/h，风压为600Pa，电量为2.2kW。风机设置在屋顶，与排烟供用管道及风井。

变配电室设置送风系统，送风量为排风量的85%，其送风量为4930m3/h，送风机选用PDZF-100c-S双速风机箱，与排烟送风供用，风量为10000/6600 m3/h，风压为900/390Pa，电量为6/2kW，送风机设置在变配电室内。5.3 厨房及餐厅

厨房设置机械通风系统，排风量占按换气次40次/h计（其施工图设计待厨房设备确定后进行。），其总排风量为44350 m3/h。总排风量的65%（28820 m3/h）由局部排气罩排出，排风机选用GFW-9A型厨房专用排风机，风量为29916 m3/h，风压为296Pa，电量为4kW。风机设置屋定。

其余35%（15520 m3/h）由厨房全面换气排出，排风机选用GFW-8W型轴流厨房专用变频屋顶风机，风量为16214/4000 m3/h，风压为396Pa，电量为3kW，风机设置屋定。

为保证厨房负压，厨房送风量取排风量的80%，送风量为35480 m3/h，送风采用冬季加热夏季降温的新风机组，机组设置在地下二层车库新风机房内。

为保证餐厅负压，设置全面排风，其排风量按换气数3次/h计，排风量为9500 m3/h，排风机选用DZF-100a型风机箱，风量为10000 m3/h，风压为800Pa，电量为3.5kW，风机设置屋定。该风机与空调机组连锁，空调机组停，该风机开。5.4 卫生间、电梯机房

公共卫生间竖向设置排风系统，各卫生间的排风量按10次/h换气量计算，每个卫生间设置排气扇，竖井顶部设置集中的总排风机，风机选用FDW型玻璃钢屋顶排风机, 以防各层排风量不均匀。

电梯机房采用机械排风，排风量按12次/h换气量计算，总排风量为800 m3/h，风选用CDZ-NO2.5型超低噪音轴流风机，设置在机房墙上。5.5 中庭

采用自动控制的天窗排风，排除积聚在屋顶下的热量。5.6 锅炉房

锅炉房及煤气表间通风采用外窗自然通风。同时设置事故通风，事故通风风量按12次/h换气计算，风机选用BT35-11NO3.15防爆型风机，设置在外墙上。5.7 通风系统防火

风管穿越通风机房的隔墙处、防火分区的隔墙或楼板处、变形缝的两侧等均设置防火阀(70℃熔断)；

通风系统的设备及风道等采用不燃材料制作；垂直排风管道采取防止回流措施。6 防、排烟设计6.1 地下车库

地下车库为二层(地下二层、地下三层)，车库总建筑面积约6720 m2（每层均为3360 m2），停车203辆（地下二层99辆，地下三层104辆）。每层为一个防火分区,二个防烟分区，每个防烟分区面积约1600 m2。每个防火分区内设置一个排烟系统，每个排烟系统排烟量为63000 m3/h。排烟口采用板式排烟口，平时关闭，当发生火灾时，开启着火区域内排烟口。排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在车库排烟排风机房内，风机选用PZDF-630型高温排烟风机箱，与排风风机合用，风机风量为63000m3/h，风压为970Pa，电功率为30kW，在风机入口总管上安装280℃自动关闭的防火阀。

地下二层进风由直接通向室外的车道进风。地下三层车库设置有进风系统，风机选用PDZF630-S型防排烟两用双速风机箱，风量63000/41000m3/h，风压为970/420Pa，电机功率为30/10Kw。6.2 防烟楼梯间及消防电梯合用前室

防烟楼梯间、前室及消防电梯合用前室，根据有关消防规范要求，应设机械加压送风防烟。本设计采用防烟楼梯间及合用前室分别加压送风，防烟楼梯间送风余压值为50Pa，合用前室送风余压值为25Pa。防烟楼梯间加压送风量：20000m3/h，风机选用DZF-200a型送风机，风量为20000m3/h，风压为500Pa，电功率为3kW，风机设置在屋顶；前室加压送风量加压送风量：14000m3/h，风机选用DZF-150a型送风机，风量为15000m3/h，风压为400Pa，电功率为4kW，风机设置在屋顶；消防电梯合用前室加压送风量加压送风量：16000m3/h，风机选用DZF-200a型送风机，风量为20000m3/h，风压为500Pa，电功率为3kW，风机设置在屋顶。防烟楼梯间加压送风口每隔二层设置一个风口，风口采用常开自垂式百叶风口。前室送风口每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与加压送风机的启动装置联锁。加压送风机设置在屋面，加压空气通过竖井及各自的风口，分别送入楼梯间或前室，使楼梯间或前室形成50Pa或25Pa的正压，剩余的风量经楼梯间进入前室，再经前室的门进入着火房间由排烟系统排出。6.3 中庭

该中庭建筑面积为11111 m2，高约33.9米，总体积约38717 m3。根据有关消防规范规定，应进行机械排烟，排烟量按4次/h换气计算，即：154868 m3/h。排烟采用板式排烟口，平时关闭，排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。排烟风机设置在屋顶，风机选用二台GYF-14I排烟风机，风量为87087m3/h，风压为481Pa，电功率为22Kw，并在风机入口总管上安装280℃自动关闭的防火阀。

中庭排烟补风采用门窗自然补风。6.4 内走道、变配电室及职工餐厅

按有关规定，各层内走道、变配电室及职工餐厅均应设置机械排烟设施。由于走道较长，分为西北﹑东北﹑东南﹑西南四个防分区，每个防烟分区设置一个排烟系统。|

西北及东北排烟系统：地下一层至八层内走道排烟。每层排烟量为5985 m3/h。风机选用一台PDZF-140b排烟风机，风量为14000m3/h，风压为730Pa，电功率为5.5Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与排烟风机的启动装置联锁。

西南排烟系统：地下二层变配电室﹑地下一层至八层内走道排烟。变配电室建筑面积为280m2，排烟量为16800 m3/h，内走道每层排烟量为5985m3/h。风机选用一台PDZF-350b-S双速排烟风机，风量为35000/23000m3/h，风压为980/420Pa，电功率为17/5.5Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。每层设置为常闭多叶型风口，发生火灾只开启着火层的风口，风口设手动和自动开启装置并与排烟风机的启动装置联锁。

东南排烟系统：地下一层餐厅﹑地下一层至八层内走道排烟。地下一层餐厅建筑面积为780m2，分为两个防烟分区（420m2，360m2）排烟量为50400 m3/h，内走道每层排烟量为5985 m3/h。风机选用一台PDZF-540排烟风机箱，风量为54000m3/h，风压为810Pa，电功率为22Kw，并在风机入口总管上安装常闭的280℃能自动关闭的防火阀。排烟风机设置在屋顶。

餐厅水平排烟支管与垂直竖井交接处的水平管段上均设置温度达280℃即关闭的排烟防火阀，餐厅排烟口采用常闭板式排烟口。走道每层设置为常闭多叶型风口。发生火灾只开启着火层的风口，排烟口设有手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。6.5 排烟系统风管、风口、风阀全部采用不燃材料制作。所有排烟风管均采用非燃材料保温隔热。7 消声、减振新风机房、风机房、制冷站、锅炉房及泵房由建筑专业做消声处理，机房门采用防火隔声门。所有新风机组进出口均设消声器，以满足工作场所的噪声标准要求。新风机组、制冷机组、风机及水泵等旋转设备均设置减震器，进出口管均采用柔性连接，以减小振动及固体传声。8 主要设计技术经济指标

1．总建筑面积：39420m2（其中预留5492m2）；

2．空调总面积：28600m2（其中预留5100m2）；

3．空调总冷负荷：3351kW/h；

4．空调冷指标：1117w/m2；

5．空调总热负荷：2595.5kW/h；

6．空调热指标：90.75 w/m2；

7．空调安装电容量：833.85kW/h；

8．空调耗能指标：29.16 w/m2；

9．暖通空调总投资（直接费）：1115.89万元；

其中：供热159.79万元

通风49.48万元

空调906.62万元

篇3：建筑中暖通专业审查要点

关键词：建筑节能,设计说明书,暖通施工图审查

建筑节能是全社会节能减排工作的重要组成部分,是建设事业又好又快发展的重要保障。为此,2005年中华人民共和国国务院发出了《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》(国发[2005]21号),该通知指出要落实《节能中长期专项规划》提出的十大重点节能工程,建筑节能是其中的一项。随后,中华人民共和国建设部、山西省人民政府和山西省建设厅出台了一系列的文件、实施意见和地方标准,针对建筑节能提出了执行标准和实施方案,晋政发[2005]22号文件中明确指出:民用建筑工程应当在设计、施工阶段严格执行强制性的节能标准。从2006年的统计结果看,2006年全国建筑设计阶段符合设计标准的项目为95.7%,施工阶段执行节能设计标准降为53.8%。我省执行节能标准情况与全国统计情况基本相当,但在大部分县级城市和部分地级城市砖混结构实施节能标准存在较大差距。避免形成新的不节能建筑,当务之急是推进建筑节能。

根据山西省建设厅颁发的《民用建筑施工图节能设计和审查要点》文件精神,山西省新建、扩建、改建的民用建筑节能设计文件必须经审查合格后,方可交付使用。

节能暖通设计文件的主要内容如下:

1)建筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全可靠。

2)是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范。

3)施工图是否达到了规定的深度要求。

4)是否损害公众利益。

施工图审查依据:

建设部《关于建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》;

《工程建设标准强制性条文》;

GB 50016-2006建筑设计防火规范(以下简称防火规范);

DBJ 04-216-2006民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)山西地区实施细则(第二阶段),以下简称“细则”;

DBJ 04-242-2006居住建筑节能设计标准;

DBJ 04-241-2006公共建筑节能设计标准;

GB 50019-2003采暖通风与空气调节设计规范;

JGJ 142-2004地面辐射供暖技术规程;

GB 50368-2005住宅建筑规范;

GB 50368-2005住宅设计规范;

GB 50045-95高层民用建筑设计防火规范(2005年版)。

以下对暖通专业的施工图审查中发现的一些节能问题做一分析。

例1,某新建住宅,6层砖混结构,底层架空,体积约8 000 m3,采暖系统采用了机械循环单管上供下回同程式热水供暖系统,热水水温为95℃/70℃,采暖入口处未设置热量表,散热器采用单面定向对流型散热器,散热器外表刷银粉漆两遍。未提供节能设计计算书。

分析:

第一,该采暖系统采用了上供下回式单管系统,为传统的供回水系统模式,不能进行分户计量,不利于节能。细则第5.2.2指出:新建住宅热水集中采暖系统,应设置分户热量分摊的计量装置和室温控制装置,并在建筑物热力入口处装置热量总表。该设计违反了细则中的强制性条文。

第二,散热器表面黑度将直接影响散热器的辐射散热量,对于柱型、翼型、板型和扁管型散热器,将传统的银粉漆改为任何颜色的非金属涂料后,可使其标准散热量比涂银粉漆时提高10%以上。因此,GB 50189-2005公共建筑节能设计标准第5.2.4条规定:散热器宜明装,散热器的外表面应刷非金属材料。该设计显然违反了此条的规定。

第三,该设计未提供节能设计计算书,说明设计单位提供的设计文件不全面。因为在设计热水供暖系统时,为使系统中各管段的水流量符合设计要求,以保证流进各散热器的水流量符合需要,就要进行管路的水力计算,“细则”也明确规定:设计中应对采暖供热系统进行水力计算,确保各环路水量符合设计要求。在室外各环路及建筑物入口处采暖回水管(或供水管)路上安装水力平衡元件,并进行水力平衡调试。对同一热源有不同类型用户的系统应考虑分不同时间供热的可能性。因此,设计单位必须提供节能设计计算书。

例2,吕梁某7层综合楼,供热系统采用了机械循环低温热水地板辐射采暖供暖系统,加热管使用了无规共聚聚乙烯(PP-R)管,管材之间的连接采用热熔连接,管材的壁厚未标注也没有说明,管道的保温材料采用了聚氨酯泡沫橡塑,厚度大于40 mm。

分析:

第一,设计文件中不能笼统地讲热熔连接。无规共聚聚乙烯(PP-R)管可以采用热熔连接,但只允许在与散热器支管连接处采用同质的管件进行热熔连接,其他埋地部分不应有接头。塑料管与散热器支管的连接方式要按照标准图来选。

第二,选用管材时应标明管材的壁厚。GB 50019-2003第4.4.11条规定:地板辐射采暖加热管的材质和壁厚的选择,应根据工程的耐久年限、管材的性能、管材的累计使用时间以及系统的运行水温、工作压力等条件确定。因此要对选用管材的壁厚加以明确的标注,壁厚达不到要求,则不能选用。设计文件中应加以说明。

第三,保温层厚度不能笼统地按照大于40 mm来设计,保温层的厚度不但与管径的大小有关,而且与保温材料的性质有关,如果笼统地考虑保温层的厚度,那么既达不到节能的要求,又浪费了材料。应按照DBJ 04-216-2006细则中的第4.2.7条的要求来确定,在4.2.7条中规定了离心玻璃棉和柔性泡沫橡塑的经济绝热层厚度,没有对聚氨酯泡沫橡塑做规定,但另外说明:当采用其他绝热材料时,应根据实际导热系数进行修正计算。下面是实际材料的最小保温厚度的计算公式:

δmin′=λm′δmin/λm。

其中,δmin′为实际材料的最小保温厚度,m;λm′为实际材料的导热系数,W/(m·K);δmin为从DBJ 04-216-2006的表4.2.7中查的经济绝热层最小保温厚度,m;λm为经济绝热层的导热系数,W/(m·K)。

设计计算书中要对保温层的最小厚度根据不同的使用管径和使用材料给出具体的计算过程和计算结果。因此设计文件不完整,设计深度不满足要求。

通过上述两例分析可以看出,建筑节能在暖通施工图中确实存在很多问题,笔者建议,设计单位应对建筑节能设计引起足够的重视,以便设计成果更加完善。

参考文献

篇4：浅析建筑暖通施工中的技术要点

【关键词】建筑暖通；暖通工程；施工技术；技术要点

0.前言

暖通工程是建筑中的基础性设施建设，是保证建筑能够正常使用的基础，所以暖通工程施工非常重要。建筑工程的快速发展以及暖通工程的不断创新，为暖通施工带来了一定的难度，在施工中会存在一些问题，影响到暖通工程的顺利开展。所以要加强暖通工程施工管理，提高施工技术，对施工中的技术要点进行分析，有利于进一步提高施工质量

1.暖通施工的意义及加强施工技术的必要性

暖通工程的质量直接关系到居住后的质量，与居民的日常生活息息相关。如果施工期间的安排不合理，设计不规范，在装修时会有很大的麻烦，容易留下质量隐患。暖通工程是建筑日常使用中的基础性设施，建筑内的采暖与通风是居住必然要考虑的要素，直接关系到居住的舒适性。如果采暖施工存在质量问题，就容易造成室内漏水，地板浸泡，温度不高等问题。如果通风不良，厨房的油烟以及卫生间的空气质量都会出现很大的问题，严重影响到居民的日常生活，所以要高度重视暖通工程的施工质量。随着城镇化进程的不断加快，暖通耗能越来越大，不仅加大了能源供应的压力，同时对环境的污染程度也有所上升。在节能降耗的时代背景下，暖通工程实行节能技术是发展的必然趋势，所以要学习先进的设计理念，提高施工质量，实现绿色环保施工，推进我国建筑业的可持续发展。

2.建筑暖通工程施工的技术要点

2.1通风工程施工技术要点

通风工程施工中，必须按照规范要求执行，并且做好现场的施工管理，都施工人员严格要求，加大监控力度。现场施工中，如果需要采用风管来组成通风系统，那么对于风管的材质必须严格要求，要具有抗压、抗拉以及抗腐蚀的性能，可以承受强力荷载。施工中，要保证管道的平直，遇到变形缝或者与其他设备连接时，要采用软连接的方式，此时要注意连接处的密封性和牢固性。在安装阀门的位置，要注意是否与设计图纸保持一致，并且要留出足够的空间。在需要吊杆和支架的位置，要注意材质的选择，严格按照设计标准执行。

2.2地暖工程施工技术要点

低温热水地板供热由于供暖效果好，并且经济环保，在我国的北方地区得到了广泛的应用。由于这种供暖技术应用时间较短，所以施工技术还有待进一步完善。為了保证地暖工程的施工质量，在施工中需要注意以下几个方面。第一，如果需要特殊保温，可以使用高热阻的挤塑板；第二，在对卫生间进行地暖施工时，一般将防水层设置在地热层之上，所以在防水层施工时要做好保护措施，防止破坏地热层。一旦防水层失效，污水就会流入地热层，影响到供暖效果；第三，为了减少热量向下和向外的扩散，在施工中，应该做好保温措施，在地热管的下面和外墙跟处铺垫隔热板；第四，为了降低盘管的热量膨胀对混凝土造成的损害，要在盘管密集处夹套波纹管，以此减轻混凝土裂缝的出现，同时还降低了加热管的氧化时间；第五，为了蓄热，要在加热管周围浇筑混凝土，由于要承受加热管带来的热量，所以对于混凝土的质量有较高的要求，一定要严格按照试验配比执行，控制各原料的比率；第六，如果是在冬季施工，在进行试压或者冲洗加热管后，要将加热管内的水排净，防止管内的水结冰冻胀加热管。

2.3建筑暖通的监理与材料使用技术要点

监理人员需加强自己的专业素养，在现场监控时才能及时的发现隐患。由于监理工作的特殊性，其工作质量直接影响了施工现场的安全。同时，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收，严格执行见证取样制度，按照国家规范及当地质量监督部门的要求复检。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。

3.提高暖通工程施工质量的控制措施

3.1完善施工的专业协调

暖通作业工程施工图纸中，虽然有施工操作或者施工应用材料的详细标注，但并不能够对暖通施工操作中的所有工序和材料进行详尽标注，因此就会给施工进行带来一定的不便。这就需要各专业技术工种能够相互交流协调，将设备图纸要求、安装设备及构件说明书、以及土建作业图纸等进行详细对比，发现问题及时沟通解决，顺利的完成暖通施工作业，并保证暖通施工作业的效果。

3.2加强施工技术管理

暖通工程作业的施工工序是保证施工过程中对建筑原材料、相应零部件、各分项与分部工程具体化的施工活动的次序。施工中务必要结合已经复审后的暖通电气设计图纸以及相应技术文件，按照国家现行的工程项目相关施工设计规范、验收规范去开展。在施工过程中，如果发现图纸与现实施工中出现的问题存在结构、技术等方面上的矛盾时，及时联系设计院沟通解决，未经批准，不得擅自变更图纸设计。严格执行工程建筑现行的“三检”制度，并在关键工序、关键部位设立监理旁站等。

3.3加强施工材料的质量控制

在进行暖通工程施工材料的准备中，应根据暖通工程的施工进度分批编写采购计划，采购的材料应与施工设计图纸以及相关国家标准相符。在进行民用建筑的暖通工程施工中还应注意对镀锌板、阀门等施工材料的使用情况进行检查控制。暖通工程施工设备阀门对于暖通工程施工有着重要的影响，因此在进行暖通工程施工过程中注意对暖通阀门的强度以及严密性进行检验，检验合格后才能进行使用。暖通工程制作风管的镀锌钢板在暖通工程施工应用中一定要保证镀锌钢板表面平整，无压伤、裂纹、锈蚀、水印等缺陷，并且厚度应均匀，以避免对于暖通工程的施工质量产生影响。

3.4确保图纸审核成果

图纸会审是暖通专业技术工程施工前的重点工作。施工人员在接收到图纸后，要领会掌握图纸内容，还应结合暖通工程相关规程标准及要求去检查图纸是否存在漏项、矛盾问题、或者不明之处。同时，对于图纸审核而言，相关专业工程技术人员间的密切配合与技术协调也特别重要，尤其是暖通工程技术人员与土建工程专业施工人员等密切交流，目的是保证图纸意图在审核时能够全面了解与领会，及时解决不同专业间的冲突不协调问题。

4.结束语

暖通工程是建筑工程的基础性设施，其施工质量与居民的日常生活息息相关，如果暖通工程出现质量问题，将会严重影响到居民的正常生活。为提高暖通工程的施工质量，要加强施工管理，提高施工技术水平，加强对施工人员的管理，加大监管力度，制定完善的质量管理制度。提高暖通工程的施工质量，为居民创造良好的生活环境，是建筑工程所追求的目标，对于建筑工程的发展具有重要意义。■

【参考文献】

[1]唐巧玲.暖通专业与其它专业的配合设计分析[J].科学教研，2008.

[2]高永强.暖通工程施工质量管理与控制[J].科技创新与应用，2012.

篇5：建筑施工合同审查审核要点

2013-10-12 19:31:33| 分类： 法学话题 |举报|字号 订阅

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施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。

施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。此外，合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好，避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害。

在此，我仅以房地产开发公司的角度，在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考，使我们有所启示。

一、措施费方面

1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。

2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。

3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。

4、明确由于为避免不可抗力所采取的预防措施的提前发生费用的计取。

5、明确甲方分包项目的成品保护措施及费用计取方式。

二、配合费方面

1、合同条款应规定总包方不得再收取甲方分包项目分包方的不合理费用及违约责任。原因为施工中由业主方分包的项目，通常都是甲方在招标完后确定的，并给予总包方一定的总包管理配合费。但是在总包管理中若总包方恶意再收取分包方费用时，由于分包方的合同价款为竞争价，因此会造成分包方偷工减料，降低质量。

2、合同条款必须明确总包配合管理费的内容。应在招投标时施工单位列明项目及费用。

3、关于电梯等大型项目的配合费的计算问题和所包含的服务内容，以及对外政府部门上缴的保险、招标交易费等的问题的由谁承担的问题。

三、材料调差方面

1、明确信息价的最终调差依据。是以投标时季度信息价为结算依据还是以施工过程中加权季度信息价为结算依据。以及由于双方原因造成工期拖延时该调差部分的处理方式。

2、应明确材料认价的界限，避免定额低的项目乙方也要求认价，尽量避免认价的材料发生，最好是把信息价与市场价的差额体现在让利上。

四、变更签证方面

1、合同条款应规定现场签证、洽商等文件的具体人员签字并盖章有效，明确应由经办人、主管、项目负责人共同签字后才能生效。这样规范后有利于管理，有利于结算。避免因甲方个别人员给公司造成的损失。

2、合同条款必须明确土方、商砼运距应有签证，无签证视同未发生，且必须在事前经甲方确认，事后的责任由施工方承担。

3、明确签证零星用工的计算方法，变更、拆除工程等应按规定执行定额。避免乙方因定额价格低而出现双方的分歧，并规定违约责任。

4、明确签证变更的项目为合同的工程内容的一部分，乙方不得拒绝工程内容中的变更签证项目。

5、应规定发生增加工程变更签证时承包人高估冒算的责任。

五、工期方面

1、明确总包单位对总工期负全责，因甲方分包项目延误工期的处理方法。

2、明确合同工期严格规定最终项目工期为整体工期，不分单体、单专业工期。工期拖延违约责任以最后一个单位单项工程完开始计取。

3、因签证变更或甲方原因引起的工期拖延必须是关键工期上的延误，必须经监理甲方认可的书面签证方可作为索赔依据。

4、因工期延误外的索赔（如材料涨价等）的处理方式，应由责任方承担。

5、明确变更、签证引起工期的延误对对方造成的损失的费用计取问题。

六、质保金方面

1、明确质保金返还的年限，质保金的结算方式。质保金在质保期满无息返还，质保期间发生的甲方维修费用的规定。

2、质保期均从最后一项单位单项工程工期竣工合格日开始计算。

3、大型设备的各配件质保期的规定。

4、质量保证期中的维修项目的再次的保修期限和保修金的问题。

七、不可抗力方面

1、关于现场一周连续停电不超过及超过8小时的停电问题所涉及的费用及损失计取方式。

2、应明确不可抗力发生后施工方应积极采取措施进行把损失降到最低的责任。

3、因甲方的原因（图纸等）尽量在合同谈判时以让利的方式予以不计。

4、不可抗力的范围界限，比如火灾等人为因素的是否属于不可抗力。

5、为了避免此类风险，须明确工程一切险所涉及的范围及双方关于此费用的计取。若不计取发生的损失由甲方承担，若甲方给予计取后乙方未上险损失由乙方承担。此类问题都应在合同中加以明确。

八、其他方面

1、必须表明给物业公司移交的有关事宜，比如最好明确施工单位必须配合甲方顺利移交给物业公司的义务。

2、对外备案合同可以签订价格相对低的平米包干固定价形式，避免阴阳合同引起的纠纷后处于被动。

3、注意优先受偿权的问题及仲裁机构的确定，尽量规定到公司熟悉的所在地处理。

4、违约费用的利息问题计取方法。

5、规定上报预算的偏差大的问题的处理方式。必须能达到工程量计算与预算一一对应的程度。

6、应明确结算审核由甲方出具的还是审核机构出具的为准。

7、合同终止时承包人的索赔仅限于直接损失，由于间接损失无法估量，可大可小，所以尽量避免此类间接索赔的发生。在合同中最好明确不计取此类间接费用。

总之，对合同条款的不断深入了解，提高合同条款的精度

建筑工程施工合同审核审查要点

（主要针对99版、相对重点）

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格

（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。

（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：

（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；

（二）没 有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；

（四）承包人非法转包建设工程的；

（五）承包人违法分包建设工程的。

因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

2、注意工程承包范围的审查

整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；

包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。

3、注意标明开工日期的成立标志

项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。

一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。

实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）；

施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。

4、注意审查组成合同文件的顺序

首先需标注：在前者优先；

其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。

5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置

对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。

一、明确工程师授权范围；

二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。

6、注意审查对安全文明施工的约定

一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。

7、注意审查对于工期顺延的约定

一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；

二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。）

8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序

（1）程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前

小时，以书面形式通知监理工程师和发包人代表。防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。

（2）通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。

9、注意审查合同价款的确定方式

一般有三种方式：

（1）采用固定价格合同，注意约定合同价款中包括的风险范围，如：

“钢材价格的市场变化（8%）”

注意风险费用的计算方法：

（如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。）

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项

元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。

（3）采用成本加酬金合同。采用不多

10、注意审查工程进度款支付方式

（1）方式：节点形象进度，按比例；工程量，按比例。

（2）按照节点付款的约定，承发包双方会根据合同特点加以约定。律师审查的是综合工程进度和款项支付的配套，前期垫资比例垫资压力、工程过程中的资金投入的持续和科学等。

11、注意审查关于工程变更的约定

未经过规划的批准、设计的批准的规划设计变更；承包方原则不作变更；但实务上需做变更。

确认流程：由于工程变更使得工程量或工作内容增减的，变更发生后

日内，承包人须向工程师提交书面报告，工程师审批通过书面报告后报发包人核准，书面报告经发包人确认并加盖公章后,方可作为调整合同价款的有效签证,在工程结算时支付。承包人逾期不报，视为不涉及工程造价增加。设计变更必须提供由发包人发出的或发包人委托设计单位经发包人审批后发出的工程变更通知书，否则不视为设计变更。施工期间变更调整单项

元以内不予计取，元以上单项的变更于竣工决算时调整。

12、注意审查关于竣工验收和结算的约定

此阶段的程序设置：

（1）验收过程；（四主体加质检站）

（2）工程交付；

（3）资料交付；（视为条款、移交资料明细）

（4）竣工结算。（时间、视为条款）

重点是关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。注意作为承包方不要忘记增加：结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料。

13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点

（1）对于履约保证金（或保函）的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定；

（2）对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。

（3）对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。

违约金：可与延期通比例的约定。

（4）对于优先受偿权的约定；

（5）对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。（留置权）

（6）对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。

（7）对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。

（8）对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。

（9）关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。（10）对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。

14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查

签字盖章时、履约保证金交纳时（附生效条件）等；合同签订地、项目所在地。

15、关于争议解决途径、地点的约定审查

诉讼和仲裁的选择；

工程所在地、合同签订地、原告所在地、承包方或发包方所在地、第三方。

16、其他注意点：

质量约定：合格、市优、省优、国优。

材料：甲供、乙供；与约定品牌不符合的认定与罚则。

保险：工程一切险；甲乙双方的人身险。

农民工工资支付的承诺。

关于公章使用和款项支付。

（1）项目部公章：设定权限；

（2）款项：转账、一个帐户。

专业工程分包合同审核审查要点

（桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等）

1、注意审查分包人资质

2、注意审查分包人的责任范围

分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系

明确在分包条件下：

（1）发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。发包人负有支付分包工程价款义务和取得分包工程的权利；分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。

（2）承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利；分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。

（3）发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。发包人负有支付总包管理费的义务，承包人负有以有经验的承包人身份积极配合发包人管理分包工程的义务。

4、分包工程的工程量确认

经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。

5、审查对于工程量变更的约定

工程变更

（1）分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更： ① 发包人作出的变更指令。

② 工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。

（2）分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告，发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认，分包人根据确认结果调整合同价款。

（3）分包人在双方确定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。发包人、工程师无正当理由逾期未予确认或未提出修改意见的，视为该变更报告内容已被确认。

6、注意审查竣工验收的专业技术要求

（1）发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的时间内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款确定方式和调整内容，完成工程竣工决算报告，向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。承包人收到竣工决算报告和决算资料后，应专用条款约定的时间内完成初步审核，将初审意见提交发包人或工程师。发包人或工程师收到分包人的竣工决算报告、决算资料以及承包人的初审意见后，应在专用条款约定的时间内进行确认。

（2）分包人未在专用条款约定的时间内提交分包工程决算的，发包人要求移交分包工程，分包人应当移交。发包人或工程师未在专用条款约定的时间内完成工程决算的审核确认，从期限届满的第二天起计算利息。发包人或工程师超过约定期限达三个月仍未完成审核确认的，该期限届满，视为分包工程决算已被确认。

（3）经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进行工程结算、支付工程结算价款的依据。

（4）结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中约定。

（5）分包工程竣工验收后，分包人应继续负责分包工程的保护和维修，承担相关费用，配合承包人做好总包工程的竣工验收工作。分包人应根据承包人的指令移交分包工程。

7、注意审查合同价款与支付的内容确定方式：

（1）单价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书约定的合同价款为单价固定、工程量暂估的价款。分包人报价书中所列单价为综合单价，已含税金、利润和政府规费，该单价为不变价，任何条件下均不予调整。工程量根据通用条款第22条规定的程序进行确认。

分包工程最终价款＝分包人所报单价×经确认的工程量

（2）总价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书确定的合同价款是分包人完成分包范围内工程并承担保修责任的全部价款，除非发生通用条款第22条规定的工程变更，否则该合同价款即为双方最终结算价款，不予调整。

分包工程最终价款＝协议书确定的合同价款＋工程变更追加价款

（3）按实结算合同最终结算价款确定方式：本合同协议书约定的合同价款是依据分包人的工程预算而暂定的工程价款。工程竣工验收后，双方按

定额和

费用定额以及工程所在地造价管理部门公布的材料人工机械台班等信息价和双方计量确认的实际工程量进行按实决算。

分包工程最终价款＝工程决算价款

（4）他确定工程最终价款的方式。

8、注意审查分包人违约责任的设置

（1）分包人转包或再分包本工程的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付分包工程合同价款10％的违约金。

（2）因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列规定处理：

① 分包工程的延期未造成总包工程延期竣工的，分包人应向发包人承担工期违约责任，支付延期竣工违约金，违约金标准为每天

元。

② 因分包工程延期竣工导致总包工程延期竣工的，分包人还应向承包人支付延期违约金，违约金标准为每天

元。

（3）分包工程质量未达到本合同约定的质量目标，分包人应向发包人承担违约责任，违约金为，同时因分包工程质量达不到约定标准造成总包工程达不到总包合同约定标准的，分包人还应向承包人支付分包工程合同价款

％的违约金。

篇6：建筑中暖通专业审查要点

（一）大纲要求

1.考试大纲

考试大纲对建筑技术设计（作图）的要求：“检验应试者在建筑技术方面的实践能力，对试题能作出符合要求的答案，包括……、机电设备及管道系统、……等，并符合法规规范。”

2.各专业系统包括内容

建筑设备（其中电气部分见另外章节）有以下几个系统：

（1）空调系统

包括空调机（空气处理机）、风机盘管、空调供水管、空调回水管、空调凝水管、空调送风管、空调回风管、防火阀、空调送风口、空调回风口、等。

（2）通风系统

包括通风送风管、通风回风管、防火阀、通风送风口、通风回风口等。

（3）防排烟系统

包括防烟加压送风机、防烟加压送风口、防烟加压送风竖井等；排烟风机、排烟口、排烟竖井等。

（4）给排水系统

包括给水管、给水管附件、阀门等；排水管、排水管附件、地漏、检查口、三通、存水弯等。

（5）消火栓系统

包括消火栓、消防给水管、消防给水管环管等。

（6）自动喷水灭火系统

包括水流指示器、喷头、喷淋给水管等。

（二）试题题型

1.试题涉及专业内容

机电设备试题包括给排水、暖通空调、电气三个专业，一般考题涉及到三个专业的综合内容（比如、、）或只涉及到三个专业的消防内容(比如)，偶有考题只涉及到三个专业中的其中两个专业综合内容(比如、)。

2.试题作业内容

建筑技术设计（作图）中的建筑设备试题包括两部分内容，第一部风为作图，第二部分为涂黑选择题（选择题是根据作图题布置要求，提出的一部分考核内容）和涂黑答题卡。

大多数试题着重于设计实践和理论知识，可以在规范、手册、教材、学习班学到，也有试题的部分内容接近于施工实践，比如20试题，考核点为卫生器具冷、热水管的角阀数量、位置；卫生器具排水管的存水弯数量、位置；污水、废水排水管连接卫生器具和地漏的三通数量、位置；污水、废水排水立管检查口的数量、位置、高度等。

3.试题格式

（1）作图部分

1)试题任务书

任务书一般包括四个标题：机电设备试题为任务概述、任务书要求、布置要求、图例（建筑剖面、建筑构造、建筑结构试题的四个标题与机电设备试题词名不同，但词意相同）。

任务概述：对建筑物性质、高度、用途、要求作图涉及的专业等作简单介绍。

任务书要求：明确各专业作图的范围、前提条件、参数等。

布置要求：明确各专业作图的内容、深度等。

图例：明确各专业作图涉及到的图例。

2) 试题附图

一般给定一份平面图，有必要时附有剖面图，作图时在平、剖面图上直接布置建筑设备和管道系统。

（2）选择题部分

1) 涂黑选择题

完成作图后，必须涂黑选择题。选择题均为作图题布置要求中的一部分考核内容，根据作图的结果在备选项中找出对应选项，将该选项的字母（a、b、c、d）用2 b铅笔涂黑。涂黑选项要与作图结果一致。每题的四个备选相中只有一个正确答案，正确答案就是该内容作图的一部分正确结果。

2) 涂黑答题卡

涂黑选择题后，必须涂黑答题卡。按题号在答题卡上将该题所选选项对应的字母用2 b铅笔涂黑，以便机读判分。

（三）评分标准

1.评分程序

建筑技术设计（作图）的评分，第一步先机读答题卡，如果未超过一定的分数，不再用人工对作图判分，视为未通过；只有超过一定的分数，才取得对作图人工判分的资格。

2.评分标准

评分按布置要求中提到的逐项进行，每一项就是一个考核点，考核点就是选择题题意。所以评分围绕选择题为核心进行。

选择题正确只代表基本内容正确，并不代表作图完全正确。因为选择题只能考核作图题布置要求中某内容的一部分考核内容，比如布置要求中要求布置防烟加压送风竖井和风口，选择题只能考核布置几个竖井或几个风口或竖井面积或给何部位送风等，判作图正确要以上几方面甚至图例、送风箭头等都是对的才算正确；再比如布置要求中要求布置自动喷水灭火喷头，选择题只能考核布置几个喷头或在何处布置或喷头间距等，判作图正确要以上几方面甚至图例等都是对的才算正确。

建筑技术设计（作图）这一科，建筑剖面、建筑构造各5道题，建筑结构、机电设备各10道题，机电设备中建筑设备部分一般7道题。